UNIVERSIDAD NACIONAL AGRARIA LA

MOLINA




PEPRI - 2007-12-12


V DIPLOMADO EN PROYECTOS DE INVERSION
PBLICA CON EVALUACION EX POST




TRABAJO FINAL


PROFESOR:
COORDINADOR DEL CURSO ECO. AGAPITO LINARES



INTEGRANTES:

ING. ALFARO ARANZABAL, SANDRA JULIA
ING. VILCARA CARDENAS, EDGARDO ARTURO





LA MOLINA, DICIEMBRE DEL 2007






INDICE


1. ASPECTOS GENERALES
1.1. Nombre del Proyecto
1.2. Unidad Formuladora y Ejecutora
1.3. Participacin de las entidades involucradas y de los beneficiarias 4
1.4. Marco de referencia

2. IDENTIFICACIN
2.1. Diagnstico de la situacin actual
2.2. Definicin del problema y sus causas
2.3. Objetivo del proyecto
2.4 Anlisis de Medios Fundamentales
2.5. Definicin de alternativas

3. FORMULACIN
3.1. Horizonte del Proyecto
3.2. Anlisis de la demanda
3.3. Anlisis de la oferta
3.4. Balance Demanda-Oferta
3.5. Costos del Proyecto
3.6. Costos incrementales
3.7. Beneficios
3.8. Evaluacin econmica
3.9. Anlisis de Sensibilidad
3.10 Anlisis de Sostenibilidad
3.11 Impacto ambiental
3.12. Alternativa Seleccionada
3.13. Matriz del marco lgico

5. CONCLUSIONES

6. ANEXOS.


ASPECTOS GENERALES


1.1 NOMBRE DEL PROYECTO

Construccin de losa deportiva, Mdulos de recreacin y rea verde en la Asociacin de
Vivienda Las Palmeras de Frontera", Distrito Pachacamac


Ubicacin

Departamento /Regin:
Lima
Provi
Lima
Distrito:
Pachacamc
Regin Geogrfica:
Costa (x) Sierra () Selva ( )
Altitud:
75m.s.n.m.

* Para ver Planos de ubicacin del proyecto ver (Anexo I)




1.2 UNIDAD FORMULADORA Y EJECUTORA


Unidad Formuladora:
Municipalidad de Pachacamac
Direccin de Desarrollo Urbano - DESUR
Sector
Gobierno Local
Pliego
Municipalidad de Pachacamac
Telfono
2311644
Direccin
Jr. Paraso N 206
Persona Responsable
Ing. Edgardo Vilcara Crdenas
Ing. Sandra Alfaro Aranzbal
Agustn Bernardo Guzmn De La Cruz


Unidad Ejecutora:
Municipalidad de Pachacamac
Gerencia de Desarrollo Urbano y Rural
Sector
Gobierno Local
Pliego
Municipalidad de Pachacamac
Telfono
2311644
Direccin
Jr. Paraso N 206
Persona Responsable
Alfredo Lpez Huaylla
1.3 PARTICIPACIN DE LAS ENTIDADES INVOLUCRADAS Y DE LOS
BENEFICIARIOS


La principal entidad involucrada es la Direccin de Desarrollo Urbano de la Munici
palidad de
Pachacamac la cual se encargar del financiamiento del proyecto.

Los beneficiarios directos del proyecto son todos los nios y jvenes que practican
deporte,
en especial fulbito, voley y basketball, en la Asociacin de Vivienda "Las Palmera
s de
Frontera" en el distrito de Pachacamac, quienes utilizarn la infraestructura para
las
prcticas de dichas disciplinas deportivas. Asimismo harn uso de los mdulos de
esparcimiento y las reas verdes que se instalarn posteriormente

La Junta vecinal ha planteado la construccin de una losa deportiva y la instalacin
de
mdulos y reas verdes ante la inexistencia de estas. Por tal motivo, en bien del de
porte y
de la salud fsica y mental de los nios y jvenes de su jurisdiccin, se compromete en
su
cuidado y mantenimiento del mismo.

En el siguiente cuadro se resume la participacin de los involucrados:



Cuadro 1
Matriz de involucrados

GRUPOS DE
INVOLUCRADOS
PROBLEMAS
PERCIBIDOS
INTERESES
Poblacin de la
Asociacin de
Vivienda "Las
Palmeras de
Frontera" Distrito
Pachacamac
Deficientes condiciones para
realizar prcticas deportivas,
actividades esparcimiento y
ausencia de reas verdes
Que la poblacin se interese
por la prctica de disciplinas
deportivas, actividades
recreativas y cuidado por las
reas verdes
Obreros de
Construccin Civil
que habitan la
Asociacin de
Vivienda "Las
Palmeras de
Frontera"
Escasas oportunidades de
empleo.
La construccin de la losa
dar empleos temporales a
jefes de hogar pobres de la
Asociacin de Vivienda "Las
Palmeras de Frontera"
Municipalidad del
Distrito de
Pachacamac
Inexistencia de Losas
Deportivas, mdulos de
esparcimiento y reas verdes

Dotar de condiciones
adecuadas a nios y jvenes
para efectuar la prctica de
disciplinas deportivas y
acceder a mdulos de
esparcimiento y reas
verdes







1.4 MARCO DE REFERENCIA

La Asociacin de Vivienda "Las Palmeras de Frontera" formada en 1992, la
poblacin estimada es de 261 familias, El terreno ocupado por esta Asociacin es
propiedad compartida de la Comunidad Collanac y de la familia Aparicio, por ser
an
un poblado joven carecen de pistas y veredas, sin embargo hay mucho movimiento
en su entrada ya que cuenta con servicios de transporte y mototaxis, los poblado
res
esperan en tiempo breve contar con todos los servicios bsicos como el vecino
AAHH Portada el cual no solo dispone de estos servicios sino adems cuenta con
postas mdicas, colegio, iglesia, etc.

DESCRIPCION DEL PROYECTO
El proyecto abarca una superficie de intervencin de 1172 m2, en ella se ejecutarn
trabajos
de limpieza, nivelacin y eliminacin de desmonte; para luego, construir una losa de
portiva
de 32x20m de concreto armado, equipadas con arcos para fulbito, tableros para bsq
uet y
red para voley, adems de delimitar con pintura las reas para las disciplinas depor
tivas por
practicar. Tambin se contempla la construccin de 58 ml de graderas de tres escalone
s, la
ejecucin de 255,24 m2 de veredas y la construccin de 219,9 ml de sardineles de con
creto.
Adems contar con 3 columpios, 2 toboganes y 2 sube y bajas en un rea de 100m2 y uno
s
150m2 de reas verdes, finalmente todo lo concerniente a losa, graderas, juegos par
a nios
y rea verde estarn resguardados por un cerco perimtrico metlico de 3,00m de alto a f
in
de prever malos usos de las reas y equipos antes mencionados.














IDENTIFICACIN

2.1 DIAGNSTICO DE LA SITUACIN ACTUAL



2.1.1 Antecedentes del problema que motiva el proyecto.

La Asociacin de Vivienda "Las Palmeras de Frontera" alberga 261 familias las
cuales no disponen de reas de recreacin para nios, jvenes ni adultos, asimismo
la imagen es desoladora, esto genera en la poblacin un escaso desarrollo
psicosocial, siendo ms afectados los nios y jvenes. Los terrales y espacios libres
no construidos son ocupados por eventuales vendedores ambulantes, en otros
casos son depsito de materiales de construccin y en el peor de los casos
eventuales urinarios pblicos, todo esto acarrea adems una mala imagen al
poblado y trae consigo un cuadro depresivo a quienes lo habitan.

