MODALIDAD A Automtica (Ley 29090 y su Reglamento D.S. 008-2013-VIVIENDA).

Se sujetan a esta modalidad:

Vivienda unifamiliar de hasta 120 m2 de rea construida (nica edificacin en el lote)
Ampliacin de vivienda unifamiliar cuando rea a ampliar + rea con declaratoria o licencia no supere los 200m2
Remodelacin de vivienda unifamiliar, siempre que no implique modificacin estructural, cambio de uso o aumento de rea construida.
Cercos de ms de 20m de longitud, siempre que el inmueble no se encuentre bajo el rgimen en que coexistan secciones de propiedad exclusiva y propiedad comn.
Demolicin Total de edificaciones menores de cinco (5) pisos de altura que no requiera uso de explosivos y no constituya parte integrante del patrimonio cultural de la
Nacin.
Obra menor que no altere elementos estructurales, ni su funcin. Ampliacin o remodelacin con rea inferior a 30m2 o valor no mayor de 6 UIT.
Obras de carcter militar, policial, establecimientos penitenciarios. Estas debern sujetarse a los planes de acondicionamiento Territorial.
No sujetan a esta modalidad:
Edificaciones que contemplen stanos o semistanos, o una excavacin mayor a 1.50m y colinden con edificaciones existentes.
Edificaciones en bienes inmuebles que constituyan Patrimonio Cultural de la Nacin declarado por el Ministerio de Cultura
REQUISITOS
REQUISITOS COMUNES
1. FUE Licencia y Anexos segn correspondan:
1.1. Formulario nico de Edificaciones FUE (triplicado + 02 copias), debidamente firmados y sellados por los actores del proceso (si es sociedad conyugal firman ambos). Los
firmantes debern visar cada una de las hojas anteriores a la declaracin de firmas tem 9.
1.2. FUE ANEXO D (duplicado) firmado por el propietario(s) o solicitante(s) y responsable de obra.
1.3. FUE - ANEXO A - datos de condminos personas naturales (triplicado + 02 copias) debidamente firmado por condminos.
1.4. FUE - ANEXO B - datos de condminos personas jurdicas (triplicado+02 copias), debidamente firmado por representantes de los condminos.
2. Documentacin que acredite que cuenta con derecho a edificar, en caso que el solicitante no sea el propietario del predio, se deber presentar la escritura pblica que acredite el
derecho a edificar.
3. Si el propietario es persona jurdica, se acompaara la Constitucin de la Empresa y Vigencia de Poder del Registro de Personas Jurdicas c/ antigedad no mayor a 30
das naturales.
4. Presupuesto de Obra (Edificacin nueva o ampliacin en base a los Valores Unitarios oficiales de Edificacin actualizados; para remodelacin en base al presupuesto estimado
de la obra y para Demolicin en base a los Valores Unitarios oficiales de Edificacin actualizados aplicando la mxima depreciacin por antigedad y estado de conservacin)
5. Declaracin Jurada de Habilitacin profesional firmada por los profesionales que intervienen en el proyecto, sealando encontrarse hbiles para el ejercicio profesional.
6. Cumplir con la Ordenanza N 391-11-MSS y adjuntar el Cronograma de Obra visado en el horario de 8.30 a.m. a 9.30 am
7. Comprobante de pago por derecho correspondiente.
REQUISITOS ESPECIFICOS
a) EDIFICACION NUEVA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR (120 M2)
a.1) Plano de ubicacin firmado por propietario(s) o solicitante(s) y arquitecto. Escala 1/500.
a.2) Planos de arquitectura (Plantas, cortes y elevaciones) firmados por propietario(s) o solicitante(s) y arquitecto. Escala 1/75 o mayor.
a.3) Planos de estructuras, instalaciones sanitarias e instalaciones elctricas firmados por propietario(s) y proyectistas. Escala 1/75 o mayor.
a.4) Carta de responsabilidad de Obra firmada por Ingeniero Civil colegiado.
b) AMPLIACION Y/O REMODELACION DE VIVIENDA UNIFAMILIAR
b.1) Plano de ubicacin firmado por propietario(s) o solicitante(s) y arquitecto. Escala 1/500.
