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UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE INGENIERA
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERA CIVIL


INFORME DE PRCTICAS PRE PROFESIONALES

CONSTRUCCIN CONJUNTO RESIDENCIAL VILLA MUNICIPAL
BOLIVARIANA, EDIFICACIONES MULTIFAMILIARES DE
CONCRETO ARMADO, DISTRITO DE TRUJILLO, PROVINCIA DE
TRUJILLO - LA LIBERTAD


ENTIDAD: JMA ANDINA SAC.
TIEMPO DE DURACIN: 3 MESES


CASTILLO PAREDES, JUAN JULIO
ID: 000077641
EGRESADO INGENIERO CIVIL




TRUJILLO 2013
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NDICE

INTRODUCCIN 3

OBJETIVOS 4


TREN DE ACTIVIDADES 5


INFORME SEMANAL DE ACTIVIDADES 8


PARTIDAS EJECUTADAS 16


CONCLUSIONES 26


RECOMENDACIONES 27


ANEXOS 28


3

INTRODUCCIN
JESUS MARTINEZ ALIAGA SAC es una empresa espaola, la cual al llegar a Per se
consolid como JMA ANDINA SAC, contratista de la inmobiliaria Santa Catalina, la cual
a finales del 2012 convoc a un training dentro del cual fui seleccionado para trabajar
en el proyecto inmobiliario Villa Bolivariana, entrando a formar parte de las obras
desde el 1 de enero, desempeando funciones como Ingeniero de Campo.
El proyecto se encuentra en la ciudad de Trujillo, en la urbanizacin Santa Leonor.
Este proyecto consiste en la ejecucin y construccin de 14 edificios multifamiliares
de 20 (1), 19 (1), 18 (3), 15 (5) y 12 (4) pisos, un estacionamiento subterrneo y un
centro recreacional. JMA Andina SAC estar encargado de la ejecucin de 8 edificios
multifamiliares de 18 (1), 15 (3) y 12 (4) pisos ms el estacionamiento.
Inicialmente, me designaron como responsable de las torres I - J, ambas de 15 pisos,
las cuales an no empezaban es por lo cual se me design el apoyo de los Bloques E
y F hasta comenzar con los trabajos en mi bloque.
Estaba encargado de la ejecucin del Bloque I J ambos de 15 pisos, con el uso del
sistema de control Last Planner; el edificio es de concreto armado donde se emple
como caractersticas de construccin el encofrado metlico, losas con mallas electro
soldadas, concreto premezclado con planta dedicada (210 kg/cm2 para muros y
platea y 175 kg/cm2 Losas) y uso de una torre gra.
Dentro de las funciones que desempe estuvieron realizacin de metrados,
programacin semanal de avance de obra, programacin diaria, coordinacin directa
con los subcontratistas, seguimiento de la calidad de procesos constructivos y
cumplimientos de plazos, anlisis PPC, Anlisis de restricciones, pedidos de concreto
para los vaciados diarios, toma de decisiones y absolucin de dudas tcnicas.
Posteriormente se me fue asignado a la ejecucin del bloque C y D.

4

OBJETIVOS
OBJETIVO GENERAL
Aplicacin, mejora y extensin de los conocimientos, actitudes, y habilidades, que se
requiere en un Ingeniero Civil, previamente adquiridos en el periodo acadmico a lo
largo de 10 ciclos.
Alcanzar las competencias y la capacidad para desempear las tareas y roles que se
esperan. Esto con el fin de complementar la formacin integral y de cumplir con las
exigencias del mercado laboral.
OBJETIVOS ESPECFICOS
Poner en prctica los conocimientos obtenidos en el periodo acadmico.
Lograr la aplicacin de los conocimientos adquiridos en el transcurso del ejercicio
realizado.
Cumplir con las tareas y trabajos asignados.
Realizar el control del avance de obra.
Desarrollar criterios de solucin de problemas en campo.
Adquirir experiencia en el desarrollo y ejecucin de proyectos.



