Santiago, 18 de Diciembre de 2008.

PREGUNTAS PRUEBA CIVIL

1.-Modo de extinguir obligaciones. Concepto y Clasificaciones.
Concepto: Son los actos o hechos jurdicos que operan la liberacin del deudor de la
prestacin a que se encuentra obligado.
Clasificacin:
Respecto del acreedor:
a) odos que e!tinguen la obligacin satis"aciendo al acreedor con la ejecucin de la
prestacin debida u otra an#loga o equi$alente. %l pago, la dacin en pago, la no$acin, la
compensacin.
b) modos que e!tinguen la obligacin sin procurar al acreedor $entaja alguna. &a p'rdida
de la cosa debida, la prescripcin.
Respecto a la obligacin:
a) odos que e!tinguen la obligacin misma ( act)an por $a directa. &a prescripcin, el
pago, la p'rdida de la cosa debida.
b) odos que destru(en la "uente de la obligacin ( la e!tinguen por $a consecuencial.
&a nulidad o rescisin, el e$ento de la condicin resolutoria.
2.- Resciliacin. Concepto, requisitos, procedencia.
Concepto: %s la obligacin que puede e!tinguirse por una con$encin entre las partes
interesadas siendo capaces de disponer libremente de lo su(o. &as partes consienten en
darla *por nula+. &o que se e!tingue, lo que deja de producir e"ecto no es la obligacin, es el
acto jurdico que dio origen a la obligacin ,los que llegaron al consenso, deciden el disenso).
%n general, todo el que puede contratarse puede resciliarce ( se puede resciliar *casi+
cualquier contrato. -b$iamente, ha( contratos que no se pueden resciliar, como el
matrimonio.
Requisitos: &as partes deben tener capacidad para disponer libremente.
Procedencia:
.-Pago. !uien puede pagar, donde se debe "acer el pago, c#o debe ser el pago
$total y literal%& a quien puede "acerse el pago.
Concepto: %s la prestacin en dinero de lo que se debe.
!uien puede pagar:
%n general importa al acreedor recibir el pago indi"erente de quien lo realice. %l
deudor, sus mandatarios o representante legal, herederos o continuadores de su
personalidad.
.uede pagar por el deudor cualquiera persona a nombre del deudor, aun a pesar del
acreedor.
/na persona interesada distinta del deudor mismo, el "iador, el codeudor solidario, el
tercer poseedor.
Sal$o en la obligacin de hacer donde se ha considerado la aptitud o talento del
deudor el acreedor se puede negar a que la obra la ejecute otra persona.
&os 0erceros 1nteresados ( los 0erceros %!tra2os.
'os (erceros )nteresados: Son personas con inter's en la e!tincin de la
deuda ,aunque no son $erdaderos deudores)3 "iador subsidiario, codeudor
solidario, tercero adquirente del inmueble hipotecado. %stos terceros con inter's
pasan de pleno derecho al lugar del acreedor para recuperar lo que han pagado.
'os (erceros *xtra+os. .uede pagar de distintas "ormas3
2.a. .aga con el consentimiento e!preso o t#cito del deudor
2.b. .aga sin conocimiento del deudor
2.c. .aga contra la $oluntad del deudor
,onde:
%n primer t'rmino en el lugar que las partes ha(an acordado &a le( distingue3
-bligaciones de especie o cuerpo cierto en el lugar en que se encontraba cuando la
obligacin se contrajo.
-bligaciones de g'nero en el domicilio del deudor, que corresponder# al que tena al
constituirse la obligacin.
Co#o:
4on sujecin estricta a los t'rminos con$enidos, el deudor debe dar, hacer o no hacer
precisamente aquello a que se oblig.
5a de ser total ( satis"acerse la obligacin integralmente.
- quien:
6l acreedor
6 su representante, sea legal, judicial o con$encional.
6l poseedor del cr'dito, que sea hecho de buena "e.
..-Reglas sobre i#putacin del pago. &a imputacin del pago puede hacerla el deudor,
el acreedor o la le(.
*l deudor: tiene la prioridad para hacer la imputacin del pago a la deuda que elija, en el
momento del pago, de lo contrario corresponde al deudor.
'i#itaciones:
Si la deuda gana intereses no podr# el deudor imputar el pago al capital ( luego a los
intereses sal$o que el acreedor acepte e!presamente que se impute al capital.
