1. Qu es la curva de precios hednicos?

Grafique
La curva de precios hednicos es la relacin entre el nivel de atributo ambiental y el
precio del bien en el mercado asociado. Es una serie de puntos de equilibrio dados por
la tangente entre las funciones de licitacin individual y las curvas de oferta de
propiedades con distintos niveles del atributo ambiental. La funcin de licitacin
individual representa la disposicin a pagar por un bien a distintos niveles del atributo y
a un nivel dado de ingresos y utilidad.
FUENTE: GABRIEL CRUZ CERN. ECONOMIA APLICADA A LA VALORACION DE
IMPACTOS AMBIENTALES: EDITORIAL UNIVERSIDAD DE CALDAS, 2005.

1.1. Grafico Curva Precios Hednicos
Los supuestos que presenta el mtodo de precios hednicos, son: que el
consumidor maximiza su utilidad; la existencia de un mercado competitivo; que el
precio de mercado reflejar el vector de atributos y tendr una relacin constante, y
que existe complementariedad dbil entre el bien privado y sus atributos (Mler,
1974; Brookshire et al., 1982). El problema que presenta este mtodo es que no se
pueden estimar las funciones de disposicin marginal a pagar por problemas de
identificacin. Slo se pueden encontrar valores y no funciones (Ardila, 1993). El
precio de mercado de un bien puede ser considerado de la siguiente manera:
( ) ()
Donde Z es un vector de caractersticas estructurales del inmueble (rea construida,
rea lote, etctera) y A un vector de atributos del entorno (calidad del aire, paisaje,
etctera), a lo que llamamos funcin hednica.
El equilibrio entre la oferta y la demanda se determina a partir de la maximizacin
que realizan tanto consumidores como productores. Los hogares poseen una
funcin de utilidad:
( ) ()
Que est compuesta tanto del vector de caractersticas propias de la vivienda (Z),
atributos del entorno (A), del bien compuesto (X) y de un vector de caractersticas
socioeconmicas (). Los hogares se enfrentan a la maximizacin de la funcin de
utilidad (U), sujeta a su restriccin presupuestal (Y):

( ) ( ) ()
De esta maximizacin, el consumidor obtiene la funcin de demanda, la cual
depende de las variables anteriores mencionadas:
( ) ()
La cual representa la disponibilidad a pagar por el producto con ciertas
caractersticas. La derivada de la funcin de demanda, respecto a algn atributo,
ofrece la tasa a la cual el hogar est dispuesto a cambiar gasto en vivienda:
( )

( ) ()
Por lo tanto tenemos que la tasa marginal de sustitucin entre una de las
caractersticas y el bien compuesto, es igual al precio hednico marginal del atributo
i:
()
()
( )
()

()
Finalmente tenemos que el consumidor en el ptimo debe igualar la pendiente de la
funcin de postura y el precio hednico para cada caracterstica i. Por el lado de los
productores, deben escoger la cantidad y la calidad de vivienda a producir. Por lo
tanto presentan una funcin de costos:
( ) ()
Donde N representa la cantidad de unidades producidas y beta (), un vector de
tecnologa especifica. Por tal motivo el problema de maximizacin del productor, es:

( ) ( ) ()
De este problema de maximizacin de beneficios obtenemos la funcin de oferta:
( ) ()
Se requiere que el precio marginal de los diferentes atributos sea igual al costo
marginal de dicho atributo (Freeman III, 1993), es decir:

()
Finalmente llegamos al equilibrio en el mercado cuando las funciones de oferta y de
postura o demanda son tangentes, con lo cual se forma la funcin de precios
hednicos que est constituida por la envolvente de ambas, situacin que
observamos en el siguiente grfico:

Grfico: Equilibrio y Precios hednicos

Fuente: Hernndez (2004)
2. Cules son los supuestos implcitos del modelo de precios hednicos aplicado a
las viviendas?
Existe un enfoque terico denominado Modelo de precios hednicos, que afirma que el
precio de la vivienda est en funcin directa de sus caractersticas, como por ejemplo:
cantidad de habitaciones, calidad de la construccin, metros cuadrados, etc. Estas
caractersticas del mercado de vivienda son esenciales porque llevan a un tratamiento
diferente con respecto del que se lleva a cabo en otros mercados.

El enfoque de los precios hednicos reconoce que la vivienda es un paquete de
caractersticas (antigedad, cantidad de piezas, metros cuadrados, distancia de los
centros de comercios, etc.) donde no existe un mercado para la vivienda, sino
uno implcito para cada caracterstica de la misma. Entonces el precio de la vivienda
surge de la suma de estos precios implcitos. El hecho de que no exista un mercado
para la vivienda, desde este punto de vista, se debe a la existencia de mltiples
caractersticas que diferencian una casa de la otra.
Ante esto no podemos homogeneizar las viviendas en un nico mercado.
El objetivo principal es estimar una funcin de precios hednicos sobre la base de
caractersticas asociadas a la construccin y localizacin de las viviendas.