5

TREN DE ACTIVIDADES
1 da
Acero en Muros 101
I.E. en Muros 101
I.S. en Muros 101
2 da
Encofrado en Muros 101
Acero en Muros 102
I.E. en Muros 102
I.S. en Muros 102
Vaciado en Muros 101
3 da
Encofrado en Muros 102
Encofrado en Losa 101
Solaqueo en Muros 101
Acero en Losa 101
I.E. en Losa 101
I.S. en Losa 101
Acero en Muros 103
I.E. en Muros 103
I.S. en Muros 103
6

Vaciado en Muros 102
4 da
Encofrado en Muros 103
Encofrado en Losa 102
Solaqueo en Muros 102
Acero en Losa 102
I.E. en Losa 102
I.S. en Losa 102
Acero en Muros 104
I.E. en Muros 104
I.S. en Muros 104
Vaciado en Muros 103
Vaciado en Losa 101 y 102
5 da
Encofrado en Muros 104
Encofrado en Losa 103
Solaqueo en Muros 103
Acero en Losa 103
I.E. en Losa 103
I.S. en Losa 103
Acero en Muros 201
7

I.E. en Muros 201
I.S. en Muros 201
Vaciado en Muros 104
6 da
Encofrado en Muros 201
Encofrado en Losa 104
Solaqueo en Muros 104
Acero en Losa 104
I.E. en Losa 104
I.S. en Losa 104
Acero en Muros 202
I.E. en Muros 202
I.S. en Muros 202
Vaciado en Muros 201
Vaciado en Losa 103 y 104

Las actividades estn bajo la modalidad de subcontrata habiendo 5 contratas,
las cuales comprenden Acero, Instalaciones Elctricas, Instalaciones Sanitarias,
Encofrado de muros y de Losa, Vaciado El jornal aproximado es de 12 horas diarias, de
Lunes a Sbado.


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INFORME SEMANAL DE ACTIVIDADES
PRELUDIO:
El sistema de construccin es utilizando una platea de cimentacin con vigas hacia
arriba o hacia abajo (segn el caso de los edificios), sobre ella muros de concreto
armado, el tipo de encofrado utilizado es de tipo metlico UNISPAN para el caso de
muros, y vigas metlicas con planchas de panel fenlico para el caso de losas, los
muros son con armadura de acero que varia desde 3/8 hasta 1 y la losa con malla
electrosoldada + vigas y refuerzos de acero.
Por cada piso se construyen 4 departamentos internamente idnticos, con la nica
diferencia de algunas terrazas y/o voladizos, que nacen con el fin de no hacer el
edificio ms atractivo a la vista.
Las actividades estn bajo la modalidad de subcontrata habiendo 5 contratas, las
cuales comprenden Acero, Instalaciones Elctricas, Instalaciones Sanitarias, Encofrado
de muros y de Losa, Vaciado El jornal aproximado es de 12 horas diarias, de Lunes a
Sbado.
ENERO 01 ENERO 05.
Actividades realizadas:
En el bloque E-F se realiz:
Excavacin de zanjas para vigas de cimentacin, las cuales iban del nivel de platea 1 m
hacia abajo, es decir excavaban 0.40 m (1m 0.60m de platea), asimismo excavacin
para colocacin de la red de alcantarillado PVC, que iba por debajo de la platea de
cimentacin. Tambin se encofr la platea de cimentacin, a una altura de 0.80 m
aproximadamente, ya que el nivel a vaciar era de 0.60m.
Excavacin de PIT de ascensores, los cuales iban dos por edificio, haciendo un total de
4 por bloque. Posteriormente se realiz tambin el Solado de 2 en toda la superficie
de las vigas y del Pit de Ascensor para un correcto trazo y colocacin de Vigas
9

ENERO 07 ENERO 13.
En el bloque E-F se realiz:
Habilitacin y Colocacin de acero para Vigas de Cimentacin, Platea de Cimentacin y
Pit de Ascensores. Con acero desde 3/8 hasta 1, asimismo se dejaron las mechas
para los muros, para evitar problemas una vez vaciada la platea.
Se vaci el Fondo de Pit de Ascensores (2), con un concreto premezclado de 280
kg/cm2 a una altura de aproximadamente 1.60m
Colocacin de instalaciones Elctricas y Sanitarias en muros y platea de cimentacin
para evitar problemas post vaciado, realizacin de la prueba hidrulica a una
presin de 150 ksi. Vaciado de la 1/3 parte de la Platea de Cimentacin,
aproximadamente 80 m3 de Concreto Fc: 210 kg/cm2 con un slump de 4 6, en el
momento del vaciado se tomaron 8 probetas para controlar la resistencia del
concreto, despus se cur el concreto con agua, y luego con aditivo de Curado
Superficial KURESEAL
Se comenzaron a realizar los Planes de Trabajo Semanal (PTS) para la semana
siguiente por cada bloque.
ENERO14 ENERO 19
En el bloque E-F se realiz:
En esta semana se prosigui en el mismo procedimiento de vaciado del primer tercio
de la platea, vacindose en esta semana al 100% la platea del bloque E F. El concreto
utilizado fue de 210 kg/cm2, con un slump de 4 6 la hora de vaciado empezaba
aproximadamente entre las 4 y las 6 pm y terminaba alrededor de las 12 o 1 am. Al
iniciar el dia siguiente se proceda con el curado con agua, y posteriormente el aditivo
curador de superficie KURESEAL.
10

