CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE IMVEL RURAL

Pelo presente INTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA DE

IMVEL RURAL, de um lado a IGREJA PRESBITERIANA INDEPENDENTE DE PILAR DO
SUL, CNPJ 50.783.802/0001-93, com sede Rua Elias Vlio, n 177 - Centro Pilar do
Sul SP, representada pelo Pastor Titular, Sr. MARCELO ARAUJO RODRIGUES,
brasileiro, casado telogo, portador do RG 08.158.560-6 IFP/RJ e CPF/MF
001.487.057-66, residente e domiciliado Rua Nncia Cangro Marques, n 130 CEP
18055-640, B Parque Ouro Fino, municpio de Sorocaba SP, e que neste ato ser
denominada VENDEDORA, e do outro lado os Srs. CLAUDIMIR FLORA, brasileiro,
motorista, portador do RG 11.871.445 SSP/SP e do CPF/MF 002.963.278-16 e MARIA
CECLIA ANDRADE SILVA, brasileira, inspetora de alunos, portadora do RG
10.854.836-3 SSP/SP e do CPF;MF 282.411.728-18, ambos casados e residentes Rua
Francisco Oliveira Abreu, n 506 - Vila Olmpia, municpio de Sorocaba SP, e que
neste ato sero denominados COMPRADORES, tm entre si justo e contratado o que
segue:
1) A VENDEDORA a legtima possuidora do imvel rural com a rea total de
850,50 m
2
, sendo que 756,00 m
2
fra adquirido em 12 de maro de 1987 do
Sr. Benedito Antonio Garcia Filho e sua esposa Alice Maria de Oliveira, com as
medidas de 20,00 (vinte) metros de frente por 37,80 (trinta e sete vrgula
oitenta) metros, da frente aos fundos, dividindo por dois lados com estes
vendedores, pela frente com a Estrada Municipal (vicinal) e foi desmembrado
do imvel transcrito sob o n 13.888, fls. 267, do Livro 3-N, do Cartrio de
Registro de Imveis de Piedade SP, e a parte restante de 94,50 m
2
, recebido
por doao do mesmo casal em 20 de maio de 1991, com as seguintes
medidas: 5 (cinco) metros de fundo e 37,80 metros da frente aos fundos, rea
onde est situado um poo de gua, e ambas as reas esto localizadas no
Bairro do Alegre, municpio de Pilar do Sul SP.
2) A VENDEDORA declara que o imvel est livre e desembaraado de quaisquer
nus ou gravames legais, especialmente dvidas, penhores, hipotecas,
tributos de qualquer origem ou fato gerador de aes fundadas em direito
real, pessoal e reipersecutrio;
3) Que pelo presente instrumento e na forma de direito, a VENDEDORA
confirma a venda da rea acima descrita aos COMPRADORES, que concordam
em receber o objeto da presente transao e consentem com a forma de
transmisso do bem ora alienado, pela impossibilidade da outorga atravs de
escritura pblica.
4) O preo total, certo e ajustado da venda de R$ 8.000,00 (oito mil reais),
vista, em moeda corrente do pas, a ser quitado no ato da assinatura deste
instrumento, ocasio em que declara receber e d a mais ampla, geral e
irrevogvel quitao de pago e satisfeito, para nunca mais o repetir;
5) Os COMPRADORES entram desde esta data na posse direta do imvel,
podendo dele dispor da forma que lhes aprouverem, inclusive efetuando
reformas ou benfeitorias, que sero incorporadas ou agregadas a este imvel,
no cabendo ressarcimento nos casos de distratos e todos os impostos ou
taxas que nele incidirem, aps esta data, sero de suas responsabilidades;
6) A parte que der causa violao de quaisquer das clusulas ora estipuladas,
incidir no pagamento da multa contratual no importe de 10% (dez por
cento) do valor deste instrumento, sem prejuzo de juros, correo
monetria, custas e despejas judiciais ou extrajudiciais, alm de honorrios
advocatcios;
7) O presente contrato pactuado com carter irrevogvel e irretratvel, com
expressa renncia de arrependimento, obrigando as partes, seus herdeiros e
sucessores a responder pela evico de direitos.
Para dirimir quaisquer questes que decorram deste contrato, as
partes elegem o foro da Comarca de Pilar do Sul SP, com renncia expressa de
qualquer outro, por mais preferencial que seja;
E, por estarem assim ajustados, firmam o presente instrumento particular em 2 (duas)
vias de igual teor e forma, na presena de duas testemunhas, que tambm assinam.
Pilar do Sul (SP), 24 de abril de 2013
Vendedora:
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Marcelo Araujo Rodrigues
Compradores:
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Claudimir Flora
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Maria Ceclia Andrade Silva
Testemunhas:
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