MOLDURAS PARA FACHADAS

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La impresin general que produce la fachada de una vivienda unifamiliar depende en gran
medida del aspecto de sus puertas y ventanas. Su disposicin, su forma y su tamao
configuran la imagen exterior de la vivienda.
Un ejemplo de esto, muy frecuente en los ltimos aos, son las ventanas modernas que
llevan una gran superficie acristalada. mpleadas en la sustitucin de las ventanas de las
viviendas antiguas, y generalmente con muchas divisiones y cuadrantes, han modificado el
estilo y aspecto exterior general de la vivienda.
!ntes, las ventanas y las puertas eran los elementos m"s importantes de la configuracin de
las fachadas. Las ventanas, divididas en pequeos cuadrantes con cristales, as# como las
puertas, eran casi o$ras de arte. Se adorna$a el dintel, el alf%i&ar, las jam$as, la peana y el
marco exterior con gran rique&a de ornamentos y formas de perfiles.
n la actualidad se est" intentando recuperar el viejo estilo y ya hay una amplia oferta de
elementos decorativos, fa$ricados en espuma r#gida de poliuretano, que imitan las formas
cl"sicas de aquellas molduras de antao.
stos elementos se colocan sin necesidad de desplegar grandes equipos, herramientas y
materiales. Se fa$rican en espuma r#gida de poliuretano de grano extremadamente fino,
cumpliendo con todas las normas de construccin. !dem"s, su material tiene una estructura
muy esta$le ante la accin de las temperaturas. 'or eso se pueden usar tanto en el interior
como en el exterior de la vivienda.
Los perfiles, rosetas y ornamentos se fijan con un adhesivo. s aconseja$le rasparlos antes
para que tengan un tacto rugoso y garanti&ar as# una mayor adherencia del pegamento. La
al$ailer#a a la que se adosa el perfil de$e estar seca y lisa, y no presentar tendencia al
desmoronamiento.
Si se han utili&ado pinturas en la fachada, primero hay que hacer una prue$a para compro$ar
su adherencia a la pared. Si %sta no es suficiente, hay que retirar la pintura en la &ona donde
se vaya a pegar el ornamento y aplicar una mano de imprimacin. Si no se hace as#, puede
ocurrir que despu%s de algn tiempo la moldura se desprenda junto con (a pintura y haya
que repara despu%s toda la pared.
La colocacin de molduras es muy sencilla. Se di$ujan las l#neas donde se quiere colocar la
moldura y se coloca el perfil cortado en inglete, a la longitud precisa, empleando una sierra
de dientes finos.
l perfil se pone apretando $ien hasta que el adhesivo re$ose por la junta. l so$rante se
alisa con una esp"tula hasta que se convierta en una fina pel#cula y se integre $ien al muro.
Las esquinas y las juntas se rellenan de la misma forma. l exceso se retira con una esponja
hmeda. Una ve& que se ha secado por completo el adhesivo, se pinta del color elegido.
CONSTRUCCIN CON ACERO
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La estructura de los nuevos edificios suele ser de hormign armado, de acero, o
de una combinacin entre ambas soluciones tcnicas. Hoy hablaremos de la
construccin con acero.
Como todos los materiales, el acero tiene ventajas pero presenta tambin
inconvenientes en su utilizacin. Entre las principales ventajas est !ue es un
material de gran resistencia por unidad de peso. Esto significa !ue los elementos
!ue formarn la estructura en cual!uier construccin podrn ser de una seccin
transversal mucho menor !ue en el caso del hormign, ocupando por lo tanto
menos espacio.
La construccin con estructura metlica permite disponer de grandes espacios
difanos, donde, en todo caso, slo e"isten columnas muy ligeras. #ambin
pueden construirse edificaciones de gran altura, en las !ue el espacio ocupado
por la estructura es mucho menor al !ue supondr$a !ue fuese de hormign. %e
hecho la prctica totalidad de los llamados rascacielos estn construidos con
estructuras metlicas o mi"tas.
&tra de las ventajas !ue presenta la construccin metlica es !ue puede ser
preparada en taller, lo !ue se traduce en !ue los elementos llegan a la obra
prcticamente elaborados, necesitando un m$nimo de operaciones para !uedar
terminados. Esto mejora la calidad y la seguridad de estas estructuras, ya !ue
permite realizar modificaciones posteriores sin ning'n peligro.
(dems, cuando termina el periodo de vida 'til del edificio, la estructura metlica
puede ser desmontada y posteriormente utilizada en nuevos usos, o ser
reaprovechada con un fcil reciclaje.
Los inconvenientes de la estructura metlica son la necesidad de ser protegida
contra el fuego y contra la corrosin, !ue constituyen los grandes enemigos de los
elementos metlicos y producen un incremento en el coste de la estructura. Los
perfiles metlicos presentan un inadecuado comportamiento frente al fuego,
resistiendo sin deformarse de forma grave mucho menos tiempo !ue las
estructuras de fbrica de ladrillo, de madera o de hormign armado. )or ello se
precisa proteger la estructura metlica, de forma !ue !uede recubierta por
elementos !ue retarden la accin directa del fuego sobre ella. )ueden consistir en
materiales ign$fugos proyectados, o mediante el confinamiento de los elementos
metlicos en cuerpos resistentes, como el forrado con tabicados de ladrillo
revestidos e"teriormente. *e trata, en definitiva, de !ue estas envolventes
resistan la accin del fuego durante un per$odo de tiempo suficiente para facilitar
la evacuacin y las tareas de e"tincin, antes de !ue las altas temperaturas
deformen el material e invaliden su capacidad resistente.
+rente al peligro de o"idacin por la accin combinada de los agentes
atmosfricos, la estructura metlica debe protegerse mediante la aplicacin de
pinturas o resinas anticorrosivas, debiendo efectuarse peridicamente
operaciones de mantenimiento, repasando o volviendo a aplicar estros
tratamientos preventivos tanto en el caso de la o"idacin como en el de la
proteccin frente al fuego. %e esta forma las estructuras metlicas conservarn
todas las ventajas de un sistema estructural liviano y eficaz.
REDES DE SANEAMIENTO
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La instalacin de saneamiento de un edificio consiste en la conduccin por
gravedad del agua contenida en los aparatos sanitarios y de la lluvia de las
cubiertas a conductos generales verticales, denominados ,bajantes-, mediante
otros de menos dimetro llamados desag.es.
