Livro PH. Vizinhanca Proxima Extrato

Laboratrio Nacional
de Engenharia Civil
PROGRAMA HABITACIONAL
Vizinhana Prxima
Lisboa, 1999
Joo Branco Pedro

Arquitecto, Estagirio de Investigao
do Departamento de Edifcios
ICT
INFORMAO TCNICA
ARQUITECTURA
ITA 7
P R O G R A M A
H A B I T A C I O N A L
VIZINHANA PRXIMA
RESUMO
Neste documento apresenta-se o programa de qualidade arquitectnica

habitacional aplicvel ao nvel fsico da Vizinhana prxima. No programa so
definidas as exigncias relativas agradabilidade, segurana, adequao
espao-funcional, articulao, personalizao e economia.
O programa habitacional foi elaborado com base numa extensa reviso dos
conhecimentos, que incluiu o resumo e harmonizao das disposies
regulamentares e normativas aplicveis em Portugal, e a sntese das
especificaes de qualidade apresentadas por diversos autores nacionais e
estrangeiros.
O documento inclui os seguintes captulos:
1) apresentao do contedo, interesse, limitaes, metodologia e estrutura
do programa habitacional;
2) caracterizao geral da vizinhana prxima quanto aos espaos que a
compem, aos critrios de classificao em tipologias, e aos tipos mais
frequentes;
3) apresentao das exigncias de qualidade que devem ser seguidas na
concepo, anlise e avaliao de vizinhanas prximas no seu conjunto;
4) apresentao das exigncias de qualidade que devem ser seguidas na
concepo, anlise e avaliao dos espaos que constituem as
vizinhanas prximas;
5) apresentao de modelos de vizinhanas prximas, exemplificativos da
aplicao do programa proposto s tipologias mais frequentes.
H O U S I N G
P R O G R A M M E
CLOSE NEIGHBOURHOOD
SUMMARY
This document presents the housing programme applicable to the close neighbourhood. In
the program, the architectural quality requirements are defined in terms of comfort, safety,
space-functional adequacy, articulation, personalisation and economy.
The housing programme was based on a comprehensive revision of the state of the art,
which included the summary and harmonisation of portuguese standards and regulations,
and the synthesis of quality requirements presented by portuguese and foreign authors.
The document includes the following chapters:
1) presentation of the content, interest, limitations, methodology and structure of the
housing programme;
2) general characterisation of the close neighbourhood as regards the spaces forming
it, the criteria of classification in types and the most current types;
3) presentation of the quality requirements that should be followed in the design,
analysis and evaluation of housing close neighbourhoods as a whole;
4) presentation of the quality requirements that should be followed in the design,
analysis and evaluation of each space of the close neighbourhood;
5) presentation of close neighbourhood models that illustrate the application of the
programme proposed to the most frequent type solutions.
P R O G R A M M E
D U
L O G E M E N T
VOISINAGE PROCHAIN
RESUM
Ce document prsente le programme du logement applicable au voisinage prochain. Le
programme dfinit les exigences de qualit architecturale, en ce qui concerne la possibilit
de satisfaction, la scurit, l'adquation l'espace et au fonctionnement, l'articulation, la
personnalisation et l'conomie.
Le programme du logement a t prpar ayant comme base une rvision intensive des
connaisssances. Il comprend le rsum et l'harmonisation des rglements et des normes
applicables au Portugal, ainsi que la synthse des spcifications de qualit prsentes par
plusieurs auteurs portugais et trangers.
Le document contient les chapitres suivants:
1) prsentation du contenu, de l'intrt, des limitations, de la mthodologie et de la
structure du programme de logement;
2) caractrisation gnrale du voisinage prochain par rapport ses espaces, aux
critres de classification en types, et aux types les plus courants;
3) prsentation des exigences de qualit qui devront tre suivies lors de la conception,
de l'analyse et l'valuation des voisinages prochains dans leur ensemble;
4) prsentation des exigences de qualit qui devront tre suivies lors de la conception,
de l'analyse et l'valuation de chaque espace des voisinages prochains;
5) prsentation de modles de voisinages prochains, exemplifiant l'application du
programme propos aux typologies les plus courantes.
II
P R O G R A M A
H A B I T A C I O N A L
VIZINHANA PRXIMA
PREMBULO
Com vista a contribuir para uma melhor programao e concepo de novas

habitaes, e uma anlise e avaliao mais objectiva de habitaes construdas
ou em projecto, foi realizado um estudo em que se definiu um programa
habitacional, ajustado situao portuguesa contempornea, que resume um
conjunto de exigncias de qualidade arquitectnica.
O programa habitacional proposto apresentado em quatro publicaes do
LNEC, integradas na coleco Informao Tcnica Arquitectura (ITA), relativas
aos nveis fsicos dos Espaos e compartimentos, da Habitao, do Edifcio e da
Vizinhana prxima.
O estudo foi desenvolvido no Laboratrio Nacional de Engenharia Civil (LNEC),
no mbito da tese de doutoramento na Faculdade de Arquitectura da
Universidade do Porto intitulada "Definio e Avaliao da Qualidade
Arquitectnica Habitacional".
A realizao deste estudo foi possvel graas ao apoio do Laboratrio Nacional
de Engenharia Civil, que proporcionou o enquadramento cientfico e tcnico, e
ao Programa PRAXIS XXI, que concedeu parte do apoio financeiro, atravs de
uma Bolsa de Doutoramento (BD/3536/94) e de um Projecto de Investigao
Cientfica (PRAXIS/2/2.1/CSH/844/95).
Ao Arq.o Reis Cabrita, deve-se a orientao e o incentivo para a realizao do
estudo e, no desenvolvimento deste, deve salientar-se o grande apoio e
acompanhamento do Arq.o Baptista Coelho.
III
NDICE
INTRODUO ............................................................................................................................................................... 1
CONTEDO ............................................................................................................................................................. 1
INTERESSE.............................................................................................................................................................. 1
LIMITAES ............................................................................................................................................................ 1
PARMETROS DE DEFINIO .................................................................................................................................... 2
MTODO DE DEFINIO ........................................................................................................................................... 4
FORMA DE APRESENTAO ...................................................................................................................................... 5
1.
2.
3.
4.
DEFINIO DO PROGRAMA .............................................................................................................................. 7

1.1
ESPAOS DA VIZINHANA PRXIMA ................................................................................................................. 7
1.2
TIPOS E TIPOLOGIAS DE VIZINHANAS PRXIMAS............................................................................................ 10
EXIGNCIAS DE PROJECTO APLICVEIS VIZINHANA PRXIMA ........................................................... 19

2.1
AGRADABILIDADE......................................................................................................................................... 20
2.2
SEGURANA ................................................................................................................................................ 24
2.3
ADEQUAO ESPAO-FUNCIONAL ................................................................................................................. 28
2.4
ARTICULAO.............................................................................................................................................. 35
2.5
PERSONALIZAO ........................................................................................................................................ 39
2.6
ECONOMIA .................................................................................................................................................. 43
EXIGNCIAS DE PROJECTO APLICVEIS AOS ESPAOS DA VIZINHANA PRXIMA .............................. 47

3.1
LOTES HABITACIONAIS ................................................................................................................................. 48
3.2
LOTES DE EQUIPAMENTOS COLECTIVOS ......................................................................................................... 50
3.3
LOTES DE COMRCIO E SERVIOS ................................................................................................................. 56
3.4
LOTES DE INDSTRIA .................................................................................................................................... 59
3.5
ESPAOS DE CIRCULAO ............................................................................................................................ 61
3.6
OUTROS SISTEMAS DE INFRAESTRUTURAS ..................................................................................................... 87
3.7
REAS NO URBANIZVEIS ........................................................................................................................... 90
MODELOS DE VIZINHANAS PRXIMAS........................................................................................................ 91

4.1
REGRAS DE COMPOSIO............................................................................................................................. 91
4.2
DESCRIO E APRESENTAO DOS MODELOS................................................................................................ 93
4.3
ANLISE DOS MODELOS.............................................................................................................................. 146
BIBLIOGRAFIA .......................................................................................................................................................... 147

