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Ao 2011 Ao 2012
Por actividades econmicas se observa con respecto al ao 2011 variaciones
importantes. Las nicas actividades econmicas que crecieron con respecto al este ao
fueron: electricidad, gas de ciudad y agua que paso del 2,9% en el 2011 al 3.5% en el
2012; servicios sociales, comunales y personales que paso del 2,9% al 4,9% y
agropecuario, silvicultura, caza y pesca con una leve variacin pasando de 2,4% al 2,6%.
Las actividades econmicas con decrecimientos fuertes entre 2011 y 2012 fueron:
Explotacin de minas y canteras pasando del 14,4% al 5,9% y construccin que pas del
10,0% al 3,6% (Vase Figura 3-2: Comparativo PIB por actividades econmicas entre
los aos 2011 y 2012).
Figura 3-25: Comparativo PIB Por Actividades Econmicas Entre Los Aos 2011 y
2012
Nota: Elaboracin propia con base en DANE Cuentas Nacionales
67 La RSE Como Estrategia De Gestin En Pranha S.A.
A pesar de un contexto internacional lleno de incertidumbre y de crisis financieras a la
orden del da, Colombia se encuentra posicionado como un pas estable, con una
dinmica macroeconmica que le permite mejores expectativas de crecimiento por
encima del promedio esperado para la regin que le garantizan un camino sostenible de
largo plazo
46
.
El PIB nacional ha tenido un buen comportamiento durante los ltimos aos, aunque
durante los aos 2008 y 2009, la economa sufri los impactos de la crisis obteniendo
variaciones a un ritmo mucho menor de 3,5% y 1,7% respectivamente, pero se ha venido
recuperando debido a las medidas que ha tomado el gobierno para contrarrestar los
efectos de la recesin que est afectando a los pases desarrollados.
El sector econmico de la construccin juega un papel muy importante en el dinamismo
de la economa nacional, y por esta razn el estudio de este sector es de gran
importancia para entender el contexto, esto debido a que la construccin potencializa el
crecimiento por su alto nivel de encadenamiento con otros sectores productivos actuando
como un factor multiplicador de produccin y empleo.
Para el ao 2012, el sector de la construccin tuvo apenas un crecimiento del 3,6%,
dndose una variacin negativa con respecto al ao 2011 del 6,4%, pasando del 10% al
3,6%; debido en parte a la cada de los lanzamientos (-13%), las ventas (-10%) y las
iniciaciones (-18%), explicable en buena parte por una desaceleracin en el consumo,
agotamiento de los estmulos a la demanda de vivienda durante la primera parte del ao
2012 y una reduccin de la actividad en la capital enmarcada por importantes
restricciones a la oferta.
47
Durante los ltimos aos el sector ha representado en promedio el 5,5% del PIB nacional
a precios constantes del ao 2005, basados en las cifras que CAMACOL (Cmara
Colombiana de la Construccin) recopila y actualiza constantemente. En la siguiente
figura se puede observar la representacin del PIB de la construccin en la economa
colombiana. (Vase Figura 3-3: Participacin porcentual de la construccin en el PIB).
46
Camacol. Informe econmico Nro. 42 diciembre de 2012
47
Camacol. Informe econmico Nro. 42 diciembre de 2012
Captulo 3 68
4,4%
4,5%
5,0%
5,2%
5,4%
5,6%
5,8%
5,9%
6,2%
6,6%
6,1% 6,1%
5,0%
0,0%
1,0%
2,0%
3,0%
4,0%
5,0%
6,0%
7,0%
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Figura 3-36: Participacin Porcentual De La Construccin En El PIB
Nota: Elaboracin propia con base en informe de cifras de la construccin
CAMACOL
Con la figura 3-3, se puede confirmar que cada vez ms el sector tiene ms relevancia
en la economa colombiana, claramente apoyado por las medidas que el Gobierno
implement durante la primera dcada del milenio, lo cual pronostica un papel ms
relevante de este sector en los aos futuros.
Como se muestra en la siguiente grafica el crecimiento del PIB de construccin es mucho
ms voltil que el crecimiento nacional, dejando evidencias de un sector mucho ms
sensible a los choques que se producen en el exterior. No obstante es interesante ver
que mientras estaba creciendo menos la economa el sector estaba dando seales de
crecimiento llegando a obtener crecimientos por encima del 8% durante los aos 2007,
2008 y 2009, por consiguiente era de esperarse que para el ao 2010 presentara una
cada dramtica llegando solo a tener un crecimiento del 1,8%.
Para el ao 2011 el sector se recupera llegando al 10% gracias a las medidas que el
gobierno nacional a finales del 2009 haba tomado respecto al subsidio a las tasas de
inters y a las obras de infraestructura proyectadas para el Pas; sin embargo para el ao
2012 tiene una cada prolongada hasta llegar al 3,6%. Esto origina que para el ao 2013
69 La RSE Como Estrategia De Gestin En Pranha S.A.
5,50%
12,80%
8,50%
11,40%
6,70%
12,10%
8,30%
8,70%
8,90%
1,80%
10,00%
3,60%
1,70%
2,50%
3,90%
5,30%
4,70%
6,70%
6,90%
3,50%
1,70%
4,00%
6,60%
4,00%
0,00%
2,00%
4,00%
6,00%
8,00%
10,00%
12,00%
14,00%
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Var% Anual PIB Construccin Var% Anual PIB Colombia
el Gobierno Nacional tome medidas anti cclicas, dando nuevamente cobertura a las
tasas de inters y promoviendo el programa de las 100.000 viviendas de tipo social
prioritario. (Vase Figura 3-4: Comparacin porcentual PIB construccin Vr. variacin
porcentual PIB Colombia).
Figura 3-47: Comparacin Porcentual PIB Construccin Vs. Variacin Porcentual
PIB Colombia
Nota: Elaboracin propia con datos de CAMACOL y DANE
Durante el ao 2012 CAMACOL
48
ha llamado la atencin sobre los desincentivos a la
construccin en la capital de la Republica, donde se han presentado temas que
obstaculizan la actividad, como porcentajes adicionales y obligatorios para construccin
de VIP, en la mayora de usos y tratamiento que alcanzan el 20 y 30% del rea til y una
percepcin de inseguridad jurdica e incertidumbre a la proteccin de los derechos
adquiridos por los constructores. Igualmente es importante tener en cuenta el
agotamiento del subsidio a la tasa de inters (FREC-I
49
) desde enero hasta julio de 2012,
48
Camara Colombiana de la Construccin
49
Fondo de Reserva para la estabilizacin de la cartera Hipotecaria, administrado por el Banco de
la Republica
Captulo 3 70
lo cual tuvo un impacto negativo en las ventas del segmento de vivienda que contaba con
cobertura.
Sin embargo el Gobierno Nacional a travs del Decreto 701 del 13 de abril de 2013, en
desarrollo de la poltica gubernamental de prosperidad democrtica, establece la
cobertura de tasas de inters a los deudores de crditos de vivienda nueva y leasing
habitacional que otorguen los establecimientos de crdito, respondiendo de esta manera
con una poltica contra cclica para facilitar la adquisicin de vivienda nueva, al mejorar la
capacidad financiera de los deudores o locatarios, como un impulso al sector de la
construccin, que es un gran generador de empleo no calificado y demandante masivo
de insumos de otros sectores de la economa.
El panorama para el sector de la construccin para los aos 2013 y siguientes, que
CAMACOL establece en su informe Nro. 42 de diciembre de 2012, aborda dos
escenarios de crecimiento sectorial, teniendo en cuenta los efectos esperados de los
estmulos a la demanda, la iniciacin de las 100.000 viviendas de inters prioritario con
subsidio pleno, tratados de libre comercio y el comportamiento del consumo privado y la
confianza del consumidor. Estos factores se clasifican de la siguiente forma (Vase
Tabla 3-2: Factores de incidencia en el sector de la construccin proyecciones ao
2013 y siguientes).
Para el ao 2013, a pesar de los efectos de la cada en el sector en el PIB pasando del
10% en el ao 2011 al 3,6% en el ao 2012, el panorama es muy positivo teniendo en
cuenta la iniciacin de las cien mil viviendas de inters prioritario, una mayor ejecucin de
los subsidios a la tasa de inters, estmulos al desarrollo urbano planteados en la ley
1537 y tratados de libre comercio que estimularn la construccin de los destinos no
residenciales.
En conclusin, el sector de la construccin tiene un gran peso dentro de la economa
colombiana, considerado como una locomotora que jalona el crecimiento econmico,
aportando en la generacin de empleo directo e indirecto y haciendo que otros sectores
tengan crecimientos importantes. Es un sector con caractersticas propias con
diferencias sustanciales con otros sectores como el industrial. Las especificidades del
sector de la construccin hacen que la estrategia de gestin se implemente teniendo en
71 La RSE Como Estrategia De Gestin En Pranha S.A.
cuenta aspectos como la alta rotacin de personal, etapas del proyecto, subcontratacin
de actividades, entre otras.
Tabla 3-210: Factores De Incidencia En El Sector De La Construccin
Proyecciones Ao 2013 Y Siguientes
DESDE LA DEMANDA
Factores Positivos Factores Negativos
Subsidio a la Tasa de Inters: Entro en vigencia
desde Julio de 2012. Se espera que finalizado el
2013 queden asignados la totalidad de los cupos
disponibles
Incidencia de los Precios del Suelo en el
Valor Final de la Vivienda: Si no avanzan
las medidas para mitigar la escasez de suelo
urbano, se esperara que el precio contine
creciendo limitando la poblacin potencial con
capacidad de adquirir una vivienda.
