2 Manualdediligenciamientofichapredial

MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN
Direccin de Sistemas de Informacin y Catastro

1

MANUAL DE DILIGENCIAMIENTO

DE LA FICHA PREDIAL

Y LA FICHA RESUMEN

DIRECCIN DE SISTEMAS DE INFORMACIN Y CATASTRO



2

Documento elaborado por

Equipo de funcionarios
De La Direccin de
Sistemas de informacin y Catastro



3
INTRODUCCIN

El objetivo de este manual es la realizacin de un documento escrito, necesario en
los procesos y procedimientos de la Direccin de Sistemas de Informacin y
Catastro, con la finalidad de que sirvan como herramienta que contribuyan el
perfeccionamiento de la calidad, competitividad y productividad de la Direccin de
Sistemas de Informacin y Catastro; adems de ser un medio de consulta,
actualizacin y estudio, que contribuya a la calidad, productividad y competitividad
de la las personas interesadas o involucradas con los temas catastrales.

La construccin del manual de la ficha predial es la recopilacin y elaboracin
secuencial de toda la informacin necesaria para el desempeo de los procesos
que desarrollan actualmente en la Direccin de Sistemas de Informacin y
Catastro, con la finalidad de normalizar la informacin, corregir ulteriores y
posibles desviaciones y asesorar tanto a los funcionarios municipales como a los
contratistas implicados en el diligenciamiento de la ficha predial.

Este manual radica en ser un plan organizado de forma secuencial de cmo se
diligencia la ficha predial. Sirve para orientar en los requisitos necesarios para el
proceso analizado, facilita el desempeo de sistemas adecuados de control e
informacin, orienta a los funcionarios en el desempeo de sus funciones, agrupa
criterios necesarios para la ejecucin de la ficha predial y permite continuar
trabajando por la evaluacin del procedimiento de la Direccin.

La importancia de este manual, reside en ser en un instrumento de informacin
necesaria para la interaccin de la Direccin de Sistemas de Informacin y
Catastro con los funcionarios de los municipios del departamento de Antioquia, ya
que con su existencia se espera involucrar personas conscientes de la
responsabilidad en sus labores, competentes y comprometidas, facilitando de esta
forma un ambiente propicio para el efectivo desarrollo de las funciones catastrales.



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CONTENIDO

Pg

1 GLOSARIO 10
2 DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL 12
2.1 NORMAS GENERALES 12
2.2 UBICACIN DEL PREDIO 12
2.3 FICHA PREDIAL No 16
2.4 CDULA CATASTRAL 17
2.4.1 CDULA CATASTRAL ANTERIOR 20
2.5 SECTOR O CLASE 21
2.6 CATEGORAS DEL SUELO 22
2.7 DESTINO ECONMICO DEL PREDIO 24
2.8 CARACTERSTICAS DEL PREDIO 31
2.9 ADQUISICIN 33
2.10 LITIGIO 34
2.11 PERSONA NATURAL O JURDICA 35
2.12 JUSTIFICACIN DEL DERECHO DE PROPIEDAD O POSESIN 39
2.13 CALIFICACIN DE CONSTRUCCIONES 47
2.13.1 Estructura 49
2.13.2 Acabados Principales 50
2.13.3 Bao 51
2.13.4 Cocina 52
2.13.5 Complemento Industrial 53
2.13.6 General 54
2.14 CONSTRUCCIONES VALORABLES CONVENCIONALES- PRIVADAS 55
2.15 OTRAS CONSTRUCCIONES VALORABLES 55
2.16 CONSTRUCCIONES NO VALORABLES PRIVADAS 56
2.17 TERRENO 58
2.18 COLINDANTES 62
2.19 CROQUIS DEL PREDIO 64
2.19.1 Croquis de Predios Urbanos 65
2.19.2 Croquis de Predios Rurales 70
2.20 INFORMACIN GRFICA 75
2.21 INFORMACIN AEROFOTOGRFICA 76
2.22 AVALO 77
2.23 OBSERVACIONES 77
2.24 ENTIDAD 78



5
Pg

2.25 CONTRATISTA 79
2.26 PROPIETARIO O REPRESENTANTE 79
2.27 CONSIDERACIONES 80

3. ELABORACIN DE LA FICHA RESUMEN 1 81
3.2 FICHA RESUMEN No 82
3.5 CARCTERSTICAS DEL PREDIO 84
3.6 REA TOTAL LOTE 85
3.7 REA COMN LOTE 85
3.8 REA PRIVADA LOTE 86
3.9 TOTAL GENERALES 87
3.10 GRFICO 88
3.12 CALIFICACIN DE COSTRUCCIONES 90
3.12.1 Estructura 91
3.12.3 Bao 93
3.12.4 Cocina 94
3.12.5General 95
3.13 CONSTRUCCIONES VALORABLES CONVENCIONALES-COMUNES 96
3.14 OTRAS CONSTRUCCIONES VALORABLES (NO CONVENCIONALES)
COMUNES 96
3.15 CONSTRUCCIONES NO VALORABLES COMUNES 97
3.16 COLINDANTES 99
3.18 ENTIDAD 105
3.19 CONTRATISTA 105

4 ELABORACIN DE LA FICHA RESUMEN 2 107
4.2 FICHA RESUMEN No 108



6
Pg

4.5 CARACTERSTICAS DEL PREDIO 110
4.6 REA TOTAL LOTE 110
4.7 REA COMN LOTE 111
4.8 REA PRIVADA LOTE 112
4.9 TOTAL GENERALES 112
4.10 GRFICO 113
4.12 CALIFICACIN DE CONSTRUCCIONES 115
4.12.4Estructura 117
4.12.3Bao 119
4.12.4Cocina 120
4.12.5General 121
4.13 CONSTRUCCIONES VALORABLES CONVENCIONALES-COMUNES 122
COMUNES 122
4.15 CONSTRUCCIONES NO VALORABLES COMUNES 123
4.16 COLINDANTES 125
4.18 ENTIDAD 138
4.19 CONTRATISTA 138

5 DISEO PARA LA GRABACIN DEL ARCHIVO PLANO DE LA FICHA
PREDIAL Y LA FICHA RESUMEN PARA PROCESOS DE FORMACIN Y
ACTUALIZACIN 140

6 APROBACIN 169

BIBLIOGRAFA 170

LISTA DE ANEXOS

Anexo Nro1 Rangos para el Nro de la Ficha Predial y Cdigo Municipios DANE171
Anexo Nro2 Cdigos Identificadores de las Construcciones Valorables 175
Anexo Nro3 Cdigos Identificadores de las Construcciones No Convencionales178
Anexo Nro4 Cdigo de Departamentos y Municipios de Colombia 180



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1 GLOSARIO

1.1 Avalo Catastral: El avalo catastral consiste en la determinacin del valor
de los predios, obtenidos mediante investigacin y anlisis estadstico del mercado
inmobiliario. El avalo catastral de cada predio se determinar por la adicin de
los avalos parciales practicados independientemente para los terrenos y para las
edificaciones en l comprendidos. (Art. 6 Resolucin 2555 de 1988. Instituto
Geogrfico "Agustn Codazzi").

1.2 Avalo de la Actualizacin de la Formacin Catastral: El avalo de la
actualizacin de la Formacin es el avalo catastral corregido para eliminar
disparidades provenientes de cambios fsicos, variaciones de uso o de
productividad, obras pblicas o condiciones locales del mercado inmobiliario. (Art.
90 Resolucin 2555 de 1988. Instituto Geogrfico "Agustn Codazzi" ).

1.3 Avalo de la Formacin: El avalo de la formacin catastral se obtendr
para zonas homogneas geoeconmicas teniendo en cuenta los valores unitarios
que las autoridades catastrales determinen para edificaciones y terrenos, los
cuales se clasificarn dentro de las categoras de precios unitarios que establezca
el Gobierno Nacional por intermedio del Ministerio de Hacienda y Crdito Pblico.
(Art. 61 Res. 2555/88 Instituto Geogrfico "Agustn Codazzi").

1.4 Catastro: El catastro es el inventario o censo debidamente actualizado y
clasificado de los bienes inmuebles pertenecientes al Estado y a los particulares,
con el objetivo de lograr su correcta identificacin fsica, jurdica, fiscal y
econmica. (Art.1 Resolucin 2555 de 1988. Instituto Geogrfico "Agustn
Codazzi").

1.5 Ficha Predial: Documento que contiene la informacin catastral relacionada
especficamente con cada uno de los predios, y tiene la caracterstica de ser de
dos tipos: grfica y alfanumrica.

1.6 Informacin Grfica: La informacin grfica constituye: el croquis del terreno
del predio (lote) y de la (s) construccin (s) si la(s) hay con sus acotaciones y
colindantes del inmueble.

1.7 Informacin Alfanumrica: La informacin alfanumrica constituye: la
ubicacin del predio, la cdula catastral, la clasificacin y las categoras del suelo,
las caractersticas, el destino, la informacin jurdica, reas, la identificacin de las
zonas homogneas en las que esta inscrito, la calificacin de las unidades de
construccin y el avalo.



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1.8 Predio Rural: Predio rural es el inmueble que est ubicado fuera del
permetro urbano de un municipio. (Art. 13 Resolucin 2555 de 1988. Instituto
Geogrfico "Agustn Codazzi" ).

1.9 Predio Urbano: Predio urbano es el inmueble que se encuentra ubicado
dentro del permetro urbano de un municipio. (Art. 12 Resolucin 2555 de 1988.
Instituto Geogrfico "Agustn Codazzi").

1.10 Predio: Se denominar predio, el inmueble perteneciente a una persona
natural o jurdica o a una comunidad; situado en un mismo municipio y no
separado por otro predio pblico o privado. (Art. 11 Resolucin 2555 de 1988.
Instituto Geogrfico "Agustn Codazzi").

1.11 Unidad Orgnica Catastral: Llmese unidad orgnica catastral al territorio o
jurisdiccin de la unidad poltico - administrativa denominada municipio. (Art. 9
Resolucin 2555 de 1988. Instituto Geogrfico "Agustn Codazzi" ).

1.12 Zonas del Municipio: Las zonas de un municipio donde se realice el
catastro, se dividirn en urbana y rural segn se trate del rea comprendida dentro
o fuera del permetro urbano, debidamente aprobado por la autoridad competente.
(Art. 10 Resolucin 2555 de 1988. Instituto Geogrfico "Agustn Codazzi" ).

1.13 Zonas Homogneas Fsicas: Es el espacio geogrfico de una regin con
caractersticas similares en cuanto a suelos, aguas, pendientes, pisos trmicos,
vas, uso, destino econmico u otras variables que permitan diferenciar estas
reas de las adyacentes. (Art. 70 Resolucin 2555 de 1988. Instituto Geogrfico
Agustn Codazzi).

1.14 Zonas Homogneas Geoeconmicas: Es el espacio geogrfico de una
regin con caractersticas similares en cuanto a su precio.

2 DILIGENCIAMIENTO DE LA FICHA PREDIAL

2.1 NORMAS GENERALES

Tener en cuenta las siguientes pautas para el diligenciamiento de la ficha predial:

Letra legible.
Letra imprenta mayscula excepto las abreviaturas y complementos de la
direccin.



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Tinta negra. No se permite el uso de tinta mojada, tampoco tinta borrable.
Utilizar lpiz color rojo para identificar mejoras y en forma diagonal en la
ficha.
Manejar resaltador verde para cambios, informando los datos nuevos en los
renglones siguientes. NUNCA USAR CUCHILLA O CORRECTOR
Utilizar lpiz negro MIRADO Nro. 2 en su defecto minas HB para realizar
el croquis o impreso en papel milimetrado debidamente acotado.
Con relacin al croquis del predio en la ficha predial cuando se presenten
cambios en los limites del predio o en las reas construidas, se debe
producir un nuevo croquis en papel milimetrado o graficado en un sistema
de informacin computarizado, con la fecha del proceso de actualizacin o
conservacin, la cdula catastral, el nmero del proceso de actualizacin y
adherido con pegante lquido sobre el croquis anterior, sin alterar el croquis
existente en la ficha predial
Diligenciar los datos alfanumricos ajustados de izquierda a derecha,
dejando un espacio entre palabras.
Tramitar los datos numricos ajustados de derecha a izquierda.
En el caso que la ficha se encuentre muy deteriorada o contengan muchos
cambios entre ellos el de la cdula catastral, se debe elaborar una nueva
ficha, manteniendo siempre la original dentro de la nueva

A continuacin se presenta toda la informacin necesaria para el diligenciamiento
de la ficha predial, a travs de una manera amena y coordinada se plantea la
forma de ofrecer un material de uso masivo para todas las personas implicadas e
interesadas en este documento.



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2.2. UBICACIN DEL PREDIO

Contiene los diferentes datos que ubican geogrficamente al predio. Se compone
de los tems que se describen a continuacin:

Municipio: Se debe anotar el nombre oficial del municipio (segn DANE) en el
cual esta ubicado el predio. Ver Anexo Nmero 1 listado de cdigos para los
Municipios.

Corregimiento: Divisin del rea rural del municipio, entendida como una
agrupacin de veredas que puede incluir o no, un ncleo de poblacin (cabecera
corregimental), que satisface la demanda de servicios de su comunidad. Para el
caso que el inmueble est ubicado en el conglomerado urbano o en la zona rural
de un corregimiento, se debe anotar el nombre oficial de este, caso contrario
dejarlo en blanco.

Barrio: Espacio en que se divide el rea urbana donde se ubica un conjunto de
manzanas. Si el predio est ubicado en la cabecera municipal y el municipio est
dividido en barrios, se coloca en este campo el nombre oficial del barrio, estamos
empleando tambin comunidad o se acepta el nombre con el cual se conoce
tradicionalmente el sector, caso contrario dejarlo en blanco. La delimitacin de los
barrios debe ser consultada en los POT, EOT, PBOT.

Vereda: Subdivisin del rea rural de un municipio, que puede tener lmites
naturales, geogrficos o artificiales. Esta subdivisin se asocia a elementos de
identidad socio-cultural y est relacionada con agrupacin de predios (fincas). Se
utiliza exclusivamente para predios rurales al igual que en los tems anteriores se
coloca el nombre oficial de la vereda.



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Nombre o Direccin del Predio: La direccin o nombre se obtiene directamente
de la visita al predio o por otras fuentes como listados o ttulos; en caso de no
encontrar se debe proceder a su asignacin satisfaciendo el sistema utilizado por
el municipio donde el predio se encuentre ubicado y conforme a las tcnicas que
al final de este literal desarrollaremos. Cuando es el nombre el que no se ha
obtenido se informa como S. N. que significa sin nombre; siempre y cuando el
predio corresponda al sector rural.

Los lotes ubicados en interseccin de carrera con calle se les asigna nomenclatura
por la carrera o va principal; si estn encerrados por muros y disponen de acceso
la nomenclatura se dar por la va donde este ubicada la entrada y, adems, se le
acompaar de la abreviatura LO y de la denominacin que le haya sido dada por
escritura pblica, como es el caso de LO 1 LO A.

Parque principal se le asignar la nomenclatura del predio ms representativo a
nivel oficial; en el caso que no tenga ninguna construccin se colocar calle x
carrera.

Nota: En lo posible todas las puertas principales que dan sobre vas pblicas
deben ser nomencladas para facilitar su identificacin dentro de la cuadra donde
este localizado el predio.

Para aquellos predios sometidos al rgimen de propiedad horizontal, su direccin
se determina de la forma sealada, pero adems se tienen en cuenta los datos
que trae la escritura relacionados con el complemento de la direccin, para lo cual
se hace uso de las abreviaturas descritas ms adelante (complemento de la
direccin).

Abreviaturas para la Direccin: Las siguientes se utilizarn para efectos de la
nomenclatura en todos los documentos catastrales:

UNIDAD NEMNIMOS (Abreviaturas de Direccin)

Avenida Carrera ACR
Autopista AU
Avenida AV
Avenida Calle AC
Calle CL
Carrera CR
Circular CQ
Circunvalar CIR
Diagonal DG
Transversal TV



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Cuando el predio es urbano, las anteriores abreviaturas irn siempre al inicio de la
direccin y deben estar separadas del nmero por un espacio.

Abreviaturas para el Complemento de la Direccin: Las descritas a
continuacin se usan como complemento a la direccin y deben anotarse en letra
mayscula.

UNIDAD NEMNIMOS (Abreviaturas de Direccin)

Administracin AD
Agencia AG
Almacn ALM
Altillo AL
Apartamento AP
Apartamento Stano AS
Barrio BR
Bloque BL
Bodega BD
Bulevar BLV
Casa o Vivienda CA
Condominio CON
Consultorio CN
Departamento DPTO
Depsito DP
Depsito Stano DS
Edificio - Edificacin ED
Entrada ENT
Escuela ESC
Esquina EQ
Este u oriente E
Etapa ET
Garaje GJ
Garaje Stano GS
Integrada I
Interior IN
Local LC
Local Mezzanine LM
Local Stano LS
Lote LO
Manzana MZ
Mejora MI
Mezzanine MN
Norte N
Nmero N



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Oeste u occidente W
Oficina OF
Oficina Stano OS
Pasaje PJ
Pasaje Interior PJIN
Penhause PH
Piso PI
Portera PT
Saln SA
Suite SU
Sur S
Terraza TZ
Torre TO
Unidad UN
Urbanizacin UR
Va V
Va pblica VP
Zona verde ZV

Nota: La N de nmero siempre va separada en la nomenclatura y la N de norte va
pegado del nmero al igual que la S de sur.

Ejemplos de como anotar una direccin:

Cl 30 N 26-10 ET -3 BL -2 GJ-1 (Cuando el predio est sometido a reglamento de
propiedad horizontal y la unidad corresponde a un garaje)

Cl 38S N 36-24 (Predio ubicado en la calle 38 sur).

Cl 32 N 10-20 IN 101 (Cuando el predio esta en una va peatonal (o cerrada))

Cr 50 N 20-54 PI 1 (Cuando en la direccin del predio es necesario sealar el piso
a que corresponde la direccin)

Cl 30 X Cr 50 va (Predio ubicado en la interseccin de la calle con la carrera).

Cl 38S N 36-24 (Predio ubicado en la calle 38 sur).

Nota: En las actualizaciones se recomienda que se materialicen la nomenclatura
tanto domiciliaria, vial y en esquina; adems, que sea nica para evitar
confusiones en las ubicaciones de los predios.



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NOMENCLATURA RURAL

UNIDAD NEMONIMOS (Abreviaturas de
Direccin)
Cabaa K
Carretera Crr
Galpn Ga
Kilmetro Km.
Parcelacin Parc
Rural R
Va V
Corregimiento CGTO
Vereda VDA
Escuela ESC

Cuando hablemos del sector de expansin urbano y encontremos predios con
caractersticas rurales se tiene en cuenta el nombre del predio.

La direccin para las escuelas rurales y urbanas integradas; al igual que las
instituciones educativas se colocan respectivamente, as:

La Loma ESC R I

Crr 30 N 40-84 La Loma ESC R I

La Loma I. E

2.3. FICHA PREDIAL No.

Nmero serial que identifica cada predio independientemente de su ubicacin
geogrfica. Se le asignar nmero serial nicamente a: PREDIOS, UNIDADES
PREDIALES, MEJORAS INTRODUCIDAS.

Las fichas anexas deben tener el mismo nmero de la ficha predial a la cual
corresponde.



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No se asignar nmero serial a la ficha resumen.

Este Nmero de Ficha predial creado por la Direccin de Sistemas de Informacin
y Catastro tiene las caractersticas de ser nico, secuencial e independiente.

Los nmeros de fichas canceladas por ningn motivo pueden ser
reutilizados.
Ver tabla de Rango para el nmero de la ficha predial Anexo Nmero 1 Tabla de
Rangos para el Nmero de la Ficha Predial.

2.4. CDULA CATASTRAL

Es el nmero de identificacin nica del predio para efectos catastrales, se
compone de:

Municipio-Cdigo: Es el nmero compuesto por tres dgitos, el cual se encuentra
establecido por el Departamento Administrativo Nacional de Estadstica (DANE).



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Corregimiento-Cdigo: Es el nmero compuesto por dos dgitos, el cual se
establece a partir del 02 hasta completar tantos corregimientos como tenga el
municipio. El 01 esta designado especficamente para la cabecera municipal, es
decir el conglomerado urbano principal y las veredas no adscritas a determinado
corregimiento.

Cuando existe un corregimiento se empieza a enumerar desde el 02.

Dentro del corregimiento, segn el plan de ordenamiento territorial, puede o no
existir sector urbano y rural.

Barrio: Es el nmero que se asigna cuando el rea urbana esta dividida en
barrios, se inicia desde el 001 de manera secuencial hasta llegar a completar
tantos barrios como tenga el municipio (llenar siempre los tres campos).

Si el municipio no esta dividido por barrios se diligencia esta casilla con 001.

Cuando el sector es 2 (rural) este campo se llena con 000; sin embargo cuando en
el Plan de Ordenamiento territorial se considera un centro poblado para un
corregimiento o vereda, en este campo se anota el nmero del corregimiento o
vereda, para el caso de las reas de expansin urbana del sector rural, se
diligencia de acuerdo a la divisin establecida iniciando la primera posicin con 3 y
las dos siguientes de manera secuencial. Ejemplo: 301, 302, 303n.

Si el P. O. T. DEFINE UNA ENUMERACIN ACORDE CON LOS
LINEAMIENTOS DEFINIDOS POR CATASTRO SE PUEDE RESPETAR ESTA
ENUMERACIN EN CASO CONTRARIO CUANDO EL P. O. T. EST
DESACTUALIZADO O PRESENTE DEFICIENCIAS TCNICAS, CATASTRO
DEBER DEFINIRLA.

Manzana o Vereda: Es el nmero que se fija comenzando desde el 001 de
manera secuencial, hasta completar tantas manzanas como tenga el barrio en el
sector urbano.

Para el sector rural y expansin urbana tantas veredas como tenga el
corregimiento o municipio (llenar siempre los tres campos)

Para el caso especfico de centros poblados en la zona rural anotar el nmero
correspondiente a tantas manzanas existan en la vereda. (Que se encuentran en
el sector urbano o en el rea de expansin urbana).



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Predio: Comprende el nmero dentro de la manzana o de la vereda segn el
caso, el cual se inicia desde el 00001 de manera secuencial (llenar siempre los
cinco campos).



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Cmo enumerar el predio:

En los procesos de formacin los predios rurales se enumeran iniciando con el
predio nmero 00001 situado en el costado ms sur oriental, dentro de la vereda
en forma de espiral. Para los predios urbanos tambin se hace de manera
secuencial iniciando por el predio nmero 00001 ubicado en el extremo ms sur
oriental de la manzana, y en sentido horario. Visto lo anterior tenemos que frente
a una manzana o vereda nuevas la enumeracin de predios se debe hacer de
igual manera.

Cuando se realiza la adicin de un predio nuevo a una manzana o una vereda
debe respetarse la enumeracin existente, para lo cual hay que consultar los
planos que contienen las fichas y listados en donde se puede averiguar la
anotacin del ltimo predio utilizado con el fin de seguir el orden que se tiene y
evitar la repeticin de nmeros existentes. La enumeracin existente solo puede
ser objeto de modificacin cuando catastro haya realizado un estudio
pormenorizado y como consecuencia de l se determine la necesidad de
readecuarla, (vlido esto en los procesos de actualizacin y conservacin). Los
nmeros de predios cancelados por ningn motivo pueden ser reutilizados.

Edificio: Es el predio construido o no y que se integra de dos o ms unidades
prediales, y que para efectos de esta casilla, es el nmero que se debe asignar
cuando existe uno o ms edificios dentro de un reglamento de propiedad
horizontal.

Cuando la caracterstica del predio sea normal (1), embalse (6) o baldo (7) se
diligencia el espacio con ceros (000).

Cuando la caracterstica del predio sea RPH edificio o RPH parcelacin el espacio
se diligencia con 001 y no debe ser mayor a ste.

Cuando la caracterstica del predio sea parque cementerio respetar la
enumeracin existente en cuanto a BARRIO, MANZANA, PREDIO, EDIFICIO Y
UNIDAD PREDIAL.

Unidad predial: Es el inmueble individualizado, de dominio privado, y que se
encuentra comprendido dentro del reglamento de propiedad horizontal. En este
campo debe ir el nmero correspondiente a la unidad, que puede ser desde la
00001 (llenar siempre los cinco campos) y se enumera consecutivamente
respetando el orden enunciado en la correspondiente escritura pblica.

Cuando la caracterstica del predio sea Normal (1), Embalse (6) o Baldo (7) este
campo se completa con ceros (00000).



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Las partes del predio como apartamentos, garajes y locales no constituyen por si
solas unidades independientes, salvo que estn sometidas al rgimen de
propiedad horizontal.

Nota: La cdula catastral como elemento de ubicacin geogrfica del predio,
debe sufrir el menor nmero de cambios posible en todos sus campos; esto tiene
excepciones en circunstancias que as lo ameriten, por ende tener en cuenta lo
siguiente:

El corregimiento y el barrio se enumeran como nuevos en los casos en que sean
creados dentro del plan de ordenamiento territorial del correspondiente municipio;
caso en el cual las diferentes manzanas o veredas con sus predios pasarn a
hacer parte de ellos, se les debe respetar la enumeracin que tenan en la ficha.

Como es posible que esa creacin no incluya la totalidad de los predios de una
vereda, proceder as:

La vereda nueva se renumera, la restante conservar su numeracin (no reutilizar
los nmeros cancelados en la vereda que se conserva y respetar el ltimo nmero
consecutivo).

La manzana tambin puede ser objeto de creacin, como producto de
separacin de otra, proceda as:

La manzana que tenga el mayor numero de predio conservar la misma
numeracin y la de menor nmero de predios se renumerar. (No reutilizar los
nmeros cancelados en la manzana que se conserva y respetar el ltimo nmero
consecutivo).

Por reordenamiento de veredas o manzanas, los predios de una de stas son
trasladadas a otras ya existentes obligando a enumerar los predios trasladados de
acuerdo al consecutivo de la vereda o manzana que absorbe.

Para las situaciones mencionadas es necesario llevar un consecutivo del ltimo
nmero que se asign segn sea en el corregimiento, barrio, manzana o vereda.