Las bajantes pueden utilizarse para canalizar agua de lluvia o aguas usadas,
siendo en este caso el sistema separativo. #ambin pueden ser pueden ser
bajantes mi"tas, !ue desag.en a los colectores ambas aguas mezcladas,
denominndose en este caso sistema unitario. (dems, debido a !ue las aguas en
su descenso van precedidas por una sobrepresin en las bajantes y seguidas de
una depresin tras su paso, se dispone en la instalacin de una serie de
comunicaciones con el e"terior !ue permitan el paso del aire, !ue pueden
realizarse de tres formas distintas.
La primera es realizar una ventilacin primaria, de forma, !ue toda bajante y
desag.e de inodoro se prolongue hasta la azotea, facilitando as$ el descenso del
l$!uido y evitando posibles succiones. Cuando esta ventilacin se realiza por una
tuber$a paralela a la bajante, comunicndose con sta al menos por su parte
inferior y por su parte superior formando circuito, se denomina ventilacin
secundaria.
La ventilacin terciaria es la ms completa de todas. /e!uiere la e"istencia de
una tuber$a de ventilacin secundaria, pero, adems, en cada, planta del edificio
e"iste una tuber$a !ue une cada desag.e con la tuber$a de ventilacin secundaria,
liberando la red completamente de posibles sobrepresiones y depresiones.
En el pie de las bajantes, en la zona inferior del edificio, las aguas desembocan en
las ar!uetas, elemento !ue sirve de transicin entre bajantes y colectores. Estos
colectores terminan en la red de saneamiento p'blica y en funcin de su distancia
pueden contar con ar!uetas de paso, las cuales pueden ser registrables, de forma
!ue si se produce un atasco o un problema en la instalacin pueda solucionarse
con mayor facilidad. Cuando la instalacin de saneamiento a pie de bajante sea
colgada en vez de enterrada, la registrabilidad est garantizada.
La industria de la construccin est introduciendo continuamente nuevos
materiales tendentes al abaratamiento y seguridad de las instalaciones de
saneamiento. )or ejemplo, la tcnica artesanal del plomo, !ue daba nombre a un
oficio y a un gremio, plomer$a y plomeros, ha cedido ante el empuje de la
utilizacin del ).0.C. en los desag.es de los edificios.
1o obstante, cada uno de los materiales y sistemas tiene sus ventajas e
inconvenientes, correspondiendo al proyectista la decisin del material a utilizar,
decisin, !ue en la prctica, depende fundamentalmente de los productos
disponibles y la tecnolog$a !ue las empresas instaladoras puedan poner al servicio
del buen resultado final con garant$as.
El material ms tradicional utilizado en este tipo de instalaciones es el plomo,
pero prcticamente no se utiliza en este momento. Las tuber$as de gres, a pesar
de ser impermeables, inatacables e inalterables, han entrado en desuso por su
fragilidad y el gran n'mero de juntas necesarias, dada la corta longitud de los
tubos.
E"iste una multitud de productos derivados del plstico entre los !ue est incluido
el ).0.C., considerado como ligero, barato y, actualmente, con multitud de
accesorios y piezas especiales !ue facilita un rpido montaje y da lugar a
e"celentes y seguras instalaciones de saneamiento.
Con las tuber$as de acero fundido tambin se consiguen e"celentes instalaciones,
por lo !ue constituye desde hace un siglo el material ms usado en los pa$ses
anglosajones. En Espa2a su utilizacin es muy reducida por su alto precio en
relacin con otras tcnicas y por su escasa tradicin artesanal. ( su vez, e"iste
una gran variedad de tubos y accesorios para injertos, fabricados con cemento
)rtland con adicin de amianto durante el proceso de fabricacin.
3ndependientemente del material a utilizar, el secreto para contar con una
instalacin de saneamiento ptima se basa en un buen proyecto, una ejecucin
adecuada y, sobre todo, un mantenimiento !ue evite el deterioro de la
instalacin.
FACHADAS ILUMINADAS
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Cada vez con mayor frecuencia, los edificios singulares y las sedes corporativas
de empresas ubicadas en nuestras ciudades y n'cleos urbanos refuerzan su
imagen mediante la iluminacin de sus elementos ms destacados, desde una
ptica formal o ar!uitectnica.
La consecuencia inmediata es la necesidad de definir sistemas de iluminacin
efectivos en funcin de las caracter$sticas, de la situacin del edificio en el
entorno, de la accesibilidad y de los puntos y ngulos de visin del inmueble, de
forma !ue la percepcin !ue se tenga del mismo se corresponda con los aspectos
formales o conceptuales de su estilo ar!uitectnico, o con la imagen !ue desee
transmitir la propiedad del inmueble.
La iluminacin de las fachadas de los edificios re!uiere siempre la realizacin de
un estudio completo del mismo, especialmente en lo relativo a los materiales con
los !ue est construido, sus elementos singulares, como balaustradas, balcones,
recercados de puertas y ventanas, crester$as, cubierta y cuerpos emergentes o
retran!ueados, as$ como de la posible ubicacin de los proyectores de luz !ue
vayan a utilizarse.
4na vez conocido el edificio y las posibilidades de iluminacin ha de optarse por
los sistemas ms eficaces. 5eneralmente, se suele optar por un doble sistema,
consistente en un alumbrado ambiental, !ue afecta de forma com'n a todo el
edificio como una iluminacin plana de fondo, y un alumbrado puntual, dirigido a
a!uellos elementos singulares o sobre los !ue se desea atraer de forma espec$fica
una mayor atencin.
La iluminacin general se realiza mediante proyectores de amplio haz, utilizando
fuentes de alto rendimiento y bajo consumo, en tanto !ue la iluminacin puntual
o focalizada en elementos espec$ficos puede jugar con una diferencia en la
intensidad, en la tonalidad o, incluso, con la utilizacin de una coloracin
diferenciada.
(ctualmente se tienden a utilizar bsicamente dos tipos de lmparas6 la de vapor
de mercurio y la de vapor de sodio de alta presin, !ue satisfacen los re!uisitos
de calidad, eficacia, rendimiento y m"imo aprovechamiento de la instalacin.
Las lmparas de vapor de mercurio con halogenuros metlicos proporcionan una
luz de color blanco, neutra o ligeramente clida, y tienen un rendimiento ocho
veces superior a las lmparas incandescentes convencionales. /esultan idneas
para iluminar materiales de colores claros, como la mayor$a de las piedras
utilizadas en la construccin, as$ como los acabados en revocos de colores
suaves.