GLOSSRIO .............................................................................................................................................................. 153
ABREVIATURAS/ACRNIMOS................................................................................................................................. 157
ANEXO 1 BACOS RELATIVOS A NDICES DE QUANTIFICAO DE REA ..................................................... 159
VI
NDICE DETALHADO
INTRODUO .........................................................................................................................................................................1
CONTEDO.......................................................................................................................................................................1
INTERESSE .......................................................................................................................................................................1
LIMITAES .....................................................................................................................................................................2
PARMETROS DE DEFINIO ............................................................................................................................................2
Campo de aplicao ............................................................................................................................................2
Significado dos nveis de qualidade....................................................................................................................3
Diviso entre vizinhana prxima e espaos constituintes da vizinhana prxima ..........................................3
Exigncias de desempenho da habitao ..........................................................................................................3
MTODO DE DEFINIO ....................................................................................................................................................4
FORMA DE APRESENTAO ..............................................................................................................................................5
1.
DADOS DE PROGRAMA ..............................................................................................................................................7

1.1
1.2
ESPAOS DA VIZINHANA PRXIMA ........................................................................................................................7

1.1.1
Classificao de espaos .......................................................................................................................7
1.1.2
Classificao de funes e actividades .................................................................................................9
TIPOS E TIPOLOGIAS DE VIZINHANAS PRXIMAS..................................................................................................10

1.2.1
Classificao programtica...................................................................................................................10
1.2.2
Classificao morfolgica .....................................................................................................................11
1.2.1.1 Critrios de classificao programtica ..................................................................................10
1.2.2.1 Critrios de classificao morfolgica.....................................................................................11

1.2.2.2 Descrio de tipologias morfolgicas parciais .......................................................................12
Forma de implantao do conjunto de edifcios ....................................................................12
Forma do acesso local.............................................................................................................14
Nmero de pisos acima do nvel de entrada principal ...........................................................15
Nmero de habitaes do edifcio ..........................................................................................16
2.
EXIGNCIAS DE PROJECTO APLICVEIS VIZINHANA PRXIMA ...............................................................19

2.1
2.2
2.3
AGRADABILIDADE .................................................................................................................................................20
2.1.1
Conforto acstico ..................................................................................................................................20
2.1.2
Conforto visual.......................................................................................................................................21
2.1.3
Qualidade do ar.....................................................................................................................................22
2.1.4
Conforto higrotrmico ...........................................................................................................................23
SEGURANA .........................................................................................................................................................24
2.2.1
Segurana no uso normal ....................................................................................................................24
2.2.2
Segurana contra incndio...................................................................................................................25
2.2.3
Segurana contra a agresso/roubo....................................................................................................26
2.2.4
Segurana viria....................................................................................................................................27
ADEQUAO ESPAO-FUNCIONAL ........................................................................................................................28

2.3.1
Capacidade ...........................................................................................................................................28
VII
2.3.1.1 Programa de espaos ..............................................................................................................28

2.3.1.2 Padro de tipologias programticas ........................................................................................28
2.3.1.3 Nmero de fogos e nmero de habitantes ..............................................................................29
2.3.2
Espaosidade rea ............................................................................................................................30

2.3.2.1 ndices de rea bruta por habitante .........................................................................................30
2.3.2.2 Nmero de habitantes por hectare ..........................................................................................31
2.3.2.3 Nmero de habitaes por hectare .........................................................................................32
2.3.2.4 ndices de distribuio relativa de rea ...................................................................................32
2.3.3
Espaosidade Dimenso ...................................................................................................................33

2.3.3.1 Pendentes do terreno...............................................................................................................33
2.3.4
2.4
Funcionalidade......................................................................................................................................34
ARTICULAO ......................................................................................................................................................35
2.4.1
Acessibilidade .......................................................................................................................................35
2.4.1.1 Condies de acessibilidade...................................................................................................35
2.4.1.2 Acessibilidade proporcionada por relaes entre espaos ...................................................36
2.4.1.3 Acessibilidade de utentes condicionados de mobilidade ......................................................37
2.4.2
2.5
2.6
3.
Privacidade ............................................................................................................................................38
PERSONALIZAO ................................................................................................................................................39
2.5.1
Apropriao ...........................................................................................................................................39
2.5.2
Adaptabilidade ......................................................................................................................................41
ECONOMIA ...........................................................................................................................................................43
2.6.1
Custo de construo.............................................................................................................................43
2.6.2
Custo de explorao e de manuteno ...............................................................................................45
EXIGNCIAS DE PROJECTO APLICVEIS AOS ESPAOS DA VIZINHANA PRXIMA ................................47

3.1
LOTES HABITACIONAIS .........................................................................................................................................48

3.1.1
Articulao entre lotes habitacionais....................................................................................................48

3.1.1.1 Articulao entre edifcios........................................................................................................48
3.1.1.2 Articulao entre edifcios e espaos de circulao...............................................................49
3.2
LOTES DE EQUIPAMENTOS COLECTIVOS................................................................................................................50

3.2.1
Espaos de jogo, recreio e reunio......................................................................................................50

3.2.1.1 Espaos ....................................................................................................................................50
3.2.1.2 Equipamentos...........................................................................................................................51
3.2.1.3 Agradabilidade .........................................................................................................................52
3.2.1.4 Segurana.................................................................................................................................52
3.2.1.5 Dimensionamento.....................................................................................................................52
3.2.1.6 Articulao ................................................................................................................................53
3.3
LOTES DE COMRCIO E SERVIOS ........................................................................................................................56

3.3.1
Espaos de pequeno comrcio e servios de apoio habitao ......................................................56

3.3.1.1 Espaos ....................................................................................................................................56
3.3.1.2 Sistemas tcnicos.....................................................................................................................57
3.3.1.3 Agradabilidade .........................................................................................................................57
3.3.1.4 Articulao ................................................................................................................................58
VIII
3.4
LOTES DE INDSTRIA ............................................................................................................................................59

3.4.1
Lotes de pequena indstria ..................................................................................................................59

3.4.1.1 Espaos ....................................................................................................................................59
3.4.1.2 Sistemas tcnicos.....................................................................................................................59
3.4.1.3 Agradabilidade .........................................................................................................................60
3.4.1.4 Articulao ................................................................................................................................60
3.5
ESPAOS DE CIRCULAO ...................................................................................................................................61

3.5.1
Sistema de acessos pedonais..............................................................................................................61

3.5.1.1 Espaos ....................................................................................................................................61
3.5.1.2 Equipamento.............................................................................................................................61
3.5.1.3 Agradabilidade .........................................................................................................................62
3.5.1.4 Segurana.................................................................................................................................63
3.5.1.6 Articulao ................................................................................................................................69
3.5.2
Sistema virio de trfego motorizado...................................................................................................69

3.5.2.1 Espaos ....................................................................................................................................69
3.5.2.2 Equipamento.............................................................................................................................70
3.5.2.3 Agradabilidade .........................................................................................................................70
3.5.2.4 Segurana.................................................................................................................................70
3.5.2.6 Articulao ................................................................................................................................75
3.5.3
Sistema de transportes pblicos ..........................................................................................................78

3.5.3.1 Espaos ....................................................................................................................................78
3.5.3.2 Agradabilidade .........................................................................................................................78
3.5.3.3 Segurana.................................................................................................................................79
3.5.3.5 Articulao ................................................................................................................................79
3.5.4
Espaos de estacionamento ................................................................................................................80

3.5.4.1 Espaos ....................................................................................................................................80
3.5.4.2 Tipos .........................................................................................................................................81
3.5.4.3 Equipamentos...........................................................................................................................83
3.5.4.4 Agradabilidade .........................................................................................................................83
3.5.4.5 Segurana.................................................................................................................................84
3.5.4.7 Articulao ................................................................................................................................85
3.6
OUTROS SISTEMAS DE INFRAESTRUTURAS ............................................................................................................87

3.6.1
Sistema pblico de depsito e recolha de resduos slidos...............................................................87

3.6.1.1 Equipamento.............................................................................................................................87
3.6.1.2 Agradabilidade e Segurana....................................................................................................88
3.6.1.3 Articulao ................................................................................................................................88
3.7
4.
REAS NO URBANIZVEIS ...................................................................................................................................90
MODELOS DE VIZINHANAS PRXIMAS ..............................................................................................................91
IX
4.1
4.2
4.3
REGRAS DE COMPOSIO ....................................................................................................................................91

