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GOBIERNO DEPARTAMENTAL DE MALDONADO

Direccin General de Planeamiento Urbano y Territorial


REPARACIONES EN PISCINA CERRADA
Municipio de Pan de Azcar


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MEMORIA DESCRIPTIVA DE LOS TRABAJOS A REALIZAR EN PISCINA CERRADA
DE PAN DE AZUCAR


OBRA: REPARACIONES EN PISCINA
Ubicacin: Ruta 9, Pan de Azcar.



I) OBJETO

La presente obra se trata de la descripcin y condiciones para la provisin de materiales
(exceptuando la pintura del cubo de la piscina), mano de obra, equipo y herramientas necesarias
para la ejecucin de obras de reparaciones, en la piscina de Pan de Azcar.

GENERALIDADES

- La presente Memoria Descriptiva complementa la informacin expresada en plano, y que
rige conjuntamente con la Memoria Constructiva General de MTOP, a efectos de ejecutar
el presente propuesto de obra .
- La empresa adjudicataria ser la responsable en el cumplimiento de leyes nacionales,
decretos y/o normas que rigen el presente trabajo, del personal obrero, su seguridad e
higiene, etc., as como tambin se encuentran obligados a inspeccionar el sitio, sus
construcciones a efectos de verificar accesos, facilidades de trabajo, barracas de
suministro, no admitindose diferencias por desconocimiento de los mismos.
- En relacin a los materiales y la mano de obra en general se requiere que sean de la
mejor calidad en particular esta ltima.
- En relacin al precio final diremos que la empresa oferente deber presupuestar los
trabajos necesarios para el correcto funcionamiento de la obra, en la modalidad llave en
mano, a criterio de la D. de O., estn o no incluidos en los recaudos, debiendo realizar
las consultas pertinentes antes de la presentacin de la oferta. La misma deber incluir un
rubro imprevistos (mximo 10%), de exclusivo manejo de la D. de O.-
La IDM se reserva el derecho de adjudicar total o parcialmente los trabajos
cotizados de acuerdo a la seleccin de rubros que la IDM estime convenientes.
Finalmente dejamos constancia que para los casos de existir contradicciones en los
recaudos, se tomar como vlida la alternativa ms favorable al comitente.




II) DESCRIPCION DE LAS TAREAS

Se trata de las siguientes tareas a realizar en la Piscina de Pan de Azcar:
a) Reparacin y nivelacin de contrapiso en sector perimetral de la
piscina, el que se encuentra hundido y rajado.
b) Sustitucin de pisos de permetro de la piscina por otros a definir( rea
de 278m2),con previa reparacin de contrapiso de apoyo donde sea
necesario.
c) Sustitucin de pavimento en los dos vestuarios existentes (rea de 64
m2 en total en ambos), en el corredor interno( rea total en 28m2
ambos corredores) y duchas ( rea total de 38m2).


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d) Mano de obra de pintura del vaso de la piscina( previo tratamiento para
el vaciamiento), con pintura existente en depsito( Pintura para piletas
a base de caucho clorado azul oscuro marca Quimex, y pintura negra
Belco en base a caucho clorado, para pintar lneas negras del fondo de
la piscina donde corresponda).
e) Reparacin de dos fisuras en pared lateral del vaso de la piscina, en
lateral cercano a escalinata de acceso mediante productos especficos
impermeables de sellado elstico del tipo Sikaflex 1A. Coordinar con la
D. de O. la constancia de dichas fisuras, y el producto a emplearse.

1. PRELIMINARES

Implantacin, trazado y replanteo:
Deber delimitarse el obrador con un cercado que garantice la seguridad y la no interferencia
con el barrio, lo cual se determinar en conjunto con la Direccin de Obra.
Locales:
Dentro de la obra se deber prever lugares para depsito de materiales con piso seco e
impermeable, como as tambin un local de 10m2 para la Direccin de Obra.

Trazado y replanteo:
Ser realizado con estricta sujecin a planos rectificando las medidas (cotas y niveles),
verificando y consultando si hubiere variantes en los mismos asegurando el buen procedimiento
en todos los elementos con la consiguiente responsabilidad que corresponde en la marcacin de
los mismos.
Cartel:
El contratista colocar un cartel de obra de 3x3m, de madera y chapa galvanizada con las
inscripciones de obra que se darn en oportunidad.

2. ALBAILERIA


1. CONTRAPISOS:
Todos los pisos se colocarn sobre contrapisos perfectamente planos; previendo las
pendientes necesarias para el fcil desage del agua, especialmente en contorno de cubo
de piscina, en los casos donde sea necesario rever las pendientes.
Se verificar en general el relleno de soporte de los mismos previendo la realizacin de
los rellenos y compactaciones necesarias.



2. IMPERMEABILIZACION:
Para la impermeabilizacin de baos y vestuarios se har en la totalidad de la superficie
de los baos un alisado de arena y Portland con hidrfugo y luego se aplicarn dos
manos de emulsin asfltica.