Para justificar este objetivo emprico se utilizara un modelo terico simple (Rosen) que
se basa en los siguientes supuestos:
La vivienda es un bien heterogneo.
Hay un nico consumidor.
Ignora el bien y se concentra en sus caractersticas. Es decir, lo que se compra son
las caractersticas de la casa (localidad, antigedad, etc.). Entonces el consumidor
enfrenta un precio de la vivienda dado por la suma de los precios implcitos de las
caractersticas de la vivienda.














2.1. Primera Bibliografa
De: Ivn Corujo (CV)
ivancorujo@hotmail.com
Ms en: http://www.eumed.net/ce/2012/ic.html

El precio de la vivienda afecta tanto a los individuos que demandan servicios de
vivienda, como a los que desean comprar una. La pregunta que se desea responder en
este trabajo es, Qu factores determinan el precio de la vivienda y en que magnitud?

Existe un enfoque terico denominado Modelo de precios hednicos, que afirma que
el precio de la vivienda est en funcin directa de sus caractersticas, como por ejemplo:
cantidad de habitaciones, calidad de la construccin, metros cuadrados, etc. Estas
caractersticas del mercado de vivienda son esenciales porque llevan a un tratamiento
diferente con respecto del que se lleva a cabo en otros mercados.

El objetivo principal del trabajo es estimar, a travs de herramientas economtricas, una
funcin de precios hednicos sobre la base de caractersticas asociadas a la
construccin y localizacin de las viviendas.

Introduccin
Como introduccin se describen algunas caractersticas de las viviendas, las cuales
otorgan una idea del mercado inmobiliario.
-Heterogeneidad: las viviendas se distinguen entre ellas en muchos aspectos los cuales
estn asociados a diferentes caractersticas en su construccin (cantidad de baos y
ambientes, tamao de la cocina y del parque, metros cuadrados, antigedad, etc.).

-Inmovilidad en el espacio: esto implica diferencias asociadas a la localizacin, las
cuales pueden estar dadas por, costo de transporte, las amenidades (externalidades
asociadas a la ubicacin) y diferencias en costos y beneficios sociales (paquetes
fiscales y gastos que se enfrentan en cada zona).
La vivienda se ve fuertemente influenciada por el desarrollo urbano. En este sentido la
economa urbana ha demostrado una estrecha relacin entre el crecimiento urbano y el
precio de la vivienda. La escasez de suelo que se va generando a travs del desarrollo
de las ciudades, trae como consecuencia que los terrenos disponibles y aptos para la
construccin residencial sean ms reducidos y por lo tanto aumenten las
disponibilidades de pago por dichos terrenos. Sin embargo la teora ha demostrado que
esta alza en los costos se compensa por mantenerse dentro de un radio de fcil acceso
a los centros de comercio, lo que supone una disminucin en los costos de transporte,
para el abastecimiento del agente econmico.

-Durabilidad: Por la gran cantidad de aos de vida til, la vivienda no solo es un bien de
consumo, sino tambin de inversin. Debido a su gran durabilidad, la oferta y demanda
de viviendas deben responder a condiciones presentes y futuras de mercado.

La oferta es proporcionada principalmente por los stocks acumulables, originando una
oferta de vivienda inelstica. Como consecuencia de esta inelasticidad, los ajustes en el
mercado se atribuyen principalmente a efectos precios, los cuales ajustan
variaciones en la demanda.

-Importancia presupuestaria: el gasto en vivienda (alquiler y mantenimiento) representan
un gran porcentaje en los gastos totales de los individuos, an ms, en el caso de los
que alquilan servicios de vivienda. Por lo tanto el ingreso real disponible se considera
una variable fundamental en la demanda de servicios de vivienda y por lo tanto en su
precio.

-Fuertes asimetras de informacin: Se puede producir grandes problemas de seleccin
adversa al no conocer mucha de las caractersticas de las casas. En s, lo que sucede
es que los compradores solo conocen la funcin de distribucin de las casas, pero no
saben qu casa estn enfrentando (buena o mal). Ante esto, lo que estn dispuesto a
pagar los compradores es un precio que surge como promedio de las casas buenas y
malas.

-Costo de transaccin importante: existen altos costos de bsqueda, monetarios y
psicolgicos que producen que la elasticidad precio de la demanda sea ms reducida a
corto que a largo plazo.