2.4.1 CDULA CATASTRAL ANTERIOR: Se diligencia de acuerdo al proceso
que se est realizando, as:



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1. Formaciones: En stas, la anotacin del nmero catastral anterior del predio
debe hacerse en el campo de predio anterior, independientemente de que dicho
predio no maneje corregimiento y municipio; lo importante aqu es que es
requerido para realizar el cruce o conexin entre sistema viejo (antes de la Ley
14/83) y el sistema nuevo.

2 Actualizaciones: Para las fichas que no tienen cambio en la cdula catastral, al
digitar se debe informar municipio anterior, barrio anterior, manzana o vereda
anterior, edificio anterior y unidad predial anterior de acuerdo al cdigo de
ubicacin existente en los listados.

Si la ficha se esta repitiendo por cambio en la cdula catastral se debe informar
tanto en el formato de la ficha predial como al digitar municipio anterior, barrio
anterior, manzana o vereda anterior, edificio anterior y unidad predial anterior de
acuerdo al cdigo de ubicacin existente en los listados, para los predios nuevos
los datos anteriores van en ceros. Se requiere para realizar el cruce o conexin
con la informacin existente y el sistema nuevo.

3. Conservacin: Cuando se reporta se entender que se ha creado un predio
nuevo, que hacia parte de otro predio que exista en la base de datos.

Es indispensable que cuando se informe la cdula catastral anterior se acompae
con el cdigo del sector.

2.5. SECTOR O CLASE

Sealar con una x segn sea la ubicacin del predio.

Urbano(1): Es el rea del territorio municipal destinado a uso urbano y el cual se
caracteriza por comprender predios que cuentan con infraestructura vial y redes



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primarias de energa, acueducto, alcantarillado, posibilitndose su urbanizacin y
edificacin, segn sea el caso. Para este evento corresponde al municipio a
travs del plan de ordenamiento clasificarlos; se incluyen aqu los centros
poblados de los corregimientos. En ningn caso el permetro urbano podr ser
mayor que el denominado permetro de servicios pblicos o sanitarios (Ley
388/97).



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Rural(2): Constituyen esta categora los terrenos no aptos para el uso urbano,
por razones de oportunidad, o por su destinacin a usos agrcolas, ganaderos,
forestales, de explotacin de recursos naturales y actividades anlogas (Ley
388/97) y el suelo de Expansin urbano constituido por la porcin del territorio
municipal que se habilitar para el uso urbano segn el crecimiento de la localidad
y la posibilidad de dotacin con infraestructura para el sistema vial, de transporte,
de servicios pblicos domiciliarios, reas libres, y parques y equipamiento
colectivo de inters pblico o social debe ser sealado en la categora del suelo
como Suburbano.

Para el manejo de estos sectores en los procesos de formacin, se debe
consultar inicialmente el plan de ordenamiento territorial del respectivo municipio
con el fin de determinar que predios quedan en cada uno ellos.

Para los procesos de actualizacin se debe tener presente la informacin vigente
(planos, fotos, listados, archivos magnticos grficos y alfanumricos), luego se
superpondrn los planos vigentes del Plan de Ordenamiento Territorial para
determinar los predios que van a pasar de un sector a otro; generndose un
listado de predios, el cual se enviar a la Direccin de Sistemas de Informacin y
Catastro con el fin de iniciar el proceso de resolucin administrativa de cambio de
sector segn acuerdo Municipal.

Nota: No se sealar el rea de Expansin Urbana, porque est incluida en el
sector rural, por lo tanto en la opcin de sector o clase, slo se sealar la
caracterstica de urbano o rural.

2.6. CATEGORAS DEL SUELO

Para su diligenciamiento marcar con X el espacio correspondiente.



23
Existen dos categoras, a saber: Suburbano (1), de proteccin (2); stas deben
encontrarse determinadas en el plan de ordenamiento territorial del respectivo
municipio; en caso de no estarlo, hacer uso del No se aplica (3).

Suburbano(1): Constituyen esta categora las reas ubicadas dentro del sector
rural, en la que se mezclan los usos del suelo y las formas de vida del campo y la
ciudad (ley 388/97).

Pertenecen dentro de esta categora la totalidad de predios de las reas de
expansin urbana y los dems predios del sector rural sealados como tal en los
P. O. T., E. O. T., P. B. O. T.

De proteccin(2): Constituido por las zonas y reas de terrenos localizados
dentro de cualesquiera de los sectores urbano o rural, que por sus caractersticas
geogrficas, paisajsticas o ambientales, o por formar parte de las zonas de
utilidad pblica para la ubicacin de infraestructuras para la provisin de servicios
pblicos domiciliarios o de las reas de amenazas y riesgo no mitigable para
localizacin de asentamientos humanos, tiene restringida la posibilidad de
urbanizarse (ley 388/97).

Cuando el predio posee una parte en proteccin (2) se sealar como si fuera
totalmente en proteccin.

No se aplica: Cuando el sector urbano y rural carezcan de categoras del suelo.
Esta categora aplica para los dos sectores Urbano (1) y Rural (2).

Nota: El sector urbano no califica dentro de la categora de suburbano pero puede
tener categora de proteccin o de no se aplica; el sector rural pueden presentar
las categora de suburbano, proteccin o de no se aplica.

2.7 DESTINO ECONMICO DEL PREDIO



24
Se debe aplicar al predio, tener en cuenta que no se debe separar la destinacin
econmica del lote y la construccin. Cuando existen mejoras, tener presente que
es una construccin ms dentro del predio, por sto la destinacin econmica
seguir siendo la del predio.

Aspectos Generales Para Tener en Cuenta:

Predios correspondientes a lotes internos que hacen parte de una construccin o
que le prestan servicio a un predio dominante; se les asigna el destino econmico
del predio dominante.

Predios contiguos cada uno con su matrcula inmobiliaria uno construido y el otro
no, pero prestan funciones inherentes, que buscan satisfacer la misma actividad
econmica, para este caso se asigna al no construido la misma destinacin
econmica del que esta construido o edificado siempre y cuando sean del mismo
propietario.

Predios correspondientes a reas comunes de conjuntos residenciales,
comerciales o industriales no sometidos a rgimen de propiedad horizontal ni
cedidas al municipio; se les asignar el destino econmico del respectivo conjunto
residencial, comercial o industrial.

Se emplean nmeros enteros. Ejemplo: 20% y no debe ser 20.22%.

En zonas rurales se presentan lotes que por normatividad del P.O.T. no se puedan
urbanizar, por lo tanto se les asigna el destino econmico mas representativo del
entorno.

Se utiliza el ciento por ciento (100) cuando el predio tenga un solo destino
econmico, y los correspondientes porcentajes cuando tenga dos o ms, sin
exceder de seis, teniendo en cuenta lo siguiente:

En el sector rural (2) el porcentaje se determina de acuerdo al rea de terreno que
ocupa cada actividad con respecto al rea total del predio, siempre y cuando pase
de un nmero entero.

En el sector urbano el porcentaje se determina de acuerdo al rea construida que
ocupa cada actividad con respecto al rea total construida (construccin propia o
mejora). Para el caso en que el predio no est totalmente construido o las reas
libres representan un peso mayor, ser necesario aplicar el criterio empleado para
el sector rural.



25
Destino Econmico con Respecto a Construcciones y/o Mejoras:

a. Si el rea ocupada por la construccin o mejora esta por encima del 16% sobre
el rea total del lote, aquella entra a determinar el destino del lote en general.

b. Si el rea ocupada por la mejora (construccin) es igual o menor al 16% sobre
el rea total del lote, el destino del predio es el determinado por el lote en general.

Las mejoras en predio ajeno tendrn el destino econmico del predio que las
soporta.

Habitacional (1): Es el predio definido para vivienda, no dependiendo de su
ocupacin, comprende los siguientes aspectos:

Casas unifamiliares.
Casas o apartamentos multifamiliares.
Condominios residenciales.
Garajes.
Cuartos tiles.
reas comunes de unidades residenciales.

En la mayora de los municipios de Antioquia se presentan pequeos negocios en
predios habitacionales que no disponen de la infraestructura locativa requerida
para su buen funcionamiento, cuestin que ha llevado a incurrir en error, puesto
que stos son de pequea incidencia con respecto a la destinacin econmica del
predio por tratarse de algo temporal, improvisado, rstico, con un mnimo de
equipamiento y sin acceso al pblico, debe diligenciarse como Habitacional;
siempre y cuando no se tenga modificaciones en la fachada del predio porque
cuando ocurren estas modificaciones en la puerta de la entrada ya no sera algo
temporal o sin infraestructura, por lo tanto se debe considerar el predio con
destinacin econmica comercial.

Industrial(2): Es el predio dedicado a la produccin, fabricacin, confeccin,
preparacin, transformacin o ensamblaje de cualquier clase de material o bien;
tales casos son:

Ciudadelas Industriales
Fbricas
Galpones o Ladrilleras
Manufactureras
Talleres de Artesanas
Talleres de Carpintera
Talleres de Confecciones



26
Talleres de ensamblaje
Textileras
Entre otros.

Comercial (3): Es el predio reservado a la compra, venta o distribucin de bienes
o mercancas, tanto al por mayor como al detal; as como tambin los destinados a
la prestacin de servicios para satisfacer las necesidades de la comunidad;
ejemplo:

Agrocentros
Bancos
Bares
Estaciones de gasolina
Carniceras
Centros Comerciales
Consultorios
Depsitos
Discotecas
Funerarias
Galeras Comerciales
Hoteles
Hipermercados
Lavanderas
Locales comerciales
Mall Comerciales
Mini Mercados
Moteles
Oficinas
Panaderas
Parqueaderos
Peluqueras
Plazas de Mercado
Restaurantes
Salas de Velacin
Supermercados
Tabernas
Talleres de Mecnica
Terminal de transporte
Casas de chance
Prenderas o compraventas
Entre otros.



27
Agropecuario (4): Es el predio dispuesto a la produccin ganadera y agrcola; se
incluyen aqu los productos como: sembrados, bosques, entre otros. Este destino
no puede ser usado en el sector urbano porque la funcin del sector urbano es ser
construido, por esta razn las pequeas fincas o sembrados ubicados en el sector
urbano se les debe asignar el cdigo de lote urbanizable no urbanizado (13).

Minero (5): Es el predio predefinido a la explotacin de minas ya sea en el
subsuelo o en la superficie, ejemplo: las minas carbonferas de Amag, las minas
de oro en Segovia, asbesto en Campamento, canteras etc.

Cultural (6): Es el predio dedicado a una de las siguientes actividades:

Bibliotecas, museos, hemerotecas, salones culturales, casa de la cultura entre
otros.

Recreacional (7): Es el predio utilizado exclusivamente para el descanso,
esparcimiento o diversin del propietario y sus familiares o amigos.

Dado el caso, este destino puede estar contemplado en la escritura pblica o en
los Planes o Esquemas de Ordenamiento Territorial, evento para el cual se debe
contar con certificacin expedida por la respectiva oficina de planeacin o
curadura que haya otorgado la licencia de urbanismo.

Salubridad (8): Son los predios dedicados a una de las siguientes actividades:
clnica, hospital, unidad intermedia, centro mdico, laboratorio, puestos de salud,
etc.

Institucional (9): Son los predios de propiedad del Estado, en los cuales
funcionan las instituciones pblicas a nivel nacional, departamental, municipal, o
de establecimientos pblicos descentralizados, as como las instalaciones
militares, las embajadas o similares. Este destino econmico siempre se
diligenciar con el 100%.

Mixto (10): Este destino econmico no se diligenciar porque est implcito en la
combinacin de porcentajes de destino econmico.

Otros (11): No se utiliza, pero a cambio se crearon los destinos econmicos
enumerados del 12 al 27.

Lote Urbanizado no Construido (12): Es el lote no edificado, pero que cuenta
con infraestructura vial y redes primarias de energa, acueducto y alcantarillado.



28
Lote Urbanizable no Urbanizado (13): Es el lote urbano de posible urbanizacin
que, por carecer actualmente de servicios pblicos, se destina a otros usos o a
ninguno.

Lote no Urbanizable (14): Hace referencia a la zona legalmente constituida por
medio de acto administrativo o condiciones fsicas naturales que impidan su
desarrollo urbanstico tales como: Retiro obligado, zona de reserva, servidumbres,
suelos geolgicamente inestables, relieves no desarrollados, entre otros.

Vas (15): Es el rea destinada al desplazamiento de vehculos, cargas y
peatones; puede ser con espacios de parqueo ocasional o con zonas de control
ambiental. Sern censadas nicamente para los casos que sean delimitadas por
escritura pblica y sometidas al registro, correspondindoles por lo tanto una
matrcula inmobiliaria. De todas maneras se debe presentar la manzana vial o
esqueleto vial.

Igual se clasifican aqu aquellas reas que pertenecen a un predio y que su dueo
al realizar una divisin material no las menciona dentro de este y por lo tanto
registro deja de darle una matrcula inmobiliaria; para la inscripcin catastral
de esta ltima se hace con la matrcula madre, es decir, con la que en un principio
figuraba el predio, mientras dicha va es cedida u organizada legalmente. Se
entiende que este destino econmico es solamente para propietarios con calidad
particular.

Unidad Predial no Construida (16): Es la unidad predial que aunque se
encuentra sometida al rgimen de propiedad horizontal dentro de una edificacin
an no ha sido construida; aplica para terrazas, aires y parqueadero descubierto.

Parques Nacionales (17): reas establecidas para la proteccin y conservacin
de las especies naturales de flora y fauna, con un valor excepcional para el
patrimonio nacional en beneficio de la nacin; por esta razn se reserva y se
declara su conservacin y proteccin por parte del Estado.

Comunidades tnicas (18): La Constitucin Nacional reconoce las diferentes
comunidades tnicas que poseen una cultura propia, comparten una historia y
tienen sus propias tradiciones y costumbres dentro de la relacin campo-poblado,
que revelan y conservan conciencia de identidad que las distinguen de otros
grupos tnicos, son tierras para uso colectivo y donde se desarrollan prcticas de
produccin agrcolas, mineras, de extraccin forestal, pecuarias, caza, pesca y
recoleccin de productos naturales en general. En el departamento de Antioquia
se reconocen las siguientes comunidades tnicas: Indgenas y Afrocolombianos



29



30
Bien de Dominio Pblico (19): Son todos aquellos inmuebles cuyo dominio
pertenece a la nacin, al departamento o al municipio, pero su aprovechamiento
de uso y goce lo disfrutan los habitantes de un territorio, estos bienes son
clasificados de acuerdo a su destinacin jurdica como calles, puentes, plazas,
caminos, parques, entre otros.

Reserva Forestal (20): Es la parte o el todo del rea de un inmueble que se
reserva para destinarla exclusivamente al establecimiento o mantenimiento y
utilizacin racional de bosques naturales o artificiales, para proteger estos mismos
recursos u otros naturales renovables. Debe existir Decreto o Resolucin que as
lo estipule, sta puede ser del ciento por ciento del predio o parcial para los casos
en que la resolucin seale el rea en donde, de acuerdo a este dato, se fija el
porcentaje.

Parcela Habitacional (21): Corresponde al predio con licencia urbanstica en la
cual, de acuerdo con los usos permitidos por el Plan de Ordenamiento Territorial,
se le aprob un destino de unidad habitacional o residencial; esta circunstancia
estar reflejada en la escritura pblica, como quiera que los notarios no pueden
estar ajenos a la misma; o en su defecto en la licencia urbanstica o certificacin
expedida por la respectiva oficina de planeacin o curadura segn el caso.

Parcela recreacional (22): Corresponde al predio con licencia urbanstica en la
se le aprob un destino de unidad recreacional; esta circunstancia estar reflejada
en la escritura pblica, como quiera que los notarios no pueden estar ajenos a la
misma; o en su defecto en la licencia urbanstica o certificacin expedida por la
respectiva oficina de planeacin o curadura segn el caso.

Parcela productiva (23): Corresponde al predio con licencia urbanstica en la
se le aprob un destino de unidad productiva; esta circunstancia estar reflejada
en la escritura pblica, como quiera que los notarios no pueden estar ajenos a la
misma; o en su defecto en la licencia urbanstica o certificacin expedida por la
respectiva oficina de planeacin o curadura segn el caso.

Agrcola (24): Predios destinados exclusivamente a la siembra y aprovechamiento
de especies vegetales, exceptuando los predios con destinacin forestal.

Pecuario (25): Predios destinados a la cra, beneficio y aprovechamiento de
especies animales (Empresas Avcolas y empresas Porccolas)

Servicios Especiales (26): Predios cuya actividad genera alto impacto ambiental
y/o social. Estos son: Centro de Almacenamiento de Combustible, Cementerios,



31
Embalses, Rellenos Sanitarios y Lagunas de Oxidacin, mataderos, frigorficos y
crceles.



32
Educativo (27): Predios destinados al desarrollo de actividades acadmicas
(Educacin: Universidades, colegios, escuelas, Jardines infantiles, guarderas,
institutos de educacin no formal seminarios, conventos o similares).

Agroindustrial (28): Predios destinados a la actividad que implica cultivo y su
transformacin en los sectores agrcola, pecuario y forestal.

Religioso (29): Predios destinados a la prctica del culto religioso exclusivamente
(Culto Religioso: Iglesias, capillas, cementerios o similares).

Forestal (30): Predios destinados a la explotacin de especies maderables y no
maderables.

Lote rural (31): Predios localizados en suelo rural que tengan un rea por debajo
de la Unidad Agrcola Familiar UAF que no se puedan incluir dentro de las
dems clasificaciones de destino y no tengan construccin alguna.

Para el destino econmico (20) reserva forestal tener en cuenta lo siguiente. Los
destinos econmicos 17 (parques nacionales) y 18 (resguardo indgena) tambin
se dan por acto administrativo expedido por la entidad competente. No admiten
combinaciones de destinaciones econmicas.

Nota: Los numerales (9) Institucional, (12) lote urbanizado no construido, (13)Lote
urbanizable no urbanizado, (14) lote no urbanizable, (15) vas, (16) unidad predial
no construida, (17) parques nacionales, (18) resguardo indgena y (19) bien de
dominio pblico no admiten combinaciones.

ejemplo:

Observaciones: Los destinos econmicos del 21 en
adelante no tienen casilla en la ficha predial, cuando se
utilice uno de estos nuevos destinos, este se debe colocar
sobre la casilla 11, el cdigo respectivo y el nombre.
29
RELIGIOSO
100%
29



33
2.8 CARACTERSTICAS DEL PREDIO:

En la ficha sealar con X una de las siguientes opciones:

Normal (1): Utilizable para los predios que no posean la caracterstica de
reglamento de propiedad horizontal, parcelacin, condominio, parque cementerio,
embalse y baldo.

R.P.H. Edificio (2): Emplearse para el predio sometido al reglamento de
propiedad horizontal, contentivo en escritura pblica, pero que cuenta con un solo
edificio. Se incluyen aqu los reglamentos de propiedad horizontal
correspondientes a unifamiliares.

Su coeficiente de copropiedad (coeficiente edificio) establecido en la escritura,
debe ser del ciento por ciento al realizar la suma de todas sus unidades. Este
coeficiente tiene como fin primordial permitir que se calculen las reas comunes
para cada unidad predial.

Las unidades prediales con sta caracterstica deben estar unidas al
correspondiente edificio y debe elaborarse una ficha resumen para el mismo, que
contiene la informacin general, las reas de terreno y construcciones comunes;
esto con el fin que el sistema agrupe el coeficiente y calcule las reas para cada
unidad predial.

En procesos de formacin y actualizacin cuando no se tiene el coeficiente, se
debe calcular haciendo uso de una regla de tres, para la cual se tiene presente la
relacin entre sumatoria de las reas construidas privadas de las unidades y el
rea construida privada de cada unidad.

A las propiedades horizontales no reglamentadas que posean unidades prediales
con diferentes matrculas se les aplicar el mismo concepto.

A las unidades prediales con diferentes poseedores con terreno en comn se les
aplicar el mismo concepto de R.P.H Edificio.



34
R.P.H. Parcelacin (3): Al tener las caractersticas de una propiedad horizontal
debe trabajarse igual que el caso anterior, con la diferencia que el predio en
general de una manera ficticia se considera como un edificio; por tanto, en los
procesos de formacin y de actualizacin cuando no se tenga el coeficiente, y se
calcule por regla de tres se tiene en cuenta la relacin: Sumatoria de las reas
privadas de lote y el rea privada de lote de cada unidad predial.

R.P.H. Condominio (4): Igual que los anteriores posee caractersticas de la
propiedad horizontal y se trabaja como tal, pero presenta dos o ms edificios.

Cada edificio individualmente considerado se trabaja como ya se dijo en el R.P.H.
(2), pero para el total de edificios se debe contar con otro coeficiente (coeficiente
predio), que permite el clculo de las reas comunes que corresponden a cada
uno de ellos. Este coeficiente predio debe de estar estipulado en la escritura que
establece el reglamento, pero en formaciones y actualizaciones es posible que no
se tenga, entonces se debe calcular por regla de tres teniendo presente la relacin
entre sumatoria de las reas construidas privadas de todas las unidades y el rea
construida privada de cada unidad.

Tambin hablaremos aqu de una ficha resumen para el condominio, diferente de
la que se hace por cada edificio y como se dijo anteriormente debe contener los
aspectos generales, totales de reas, pero con respecto al predio en general.

Resumiendo el condominio, es claro que hablamos de dos coeficientes, uno del
edificio para calcular reas comunes al interior de ste y que llamamos
COEFICIENTE EDIFICIO; otro para calcularlas al exterior de los dos o ms
edificios que se establezcan dentro del correspondiente reglamento de propiedad
horizontal y que llamamos COEFICIENTE PREDIO.

Nota: Los predios que presenten dos o ms edificios o bloques de edificios y la
escritura solo mencione un coeficiente, el funcionario calcula el coeficiente faltante
de acuerdo al procedimiento preestablecido.

Parque Cementerio (5): Es un atributo que caracteriza un lote destinado a
cementerio, pero que es diferente a los cementerios que son propiedad de las las
parroquias o municipios. Parques cementerios solo existen en el municipio de
Bello e Itag y cada lote dentro del parque, dispone de su respectiva matrcula
inmobiliaria.

Embalse (6): Caracterstica aplicada a los predios que se construyen para la
generacin y transmisin de energa elctrica, acueductos, riegos y regulacin de
ros y caudales. Tambin se incluyen todos los predios, edificios y las viviendas
permanentes de propiedad de las empresas generadoras de energa.



35
Baldo (7): Son terrenos de la nacin que nunca han sido titulados y por lo tanto
no han sido incluidos en el sistema registral; estos pueden ser ocupados o no por
particulares. Dentro de esta se incluyen tambin los predios declarados como
mejoras en terrenos baldos de la Nacin e inscritos en la Oficina de Registro de
Instrumentos Pblicos como Folio de mejoras.

Se debe tener en cuenta que la ocupacin previa del baldo por el particular es
siempre uno de los requisitos sin los cuales la adjudicacin no puede otorgarse
por el Estado; esa ocupacin es un disfrute a favor del adjudicatario.

Nota: Existen predios que han sido titulados por el INCODER, pero como no
han sido inscritos en la oficina de Registro continan siendo predios baldos,
hasta el momento que se realice la inscripcin no se da inicio a su
existencia legal. Pero se inscribir en la ficha toda la informacin hasta la
fecha de la resolucin.

2.9. ADQUISICIN.

Sealar con X una de las siguientes opciones:

Derecho real (1): Es el predio que tiene tomo y matrcula o matrcula inmobiliaria.

Posesin (2): Se entiende como PROPIEDAD EN POSESIN los predios que no
tienen documento pblico, es decir escritura debidamente registrada, pero que se
respaldan con documentos privados, puede ser el inmueble que una persona tiene
en posesin material o econmica y corresponde a tierras ejidables, terrenos en
reserva, resguardos indgenas, bienes vacantes (Son los inmuebles que se
encuentran dentro del territorio respectivo a cargo de la nacin, sin dueo
aparente o conocido).

Dicho lo anterior todos lo predios en posesin as como los predios en propiedad
deben inscribirse en el catastro, pero esta inscripcin no constituye ttulo de
dominio, ni sanea los vicios que tenga una titulacin o una posesin. Art. 18
Res.2555 de 1988 IGAC.



36

Desde el punto de vista jurdico los predios baldos no son posesin pero el
sistema catastral rechaza esta opcin por lo tanto se debe sealar la opcin
de posesin en los casos de la caracterstica baldos.

Sucesin ilquida: Esta connotacin est dada para los predios que tienen por
propietario o poseedor a una persona natural, quien ha fallecido; a sta se le
denomina causante y puede estar sometida al pago del impuesto predial, hasta
tanto el inmueble sea objeto de adjudicacin por sucesin.

Como regla general el causante ser quien se inscribe catastralmente. Para
aquellas situaciones que han perdurado por mucho tiempo, en donde los
probables herederos estn ejerciendo la posesin del predio, pueden stos ser
inscritos con la anotacin, en este sentido, en la correspondiente ficha catastral.

Puede ocurrir que dada la existencia de la sucesin ilquida se presente la
compraventa, mediante escritura pblica, de los derechos herenciales que le
correspondan o puedan corresponder al heredero beneficiario del causante; este
hecho es inscrito en el correspondiente folio de matrcula inmobiliaria, con la
anotacin de FALSA TRADICIN.

Los predios que presentan la connotacin de sucesin ilquida y su posesin por
largo tiempo la tienen los herederos o las personas que compraron derechos
herenciales, se inscribe inicialmente, como propietario, al causante y la ficha se
diligencia as:

a. Se marca el campo de adquisicin de la ficha en sucesin (3).

b. El campo de derecho se marca con el porcentaje de acuerdo con lo que
indique el folio de matrcula inmobiliaria.

c. En el campo de gravable se marca 2 (no gravable).

d. Las personas que estn ejerciendo la posesin como herederos o porque
compraron derechos herenciales (falsa tradicin) y, a estos ltimos, registro
hizo anotacin en el folio correspondiente a la misma matricula o les abri
matricula diferente, se inscriben en el campo de los datos de la persona
natural o jurdica.

e. Asimismo, se anota en el campo de gravable 1 (gravable).



37
f. En el campo de derecho se marca el porcentaje que le corresponda a
dichos poseedores, basado en la proporcin del terreno que posea con
respecto al rea total del predio.