Las lmparas de vapor de sodio proporcionan una iluminacin muy clida,
ligeramente amarillenta, con menor resolucin cromtica, pero con rendimiento
lum$nico muy elevado, lo !ue la hace idnea para la iluminacin de bvedas o
elementos de hormign visto.
Cuando la fachada es de ladrillo conviene utilizar una variedad de las lmparas de
vapor de mercurio, !ue incorporan un tubo de descarga cermico, lo !ue
proporciona una reproduccin cromtica e"celente. Esta caracter$stica las hace
idneas en a!uellos edificios !ue contengan pinturas murales, cermicas
vidriadas, o elementos de forja art$stica.
%e esta forma, la combinacin de diferentes fuentes de luz sobre un mismo
edificio proporciona una visin relajada del conjunto, destacando de forma casi
imperceptible a!uellas se2as de identidad ar!uitectnica o corporativas !ue lo
dotan de singularidad.
BARANDILLAS DE ALUMINIO
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Hasta la aparicin del aluminio, la madera y el acero eran los materiales
preferidos para construir las barandillas.
*on varias las razones !ue hacen del aluminio un material idneo para su empleo,
pero la ms importante est en su plasticidad y su l$mite elstico, !ue lo hacen
fcilmente adaptable para su transformacin en perfiles de las ms diversas y
complicadas secciones.
&tra importante razn para el uso de barandillas de aluminio es su resistencia,
!ue las hace permanecer inalterables incluso con el paso del tiempo. #ambin
estos productos permiten numerosas posibilidades de dise2o. E"isten infinitas
combinaciones, mediante la utilizacin de paneles de diferentes componentes,
como resina acr$lica, materiales compuestos, chapa de aluminio perforada o vidrio
laminado.
Las aleaciones de aluminio !ue se utilizan en la fabricacin de perfiles e"truidos
para balcones debern ser de calidad anodizable y estar e"presamente
recomendadas para su utilizacin en edificacin.
El tratamiento de la superficie del material se realiza para conseguir la proteccin
y la coloracin necesarias. *e realiza por dos mtodos, !ue son el anodizado y el
lacado. La anodizacin permite sobreponer en las aleaciones de aluminio una
capa de aluminio cristalino de gran dureza, !ue a su vez puede recibir colorantes
orgnicos o depsitos metlicos de diversos colores. El tratamiento de superficie
por lacado es un procedimiento !ue puede realizarse a base de polvo o por laca
l$!uida.
En estas barandillas de aluminio resulta muy importante conseguir una fcil
instalacin y adaptacin, independientemente del dise2o del soporte. Esto, unido
al montaje rpido, dar la solucin a una barandilla adecuada. #ampoco hay !ue
olvidar su utilizacin en la renovacin o en la rehabilitacin, sectores en los !ue
las barandillas de aluminio son especialmente apreciadas.
4na caracter$stica importante de las barandillas de aluminio es la tolerancia de
ajuste. La posibilidad de colocar las barras del soporte holgadamente, incluso
sobre superficies irregulares, facilitar el conseguir una buena terminacin.
E"isten en el mercado gran cantidad de dise2os de barandillas de este material.
0an desde el estilo clsico con barrotes, adecuado tanto para edificios nuevos
como antiguos, a barandillas con los perfiles redondos, o las de combinaciones de
bandas horizontales de distintos dimetros. Estas 'ltimas se adaptan muy bien,
sobre todo, a zonas curvadas
APUNTALAMIENTO DE EDIFICIOS
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El desplazamiento de las cargas o de los apoyos !ue originalmente actuaban
sobre una determinada construccin pueden alterar sus condiciones de
estabilidad. )ara contener los efectos !ue podr$an causar estos dese!uilibrios en
las estructuras, muchas veces es necesario el uso de los apuntalamientos.
Los apuntalamientos no corrigen la perturbacin sufrida en la estructura, sino !ue
proporcionan tiempo para !ue pueda estudiarse cuidadosamente la mejor
solucin de restablecer el e!uilibrio de forma definitiva.
En cual!uier circunstancia !ue se presente, el apuntalamiento deber reunir todas
las caracter$sticas de una obra resistente, para !ue pueda reemplazar con
capacidad suficiente la parte afectada del edificio, y, una vez reparada la obra
lesionada, se pueda desmontar con facilidad.
Con frecuencia se presentan situaciones de riesgo por una inminente inestabilidad
de la construccin. En estos casos, lo principal es la rapidez de ejecucin sobre
cual!uier otra consideracin. Ello lleva a evitar trabajos !ue, a'n atendiendo a las
reglas de la buena construccin, pueden causar retrasos en su ejecucin.
El apuntalamiento de un edificio se realiza con piezas de madera, !ue deben estar
en ptimas condiciones, carentes de fisuras y sin e"cesivos nudos. En general, un
apuntalamiento es bueno cuando cumple con las condiciones de sostener, retener
y unir.
El apuntalamiento realiza la funcin de sustentacin cuando el apuntalamiento
corrige o suprime una columna, siendo los puntales los !ue soportan la carga !ue
recib$a la columna. #ambin cuando se desplaza, mediante puntales inclinados, el
empuje generado por un muro. En un edificio lesionado en el !ue un descenso del
forjado agriet un muro de cierre se debern colocar puntales verticales e
inclinados para absorber las cargas7 as$, mientras se procede a la construccin de
un nuevo muro, el apuntalamiento sustentar el e"istente.
4n apuntalamiento inmoviliza, cuando uno de los dos muros enfrentados tiende a
inclinarse. El puntal, en este caso ser una viga de celos$a, resistiendo los
empujes de ambos muros.
Como elementos fundamentales de los apuntalamientos estn las cu2as, !ue se
colocan entre el puntal y su asiento y pueden desarrollar fuerzas de gran
magnitud. El durmiente es el elemento !ue constituye el plano de asiento de los
puntales. *u objetivo consiste en aumentar las superficies de apoyo. #ambin
cuando hay cargas importantes se emplean con frecuencia los puntales dobles.
VENTANAS
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Cuando se realizan reformas en la vivienda bsicamente se sustituyen alicatados,
suelos, pintura, se crea alg'n armario empotrado y hasta se efect'an pe!ue2as
modificaciones de tabi!uer$a, instalaciones o las carpinter$as interiores, puertas y
frentes de armario. En definitiva, se trata de modificaciones en el interior del
hogar.
