Informe de P.P.P.

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

PROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR U

TACNA , AGOSTO DEL 2014

AUTOR: GIACOMO RICARDO, QUIONES CCALLA

INFORME DE PRCTICAS PRE PROFESIONALES

REALIZADO EN LA EMPRESA STUDIOUNO ARQUITECTOS

2
INFORME PRACTICAS PRE- PROFESIONALES
CONTENIDO
DEDICATORIA
INTRODUCCIN
CAPITULO I: CONSIDERACIONES GENERALES
1.1 Objetivos de las prcticas pre-profesionales
1.1.1 Objetivo general
1.1.2 Objetivos especficos
1.2 Del Periodo de Prcticas
1.3 De la Institucin donde se realizaron las Prcticas
1.3.1 Presentacin
1.3.2 Objetivos y fines de la Institucin:
1.3.3 Organigrama Institucional:
1.3.4 De las Funciones Especficas del rea de Trabajo
CAPITULO II: DESARROLLO DE LAS PRCTICAS
2.1 Antecedentes de los Proyectos realizados
2.2 Labores Realizadas
2.3 Cuadro de actividades realizadas
2.4 Proyecto realizado
2.5 Mencin de anteproyectos - fichas tcnicas
CAPITULO III: DESARROLLO DEL PROYECTO ESPECFICO (Vivienda Unifamiliar U)
3.1 Generalidades
3.1.1 Antecedentes
3.1.2 Marco Conceptual
3.1.3 Marco Normativo
3.1.4 Objetivos del Proyecto
3.1.5 Ubicacin
-Linderos y colindantes
-Caractersticas del terreno
-Permetro y rea del terreno

3
3.2 Anlisis Arquitectnico
3.2.1.- Medio Social
3.2.2 .-Medio Espacial
3.2.3 .-Medio Natural
3.2.4 .-Servicios Bsicos
3.2.5 .-Accesibilidad
3.3 .- Criterios de diseo Urbano
3.3.1 .- Tipo de zonificacin urbana
-Equipamientos cercanos
3.4 .- Criterios de diseo Arquitectnico
3.5 .- Etapa de anteproyecto
3.6.- Modelado en 3D
3.7 .-Planos del Proyecto
Anexos planos elaborados
3.7.1 .-Plano de ubicacin y localizacin
3.7.2 .-Planos de distribucin
3.7.3 .-Planos de Elevaciones y Cortes
3.7.3 .-Cuadro de acabados.
CAPITULO IV: ANALISIS CRITICO Y APORTES
4.1 Anlisis Crtico de las Prcticas Pre-profesionales
4.2 Aporte Tcnico a la Institucin
CAPITULO V: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
5.1 Conclusiones
5.2 Recomendaciones
BIBLIOGRAFIA

4

A Dios, a mi familia y a la empresa STUDIOUNO ARQUITECTOS por los
conocimientos adquiridos.

5

PRESENTACIN

Las Prcticas Pre-profesionales se desarrollan para afianzar las actividades que el alumno
realiza en una empresa o institucin, relacionadas con los conocimientos adquiridos durante sus
estudios de Pre-grado de arquitectura y con su futuro ejercicio profesional.

Es valioso para el futuro profesional de Arquitectura tener estas posibilidades, ya que se
convierten en el primer contacto directo a nivel profesional que tiene el estudiante con la
sociedad y que mediante las mismas aplicar soluciones urbanas arquitectnicas .
El presente Informe de Prcticas Pre-profesionales, se presenta al amparo del reglamento
respectivo, en l se detalla las labores desarrolladas en la funcin de Practicante, realizadas en
la empresa STUDIOUNO ARQUITECTOS S.R.L.

6

INTRODUCCION

Una de las actividades indispensables, que el estudiante de la FAU debe realizar para optar el
grado acadmico de Bachiller, es el desarrollo de las Practicas Pre-Profesionales; es un paso
importante en el futuro profesional que nos espera. Es mediante stas que se ponen en prctica
los conocimientos tericos y prcticos adquiridos durante los aos de estudios universitarios, a su
vez nos abre una gran puerta hacia otros conocimientos de nivel profesional en las diversas
especialidades que brinda la carrera.
Las Prcticas Pre-Profesionales constituyen un conjunto interrelacionado de actividades,
orientadas a la formacin del perfil profesional del Arquitecto, y con el fin de adquirir cualidades y
habilidades para afrontar problemas reales de diversos contextos en nuestra vida profesional.