4.1.1
Pormenorizao dos modelos..............................................................................................................91
4.1.2
Programa de espaos...........................................................................................................................91
4.1.3
Edifcios base ........................................................................................................................................92
4.1.4
Modulao geomtrica .........................................................................................................................92
DESCRIO E APRESENTAO DOS MODELOS ......................................................................................................93

4.2.1
Modelos de vizinhanas prximas para o nvel mnimo (estudo 1) ....................................................95
4.2.2
Modelos de vizinhanas prximas para os nveis recomendvel e ptimo (estudo 2)....................137
ANLISE DOS MODELOS .....................................................................................................................................146
BIBLIOGRAFIA....................................................................................................................................................................147
Bibliografia geral...............................................................................................................................................147
Bibliografia com exemplos de vizinhanas prximas .....................................................................................150
GLOSSRIO ........................................................................................................................................................................153
Tipos de utentes ...............................................................................................................................................153
Nveis fsicos .....................................................................................................................................................153
reas .................................................................................................................................................................155
ABREVIATURAS/ACRNIMOS .........................................................................................................................................157
ANEXO 1 BACOS RELATIVOS A NDICES DE QUANTIFICAO DE REA .........................................................159
NDICE DE FIGURAS
Figura 1 - Critrios de classificao morfolgica de vizinhanas prximas................................................................................................................................17

Figura 2 - Exemplos da aplicao dos critrios de classificao morfolgica de vizinhanas prximas, quanto forma de implantao dos edifcios ...............18
Figura 3 - Modelos de vizinhanas prximas: resumo...............................................................................................................................................................96
Figura 4 - Modelos de vizinhanas prximas: implantao fechada, acesso em anel, edifcios com 2 pisos. Planta ..................................................................97
Figura 5 - Modelos de vizinhanas prximas: implantao fechada, acesso em anel, edifcios com 2 pisos. Perspectivas ........................................................98
Figura 6 - Modelos de vizinhanas prximas: implantao linear, acesso em anel, edifcios com 2 pisos. Planta ......................................................................99
Figura 7 - Modelos de vizinhanas prximas: implantao linear, acesso em anel, edifcios com 2 pisos. Perspectivas ..........................................................100
Figura 8 - Modelos de vizinhanas prximas: implantao linear, acesso em anel, edifcios com 2 pisos. Planta ....................................................................101
Figura 9 - Modelos de vizinhanas prximas: implantao linear, acesso em anel, edifcios com 2 pisos. Perspectivas ..........................................................102
Figura 10 - Modelos de vizinhanas prximas: implantao linear, acesso em anel, edifcios com 2 pisos. Planta ..................................................................103
Figura 11 - Modelos de vizinhanas prximas: implantao linear, acesso em anel, edifcios com 2 pisos. Perspectivas ........................................................104
Figura 12 - Modelos de vizinhanas prximas: resumo...........................................................................................................................................................105
Figura 13 - Modelos de vizinhanas prximas: implantao fechada, acesso contnuo, edifcios com 4 pisos. Planta .............................................................106
Figura 14 - Modelos de vizinhanas prximas: implantao fechada, acesso contnuo, edifcios com 4 pisos. Perspectivas ...................................................107
Figura 25 - Modelos de vizinhanas prximas: implantao fechada, acesso em impasse, edifcios com 4 pisos. Planta........................................................118
Figura 26 - Modelos de vizinhanas prximas: implantao fechada, acesso em impasse, edifcios com 4 pisos. Perspectivas..............................................119
Figura 27 - Modelos de vizinhanas prximas: implantao fechada, acesso em anel, edifcios com 4 pisos. Planta ..............................................................120
Figura 28 - Modelos de vizinhanas prximas: implantao fechada, acesso em anel, edifcios com 4 pisos. Perspectivas ....................................................121
Figura 29 - Modelos de vizinhanas prximas: implantao linear, acesso contnuo, edifcios com 4 pisos. Planta.................................................................122
Figura 30 - Modelos de vizinhanas prximas: implantao linear, acesso em contnuo, edifcios com 4 pisos. Perspectivas .................................................123
Figura 31 - Modelos de vizinhanas prximas: implantao linear, acesso em contnuo, edifcios com 4 pisos. Planta ...........................................................124
Figura 32 - Modelos de vizinhanas prximas: implantao linear, acesso contnuo, edifcios com 4 pisos. Perspectivas.......................................................125
Figura 33 - Modelos de vizinhanas prximas: implantao pontual, acesso contnuo, edifcios com 4 pisos. Planta..............................................................126
Figura 34 - Modelos de vizinhanas prximas: implantao pontual, acesso contnuo, edifcios com 4 pisos. Perspectivas....................................................127
Figura 35 - Modelos de vizinhanas prximas: resumo...........................................................................................................................................................128
Figura 36 - Modelos de vizinhanas prximas: implantao linear, acesso em impasse, edifcios com 8 pisos. Planta............................................................129
Figura 37 - Modelos de vizinhanas prximas: implantao linear, acesso em impasse, edifcios com 8 pisos. Perspectivas .................................................130
Figura 38 - Modelos de vizinhanas prximas: implantao linear, acesso em anel, edifcios com 8 pisos. Planta ..................................................................131
Figura 39 - Modelos de vizinhanas prximas: implantao linear, acesso em anel, edifcios com 8 pisos. Perspectivas ........................................................132
Figura 40 - Modelos de vizinhanas prximas: implantao pontual, acesso em impasse, edifcios com 8 pisos. Planta ........................................................133
Figura 41 - Modelos de vizinhanas prximas: implantao pontual, acesso em impasse, edifcios com 8 pisos. Perspectivas ..............................................134
Figura 42 - Modelos de vizinhanas prximas: implantao pontual, acesso em anel, edifcios com 8 pisos. Planta ...............................................................135
Figura 43 - Modelos de vizinhanas prximas: implantao pontual, acesso em anel, edifcios com 8 pisos. Perspectivas .....................................................136
XI
Figura 52 - baco de ndice de utilizao segundo nmero de pisos.......................................................................................................................................159

Figura 53 - baco de ndice de utilizao, segundo a densidade de habitantes ou fogos por hectare.......................................................................................160
Figura 54 - baco de ndice de ocupao por densidade de habitantes ou fogos por hectare. Ab=20 m ...............................................................................160
XII
INTRODUO
CONTEDO
Neste documento apresenta-se o programa de qualidade arquitectnica
habitacional aplicvel na concepo, anlise e avaliao do nvel fsico da
Vizinhana prxima. No programa so definidas as exigncias relativas
agradabilidade,
segurana,
adequao
espao-funcional,
articulao,
personalizao e economia .
O programa est organizado nos quatro captulos seguintes:
1) dados de programa caracterizao geral das vizinhanas prximas
quanto aos espaos que a compem, aos critrios de classificao em
tipologias e aos tipos mais frequentes;
2) exigncias de projecto da vizinhana prxima definio das exigncias
aplicveis s vizinhanas prximas no seu conjunto;
3) exigncias de projecto dos espaos comuns do edifcio definio das
exigncias aplicveis a cada um dos espaos das vizinhanas prximas;
4) modelos apresentao de exemplos da aplicao do programa proposto
s tipologias de vizinhanas prximas mais frequentes.
INTERESSE
Considera-se que na concepo, anlise e avaliao da qualidade de
vizinhanas prximas, a existncia de um programa habitacional assume uma
grande importncia devido a trs razes:
1) os projectistas tendem a projectar conjuntos habitacionais em que
desconhecem os futuros utentes ou em que muito difcil inquirir cada
utente sobre as suas necessidades e aspiraes, servindo neste caso o
programa para definir as exigncias que asseguram a satisfao de uma
percentagem alargada dos utentes, e evitar que o projectista seja
simplesmente
influenciado
pela
sua
experincia
pessoal
ou
pela
observao de meios sociais limitados;

