OBLIGACCION

ES DEL
VENDEDOR
ENTREGA
DE LA COSA
Real
es la entrega material de la cosa vendida o del
ttulo si se trata de un derecho. ARTCULO
1810 CC
Simblica
se realiza empleando alguna forma o figura
con la cual el comprador se daor recibido de la
cosa vendida. ARTICULO 1810 CC
Legal
tiene lugar cuando la ley considera recibida la
cosa por el comprador aun sin estar
materialmente entregada. ARTICULO 1810
CC
VERIFICACIN
DE LA ENTREGA
DE LA COSA
1. Transmisin del conocimiento.
2. Fijar marca el comprador con
consentimiento del vendedor en las
cosas compradas.
3. Cualquier otro medio autorizado por el
uso.
ARTCULO 1812

COSAS
ENTREGADAS EN
FARDOS O BAJO
CUBIERTAS
Si el comprador hiciere una formal y expresa
reserva del derecho de examinarla, podr reclamar
dentro de 3 DIAS inmediatos al de la entrega,
comprobando las faltas de cantidad o defecto de
calidad. ARTCULO 1819


OBLIGACIONES
DEL COMPRADOR
PAGAR EL
PRECIO
En el dia lugar y forma estipulados en el contrato o a falta de convenio en el lugr en que se entregue la
cosa. ARTCULO 1825
Plazo
Si se ha fiajdo y elcomprador demora, elplazo se contar de la fecha de lla entrega y no de
la estipulada en el ontrato. ARTCULO 1833
PAGO DE
INTERESES
1. Si se estipul en el contrato
2. Si la cosa produce frutos o rentas
3. Si fuere requerido judicial o notarialmente para
el pago. ARTICULO 1826
RECIBIR LA
COSA
En el lugar y tiempo convenido o en su defecto en los
trminos legales. ARTICULO 1830
RESPONSABILIDAD
De la baja del precio y de las costas, en la resolucin de
la venta por falta de pago del precio. ARTICULO 1831

COMPRAVENTA POR
ABONOS CON O SIN
RESERVA DE
DOMINIO
VALIDA
cuando el comprador no pague totalmente el precio o no se realic la condicin a que
las partes sujetan la consumacin del contrato. ARTCULO 1834
INSCRIPCIN
BIENES MUEBLES O
INMUEBLES
SUCPTIBLES DE
IDENTIFICARSE DE
MANERA INDUBITABLE
Registro de la Propiedad
ARTICULO 1835
BIENES
MUEBLES QUE
NO PUEDEN
IDENTIFICARSE
No se registran y los terceros
adquirientes de buena fe no sern
perjudicados ARTICULO 1835
CONTRAT
O
BIENES
INMUEBLES
Se podr resolver por falta de pago de cuatro o ms
mensualidades consecutivas ARTICULO 1836
BIENES MUEBLES
El vendedor tiene derecho en caso de resoluin del contrato, de hacer suyos los abonos
pagados, como indemnizacin por el uso y depreciacin de l cosa. ARTICULO 1837


PACTOS DE RESICIN
VENTAS DE COSAS NO
INMUEBLES
Se entendern resindidas sin necesidad de requerimiento, si a la expiracin del trmino convenido no se
present el comprador a pagar el precio ARTICULO 1845
A SOLICITUD DEL
VENDEDOR
Si dentro de un trmino fijado hubiere quien de ms por la cosa. ARTICULO 1847
NO PROCEDE
Si se prueba la colusin entre el vendedor y el que ofrece mayor precio. ARTICULO
1849
VOLUNTARIA
Se puede hacer dentro del ao de la celebracin del contrato si se tratare e bienes
inmuebles y dentro de los seis meses si se trata de otros bienes. ARTICULO 1851

DE LA
PERMUTA
DEFINICIN
Es un contrato por el cual cada contratante transmite la propiedad de una cosa a cambio de la propiedad de otra.
ARTICULO 1852
COSA ENTREGADA
Si se ha de pagar parte en dinero y parte en otros bienes el contrato ser de permuta si la proporcin estipulada en
dinero no llegue a la mitad del precio. ARTICULO 1853
EVICCIN
Se puede reclar a su eleccipon, la restitucin de la cosa que dio, si se halla an en poder del otro permutante, o el
valo de la cosa que se le hubiese dado en cambio, con el pago de daos y perjuicios. ARTICULO 1854

DONACIN ENTRE
VIVOS
DEFINICIN
Es un contrato por el cual una persona ransfiere a otra la propiedad de una cosaa ttulo gratuito
ARTICULO 1855
CLASES
REMUNERATORIA
ARTICULO 1856
ONEROSA
ARTICULO 1856
ACEPTACIN
EN EL MOMENTO DE LA DONACIN ARTICULO 1857
ACTO SEPARADO ARTICULO 1857
BIENES INMUEBLES ESCRITURA PBLICA ARTICULO 1862
REVOCACIN POR
INGRATITUD
Solo puede hacerce contra el donatario, pero si hubiere sido iniciada en vida de ste,
podr continuarse ocontra los herederos. ARTICULO 1874