En consecuencia el presente informe est referido a todas aquellas actividades realizadas en la
empresa STUDIOUNO ARQUITECTOS S.R.L. (Gerencia de Proyectos) por el periodo de 6
meses (08 de Agosto 2013 - 08 de Febrero 2014).

En este sentido, todas las actividades realizadas durante el periodo de las prcticas estn
orientadas a resolver con criterio tcnico las necesidades de un determinado usuario, tomando
como principal tema de sustentacin el Proyecto VIVIENDA UNIFAMILIAR U

8
CAPITULO I: CONSIDERACIONES GENERALES

1.1 OBJETIVOS DE LAS PRCTICAS PRE-PROFESIONALES
1.1.1 Objetivo general
Aplicar los conocimientos adquiridos durante la etapa acadmica, a una realidad a travs del
desarrollo eficaz de funciones inherentes a la profesin de la Arquitectura en una institucin
privada, fortaleciendo con la experiencia laboral, nuestra formacin profesional y aportando
soluciones prcticas a los problemas reales de una comunidad en constante evolucin y desarrollo
social.

1.1.2 Objetivos especficos
Consolidar mi perfil profesional como Arquitecto basado en la tica, mediante la ejecucin de
actividades propias de nuestra profesin.
Reforzar y consolidar mis conocimientos resolviendo con criterio tcnico los trabajos
encomendados.
Relacionarse directamente con profesionales de otras especialidades mediante grupos de trabajo,
para as desarrollar ideas afines y complementarias que culminen en proyectos de beneficio para la
sociedad.
Reconocer, evaluar y dar soluciones arquitectnicas a los diferentes problemas que se presenten
dentro de nuestro campo profesional.
Demostrar eficiencia, responsabilidad, dedicacin, puntualidad y confianza en los trabajos
asignados por la institucin en la cual desarrollo las prcticas.
Aprovechar positivamente la relacin directa con profesionales de experiencia, quienes sern los
guas y evaluadores del trabajo realizado.

1.2 .-DEL PERIODO DE PRCTICAS
El periodo de las prcticas estuvo comprendido entre 15 de Abril 15 de Agosto y 30 de
Septiembre 30 de diciembre, cumpliendo as lo establecido en el Reglamento de Prcticas Pre-
Profesionales, estas fueron realizadas en la empresa STUDIOUNO ARQUITECTOS S.R.L.,
dentro de la Gerencia de Proyectos, estando a cargo del Arq. Jorge Luis Dueas Acurio y Arq.
Jorge Luis Ramrez Aponte.

9
1.3 DE LA INSTITUCIN DONDE SE REALIZARON LAS PRCTICAS
1.3.1.- PRESENTACIN:
STUDIOUNO ARQUITECTOS

Quienes somos:
Somos una empresa privada que hacemos arquitectura factible al detalle. A travs de nuestro
portafolio de servicios el cliente logra prever, optimizar y controlar sus gastos e inversiones en el
sector de la construccin con la gua de nuestro personal calificado.
Servicios:
Diseo, construccin, consultora y gestin de proyectos de ingeniera, ejecucin de obras civiles,
as como gestin inmobiliaria para adquisicin de terrenos, manejo y asesoramiento en inversiones
inmobiliarias de acuerdo al requerimiento de los clientes.
Contacto:
E-mail: studiounoarquitectos@gmail.com
Telfonos: (52) 241638
Direccin: Calle Incln n 370, 2do nivel.
Tacna, Per
1.3.2 .-OBJETIVOS Y FINES DE LA INSTITUCIN:
Misin:
Elaborar los proyectos cumpliendo con lo siguiente:
Establecer un planteamiento arquitectnico acorde a los requerimientos del cliente,
con el debido asesoramiento del arquitecto responsable.
Desarrollarlos correctamente en un plazo determinado.
Ser econmicamente viables.