Bajas Tasas de Inters Hipotecario: Se espera
que las bajas tasas de inters sean trasmitidas
plenamente al canal de crdito hipotecario
durante 2013, estimulando la compra de vivienda.
Concentracin y Baja Ejecucin de los
Subsidios Familiares de Vivienda: Los
subsidios se encuentran concentrados en las
regiones con mayor actividad econmica del
pas lo cual deja por fuera del acceso a
buena parte de la poblacin residente en
zonas con escasa presencia de Cajas de
Compensacin Familiar.
Las Cien Mil Viviendas: El decreto 1537 de
2012 gener el marco legal para el desarrollo de
los proyectos de vivienda prioritaria planteados
por el gobierno nacional
DESDE LA OFERTA
Factores Positivos Factores Negativos
Las Cien Mil Viviendas: La oferta de vivienda de
inters prioritario incide en el PIB de
edificaciones, en la generacin de empleo que se
calcula en 300.000 nuevos puestos de trabajo.
Incertidumbre Respecto a la Situacin de
Bogot: Si contina la cada de los
indicadores en Bogot y su rea de
influencia, el producto agregado de
edificaciones puede verse sensiblemente
afectado.
Tratados de Libre Comercio: Los tratados
constituirn uno de los motores de la oferta de
edificaciones, particularmente de destinos no
residenciales, con el fin de cubrir los
requerimientos de infraestructura necesarios para
cubrir la demanda de los sectores industriales,
comerciales, hoteleros, entre otros.
Generacin de Suelo para VIS desde la Ley
1537: Se faculta a los alcaldes a modificar
excepcionalmente los planes de ordenamiento
territorial con el fin de incorporar suelos de
expansin, suelos suburbanos y suelos rurales
para el desarrollo de proyectos de vivienda.
Nota: Elaboracin propia con base en boletn econmico Nro. 42 de diciembre de
2012. CAMACOL.
Captulo 3 72
3.2. Organizacin Pranha S.A
Pranha S.A. naci en el ao de 1996 en la ciudad de Pereira, donde fue inicialmente
registrada como sociedad. Varios ingenieros de Manizales, reunidos a las afueras de la
ciudad y en una tarde calurosa, motivados por hacer sinergia, decidieron crear una
empresa que se dedicara a la construccin de edificaciones y a las obras civiles. Uno de
ellos propone el nombre de Prana, lo cual significa: Hace milenios los iluminados de
oriente sealaban que toda la fuerza y energa activas del universo obedecan a una
causa interior, un estado primario del que surga la vida, el movimiento y la actividad.
Esta fuerza potencial se denomina Prana en su estado originario. Antes del comienzo
del ciclo creador, Prana est latente en lo absoluto como espritu o idea de todas las
fuerzas. Toda fuerza se basa en Prana: la fuerza de gravedad, la atraccin, la repulsin,
la electricidad, la radioactividad, sin Prana no hay vida, porque Prana es el alma de toda
fuerza y energa. Est en el aire, pero no lo es en s mismo, est en el alimento, pero no
es tal, es la fuerza de la vitamina, tambin est en el agua, pero no se identifica con los
componentes qumicos de sta, todos estos son solamente portadores de Prana
50
. El
nombre es aceptado, pero se decide incluir entre las letras n y a, la letra h.
Entre los aos de 1997 y 1999, en medio de la difcil situacin que se presentaba para el
sector de la construccin no solo en Caldas sino en Colombia, se empieza la ejecucin
del primer proyecto de apartamentos en la ciudad de Manizales. Dicho proyecto
implementa por primera vez el sistema de losa de transicin y muros vaciados en
concreto con formaleta metlica, sistema constructivo que agiliza el proceso y abarata
los costos de construccin.
Gracias al xito de este primer proyecto, para el ao 2002 se inicia la construccin de un
edificio de apartamentos, en consorcio con uno de los socios de la empresa. Paralelo a
este proyecto, se dio la oportunidad de construir vivienda de inters social en la ciudad
de Pereira para la cual se constituy otro consorcio con otro socio de la empresa.
Estos primeros proyectos liderados por Pranha, permiti que en la ciudad otras empresas
constructoras implementaran el sistema constructivo de muros vaciados en concreto, con
muy buenos resultados, tanto que hasta la fecha se viene implementando este sistema
50
Publireportaje sobre Pranha en el Diario la Patria, el 19 de abril de ao 2004.
73 La RSE Como Estrategia De Gestin En Pranha S.A.
combinado con construccin liviana y losas aligeradas en estructura metlica. Fuera de
esto, Pranha empez a liderar dentro del gremio de la construccin de la ciudad de
Manizales, la implementacin de sistemas de gestin de la calidad, obteniendo su
certificado de calidad ISO 9001:2000 en el ao 2003, siendo una de las primeras
empresas constructora en ser certificadas en la regin. Para el ao 2005 y gracias a la
invitacin que le hiciera la Universidad EAFIT a cinco empresas constructoras de
Manizales, incluida Pranha, se implementa la metodologa Lean Construccin y Last
Planner, llevndose este proceso hasta el ao 2006. De las cinco empresas que
iniciaron, a la fecha solamente hay tres que siguieron con la implementacin y Pranha es
una de ellas. Esta metodologa ha permitido mejorar los rendimientos de obra y la
planificacin de los proyectos, de la mano con los contratistas y proveedores. Igualmente
Pranha ha hecho parte de los programas de financiacin de Naciones Unidas en
proyectos de productividad y competitividad.
A pesar de no seguir con la certificacin de calidad ISO 9001, la empresa ha venido
incorporando a su quehacer administrativo herramientas de gestin que le han permitido
ser reconocida en el sector como una empresa slida, innovadora y en constante
crecimiento.
Hoy por hoy Pranha S.A. es una organizacin empresarial que lidera proyectos de
construccin a travs de empresas filiales, las cuales ejecutan los proyectos como
empresas independientes y autnomas pero siguiendo las directrices trazadas por la
casa matriz en temas de calidad, lo contable, financiero y en la implementacin de los
procesos administrativos.
3.2.1. Filosofa Corporativa
Pranha es una Organizacin Empresarial que promueve proyectos inmobiliarios;
conformando un holding empresarial que busca el mejoramiento continuo de la calidad y
nivel de vida, no slo de los clientes, sino de sus colaboradores.
Para Pranha es muy importante el mejoramiento continuo de la calidad y nivel de vida.
De acuerdo con el Presidente de la empresa, La calidad de vida sustentada en el amor y
los valores y el nivel de vida en el dinero. La empresa promueve siempre unas
relaciones respetuosas y armoniosas entre sus colaboradores, accionistas, proveedores,
Captulo 3 74
contratistas y clientes. Se siente un buen ambiente laboral. El estilo de gestin dado por
la Presidencia Ejecutiva, permite desarrollar las actividades laborales con mucho
compromiso y dedicacin por parte de todos los colaboradores, y es algo que no solo se
ve en la casa matriz sino que tambin se siente en las empresas filiales. El trato con los
clientes y propietarios es de sumo respeto y consideracin, teniendo siempre presente
que la persona que compra una unidad de vivienda lo hace en la mayora de las veces
con los ahorros de toda su vida. Los clientes satisfechos son la mayor recompensa que
se obtiene.
Cada proyecto desde que inicia hasta que termina, se desarrolla con todo el entusiasmo
y cario. Se hace no solo pensando en el cliente sino en el entorno, en la comunidad,
son proyectos con estilo arquitectnico, con un sabor moderno, que imprimen un sello en
la zona, convirtiendo la zona en un sector de amplia valorizacin. Los proyectos son
diseados cuidadosamente, buscando que la inversin que han realizado los
adquirientes de unidades de propiedad particular, no solo signifique la solucin a sus
necesidades habitacionales, sino que tambin se consolide en un logro econmico que
fortalezca su nivel de vida. Todos los proyectos que la organizacin emprende buscan la
construccin de una sociedad, pues la intervencin en la infraestructura del sector, no
solo procura elevar el nivel de vida de los propietarios sino tambin su entorno social.
Por ello, el espacio privado se teje cuidadosamente con el espacio pblico; brindando
tambin un contacto directo con el paisaje urbano
51
.
3.2.2. Principios Corporativos
Los principales principios corporativos que sustentan la vida empresarial en Pranha S.A.
son:
Un concepto de Vida: La organizacin est conformada por un conjunto de empresas, a
travs de las cuales se gerencia cada uno de los proyectos, generando empleo y
liderazgo. Es una organizacin potenciada por gentes de amplia respetabilidad, que han
51
Extracto del Discurso del Presidente ejecutivo en el lanzamiento del Proyecto Torre Madero en
la ciudad de Manizales. Septiembre de 2012.
75 La RSE Como Estrategia De Gestin En Pranha S.A.
credo en el profesionalismo y la experiencia del grupo, por eso Pranha S.A. se goza la
vida construyendo un Concepto de Vida.
Responsabilidad con la ciudad y sus gentes: El acontecer diario de la organizacin
Pranha se inspira en la responsabilidad para con la ciudad y sus gentes; la mejora
continua del nivel y calidad de vida de los clientes y colaboradores, son el ingrediente
constante y la fuente de inspiracin. Eso hace diferente a Pranha, es su valor agregado.
