DIEZ (10).

En la ciudad de Guatemala, el veintisis de Agosto del ao dos mil cuatro,

Ante M: VALTER ENRIQUE SAC HERNNDEZ , Notario, por una parte comparece,
el seor ABRAHAM RIVERA GALINDO, de cuarenta aos de edad, casado,
guatemalteco, profesor de enseanza media, de este domicilio, quien se identifica con
la cdula de vecindad numero de orden A-uno y de registro un milln extendida por el
alcalde municipal de la ciudad de Guatemala por la otra parte, el seor ROLANDO
GARCIA SALAN, de cincuenta aos de edad, casado, guatemalteco, Perito en
Administracin, de este domicilio quien se identifica con la cdula de vecindad numero
de orden A-uno y de registro un milln diecisis mil, extendida por el alcalde Municipal
de la Ciudad de Guatemala, quien acta en calidad de ALCALDE DE LA CIUDAD DE
CHIMALTENANGO DEL DEPARTAMENTO DE CHIMALTENANGO calidad que
acredita con el acuerdo de adjudicacin numero cien guin dos mil tres de la Junta
Electoral del departamento de CHIMALTENANGO de fecha catorce de enero del ao
dos mil cuatro, y con la certificacin extendida por el Secretario General de la
Municipal de Chimaltenango del acta de toma de posesin del cargo que se encuentra
inscrito con numero diez - dos mil cuatro de fecha catorce de enero del ao dos mil
tres, los comparecientes anteriormente mencionados me manifiestan encontrarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles as como con fundamento en el y a mi juicio es
suficiente para que se lleve a cavo la celebracin del contrato de ARRENDAMIENTO
DE UN BIEN INMUEBLE conforme a las siguientes clusulas; PRIMERO: CINCUENTA
Y CUATRO (54) En la ciudad de Chimaltenango, el diecinueve de febrero del ao dos mil siete,
ANTE MI: SANDRA ELIZABETH ACAN GUERRERO, Notaria, comparecen por una parte el seor:
JOSE EDUARDO NISTAL MINERA de cuarenta y seis aos de edad, casado, estudiante,
guatemalteco, de este domicilio, se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden C
guin tres y de registro dos mil setecientos nueve extendida por el Alcalde Municipal del
municipio de El Tejar del departamento de Chimaltenango. El compareciente, acta en su
calidad de Sindico Municipal y en representacin de la Municipalidad del municipio de El Tejar
del departamento de Chimaltenango, representacin que acredita con la certificacin del acta
de toma de posesin nmero tres guin dos mil cuatro de fecha quince de enero del ao dos
mil cuatro, extendido por la Secretaria municipal de El Tejar de este departamento de
Chimaltenango el nueve de febrero del ao dos mil siete, y el acuerdo nmero diecisis
diagonal dos mil tres extendido por la Junta Electoral departamental de Chimaltenango. Hago
constar que tengo a la vista la documentacin relacionada y que la representacin que se
ejercita es suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio para este acto; dicha entidad se
identifica con la identificacin tributaria NIT nmero quinientos treinta y tres mil novecientos
ochenta y cuatro guin siete; y por la otra parte el seor JOSE DANIEL CHUC SALGADO de
treinta y un aos de edad, soltero, Perito Contador, guatemalteco, de este domicilio, se
identifica con la cdula de vecindad nmero de orden C guin tres y registro nmero cuatro
mil ochocientos setenta y siete extendida por el Alcalde municipal del municipio de El Tejar
del departamento de Chimaltenango, se identifica con su identificacin tributaria NIT cinco
millones ciento ocho mil setecientos setenta y seis guin seis. Los comparecientes aseguran
hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, expresando que por este acto celebran
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UNA FRACCION DE INMUEBLE AL CONTADO , contenido en
las siguientes clusulas escriturarias: PRIMERA: Bajo juramento de ley y bien impuesto de las
penas relativas al delito de perjurio contenidas en el artculo cuatrocientos cincuenta y nueve
del Cdigo Penal declara el seor JOSE EDUARDO NISTAL MINERA, que su representada es
propietaria de un inmueble ubicada en la Colonia PATRICIA DE ARZU del municipio de El
Tejar del departamento de Chimaltenango, inscrita en el Registro General de la Propiedad
con el nmero DIEZ (10) folio DIEZ (10) libro CUATROCIENTOS NOVENTA Y SEIS (496) del
Departamento de Chimaltenango, que tiene el rea, medidas y colindancias que constan en su
respectiva inscripcin de dominio. SEGUNDA: Continua manifestando el seor JOSE EDUARDO
NISTAL MINERA, que en este acto, en nombre de su representada, y por el precio de MIL
QUETZALES que para est tiene recibidos en efectivo y en moneda de curso legal el da de hoy,
de parte del seor JOSE DANIEL CHUC SALGADO vende a ste una fraccin de la finca antes
identificada la cual al formar nueva finca quedara de las siguientes medidas y colindancias:
NORTE: ocho metros con Paula Raxon; SUR: ocho metros, con calle de por medio, Saulo
Sulecio y Emilio Patzan; ORIENTE: diez metros con Luis Subuyuc Siquibache; y, PONIENTE: diez
metros con Julio Saraza, todo lo que hace un rea total de OCHENTA METROS CUADRADOS.
Que la fraccin que hoy vende en nombre de su representada la hace con todo cuanto de
hecho y por derecho le corresponde y por advertencia de la Infrascrita Notaria declara la parte
vendedora que sobre dicha fraccin no pesan gravmenes , limitaciones ni anotaciones que
puedan afectar los derechos del comprador y en caso contrario se somete al saneamiento de
ley. TERCERA: Declara el seor JOSE EDUARDO NISTAL MINERA que la fraccin de inmueble
vendida constituir patrimonio familiar a partir de la presente fecha por un trmino de diez
aos a favor del aqu comprador, y que en consecuencia no se podr vender, ceder, enajenar,
hipotecar, ni ninguna cuestin que pudiera perjudicar el inmueble, nicamente podr gravarse
para fines de mejora de viviendas, y la sucesin de derechos se producir nicamente por
derechos hereditarios debidamente comprobados, caso contrario la parte vendedora podr
absorber dichos derechos. CUARTA: Declara el seor JOSE EDUARDO NISTAL MINERA que a
parte de patrimonio familiar constituido en la clusula anterior, sobre el inmueble descrito que
su representada vende una fraccin no existe ningn otro gravamen o limitacin. QUINTA:
Por su parte el seor JOSE DANIEL CHUC SALGADO manifiesta que en los trminos
relacionados ACEPTA la venta de la fraccin del inmueble que por este acto se le hace y
adems indica que ya se encuentra en posesin de dicha fraccin de inmueble, y adems
tambin declara bajo juramento prestado de conformidad con la ley que l y su ncleo
familiar carecen de vivienda propia y que no poseen otros bienes, por lo que solicita le sea
aplicable lo relativo a la exencin contenida el inciso doce del artculo siete del decreto
nmero veintisiete guin noventa y dos del Congreso de la Republica de Guatemala. Yo la
Notaria DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto; b) de haber tenido a la vista las cedulas de
vecindad relacionadas as como el ttulo de propiedad de la entidad vendedora, y la
certificacin municipal de la desmembracin; y c) Le ntegramente lo escrito a los
comparecientes quienes bien impuestos de su contenido, objeto, validez, efectos legales, as
como la obligacin de pagar el impuesto respectivo y de presentar el testimonio de esta
escritura en el registro correspondiente, lo ratifican , aceptan y firman