10
Visin:
Consolidarnos como la empresa de Arquitectura con mayor aporte en el desarrollo de proyectos
arquitectnicos.

1.3.3 ORGANIGRAMA INSTITUCIONAL:

1.3.4 DE LAS FUNCIONES ESPECFICAS DEL REA DE TRABAJO:
Elaborar y presentar la programacin y ejecucin de Metrados y Presupuestos
Efectuar y proponer el desarrollo de Infoarquitectura 3d
Efectuar propuestas tcnicas de Apoyo al rea de Diseo
Otras funciones que le asigne el Gerente de la institucin.

12
CAPITULO II: DESARROLLO DE LAS PRCTICAS

2.1 ANTECEDENTES DE LOS PROYECTOS REALIZADOS

El desarrollo de las Prcticas Pre-Profesionales se llev a cabo en la empresa
STUDIOUNO ARQUITECTOS S.R.L., dentro de la Gerencia de Proyectos.

-EL INICIO de las prcticas se realiz el 08 de Agosto del 2013 08 de Febrero del
2014 con un horario de trabajo que iniciaba a las 9:00 am. hasta las 03:00 pm.
aproximadamente, haciendo un promedio de 06 horas diarias, de lunes a viernes, y en
algunos casos todo el da con fines de apresurar los trabajos asignados.
-LA SUPERVISIN de las Prcticas Pre-Profesionales estuvo a cargo de Arq. Jorge
Luis Dueas Acurio y Arq. Jorge Luis Ramrez Aponte
-LA CULMINACIN de mis prcticas fue el da 08 de Febrero 2014.

2.2 LABORES REALIZADAS

TRABAJOS DE METRADOS Y PRESUPUESTOS
Proyecto Local de Oficinas
Anteproyecto Bar-Cevichera "La Pescadera"
Remodelacin Fachada Grupo Mysaes

TRABAJOS DE INFOARQUITECTURA 3D
Edificio Multifamiliar Dominguez.
Vivienda Unifamiliar U
Remodelacin Fachada Grupo Mysaes.
Ampliacin - Vivienda Unifamiliar Fam. Eras.
Anteproyecto Hospedaje D.A

13
TRABAJOS AREA DE DISEO

Propuesta Diseo de cocina Fam. Valdivia
Ampliacin de Vivienda Multifamiliar Fam. Veliz
Vivienda Unifamiliar U
Remodelacin fachada grupo Mysaes.
Ampliacin - Vivienda Bifamiliar Fam. Eras.
Anteproyecto Hospedaje D.A

OTROS

Levantamiento de campo
Memoria Descriptiva
Plano de Instalaciones Elctricas Propuesta puntos de Luz
Plano de Instalaciones Sanitarias Propuesta Red Sanitaria
Relevamiento Urbano Perfiles Av. San Martn- Calle Incln Calle Zela

14
2.3.- CUADRO DE ACTIVIDADES REALIZADAS
CUADRO DE ACTIVIDADES
TIPO DE PROYECTO LABOR REALIZADA JEFE DE PROYECTO TIEMPO DE EJECUCIN
Proyecto de Oficinas
(Av. Industrial)
Metrado
Arq. Jorge Luis Ramirez Aponte.
Arq. Jorge Luis Dueas Acurio.
5 dias
Anteproyecto Bar-Cevichera "La
Pescadera"
Metrado - Propuesta puntos de luz -
Propuesta de red sanitaria
5 das
Ampliacin de Vivienda Multifamiliar
"Villalba"
Levantamiento de campo- Memoria
Descriptiva
3 dias
Vivienda Multifamiliar
Dominguez
Diseo - Cad - Memoria descriptiva
10 dias
Vivienda Unifamiliar "U"
Diseo - Cad -3D - Memoria descriptiva-
Propuesta puntos de luz-
Compatibilizacin de estructura
25 dias
Fam. Veliz
Diseo Cad - 3D
10 dias
"AK"
Levantamiento de campo Arq. Jorge Luis Ramirez Aponte. 1 da
Ampliacin Vivienda Bifamiliar
Eras
Diseo - Cad -3D - Propuesta
puntos de luz
20 das
Remodelacin de Fachada Grupo
Mysaes
Levantamiento de campo Diseo - Cad -
3D- Metrado- Presupuesto
20 dias
Remodelacin Casa de Playa "T"
Compatibilizacin de estructura -
Propuesta puntos de luz
4 das
Anteproyecto Hostal "M" (Av. San
Martin)
Memoria Descriptiva- Presentacion de
Anteproyecto al I.N.C.
2 dias
Relevamiento Urbano Perfiles Av.
San Martn- Calle Zela- Calle Inclan
Levantamiento Fotogrfico - Cad
5 dias
Anteproyecto Hospedaje "D.A" Diseo Cad - 3D Arq. Jorge Luis Dueas Acurio. 15 dias
15
2.4.- PROYECTO REALIZADO