El Acero en los muros del 1er Piso, ya estaba colocado en su gran mayora, y lo
restante solo faltaba estribar y colocar acero longitudinal. En Cuanto a las
instalaciones ya estaban colocadas.
Se inici con el trazo de los muros, ya que previamente se design que la cuadrilla de
encofradores comenzara a trabajar desde la siguiente semana a las 4 am.
Se realiz el Plan de Trabajo Semanal PTS para la semana siguiente, en el cual se
detallaba principalmente el tren de actividades a seguir, ya que al terminar la platea lo
siguiente era solamente Muros y Losa.
ENERO 21 ENERO 26.
Inicio del Tren de Actividades (Construccin Vertical), que tenia como objetivo el
vaciado de 1 departamento diario. Es decir 6/8 de Piso por Semana.
En el bloque E-F se realiz:
Encofrado de Muros 1er Piso, previa aplicacin de aditivo desmoldante EUCO SUPER
SLIP, el tipo de encofrado es metlico de la Marca UNISPAN
Vaciado de Muros 1er Piso (concreto 210 kg/cm2 slump 6 8, trado con mixers y
vaciada con una Pluma de long. Brazo 32m, (Planta concretera de la Esperanza
Cementos Pacasmayo).
Encofrado de Losa (Vigas metlicas + planchas de panel fenlico para obtener una
superficie inferior caravista). Posteriormente se habilit y coloc la primera malla
electrosoldada de la Losa (Cocada y dimetro dependen del espesor de Losa que vara
desde 12 cm para ambientes generales, 15 cm para cocina y 20 cm en el caso de
baos), se armaron las vigas y se colocaron la instalaciones sanitarias y elctricas en
Losa y Muros, se coloc la malla superior que al igual que la inferior vara segn el
espesor de la Losa, y se vaci la Losa en 2 tramos, 1er tramo 20 m3 hasta antes del
ascensor, 2do tramo 22 m3 franja central + parte simtrica a la 1era, el Concreto
utilizado en la Losa fue de 175 kg/cm2 con slump 4-6, trado con mixers y vaciada
con Pluma de long. Brazo 32m.
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Al finalizar la semana, la meta fue cumplida a cabalidad.
Se realiz el Plan de Trabajo Semanal PTS para la semana siguiente.
ENERO 28 FEBRERO 02.
A partir de esta semana, fui asignado al bloque C-D
Cuando me asignaron las torres, ests ya tenan vaciadas la platea de cimentacin y las
vigas de cimentacin, las cuales contenan acero longitudinal y transversal, variando
desde 3/8 hasta 1, asimismo el acero de las placas de Stano ya estaba anclado, el
dimetro de acero variaba desde 3/8 hasta 1 segn sea el caso, y estaban por
empezar a encofrar muros de stano, los cuales no llevaban ningn tipo de
instalaciones.
En el bloque C-D se realiz:
Trazo de muros Stano. Encofrado de Muros de Stano variando desde 0.10 m hasta
0.25m de espesor utilizando un aditivo desmoldante EUCO SUPER SLIP (1.3 dep.
diario, con encofrado metlico UNISPAN).
Vaciado de Muros de Stano, aproximadamente 20 m3 diarios (concreto 210 kg/cm2
slump 6 8, trado con mixers y vaciado con una Pluma de long. Brazo 32m, (Planta
concretera de la Esperanza Cementos Pacasmayo).
Se realiz el Plan de Trabajo Semanal PTS para la semana siguiente, el cual
comprenda principalmente el relleno de stano, pues de encofrarse el techo del
stano, no se podra obtener acceso para retirar el encofrado.
FEBRERO 04 FEBRERO 09.
En el bloque C-D se realiz:
Relleno en Stano con material propio (aprox 850 m3 en total), para lo cual se utiliz
un maniscopic, un volquete de 15 m3, una retroexcavadora y una excavadora con
garra de 1m3.
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Por otra parte se realizaba el Tarrajeo en Cisternas en la Torre D (4), utilizando un
aditivo impermeabilizante EUCO 1 PLUS, previo picado para mejorar la adherencia del
concreto de placas con el mortero mejorado de el tarrajeo.
Se realiz el Plan de Trabajo Semanal PTS para la semana siguiente.
FEBRERO 11 FEBRERO 16.
En el bloque C-D se realiz:
Finalizacin de Relleno en Stano (aprox 850 m3 en total),
Habilitacin y Colocacin de Acero en Muros de 1er Piso (estribaje, acero longitudinal
y transversal) que variaba desde 3/8 hasta 1
Colocacin y Compactacin de afirmado sobre el material de relleno, sobre este se
tendi una malla de 8mm @ 35. Luego las instalaciones sanitarias y elctricas para el
posterior vaciado del Falso Piso con concreto 175 kg/cm2 y un espesor de 10 cm.
Posteriormente se cur con el aditivo curador de superficie KURESEAL y luego con
Agua.
Se define el tren de Actividades para iniciar con la Construccin Vertical, la cual tenia
como objetivo vaciar 1 departamento diario.
Se realiz el Plan de Trabajo Semanal PTS para la semana siguiente.
FEBRERO 18 FEBRERO 23.
A partir de esta semana, se comienza a trabajar uniformemente, generando un tren de
actividades cuya meta era vaciar un departamento diario.
En el bloque C-D se realiz:
Habiendo finalizado ya el Falso piso del 1er Piso, se procedi con el trazo de muros en
el 1er Piso, los cuales varan desde 0.10 m hasta 0.25 m
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Encofrado de Muros 1er Piso, previa aplicacin de aditivo desmoldante EUCO SUPER
SLIP (1.0 dep. diarios, con encofrado metlico UNISPAN).
Vaciado de Muros 1er Piso (concreto 210 kg/cm2 slump 6 8, trado con mixers y
vaciada con una Pluma de long. Brazo 32m, (Planta concretera de la Esperanza
Cementos Pacasmayo).
Encofrado de Losa (Vigas metlicas + planchas de panel fenlico para obtener una
superficie inferior caravista). Posteriormente se habilit y coloc la primera malla
electrosoldada de la Losa (Cocada y dimetro dependen del espesor de Losa que vara
desde 12 cm para ambientes generales, 15 cm para cocina y 20 cm en el caso de
baos), se armaron las vigas y se colocaron la instalaciones sanitarias y elctricas en
Losa y Muros, se coloc la malla superior que al igual que la inferior vara segn el
espesor de la Losa, y se vaci la Losa en 2 tramos por cada torre, 1er tramo 20 m3
hasta antes del ascensor, 2do tramo 22 m3 franja central + parte simtrica a la 1era, el
Concreto utilizado en la Losa fue de 175 kg/cm2 con slump 4-6, trado con mixers y
vaciada con Pluma de long. Brazo 32m.
Se realiz el Plan de Trabajo Semanal PTS para la semana siguiente.
FEBRERO 25 MARZO 02.
Llega la Torre Gra, la cual se encargara de apoyo en Vaciados y transporte de
material.
En el bloque C-D se realiz:
Se coloc el punto donde estara ubicada la torre gra. Se procedi con la excavacin
para la zapata de la gra (5*5*1.65), se vaci el solado para el correcto trazo para la
colocacin del acero en la zapata de la gra, posteriormente se vaci la zapata con un
concreto premezclado de 350 kg/cm2 y se coloc el anclaje de la torre gra CD.
Las actividades en el bloque CD se venan desarrollando con normalidad. Se sigui el
tren de actividades, no consiguindose vaciar la Meta de 1 departamento diario, del
cual se vaci aproximadamente 5 departamentos (Muros y Losa),
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Se observ que la principal restriccin y cuello de botella fue el acero en muros y Losa,
ya que eran los que ms tardaban y gracias a ellos los encofradores se atrasaban, y no
cumplan con todo su jornal diario. Se recomend aumentar el personal (3 operarios
+ 3 oficiales)
Se inici con el solaqueo de placas y Losa, ya que si esperbamos mas das, el
rendimiento sera menor.
Se realiz el Plan de Trabajo Semanal PTS para la semana siguiente.
MARZO 04 MARZO 09.
En el bloque C-D se realiz:
Se continu con el tren de actividades, con el problema del personal de Acero resuelto,
se pudo cumplir a totalidad el Tren. Quedndonos con el 2do Piso Vaciado a la mitad.
Vaciando muros con Concreto de 210 Kg/cm2 slump 6 8 y la Losa con 175 Kg/cm2
slump 4 6
Se pudo apreciar que en la Losa exista agrietamiento moderado. Se decidi solicitar a
DINO la adicin de fibra de polipropileno (FIBERSTRAND 100), el cual se incorpor al
concreto desde la semana siguiente.
Se realiz el Plan de Trabajo Semanal PTS para la semana siguiente.
MARZO 11 MARZO 16.
En el bloque C-D se realiz:
Se realiz un cambio en las tuberas de agua de PVC a Polipropileno con unin de tipo
Termo fusin (POLIFUSIN), con la finalidad de aminorar el costo en pegamento,
uniones, adems de tener estas una calidad muy superior y ms aos de duracin.
Al realizar el cambio a tuberas POLIFUSIN, se observ una gran disminucin en el
rendimiento del personal de Instalaciones Sanitarias. Lo cual redujo de manera
significativa la produccin, retrasndonos en esta semana.
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Solamente se Vaciaron 4 departamentos completos (Muros y Losa), quedando
terminado todo el 2do Piso.
Se realiz el Plan de Trabajo Semanal PTS para la semana siguiente.
MARZO 18 MARZO 23.
En el bloque C-D se realiz:
Se continu con el tren de Actividades, el personal de instalaciones sanitarias, gener
una curva de aprendizaje y gracias a eso, y a la incorporacin de una pareja mas
(Operario + Oficial) al bloque CD, se cumpli con la meta de 1 departamento diario sin
contratiempos.
Se realiz el Plan de Trabajo Semanal PTS para la semana siguiente.
MARZO 25 MARZO 30.
Se realiz el contrapiso del primer nivel del Bloque CD con una dosificacin 1:10
entrando 4.6 bolsas por metro cubico. Tambin se realiz las mesadas de cocina con el
uso de moldes y concreto con una dosificacin similar de 1:10 ms malla
electrosoldada Q125.
Se realiz vaciados usando solamente la torre gra con baldes concreteros de
aproximadamente 0.5m3 con lo que ahorramos el uso de bombas telescpicas, pero
tuvimos una disminucin significativa en el tiempo de vaciado. Aproximadamente 2
veces mas tiempo de Vaciado, por lo cual se contrat personal traido desde Lima para
los Vaciados.