2) a verificao da satisfao do programa permite realizar uma anlise e
avaliao objectiva de vizinhanas prximas em projecto ou construdas;
Ver Quadro 1.
INTRODUO
3) o programa permite acumular os conhecimentos e experincias do

passado, evitando que se repitam erros, e propiciando a aplicao de
solues que se revelaram satisfatrias.
LIMITAES
O programa habitacional tem como principal objectivo auxiliar o projectista,
fornecendo-lhe informao tcnica de base para o desenvolvimento das
propostas, e constituindo um instrumento de anlise e avaliao que lhe permite
controlar a qualidade da soluo proposta. No entanto, o programa habitacional
no deve ser considerado como um substituto da criatividade, talento e sentido
crtico do projectista, por duas razes:
1) Por um lado, as exigncias de qualidade apontam, quando muito, para
modelos abstractos, sendo a funo do projectista transformar os modelos
em "arquitectura", concretizando espaos abstractos em experincias reais,
introduzindo a componente esttica, simblica e construtiva.
2) Por outro lado, as exigncias de qualidade no so universais, infalveis, ou
exaustivas, nem prevem todas as contingncias especficas que os casos
concretos e as possibilidades criativas levantam. Assim sendo, as
exigncias no so de aplicao automtica, devendo ser interpretadas e
adaptadas pelo projectista.
PARMETROS DE DEFINIO
Por se considerar que no existe um programa ideal aplicvel a todos os casos,
definiu-se o programa habitacional considerando um campo de aplicao
privilegiado, e de um modo que permita facilmente realizar alteraes
fundamentadas ao programa proposto.
Para alcanar este objectivo o programa habitacional foi definido segundo os
parmetros referidos nos pontos seguintes.
Campo de aplicao
O campo de aplicao privilegiado do programa so os empreendimentos
habitacionais cujo nvel de qualidade se situa entre a Habitao a Custo
Controlado (HCC) e a habitao de promoo livre de nvel mdio.
O programa proposto foi tambm enquadrado pela situao portuguesa
contempornea no que respeita:
1) regulamentao da construo de edifcios de habitao e reas
residenciais;
PROGRAMA HABITACIONAL VIZINHANA PRXIMA
2) s necessidades e modos de uso da habitao dos tipos de agregados

familiares mais frequentes.
Significado dos nveis de qualidade

O programa habitacional foi definido segundo trs nveis de qualidade, que
representam diferentes patamares de satisfao das necessidades dos utentes.
O significado dos nveis de qualidade o seguinte:
1) O nvel mnimo satisfaz as necessidades elementares de vida quotidiana
dos utentes no concorrendo para os prejudicar pessoalmente nem para
2
restringir significativamente o seu modo de vida .

2) O nvel recomendvel confere um maior grau de qualidade que o nvel
mnimo, o que permite suportar melhor diferentes modos de uso, assim
como, a evoluo previsvel das necessidades dos utentes durante o
perodo de vida til das habitaes.
3) O nvel ptimo suporta uma resposta integral s necessidades dos utentes,
e permite tambm o uso permanente por utentes condicionados de
3
mobilidade aps pequenas adaptaes.

A definio do programa segundo trs nveis de qualidade tem como vantagens
permitir:
1) contemplar as necessidades dos utentes, para alm das necessidades
elementares da vida quotidiana presente (nveis recomendvel e ptimo);
2) flexibilizar a aplicao do programa, pois cabe ao projectista escolher qual
o nvel de satisfao desejado para cada exigncia.
Diviso entre vizinhana prxima e espaos constituintes da

vizinhana prxima
O programa habitacional foi definido segundo duas escalas:
1) as exigncias gerais aplicveis vizinhana prxima no seu conjunto;
2) as exigncias aplicveis a cada espao da vizinhana prxima.
Exigncias de desempenho da habitao

O programa habitacional foi definido com base na classificao das exigncias
de desempenho da habitao apresentada no Quadro 1.
2
Este nvel definido pelos regulamentos e normas nacionais aplicveis, em particular as

Recomendaes Tcnicas de Habitao Social (RTHS - MES 1985) e o Regulamento Geral das
Edificaes Urbanas (RGEU - Portugal 1951). Nos aspectos em que a documentao omissa, este
nvel definido pela boa prtica da construo e do projecto.
Ver conceito no glossrio.
INTRODUO
Esta classificao resulta da compatibilizao das classificaes propostas por

vrios autores, tendo como principal objectivo integrar as exigncias de natureza
arquitectnica na classificao das exigncias de desempenho de edifcios
corrente em Portugal, principalmente no domnio da engenharia (Canha da
Piedade 1986; Cabrita 1987; Coelho 1993a).
No programa proposto foram definidas apenas as exigncias de desempenho
da habitao indicadas no quadro a "bold", pelas seguintes razes:
1) porque existem contribuies significativas da arquitectura para a sua
satisfao;
2) porque so passveis de uma definio com base em critrios quantitativos
e mensurveis.
As exigncias indicadas com um asterisco (*) constituem matrias de estudo
das respectivas especialidades, pelo que so apenas tratados os principais
aspectos que esto directamente relacionados com o domnio da arquitectura.
Quadro 1
Exigncias de habitabilidade
Conforto higrotrmico
Conforto acstico
Conforto visual
Conforto tctil
Qualidade do ar
Proteco/estanquidade gua
Salubridade
Exigncias de segurana*
Segurana estrutural
Segurana no uso normal
Segurana contra incndio
Segurana contra a agresso/roubo
Segurana viria
Exigncias de uso
Adequao espao-funcional
Capacidade
Espaosidade
Funcionalidade
Articulao
Privacidade
Convivialidade
Acessibilidade
Comunicabilidade
Personalizao
Adaptabilidade
Apropriao
Exigncias estticas
Atractividade
Domesticidade
Integrao
Exigncias de economia*
Economia
MTODO DE DEFINIO
O programa habitacional foi desenvolvido segundo os quatro passos a seguir
descritos.
Em primeiro lugar, foi realizada uma extensa recolha e sntese bibliogrfica, que
incluiu o resumo e harmonizao das disposies regulamentares e normativas
aplicveis em Portugal, e a sntese das especificaes de qualidade
apresentadas por diversos autores nacionais e estrangeiros. Na realizao desta
sntese foi ponderada a actualidade das especificaes propostas e a
proximidade da sociedade de referncia para que foram realizadas sociedade
portuguesa contempornea. Desta sntese resultou uma proposta de programa
de exigncias aplicvel ao nvel fsico da vizinhana prxima.
Em segundo lugar, foram definidos os critrios de classificao tipolgica de
vizinhanas prximas, seguidos da sua aplicao a uma amostra alargada para
seleco das solues mais frequentes. As tipologias mais frequentes foram
caracterizadas quanto s suas caractersticas de habitabilidade.
Em terceiro lugar, foi seguida uma via experimental para aferio do programa
proposto atravs da realizao de modelos de ensaio para cada tipologia e nvel
de qualidade. Os modelos realizados no pretendem representar todas as
tipologias de vizinhanas prximas, mas ser exemplificativos das solues mais
frequentes.
Por ltimo, com base nos dados recolhidos da anlise dos modelos, foram
aferidas as exigncias do programa.
FORMA DE APRESENTAO
A apresentao do programa, aplicvel ao nvel fsico da vizinhana prxima, foi
realizada com base na estrutura que se resume em seguida:
1) Dados de programa
a) Classificao de espaos e funes:
lista de espaos para lotes, espaos de circulao, infra-estruturas e

espaos no habitacionais;
lista de funes, sistemas de actividade e actividades que se

desenvolvem na vizinhana prxima.
b) Definio e caracterizao de tipologias:
seleco de critrios de tipificao;
caracterizao de tipologias parciais.
2) Exigncias de projecto aplicveis vizinhana prxima no seu conjunto

a) Agradabilidade:
conforto acstico;
conforto visual;
qualidade do ar;
conforto higrotrmico.
b) Segurana:
INTRODUO
segurana no uso normal;
segurana contra incndio;
segurana contra a agresso/roubo;
segurana viria.
c) Adequao espao-funcional:
capacidade programa de espaos;
espaosidade rea;
espaosidade dimenso;
funcionalidade.
d) Articulao:
privacidade;
acessibilidade.
e) Personalizao:
apropriao;
adaptabilidade.
f) Economia:
custo de construo;
custo de explorao;
custo de manuteno.
3) Exigncias de projecto aplicveis a cada um dos espaos da vizinhana

prxima
a) Agradabilidade;
b) Segurana;
c) Adequao espao-funcional;
d) Articulao espacial.
4) Modelos
Modelos, exemplificativos da aplicao do programa proposto a tipologias
de vizinhanas prximas mais frequentes.
Anexo
Apresentao de bacos relativos a ndices de quantificao de reas.
1.
DADOS DE PROGRAMA
Neste captulo apresenta-se a classificao dos espaos que compem as
vizinhanas prximas, as funes e actividades em que se pode classificar o uso
dos espaos pblicos, os critrios de classificao de vizinhanas prximas em
tipologias, e a descrio das caractersticas das tipologias mais frequentes.
1.1
ESPAOS DA VIZINHANA PRXIMA