Remodelacin fachada grupo Mysaes. (Mencin de anteproyecto)
Ampliacin - Vivienda Bifamiliar Fam. Eras (Mencin de anteproyecto)
Vivienda Unifamiliar U (Desarrollo de Proyecto)

17
FICHA TECNICA 01
1.- NOMBRE DEL ANTEPROYECTO:
REMODELACION FACHADA GRUPO MYSAES

2.- UBICACIN:
CALLE HIPLITO UNANUE
Complejo Deportivo
Los Granados
Casino Amutsep
Filial Tacna
Terminal
Terrestre
Manuel A. Odria
2.5.- MENCIN DE ANTEPROYECTOS - FICHAS TECNICAS
18
6.-CONCEPTO - REMODELACION
Remodelar significa cambiar el carcter de una edificacin o parte de esta. Esto implica aumentar
el valor de dicha edificacin, tambin se contempla como el cambio de uso o actividad que pueda
haber en un espacio, mejorndolo para beneficio y confort de sus habitantes.

7.-OBJETIVO DEL ANTEPROYECTO:
Remodelar la fachada y un nuevo ingreso a la discoteca, reordenando la distribucin en la parte
frontal del terreno. Aparte se da una nueva imagen arquitectnica para la fachada de la Edificacin

8.- LABORES REALIZADAS :
Levantamiento Fotogrfico
Levantamiento en campo
Diseo Cad 3D

8.1.- LEVANTAMIENTO FOTOGRFICO
3.-PERIODO: 20 Das

4.-PROFESIONAL RESPONSABLE:
Arq. Jorge Luis Dueas Acurio - Arq. Jorge Luis Ramrez Aponte

5.-EQUIPO DE TRABAJO:
Arq. Jorge Luis Dueas Acurio. 40%
Pract. Gicomo Ricardo Quiones Ccalla. 40%
Pract. Marco Acero Charaa 20%
VISTA FACHADA DE CERCO Y DE EDIFICACIN VISTA FACHADA LATERAL HACIA OFICINAS
19
VISTA DE AV. HIPOLITO UNANUE
VISTA DE AV. HIPOLITO UNANUE
8.2.- LEVANTAMIENTO EN CAMPO.
Ingreso a Discoteca
Ingreso a Oficinas
Estacionamiento
Fachada de Cerco
Fachada de Edificacion

CARACTERISTICAS DEL ANTEPROYECTO:

rea Del Terreno : 1573.22 m2.
Permetro : 179.86 ml.
Por el Frente : 25.00 ml
20
8.3.-PROPUESTA ANTEPROYECTO REMODELACIN DE FACHADA GRUPO MYSAES
PLANTA ELEVACIN DE CERCO ELEVACION DE FACHADA
21
ELEVACION LATERAL CORTE ELEVACIN DE FACHADA - SECCIONES
22
DETALLES CUADRO DE NOTAS (ACABADOS DIMENSIONES)
23
8.4.- METRADO - PRESUPUESTO
24
VISTA DE HORMIGA HACIA EL INTERIOR
VISTAS DE FACHADA PRINCIPAL (INGRESO DISCOTECA OFICINAS
ESTACIONAMIENTO)
8.5.-PROPUESTA MODELADO 3D REMODELACIN FACHADA GRUPO MYSAES
26
FICHA TECNICA 02
1.-NOMBRE DEL ANTEPROYECTO:
AMPLIACIN DE VIVIENDA BIFAMILIAR ERAS
2.-UBICACION:
URBANIZACION 3 DE DICIEMBRE MZ. H LOTE 07
A
V
.