En un segundo nivel, las obras son en la envolvente de la casa, generalmente en
el cambio de las ventanas e"teriores y puertas de balcones. En estos casos, la
mayor$a se decanta por las carpinter$as de aluminio, seguidas por las de )0C,
madera y otros materiales de reciente aparicin.
La colocacin ms frecuente de las ventanas de aluminio se debe al mayor
conocimiento del material, su ligereza de peso y la robustez de los perfiles, as$
como la facilidad de montaje y de ajuste a las paredes del edificio, y su buena
conservacin a lo largo del tiempo.
Cuando se vaya a realizar la reforma se debe solicitar !ue el aluminio sea de
buena calidad y asegure la estan!uidad necesaria. El primer aspecto se traduce
en !ue nos garanticen !ue el material, el aluminio, es de los denominados 8de
primera coccin8.
La estan!ueidad depende bsicamente de los perfiles !ue forman la carpinter$a, y
a!u$ est la diferencia fundamental entre los diversos tipos, !ue producen
diferencias en su coste. )or ello e"isten ofertas de carpinter$as muy baratas, en
tanto otras empresas ofrecern precios ms altos. 5eneralmente compensa la
pe!ue2a diferencia en un precio con una calidad ms elevada, !ue mejorar
sustancialmente la calidad de vida en el interior de la vivienda.
(un!ue siempre es conveniente el asesoramiento de un tcnico, conviene saber
!ue la carpinter$a presenta diferentes calidades en funcin de su mayor peso,
generalmente asociado a un mejor comportamiento f$sico frente a los agentes
atmosfricos, pero tambin del dise2o de sus hojas.
Especialmente en climas fr$os, debe comprobarse si la carpinter$a tiene rotura de
puente trmico. Esto es, !ue la parte e"terior no est directamente en contacto
con la interior, evitando as$ la prdida de calor de la vivienda a travs de la
carpinter$a.
La incorporacin de vidrios dobles con cmara de aire interna proporciona
mejores condiciones de aislamiento trmico, !ue deben corresponder con las
caracter$sticas de buen dise2o de la ventana, as$ como del capialzado superior
cuando e"istan persianas enrollables. La unin de ambas carpinter$as facilita un
mayor confort a las viviendas siempre !ue el llamado 8cajn8 de la persiana sea
del mismo material y sus envolventes incorporen aislamiento en su interior.
EL CDIGO TCNICO DE LA EDIFICACIN
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#ras ms de cinco a2os de trabajo, el 9inisterio de 0ivienda ha ultimado la elaboracin del denominado
Cdigo #cnico de la Edificacin, !ue constituye la compilacin y puesta al d$a del conjunto de normativa
tcnica !ue regular el proceso de la edificacin en Espa2a, tanto en las fases de proyecto y ejecucin de las
obras, como en el mantenimiento y conservacin de nuestros edificios, contribuyendo a sus sostenibilidad y
durabilidad.
El Cdigo #cnico persigue como objetivos fundamentales establecer las e"igencias bsicas de calidad !ue
permitan conseguir a!uellas prestaciones !ue produzcan la satisfaccin del usuario, la seguridad de las
personas y la proteccin del medio ambiente, a travs del cumplimiento de los re!uisitos bsicos de
seguridad y habitabilidad contemplados en la Ley de &rdenacin de la Edificacin !ue se aprobara en el a2o
:;;;.
La importancia de ese Cdigo radica en !ue termina con la difusa normativa actualmente e"istente, en donde
coe"isten 1ormas e 3nstrucciones aprobadas entre los a2os <= del pasado siglo, y los 'ltimos a2os, lo !ue
dificultaba la cohesin de los documentos, y consecuentemente las labores de conservacin y reparacin de
los edificios, adems de suponer, en ocasiones, un freno para la innovacin y desarrollo de nuevas soluciones
constructivas.
El Cdigo #cnica mejora los procesos de control durante la ejecucin de la obra, con especial nfasis en los
criterios para la recepcin y aceptacin de productos, e!uipos y sistemas, mejorando su documentacin, lo
!ue tiene especial incidencia en la redaccin de los planes de mantenimiento !ue los propietarios y usuarios
deben realizar durante el ciclo de vida 'til de los inmuebles.
)ero adems de actualizar y cohesionar la normativa tcnica, el Cdigo permite la incorporacin de nuevas
soluciones constructivas, como es la definitiva posibilidad de construir edificios con estructura de madera,
!ue ven$an teniendo serias dificultades de ejecucin debido a la ausencia de normativa espec$fica en Espa2a.
(s$ mismo el Cdigo introduce nuevos criterios de obligado cumplimiento para evitar o reducir sensiblemente
la e"istencia de humedad de condensacin en el interior de viviendas y locales, o el ascenso de humedad por
capilaridad, patolog$a sta relativamente frecuente en las zonas inferiores de algunas edificaciones.
+inalmente cabe apuntar !ue el Cdigo #cnico de la Edificacin se completar pr"imamente con la
normativa relacionada con la (ccesibilidad, !ue regular los aspectos relacionados con la supresin de
barreras ar!uitectnicas y la implementacin de medidas !ue faciliten la movilidad de personas con
discapacidad.
#odas estas incorporaciones, implicarn la renovacin de la tecnolog$a incorporada en el dise2o y ejecucin
de los edificios del futuro, introduciendo soluciones avanzadas, utilizando nuevos materiales y soluciones
constructivas !ue mejoren su comportamiento trmico y ac'stico, o desarrollando nuevas tcnicas para el
aprovechamiento de la energ$a solar o fotovoltaica.
Es evidente !ue la mera aprobacin de un nuevo Cdigo no implica la mejora automtica de la calidad de la
edificacin, por lo !ue se precisa un esfuerzo de todos los sectores implicados. > en este sentido es
conveniente recordar el importante papel !ue deben desarrollar los propietarios y usuarios de los edificios,
atendiendo las operaciones de mantenimiento para asegurar un uso idneo y duradero, en condiciones de
habitabilidad, seguridad y funcionalidad.
FACHADA VENTILADA
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En un principio, el muro tradicional solucionaba las e"igencias ms importantes de la construccin y el
confort gracias a su espesor, proporcionando, adems de estan!ueidad, un aislamiento trmico eficaz gracias
a su inercia trmica.
4na vez aparecieron las estructuras de acero y hormign, las fachadas ya no realizaban su labor portante. La
principal mejora del cerramiento de fachadas ha consistido en una cmara de aire separada por dos hojas,
una interior y otra e"terior, en la !ue se instala un aislante trmico.