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PARTIDAS EJECUTADAS.
OE.1.1 OBRAS PROVISIONALES Y TRABAJOS PRELIMINARES
OE.1.1.1 CONSTRUCCIONES PROVISIONALES
OE.1.1.1.1 OFICINAS:
Contamos con 8 oficinas y 2 ambientes generales, los cuales son prefabricados de
madera
Materiales: Madera y Clavos
OE.1.1.1.2 ALMACENES
Contamos con un almacn General de aproximadamente 450 m2 y adems uno por
cada contratista (8)
Materiales: Triplay, madera y clavos
OE.1.1.1.3 CASETAS DE GUARDIANA
Contamos con una caseta de guardiana
Materiales: Triplay, madera, esteras y plstico
OE.1.1.1.4 COMEDOR
Contamos con un comedor de aproximadamente 800 m2, con capacidad para 400
trabajadores
Materiales: Madera, Triplay. Clavos
OE.1.1.1.8 CARTELES
Contamos con Cartel de obra de 10 m2 aprox. Y varios carteles de seguridad internos
Materiales: Gigantografias, Madera, Triplay, Clavos
OE.1.1.3 TRABAJOS PRELIMINARES
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OE.1.1.9 TRAZOS, NIVELES Y REPLANTEO
Para el trazo, nivelacin y replanteo de las torres, se cuenta con una
cuadrilla de topografa en cada bloque (2 torres), los cuales son los
encargados del trazo de los ejes y las placas, para el posterior
encofrado
Para el trazo, nivelacin y replanteo de las plateas de cimentacin y estacionamiento
se cont con 1 cuadrilla de topografa, la cual traz los ejes de todo el proyecto,
La cuadrilla de Trazo, Nivelacin y replanteo est conformada por un topgrafo
y dos ayudantes.
Materiales: Estacin total, Nivel de Ingeniero; Tira lnea, corrector, estacas, wincha,
escuadra, ocre, yeso.
OE.1.2 SEGURIDAD Y SALUD
OE.1.2.1 ELABORACIN, IMPLEMENTACIN Y ADMINISTRACIN DEL PLAN DE
SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO
OE.1.2.1.1 EQUIPOS DE PROTECCIN INDIVIDUAL
Se cuenta con equipos protectores para seguridad tales como, casco, guantes, zapatos
punta de acero, barbiquejo, lentes de sol con proteccin UV, lentes transparentes para
la noche, chaleco con cinta reflectora y arns.
OE.1.2.1.2 EQUIPOS DE PROTECCIN COLECTIVA
Mallas anticaidas, cintas de seguridad, capuchones, carteles de peligro, etc