Para cada uno de los poseedores se debe abrir una ficha con el mismo nmero de
cdula catastral y nmero de ficha; en la correspondiente ficha de cada poseedor
se dibujar el croquis del rea sobre la cual ejercen la posesin material.

2.10 LITIGIO

Sealar con X una de las siguientes alternativas:

SI ( 1 ): Cuando en un predio censado catastralmente se presenta con diferentes
documentos escriturarios, cada uno con su respectiva matrcula inmobiliaria; se
elabora una ficha predial por cada una de ellas con la misma cdula catastral del
predio inicialmente censado, adicionalmente se diligencia la informacin para el
propietario o propietarios que reclaman el predio y la informacin jurdica,
sealando adems la proporcin del predio catastral en disputa. Pero teniendo en
cuenta que existen linderos que coinciden en algunas partes o totalmente, en caso
de coincidir en todo sera el 100% o en caso contrario sera en el porcentaje de la
parte.

NO (2): Cuando no se tiene problemas de litigio se debe sealar esta alternativa.

2.11 PERSONA NATURAL O JURDICA

En esta rea de la ficha predial se diligencia las caractersticas del dueo del
predio, esta compuesta por:



38

N: Anotar el nmero correspondiente a cada rengln consecutivamente.

Clave del Ttulo: Este espacio comprende el nmero asignado al ttulo en el
campo de Nen la parte de justificacin del derecho de propiedad, lo cual permite
una correlacin entre el mismo ttulo y el propietario. Solo colocar los datos de la
escritura ms reciente.

Calidad del Propietario: (Sombreado parte inferior de la ficha). Es la
caracterstica dada al propietario de acuerdo a la pertenencia del predio, as:
Particular (1), Nivel Nacional (2), Departamental (3), Municipal (4), Religioso (5),
Oficial (6), Comunidad tnica (7), Distrital (8), Regin (9), Provincia (10), Empresa
Generadora de Energa (11).

Gravable (G): (La informacin se encuentra en el rea sombreada parte inferior
de la ficha):

Se debe escribir el nmero que le corresponda as:
Gravable (1)
No gravable (2)

En principio todos los bienes inmuebles son gravables con impuesto predial, salvo
los exentos por la Ley o los Acuerdos Municipales y los predios pertenecientes al
municipio.

En los procesos de formaciones, actualizaciones y conservacin esta informacin
se obtiene as:

1. Los propietarios o poseedores debern acreditar la exencin del impuesto
predial presentando copia del Acuerdo Municipal que as lo declare y los dems
documentos pertinentes.

2. Por la informacin que suministren las autoridades competentes.



39
Nota: Los predios de un municipio ubicados en otro municipio sern gravables en
ste. Los predios propiedad de un municipio en su propia jurisdiccin no sern
gravables, pero si se encuentran ubicados en otro municipio son gravables.

Sexo (S): Se deben identificar los propietarios de acuerdo a su gnero o sexo,
as:

1. Hombre.
2. Mujer.
3. Persona Jurdica

Primer Apellido---------Segundo Apellido (o de casada)----Nombre(s)

Diligenciar este campo de acuerdo a las caractersticas de la persona:

Persona Natural: Se designan conforme aparezcan en el ttulo o documento que
acredite la propiedad o la posesin, si no existen estas acreditaciones se utilizar
el documento de identidad. Se deben anotar en el siguiente orden:
Primer apellido (Completo)
Segundo apellido (Completo)
Primer nombre (Completo)
Segundo nombre (si lo tiene, Completo)

Nota: La falta de segundo apellido o de casada no obliga a dejar espacios en
blanco.

Se permite la abreviatura de viuda: VDA

Persona Jurdica: Se anotan conforme a su denominacin legal o popular. A las
personas jurdicas de corporaciones o industrias no se antepondr la palabra
sociedad (Soc) a no ser que haga parte de su Razn Social o Denominacin
Social (nombre).

Abreviaturas permitidas:

CIA Compaa
INV Inversiones
LTDA Limitada
SA Sociedad annima
SCA Sociedad comandita por acciones
SENCS Sociedad en comandita simple



40
Sigla Comercial: Espacio de uso exclusivo para instituciones o personas
jurdicas de carcter pblico o privado, donde se anotar la sigla legalmente
asignada, ejemplo: COLTEJER

Clase de Documento: (La informacin se encuentra en el rea sombreada parte
inferior de la ficha).

Cdula de ciudadana de hombre (1); debe de estar entre los siguientes rangos
segn la Registradura Nacional del estado civil:

1 a 20.000.000
70. 000.001 a 100.000.000

Cdula de ciudadana de mujer (2); debe estar entre los siguientes rangos segn
la Registradura Nacional del estado civil:

20.000.001 a 70.000.000

NIT (3); (No incluir el guin ni el nmero que aparece despus), es indispensable
cuando se est trabajando con personas jurdicas tener control para evitar una
incorrecta anotacin, nunca deben existir nmeros por debajo de 800.000.000, ni
por encima de 999.999.999.

Nota: Cuando el propietario corresponda a LA NACIN se anota como nit
1.000.000.000

Cdula de extranjera (4); no debe ser mayor a 1.000.000.

Registro Civil (5); utilizarse para los menores de edad que no tienen tarjeta de
identidad. Diligenciarlo como aparezca en el respectivo documento, incluyendo el
guin si lo trae (Situacin que no ocurre con el nit).

Tarjeta de identidad (6), documento para menores de edad se debe diligenciar
como aparece en el respectivo documento, incluyendo el guin si lo trae.

Pasaporte (7); se utiliza como documento de identidad para los ciudadanos de
otros pases cuando realizan transacciones inmobiliarias en su estada en
Colombia. Se debe diligenciar como aparece en el respectivo documento.

Cdigo asignado (8), ste cdigo es para control y uso interno de la Direccin de
Sistemas de informacin y Catastro. No anotar la clase de documento en la ficha,



41
pero si informarlo al sistema con el tipo de documento para ser asignado por el
sistema.

NUIP (9), Nmero nico de Identificacin Personal, el cual ser asignado a los
Colombianos por la Registradura Nacional del Estado Civil en el momento de
inscripcin del registro civil del nacimiento. El NUIP se aplicar a todos los hechos

y actos que afecten el estado civil de las personas y todos los documentos que
sean expedidos por las autoridades pblicas.

Derecho: Siempre debe diligenciarse este campo; bien sea por el ciento por
ciento (100000000) si el propietario es dueo de la totalidad de la propiedad o por
el porcentaje dependiendo del grado de participacin cuando el predio se
encuentra en comunidad o pro indiviso, ejemplo 016660000 en este caso la suma
de estos debe ser igual al ciento por ciento ( 100000000).

2.12 JUSTIFICACIN DEL DERECHO DE PROPIEDAD O DE POSESIN

Son las caractersticas de posesin del predio, se compone de la siguiente
informacin:



42

N: Anotar el nmero correspondiente a cada rengln consecutivamente.

Clave del Propietario: Este espacio comprende el nmero asignado al
propietario en el campo de Nen la parte de Persona Natural o Jurdica, igual que
en la clave del ttulo permite la correlacin entre ste y aquel.

Clave del Titulo y Clave del Propietario: Es un nmero asignado por quin
diligencia la ficha predial, para correlacionar el propietario o propietarios y el ttulo
o ttulos respectivos. Este nmero aumenta en orden secuencial (a medida que se
inscriben mas propietarios o poseedores), partiendo del Nmero 1, asignado al
primer propietario y primer ttulo respectivamente.

Algunos ejemplos son:

1.Un solo propietario con un solo ttulo. El propietario en el momento de la visita
es JUAN DAVID AGUDELO LPEZ, revisando el ttulo justificativo encontramos
que compr mediante la escritura No 300; quien vendi fue LVARO DE
JESS SNCHEZ LLANO.

El funcionario diligencia la ficha as:

PERSONA NATURAL O JURDICA
N
O
CLAVE
DEL
TITULO
CALIDAD
DEL PRO
PIETARIO
G
PRIMER APELLIDO SEGUNDO APELLIDO NOMBRE (S)
O DE CASADA
1 1 1 1 AGUDELO LPEZ JUAN DAVID

JUSTIFICACIN DEL DERECHO DE PROPIEDAD O POSESIN
Notaria N
O
CLAVE
DEL
PROPIET
ARIO
PROPIETARIOS ANTERIORES
PRIMER APELLIDO SEGUNDO APELLIDO NOMBRES
O DE CASADA
CAUSA
DEL
ACTO
Nmero
DEPT MPIO NMERO
1 1SNCHEZ LLANO LVARO DE JESS CV 300 05 088 01

2.Un solo propietario con dos o ms ttulos. El propietario en el momento de la
visita es JUVENAL RENDN CUARTAS. Revisando los ttulos justificativos
encontramos que ste compr parcialmente mediante escritura No 807 de 20
de julio de 1988 al seor JOSE LPEZ GONZLEZ y compr otra parte a
VICTORIA OCHOA LUNA mediante escritura No 102 de 2 de mayo de 1997.



43

El funcionario diligencia la ficha anotando el ttulo por el cual realiz la ltima
compra as:

N
O
CLAVE DEL
TITULO
CALIDAD
DEL PRO
PIETARIO
G
O DE CASADA
1 1 1 1 RENDN CUARTAS JUVENAL

Notaria N
O
CLAVE
DEL
PROPIET
ARIO
PRIMER APELLIDO SEGUNDO APELLIDO NOMBRES
O DE CASADA
CAUSA
DEL
ACTO
Nmero
DEPT MPIO NMERO
1 1OCHOA LUNA VICTORIA CV 102 05 890 01

3.Dos o ms propietarios (pro-indiviso) con un solo ttulo. Los propietarios en el
momento de la visita son los seores GIOVANNI ROLDN CASTAO y
KARINA ROLDN RAMREZ, revisando los ttulos justificativos encontramos
que ellos compraron mediante escritura No 420 a la seora JOSEFA YEPES
AGUDELO.


N
O
CLAVE
DEL
TITULO
CALIDA
D DEL
PRO
PIETARI
O
G
O DE CASADA
1 1 1 1 ROLDN CASTAO GIOVANNI
2 1 1 1 ROLDN RAMREZ KARINA

Notaria N
O
CLAVE
DEL
PROPIE
TARIO
O DE CASADA
CAUSA
DEL
ACTO
Nmero
DEPT MPIO NMERO
11-2 YEPES AGUDELO JOSEFA CV 420 05 001 14



44

4.Varios propietarios (pro-indiviso) con varios ttulos. Los propietarios en el
momento de la visita son:

GILBERTO CANO PALACIO, compr mediante escritura No 890 de enero 2 de
1973 a CARLOS ANTONIO SERNA LLINAS, que era propietario de una parte del
predio.

ALFONSO SILVA ORJUELA, compr mediante escritura No 452 de agosto 19 de
1984 al seor ARGIRO PALACIO BUSTILLO que era propietario de una parte del
predio y tambin compr a NANCY DAVILA VIDES, mediante escritura No 460 de
agosto 20 de 1984, que era propietaria de la otra parte.


N
O
CLAVE
DEL
TITULO
CALIDA
D DEL
PRO
PIETARI
O
G
O DE CASADA
1 1 1 1CANO PALACIO GILBERTO ANTONIO
2 2 1 1SILVA ORJUELA ALFONSO

Notaria N
O
CLAVE
DEL
PROPIE
TARIO
O DE CASADA
CAUSA
DEL
ACTO
Nmero
DEPT MPIO NMERO
1 1SERNA LLINAS CARLOS ANTONIO CV 890 05 001 01
2 2DAVILA VIDES NANCY CV 460 05 266 02

5.Tomando la informacin del ejemplo anterior, y considerando que se est
trabajando en un proceso de conservacin, al momento de la mutacin el nico
propietario es ALFONSO SILVA ORJUELA, por compra que hizo mediante
escritura No 254 a GILBERTO ANTONIO CANO PALACIO.



45
El funcionario revisa toda la documentacin y actualiza la ficha as:

N
O
CLAVE
DEL
TITULO
CALIDAD
DEL PRO
PIETARIO
G PRIMER APELLIDO SEGUNDO APELLIDO NOMBRE (S)
O DE CASADA
1 1 1 1CANO PALACIO GILBERTO ANTONIO
2 2-3 1 1SILVA ORJUELA ALFONSO

Notaria N
O
CLAVE
DEL
PROPIE
TARIO
PRIMER APELLIDO SEGUNDO APELLIDO NOMBRES)
O DE CASADA
CAUSA
DEL
ACTO
Nmero
DEPT MPIO NMERO
1 1SERNA LINAS CARLOS ANTONIO CV 890 05 001 01
2 2DAVILA VIDES NANCY CV 460 05 266 02
3 2CANO PALACIO GILBERTO CV 254 05 266 02

El funcionario resalta (con una lnea en color verde) de la casilla de propietario a la
persona que vendi y la inscribe en propietario anterior. Contina la enumeracin
de clave de ttulo y clave del propietario en el orden que trae la ficha predial.

Causa del Acto: Es la razn y abreviatura que se utiliza en el momento de la
inscripcin del predio o de las modificaciones hechas a cualquiera de los atributos
del mismo.

En los procesos de formaciones o actualizaciones se utilizan las siguientes
abreviaturas:

ACL Aclaraciones
AD Adjudicacin
AS Aporte sociedad
CS Cesin
CV Compraventa
DCL Declaraciones
DO Donacin
EN Englobe
PE Permuta



46
PH Propiedad Horizontal
PS Posesin
RE Remate
RL Reloteo
RS Rescisin
DC Documento de Compraventa
DP Dacin en pago

En el proceso de conservacin utilizar los cdigos correspondientes a cada acto.

Propietario(s) Anterior(es) (Apellidos y Nombres): Corresponde a la persona
natural o jurdica que transfiere la totalidad o parte del predio.

ESCRITURA (TTULO):

Nmero. Es el nmero referente a la escritura o resolucin administrativa que es
asignada por la Notara o autoridad correspondiente.

Notara.

Estos 3 campos (DEPTO-MPIO-NMERO) son alfanumricos para utilizarlos:

El primer campo corresponde al cdigo del departamento al cual pertenece el
juzgado, el tribunal, la notaria o la oficina donde se expide la Resolucin o
Decreto.

EJEMPLO: 05 ANTIOQUIA
11 DISTRITO CAPITAL BOGOT
13 BOLVAR
15 BOYACA
91 AMAZONAS

El segundo campo corresponden al cdigo del municipio al cual pertenece el
juzgado, el tribunal (cuando este campo venga en ceros se entender que es el
Tribunal superior del Departamento anunciado en los primeros campos), la notaria

o la oficina donde se expide la Resolucin o Decreto (Para municipios fuera de
Antioquia ver Anexo Nro 4 cdigo de departamentos y municipios de Colombia).

EJEMPLO: 001 MEDELLN
266 ENVIGADO
001 BOGOT



47
001 CARTAGENA
468 MOMPOS
001 TUNJA
839 TUTASA
669 PTO SANTANDER

En el tercer campo se debe identificar; el tipo de juzgado as:

(CC) Civil del circuito y el nmero del juzgado si lo tiene.
(LC) Laboral del circuito y el nmero del juzgado si lo tiene.
(C) Civil municipal y el nmero del juzgado si lo tiene.
(P) Promiscuo municipal.
(F) De familia y el nmero si lo tiene.
(PF) Promiscuo de familia y el nmero si lo tiene.
(A) Agrarios.

El tipo de Tribunal as:

Superior Sala Civil ( SSC )
Superior Sala laboral (SSL)

Resoluciones, Actas o decretos de instituciones del estado as:

Informar el nombre de la institucin abrevindolo si es necesario (INCODER).

Numrico para los documentos emitidos por notarias y se diligencia de la siguiente
manera:

Cuando la notaria es nica, escribir 01 o el nmero correspondiente 01, 02, 03, 15,
20, etc.

Nota: Para los documentos emitidos por Consulados escribir a partir de la
primera posicin la letra C en la siguiente posicin utilizar mximo 9 campos para
el nombre de la ciudad y el nmero del Consulado.

EJEMPLOS:

AS APARECE EN EL DOCUMENTO AS DEBE INFORMARSE
JUZGADO 1 CIVIL MUNICIPAL ITAGUI 0 5 3 6 0 C 1
JUZGADO 1 LABORAL DEL CIRCUITO DE MEDELLN 0 5 0 0 1 LC 1
TRIBUNAL SUPERIOR DE ANTIOQUIA SALA CIVIL 0 5 0 0 0 SSC
NOTARIA 1 DE ENVIGADO 0 5 2 6 6 0 1
NOTARIA 13 BOGOT 1 1 0 0 1 1 3



48
NOTARIA 15 MEDELLN 0 5 0 0 1 1 5
RESOLUCIN OFICINA INCODER DABEIBA 0 5 2 3 4 INC
DECRETO MUNICIPIO CARMEN DE VIBORAL 0 5 1 4 8MPIO
CONSULADO 21 NUEVA YORK C N Y 2 1

Fecha de Escritura: Sealar el da mes y ao (cuatro dgitos para escribir el
nmero del ao completo) en que fue elaborado el documento.

Fecha de Registro: Sealar el da, mes y ao (cuatro dgitos para escribir el
nmero del ao completo) en que el documento fue registrado y se le asign la
correspondiente matrcula inmobiliaria.

Matrcula Inmobiliaria (NMERO-TOMO): Es el complejo numeral o cdigo que
identifica registralmente a cada inmueble. Se encuentra anotada en la ltima hoja
de cada escritura en forma de sello o viene en un certificado aparte en donde van
incluidos los movimientos hechos con respecto a la propiedad.

La matrcula se compone de 10 dgitos, los primeros tres identifican el crculo de
registro, seguido de guin, los 7 dgitos restantes corresponden al consecutivo del
orden en que vaya asentado (orden cronolgico), es indispensable transcribirla
como aparece en el formulario de calificacin de la respectiva oficina de Registro
de Instrumentos Pblicos.

Ejemplo: 001-0005404 Explicacin:

001 Crculo de Registro de Medelln.
005404 Matricula inmobiliaria de un predio ubicado en el Municipio de Envigado.

Observacin: El tomo es para los cdigos o nmeros de matrcula que fueron
asignados antes del ao 1974, las oficinas de registro las vienen actualizando
masivamente o a solicitud de los usuarios; por lo tanto en los procesos de
formacin y actualizacin se permite informacin con ste sistema, para los
procesos de conservacin se debe enviar al usuario a la respectiva Oficina de
Registro para que la actualice.

2.13 CALIFICACIN DE CONSTRUCCIONES

Es el valor que se le asigna a las caractersticas de construccin del predio; es
calificado por los siguientes cdigos con su respectivo puntaje:



49

Unidad:

Es la edificacin dentro de un predio que tiene unas caractersticas especficas en
cuanto a uso y elementos constitutivos fsicos de la misma. Las unidades son:
Estructura, acabados principales, bao, cocina y complemento industrial.

Las construcciones del dueo del lote se enumeran del 1 al 1000.

Las construcciones de personas distintas al dueo del predio se enumeran a
partir del 1001 (mejoras).

Tipo:

En un predio se pueden presentar unidades con tipo Residenciales (R),
Comerciales (C), Industriales (I) u Otras (O); que se diferencian por sus
caractersticas fsicas y uso; las cuales conducen a un determinado puntaje de
calificacin.

Anotar para cada unidad la letra correspondiente al tipo de construccin.

Nota: Se realiza la calificacin de acuerdo a las normas establecidas, para
efectos de la digitacin se debe tener en cuenta que se informa el cdigo
correspondiente al tem calificado.

Para realizar la calificacin se debe tener presente el tipo al cual pertenece:
Residencial, Comercial e Industrial; ya que difieren en algunos aspectos dadas las
funciones que deben cumplir.

Para una correcta calificacin de los tipos mencionados se procede conforme a los
sealamientos establecidos en la ficha predial y el manual calificacin de



50
construcciones. A continuacin veremos los tems que se manejan en la
calificacin de cualquier construccin:

2.13.1 ESTRUCTURA

Es la parte de la edificacin la cual soporta las cargas y esta apoyado en el
terreno, generalmente esta conformada por las columnas, vigas, fundaciones, y
muros de mampostera. Los muros divisorios no hacen parte de la mampostera.
Dentro de la estructura se evalan los siguientes tems:

Armazn: Se refiere al conjunto compuesto por los cimientos, columnas, vigas,
entrepisos y dems componentes del esqueleto o armadura que soportan las
cargas y sostienen la edificacin.

Muros: Se refiere a los muros divisorios no considerados como parte del
armazn.

Cubierta: Techo exterior, tejado de la edificacin, placa o losa de cemento.

Estado de Conservacin: Se refiere a las condiciones de mantenimiento, edad
de la construccin y buen uso que presenta el tem en general.



51
2.13.2 ACABADOS PRINCIPALES

Esta variable agrupa cuatro componentes bsicos, los elementos indispensables y
ms representativos de los acabados generales de la construccin.

Fachada: Es el conjunto de elementos que constituyen el frente o parte exterior
de una construccin, que da cara a la va o camino y que incluye la puerta de
acceso al predio.

Cubrimiento de Muros: Es el material que reviste los muros de la edificacin y
se califica de acuerdo a las opciones existentes dentro de la ficha.

Pisos: Hace referencia al material predominante en los pisos de la construccin,
el cual se califica conforme a las opciones indicadas en la ficha predial.

Estado de Conservacin: Se califica el estado en que se encuentran de manera
general todos los componentes descritos anteriormente.



52

2.13.3 BAO

En este campo encontramos los diferentes puntajes que permiten calificar el bao
analizado, de acuerdo a las diversas caractersticas que posee en cuanto a:

Tamao

Enchapes

Mobiliario

Conservacin



53

2.13.4 COCINA

En esta rea encontramos los diferentes puntajes que permiten calificar la cocina,
de acuerdo a las caractersticas que posee en cuanto a:

Tamao

Enchapes

Mobiliario

Conservacin



54

2.13.5 COMPLEMENTO INDUSTRIAL

Este tem se diligencia cuando se va a calificar construcciones de industria,
talleres y similares; calificando las diferentes estructuras de cerchas que se
pueden encontrar, tales como: madera rstica, metlica o de madera liviana,
metlica o de madera mediana, metlica pesada y altura.

Nota: Con el fin de evitar confusiones este tem no se diligencia para residencial y
comercial; solamente se usa para el tipo industrial, siempre y cuando exista, de lo
contrario no inventar la informacin.



55

2.13.6 GENERAL

Al informar construcciones se deben diligenciar estas opciones as:

Acueducto, Alcantarillado, Energa Elctrica, Telfono, Servicio de Gas.

Si (1): Colocar el nmero 1 cuando la construccin tiene estos servicios.

No (2): Colocar el nmero 2 cuando la construccin no posee estos servicios.

Nota: Se considera que el predio posee servicio de gas cuando existe la
instalacin de red interna de gas, no se considera este servicio cuando se utiliza el
servicio de gas por pipeta.

Total pisos: Se debe diligenciar informando el total de pisos que tiene la
respectiva construccin calificada ajena a la codificacin anterior.

Edad de la Construccin en Aos: Se debe diligenciar informando el nmero de
aos que tiene la construccin calificada.

% Construido: Se debe diligenciar informando el porcentaje de construccin, si
no esta terminada y si esta terminada informar el 100% (se entiende por
terminada lo
que disponga de cubierta).



56

2.14 CONSTRUCCIONES VALORABLES CONVENCIONALES PRIVADAS

En estos campos se hacen las anotaciones referentes a la construccin
convencional que se ha calificado. Para su respectivo diligenciamiento remitirse al
Anexo Nmero 2 tabla cdigo de identificadores de las construcciones valorables y
la forma de llenar las caractersticas de las construcciones valorables
convencionales ser explicada en las pginas 56 y 57.

Todas las construcciones valorables convencionales son susceptibles de
calificacin.

PRIVADAS

Se defines como aquellas construcciones distintas al modelo habitacional,
comercial e industrial, como: piscinas, tanques, toboganes, patios elctricos, entre
otros. Ver Anexo Nmero 3 cdigo identificadores de las construcciones no
convencionales.



57

2.16 CONSTRUCCIONES NO VALORABLES PRIVADAS

Nota: A partir de la aprobacin del presente manual, la Direccin de Sistemas de
Informacin y Catastro considera que todas las construcciones son valorables por
lo tanto este tem se dejar en blanco.

Para las construcciones anteriores completarse los diferentes campos as:

Nmero de la Construccin: Anotar el nmero correspondiente a la unidad
calificada y medida.

Identificador de la Construccin: Cdigo establecido de acuerdo a los
materiales utilizados y diseo arquitectnico de la construccin (Ver tablas anexos
2 y 3).

Puntos

Se totaliza la suma de todos los tems calificados.

Para las construcciones valorables no convencionales el puntaje esta determinado
segn la clasificacin preexistente. Este se debe informar al sistema.



58

Mejora

Se define como mejora la construccin calificada que no es del mismo dueo del
predio y se seala con 1.

No se considera mejora cuando la construccin calificada pertenece al dueo del
predio y se sealar con 2.

Por cada mejora se elabora una ficha predial, en la cual se traza una raya roja
diagonal en el extremo superior izquierdo de la parte frontal, informando los
siguientes campos de la ficha: Cdula catastral actual, sector, destino econmico
(el que corresponda al predio), adquisicin, persona natural o jurdica, justificacin
del derecho de propiedad o posesin si la tiene y todo lo relacionado con la
construccin.

Si existe ms de una mejora se enumera cada una de ellas secuencialmente
dentro del predio, comenzando con la construccin nmero mil uno (1001) por
orden de importancia.

Ley 56

Se reconoce sobre las obras pblicas que se construyen para la generacin y
transmisin de energa elctrica, acueductos, riegos y regulacin de ros y
caudales. Tambin incluye los edificios y las viviendas permanentes de propiedad
de las Empresas Generadoras de Energa.

Si (1): Cuando la construccin calificada es para la generacin de energa.
Ejemplo: torres de captacin, casas de mquinas.

No (2): Cuando la construccin calificada no es para la generacin de energa.
Ejemplo: los casinos y campamentos que se encuentran dentro de las
construcciones de las empresas generadoras de energa.

rea Construida: Informar el rea de la construccin calificada previamente
calculada segn los mtodos establecidos. Expresarla, en metros cuadrados con
dos cifras decimales sin aproximar. Ejemplo: 76.57 cms.