4na fachada ventilada acent'a esta condicin mediante una estructura de separacin, !ue garantiza una
ventilacin continuada a lo largo de toda la superficie de la fachada y ofrece una mejor proteccin trmica,
estan!ueidad y estabilidad, garantizando la proteccin contra las aguas pluviales y la transpirabilidad del
conjunto del cerramiento.
La fachada ventilada est formada por una hoja e"terior continua, !ue puede moverse, en su propio plano,
con relativa independencia de la hoja interior y de la estructura del edificio7 tambin forma parte de la
fachada una cmara de aire ventilada y continua en toda la fachada, cuya misin es evitar el paso del agua
desde el e"terior al interior, evacuando la humedad gracias a su ventilacin.
(dems cuenta con una hoja interior apoyada directamente en la estructura del edificio, y con una capa de
material aislante trmico adosada a la hoja interior, junto a la cmara de aire.
En la cmara ventilada, debido al calentamiento del aire del espacio intermedio con respecto al aire
ambiente, se produce el llamado 8efecto chimenea8, !ue genera una ventilacin continua de la cmara.
El principio de funcionamiento est basado en !ue al calentar el sol la hoja e"terior, el aire de la cmara se
calienta y tiende a subir generando una corriente vertical !ue impide el aumento de la temperatura en el
interior de la edificacin, provocando el consiguiente ahorro energtico en los meses calidos y evitando
adems condensaciones al evacuar el vapor de agua proveniente tanto del interior como del e"terior del
edificio.
%urante los meses fr$os, este funcionamiento se alterna con la reduccin de prdida de calor debido a !ue el
aislante trmico est colocado en toda la superficie de la fachada, evitando !ue se produzcan puentes
trmicos, y funcionando pues, como un acumulador de calor.
La fachada ventilada adems de incidir en el ahorro de consumo energtico del edificio, elimina las
radiaciones directas o las inclemencias metereolgicas sobre muros y forjados, protegindolos de los tipos de
patolog$a !ue afectan a los edificios construidos con sistemas tradicionales.
SNDROME DEL EDIFICIO ENFERMO
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La &rganizacin 9undial de la *alud define al s$ndrome del edificio enfermo como un conjunto de
enfermedades originadas o estimuladas por la contaminacin del aire en estos espacios cerrados, la &9*
estima !ue afecta al ?=@ de los edificios modernos y !ue causa molestias a entre el := y el ?=@ de sus
ocupantes.
El s$ndrome del edificio enfermo es un conjunto de molestias y enfermedades originadas por la mala
ventilacin, la descompensacin de temperaturas, las cargas inicas y electromagnticas, las part$culas en
suspensin, los gases y vapores de origen !u$mico y los bioaerosoles, entre otros agentes causales
identificados, !ue pueden proceder tanto del interior6 de cocinas, estufas, calderas y chimeneas, como del
e"terior.
Los s$ntomas ms comunes son la irritacin ocular, nasofar$ngea, rinitis o congestin nasal, junto con la
incapacidad de concentracin y malestar general, s$ntomas !ue pueden sugerir una serie de dolencias
comunes. Entre estas dolencias las alergias ocupan un papel importante.
Las causas precisas !ue motivan el s$ndrome son muy dif$ciles de aislar por!ue a menudo las
concentraciones de contaminantes difundidos en el aire son menores a los l$mites tolerados, lo !ue lleva a la
conclusin de !ue se producen efectos sinrgicos debido a la presencia simultnea de varios contaminantes.
*e puede sospechar !ue nos encontramos ante el caso del s$ndrome del edificio enfermo cuando la mayor$a
de sus ocupantes sienten una gran incomodidad en el local, seg'n la &9*, cuando los s$ntomas se presentan
en ms del A=@ de los ocupantes.
La causa o causas podr$an ser un mal dise2o, un deficiente mantenimiento o un inadecuado sistema de
ventilacin. La humedad tambin es un factor negativo, ya !ue si es alta esta puede aumentar la
contaminacin biolgica. &tros aspectos perjudiciales son la poca iluminacin, las condiciones ergonmicas
adversas, las temperaturas e"tremas y el ruido.
El s$ndrome del edificio enfermo se puede eliminar con la ayuda de personal cualificado !ue realice un
estudio y anlisis del local implicado, especialmente sobre el dise2o y los sistemas de calefaccin y aire
acondicionado, para corregir las condiciones !ue originen el problema.
Estas medidas suelen comenzar con la eliminacin o modificacin de las fuentes contaminantes, restriccin
de humo de tabaco, limpieza peridica de filtros, cambios de pinturas y alfombras, almacenamiento de
potenciales t"icos slo en salas ventiladas o empleo de ellos cuando el edificio est ms vac$o, y tambin
con el aumento de las tasas de ventilacin.
(dems es recomendable mantener e inspeccionar peridicamente los e!uipos de calefaccin, aire
acondicionado, climatizacin, calderas, estufas, calentadores de agua, entre otros y garantizar !ue tengan
una ventilacin directa.
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El revestimiento habitual de los cuartos h'medos, ba2os, aseos o cocinas, est realizado con diferentes tipos
de baldosas y materiales cermicos, debido a las ventajas !ue presentan estas superficies, impermeables,
brillantes y perfectamente planas, de fcil limpieza y escaso mantenimiento.
*in embargo, uno de los problemas ms frecuentes en la vivienda consiste en el abombamiento de estos
alicatados, !ue pueden acabar provocando el desprendimiento total de las piezas de la pared, y su posterior
ca$da. %e producirse sta, normalmente no sucede de forma aislada, sino !ue cae un conjunto de piezas
contiguas.
Esta lesin est causada por la dilatacin de las piezas cermicas, como consecuencia de las diferencias de
temperatura !ue se producen en el interior de estas habitaciones. (l aumentar la temperatura a la !ue estn
e"puestos, todos los materiales se dilatan. En la mayor$a de los casos, y as$ sucede con las baldosas y
materiales cermicos, estas variaciones de tama2o son m$nimas.
*in embargo, en las zonas pr"imas a zonas h'medas, o en las zonas pr"imas a los radiadores y a las
conducciones de calefaccin o agua caliente sanitaria, se producen unas diferencias de temperatura muy
fuertes entre el per$odo de uso de las instalaciones y las de reposo, lo !ue causa dilataciones y contracciones
ms acusadas.
