CAPITULO XXIV

DE LAS INFORMACIONES DE DOMINIO Y SU REGISTRO

ARTICULO 162.
El que haya posedo bienes inmuebles por el tiempo y con las condiciones
exigidas para usucapirlos y no tenga ttulo de propiedad, o tenindolo lo hubiere
extraviado, o no sea inscribible por defectuoso, si no est en el caso de deducir la
accin que al efecto le concede el Cdigo Civil, podr demostrar ante el Juez
competente que ha tenido esa posesin, rindiendo la informacin ad-perpetuam
respectiva en los trminos que establece el Cdigo de Procedimientos Civiles y
cumpliendo los siguientes requisitos:
I.- El promovente acompaar:
a).- Plano autorizado por Ingeniero Titulado que seale la superficie del
inmueble, dimensiones y colindancias, nombres de los colindantes y todos los datos
que faciliten su localizacin y ubicacin;
b).- Informe del Registro Pblico, sobre los datos que existen relativos al
inmueble y predios colindantes;
c).- Certificado de la Direccin de Catastro del Estado, que especifique
los antecedentes que tuviere del inmueble;
d).- Certificado de la Oficina Fiscal del Estado de la jurisdiccin
correspondiente, de que el promovente ha tenido manifestado el inmueble respectivo,
cuando menos cinco aos anteriores a la fecha de su promocin, y que ha estado
pagando el impuesto predial durante dicho perodo;
e).- Certificado de la Presidencia Municipal del lugar de ubicacin del
inmueble, relativo a cualquier dato que tenga sobre la posesin por parte del
promovente;
f).- Copia de la promocin para el Ministerio Pblico, y para cada uno de los
colindantes;
g).- Certificacin de la Direccin de Patrimonio del Estado, de que el
inmueble de que se trata no se encuentra dentro del patrimonio del Gobierno del
Estado. La certificacin negativa no surtir efectos si con posterioridad se demuestra
que el inmueble en cuestin s es propiedad pblica estatal;
II.- La informacin ad-perpetuam se recibir con citacin del Ministerio Pblico y
de los colindantes, a quienes se notificar personalmente el auto que admita la
promocin y se les correr traslado con copia de sta;
III.- Preferentemente se requerir el testimonio de los colindantes. Si
esto no fuere posible, en igual nmero de los colindantes que faltaren se recibir el
testimonio de persona o personas vecinas del predio objeto de la informacin,
debiendo comprobar que su residencia en el lugar data de cinco aos anteriores a la
promocin;
IV.- No se recibir la informacin ad-perpetuam si no se presenta el
certificado a que se refiere la fraccin I inciso d) que antecede; y
V.- No se recibir la informacin ad-perpetuam sin que previamente se haya
publicado la solicitud relativa en el Peridico Oficial del Estado y en otro de mayor
circulacin del lugar donde estn ubicados los bienes materia de la informacin, por
tres veces consecutivas, de siete en siete das. Adems, en igual forma, se dar
publicidad en avisos que se fijarn en los lugares ms visibles de las oficinas pblicas
de la cabecera del municipio y del centro de poblacin correspondiente al de la
jurisdiccin del inmueble.

ARTICULO 163.
Comprobada debidamente la posesin, el Juez declarar que el poseedor se ha
convertido en propietario en virtud de la usucapin, y tal declaracin se tendr como
ttulo de propiedad y ser inscrita en el Registro Pblico.

ARTICULO 164.
Si el Cdigo de Procedimientos Civiles establece requisitos ms gravosos que
los sealados en esta ley, tambin se deber dar cumplimiento a lo dispuesto en el
citado Cdigo.

CAPITULO XXV
DE LA POSESION Y SU INSCRIPCION EN EL REGISTRO PUBLICO

ARTICULO 165.
1.- El que est poseyendo bienes inmuebles, sin que haya transcurrido el
tiempo de la usucapin, podr registrar dicha posesin previa resolucin judicial.
2.- Para ese efecto, el poseedor promover informacin en los trminos, en
cuyo caso el certificado que exige el inciso d) fraccin I, del artculo 162 de esta ley,
deber slo acreditar el tiempo en que el interesado lo ha tenido manifestado y
pagando el impuesto predial. El efecto del registro ser tener la posesin inscrita
como apta para producir la usucapin al transcurrir el plazo de cinco aos contados
desde la misma inscripcin.

ARTICULO 166.
Transcurrido el trmino fijado en el prrafo 2 del artculo que antecede, sin que
en el Registro Pblico aparezca algn asiento que contradiga la posesin ya inscrita,
el poseedor comprobar este hecho mediante la exhibicin del certificado en
propietario en virtud de la usucapin y ordenar que se haga en el Registro la
inscripcin de dominio correspondiente.

ARTICULO 167.
Cualquiera que se crea con derecho a los bienes que sean objeto de una
informacin de dominio o de posesin, podr alegarlo ante la autoridad judicial
competente. Su oposicin suspender el curso de la informacin; si sta estuviere
concluida y aprobada, el Juez lo pondr en conocimiento del Registrador, para que
suspenda la inscripcin. Si ya estuviese hecha, el opositor deber promover el juicio
respectivo.

ARTICULO 168.
1.- Para que se suspenda la tramitacin de la informacin o de la inscripcin, el
opositor deber otorgar fianza para responder de los daos y perjuicios que se
originen, si su oposicin se declara infundada.
2.- Si el opositor deja transcurrir noventa das sin promover, a partir del
siguiente al cual surti efecto la notificacin del auto que orden la suspensin de la
jurisdiccin voluntaria, quedar sin efecto la oposicin y se continuar tramitando la
informacin.

ARTICULO 169.
No podrn inscribirse mediante informacin posesoria, las servidumbres
continuas no aparentes, ni las discontinuas, sean o no aparentes, ni tampoco el
derecho hipotecario.