4
Uma vizinhana prxima
constitui uma unidade residencial, organizada
funcionalmente e espacialmente em torno de um espao exterior, onde se

tendem a estabelecer relaes de vizinhana significativas entre os moradores, e
onde as crianas at aos 9-10 anos tendem a encontrar os seus espaos e
companheiros de recreio (Statens Planverk 1972; Coelho 1993b).
Uma vizinhana prxima engloba lotes (preferencialmente habitacionais, mas
tambm, de servios, de pequena indstria e de equipamentos colectivos),
espaos de circulao (pedonais ou virios), outros sistemas de infraestruturas e
reas no urbanizveis.
A vizinhana prxima pode assumir diversas formas e dimenses mas
geralmente tem uma delimitao fcil (por exemplo, um quarteiro, uma banda,
um impasse, uma praceta, uma rua, etc.).
1.1.1
Classificao de espaos
Os espaos que compem a vizinhana prxima podem ser classificados

segundo o esquema apresentado no Quadro 2 (Campos 1983; MOPTC 1993).
Este conceito pode assumir diferentes denominaes consoante os autores.
DADOS DE PROGRAMA
Quadro 2
REAS URBANIZVEIS
Lotes
Habitacionais (edifcios)
Espaos individuais (habitaes)

Espaos comuns
Espaos para usos no habitacionais
Equipamentos colectivos
Lazer/tempos livres
Parque infantil
Terreiro de jogos
Espao verde de enquadramento
Jardim pblico
Educao
Culto
Proteco civil
Cultura
Desporto
Comrcio e servios
Comrcio e servios de apoio habitao

Turismo e restaurao
Transportes e comunicaes
Actividades financeiras
Administrao pblica
Sade e aco social
Outras actividades de servios
Espaos de circulao
Indstria
Pequena indstria
Sistema virio
Vias principais
Vias distribuidoras
Vias distribuidoras locais
Vias de acesso local
Sistema de acessos pedonais
Passeios
Caminhos
Espaos de estacionamento
Estacionamento marginal via pblica

Estacionamento em parque pblico
Outros sistemas de infraestruturas
Distribuio de gua e drenagem de guas residuais

Energia e telecomunicaes
Depsito e recolha de resduos slidos
REAS NO URBANIZVEIS
reas verdes plantadas

Terrenos agrcolas ou florestais
reas de uso especial (por exemplo, uma zona de
proteco de uma infra-estrutura enterrada)
reas sem uso especifico (por exemplo, zonas
instveis, leitos de cheia, taludes, escarpas, etc.)
Por lote entende-se uma unidade de terreno destinada edificao.
A classificao completa dos espaos que compem os edifcios apresentada no documento

"Programa Habitacional. Edifcio" (Pedro 1999c).
2.
EXIGNCIAS DE PROJECTO APLICVEIS

VIZINHANA PRXIMA
Neste captulo apresentam-se as exigncias de qualidade arquitectnica
aplicveis na concepo, anlise e avaliao de vizinhanas prximas.
As exigncias de qualidade esto classificadas do seguinte modo:
1) Agradabilidade:
conforto acstico;
conforto visual;
qualidade do ar;
conforto higrotrmico.
2) Segurana:
segurana no uso normal;
segurana contra incndio;
segurana contra a agresso/roubo;
segurana viria.
3) Adequao espao-funcional:
capacidade programa de espaos;
espaosidade rea;
espaosidade dimenso;
funcionalidade.
4) Articulao espacial:
privacidade;
acessibilidade.
5) Personalizao:
apropriao;
adaptabilidade.
6) Economia:
custo de construo;
custo de explorao;
custo de manuteno.
EXIGNCIAS DE PROJECTO APLICVEIS VIZINHANA PRXIMA
19
2.1
AGRADABILIDADE
2.1.1
Conforto acstico
As vizinhanas prximas devem ser concebidas de modo a proporcionarem

um adequado isolamento e afastamento relativamente a fontes de rudo
exteriores e a ausncia de fontes de rudo internas.
Geralmente a principal fonte de rudo existente nas vizinhanas prximas o
trnsito automvel, devendo atender-se a que o nvel de rudo produzido pode
ser influenciado pelo tipo de trfego (ligeiros ou pesados), a velocidade de
circulao, a intensidade do trfego e as caractersticas tcnicas da via (traado,
inclinao e tipo de pavimento). Uma segunda fonte de rudo, existente nas
vizinhanas prximas, so os espaos de jogo e recreio, em particular os
utilizados por jovens.
As vizinhanas prximas devem satisfazer as seguintes exigncias de conforto
acstico (Statens Planverk 1972; Prinz 1980; WHO 1988):
1) devem ser concebidas de modo a, tanto quanto possvel, manter as fontes
de rudo no seu permetro;
2) os edifcios de habitao e os espaos exteriores de estar/reunir devem
estar afastados das principais fontes de rudo;
3) nos casos em que a distncia entre os edifcios e as fontes de rudo
insuficiente para garantir o conforto, devem existir barreiras acsticas, tais
como:
arborizao densa;
elevaes do terreno (taludes);
muros ou outro tipo de barreiras acsticas;
localizao do edifcio num plano superior fonte de rudo (semienterrar as vias);
11
interposio de edifcios cortina ;
4) caso sejam utilizados edifcios cortina podem ser ponderadas as seguintes

estratgias para isolamento do rudo:
os edifcios podem destinar-se a actividades pouco sensveis ao rudo

(por exemplo, garagens, arrecadaes, ou espaos de comrcio);
os edifcios podem fazer confrontar com as fontes de rudo

compartimentos das habitaes pouco sensveis ao rudo (por exemplo,
vestbulo, instalaes sanitrias, arrumos, ou cozinha);
11
20
Edifcios especialmente concebidos para isolarem o rudo.
a envolvente virada para a fonte de rudo pode ser tecnicamente capaz

de reduzir o rudo exterior para nveis sonoros aceitveis no interior do
edifcio;
o corpo do edifcio no deve ser interrompido;
5) as fontes de rudo devem estar concentradas de modo a reduzir as

superfcies atingidas (por exemplo, conjugar as principais vias de
circulao, os percursos de transportes pblicos e os edifcios no
habitacionais com usos geradores de rudo);
6) a configurao dos edifcios deve evitar a penetrao do rudo nas
vizinhanas prximas, e evitar a reflexo do som nas fachadas dos edifcios
que formem recintos fechados (um exemplo negativo a existncia de
ptios abertos para uma rua).
2.1.2
Conforto visual

a insolao directa dos edifcios e dos espaos exteriores, e assegurarem o
controlo e abertura visuais.
Para concretizar este objectivo, as vizinhanas prximas devem satisfazer as
seguintes exigncias de conforto visual (Alexander et al. 1980; Prinz 1980; NTPU
Art. 8.2.2 - MOPTC 1993):
1) Insolao directa:
os espaos exteriores de permanncia de pees devem ser

privilegiados em termos de insolao directa;
no devem existir zonas amplas de sombra projectada nos espaos

exteriores de permanncia de pees ou nos edifcios;
os edifcios devem situar-se preferencialmente a Norte ou a Nascente

dos respectivos espaos exteriores com usos pedonais;
deve ser assegurada a insolao directa do maior nmero possvel de

fachadas de edifcios.
2) Controlo visual:
devem existir vistas sobre:
enquadramentos paisagsticos seleccionados (por exemplo, mar,

rea florestal, ou povoao);
espaos verdes com expresso urbana (por exemplo, jardim

pblico, quintais privados, conjunto de rvores de arruamento);
no devem existir vistas sobre:
zonas de servio, de arrumao de produtos, ou de cargas e

descargas de lotes de comrcio e servios;
EXIGNCIAS DE PROJECTO APLICVEIS VIZINHANA PRXIMA
21
zonas de servio, de arrumao de produtos, ou de cargas e

