Especificaciones Técnicas Generales - 339 Flats & Duplex

Especificaciones Tcnicas
Generales (ETG).

Edificio Multifamiliar 339 Flats & Duplex
Jr. Teodocio Parreo 339, esquina con el Pasaje Felipe Sassone.
Barranco Lima
Per

Arquitecto:
Jose Antonio Vallarino Vinatea CAP 0872

Propietario:
ENACORP Corporacin Inmobiliaria S.A.

Lima, Marzo 2011.

ESPECIFICACIONES TCNICAS GENERALES

EDIFICIO MULTIFAMILIAR 339 Flats & Duplex
ENACORP S.A.

GENERALIDADES

OBRA DE CONSTRUCCION

1.00 OBRA GRUESA
1.01.00 OBRAS PREELIMINARES
1.01.01 Demolicin y Limpieza del terreno
1.01.02 Trazado y Niveles.
1.01.03 Muro Pantalla
1.02.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS
1.02.01 Excavaciones a mquina (masivas)
1.02.02 Excavaciones a mano
1.02.03 Rellenos compactados
1.03.00 CONCRETO
1.03.01 Rellenos de concreto pobre
1.03.02 Concreto simple
1.03.02.01 Contrapisos
1.03.02.02 Falsos pisos
1.03.03 Concreto armado.
1.03.03.01 Placas, Vigas y Columnas
1.03.03.02 Muros
1.03.03.03 Losas
1.03.03.04 Muros y Losas en contacto con agua
1.03.03.05 Zapatas
1.04.00 ENCOFRADOS
1.05.00 ACERO
1.05.01 Acero de refuerzo
1.05.02 Insertos
1.06.00 MUROS NO ESTRUCTURALES
1.06.01 Albailera Armada
1.06.02 Albailera Confinada
1.07.00 ESTRUCTURAS DE MADERA
1.07.01 Sol y Sombra
1.07.02 Contrazocalos
1.08.00 REMATE Y REPARACIONES DE OBRA GRUESA

2.00 ACABADOS
2.01.00 COBERTURAS
2.01.01 Ladrillo pastelero
2.02.00 IMPERMEABILIZACIONES
2.02.01 Impermeabilizacin de Cisternas
2.02.02 Impermeabilizacin de Cuarto de Basura
2.02.03 Impermeabilizacin de losas que cargan jardines
2.02.04 Impermeabilizacin de rea tinas en baos
2.02.05 Impermeabilizacin de juntas de dilatacin
2.03.00 PISOS Y PAVIMENTOS
2.03.01 Cemento Frotachado y Acanalado
2.03.02 Cemento Pulido
2.03.03 Tarrajeo Impermeabilizado
2.03.04 Porcelanato
2.03.05 Enchapes Cermicos para piso
2.03.06 Piso Laminado
2.03.07 Alfombra
2.03.08 Piedra Metamrfica Natural Pizarra Negra
2.03.09 Piso Terrazo Rstico
2.04.00 REVESTIMIENTOS EXTERIORES
2.04.01 Tarrajeos y Derrames Frotachado (Para Pintar)
2.04.02 Pasta Acrlica
2.04.03 Piedra Metamrfica Natural - Pizarra Negra
2.05.00 REVESTIMIENTOS INTERIORES
2.05.01 Solaqueado
2.05.02 Empastado (Aparejo)
2.05.03 Tarrajeado
2.05.04 Tarrajeo Impermeabilizado
2.05.05 Tarrajeo con Granalla de Mrmol
2.05.06 Papel Mural Vinlico
2.05.07 Tarrajeo para recibir Enchape
2.05.08 Enchapes Cermicos para Pared
2.05.09 Porcelanato
2.05.10 Madera
2.05.11 Platina de Acero Inoxidable
2.06.00 CIELOS
2.06.01 Falsos Cielo de Drywall
2.06.02 Cielos rasos
2.07.00 MARCOS Y PUERTAS
2.07.01 Marcos y Puertas Exteriores
2.07.02 Marcos y Puertas Interiores
2.08.00 CERRAJERA Y ACCESORIOS
2.08.01 De Puertas Exteriores
2.08.02 De Puertas Interiores
2.08.03 Numeracin de Departamentos
2.09.00 SANITARIOS
2.09.01 De Baos
2.09.02 De Cocinas
2.09.03 De Lavandera
2.09.04 De Zona de Parrillas
2.10.00 ACCESORIOS
2.10.01 De Baos.
2.10.02 De Cocinas.
2.10.03 De Lavandera.
2.10.04 De Zona de Parrillas.
2.11.00 GRIFERA
2.11.01 De Baos
2.11.02 De Cocinas
2.11.03 De Lavandera
2.11.04 De Zona de Parrillas
2.11.05 De Cuarto de Basura 1 y 2
2.12.00 CARPINTERA DE ALUMINIO Y VIDRIO
2.12.01 Mamparas y Ventanas
2.12.02 Marcos y Puertas
2.12.03 Celosas
2.12.04 Barandas
2.13.00 CARPINTERA METLICA
2.13.01 Barandas
2.13.02 Marcos y Puertas
2.13.03 Rejillas para Medidores
2.13.04 Otros
2.14.00 PINTURAS
2.14.01 Pinturas Exteriores
2.14.01.01 Muros Exteriores
2.14.01.02 Estructuras Metlicas
2.14.01.03 Estructuras de Madera
2.14.02 Pinturas Interiores
2.14.02.01 Tabiques, Muros y Columnas
2.14.02.02 Cielos
2.14.02.03 Puertas y Maderas
2.14.02.04 Estructuras Metlicas
2.15.00 MUEBLES
2.15.01 Muebles de Cocina
2.15.02 Closets
2.15.03 Vanitorios
2.15.04 Otros muebles
2.16.00 SEALTICA
2.16.01 Numeracin de Calle
2.16.02 Sealizacin de Seguridad
2.17.00 REMATES Y REPARACIONES DE TERMINACIONES
2.17.01 Remates y Reparaciones de Mampostera
2.17.02 Remates y Reparaciones de Acabados

3.00 INSTALACIONES
3.01.00 INSTALACIONES SANITARIAS
3.01.01 ALCANTARILLADO
3.01.01.01 Red de desage y ventilacin
3.01.02 AGUA POTABLE
3.01.02.01 Red de agua potable (AF, AC, red hmeda)
3.01.02.02 Medidores
3.01.02.03 Bombeo
3.01.02.04 Pruebas
3.01.02.05 Desinfeccin
3.01.03 AGUA CONTRA INCENDIO
3.02.00 INSTALACIONES ELCTRICAS
3.02.01 Conductos
3.02.01.01 Accesorios para tuberas
3.02.01.02 Curvas
3.02.01.03 Unin Tubo a Tubo
3.02.01.04 Unin Tubo a Caja
3.02.01.05 Pegamento
3.02.02 CAJAS
3.02.03 CONDUCTORES
3.02.04 CONDUCTORES TERMINALES
3.02.04.01 Conectores
3.02.04.02 Terminales
3.02.05 CINTA AISLANTE
3.02.06 ALAMBRE GUA
3.02.07 ACCESORIOS PARA SALIDA
3.02.07.01 Interruptores de iluminacin
3.02.07.02 Interruptor horario y contactor electromagntico
3.02.07.03 Contactor electromagntico
3.02.07.04 Tomacorrientes
3.02.07.05 Placas
3.02.08 ARTEFACTOS DE ILUMINACIN
3.02.09 TABLEROS ELCTRICOS
3.02.10 TABLEROS DE FUERZA Y CONTROL DE UNIDADES
3.02.11 SISTEMA DE INTERCOMUNICADORES.
3.03.00 GAS
3.04.00 INSTALACIONES ELECTROMECNICAS
3.04.01 Extractores de Monxido
3.04.02 Ascensores

4.00 OBRAS EXTERIORES
4.01.00 PUERTAS Y CERCO
4.01.01 Puertas de Ingreso Peatonal
4.01.02 Portn vehicular
4.01.03 Cerco
4.02.00 PAVIMENTOS Y ESCALERAS DE ACCESO
4.02.01 Veredas
4.02.02 Escaleras y Rampas de Acceso
4.03.00 JARDINES Y RIEGO
4.03.01 Rellenos para jardines
4.03.02 Jardines

GENERALIDADES

Los documentos de carcter tcnico que definen la obra a ejecutar son los siguientes:
1. Los Planos de Arquitectura
2. Las Especificaciones Tcnicas Generales (ETG)
3. Los Planos Estructurales
4. Las Especificaciones Tcnicas de Estructuras (ETE)
5. El Estudio de Mecnica de Suelos.
6. Los Planos de Instalaciones Elctricas
7. Las Especificaciones Tcnicas de Instalaciones Elctricas (ETIE)
8. Los Planos de Instalaciones Mecnicas
9. Las Especificaciones Tcnicas de Instalaciones Mecnicas (ETIM)
10. Los Planos de Instalaciones Sanitarias
11. Las Especificaciones Tcnicas de Instalaciones Sanitarias (ETIS)
12. Los Planos de Seguridad (INDECI)
13. Las Especificaciones Tcnicas de Seguridad (ETINDECI)
La obra se ejecutar en conformidad a:
A. Las normas legales y tcnicas vigentes, especificaciones de los fabricantes y las instrucciones que la
Inspeccin Tcnica de Obra (ITO) indiquen en sus visitas a la obra. El desconocimiento de la existencia
de una norma, reglamento o instructivo de un servicio no exime al contratista de su aplicacin en la
obra.
B. Decretos de Alcalda y/u Ordenanzas Municipales, especiales y locales, de Construccin y
Habilitacin Urbana.
C. Leyes, decretos y disposiciones reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones, derechos,
impuestos e inspecciones municipales y en general, todas aquellas referentes a la construccin y en
especial las referentes a la calidad de la vivienda.
Lo dispuesto en todas las Especificaciones Tcnicas se consideran, para los efectos de la construccin,
complementarios a los planos de la obra; y toda discrepancia se resolver previa consulta a la ITO.
Los Planos de Arquitectura priman sobre las dems especialidades, los planos de detalles priman sobre
los generales y las cotas sobre el dibujo. Ante cualquier discrepancia entre los planos generales y de
detalle, entre los planos de las diferentes especialidades o entre los planos y especificaciones tcnicas,
prevalecer siempre la condicin ms exigente, a slo juicio del Propietario, sin que dicha discrepancia
amerite cobros extraordinario o aumentos de plazo.
Las cotas de Arquitectura priman sobre las dems especialidades. Sin embargo, ante cualquier
discrepancia, el contratista debe consultar con suficiente anticipacin a la ITO para evitar modificaciones
en obras ya ejecutadas. No se aceptarn cobros extraordinarios ni aumentos de plazo por este concepto.
Los materiales que se usen, sern todos de primera calidad y debern ajustarse a lo que indican los
planos y las presentes especificaciones; la ITO se reserva el derecho de rechazar todos aquellos que a su
juicio no cumplan con lo especificado.
Cuando el contratista se vea obligado a reemplazar un material especificado, ya sea porque ha sido
discontinuada su produccin y/o comercializacin o bien porque su calidad es rechazada por la ITO,
como tambin cuando solicite una sustitucin o modificacin que estime procedente, deber ser
debidamente fundamentada y en especial calificada por los Arquitectos o Proyectistas de
Especialidades y aprobadas por escrito por el Propietario y/o la ITO. La ITO determinar unilateralmente
el material que reemplaza al especificado sin que esto signifique cobros extraordinarios.
Todos los trabajos que la ITO estime defectuosos, debern ser rehechos sin cargo para el Propietario y no
se consideran como Adicional de Obra. De la misma forma, todos los trabajos ejecutados por el
Contratista que sean necesarios realizar para corregir sus obras mal ejecutadas, no se considerarn como
adicional de obra.
Como Responsable de Obra deber estar un Ingeniero Civil colegiado, con mnimo 10 aos de
experiencia en obras similares, que permanecer como Residente en obra, asistir a todas las reuniones
de Inspeccin y estar en todo momento en conocimiento de todos los detalles de ella; la ITO se reserva
el derecho de solicitar su reemplazo en caso de que as lo estime conveniente.
Existirn dos libros de obra, que son:
Cuaderno de Obra:
Debe existir en obra un Cuaderno de Obra con folios en original y triplicado; quedando la anotacin
original en el libro, la primera copia para la ITO, la segunda copia para el Contratista y la tercera copia
para el Proyectista. En l se indicarn todas las aclaraciones, modificaciones y definiciones de proyecto
as como las recepciones de las actividades consideradas como hitos en el programa general de obra. El
contratista deber foliar y registrar notarialmente este Cuaderno y en la primera pgina indicar los
antecedentes bsicos de la obra, fecha, personas autorizadas para escribir en l y descripcin de la obra.
En caso de existir puntos indeterminados tanto en planos como especificaciones, estos debern quedar
registrados en el Cuaderno de Obra.
En este Cuaderno, la ITO y el Contratista anotarn las observaciones, harn las aclaraciones y se dejar
constancia de las aprobaciones y coordinaciones correspondientes.
Las comunicaciones entre el Contratista y los Proyectistas se hacen a travs de la ITO de forma escrita,
sean memos o correos electrnicos; no aceptndose la comunicacin verbal o el recado, para evitar
interpretaciones inadecuadas u olvidos.
El Contratista debe conservar en la Sala de Reuniones de Obra un juego completo de planos,
debidamente actualizados, y de las presentes Especificaciones Tcnicas para el uso de la ITO, los
Proyectistas y del Propietario. En estos planos se anotarn las modificaciones oficiales en conjunto con el
Cuaderno de Obra.
Control De Calidad:
El contratista deber efectuar procedimientos internos de control de calidad durante todo el proceso
constructivo, de tal modo que asegure la ptima calidad del producto final.
El Propietario podr exigir ser informado de los procedimientos internos de control de calidad que aplica el
Contratista durante todo el proceso constructivo y podr solicitar la incorporacin de nuevos
procedimientos.
Si para la aplicacin del control de calidad de una tarea determinada, el Contratista requiere aplicar
rangos de tolerancia, deber hacerlo informando al Propietario el criterio y rango de tolerancia que
pretende utilizar. El Propietario podr exigir la aplicacin de un rango de tolerancia ms restrictivo, de
comn acuerdo con el Contratista.
El Propietario podr auditar el control de calidad que aplica el Contratista para tareas especficas,
exigiendo que se le informe oficialmente que la tarea ha sido sometida a control de calidad (Protocolo de
Prueba).
La ITO podr exigir al Contratista que haga entrega de los protocolos de prueba para constituir avance
de tarea.
Si en cualquier proceso de auditora el Propietario verifica tareas que, no obstante haber sido sometidas a
control de calidad y protocolizacin del mismo, no cumplen con los rangos de tolerancia establecida,
dichas tareas debern ser retiradas del avance.
La autorizacin para instalar letreros publicitarios por parte del Contratista deber solicitarse expresamente
al Propietario. En caso de autorizar la instalacin, el Propietario debe aprobar el tamao y la ubicacin de
dichos letreros; siendo responsabilidad del Contratista cumplir las Normatividades vigentes para Carteles y
Letreros de la Municipalidad Local, as como el pago de Derechos que estos letreros irroguen.
La orientacin de estas especificaciones es hacia la descripcin de los acabados y no hacia los
procedimientos constructivos que dependen de la metodologa y organizacin del Contratista.
Las especificaciones de Arquitectura deben verificarse con el cuadro de acabados y con los demas
planos de los Proyectos de Especialidades.
La direccin arquitectnica la harn los autores del Proyecto por medio escrito, planos complementarios y
en visitas peridicas, todo esto a travs de la ITO.
Se llevar constantemente a cargo del contratista un registro fotogrfico fechado.