3. PAVIMENTOS:
Los pavimentos sern de primera calidad y presentarn superficies regulares y planas,
dispuestas segn las pendientes y alineaciones de acuerdo a los niveles e indicaciones
marcadas en planos. Se indica en planilla de terminaciones los tipos de pavimentos para
los distintos locales.


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Se debern prever juntas de dilatacin cada 4.5 mts aproximadamente( segn grficos).

a) PISOS ANTIDESLIZANTES para contornos de vaso de piscina, de dimensiones 30x30
cm aproximadamente o 45x45cm, en tonalidades de colores beige o gris.
Traer muestras para su eleccin y aprobacin por parte de la D. de Obra.

b) PISOS ANTIDESLIZANTES
Pavimentos especialmente adecuados para el uso en duchas y vestuarios.
Para las zonas de duchas y pasaje interior especialmente, se deber considerar que
las baldosas no tengan dimensiones mayores a 45x45cm de modo de impedir
demasiados recortes en el pavimento, ya que se trata de locales relativamente
menores.
Traer muestras para su eleccin y aprobacin por parte de la D. de Obra.
Podrn ser todos los pisos del mismo tipo, tanto los del contorno del vaso de piscina
como los de vestuarios, duchas y pasillo interior.

4. PINTURAS


GENERALIDADES
a) Los materiales a emplearse sern los existentes que han sido cedidos por parte de la
Intendencia.
b) Todas las superficies del vaso de la piscina a pintar, debern limpiarse previamente, retirar
polvillo suelto y con un producto desengrasante retirar lo que se encuentre en mal estado con
prolijidad, no aceptndose ningn trabajo que no fuera ejecutado en estas condiciones. Si
hubieran desperfectos en el revoque, se debern reparar debidamente antes de aplicar ninguna
mano de pintura. Reparacin de dos fisuras en muro lateral norte de vaso de piscina con
productos especficos del fabricante Sika.
c) Le ser exigido al Contratista una buena terminacin en todos los detalles de las obras de
pintura, as como todos los retoques que fueran necesarios efectuar por desperfectos
ocasionados durante la ejecucin de los distintos trabajos.
d) Es obligacin del contratista comunicar a la Direccin de la Obra la ejecucin de cada mano
de pintura, a los efectos de efectuar el control respectivo.
e) Los trabajos se ejecutarn con personal competente y hbil en el oficio, en cantidad suficiente
para terminarlos en el mejor tiempo posible, ya que no es conveniente que la piscina quede vaca
por ms de 15 das.
f) En todos los casos, la dilucin de las pinturas variar solo entre el 5% y el 10%, debiendo
contar con la autorizacin de la Direccin de Obra para modificar esos porcentajes.




5. MEMORIA TECNICA PARA RECUPERACION DE ACONDICIONAMIENTO DE AIRE
DEL LOCAL PISCINA


El sistema actual funciona mediante una recirculacin de aire que se toma desde el interior sobre
la pared norte, se calienta pasando por un radiador, por el que circula agua sobrecalentada, que
se encuentra en el exterior sobre la azotea de la entrada y se vuelve a mandar hacia el interior
por un ducto que reparte el aire caliente sobre las paredes exteriores del local a una altura de
ms de 2 mts. De esta manera el aire caliente nunca llega al nivel de piso.


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El forzamiento del aire se efecta mediante un ventilador, no adecuado, colocado en proximidad
del radiador.
Sobre la piscina hay instalados ductos por donde se hace la extraccin del aire.
Tambin el ventilador colocado para este fin no es el adecuado y est instalado contiguo al
anteriormente mencionado.
En general toda la instalacin debe reacondicionarse porque el estado de conservacin no es
bueno.

Pasamos a describir la idea de reacondicionamiento.

En primer lugar fijo ciertos puntos que permitan dar las bases del proyecto.
a) El local actualmente est trabajando en ligera depresin respecto del exterior. El
recambio de aire se realiza a travs de las aberturas. Esto implica que no es regulable, o
sea no tengo manera de controlar el recambio de aire.
b) Los vapores de Cl son ms pesados que el aire y la extraccin la estamos haciendo a
mas de 3m de altura.
c) Debo crear una cortina de aire caliente por el interior de las superficies vidriadas, que
tenga sentido descendente, esto debe servir a evitar la condensacin sobre los vidrios y
homogeneizar la temperatura en el interior. De esta manera creo una zona de aire
caliente descendente, contigua a las superficies fras, que luego por circulacin natural
subir hacia el centro del local.
d) La aspiracin deber hacerse lo ms baja posible en modo de poder aspirar los vapores
de Cl.