descargas de lotes de pequena indstria;
espaos de estacionamento com grande impacto visual;
sistemas de infraestruturas (por exemplo, posto de transformao

elctrica ou depsito de gs);
contentores de resduos slidos;
deve ser previsto o desenvolvimento da malha urbana, de modo a no

frustrar os moradores por inesperada anulao de determinados pontos
de vista.
2.1.3
Qualidade do ar

a proteco contra os ventos dominantes e a adequada ventilao de
edifcios e espaos exteriores.
Para concretizar este objectivo, as vizinhanas prxima devem satisfazer as
seguintes exigncias de qualidade do ar (Statens Planverk 1972; NTPU Art. 8.2.1
- MOPTC 1993):
1) Deve existir uma estratgia de proteco dos espaos exteriores
relativamente aos efeitos do vento, conseguida atravs da conjugao de
alguns dos seguintes elementos:
disposio dos edifcios;
plantao de rvores e sebes;
taludes;
"cortinas" artificiais apropriadas para o efeito.
2) A configurao dos elementos construdos da vizinhana prxima deve ter

em considerao os efeitos do vento, sendo dada particular ateno ao
efeito prejudicial do vento nas seguintes situaes:
estrangulamentos entre edifcios;
edifcios muito longos alinhados que criam "corredores" exteriores ;
conjugao de edifcios de diferentes alturas;
edifcios altos e expostos perpendicularmente aos ventos dominantes .
12
13
3) Deve ser dada particular ateno proteco dos espaos exteriores de

permanncia de pees (por exemplo, parque infantil, terreiro de jogos,
espao
de
estar,
caminhos
pedonais)
relativamente
aos
dominantes.
22
12
As zonas com edifcios alinhados mas seccionados promovem uma boa circulao do ar.
13
Os edifcios at R/C+3 pisos no produzem consequncias sensveis nos fluxos de ar.
ventos
4.
MODELOS DE VIZINHANAS PRXIMAS

Neste captulo apresentam-se modelos de vizinhanas prximas exemplificativos
da aplicao do programa proposto s tipologias mais frequentes.
O captulo est organizado nos trs pontos seguintes:
1) descrio das regras de composio utilizadas;
2) descrio e apresentao dos modelos;
3) resumo dos resultados obtidos na anlise dos modelos.
4.1
REGRAS DE COMPOSIO
4.1.1
Pormenorizao dos modelos
Os modelos apresentados no constituem projectos de arquitectura urbana,

devendo salientar-se os seguintes aspectos:
1) os modelos no incorporam exigncias estticas, que poderiam influenciar,
por exemplo, a composio volumtrica do conjunto dos edifcios;
2) os modelos respondem a um programa de exigncias geral, no tendo
sido adaptados s caractersticas especficas de uma situao concreta,
tais como:
integrao urbanstica: coordenao de crceas, alinhamento de vias

preexistentes, disposies de planos de ordenamento, etc.;
caractersticas do terreno: forma do lote, orografia do terreno, tecido

urbano envolvente, infraestruturas, preexistncias construdas ou
naturais, etc.;
caractersticas da populao: modos de vida locais, necessidades

habitacionais, etc.;
3) os modelos apenas incorporam uma definio construtiva genrica.
4.1.2
Programa de espaos
Com vista a permitir a comparao dos modelos, o programa das vizinhanas

prximas idntico, sendo composto por:
1) 94 a 98 habitaes, distribudas aproximadamente segundo o padro de
tipologias programticas seguinte: 10%T1/2, 40% T2/4, 40% T3/6, 10%
T4/7;
91
2) dois espaos de comrcio;

3) um espao de jogo e recreio de crianas (parque infantil);
4) um espao de jogo e recreio de jovens (terreiro de jogos).
4.1.3
Edifcios base
Os modelos de vizinhanas prximas foram realizados com base nos modelos

de edifcios desenvolvidos no documento "Programa Habitacional. Edifcio"
(Pedro 1999c).
Os modelos de edifcios foram realizados com o objectivo de exemplificar como
se podem desenvolver as tipologias de edifcios mais frequentes, satisfazendo
as exigncias definidas para os nveis mnimo, recomendvel e ptimo.
4.1.4
Modulao geomtrica
Para facilidade de representao e composio, a definio geomtrica dos

modelos foi simplificada, utilizando-se como unidade o metro.
92
4.2
DESCRIO E APRESENTAO DOS MODELOS
Os modelos de vizinhanas prximas esto organizados em dois estudos

complementares que visam exemplificar a generalidade das tipologias mais
frequentes. A necessidade de realizar estudos parciais justifica-se pelo facto de
serem ilimitadas as possibilidades de configurar diferentes tipos de vizinhanas
prximas segundo as variveis: forma de implantao de edifcios, forma de
acesso, nmero de pisos e nvel de qualidade.
Foram realizados os estudos parciais seguintes:
1) Modelos de vizinhanas prximas para o nvel mnimo (estudo 1)
Estudo em que se exemplifica a aplicao das exigncias do nvel mnimo
a vizinhanas prximas compostas por edifcios de 2 pisos (estudo 1.1),
edifcios de 4 pisos (estudo 1.2) e edifcios de 8 pisos (estudo 1.3).
2) Modelos de vizinhanas prximas para o nvel recomendvel e ptimo
(estudo 2)
Estudo em que se exemplifica a aplicao das exigncias dos nveis
recomendvel e ptimo a vizinhanas prximas compostas por edifcios de
4 pisos.
Os modelos desenvolvidos em cada estudo esto organizados em sries, cuja
apresentao feita numa folha resumo inicial, seguida de duas folhas
individuais relativas a cada uma das vizinhanas prximas que compem essa
srie.
Contedo das folhas
individuais
A primeira folha individual contm os seguintes elementos:

1) Elementos de identificao: identificao do modelo, nvel de qualidade e
escala.
2) Planta do modelo: planta com a identificao das habitaes e respectivas
tipologias programticas, dos equipamentos urbanos, e da hierarquia
viria.
3) Elementos de anlise:
tabela de totais:
nmero habitaes por tipologia programtica;
nmero mximo e mdio de habitantes;
nmero de lugares de estacionamento;
rea da vizinhana prxima, medida pelos eixos das vias e espaos

pblicos circundantes;
tabela de ndices:
ndice de construo ou utilizao (em percentagem), calculado

pelo quociente entre a rea bruta de construo dos espaos do
93
domnio privado e pblico de uma vizinhana prxima e a rea total

do solo dessa vizinhana prxima;
ndice implantao ou ocupao (em percentagem), indica a parcela

de rea da vizinhana prxima ocupada por espaos construdos do
domnio privado e pblico;
ndice de espaos exteriores privados (em percentagem), indica a

parcela de rea da vizinhana prxima ocupada por espaos no
construdos do domnio privado;
ndice de espaos de peo (em percentagem), indica a parcela de

rea da vizinhana prxima ocupada por espaos do domnio
pblico com uso pedonal (por exemplo, passeios, reas verdes,
parques infantis, terreiro de jogos, jardins, etc.) e por vias mistas
(apenas metade da respectiva rea);
ndice de espaos de estacionamento (em percentagem), indica a

parcela de rea da vizinhana prxima ocupada por espaos para
estacionamento exterior do domnio pblico;
ndice de espaos de vias (em percentagem), indica a parcela de

rea da vizinhana prxima ocupada pelo sistema virio (rea de
vias distribuidoras locais, rea de vias de acesso local, e metade da
rea de vias mistas);
densidade de habitantes (em nmero de habitantes por hectare).
A segunda folha individual de apresentao contm os seguintes elementos:

1) Elementos de identificao: identificao do modelo e do nvel de
qualidade.
2) Modelo: duas perspectivas do modelo.
94
4.2.1
Modelos de vizinhanas prximas para o nvel mnimo