OBRA DE CONSTRUCCIN

1.00 OBRA GRUESA

1.01.00 OBRAS PRELIMINARES

1.01.01 DEMOLICIN Y LIMPIEZA DEL TERRENO.
El contratista debe ejecutar la demolicin de estructuras existentes en el terreno, la limpieza y despeje, y el
retiro de todos los escombros necesarios, en forma suficiente para efectuar el correcto replanteo de la
obra. Se acopiar suelo de capa vegetal para su posterior utilizacin en ejecucin de jardines.
El transporte de los escombros se har al botadero autorizado por la Municipalidad correspondiente.
1.01.02 TRAZADO Y NIVELES.
Antes de iniciar los trabajos el Contratista materializar el trazado de la obra y lo someter a la
aprobacin del Arquitecto y de la ITO. Los ejes y sus medidas debern ser constatados en obra y cualquier
variacin deber ser notificada de inmediato a la ITO antes de ejecutar el replanteo de los elementos
estructurales.
Los puntos de nivelacin y trazado de ejes que establezca el Contratista debern quedar fuera del rea
de excavacin y se materializar, de preferencia, en estructuras vecinas y/o en monolitos tales que sean
permanentes, no sufran variaciones y puedan ser utilizados como referencias futuras durante el transcurso
de los trabajos.
El contratista deber velar por la conservacin de los monolitos y cintas de trazado, debiendo proceder a
su reemplazo inmediato en caso de que estos resulten daados o hayan de ser desplazados.
Para la aprobacin y/o correccin de todo trazo en obra, por parte de la ITO, el contratista deber
proporcionar su propio personal y todo instrumento que sea necesario.
El Contratista har verificacin de los niveles del terreno natural; para eso se usar nicamente
instrumentos topogrficos de precisin. La conformidad del trazado y los niveles por parte de los
Arquitectos y la ITO, deber escribirse en el Cuaderno de Obra como requisito previo para iniciar las tareas
de obra.
El contratista proporciona, a su cargo, todos los materiales necesarios para el Trazado y Nivelacin de la
Obra.
1.01.03 MUROS PANTALLA.
En obra El Contratista deber tomar las precauciones necesarias para proteger las paredes de las
excavaciones, en especial las cimentaciones de las edificaciones vecinas, mediante el uso de muros
pantalla anclados al terreno, de acuerdo a la norma E-050. El Contratista deber presentar a la ITO el
diseo propuesto para los muros pantalla antes del inicio de dichas actividades. La ITO y la oficina de
clculo estructural del proyecto, Prisma Ingenieros, tendrn a su cargo la aprobacin del plan
propuesto, o la modificacin del mismo, a efecto de garantizar el comportamiento estructural y
seguridad de la construccin.
El Contratista ser responsable de mantener los taludes en condiciones seguras, tanto en lo
concerniente a estabilidad como a erosin en todas aquellas excavaciones que permanezcan
temporalmente abiertas.
En igual forma, el contratista ser responsable de la desviacin de las aguas superficiales para
mantener en seco las excavaciones. En el eventual caso que se produzcan deslizamientos o erosiones
en los taludes de las excavaciones, el contratista deber colocar a su cargo el relleno que se requiera,
previa aprobacin de la ITO.
Cualquier trabajo extraordinario que se origine como consecuencia de una proteccin inadecuada de
los taludes ser de cargo del Contratista. As mismo, si se produjese un deslizamiento que afecte a
propiedades vecinas, los daos debern repararse inmediatamente y a cargo del Contratista.

1.02.00 MOVIMIENTO DE TIERRAS

1.02.01 EXCAVACIONES A MAQUINA (MASIVAS).
Debern ejecutarse las excavaciones necesarias para dar cabida al piso subterrneo y plataformas de
niveles definitivos. Esta deber detenerse a 0,10 m encima del fondo de pavimento, continuando en
forma manual hasta llegar a la cota de fondo de pavimento.
Todo material sobrante de las excavaciones y de la construccin se deber retirar de la obra y ser
llevados a botaderos autorizados por la Municipalidad correspondiente. Se deber considerar una
reserva de material de excavacin para satisfacer las demandas de rellenos con material propio, en la
medida que estos sean aptos para tales efectos.
El contratista deber verificar en terreno, previo a la presentacin de la oferta, los niveles de terreno
natural para estimar las cantidades de excavacin y relleno. No se aceptarn cobros extraordinarios
por este concepto.

1.02.02 EXCAVACIONES A MANO.
Las zanjas para cimentacin (sean cimientos corridos, zapatas y vigas de cimentacin) sern
excavadas de manera que provoquen la menor perturbacin del terreno natural y aseguren la
estabilidad de los taludes. Los cimientos corridos, zapatas y vigas de cimentacin tendrn el perfil que
se indica en los Planos de Estructuras y conforme a lo estipulado en sus respectivas especificaciones
Tcnicas.
Las zanjas deben ser recibidas por la ITO. El Contratista no podr dar comienzo a la tarea de
cimentacin sin que previamente se haya verificado la recepcin de las excavaciones por la ITO, que
har constancia de la autorizacin en el Cuaderno de Obra.
En caso de que por error o mala calidad del terreno se diera a las excavaciones mayor profundidad
que la indicada en los planos, el relleno para alcanzar la cota debida se har en concreto pobre (ver
1.03.01).
Cualquier sobrexcavacin y relleno de concreto pobre ser cargo del Contratista y debe ser considerada
dentro del presupuesto.

1.02.03 RELLENOS COMPACTADOS.
Con las cimentaciones fraguadas y desencofradas se proceder a rellenar los contornos de las mismas, as
como los espacios interiores que se encuentren asentados directamente al terreno, hasta la cota del
fondo de pavimento. Este relleno se compactar conforme a las indicaciones que el Ing. Estructural d a
la ITO.

1.03.00 CONCRETO
El concreto que se emplee en la obra deber cumplir con los requisitos determinados en las ETE y los
planos de estructurales respectivos.
Cualquier instalacin que atraviese o se embuta en elementos de concreto se colocar en su sitio antes
de vacear el concreto, con el objeto de evitar picaduras posteriores. Las instalaciones a considerar son:
elctricas, comunicaciones, mecnicas, sanitarias.
Antes de vacear concreto el Contratista verificar las coincidencias entre los planos de arquitectura, los
planos de estructuras y los planos de instalaciones. Ser de responsabilidad exclusiva del Contratista
cualquier error derivado de la falta de consulta oportuna, (ante cualquier discrepancia), a la ITO.
El concreto debe curarse para asegurar un fraguado completo y uniforme; el procedimiento de
curado ser a base de agua. Cualquier otro mtodo propuesto para curado deber ser aprobado
previamente por la ITO y la oficina de clculo.

1.03.01 RELLENOS DE CONCRETO POBRE.
Se refiere al empleo de concreto de baja resistencia, a emplearse como material de relleno en zonas
donde la excavacin haya resultado excesiva, o en donde se presenten defectos ocultos en el suelo, ver
mayor detalle enplanos y ETE. Slo se aceptarn rellenos compactados segn lo especificado en 1.02.03,
o por indicacin expresa de la ITO.
1.03.02 CONCRETO SIMPLE.
Se usar cemento Portland tipo I, facbricado por Cementos Lima o Cemex. No se aceptarn otros tipos.
Deber cumplir la norma ASTM-C150.
1.03.02.01 CONTRAPISOS. En los ambientes terminados con pisos pegados: La altura ser la
que permita alcanzar los niveles terminados que figuran para cada piso en el proyecto. No
contendrn tuberas de instalaciones elctricas o sanitarias. Se har sobre superficies lavadas
y con una primera capa de agua de cemento. Se curar con agua.
1.03.02.02 FALSOS PISOS. Directamente sobre el suelo apisonado y preparados para recibir
acabado. Antes de vacear el concreto, ya terminada la compactacin, se regar el suelo. La
cara superior ser semi-planchada . Se curar con agua. En las rampas del estacionamiento
se dejar la cara superior rugosa para recibir acabado. Altura 10 cm.
Podrn contener tuberas de instalaciones de hasta 1 de dimetro, las mayores estarn
debajo, de modo que no hayan tuberas en los contrapisos.

1.03.03 CONCRETO ARMADO.
Conforme a los requisitos determinados en las ETE y los planos de estructuras respectivos. El Contratista
deber seguir los procedimientos de toma de muestras y ensayos para el concreto conforme al ETE,
entregando copia de los resultados a la ITO.

1.03.03 .01 PLACAS, VIGAS Y COLUMNAS EN STANOS. Resistencia del concreto de acuerdo
a planos y ETE.

1.03.03 .02 MUROS. Resistencia del concreto de acuerdo a planos y ETE.

1.03.03 .03 LOSAS. Resistencia del concreto de acuerdo a planos y ETE.

1.03.03 .04 MUROS Y LOSAS EN CONTACTO CON AGUA. (Cisternas, Cto. Basura, Losas que
Cargan Jardnes, Tinas, entre otros). Resistencia del concreto de acuerdo a planos y ETE.
Mezcla ms aditivo hidrfugo SIKA 1, la proporcin del aditivo SIKA 1 es de 1kg/bolsa de
cemento.

1.03.03 .05 ZAPATAS. Resistencia del concreto de acuerdo a planos y ETE.