Este fenmeno se detecta con mayor frecuencia cuando las piezas se han colocado pagadas unas a otras,
sin dejar juntas intermedias !ue puedan absorber este aumento de superficie.
Las juntas recomendadas son de al menos A mil$metros por cada := cent$metros de dimensin de las piezas.
Es decir !ue para un alicatado con piezas de azulejo o gres de A= " A= cent$metros, las juntas intermedias
deber$an ser de al menos B mil$metros para garantizar una perfecta ejecucin, y !ue no e"istan problemas
en el futuro. La junta as$ prevista se rellenar con un enlechado de cemento blanco, o una fina l$nea de
silicona entre las piezas, asegurando la continuidad y planeidad del paramento.
*i alguna pieza del alicatado se despega, o golpendola suena a hueco, deben retirarse con cuidado
las piezas afectadas, procurando conservarlas, para su posterior reposicin. 4na vez desprendidas las
piezas y eliminados los restos de adhesivo !ue puedan contener, puede reducirse la dimensin del
pa2o para permitir una junta suficiente entre ellas, absorbiendo la diferencia longitudinal en la pieza
superior del alicatado.
La operacin se remata recolocando el alicatado sobre la pared, tras e"tender una nueva capa de mortero o
de cementoCcola, para lo cual es muy conveniente disponer de un acopio suficiente de piezas de solados y
alicatados, dado !ue su permanencia en el mercado es siempre limitada.
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Constructivamente, el alero lo constituye el borde inferior del tejado, !ue sobresale del plano de la fachada y
evita !ue el agua de lluvia !ue baja por la cubierta resbale por esta, paralelamente cumple la funcin de
proteccin contra el soleamiento.
E"iste una diferenciacin entre alero y cornisa, el alero se realiza en zonas de clima seco, en el cual se
alcanzan grandes temperaturas, en estas zonas conviene un cierre volado para impedir la incidencia de los
rayos solares sobre las fachadas7 por otra parte, las cornisas, !ue son vuelos cortos en piedra o ladrillo, se
usan en zonas fr$as y h'medas, para proteger la fachada del agua, sin impedir el acceso del sol.
*abiendo el realce !ue un buen alero proporciona al edificio, los maestros de obra destacaban los de la
fachada principal sobre el resto. Los tallados en madera se realizaban solo en las fachadas principales, los
dems se realizaban de ladrillo.
En alguna ocasin, se prolongaban los aleros de madera de la fachada principal por las fachadas laterales
hasta el l$mite en !ue eran visibles por un transe'nte, de este modo daban la sensacin de haber realizado
todo el per$metro de la edificacin con un alero ricamente trabajado.
(l ser el elemento de unin entre la fachada y la cubierta, e"isten muchos tipos de aleros, seg'n el material
empleado, el sistema constructivo, la zona en la !ue se encuentra el edificio, y la importancia del mismo.
La piedra y el ladrillo son los mejores material en zonas h'medas y para formas con escaso vuelo. Los aleros
de ladrillo se formaban mediante el atizonamiento en la fachada de varias filas de ladrillos, en las !ue
alternan los denominados 8dent$culos y es!uinillas8, al objeto de romper la monoton$a !ue produce la
sucesin ininterrumpida de los motivos. #ambin con posterioridad se utilizaron los ladrillos aplantillados
obteniendo efectos claroscuristas.
&tro material utilizado fueron las tejas rellenas de barro, para formar el saliente del alero sobre el !ue
apoyan las tejas de la cubierta. Los ms sencillos se forman por ca2izos recubiertos de yeso, ad!uiriendo
forma de escocia.
Los aleros de piedra eran menos comunes, y se solucionaban empleando frmulas usadas en la antigua roma
y tomadas posteriormente por el romnico. *e realizaban en fachadas tambin de piedra, volando los 'ltimos
sillares de la misma y tallndolos con diferentes motivos, dando lugar a una cornisa corrida.
Cuando a causa del clima, se re!uer$an vuelos mayores se utilizaba la madera, al permitir este material ms
ligereza. )or otro lado, los enfoscados se realizaban para cubrir un alero realizado con ladrillo ordinario, o
bien para adornar el mismo con estucos.
En las construcciones actuales, un acabado uniforme en la fachada y el uso de las cubiertas planas ha hecho
!ue se pierda el uso de los aleros tanto como elemento de proteccin como decorativo7 en el caso de tener
alg'n tipo de proteccin, es en forma de sencillas prgolas, bien de hormign o de lamas, !ue se sit'an, no
como remate de la fachada, sino como proteccin de los huecos de la misma.

CONTROL DE CALIDAD DE LAS INSTALACIONES
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4n edificio est compuesto por diferentes instalaciones !ue desde su dise2o hasta su puesta en marcha !ue
son controladas por medio de una serie de operaciones e inspecciones para conseguir la calidad re!uerida.
El control de calidad consiste en inspeccionar las diferentes instalaciones del edificio. )rimero desde la visin
general del proyecto y construccin de las diferentes instalaciones de edificacin, y despus del montaje de
los componentes y el funcionamiento de estas instalaciones, todo ello sin olvidar tener siempre presente la
reglamentacin de obligado cumplimiento a !ue estn sujetas.
El control de calidad !ue se realiza en las instalaciones de un edificio es similar al del resto de especialidades
de edificacin en cuanto a su procedimiento y metodolog$a.
En el control de calidad se sigue un procedimiento ordenado de actividades concatenadas de verificacin y
recopilacin de documentacin !ue abarcan desde la fase de proyecto, control de los materiales y e!uipos,
control de ejecucin y pruebas de funcionamiento.
(l comenzar con la revisin del proyecto de instalaciones se verifican las condiciones de funcionalidad,
seguridad y comportamiento en servicio de las mismas. > como ya dec$amos siempre considerando las
normas de obligado cumplimiento.
En el control de materiales se recopilan los certificados de garant$a del fabricante y se realizan los ensayos
indicados por la normativa, obligados por el control de recepcin, o por ser e"igidos en el proyecto.
%urante el montaje de las instalaciones se realizan inspecciones sistemticas donde se comprueba si la
ejecucin de las unidades de obra es acorde con las especificaciones aplicables a las mismas, contenidas en
el proyecto o en las normas de uso com'n y normativa de obligado cumplimiento.
(dems en la fase de montaje de las instalaciones se comprueba !ue los materiales, e!uipos y componentes
a instalar son los indicados en el proyecto, !ue lleguen a obra en debidas condiciones y avalados, en su caso
por los certificados de calidad correspondientes.