-Necesidades bsicas: La vivienda es un bien de consumo de primera necesidad la cual
genera un importante inters social por el mercado de vivienda lo cual a su vez hace
que la demanda sea ms inelstica.
Enfoque terico
El enfoque de los precios hednicos reconoce que la vivienda es un paquete de
caractersticas (antigedad, cantidad de piezas, metros cuadrados, distancia de los
centros de comercios, etc.) donde no existe un mercado para la vivienda, sino
uno implcito para cada caracterstica de la misma. Entonces el precio de la vivienda
surge de la suma de estos precios implcitos. El hecho de que no exista un mercado
para la vivienda, desde este punto de vista, se debe a la existencia de mltiples
caractersticas que diferencian una casa de la otra.
Ante esto no podemos homogeneizar las viviendas en un nico mercado.
El objetivo principal es estimar una funcin de precios hednicos sobre la base de
caractersticas asociadas a la construccin y localizacin de las viviendas.
Para justificar este objetivo emprico se utilizara un modelo terico simple (Rosen) que
se basa en los siguientes supuestos:
La vivienda es un bien heterogneo
Hay un nico consumidor
Ignora el bien y se concentra en sus caractersticas. Es decir, lo que se compra son
las caractersticas de la casa (localidad, antigedad, etc.). Entonces el consumidor
enfrenta un precio de la vivienda dado por la suma de los precios implcitos de las
caractersticas de la vivienda.


2.2. Segunda Bibliografa:
UNA APROXIMACIN A LA APLICACIN DE LA METODOLOGA HEDNICA:
ESPECIAL REFERENCIA AL CASO DEL MERCADO DE LA VIVIENDA de
Alejandro Garca Pozo**
Disponible en: http://externos.uma.es/cuadernos/pdfs/pdf644.pdf

2.2.1. RESUMEN
Desde los aos sesenta se ha producido una significativa proliferacin en la
literatura econmica de trabajos que utilizan la metodologa hednica aplicada a
aquellos bienes que incorporan caractersticas diferenciadas y que, por tanto, se
presentan al consumidor con diferentes niveles de calidad. En el presente
trabajo se muestra la evolucin de este mtodo de anlisis desde los primeros
aos del siglo XX, incidiendo en las primeras aportaciones formuladas ad-hoc y
su posterior formalizacin terica en los aos setenta. Por otra parte, mediante
la presentacin de las aportaciones realizadas por un amplio nmero de
investigadores en los ltimos aos, se analiza la utilidad de esta metodologa
para explicar los precios implcitos de los atributos incorporados en una amplia
gama de bienes y servicios, haciendo un comentario ms detallado del caso de
la vivienda.

2.2.2. INTRODUCCIN

La presencia de bienes con caractersticas propias que los diferencian de otros
que podran ser considerados como sustitutivos cercanos de ellos, es habitual
en el mercado.
Esta circunstancia se produce sobre todo desde que, por una parte, las
empresas han pretendido hacer ms atractivos sus productos incorporando
atributos que hacen de stos bienes diferenciados, fcilmente identificables; y,
por otra parte, desde que los consumidores han podido acceder a una oferta
ms amplia de productos que satisfagan sus necesidades de forma ms
completa conforme a sus deseos. A efectos de anlisis econmico, las
dificultades planteadas por la teora clsica para explicar el comportamiento de
los agentes en el mercado de este tipo de bienes y la determinacin de su
precio, motivaron las primeras aportaciones de una nueva metodologa que
diera satisfaccin a estas cuestiones.
Bien entrado el siglo XX comienzan a utilizarse en el anlisis econmico algunos
elementos de investigacin relacionados con la utilidad o satisfaccin que se
deriva del consumo de bienes heterogneos o con caractersticas
diferenciadoras y, sus efectos sobre los precios de stos. De ah que, con el
paso del tiempo y debido a la mayor satisfaccin que este tipo de productos
pueden proporcionar, a este campo de investigacin se le denominara teora
hednica de los precios o teora de los precios hednicos.

2.2.3. PRIMERAS APORTACIONES AL MTODO HEDNICO
Los mtodos hednicos fueron desarrollados y empleados originalmente para la
obtencin de ndices de precios bastante antes de poseer una estructura
conceptual y terica que lo sustentase, como ha manifestado Triplett (1986).
Como seala Goodman (1988), los medios tcnicos e instrumentos
economtricos eran muy elementales, y el objetivo del anlisis fue detectar la
variacin de esos precios atribuible a los cambios en las caractersticas de los
bienes heterogneos o diferenciados.