1.04.00 ENCOFRADOS
Deber ser de primera calidad, resistente y rgido, capaz de soportar las cargas derivadas del peso propio,
sobrecargas y presin del concreto fresco, sin deformaciones ni desplazamientos superiores a las
tolerancias indicadas en las ETE. El Contratista debe detallar en su propuesta la marca y tipo de encofrado
que emplear.
El Contratista deber respetar cabalmente las cotas de obra gruesa indicadas en los planos de
Arquitectura y los planos de Estructuras correspondientes, por lo cual es fundamental el uso de
encofrados de buena calidad. Todos los elementos de concreto que llevan tarrajeos podrn ejecutarse
con el tipo de encofrado que estime conveniente el Contratista, siempre que garantice la buena calidad
requerida y se atenga en todas sus partes a las estipulaciones de las ETE.
El contratista deber respetar los perodos mnimos de fraguado para desencofrar, segn indicaciones
del Ingeniero Estructural. La ITO pondr especial cuidado en el cumplimiento de requisitos para el
desencofrado.

1.05.00 ACERO
De resistencia especificada en el ETE y planos de estructuras. Al momento de vacear el concreto, la
armadura de acero, y los insertos que irn embutidos en el concreto, debern estar libres de aceite,
polvo, escamas sueltas, enchapes de laminacin, xido, mortero suelto y cualquier material que impida o
limite la adherencia al concreto.
Se deben respetar estrictamente los recubrimientos indicados en los planos de estructuras. Si hubiera algn
doblez de la armadura de acero que sobresalga al concreto ya fraguado, se someter a aprobacin de
la ITO; si fuera necesaria cualquier correccin, que pudiera daar la armadura o el concreto, esta deber
ser aprobada por la ITO.
En general, no se admitir soldaduras sobre la armadura de acero.

1.05.01 ACERO DE REFUERZO.
En placas, vigas, columnas, muros, losas y zapatas de concreto armado. Con resistencia para varillas de
fy=4200kg/cm2, y resistencia para malla electrosoldada de fy=5000kg/cm2.

1.05.02 INSERTOS.
Se contemplan insertos metlicos para recibir columnas de madera, barandas, anclajes para equipos
mecnicos, etc.

1.06.00 MUROS NO ESTRUCTURALES.

1.06.01. ALBAILERIA ARMADA CON BLOQUES DE CONCRETO:
Todas los tabiques del proyecto (a excepcin de muros curvos en azotea) se ejecutaran mediante sistema
de albailera armada con unidades de concreto UNICON, tipo King Block, de acuerdo a los espesores de
muros indicados en los planos de arquitectura.
La ITO ser sumamente cuidadosa y exigente en la correcta ejecucin de este tipo de tabiques,
debiendo El Contratista presentar el detalle del proceso constructivo a ejecutarse.
De subcontratarse esta partida, El Contratista debera presentar a la ITO el curriculum de la empresa
subcontratista. Todo el personal del Sub-contratista deber certificarse se encuentran bajo rgimen
laboral de planilla.
Los elementos de alineamiento en el proceso constructivo debern de consistir en reglas de aluminio en
perfecto estado. Los equipos de corte deben ser del tipo que no generen polvo y de esa manera cumplir
con los requerimientos de cuidado del medio ambiente. Solo se aceptaran equipos de corte fabricados
para tal fin, no se permitirn adaptaciones.
1.06.02. ALBAILERIA CONFINADA CON UNIDADES DE ARCILLA:
A utilizarse para la construccin de muros curvos que forman el cierro de las reas comunes en la azotea
de los edificios.

1.07.00 ESTRUCTURAS DE MADERA.
1.07.01 SOL Y SOMBRA. Columnas, vigas y viguetas de madera Huayruro. No deber presentar
agrietamientos, rajaduras, agujeros, ni cantos muertos. No se aceptarn maderas que presenten
geometra irregular, depresin por cepillado, acanaladuras, alabeos, torceduras, ni encorvaduras. Todas
las maderas a emplear estarn en buenas condiciones, previo secado al aire bajo sombra o en horno
para secado de madera.
1.07.02 CONTRAZOCALOS: Todos los contrazocalos sern de madera bolaina, de 8 cms. de altura en todos
los departamentos, a excepcin de las escaleras donde la altura ser de 5 cms. No deber presentar
agrietamientos, rajaduras, agujeros, ni cantos muertos. No se aceptaran maderas que presenten
geometra irregular, depresin por cepillado, acanaladuras, alabeos, torceduras, ni encorvaduras. El color
en un mismo ambiente deber ser parejo.

1.08.00 REMATE Y REPARACIONES DE OBRA GRUESA.
Debe considerarse todas aquellas tareas y labores necesarias para el aseo, el remate y/o reparacin
propia de los trabajos en esta etapa. La obra debe mantenerse limpia y la ITO debe recibir del Contratista
una obra gruesa en ptimas condiciones de calidad para recibir los acabados.

2.00 ACABADOS

2.01.00 COBERTURAS

2.01.01 LADRILLO PASTELERO. Macizos, de arcilla cocida, hechos a mquina, de 25 x 25 cm. y superficies
porosas para que puedan absorber el agua. Se colocarn sobre las losas de techo del ltimo piso
asentados con mortero de barro y con las juntas fraguadas de 2cm con mortero de cemento: arena en
proporcin 1:6. Se tomarn muestras del ladrillo pastelero que ingrese a obra que se remojarn 12 horas
para verificar la consistencia de las superficies de los ladrillos pasteleros. Para asentar los ladrillos pasteleros
la ITO debe aprobar las muestras, no se aceptan ladrillos pasteleros incompletos y/o que presenten
rajaduras. Se cuidar los alineamientos de todas las hiladas conforme a los planos de arquitectura.
El permetro de la cobertura es un borde de concreto tarrajeado al ras con el nivel del ladrillo pastelero y
con una ligera pendiente que conduzca el agua al interior de la cobertura, tal como se indica en los
planos de arquitectura.

2.02.00 IMPERMEABILIZACIONES.

2.02.01 IMPERMEABILIZACION DE CISTERNAS.
Sobre la superficie de concreto de muros y piso que conforman la cisterna se aplicara un tarrajeo
impermeabilizado utilizando para ello el producto SIKA 1, de acuerdo a especificacin tcnica del
fabricante.
El tarrajeo deber terminar boleado en todas las aristas, radio mnimo de 3 cm.

2.02.02 IMPERMEABILIZACION DE CUARTO DE BASURA.
Revestimiento impermeable a base de cemento SIKA1en pisos y muros, caractersticas similares a 2.02.01 y
recubrimiento de proteccin de acuerdo a 2.05.04 (cuarto de basura).

2.02.03 IMPERMEABILIZACION DE LOSAS QUE CARGAN JARDINES.
Proveedor CIDELSA Geosinteticos (Geomembrana y geotextil).
Se proteger la losa del techo a recibir jardines con Geomembrana de pvc. (e = 1.00 mm), que es un
laminado flexible con elongacin de 350% que le permite adaptarse con facilidad a las formas irregulares
del terreno sin sufrir daos. Con buen comportamiento frente a hongos, lcalis, bacterias y a gran
variedad de compuestos qumicos (a diferentes concentraciones) y alta resistencia al punzonamiento y al
ngulo de friccin en la interfase suelo-geomembrana-suelo.
La resina de la geomembrana (PVC) permite realizar dos tipos de unin en los rollos: a) en planta, sellado
por alta frecuencia que consiste en la aplicacin de electrodos de alta frecuencia sobre un traslape de 1
pulgada originando de esta manera un calor interno y por consecuencia la fusin de polmeros
constituyentes de dicha resina (dicho sistema permite la confeccin de piezas de gran tamao), y b) en
obra, sellado qumico en fro que consiste en la aplicacin de un solvente THF (Tetrahidrofurano) sobre las
caras en contacto con traslape de 0.15 m (mediante este sistema se unen las piezas confeccionadas de
gran tamao).
Para los sistemas de drenaje se usar paneles de geomembrana pvc de e = 1.0 mm.
Previa a la instalacin de los geosinteticos, deber efectuarse un vaciado con mortero a fin de garantizar
la pendiente que permita el escurrimiento hacia los sumideros de drenaje.

Procedimiento de instalacin:
1.- Limpieza de la Superficie:
La superficie a ser impermeabilizada deber estar libre de elementos punzonantes y tener la mayor
uniformidad posible para garantizar el correcto funcionamiento de la geomembrana a instalar. Siendo as
la superficie de trabajo deber contar con un tarrajeo frotachado. Adems, el trabajo deber cumplir los
estndares de seguridad exigidos, y este constituya una base firme para el normal transito de los
trabajadores. Cualquier rea que se observe como inadecuada para la Instalacin de la Geomembrana
despus de la inspeccin previa a los trabajos deber ser reemplazada, retrabajada o removida y se
debern colocar materiales adecuados.
La superficie estar libre de piedras, objetos punzonantes, desechos, escombros, u otros objetos que
puedan afectar la integridad o funcin de los Geosinteticos.
Se verificara que todo encuentro de losa con muro, que reciba la geomembrana y posteriormente al
jardn, deber tener encuentros boleados con radio de 5 cms.
2.- Manipuleo de la Geomembrana:
La Geomembrana de PVC se empacar en rollos de manera que no sea daada durante su manipuleo
(transporte, almacenamiento e instalacin). Todos los daos observados sern reparados en la instalacin
de los paneles con la garanta que brindan los materiales y maquinas utilizados en el sellado.
3.- Tendido o colocacin del Geotextil
De modo de proteger a la Geomembrana de PVC de cualquier elemento punzocortante se colocara un
Geotextil de proteccin de modo de prevenir futuros punzonamientos y disminuyan la capacidad de
Impermeabilizacin de la Goemembrana de PVC. Este se colocara en doble capa y su sellado se realiza
en campo mediante la maquina leister de Termo fusin con un traslape de 10 cms., como mnimo.
4.- Tendido o colocacin de la geomembrana
La colocacin de los paneles de Geomembrana de PVC ser realizada de forma tal de minimizar la
formacin de arrugas y prevenir los dobleces y pliegues.
Los paneles de Geomembrana sern colocadas en campo de forma de asegurar un traslape nominal de
150mm. (15cm.) en el caso de sellado por fusin y que en ningn caso ser menor a 100mm. (10cm.).
Para el caso de sellado qumico debe mantenerse un traslape entre 10 y 15cm.
5.- Pegado de la Geomembrana
Luego de colocada la geomembrana en el rea a ser impermeabilizada se procede a pegar la
geomembrana a lo largo de todo el permetro o murete perimetral para anclar de manera definitiva la
geomembrana. El pegamento utilizado es PVC extra el mismo que se echa sobre el murete de concreto
donde se orea ligeramente ambas superficies y se procede a unirlas. Siempre se forman grupos de a 02
para proceder con esta etapa del proceso constructivo. El procedimiento de sello en los muretes
verticales debern compatibilizarse con la especificacin del proyecto de arquitectura.
6.- Refilado y Remate
Luego de realizado el pegado de la geomembrana en todo el murete perimetral se procede a cortar la
geomembrana a 1 cm., aproximadamente a lo que denominamos refilado. Luego de refilar la
geomembrana se deber proceder a rematar la misma, parte del proceso constructivo que consiste en
aplicar sobre el borde ya refilado la maquina leister de termofusin con el objetivo de derretir la
geomembrana y a la vez aplicando presin con el rodillo de goma para lograr una mejor adherencia
sobre la superficie del concreto y como acabado final del pegado perimetral
7.- Pruebas de estanqueidad: Se probar, por inundacin, un tiempo mnimo de 5 das para descartar
posibles filtraciones. La instalacin de la geomembrana ser recibida por escrito por la ITO.

PARA LOS JARDINES:
Sobre el sistema descrito en los prrafos precedentes se colocara un sistema de filtro consistente en 7 cms.
de grava lavada y sobre esta un Geotextil tipo filtro.
Se usar Geotextiles NT (no tejidos) de fibras de polipropileno, agujado y estabilizado frente a los rayos UV,
que cumpla las siguientes funciones: a) separacin (anticontaminante), b) drenaje (el fluido pasa a travs,
sin ninguna dificultad), c) filtro (abertura de poros controlada) y d) refuerzo (redistribuye las cargas).
Sobre los sumideros de drenaje se colocar un Geotextil NT de proteccin (de 1.20 x 1.20 m) para
los sistemas de drenaje.
Se nivelar una capa de grava lavada de 07cm. de alto, cubriendo esta capa con un Geotextil
NT tipo filtro.
Sobre este Geotextil NT se echar la tierra de cultivo con h=0.40m. (verificar altura final de jardines
en planos del proyecto de arquitectura).