59

2.17 TERRENO

Informar el rea del predio previamente calculada segn los mtodos establecidos
y se expresa en hectreas (sector rural) y metros cuadrados (sector urbano).

Si la caracterstica del predio es R.P.H. (2) o CONDOMINIO (4), el espacio de
terreno debe completarse en el evento que la unidad predial posea rea
privada de terreno, caso contrario hay que dejarlo en blanco.

Si la que se presenta es la caracterstica Parcelacin (3), la anotacin
correspondiente es la del rea privada de lote que trae la unidad predial.



60

Ejemplo:
RURAL

HECTREAS METROS

9 0 0 0 5

Explicacin 9 hectreas, 5 metros

HECTREAS METROS

7 5 2 3 5

Explicacin 7 hectreas, 5235 metros

URBANO

METROS

0 0 9 5

Explicacin 95 metros

METROS

0 1 4 7

Explicacin 147 metros



61
Coeficiente predio:

Es un porcentaje asignado a cada unidad predial en el reglamento de propiedad
horizontal, el cual tiene su importancia catastral en el momento de calcular las
reas comunes de lote y de construccin de todo el conjunto. Se diligencia
cuando la unidad predial es parte de un predio con caracterstica condominio
obtenindolo de la escritura que contiene el rgimen de propiedad horizontal.

Coeficiente edificio:

Es un porcentaje asignado a cada unidad predial en el reglamento de propiedad
horizontal, el cual tiene su importancia catastral en el momento de calcular las
reas comunes del lote (sobre el cual esta construido el edificio) y las reas
comunes de construccin del edificio. Se diligencia cuando la unidad predial es
parte de un predio con caracterstica RPH, parcelacin o condominio y se obtiene
de la escritura que contiene el rgimen de propiedad horizontal.



62
Escribir el coeficiente de porcentaje como le corresponde a cada unidad predial,
con tantos decimales como aparece en el reglamento de propiedad horizontal,
previa verificacin que la sumatoria de los coeficientes sea igual al ciento por
ciento (100%). Se devuelve la escritura al usuario para su correccin cuando se
esta en un proceso de conservacin, si estamos en proceso de formacin o
actualizacin por regla de tres se procede a su clculo teniendo presente la
relacin entre sumatoria de las reas privadas de todas las unidades y el rea
privada de cada unidad.

Si el caso es complicado consultar con la Direccin de Sistemas de Informacin y
Catastro.

Ejemplos:

50.00%
5 0. 0 0

1.3456%
1. 3 4 5 6

25.54%
2 5. 5 4

0.7895%
0. 7 8 9 5



63
2.18 COLINDANTES

Como su nombre lo indica son los predios o accidentes geogrficos (naturales o
artificiales) que estn alrededor del predio analizado.

Encontramos dos tipos de colindancia as: Predios o accidentes geogrficos
(naturales y artificiales) y descriptivos.

Cuando la colindancia es con un predio se debe colocar el nmero de la cdula
catastral del respectivo predio, utilizando guiones y respetando las siguientes
estructuras.

MPIO NUMRICO (3)
SECTOR NUMRICO (1)
CORREG NUMRICO (3)
BARRIO NUMRICO (3)
MANZ_VERE NUMRICO (4)
PREDIO NUMRICO (5)



64

NORTE 088-1-001-001-0020-00008 Ver explicacin.
SUR 088-1-001-001-0020-00015

Explicacin del Colindante Norte: Municipio 088, Sector 1, Corregimiento 001,
Barrio 001, Manzana o Vereda 0020, Predio 00008.
Colindante Sur: Municipio 088, Sector 1, Corregimiento 001, Barrio 001, Manzana
o Vereda 0020, Predio 00015.
Cuando la colindancia por el mismo punto cardinal son varios predios del mismo
municipio, corregimiento, barrio, manzana o vereda se debe hacer un registro por
cada predio colindante, sin embargo si estos superan los cinco renglones de la
ficha predial se permitir la diagonal (/) a partir del cuarto rengln; teniendo en
cuenta que al digitar no se admite este signo (/) y en consecuencia se deben crear
cuanto registros existan por cada punto cardinal. Ejemplo:

NORTE 088-1-001-001-0002-00002
NORTE 088-1-001-001-0002-00008
NORTE 088-1-001-001-0002-00009
NORTE 088-1-001-001-0002-00010
NORTE 088-1-001-001-0002-00012/13/14/15

Cuando la colindancia es con unidades prediales del mismo edificio se debe
escribir nicamente el nmero de la unidad predial con sus cinco dgitos. Para el
caso de unidades prediales no construidas estos datos se tomarn de la misma
escritura.

Unidad predial
00001

Cuando la colindancia es con un accidente geogrfico natural se pondr el nombre
completo, es decir sin abreviaturas con excepcin de las direcciones.

Quebrada La Loca
Ro Magdalena
Farallones



65

Cuando la colindancia es con accidentes geogrficos artificiales se escribir las
abreviaturas viales ya establecidas en caso contrario el nombre completo.

Cl 33
Puente El Mico
Va a la vereda La Loma
Servidumbre

Cuando la colindancia es descriptiva se escribe el nombre completo

Departamento de Crdoba Nadir Subsuelo
Departamento de Caldas Zenit Cubierta
Departamento del Choc
Municipio de Ayapel
Municipio de Medelln

Nota: En el diligenciamiento de los colindantes se permite el uso del guin y el
smbolo (/), pero para el sistema debe ser una cifra de 19 dgitos sin usar
separaciones de guin o diagonal (/). Ejemplo: 0081001001002000008 12-09-
2008

2.19 CROQUIS DEL PREDIO

El dibujo del croquis del predio en la ficha, se efectuar a mano alzada para la
zona rural en un tamao adecuado para el espacio del croquis, y a escala 1:500
para la zona urbana, acondicionndose al formato y a la orientacin del norte que
se determina en la ficha predial en caso excepcionales se utilizar la escala
1:1000 previo visto bueno de la Direccin de Sistemas de Informacin y Catastro.

Se exige entrega del dibujo de cada una de las construcciones, a escala 1:500 con
su acotacin y se deben dibujar en la parte inferior del cuadro croquis del predio
indicando el nmero de pisos que posea.

Se aceptaran los croquis definitivos y aprobados que se presenten graficados en
un sistema de informacin computarizado y que correspondan a la totalidad de la
manzana o vereda siempre y cuando se garantice la continuidad del mismo para
las conservaciones catastrales y con una adherencia que permita estos cambios.

2.19.1 Croquis de Predios Urbanos

Dibujar el permetro del lote en forma continua.



66

Ubicar las edificaciones existentes utilizando el achurado y los nmeros de pisos
con 1P, 2P, 3P....sucesivamente.

Identificar los predios colindantes, las vas, la nomenclatura vial y domiciliaria.

Acotar el permetro del lote y de las construcciones escribiendo la medida exacta
hasta la unidad de centmetro. Es decir, la medida exacta es 10.67 cms, y no se
debe aproximar a 10.70 cms.

Voladizos o balcones: es aquella rea o parte de la edificacin que desde el
segundo piso sobrepasa la lnea de construccin del primer piso, sin apoyos
visibles. Se considera como rea construida, se dibuja a trazos cortos, cuando
esta afuera del paramento o hilo predial, colocndoles el nmero de pisos que le
correspondan.

Dibujar los patios mediante diagonales que determinan los vrtices opuestos,
estos se miden desde donde se inicia el volado, las reas libres (solar, antejardn)
se dejan en blanco y se representan con la letra A.

En caso de los stanos o semistanos se representa con lneas a trazos cortos,
achurados y con su respectiva convencin (S).

La construccin se mide de muro a muro.

Los predios menores a 3000 metros cuadrados deben ser medidos sus costados
con lienza y acotarlos debidamente en el croquis del predio tanto en el sector
urbano como rural.



67

CONVENCIONES PARA CROQUIS URBANOS Y RURALES

NOMBRE

CONVENCCIONES

LMITE DEPARTAMENTAL

LMITE MUNICIPAL

LMITE VEREDAL

LMITE DE CORREGIMIENTO

LNEA RECTA

CARRETERA

CARRETEABLE

CAMINO

SENDERO

CERCA DE ALAMBRE

ROS

QUEBRADA, CAADA,
DRENAJE

FILO

CONSTRUCCIN

MEJORA
M1
NIVEL DE PISOS 1P



68

A continuacin se presenta un ejemplo de croquis de un predio ubicado en el
sector urbano:



69

Croquis de un predio urbano:



70
Croquis de un predio urbano:



71

2.19.2 Croquis de Predios Rurales

Identificar las construcciones, mejoras y edificaciones, con su correspondiente
numeracin y convenciones.

Identificar los predios colindantes por su cdula catastral, colocando la
nomenclatura principal (ros, destinos viales, lmites de veredas, corregimientos,
municipios, departamentos) y los lmites con su respectiva convencin.

En el ngulo superior derecho, anotar la escala aproximada del dibujo.

Los predios menores a 3000 metros cuadrados deben ser medidos sus costados
con lienza y acotarlos debidamente en el croquis del predio.

NOMBRE

CONVENCCIONES

LMITE DEPARTAMENTAL

LMITE MUNICIPAL

LMITE VEREDAL

LMITE DE CORREGIMIENTO

LNEA RECTA

CARRETERA

CARRETEABLE

CAMINO

SENDERO

CERCA DE ALAMBRE

ROS

QUEBRADA, CAADA, DRENAJE

FILO

CONSTRUCCIN

MEJORA
M1



72
NIVEL DE PISOS 1P

A continuacin se puede observar un ejemplo de croquis de un predio rural:

Croquis de un predio rural:



73




74




75

2.20 INFORMACIN GRFICA



76

Plancha

Cuando el predio se encuentra en el sector urbano se escribirn los nmeros del
plano de conjunto urbano en el cual se encuentra localizada la manzana. Cuando
una manzana esta en dos planos o ms se anotarn los nmeros respectivos.

Se escribe el nmero de plancha donde est ubicado el predio y su respectiva
escala.

Ventana

Si el predio se encuentra localizado en una ampliacin grfica a escala, se
diligenciar colocando: cdigo de corregimiento, cdigo de la vereda, nmero
secuencial de la ventana dentro de la vereda.

Escala

Se escribir la escala que figura en el respectivo plano en la siguiente forma:
primero la cifra 1 seguida de dos puntos (:) y a continuacin la cifra que define la
escala ejemplo: 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:10000, 1:25000.

Ao

Sealar el ao correspondiente a la formacin o actualizacin.

2.21 INFORMACIN AEROFOTOGRFICA



77
Vuelo

El es dato que se encuentra en la informacin marginal de la aerofotografa;
cuando el predio est en ms de un vuelo se anotarn todos los vuelos.

Faja

Es la informacin que se encuentra en el rea marginal de la aerofotografa;
cuando el predio est en ms de una faja se anotarn todas.

Foto

Es el dato que se encuentra en la informacin marginal de la aerofotografa;
cuando el predio est en ms de una fotografa se pondrn todas.

Ao

Sealar el ao que aparece en la informacin marginal de la aerofotografa.

Ampliacin

Cuando una zona tiene caractersticas de minifundio se censar sobre una
ampliacin aerofotogrfica y se diligenciar este campo as: Cdigo de
corregimiento, cdigo de la vereda, nmero secuencial de la ampliacin dentro de
la vereda.

Escala

Es el dato que se encuentra en la informacin marginal de la aerofotografa.

Nota: Cuando el predio est en ms de una fotografa se elegir la que contenga
ms rea del predio analizado.



78

2.22 AVALO.

Este campo solo se diligencia en los procesos de conservacin especficamente
en el caso de predios nuevos.

2.23 OBSERVACIONES

Se informan situaciones que no fueron posibles describir y codificar dentro de la
ficha. Ejemplo:



79
Cuando se presenta un reloteo o divisin total del predio, colocar el nmero
de la ficha de cada uno de los predios nuevos.

En caso de ventas parciales y divisin parcial del predio, citar el nmero de
la ficha de cada uno de los predios nuevos.

En el momento de finalizar el diligenciamiento de la ficha predial; los cambios de
reas que se presenten deben ser anotados en el campo de observaciones ya sea
por motivo de demoliciones, deterioro, remodelacin o por modificacin de una
Resolucin Administrativa. Previa certificacin de planeacin.

2.24 ENTIDAD

Este campo se diligencia en los procesos de conservacin.

2.25 CONTRATISTA



80
Se coloca el nombre de la empresa y deben firmar el ingeniero residente y el
prediador.

2.26 PROPIETARIO O REPRESENTANTE

Nombre y firma del propietario o su representante. En el momento de la visita en
caso de no encontrarse dejar el espacio en blanco.



81

2.27. CONSIDERACIONES

En los reglamentos de propiedad horizontal no existen mejoras, en caso de
presentarse se debe adicionar al rea comn construida.

Cuando en los procesos de formacin o actualizacin se presenten mutaciones en
predios ya censados utilizar resaltador verde en los datos que sean objeto de
cambio y anotar la nueva informacin en los renglones siguientes.

Nota: Cuando sobre la cubierta de un edificio se construyen nuevas unidades
prediales sin la previa adicin del reglamento se toma como construcciones
comunes de todo el predio, hasta tanto no presenten la escritura de adicin al
R.P.H.



82

3 ELABORACIN DE LA FICHA RESUMEN 1

La ficha resumen es el documento que contiene la informacin general del predio
cuando ste corresponde a la caracterstica de R.P.H. (edificio, parcelacin o
condominio).

Una vez identificada la caracterstica del predio de acuerdo a la escritura de
rgimen de propiedad horizontal se diligencia la ficha resumen; dicha ficha se
enumera con 1 2 dependiendo de la caracterstica atinente al RPH.

La ficha resumen 1 se refiere al condominio en general y la ficha resumen 2 a los
edificios del condominio y los R.P.H. (Edificio y parcelacin).

De acuerdo a lo anterior la Ficha Resumen 1 se tramita de la siguiente manera:

3.1. UBICACIN DEL PREDIO

Contiene los diferentes datos que ubican geogrficamente al predio, se compone

cual est ubicado el predio. Ver Anexo Nmero 1 tabla cdigos municipio del
departamento de Antioquia.



83

dejarlo en blanco.

dividido en barrios, se coloca en este campo el nombre oficial del barrio, estamos
tradicionalmente el sector, caso contrario dejarlo en blanco.


Nombre o Direccin del Predio: Nombre o nomenclatura del conjunto
residencial de acuerdo a la escritura. Ejemplo edificio EL PORTAL o la respectiva
nomenclatura Cr 20 N 21-14.

3.2. FICHA RESUMEN No

Se escribe el nmero 1, ya que se esta realizando dicha ficha.



84

3.3. CDULA CATASTRAL

compone de:

Municipio, Corregimiento, Barrio, Manzano o Vereda, Predio y Edificio.

Se llena igual que en la ficha predial hasta el campo de predio y el campo de
edificio se debe llenar con ceros.

3.4. SECTOR O CLASE

Sealar con una X segn sea la ubicacin del predio.



85

mayor que el denominado permetro de servicios pblicos o sanitarios (ley
388/97).

Rural(2): Constituyen esta categora los terrenos no aptos para el uso urbano, por
razones de oportunidad, o por su destinacin a usos agrcolas, ganaderos,
forestales, de explotacin de recursos naturales y actividades anlogas (ley
388/97). Se incluyen en este tem los predios ubicados en el rea de expansin
urbana.

3.5 CARACTERSTICAS DEL PREDIO

Cuando se esta diligenciando la ficha resumen 1, se debe sealar la opcin 4 RPH
Condominio.



86

3.6 REA TOTAL LOTE

Es la misma del predio sometido al RPH Condominio.

3.7 AREA COMN LOTE

Se debe escribir la diferencia entre el rea total del lote y la sumatoria de las reas
total lote de cada una de las fichas resumen 2 correspondientes a los edificios del
condominio.



87

Ejemplo:

rea total lote ficha resumen 2 edificio 001 200 M
2

002 200 M
2
003 200 M
2

004 200 M
2

800 M
2

rea total lote: 2300 M
2
Nmero de edificios 4
rea comn lote a escribir en la ficha resumen 1 es: 2300 M
2
-800 M
2
=1500 M
2

3.8 REA PRIVADA LOTE

Sumatoria de reas privadas de todas las unidades prediales del condominio. La
cual se obtiene de lo diligenciado en cada una de las unidades prediales segn la
informacin que se encuentra en la escritura de reglamento de propiedad
horizontal.



88

3.9 TOTAL GENERALES

Edificios: Total de edificios que conforman el reglamento de propiedad horizontal.

Unidades en Condominio: Sumatoria de las unidades prediales que conforman el
condominio.

Unidades en Propiedad Horizontal: Esta conformada por las siguientes unidades:
apartamentos, locales, cuartos tiles, garajes cubiertos, garajes descubiertos. Se
debe relacionar cada una de stas siempre y cuando correspondan a unidades
prediales con matrcula inmobiliaria independiente.

Total pisos: Se diligencia igual a cero.

Nota: Tener presente que las unidades en Condominio y las unidades en RPH
deben de coincidir.



89

3.10 GRFICO

Plancha

Cuando el predio se encuentra en el sector urbano se pondrn los nmeros del
una manzana esta en dos planos o ms se escriben los nmeros respectivos.

Se anota el nmero de plancha donde esta ubicado el predio y su respectiva
escala.

Ventana

diligenciar colocando: cdigo de corregimiento, cdigo de la vereda, nmero

Escala

Se anota la escala que figura en el respectivo plano en la siguiente forma: Primero
la cifra 1 seguida de dos puntos (:) y a continuacin la cifra que define la escala
ejemplo: 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:10000, 1:25000.

Ao

Sealar el ao correspondiente a la formacin o actualizacin



90

Vuelo

cuando el predio est en ms de un vuelo se anotarn todos los vuelos.

Faja

cuando el predio est en ms de una faja se escriben todas.

Foto

cuando el predio est en ms de una fotografa se anotarn todas.

Ao


Ampliacin

ampliacin aerofotogrfica y se diligenciar este campo as: cdigo de
la vereda.

Escala




91


3.12 CALIFICACIN DE CONSTRUCIONES

En esta se califican y relacionan las construcciones comunes del predio ejemplo:
piscinas, portera, saln comunal y otras.

Nota: Cuando sobre la cubierta de un edificio se construyen nuevas unidades
prediales sin la previa adicin del reglamento se trabaja como construcciones
comunes de todo el predio hasta tanto no presente la escritura de adicin al
R.P.H.

Para realizar la calificacin se debe tener presente el tipo al cual pertenece:
residencial, comercial e industrial; la razn de ello se debe a que difieren en
algunos aspectos dadas las funciones que deben cumplir. Para una correcta
calificacin de los tipos mencionados se procede conforme a los sealamientos
establecidos en la ficha predial y en el manual de calificacin de construcciones.

A continuacin veremos los tems que se manejan en la calificacin de la
construccin:



92

3.12.1 ESTRUCTURA




armazn.

Cubierta: Techo exterior, tejado de la edificacin, placa o losa de cemento.

de la construccin y uso que presenta el tem en general.



93



acceso al predio.

Cubrimiento de Muros: Es el material que reviste los muros de la edificacin, y

el cual se realiza conforme a las opciones indicadas en la ficha resumen.




94

3.12.3 BAO


Tamao

Enchapes

Mobiliario

Conservacin



95

3.12.4 COCINA

En esta rea encontramos los diferentes puntajes que permiten calificar la unidad
predial de la cocina, de acuerdo a las caractersticas que posee en cuanto a:

Tamao

Enchapes

Mobiliario

Conservacin



96

3.12.5 GENERAL





Nota: Se considera servicio de gas cuando existe la instalacin de red interna de
gas, no se considera la existencia de este servicio cuando se utiliza la pipeta de
gas.

Total pisos: Se debe diligenciar informando el total de pisos que tiene la
respectiva construccin calificada ajeno a la codificacin anterior.

Edad de la construccin en aos: Se debe diligenciar informando el nmero de

no esta terminada y si esta terminada informar el 100% (Se entiende por
terminada lo que disponga de cubierta).



97

3.13 CONSTRUCCIONES VALORABLES CONVENCIONALES - COMUNES

Anexo nmero 2 tabla cdigos identificadores de las construcciones valorables y la
forma de llenar las caractersticas de las construcciones valorables

calificacin.

COMUNES

comercial e industrial; como: piscinas, patios elctricos, toboganes, tanques, entre
otros. Ver anexo nmero 3 cdigo identificadores de las construcciones no
convencionales.



98
3.15 CONSTRUCCIONES NO VALORABLES COMUNES

Se consideran construcciones anexas, se caracterizan por ser construcciones
transitorias o temporales; adems son construidas en materiales de muy mala
calidad. Estas no tendrn influencia alguna en el avalo. Por lo tanto se deben
medir, calificar y calcular la superficie.




materiales utilizados y diseo arquitectnico de la construccin (ver tablas
correspondientes).

Puntos


Para las construcciones valorables no convencionales, el puntaje esta
determinado segn la clasificacin preexistente. Este se debe informar al sistema.



99

Mejora

Se define como mejora cuando la construccin calificada no es del dueo del

predio y se demarcara con 2.

Por cada mejora se elabora una ficha, en la cual se traza una raya roja diagonal
en el extremo superior izquierdo de la parte frontal, informando los siguientes
campos de la ficha: Cdula catastral actual, sector, destino econmico (el que
corresponda al predio), Adquisicin, persona natural o jurdica, justificacin del
derecho de propiedad o posesin si la tiene y todo lo relacionado con la
construccin.


Ley 56

caudales. Tambin incluye los edificios y las viviendas permanentes propiedad de
las Empresas Generadoras de Energa.



rea Construida: Informar el rea de la construccin calificada, en metros
cuadrados con dos cifras decimales sin aproximar. Ejemplo: 76.57 cms.



100

3.16 COLINDANTES

Como su nombre lo indica son los predios o accidentes geogrficos (naturales o
artificiales) que estn alrededor del predio analizado.

Encontramos dos tipos de colindancia as: predios o accidentes geogrficos

catastral del respectivo predio, con guiones y respetando las siguientes
estructuras.

MPIO NUMRICO (3)
SECTOR NUMRICO (1)
CORREG NUMRICO (3)
BARRIO NUMRICO (3)
PREDIO NUMRICO (5)



101

SUR 088-1-001-001-020-00015

municipio, corregimiento, barrio y manzana o vereda se debe hacer un registro por
ficha predial se permitir la diagonal (/) a partir del cuarto rengln; teniendo en
cuenta que al digitar no se admite este signo (/) y en consecuencia, se deben
crear cuanto registros existan por cada punto cardinal. Ejemplo:

NORTE 088-1-001-001-002-00002
NORTE 088-1-001-001-002-00008
NORTE 088-1-001-001-002-00009
NORTE 088-1-001-001-002-00010
NORTE 088-1-001-001-002-00012/13/14/15

escritura.

Unidad predial
00001


Quebrada La Loca
Ro Magdalena
Farallones

Cuando la colindancia es con accidente geogrfico artificial se anotar las



102

Cl 33
Puente El Mico
Servidumbre

Cuando la colindancia es descriptiva se escribe el nombre completo:

Municipio de Ayapel

Nota: En el diligenciamiento de los colindantes se permite el uso del guin y la
diagonal (/), pero para el sistema debe ser una cifra de 18 dgitos sin usar
separaciones de guin o diagonal (/). Ejemplo: 008100100102000008.


Solicitar copia reducida del plano.

Ficha resumen 1 debe aparecer delimitado todo el predio y edificios con sus reas
comunes y privadas con su respectiva convencin y niveles de pisos

Se aceptarn los croquis definitivos y aprobados que se presenten graficados en
un sistema de informacin computarizado siempre y cuando se garantice la
continuidad del mismo para las conservaciones catastrales y con una adherencia
que permita estos cambios.

A continuacin se presenta un ejemplo de croquis para la caracterstica de
condominio:



103



104

Ejemplo de un Condominio:



105

Ejemplo de un Condominio:



106

3.18 ENTIDAD


3.19 CONTRATISTA

prediador.



107


Nombre y firma del propietario o su representante. En el momento de la visita en
caso de no encontrarse el propietario dejar el espacio en blanco.

3.21 OBSERVACIONES

Se debe registrar en observaciones todo lo referente a instalaciones especiales
tales como nmero de ascensores, shut de basura, video, citfono y todas
aquellas condiciones que son propias e identifican cada edificio; estas
instalaciones, si bien no se califican, si se reflejan en el puntaje final, ya que van
unidas al estrato y sirven de indicativo de ste.



108

4 ELABORACIN DE LA FICHA RESUMEN 2

La Ficha Resumen 2 se tramita de la siguiente manera:

4.1 UBICACIN DEL PREDIO

Contiene los diferentes datos que ubican geogrficamente al predio, se compone

cual esta ubicado el predio. Ver anexo nmero 1 Tabla Cdigos Municipios del
Departamento de Antioquia.

dejarlo en blanco.

dividido en barrios se coloca en este campo el nombre oficial del barrio, estamos
tradicionalmente el sector, caso contrario dejarlo en blanco.



109

Nombre o Direccin del Predio: Nombre del edificio, nombre de la parcelacin o
nomenclatura asignada.

4.2 FICHA RESUMEN No.

Se escribe el nmero 2 ya que se esta realizando dicha ficha.

4.3 CDULA CATASTRAL

compone de:

Municipio, Corregimiento, Barrio, Manzano o Vereda, Predio y Edificio.



110
Se diligencia hasta el campo de edificio colocndole 001, cuando las
caractersticas corresponden a RPH edificio o RPH parcelacin.

Para la caracterstica condominio este espacio se diligencia segn el nmero del
edificio del cual se est elaborando la ficha resumen, por lo tanto puede existir
edificio 001, 002 etc.

4.4 SECTOR O CLASE

Sealar con una X segn sea la ubicacin del predio.

mayor que el denominado permetro de servicios pblicos o sanitarios (ley
388/97).

Rural (2): Constituyen esta categora los terrenos no aptos para el uso urbano,
por razones de oportunidad, o por su destinacin a usos agrcolas, ganaderos,
forestales, de explotacin de recursos naturales y actividades anlogas (ley
388/97). Se incluyen en este tem los predios ubicados en el rea de expansin
urbana.