Colwell y Dilmore (1999) sealan que el autor pionero en la elaboracin de un
estudio hednico fue Haas (1922), que aplic esta metodologa al anlisis de los
precios de explotaciones agrarias incidiendo, de manera especial, en la
influencia sobre aquellos de dos variables: por una parte, la distancia existente
entre estas explotaciones y el centro de la ciudad y, por otra, el tamao de dicha
ciudad. Para Colwell y Dilmore, Hass fue el autor del primer trabajo moderno
sobre economa regional o economa emprica urbana, ya que introdujo en su
anlisis, variables de localizacin.
Estos mismos autores citan a Wallace (1926) como el segundo investigador que
utiliz esta metodologa para analizar, tambin, el valor de las explotaciones
agrarias. Pero, debido a la menor sofisticacin del modelo utilizado, su
importancia histrica se ha visto minimizada, segn indican Colwell y Dilmore
(1999).

Para Hidano (2002), en cambio, el primer investigador que incorpor una
aproximacin hednica en el estudio de la formacin del precio de un bien, pero
sin utilizar esta terminologa, fue Waught (1928 y 1929). Su aportacin consisti
en el anlisis de los precios de cierta produccin agrcola, concretamente de los
esprragos ofertados en el mercado de Boston durante los meses de mayo y
julio de 1927, intentando explicar los determinantes de las diferencias de los
mismos en el precio medio de una unidad de venta de esprragos. Para ello,
Waught implement una estimacin de los parmetros de una regresin lineal
de la forma:
P recio = f (atributos o caractersticas del bien)
Su objetivo era, usando el anlisis estadstico, descubrir los importantes
factores de calidad que causan subidas o bajadas de los precios Waugh (1928,
pg. 186). Waught concluy que las variaciones en las caractersticas del bien, o
en la calidad de ste, eran consideradas importantes por los consumidores y,
por tanto, afectaban al precio que stos estaban dispuestos a pagar por ese
artculo.
Dentro de este grupo de contribuciones iniciales, cuyo desarrollo era
fundamentalmente emprico, la ltima digna de mencin es el trabajo de A. T.
Court (1939). Siendo economista de la Asociacin de Fabricantes de
Automviles de Detroit en los aos treinta, Court desarroll un anlisis similar al
de Waught para el caso de las ventas de automviles durante el perodo 1925-
1935. Utilizando un modelo estadstico, donde originalmente incluy multitud de
variables que recogan muchas de las caractersticas importantes de los
vehculos pero que finalmente las resumi en tres, concluy que aunque el
precio medio de los automviles se haba incrementado durante el perodo
analizado, si tomaba en cuenta las variaciones en la calidad de aquellos (peso,
longitud y potencia) el precio actual, por el contrario, haba cado un 55%. Este
resultado haca pensar en las nuevas posibilidades de aplicacin que ofreca
este procedimiento.
Adems de estar generalmente aceptado que Court fue el primer autor que
utiliz el trmino hednico para calificar este mtodo de anlisis, basado en el
hecho de que todos los atributos del bien proporcionan un placer hednico
Hidano (2002, pg.10), su contribucin fue ms all. Incorpor variables ficticias
que recogan el efecto del paso del tiempo y, por tanto, de la evolucin
tecnolgica producida en los modelos de los vehculos como seala Berndt
(1991); otra aportacin novedosa fue la utilizacin de una forma funcional
semilogartmica por que esta forma ofreca ms informacin que la lineal que
mostraba ms altas correlaciones de la muestra Court (1939, pg. 110). Con
estas contribuciones mejor la metodologa del anlisis y, por tanto, la regresin
lineal (1) de Waught.
Desde la publicacin del trabajo de Court hasta la dcada de los sesenta la
metodologa hednica cay en desuso. No obstante, se pueden sealar algunas
aportaciones formales elaboradas en este perodo como las de L. M. Court
(1941), Tinbergen (1951 y 1956) y otras que utilizaban datos de la Contabilidad
Nacional, como la de Stone (1956).
Las razones del abandono de estas tcnicas de anlisis que haban producido
interesantes resultados con anterioridad fueron de muy diversa ndole. Goodman
(1998) las resume en cuatro grupos de motivos:
1. En primer lugar, durante la dcada de los aos cuarenta y la de los cincuenta
los econmetras centraron su trabajo fundamentalmente, aunque no de forma
exclusiva, en el estudio de datos macroeconmicos que tenan altos niveles de
agregacin. Debido a que el anlisis de precios hednicos es esencialmente
microeconmico, puede que esta circunstancia no contribuyera a atraer la
atencin profesional de aquellos que realizaban trabajos cuantitativos.
2. Por otra parte, la forma de recopilar y codificar la informacin, as como los
lentos y rudimentarios dispositivos electrnicos utilizados para la realizacin de
anlisis de regresin durante esos aos, haran casi imposible la realizacin de
los actuales clculos economtricos.
3. A dems, el complejo proceso de anlisis que conlleva el estudio de un
modelo hednico (utilizacin de cientos o miles de observaciones muestrales en
el mbito microeconmico; eleccin de la forma funcional adecuada que propicie
el mejor ajuste posible; regresin de numerosas variables previamente
seleccionadas por su significatividad en el modelo) quedaba lejos del alcance de
las primeras computadoras utilizadas por los economistas.
4. Por ltimo, la extraordinaria dificultad de los trabajos publicados por L. M.
Court sobre esta materia podra haber ahuyentado de forma casi permanente a
aquellos que hubieran tenido inters en la realizacin de estudios sobre precios
hednicos. Opinin esta que es compartida por Triplett (1971).
Tras este perodo de escasez en la produccin cientfica de trabajos que
utilizaran la metodologa hednica, Griliches (1961) retoma este campo de
investigacin para realizar un anlisis, tambin en el sector del automvil
mediante el clculo de ndices de precios.
ste le ofreca la posibilidad de comparar precios cuando se produjeran
diferencias en la calidad de los productos diferenciados. Como l mismo indic,
estamos interesados en el efecto del cambio de calidad sobre los precios
medidos y en los ndices de precios, nuestro trabajo es encontrar qu relacin, si
existe, hay entre el precio de una mercanca y su calidad Griliches (1961, pg.
57). Este inters estaba provocado por la existencia de una creencia
generalizada entre los investigadores, segn la cual la mejora constante en los
atributos de los productos diferenciados poda introducir un sesgo alcista en los
precios recogidos en las estadsticas oficiales.
Debido a la repercusin que tuvo este trabajo, a Zvi Griliches se le considera
como el autor que hizo renacer y que populariz las tcnicas hednicas en la
segunda mitad del siglo XX.