2.02.04 IMPERMEABILIZACION AREA DE TINAS Y DUCHAS EN BAOS.
En el rea que ocupa la tina y ducha, en los pisos y paredes de piso a cielo, antes de colocar el
acabado, se aplicar pintura elastomrica marca SIKA, producto SIKA TECHO de acuerdo a
especificacin del fabricante.

2.02.05 IMPERMEABILIZACION DE JUNTAS DE DILATACIN.
En los pavimentos, aplicar asfalto en caliente, en reas perimetrales y contacto de placas y columnas. En
las juntas internas utilizar material flexible.

2.03.00 PISOS Y PAVIMENTOS

2.03.01 CEMENTO FROTACHADO Y BRUADO.
La partida se refiere al trabajo adicional de la impresin antideslizante en la sobrelosa de concreto. Se
aplicar en las rampas de acceso a los estacionamientos. Consiste en un rayado impreso de canales
ondulados de 5mm de profundidad y a una distancia de 7.5 cm entre ellos. Permanecer 4 das sin trfico
alguno, y 15 das sin trfico de vehculos.
- Se colocara en cada rampa del edificio.
2.03.02 CEMENTO PULIDO.
-Se colocar como acabado de pisos y contrazcalos de acuerdo a lo indicado en cuadro de
acabados proyectos de arquitectura.

2.03.03 TARRAJEO IMPERMEABILIZADO.
Se utilizar el impermeabilizante en polvo Sika 1 y Sika Top 107 Seal, de acuerdo a especificacin tcnica
del producto y ambiente donde aplicar.
Las aristas y esquinas debern acabarse boleadas.

2.03.04 PORCELANATO. Pisos marca MONALISA CERAMICS CO. Y SAN LORENZO.
Que se pegarn con SIKA CERAM para porcelanatos . La disposicin de las piezas se har segn lo
indicado en los planos de detalles correspondientes. No se dejarn bruas.
2.03.04.01 PORCELANATO TIPO Po-1. Marca MONALISA CERAMICS CO. Unicolor Blanco Marfil,
en medidas de 60cmx60cm.
- Se colocarn en cada hall de cada escalera de evacuacin, en el Centro de Lavado,
kitchenette, Cocina y Lavandera de cada departamento, y en el pasillo y recepcin 1 y 2.
2.03.04.02 PORCELANATO TIPO Po-2. Marca SAN LORENZO, Black, en medidas de 60cmx60cm.
- Se colocara en Recepcin 1 y 2.

2.03.05 ENCHAPES CERMICOS PARA PISO.
Revestimientos cermicos marca SAN LORENZO Y CELIMA. La disposicin de las piezas se har segn lo
indicado en los planos de detalles correspondientes. Se dejarn bruas de 3mm de separacin fraguadas
con Superporcelana CHEMA, del color que sea aprobado por el arquitecto proyectista.

CERMICO TIPO CE-1. En medidas de 45 x 45 cm. San Lorenzo Serie Rstica, Modelo Sahara Noce.
- Se colocarn en el SH-1 y SH. De visita.

CERMICO TIPO CE-3. En medidas de 40 x 40 cm. Celima Serie Cemento Perla.
- Se colocarn en el SH. 2

CERMICO TIPO CE-4. En medidas de 45 x 45 cm. Celima Serie Sone hueso,
- Se colocarn en el patio.

CERMICO TIPO CE-5. En medidas de 30 x 30 cm. Celima Serie Blanco Amrica.
- Se colocarn en los SH. De servicio 1, 2, 3, 4, 5 y 6.

CERMICO TIPO CE-6. En medidas de 40 x 40 cm. Celima Serie Cemento Gris Plata.
- Se colocarn en la Administracin, Control y en los depsitos 3 y 5.

2.03.06 PISO LAMINADO.
Piso de la marca KRONOSWISS, MODELO SWISS PRESTIGE D1365 CEREZO SILVESTRE (no parqueteado),
dimensiones 1380 x 193 x 7mm.

Proveedor: Delarko Pisos de Madera.

Contacto: Sr. Diego Nuez del Arco. Telefono 251-2726, Celular 99-813*4709


- Antes de instalar, dejar los embalajes cerrados durante un periodo no menor a 48 horas a
temperatura ambiente en la habitacin a instalar las piezas laminadas, en posicin horizontal y separado
de las paredes. Su instalacin ser sobre una superficie seca, limpia y nivelada. Para instalar sobre losas de
concreto, de concreto aligerado o contrapisos, ste tendr una humedad relativa mxima del 2.0% cm
por el mtodo de magnesio (cuando se utilicen mtodos de secado rpido, debe preveerse un plazo
suficiente antes de hacer las mediciones para evitar que la humedad remanente de las capas inferiores
ascienda por capilaridad con el tiempo). Los desniveles superiores a 3mm por metro lineal debern
repararse previamente con pasta niveladora. Eliminar todas las irregularidades que pudiesen suponer un
mal asiento del tablero sobre la solera.
- Antes de colocar las piezas laminadas, asegurarse de que no existe ningn fallo superficial (cambios
de tonalidad, fallos en la lmina decorativa, manchas, etc), ni daos por transporte. No se colocarn
piezas daadas.
- Extender una lmina plstica impermeable con un grosor mnimo de 0.2mm sobre toda la superficie y
voltear en el encuentro con todas las paredes 5 a 6 cm, que se cortarn al colocar el contrazcalo. Las
lminas plsticas tendrn una superposicin mnima de 20cm, o de 10cm pegando las lminas con cinta
adhesiva de 50mm de ancho.
- Luego, extender una lmina de espuma de polietileno con un grosor mnimo de 2mm sobre toda la
superficie y voltear en el encuentro con todas las paredes 5 a 6 cm, que se cortarn al colocar el
contrazcalo.
- Usar cuas separadoras para asegurar que se deja un margen hueco mnimo de 10mm entre las
paredes y las piezas laminadas en todo el permetro del montaje. Este margen quedar cubierto con el
contrazcalo y los perfiles, y servir como junta de dilatacin o contraccin.
- En los umbrales de puertas se dejar una separacin de 20mm como junta de dilatacin, que ser
cubierta con tapajunta laminado-laminado tipo T.
- Los marcos de puerta deben quedar a 1cm del contrapiso y las hojas de puerta a 1.5 cms.
- El piso laminado no se debe lijar, barnizar, pulir, etc. Para la limpieza se debe utilizar escoba,
aspiradora con cepillo para parquet o un trapeador totalmente escurrido. Utilizar detergentes de pH
neutro, no abrasivos. No utilizar accesorios abrasivos (lanas de acero, estropajos, etc) o mquinas de
limpieza. Para manchas ms persistentes, emplear acetona ligeramente disuelta o alcohol de uso
domstico, y luego limpiar con agua. Los soportes de los muebles o sillas debern ser protegidos con tapas
de fieltro o plstico.
- Se colocarn en sala-comedor, dormitorios 1, 2, 3, closet, walk in closet y closet bajo escalera de cada
departamento.
2.03.07 ALFOMBRA. Marca Etersol.
Importada de Chile por DECORLUX SAC. Modelo Fashion, color beige oscuro717, tipo boucle texturado,
uso residencial, peso hilado 670 gr/m2, fibra 100% Olefin, antiealrgica, antiesttica, anti -inflamable, doble
backing.
- Se colocar en las escaleras de cada departamento.

2.03.08 PIEDRA METAMRFICA NATURAL PIZARRA NEGRA.
En medidas de 60 x 60 cm. Color Negra
- Se colocarn en las terrazas de los departamentos y en los ingresos 1 y 2.
- Las muestras de piedra debern ser aprobadas por la ITO y el proyectista de Arquitectura antes
de iniciar adquisicin del material.
2.03.09 PISO TERRAZO RSTICO. Marca COMACSA.
Es un terrazo predosificado compuesto de cemento de alta resistencia, polvo y rido de mrmol, de
granulometras estrictamente controladas, pigmentos inorgnicos y aditivos especiales. La presentacin es
en bolsas de 40 kg, ofreciendo una variada gama de colores. Cumple las normas internacionales NTMA
National terrazo & Mosaic Association Inc.

- Composicin. Cemento, Polvo de mrmol, Granos de mrmol, Pigmentos inorgnicos y
- Aditivos especiales.

CEMENTO: El Cemento Blanco utilizado, cumple con los requisitos segn Norma Tcnica Peruana 334.009 y
A.S.T.M. C-150, con resistencias a la compresin de 450 kg/cm2 aproximadamente.

POLVO DE MARMOL: Las partculas que contienen este material poseen un excelente grado de fineza,
proviene de la trituracin de mrmoles de alta blancura y calidad.

GRANOS DE MARMOL: Las granallas utilizadas proceden de rocas naturales, que renen resistencia
mecnica y estabilidad qumica necesaria, desprovistas de polvo o contaminacin alguna.

PIGMENTOS: De primera calidad, compatibles con la cal liberada, producto de la hidratacin del
cemento.

ADITIVOS ESPECIALES: para mejorar la trabajabilidad y un mejor fraguado.

TERRAZO RUSTICO. Premezclado Comacsa Grano 01. Color terracota.

- Se colocara en la Zona de Parrilla 1 y 2, y en los Depsitos 4 y 6.

2.04.00 REVESTIMIENTOS EXTERIORES:

2.04.01 TARRAJEO Y DERRAME FROTACHADO (PARA PINTAR)
Se harn con cemento Prtland tipo I, con mortero en la proporcin cemento: arena -1:4.
Se aplicar sobre las superficies de concreto armado y en los bloques de concreto de acuerdo a lo
indicado en planos. Las esquinas cncavas verticales u horizontales sern en ngulo recto; las esquinas
convexas verticales u horizontales se harn con un boleado uniforme de 2mm de radio.
(*) En los muros de fachada de los edificios, y de acuerdo los detalles de planos de arquitectura, se
especifican bruas de 2cmx2cm. La ITO tendr especial cuidado en el terminado de esta partida al ser
parte importante del acabado de fachadas.

2.04.02 PASTA ACRLICA LTEX PINTUCO - TRAZOS Y LNEAS.
A utilizarse en fachada. Masilla plstica 100% acrlica, preparada con ligante y materiales de alta calidad,
lista para aplicar, de alta resistencia en exteriores.
Color Gris Cemento, espesor 3mm. Aplicado con llana de acero sobre tarrajeo. Acabar con sellador.

2.04.03 PIEDRA METAMRFICA NATURAL - PIEDRA PIZARRA COLOR NEGRO.
- En pisos y paredes de fachada. Fachaletas, Color Negro.
- En pisos y muros de balcones. Color Negra.
Las muestras de piedra debern ser aprobadas por la ITO y el proyectista de Arquitectura antes de iniciar
adquisicin del material.

2.05.00 REVESTIMIENTOS INTERIORES
2.05.01 SOLAQUEADO.
Consiste en enrasar las bruas entre ladrillos (de muros y techos) y los encuentros entre ladrillos y concreto,
con mortero de cemento: arena fina.

2.05.02 EMPASTADO (APAREJO).
El empaste es un producto formulado a base de emulsiones vinil-acrlicas y cargas altamente
estabilizadas. Se utilizar para emparejar las superficies a pintar, y como actividad previa a la colocacin
del papel mural. La superficie deber estar libre de polvillo, suciedad o grasa. Se aplicar sin diluir, con
esptula o plancha. Esperar 4 horas como mnimo entre mano y mano.
Para dar inicio a esta actividad, el Constructor presentara en un pao de muro la muestra del empastado
para aprobacin de la ITO.

2.05.03 TARRAJEADO
En los muros de concreto y tabiques de bloques de concreto a tarrajear se proceder como en 2.04.01.

2.05.04 TARRAJEO IMPERMEABILIZADO.

PARA CISTERNAS Y CMARAS DE BOMBEO DEL SUB-SUELO: Se aplica el tarrajeo como indica en
2.02.01, revestimiento impermeable a base de cemento SIKA 1 en los pisos, muros y techos.
Tarrajeo con 2 cm de espesor y boleo de 3 cm de radio en todas las esquinas.

CUARTO DE BASURA 1 Y 2: Se aplica el tarrajeo como indica en 2.02.02, revestimiento
impermeable a base de cemento SIKA 1 en los pisos y muros. Adicionalmente se especifica
aplicar el producto SIKA TOP 107 SEAL, de acuerdo a ficha tcnica del producto.
Las esquinas debern ser boleadas, 10 cm de radio.