La Asociacin de Vivienda "Las Palmeras de Frontera" cuenta actualmente con
alumbrado pblico y tiene en estos momentos como proyecto en prxima ejecucin
para el ao 2008 la Instalacin de agua potable.

Los pobladores en general se dedican mayormente a oficios como jardinera,
carpintera, obreros, pequeos comerciantes, etc. En la entrada se puede encontrar
ms movimiento comercial, se pueden ver mototaxistas, vendedores ambulantes,
restoranes modestos y boticas. Asimismo los pobladores tienen una junta vecinal
y
un modesto local destinado a Comedor Popular; en estos momentos los Pobladores
de la zona se encuentran comprando el terreno ocupado por la Asociacin de
Vivienda a la familia Aparicio y a la Comunidad Collanac (actuales propietarios
del
terreno ocupado por la Asociacin de Vivienda "Las Palmeras de Frontera").

Para poder complementar el Diagnstico Actual con material fotogrfico de la
Asociacin de Vivienda Las Palmeras de Frontera ver (anexo II)

















2.1.2. Poblacin y Zona Afectada

La poblacin afectada corresponde a la Asociacin de Vivienda "Las Palmeras de
Frontera" del Distrito de Pachacamac, cuyos datos se muestran a continuacin:



Cuadro 2
Poblacin y zona afectada


DESCRIPCIN
CANTIDAD
Cantidad de viviendas
261
Promedio de personas por predio
4
Poblacin base al 2006
1044


DESCRIPCIN
%
Tasa de crecimiento
4.5%
Poblacin de 15 aos y mas
66%
Poblacin menor de 15 aos
34%
hombres
50,3%
mujeres
49,7%

FUENTE: INEI Municipalidad de Pachacamac - Elaboracin Propia
2.2. DEFINICIN DEL PROBLEMA Y SUS CAUSAS

A. PROBLEMA CENTRAL

El problema identificado es Inaccesibilidad a reas Deportivas, esparcimiento y
reas Verdes en la Asociacin de Vivienda "Las Palmeras de Frontera" en
Pachacamac, ello debido a que este Asentamiento Humano no dispone de reas de
esparcimiento (reas verdes, mdulos de esparcimiento, losa deportiva, etc.) para el

esparcimiento de sus habitantes esto a su vez tiene por causa el echo que la
Asociacin por haber sido construida de manera arbitraria no han contemplado reas
de esparcimiento ni losas deportivas para sus habitantes lo que finalmente resul
ta en
un pobre desarrollo psicosocial de la poblacin siendo ms afectados los nios y
jvenes

El abandono de las reas libres que podran ser usadas para la construccin de losas
y reas de esparcimiento est ocasionando que la poblacin deposite desmonte,
ocasionalmente basura y en otros casos es urinario pblico contaminando el medio
ambiente, que al final, origina la proliferacin de todo tipo de enfermedades.

Por otro lado, las personas con necesidad de llevar a cabo la prctica deportiva h
acen
uso de estas reas de manera inadecuada, estableciendo campos deportivos sobre la
arena, lo cual va en perjuicio de la salud y de la correcta prctica de las discip
linas
deportivas. Otras personas buscan otros mecanismos de distraccin u otros espacios

para este fin, no teniendo en cuenta que en su zona existen reas que pueden ser
recuperadas.

De acuerdo con lo anterior, se han detectado las siguientes causas y efectos
concernientes a este problema:

Causas:

1. Deficiente espacio para la prctica deportiva
2. Ausencia de mdulos de esparcimiento para nios
3. Inexistencia de canchas deportivas.
4. Carencia de reas verdes
5. Carencia de iniciativas y desinters de la poblacin.
6. Falta de organizacin y unin de los vecinos para incentivar la prctica
deportiva.

Estas causas han sido clasificadas como causas directas e indirectas, tal como s
e
muestra a continuacin:


Causas Indirectas:

. Ausencia de mdulos de esparcimiento para nios
. Carencia de canchas deportivas.
. Carencia de reas verdes
. Carencia de iniciativas y desinters de la poblacin.

Causas Directas:

. Deficiente espacio para la prctica de deportes
. Falta de organizacin y unin de los vecinos para incentivar la practica
deportiva.

Efectos:

1. Disminucin del nimo por la prctica deportiva.
2. Acumulacin de desmonte y basura.
3. Prctica deportiva en espacios inadecuados.
4. Espacios abandonados.
5. Inseguridad, mal uso del tiempo libre de nios y jvenes que conduce a estilos
de vida no saludables, proliferacin de actividades ilcitas, favoreciendo
procesos de desintegracin familiar y social.
6. Inseguridad, actos inmorales, delincuenciales.


De la lista de efectos, se elimina el efecto 6 por repetirse en el efecto
nmero 5. Luego se han clasificado los efectos como directos e indirectos
siendo el orden el siguiente:

Efectos Directos:

. Prctica deportiva en espacios inadecuados.
. Espacios abandonados.

Efectos Indirectos:

. Disminucin del nimo por la prctica deportiva.
. Acumulacin de desmonte y basura.
. Inseguridad, mal uso del tiempo libre de nios y jvenes que conduce a estilos
de vida no saludables, proliferacin de actividades ilcitas, favoreciendo
procesos de desintegracin familiar y social.


Todos estos efectos contribuyen a un efecto final expresado como: Baja la calidad
de
vida y el desarrollo psicosocial de nios y jvenes de la Asociacin de Vivienda Las
Palmeras de Frontera".

Se han ordenado las causas y efectos antes identificados en el siguiente rbol:

GRAFICO 1

ARBOL DE CAUSAS Y EFECTOS


Efecto final:
Disminuye la calidad de vida y el desarrollo
psicosocial de nios y jvenes de la Asociacin
de Vivienda "Las Palmeras de Frontera"







Efecto Indirecto:
Inseguridad, mal uso del tiempo libre de
nios y jvenes que conduce a estilos
de vida no saludables, proliferacin de
actividades ilcitas favoreciendo
procesos de desintegracin familiar y
social.

Efecto Indirecto:
Disminuye el nimo por
las prcticas deportivas y
de esparcimiento
Efecto Indirecto:
Acumulacin de
desmonte y
basura

*
Problema Central:
Inaccesibilidad a reas Deportivas, esparcimiento y reas Verdes en la
Asociacin de Vivienda "Las Palmeras de Frontera" en Pachacamac

Causa Directa:
Deficiente espacio
para la prctica
deportiva y recreativa
Efecto Directo:
Prctica deportiva y de esparcimiento
en espacios inadecuados

Causa indirecta:
Carencia de
reas verdes


Causa indirecta:
Ausencia de
mdulos de
esparcimiento
para nios

Efecto Directo:
Espacios abandonados

Causa Indirecta:
Carencia de
iniciativas y
desinters de la
poblacin

Causa Directa:
Falta de organizacin y
unin de los vecinos
para incentivar la
practica deportiva.