111
4.5 CARACTERSTICAS DEL PREDIO

Cuando se esta diligenciando la ficha resumen 2, se debe sealar la opcin 2
cuando es RPH Edificio o la opcin 3 cuando es RPH Parcelacin.

4.6 REA TOTAL LOTE

Corresponde al rea total del predio, cuando se est manejando las caractersticas
edificio y parcelacin; y rea total del edificio en el caso de condominio (se tienen
diferentes fichas resumen 2, dependiendo de cuantos edificios estn
establecidos).



112
4.7 REA COMN LOTE

Se debe escribir la diferencia entre el rea total del lote y la sumatoria de las reas
privadas de las unidades prediales.

Ejemplo:

rea terreno unidad predial 00001 100 M
2

00002 120 M
2
00003 80 M
2

00004 00 M
2

00005 60 M
2

00006 00 M
2

430 M
2
rea total lote: 1000 M
2
Nmero de unidades prediales: 6
rea comn lote a consignar en ficha resumen: 1000 M
2
- 430 M
2
=570 M
2



113
4.8 REA PRIVADA LOTE

Sumatoria del tem terreno de todas las unidades prediales del edificio; la cual se
obtiene de lo anotado en cada una de las unidades prediales de acuerdo a la
informacin de la escritura de reglamento de propiedad horizontal.

Cuando la caracterstica es parcelacin todas las unidades prediales deben
reportar terreno privado.

4.9 TOTAL GENERALES



114
Edificios: Debe ser igual a 01

Unidades en Condominio: Igual a 000

Unidades en Propiedad Horizontal: Sumatoria de las unidades prediales que
conforman el edificio. Estas unidades son: apartamentos, locales, cuartos tiles,
garajes cubiertos, garajes descubiertos.

Relacionar cada uno de estos siempre y cuando posean matrcula inmobiliaria
independiente para la caracterstica R.P.H e igual para la caracterstica
Parcelacin.

Total pisos: Igual a 0 para la caracterstica Parcelacin e igual al nivel de pisos del
Edificio para la caracterstica R.P.H y Condominio.

4.10 GRFICO

Plancha

Cuando el predio se encuentra en el sector urbano se anotarn los nmeros del
una manzana est en dos planos o ms se escriben los nmeros respectivos.

Se coloca el nmero de plancha donde esta ubicado el predio y su respectiva
escala.



115

Ventana

diligenciar colocando: cdigo de corregimient, cdigo de la vereda, nmero

Escala

Se anota la escala que figura en el respectivo plano en la siguiente forma: primero
la cifra 1 seguida de dos puntos (:) y a continuacin la cifra que define la escala
ejemplo; 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:10000, 1:25000.

Ao

Sealar el ao correspondiente a la formacin o actualizacin


Vuelo

cuando el predio est en ms de un vuelo se anotarn todos los vuelos en que se
encuentra el predio analizado.



116
Faja

cuando el predio est en ms de una faja se anotarn todas.

Foto

cuando el predio est en ms de una fotografa se escriben todas.

Ao


Ampliacin

ampliacin aerofotogrfica y se diligenciar este campo as: Cdigo de
la vereda.

Escala



4.12 CALIFICACIN DE CONSTRUCIONES

En esta se califican y relacionan las construcciones comunes del predio ejemplo:
piscinas, portera, saln comunal, entre otras, para las caractersticas R.P.H y
Parcelacin.



117
Las reas de circulacin, tacos de escaleras del edificio para las caractersticas
CONDOMINIO y R.P.H.

La calificacin en la ficha resumen 2 ya no se diligencia hasta el tems de fachada
como se hacia anteriormente. En caso de existir reas comunes, como por
ejemplo las reas de circulacin se deben de calificar.

Al calificar los edificios de mayor altura destinados a apartamentos se debe tener
en la cuenta que la calificacin se hace de forma homognea en lo que respecta a
las siguientes caractersticas: Estructura y fachada, acabados principales y
conservacin; esto hace que todos las construcciones de las unidades prediales
de un mismo edificio y las construcciones comunes relacionadas con reas de
circulacin y tacos de escalera tengan la misma calificacin en estos tems.

Adems el identificador de la construccin debe ser el mismo para el tipo
residencial, comercial e industriales.

Para una correcta calificacin de los tipos mencionados se procede conforme a los
sealamientos establecidos en la ficha predial y el manual calificacin de
construcciones. A continuacin expondremos los tems que se manejan en la
calificacin de la construccin



118

4.12.1 ESTRUCTURA




armazn.

Cubierta: Techo exterior, tejado de la edificacin, cubierta y losa de cemento.

de la construccin y buen uso que presenta el tem en general.



119



acceso al predio.

Cubrimiento de Muros: Es el material que reviste los muros de la edificacin y

el cual se realiza conforme a las opciones indicadas en la ficha predial.




120

4.12.3 BAO


Tamao

Enchapes

Mobiliario

Conservacin

Se debe marcar la opcin de sin bao.



121

4.12.4 COCINA

En esta rea encontramos los diferentes puntajes que permiten calificar la unidad
predial de la cocina, de acuerdo a las caractersticas que posee en cuanto a:

Tamao

Enchapes

Mobiliario

Conservacin

Se debe marcar la opcin sin cocina.



122

4.12.5 GENERAL

Se debe diligenciar de acuerdo a la unidad que se est calificando, por ejemplo la
piscina tiene las opciones de acueducto, alcantarillado y energa elctrica.





Nota: Se considera servicio de gas cuando existe la instalacin de red interna de
gas, no se considera la existencia de este servicio cuando se utiliza la pipeta de
gas.

Edad de la construccin en aos: Se debe diligenciar informando el nmero de

no esta terminada y si esta terminada informar el 100% (Se entiende por
terminada lo que disponga de cubierta).



123

4.13 CONSTRUCCIONES VALORABLES CONVENCIONALES - COMUNES

anexo nmero 2 tabla cdigo de identificadores de las construcciones valorables y
la forma de llenar las caractersticas de las construcciones valorables

calificacin.

COMUNES

comercial e industrial; como: piscinas, patios elctricos, tanques, entre otros. Ver
anexo nmero 3 cdigo identificadores de las construcciones no convencionales.

4.15 CONSTRUCCIONES NO VALORABLES COMUNES



124

Se consideran construcciones anexas, se caracterizan por ser construcciones
transitorias o temporales; adems son construidas en materiales de muy mala
calidad. Estas no tendrn influencia alguna en el avalo. Por lo tanto se deben
medir, calificar y calcular la superficie.




materiales utilizados y diseo arquitectnico de la construccin (Ver tablas
identificadores de la construccin, anexo 2 y 3).

Puntos


Para las construcciones valorables no convencionales, el puntaje esta
determinado segn la clasificacin preexistente. Este se debe informar al sistema.

Mejora



125

Se define como mejora cuando la construccin calificada no es del dueo del

predio y se demarcar con 2.

Por cada mejora se elabora una ficha, en la cual se le traza una raya roja diagonal
en el extremo superior izquierdo de la parte frontal, informando los siguientes
campos de la ficha: Cdula catastral actual, sector, destino econmico (el que
corresponda al predio), adquisicin, persona natural o jurdica, justificacin del
derecho de propiedad o posesin si la tiene y todo lo relacionado con la
construccin.


Ley 56

caudales. Tambin incluye los edificios y las viviendas permanentes propiedad de
las Empresas Generadoras de Energa.



rea Construida: Informar el rea de la construccin calificada, en metros
cuadrados con dos cifras decimales sin aproximar. Ejemplo: 76.57 cms.

4.16 COLINDANTES



126

Anotar la colindancia general del predio cuando la caracterstica es R.P.H o
PARCELACIN y la colindancia con respecto a los otros edificios cuando la
caracterstica es Condominio.

Encontramos dos tipos de colindancia as: Predios o accidentes geogrficos

catastral del respectivo predio, con guiones y respetando las siguientes
estructuras.

MPIO NUMRICO (3)
SECTOR NUMRICO (1)
CORREG NUMRICO (3)
BARRIO NUMRICO (3)
PREDIO NUMRICO (5)




127
SUR 088-1-001-001-0020-00015


municipio, corregimiento, barrio y manzana o vereda se debe hacer un registro por
ficha predial se permitir la diagonal (/) a partir del cuarto rengln; teniendo
presente que al digitar no se admite este signo (/) y en consecuencia, se deben
crear cuanto registros existan por cada punto cardinal. Ejemplo:

NORTE 088-1-001-001-0002-00002
NORTE 088-1-001-001-0002-00008
NORTE 088-1-001-001-0002-00009
NORTE 088-1-001-001-0002-00010
NORTE 088-1-001-001-0002-00012/13/14/15

escritura.

Unidad predial
00001


Quebrada La Loca
Ro Magdalena
Farallones

Cuando la colindancia es con accidente geogrfico artificial se escribirn las

Cl 33



128
Puente El Mico
Servidumbre

Cuando la colindancia es descriptiva se escribe el nombre completo.

Municipio de Ayapel

Nota: En el diligenciamiento de los colindantes se permite el uso del guin y la
diagonal (/), pero para el sistema debe ser una cifra de 19 dgitos sin usar
separaciones de guin o diagonal (/). Ejemplo: 0081001001002000008.


Ficha resumen 2 para la caracterstica RPH Edificio (2) y RPH Parcelacin (3)
debe aparecer delimitado todo el predio con sus reas comunes y privadas, la
respectiva convencin y niveles de pisos.

En la caracterstica RPH Condiminio (4) debe presentarse el croquis del edificio
con su respectiva convencin y niveles de pisos.

En la ficha predial debe aparecer delimitada solamente el rea privada de cada
unidad predial.

Para las unidades prediales no construidas elaborar el croquis de acuerdo al plano
protocolizado con la escritura de Rgimen de Propiedad Horizontal.

Se aceptaran los croquis definitivos y aprobados que se presenten graficados en
un sistema de informacin computarizado siempre y cuando se garantice la
continuidad del mismo para las conservaciones catastrales y con una adherencia



129
A continuacin encontraremos el ejemplo de croquis para la caracterstica R.P.H
Edificio:



130
Croquis de la caracterstica RPH Edificio:



131
Croquis para la caracterstica R.P.H Edificio:



132

Ejemplo de croquis para el edificio ubicado dentro de la caracterstica condominio:



133
Croquis para el edificio ubicado dentro de la caracterstica condominio:



134
Croquis para el edificio ubicado dentro de la caracterstica condominio:



135
Ejemplo de croquis para la caracterstica R.P.H Edificio, con la existencia de reas
privadas:



136
Ejemplo de croquis para la caracterstica Parcelacin:



137



138



139
Escala:

Los croquis se dibujarn en escala 1:500 o 1:1000. Para cuartos tiles o garajes
utilizar una escala 1:200.

Cuando el predio no se puede dibujar en el espacio que presenta la ficha, se
aceptar en hoja adicional tamao oficio en papel milimetrado como tambin se
aceptar un plano graficado en un equipo de dibujo (plotter) con una adherencia

4.18 ENTIDAD


4.19 CONTRATISTA

prediador.



140

Nombre y firma del propietario o su representante. En el momento de la visita
cuando no se encuentra el propietario dejar el espacio en blanco.

4.21 OBSERVACIONES

Se debe registrar en observaciones todo lo referente a instalaciones especiales
tales como nmero de ascensores, shut de basura, video, citfono y todas
aquellas condiciones que son propias e identifican cada edificio; estas
instalaciones, si bien no se califican, si se reflejan en el puntaje final, ya que van
unidas al estrato y sirven de indicativo de ste.



141
5 DISEO PARA LA GRABACIN DEL ARCHIVO PLANO DE LA FICHA
PREDIAL Y RESUMEN, PARA PROCESOS DE FORMACIN Y
ACTUALIZACIN

La informacin ser elaborada en un solo archivo plano que contiene mltiples
registros, es decir, hay un registro para la informacin global de la resolucin, para
la informacin de las fichas, para los propietarios y otros. El nombre del archivo a
entregar en medio magntico esta compuesto por el nmero del municipio, el
sector que se est prediando y el nmero de la resolucin. Ejemplo; 08010025.
txt, esto quiere decir, que se est prediando el municipio 080, en el sector urbano
(1) con un nmero de resolucin 0025.

Los campos numricos se ajustan a la derecha llenando con ceros a la izquierda,
es decir, si un campo definido con una longitud de 8 caracteres y solo se utilizaron
3, a la izquierda debern aparecer ceros (ejemplo: 00000123); los campos
definidos como alfanumricos se ajustan a la izquierda llenando a la derecha con
espacios en blanco, tanto sean necesarios para completar el tamao del campo.

Para la presentacin de la informacin impresa se debe tener presente que esta
se deber entregar exactamente en el orden en que se encuentra la informacin
en la ficha, segn el reporte diseado.

Los reportes a entregar son por ubicacin geogrfica (cdula catastral) y por
nombre de propietario. Se deben imprimir todos los propietarios con su
informacin jurdica, las construcciones con las respectivas calificaciones a nivel
del tem, los colindantes y la informacin cartogrfica.

El reporte deber imprimirse en papel tamao 14 7/8, a 236 columnas
(caracteres) por lnea.

El nmero de la ficha predial se asigna de acuerdo a los rangos establecidos para
cada municipio ( Ver anexo tabla de rangos).

El nmero de resolucin para cada municipio y sector se debe solicitar a la
Direccin de Sistemas de Informacin y Catastro.

Nota:
Para los municipios que se estn formando el tipo de resolucin es 4.
Para los municipios que se estn actualizando el tipo de resolucin es 184.



142
TABLA 1

PROMPT Create Table RESOLUCI

RESO_ID_REG NUMBER(1) NOT NULL
RESO_VIGENCIA NUMBER(4) NOT NULL
RESO_TIPO_RESO NUMBER(3) NOT NULL
RESO_RESOLUC NUMBER(7) NOT NULL
RESO_MPIO NUMBER(3) NOT NULL
RESO_SECTOR NUMBER(1) NOT NULL
RESO_NRO_REG NUMBER(7)
RESO_AREA_TERRE NUMBER(12,4)
RESO_AREA_CONS NUMBER(10,2)
RESO_SUMA_PTOS NUMBER(10)
RESO_PARCIAL_TOTAL NUMBER(1)

Explicacin de la Tabla Creacin Resolucin

Entidad donde se guarda la informacin concerniente a las diferentes resoluciones
o actos administrativos que se hacen en un municipio.

COMMENT ON COLUMN RESOLUCI.RESO_ID_REG IS: Campo que identifica
el tipo de registro, es un valor fijo para el nico registro donde se encuentra la
informacin de la resolucin. Se identifica con el 1 (uno).

COMMENT ON COLUMN RESOLUCI.RESO_VIGENCIA IS: Vigencia (ao) a la
que pertenece la resolucin.

COMMENT ON COLUMN RESOLUCI.RESO_TIPO_RESO IS: Cdigo asignado a
cada tipo de resolucin a utilizar.

COMMENT ON COLUMN RESOLUCI.RESO_RESOLUC IS: Nmero de la
resolucin.

COMMENT ON COLUMN RESOLUCI.RESO_MPIO IS: Cdigo del municipio al
cual pertenece la resolucin.

COMMENT ON COLUMN RESOLUCI.RESO_SECTOR IS: Sector al cual
pertenece la resolucin.



143
COMMENT ON COLUMN RESOLUCI.RESO_NRO_REG IS: Nmero de registros
que tiene la resolucin, este campo es de control y corresponde a la suma de
todos los registros grabados en los diferentes tipos.

COMMENT ON COLUMN RESOLUCI.RESO_AREA_TERRE IS: Suma del rea
del terreno que se informa en la resolucin, este campo es de control.

COMMENT ON COLUMN RESOLUCI.RESO_AREA_CONS IS: Suma del rea de
las construcciones que se informan en la resolucin.

COMMENT ON COLUMN RESOLUCI.RESO_SUMA_PTOS IS: Suma de los
puntos correspondiente a todas las construcciones que se informan en la
resolucin.

COMMENT ON COLUMN RESOLUCI.RESO_PARCIAL_TOTAL IS: Identificador
para conocer si la resolucin de formacin o actualizacin es total o parcial 1=total,
2=parcial.

TABLA 2

PROMPT Creating Table MUTACION

MUTA_ID_REG NUMBER(1) NOT NULL
MUTA_VIGENCIA NUMBER(4) NOT NULL
MUTA_TIPO_RESO NUMBER(3) NOT NULL
MUTA_RESOLUC NUMBER(7) NOT NULL
MUTA_NRO_FICHA NUMBER(9) NOT NULL
MUTA_NRO_REG NUMBER(5) NOT NULL
MUTA_MPIO NUMBER(3) NOT NULL
MUTA_SECTOR NUMBER(1) NOT NULL
MUTA_CORREG NUMBER(3) NOT NULL
MUTA_BARRIO NUMBER(3) NOT NULL
MUTA_MANZ_VERE NUMBER(3) NOT NULL
MUTA_PREDIO NUMBER(5) NOT NULL
MUTA_EDIFICIO NUMBER(5) NOT NULL
MUTA_UND_PRED NUMBER(5) NOT NULL
MUTA_AREA_TERR NUMBER(10,4) NOT NULL
MUTA_DIRECCION VARCHAR2(49) NOT NULL
MUTA_CARACTERIST NUMBER(1) NOT NULL
MUTA_CLASIF_SUELO NUMBER(1) NOT NULL
MUTA_COEFIC_PREDIO NUMBER(9,6)
MUTA_COEFIC_EDIFIC NUMBER(9,6)



144
MUTA_MPIO_ANT NUMBER(3)
MUTA_SECTOR_ANT NUMBER(1)
MUTA_CORREG_ANT NUMBER(3)
MUTA_BARRIO_ANT NUMBER(3)
MUTA_MANZ_VERED_ANT NUMBER(3)
MUTA_PREDIO_ANT NUMBER(5)
MUTA_EDIFICIO_ANT NUMBER(5)
MUTA_UND_PRED_ANT NUMBER(5)
MUTA_CLASIF_SUELO_ANT NUMBER(1)

Explicacin de la Tabla Mutacin

En esta entidad se guarda toda la informacin de las mutaciones o movimientos
que se hace para los municipios formados y no formados.

COMMENT ON COLUMN MUTACION.MUTA_ID_REG IS: Campo que identifica
el tipo de registro, es un valor fijo para todos los registros de Fichas prediales. Se
identifica con el 2 (dos).

COMMENT ON COLUMN MUTACION.MUTA_VIGENCIA IS: Vigencia (ao) al
que pertenece la resolucin.

COMMENT ON COLUMN MUTACION.MUTA_TIPO_RESO IS: Cdigo asignado
a cada tipo de resolucin a utilizar.

COMMENT ON COLUMN MUTACION.MUTA_RESOLUC IS: Nmero de la
resolucin.

COMMENT ON COLUMN MUTACION.MUTA_NRO_FICHA IS: Nmero de la
ficha predial asignada a cada cdula catastral o predio.

COMMENT ON COLUMN MUTACION.MUTA_NRO_REG IS: Nmero del registro
dentro de la mutacin.

COMMENT ON COLUMN MUTACION.MUTA_MPIO IS: Cdigo del municipio al
que pertenece la ficha.

COMMENT ON COLUMN MUTACION.MUTA_SECTOR IS: Sector donde se
encuentra ubicado el predio.

COMMENT ON COLUMN MUTACION.MUTA_CORREG IS: Cdigo del
corregimiento dentro del municipio.



145
COMMENT ON COLUMN MUTACION.MUTA_BARRIO IS: Cdigo del barrio
dentro del corregimiento, la cabecera municipal corresponde al nmero del
corregimiento 1.

COMMENT ON COLUMN MUTACION.MUTA_MANZ_VERE IS: Cdigo de la
manzana dentro del barrio o de la vereda.

COMMENT ON COLUMN MUTACION.MUTA_PREDIO IS: Nmero del predio
dentro de la manzana o de la vereda.

COMMENT ON COLUMN MUTACION.MUTA_EDIFICIO IS: Nmero del edificio
dentro del predio.

COMMENT ON COLUMN MUTACION.MUTA_UND_PRED IS: Nmero de la
unidad predial dentro del edificio.

COMMENT ON COLUMN MUTACION.MUTA_AREA_TERR IS: Valor con el que
se representa el rea del terreno; los decimales corresponden a metros cuadrados
y los enteros a hectreas.

COMMENT ON COLUMN MUTACION.MUTA_DIRECCION IS: Direccin del
predio. Para los predios en el sector urbano se hace obligatorio manejar un cdigo
de nomenclatura.

COMMENT ON COLUMN MUTACION.MUTA_CARACTERIST IS: 1=normal,
2,3,4,5=parque cementerio, 6=embalse, 7=baldio nacional.

COMMENT ON COLUMN MUTACION.MUTA_CLASIF_SUELO IS: 1=suburbano,
2=proteccin, 3=no aplica.

COMMENT ON COLUMN MUTACION.MUTA_COEFIC_PREDIO IS: Es el
porcentaje asignado a cada unidad predial en el reglamento de propiedad
horizontal.

COMMENT ON COLUMN MUTACION.MUTA_COEFIC_EDIFIC IS: Es el
porcentaje asignado a cada unidad predial en el reglamento de propiedad
horizontal.

COMMENT ON COLUMN MUTACION.MUTA_MPIO_ANT IS: Cdigo del
municipio anterior donde se encontraba ubicado el predio o desde donde se
desprende.



146
COMMENT ON COLUMN MUTACION.MUTA_SECTOR_ANT IS: Cdigo del
sector anterior donde se encontraba ubicado el predio o desde donde se
desprende.

COMMENT ON COLUMN MUTACION.MUTA_CORREG_ANT IS: Cdigo del
corregimiento anterior donde se encontraba ubicado el predio o desde donde se
desprende.

COMMENT ON COLUMN MUTACION.MUTA_BARRIO_ANT IS: Cdigo del
barrio anterior donde se encontraba ubicado el predio o desde donde se
desprende.

COMMENT ON COLUMN MUTACION.MUTA_MANZ_VERED_ANT IS: Nmero
de la manzana o vereda donde se encontraba ubicado el predio o desde donde se
desprende.

COMMENT ON COLUMN MUTACION.MUTA_PREDIO_ANT IS: Nmero del
predio anterior donde se encontraba ubicado el predio o desde donde se
desprende.

COMMENT ON COLUMN MUTACION.MUTA_EDIFICIO_ANT IS: Nmero del
edificio anterior dentro del predio o desde donde se desprende.

COMMENT ON COLUMN MUTACION.MUTA_UND_PRED_ANT IS: Nmero de
la unidad dentro del edificio o desde donde se desprende.

COMMENT ON COLUMN MUTACION.MUTA_CLASIF_SUELO_ANT IS:
Clasificador del suelo anterior.

TABLA 3

PROMPT Creating Table DESTMUTA

DEMU_ID_REG NUMBER(1) NOT NULL
DEMU_VIGENCIA NUMBER(4) NOT NULL
DEMU_TIPO_RESO NUMBER(3) NOT NULL
DEMU_RESOLUC NUMBER(7) NOT NULL
DEMU_NRO_FICHA NUMBER(9) NOT NULL
DEMU_NRO_REG NUMBER(5) NOT NULL
DEMU_DESTI_ECO NUMBER(2) NOT NULL
DEMU_PORC_DEST NUMBER(3) NOT NULL



147
Explicacin de la Tabla Destino Econmico

Entidad donde se guardan las diferentes destinaciones econmicas que puede
tener un predio.

COMMENT ON COLUMN DESTMUTA.DEMU_ID_REG IS: Campo que identifica
el tipo de registro, es un valor fijo para todos los registros de destinaciones
econmicas. Se identifica con el 3 (tres).

COMMENT ON COLUMN DESTMUTA.DEMU_VIGENCIA IS: Vigencia (ao al
que pertenece la resolucin), es el mismo dato grabado en el registro tipo 2
(mutacin).

COMMENT ON COLUMN DESTMUTA.DEMU_TIPO_RESO IS: Cdigo asignado
a cada tipo de resolucin a utilizar, es el mismo dato grabado en el registro tipo 2
(mutacin).

COMMENT ON COLUMN DESTMUTA.DEMU_RESOLUC IS: Nmero de la
resolucin, es el mismo dato grabado en el registro tipo 2 (mutacin).

COMMENT ON COLUMN DESTMUTA.DEMU_NRO_FICHA IS: Nmero de la
ficha predial asignada al predio, es el mismo dato grabado en el registro tipo 2
(mutacin).

COMMENT ON COLUMN DESTMUTA.DEMU_NRO_REG IS: Nmero del
registro dentro de la mutacin, es el mismo dato grabado en el registro tipo 2
(mutacin).

COMMENT ON COLUMN DESTMUTA.DEMU_DESTI_ECO IS: Cdigo de la
destinacin econmica.

COMMENT ON COLUMN DESTMUTA.DEMU_PORC_DEST IS: Porcentaje de la
destinacin econmica dentro del predio.



148

TABLA 4

PROMPT Creating Table MUTAPROP

MUPO_ID_REG NUMBER(1) NOT NULL
MUPO_VIGENCIA NUMBER(4) NOT NULL
MUPO_TIPO_RESO NUMBER(3) NOT NULL
MUPO_RESOLUC NUMBER(7) NOT NULL
MUPO_NRO_FICHA NUMBER(9) NOT NULL
MUPO_NRO_REG NUMBER(5) NOT NULL
MUPO_TIPO_DOC NUMBER(2) NOT NULL
MUPO_DOCUMENTO VARCHAR2(14) NOT NULL
MUPO_PRIMER_APELLIDO VARCHAR2(15) NOT NULL
MUPO_NOMBRE VARCHAR2(20) NOT NULL
MUPO_DERECHO NUMBER(9,6) NOT NULL
MUPO_NOTARIA VARCHAR2(10) NOT NULL
MUPO_ESCRITURA NUMBER(7) NOT NULL
MUPO_FECHA_ESCRIT DATE NOT NULL
MUPO_FECHA_REGIST DATE NOT NULL
MUPO_TOMO NUMBER(3) NOT NULL
MUPO_MATRICULA VARCHAR2(15) NOT NULL
MUPO_CALIDAD_PROP NUMBER(2) NOT NULL
MUPO_GRAVABLE NUMBER(1) NOT NULL
MUPO_ADQUISICION NUMBER(1) NOT NULL
MUPO_LITIGIO NUMBER(1) NOT NULL
MUPO_PORC_LITIGIO NUMBER(5,2) NOT NULL
MUPO_SEGUNDO_APELLIDO VARCHAR2(15)
MUPO_RAZON_COMERCIAL VARCHAR2(20)
MUPO_GENERO NUMBER(1)

Explicacin de la Tabla Propietarios

Entidad donde se almacenan los diferentes propietarios que puede tener un predio
o construccin cuando se informan en las mutaciones o movimientos de formacin
o actualizacin que se hacen contra un predio o construccin.