2.05.05 TARRAJEO CON GRANALLA DE MRMOL.
En Recepcin 1 y 2. Se utilizar un revestimiento de granallo delgado, a base de polmeros acrlicos,
granalla de Mrmol lavado y Quarzo en tamaos de 1mm a 1,2mm, seleccionado con elevada
resistencia a los lcalis y a los agentes atmosfricos.
Acabado: Semi mate natural de la piedra de mrmol.
Textura: Planchada Semilisa
Color: Terracota tono andino,
Rendimiento: 3 - 4 Kg./m2
(*)Las muestras debern ser aprobadas por la ITO y el proyectista de Arquitectura antes de iniciar
adquisicin del material.
Sistema de Aplicacin. Se aplica como base una mano de imprimante acrlico polimrico para mejorar la
adherencia. Aplicar con llana de acero inoxidable, extendindolo uniformemente. El espesor promedio
del acabado final es de 3 mm. Despus de 15 - 20 minutos de secado se le aplicara nuevamente la llana
de acero inoxidable con la finalidad de uniformar el acabado, buscando eliminar totalmente las
asperezas de la superficie. Acabar con sellador.

2.05.06 PAPEL MURAL VINLICO. Marca CARPENTER.
El papel mural se colocara sobre una base empastada, suficientemente lijada para dar una superficie
uniforme.
PAPEL MURAL TIPO PM. Del catlogo Natura, Color Oxford Blanco, Cdigo 1.50.66.07.
Se colocar como revestimiento de muros de acuerdo a lo indicado en cuadro de acabados
proyectos de arquitectura.
Proveedor: Sra. Patricia Ostria. Celular 998005094

2.05.07 TARRAJEO PARA RECIBIR ENCHAPE.
En los muros de concreto que reciban enchape cermico y/o porcelanato se proceder como en
2.03.01, dejando la superficie apta para colocar enchape con pegamento.

2.05.08 ENCHAPES CERMICOS PARA PARED.
Revestimientos cermicos marca SAN LORENZO Y CELIMA. La disposicin de las piezas se har segn lo
indicado en los planos de detalles correspondientes. Se dejarn bruas de 3mm de separacin fraguadas
con Superporcelana CHEMA, del color que sea aprobado por el arquitecto proyectista.

CERMICO TIPO CE-2. En medidas de 27 x 45 cm. San Lorenzo Blanco Satinado.
Se colocarn en el Centro de Lavado, Kitchenettes, Cocinas, Lavandera, y S.S.H.H.1. segn
indiquen los planos de Detalles de Arquitectura.

CERMICO TIPO CE-3. En medidas de 40 x 40 cm. Celima Cemento Perla.
Se colocarn en los S.S.H.H.2. y segn indiquen los planos de Detalles de Arquitectura.

CERMICO TIPO CE-5. En medidas de 30 x 30 cm Celima. Color Blanco Amrica.
Se colocara en los SH. De Servicio 1, 2, 3, 4,5 y 6. y segn indiquen los planos de Detalles de
Arquitectura.

2.05.09 PORCELANATO. En zcalo y contrazcalo. Marca MONALISA CERAMICS CO., que se pegarn con
SIKA CERAM para porcelanatos. La disposicin de las piezas se har segn lo indicado en los planos de
detalles correspondientes. No se dejarn bruas.

2.05.07.01 PORCELANATO TIPO PO-01, Marca MONALISA CERAMICS CO. Unicolor Blanco Marfil,
en medidas de 60cmx60cm.
- De 1.20 m de altura. Se colocara en Recepcin 1 y 2.
- De 15 cm de altura. Se colocara en kitchenette y en la Cocina.

2.05.07.02 PORCELANATO TIPO PO-02. Marca SAN LORENZO, Black, en medidas de
60cmx60cm.
- De 1.20 m de altura. Se colocara en Recepcin 1 y 2.

2.05.10 MADERA.
Contrazocalos de madera BOLAINA acabado laqueado natural.
- De 8 cm de altura. Se colocarn en la sala comedor, dormitorios 1, 2,3, closets, walk in closet, SH. De
visita, closet bajo escalera y pasadizo, de cada departamento.
- De 5 cm de altura. Se colocara en la escalera de cada departamento.

2.05.11 PLATINA DE ACERO INOXIDABLE
- De 2.5 cm de altura. Se colocara en la Recepcin 1 y 2.

2.06.00 CIELOS

2.06.01 FALSO CIELO DE DRYWALL.
Sern hechos con revestimiento de planchas de drywall, sobre entramado metlico propios del sistema.
Se busca imitar el cielo raso tarrajeado. Se colocarn segn indiquen los planos de Arqui tectura
(Pasadizos, Dormitorios, S.S.H.H., Sala).

2.06.02 CIELOS RASOS.
Sern tarrajeados y pintados. Ver Item 2.04.01. e Item 2.14.02.02.

2.07.00 MARCOS Y PUERTAS.
Los marcos de puertas sern de madera pino radiata, a excepcin de los marcos de las puertas de
ingreso a los departamentos, cuyos marcos sern de madera cedro. Los bastidores sern de madera pino
radiata, los cuales srn fabricados usando el sistema finger joint. Las planchas de MDF y enchape de
madera segn detalles de arquitectura, salvo indicacin contraria de la ITO. Todos los huecos para tarugo
se harn con taladro elctrico. Todos los tacos y escuadras de arriostre interior se harn con madera pino
radiata. Los rellenos se harn con cartn marca HONEYCOMB, segn los planos de detalle de
arquitectura.
Evitar mojar las puertas, exponerlas a la accin directa del sol o someterlas a temperaturas extremas o
cambios drsticos de humedad. Debern acondicionarse a la temperatura del ambiente donde sern
instaladas, por lo menos 72 horas antes de su instalacin.

Proveedor de marcos y puertas: Puertas Ares.
Contacto: Sr. Itamar Con. Celular, 998367793
Srta. Veronica Maceto, 726-1710, 725-8728, 345-5049, 345-5799

Pintar al duco con dos manos de Laca marca TEKNO a la piroxilina selladora transparente, con lijado
intermedio, sobre la superficie completamente limpia y seca. Las muestras de barnices y pinturas debern
ser previamente aprobadas por la ITO.

2.07.01 MARCO Y PUERTAS EXTERIORES.
-TipoM1: INGRESO PRINCIPAL PEATONAL A LOS BLOQUES.
Mampara de cristal templado.
-Tipo P9: INGRESO VEHICULAR.
Dos puertas seccionales. Incluye marcos metlicos y todos los accesorios propios del
sistema. Ver plano de arquitectura.
Proveedor CASSADO.

2.07.02 MARCOS Y PUERTAS INTERIORES.
-Tipo P1: DE ACCESO A DEPARTAMENTOS.
Bastidor de madera pino radiata, contrachapado en MDF de 5.5 mm, y revestido con
lmina de madera Cedro e=1mm con bruas horizontales (hechas con router) de
3mm de ancho x 1.8 mm de profundidad, los marcos sern de madera cedro, segn
planos de detalle de arquitectura.
-Tipo P2:
y P3:
DE DORMITORIOS Y BAOS.
Bastidor de madera pino radiata, contrachapado en MDF de 4mm, pintado al duco y
con bruas horizontales (hechas con router) de 3mm de ancho x 1.8 mm de
profundidad. Los marcos sern de madera pino pintado al duco, segn planos de
detalle de arquitectura.
-Tipo P4: DE COCINA.
-Tipo P3: DE WALK-IN CLOSET.
-Tipo
PC-1,
PC-2,
PC-3,
PC-4,
PC-5:
DE EVACUACIN EN ESCALERAS 1 Y 2 (CORTAFUEGO).
Sern puertas normadas y listadas, con resistencia al Fuego segn se indique en
planos de INDECI. Debern construirse de acuerdo a las Normas NFPA, NTP 350.063-
3, listado UL R12337, aprobado FM, segn planos de arquitectura. Contarn con
cierrapuertas automtico, barra antipnico donde se indique, marco de fierro y
bastidor metlico. Revisar planos de INDECI.
-Tipo P5,
P6, P7,
P10:
DE SERVICIO Y MANTENIMIENTO.
Bastidor de madera pino radiata, contrachapado en MDF de 4mm de espesor,
pintadas al duco, segn planos de detalle de arquitectura. Puertas tipo P-5 (Depsito
1, Cuarto de extraccin de Monxido, Cuarto de basura 2, Ingreso a Hall 1 y Hall 2
desde la Zona de Parrillas, Salidas a Techo), P-6 (Cuarto de Lavado, Depsito 3, 4, 5 y
6), P7(S.S.H.H. de Servicio 1, 2, 3 y 4) P8 (Administracin, Control y Depsito2 ), y P-10
(Depsito de Servicio en escaleras de los stanos)

2.08.00 CERRAJERA Y ACCESORIOS

2.08.01 DE PUERTAS EXTERIORES.
-TipoM1: INGRESO PRINCIPAL PEATONAL A LOS BLOQUES.
- Mampara de cristal templado de doble hoja.
- 4 tiradores miyasato dy-102 de 33mm x 610mm.
- Sistema de freno marca Stanley
-Tipo P9: INGRESO VEHICULAR.
PUERTA SECCIONAL METALICA ACANALADA BLANCA CASSADO (2 unid)
- Modelo: Acanalada color Blanco
- Textura: Rugosidad tipo madera
- Izaje Vertical: NO INVADE LA VEREDA
- Paneles: metlicos rellenos con poliuretano. Acero galvanizado pintado al horno .
- Bisagras: Acero galvanizado pintado al horno
- Seguro Interior.
- Sistema de freno paracadas.
- Sellador de clima lateral e inferior

CONTROL REMOTO DE MOTOR LIFTMASTER (2 unid. por puerta).

MOTOR LIFTMASTER PARA PUERTA SECCIONAL; Modelo: T 3/4 HP (2 unid)
- Funda Protectora para Motor (Unid. 2)

TUBO RECTANGULAR DE 4" x 2" x 6m (1 unid)

TUBO RECTANGULAR DE 6" x 2" x 6m ( 2 unid)

2.08.02 DE PUERTAS INTERIORES.
-Tipo P1: DE ACCESO A DEPARTAMENTOS.
- Pomo fijo exterior marca MHA bola 883-60mm acero inox.
- Manilla curva recta marca MHA, escudo redondo 811.
- Cerradura de embutir marca MHA 2030-ec B.S 50 mm, acero inox. s/cilindro.
- Bocallave redonda marca MHA 812y ace4ro inox. Para europerfil.
- Cilindro llave/pomo marca MHA 70-c niquelado.
- 3 Bisagras Bisa, acero inoxidable 4 x 4.
-Tipo P2
y P3:
DE DORMITORIOS Y BAOS.
- 1 116 Bk-32kd Cerradura Inox Geo, Pomo Llave Boton (Dormitorios).
- 1 115 Bk-32d Cerradura De Bao Inox Geo. (Baos)
- 3 Bisagras Bisa, acero inoxidable 3.5 x 3.5.
-Tipo P4: DE COCINA.
- 11500 Ra Bisagra Vayven Cromada Marca Phillips (Cdigo De Artculo 013008).
-Tipo P3: DE WALK-IN CLOSET.
- 1 116 Bk-32kd Cerradura Inox Geo, Pomo Llave Boton
- Tubo marca GIEFFE, serie N42, acabado Acero cromado.
- Soportes para tubo de clset marca GIEFFE, serie D10, acabado Niquelado.

DE CLSET (Dormitorios 1,2 y 3).
- Bisagras marca FGV, dimetro 40mm, intereje 52 x 7.5, apertura 90. Ver colocacin
segn planos de arquitectura.
- Tirador Fgv Serie Ha-5003/096.
-Tipo
PC-1,
PC-2,
PC-3,
PC-4,
PC-5:
DE EVACUACIN EN ESCALERAS 1 Y 2 (CORTAFUEGO).
- Puerta Cortafuego Segun Normas Nfpa, Ntp 350.063-3 Listado Ul Y Fm.
- 5300 Alm Cierrapuerta Sobrepuesto Multit. Listada Ul
- 3 Bisagras Hager Con Rodamiento de 4" Serie Bb 1279 Acero Zincado.
- Cerradura Falcon Manillas De Paso W101 Quantum 626 Ul 626 Ul 3hrs.
Revisar planos de INDECI.
-Tipo P5: DE SERVICIO Y MANTENIMIENTO. (Depsito 1, Cuarto de Extraccin de Monxido,
Cuarto de Basura 1 y 2, Hall de Ascensores 1 y 2 en Zona de Parrillas, Salidas a Techo 1
y 2 en Zona de Parrillas)
- 1 116 Bk-32kd Cerradura Inox Geo, Pomo Llave Boton
-Tipo P6: - 1 116 Bk-32kd Cerradura Inox Geo, Pomo Llave Boton
-Tipo P7: - 1 115 Bk-32d Cerradura De Bao Inox Geo.
-Tipo P8: - 1 115 Bk-32d Cerradura De Bao Inox Geo.(SH.S1, SH.S2 y Depsito 2)
-Tipo P8: - 1 116 Bk-32kd Cerradura Inox Geo, Pomo Llave Botn (Administracin, Depsito 2 y
Control)

2.08.03 NUMERACIN DE DEPARTAMENTOS.

A colocarse en las puertas de ingreso principal al departamento, segn planos de arquitectura.
Color Nquel Satinado.

