Poltica de vivienda

Las polticas del Ministerio de Fomento en materia de arquitectura, vivienda y suelo se inspiran en tres
principios bsicos: la cohesin social y territorial, la competitividad econmica y la sostenibilidad.
Estos tres principios bsicos se alinean coherentemente y son acordes con las lneas estratgicas de
carcter global marcadas por este ministerio en su plan estratgico para los prximos cuatro aos.
Estas lneas estratgicas se sintetizan en las siguientes:
La orientacin de la poltica de infraestructuras, transporte y vivienda al servicio del
crecimiento econmico y la generacin de empleo, lo que afecta a prcticamente todas las
actuaciones relacionadas con la vivienda y, de forma destacada, a la orientacin dada al
nuevo Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitacin edificatoria y la
regeneracin y renovacin urbanas, 2013-2016.
La garanta de la cohesin territorial y el equilibrio entre comunidades autnomas, lo que
afecta a los criterios que se aplican a las actuaciones inversoras y a las ayudas.
La eficiencia en la gestin pblica que pasa por la simplificacin y la mejora de la coordinacin
interadministrativa.
La calidad de los servicios pblicos prestados por el ministerio y sus entidades dependientes.

A partir de estos principios y lneas estratgicas, los ejes principales en los que se estructura la poltica
son: la rehabilitacin; el acceso a la vivienda en alquiler; la calidad y la sostenibilidad de la edificacin
y del suelo en general; la rehabilitacin del patrimonio arquitectnico; la puesta en valor del stock de
viviendas usadas vacas y la movilizacin del stock de vivienda nueva; y la reconversin y reactivacin
del sector de la construccin.
A estos ejes de carcter sustantivo se aaden otros dos procedimentales, como son: el fortalecimiento
de los mecanismos de cooperacin con otras administraciones y con los agentes sociales; y la
introduccin de un modelo de gestin ms eficiente y transparente.
El impulso a la rehabilitacin y el fomento del alquiler constituyen, muy especialmente, la mxima
prioridad, porque mediante dicho impulso se facilita a la ciudadana el acceso a una vivienda digna y
adecuada, reorientando y ajustando las ayudas en materia de vivienda al fomento de la regeneracin
urbana, la rehabilitacin y el alquiler, con especial atencin a los sectores ms vulnerables,
fomentando el empleo y facilitando la movilidad laboral. Todo ello con el propsito de:
Mejorar las condiciones de los tejidos urbanos ya existentes y la seguridad, habitabilidad y
sostenibilidad de las viviendas y edificaciones.
Contribuir a resolver el problema de la infravivienda vertical en las ciudades.
Promover la regeneracin urbana integrada de barrios completos.
Fomentar el alquiler con una orientacin de cambio cultural que favorezca la movilidad y el
empleo, facilitando el acceso a la vivienda a los ciudadanos en general y en especial a los
sectores ms vulnerables, a tenor de sus rentas disponibles.
Atender las nuevas necesidades residenciales surgidas como consecuencia de los cambios
econmicos, sociales y demogrficos ya sean de largo alcance, u otros ms coyunturales,
como pueda ser las necesidades derivadas por el rpido crecimiento del volumen de
desahucios.
Afrontar el problema de las viviendas vacas.


TTULO III - DE LA PLANIFICACION, DESARROLLO Y COMUNICACIN

CAPTULo II
De la poltica nacional de vivienda y hbitatdel Sistema Nacional de Vivienda y Hbitat
1. 1. Indice del documento
2. 2. Principio del documento
Definicin
Artculo 112. Se entiende por poltica nacional de vivienda y hbitat al conjunto de directrices
estratgicas del Estado, que orientan la formulacin, implementacin, seguimiento y control de las
polticas, planes y programas que permitan satisfacer las necesidades de vivienda y hbitat a nivel
nacional. La poltica nacional de vivienda y hbitat debe estar enmarcada en los principios
fundamentales de esta Ley y responder a las lneas generales de los planes nacionales de
desarrollo.
Objetivo de la poltica nacional de vivienda y hbitat
Artculo 113. La poltica nacional en vivienda y hbitat debe definir las directrices estratgicas
nacionales, los objetivos nacionales, las prioridades de atencin en vivienda y hbitat, las
prioridades de desarrollo en vivienda y hbitat a nivel nacional regional y municipal, las polticas de
financiamiento de los planes de desarrollo en vivienda y hbitat, as como las polticas financieras
de estmulo a la produccin y las polticas de financiamiento a los beneficiarios.