Causa indirecta:
Carencia de
canchas
deportivas
2.3. OBJETIVO DEL PROYECTO


PROBLEMA CENTRAL OBJETIVO CENTRAL


Accesibilidad a reas
Deportivas, esparcimiento y
reas Verdes en la
Asociacin de Vivienda "Las
Palmeras de Frontera" en
Pachacamac

Inaccesibilidad a reas
Deportivas, esparcimiento
y reas Verdes en la
Asociacin de Vivienda
Las Palmeras de
Frontera en Pachacamac








A. OBJETIVOS GENERAL

Vista la problemtica, el objetivo que plantean los siguientes medios y fines del
proyecto.

Medios Fundamentales:
Los medios necesarios para alcanzar el objetivo son:

1. Ausencia de mdulos de esparcimiento para nios
2. Carencia de canchas deportivas.
3. Carencia de reas verdes
4. Existencia de iniciativas e inters de la poblacin

Medios de primer nivel:
1. Eficiente espacio para la prctica deportiva
2. Desarrollo de la organizacin y unin de los vecinos para incentivar la practica
deportiva

Fines Directos:
Los fines que se persigue son:
1. Prctica deportiva en espacios adecuados.
2. Espacios recuperados y tratados

Fines Indirectos:
1. Aumento del nimo por la prctica deportiva.
2. Seguridad, buen uso del tiempo libre de nios y jvenes que conduce a
estilos de vida saludables, favoreciendo procesos de integracin familiar y
social.
3. Eliminacin de desmonte y basura.
Todos estos Fines conllevan a un Fin Ultimo expresado como: Mejora de la calidad
de
vida y el desarrollo psicosocial de nios y jvenes de la Asociacin de Vivienda "Las
Palmeras de Frontera"

GRAFICO 2

ARBOL DE MEDIOS Y FIINES

Objetivo Central:
Accesibilidad a reas Deportivas, esparcimiento y reas
Verdes en la Asoc. De Vivienda Las Palmeras de Frontera en
Pachacamac
Efecto final:
Mejora la calidad de vida y el desarrollo
psicosocial de nios y jvenes de la Asociacin
de Vivienda "Las Palmeras de Frontera"
Medio de primer
nivel:
Eficiente espacio para
la prctica deportiva y
recreativa
Efecto Directo:
Prctica deportiva y de esparcimiento
en espacios adecuados
Medio fundamental 4
Iniciativa e inters de
la poblacin

Medio de primer nivel:
Desarrollo de la
organizacin y unin de los
vecinos para incentivar la
practica deportiva

Efecto Directo:
Espacios recuperados y
tratados

Efecto Indirecto:
Seguridad, buen uso del tiempo libre de
nios y jvenes que conduce a estilos
de vida saludables, disminucin de
actividades ilcitas favoreciendo
procesos de integracin familiar y
social.

Medio fundamental 3
Existencia de
reas verdes

Medio fundamental 2
Existencia de
mdulos de
esparcimiento para
nios

Efecto Indirecto:
Aumenta el nimo
por las prcticas
deportivas y de
esparcimiento
Efecto Indirecto:
Eliminacin de
desmonte y
basura.

Medio fundamental 1
Existencia de
canchas deportivas
2.4 ANALISIS DE MEDIOS FUNDAMENTALES

De los dos medios fundamentales se determina que el medio fundamental 1, 2 y 3
son imprescindibles y el medio fundamental 4 es prescindible. Los imprescindible
s
son el eje de la solucin del problema identificado mientras que el prescindible n
o
es tan necesario para alcanzar el objetivo central. Como consecuencia de este
anlisis se plantea una serie de acciones relacionadas al medio imprescindible.

En el siguiente anlisis se plantean y clasifican las acciones relacionadas al med
io
fundamental imprescindible:

MEDIO FUNDAMENTAL 1
Existencia de canchas
deportivas





A
C
C
I
O
N
E
S
ACCION 1A
Construccin de graderas de
piedra y veredas adoquinadas


ACCION 1A
Construccin de graderas de
concreto y veredas de concreto



ACCION 1B
Construccin de una losa
deportiva de concreto


NOTA:

Acciones mutuamente excluyentes

Acciones complementarias




MEDIO FUNDAMENTAL 2
Existencia de mdulos de
esparcimiento para nios





A
C
C
I
O
N


ACCION 2A
Instalacin de mdulos de
esparcimiento para nios






MEDIO FUNDAMENTAL 3
Existencia de reas
verdes





A
C
C
I
O
N


ACCION 3A
Siembra de jardn






Bajo el anlisis efectuado, es conveniente considerar 2 alternativas que
contemplen la construccin de 1 losa deportiva de concreto junto con la
construccin de graderas y veredas (stas ltimas con distinto material de
construccin).

2.5 ALTERNATIVAS DE SOLUCIN

Mediante el anlisis del rbol de Problema y rbol de Objetivos, y asumiendo
consideraciones de orden tcnico, ambiental y de uso y costumbres de la
poblacin, se plantean las siguientes alternativas:




Para la Construccin de Losa deportiva

Alternativa 1: Construccin de losa deportiva de concreto, graderas de
piedra y veredas adoquinadas.

Abarca la intervencin de una superficie de 2 222,24 m2, en ella se ejecutarn
trabajos de limpieza, nivelacin y eliminacin de desmonte; y luego se construir
una losa deportiva de 32x20m de concreto armado, equipada con arcos para
fulbito, tableros para bsquet y red para voley, adems, se delimitar con pintura
las reas para practicar las disciplinas deportivas. Tambin se contempla la
construccin de graderas de piedra de tres escalones, la ejecucin de veredas de
adoqun de concreto, la construccin de sardineles de concreto y un cerco
perimtrico de 3m de altura.

Alternativa 2: Construccin de losa de concreto, graderas de concreto y
veredas de concreto.

Contempla la intervencin de una superficie de 2 222,24 m2, en ella se ejecutarn
trabajos de limpieza, nivelacin y eliminacin de desmonte; para luego construir
una losa deportiva de 32x20m de concreto armado, equipada con arcos para
fulbito, tableros para bsquet y red para voley, adems se delimitarn con pintura
las reas para las disciplinas deportivas a practicar. Tambin se contempla la
construccin de graderas de concreto armado con tres escalones, la ejecucin de
veredas de concreto, la construccin de sardineles de concreto y un cerco
perimtrico de 3m de altura.


Cabe sealar que, entre estas dos alternativas descritas, se tiene que seleccionar

aquella que cumpla con ser optimizada para solucionar el problema. As, por
ejemplo, no se puede optimizar una pampa o cancha de arena en este caso
particular, por lo que las posibles alternativas con dicha caractersticas se
descartan.

Para la instalacin de Mdulos de juegos para nios
Contempla la intervencin de una superficie de 100 m2, en ella se ejecutaran
trabajos de limpieza, nivelacin y eliminacin de desmonte; para luego instalar 2
columpios, 2 resbaladeras y 3 sube y bajas de acero, adems se delimitarn con
una valla para evitar accidentes con las pelotas que se empleen en las reas
cercanas.

Para La instalacin de un rea verde
Contempla la intervencin de una superficie de 150 m2, en ella se ejecutaran
trabajos de limpieza, nivelacin y eliminacin de desmonte; para luego abonar e
instalar un jardn consistente en Rye Grass americano ya que es muy rstico y
puede adaptarse mejor a las condiciones del lugar.