2.2.4. LA METODOLOGA HEDNICA Y SU APLICACIN AL MERCADO DE
LA VIVIENDA

Cualquier consumidor, sin necesidad de ser un especialista en este mercado,
que se enfrente a la importante decisin de adquirir una vivienda18 puede
concluir que este bien, como otros muchos, posee un conjunto de caractersticas
que lo distinguen de la mayora de los bienes que se intercambian en el
mercado y que, por tanto, determinan el funcionamiento de un mercado propio
tambin claramente diferenciado. Como sealan Quigley (1979) y Harsman y
Quigley (1991) tambin es cierto que muchos bienes manifiestan algunas de
estas peculiaridades pero es la interaccin de estas caractersticas distintivas
(heterogeneidad, durabilidad, localizacin fija, alto coste, indivisibilidad,
necesidad y ser objeto de atencin de las polticas pblicas) lo que complica
tanto el anlisis terico como el emprico del mercado de la vivienda, dndole
adems a ste una nota de singularidad especfica.
Las investigaciones empricas sobre el mercado de la vivienda que analizan este
bien diferenciado en funcin de las caractersticas que incorpora, comenzaron a
desarrollarse en los aos sesenta, siendo el trabajo de Ridker y Henning (1967)
el primero que trat los determinantes del valor de las propiedades residenciales
haciendo especial referencia a un aspecto medioambiental como es la
contaminacin del aire en un rea concreta. Su principal contribucin fue que,
como indica Palmquist (1984, pg. 394), gener tanto un amplio inters sobre
las posibilidades de los estudios hednicos de viviendas como un vivo debate
acerca de la correcta interpretacin de los resultados.
Tanto esta aportacin seminal como otras, que se elaboraron en esos aos y
que fueron resumidas y analizadas por Ball (1973), se caracterizaban por no
asentarse sobre un marco terico definido que permitiera una correcta
interpretacin de las estimaciones y por tratarse de un desarrollo emprico
realizado con instrumentos que fueron diseados ad hoc para alcanzar unos
resultados razonables.
El sustrato terico necesario, tanto para el mercado de la vivienda como para
todos aquellos bienes que fueran esencialmente diferenciables, que permita la
obtencin de unas estimaciones que representaran de forma adecuada la
realidad que pretendan explicar fue aportado, como ya se ha indicado en el
captulo anterior, por Rosen (1974) y por otras contribuciones que la
desarrollaron, como las de Freeman (1979) y Bartik (1987a), entre otros.

