ARTCULO PUBLICADO EN EL DIARIO EL

TIEMPO DE BOGOT.
Este artculo periodstico nos informa de los algunas de las cusas por la cual ha
incrementado el nmero de quejas, querellas y esto se da por los vecinos ruidosos, de
las mujeres que usan tacones, de los dueos que no recogen los excrementos de sus
mascotas o sacan a pasear a razas peligrosas en reas comunes sin bozal ni tralla
(correa).
El articulo nos muestra una realidad que no solo pertenece a los ciudadanos de
Bogot, sino a todos aquellos que viven en propiedad horizontal, hechos como estos,
protagonizados por vecinos que afectan la tranquilidad y la sana convivencia, esto
conlleva a que cada vez, se realicen ms denuncian, pero lo grave del asunto no son
las denuncian, sino que muchas veces se toma la justicia por mano propia, estos
problemas de convivencia son resueltos con agresiones verbales y fsicas. El artculo
agrega que los Secretarios generales de inspecciones de polica coincidieron en
atribuir el aumento de querellas al temor de que se repita una tragedia como la que
caus, en un edificio del norte de Bogot, (El efecto Manotas) David Manotas, quien
fue detenido por causar la muerte de otro vecino por un motivo que no justifica su
proceder delictivo, este encaja perfectamente en nuestro cdigo Penal en el Articulo
108.- Homicidio calificado-asesinato, inciso 1 Por ferocidad, este vecino le reclam por
el alto volumen de la msica, siendo este motivo insignificante, que reviste escasa
importancia respecto a su resultado.

Si bien la mayora de los conflictos diarios son a causa de los ladridos de los
perros en la madrugada o de sus excrementos que no son recogidos por sus dueos,
de los ruidos y/o msica alta, tambin y aunque en un menor porcentaje se tiene que
agregar que existen conflictos por los estacionamientos, por el mal uso de los zonas
comunes y/o pasadizos, como son fumar y beber en estas, no mantener limpio y/o
recoger sus desperdicios despus de haber sido utilizados, y son estn mismas
personas las que sabotean las asambleas para que no se aprueben sanciones ms
drsticas para aquellas faltas o incumplimiento al reglamento interno del edificio.

Como se puede leer en este artculo periodstico algunos conflictos de
convivencia como las fiestas ruidosas, el perro que se ensucia frente a un
apartamento, la colilla que se arroja en los pasadizos, se acuden a las inspecciones de
Polica. Si hay lesiones, la denuncia se presenta en la Unidad de Reaccin Inmediata
(URI).
Este es un problema de nunca acabar ya que vemos que la gran mayora
desconoce las normas de la propiedad horizontal y las de su reglamento interno y las
que la conocen en su mayora no las cumplen. Pero mucho tiene que ver en ocasiones
la construccin del edificio puesto que los enfrentamientos en edificios por causa de
los sonidos y otros factores tambin se deben a que las divisiones de algunos
apartamentos estn hechas con plaquetas por las que se filtran fcilmente los ruidos,
los ruidos de los tacos y hasta el ruido de una cama vieja.
La convivencia en la Propiedad Horizontal exige de todos y cada uno de los
residentes el cumplimiento de las normas, que permiten ejercer plenamente los
derechos individuales, pero siempre sin vulnerar los derechos ajenos. El cumplimento
de estas normas que rigen la Propiedad Horizontal, tienen el nico objetivo garantizar
la convivencia armnica y pacfica en la comunidad. La mayor parte de los conflictos
que se presentan entre vecinos, son originados por el incumplimiento de estas normas
de convivencia, pero esto debera solucionarse en una etapa conciliadora, donde una
junta



designada de vecinos ms el administrador, operen como conciliador, para hacer
entrar en razn al infractor de la norma y que pueda apreciar que su proceder va en
contra del derecho comn y que de seguir incumpliendo el reglamento o las normas de
propiedad horizontal le aplicaran la multa correspondiente y de seguir con su actuar
rebelde se realizara las denuncias ante la autoridad competente y as de esta forma
evitar tomar la justicia por mano propia por parte del afectado..
Claro est que es deber de la junta de propietarios y de los administradores
cumplir con su rol preventivo, educando a su comunidad para minimizar los conflictos y
brindar un mejor nivel de vida a sus integrantes. Muchas veces solo vemos el
problema y no buscamos una solucin al mismo, solo presentado quejas y denuncias
no se va a solucionar, tenemos que ser conscientes que no todos venimos del mismo
estrato socioeconmico, ni tenemos el mismo nivel cultural, no todos tuvimos la
oportunidad de una formacin adecuada en valores y que muchos vienen de hogares
destruidos, donde nunca se les imparte los valores bsicos, lgico este no es una
excusa, pero siempre encontraremos en diversos lugares (edificio, trabajo, escuela,
universidad), personas que por falta de cultura o informacin incumplen las normas y
reglas, y solo una labor paciente y perseverante de educacin lograr que cambien
sus hbitos.
La sociedad peruana no es ajena a estos problemas, pero estos serian en
menor proporcin ya que no se tiene muchos acontecimientos que se reporten a nivel
periodstico o de noticias, mucho de esto tiene que ver con una buena norma que
regule la propiedad horizontal en el Per, as como la organizacin de una buena junta
de propietarios, buenos reglamentos y por supuesto hacer que se cumplan las
sanciones que en ellas estipulan, en las asambleas crear y/o modificar nuevos
artculos de sanciones para el bienestar colectivo, pero tambin volvemos a recalcar la
funcin preventiva, dictando charlas de la buena convivencia, de los valores y
costumbres, as como elaborando manuales y resmenes del Reglamento y de las
Leyes de propiedad Horizontal, publicar los acuerdos, deberes y obligaciones,
organizar mesas de discusin, y por ltimo involucrar a la comunidad entera en esas
campaas, para que sea la misma comunidad quien exija a sus vecinos el respeto por
las normas.
Debemos de tener en cuenta que el disfrute de un derecho implica siempre el
cumplimiento de un deber, para no afectar los derechos ajenos. El propietario tiene
derecho a usar y servirse de todas las reas y bienes comunes, (Ascensores,
Jardines, Parques, Piscinas, Saunas, pasillos, escaleras, etc.) siempre que lo haga
segn la naturaleza de los mismos, y sin perjuicio del uso de los dems propietarios.
Por esa razn, no pueden utilizarse los pasillos como lugar de juegos, o para
estacionar bicicletas, motos o vehculos, ni se pueden usar los estacionamientos como
depsito, solo por citar algunos ejemplos.
Otro derecho de los propietarios y de la comunidad en general, es el de vivir en
un ambiente limpio y saludable. Por esta razn se debe insistir mucho, en exigir el
permanentemente cumplimiento de las normas y sancionar las acciones incivilizadas
como arrojar basura, colillas de cigarrillos, as como no a utilizar las zonas comunales
o pblicas cono sanitario de sus mascotas.
Todas estas recomendaciones ayudaran a la comunidad a que comprenda que
las normas de convivencia ayudan a obtener un mejor nivel de vida, evitan conflictos,
minimizan los riesgos de accidentes, mejoran las condiciones de salud, facilitan una
relacin amable, amistosa y pacfica con sus vecinos.

Alumno: Roberto Garay Martnez Cdigo 131020867U
IV Ciclo PEA San Borja