COMMENT ON COLUMN MUTAPROP.MUPO_ID_REG IS: Campo que identifica
el tipo de registro, es un valor fijo para todos los registros de propietarios. Se
identifica con el 4 (cuatro).



149

COMMENT ON COLUMN MUTAPROP.MUPO_VIGENCIA IS: Vigencia (ao) al
que pertenece la resolucin, es el mismo dato grabado en el registro tipo 2
(mutacin).

COMMENT ON COLUMN MUTAPROP.MUPO_TIPO_RESO IS: Cdigo asignado
(mutacin).

COMMENT ON COLUMN MUTAPROP.MUPO_RESOLUC IS: Nmero de la

COMMENT ON COLUMN MUTAPROP.MUPO_NRO_FICHA IS: Nmero de la
(mutacin).

COMMENT ON COLUMN MUTAPROP.MUPO_NRO_REG IS: Nmero del
registro dentro de la mutacin o de la grabacin de las fichas, es el mismo dato
grabado en el registro tipo 2 (mutacin).

COMMENT ON COLUMN MUTAPROP.MUPO_TIPO_DOC IS: Tipo de
documento que tiene el propietario.

COMMENT ON COLUMN MUTAPROP.MUPO_DOCUMENTO IS: Nmero
documento de identidad.

COMMENT ON COLUMN MUTAPROP.MUPO_PRIMER_APELLIDO IS: Primer
apellido del propietario.

COMMENT ON COLUMN MUTAPROP.MUPO_NOMBRE IS: Nombre del
propietario.

COMMENT ON COLUMN MUTAPROP.MUPO_DERECHO IS: Derecho que tiene
el propietario sobre el predio.

COMMENT ON COLUMN MUTAPROP.MUPO_NOTARIA IS: Notaria donde se
encuentra elaborada la escritura. Esta se conforma por depto, mpio y nmero.

COMMENT ON COLUMN MUTAPROP.MUPO_ESCRITURA IS: Nmero de la
escritura.

COMMENT ON COLUMN MUTAPROP.MUPO_FECHA_ESCRIT IS: Fecha de
elaboracin de la escritura.



150

COMMENT ON COLUMN MUTAPROP.MUPO_FECHA_REGIST IS: Fecha en
que la escritura se registra (asienta) en la oficina de registro e instrumentos
pblicos.

COMMENT ON COLUMN MUTAPROP.MUPO_TOMO IS: Nmero del tomo
donde se encuentra el registro de la matrcula inmobiliaria.

COMMENT ON COLUMN MUTAPROP.MUPO_MATRICULA IS: Nmero de la
matrcula inmobiliaria.

COMMENT ON COLUMN MUTAPROP.MUPO_CALIDAD_PROP IS: Cdigo que
identifica el tipo de propietario en el predio.

COMMENT ON COLUMN MUTAPROP.MUPO_GRAVABLE IS: Identificador para
conocer si un propietario es gravable o no, es decir esta exento de impuestos.

COMMENT ON COLUMN MUTAPROP.MUPO_ADQUISICION IS: Identificador
para conocer el modo en que se adquiri el predio.

COMMENT ON COLUMN MUTAPROP.MUPO_LITIGIO IS: Identificador para
conocer si el propietario se encuentra en litigio con otros propietarios sobre el
predio.

COMMENT ON COLUMN MUTAPROP.MUPO_PORC_LITIGIO IS: Porcentaje en
que se encuentra en litigio un predio.

COMMENT ON COLUMN MUTAPROP.MUPO_SEGUNDO_APELLIDO IS:
Segundo apellido del propietario.

COMMENT ON COLUMN MUTAPROP.MUPO_RAZON_COMERCIAL IS:
Nombre comercial con el que se conoce a la persona jurdica, sigla, iniciales, entre
otros.

COMMENT ON COLUMN MUTAPROP.MUPO_GENERO IS: Sexo del
propietario: 1.Hombre, 2.Mujer, 3.Persona jurdica.



151

TABLA 5

PROMPT Creating Table MUTACONS

MUCO_ID_REG NUMBER(1) NOT NULL
MUCO_VIGENCIA NUMBER(4) NOT NULL
MUCO_TIPO_RESO NUMBER(3) NOT NULL
MUCO_RESOLUC NUMBER(7) NOT NULL
MUCO_NRO_FICHA NUMBER(9) NOT NULL
MUCO_NRO_REG NUMBER(5) NOT NULL
MUCO_NRO_CONST NUMBER(5) NOT NULL
MUCO_PUNTOS NUMBER(3) NOT NULL
MUCO_AREA_CONST NUMBER(9,2) NOT NULL
MUCO_MEJORA NUMBER(1) NOT NULL
MUCO_LEY56 NUMBER(1) NOT NULL
MUCO_IDENTIFICADOR NUMBER(3) NOT NULL
MUCO_ACUEDUCTO NUMBER(1) NOT NULL
MUCO_TELEFONO NUMBER(1) NOT NULL
MUCO_ALCANTARILLADO NUMBER(1) NOT NULL
MUCO_ENERGIA_ELEC NUMBER(1) NOT NULL
MUCO_GAS NUMBER(1) NOT NULL
MUCO_NRO_PISOS NUMBER(2) NOT NULL
MUCO_PORC_CONSTR NUMBER(3) NOT NULL
MUCO_EDAD_CONSTR NUMBER(4) NOT NULL

Explicacin de la Tabla Construcciones

Tabla donde se guarda la informacin concerniente a las construcciones que se
informan en las mutaciones y que estn dentro de un predio ya sea por que son
del dueo del predio o por que son mejoras.

COMMENT ON COLUMN MUTACONS.MUCO_ID_REG IS: Campo que identifica
el tipo de registro, es un valor fijo para todas las construcciones que se encuentran
en un predio. Se identifica con el 5 (cinco).

COMMENT ON COLUMN MUTACONS.MUCO_VIGENCIA IS: Vigencia (Ao) a la
(mutacin).

COMMENT ON COLUMN MUTACONS.MUCO_TIPO_RESO IS: Cdigo asignado
(mutacin).



152

COMMENT ON COLUMN MUTACONS.MUCO_RESOLUC IS: Nmero de la

COMMENT ON COLUMN MUTACONS.MUCO_NRO_FICHA IS: Nmero de la
(mutacin).

COMMENT ON COLUMN MUTACONS.MUCO_NRO_REG IS: Nmero del
registro dentro de la mutacin, es el mismo dato grabado en el registro tipo 2
(mutacin).

COMMENT ON COLUMN MUTACONS.MUCO_NRO_CONST IS: Nmero de la
construccin dentro del predio.

COMMENT ON COLUMN MUTACONS.MUCO_PUNTOS IS: Puntaje total
asignado a la construccin.

COMMENT ON COLUMN MUTACONS.MUCO_AREA_CONST IS: rea de la
construccin, los decimales son para reportar centmetros en caso que el clculo
del rea arroje decimales.

COMMENT ON COLUMN MUTACONS.MUCO_MEJORA IS: Indicador para
informar si la construccin es una mejora o no.

COMMENT ON COLUMN MUTACONS.MUCO_LEY56 IS: Indicador para
informar si la construccin est dentro del predio que es de una hidroelctrica.

COMMENT ON COLUMN MUTACONS.MUCO_IDENTIFICADOR IS: Cdigo
asignado por el Agustn Codazzi, para las tipologas de la construcciones.

COMMENT ON COLUMN MUTACONS.MUCO_ACUEDUCTO IS: Indicador para
informar si la construccin tiene o no acueducto.

COMMENT ON COLUMN MUTACONS.MUCO_TELEFONO IS: Indicador para
informar si la construccin tiene o no telfono.

COMMENT ON COLUMN MUTACONS.MUCO_ALCANTARILLADO IS: Indicador
para informar si la construccin tiene o no alcantarillado.

COMMENT ON COLUMN MUTACONS.MUCO_ENERGIA_ELEC IS: Indicador
para informar si la construccin tiene o no energa elctrica.



153

COMMENT ON COLUMN MUTACONS.MUCO_GAS IS: Indicador para informar
si la construccin tiene o no gas.

COMMENT ON COLUMN MUTACONS.MUCO_NRO_PISOS IS: Nmero de
pisos que tiene la construccin.

COMMENT ON COLUMN MUTACONS.MUCO_PORC_CONSTR IS: Porcentaje
en que se encuentra construida la construccin.

COMMENT ON COLUMN MUTACONS.MUCO_EDAD_CONSTR IS: Edad de la
construccin.

TABLA 6

PROMPT Creating Table MUTACALI

MUCA_ID_REG NUMBER(1) NOT NULL
MUCA_VIGENCIA NUMBER(4) NOT NULL
MUCA_TIPO_RESO NUMBER(3) NOT NULL
MUCA_RESOLUC NUMBER(7) NOT NULL
MUCA_NRO_FICHA NUMBER(9) NOT NULL
MUCA_NRO_REG NUMBER(5) NOT NULL
MUCA_NRO_CONST NUMBER(5) NOT NULL
MUCA_TIPO_CONST VARCHAR2(1) NOT NULL
MUCA_CODIGO_CALI NUMBER(4) NOT NULL
MUCA_PUNTOS NUMBER(3) NOT NULL

Explicacin de la Tabla Calificaciones Construcciones

Tabla donde se almacena todos los tems utilizados para calificar una
construccin, como son muros, techos, pisos, entre otros.

COMMENT ON COLUMN MUTACALI.MUCA_ID_REG IS: Campo que identifica
el tipo de registro, es un valor fijo para todos los registros de calificacin de los
tems de la construccin. Se identifica con el 6 (seis).

COMMENT ON COLUMN MUTACALI.MUCA_VIGENCIA IS: Vigencia (ao) a la
(mutacin).



154

COMMENT ON COLUMN MUTACALI.MUCA_TIPO_RESO IS: Cdigo asignado a
cada tipo de resolucin a utilizar, es el mismo dato grabado en el registro tipo 2
(mutacin).

COMMENT ON COLUMN MUTACALI.MUCA_RESOLUC IS: Nmero de la

COMMENT ON COLUMN MUTACALI.MUCA_NRO_FICHA IS: Nmero de la
(mutacin).

COMMENT ON COLUMN MUTACALI.MUCA_NRO_REG IS: Nmero del registro
dentro de la mutacin, es el mismo dato grabado en el registro tipo 2 (mutacin).

COMMENT ON COLUMN MUTACALI.MUCA_NRO_CONST IS: Nmero de la
construccin dentro del predio.

COMMENT ON COLUMN MUTACALI.MUCA_TIPO_CONST IS: Tipo de la
construccin (R,C,I u O).

COMMENT ON COLUMN MUTACALI.MUCA_CODIGO_CALI IS: Cdigo
asignado a cada uno de los tems utilizados para la calificacin de la construccin.

COMMENT ON COLUMN MUTACALI.MUCA_PUNTOS IS: Puntaje asignado a
cada tem que se califica en la construccin.

TABLA 7

PROMPT Creating Table LINDMUTA

LIMU_ID_REG NUMBER(1) NOT NULL
LIMU_VIGENCIA NUMBER(4) NOT NULL
LIMU_TIPO_RESO NUMBER(3) NOT NULL
LIMU_RESOLUC NUMBER(7) NOT NULL
LIMU_NRO_FICHA NUMBER(9) NOT NULL
LIMU_NRO_REG NUMBER(5) NOT NULL
LIMU_PUNTO_CARDINAL VARCHAR2(2) NOT NULL
LIMU_LINDERO VARCHAR2(30) NOT NULL



155

Explicacin de la Tabla Linderos

Tabla para almacenar los linderos de un predio dentro de la mutacin, por los
diferentes puntos cardinales y sus intersecciones, para los RPH se adiciona el
Zenit y Nadir.

COMMENT ON COLUMN LINDMUTA.LIMU_ID_REG IS: Campo que identifica el
tipo de registro, es un valor fijo para todos los linderos que tiene un predio. Se
identifica con el 7 (siete).

COMMENT ON COLUMN LINDMUTA.LIMU_VIGENCIA IS: Vigencia (ao) a la
(mutacin).

COMMENT ON COLUMN LINDMUTA.LIMU_TIPO_RESO IS: Cdigo asignado a
cada tipo de resolucin a utilizar, es el mismo dato grabado en el registro tipo 2
(mutacin).

COMMENT ON COLUMN LINDMUTA.LIMU_RESOLUC IS: Nmero de la

COMMENT ON COLUMN LINDMUTA.LIMU_NRO_FICHA IS: Nmero de la ficha
predial asignada al predio, es el mismo dato grabado en el registro tipo 2
(mutacin).

COMMENT ON COLUMN LINDMUTA.LIMU_NRO_REG IS: Nmero del registro
dentro de la mutacin, es el mismo dato grabado en el registro tipo 2 (mutacin).

COMMENT ON COLUMN LINDMUTA.LIMU_PUNTO_CARDINAL IS: Nombre del
punto cardinal, N, E, O, S, NA,ZE.

COMMENT ON COLUMN LINDMUTA.LIMU_LINDERO IS: Descripcin del
lindero, nomenclatura, cdula catastral o nombre de un sitio.



156

TABLA 8

PROMPT Creating Table CARTMUTA

CARM_ID_REG NUMBER(1) NOT NULL
CARM_VIGENCIA NUMBER(4) NOT NULL
CARM_TIPO_RESO NUMBER(3) NOT NULL
CARM_RESOLUC NUMBER(7) NOT NULL
CARM_NRO_FICHA NUMBER(9) NOT NULL
CARM_NRO_REG NUMBER(5) NOT NULL
CARM_PLANCHA VARCHAR2(15)
CARM_VENTANA VARCHAR2(15)
CARM_ESCALA_PLANCHA VARCHAR2(15)
CARM_VIG_PLANCHA NUMBER(4)
CARM_NROVUELO VARCHAR2(15)
CARM_NROFAJA VARCHAR2(15)
CARM_NROFOTO VARCHAR2(15)
CARM_VIGFOTO NUMBER(4)
CARM_AMPLIACION VARCHAR2(15)
CARM_ESCALA_FOTO VARCHAR2(15)

Explicacin de la Tabla Cartografa

Tabla donde se guarda la informacin cartogrfica de las mutaciones,
actualizaciones y formaciones'

COMMENT ON COLUMN CARTMUTA.CARM_ID_REG IS: Campo que identifica
el tipo de registro, es un valor fijo para todos los registros de cartografa. Se
identifica con el 8 (ocho).

COMMENT ON COLUMN CARTMUTA.CARM_VIGENCIA IS: Vigencia a la que
pertenece la resolucin, es el mismo dato grabado en el registro tipo 2 (mutacin).

COMMENT ON COLUMN CARTMUTA.CARM_TIPO_RESO IS: Cdigo asignado
(mutacin).

COMMENT ON COLUMN CARTMUTA.CARM_RESOLUC IS: Nmero de la



157

COMMENT ON COLUMN CARTMUTA.CARM_NRO_FICHA IS: Nmero de la
(mutacin).

COMMENT ON COLUMN CARTMUTA.CARM_NRO_REG IS: Nmero del
registro dentro de la mutacin, uno por cada ficha, es el mismo dato grabado en el
registro tipo 2 (mutacin).

COMMENT ON COLUMN CARTMUTA.CARM_PLANCHA IS: Nmero de la
plancha donde se encuentra el predio.

COMMENT ON COLUMN CARTMUTA.CARM_VENTANA IS: Nmero de la
ventana donde se encuentra el predio, este campo es opcional, debido a que no
todos los predios estn en ventanas.

COMMENT ON COLUMN CARTMUTA.CARM_ESCALA_PLANCHA IS: Escala
en la que se elabor la plancha.

COMMENT ON COLUMN CARTMUTA.CARM_VIG_PLANCHA IS: Ao en el que
se elabor la plancha.

COMMENT ON COLUMN CARTMUTA.CARM_NROVUELO IS: Nmero del vuelo
donde se tom la foto del predio.

COMMENT ON COLUMN CARTMUTA.CARM_NROFAJA IS: Nmero de la faja.

COMMENT ON COLUMN CARTMUTA.CARM_NROFOTO IS: Nmero de la foto.

COMMENT ON COLUMN CARTMUTA.CARM_VIGFOTO IS: Ao en el que se
tom la foto.

COMMENT ON COLUMN CARTMUTA.CARM_AMPLIACION IS: Nmero de la
ampliacin de la foto.

COMMENT ON COLUMN CARTMUTA.CARM_ESCALA_FOTO IS: Escala en la
que se tom la foto.



158

TABLA 1 DE LA FICHA RESUMEN

PROMPT Creating Table FICHREN1

FRN1_ID_REG NUMBER(1) NOT NULL
FRN1_MPIO NUMBER(3) NOT NULL
FRN1_SECTOR NUMBER(1) NOT NULL
FRN1_CORREG NUMBER(3) NOT NULL
FRN1_BARRIO NUMBER(3) NOT NULL
FRN1_MANZ_VERE NUMBER(3) NOT NULL
FRN1_PREDIO NUMBER(5) NOT NULL
FRN1_AREA_TOT_LOTE NUMBER(11,4) NOT NULL
FRN1_AREA_COMUN_LOTE NUMBER(11,4) NOT NULL
FRN1_TOTAL_APTOS NUMBER(4) NOT NULL
FRN1_TOTAL_UNDS_CONDOMINIO NUMBER(4) NOT NULL
FRN1_TOTAL_EDIF NUMBER(4) NOT NULL
FRN1_TOTAL_CUART_UTIL NUMBER(4) NOT NULL
FRN1_TOTAL_LOCALES NUMBER(4) NOT NULL
FRN1_TOTAL_GARAJ_CUBIER NUMBER(4) NOT NULL
FRN1_TOTAL_PARQ_DESC NUMBER(4) NOT NULL
FRN1_DIRECCION VARCHAR2(49) NOT NULL
FRN1_CARACTERIST NUMBER(1) NOT NULL

Explicacin de la Tabla 1 de la Ficha Resumen

Tabla donde se almacena la informacin comn para los predios con caracterstica
de CONDOMINIO.

COMMENT ON COLUMN FICHREN1.FRN1_ID_REG IS: Identificador del
registro, su valor siempre es uno (1).

COMMENT ON COLUMN FICHREN1.FRN1_MPIO IS: Cdigo del municipio.

COMMENT ON COLUMN FICHREN1.FRN1_SECTOR IS: Identificador del sector
donde se encuentra ubicado el predio.

COMMENT ON COLUMN FICHREN1.FRN1_CORREG IS: Cdigo del
corregimiento donde se encuentra ubicado el predio.

COMMENT ON COLUMN FICHREN1.FRN1_BARRIO IS: Cdigo del barrio.



159

COMMENT ON COLUMN FICHREN1.FRN1_MANZ_VERE IS: Cdigo de la
manzana o vereda dentro del barrio o corregimiento.

COMMENT ON COLUMN FICHREN1.FRN1_PREDIO IS: Nmero del predio
dentro de la manzana o vereda.

COMMENT ON COLUMN FICHREN1.FRN1_AREA_TOT_LOTE IS: rea total del
predio donde se encuentra el condominio.

COMMENT ON COLUMN FICHREN1.FRN1_AREA_COMUN_LOTE IS: rea
total que es comn para el predio.

COMMENT ON COLUMN FICHREN1.FRN1_TOTAL_APTOS IS: Total de
apartamentos y casas que posee el condominio.

COMMENT ON COLUMN FICHREN1.FRN1_TOTAL_UNDS_CONDOMINIO IS:
Total de unidades prediales que posee el condominio, predios que poseen
matrcula inmobiliaria.

COMMENT ON COLUMN FICHREN1.FRN1_TOTAL_EDIF IS: Total de edificios
que tiene el condominio .

COMMENT ON COLUMN FICHREN1.FRN1_TOTAL_CUART_UTIL IS: Total de
cuartos tiles que posee el condominio.

COMMENT ON COLUMN FICHREN1.FRN1_TOTAL_LOCALES IS: Total de
locales comerciales que posee el condominio.

COMMENT ON COLUMN FICHREN1.FRN1_TOTAL_GARAJ_CUBIER IS: Total
de garajes cubiertos que posee el condominio.

COMMENT ON COLUMN FICHREN1.FRN1_TOTAL_PARQ_DESC IS: Total de
parqueaderos descubiertos que posee el condominio.

COMMENT ON COLUMN FICHREN1.FRN1_DIRECCION IS: Direccin del predio
del condominio.

COMMENT ON COLUMN FICHREN1.FRN1_CARACTERIST IS: Se diligencia
colocando 4=CONDOMINIO.



160

TABLA 2 DE LA FICHA RESUMEN

PROMPT Creating Table FICHREN2

FRN2_ID_REG NUMBER(1) NOT NULL
FRN2_MPIO NUMBER(3) NOT NULL
FRN2_SECTOR NUMBER(1) NOT NULL
FRN2_CORREG NUMBER(3) NOT NULL
FRN2_BARRIO NUMBER(3) NOT NULL
FRN2_MANZ_VERE NUMBER(3) NOT NULL
FRN2_PREDIO NUMBER(5) NOT NULL
FRN2_EDIFICIO NUMBER(5) NOT NULL
FRN2_AREA_TOT_LOTE NUMBER(10,4) NOT NULL
FRN2_AREA_COMUN_LOTE NUMBER(10,4) NOT NULL
FRN2_TOTAL_PISOS NUMBER(3) NOT NULL
FRN2_TOTAL_UND_RPH NUMBER(4) NOT NULL
FRN2_TOTAL_APTOS NUMBER(4) NOT NULL
FRN2_TOTAL_CUART_UTIL NUMBER(4) NOT NULL
FRN2_TOTAL_LOCALES NUMBER(4) NOT NULL
FRN2_TOTAL_GARAJ_CUBIER NUMBER(4) NOT NULL
FRN2_TOTAL_PARQ_DESC NUMBER(4) NOT NULL
FRN2_DIRECCION VARCHAR2(49) NOT NULL
FRN2_CARACTERIST NUMBER(1) NOT NULL

Explicacin de la Tabla 2 de la Ficha Resumen

Tabla donde se almacena la informacin comn para los predios con caracterstica
de RPH, PARCELACIN O CONDOMINIO.

COMMENT ON COLUMN FICHREN1.FRN1_ID_REG IS: Identificador del
registro, su valor siempre es dos (2).

COMMENT ON COLUMN FICHREN2.FRN2_MPIO IS: Cdigo del municipio.

COMMENT ON COLUMN FICHREN2.FRN2_SECTOR IS: Identificador del sector

COMMENT ON COLUMN FICHREN2.FRN2_CORREG IS: Cdigo del



161

COMMENT ON COLUMN FICHREN2.FRN2_BARRIO IS: Cdigo del barrio
dentro del corregimiento.

COMMENT ON COLUMN FICHREN2.FRN2_MANZ_VERE IS:Cdigo de la

COMMENT ON COLUMN FICHREN2.FRN2_PREDIO IS: Nmero del predio
dentro de la manzana.

COMMENT ON COLUMN FICHREN2.FRN2_EDIFICIO IS: Nmero del edificio
dentro del predio.

COMMENT ON COLUMN FICHREN2.FRN2_AREA_TOTAL_LOTE IS: Total del
rea ocupada por el edificio.

COMMENT ON COLUMN FICHREN2.FRN2_AREA_COMUN_LOTE IS: rea
total que es comn para el edificio.

COMMENT ON COLUMN FICHREN2.FRN2_TOTAL_PISOS IS: Nmero de pisos
que posee el edificio.

COMMENT ON COLUMN FICHREN2.FRN2_TOTAL_UND_RPH IS: Nmero de
unidades prediales que tiene el edificio, es la suma de todos los predios que
poseen matrcula inmobiliaria.

COMMENT ON COLUMN FICHREN2.FRN2_TOTAL_APTOS IS: Nmero de
apartamentos que tiene el edificio.

COMMENT ON COLUMN FICHREN2.FRN2_TOTAL_CUART_UTIL IS: Total de
cuartos tiles que tiene el edificio.

COMMENT ON COLUMN FICHREN2.FRN2_TOTAL_LOCALES IS: Total de
locales comerciales.

COMMENT ON COLUMN FICHREN2.FRN2_TOTAL_GARAJ_CUBIER IS: Total
de garajes cubiertos.

COMMENT ON COLUMN FICHREN2.FRN2_TOTAL_PARQ_DESC IS: Total de
parqueaderos descubiertos que posee el edificio.

COMMENT ON COLUMN FICHREN2.FRN2_DIRECCION IS: Direccin del
edificio o ubicacin dentro del condominio.



162

COMMENT ON COLUMN FICHREN2.FRN2_CARACTERIST IS: Se debe
colocar la caracterstica pertinente as: 2=R.P.H EDIFICIO, 3=PARCELACIN,
4=CONDOMINIO.

TABLA 3 CONSTRUCCIONES DE LA FICHA RESUMEN

PROMPT Creating Table CONSFIRE

COFR_ID_REG NUMBER(1) NOT NULL
COFR_MPIO NUMBER(3) NOT NULL
COFR_SECTOR NUMBER(1) NOT NULL
COFR_CORREG NUMBER(3) NOT NULL
COFR_BARRIO NUMBER(3) NOT NULL
COFR_MANZ_VERE NUMBER(3) NOT NULL
COFR_PREDIO NUMBER(5) NOT NULL
COFR_EDIFICIO NUMBER(5) NOT NULL
COFR_NRO_CONST NUMBER(5) NOT NULL
COFR_TIPO VARCHAR2(1) NOT NULL
COFR_IDENTIFICADOR NUMBER(3) NOT NULL
COFR_AREA NUMBER(8,2) NOT NULL
COFR_PUNTOS NUMBER(3) NOT NULL
COFR_ACUEDUC NUMBER(1) NOT NULL
COFR_ALCANTA NUMBER(1) NOT NULL
COFR_ENERGIA NUMBER(1) NOT NULL
COFR_TELEFONO NUMBER(1) NOT NULL
COFR_GAS NUMBER(1) NOT NULL
COFR_NRO_PISOS NUMBER(2) NOT NULL
COFR_PORC_CONST NUMBER(5,2) NOT NULL
COFR_EDAD_CONST NUMBER(4) NOT NULL

Explicacin de la Tabla 3 Construcciones de la Ficha Resumen

Tabla donde se almacenan las construcciones que son comunes para las
caractersticas del predio que son RPH, PARCELACIONES O CONDOMINIOS.'