FORMULACIN Y EVALUACION

HORIZONTE DE EVALUACIN


Considerando la naturaleza del proyecto, el presente Perfil de Inversin de Losa
Deportiva, tiene un horizonte de estudio de 10 aos, tiempo en que se estima la
vida til del proyecto.

El cronograma de actividades se detalla a continuacin:

Cuadro 3
Cronograma de actividades del proyecto de alternativa i y ii
FASES
ACTIVIDADES
Alternativa I
DURACION
(meses/aos)
Alternativa II
DURACION
(meses/aos)
I
PREINVERSION (meses).
1
1
II
INVERSION (meses).
7
7

Expediente tcnico.
1
1

Construccin de Losa deportiva.
(Incluyendo graderas, veredas y
sardineles)
7
7

Construccin cerco perimtrico
7
7

Instalacin juegos para nios
7
7

Instalacin de jardn
8
8
III
POST INVERSION (aos).
10
10

Operacin y mantenimiento.
10
10

3.2 ANLISIS DE DEMANDA


3.2.1 Poblacin de referencia

La poblacin de referencia est conformada por los habitantes de la Asociacin de
Vivienda "Las Palmeras de Frontera" Pachacamac, la cual est ubicada en el lmite
entre Cieneguilla y Pachacamac en el Km. 11.5 de la Carretera Lima Cieneguilla a

400 mt. Al lado izquierda de la pista. Para la proyeccin de la poblacin de los
prximos diez (10) aos se tomar en cuenta la tasa de crecimiento poblacional de
4.5%, asumiendo que sta se mantiene constante en el periodo de evaluacin.


Cuadro 4
Poblacin proyectada para los 10 aos de vida del proyecto

AO
POBLACION
2006
1044
2007
1091
2008
1140
2009
1191
2010
1245
2011
1301
2012
1360
2013
1421
2014
1485
2015
1552
2016
1622
Elaboracin: Equipo de Proyectos.


3.2.2. Poblacin demandante efectiva

La poblacin demandante efectiva del proyecto est conformada por el 48% de la
poblacin de referencia, la cual alcanza un total de 501 personas en el primer ao.
De
acuerdo con las encuestas realizadas en la zona de estudio, este grupo de person
as
muestra mayor inters en el deporte y tiene entre 10 y 38 aos de edad. Es necesario

remarcar que los nios realizan las prcticas deportivas los das lunes a viernes por
las tardes y los adultos entre los das sbado y domingos.







3.2.3. Proyeccin de la poblacin demandante

A continuacin se muestra la proyeccin de la poblacin demandante efectiva, cuyo
promedio para los 10 aos es de 521 personas:




Cuadro 5
Proyeccin de la poblacin demandante
AO
POBLACION
REFERENCIA
POBLACION
DEMANDANTE
2006
1044
501
2007
1052
505
2008
1060
509
2009
1068
513
2010
1076
517
2011
1084
521
2012
1092
525
2013
1100
529
2014
1108
533
2015
1116
537
2016
1124
541

FUENTE: Trab.campo/Pachacamac.
Elaboracin propia

CUADRO 6
Poblacin demandante efectiva por edad y sexo
Grupos de edades
Hombres
Mujeres
Total
%
Menores a 15 aos
82
81
163
32,50%
Entre 15 y 25 aos
59
58
117
23,25%
Entre 26 y 38 aos
111
110
221
44,25%
Total
252
249
501
100,00%
Fuente: Encuesta a la poblacin
Elaboracin propia


3.2.4. Demanda

Para estimar la demanda se utiliza como unidad de medida el nmero de partidos de
fulbito, voley y basketball que la poblacin demandante tiene preferencia de reali
zar
cada semana. Con este fin, se realiz una encuesta en la cual se observan los
siguientes resultados:

. En promedio cada beneficiario est interesado en participar al ao en 70 partidos
(recurdese que la zona carece de medios de distraccin).
. Entre las tres disciplinas propuestas, los partidos de fulbito representan el
50% de
preferencias, y los partidos de basketball y voley el 25%, cada uno.

Con esta informacin se ha estimado la demanda, medida como el nmero de partidos
realizados en una losa deportiva (se asume que cada partido dura 1 hora), la cua
l se
muestra en el siguiente cuadro:

Cuadro 7
Demanda de partidos al ao en una losa deportiva
DIAS
fulbito
voley
bsquet
Sbado
6
3
3
Domingo
8
4
3
Lunes a Viernes
16
6
7




total partidos semanales
30
13
13
total partidos mensuales
120
52
52
total partidos al ao
1440
624
624


Para medir el total de personas que participarn en estos partidos se ha supuesto
que
en los partidos de fulbito y basketball juegan 14 personas, mientras que en vole
y, 12
personas. As, el total de personas que participarn en los partidos al ao alcanza la

suma de 36,384 tal como se detalla en el siguiente cuadro:



Cuadro 8
Beneficiarios de partidos al ao en una losa deportiva
DIAS
jugadores
fulbito
jugadores
voley
jugadores
bsquet
Total
General
Sbado
84
36
42
162
Domingo
112
48
42
202
Lunes a Viernes
224
72
98
394





total partidos semanales
420
156
182
758
total partidos mensuales
1680
624
728
3032
total partidos al ao
20160
7488
8736
36384


Como se puede notar, para que cubrir los 69 partidos en promedio al ao que cada
individuo prefiere, se requerir de 1 losa deportiva:

36384 x 1 = 36384 participantes en los partidos al ao = 70 partidos por persona
521 demandantes en promedio










3.3 ANLISIS DE OFERTA

Actualmente, en el mbito de influencia, no existe infraestructura sobre la cual l
a
poblacin realice las actividades deportivas, ni recreativas deseadas.

Se adjunta en los anexos un bosquejo de ubicacin, donde se puede apreciar que no
existen actualmente otras losas en la zona de estudio.



3.2.5. Proyeccin de la oferta optimizada

La oferta no puede ser proyectada dado que se trata de una infraestructura y sol
o
existe para un determinado nmero de poblacin.


3.4 BALANCE OFERTA-DEMANDA

La demanda anual alcanza los 2,688 partidos al ao, para lo cual se demanda una
losa deportiva, mientras que la oferta es igual a cero. Se puede ver claramente
el
desequilibrio existente respecto a este tipo de infraestructura.



3.5 COSTOS DEL PROYECTO


3.5.1. Costos en la situacin sin Proyecto


En la situacin sin proyecto actualmente no se cuenta con infraestructura por lo t
anto
no existen costos en lo referente al mantenimiento de los equipamientos.