(estudo 1)
Descrio geral
Neste estudo foram realizados 19 modelos de vizinhanas prximas, que

exemplificam a aplicao das exigncias do nvel mnimo a tipologias
morfolgicas mais correntes.
Os modelos foram organizados nas trs sries seguintes:
1) edifcios unifamiliares com 2 pisos;
2) edifcios multifamiliares com 4 pisos;
3) edifcios multifamiliares com 8 pisos.
Apresentao de
modelos
Para maior facilidade de consulta dos modelos apresenta-se no Quadro 34 a

lista dos modelos de vizinhanas prximas, com o nmero da respectiva figura e
pgina.
Quadro 34
Forma de implantao
Forma de acesso
N. pisos
Uni/Multi
Figura n.
Pg. n.
Estudo 1.1
Resumo
Figura 3
96
Fechada
Anel
Uni
Figura 4
97
Linear
Anel
Uni
Figura 6
99
Anel
Uni
Figura 8
101
Impasse
Uni
Figura 10
103
Estudo 1.2
Resumo
Figura 12
105
Fechada
Contnuo
Multi
Figura 13
106
Contnuo
Multi
Figura 15
108
Contnuo
Multi
Figura 17
110
Contnuo
Multi
Figura 19
112
Contnuo
Multi
Figura 21
114
Contnuo
Multi
Figura 23
116
Impasse
Multi
Figura 25
118
120
Linear
Pontual
Anel
Multi
Figura 27
Contnuo
Multi
Figura 29
122
Contnuo
Multi
Figura 31
124
Contnuo
Multi
Figura 33
126
Figura 35
128
Estudo 1.3
Resumo
Linear
Impasse
Multi
Figura 36
129
Impasse
Multi
Figura 38
131
Pontual
Anel
Multi
Figura 40
133
Impasse
Multi
Figura 42
135
95
96
97
98
BIBLIOGRAFIA
Bibliografia geral
1.
ADAMS, Barbara Whellchair housing. In The Architect's Journal, 25 de

Junho de 1975, pg. 1320 a 1348.
2.
ALEXANDER, Christopher; ISHIKAWA, Sara; SILVERSTEIN, Murray; et al.

A pattern language. Coleco Arquitectura Perspectivas. Barcelona,
Editorial Gustavo Gili, 1980.
3.
STATENS PLANVERK Bostades grannskap, rad och anvisningar fr

planering. Ed Statens Planverk, 1972. (traduzido por Vitor Campos, sob o
ttulo Recomendaes e directivas para o planeamento e a concepo de
unidades residenciais, em1980. Verso fotocopiada)
4.
CABRAL, B. Costa - Racionalizao de solues de organizao de fogos Formas de agrupamento da habitao. Relatrio parcial 1. Lisboa, Ed.
LNEC, 1968.
5.
CAMPOS, Vitor Critrios para o loteamento urbano em Cabo Verde.

Lisboa, Ed. LNEC, 1983.
6.
CARTWRIGHT, Richard The design of urban space. London, The

Architectural Press, 1980.
7.
COELHO, A. Baptista; CABRITA, A. Reis Espaos exteriores em novas

reas residenciais: Doc. 5, exigncias e critrios para o projecto. Lisboa,
Ed. LNEC, 1988.
8.
COELHO, A. Baptista Anlise e avaliao da qualidade arquitectnica

residencial. Volume II - Rumos e factores de anlise da qualidade
arquitectnica residencial. Lisboa, Ed. LNEC, 1993a.
9.
COELHO, A. Baptista Anlise e avaliao da qualidade arquitectnica

residencial. Volume III - Nveis fsicos do habitat, tipologias gerais e
caracterizao sistemtica. Lisboa, Ed. LNEC, 1993b.
10. COELHO, A. Baptista; PEDRO, J. Branco Do bairro e da vizinhana

habitao. Tipologias e caracterizao dos nveis fsicos residenciais.
Coleco Informao Tcnica Arquitectura, n. 2. Lisboa, Ed. LNEC, 1998.
11. DEILMANN, Harald, BICKENBACH, Gerhard; PFEIFFER, Herbert
Conjuntos residenciales em zonas centrales, suburbanas y perifricas.
Barcelona, Ed. Gustavo Gili, 1977.
12. DREYFUSS, D.; TRIBEL, J. La cellule-logement. Cahiers du Centre
Scientifique et Techique du Btiment (Cahier 382). Paris, Ed. CSTB, 1961.
BIBLIOGRAFIA
147
13. DUARTE, J. Pinto; PAIVA, J. Vasconcelos Normas tcnicas para projecto

de edifcios de habitao. Lisboa, Ed. LNEC, 1994a.
14. DUARTE, J. Pinto; PAIVA, J. Vasconcelos Reviso das recomendaes
tcnicas para habitao social (1 Fase). Lisboa, Ed. LNEC, 1994b.
15. FARINHA, J. Muralha; CABRITA, A. M. Reis Documento base sobre
redes virias urbanas. Lisboa, Ed. LNEC, 1982.
16. GREATER LONDON COUNCIL (GLC) An introduction to housing layout.
London, The Architectural Press, 1978.
17. INSTITUT DE TECNOLOGIA DE LA CONSTRUCCI DE CATALUNYA
(ITCC) Condiciones mnimes dhabitabilitat i de construcci dels edificis a
contemplar en les ordenances dedificaci. Barcelona, Ed. Dir. General
dUrbanismo, 1983.
18. LAMURE, Claude Adaptation du logement la vie familiale. Coleco. ICI.
Paris, Ed. Eyrolles, 1976.
19. LYNCH, Kevin Site planning. Cambridge, Massachusets, The MIT Press,
1977.
20. MINISTRIO DA HABITAO E OBRAS PBLICAS e LABORATRIO
NACIONAL DE ENGENHARIA CIVIL (MHOP e LNEC) Instrues para
projectos de habitao promovida pelo estado. Documento 2: Exigncias
relativas aos espaos e ao equipamento. Lisboa, Ed. LNEC, 1978a.
21. MINISTRIO DA HABITAO E OBRAS PBLICAS e LABORATRIO
NACIONAL DE ENGENHARIA CIVIL (MHOP e LNEC) Instrues para
projectos de habitao promovida pelo estado. Documento 5: Regras de
qualidade relativas aos espaos e ao equipamento. Lisboa, Ed. LNEC,
1978b.
22. MINISTRIO
DAS
OBRAS
PBLICAS,
TRANSPORTES
COMUNICAES (MOPTC) Proposta de regulamento geral das

edificaes. Verso provisria fotocopiada, 1989.
23. MINISTRIO
DAS
OBRAS
PBLICAS,
TRANSPORTES
COMUNICAES (MOPTC) Normas tcnicas para projectos de

urbanizao. Lisboa, Ed. LNEC, 1993.
24. MINISTERIO DE OBRAS PUBLICAS Y URBANISMO (MOPU) Normas
tcnicas de diseo y calidad de la vivienda social. Madrid, MOPU, 1978.
25. MINISTRIO DO EQUIPAMENTO SOCIAL (MES) Recomendaes
Tcnicas para Habitao Social (Portaria n. 580/83, de 17 de Maio).
Lisboa, MES e LNEC, 1985.
26. NEUFERT, Ernst Arte de projectar em arquitectura. Barcelona, Ed.
Gustavo Gili, 1980.
148
27. NOBLE, John; ADAMS, Barbara Housing: the home in its setting. In The
Architects Journal, 11 Setembro, 1968.
28. OLIVEIRA, R. Giro; MATEUS, A. Mascarenhas Tcnicas de engenharia
de trnsito. Lisboa, Ed. Ministrio das Comunicaes, 1970.
29. PARDAL, Sidnio; CORREIA, P.; LOBO, M. Costa Normas urbansticas,
Vol. II. Lisboa, Direco Geral de Ordenamento do Territrio, Universidade
Tcnica de Lisboa, 1991.
30. PEDRO, J. Branco Programa habitacional. Espaos e compartimentos.
Coleco Informao Tcnica Arquitectura, n. 4. Lisboa, Ed. LNEC, 1999a.
31. PEDRO, J. Branco Programa habitacional. Habitao. Coleco
Informao Tcnica Arquitectura, n. 5. Lisboa, Ed. LNEC, 1999b.
32. PEDRO, J. Branco Programa habitacional. Edifcio. Coleco Informao
Tcnica Arquitectura, n. 6. Lisboa, Ed. LNEC, 1999c.
33. PORTUGAL, Leis e Decretos Regulamento geral das edificaes urbanas.
Decreto-lei n. 38382 de 7 de Agosto de 1951.
34. PORTUGAL, Leis e Decretos Regulamento de segurana contra incndio
em edifcios de habitao. Decreto-lei n. 64/90 de 21 de Fevereiro de
1990.
35. PORTUGAL, Leis e Decretos Regulamento de segurana contra incndio
em parques de estacionamento cobertos. Decreto-lei n. 66/95 de 8 de Abril
de 1995.
36. PORTUGAL, Leis e Decretos Normas tcnicas sobre acessibilidade.
Decreto-lei n. 123/97 de 22 de Maio de 1997a.
37. PORTUGAL, Leis e Decretos Regulamento de segurana nos espaos de
jogo e de recreio. Decreto-lei n. 379/97 de 27 de Dezembro de 1997b.
38. PRINZ, Dieter Urbanismo I. Projecto urbano. Vila da Feira, Editorial
Presena, 1980.
39. PRINZ, Dieter Urbanismo II. Configurao urbana. Vila da Feira, Editorial
Presena, 1984.
40. REIS, R. Antunes; LOURENO, M. Silva; CASTELO, J. Santos
Avaliao da qualidade de projectos de habitao. Original fotocopiado,
Lisboa, 1987.
41. TANDY, Cliff (Ed.) Handbook of urban landscape. London, The
Architectural Press, 1975.
42. THIBERG, Sven (Ed.) Housing research and design in Sweden.
Estocolmo, Ed. Swedish Council for Building Research, 1990.
BIBLIOGRAFIA
149
43. TURNER, John Local authority housing: a comparative study of the land
use and built form of 110 schemes. In The Architect's Journal, 1 de Agosto
de 1973, pg. 265 a 280.
44. TUTT, Patricia; ADLER, David (Ed.) New metric handbook, planning and
designing data. Ed. Butterworth Architecture, 1979.
45. WORLD HEALTH ORGANIZATION (WHO) Guidelines for healthy
housing. Copenhagen, Ed. WHO, 1988.
Bibliografia com exemplos de vizinhanas prximas