7o podr# imputar el pago a las deudas no $encidas, con pre"erencia a las que son
actualmente e!igibles, sal$o que el acreedor consienta en ello.
7o podr# imputar el pago a una obligacin que se satis"aga parcialmente antes que a
otra que se e!tinga por completo.
*l acreedor: en de"ecto del deudor podr# hacer la imputacin el acreedor en la carta de
pago o recibo ( si el deudor acepta no podr# reclamar despu's.
&as limitaciones impuestas al deudor ceden en pro$echo de acreedor.
'a ley: si ninguna de las partes ha imputado el pago.
1mputacin a la deuda de$engada.
Si todas las deudas son e!igibles, $uel$e al deudor la "acultad de imputar.
Si se debe capital e interese, la imputacin debe hacerse primero a los intereses, solo
puede hacerse primero al capital cuando el acreedor lo consienta e!presamente.
/.-Pago por consignacin. 0ferta y consignacin. Requisitos de for#a y de fondo.
,efinicin: %s el que se hace contra la $oluntad del acreedor, despu's de hab'rsele o"recido
la cosa ( en $irtud de su repugnancia para recibirla o de la incertidumbre acerca de la
persona de este, mediante el deposito de la cosa en poder de un tercero.
'a oferta es el acto por el cual el deudor mani"iesta su intencin de cumplir la obligacin.
.uede ser meramente $erbal.
Requisitos de fondo:
8ue sea hecha por una persona capa9 de pagar
8ue se hecha al acreedor capa9 de recibir el pago
8ue la obligacin sea e!igible. si la obligacin es a pla9o o bajo condicin suspensi$a
ha(a e!pirado el pla9o o se ha(a cumplido la condicin.
8ue se o"re9ca ejecutar el pago en el lugar debido
Requisitos de for#a
8ue la o"erta sea hecha por "uncionario p)blico. 7otario o por receptor competente sin
pre$ia orden del tribunal
8ue el "uncionario actuante e!tienda acta de la o"erta
8ue el acta de la o"erta e!prese la respuesta del acreedor.
Si acreedor no tiene domicilio en el lugar en que debe e"ectuarse el pago, no son habidos o
ha( incertidumbre acerca de la persona del acreedor3
8ue sea hecha por una persona capa9 de pagar
8ue la obligacin sea e!igible. si la obligacin es a pla9o o bajo condicin suspensi$a
ha(a e!pirado el pla9o o se ha(a cumplido la condicin.
8ue se o"re9ca ejecutar el pago en el lugar debido
8ue la o"erta sea hecha por "uncionario p)blico. 7otario o por receptor competente sin
pre$ia orden del tribunal
8ue el "uncionario actuante e!tienda acta de la o"erta
1or#as de la consignacin:
.uede hacerse en la cta.cte. bancaria del tribunal competente si la obligacin es en
dinero.
Seg)n sea la naturale9a de la cosa o"recida en tesorera comunal, bco, estado, "eria
martillo.
.uede hacerse en poder de un depositario nombrado por el jue9 competente.
2.-Pago por cesin de bienes y beneficio de co#petencia. 3eneralidades.
&a cesin de bienes es el abandono $oluntario que el deudor hace de todos los su(os a su
acreedor o acreedores, cuando, a consecuencia de accidentes ine$itables, no se halla en
estado de pagar sus deudas.
&a cesin no trans"iere la propiedad de los bienes del deudor a los acreedores, sino solo la
"acultad de dispones de ellos ( de sus "rutos hasta pagarse de sus cr'ditos.
*l beneficio de co#petencia: es un bene"icio e!cepcional, el cual se concede a ciertos
deudores para no ser obligados a pagar m#s de lo que buenamente puedan, dej#ndoseles en
consecuencia, lo indispensable para una modesta subsistencia, seg)n su clase (
circunstancias, ( con cargo de de$olucin cuando mejoren de "ortuna.
*l acreedor es obligado a conceder este beneficio:
6 su cn(uge
%ntre hermanos
6 los consocios en las deudas que na9can de las relaciones societarias
6l donante
6l deudor de buena "e que hi9o cesin de bienes.