3.5.2. Costo en la Situacin con Proyecto


. Alternativa 1

Los costos de la alternativa I para la ejecucin de la obra son los que se muestra
n a
continuacin:










CUADRO 9
COSTOS DE LA INVERSIN TOTAL A PRECIOS DE MERCADO
ALTERNATIVA 1
COSTOS DE INVERSION
UNIDAD
DE
MEDIDA
METRADO
COSTOS
UNITARIO
COSTOS





1. Expediente Tcnico
UN
1
5000
5000
2. Losa deportiva de 32x20m de
concreto armado, equipadas con
arcos para fulbito, tableros para
bsquet y red para voley
UN
1
35650
35650
3. Graderas de piedra de tres
escalones
ML
58
183,6
10649
4. Veredas adoquinadas
M2
255,24
117,5
29991
5. Sardineles de concreto
ML
219,9
103
22650
6. Cerco perimtrico (Materiales,
construccin, instalacin y pintado)
M2
369,47
29,75
10991,7325
7. Jardines (compost, Rye Grass
americano, instalacin)
M2
150
4,5
675
8. Mdulos de esparcimiento infantil
UN
7

2100
8.1 Columpios (capac. 2 personas)
UN
3
280
840
8.2 Tobogn
UN
2
280
560
8.3. Sube y baja (Capac. 4
personas)
UN
2
350
700
9.Subtotal



117706
10. Gastos Generales (5%)



5885
11. Gastos imprevistos (5%)



5885
12. Gastos de supervisin (10%)



11771
TOTAL DE COSTOS A PRECIO DE MERCADO (9+10+11+12)
141247





TOTAL DE COSTO A PRECIO SOCIAL
118648
Fuente : Elaboracin propia


CUADRO 9.1
COSTOS DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO ANUAL A PRECIOS DE MERCADO
ALTERNATIVA 1

DESCRIPCIN
Sub total
TOTAL
MATERIALES


Pintura
300

tiles de limpieza
320

Otros (Cemento, arena, etc.)
145

Sub total de materiales
765

IGV
145,35

Costo de materiales

850,85
MANO DE OBRA
3,600.00
3600
COSTO TOTAL A PRECIO DE MERCADO
4450,85



COSTO TOTAL A PRECIO SOCIAL
4305,5

. Alternativa 2

Los costos de la alternativa II para la ejecucin de la obra son los que se
muestran a continuacin:



CUADRO 10
COSTOS DE LA INVERSIN TOTAL A PRECIOS DE MERCADO
ALTERNATIVA 2


COSTOS DE INVERSION
UNIDAD
DE
MEDIDA
METRADO
COSTOS
UNITARIO
COSTOS





1. Expediente Tcnico
UN
1
5000
5000
2. Losa deportiva de 32x20m de
concreto armado, equipadas con
arcos para fulbito, tableros para
bsquet y red para voley
UN
1
35650
35650
3. Graderas de concreto de tres
escalones
ML
58
430
24940
4. Veredas de concreto
M2
255,24
118,5
30246
5. Sardineles de concreto
ML
219,9
104,5
22980
6. Cerco perimtrico (Materiales,
construccin, instalacin y pintado)
M2
369,47
29,75
10991,7325
7. Jardines (compost, Rye Grass
americano, instalacin)
M2
150
4,5
675
8. Mdulos de esparcimiento infantil
UN
7

2100
8.1 Columpios (capac. 2 personas)
UN
3
280
840
8.2 Tobogn
UN
2
280
560
8.3. Sube y baja (Capac. 4
personas)
UN
2
350
700
9.Subtotal



132582
10. Gastos Generales (5%)



6629
11. Gastos imprevistos (5%)



6629
12. Gastos de supervisin (10%)



13258
TOTAL DE COSTOS A PRECIO DE MERCADO (9+10+11+12)
159099





TOTAL DE COSTO A PRECIO SOCIAL
133643










CUADRO 11
COSTOS DE OPERACIN Y MANTENIMIENTO ANUAL A PRECIOS DE MERCADO
ALTERNATIVA 2

DESCRIPCIN
Sub total
TOTAL
MATERIALES


Pintura
300

tiles de limpieza
320

Otros (Cemento, arena, etc.)
145

Sub total de materiales
765

IGV
145,35

Costo de materiales

850,85
MANO DE OBRA
3,600.00
3600
COSTO TOTAL A PRECIO DE MERCADO
4450,85



COSTO TOTAL A PRECIO SOCIAL
4305,5


3.6. COSTOS INCREMENTALES

Los costos incrementales se muestran en los cuadros siguientes y para el flujo
descontado se ha trabajado con una tasa de descuento del 14%. Se incluye tambin e
l
flujo de costos a precios sociales para lo cual se han utilizado los factores de

correccin sealados en el Anexo SNIP 09 del Sistema Nacional de Inversin
Pblica.

ALTERNATIVA 1:

CUADRO 12
FLUJO DE COSTOS A PRECIO DE MERCADO ALTERNATIVA 1
Descripcin
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Costo con proyecto
141247
4451
4451
4451
4451
4451
4451
4451
4451
4451
4451
Costo sin proyecto
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Costos
incrementales
141247
4451
4451
4451
4451
4451
4451
4451
4451
4451
4451
Flujo descontado
141247
3828
3292
2831
2435
2094
1801
1549
1332
1145
985


FUENTE: Cuadro 8
ELABORACIN: Propia

CUADRO 13
FLUJO DE COSTOS A PRECIO SOCIAL ALTERNATIVA 1
Descripcin
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Costo con proyecto
118648
4306
4306
4306
4306
4306
4306
4306
4306
4306
4306
Costo sin proyecto
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Costo incremental
118648
4306
4306
4306
4306
4306
4306
4306
4306
4306
4306
Flujo descontado
118648
3703
3184
2739
2355
2025
1742
1498
1288
1108
953

FUENTE: Cuadro 8
ELABORACIN: Propia




ALTERNATIVA 2:

CUADRO 14
FLUJO DE COSTOS A PRECIO DE MERCADO ALTERNATIVA 2
Descripcin
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Costo con proyecto
159099
4451
4451
4451
4451
4451
4451
4451
4451
4451
4451
Costo sin proyecto
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Costos
incrementales
159099
4451
4451
4451
4451
4451
4451
4451
4451
4451
4451
Flujo descontado
159099
3828
3292
2831
2435
2094
1801
1549
1332
1145
985

FUENTE: Cuadro 10
ELABORACIN: Propia

CUADRO 15
FLUJO DE COSTOS A PRECIO SOCIAL ALTERNATIVA 2
Descripcin
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Costo con proyecto
133643
4306
4306
4306
4306
4306
4306
4306
4306
4306
4306
Costo sin proyecto
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
Costo incremental
133643
4306
4306
4306
4306
4306
4306
4306
4306
4306
4306
Flujo descontado
133643
3703
3184
2739
2355
2025
1742
1498
1288
1108
953

FUENTE: Cuadro 10
ELABORACIN: Propia



3.7 BENEFICIOS

3.7.1 Beneficios Sin proyecto

En la situacin sin proyecto no existen beneficios de ningn tipo dado que no existe

infraestructura para este fin.

3.7.2 Beneficios Con Proyecto

Los beneficios cuantificables de la losa deportiva construida, se han identificado
de la
siguiente manera:

1. 2,688 actividades deportivas al ao, correspondiendo a 36,384 personas que
efectan deporte en condiciones adecuadas. Lo que significara que al primer
ao, el 100% de la brecha estar siendo atendida.
2. Disminucin del nmero de accidentes (resbalones, fracturas por la
precariedad del lugar donde se practica deporte), por uso de la pampa en
nuestro caso, segn las conversaciones sostenidas con los pobladores, ellos
manifiestan que en promedio se disminuira en un 40% (de 50 a 30 accidentes
al ao).
3. Se disminuir la accin delincuencial existente en la zona en
aproximadamente 30% el segundo ao.
4. Mejoramiento de ornato publico en un 50%.
5. Recuperacin en un 100% de la zona pblica que esta abandonada.