Imagen y Respetabilidad: Pranha ha gestado su imagen y credibilidad, produciendo
soluciones arquitectnicas que optimizan el uso de espacios creados para vivir mejor. A
Pranha no le satisface lo simple, se goza en el oficio de concebir proyectos de ingeniera
con los cuales la ciudad se enorgullece y se proyecta hacia un futuro con visin y
modernidad a travs de la arquitectura.
Respeto por las personas: Incluye aceptar a los colaboradores tal y como son,
procurando siempre identificar sus potencialidades, valorar sus contribuciones y
retribuirlas con la mayor consideracin.
Trabajo en Equipo: El trabajo en equipo es fundamental en Pranha para el logro de sus
objetivos, sin l es imposible concebir proyectos de trascendencia.
Polivalencia: Los colaboradores de Pranha son personas que cuentan con un alto grado
de polivalencia, entendida esta como las diferentes capacidades que tiene una persona
de desarrollar diferentes actividades.
Participacin en la toma de decisiones: Se promueve la participacin en la toma de
decisiones. La realizacin de comits para analizar problemas y buscar soluciones
conjuntas es una herramienta que potencia la toma de decisiones y el trabajo en equipo.
Consideracin con los clientes: El cliente debe ser siempre tratado con respeto y
consideracin, procurando siempre en ofrecerle un concepto de vida, que sus
necesidades queden ms que atendidas, trascendiendo sus expectativas. Los clientes
deben ver en Pranha un medio para elevar su calidad y nivel de vida.
Captulo 3 76
Auxiliares Administrativos: En Pranha no existen secretarias. Existen auxiliares
administrativos que trascienden en sus actividades, son grupos de apoyo para la gestin
diaria de la organizacin.
Contratar lo Contratable: Es un principio fundamental para el desarrollo de proyectos
de construccin. Pranha y sus empresas filiales contratan lo que ms se pueda
aprovechando su experiencia en el control y seguimiento de los proyectos. Los
contratistas se convierten en piezas claves en el desarrollo de proyectos por cuanto
alivian el flujo de caja y liberan a la organizacin de una carga administrativa bastante
alta.
3.2.3. Estructura Empresarial y Operativa
El Modelo de negocios de Pranha se sustenta en las alianzas estratgicas, es decir, en la
unin de esfuerzos para sacar adelante un proyecto. Y lo hace con otros socios de la
empresa, con personas ajenas a la empresa y con empresas filiales. Gracias a este
modelo la organizacin diversifica sus actividades y el riesgo de sus inversiones.
La organizacin se asemeja en su actuacin a un holding empresarial, donde la casa
matriz lidera la formulacin de los proyectos y las empresas filiales los ejecutan. Son
muchas las formas de hacer negocios, lo importante es el empoderamiento y el gana-
gana. Es as como alrededor de la casa matriz hay empresas de responsabilidad Ltda.,
sociedades annimas, sociedades annimas simplificadas, uniones temporales y
consorcios.
La casa matriz se encuentra ubicada en la ciudad de Manizales, con una vicepresidencia
en la ciudad de Cali y una oficina en la ciudad de Pereira. En estas tres ciudades se
vienen adelantando proyectos de apartamentos y vivienda de inters social. A
continuacin se ilustra la estructura del grupo de empresas y su relacin con la casa
matriz (Vase Figura 3-5: Estructura empresarial de la organizacin Pranha S.A.)
.
77 La RSE Como Estrategia De Gestin En Pranha S.A.
Figura 3-58: Estructura Empresarial De La Organizacin Pranha S.A
La casa matriz establece los lineamientos generales a nivel contable, financiero, de
calidad y de procesos administrativos y verifica que sean implementados en todas las
empresas de la organizacin empresarial. Cada empresa filial asume estas directrices y
de manera peridica reporta a la casa matriz mediante informes consolidados, el estado
de dichos aspectos. La gerencia de las empresas filiales asume todas las funciones
tcnicas para el desarrollo de los proyectos.
La comercializacin de los proyectos que son ejecutados directamente por Pranha y por
sus empresas filiales es llevada a cabo por el departamento comercial que depende
directamente de la Casa Matriz. Este departamento tambin se encarga del manejo del
servicio postventa y todo lo referente a la garanta legal de los inmuebles.
Captulo 3 78
A travs de comits de obra semanales, la casa matriz de comn acuerdo con la
gerencia de las empresas aliadas verifica aspectos financieros, contables, tcnicos y
administrativos en la ejecucin de los proyectos. La casa matriz asume un rol de
interventora y tutora en todos los aspectos contables, financieros y administrativos de
las empresas filiales.
Cabe resaltar tambin, que en muchos casos, la gerencia de las empresas filiales, son
llevadas a cabo directamente por la presidencia de la casa matriz. En este caso las
empresas socias asumen su rol de interventoras en la parte contable, financiera y
administrativa. Cuando Pranha ejecuta proyectos de manera directa, se sirve del
acompaamiento e interventora de los socios de la empresa, a efectos de un mejor el
control financiero de todo el grupo.
La siguiente es la estructura operativa de la casa matriz, que refleja su funcin de
acompaamiento a las empresas filiales a travs de la direccin de calidad, la direccin
contable y la direccin comercial, todos ellos soportados en los auxiliares administrativos.
(Vase Figura 3-6: Estructura operativa de la Casa Matriz)
Figura 3-69: Estructura Operativa De La Casa Matriz
Nota: Elaboracin Propia
79 La RSE Como Estrategia De Gestin En Pranha S.A.
Por ser una empresa pequea, la asamblea de socios y la junta directiva est
conformada por las mismas personas. El revisor fiscal es una persona que
permanentemente presta su asesora y acompaamiento en las actividades diarias de la
casa matriz. El presidente ejecutivo es la persona que lidera la consecucin de negocios
y es quien establece las alianzas estratgicas. Por ser Pranha S.A. la empresa con
mayor participacin accionaria en las empresas filiales, el Presidente Ejecutivo hace
parte de todas las juntas directivas del grupo empresarial, esto ratifica el liderazgo de
Pranha y su connotacin de Casa Matriz.
La Direccin de calidad se encarga de establecer los procesos y procedimientos de tipo
administrativo y de calidad para toda la organizacin. Verifica que todos estos procesos
se implementen tanto en la casa matriz como en las empresas filiales. Desarrolla un
acompaamiento permanente como tutora de calidad, colaborando y asesorando a las
gerencias de las empresas en lo que se requiera a nivel administrativo.
La direccin contable, traza las polticas contables y tributarias para la Casa Matriz y las
empresas que hacen parte del grupo. Aunque las empresas filiales son autnomas en el
manejo contable y tributario con sus propios contadores, en muchas ocasiones la
direccin contable lleva la contabilidad de algunas de ellas.
La direccin comercial vela porque todos los proyectos que hacen parte de la
organizacin sean comercializados. Presta su asesora y acompaamiento tcnico y
operativo desde el inicio del proyecto hasta que este es entregado a los clientes,
siguiendo con el servicio postventa y garanta legal.
Los auxiliares administrativos son colaboradores que desarrollan su actividad, asistiendo
en la casa matriz a la Presidencia Ejecutiva y a las direcciones; y en las empresas filiales
asisten a los gerentes y directores de obra. Se caracterizan por su polivalencia.
3.2.4. Experiencia en Proyectos.
Pranha S.A. a partir del ao de 1996 ha desarrollado diferentes tipos de proyectos:
Edificios de Apartamentos, Urbanizaciones en Conjunto Cerrado, Edificios de Oficinas,
vivienda de Inters Social. Ha participado en la ejecucin de proyectos de obra civil
contratados por el Estado a travs de licitaciones pblicas. Estos proyectos los ha
Captulo 3 80
realizado en ciudades como Manizales, Pereira, Villamara Caldas, y Jamund - Valle
del Cauca.
El siguiente cuadro ilustra la experiencia de la firma hasta la fecha y relaciona la
respectiva empresa filial que ejecuta el proyecto (Vase Tabla 3-3: Proyectos ejecutados
y en ejecucin desde el ao 1996 hasta la fecha).
Tabla 3-311: Proyectos Ejecutados Y En Ejecucin Desde El Ao 1996 Hasta La
Fecha
PROYECTOS EJECUTADOS
PROYECTO AO CIUDAD M2
EMPRESA
EJECUTORA
EDIFICIO CONDADO DE
LA CRUZ 1998 - 1999 MANIZALES 2.670,25 Pranha S.A.
EDIFICIO LA ABADIA 2002 MANIZALES 2.435,40 Consorcio la Abada
EDIFICIO ALCAVARAN 2002 - 2003 MANIZALES 1.892,26 Constructora rea Ltda.
SANTA CRUZ DE LA
SIERRA 2003 - 2004 MANIZALES 2.441 Constructora rea Ltda.
EDIFICIO SILVANIA 2003 - 2004 MANIZALES 3.961,75 Unin Temporal Silvania
EDIFICIO SANTA CRUZ
DE LA SIERRA II 2004 - 2005 MANIZALES 2.955
Unin Temporal Santa
Cruz de la Sierra II
EDIFICIO SAN JUAN DE
BORJA 2004 - 2005 MANIZALES 2.629
Unin Temporal San
Juan de Borja
EDIFICIO PLAZA SANTO
DOMINGO 2005 MANIZALES 1.428,36
Plaza Santo Domingo
S.A.
CONJUNTO CERRADO
PORTAL DE LA
ALHAMBRA 2002 - 2006 MANIZALES 6.186
Constructora Portal de
la Alhambra Ltda.
EDIFICIO TORRE
BARLOVENTO 2006 - 2007 MANIZALES 3.305 Pranha S.A.