4.-Pago con subrogacin Concepto, Casos de pago con subrogacin legal. 'a
subrogacin con5encional.
Concepto: %s la transmisin de los derechos del acreedor a un tercero que le paga. &a
obligacin cambia de acreedor conser$#ndose id'ntica. .uede ser legal o con$encional. &a
legal opera por el ministerio de la le(, la con$encional acuerdo de $oluntades entre el
acreedor ( el tercero que paga.
Casos de pago con subrogacin legal:
6creedor que paga a otro acreedor de mejor derecho.
4omprador de un inmueble que paga a los acreedores hipotecarios.
.ago de deuda ajena a la que se est# obligado solidaria o subsidiariamente.
5eredero bene"iciario que paga deudas de la herencia con dineros propios
.ago de deuda ajena con el consentimiento del deudor
Subrogacin a "a$or del que presta dinero para el pago.
'a subrogacin con5encional:
Se e"ect)a en $irtud de una con$encin del acreedor, cuando recibiendo de un tercero el
pago de la deuda, le subroga $oluntariamente en todos los derechos ( acciones que le
corresponden como tal acreedor. &a subrogacin est# sujeta a la regla de la cesin de
derechos ( debe hacerse en carta de pago.
6.-*fectos no5acin. Concepto. Clases de no5acin. Requisitos para que "aya
notacin.
*fectos de la no5acin:
4oncepto3 %s la sustitucin de una nue$a obligacin a otra anterior, al cual queda por tanto
e!tinguida. 0iene doble "inalidad e!tinti$a ( creadora de obligaciones. /na nue$a obligacin
sustitu(e la antigua.
Clases de no5acin:
7o$acin por cambio de objeto
7o$acin por cambio de causa
7o$acin por cambio de acreedor
7o$acin por cambio de deudor
Requisitos para que "aya no5acin.
/na obligacin destinada a e!tinguirse
/na nue$a obligacin que reempla9a la anterior
Di"erencia sustancia entre ambas obligaciones
4apacidad para no$ar
1ntencin de no$ar o animus no$andi.
7.-'a delegacin. Concepto y Clases Re#isin o condenacin. Concepto,
clasificaciones.
Concepto: %s la sustitucin de un deudor a otro con el consentimiento del primer deudor.
Re#isin o condonacin: es la renuncia gratuita que hace el acreedor a "a$or del deudor
del derecho de e!igir el pago de su cr'dito.
Clases de re#isin:
:oluntaria o "or9ada
0estamentaria o por acto entre $i$o. &a testamentaria se hace en el testamento e
importa un legado.
0otal o parcial
18.-9aturale:a ;ur<dica de la re#isin por acto entre 5i5os y de la re#isin por
causa de #uerte.
.or acto entre $i$os es donacin ( se sujeta a sus reglas.
.or causa de muerte es un legado.
11.-Co#pensacin. Concepto, Requisitos para que opere la co#pensacin legal.
%s un modo de e!tinguir las obligaciones recprocas e!istentes entre dos personas, hasta
concurrencia de la de menor $alor. %s, en el "ondo, un pago "icticio, doble ( reciproco
"undado en ra9n de e$itar las molestias ( riesgos de un doble pago.
&a compensacin puede ser de tres clases3 5oluntaria, legal o ;udicial.
Co#pensacin 'egal: Se produce por el slo ministerio de la le( ( las obligaciones deben
reunir las sgtes. condiciones que la le( se2ala3
1. !ue las partes sean personal y rec<proca#ente deudoras ,artculos 1;<< (
1;<=). .or eso, el deudor no puede oponer al acreedor lo que el acreedor deba al
"iador ,articulo 1;<= inciso 2>). &o mismo se aplica al deudor de un pupilo ,articulo
1;<= inciso ?>) ( al codeudor solidario ,articulo 1;<= inciso @> ( 1<20 inciso 2>). 5a(
una e!cepcin en el mandato ,articulo 1;<8).
2. !ue las obligaciones sean de dinero o de cosas fungibles o indeter#inadas de
igual g'nero ( calidad ,articulo 1;<; 7>1). 8ue ambas deudas sean liquidas ,articulo
1;<; 7>2), esto es, ciertas en cuanto a su e!istencia ( cuanta. &o es la obligacin
liquidable ,articulo @?8 del 4digo de .rocedimiento 4i$il).