3.7.3 Beneficios Incrementales

Estn dados por la diferencia entre la situacin con proyecto y la situacin sin
proyecto, en ese sentido, los beneficios incrementales estn conformados por los
beneficios con proyecto mencionados en el punto anterior.
3.8 EVALUACIN ECONOMICA

Para realizar la evaluacin econmica se utilizar la metodologa costo efectividad
(CE). Este criterio se asume en virtud de que no es posible expresar los benefic
ios del
proyecto en trminos monetarios, ya que su medicin implica cierto grado de dificult
ad
y costos, que no ameritan realizarse para el tamao y caractersticas del proyecto q
ue
se plantea.

Metodologa costo - efectividad (CE)

Para calcular el ratio costo efectividad se usa la formula siguiente:

CE = VACT / nmero de personas beneficiadas promedio
donde VACT es el Valor actual de los costos totales a precios sociales

Alternativa 1:
Cuadro 16
Costo efectividad de la alternativa 1
DESCRIPCIN
VALOR
VACT
139243
Beneficiados en promedio
521
COSTO EFECTIVIDAD
267

Elaboracin: Equipo de Proyectos
Fuente: Cuadro 13

En esta alternativa se observa que se estara invirtiendo S/. 267.26 nuevos soles
por
cada uno de los beneficiarios. El costo efectividad nos podra indicar una lnea de
corte
para evaluar las alternativas.

Alternativa 2:
Cuadro 17
Costo efectividad alternativa 2
DESCRIPCIN
VALOR
VACT
154238
Beneficiados en promedio
521
COSTO EFECTIVIDAD
296

Elaboracin: Equipo de Proyectos
Fuente: Cuadro 15
En esta alternativa se observa que se estara invirtiendo S/. 296.04 nuevos soles
por
cada uno de los beneficiarios.

Si se comparan las alternativas presentadas se puede ver de acuerdo con los cuad
ros
16 y 17 que el costo efectividad de la alternativa 1 es menor al costo efectivid
ad de la
alternativa 2. Por lo que, se deduce que la primera alternativa es mejor que la
segunda
y deber ser elegida.




3.9 ANALISIS DE SENSIBILIDAD


El anlisis de sensibilidad se ha realizado sobre la base de las variables inciert
as del
proyecto. Se ha elegido como la variable ms incierta al nmero de usuarios de la
losa, y se ha determinado que este nmero vara entre +-10, 20 y 30%. Los resultados

se detallan en el siguiente cuadro:

Cuadro 18
Anlisis de Sensibilidad

Variacin

Costo Efectividad
%
Beneficiarios
Alternativa
I
Alternativa
II
130%
677
187
207
120%
625
214
237
110%
573
240
266
0%
521
267
296
90%
469
294
326
85%
417
320
355
80%
365
347
385
70%
313
374
414




Del cuadro anterior se deduce que, ante cambios en la variable incierta, el cost
o
efectividad de la alternativa 1 siempre es menor que la segunda alternativa y po
r lo
tanto es menos sensible.

Tambin se puede apreciar que ante reducciones superiores al 15% la alternativa 1
es
mayor en costo efectividad que la alternativa 2, siempre que sta ltima se mantenga

constante.



3.10 ANALISIS DE SOSTENIBILIDAD


La sostenibilidad del proyecto est en funcin de las coordinaciones que se lleven a

cabo para obtener resultados favorables respecto a la capacidad de organizacin pa
ra
el cuidado de la infraestructura:



a). De la inversin del proyecto.

El responsable directo de la inversin del proyecto es la Municipalidad con el
90% del costo total del proyecto; en este caso gestionar y realizar las
acciones necesarias para la ejecucin del proyecto en la fecha pactada a
travs del Presupuesto Participativo.


b). De la participacin de los beneficiarios

La poblacin beneficiada ha mostrado toda su colaboracin y participacin en
la ejecucin de la obra, y se ha comprometido en aportar el 10% de total de
proyecto.

Aqu se contempla que la poblacin se har cargo del mantenimiento y el
cuidado de la obra durante la vida del proyecto, hacindose cargo del cuidado
de la infraestructura y mantenimiento de esta rea para as cumplir con los
objetivos planteados en el plan integral de desarrollo del distrito.

Todos estos compromisos se encuentran especificados en una carta de
compromiso firmada por la Junta Directiva y los representantes de la poblacin.



3.11 ANALISIS DE IMPACTO AMBIENTAL

No existe impacto ambiental negativo, excepto en el momento de
limpieza y preparacin del rea y la construccin de la losa deportiva y
graderas, el polvo se incrementar por el movimiento de tierras al
realizar las obras, es por esto que deben tomarse las medidas
necesarias con el fin de minimizar el efecto que causen estos trabajos.


Medidas de Mitigacin

Se aplicarn medidas preventivas y correctoras con la finalidad de
mitigar el efecto ambiental, las cuales se presentan en la siguiente
matriz.
MEDIDAS DE PREVENCION Y MITIGACION DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES POTENCIALES



IMPACTOS
AMBIENTALES
ACTIVIDAD CAUSANTE
MEDIDAS DE PREVENCION Y/O MITIGACION
LUGAR DE APLICACION
COMPONENTE
AMBIENTAL
AIRE
Alteracin de la Calidad
del aire por la emisin
de material particulado
y gases
Transporte de herramientas,
movimiento de maquinaria, transporte
de material excedente, limpieza.
- Humedecer la superficie del suelo de estas reas, para disminuir la emisin de par
tculas.
- Cubrir el material transportado en volquetes con un manto de lona.
- Realizar mantenimiento preventivo de equipos y maquinarias.
- La pintura a utilizarse se har haciendo uso de brochas y no sopletes y se emple
ar pintura
sin plomo.
En todos los frentes de trabajo,
durante la fase de obras preliminares
y movimiento de tierras.
Aumento de los niveles
de ruido
Transporte de herramientas,
movimiento de maquinaria, transporte
de material excedente, limpieza.
- Utilizar maquinaria en buen estado mecnico, los motores debern contar con silenc
iadores.
- Mantenimiento preventivo de equipos y maquinarias.
- Las actividades se realizarn en horario diurno y vespertino, para evitar la gen
eracin de
ruidos molestos durante la noche.
En todos los frentes de trabajo,
durante la fase de obras preliminares
y movimiento de tierras.
BIOLOGICO
Perturbacin y
desplazamiento de las
escasas especies (Avi-
fauna)
Construcciones provisionales para
maquinarias. Corte a nivel de la
subrasante en terreno rocoso y
semirocoso, conformacin de la
subrasante.
- Evitar ruidos molestos sobretodo en las noches para no disturbar a la escasa a
vifauna que
pernocta en el lugar.
En todas las reas a ser disturbadas,
contempladas en el proyecto, durante
todas las fases.
PAISAJE
Alteracin del paisaje
Obras preliminares, movimiento de
tierras, implementacin de los Arcos,
parantes, mallas y cerco y Pintado de
trafico lineal y central
- Cercar el lugar de trabajo, en la medida de lo posible, mientras duren los tra
bajos de
construccin.
- El material excedente deber ser dispuesto temporalmente en las reas asignadas pa
ra este
fin, para luego ser dispuesto en el lugar autorizado por la Municipalidad deLima
.
- Evitar realizar cortes excesivos durante la ejecucin de estas actividades y lim
itarse a lo
especificado en los diseos.
En todas las reas a ser disturbadas,
contempladas en el proyecto, durante
todas las fases.
SOCIO-
ECONOMICO
Riesgos a la salud de las
personas
Construcciones provisionales,
instalacin de la loza, movimiento de
tierras, pintado de trfico lineal
- Uso de mascarillas y guantes por el personal que labora directamente en esta o
bra.
- Restriccin del paso de los transentes.
- Control de generacin de partculas (Ver lo referente a aire)
- Control de los niveles de ruidos (Ver lo referente a aire).
En todas las reas a ser disturbadas,
contempladas en el proyecto, durante
todas las fases.
Riesgos en la seguridad
de las personas
Obras preliminares, movimiento de
tierras, pintado de trfico lineal
- Uso de equipos de seguridad por el personal que trabaja directamente en la obr
a
- Sealizacin de las zonas peligrosas.
- Restriccin del paso a los transentes.
- Instrucciones al personal para evitar accidentes.
En todas las reas a ser disturbadas,
contempladas en el proyecto, durante
todas las fases.
Recomendaciones