ARRENDAMIENTO
DEFINICION
Es el contrato por el cual una de las partes se obligaa dar el uso o goce de una cosa por cierto
tiempo, a otra que se obliga a pagar por ese uso o goce un precio determinado ARTICULO 1880
QUIENES PUEDEN
DAR EN
ARRENDAMIENTO
El propietario que tenga capacidad para contratar, as como el que por ley o pacto tenga esta facultad respecto
de los bienes. ARTICULO 1881
QUIENES NO PUEDEN
TOMAR EN
ARRENDAMIENTO
1. Los administradores de bienes ajenos, los bienes que estn a su cargo.
2. El mandatario, los bienes del mandante, a no ser con l consentimiento expreso de ste,
3. Los funcionarios y empleados pblicos, los bienes que son objeto de los asuntos en que interviene por razn de su
cargo. ARTICULO 1884
PLAZO
Ser fijado por las partes. ARTICULO
1886
DERECHO DE TANTEO Para la renovacin del contrato por un nuevo plazo, siempre que haya cumplido voluntariamente todas las
obligaciones que contrajo un favor de arrendador. ARTICULO 1886
CESAR EL
ARRENDAMIENTO
cesado el arrendamiento, caducan los subarrendatarios aunque su plazo no hubiere vencido , salvo el derecho
del subarrendatario para exigir la indemnizacin. ARTICULO 1892
ARRENDAMIENTO DE BIENES
NACIONALES, MUNICIPALES O
DE ENTIDADES AUTNOMAS O
SEMIAUTNOMAS
Se regirn a sus leyes respectivas y , subsidiariamente, a lo dispuesto en este Cdigo. ARTICULO
1896

OBLIGACIONES Y
DERECHOS DEL
ARRENDADOR
OBLIGACIONES
1. A poner en conoimientodel arrendatario, los vicios ocultoa de la cosa y las limitaciones
y gravmenes que puedan perjudicarle
2. A mantener al arrendatario en el goce pacfico de la cosa durante el arrendamiento
3. A no estorbar ni embarazar de manera alguna el uso de la cosa arrendada
ARTICULO 1901
4. a conserva la cosa arrendada en el mismo estado durante el arrendamiento,
haciendo par ello todas las reparaciones necesarias
5. a defender el uso de la cosa contra un tercero que pretenda tener o quiera ejercer
algn derecho sobre ella
6. a pagar los impuestos fiscales y municipales que gravitan sobre la cosa.
ARTICULO 1901
ENTREGA DE LA COSA
Debe hacerse de inmediato si no se fija plazo, pero si el arrendatario debe pagar la renta
anticipadamente o prestar garanta, mientras no cumpla estas obligaciones, no estar
oblgado el arrendador a entrega la cosa. ARTICULO 1900
Si se destruye antes de la entrega, sin culpa del arrendador no tendr obligacin de
indemnizar al arrendatario, pero devolver la renta si se hubiere anticipado.
ARTICULO 1900
BUENA FE
El arrendatario da en arrendatario cosa ajena, se libra de responsabilidad si presenta si presenta otra de iguales o mejores
condiciones al arrendatario, aunque no la acepte. ARTICULO 1898

DISPOSICIONE
S ESPECIALES
RELATIVAS AL
ALQUILER DE
CASAS Y
LOCALES

CONDICIONES PARA NO DAR EN
ARRENDAMIENTO UNA CASA,
HABITACIN O LOCAL
CUANDO NO REUNA LAS CONDICIONES DE HIGIENE Y SALUBRIDAD.
ARTICULO 1931
GASTOS QUE CORRESPONDAN
SOBRE LIMPIEZA, SALUBRIDAD E
HIGIENE
SON A CARGO DEL ARRENDATARIO, SI NO CONSISTEN EN MODIFICACIONES O MEJORAS QUE
SEGN LA LEY, CORRESPONDA HACER AL ARRENDADOR. ARTICULO 1933
PAGO DE LA
RENTA

SE HAR EN LOS PERODOS ESTIPULADOS, Y A FALTA DE CONVENIO, EL PAGO SE HAR POR MESES
VENCIDOS ARTICULO 1936
CAUSAS PARA DAR
POR TERMINADO
EL
ARRENDAMIENTO
1. CUANDO EL ARRENDATARIO NO EST SOLVENTE CON EL PAGO DE LA RENTA Y ADEUDA POR LO
MENOS DOS MEES VENCIDOS.
2. CUANDO EL PROPIETARIO NECESITE LA CASA O VIVIENDA PARA HABITARLA L Y SU FAMILIA.
3. CUANDO EL INMUEBLE NECESITE REPARACIONES INDISPENSABLES PARA MANTENER SU ESTADO DE
HABITABILIDAD O DE SEGURIDAD, O VAYA A CONSTRUIRSE NUEVA EDIFICACIN.
4. CUANDO LA VIVIENDA LOCAL SUFRA DETERIOROS POR CULPA DEL ARRENDATARIO, O DE SUS
FAMILIATES O DEPENDIENTES QYE NO SEAN PRODUCIDOS POR EL USO NORMAL DEL INMUEBLE.
5. CUANDO SE TRATE DE INMUEBLE DEL ESTADO O DE LAS MUNICIPALIDADES QUE SEAN NECESARIOS
PARA LA INSTALACIN DE SUS DEPENDENCIAS, OFICINAS O SERVICIOS.
6CUANDO EL PROPIETARIO NECESITE EL LOCAL PARA INSTALAR SU NEGOCIO O CUALQUIERA OTRA
ACTIVIDAD LCITA, SIEMPRE QUE NO TENGA OTRO INMUEBLE CON LAS CONDICIONES ADECUADAS PARA
TAL FIN.
ARTICULO 1940