. !ue a#bas deudas sean actual#ente exigibles ,articulo 1;<; 7>?). 7o son
compensables las deudas bajo una condicin o un pla9o suspensi$o ,artculos 1@=0,
1@A; inciso.1>, 1@8< inciso. 1>). De ah que las =esperas= concedidas al deudor
impiden la compensacinB no as los Cpla9os de graciaC ,unilaterales).
.. !ue a#bas deudas sean pagaderas en un #is#o lugar, sal$o que se trate de
deudas de dinero ( que el que opone la compensacin tome en cuenta los gastos de la
remesa ,articulo 1;;@).
/. 'a co#pensacin debe ser alegada ,aunque opera de pleno derecho) a "in de que
el 0ribunal cono9ca que se han reunido las condiciones legales ( por ende las deudas
se han e!tinguido.
12.-Cu>ndo "ay co#pensacin con5encional y cuando ;udicial. Casos en que no
procede la co#pensacin $casos en que esta pro"ibida%.
C0MP*9?-C)09 @0'A9(-R)- $ta#biBn lla#ada con5encional%.
%s aquella que se $eri"ica por $oluntad de las partes cuando la ausencia de los requisitos
legales impide la compensacin legal. Dequerir# la $oluntad de ambas partes o de una de
ellas, seg)n que el requisito que impide la compensacin este establecido en bene"icio
com)n o de una sola de las partes.
C0MP*9?-C)09 CA,)C)-'. 0iene lugar cuando el demandado, ,acreedor del
demandante) de una obligacin ilquida, deduce recon$encin para obtener su liquidacin (
compensacin con el cr'dito del demandante. .roduce sus e"ectos desde que queda
ejecutoriado el "allo que la declara. ,E7o debera decir deudor del demandante)-jo.
Casos en que 90 procede la Co#pensacin 'egal : -rticulo 1222.
1. *n de#anda de restitucin de una cosa en que su due2o ha sido injustamente
despojado.
2. *n de#anda de restitucin de un depsito o de un co#odato normalmente esta
e!cepcin no tendr# aplicacin pues la restitucin es en especie. &a tendr# cuando la
cosa se destru(a ( deba restituirse en dinero
. *n caso del depsito irregular $articulo 2221%.
.. *n de#anda de ali#entos ine#bargables cuando son "or9osos ( "uturos ,artculos
1;18 7> ( ??;), pues los alimentos $oluntarios son siempre compensables, as como
los "or9osos de$engados.
/. *n de#anda de inde#ni:acin por acto de 5iolencia o fraude.
1.-'a confusin. Concepto y clasificaciones de la pBrdida de la cosa que se debe.
%s un modo de e!tinguir las obligaciones por la reunin en una persona de las calidades de
acreedor ( deudor de la misma obligacin. %n el "ondo emana de la imposibilidad de la
ejecucin. ,6rticulo 1;;<). Se aplica no slo a los derechos personales sino tambi'n a los
derechos reales ,artculos =;? 7>;B 80;B 88< 7>?B 2@0;). &a con"usin se puede producir
por acto entre $i$os o por causa de muerte. %jemplos3 /n deudor hereda a un acreedor o
$ice$ersaB un tercero hereda al deudor ( al acreedor. /n acreedor lega su cr'dito al deudor.
Clasificacin de la PBrdida de la Cosa que se ,ebe:
Si el cuerpo cierto perece por culpa o durante la mora del deudor, la obligacin del
deudor subsiste, pero $ara de objeto, el deudor es obligado al precio de la cosa ( a
indemni9ar al acreedor.
Si el deudor est# en mora ( el cuerpo cierto que se debe perece por caso "ortuito que
habra sobre$enido igualmente a dicho cuerpo en poder del acreedor, solo se deber# la
indemni9acin de los perjuicios de la mora.
Si el caso "ortuito pudo haber sucedido igualmente en posesin del acreedor, se debe
el precio de la cosa ( de la mora.
4uando el cuerpo cierto que se debe perece por causas "ortuitas, se e!tingue la
obligacin.
1..-Requisitos para que opere la prescripcin. D Cual -dquisiti5a o *xtinti5aE
Requisitos de la prescripcin extinti5a:
1. !ue la accin sea prescriptible. %s la regla general. .ero ha( casos de acciones
imprescriptibles ,artculos ?20, A?=, ?< de la le( de matrimonio ci$il, 1<?, 1?1=,...)