OE.1.2.1.3 SEALIZACIN TEMPORAL DE SEGURIDAD
Carteles, cintas de seguridad
OE.1.2.1.4 CAPACITACIN EN SEGURIDAD Y SALUD
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Todas las maanas durante 20 minutos, a cargo de los Ingenieros de Seguridad y los
prevencioncitas, sobre los temas relevantes de peligro: trabajos en altura, trabajos en
caliente, trabajo pesado, peligro por corte, buen uso de EPPS y tambin de
concientizacin sobre la adecuada manera de trabajar y el peligro constante que se
corre en una obra de construccin.
OE.1.2.2 RECURSOS PARA RESPUESTAS ANTE EMERGENCIAS EN SEGURIDAD Y
SALUD DURANTE EL TRABAJO
Se cuenta con una camilla, sogas, as como un botiqun de primeros auxilios para
actuar en caso de incidentes.
OE.2 ESTRUCTURAS.
OE.2.1 MOVIMIENTO DE TIERRAS
OE.2.1.4 RELLENOS
OE.2.1.4.1 RELLENO CON MATERIAL PROPIO
Se rellenaron los edificios de 15 y 18 pisos, pues estos
cuentan con stano y cisternas en la parte inferior de la estructura.
Se rellenaron todos los ambientes que no iban a servir de cisternas, hasta una altura
NPT 0.30 m, con arena hmeda (material propio + agua)
Material: Propio
Maquinaria: 1Volquete de 15m3, 2 retroexcavadora, 1 maniscopic manitou, 1
cargador frontal
OE.2.1.4.2 RELLENOS CON MATERIAL DE PRSTAMO
Se rellen sobre las capas de arena, una mezcla de material propio con hormign de
de 10 cm de espesor, para obtener una base mas estable para el falso piso del 1er
Nivel
19