Para llevar a cabo las medidas de mitigacin se recomienda realizar las
siguientes actividades:

a. Calidad de Aire y Ruidos
- Humedecer la superficie del suelo de estas reas, para disminuir la
liberacin de partculas.
- Cubrir el material transportado en volquetes con un manto de
lona.
- Mantenimiento preventivo de equipos y maquinarias.
- Para la actividad de pintado del trfico lineal y central se har uso
de pintura sin plomo. Esta actividad se realizar con brocha para
evitar la liberacin de compuestos voltiles orgnicos que puedan
afectar la salud de las personas.
- Utilizar maquinaria en buen estado mecnico, los motores debern
contar con silenciadores.
- Las actividades se realizarn en horario diurno y vespertino, para
evitar la generacin de ruidos molestos durante noche.

b. Paisaje
- El material excedente deber ser dispuesto en lugares de
almacenamiento temporal, para finalmente ser llevadas al
botadero de escombros autorizado por la Municipalidad de Lima.
- Cercar el lugar de trabajo, en la medida de lo posible, mientras
duren los trabajos de construccin.
- Evitar realizar cortes excesivos durante la ejecucin de estas
actividades y limitarse a lo especificado en los diseos.

c. Socio-econmico
- Uso de mascarillas y guantes por el personal que labora
directamente en esta obra.
- Restriccin del paso de los transentes.
- Sealar las rutas alternas necesarias para facilitar el paso de los
transentes mientras duren las obras trabajos civiles.
- Control de generacin de partculas.
- Control de los niveles de ruidos.
- Uso de equipos de seguridad por el personal que trabaja
directamente en la obra.
- Sealizacin de las zonas peligrosas.
- Restriccin del paso a los transentes.
- Instrucciones al personal para evitar accidentes.

Plan de contingencia frente a desastres naturales (Huaycos u otros)

. En esta Asociacin no se han presentado hasta la fecha desastres
naturales como huaycos o llocllas, tampoco ha habido
deslizamiento de tierras en zonas circundantes a la Asociacin de
Vivienda "Las Palmeras de Frontera". En cuanto a los sismos que
se han presentado no han ocasionado cadas de viviendas ni
prdidas personales pero an as se darn charlas informativas en
cuanto a defensa civil para prevenir posibles desastres de estos
tipos. Estas charlas estarn a cargo del Grupo de Bomberos
Voluntarios de Lima. Adicionalmente pueden brindar charlas a fin
de prevenir siniestros como incendios o accidentes que involucren
electricidad.
3.12 ALTERNATIVA SELECCIONADA

Luego de analizar ambas alternativas se puede concluir que la alternativa uno (1
)
es la ms recomendable por los siguientes aspectos:

. Presenta un costo efectividad menor en comparacin con la alternativa dos.
. Presenta un costo del proyecto menor comparndolo con la alternativa dos.
. Genera bienestar en la poblacin al contar con una infraestructura adecuada
para disfrutar de espacios de recreacin pblica en los momentos de libres.
. Reduce la contaminacin del medio ambiente de la zona.
. Es menos sensible ante cambios en la poblacin beneficiaria elegida como la
variable ms incierta para el proyecto.
3.12 MATRIZ DE MARCO LOGICO PARA LA ALTERNATIVA
SELECCIONADA

Resumen de Objetivos
Indicadores
Medios de Verificacin
Supuestos

FIN

Mejorar la calidad de vida
y el desarrollo psicosocial
de nios y jvenes de la
Asociacin de Vivienda
"Las Palmeras de Frontera"



. Prctica de deportes en la zona
(Aprox. El 30 % de la Poblacin)
. Uso de mdulos de esparcimiento
para nios
. Mejoramiento de ornato publico
en un 50%.


. Registro de uso de la losa deportiva

. Registro de uso de mdulos para
nios

. Encuestas de opinin a la Poblacin





. Efectiva administracin y
Cuidados de la losa,
mdulos , reas y sus
instalaciones



PROPOSITO

Adecuadas condiciones para
realizar prcticas deportivas y
de esparcimiento








. Recuperacin de la zona pblica
que esta abandonada en un 100%
y convertirla en un espacio til
. Mejorar la imagen de la zona.




. Entrevista con Directivos de las
Organizaciones de Pobladores, e
Instituciones del Lugar.


. Entrevistas a pobladores que
practican deporte en la losa.


. Mejora la participacin
ciudadana y aplicacin
exitosa de polticas
preventivas del Gobierno
Local y Central


COMPONENTES

1. Existencia de
infraestructura deportiva.








2.Existencia de mdulos de
esparcimiento para nios


3.Existencia de rea verde

. Construccin de 1 Losa
Deportiva Multiuso de concreto:
30 x 20 m2 construidas.

. La losa considera:
. Construccin de graderas de
piedra de tres escalones
. Construccin de veredas de
adoqun de concreto
. Construccin de sardineles de
concreto.

. Columpios
. toboganes
. sube y bajas

. 250 m2 de jardn

. Reportes de Construccin de la
Obra.

. Reportes de Seguimiento y
Monitoreo de actividades realizadas.




. Inventario de equipos y mdulos
instalados


. Reportes de Monitoreo de Siembra
de jardines


. Percepcin positiva de la
poblacin sobre la prctica
deportiva.

. Participacin exitosa de la
comunidad organizada en el
mantenimiento de losa
deportiva.



. La Asociacin preserva el
ornato y el buen uso de las
instalaciones


. Las instalaciones de agua
potable se hicieron en el
plazo estimado por la
Asociacin




ACCIONES

Construccin de una losa
deportiva de concreto,
graderas de piedra y
veredas adoquinadas
















Instalacin de mdulos de
esparcimiento para nios





Instalacin de rea verde



. Costo de la Losa:
S/. 35650
. Costo de graderas: S/. 10649
. Costo de veredas: S/.29991
. Costo de sardineles de
concreto: S/. 22650
. Cerco Perimtrico
S/10991,7
. Expediente Tcnico: S/.5,000
. Costo Directo:
S/.117706
. Gastos Generales: S/. 5885
. Gastos imprevistos:
S/.5885
. Supervisin: S/. 11771


. Columpios: S/. 840
. Toboganes:S/. 560
. Sube y Bajas: S/ 700



. Costo instalacin de
jardn : S/. 675




. Avances y Liquidacin de
Obra

. Facturas y boletas de los
gastos realizados en las
actividades de ejecucin de la
obra








. Facturas y boletas de los
gastos realizados en la
compra e instalacin de los
juegos para nios


. Facturas y boletas de los
gastos realizados en compra
de insumos e instalacin del
jardn.