2. !ue la prescripcin sea alegada $articulo 2.7%. .ues en lo ci$il rige el principio
dispositi$o. .ueden alegar la prescripcin el deudor o los "iadores o codeudores
solidarios ,articulo 2@A;) ( los terceros interesados, como el due2o de la "inca
hipotecada o de la cosa empe2ada. 7o lo podra hacer, en cambio, el acreedor por su
deudor. &a prescripcin pude hacerse $aler como accin o como e!cepcin
,perentoria).
. !ue la prescripcin no estB interru#pida. Se interrumpe cuando cesa la
inacti$idad del acreedor ,ejerce las acciones) o del deudor ,hace ino"iciosa la
prescripcin de la accin toda $e9 que reconoce la obligacin). 6rticulo 2<18.'a
interrupcin ci5il es obra del acreedor ( se $eri"ica por la noti"icacin de la demanda
en sentido estricto ,e!clu('ndose las gestiones preparatorias).'a interrupcin
natural tiene lugar por el hecho de reconocer el deudor la obligacin, e!presa o
t#citamente ,articulo 2<18), mientras estaba transcurriendo el pla9o de prescripcin.
%l e"ecto de la interrupcin es que se pierde todo el tiempo de prescripcin
transcurrido.
.. !ue la prescripcin no se encuentre suspendida. %n e"ecto, la prescripcin no
podra a"ectar al acreedor que se encuentra en la imposibilidad de ejercer sus
acciones. ientras dure la incapacidad, se detiene el transcurso de la prescripcin. &a
suspensin jam#s podra e!ceder de 10 a2os ,articulo 2<20).
/. !ue transcurra un espacio de tie#po. %l pla9o por regla general se cuenta desde
que la obligacin se hi9o e!igible ,articulo 2<1@ inciso 2>), con e!cepciones ,artculos
2@;8, 1880, 121;). 7ormalmente el pla9o de prescripcin lo "ija la le(, pero a $eces la
propia le( "aculta para ampliarlo o restringirlo ,artculos 18;;, 1880, 188<).
1/.- Concepto de prescripcin extinti5a. Casos de acciones i#prescriptibles.
&a prescripcin e!tinti$a es un modo de e!tinguir las acciones ;udiciales por no "aberlas
e;ercido durante un cierto espacio de tiempo concurriendo los dem#s requisitos legales. Se
"undamenta en el inter's del legislador en 7- perpetuar situaciones jurdicas de hecho sino
que consolidarlas jurdicamente. 'a 0bligacin se transfor#a en una 0bligacin
9atural.
'os ele#entos esenciales:
transcurso del tie#po.
inacti5idad del acreedor $articulo 2/1.%.
Casos de -cciones )#prescriptibles:
7i prescripcin ni "allo alguno, entre cualesquiera otra persona que se ha(a
pronunciado, podr# oponerse a qui'n se presente como $erdadero padre o madre del
que pasa por hijo de otros, o como $erdadero hijo del padre o madre que le
desconoce.
7inguno de los consignatarios de una cosa uni$ersal o singular ser# obligado a
permanecer en la indi$isin, la particin del objeto asignado podr# siempre pedirse,
con tal que los coasignatarios no ha(an estipulado lo contrario.
&as acciones dirigidas a preca$er un da2o no prescriben mientras ha(a un justo
moti$o de temerlo.
7inguna prescripcin se admitir# contra las obras que corrompan el aire ( lo hagan
conocidamente da2oso.
12.- 'a renuncia expresa y tacita. Cuando "ay interrupcin ci5il y natural.
&a prescripcin puede ser renunciada expresa o t>cita#ente, pero solo despu's de
cumplida.
'a renuncia expresa: 4uando se pronuncia claramente la $oluntad de renunciar a la
prescripcin.
'a renuncia t>cita: 4uando el que puede alegarla mani"iesta por un hecho su(o que
reconoce el derecho del due2o o del acreedor.
)nterrupcin Ci5il: ma(oritariamente se dice que se interrumpe con la noti"icacin de la
demanda, sal$o casos enumerados en el artculo 2.<0?.