Material: 70% Hormign, 30% material propio
Maquinaria: 1 retroexcavadora
OE.2.1.5 NIVELACIN INTERIOR Y APISONADO
Se utiliz una cuadrilla de 10 peones y 1 capataz para la nivelacin y la compactacin
con 2 placas compactadoras (patos)
El material propio se compact en una sola capa (altura aproximada 2.8 metros),
inundndolo, dejndolo secar y posteriormente compactndolo
El material de Prstamo (Hormign + arena) se compacto a capas de 5cm siguiendo el
proceso anterior.
Maquinaria: La compactacin fue con 2 placas compactadoras,

OE.2.2 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
OE.2.2.3 SOLADOS
Se utiliz solado de 5 cm en toda la superficie donde iban asentados las tuberas de
desage generales, tambin en toda la base de las vigas para realizar un buen trazo.

OE.2.3 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
OE.2.3.1 CIMIENTOS REFORZADOS
Estos edificios cuentan con una platea de cimentacin de
aproximadamente 26.5m x 14.5 m y una altura de 0.60m para edificios de 12 pisos,
0.70 para edificios de 15 pisos y 0.80 para edificios de 18 pisos.
OE.2.3.1.1 PARA EL CONCRETO
El concreto es trado de la planta de Concreto de Pacasmayo
20

El concreto utilizado fue de f`c = 210 Kg/cm2
El agregado utilizado es arena fina y piedra de . as como un plastificante para darle
mayor trabajabilidad al concreto.
OE.2.3.1.2 PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
El encofrado se realiz solamente perimetral con madera tornillo a una altura
aproximada de 0.80m
OE.2.3.1.3 PARA LA ARMADURA DE ACERO
La malla inferior es de acero de @ .225 y la malla superior es de acero de @
.175, en cuanto a los balancines (refuerzos) varian desde 3/8" hasta