1.
CABRITA, A. Reis; FREITAS; M. Joo; APPLETON, Joo; MENEZES,

Marluci; PEDRO, J. Branco Anlise da habitao de custos controlados
no concelho de Oeiras. Lisboa, Ed. LNEC, 1994.
2.
CMARA MUNICIPAL DE LISBOA (CML) Boletim do Gabinete Tcnico

da Habitao, n. 30/33. Lisboa, Ed. CML, 1976/77.
3.
CMARA MUNICIPAL DE LISBOA (CML) Departamento de Construo

de Habitao, n. 52. Lisboa, Ed. CML, 1990.
4.
CMARA MUNICIPAL DE LISBOA (CML) Departamento de Construo

de Habitao, n. 54. Lisboa, Ed. CML, 1996.
5.
COELHO, A. Baptista; PEDRO, J. Branco I Anlise Retrospectiva do

Parque Financiado pelo INH nos anos de 1985/87 - Anlise arquitectnica,
fichas resumo dos empreendimentos e elementos grficos dos projectos.
Lisboa, Ed. LNEC, 1995.
6.
COELHO, A. Baptista; PEDRO, J. Branco; CABRITA, A. Reis

Apresentao de 3 empreendimentos meritrios financiados pelo INH e
concludos em 1991. Lisboa, Ed. LNEC, 1995.
7.
INSTITUTO NACIONAL DE HABITAO Prmio INH. Apresentao de

empreendimentos. Lisboa, Ed. INH, 1989.
8.

empreendimentos. Lisboa, Ed. INH 1990.
9.

10. INSTITUTO NACIONAL DE HABITAO Prmio INH. Apresentao de

150

17. KJELDSEN, Marius Industrialized housing in Denmark. Copenhagen,
1988.
18. PETERS, Paulhans Proyecto y planification. Edificios plurifamiliares 14.
Barcelona, Ed. Gustavo Gili, 1979.
BIBLIOGRAFIA
151

Livro PH. Vizinhanca Proxima Extrato

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Livro PH. Vizinhanca Proxima Extrato

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Laboratrio Nacional

Joo Branco Pedro

Neste documento apresenta-se o programa de qualidade arquitectnica

Com vista a contribuir para uma melhor programao e concepo de novas

DEFINIO DO PROGRAMA .............................................................................................................................. 7

ESPAOS DA VIZINHANA PRXIMA ................................................................................................................. 7

TIPOS E TIPOLOGIAS DE VIZINHANAS PRXIMAS............................................................................................ 10

EXIGNCIAS DE PROJECTO APLICVEIS VIZINHANA PRXIMA ........................................................... 19

ADEQUAO ESPAO-FUNCIONAL ................................................................................................................. 28

EXIGNCIAS DE PROJECTO APLICVEIS AOS ESPAOS DA VIZINHANA PRXIMA .............................. 47

LOTES HABITACIONAIS ................................................................................................................................. 48

LOTES DE EQUIPAMENTOS COLECTIVOS ......................................................................................................... 50

LOTES DE COMRCIO E SERVIOS ................................................................................................................. 56

LOTES DE INDSTRIA .................................................................................................................................... 59

ESPAOS DE CIRCULAO ............................................................................................................................ 61

OUTROS SISTEMAS DE INFRAESTRUTURAS ..................................................................................................... 87

REAS NO URBANIZVEIS ........................................................................................................................... 90

MODELOS DE VIZINHANAS PRXIMAS........................................................................................................ 91

DESCRIO E APRESENTAO DOS MODELOS................................................................................................ 93

ANLISE DOS MODELOS.............................................................................................................................. 146

BIBLIOGRAFIA .......................................................................................................................................................... 147

DADOS DE PROGRAMA ..............................................................................................................................................7

ESPAOS DA VIZINHANA PRXIMA ........................................................................................................................7

Classificao de espaos .......................................................................................................................7

Classificao de funes e actividades .................................................................................................9

TIPOS E TIPOLOGIAS DE VIZINHANAS PRXIMAS..................................................................................................10

Classificao morfolgica .....................................................................................................................11

1.2.1.1 Critrios de classificao programtica ..................................................................................10

1.2.2.1 Critrios de classificao morfolgica.....................................................................................11

EXIGNCIAS DE PROJECTO APLICVEIS VIZINHANA PRXIMA ...............................................................19

Conforto acstico ..................................................................................................................................20

Conforto higrotrmico ...........................................................................................................................23

Segurana no uso normal ....................................................................................................................24

Segurana contra incndio...................................................................................................................25

Segurana contra a agresso/roubo....................................................................................................26

ADEQUAO ESPAO-FUNCIONAL ........................................................................................................................28

2.3.1.1 Programa de espaos ..............................................................................................................28

Espaosidade rea ............................................................................................................................30

Espaosidade Dimenso ...................................................................................................................33

Custo de explorao e de manuteno ...............................................................................................45

EXIGNCIAS DE PROJECTO APLICVEIS AOS ESPAOS DA VIZINHANA PRXIMA ................................47

LOTES HABITACIONAIS .........................................................................................................................................48

Articulao entre lotes habitacionais....................................................................................................48

LOTES DE EQUIPAMENTOS COLECTIVOS................................................................................................................50

Espaos de jogo, recreio e reunio......................................................................................................50

LOTES DE COMRCIO E SERVIOS ........................................................................................................................56

Espaos de pequeno comrcio e servios de apoio habitao ......................................................56

LOTES DE INDSTRIA ............................................................................................................................................59

Lotes de pequena indstria ..................................................................................................................59

ESPAOS DE CIRCULAO ...................................................................................................................................61

Sistema de acessos pedonais..............................................................................................................61

Sistema virio de trfego motorizado...................................................................................................69

Sistema de transportes pblicos ..........................................................................................................78

Espaos de estacionamento ................................................................................................................80

OUTROS SISTEMAS DE INFRAESTRUTURAS ............................................................................................................87

Sistema pblico de depsito e recolha de resduos slidos...............................................................87

REAS NO URBANIZVEIS ...................................................................................................................................90

MODELOS DE VIZINHANAS PRXIMAS ..............................................................................................................91

REGRAS DE COMPOSIO ....................................................................................................................................91

Pormenorizao dos modelos..............................................................................................................91

Edifcios base ........................................................................................................................................92

Modulao geomtrica .........................................................................................................................92

DESCRIO E APRESENTAO DOS MODELOS ......................................................................................................93

Modelos de vizinhanas prximas para o nvel mnimo (estudo 1) ....................................................95