Una vez formalizado, el modelo hednico ha sido ampliamente utilizado en
su aplicacin a la vivienda con la intencin de obtener, mediante el
desarrollo de varias lneas de investigacin, como sealan Smith, Rosen y
Fallis (1988), tres tipos de resultados:

En primer lugar, estimaciones del efecto de las caractersticas y de sus
precios implcitos sobre el precio de la vivienda. Ya desde el trabajo de
Ridker y Henning (1967) las distintas caractersticas de una vivienda se
agruparon en tres categoras: las especficas de la propiedad o
caractersticas estructurales de la vivienda, caractersticas de localizacin de
la vivienda y caractersticas del vecindario y de la calidad del entorno fsico
donde se ubica la unidad residencial19. Si bien, muchos autores han
considerado a estas ltimas como integrantes de los atributos de
localizacin, con lo cual la clasificacin anterior quedara conformada por
slo dos grupos de atributos. Otros han disgregado de la clasificacin
original las caractersticas medioambientales debido a la atencin social que
se concede en los ltimos aos al medioambiente. Esta agrupacin de
caractersticas se ha mantenido casi inalterable en la literatura hednica de
la vivienda hasta la actualidad, con las matizaciones sealadas.

En segundo lugar, generar ndices de precios de la vivienda que evidencien
los incrementos de precios producidos en stas como consecuencia bien de
la variacin ocasionada en alguno de sus atributos o bien del paso del
tiempo.

Y, por ltimo, la estimacin de funciones de demanda para la vivienda en
funcin de sus caractersticas y, a partir de aquellas, estimaciones de
elasticidades precio y renta de la demanda. El cuadro 5 resume las
aportaciones en estos tres mbitos del mercado de la vivienda, que a juicio
del autor han sido ms relevantes y en algunos casos ms recientes, donde
cada trabajo se clasifica en funcin del principal aspecto tratado en los
mismos.





3. Explique en que consiste el modelo de salarios hednicos y cuales sus
principales aplicaciones. En qu se diferencia del modelo de precios hednicos?

3.1. Definicin de Salarios Hednicos
a) La base terica sobre la que se asienta el modelo de salarios hednicos es la
teora de las diferencias igualadoras, que se remonta a Adam Smith (1776) en
La Riqueza de las Naciones: Los salarios de los trabajadores varan en funcin
de la sencillez o dificultad, la limpieza o la suciedad, la honorabilidad o bajeza
del empleo (citado en Viscusi y Aldy (2003), pg. 7). Dicha teora nos lleva a la
conclusin de que un empleo para el que la probabilidad de sufrir un accidente
mortal es mayor debe llevar asociado una mayor remuneracin. De esta
manera, los individuos toman decisiones que implican de manera implcita una
relacin de intercambio entre riesgo y salario.

Artculo: Estimaciones del Valor Estadstico de la Vida y el coste de mortalidad
asociado al consumo de tabaco en Espaa (*)

Autor:
Cobacho Tornel, M Beln
Lpez Nicols, ngel
Ramos Parreo, Jos Mara

b) Los intentos de cuantificacin del valor estadstico de la vida (VEV) a travs de
los intercambios entre riesgo y salario se han desarrollado mayoritariamente a
partir del Modelo de Salarios Hednicos.
La economa ambiental ha propuesto diferentes tcnicas que permiten
aproximar la disposicin a pagar de los individuos por una reduccin del riesgo
de muerte o enfermedad, la literatura ha basado mayoritariamente la estimacin
del VEV en la relacin de intercambio que los individuos manifiestan entre los
diferentes niveles de salario y riesgo asociados a la eleccin del puesto de
trabajo. En este sentido, el Mtodo de Salarios Hednicos (MSH) ha sido
ampliamente utilizado desde que Thaler y Rosen (1975) efectuaran la primera
estimacin y desarrollaran gran parte de la terminologa empleada hasta el
momento.


En lneas generales, el MSH trata de capturar en una ecuacin salarial las
caractersticas personales y laborales determinantes del salario con la intencin
de aislar la relacin salario-riesgo y conocer, por tanto, la disposicin marginal a
pagar de los individuos ante una reduccin del riesgo de muerte.
Artculo: Estimacin del valor estadstico de la vida en Espaa: Una aplicacin
del Mtodo de Salarios Hednicos
Autor:
ANTONI RIERA FONT
AINA M. RIPOLL PENALVA
JOSEP MATEU SBERT
c) Salarios Hednicos
Este mtodo es una aplicacin a los precios hednicos. Este mtodo se basa en
la estimacin del nivel de ingreso que un trabajador est dispuesto a sacrificar
por trabajar en actividades ms seguras ya que implican un menor riesgo de
muerte. Las diferenciales de salarios por trabajos ms riesgosos son la base de
este mtodo. Claramente, el atractivo de este mtodo se encuentra en el hecho
que est basado en el comportamiento real de las personas y no en la
respuesta hipottica a un cuestionario.
Sin embargo, existen problemas asociados a estas estimaciones. La principal
crtica es que las diferenciales de salarios son recibidas para compensar
cambios en riesgos voluntarios, mientras que los cambios de riesgo debido a
impactos ambientales no son voluntarios. En segundo lugar, las personas que
aceptan estos diferenciales son las menos adversas al riesgo y por lo tanto este
mtodo puede generar una subestimacin del efecto.