2.09.00 SANITARIOS.
Se colocarn segn lo indicado en los planos de detalle de arquitectura.

2.09.01 DE BAOS.
Todos los inodoros y lavatorios sern de la marca TREBOL Y VAINSA. Todas las tinas de bao sern de la
marca GALAXY CUBA SPA.

2.09.01.01 S.S.H.H.1. (PRINCIPAL)
Inodoro Vainsa One Piece Prestige Color Blanco. SV.23.P.A21.
Ovalin de empotrar Trebol Minbell Color Blanco en tablero de mrmol Crter.
Tina modelo GALAXY. Dimensiones 1.50 x 0.70 m. Color Blanco.

2.09.01.02 S.S.H.H.2. (SECUNDARIO)
Ovalin de empotrar Trebol Minbell Color Blanco en tablero de Travertino Fiorito.
Tina modelo GALAXY. Dimensiones 1.25 x 0.70 m, color Blanco.

2.09.01.03 S.S.H.H.V. (DE VISITA)
Bowl Vainsa Rapallo Color Blanco como sobremesa en tablero de madera nogal.

2.09.01.04 S.S.H.H. DE SERVICIO 1,2, 3,4,5 y 6.
Inodoro Vainsa Avante. Color Blanco. SV.23.A.A21.
Ovalin de empotrar Trebol Minbell Color Blanco en tablero de Cemento Pulido.

2.09.02 DE COCINA.
Lavadero marca RECORD, Lnea OCEANO, empotrado de acero inoxidable.

PARA COCINA. De 2 pozas sin escurridero, cdigo 1098037400. Dimensiones 47 x 74 cm.
PARA KITCHENETTE. De 1 poza sin escurridero, cdigo 1098644570. Dimensiones 38 x 46 cm.

2.09.03 DE LAVANDERA.
Lavadero modelo Amazonas, acanalado en zona de trabajo, color Blanco.

2.09.04 DE ZONA DE PARRILLAS.
Lavadero marca RECORD, empotrado de acero inoxidable de 1 poza sin escurridero, cdigo 1098644570.
Dimensiones 38 x 46 cm.

2.10.00 ACCESORIOS.
Se colocarn segn lo indicado en los planos de detalle de arquitectura.

2.10.01 DE BAOS.
Para los inodoros, se deben incluir todos los accesorios internos del tanque provistos por la marca VAINSA
segn el modelo del inodoro especificado para cada caso, con tubo de abasto de x 7/8 x 12, con
tuerca de 7/8 de plstico, cuello de cera para inodoro o masilla sanitaria, pernos de anclaje inodoro-piso
y pernos de sujecin inodoro-tanque, y capuchones para revestir los pernos de fijacin al piso (color similar
al sanitario indicado).
Para los lavatorios, se deben incluir los tubos de abasto de x x 12, as como los kit de uas de
sujecin provistos por la marca VAINSA Y TREBOL segn corresponda para cada modelo.
2.10.01.01 S.S.H.H.1. (PRINCIPAL)
Asiento Vainsa Prestige Color Blanco. SV.90.P.O21


2.10.01.03 S.S.H.H.V. (DE VISITA)

2.10.01.04 S.S.H.H. DE SERVICIO 1,2,3, 4, 5 y 6.
Asiento Vainsa Avante Color Blanco. SV.90.A.O21.

2.10.02 DE COCINA.
Incluye los accesorios indicados de la marca RECORD, tales como desage de 3 , canastilla de acero
inoxidable (filtradora), super trampa de 2, empaquetadura Compriband (esponja embreada de 3m de
largo para instalacin de muebles), ajustador.

De la marca TREBOL. Incluyen un par de uas de sujecin, cuatro pernos de anclaje a pared
(autorroscantes de 2 de cabeza avellanada), trampa P de 1 , y desage simple de tapn y cadena.

Incluye los accesorios indicados de la marca RECORD, tales como desage de 3 , canastilla de acero
inoxidable (filtradora), super trampa de 2, empaquetadura Compriband (esponja embreada de 3m de
largo para instalacin de muebles), ajustador.
Se colocara la parrilla prefabricada PARRILLERO MODELO 7 SF HNOS. Medida: 70 cm x 60 cm x 20. Parrilla
en acero inoxidable, forma de V, con sistema nivelador de calor para graduar la parrilla, aceitero (donde
se acumula el aceite ya usado), carbonero, rejilla para colocar la lea o carbn, cenicero, divisin para
depositar las cenizas; enchapado en pared de altura 0.80 mts. y el ancho de acuerdo al parrillero.

2.11.00 GRIFERA.
De la marca VAINSA. Se colocarn segn lo indicado en los planos de detalle de arquitectura.

2.11.01 DE BAOS.
2.11.01.01 S.S.H.H.1. (PRINCIPAL)
Mezcladora de 8 para lavatorio vainsa minimalista pico cuadrado con llave cuadrada (L6)
acabado cromo (00). Codigo. 156.l6.000.
Mezcladora de 2 llaves para ducha vainsa minimalista, llave cuadrada L6, salida cuadrada W
en acabado cromo (00) Codigo. 185.L6.w00
Mezcladora de 3 llaves para ducha y tina vainsa minimalista. Llave cuadrada L6. Salida
cuadrada w en acabado cromo 800). Codigo 190.L6.w00

Mezcladora de 8 para lavatorio vainsa classic con pico N llave lever (C8) acabado cromo
(00). COdigo 555.C8.000
Mezcladora de 2 llaves para ducha vainsa classic llave lever L7, salida de ducha clean en
acabado cromo (00). Codigo 585.L7.N00
Mezcladora de 3 llaves para ducha y tina vainsa classic llave lever L7, salida de ducha clean
en acabado cromo (00).Codigo 590.L7.N00

2.11.01.03 S.S.H.H.V. (DE VISITA)
Llave de lavatorio a la pared vainsa minimalista llave cubo L6 acabado cromo (00). Codigo.
132.L6.000

2.11.01.04 S.S.H.H. DE SERVICIO 3, 4, 5 Y 6.
Llave para lavatorio lnea DELPHIS con aereador, acabado Cromo. Cdigo M31A1000.
Mezcladora lnea DELPHIS (2 llaves con salida Mares Clean), acabado Cromo.

2.11.02 DE COCINA.
Mezcladora monocomando de bar al mueble vainsa minimalista llave minimalista L1 acabado
cromo (00). Codigo. 706.L1.000

Mezcladora para lavandera a la pared vainsa classic llave lever c8, pico giratorio F acabado
cromo (00). Codigo. 510.C8.F00

Mezcladora monocomando de bar al mueble vainsa minimalista llave minimalista L1 acabado
cromo (00). Codigo. 706.L1.000

2.11.05 DE CUARTO DE BASURA 1 Y 2.
Llave de Vlvula esfrica.

2.12.00 CARPINTERA DE ALUMINIO Y VIDRIO.

2.12.01 MAMPARAS Y VENTANAS.
Sern de aluminio, Color Titanio, proveedor FURUKAWA con vidrio incoloro, segn se indique en planos.
2.12.01.01 MAMPARAS.
Tipo M-8. Las mamparas sern de las Series 3642 proveedor FURUKAWA. Se usar vidrio de 6mm.
Ver plano de Detalles.
Tipo M-1. Las mamparas sern de vidrio templado de 12mm y marco de aluminio de 4 x 1

2.12.01.02 VENTANAS.
Tipo M-5. Las ventanas sern de la Serie 3230 proveedor FURUKAWA. Se usar vidrio de 6mm,
salvo indicacin. Ver plano de Detalles.
Tipo V-5. Las ventanas sern con marco de aluminio, y vidrio de 4mm con lmina traslcida
marca 3M, salvo indicacin. Segn indican planos de Detalles.
Tipo V-6 y V-7. Las ventanas sern con marco de aluminio, y vidrio templado de 8mm, salvo
indicacin. Segn indican planos de Detalles.
Tipo V-8. Las ventanas sern con marco y barras de aluminio, y vidrio de 4mm con lmina
traslcida 3M, salvo indicacin. Segn indican planos de Detalles.
Sern de aluminio, Color Titanio, proveedor FURUKAWA con vidrio incoloro, segn se indique en planos.
- Tipo M-1 Marco de Puerta de ingreso a cada Bloque, consta de un Marco de Aluminio tubular
de tubos de 4 x 1 .
2.12.03 CELOSAS.
Sern de aluminio, Color Titanio, proveedor FURUKAWA, segn se indique en planos.
- En Ingreso. La celosa en el ingreso ser de marco tubular de 3 x 1 . Conectores
tubulares de 2 x 1. Ver plano de Detalles.
- En Lavanderas. Las Celosas en Lavanderas son de aluminio color titanio, hecha con perfiles
de 1 x 3 y 1 x 2 3/8. Ver plano de Detalles.
2.12.04 BARANDAS.
- En Lavanderas. Las Barandas son de aluminio color titanio 1 x 2 3/8. Ver plano de
Detalles.

2.13.00 CARPINTERA METLICA.
Se les aplicar JET 70 MP (epxico autoimprimante - Epoxi poliamida amina de altos slidos) siguiendo
rigurosamente las indicaciones descritas en ITEM 2.14.01.02.

2.13.01 BARANDAS.
- EN ESCALERAS 1 Y 2. Se usarn Pasamanos de fierro de 1 1/2 x 1 1/2, parantes de 1 1/2 x 1 1/2,
conectores de 1 x 1/4"
- ESCALERAS DE INGRESO. Se usarn Pasamanos de fierro de 1 x 1, balaustres de fierro de 1 x 1,
conectores que sern platinas de 1 x 1/4.
- RAMPAS DE INGRESO:
Pasamanos, tubo de fierro de 3 x 1
Balaustres, tubo de fierro de 3 x 1
Conectores, platinas de 2 x 1/4.,

- EN BALCONES:
Pasamanos, tubo de fierro de 3 x 1,
Balaustres, tubo de fierro de 3 x 1,
Conectores, platinas de 2 x 1/4
Canal "C" de Fe. soldado a planchas en losa, e=3/8", l=3", h=.20m.
Planchas en losa de 15cmx15cm para recibir canal.

- Tipo P-09 Puerta de ingreso vehicular al Edificio (Ver tem 2.08.01)

2.13.03 REJILLAS PARA MEDIDORES.
Las puertas de medidores sern articuladas y se componen de:
- Tubos separadores de fierro de 1 x 2
- Bastidores de Fe (horizontales y verticales) de 1 x1.
- Celosia, barras lisas de Fe de x .
- Bisagras de Fe de 3 x 3.
- Cerraduras de botn y llave para cada puerta.

2.13.04 OTROS.
- Elementos de anclaje y conexin estructural en Pergolado de Zona de Parrillas.

2.14.00 PINTURAS
La pintura se aplicar en capas sucesivas hasta conseguir el color de la muestra. Los colores sern
definidos por la Direccin Arquitectnica que aprobar las muestras hechas en los sitios convenidos sobre
superficies imprimadas de 2 m2 cada una.

Los pisos, contrazcalos, zcalos y carpinteras sern suficientemente protegidos de golpes, ralladuras,
manchas y salpicaduras durante el proceso de pintar muros y cielos rasos.

2.14.01 PINTURAS EXTERIORES.
2.14.01.01 MUROS EXTERIORES. Caras interiores de muros de Patios y Jardnes, 1er piso.
Pintados con Ltex Sinttico marca TEKNO para exteriores, aplicando con brocha, rodillo o
pistola. Los colores sern definidos y aprobados por la ITO, en los sitios convenidos sobre superficies
imprimadas de 2 m2 cada una. Los pisos, contrazcalos, zcalos y carpinteras sern suficientemente
protegidos de golpes, ralladuras, manchas y salpicaduras producidas durante el pintado de muros y cielos
rasos. Verificar el secado al tacto a los 30 minutos. Se cubrir con una segunda mano de pintura a las 6
horas.

2.14.01.02 ESTRUCTURAS METLICAS.

Para estructuras metlicas se aplicar el producto JET 70 MP de CPPQ, de acuerdo a ficha
tcnica: Procedimiento de aplicacin de pinturas en taller, documento que se adjunta y es parte
integrante de las presentes ETG.
2.14.01.03 MADERA. Estructura de madera de Prgolas en Zona de Parrilla, Pintados con BARNIZ
DOBLE ACCIN marca TEKNO, de acuerdo a especificacin tcnica del fabricante.