El nmero de recambios de aire en funcin del volumen total ser de 10 a 12 recambios por hora
La velocidad del aire en las bocas de mandada y en las bocas de aspiracin a nivel de suelo ser
equivalente a 5m/s.
Se deber considerar una caja repartidora del aire en la cual se pueda regular la cantidad de aire
en recirculacin y el aire de renuevo.
Se deber tener siempre una ligera sobrepresin en el ambiente piscina respecto del exterior.
La caja repartidora de aire deber prever una zona para la calefaccin del aire y otra para el
abatimiento de los vapores de Cl.
Dicha caja repartidora ser de aproximadamente 0.9x0.9x0.70m de altura, dependiendo las
dimensiones finales de las medidas del radiador , ya sea se reutilice el existente o se instale uno
nuevo.
Respecto de los ductos de conduccin del aire deber presentarse un proyecto ejecutivo con los
respectivos clculos donde figure la velocidad y la presin del aire dentro de los mismos en cada
seccin caracterstica.
Se deber dimensionar los ventiladores en funcin de los clculos en los ductos y presentar las
caractersticas de los mismos avaladas por los fabricantes. Se debern calcular dichos
ventiladores de aspiracin a nivel del suelo para que aspiren un caudal de aire mayor al que
mandan las bocas de inmisin verticales. Coordinar con la D. de O. la ubicacin exacta de los
ventiladores.
Las bocas de inmisin deben estar a una altura comprendida entre 2.0 y 2.5m.
Se sustituirn los dos ventiladores por unos nuevos a detallar segn las necesidades requeridas.
Los oferentes debern visitar el sitio para inspeccionar las instalaciones y as poder
realizar los clculos necesarios para determinar las caractersticas tcnicas de los
equipos mecnicos a cotizar.





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NOTAS:
Se sugiere colocar en los nichos y/o muros exteriores del local de la piscina indicados en
grficos, ventiladores distribuidos estratgicamente de forma de abarcar las extracciones de aire
en todo el permetro de dicho local.
Para el cierre y proteccin de los ventiladores se cotizara una rejilla en marco de aluminio con
tejido galvanizado de 20x20mm, debiendo coordinarse con la D. de O. las dimensiones
dependiendo de los ventiladores a instalarse.
Como opcin B, se cotizar el cierre de los nichos existentes que se forman donde se ubicaran
dichos ventiladores, un murete por cada nicho, que sirva como banco, de altura 50cm y en
mampostera y loseta de hormign armada de 5 cm de espesor. Se dejara una altura de unos 3 a
5 cm libres entre el murete y la loseta horizontal para permitir la entrada de aire a los ventiladores
que se ubicaran dentro de los nichos.

6. INSTALACION ELECTRICA
Se presupuestara la instalacin elctrica necesaria para los extractores cercanos al piso a
colocar. Coordinar con la D. de O. el trazado de lneas de energa elctrica de alimentacin.



III) CONSIDERACIONES GENERALES

1) LIMPIEZA
Se deber mantener el lugar en forma permanente y se proceder a la limpieza final
de la obra una vez terminados los trabajos.

2) GARANTIAS
El Oferente deber constituir garanta de Buena Ejecucin de los Trabajos por un
monto equivalente al 10% del monto total de la Oferta, la que ser devuelta a los
180 das de la Recepcin Definitiva de la Obra.

3) INICIO Y RECEPCIONES DE OBRA
Una vez firmado el Contrato, se proceder a la firma del Acta de Inicio de los
Trabajos.
Una vez terminados todos los trabajos se entregaran los mismos, labrndose el
Acta de Recepcin Provisoria de obra, donde contaran, de existir, todas las
observaciones detectadas, disponiendo el Contratista de un plazo mximo de 60
das para solucionarlas, labrndose luego el Acta Final de Recepcin Provisoria
de Obra.
A los 90 das de realizada la mencionada Acta de Recepcin Provisoria de obra si
no hay observaciones, o el Acta Final de Recepcin Provisoria de Obra, se
labrara el Acta de Recepcin Definitiva de Obra.
Luego de transcurridos 180 das, se devolver la Garanta de Buena Ejecucin de
los Trabajos.

4) FORMA DE COTIZACION
Los trabajos se cotizaran en pesos uruguayos, por tem, indicando precio unitario,
cantidad y precio total, de manera de poder comparar las propuestas y tener
referencias para realizar los ajustes definitivos.
El valor cotizado comprende la totalidad de los materiales, mano de obra y su
supervisin, equipos, seguros, etc y todo lo necesario para la correcta ejecucin


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de los trabajos y el mantenimiento de la limpieza de obra durante su ejecucin y
final de obra.
Se deber presentar adems, el monto de mano de obra imponible.
La IDM se reserva el derecho de adjudicar los rubros parcialmente y/o a
distintos oferentes.


5) VARIANTES
Se podrn presentar variantes en relacin a los pisos. La Direccin se reserva el
derecho de optar por la que estime ms conveniente para la Intendencia.


6) PLAZO DE EJECUCION DE LOS TRABAJOS
Se deber indicar el plazo de ejecucin de los trabajos, considerando que la
piscina se usa habitualmente por la poblacin de Pan de azcar, Piripolis y zonas
cercanas, por lo que es imprescindible las tareas sean ejecutadas en un mximo
de 60 das calendario..


7) CONSULTAS
Por consultas Arq. Andrea Casuriaga, 3er. Piso A, Oficina de Planificacin, tel.
42225007.
Por consultas relacionadas con el tema de acondicionamiento de aire del local
piscina, comunicarse con el Ing. Pidutti de la Direccin de Obras.





























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