d) El modelo de salarios hednicos: Este mtodo parte del supuesto de que un
trabajador, ante dos puestos de trabajo con caractersticas iguales salvo en el
riesgo de accidente, slo aceptar el empleo de mayor riesgo si existe una
compensacin en trminos de salario. De esta manera, los individuos toman
decisiones que implican de manera implcita una relacin de intercambio entre
riesgo y salario.

Artculo: EL COSTE DE MORTALIDAD ASOCIADO AL CONSUMO DE
TABACO EN ESPAA

Autor: M Beln Cobacho Tornel, ngel Lpez Nicols y Jos Mara Ramos
Parreo


e) Una alternativa para obtener la valoracin por las caractersticas constitutivas de
un bien, como lo es el entorno natural y socioeconmico de una ciudad, son las
estimaciones de salarios hednicos que permiten observar los precios implcitos
de dichas caractersticas. En particular, un estudio de salarios hednicos
permite probar que los diferenciales de salario explican las preferencias de las
personas por determinadas caractersticas de las ciudades como socio-
culturales, de infraestructura, seguridad, convivencia etc., y ambientales, como
el Confort Trmico.
3.2. El concepto de diferencial de salario
La teora de los salarios hednicos sustenta que los individuos consideran
diferenciales de salario. Esto quiere decir que existe un grupo de aspectos del
trabajo que representa satisfacciones, pero tambin existen aspectos de la labor
desempeada que son incomodidades y que se asocian no slo a la actividad
productiva como tal, sino que se pueden referir a la temperatura de la ciudad en la
cual se trabaja, el tipo de relaciones interpersonales que se establece en el lugar de
trabajo y en la ciudad en la que se desempea la labor productiva (Rosen, 1979).
Variables como la tasa de homicidios, la composicin racial de la poblacin, el
nmero de universidades, la calidad del servicio de transporte o el tamao de la
poblacin son factores que inciden en la determinacin del salario de reserva de los
individuos. Existe un trade off entre la tasa de salario observada por las personas y
aquellos factores que se pueden denominar como satisfactores o comodidades
derivadas del empleo y del entorno en el cual ste es desempeado. De esa forma,
los individuos estaran dispuestos a aceptar menores salarios a cambio de trabajos
con mayores comodidades o simplemente por aquellos que les gusta desempear
en determinadas condiciones de la ciudad (Roback, 1982).
Los salarios estarn determinados por las condiciones en las que se debe
desempear el trabajo y por las cualidades y aptitudes de los trabajadores. De esta
manera, el concepto de diferencial compensatoria de salario es utilizado para
representar el supuesto de que los trabajadores prefieren empleos en los que
existen condiciones y ambiente de trabajo mejores, es decir, si los trabajadores
deben elegir entre dos empleos en los que se paga el mismo salario por la misma
labor, elegirn aquel en el cual las condiciones de trabajo sean mejores y signifiquen
un mayor nivel de bienestar.

Artculo: DIFERENCIAS SALARIALES ASOCIADAS A ATRIBUTOS AMBIENTALES
EN TRECE CIUDADES COLOMBIANAS: UNA ESTIMACIN DE SALARIOS
HEDNICOS
Autor: Carlos Andrs Prez
Fabio A. Arias





3.3. Principales Aplicaciones

Valorar bienes ambientales
Para estimaciones del Valor Estadstico de la Vida
Descubrir el valor monetario de una vida estadstica anlisis de cambios en la
calidad ambiental sobre tasas de mortalidad de poblaciones afectadas.
Valorizacin econmica de los cambios en la tasa de mortalidad.
Para estimaciones del Valor Estadstico de la Vida
Para valorar determinados bienes ambientales
Para descubrir el valor monetario de una vida estadstica

3.4. Diferencias con el Modelo de Precios Hednicos
Los salarios hednicos es una aplicacin a los precios hednicos. Este mtodo se basa
en la estimacin del nivel de ingreso que un trabajador est dispuesto a sacrificar por
trabajar en actividades ms seguras ya que implican un menor riesgo de muerte.
Es decir los salarios hednicos son parte de lo precios hednicos, por ende su
aplicacin es similar, y ambos calculan valores para los bienes ,lo que vara es el
mbito de aplicacin, por ejemplo:
Para el precio hednico (ejemplo de una vivienda)
Estar en funcin de:
( )