)nterrupcin natural: Se interrumpe naturalmente por el hecho de reconocer el deudor la
obligacin, (a e!presa, (a t#citamente.
14.-'a suspensin de la prescripcin extinti5a.
&a Suspensin de la .rescripcin %!tinti$a3 no puede a"ectar al acreedor que se encuentra
en la imposibilidad de ejercer sus acciones. ientras dure la incapacidad, se detiene el
transcurso de la prescripcin. Slo bene"icia a las personas mencionadas en los n)meros 1 (
2 del articulo 2<0A, pero jam#s podra e!ceder de 10 a2os ,articulo 2<20).
&os menores, los dementes, los sordos o sordo mudos que no pueden darse a
entender claramente, ( todos los que est'n bajo potestad paterna, o bajo tutela o
curadera.
&a mujer casada en sociedad con(ugal mientras dure esta.
16.-Prescripcin de las acciones personales $ordinarias y e;ecuti5as% de las
acciones reales, de las acciones accesorias.
Prescripcin de las acciones personales ordinarias3 < a2os
Prescripcin de las acciones personales e;ecuti5as: ? a2os
Prescripcin de las acciones reales: < a2os
Prescripcin de las acciones accesorias: .rescriben junto con la obligacin que acceden.
17.-'as prescripciones de corto tie#po.
Prescriben en tres a2os las acciones a "a$or o en contra del "isco ( de las
municipalidades, pro$enientes de toda clase de impuestos.
Prescriben en dos a+os los "onorarios de cualquier persona que ejerce una
pro"esin liberal.
Prescriben en un a+o la accin de los #ercaderes, pro$eedores, ( artesanos por
el precio de los artculos que despachan al menudeo.
Prescriben en un a+o la de toda clase de personas por el precio de ser$icios que
se prestan peridica o accidentalmente.
28.-Clases Contrato de pro#esa. Concepto& efectos. ,esarrollar cFu de los .
requisitos.
Concepto: &a compra$enta es un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa
( la otra a pagarla en dinero. 6quella se dice $ender ( 'sta comprar.
Caracter<sticas:
4ontrato bilateral, ambas partes se obligan
:a en$uelta la condicin resolutoria t#cita
7o pueden ser m#s de 2 partes
%s un ttulo traslaticio de dominio
Se per"ecciona con la tradicin o entrega de la cosa.
%s un contrato oneroso
Degularmente conmutati$o, (a que las prestaciones se miran como equi$alentes.
%s 4onsensual
21.-Co#pra5enta. Concepto, Caracter<sticas 3enerales.
$art<culo 1.47% *&a 4ompra$enta es un contrato en que una de las partes se obliga a dar
una cosa ( la otra a pagarla en dinero. 6qu'lla se dice $ender ( 'sta comprar. %l dinero que
el comprador da por la cosa $endida se llama precio+.
Caracter<sticas:
1. %s un contrato consensual. Se desprende as del artculo 1.801, inciso 1>, donde se
dice que la compra$enta se reputa per"ecta desde que las partes se ponen de acuerdo en
la cosa ( el precio.
2. %!cepcionalmente es un contrato sole#ne en los casos que contempla el artculo 1.801,
inciso 2F. Gam#s es real.
. *s principal porque subsiste por s solo.
.. %s el caso m#s tpico de contrato bilateral, porque contraen obligaciones ambas partes,
$endedor ( compradorB obligaciones del 5endedor: dar ( entregar la cosa $endida (
responder del saneamiento por e$iccinB obligaciones del co#prador: pagar el precio
( recibir la cosa comprada. %sto es de la esencia de la compra$enta.
/. *s contrato oneroso, porque ambas partes se bene"ician de la otra.
2. .or regla general es con#utati5o, porque es posible pre$er los resultados econmicos
del contrato. .ero a $eces puede tener car>cter aleatorio, como sucede en ciertos casos
en la compra$enta de cosa "utura ( en la compra$enta que recae sobre minas.
4. *s de e;ecucin instant>neaB la obligacin se cumple de una sola $e9. %n ciertos casos
la compra$enta tambi'n puede ser de e;ecucin escalonada: un productor $ende
maderas a una barraca ( se compromete a entregarlas mes a mes en determinadas
cantidades. %n tal caso es de e;ecucin instant>nea pero de cumplimiento di"erido ,por
un pla9o).