#ambin se verifica !ue las secuencias y operaciones del montaje son las adecuadas y !ue no interfieren con
la calidad de otras instalaciones.
)or 'ltimo, tras la puesta en marcha de la instalacin realizada por el instalador, estn las pruebas finales de
funcionamiento de las instalaciones, con las !ue se verificar !ue las instalaciones cumplen con el clculo
establecido en el proyecto y su buen funcionamiento de acuerdo al fin para el !ue han sido dise2adas.
ILUMINACIN EXTERIOR
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La puesta en valor de los edificios singulares, y de las sedes corporativas de empresas y entidades, est
incorporando progresivamente en nuestras ciudades y n'cleos urbanos, actuaciones de refuerzo de la imagen
mediante la iluminacin de sus elementos ms destacados desde una ptica formal o ar!uitectnica.
La consecuencia inmediata es la necesidad de definir sistemas de iluminacin efectivos en funcin de las
caracter$sticas, de la ubicacin del edificio en el entorno, de la accesibilidad y los puntos y ngulos de visin
del edificio, de forma !ue la percepcin !ue se tenga del mismo se corresponda con los aspectos
ar!uitectnicos caracter$sticos, o con la imagen !ue desee transmitir la propiedad del inmueble.
La iluminacin de las fachadas de los edificios re!uiere siempre la realizacin de un estudio de los materiales
con los !ue est construido, los elementos singulares como balaustradas, balcones, recercados de puertas y
ventanas, crester$as, cubierta y cuerpos emergentes o retran!ueados, as$ como de la posible ubicacin de los
proyectores de luz !ue vayan a utilizarse.
Habitualmente se combina un alumbrado ambiental de todo el edificio, como una iluminacin plana de fondo,
y un alumbrado puntual, dirigido a a!uellos elementos singulares sobre los !ue se desea concentrar de forma
espec$fica una mayor atencin.
La iluminacin general se realiza mediante proyectores de amplio haz, utilizando fuentes de alto rendimiento
y bajo consumo. *e utilizan lmparas de vapor de mercurio !ue proporcionan una luz de color blanco, neutra
o ligeramente clida. /esultan idneas para iluminar materiales de colores claros, como la mayor$a de las
piedras utilizadas en la construccin, as$ como los acabados en revocos de colores suaves.
La iluminacin puntual de elementos singulares juega con una diferencia en la intensidad, en la tonalidad o
incluso mediante la utilizacin de una coloracin diferenciada. *e utilizan habitualmente lmparas de vapor
de sodio !ue proporcionan una iluminacin muy clida, ligeramente amarillenta, con menor resolucin
cromtica, pero con rendimiento lum$nico muy elevado, lo !ue la hace idnea para la iluminacin de bvedas
o elementos de hormign visto.
Cuando la fachada es de ladrillo conviene utilizar un tipo de lmpara de vapor de mercurio, !ue incorpora un
tubo de descarga cermico, lo !ue proporciona una reproduccin cromtica e"celente. Esta caracter$stica las
hace ideales en a!uellos edificios !ue contengan pinturas murales, cermicas vidriadas, o elementos de forja
art$stica.
%e esta forma, la combinacin de diferentes fuentes de luz sobre un mismo edificio proporciona una visin
relajada del conjunto, destacando de forma casi imperceptible, a!uellas se2as de identidad ar!uitectnica o
corporativas !ue lo dotan de singularidad.
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Con e"cepcin de las casas de una sola planta, un elemento com'n a todo edificio es la escalera interior de
una vivienda o blo!ue de viviendas, !ue puede ser privada en el caso de las viviendas unifamiliares o de uso
general en una comunidad de propietarios
La forma de una escalera depende sobre todo del tama2o del edificio, del espacio disponible y de los
materiales elegidos para su dise2o. Cuanto menor sea la superficie disponible, mayores sern las dificultades
a la hora de concebir una escalera segura, cmoda y decorativa. )or regla general, los costos de ejecucin de
las escaleras de espacio reducido suelen ser bastante elevados, por lo !ue resulta imprescindible conocer
antes de proponer una solucin de resolucin definitiva, sus costos y ahorro de espacio.
Las escaleras deben disponer de un recorrido fcil y cmodo, proporcionar garant$as de seguridad, y cumplir
todas las condiciones de proteccin contra el fuego, ventilacin e iluminacin, cumpliendo con los re!uisitos
necesarios en funcin de su uso, !ue sern distintos para un edificio de viviendas !ue para un edificio de
oficinas.
)ara garantizar la seguridad de los usuarios se tendr en cuenta !ue si e"isten en los laterales de la escalera
aberturas, huecos o desniveles de ms de D= cent$metros, deben protegerse mediante barandillas r$gidas con
una altura m$nima de ;E cent$metros, con barrotes separados como m"imo :A cent$metros.
(dems las escaleras tendrn, en general, una anchura m$nima de : metro. (un!ue en el interior de
viviendas unifamiliares, la normativa no regula un ancho m$nimo, en caso de !ue la escalera sirva tambin de
itinerario de evacuacin de incendios este ancho estar regulado por las normativas municipales, no
debiendo nunca ser inferior a F= cent$metros por criterios funcionales.
La comodidad para ascender o descender por una escalera est directamente relacionada con la proporcin
entre su dimensin y la altura de sus pelda2os. Gnicamente en zonas ajardinadas o paseos al aire libre son
preferibles alturas pe!ue2as y pelda2os ms profundos.
La medida idnea est entre AF y ?A cent$metros, aun!ue en algunos casos las normativas locales o
autonmicas permiten tama2os entre A? y ?D cent$metros. La altura entre cada dos pelda2os consecutivos,
llamada tabica o contrahuella, debe estar comprendida entre :? y A= cent$metros, aun!ue en la mayor$a de
los casos est prohibido !ue sobrepase los :F cent$metros, y en colegios y centros docentes debe medir
como m"imo :< cent$metros.
El pavimento de las escaleras debe realizarse con materiales no resbaladizos, o por lo menos, debe disponer
de elementos antideslizantes. En el caso de !ue estos elementos estn formados por bandas longitudinales
en el borde de los pelda2os, deben ser revisadas y respuestas peridicamente, debido a su gran desgaste,
especialmente cuando la escalera pertenece a un edificio p'blico
LA TEJA CERMICA EN LAS CUBIERTAS
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La cubierta es el paraguas del edificio y por ello constituye una de las partes esenciales para su seguridad,
protegindolo de las inclemencias atmosfricas, aislndolo del agua y de las temperaturas e"tremas.