EDIFICIO TORRES DE
SIENA 2006 - 2007 MANIZALES 2.198
Constructora Siena
Ltda.
URBANIZACION LA
RIBIERA 2006 - 2007 MANIZALES 3.300
Constructora la Ribiera
S.A.S.
EDIFICIO MONTECARLO 2007 - 2008 MANIZALES 1.413,59
Constructora la Ribiera
S.A.S.
EDIFICIO PALMETO 2008 MANIZALES 768,5
Unin Temporal
Palmeto
EDIFICIO PALOS
VERDES 2007 - 2009 MANIZALES 4.072 Pranha S.A.
EDIFICIO SANTANGELO 2008 MANIZALES 1.875
Constructora Siena
Ltda.
FORUM CENTRO DE
NEGOCIOS 2008 - 2009 MANIZALES 3.546
Centro de Negocios
Frum S.A.
81 La RSE Como Estrategia De Gestin En Pranha S.A.
Tabla 3-3-: Continuacin
PROYECTO AO CIUDAD M2
EMPRESA
EJECUTORA
EDIFICIO LA
SERREZUELA 2009 - 2010 MANIZALES 1.935,49
Unin Temporal la
Serrezuela
EDIFICIO TRAMONTI 2010 - 2012 MANIZALES 6.048,26 Grupo Tramonti S.A.S.
EDIFICIO VIAVENTO 2010 - 2012 PEREIRA 3.166,05
Unin Temporal Pranha
- Urbano
JARDIN DEL MORO 2011 - 2012 VILLAMARIA 962
Constructora Siena
Ltda.
EDIFICIO LA RIOJA 2011 - 2012 MANIZALES 2.442,25 Unin Temporal la Rioja
EDIFICIO MONTSERRAT 2011 - 2013 MANIZALES 5.457,10
Unin Temporal
Monserrat
SUBTOTAL MT2 CONSTRUIDOS 67.088,26
PROYECTOS EN EJECUCIN
CIUDAD JARDIN 2009 - VILLAMARIA 16.925
Constructora la Ribiera
S.A.S.
EDIFICIO TORRE
MADERO 2012 MANIZALES 14.942
Constructora Infinity
S.A.S.
OPORTO 2011 - JAMUNDI 8.892 Construinmuebles Ltda.
CONJUNTO CERRADO
MADEIRA 2011 - JAMUNDI 3.953 Construinmuebles Ltda.
SUBTOTAL MT2 EN CONSTRUCCION 44.712,00
TOTAL MT2 111.800,26
Nota: Elaboracin Propia
La experiencia de Pranha en proyectos de Construccin de vivienda a partir del ao de
1996 hasta la fecha es aproximadamente 111.800,26 mt2 licenciados. Estos mt2
construidos le han valido a la organizacin Pranha, ser una empresa reconocida en la
ciudad, con amplia trayectoria en el sector de la construccin y con un gran compromiso
con la arquitectura contempornea.
3.2.5. Experiencia en Actividades de RSE
A travs de su trayectoria, la organizacin Pranha S.A. y sus empresas filiales han venido
desarrollando algunas actividades que pueden ser consideradas parte de la
responsabilidad Social Empresarial. Dichas actividades se dan de manera espordica y
no corresponden con una poltica o estrategia plenamente identificada, sino ms bien a
filantropa de empresa.
Captulo 3 82
A nivel externo, las donaciones han sido realizadas directamente por Pranha y por
algunas empresas filiales. Se apoyan bingos, se compran bonos de apoyo a
fundaciones, se participan en eventos caritativos. Cuando se finaliza algn proyecto,
parte de sus utilidades se transfieren como donacin en especie a instituciones que
trabajan con adultos mayores, como fue el caso en el ao 2005 que la empresa Filial
Plaza Santo Domingo S.A. entrego de sus utilidades 10 lavadoras a la fundacin San
Francisco de Ass. Y as se viene haciendo a partir de este ao con varias instituciones
de la ciudad. Igualmente a algunos municipios como Villamara Caldas se ha contribuido
con donaciones en dinero, por ejemplo a entidades como el cuerpo de bomberos.
En la ejecucin de los proyectos se promueve contribuir con el desarrollo urbanstico del
sector donde se desarrolla el proyecto. Actividades como siembra de plantas,
tratamientos de taludes, arreglo de parques, arreglo de vas de acceso; han permitido
valorizar mucho ms el sector y por supuesto la compra del inmueble.
A nivel interno, las empresas apoyan a sus colaboradores en el estudio universitario tanto
de pregrado como de postgrado. Igualmente facilita la adquisicin de vivienda en los
diferentes proyectos que la organizacin promueve. Se realizan paseos e integraciones
con todos los colaboradores, se celebran los cumpleaos y las fechas especiales.
83 La RSE Como Estrategia De Gestin En Pranha S.A.
Captulo 4: Metodologa
4.1. Tipo de Estudio
El Presente trabajo se enmarca dentro de los aspectos tericos y metodolgicos de la
investigacin cualitativa, con un tipo de diseo descriptivo propositivo.
4.2. Estrategia Metodolgica
Para dar cumplimento a los objetivos establecidos, se siguieron los siguientes pasos:
a. Seleccionar y evaluar los elementos de la Teora de la RSE que son aplicables
a la estrategia de Gestin de Pranha S.A.
Para seleccionar los elementos conceptuales que hacen parte de la Teora de la RSE, se
realiz una consulta bibliogrfica amplia que involucro como mnimo los siguientes
aspectos:
Definiciones
Modelos
Guas de Implementacin
Esta consulta se hizo en su gran mayora en internet, teniendo en cuenta los siguientes
tipos de documentos:
Artculos indexados en revistas especializadas en administracin y economa.
Trabajos de grado en maestras que abordan el tema de la RSE y su aplicacin. .
Revistas especializadas en RSE
Pginas web de empresas constructoras y del gremio de la construccin.
Pginas web de entidades que promueven la RSE
Estudios especializados sobre la RSE desarrollados por la academia y entidades
privadas.
Captulo 4 84
Los documentos seleccionados fueron incorporados y tratados como una unidad
hermenutica en el software Atlas. Ti en su versin acadmica y trial. El software
permiti categorizar la informacin por citas, cdigos y familias; es decir, cada
documento fue analizado teniendo en cuenta las definiciones, los modelos y las guas de
RSE. As mismo permiti la revisin de otros documentos relativos al sector de la
construccin, la promocin de la RSE, estudios sectoriales, entre otros.
Las siguientes figuras son un ejemplo de la clasificacin de definiciones, modelos y guas
de RSE, la cual permiti la posterior revisin de los documentos:
Figura 4-110: Clasificacin De Algunas Definiciones De RSE
85 La RSE Como Estrategia De Gestin En Pranha S.A.
Figura 4-211: Clasificacin De Algunos Modelos De RSE
Figura 4-312: Clasificacin De Algunas Guas De RSE
Captulo 4 86
b. Articular los elementos de RSE en una estrategia de gestin para Pranha S.A.
Para la articulacin de la estrategia de gestin, se tomaron los elementos extractados del
anlisis de la informacin, teniendo en cuenta algunas definiciones, algunos modelos y
algunas guas de RSE. Igualmente en la estructuracin de dicha estrategia se tuvo en
cuenta la siguiente informacin complementaria pero igualmente importante:
a. Especificidades del sector de la Construccin
b. Filosofa corporativa de Pranha.
c. Estructura de la Organizacin
d. Orientaciones de la Presidencia.
e. Experiencia del Autor
c. Proponer la implementacin de la estrategia de RSE en la organizacin.
Una vez estructurada y definida la estrategia, se propone su implementacin a travs de la
metodologa PHVA (Planificar, hacer, verificar y actuar) o ciclo Deming en honor a su autor
Edwards Deming
52
y que se considera como una estrategia de mejora continua de la
calidad de la gestin de una organizacin. Esta metodologa es de aplicacin sencilla y ha
sido utilizada por la Organizacin Pranha en su sistema de calidad y gestin de procesos.
La siguiente figura ilustra las etapas del ciclo y su definicin (Vase Figura 4-4: Ciclo
PHVA)
52
William Edwards Deming (14 de octubre de 1900 - 20 de diciembre de 1993). Estadstico
estadounidense, profesor universitario, autor de textos, consultor y difusor del concepto de calidad
total. http://es.wikipedia.org/wiki/William_Edwards_Deming
87 La RSE Como Estrategia De Gestin En Pranha S.A.
Figura 4-413: Ciclo PHVA
Nota: Extractada de Google Imgenes
Captulo 5 88
Captulo 5: La Responsabilidad Social
Empresarial Como Estrategia De Gestin En
La Organizacin Pranha S.A.
Despus de revisar algunas definiciones, algunos modelos y guas ms importantes
sobre la responsabilidad Social Empresarial; de relacionar las caractersticas del sector
de la construccin, de describir a la organizacin Pranha, y de conocer las orientaciones
dadas por la Presidencia Ejecutiva; se procede a la articulacin y descripcin de los
elementos que hacen parte de la propuesta de la Responsabilidad Social Empresarial
como estrategia de Gestin para la Organizacin Pranha S.A.
5.1. Definicin de RSE propuesta para Pranha
Se propone la siguiente definicin de RSE, como elemento orientador e integrador de la
estrategia de gestin propuesta.