COMMENT ON COLUMN CONSFIRE.COFR_ID_REG IS: Identificador del
registro, su valor siempre es tres (3).

COMMENT ON COLUMN CONSFIRE.COFR_MPIO IS: Cdigo del municipio.



163

COMMENT ON COLUMN CONSFIRE.COFR_SECTOR IS: Identificador del
sector donde se encuentra ubicado el predio.

COMMENT ON COLUMN CONSFIRE.COFR_CORREG IS: Cdigo del

COMMENT ON COLUMN CONSFIRE.COFR_BARRIO IS: Cdigo del barrio

COMMENT ON COLUMN CONSFIRE.COFR_MANZ_VERE IS: Cdigo de la

COMMENT ON COLUMN CONSFIRE.COFR_PREDIO IS: Nmero del predio

COMMENT ON COLUMN CONSFIRE.COFR_EDIFICIO IS: Nmero del edificio
dentro del predio.

COMMENT ON COLUMN CONSFIRE.COFR_NRO_CONST IS: Nmero de la
construccin.

COMMENT ON COLUMN CONSFIRE.COFR_TIPO IS: Tipo de la construccin R,
C, I u O.

COMMENT ON COLUMN CONSFIRE.COFR_IDENTIFICADOR IS: Cdigo del
identificador de la construccin.

COMMENT ON COLUMN CONSFIRE.COFR_AREA IS: rea de la construccin
en metros cuadrados, con dos decimales.

COMMENT ON COLUMN CONSFIRE.COFR_PUNTOS IS: Puntaje de la
construccin.

COMMENT ON COLUMN CONSFIRE.COFR_ACUEDUC IS: Identificador para
conocer si la construccin tiene acueducto o no.

COMMENT ON COLUMN CONSFIRE.COFR_ALCANTA IS: Identificador para
conocer si la construccin tiene alcantarillado o no.

COMMENT ON COLUMN CONSFIRE.COFR_ENERGIA IS: Identificador para
conocer si la construccin tiene energa o no.



164

COMMENT ON COLUMN CONSFIRE.COFR_TELEFONO IS: Identificador para
conocer si la construccin tiene telfono o no.

COMMENT ON COLUMN CONSFIRE.COFR_GAS IS: Identificador para conocer
si la construccin tiene gas o no.

COMMENT ON COLUMN CONSFIRE.COFR_NRO_PISOS IS: Nmero de pisos
que tiene la construccin.

COMMENT ON COLUMN CONSFIRE.COFR_PORC_CONST IS: Porcentaje que
tiene construido.

COMMENT ON COLUMN CONSFIRE.COFR_EDAD_CONST IS: Edad de la
construccin.

TABLA 4 CALIFICACIN DE LAS CONSTRUCCIONES DE LA FICHA
RESUMEN

PROMPT Creating Table CACOFIRE

CCFR_ID_REG NUMBER(1) NOT NULL
CCFR_MPIO NUMBER(3) NOT NULL
CCFR_SECTOR NUMBER(1) NOT NULL
CCFR_CORREG NUMBER(3) NOT NULL
CCFR_BARRIO NUMBER(3) NOT NULL
CCFR_MANZ_VERE NUMBER(3) NOT NULL
CCFR_PREDIO NUMBER(5) NOT NULL
CCFR_EDIFICIO NUMBER(5) NOT NULL
CCFR_NRO_CONST NUMBER(5) NOT NULL
CCFR_CODIGO_CALI NUMBER(3) NOT NULL
CCFR_TIPO_CONST VARCHAR2(1) NOT NULL
CCFR_PUNTOS NUMBER(3) NOT NULL

Explicacin de la Tabla 4 Calificacin de las Construcciones de la Ficha
Resumen

Tabla donde se almacenan los tems que se califican para cada construccin que
pertenecen a las fichas resmenes.

COMMENT ON COLUMN CACOFIRE.CCFR_ID_REG IS: Identificador del
registro, su valor siempre es cuatro (4).



165

COMMENT ON COLUMN CACOFIRE.CCFR_MPIO IS: Cdigo del municipio.

COMMENT ON COLUMN CACOFIRE.CCFR_SECTOR IS: Identificador del
sector donde se encuentra ubicado el predio.

COMMENT ON COLUMN CACOFIRE.CCFR_CORREG IS: Cdigo del

COMMENT ON COLUMN CACOFIRE.CCFR_BARRIO IS: Cdigo del barrio

COMMENT ON COLUMN CACOFIRE.CCFR_MANZ_VERE IS: Cdigo de la

COMMENT ON COLUMN CACOFIRE.CCFR_PREDIO IS: Nmero del predio

COMMENT ON COLUMN CACOFIRE.CCFR_EDIFICIO IS: Nmero del edificio
dentro del predio, este campo solo se llena cuando pertenezca a la ficha resumen
dos (2), en caso contrario se llena con ceros (0).

COMMENT ON COLUMN CACOFIRE.CCFR_NRO_CONST IS: Nmero de la
construccin.

COMMENT ON COLUMN CACOFIRE.CCFR_CODIGO_CALI IS: Cdigo
asignado a los tems que se califican en una construccin.

COMMENT ON COLUMN CACOFIRE.CCFR_TIPO_CONST IS: Tipo de la
construccin Residencial, Comercial, Industrial u Otros.

COMMENT ON COLUMN CACOFIRE.CCFR_PUNTOS IS: Puntos asignados
para cada tem.



166

TABLA 5 CARTOGRAFA DE LA FICHA RESUMEN

PROMPT-Creating-Table-CARTFIRE

CARF_ID_REG NUMBER(1) NOT NULL
CARF_MPIO NUMBER(3) NOT NULL
CARF_SECTOR NUMBER(1) NOT NULL
CARF_CORREG NUMBER(3) NOT NULL
CARF_BARRIO NUMBER(3) NOT NULL
CARF_MANZ_VERE NUMBER(3) NOT NULL
CARF_PREDIO NUMBER(5) NOT NULL
CARF_EDIFICIO NUMBER(5) NOT NULL
CARF_PLANCHA VARCHAR2(15)
CARF_VENTANA VARCHAR2(15)
CARF_ESCALA_PLANCHA VARCHAR2(15)
CARF_VIGPLANCHA NUMBER(4)
CARF_NROVUELO VARCHAR2(15)
CARF_NROFAJA VARCHAR2(15)
CARF_NROFOTO VARCHAR2(15)
CARF_VIGFOTO NUMBER(4)
CARF_AMPLIACION VARCHAR2(15)
CARF_ESCALA_FOTO VARCHAR2(15)

Explicacin de la Tabla 5 Cartografa de la Ficha Resumen

Tabla donde se guarda la informacin cartogrfica de las fichas resmenes.

COMMENT ON COLUMN CARTFIRE.CARF_ID_REG IS: Identificador del
registro, su valor siempre es cinco (5).

COMMENT ON COLUMN CARTFIRE.CARF_MPIO IS: Cdigo del municipio.

COMMENT ON COLUMN CARTFIRE.CARF_SECTOR IS: Identificador del sector

COMMENT ON COLUMN CARTFIRE.CARF_CORREG IS: Cdigo del

COMMENT ON COLUMN CARTFIRE.CARF_BARRIO IS: Cdigo del barrio



167

COMMENT ON COLUMN CARTFIRE.CARF_MANZ_VERE IS: Cdigo de la

COMMENT ON COLUMN CARTFIRE.CARF_PREDIO IS: Nmero del predio

COMMENT ON COLUMN CARTFIRE.CARF_EDIFICIO IS: Nmero del edificio

COMMENT ON COLUMN CARTFIRE.CARF_PLANCHA IS: Nmero de la
plancha donde se encuentra el plano de la ficha resumen 1 o 2.

COMMENT ON COLUMN CARTFIRE.CARF_VENTANA IS: Nmero de la
ventana donde se encuentra la ficha resumen.

COMMENT ON COLUMN CARTFIRE.CARF_ESCALA_PLANCHA IS: Escala en
la que se hizo la plancha.

COMMENT ON COLUMN CARTFIRE.CARF_VIGPLANCHA IS: Ao en el que se
elabor la plancha.

COMMENT ON COLUMN CARTFIRE.CARF_NROVUELO IS: Nmero del vuelo
donde se tom las fotografas donde se encuentra ubicado el predio.

COMMENT ON COLUMN CARTFIRE.CARF_NROFAJA IS: Nmero de la faja
dentro la foto.

COMMENT ON COLUMN CARTFIRE.CARF_NROFOTO IS: Nmero de la foto
donde se encuentra el predio correspondiente a la ficha resumen.

COMMENT ON COLUMN CARTFIRE.CARF_VIGFOTO IS: Ao en el que se
tom la foto.

COMMENT ON COLUMN CARTFIRE.CARF_AMPLIACION IS: Nmero de la
ampliacin fotogrfica.

COMMENT ON COLUMN CARTFIRE.CARF_ESCALA_FOTO IS: Escala en la
que se tom la foto.



168

TABLA 6 LINDEROS DE LA FICHA RESUMEN

PROMPT Creating Table LINDRESU

LIRE_ID_REG NUMBER(1) NOT NULL
LIRE_MPIO NUMBER(3) NOT NULL
LIRE_SECTOR NUMBER(1) NOT NULL
LIRE_CORREG NUMBER(3) NOT NULL
LIRE_BARRIO NUMBER(3) NOT NULL
LIRE_MANZ_VERE NUMBER(3) NOT NULL
LIRE_PREDIO NUMBER(5) NOT NULL
LIRE_EDIFICIO NUMBER(5) NOT NULL
LIRE_PUNTO_CARDINAL VARCHAR2(2) NOT NULL
LIRE_LINDERO VARCHAR2(30) NOT NULL

Explicacin de la Tabla 6 Linderos de la Ficha Resumen

Tabla para almacenar los diferentes colindantes que se pueden tener por los
diferentes puntos cardinales que puede tener un predio que es un RPH,
PARCELACION O CONDOMINIO.

COMMENT ON COLUMN LINDRESU.ID_REG IS: Identificador del registro, su
valor siempre es seis (6).

COMMENT ON COLUMN LINDRESU.LIRE_MPIO IS: Cdigo del municipio.

COMMENT ON COLUMN LINDRESU.LIRE_SECTOR IS: Identificador del sector

COMMENT ON COLUMN LINDRESU.LIRE_CORREG IS: Cdigo del

COMMENT ON COLUMN LINDRESU.LIRE_BARRIO IS: Cdigo del barrio dentro
del corregimiento.

COMMENT ON COLUMN LINDRESU.LIRE_MANZ_VERE IS: Cdigo de la

COMMENT ON COLUMN LINDRESU.LIRE_PREDIO IS: Nmero del predio



169

COMMENT ON COLUMN LINDRESU.LIRE_EDIFICIO IS: Nmero del edificio

COMMENT ON COLUMN LINDRESU.LIRE_PUNTO_CARDINAL IS: Punto
cardinal, N, E, S, O, NE, NO, SE, SO.

COMMENT ON COLUMN LINDRESU.LIRE_LINDERO IS: Descripcin del lindero
(cdula catastral, direccin o ubicacin).

CODIGOS DE INCONSISTENCIAS DE LAS FICHAS PREDIALES Y RESUMEN



170

6 APROBACIN

El presente manual ha sido aprobado por la Direccin de Sistemas de Informacin
y Catastro para ser utilizado y aplicado en los municipios del departamento de
Antioquia que se encuentran bajo su autoridad catastral.



171

BIBLIOGRAFA

INSTITUTO GEOGRFICO AGUSTN CODAZZI. Manual de Reconocimiento
Predial. Bogot. 130p.

Ley 14 de 1983 del Congreso de la Repblica.



Ordenanza Nmero 70 de 1989 del Cdigo Catastral de Antioquia.

Resolucin 2555 de 1988 del Instituto Geogrfico Agustn Codazzi.

DIRECCIN DE SISTEMAS DE INFORMACIN Y CATASTRO. Pautas para el
Diligenciamiento de la Ficha Predial. Medelln. 60p.



172

LISTADO DE ANEXOS

ANEXO NRO 1: TABLA DE RANGOS PARA EL NMERO DE LA FICHA
PREDIAL Y CDIGOS MUNICIPIOS (SEGN DANE)

MUNICIPIO

CDIGO
RANGO
ABEJORRAL 002 1-200000
ABRIAQU 004 200001-400000
ALEJANDRIA 021 400001-600000
AMAGA 030 600001-800000
AMALFI 031 800001-1000000
ANDES 034 1000001-1200000
ANGELPOLIS 036 1200001-1400000
ANGOSTURA 038 1400001-1600000
ANOR 040 1600001-1800000
ANTIOQUIA 042 1800001-2000000
ANZ 044 2000001-2200000
APARTAD 045 2200001-2400000
ARBOLETES 051 2400001-2600000
ARGELIA 055 2600001-2800000
ARMENIA 059 2800001-3000000
BARBOSA 079 3000001-3200000
BELLO 88 3200001-3700000
BELMIRA 86 3700001-3900000
BETANIA 091 3900001-4100000
BETULIA 093 4100001-4300000
BOLIVAR 101 4300001-4500000
BRICEO 107 4500001-4700000
BURITIC 113 4700001-4900000
CACERES 120 4900001-5100000
CAICEDO 125 5100001-5300000
CALDAS 129 5300001-5500000
CAMPAMENTO 134 5500001-5700000
CAASGORDAS 138 5700001-5900000
CARACOL 142 5900001-6100000



173

MUNICIPIO

CDIGO
RANGO
CARAMANTA 145 6100001-6300000
CAREPA 147 6300001-6500000
CARMEN DE VIBORAL 148 6500001-6700000
CAROLINA 150 6700001-6900000
CAUCASIA 154 6900001-7100000
CHIGOROD 172 7100001-7300000
CISNEROS 190 7300001-7500000
COCORN 197 7500001-7700000
CONCEPCIN 206 7700001-7900000
CONCORDIA 209 7900001-8100000
COPACABANA 212 8100001-8300000
DABEIBA 234 8300001-8500000
DON MATAS 237 8500001-8700000
EBJICO 240 8700001-8900000
EL BAGRE 250 8900001-9100000
EL RETIRO 607 9100001-9300000
EL SANTUARIO 697 9300001-9500000
ENTRERRIOS 264 9500001-9700000
ENVIGADO 266 9700001-10200000
FREDONIA 282 10200001-10400000
FRONTINO 284 10400001-10600000
GIRALDO 306 10600001-10800000
GIRARDOTA 308 10800001-11000000
GMEZ PLATA 310 11000001-11200000
GRANADA 313 11200001-11400000
GUADALUPE 315 11400001-11600000
GUARNE 318 11600001-11800000
GUATAP 321 11800001-12000000
HELICONIA 347 12000001-12200000
HISPANIA 353 12200001-12400000
ITAG 360 12400001-12900000
ITUANGO 361 12900001-13100000
JARDN 364 13100001-13300000
JERIC 368 13300001-13500000
LA CEJA 376 13500001-13700000
LA ESTRELLA 380 13700001-13900000



174

MUNICIPIO

CDIGO
RANGO
LA PINTADA 390 13900001-14100000
LA UNIN 400 14100001-14300000
LIBORINA 411 14300001-14500000
MACEO 425 14500001-14700000
MARINILLA 440 14700001-14900000
MONTEBELLO 467 14900001-15100000
MURIND 475 15100001-15300000
MUTAT 480 15300001-15500000
NARIO 483 15500001-15700000
NECH 495 15700001-15900000
NECOCL 490 15900001-16100000
OLAYA 501 16100001-16300000
PEOL 541 16300001-16500000
PEQUE 543 16500001-16700000
PUEBLORRICO 576 16700001-16900000
PUERTO BERRO 579 16900001-17100000
PUERTO NARE 585 17100001-17300000
PUERTO TRIUNFO 591 17300001-17500000
REMEDIOS 604 17500001-17700000
RIONEGRO 615 17700001-17900000
SABANALARGA 628 17900001-18100000
SABANETA 631 18100001-18300000
SALGAR 642 18300001-18500000
SAN ANDRS DE CUERQUA 647 18500001-18700000
SAN CARLOS 649 18700001-18900000
SAN FRANCISCO 652 18900001-19100000
SAN JERNIMO 656 19100001-19300000
SAN JOS DE LA MONTAA 658 19300001-19500000
SAN JUAN DE URAB 659 19500001-19700000
SAN LUIS 660 19700001-19900000
SAN PEDRO DE LOS MILAGROS 664 19900001-20100000
SAN PEDRO DE URAB 665 20100001-20300000
SAN RAFAEL 667 20300001-20500000



175

MUNICIPIO

CDIGO
RANGO
SAN ROQUE 670 20500001-20700000
SAN VICENTE 674 20700001-20900000
SANTA BRBARA 679 20900001-21100000
SANTA ROSA DE OSOS 686 21300001-21500000
SANTO DOMINGO 690 21500001-21700000
SEGOVIA 736 21700001-21900000
SONSN 756 21900001-22100000
SOPETRN 761 22100001-22300000
TMESIS 789 22300001-22500000
TARAZA 790 22500001-22700000
TARSO 792 22700001-22900000
TITIRIB 809 22900001-23100000
TOLEDO 819 23100001-23300000
TURBO 837 23300001-23500000
URAMITA 842 23500001-23700000
URRAO 847 23700001-23900000
VALDIVIA 854 23900001-24100000
VALPARAISO 856 24100001-24300000
VEGACH 858 24300001-24500000
VENECIA 861 24500001-24700000
VIGIA DEL FUERTE 873 24700001-24900000
YAL 885 24900001-25100000
YARUMAL 887 25100001-25300000
YOLOMB 890 25300001-25500000
YOND 893 25500001-25700000
ZARAGOZA 895 25700001-25900000



176
IDENTIFICADORES PARA LAS CONSTRUCCIONES CONVENCIONALES Y NO

IDENTIFICADOR
PUNTAJE
MAXIMO
DESCRIPCIN
CONVENC
O NO TIPO_CONST SECTOR
1 98
edificaciones rurales (vivienda
hasta 3 pisos) C R RURAL
2 98
conjuntos de edificaciones rurales
(vivienda hasta 3 pisos) C R RURAL
3 100
conjuntos de edificaciones rurales
(vivienda 4 pisos y mas) C R RURAL
4 112
locales comerciales de comercio
local C C RURAL
5 112
centros comerciales y/o mall en
recesin C C
URBANO
Y RURAL
6 100
bodegas
C I
URBANO
Y RURAL
7 112
construcciones exclusivas para
salud C C RURAL
8 112 oficinas y consultorios C C RURAL
9 85
educacin C C RURAL
10 100
industrias
C I
URBANO
Y RURAL
11 115 iglesias C I RURAL
12 121
teatros y/0 auditorios
C I
URBANO
Y RURAL
13 96
carceles
C C
URBANO
Y RURAL
14 50
parqueaderos, garajes, cuartos
utiles C R RURAL
15 57
beneficiaderos
C I
URBANO
Y RURAL
16 57
porquerizas
C I
URBANO
Y RURAL
17 80
establos y pesebreras
C I
URBANO
Y RURAL
18 67
galpones y gallineros
C I
URBANO
Y RURAL
19 65
tanques
N O
URBANO
Y RURAL



177
IDENTIFICADOR
PUNTAJE
MAXIMO
DESCRIPCIN
CONVENC
20 65
piscinas
N O
URBANO
Y RURAL
21 100
edificios rurales (vivienda mayor a
3 pisos ) C R RURAL
22 112 construcciones hoteleras C C RURAL
23 112
centros recreacionales
C C
URBANO
Y RURAL
24 95
estadios, plazas de toros,
C I
URBANO
Y RURAL
25 112
construcciones de cementerios
N O
URBANO
Y RURAL
26 72
silos
C I
URBANO
Y RURAL
27 79
garajes y parqueaderos de
prestacion de servicios C C
URBANO
Y RURAL
28 1
canchas de tenis
N O
URBANO
Y RURAL
30 44
invernaderos
N O
URBANO
Y RURAL
31 109
clubes y casinos
C C
URBANO
Y RURAL
32 1
toboganes
N O
URBANO
Y RURAL
33 55
kioscos
C R
URBANO
Y RURAL
34 102
coliseo
C I
URBANO
Y RURAL
36 100 edificios en urbanismo comun C R URBANO
37 26
patios electricos
N O
URBANO
Y RURAL
38 23
enramadas
C R
URBANO
Y RURAL
39 100 edificaciones urbanas C R URBANO
43 100 multifamiliar urbano C R URBANO
44 100 multifamiliar rural C R RURAL
45 100 conjuntos edificios urbanos C R URBANO



178

IDENTIFICADOR
PUNTAJE
MAXIMO
DESCRIPCIN
CONVENC
47 100
conjuntos de edificaciones
urbanas C R URBANO
50 50
parqueaderos en edificios
residenciales privados o para
visitantesy cuartos utiles. C R URBANO
51 112
oficinas y consultorios en
urbanos C C URBANO
54 112 construcciones hoteleras C C URBANO
55 112
salud C C URBANO
56 112
educacion C C URBANO
57 112
zonal C C
URBANO
Y RURAL
58 112
local C C URBANO
59 80
parqueqadero en edificio
comercial de servicio publico o
privado C C
URBANO
Y RURAL
61 122
construcciones para comercio
zonas C C
URBANO
Y RURAL
63 106
edificios complejos e integrados
comerciales C C
URBANO
Y RURAL
64 106
edificios de transformacion y/o
bodegaje C I
URBANO
Y RURAL
65 102
edificaciones o locales livianos de
transformacion y/o bodegaje C I
URBANO
Y RURAL
66 57
trapiches
C I
URBANO
Y RURAL
67 106 iglesias C I URBANO
68 106
centros empresariales
C I
URBANO
Y RURAL
70 106
parqueaderos estructura cubierta
de servicio publico o privado C I
URBANO
Y RURAL



179
IDENTIFICADOR
PUNTAJE
MAXIMO
DESCRIPCIN
CONVENC
72 50
parqueaderos cielo abierto
publicos o privados N O
URBANO
Y RURAL
75 50
parqueaderos a cielo abierto y/o
cobierto N O
URBANO
Y RURAL
76 65
estaciones de servicio y/o
servitecas N O
URBANO
Y RURAL
77 50
placas y/o canchas polideportivas
N O
URBANO
Y RURAL
78 3
infraestructra de obra civil privada
y/o servicio publico N O
URBANO
Y RURAL
79 57
entables mineros
C I
URBANO
Y RURAL
80 102
empacadoras de banano
C I
URBANO
Y RURAL
81 46
cuarto frios
C I
URBANO
Y RURAL
82 80
comandos de policia
C C
URBANO
Y RURAL
83 102
mataderos
C I
URBANO
Y RURAL
84 106
estaciones de transporte
C I
URBANO
Y RURAL
85 1
plantas de tratamiento de aguas
N O
URBANO
Y RURAL
86 58
conjunto de edifcios urbanos de
interes social C R RURAL
87 50
conjunto de edificaciones urbanas
de inters social C R RURAL
88 50
conjunto de edificaciones rurales
de inters social C R RURAL
89 58
conjunto de edificios rurales de
inters social C R RURAL



180
ANEXO NRO 4: CDIGO DE DEPARTAMENTOS Y MUNICIPIOS DE
COLOMBIA

DEPARTAMENTO AMAZONAS: CDIGO 91

MUNICIPIO

CDIGO
EL ENCANTO 263
LA CHORRERA 405
LA PEDRERA 407
LETICIA 001
MIRIT 460
PUERTO SANTANDER 669
PUERTO NARIO 540
TARAPACA 798

DEPARTAMENTO ARAUCA: CDIGO 81

MUNICIPIO

CDIGO
ARAUCA 001
ARAUQUITA 065
CRAVO NORTE 220
FORTUL 300
PUERTO RONDON 591
SARAVENA 736
TAME 794



181

DEPARTAMENTO ATLNTICO: CDIGO 08

MUNICIPIO

CDIGO
BARANOA 078
BARRANQUILLA 001
CAMPO DE LA CRUZ 137
CANDELARIA 141
GALAPA 296
JUAN DE ACOSTA 372
LURUACO 421
MALAMBO 433
MANAT 436
PALMAR DE VARELA 520
PIOJO 549
POLONUEVO 558
PONEDERA 560
PUERTO COLOMBIA 573
REPELN 606
SABANAGRANDE 634
SABANALARGA 638
SANTA LUCA 675
SANTO TOMS 685
SOLEDAD 758
SUAN 770
TUBAR 832
USIACURI 849



182
DISTRITO CAPITAL DE BOGOT: CDIGO 11

MUNICIPIO

CDIGO

BOGOT

001

DEPARTAMENTO DE BOLVAR: CDIGO 13

MUNICIPIO

CDIGO
ACHI 006
ALTO DEL ROSARIO 030
ARJONA 052
ARENAL 042
BARRANCO DE LOBA 074
CALAMAR 140
CANTAGALLO 160
CARMEN DE BOLVAR 244
CARTAGENA 001
CICUCO 188
CLEMENCIA 222
CORDOBA 212
EL GUAMO 248
EL PEON 268
HATILLO DE LOBA 300
MAGANGU 430
MAHATES 433
MARGARITA 440
MARA LA BAJA 442
MOMPOS 468
MONTECRISTO 458