6. *s un t<tulo traslaticio de do#inio. %l propio artculo =0? se2ala a la compra$enta
entre los ttulos traslaticios, aquellos que son aptos para adquirir el dominio mediante la
tradicin posterior. De lo cual resulta que por la sola compra$enta en nuestro pas nadie
adquiere dominioB de la compra$enta, que es contrato, slo nacen derechos personalesB
para que se adquiera el dominio es necesario que siga la tradicin.
22.-'a cosa 5endida. *l precio. 'a obligacin de entrega. )n"abilidades. Cuando es
consensual y cuando es sole#ne.
'- C0?- @*9,),-:
&a cosa $endida es el objeto de la obligacin del $endedor ( siendo el objeto de la obligacin
del $endedor no puede "altar.
.orque "altando el objeto, no habra obligacin ( si no ha( obligacin de parte del
$endedor, tampoco la habr# de parte del comprador, pues son correlati$as ( porque le
"altar# la causa.
De ah que la "alta de la cosa traiga consigo la destruccin total de la compra$enta.
*' PR*C)0
%l precio es el objeto de la obligacin del comprador.H 4omo e!presamente lo dice el artculo
1.=A?, el dinero que paga el compradorB tambi'n es un elemento esencial del contrato, de
tanta importancia como la cosa $endida.
Si no ha( precio, tampoco ha( compra$enta.
.orque el precio adem#s $iene a representar el objeto de la prestacin del comprador.
0G')3-C)09 ,* *9(R*3-R.
%l 4digo habla de entrega o tradicin ( naturalmente que la entrega que sigue a la
compra$enta es &a 0radicin porque $a precedida de un ttulo traslaticio de dominio, la
compra$enta.
&a 0radicin tiene suma importancia, porque sabemos que de acuerdo con el
mecanismo de nuestro 4digo, del contrato slo nacen derechos personales, ( el
Dominio slo la $a a adquirir el comprador una $e9 que ha(a e"ectuado la tradicin de
la cosa $endida.
*ntrega de Cosas Muebles: 0rat#ndose de cosas muebles, la entrega deber#
hacerse en con"ormidad a las disposiciones del artculo ;8@, esto es, haciendo una
tradicin real, o una tradicin "icticia o simblica.
*ntrega de Gienes Ra<ces3 Si de inmuebles se trata la entrega se har# por medio de
la inscripcin en el 4onser$ador de Iienes Daces, sal$o que se trate de la $enta de
una ser$idumbre o de derechos hereditarios, casos en los cuales no es necesario la
inscripcin.
*n quB lugar debe ser entregada la cosa 5endida3 7ada dice el legislador en la
compra$enta. 5a( que aplicar las reglas generales respecto de dnde e"ectuarse el
pagoB es decir, aplicar los artculos 1.<8= ( 1<88. De ambos resulta que la cosa
$endida debe entregarse en el lugar que las partes han estipuladoB ( a "alta de
estipulacin, si la cosa es inmueble en el lugar en que se encuentra, ( si es mueble,
en el domicilio del comprador.
*n quB #o#ento debe efectuarse la entrega.H %l artculo 1.82; establece que la
cosa $endida debe entregarse inmediatamente despu's del contrato, sal$o que se
ha(a estipulado un pla9oB pero si nada se ha dicho, debe entregarse inmediatamente
de celebrado el contrato.
%l momento en que debe entregarse la cosa tiene importancia sobre todo cuando el
$endedor ha $endido la cosa a dos o m#s personas, para el e"ecto de saber cu#l de
'stas tendr# pre"erencia.
)9H-G)'),-,*?: R*'-C)09-,0 - '- C-P-C),-, ,* '0? C09(R-(-9(*?.
3eneralidades: Despecto a la capacidad para los contratos el art<culo 1...2 sienta la regla
general,I (oda persona es legal#ente capa:, excepto todas aquellas que la ley
declara )ncapacesI. %ste mismo principio se aplica en lo que se re"iere a la compra$enta,
porque el $art<culo 1.47/% mani"iesta J?on ">biles todas las personas que la ley 9o
declara )n">biles para celebrar todo contratoI. 6 nosotros nos interesan las
incapacidades especiales a que se re"iere el 4digo 4i$il en los art<culos 1.472 a 1.688.