OE.2.3.3 VIGAS DE CIMENTACIN
En el caso de los edificios de 12 pisos llevan vigas hacia abajo, con una altura total de
1m, 0.40 hacia abajo y 0.60 embutidos dentro de la platea.
Para edificios de 15 pisos las vigas van hacia arriba, con una altura total de 1.5m, 0.70
embutidos dentro de la platea y 0.80 hacia arriba de la platea.
Para edificios de 18 pisos las vigas van hacia arriba y tienen una altura total de 1.7m,
0.80 embutidos dentro de la platea y 0.90 hacia arriba de la platea
OE.2.3.3.1 PARA EL CONCRETO
El concreto de las vigas de cimentacin es el mismo que de las plateas de cimentacin,
por lo tanto F`c = 210 Kg/cm2 con un slam 4 6
El agregado utilizado es arena fina, arena gruesa y piedra de . as como un
plastificante para darle mayor trabajabilidad al concreto.
OE.2.3.3.2 PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
21

El encofrado se realiz con encofrado metlico, se utiliz el encofrado
metlico de alfeicers y algunas planchas de muros.
OE.2.3.3.3 PARA LA ARMADURA DE ACERO
En las vigas de cimentacin de los edificios de 12 pisos, predominaba el
acero de y 5/8, en los de 15 pisos predomin el acero de , 5/8 y y en
edificio de 18 pisos predomin el acero de 5/8, y 1

OE.2.3.6 MUROS REFORZADOS
La nica diferencia entre los muros de los edificios de 12 pisos, 15 pisos
y 18 pisos es el espesor de este, cas como su cantidad de acero. El espesor varia desde
0.10 cm hasta 0.30 cm
OE.2.3.6.2 MUROS DE CONCRETO, TABIQUES DE CONCRETO Y PLACAS
OE.2.3.6.2.1 PARA EL CONCRETO
En el caso de los edificios de 12 pisos se utiliz concreto premezclado con Fc = 210
kg/cm2 y un slump entre 6 8
En el caso de los edificios de 15 pisos se utiliz concreto premezclado con Fc = 210
kg/cm2 y un slump entre 6 8
En el caso de los edificios de 12 pisos se utiliz concreto premezclado con Fc = 280
kg/cm2 y un slump entre 6 8
OE2.3.6.2.2 PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
El encofrado en todos los edificos fue de tipo Metlico de la Marca
UNISPAN, existiendo planchas desde 0.10 cm hasta 0.60, esquineros internos,
externos y cuas para el correcto refuerzo entre plancha y plancha.
OE. 2.3.6.2.3 PARA LA ARMADURA DE ACERO.
22

El acero utilizado es de Aceros Arequipa, y varia desde 3/8 1,
predominando en placas el Acero de y el de 5/8

OE.2.3.8 VIGAS
Las vigas se encuentran embutidas dentro de la Losa, el peralte de las vigas vara
desde 0.12m hasta 0.20m
OE.2.3.8.1 PARA EL CONCRETO
El concreto utilizado fue premezclado de Fc = 175 Kg/cm2 y de slump
4 6
OE.2.3.8.2 PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
Las vigas al encontrarse embutidas dentro de la losa Maciza, y al ser esta
vaciado con el mismo concreto que la viga, no necesitaban encofrado
OE.2.3.8.3 PARA LA ARMADURA DE ACERO.
Se utiliz acero de 3/8, y hasta de 5/8, predominando el acero de
3/8 y de

OE.2.3.9 LOSAS
OE.2.3.9.1 LOSAS MACIZAS
Variaba en espesor segn el ambiente, es decir:
Generales: 12 cm
Cocina: 15 cm y Baos: 20 cm


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OE.2.3.9.1.1 PARA EL CONCRETO
Se utiliz concreto permezclado, con Fc = 175 kg/cm2, y un slump 4
6
OE.2.3.9.1.2 PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
El tipo de encofrado utilizado fue de vigas y parantes metlicos
metlicos, con planchas de panel fenlico. Lo que daba caras caravista, solo para un
leve solaqueo.
OE.2.3.9.1.3 PARA LA ARMADURA DE ACERO.
Se utiliz maya electrosoldada de 6 ,8 y 12mm @ 15, 25 y 35, segn el
espesor de la Losa

OE.2.3.10 ESCALERAS
OE.2.3.10.1 PARA EL CONCRETO
Vaciada junto con la Losa, con Concreto de 175 Kg/cm2 y un slump de 4
6
OE.2.3.10.2 PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
EL tipo de encofrado utilizado fue de manera tornillo, retazos de panel
fenlico y puntales de madera.,
OE.2.3.10.3 PARA LA ARMADURA DE ACERO.
El tipo de acero fue de 3/8, , y 5/8