2.14.02 PINTURAS INTERIORES.
2.14.02.01 TABIQUES, MUROS Y COLUMNAS. Interiores pintados con Ltex Sinttico marca TEKNO
para exteriores, aplicando con brocha, rodillo o pistola. Los colores sern definidos y aprobados
por la ITO, en los sitios convenidos sobre superficies imprimadas de 2 m2 cada una. Los pisos,
contrazcalos, zcalos y carpinteras sern suficientemente protegidos de golpes, ralladuras,
manchas y salpicaduras producidas durante el pintado de muros y cielos rasos. Verificar el secado
al tacto a los 30 minutos. Se cubrir con una segunda mano de pintura a las 6 horas.
2.14.02.02 CIELOS. Interiores pintados con Latex Sinttico marca TEKNO . Se aplicar con brocha,
rodillo o pistola. Se cubrir con 2 manos de pintura. Secar al tacto a los 30 minutos y la
segunda mano se aplicar a las 6 horas. Rendir de 25 a 40 m2 /gl.
2.14.02.03 PUERTAS Y MADERAS. Todas las puertas sern pintadas al duco, a excepcin de las
puertas de ingreso a los departamentos, las cuales sern enchapadas en madera cedro y
acabadas laqueadas.
Todos los demas acabados en madera, contrazcalos, tableros de S.S.H.H.V. en dplex sern
Pintados con BARNIZ DD marca TEKNO.

2.14.02.04 ESTRUCTURAS METLICAS. Para barandas de Escaleras y estructuras metlicas se
aplicar JET 70 MP (Epoxi poliamida amina de altos slidos, compuesta de dos partes, parte A y
parte B) segn se detalla en ETG.
Segn lo indicado en ITEM 2.14.01.02

2.15.00 MUEBLES

2.15.01 MUEBLES DE COCINA.
Proveedor: Ideoforma S.A.
Contacto: Ing. Godofredo Molina. Arq. Lourdes Sanchez. Telefono 252-0160
Los muebles de cocina sern con acabado en melanine de color mocaccino.
Detalle muebles de cocina:
Interiores de muebles bajos y altos en melamine color blanco. Horizontales en 18mm., verticales en
15mm. Con tapacantos de PVC de 0.45mm color blanco en los cuatro lados de todas las piezas.
Todos los muebles bajos montados sobre contrazcalos de MDF de 18mm por 15cm de altura.
Puertas de muebles bajos y altos en melamine de 19 mm color mocaccino con tapacanto de
3.00mm Con bisagras marca FGV Slide On de 35mm con apertura de 110 y tonillos EURO.
Cajones con correderas telescpicas FGV
Laterales visto en los muebles bajos, altos y parte posterior de la pennsula con tapas del mismo
acabado de las puertas.
Se considera el zocalo exterior en pennsula enchapado en melamina mocaccino.
Mueble bajo lavadero con base en aluminio gofrado.
- Se considerara como complemento de los muebles:
2 puertas proyectantes (levadizas) con marcos de aluminio con perfil 2204 de Miyasato, con vidrio
de 4mm y pelcula arenada 3M
Tablero de granito de 2cm de espesor Blanco Sardo GRAYMAR, con contrazcalo de tablero
(respaldo) de 4cm. y mandil de 4cm. La unin entre el tablero y el mandil ser corte de cola.
Pistones elevadores ASTER
Perfil Tirador corrido de aluminio modelo Lapi Multiforma de Ideoforma.

2.15.02 CLSETS.

DE WALK IN CLSET.
- Estantes y cajones de melamine, espesor 19mm, color Blanco, con tapacantos de PVC, color
Blanco, 0.45mm en los lados no vistos y de 3mm en los lados vistos.
- Soportes para tubo de clset marca GIEFFE, serie D10, acabado Niquelado.

DE CLSET.
- Estantes y cajoneras de melamine, espesor 19mm, color Blanco, con tapacantos de PVC color
blanco de 0.45mm en los lados no vistos y de 3mm en los lados vistos.
- Seguro para puertas marca IVES, serie 482, placa 2 5/8 x 1-1/32, sujetador 1 x 1-1/16,
acabado B3-B26D.
- Bisagras marca FGV Slide On de 35mm con apertura de 110 y tonillos euro. Considerar 5 bisagras
por puerta.
- Tirador marca ESTAMP, serie B121828.
- Correderas telescpicas marca FGV, serie 060, de roldanas, montaje bajo, extraccin total, color
RAL 9010.

2.15.03 VANITORIOS.

SH N 1.
Tablero enchapado en travertino mrmol crter. Proveedor Rossello.
Mueble bajo de melamine, espesor 19mm, color blanco. Tapacantos de pvc, espesor 3mm, color
blanco.

SH N 2.
Tablero enchapado en travertino

SH DE VISITA.
Tablero enchapado en madera nogal, acabado barniz marino.

2.15.04 OTROS MUEBLES.
CLOSET PARA INSTALACIONES. Sern hechos en melamine de 19 mm con tiradores de PVC, segn

2.16.00 SEALTICA
2.16.01 NUMERACIN DE CALLE. Fabricados en acero inoxidable de 15 cm de alto y una pulgada de
profundidad. Adosados a muro enchapado en piedra pizarra de fachada exterior. Se disearn segn
Planos de Detalle.
2.16.02 SEALIZACIN DE SEGURIDAD. Los diversos carteles de seguridad se fabricarn sobre papel vinil
adosados a base acrlica. Se colocarn:
- Seales de Evacuacin de una cara.
- Seales de Evacuacin de dos caras.
- Seales de Evacuacin Fotoluminiscentes.
- Seales de Seguridad.
- Seales de Prohibicin.
- Seales de Peligro.
- Seal y Extintor PQS de 6 kg.
Y todo lo indicado en especificacin de la especialidad y planos de INDECI.

2.17.00 REMATES Y REPARACIONES DE TERMINACIONES
Se refiere a los resanes a todos los acabados en general previo a la entrega de la obra.
2.17.01 RESANES Y REPARACIONES DE MAMPOSTERA. Debe considerarse todas aquellas tareas necesarias
para el resane y reparacin de los trabajos de mampostera, con el objeto de entregar un trabajo en
ptimas condiciones de calidad y terminacin.
2.17.02 RESANES Y REPARACIONES DE ACABADOS. Debe considerarse todos aquellos trabajos necesarios
para el aseo y los resanes o reparaciones propias de los trabajos de acabados, con el objetivo de
mantener una obra limpia y expedita durante esta etapa y entregar un trabajo en ptimas condiciones
de calidad y terminacin.

3.00 INSTALACIONES.
Estas especificaciones se orientan a la descripcin de los insumos y materiales en cuanto a calidad, y no a
los procedimientos constructivos que dependen de la metodologa y organizacin del Contratista. Estas
especificaciones se complementan con las Especificaciones Tcnicas Sanitarias y con las Especificaciones
Tcnicas de Elctricas y Mecanicas.

3.01.00 INSTALACIONES SANITARIAS.
Todas las tuberas y accesorios sern de Policloruro de Vinilo PVC o CPVC para agua caliente. Marcas:
PAVCO-VINDUIT, TUBOPLAST, MATUSITA, debiendo cumplir con los requisitos de las normas tcnicas
nacionales.

3.01.01 ALCANTARILLADO
3.01.01.01 RED DE DESAGE Y VENTILACIN. Las tuberas y accesorios para las instalaciones de
desage y ventilacin sern de PVC rgido. El cemento solvente o pegamento ser de PVC. Las
cajas de registro sern de concreto prefabricadas o de albailera, segn las dimensiones
indicadas en los planos, impermeabilizada y con mediacaa de fondo. El marco y tapa ser de
fierro fundido, acero galvanizado o concreto. Los registros sern de bronce para acoplarse a la
tubera de PVC, con tapa roscada y dispositivo de fcil operacin.
- Desage: Para unin a simple presin se utilizar pegamento para PVC (en tuberas de PVC),
siguiendo las indicaciones del fabricante.

3.01.02 AGUA POTABLE.
3.01.02.01 RED DE AGUA POTABLE (AF, AC, red hmeda).
Las tuberas y accesorios para agua fra sern de PVC rgido clase 10 (salvo el accesorio de
salida que ser de fierro galvanizado), con unin a simple presin.
Las tuberas de agua caliente sern de CPVC, clase 10, con unin a simple presin. Las vlvulas
de interrupcin para agua fra y caliente sern de acero, tipo esfrica y unin roscada.
Agua fra: Para unin roscada se usar sellador de tefln o similar. Para unin a simple presin se
utilizar pegamento para PVC, siguiendo las indicaciones del fabricante. Las tuberas se instalarn
en el lugar y forma indicados en los planos (enterradas, empotradas, etc). Las tuberas vistas se
fijarn con soportes, colgadores o abrazaderas apropiados.
3.01.02.02 MEDIDORES: Micromedidores o contadores:.
Los medidores de agua estan ubicados en cada hall de ascensores de cada edificio. La marca a
instalar deber contar con la aprobacin de la ITO, debiendo el constructor antes de proceder
con la instalacin entregar los documentos que garanticen la calibracin y garanta de los
equipos.

3.01.02.03 BOMBEO.
Las tuberas y accesorios sern de acero galvanizado de tipo pesado, con unin roscada o
bridada. Las vlvulas sern de tipo compuerta o esfricas, de bronce o acero, unin roscada o
bridada. Marcas de bombas especificadas en la especialidad, ETIS.
3.02.03.01 AGUA POTABLE. Ver especificacin de la especialidad, ETIS.

3.02.03.02 DESAGE. Ver especificacin de la especialidad, ETIS.

3.02.03.03 AGUA CONTRA INCENDIO. Ver especificacin de la
especialidad, ETIS.

3.01.02.04 PRUEBAS.
Una vez terminada la instalacin o parte de ella, y antes de cubrirla, se someter a la prueba
hidrulica, consistente en:
3.02.05.01 Agua potable y agua contra incendio: Llenar con agua, eliminando el aire contenido
en la tubera y sometindola a presin igual a 1.5 veces la presin de trabajo de la tubera,
durante por lo menos 30 minutos, observando que no se produzcan fugas ni filtraciones.
3.02.05.02 Desage: Llenar con agua el tramo despus de haber taponado las salidas ms
bajas, debiendo permanecer lleno sin presentar fugas durante por lo menos tres horas.

3.01.02.05 DESINFECCIN.
Se har antes de poner en servicio las instalaciones de agua potable. La tubera ser lavada
previamente y luego se inyectar una solucin de compuesto de cloro de porcentaje de pureza
conocido y de tal concentracin que se obtenga un dopaje de 40 50ppm de cloro, retenindolo
durante 2 horas y operando las vlvulas. Luego se expulsar toda el agua dorada, llenndose
nuevamente la tubera con agua para consumo.
3.01.03 SISTEMA DE AGUA CONTRA INCENDIO.
Ver especificacin de la especialidad, ETIS.

3.02.00 INSTALACIONES ELCTRICAS.

3.02.01 CONDUCTOS.
Las tuberas deben ser de las siguientes marcas: PAVCO-VINDUIT, TUBOPLAST, MATUSITA. Sern de tubo
plstico rgido fabricados de PVC no plastificado, rgido, resistente a la humedad y a los agentes qumicos,
retardantes de llama, resistentes al impacto, al aplastamiento y a las deformaciones provocadas por el
calor en las condiciones normales de servicio, y adems resistentes a las bajas temperaturas, de acuerdo
a la norma ITINTEC N 399.006.
De seccin circular, de paredes lisas.
El pegamento a usar ser marca OATEY.
3.02.01.01 ACCESORIOS PARA TUBERAS. Sern del mismo material que las tuberas.
3.02.01.02 CURVAS. Sern del mismo material que las tuberas. Se usarn curvas de fbrica, con
radio normalizado para todas aquellas de 90, las diferentes de 90 podrn hacerse en obra siguiendo el
proceso recomendado por los fabricantes pero en todo caso el radio de las mismas no ser menor a 8
veces el dimetro de la tubera a curvarse.
3.02.01.03 UNIN TUBO A TUBO. Sern del mismo material que las tuberas. Sern del tipo para
unir los tubos a presin. Llevarn una campana a cada extremo del tubo.
3.02.01.04 UNIN TUBO A CAJA. Sern del mismo material que las tuberas. Para cajas normales,
se usar la combinacin de una unin tubo a tubo, con una unin tipo sombrero abierto. Para cajas
especiales se usarn las uniones con campanas para su fijacin a la caja mediante tuerca (bushings) y
contratuercas de fierro galvanizado.
3.02.01.05 PEGAMENTO. Se emplear pegamento con base de PVC, para sellar todas las
uniones de presin de los electroductos. Usar pegamento marca OATEY.