M
U
N
I
C
I
P
A
L

MERCADO
HEROES DEL
CENEPA
27
6.- CONCEPTO - AMPLIACIN:
Se derivan de las nuevas necesidades de espacio de los habitantes de la casa, tales como el de
crecimiento de la familia el requerimiento de nuevas reas especializadas, el aumento y/o
redistribucin de algunas zonas de la vivienda o incluso la adicin de nuevos espacios que se
pretendan arrendar
6.-OBJETIVO DEL ANTEPROYECTO:
Proyectar una Ampliacin del 3er piso en el cual se desarrollar un departamento y un espacio
social de relajacin en la Azotea.
Teniendo en cuenta la construccin existente del 1er y 2do nivel evitando plantear modificaciones
interiores en estos niveles y a su vez resaltando que cuenta con una caja de escaleras inmediata
al car- port que distribuye a los diferentes niveles.
VISTA FACHADA EXISTENTE
3.-PERIODO: 20 Das

4.-PROFESIONAL RESPONSABLE:
Arq. Jorge Luis Dueas Acurio Arq. Jorge Luis Ramirez Aponte

5.-EQUIPO RESPONSABLE:
Pract. Gicomo Quiones Ccalla. 50%
Pract. Marco Acero Charaa. 35%
Pract. Cintya Arapa Maquera 15%
7.-LABORES REALIZADAS:
-Levantamiento fotogrfico
-Levantamiento en campo
-Diseo Cad 3D
-Propuesta puntos de luz
7.1.-LEVANTAMIENTO FOTOGRFICO :
VISTA DESNIVEL EN TECHO
28
VISTA ESTRUCTURA EXISTENTE
VISTA DE POZO DE LUZ CUBIERTO CON LONA
7.2.-LEVANTAMIENTO EDIFICACIN EXISTENTE :
Eje de circulacion Horizontal
Eje de circulacion vertical
29
m
m

rea Del Terreno : 200.00 m2.
Permetro : 60.00 ml.
Construccin existente (1er nivel) : 162.45 m2
Construccin existente (2do nivel) : 152.24 m2
Ampliacin (3er nivel) : 160.84 m2
Ampliacin (Azotea) : 10.84 m2
7.3.-CARACTERISTICAS DEL ANTEPROYECTO:
7.4.-ESQUEMA DE ZONIFICACIN :
Zona Social

Zona Servicio

Zona Intima

Zona Complementaria
Eje de circulacion Horizontal
Eje de circulacion vertical
PROGRAMACIN ARQUITECTNICA
ZONA INTIMA Dorm. Principal - Dorm. 01 - Dorm. 02 -
ZONA SOCIAL Sala- Comedor
ZONA DE SERVICIO Cocina - Lavandera - S-h 01 - S.h 02 S.h 03 S.h 04
Z. COMPLEMENTARIA Barbecue - Terraza - Piscina
30
7.5.-PROPUESTA ANTEPROYECTO AMPLIACIN DE VIVIENDA BIFAMILIAR ERAS
PLANTA DE DISTRIBUCIN 3ER NIVEL, AZOTEA Y FACHADA PRINCIPAL