La RSE en Pranha S.A. se concibe como todas aquellas actividades que la empresa
desarrolla de manera voluntaria, con carcter econmico, social y ambiental, que procuran
elevar el nivel y calidad de vida de sus colaboradores y clientes, considerando a los grupos
de inters, contribuyendo al bienestar de la sociedad donde desarrolla su objeto social y
enmarcadas dentro de una estrategia corporativa.
5.2. Orientaciones De La Presidencia Con Respecto A La
RSE
Las siguientes son orientaciones dadas por la Presidencia Ejecutiva de Pranha que
deben hacer parte de la propuesta de estrategia de Gestin de RSE.
a. Desarrollar actividades tendientes a mejorar la calidad y nivel de vida de todos
aquellos que tienen que ver con la organizacin, en especial los colaboradores y
clientes.
b. Tener siempre presente los valores y la tica en los negocios. Siempre se debe
pensar en el gana-gana, las alianzas estratgicas han sido exitosas gracias a este
concepto.
89 La RSE Como Estrategia De Gestin En Pranha S.A.
c. Pranha debe asumir una ciudadana corporativa ms comprometida.
d. Las donaciones de Pranha y de sus empresas filiales deben ser canalizadas a
travs de una fundacin que ejecute programas especficos. La organizacin debe
ser solidaria y debe contribuir a solucionar problemas de tipo social sin esperar
nada a cambio.
e. Se debe garantizar siempre un empleo digno y relaciones de confianza y de
respeto con los colaboradores.
f. Se debe buscar el respeto por el medio ambiente. Esto es algo que siempre debe
estar presente para el desarrollo de los proyectos.
g. La responsabilidad social empresarial para la organizacin Pranha no debe ser una
moda o una exigencia del mercado, o por ser reconocidos como donantes o
filntropos; se debe convertir en un estilo de vida, en parte de nuestra cultura
corporativa.
h. Todas las actividades y acciones que se emprendan deben ser dirigidas hacia sus
grupos de inters.
i. La empresa adopta una visin ms amplia de la responsabilidad social, que va
ms all de la regulacin y que trata de servir a unas expectativas de la sociedad
en trminos de proteccin medioambiental, desarrollo de la comunidad,
conservacin de los recursos y filantropa.
j. La empresa debe relacionarse de continuo con la comunidad donde tiene su rea
de influencia.
5.3. Articulacin De La Estrategia De RSE A Partir De
Algunos Modelos
La propuesta de estrategia de gestin de RSE para Pranha, se sustenta en los aportes
ms significativos de cada uno de los modelos que fueron escogidos del compendio de
algunos modelos relacionados en la tabla 6, numeral 2.2.2. Los modelos fueron
seleccionados de acuerdo con su pertinencia, coherencia, claridad conceptual y
contribucin al desarrollo de una estrategia de gestin de RSE. Estos aportes se
integran e interrelacionan conformando la base conceptual sobre la que descansa la
estrategia de gestin. Esta plataforma conceptual soporta la interaccin de la
organizacin con los grupos de inters tanto primarios como secundarios, es decir,
permite direccionar las actividades de RSE hacia los Stakeholders.
Captulo 5 90
Los modelos que soportan la estrategia de gestin son:
El modelo de Performance Social de Carroll: Este modelo aporta a la estrategia, los
niveles de responsabilidad asumidos y que se encuentran definidos en su famosa
pirmide de RSE. Igualmente los fines sociales afectados, que en definitiva son los
Stakeholders que se interrelacionan con la organizacin.
El modelo de Stakeholders de Freeman: Aporta a la estrategia elementos para definir
cules son los grupos de inters con los cuales interacta la organizacin y que se ven
afectados por sus decisiones.
El modelo Bidimensional de Quazi y OBrien: Su aporte se centra en el enfoque
filantrpico y en el enfoque moderno. La visin moderna de la RSE como punto de
partida para el desarrollo de una estrategia.
El modelo estratgico de Responsabilidad social empresarial. Estos elementos de
tipo estratgico se convierten en el eje fundamental sobre el cual se soporta toda la
estrategia.
Lo anterior se puede esquematizar en la siguiente figura (Vase Figura 5-1: Propuesta
de estrategia de gestin de RSE para Pranha S.A.)
91 La RSE Como Estrategia De Gestin En Pranha S.A.
.
Figura 5-114: Propuesta de Estrategia de Gestin de RSE para Pranha S.A.
Nota: Elaboracin Propia
a. Aportes e Interrelacin de los Modelos:
Se parte del modelo de Quazi y O`Brien que aporta a la estrategia de gestin, una
mirada amplia de la RSE, con dos enfoques conceptuales: El enfoque filantrpico que
contempla las donaciones y programas sociales como medio de impactar a la
comunidad de manera positiva y el enfoque moderno que se dirige a mantener una
relacin amplia con la sociedad, obteniendo beneficios a corto y largo plazo derivados
de la implicacin social corporativa, incluyendo una perspectiva de grupos de inters.
Captulo 5 92
Es aqu donde Pranha se ve ms all de la regulacin, dirigindose a cumplir con las
expectativas de la sociedad en trminos de proteccin medioambiental, solucin a
problemas sociales, conservacin de los recursos y filantropa. Igualmente invita a la
organizacin a que asuma una ciudadana corporativa ms comprometida, ms solidaria,
contribuyendo a solucionar problemas puntuales de tipo social sin esperar nada a
cambio.
El proceso estratgico explicado por varios autores, se convierte en el eje fundamental
de la estrategia propuesta. Dicho proceso empieza con el anlisis externo e interno, la
definicin de la misin estratgica, la formulacin de la estrategia, su implementacin y
la competitividad estratgica. Este eje descansa sobre los pilares del modelo de Carroll,
especficamente la pirmide de RSE. La responsabilidad econmica sustenta todos los
procesos de la organizacin, si la empresa no es rentable muy difcilmente se pueden
garantizar acciones de tipo social. El enfoque moderno de Quazi O`Brien establece que
se pueden obtener beneficios de la interaccin social con la comunidad, que garanticen
a la organizacin su permanencia en el largo plazo. La responsabilidad legal y tica
apoyan la definicin de la misin estratgica y la formulacin de la estrategia, sin estas
es muy posible que las acciones que se emprendan, carezcan de sustento y credibilidad
frente a los grupos de inters. La responsabilidad discrecional compatible con el
enfoque filantrpico de Quazi O`Brien, aporta los elementos de voluntariedad que hace
que la empresa direccione su actividad hacia la solucin de problemas de tipo social y
hacia los grupos de inters.
b. Stakeholders
Dada la importancia que representan los grupos de inters dentro de la
conceptualizacin de la Responsabilidad Social Empresarial, la estrategia de gestin
propuesta para Pranha se enfoca hacia estos grupos y su interaccin con la
organizacin.
Para su clasificacin e identificacin existen varias metodologas entre las que se
destacan: la metodologa de mapeo de Stakeholders de Mitchell, Agle y Wood (1997); la
clasificacin de grupos de intereses en el proceso de legitimacin empresarial propuesta
por Cortina (1994); la clasificacin que aparece en el Cdigo de Gobierno de la Empresa
93 La RSE Como Estrategia De Gestin En Pranha S.A.
Sostenible (2002) en Foro empresa y desarrollo sostenible, que identifica tres grandes
niveles: Nivel consustancial, nivel contractual y nivel contextual y la norma ISO
26000:2010 en el numeral 5.3.2. que da las pautas para la identificacin de las partes
interesadas.
En el presente trabajo se acoge por su sencillez y practicidad, la clasificacin propuesta
por Mitroff (1983), Cavanagh y McGogen (1988), que hacen la distincin entre
Stakeholders internos y externos, que posteriormente, Frederick et al. (1988) y Carroll
(1989) complementan, proponiendo la necesidad de considerar la existencia de dos
tipos de Stakeholders: los internos o primarios y los externos o secundarios. Valencia
(2011).
De acuerdo con Frederik et al. (1988), dicha clasificacin se realiza teniendo en cuenta
las responsabilidades que se asignan a cada uno de los grupos de inters. Los
primarios incluyen todas las relaciones directas necesarias para producir bienes y
servicios para la sociedad: trabajadores, accionistas, acreedores, proveedores, clientes,
competidores y distribuidores; mientras que los secundarios son el resultado de los
impactos causados por la misin o la funcin primaria de la empresa: comunidades
locales, gobiernos (estatal, regional y local), gobiernos extranjeros, movimientos
sociales, medios de comunicacin, grupos de soporte a las empresas, pblico en
general. Valencia (2011).
En el numeral 7 del presente trabajo, se identifican y definen los grupos de inters
primarios y secundarios que tienen interaccin con la organizacin Pranha.
Captulo 6 94
Captulo 6: Elementos Orientadores Para La
Implementacin De La Estrategia De Gestin
De RSE
Una vez definidos los elementos conceptuales de la estrategia propuesta y su articulacin,
se proponen aspectos orientadores para su implementacin a travs de la metodologa
PHVA (Planificar, hacer, verificar y actuar). Dado que esta metodologa de mejoramiento
continuo ha sido utilizada por Pranha para gestionar su sistema de calidad, se propone que
sea utilizada tambin para gestionar la Responsabilidad Social Empresarial. En las
diferentes etapas del ciclo, se propone la utilizacin de las guas o normas revisadas
previamente y que ayudan a que la organizacin oriente sus acciones de manera coherente
con la implementacin de la estrategia propuesta.