183

MUNICIPIO

CDIGO
MORALES 473
PINILLOS 549
PUERTO RICO 810
REGIDOR 580
RIO VIEJO 600
SAN JUAN DE NEPOMUCENO 657
SAN MARTN DE LOBA 667
SAN CRISTOBAL 620
SAN FERNANDO 650
SAN JACINTO 654
SAN JACINTO DEL CAUCA 655
SAN PABLO 670
SANTA CATALINA 673
SANTA ROSA 683
SANTA ROSA DEL SUR 688
SIMIT 744
SAN ESTANISLAO 647
SOPLAVIENTO 760
TALAIGUA NUEVO 780
TURBACO 836
TURBANA 838
VILLANUEVA 873
ZAMBRANO 894



184
DEPARTAMENTO DE BOYAC: CDIGO 15

MUNICIPIO

CDIGO
ALMEIDA 022
AQUITANIA 047
ARCABUCO 051
BELEN 087
BELENCITO 687
BERBEO 090
BETEITIVA 092
BOAVITA 097
BOYAC 104
BRICEO 106
BUENAVISTA 109
BUSBANZA 114
CALDAS 131
CAMPOHERMOSO 135
CERINZA 162
CHINAVITA 172
CHIQUINQUIR 176
CHIQUIZA 232
CHISCAS 180
CHITA 183
CHITARAQUE 185
CHIVATA 187
CHIVOR 236
CIENEGA 189
COMBITA 204
COPER 212
CORRALES 215



185

MUNICIPIO

CDIGO
COVARACHIA 218
CUBARA 223
CUCAITA 224
CUITIVA 226
DUITAMA 238
EL COCUY 244
EL ESPINO 248
FIRAVITOBA 272
FLORESTA 276
GACHANTIVA 293
GAMEZA 296
GARAGOA 299
GUACAMAYAS 317
GUATEQUE 322
GUAYATA 325
GUICAN 332
IZA 362
JENESANO 367
JERICO 368
LA CAPILLA 380
LA UVITA 403
LA VICTORIA 401
LABRANZAGRANDE 377
MACANAL 425
MARIPI 442
MIRAFLORES 455
MONGUA 464
MONGUI 466
MONIQUIRA 469
MOTAVITA 476
MUZO 480



186

MUNICIPIO

CDIGO
NOBSA 491
NUEVO COLON 494
OICATA 500
OTANCHE 507
PACHAVITA 511
PAEZ 514
PAIPA 516
PAJARITO 518
PANQUEBA 522
PAUNA 531
PAYA 533
PAZ DE RIO 537
PESCA 542
PISBA 550
PUERTO BOYAC 572
QUIPAMA 580
RAMIRIQUI 599
RAQUIRA 600
RONDON 621
SABOYA 632
SCHICA 638
SAMACA 646
SAN EDUARDO 660
SAN JOSE DE PARE 664
SAN LUIS DE GACENO 667
SAN MATEO 673
SAN MIGUEL DE SEMA 676
SAN PABLO DE BORBUR 681
SANTA MARIA 690
SANTA ROSA DE VITERBO 693
SANTA SOFIA 696
SANTANA 686



187

MUNICIPIO

CDIGO
SATIVANORTE 720
SATIVASUR 723
SIACHOQUE 740
SOATA 753
SOCHA 757
SOCOTA 755
SOGAMOSO 759
SOMONDOCO 761
SORA 762
SORACA 764
SOTAQUIRA 763
SUSACON 774
SUTAMARCHN 776
SUTATENZA 778
TASCO 790
TENZA 798
TIBANA 804
TIBASOSA 806
TINJAC 808
TIPACOQUE 810
TOCA 814
TOGUI 816
TOPAGA 820
TOTA 822
TUNJA 001
TUNUNGUA 832
TURMEQUE 835
TUTA 837
TUTASA 839
UMBITA 842
VENTAQUEMADA 861
VILLA DE LEYVA 407
VIRACACHA 879
ZETAQUIRA 897



188
DEPARTAMENTO DE CALDAS: CDIGO 17

MUNICIPIO

CDIGO
AGUADAS 013
ANSERMA 042
ARANZAZU 050
ARAUCA 991
ARBOLEDA 998
BELARCAZAR 088
BOLIVIA 992
CHINCHIN 174
FILADELFIA 272
FLORENCIA 993
LA DORADA 380
LA MERCED 388
MANIZALES 001
MANZANARES 433
MARMATO 442
MARQUETALIA 444
MARULANDA 446
MONTEBONITO 994
NEIRA 486
NORCASIA 997
PACORA 513
PALESTINA 524
PENSILVANIA 541
RIOSUCIO 614
RISARALDA 616
SALAMINA 653
SAMANA 662
SAN FELIX 995
SAN JOSE DE RISARALDA 996
SUPIA 777
VICTORIA 867
VILLA MARA 873
VITERBO 877



189
DEPARTAMENTO DE CAQUETA: CDIGO 18

MUNICIPIO

CDIGO
ALBANIA 029
BELEN ANDAQUIES 094
CARTAGENA DEL CHAIRA 150
CURILLO 205
EL DONCELLO 247
EL PAUJIL 256
FLORENCIA 001
GUACAMAYAS 991
LA MONTAITA 410
MATICURO 449
MILAN 460
MORELIA 479
PUERTO RICO 592
SAN JOSE DE FRAGUA 610
SAN VICENTE DEL CAGUN 753
SOLANO 765
SOLITA 767
VALPARAISO 860



190

DEPARTAMENTO DEL CASANARE: CDIGO 85

MUNICIPIO

CDIGO
AGUAZUL 010
CHAMEZA 015
HATO COROZAL 125
LA SALINA 136
MANI 139
MONTERREY 162
NUNCHIA 225
OROCUE 230
PAZ DE ARIPORO 250
PORE 263
RECETOR 279
SABANALARGA 300
SACAMA 315
SAN LUIS DE PALENQUE 325
TAMARA 400
TAURAMENA 410
TRINIDAD 430
VILLA NUEVA 440
YOPAL 001



191
DEPARTAMENTO DEL CAUCA: CDIGO 19

MUNICIPIO

CDIGO
ALMAGUER 022
ARGELIA 050
BALBOA 075
BELARCAZAR 517
BOLVAR 100
BUENOS AIRES 110
CAJIBIO 130
CALDONO 137
CALOTO 142
COCONUCO 585
CORINTO 212
EL BORDO 532
EL TAMBO 256
FLORENCIA 290
GUAP 318
INZA 355
JAMBALO 364
LA SIERRA 392
LA VEGA 397
LOPEZ DE MICAY 418
MERCADERES 450
MIRANDA 455
MORALES 473
PADILLA 513
PAISPAMBA 760
PIAMONTE 533
PIENDAMO 548
POPAYN 001
PUERTO TEJADA 573
ROSAS 622
SAN SEBASTIAN 693



192

MUNICIPIO

CDIGO
SANTA ROSA 701
SANTANDER 720
SANTANDER DE QUILICHAO 698
SIBERIA 991
SILVIA 743
SUAREZ 992
TIMBIO 807
TIMBIQU 809
TORIBIO 821
TOTORO 824

DEPARTAMENTO DEL CESAR: CDIGO 20

MUNICIPIO

CDIGO
AGUACHICA 011
AGUSTN CODAZZI 013
ASTREA 032
BECERRIL 045
BOSCONIA 060
CHIMICHAGUA 175
CHIRIGUAN 178
CURUMANI 228
EL COPEY 238
EL PASO 250
GAMARRA 295
GONZALEZ 310
LA GLORIA 383
LA JAGUA IBIRICO 400
MANAURE BALCON DEL CESAR 443
PAILITAS 517



193

MUNICIPIO

CDIGO
PELAYA 550
PUEBLO BELLO 991
RIO DE ORO 614
ROBLES 621
SAN ALBERTO 710
SAN DIEGO 750
SAN MARTIN 770
TAMALAMEQUE 787
VALLEDUPAR 001

DEPARTAMENTO DEL CHOCO: CDIGO 27

MUNICIPIO

CDIGO
ACAND 006
BAGADO 073
BAJO SAN JUAN 082
BELLAVISTA 099
CANTON DE SAN PABLO 135
CONDOTO 205
EL CARMEN 245
EL LITORAL DEL SAN JUAN 250
ISTMINA 361
JURADO 372
LLORO 413
MUTIS 075
NOVITA 491
NUQUI 495
PIE DE PATO 025
PIZARRO 077



194

MUNICIPIO

CDIGO
QUIBD 001
RIOSUCIO 615
SAN JOS DEL PALMAR 660
SIPI 745
TADO 787
UNGUIA 800
YUTO 050

DEPARTAMENTO DE CRDOBA: CDIGO 23

MUNICIPIO

CDIGO
AYAPEL 068
BUENAVISTA 079
CANALETE 090
CERET 162
CERROMATOSO 991
CHIMA 168
CHIN 182
CIENAGA DE ORO 189
COTORRA 300
LA FRONTERA 350
LORICA 417
LOS CORDOBAS 419
MOMIL 464
MONITOS 500
MONTE LBANO 466
MONTERA 001



195

MUNICIPIO

CDIGO
PLANETA RICA 555
PUERTO ESCONDIDO 574
PUERTO LIBERTADOR 580
PUEBLO NUEVO 570
PURISIMA 586
SAN ANDRES DE SOTAVENTO 670
SAN BERNARDO DEL VIENTO 675
SAHAGN 660
SAN ANTERO 672
SAN CARLOS 678
SAN PELAYO 686
TIERRA LTA 807
VALENCIA 855

DEPARTAMENTO DE CUNDINAMARCA: CDIGO 25

MUNICIPIO

CDIGO
AGUA DE DIOS 001
ALBAN 019
ANAPOIMA 035
ANOLAIMA 040
APULO 599
ARBELAEZ 053
BELTRAN 086
BITUIMA 095
BOJACA 099
CABRERA 120
CACHIPAY 123
CAJIC 126



196

MUNICIPIO

CDIGO
CAPARRAPI 148
CAQUEZA 151
CARMEN DE CARUPA 154
CHAGUANI 168
CHA 175
CHIPAQUE 178
CHOACHI 181
CHOCONTA 183
COGUA 200
COTA 214
CUCUNUBA 224
CUMACA 992
EL COLEGIO 245
EL PEON 258
FACATATIV 269
FOMEQUE 279
FOSCA 281
FUNZA 286
FUQUENE 288
FUSAGASUG 290
GACHALA 293
GACHANCIPA 295
GACHETA 297
GAMA 299
GIRARDOT 307
GRANADA 312
GUACHETA 317
GUADUAS 320
GUASCA 322
GUATAQUI 324
GUATAVITA 326
GUAYABAL SIQUIMA 328
GUAYABETAL 335



197

MUNICIPIO

CDIGO
GUTIERREZ 339
JERUSALEN 368
JUNIN 372
LA CALERA 377
LA MESA 386
LA PALMA 394
LA PEA 398
LA VEGA 402
LENGUAZAQUE 407
MACHETA 426
MADRID 430
MANTA 436
MEDINA 438
MOSQUERA 473
NARIO 483
NEMOCON 486
NILO 488
NIMAIMA 489
NOCAIMA 491
OSPINA PEREZ 506
PACHO 513
PAIME 518
PANDI 524
PARATEBUENO 530
PASCA 535
PUERTO SALGAR 572
PULI 580
QUEBRADANEGRA 592
QUETAME 594
QUIPILE 596
RICAURTE 612
SAN ANTONIO DE
TEQUENDAMA
645
SAN BERNARDO 649



198

MUNICIPIO

CDIGO
SAN CAYETANO 653
SAN FRANCISCO 658
SAN JUAN DE RIOSECO 662
SASAIMA 718
SESQUILE 736
SIBAT 740
SILVANIA 743
SIMIJACA 745
SOACHA 754
SOPO 758
SUBACHOQUE 769
SUESCA 772
SUPATA 777
SUSA 779
SUTATAUSA 781
TABIO 785
TAUSA 793
TENA 797
TENJO 799
TIBACUY 805
TIBIRITA 807
TOCAIMA 815
TOCANCIPA 817
TOPAIPI 823
UBALA 839
UBAQUE 841
UBAT 843
UNE 845
UTICA 851
VERGARA 862
VIANI 867
VILLA PINZN 873
VILLA GMEZ 871



199

MUNICIPIO

CDIGO
VILLETA 875
VIOTA 878
YACOPI 885
ZIPACN 896
ZIPAQUIR 899

DEPARTAMENTO DE GUANIA: CDIGO 94

MUNICIPIO

CDIGO
BARRANCO MINAS 343
CACAHUAL 886
GUADALUPE 885
INRIDA 001
MIRAFLORES 991
MORICHAL NUEVO 888
PUERTO COLOMBIA 884
SAN FELIPE 883

DEPARTAMENTO DE LA GUAJIRA: CDIGO 44

MUNICIPIO

CDIGO
BARRANCAS 078
DIBULLA 090
DISTRACCION 098
EL MOLINO 110
FONSECA 279
HATONUEVO 378



200

MUNICIPIO

CDIGO
MAICAO 430
MANAURE 560
PUERTO BOLVAR 991
RIOHACHA 001
SAN JUAN DEL CESAR 650
URIBIA 847
URUMITA 855
VILLANUEVA 874

DEPARTAMENTO DEL GUAVIARE: CDIGO 95

MUNICIPIO

CDIGO
CALAMAR 015
EL RETORNO 025
MIRAFLORES 200
MORICHAL VIEJO 220
SAN JOS DEL GUAVIARE 001



201

DEPARTAMENTO DEL HUILA: CDIGO 41

MUNICIPIO

CDIGO
ACEVEDO 006
AGRADO 013
AIPE 016
ALGECIRAS 020
ALTAMIRA 026
BARAYA 078
CAMPOALEGRE 132
COLOMBIA 206
ELIAS 244
GARZN 298
GIGANTE 306
GUADALUPE 319
HOBO 349
IQUIRA 357
ISNOS 359
LA ARGENTINA 378
LA PLATA 396
NATAGA 483
NEIVA 001
OPORAPA 503
PAICOL 518
PALERMO 524
PALESTINA 530
PITAL 548
PITALITO 551
RIVERA 615
SALADOBLANCO 660
SAN AGUSTIN 668
SANTA MARIA 676
SUAZA 770
TARQUI 791
TELLO 799
TERUEL 801



202

MUNICIPIO

CDIGO
TESALIA 797
TIMANA 807
VEGA LARGA 991
VILLAVIEJA 872
YAGUARA 885

DEPARTAMENTO DEL MAGDALENA: CDIGO 47

MUNICIPIO

CDIGO
ARACATACA 053
CERRO DE SAN ANTONIO 161
CHIVOLO 170
CINAGA 189
EL BANCO 245
EL DIFCIL 058
EL PION 258
EL RETN 268
FUNDACIN 288
GUAMAL 318
PEDRAZA 541
PIJINO DEL CARMEN 545
PIVIJAY 551
PLATO 555
PUEBLOVIEJO 570
REMOLINO 605
SALAMINA 675
SAN SEBASTIAN BUENAVISTA 692
SAN ZENON 703
SANTA ANA 707
SANTA MARTA 001
SITIONUEVO 745
TENERIFE 798



203

DEPARTAMENTO DEL META: CDIGO 50

MUNICIPIO

CDIGO
ACACAS 006
BARRANCA DE UPIA 110
CABUYARO 124
CASTILLA NUEVA 150
CUBARRAL 223
CUMARAL 226
EL CALVARIO 245
EL CASTILLO 251
EL DORADO 270
FUENTE DE ORO 287
GRANADA 313
GUAMAL 318
LA MACARENA 350
LA URIBE 370
LEJANIAS 400
MAPIRIPN 325
MEDELLN DEL ARIARI 991
MEDINA 438
MESETAS 330
PUERTO CONCORDIA 450
PUERTO GAITAN 568
PUERTO LLERAS 577
PUERTO LPEZ 573
PUERTO RICO 590
RESTREPO 606
SAN CARLOS GUAROA 680
SAN JUAN ARAMA 683
SAN JUANITO 686
SAN MARTN 689
VILLAVICENCIO 001
VISTA HERMOSA 711



204

DEPARTAMENTO DE NARIO: CDIGO 52

MUNICIPIO

CDIGO
ALDANA 022
ANCUYA 036
BARBACOAS 079
BELN 083
BERRUECOS 051
BUESACO 110
CARLOSAMA 224
CHACHAGUI 240
CONSACA 207
CONTADERO 210
CRDOBA 215
CUMBAL 227
CUMBITARA 233
EL CHARCO 250
EL ROSARIO 256
EL TABLN 258
EL TAMBO 260
FCO PIZARRO 520
FUNES 287
GENOVA 203
GUACHAVES 699
GUACHUCAL 317
GUAITARILLA 320
GUALMATN 323
ILES 352
IMUES 354
IPIALES 356
ISCUANDE 696
LA CRUZ 378
LA FLORIDA 381
LA LLANADA 385
LA TOLA 390
LA UNIN 399



205

MUNICIPIO

CDIGO
LEIVA 405
LINARES 411
MOSQUERA 473
OLAYA HERRERA 490
OSPINA 506
PASTO 001
PAYAN 427
PIEDRA ANCHA 435
POLICARPA 540
POTOS 560
PROVIDENCIA 565
PUERRES 573
PUPIALES 585
RICAURTE 612
ROBERTO PAYN 621
SAMANIEGO 678
SAN BERNARDO 685
SAN JOS 019
SAN LORENZO 687
SAN PABLO 693
SAN PEDRO DE CARTAGO 694
SANDONA 683
SAPUYES 720
SOTOMAYOR 418
TAMINANGO 786
TANGUA 788
TUMACO 835
TQUERRES 838
YACUANQUER 885



206

DEPARTAMENTO DE NORTE DE SANTANDER: CDIGO 54

MUNICIPIO

CDIGO
ABREGO 003
ARBOLEDAS 051
BOCHALEMA 099
BUCARASICA 109
CACHIRA 128
CACOTA 125
CHINACOTA 172
CHITAGA 174
CONVENCION 206
CCUTA 001
CUCUTILLA 223
DURANIA 239
EL CARMEN 245
EL TARRA 250
EL ZULIA 261
GIBRALTAR 991
GRAMALOTE 313
HACARI 344
HERRAN 347
LA ESPERANZA 385
LA GABARRA 992
LA PLAYA 398
LA VEGA 993
LABATECA 377
LAS MERCEDES 994
LOS PATIOS 405
LOURDES 418
MUTISCUA 480
OCAA 498
PAMPLONA 518
PAMPLONITA 520
PUERTO SANTANDER 553
RAGONVALIA 599



207

MUNICIPIO

CDIGO
SALAZAR 660
SAN CALIXTO 670
SAN CAYETANO 673
SANTIAGO 680
SARDINATA 720
SILOS 743
TEORAMA 800
TIB 810
TOLEDO 820
VILLA CARO 871
VILLA ROSARIO 874

DEPARTAMENTO DE PUTUMAYO: CDIGO 86

MUNICIPIO

CDIGO
COLN 219
LA HORMIGA 865
MOCOA 001
ORITO 320
PUERTO ASS 568
PUERTO CAICEDO 569
PUERTO GUZMAN 571
PUERTO LEGUZAMO 573
SAN FRANCISCO 755
SAN MIGUEL 757
SANTIAGO 760
SIBUNDOY 749
VILLAGARZON 885



208

DEPARTAMENTO DE QUINDO: CDIGO 63

MUNICIPIO

CDIGO
ARMENIA 001
BUENAVISTA 111
CALARC 130
CIRCASIA 190
CRDOBA 212
FINLANDIA 272
GENOVA 302
LA TEBAIDA 401
MONTENEGRO 470
PIJAO 548
QUIMBAYA 594
SALENTO 690

DEPARTAMENTO DE RISARALDA: CDIGO 66

MUNICIPIO

CDIGO
APIA 045
BALBOA 075
BELN UMBRA 088
DOSQUEBRADAS 170
GUATICA 318
LA CELIA 383
LA VIRGINIA 400
MARSELLA 440
MISTRATO 456
PEREIRA 001
PUEBLO RICO 572
QUINCHIA 594
SANTA ROSA DE CABAL 682
SANTUARIO 687



209

DEPARTAMENTO DE SAN ANDRS: CDIGO 88

MUNICIPIO

CDIGO
PROVIDENCIA 564
SAN ANDRS ISLAS 001

DEPARTAMENTO DE SANTANDER: CDIGO 68

MUNICIPIO

CDIGO
AGUADA 013
ALBANIA 020
ARATOCA 051
BARRANCABERMEJA 081
BARBOSA 077
BARICHARA 079
BETULIA 092
BOLVAR 101
BUCARAMANGA 001
CABRERA 121
CALIFORNIA 132
CAPITANEJO 147
CARCASI 152
CEPITA 160
CERRITO 162
CHARALA 167
CHARTA 169
CHIMA 176
CHIPATA 179
CIMITARRA 190
CONCEPCION 207
CONFINES 209
CONTRATACIN 211



210

MUNICIPIO

CDIGO
COROMORO 217
CURIT 229
EL CARMEN 235
EL CENTRO 992
EL GUACAMAYO 245
EL PEN 250
EL PLAYN 255
ENCINO 264
ENCISO 266
FLORIAN 271
FLORIDABLANCA 276
GALAN 296
GAMBITA 298
GIRN 307
GUACA 318
GUADALUPE 320
GUAPOTA 322
GUAVATA 324
GUEPSA 327
HATO 344
JESS MARA 368
JORDN 370
LA BELLEZA 377
LA PAZ 397
LANDAZURI 385
LEBRIJA 406
LOS SANTOS 418
MACARAVITA 425
MLAGA 432
MATANZA 444
MOGOTES 464
MOLAGAVITA 468
OCAMONTE 498



211

MUNICIPIO

CDIGO
OIBA 500
ONZAGA 502
PALMAR 522
PALMAS DEL SOCORRO 524
PARAMO 533
PIEDECUESTA 547
PINCHOTE 549
PUENTE NACIONAL 572
PUERTO PARRA 573
PUERTO WILCHES 575
RIONEGRO 615
SABANA DE TORRES 655
SAN ANDRS 669
SAN BENITO 673
SAN FRANCISCO 991
SAN GIL 679
SAN JOAQUIN 682
SAN JOS DE SUAVITA 993
SAN JOS MIRANDA 684
SAN MIGUEL 686
SAN VICENTE DE CHUCUR 689
SANTA BRBARA 705
SANTA HELENA OPN 720
SIMACOTA 745
SOCORRO 755
SUAITA 770
SUCRE 773
SURATA 780
TONA 820
VALLE SAN JOS 855
VELEZ 861
VETAS 867
VILLANUEVA 872
ZAPATOCA 895



212

DEPARTAMENTO DE SUCRE: CDIGO 70

MUNICIPIO

CDIGO
BUENAVISTA 110
CAIMITO 124
CHALAN 230
COROZAL 215
GUARANDA 265
LA UNIN 400
LOS PALMITOS 418
MAJAGUAL 429
MORROA 473
NUEVA GRANADA 235
OVEJAS 508
PALMITO 523
RICAUTE 204
SAN JUAN BETULIA 702
SAN BENITO ABAD 678
SAMPUS 670
SAN MARCOS 708
SAN ONOFRE 713
SAN PEDRO 717
SINC 742
SINCELEJO 001
SUCRE 771
TOL 820
TOLVIEJO 823



213

DEPARTAMENTO DE TOLIMA: CDIGO 73

MUNICIPIO

CDIGO
ALPUJARRA 024
ALVARADO 026
AMBALEMA 030
ANZOATEG 043
ATACO 067
CADIZ 991
CAJAMARCA 124
CARMEN DE APICALA 148
CASABLANCA 152
CHAPARRAL 168
CHICORAL 989
COELLO 200
COYAIMA 217
CUNDAY 226
DOLORES 236
ESPINAL 268
FALAN 270
FLANDES 275
FRESNO 283
GAITANA 995
GUAMO 319
GUAYABAL 055
HERRERA 993
HERVEO 347
HONDA 349
IBAGU 001
ICONONZO 352
JUNIN 990
LERIDA 408
LBANO 411
MARIQUITA 443
MELGAR 449
MURILLO 461



214

MUNICIPIO

CDIGO
NATAGAIMA 483
ORTEGA 504
PALO CABILDO 994
PIEDRAS 547
PLANADAS 555
PLAYA RICA 996
PRADO 563
PURIFICACIN 585
RIOBLANCO 616
RONCESVALLES 622
ROVIRA 624
SALDAA 671
SAN ANTONIO 675
SAN LUIS 678
SANTA ISABEL 686
SANTA TERESA 998
SANTIAGO PREZ 997
SUREZ 770
TRES ESQUINAS 999
VALLE DE SAN JUAN 854
VENADILLO 861
VILLA HERMOSA 870
VILLARICA 873



215

DEPARTAMENTO DEL VALLE: CDIGO 76

MUNICIPIO

CDIGO
ALCALA 020
ANDALUCA 036
ANSERMANUEVO 041
ARGELIA 054
BOLVAR 100
BUENAVENTURA 109
BUGA 111
BUGALAGRANDE 113
CAICEDONIA 122
CALI 001
CANDELARIA 130
CARTAGO 147
DAGUA 233
DARIEN 126
EL AGUILA 243
EL CAIRO 246
EL CERRITO 248
EL DOVIO 250
FLORIDA 275
GINEBRA 306
GUACAR 318
JAMUND 364
LA CUMBRE 377
LA UNION 400
LA VICTORIA 403
OBANDO 497
PALMIRA 520
PRADERA 563
RESTREPO 606
RIOFRIO 616
ROLDANILLO 622
SAN PEDRO 670
SEVILLA 736
TORO 823



216

MUNICIPIO

CDIGO
TRUJILLO 828
TULA 834
ULLOA 845
VERSALLES 863
VIJES 869
YOTOCO 890
YUMBO 892
ZARZAL 895

DEPARTAMENTO DEL VAUPS: CDIGO 97

MUNICIPIO

CDIGO
CARUR 161
MIT 001
PACOA 511
YAVARATE 889



217

DEPARTAMENTO DEL VICHADA: CDIGO 99

MUNICIPIO

CDIGO
LA PRIMAVERA 524
NUEVA ANTIOQUIA 496
PUERTO CARREO 001
SAN JOS OCUE 760
SANTA RITA 572
SANTA ROSALIA 666



218

DEPARTAMENTO ADMINISTRATIVO DE PLANEACIN

DIRECCIN DE SISTEMAS DE INFORMACIN Y CATASTRO

MEDELLN

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