(dems de estos re!uisitos, debe garantizar unas caracter$sticas constructivas m$nimas !ue permitan cumplir
con la e"igencia estructural de salvar un vano ms o menos e"tenso y de facilitar no slo el paso del agua
sino su evacuacin.
Las cubiertas inclinadas contarn siempre con un elemento de formacin de pendientes, !ue puede ser la
propia estructura o una estructura au"iliar, con un aislamiento trmico y, en caso necesario, ac'stico y de
impermeabilizacin, y con un elemento de terminacin !ue proteger el resto de materiales de la cubierta.
4no de los materiales ms utilizados es la teja cermica, !ue puede ser curva, plana o mi"ta, siendo la teja
curva o rabe la !ue originalmente ha dado lugar a este tipo de cubiertas.
Estas tejas se disponen sobre el material de soporte !ue puede ser continuo o discontinuo, colocando
primeramente la hilada horizontal del alero, !ue servir de referencia para !ue todas las tejas tengan el
mismo vuelo y altura, y continuando la colocacin de las tejas canal y las tejas cobija hasta llegar a la
cumbrera, se debern recibir todas las tejas con mortero en caso de !ue la inclinacin de la cubierta lo
re!uiera.
E"isten piezas especiales !ue permiten la correcta ejecucin de puntos singulares de la cubierta, como el
encuentro entre un faldn con un paramento vertical, el remate lateral de un faldn o su encuentro con
chimeneas, ventanas, lucernarios y antenas. (dems e"isten piezas especiales para garantizar la ventilacin
de la cmara interior de aire de la cubierta consiguiendo un asilamiento adecuado y amortiguando en el
interior de la vivienda las variaciones c$clicas diarias y estacionales de la temperatura e"terna.
Cuando se utilizan tejas planas y mi"tas el solape longitudinal y transversal entre las tejas, depender del
dise2o particular del sistema de encaje en cada modelo, pudiendo recibirse al soporte embutiendo los
tacones en un cordn de mortero, siempre !ue la pendiente no supere un <= @, o clavando las tejas sobre
rastreles.
Las cubiertas soportan continuos ciclos de fr$o y de calor !ue deterioran sus materiales y !ue, con el paso del
tiempo, pueden llegar a destruirlos. (dems, el agua de la lluvia aumenta el deterioro y, si se hiela, puede
fracturarlos. El viento puede hacer caer los materiales mal adheridos y la contaminacin ambiental !ue
penetra en su interior puede estropearlos. > por si esto fuera poco, el salitre de los ambientes marinos
acelera irremediablemente la o"idacin de los elementos metlicos de la cubierta.
)or todo ello la conservacin y mantenimiento de la cubierta es imprescindible, siendo responsable de esta
accin la comunidad de )ropietarios, por ser un elemento com'n del edificio.
)ara !ue la cubierta siga cumpliendo con sus funciones se realizar un mantenimiento sistemtico en el !ue
deben llevarse a cabo tareas de limpieza, reposicin de elementos rotos o reparacin de pe!ue2os defectos,
alargando as$ su vida 'til, no obstante, al cabo de un periodo de tiempo, !ue depender de factores como la
calidad de los materiales, la ejecucin de la cubierta o la climatolog$a, ser necesario realizar trabajos ms
importantes para volver a dotar a la cubierta de sus cualidades protectoras.
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4no de los problemas ms frecuentes en los edificios, es sin duda, la humedad producida por la entrada de
agua. Este defecto se debe, en la mayor$a de los casos, a una incorrecta ejecucin de los trabajos de
impermeabilizacin o a una inadecuada utilizacin de materiales.
El agua y la humedad pueden filtrase en un material, sobre todo si ste es poroso. #ambin el agua de lluvia
puede filtrarse en las paredes a causa de una deficiente ejecucin del cerramiento y el agua de la capa
fretica puede ascender por capilaridad en las paredes.
Los motivos de filtraciones en las cubiertas, pueden responder a diversos factores, pero generalmente tienen
su origen en los movimientos de dilatacin y contraccin !ue sufre al estar e"puesta a la intemperie.
Estos movimientos de dilatacin y contraccin provoca da2os en el forjado, aislamiento, impermeabilizacin,
es decir, en todos los elementos !ue componen la cubierta sea plana o inclinada.
En la mayor$a de los casos, la entrada de agua est a la vista, causadas por aberturas en las juntas de
dilatacin, fisuras en la lmina asfltica, o revestimiento si lo hubiera. #ambin es importante revisar el
estado de los desag.es, tanto en cubiertas planas como inclinadas, debe asegurarse de !ue la lmina
asfltica, aparezca recubriendo el interior del desag.e y verificar el estado de las uniones entre desag.e y
conducto. En el caso de cubiertas inclinadas se debe revisar y limpiar peridicamente las canaletas, las
bajantes, las uniones del soporte con chimeneas, salidas de ventilacin.
*i se localiza la filtracin de agua por las juntas de dilatacin mal selladas, se podr sellar nuevamente. *e
deber ante todo, preparar la superficie, !ue deber estar limpia, seca, libre de polvos, grasa o pintura
Cuando el problema se ha generalizado y abarca toda la superficie, se debe realizar un aislamiento continuo.
(l ejecutar los trabajos de impermeabilizacin con lmina asfltica en una cubierta plana, se deber
impermeabilizar todo el per$metro del peto, para impedir el paso de agua entre la unin del forjado de la
cubierta y el peto, ya !ue las dilataciones producidas en el forjado debido a los cambios de temperatura,
pueden producir fisuras en la unin de ambos elementos.
*e deber verificar el correcto soldado, realizado con el soplete, entre las uniones de las lminas
asflticas, para as$ evitar los poros, !ue pudieran causar la entrada del agua. )ara el caso de cubiertas
transitables con baldosas cermicas, se deber optar por la colocacin bajo el piso, de lminas
asflticas sin la cobertura de aluminio, ya !ue los materiales utilizados para la colocacin de los pisos,
act'an como agentes agresivos sobre el aluminio, produciendo poros en los solapes, muy dif$ciles de
detectar.
Estas recomendaciones bsicas, debern tenerse en cuenta para la eleccin del tipo de impermeabilizacin a
realizar, para evitar as$, los problemas posteriores causados por la humedad