Para su implementacin, los elementos conceptuales de la estrategia de gestin, los
aspectos propios del sector de la construccin y las orientaciones dadas por la
presidencia de la organizacin, se pueden relacionar con el ciclo PHVA de la siguiente
forma:
a. Planificar
Esta etapa incluye las siguientes actividades:
Identificar compromisos y responsabilidades: Sirve para identificar los beneficios que
la implementacin de la estrategia de RSE pueden aportar a la organizacin; que la
presidencia y todos los colaboradores comprendan lo que se espera de ellos y que estos
se comprometan con la Responsabilidad Social empresarial. La presidencia debe
designar a un funcionario de la alta direccin, para que lidere la implementacin y el
mantenimiento de la estrategia de Gestin de RSE. En esta etapa se debe socializar
con los grupos de inters primarios, la definicin adoptada por la Empresa de la RSE, los
elementos conceptuales de la estrategia propuesta y los principios orientadores dados
por la organizacin. En esta etapa de planificacin se debe entender muy bien por parte
de la organizacin, la base conceptual sobre la que descansa la estrategia de gestin
propuesta.
95 La RSE Como Estrategia De Gestin En Pranha S.A.
Anlisis Interno y Externo: Esta actividad permite adquirir el conocimiento sobre cules
son los grupos de inters primarios y secundarios, sobre las reas de intervencin y la
interaccin especfica de cada grupo de inters con la organizacin. El Diagnstico
interno permite precisar cules son las actividades que son propias de la RSE y que la
organizacin Pranha est llevando a cabo y que requieren ser integradas; El anlisis
externo permite conocer la percepcin de los grupos de inters secundarios y tambin las
actividades especficas que adelantan otras entidades en materia de RSE. Esto puede
ayudar a realizar un mapeo sobre las reas de intervencin que estn siendo o no
atendidas por otras entidades y/o empresas del sector de la construccin. En esta etapa
se puede utilizar el anlisis DOFA
53
como mecanismo de diagnstico. Esta herramienta
le permite a la organizacin identificar a nivel interno sus debilidades y fortalezas; y a
nivel externo las oportunidades y amenazas en cuanto a la RSE.
Planificacin estratgica y operativa: Se espera que en esta etapa, la empresa defina
sus reas de intervencin de acuerdo a los resultados del anlisis DOFA, a los proyectos
especficos de construccin y al impacto que pueda tener la ejecucin de los mismos.
Igualmente permite establecer los programas, acciones y actividades especficas que la
organizacin debe llevar a cabo en el proceso de interaccin con los grupos de intereses
primarios y secundarios. Esta etapa incluye dos actividades fundamentales:
La Planificacin estratgica: Define la Misin estratgica, Visin, las polticas y los
aspectos de RSE, las reas y mbitos prioritarios de intervencin as como los objetivos
estratgicos. En esta fase dado que la organizacin cuenta con experiencia en la
implementacin de normas ISO 9000, puede adoptar los siguientes conceptos
extractados de la norma ISO 26000 y que hacen alusin a los principios y a las materias
fundamentales de RSE
Principios: Rendicin de cuentas, transparencia, comportamiento tico, respeto a los
intereses de las partes interesadas, respeto a legalidad, respeto a la normativa
internacional de comportamiento y respeto a los derechos humanos.
Materias fundamentales. Gobernanza de la organizacin, derechos humanos, prcticas
laborales, medio ambiente, prcticas justas de operacin, asunto de consumidores,
participacin activa y desarrollo de la comunidad. En el Anexo A se pueden ver las
materias y sus componentes.
53
DOFA: Debilidades, oportunidades, fortalezas y amenzas.
Captulo 6 96
La planificacin operativa: Incluye los objetivos especficos, metas y planes de accin
y definicin de responsabilidades. Se definen tambin los indicadores y actividades de
seguimiento y medicin que se requiere para verificar que las metas y objetivos se estn
alcanzado. En esta etapa puede utilizar como herramienta para la definicin de
indicadores el protocolo de indicadores del GRI.
54
; la gua de indicadores de
Responsabilidad social Corporativa, elaborado por el grupo de trabajo de la cmara
Argentino Alemana
55
y los indicadores establecidos por el Instituto Ethos. En esta
etapa se deben disear los programas especficos dirigidos a la implementacin de
prcticas de RSE en las rea de intervencin previamente identificadas as como la
orientacin de acciones hacia el desarrollo de las materias fundamentales. Una
herramienta que puede ser utilizada en esta etapa es el Manual de Balance Social
56
elaborado por la Organizacin Internacional del trabajo y adoptado en Colombia por la
Asociacin Nacional de Industriales.
b. Hacer
Corresponde a la etapa del proceso estratgico de Implementacin de la estrategia.
Incluye las siguientes fases.
Ejecucin: Comprende el desarrollo de programas, acciones y actividades definidas en
la etapa de planificacin, tendientes a la interaccin y fortalecimiento de las relaciones
con los grupos de inters primarios y secundarios. Estas actividades se enfocan en las
reas de intervencin ya definidas en la etapa de planificacin estratgica y operativa.
Dado que la organizacin viene proyectando desde el ao 2005 la creacin de la
fundacin calidad de vida, se hace oportuno que a travs de ella se implemente la
estrategia propuesta, sirviendo para canalizar todos los esfuerzos y recursos de la casa
matriz y de la empresas filiales, para la realizacin de proyectos y programas dirigidos al
fortalecimiento de los grupos de inters primarios y secundarios. La fundacin puede
54
https://www.globalreporting.org/languages/spanish/Pages/default.aspx. Aqu se puede el
protocolo de indicadores desarrollado por Global Reporting Initiative (GRI).
55
Alemana, C. A.-. (2009). Guia de Indicadores SRC: Pp. 27
56
O.I.T, O. I. d. T., et al. (2001). Manual de Balance Social.
97 La RSE Como Estrategia De Gestin En Pranha S.A.
ejecutar directamente proyectos y/o programas identificados en la etapa de planificacin
operativa o realizarlos a travs de alianzas estratgicas con entidades sin nimo de lucro
que tienen la experiencia y la capacidad para desarrollarlos.
Comunicacin: En aras de la transparencia, la organizacin debe dar a conocer el
resultado de todas sus actividades de RSE. Para hacerlo se puede valer de la
metodologa GRI que es usada por muchas empresas en Colombia y que contempla los
aspectos ms importantes de la RSE. Este informe puede ser acompaado del informe
de gestin que la presidencia entrega a sus accionistas cada ao en la asamblea.
c. Verificar
La ltima fase del eje estratgico, radica en analizar si la estrategia de RSE contribuye a
mejorar la competitividad de la empresa. Para verificar que las metas y objetivos
inherentes a las actividades de RSE se estn alcanzando, es necesario realizar las
actividades de seguimiento y medicin. Estas actividades pueden incluir auditoras a
toda la estrategia de gestin de RSE, auditoras a programas especficos y mediciones
puntuales. All Pranha puede utilizar la metodologa de seguimiento y medicin que
utiliza para su sistema de gestin de calidad, adaptndolo de acuerdo con las materias
fundamentales y a las actividades y/o programas especficos de RSE Igualmente puede
utilizar la metodologa AA1000AS que es aplicable a procesos de evaluacin, auditora y
mejora de la credibilidad; y el ndice CCRE que ayuda a evaluar las prcticas de RSE y
los compromisos adquiridos por la alta direccin.
d. Actuar
La presidencia de la organizacin y el responsable por la implementacin de la
estrategia de gestin de RSE, de manera conjunta evalan de acuerdo a los informes de
seguimiento y medicin, las oportunidades de mejora y de ajustes a la estrategia
corporativa de RSE. Es una gran oportunidad para detectar posibles fallas y realizar los
correctivos necesarios. Al igual que en la etapa anterior, se puede utilizar el modelo de
informe de presidencia utilizado en el sistema de Gestin de la Calidad. Cabe destacar
que el proceso de implementacin de la RSE es un proceso continuo y por tanto, un
proceso de revisin y adaptacin a las circunstancias de la empresa.
Captulo 7 98
Captulo 7: Identificacin De Los Grupos De
Inters Primarios Y Secundarios
Siguiendo la clasificacin expuesta por Frederik et al. (1988) y teniendo en cuenta que
Pranha y sus empresas filiales desarrollan proyectos de ingeniera, especficamente
construccin de vivienda en diferentes estratos; para la identificacin y clasificacin de
los Stakeholders, se hace necesario establecer las etapas generales en el desarrollo de
un proyecto y la relacin especfica de cada una con los grupos de inters, ya sea
primario o secundario. Esta relacin se fundamenta en la interaccin constante con la
organizacin y si su participacin o injerencia es decisiva para la toma de decisiones.
7.1. Etapas de un proyecto de construccin y su
interaccin con los grupos de inters.