. No habr incremento
substancial de los
costos de los
materiales de
construccin.










. No habr incremento
substancial de los
precios de juegos
para nios


. No habr incremento
substancial de los
costos de insumos e
instalacin del jardn
















CONCLUSIONES Y ANEXOS

4.1. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES


El anlisis realizado a lo largo del presente perfil de proyecto demuestra que
es necesario contar con un rea para la prctica del deporte en la
Urbanizacin Pachacamac, asimismo debe contar con mdulos de juegos
para nios menores y reas verdes y de acuerdo con lo que se indica en la
informacin procesada y trabajada, se ha tratado de dar una solucin
adecuada al problema que actualmente presenta la Asociacin de Vivienda
"Las Palmeras de Frontera" perteneciente al Distrito de Pachacamac, ,
sealado como Inaccesibilidad a reas Deportivas, Esparcimiento y
reas Verdes Despus de analizar la situacin actual de la zona se ha
visto por conveniente dotar de infraestructura adecuada y reas verdes
para que de esta manera se recupere el rea destinada a este fin.

Asimismo, luego de haber analizado los diferentes puntos, de cada una de
las alternativas, relacionados con la evaluacin econmica del proyecto se
puede concluir que la alternativa 1 es la ms adecuada por tener un menor
coeficiente efectividad, al mismo tiempo que se mejora el ornato pblico.
Por tanto es necesario que se proceda dar viabilidad para la inversin y
posteriormente a la ejecucin.






4.2 ANEXOS











ANEXO 1

Plano de Ubicacin de la Asociacin de Vivienda Las
Palmeras de Frontera


La Asociacin de Vivienda Las Palmeras de Frontera se encuentra ubicada
en el kilmetro 11.5 de la Carretera Lima Cieneguilla, cuenta con un rea total
de 66,686.08 m2 y un permetro de 1,542.05ml






Plano de reas y Lotizacin de la Asociacin de
Vivienda Las Palmeras de Frontera,




En este plano solo se puede apreciar un rea separada por los
habitantes de la Asociacin de Vivienda para ser empleada en
actividades deportivas y recreativas. En la pgina siguiente se ofrece
un acercamiento y ampliacin de sta rea.





Plano de Ubicacin del rea separada por los vecinos para Losa
Deportiva y reas de esparcimiento en la Asociacin de Vivienda
Las Palmeras de Frontera, actualmente no tienen otra rea
proyectada para losas y recreacin.



En esta foto se observa adems el rea total de la Asociacin de Vivienda
Las Palmeras de Frontera consistente en 66,686.08m2 y un permetro de
1,542.05ml. El rea separada por los vecinos para Losa y espacios de
esparcimiento es de en 2,222.24m2









ANEXO II


La Asociacin de Vivienda Las Palmeras de Frontera tiene un aspecto
depresivo poco estimulante para el desarrollo psicosocial de nios y
jvenes





El ambiente en general luce triste y desolado, sin embargo aqu habitan
261 familias







El ambiente que se observa ofrece un cuadro deprimente que afecta a la
poblacin en general siendo los ms afectados los jvenes y nios de la zona,
es muy usual ver materiales de construccin en esta Asociacin de Vivienda
Las Palmeras de Frontera


Este espacio cubierto de piedra chancada, lajas y dems
materiales de construccin es el que separaron los pobladores
para la construccin de un rea deportiva y de esparcimiento,
(Ver plano de ubicacin en el anexo I) sin embargo hasta la
fecha viene siendo usado como deposito de materiales, en
otros casos se encuentra basura y en ocasiones es urinario
pblico. Los espacios libres subutilizados suelen tener este
final.







Esta foto corresponde a una parte del rea destinada por los pobladores
para disponer de una losa deportiva y reas de esparcimiento.

Como se ve en la toma hay una cada que poco a poco los pobladores han
ido llenando para evitar accidentes, actualmente nios mayores y adultos
bajan por aqu cuando ocasionalmente se les escapa una pelota, pero
representa un riesgo potencial es por eso que se hace necesario instalar
un cerco alto a fin de evitar los posibles accidentes antes mencionados,
adems de prevenir robos de los equipos instalados y malos empleos de
las instalaciones en horarios menos concurridos o desolados. Las llaves
de este cerco lo tendr el presidente de la Junta Vecinal.




En esta foto uno de los jvenes habitantes de los alrededores de La
Asociacin de Vivienda Las Palmeras de Frontera me hace un recorrido
por la zona, como se puede observar el ambiente no es propicio para el
desarrollo psicosocial de los ms jvenes









Las condiciones de la zona esta predominada por el terral, las reas de
esparcimiento son improvisadas, el levantamiento de la arena fofa y el
polvillo resultante de residuos de construccin en el momento de
practicar deportes no solo impide el buen desarrollo de toda prctica
deportiva sino adems va contra la salud de quienes la practiquen.














LOS NIOS DE LA ZONA REQUIEREN REAS DE
ESPARCIMIENTO PARA SU BUEN DESARROLLO
PSICOSOCIAL





Estos son nios habitantes de la Asoc. De Vivienda Las Palmeras de
Frontera ellos suelen jugar en medio de materiales de construccin,
residuos de las mismas y arena

En esta foto apreciamos un nio local.



Los psiclogos afirman que actualmente la depresin se presenta en la
niez con ms frecuencia, el nio de esta foto tiene un semblante que
corrobora esta afirmacin. Este semblante lo encontramos reiteradas
veces en los nios que habitan esta Asociacin de Vivienda


Nio en los alrededores de su vivienda, nuevamente se puede observar la
ausencia de condiciones que permitan su buen desarrollo psicosocial



Hijo de una de las madres trabajadoras en el comercio ambulante de
comidas rpidas de La Asociacin Las Palmeras de Frontera, es muy
usual que los nios dejen de jugar para trabajar, sin embargo si tienen un
tiempo para hacerlo debemos darles las mejores condiciones
Los pobladores del AAHH Frontera tienen oficios tales como
pequeos comerciantes, mototaxistas, obreros, carpinteros,
jardineros, etc.



Esta tienda se encuentra ubicada a una cuadra de la entrada de La Asoc.
de Vivienda Las Palmeras de Frontera



Aqu se puede apreciar una modesta tienda acondicionada en una de las
viviendas


En esta toma un padre trabajador de la zona deja a
sus hijos para ir a trabajar




El mismo padre trabajador en sus labores, es usual ver padres de familia
que laboran de manera similar y en las mismas condiciones


La entrada de esta Asociacin de Vivienda tiene Boticas, restaurantes
modestos, vendedores en carretilla, mototaxistas etc.



Los pobladores dependiendo la hora o distancias hacen uso de
mototaxistas para llegar a sus domicilios dentro de esta Asociacin de
Vivienda




El AAHH Frontera dispone de un modesto Comedor
Popular