3.02.02 CAJAS.

Todas las cajas deben ser de la marca SIAM. Todas las salidas para derivaciones o empalmes de la
instalacin se harn con cajas metlicas de fierro galvanizado. Las cajas de paso o de derivacin para
circuitos de tomacorrientes, centros o fuerza sern de fierro galvanizado.
Las cajas de empalme o de traspaso donde lleguen las tuberas de un mximo de 25mm sern del tipo
normal octogonales de 100 x 55mm, cuadradas de 100 x 50mm o cuadradas de 150 x 75mm, para
cualquier caso sern de fierro galvanizado. Las cajas de empalme o de traspaso hasta donde lleguen
tuberas de 35mm o ms sern fabricadas especialmente de plancha de fierro galvanizado.
El espesor de la plancha en cajas hasta de 0.30 x 0.30m (12" x 12"), sern de 1.65mm (No. 16 U.S.S.G.). Las
cajas mayores de 0.30 x 0.30m sern fabricadas con planchas galvanizadas zinc-grip de 2.0 mm de
espesor (No. 14 U.S.S.G.). Las tapas sern del mismo material empernadas. En las partes soldadas que ha
sido afectado el galvanizado deber aplicarse una mano de pintura epxica, las cajas mayores de 0.80 x
0.80m sern fabricadas con refuerzo de estructura angular de 3/32" en todos sus bordes.
Las cajas a instalar a la intemperie tendrn las condiciones anteriormente sealadas y formarn una sola
unidad electrosoldada, sin traslape de planchas. La tapa incluir un empaque de neoprene con el borde
angular para que est a ras del borde de la caja. Se permitirn unidades de fierro fundido con acabado
galvanizado en caliente. La ITO determinar si la fabricacin amerita un acabado adicional en epxico
antecedido del primer.
Las cajas de los tableros elctricos para embutir adosar a pared sern de fierro galvanizado de 1,65 mm
mnimo.
Las cajas para salidas especiales sern de fierro galvanizado y de dimensiones indicadas en el plano
debiendo ser previamente coordinado con el Equipador del Sistema para confirmar sus medidas y
ubicacin precisa.
Las cajas de salida o de paso en cualquiera de los sistemas sern fcilmente identificables con pintura de
color diferente en los diversos sistemas a ser definidos con la ITO, irn pintadas en su interior.

3.02.03 CONDUCTORES.
Sern de la marca INDECO, CELSA o PIRELI. Fabricados de cobre electroltico, 99.9% IACS, temple blando,
segn norma ASTM-B3. Aislamiento de PVC muy elstico, resistencia a la traccin buena, resistencia a la
humedad, hongos e insectos, resistente al fuego: no inflamable y auto extinguible, resistencia a la abrasin
buena, segn norma VDE 0250 e IPCEA. Se clasifican por su calibre en mm2. Los conductores de calibre 6
mm2 y menores pueden ser slidos y cableados los mayores 10 mm2.

3.02.04 CONDUCTORES TERMINALES.
Fabricados de cobre electroltico de excelente conductividad elctrica. De fcil instalacin, usando una
llave de boca o un desarmador y no herramientas especiales. Sern del tipo presin.

3.02.04.01 CONECTORES. Para conectar conductores de calibre 10 mm2 y mayores.
Similar al tipo split-bolt (tipo mordaza).
3.02.04.02 TERMINALES. Ver capacidades segn las Especificaciones Tcnicas de Electricidad.

3.02.05 CINTA AISLANTE.
Usar cinta aislante marca 3M. Fabricada de caucho sinttico de excelentes propiedades dielctricas y
mecnicas. Resistentes a la humedad, a la corrosin por contacto con el cobre, y a la abrasin. Ancho
20 mm, longitud del rollo 10 m, espesor mnimo 0.5 mm, temperatura de operacin 80C, rigidez dielctrica
13.8 KV/mm.

3.02.06 ALAMBRE GUA.
Se usara de la marca Aceros Arequipa. En todo el sistema de corriente dbil, comunicaciones y tuberas
sin cablear se deber dejar un alambre que sirva de gua del N 16 AWG para facilitar su rpida
identificacin y cableado por parte de los equipadores.

3.02.07 ACCESORIOS PARA SALIDA
3.02.07.01 INTERRUPTORES DE ILUMINACIN. Todos los interruptores sern de la marca BTICINO
serie Matix. Con mecanismo balancn, de operacin silenciosa, encerrado en cpsula fenlica
estable conformando un dado, y con terminales compuesto por tornillos y lminas metlicas que
aseguren un buen contacto elctrico y que no dejen expuestas las partes con corriente. Para
conductores 2.5 mm2 a 6mm2.
Del tipo para instalacin empotrada, y para colocarse sobre placas de aluminio anodizado de t
amao dispositivo. Abrazaderas de montaje rgidas y a prueba de corrosin.

3.02.07.02 INTERRUPTOR HORARIO Y CONTACTOR ELECTROMAGNTICO. Sera de la marca BTICINO.
Sern de instalacin mural o semi-empotrada, encerrado en caja de material aislante de
larga duracin a prueba de fuego y resistente a la humedad. Mecanismo para regular el
tiempo de operacin, con disco de tiempo de 24 horas. Motor sncrono de arranque automtico
con reserva de marcha de 05 horas y ajuste de los tiempos de operacin sin herramientas.
El interruptor horario accionar a uno o varios contactores para los circuitos de alumbrado
interior, exterior, corredores de circulacin y escaleras.

3.02.07.03 CONTACTOR ELECTROMAGNTICO Y DIFERENCIALES. De la marca BTICINO, segn
especificaciones de Instalaciones Elctricas.

3.02.07.04 TOMACORRIENTES. Todos los tomacorrientes sern de la marca BTICINO serie Matix.
Salidas para cargas normales que incluye doble tomacorriente de material aislante y resistente
para dos polos y con espiga a tierra, para horquillas tipo chato las de energa y ovalado la de
tierra, con bornes para conductores hasta 10 mm2 de calibre, correctamente aislados. Debern
ser cambiables con sus elementos y tornillos de sujecin a la caja y placa. Los tomacorrientes
dobles de pasadizos sern uno tipo universal con tierra, con espiga chata y redonda y otro segn
la especificacin anterior.
Los tomacorrientes debern ser para 250 voltios de 15 amperios mnimo y la configuracin de
polos chatos en paralelo con espiga a tierra.
El tomacorriente deber sellar consistentemente con la placa cumpliendo con la Norma Tcnica
Peruana.

3.02.07.05 PLACAS. Placa para Uso Normal: Las placas sern de la marca BTICINO, serie Matix.
Placas de aluminio anodizado, de espesor equivalente a 0.040 pulgadas. Los bordes con filos
muertos achaflanados. Con tornillos de fijacin de aluminio anodizados, con abrazaderas de
montaje rgidas y a prueba de corrosin.

3.02.08 ARTEFACTOS DE ILUMINACIN.
Los artefactos a emplear se encuentran indicados en el cuadro de artefactos de Instalaciones Elctricas,
iluminacin de reas comunes.

3.02.08.01 LUMINARIAS. Slo se colocarn estos artefactos de iluminacin en las reas Comunes, segn
indiquen planos de especialista (I.I.E.E.) y cuadro de artefactos de iluminacin reas comunes.

3.02.08.01 REFLECTORES DE EMERGENCIA A BATERIA SECA. Se colocarn estos artefactos de iluminacin
en las reas Comunes y en las reas de Propiedad Exclusiva, segn indiquen planos de especialista
(I.I.E.E.)

3.02.09 TABLEROS ELCTRICOS.
Los tableros son de la marca BTICINO. Esta especificacin cubre los requerimientos tcnicos para el
diseo, detalle, componentes, fabricacin, ensamble, pruebas y suministro de los tableros de distribucin
de 220 VAC.
Los Tableros se identifican en los planos del proyecto.
Los trabajos incluirn:
El diseo, detalles, componentes, fabricacin, ensamble y pruebas de los tableros de distribucin
completamente ensamblados, cableados, probados y listos para entrar en funcionamiento conforme a
esta especificacin.
El suministro de planos, datos tcnicos y manual de instrucciones del tablero.

3.02.10 TABLEROS DE FUERZA Y CONTROL DE UNIDADES.
Ser del tipo para adosar de las caractersticas sealadas en las especificaciones de Instalaciones
Elctricas.

3.02.11 SISTEMA DE INTERCOMUNICADORES.
El proyecto contempla la instalacin de un sistema de intercomunicadores de telfono portero a cada
departamento desde las puertas de ingreso al condominio, para lo cual se deber implementar de una
central automtica digital por ingreso a cada bloque, la cual permitir la intercomunicacin desde el
ingreso al bloque a un departamento cualquiera, tal como se indica en los planos respectivos de la
especialidad.

Se usar la Marca Bticino, lnea Miniesfera.

3.03.00 GAS
No se especifica.

3.04.00 INSTALACIONES ELECTROMECNICAS

3.04.01 VENTILACION FORZADA DE SOTANOS (EXTRACTORES DE MONXIDO). Remitirse a los documentos
de la especialidad: Instalaciones Mecnicas, proyectista Ing. Jaime Alvarado Oyarce.

3.04.02 VENTILACION DE VESTIBULOS DE ESCALERAS. Remitirse a los documentos de la especialidad:
Instalaciones Mecnicas, proyectista Ing. Jaime Alvarado Oyarce.

3.04.02 ASCENSORES. Con cuarto de mquinas, los cuales estn ubicados en el hall de cada edificio, este
ascensor ser para 8 personas, con las paradas requeridas por la especialidad de arquitectura, con
cuarto de maquinas.
Proveedor: Ascensores Andinos.
Marca ORONA ESPAA, MODELO INOX, LINEA 3 VF, velocidad 1 m/seg.
Contacto: Sra. Ofelia Barrera de Carrillo.
Telfonos: 477-2613 / 477- 4643 / Anexo: 108

A solicitud del propietario podr evaluarse el cambio de proveedor y/o marca.

3.04.03 EQUIPAMIENTO DE COCINAS:
De la marca Teka. Azul Diseo S.A.C..
Persona de contacto: Sra. Virginia Gonzales, vgonzales@azuld.com. Telfono 251-0160.
Para departamentos de 01 dormitorio (88 dptos):

Cocina de plancha elctrica
Vitroceramica
Modelo VT TC 2P
Campana Extractora Extrable Modelo TL1 - 62
Horno Elctrico Modelo HE 535

Para departamentos de 03 dormitorios (19 dptos):

Cocina de plancha electrica
Vitroceramica
Modelo TT 620
Campana Extractora Extrable Modelo TL1- 62
Horno Electrico Modelo HE 535

3.05.00 SISTEMA DE EVACUACIN
Se implementarn los siguientes Equipos e Instalaciones que forman parte del Sistema de Evacuacin:
- Sealizacin (ver tem 2.16.02)
- Seal y Extintor PQS de 6 kg.
- Pulsadores de Alarma.
- Gong de Alarma.
- Central de Alarma.
- Detectores de Temperatura.
- Detector de Humo.
- Rociadores Automticos.
- Luces de Emergencia.
- Vlvula Angular Para Bombero.
Y todo lo indicado en especificacin de la especialidad I.I.E.E., I.I.S.S. y planos de INDECI.

4.00 OBRAS EXTERIORES

4.01.00 PUERTAS Y CERCO
4.01.01 Puertas de Ingreso Peatonal.
Ver tem 2.12.02

4.01.02 Portn vehicular.
Ver tem 2.13.02

4.01.03 Cerco.
El cerco perimtrico ser de ladrillo de arcilla, bloque de concreto hueco King Block y de
concreto armado segn se indique en planos, ver item 1.06.01. ver detalle en plano de estructuras y
arquitectura.

4.02.00 PAVIMENTOS Y ESCALERAS DE ACCESO
4.02.01 VEREDAS.
Se colocar veredas en circulaciones exteriores, segn lo indicado en los planos de
arquitectura.
4.02.02 ESCALERAS Y RAMPAS DE ACCESO.
Se colocar en escaleras y rampas, segn lo indicado en los planos de arquitectura.

4.03.00 JARDINES Y RIEGO
4.03.01 RELLENOS PARA JARDINES.
Los jardines sern rellenados de tierra de chacra.

4.03.02 JARDINES.
Todos los jardines se entregaran en gras natural. El riego ser manual.

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