En los proyectos que desarrolla Pranha se pueden considerar las siguientes etapas:
a. Pre factibilidad: Sus principales actividades son: Estudio arquitectnico
preliminar, anlisis de punto de equilibrio y de rentabilidad proyectada y la puesta a
consideracin de la Junta de socios la viabilidad del proyecto. Los grupos de inters
que tienen una interaccin constante y decisiva en esta etapa son los socios y los
colaboradores. Los grupos que tienen interaccin no constante pero si decisiva son los
gremios, las entidades que otorgan permisos y licencias y los competidores.
b. Factibilidad: Se caracteriza por la contratacin de diseos definitivos, solicitud
de licencias y permisos, elaboracin de cronograma y presupuesto de obra preliminar y
se empieza con la preventa del proyecto. Los grupos de inters que tienen una
interaccin constante y decisiva en esta etapa son los socios, colaboradores,
contratistas y clientes. Los grupos que tienen interaccin no constante pero si decisiva
son los gremios, las entidades que otorgan permisos y licencias y los competidores.
c. Planificacin del proyecto: En esta etapa se desarrolla el cronograma y el
presupuesto de obra definitivo, elaboracin de los flujos de caja, la logstica del
proyecto, elaboracin del plan de calidad y se refuerza el proceso de preventas. Los
grupos de inters que tienen una interaccin constante y decisiva en esta etapa son los
99 La RSE Como Estrategia De Gestin En Pranha S.A.
colaboradores y clientes. Los grupos que tienen interaccin no constante pero si
decisiva son los socios.
d. Ejecucin del Proyecto: Esta etapa se desarrolla de acuerdo con las
especificaciones establecidas en el plan de calidad, el cronograma de obra, el
presupuesto y la logstica establecida. En ella se desarrollan actividades como
contratacin de personal y contratistas de obra, seleccin de proveedores, solicitud de
crditos bancarios, solicitud de permisos, consecucin de seguros y preventas. Los
grupos de inters que tienen una interaccin constante y decisiva en esta etapa son los
socios, colaboradores, entidades bancarias, acreedores, proveedores, contratistas,
clientes y entidades que otorgan permisos y licencias.
e. Entrega del Proyecto: Una vez finalizada la construccin se procede a entregar
a sus propietarios y a la administracin de la Propiedad horizontal. Se procede con la
escrituracin de los inmuebles y acompaamiento a los propietarios para los trmites de
crditos bancarios. En esta etapa se sigue con el proceso de venta de inmuebles si an
quedan disponibles. Los grupos de inters que tienen una interaccin constante y
decisiva en esta etapa son los colaboradores, entidades bancarias y clientes.
f. Servicio Postventa: Despus de entregado el inmueble y el proyecto a la
propiedad horizontal, se da cubrimiento a la garanta legal atendiendo las quejas y
reclamos a que hubiere lugar. Los grupos de inters que tienen una interaccin
constante y decisiva en esta etapa son los colaboradores, proveedores y contratistas.
Los grupos que tienen interaccin no constante pero si decisiva son los socios y
clientes.
En cuanto a los grupo secundarios, en las etapas de ejecucin y entrega del proyecto es
donde ms se puede generar un impacto positivo o negativo sobre la comunidad local,
el gobierno local y el pblico en general.
7.2. Definicin de grupos de Inters Primarios
Accionistas o Socios: Son los dueos de la empresa que con sus inversiones permiten
que la organizacin sea sustentable econmicamente. Los socios de Pranha son pocos
y su relacin con la empresa es directa por cuanto todos trabajan con la Casa Matriz y
Captulo 7 100
las empresas filiales. Son informados de manera permanente por la presidencia
ejecutiva de las inversiones y proyectos que la empresa realiza. Igualmente conforman
las juntas de socios de las empresas filiales.
Colaboradores: Son los empleados directos de la casa matriz y de las empresas filiales.
Es el talento humano administrativo, tcnico y operativo que hace parte del capital
humano de la organizacin. El personal tcnico y operativo est asociado directamente a
la ejecucin de proyectos de obra civil. Aqu se debe tener en cuenta la duracin de los
proyectos, la alta rotacin y el ausentismo.
Entidades financieras: Las relaciones con las entidades financieras han sido de
beneficio mutuo. Por una parte los clientes toman crditos hipotecarios para adquirir su
inmueble con la organizacin y por la otra, la entidad financiera a travs de sus
programas de crdito constructor financia la ejecucin de los proyectos. Las principales
entidades financieras para la organizacin Pranha son Bancolombia y Davivienda, con
ellas tiene relaciones bancarias desde el ao de 1997. Estas entidades han manifestado
inters en desarrollar programas conjuntos con Pranha para atender algunos problemas
puntuales que se presentan en la comunidad. Es una buena oportunidad para crear
sinergias y potenciar las acciones que puedan favorecer a grupos de inters.
Acreedores: Son entidades que le brindan crdito comercial a la casa matriz y a las
empresas filiales para el desarrollo de sus proyectos y que son diferentes a las entidades
financieras. Por lo general estas entidades exigen los estados financieros y la firma de
pagars para respaldar los crditos.
Gremios: Pranha hace parte de la Cmara Colombiana de la Construccin CAMACOL
captulo Caldas, entidad que agrupa a las empresas constructoras y proveedoras de
Materiales para la construccin. Este gremio realiza acompaamiento a las empresas
constructoras en temas como el Plan de Ordenamiento Territorial, desarrollo urbano,
normatividad, aspectos tributarios y contables, entre otros. Puede ser una oportunidad
para que el gremio de la construccin se interese en las actividades de RSE y es all
donde Pranha con la implementacin de la estrategia propuesta puede contribuir con su
experiencia en socializar con el sector el tema.
101 La RSE Como Estrategia De Gestin En Pranha S.A.
Proveedores: Los proveedores son todos aquellos que suministran materiales,
herramientas, equipos y servicios que son necesarios para la ejecucin de los proyectos
y el funcionamiento de la casa matriz y empresas filiales. Se cuenta con proveedores
como Argos, Armetales, Ferrasa, Almacn Paris, Decorceramica, Mitsubischi, Alfa, Suma
Construcciones, entre otros, con los cuales se tienen relaciones comerciales desde el
ao de 1997. La Organizacin trata siempre de ser equitativa con los proveedores,
generando oportunidades para todos. Se puede proponer alianzas con los proveedores
para desarrollar programas conjuntos, dirigidos a atender problemas especficos de la
comunidad o a desarrollar acciones para mejorar la calidad de vida del personal tcnico
de obra.
Contratistas: Los contratistas son una parte muy importante para el desarrollo de los
proyectos. Contratar lo contratable ha sido un principio corporativo desde que empez la
empresa. Los contratistas son de estructura, instalaciones elctricas y sanitarias,
acabados, diseos, etc. Estos contratistas rotan por los diferentes proyectos y prestan
sus servicios a las empresas filiales de la organizacin. La empresa ha procurado por
ayudarles a crecer como empresarios, a travs de asesoras contables y tributarias,
organizacin de procesos, entre otros. Se puede desarrollar programas tendientes a
fortalecer estas actividades y a generar en ellos una visin empresarial de largo plazo.
Clientes: Los clientes son clasificados en Pranha como clientes, inversionistas y
propietarios. Los clientes son aquellos que se interesan en los proyectos de la
organizacin pero que no adquieren el inmueble; los inversionistas son aquellos clientes
que adquieren inmuebles para arrendar o para vender en el corto plazo y los propietarios
son clientes que han adquirido el inmueble para vivir en l. Pranha siempre se ha
comprometido con un concepto de vida, en elevar el nivel y calidad de vida de aquellos
que adquieren inmuebles. La mayor consideracin es con los clientes, por cuanto le han
confiado a Pranha las llaves de su futuro. El cliente es un Stakeholders fundamental y
hacia l se dirige gran parte del esfuerzo empresarial.
Entidades que Otorgan Permisos y Licencias: Estas entidades son pblicas y
privadas. Dentro de las pblicas se encuentran entidades como el Ministerio de vivienda,
secretarias de planeacin municipal, cuerpo de bomberos, Findeter, entre otras. Entre
las de carcter privado ms importantes se destacan las entidades prestadoras de
Captulo 7 102
servicios pblicos domiciliarios, curadura urbana, cajas de compensacin familiar, entre
otras.
Competidores: Los competidores de Pranha son todas aquellas empresas
constructoras de edificaciones y de obra civil. Con algunos competidores se han
desarrollado alianzas estratgicas para el desarrollo de grandes proyectos. Pranha
siempre ha mostrado admiracin y respeto por las dems empresas constructoras.
7.3. Definicin de grupos de Inters Secundarios
Comunidad Local: Los proyectos desarrollados por la organizacin afecta de manera
directa a la comunidad. La ejecucin de estos proyectos por ejemplo, ha permito la
valorizacin de las propiedades del sector aledao. Las obras de urbanismos y de vas
han permitido una afectacin positiva en la comunidad. Igualmente los requerimientos
por mano de obra no calificada ha beneficiado a la comunidad donde se ejecuta el
proyecto.
Gobierno Local: La organizacin depende del gobierno nacional, departamental y
municipal para que este le brinde seguridad y condiciones polticas, econmicas y
sociales adecuadas para el desarrollo y la supervivencia de la empresa.
Pblico en General: Es el pblico diferente al directamente afectado por la ejecucin de
un proyecto especfico de construccin. Este pblico se puede ver afectado, por las
acciones llevadas a cabo por la organizacin directamente en la comunidad local.
103 La RSE Como Estrategia De Gestin En Pranha S.A.
Captulo 8: Conclusiones
8.1. Conclusiones
La integracin de los elementos conceptuales de la RSE en una estrategia de gestin, le
permite a Pranha una nueva manera de aproximarse al mercado y a la sociedad; no
como una tctica de imagen o filantropa, sino como un instrumento de generacin de
valor y herramienta de diferenciacin y competitividad, sustentada en el mediano y largo
plazo. Adoptar la RSE como estrategia de gestin le permite a la organizacin: generar
ms sentido de pertenencia, compromiso, lealtad y gratitud de los colaboradores con la
empresa y los proyectos; que los colaboradores se identifiquen con la visin, misin y
acciones y/o programas que se emprendan; mejorar la imagen y la reputacin de la
empresa; que se tenga por parte de las personas un cuidado del entorno de trabajo y la
seguridad tanto individual como colectiva; mejorar la calidad en los inmuebles que se
entregan; aumentar la satisfaccin de los clientes; aumento de la productividad laboral;
mejores relaciones con proveedores y contratistas; generar impactos positivos en las
comunidades donde se desarrollan los proyectos.