OE.2.3.11 CAJA DE ASCENSORES Y SIMILARES
Caja de Ascensor con Capacidad para 12 personas 1.45m * 1.80m
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OE.2.3.11.1 PARA EL CONCRETO
Fue utilizado concreto premezclado con Fc = 280 kg/cm2
OE.2.3.11.2 PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
El encofrado utilizado fue con madera y panel fenlico
OE.2.3.11.3 PARA LA ARMADURA DE ACERO.
Se armaron vigas de acero de aproximadamente 0.35 m y 0.25 m de
espesor, que bordeaban todo el contorno del ascensor y llegaban hasta la base.

OE.2.3.12 CISTERNAS SUBTERRNEAS
Las Cisternas fueron hechas en los stanos, dentro de los muros
previamente vaciados, y luego tarrajeados con un aditivo impermeabilizante EUCO 1
PLUS.
OE.2.3.12.1 PARA EL CONCRETO
Concreto de muros 210 kg/cm2 y slump 6 - 8, adicionalmente se
tarrajeaban previo picado, con mortero con un aditivo impermeabilizante EUCO 1
PLUS
OE.2.3.12.2 PARA EL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO
No se encofr
OE.2.3.12.3 PARA LA ARMADURA DE ACERO.
No se utiliz, pues este ya fue considerado dentro de los muros de
Concreto del Stano.


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26

CONCLUSIONES
Durante el proceso de ejecucin de obra de los diferentes edificios multifamiliares
dentro de la Villa Bolivariana Trujillo, se apreci lo siguiente:
xiste una gran cantidad de Prevencionistas e Ingenieros de Seguridad en
comparacin a obras similares del sector publico y/o privado, los cuales se
encargan de optimizar la seguridad dentro de obra.
La planificacin segn la filosofa Lean Construction, ayud muchsimo a
obtener un flujo constante y a disminuir la variabilidad.
Al estar ejecutando Last Planner, se obtena 1.5 departamentos por bloque
al da, para lo cual se tenan que utilizar aditivos acelerantes en el concreto
para lograr desencofrar en un menor tiempo.
El nivel de calidad y el avance de obra est en un buen nivel con respecto a
otras obras de sector pblico y privado.
El uso de trenes de actividades cada 2 bloques, genera un avanc
progresivo constante debido a la curva de aprendizaje.
El uso de torres gras, elevadores, concreto premezclado, encofrado
metlico, mallas electro soldadas ayudan a lograr un gran avance por da,
llegando a tener listo un departamento por da en cada bloque.
El uso de aditivos en el concreto, logra obtenerse una mayor calidad de
obra, as como acelerar el avance.
La jerarquizacin y derivacin de cargos ayuda a que la coordinacin sea
eficiente.
Es necesario un control estricto en todos los aspectos que influyen en el desarrollo del
proyecto para poder anticiparse a los hechos. Se observ tambin que a pesar de
tratar de tener en cuenta todo en la etapa de planeacin, durante la ejecucin siempre
habr cambios y modificaciones que tendrn que resolverse en el campo mismo, para
lo cual se tiene que tomar decisiones que afectan el rumbo del proyecto.

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RECOMENDACIONES
Supervisin en alineamiento y posicin de los muros, pues estos parten desde
la platea, y si salen mal desde all, es algo difcil de corregir.
Supervisin de niveles estricta de niveles, pues al dos edificios constituir un
solo bloque (mismo NPT) la variacin de uno, representa la variacin de
ambos.
Tener buen criterio y anticipacin a la hora de tomar decisiones del da a da,
apoyado en base terica.
Registrar todos los cambios dados da a da, para elaborar los planos as built y
tener un buen control post proyecto
Exigir a los contratistas una limpieza constante y orden a la hora de realizar los
trabajos.
Convencer al personas que la propia persona es lo ms importante, que el buen
uso de implementos de seguridad es indispensable, tanto o ms que la
produccin
Realizar una buena planificacin, teniendo en cuenta todos los parmetros a
seguir, y mejorndola con el da a da. De esta manera poco a poco se
disminuye la variabilidad en los proyectos de construccin.
Llevar un control de los metrados de avance diarios, para poder hacer una
buena valorizacin, asimismo corroborar estos datos con los datos logsticos de
entrega de material.
Realizar una construccin Virtual antes de la ejecucin del Proyecto, para
optimizar an ms el flujo (Tecnologas BIM)