.or regla general, la sancin que tiene los artculos que $amos a estudiar cuando son
$iolados, es la nulidad absoluta, porque sus disposiciones tienen el car#cter de
prohibiti$as.
1. *s 9ulo el contrato de co#pra5enta entre padre o #adre y el "i;o su;eto a
patria potestad y entre cnyuges no di5orciados perpetua#ente $art<culo
1.472%.H 7- sera nula la compra$enta reali9ada entre padre e hijo de "amilia que
no estu$iese bajo patria potestad. 1ndiscutiblemente, tambi'n es $#lido el contrato
de compra$enta que celebra un padre o una madre con el hijo de "amilia respecto
de los bienes en que el hijo se considera como emancipado o ma(or de edad. %ste
artculo tampoco se aplica a los cn(uges di$orciados perpetuamente, de modo
que el contrato que 'stos celebren es $#lido. De esta sentencia aparece adem#s
que el criterio de la 4orte es considerar que el contrato es nulo aun cuando los
cn(uges o padres e hijos de "amilia slo sean copropietarios, codue2os de las
cosas comprada.
2. @enta de un bien ra<: por el ad#inistrador de un estableci#iento pKblico.
*l art<culo 1.474, es una disposicin que dice que si el administrador de un
establecimiento p)blico $ende un bien ra9 cu(a $enta no est# comprendida entre
sus "acultades, es nula esta compra$enta.
. *s pro"ibido a los e#pleados pKblicos co#prar los bienes pKblicos o
pri5ados que se 5endan por su #inisterio $art<culo 1.476%.-
.. $art<culo 1.476% ?e pro"<be a los ;ueces, abogados, procuradores o
escribanos co#prar los bienes en cuyo litigio "an inter5enido ( que se
$endan a consecuencia de este litigio, aun cuando la $enta se haga en p)blica
subasta. Dos son entonces los requisitos que e!ige este artculo para que se
produ9ca esta nulidad3
1) 8ue estas personas ha(an tomado parte en el litigio en sus respecti$os
caracteres.
2) 2) 8ue las cosas se $enden como consecuencia del litigioB de modo que si
los bienes se $enden por otra ra9n no regir# esta prohibicin.
/. *l art<culo 1.477 dice que en los contratos de co#pra5enta los tutores y
curadores deben su;etarse a lo establecido en el t<tulo J,e la
ad#inistracin de los tutores y curadoresIB ( dentro de este ttulo se remite
al artculo @12 del 4digo 4i$il. De acuerdo con este artculo, ha( que distinguir
seg)n que los bienes del pupilo sean muebles o inmuebles3
?i son bienes #uebles, puede comprarlos el tutor o curador, pero
con autori9acin de los dem#s o de la justicia.
?i son bienes ra<ces, este artculo prohbe terminantemente que el
guardador compre bienes races del pupilo, ni a)n con autori9acin
judicial o de los otros guardadores.
2. *l art<culo 1.688, dice que el contrato de co#pra5enta que celebran los
#andatarios, los s<ndicos en el concurso y los albaceas se regir>n por lo
dispuesto en el art<culo 2.1.. del Cdigo Ci5il. Despecto a esto 7- pueden
comprar los bienes que el mandante le ha ordenado $ender, ni $ender de lo su(o al
mandante bienes que 'ste le ha ordenado comprar, si no es con e!presa
autori9acin del mandanteB porque la parte "inal dice *sal$o que el mandante
consienta e!presamente+B ( por eso la in"raccin de este artculo no trae consigo la
9ulidad -bsoluta, sino la 9ulidad Relati5a.
Cuando es Consensual y Cuando es ?ole#ne:
&a 4ompra$enta es un Contrato Consensual. ?e desprende as< del art<culo 1.681,
inciso 1>, donde se dice que la compra$enta se reputa per"ecta desde que las partes se
ponen de acuerdo en la cosa ( el precio.
*xcepcional#ente es un Contrato ?ole#ne en los casos que contempla el artculo 1.801,
inciso 1J ( se reputar# per"ecto cuando se otorgue por %scritura .)blica.
@enta de Gienes Ra<ces.
?er5idu#bres.
Censos.
?ucesiones Hereditarias.