Dentro de la estrategia de gestin, se propone que muchas de las actividades que se
vienen desarrollando de manera espordica y otras que se deben realizar, se
materializasen a travs de la Fundacin que la presidencia pretende crear. Este sera un
mecanismo idneo para llevar a cabo gran parte de la estrategia y que puede perdurar en
el tiempo y que puede llegar a ser auto sostenible. La fundacin se constituye en una
ventaja organizacional por cuanto puede incorporar en sus proyectos a los
colaboradores de la organizacin como voluntarios y generar un acercamiento ms real
de la organizacin con los problemas sociales. Adems, el impacto de la fundacin en la
solucin de problemas sociales permite un reconocimiento de la comunidad y sociedad
en general, que puede ser capitalizado por la organizacin en el desarrollo de nuevos
proyectos.
El reconocimiento por parte de otras entidades a la implementacin de la RSE puede
traer beneficios muy grandes. Los bancos, ONG`S, gremios y entidades del gobierno
apoyan a las empresas que desarrollan actividades de RSE y las estimulan muchas
veces de manera econmica y con reconocimientos a nivel nacional e internacional; y
Captulo 8 104
esto para la organizacin sera una ventaja muy importante para sus planes de
expansin en otras ciudades del pas.
Con la implementacin de esta estrategia, la organizacin Pranha contribuye de manera
significativa en el sector de la construccin, ya que establece un modelo que puede ser
adoptado por empresas constructoras. El gremio de la construccin puede ver en las
acciones de Pranha una oportunidad para adoptar polticas que sirvan a sus asociados
para llevar a cabo acciones de RSE en pro de la comunidad y sociedad en general.
Los colaboradores, los socios, los proveedores, clientes, contratistas y dems grupos de
inters que tienen que ver de manera directa o indirecta con la organizacin, se pueden
ver beneficiados con la estrategia propuesta. Estos grupos de inters sern tenidos en
cuenta a travs de canales de comunicacin ms directos, con acciones y programas
que potencien sus actividades y la preocupacin siempre por parte de la empresa por
contribuir al mejoramiento de la calidad y nivel de vida. La comunidad y la sociedad en
general tambin se ve beneficiada por la implementacin de esta estrategia, ya que
muchos problemas de tipo social que las aquejan, pueden ser solucionados a travs de
la ejecucin de programas liderados por la fundacin.
La estrategia propuesta, recoge cuatro modelos de RSE que aportan aspectos que son
compatibles con los principios y las orientaciones de la Organizacin Pranha y que se
identifican con las acciones que emprende en materia de RSE. Estos modelos son:
Modelo de Performance Social de Carroll (1979), que establece una pirmide de
responsabilidades, teniendo como base la responsabilidad econmica y terminando en
punta con la responsabilidad discrecional. Modelo de Freeman (1984) que ayuda a
identificar y clasificar los grupos de inters con los cuales la organizacin interacta, el
Modelo Bidimensional de Quazi y OBrien (2000), que sita a Pranha en un enfoque
moderno, donde su actuar fuera de contemplar lo filantrpico se compromete con una
ciudadana corporativa y el Modelo Estratgico propuesto por varios autores, que brinda
elementos para establecer una estrategia de gestin de tipo corporativo.
La estrategia de gestin que se ha propuesto para la Organizacin Pranha S.A., toma
elementos de algunas definiciones, de algunos modelos y de normas guas ms
importantes de RSE; igualmente toma en cuenta las especificidades del sector de la
105 La RSE Como Estrategia De Gestin En Pranha S.A.
construccin y las orientaciones dadas por la Presidencia de la empresa. Todo esto
enmarcado dentro de una metodologa ya utilizada por la empresa y que es conocida por
todos sus colaboradores, lo que puede permitir que su implementacin se empiece a dar
de manera rpida.
La Responsabilidad Social Empresarial ha llegado para quedarse en la Organizacin
Pranha. Ha sido una oportunidad maravillosa para el autor de adquirir conocimientos y
de llevarlos a la empresa a travs del presente trabajo. Se espera que la estrategia de
gestin propuesta se implemente y se integre dentro de la cultura organizacional y sea
una forma de contribuir con la sociedad y los grupos interesados.
El trabajo de grado en su modalidad de pasanta, es tal vez la mejor opcin que se tiene
para vincular la academia con la empresa. Con este trabajo se evidencia que la pasanta
es el canal idneo para llevar el conocimiento de la universidad a la empresa y la
experiencia de la empresa a la universidad. La pasanta no se puede ver solamente
como un informe de actividades, al contrario se tiene que ver como un mecanismo valido,
adecuado y altamente pertinente, que permite que el maestrante aporte con el
conocimiento adquirido durante la maestra a la solucin de los problemas que se
presentan en las empresas.
8.2. Recomendaciones
Las siguientes son algunas recomendacin que Pranha S.A. puede tener en cuenta para
implementar la estrategia de gestin de RSE que se ha propuesto.
a. Fortalecer las acciones que la empresa est desarrollando de manera espordica
y establecerlas como programas especficos.
b. Canalizar los recursos provenientes de la casa matriz, empresas filiales o
cualquier otra entidad, a travs de la una fundacin o de una oficina dedicada a la
implementacin de acciones de RSE.
c. Estructurar proyectos y presentarlos a entidades de orden nacional e internacional
para la consecucin de recursos orientados a la solucin de problemas de tipo
social y/o ambiental y/o econmico.
Captulo 8 106
d. Para el desarrollo de proyectos que involucren la solucin a un problema
especfico, se debe tener en cuenta a profesionales en reas en que la
organizacin no tenga la experiencia suficiente.
e. Llevar a cabo alianzas estratgicas con entidades que tienen la experiencia en
proyectos y/o programas de tipo social, pero bajo el liderazgo de Pranha.
f. Se debe buscar el concurso del personal de la empresa como voluntarios en el
desarrollo de programas especficos.
107 La RSE Como Estrategia De Gestin En Pranha S.A.
Anexo A: Materias Fundamentales ISO
2600:2010
Materias fundamentales y asuntos Abordados en el apartado
Materia fundamental: Gobernanza de la organizacin 6.2
Materia fundamental: Derechos humanos 6.3
Asunto 1: Debida diligencia 6.3.3
Asunto 2: Situaciones de riesgo para los derechos
humanos
6.3.4
Asunto 3: Evitar la complicidad 6.3.5
Asunto 4: Resolucin de reclamaciones 6.3.6
Asunto 5: Discriminacin y grupos vulnerables 6.3.7
Asunto 6: Derechos civiles y polticos 6.3.8
Asunto 7: Derechos econmicos, sociales y culturales 6.3.9
Asunto 8: Principios y derechos fundamentales en el
trabajo
6.3.10
Materia fundamental: Prcticas laborales 6.4
Asunto 1: Trabajo y relaciones laborales 6.4.3
Asunto 2: Condiciones de trabajo y proteccin social 6.4.4
Asunto 3: Dilogo social 6.4.5
Asunto 4: Salud y seguridad ocupacional 6.4.6
Asunto 5: Desarrollo humano y formacin en el lugar de
trabajo
6.4.7
Materia fundamental: El medio ambiente 6.5
Asunto 1: Prevencin de la contaminacin 6.5.3
Asunto 2: Uso sostenible de los recursos 6.5.4
Asunto 3: Mitigacin y adaptacin al cambio climtico 6.5.5
Asunto 4: Proteccin del medio ambiente, la
biodiversidad y restauracin de hbitats naturales
6.5.6
Materia fundamental: Prcticas justas de operacin 6.6
Asunto 1: Anticorrupcin 6.6.3
Asunto 2: Participacin poltica responsable 6.6.4
Asunto 3: Competencia justa 6.6.5
Asunto 4: Promover la responsabilidad social en la
cadena de valor
6.6.6
Asunto 5: Respeto a los derechos de la propiedad 6.6.7
Materia fundamental: Asuntos de consumidores 6.7
Asunto 1: Prcticas justas de marketing, informacin
objetiva e imparcial y prcticas justas de contratacin
6.7.3
Anexo A 108
Anexo A: Continuacin
Materias fundamentales y asuntos Abordados en el apartado
Asunto 2: Proteccin de la salud y la seguridad de los
consumidores
6.7.4
Asunto 3: Consumo sostenible 6.7.5
Asunto 4: Servicios de atencin al cliente, apoyo y
resolucin de quejas y controversias
6.7.6
Asunto 5: Proteccin y privacidad de los datos de los
consumidores
6.7.7
Asunto 6: Acceso a servicios esenciales 6.7.8
Asunto 7: Educacin y toma de conciencia 6.7.9
Materia fundamental: Participacin activa y desarrollo de la
comunidad
6.8
Asunto 1: Participacin activa de la comunidad 6.8.3
Asunto 2: Educacin y cultura 6.8.4
Asunto 3: Creacin de empleo y desarrollo de
habilidades
6.8.5
Asunto 4: Desarrollo y acceso a la tecnologa 6.8.6
Asunto 5: Generacin de riqueza e ingresos 6.8.7
Asunto 6: Salud 6.8.8
Asunto 7: Inversin social 6.8.9
109 La RSE Como Estrategia De Gestin En Pranha S.A.
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