Siendo:
El precio del bien privado h
Vector de caractersticas estructurales
Vector de caractersticas del vecindario
Vector de caractersticas ambientales

Clculo de la disposicin marginal a pagar por una de las caractersticas seleccionadas
se obtiene por la derivada parcial de Ph con respecto a cualquiera de sus caractersticas
su precio implcito

Para el salario hednico
( )
Siendo:
: El salario de equilibrio de un determinado puesto de trabajo h
Requerimiento de capital humano
Entorno
caracterstica sindical
riesgo en juego


Por tanto, la derivada parcial del salario con respecto a cualquiera de las caractersticas
mencionadas indicar la disposicin marginal a pagar (a travs de la aceptacin de un
salario mayor o menor) por disponer de una unidad adicional de dicha caracterstica
Esta posibilidad de valoracin que abren los salarios hednicos ha sido utilizada en dos
contextos:

Para valorar determinados bienes ambientales (por ejemplo, la calidad de vida de un
entorno, barrio o ciudad puede verse reflejada en el menor salario que una persona
estara dispuesta a aceptar con tal de trabajar en ella)
Para descubrir el valor monetario de una vida estadstica, fundamental a la hora de
analizar los impactos de cambios en la calidad ambiental sobre las tasas de
mortalidad de la poblacin afectada (relacionado con el conjunto de variables )

























4. Menciones las ventajas y desventajas del mtodo de precios hednicos.
5. Por qu se considera importante utilizar los sistemas de informacin geogrfica
(SIG) en el mtodo de precios hednicos.

5.1. Definicin de los SIG
Los SIG constituyen una rama de la ciencia o disciplina que ha evolucionado y sigue
evolucionando con tal rapidez, que la definicin de lo que es o de lo que hace cambia y
se ampla sin cesar, hasta el punto que lo nico cierto es que cualquier definicin que
demos de ella ahora ya no ser vlida dentro de 5 10 aos. Esta rpida evolucin, que
se describir con mayor detalle motivado una gran controversia no slo acerca de su
definicin, sino tambin sobre el lugar que los SIG ocupan en una jerarqua de campos
anlogos y los criterios en los que se ha de basar su tipologa.

Aunque la nomenclatura sistema(s) de informacin geogrfica parece estar
empezando a ser conocida y aceptada universalmente como una denominacin que
agrupa a todos los procesos que describiremos en este todava existe una corriente de
opinin que considera el SIG como un trmino estrecho, como uno ms entre varios
sistemas que, si bien se parecen entre s, deberan conservar su propia identidad Entre
los nombres que se emplean como sinnimos de los SIG figuran los siguientes: SIG
Sistemas de informacin de base geogrfica
Sistemas de informacin sobre los recursos naturales
Sistemas de informacin espacial
Sistemas de datos geogrficos
Sistemas cartogrficos digitales
Sistemas de informacin sobre la tierra.

5.2. El Modelo de Precios Hednicos
Normalmente, el proveedor de un bien o servicio enfrenta una demanda explcita por su
producto, la cual determina, en conjunto con la estructura de costos relevante, el
comportamiento en el mercado de dicho proveedor. Cada bien y servicio, por su parte,
est constituido por una serie de caractersticas o atributos que, en conjunto, configuran
la unidad bsica que es transada en el mercado. Dichos atributos, en la medida en que
son inevitablemente traspasados por el proveedor al consumidor al momento de
efectuar ste la compra del bien, tienen la particularidad de afectar positiva o
negativamente el precio de ste, dependiendo de la valoracin que el demandante
mantenga por cada uno de estos atributos.
FUENTE: George Lever D.

5.3. Por qu se considera importante utilizar (SIG) en el mtodo de precios
hednicos?
En tal sentido, la Teora de Precios Hednicos constituye un significativo avance
metodolgico en la modelacin de mercados implcitos por atributos, proporcionando
tcnicas economtricas para la obtencin de precios y demandas implcitas a partir de la
medicin del precio del bien compuesto y de la forma en que se efecta la "mezcla" de
atributos que lo compone. En la cual el SISTEMAS DE INFORMACIN GEOGRFICA
ya que en trminos muy prcticos, los SIG comprenden un conjunto de hardware y
software integrados que permiten introducir, almacenar, manipular y presentar datos
geogrficos aplicados a La aplicacin de las teoras hednicas se remonta al estudio el
efecto de la contaminacin del aire sobre el precio de mercado de las viviendas, as
como de otras Los adelantos tecnolgicos en el hardware han hecho posible un
asombroso aumento de la relacin rendimiento/costos de los procesadores.
FUENTE: George Lever D.