b.2) Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) firmados por propietario(s) o solicitante(s) y arquitecto. Planos de distribucin diferenciados la edificacin existente de
las reas y elementos remodelados. Escala 1/75 o mayor.
b.3) Planos de estructuras, instalaciones sanitarias e instalaciones elctricas firmados por propietario(s) y proyectistas. Escala 1/75 o mayor; diferenciados la edificacin
existente de las reas y elementos remodelados.
b.4) Presentar copia literal de dominio de declaratoria de fbrica (incluidos planos) con una antigedad no mayor a 30 das naturales.
b.5) Carta de responsabilidad de Obra firmada por Ingeniero Civil colegiado.
b.6) Memoria justificativa firmada por el profesional responsable del proyecto.
c) CERCOS (para cercado de terrenos sin construir respetar lo establecido en la Ord. N 14-99-MSS sobre material, altura, obligatoriedad de ochavo en esquina y sin puertas).
d.1) Plano de ubicacin firmado por propietario(s) o solicitante(s) y arquitecto o ingeniero civil. Escala 1/500.
d.2) Plano de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones), firmado por propietario(s) o solicitante(s) y arquitecto o ingeniero civil. Escala 1/75 o mayor.
d.3) Plano de estructuras, firmado por propietario(s) o solicitante(s) y arquitecto o ingeniero civil. Escala 1/75 o mayor.
d.4) Memorias justificativas.
d.5) Copia Literal de dominio de Declaratoria de Fabrica (incluido planos) con una antigedad no mayor a 30 das naturales.
e) DEMOLICION TOTAL
e.1) Plano de ubicacin y arquitectura firmado por propietario(s) o solicitante(s) y arquitecto o ing. civil. ESC 1/500 y 1/75
e.2) Carta de responsabilidad de Obra firmada por Ingeniero Civil colegiado.
e.3) En caso de existir cargas y/o gravmenes, acreditar la autorizacin del acreedor y vigencia de poder del representante, con una antigedad no mayor a 30 das naturales
e.4) Copia Literal de dominio de Declaratoria de Fabrica (incluido planos) con una antigedad no mayor a 30 das naturales; Independizacin y reglamento interno (cuando
corresponda) o certificado de finalizacin de obra o licencia de construccin de la edificacin existente en caso de no estar inscrita.
e.5) Declaracin Jurada de autoavaluo, para acreditar reas existentes
f) OBRA MENOR
f.1). Plano de ubicacin firmado por propietario(s) o solicitante(s) y arquitecto. Escala 1/500
f.2) Planos de arquitectura firmados por propietario(s) o solicitante(s) y arquitecto. Escala 1/75 o mayor.
f.3) Copia Literal de dominio de Declaratoria de Fabrica (incluido planos) con una antigedad no mayor a 30 das naturales; Independizacin y reglamento interno (cuando
corresponda) o certificado de finalizacin de obra o licencia de construccin de la edificacin existente en caso de no estar inscrita.
f.4) En caso de rgimen de propiedad exclusiva y comn, presentar copia del Reglamento Interno, el plano de Independizacin correspondiente a la unidad inmobiliaria y la
autorizacin de la Junta de Propietarios.
f.5) Memoria justificativa
g) OBRAS DE CARCTER MILITAR (De las Fuerza Armadas), CARCTER POLICIAL (PNP) Y ESTABLECIMIENTOS PENITENCIARIOS.
e.1) Plano de ubicacin y arquitectura firmado por propietario(s) o solicitante(s) y arquitecto o ing. civil. ESC 1/500 y 1/75
e.2) Planos de Permetro firmado por propietario(s) o solicitante(s) y arquitecto o ing. civil. ESC 1/500 y 1/75
e.3) Descripcin general del proyecto.

NOTA: Todas las edificaciones estatales o privadas frecuentadas por el publico en general, debern cumplir con el art. 1 y 2 Norma A.120 accesibilidad para personas
con discapacidad del RNE
Deber cumplir con lo establecido en los Art. 47 y 50 del D.S. 003-2010-VIVIENDA, consignado en la base legal del TUPA aprobado por Ord. N 363-MSS.
Se indica que el inicio de la ejecucin de las obras autorizadas esta sujeto a: Comunicar fecha de inicio de obra, Suscribir cronograma de visitas, Pago por la
Verificacin Tcnica.