31
7.5.-PROPUESTA ANTEPROYECTO AMPLIACIN DE VIVIENDA BIFAMILIAR ERAS
SECCIONES A-A, B-B, C-C y D-D

32
VISTA DE FACHADA PRINCIPAL
VISTA DE TERRAZA
7.6.-PROPUESTA MODELADO 3D AMPLIACION DE VIVIENDA BIFAMILIAR ERAS
VISTA DESDE FONDO DEL TERRENO VISTA PERSPECTIVA DE AZOTEA
34
CAPITULO III: DESARROLLO DEL PROYECTO ESPECFICO
3.1.- GENERALIDADES
3.1.1.- ANTECEDENTES
El usuario Posee un lote de 8.00 x 15.00 ml, ubicado en el distrito de Gregorio Albarracn Urb.
Santa Lucia, que est en proceso de consolidacin contando principalmente con los servicios
bsicos. Cabe mencionar que el cliente posea una propuesta del proyecto completo (Planos de
arquitectura, Inst. Sanitarias, Inst. Elctricas), el cual no cumpla con sus expectativas.
As que, solicit al Estudio una propuesta contempornea, con ambientes iluminados , ventilados
y otros requerimientos de su inters.

3.1.2.- MARCO CONCEPTUAL
VIVIENDA UNIFAMILIAR
A lo largo de la historia de la arquitectura la vivienda unifamiliar, a pesar de ser de pequea
escala comparada con otros programas arquitectnicos, es la respuesta a las ms esenciales
necesidades humanas: la de proteccin ante el entorno (refugio) y la de organizacin de la clula
social bsica (hogar).
FAMILIA
La vivienda es el espacio donde la familia convive para satisfacer sus necesidades bsicas, uno de
los aspectos que caracteriza las condiciones materiales de la vida familiar y un bien de primera
necesidad, por cuanto el bienestar que ofrece sus condiciones de habitabilidad influye de manera
fundamental en la realizacin de las funciones familiares, la estabilidad, el equilibrio emocional, el
estado de salud y capacidad de trabajo de sus moradores. Desde esta perspectiva es algo ms
que un techo, es un espacio integrador de procesos sociales necesario para la consolidacin de la
familia y el desarrollo de sus miembros.
USUARIO
Esta constituido por un Matrimonio joven que planific tener 02 hijos.
Sr. Ronald Quispe. - Sra. Delia Llica. edad
Este matrimonio labora en instituciones financieras, Son personas de posicin econmica media
alta, solicitan un proyecto el cual contemple adems de todas las zonas comunes, reas libres,
jardn y estacionamiento.
VIVIENDA UNIFAMILIAR
35
3.1.3.- MARCO NORMATIVO
Para el desarrollo fue necesario tomar como base las normas del:
Parmetros Urbanos y Edificatorios
Reglamento Nacional de Edificaciones
Ttulo III.1 Arquitectura
o Norma A-010 Condiciones Generales de Diseo
o Norma A-020 Vivienda
Captulo I Generalidades
Capitulo II Condiciones de Diseo
Capitulo III Caractersticas de las Viviendas.
Identificacin ergonomtrica
COCINA
COMEDOR
36
SALA - COMEDOR
DORMITORIOS
37
SERVICIO HIGINICO
38
3.1.4.- OBJETIVOS DEL PROYECTO
Objetivo General
Disear el proyecto vivienda unifamiliar U teniendo en cuenta los requerimientos del cliente y el
criterio apropiado en la funcin, as se podr brindar una mejor calidad de vida al usuario.
Objetivos Especficos
Proponer una arquitectura racional y contempornea
Se propone un diseo que cumpla con las exigencias del usuarios, con espacios amplios,
confortables y aplicando materiales vanguardias que se muestren tanto interiores como
exteriores.
Contribuir al crecimiento ordenado de la zona y el distrito

3.1.5.- UBICACIN
El lote se ubica en Urbanizacin. Santa Lucia Pago Arunta Susapaya Mz.C Lte. 06, Distrito de
Gregorio Albarracn, Provincia y Departamento de Tacna.
Ovalo Cuzco
Mdo. Heroes del
Cenepa
IMAGEN SATELITAL DEL DISTRITO GREG. ALBARRACN
39
RONALD JHON QUISPE ORTEGA
Ocupacin: Analista senior Caja Arequipa
Edad : 34 aos
Nivel educativo: Superior
Nivel econmico Medio - Alta
DELIA SARA LLICA CHOQUE
Ocupacin: Contadora
Edad : 30 aos
Nivel educativo: Superior
Nivel econmico Medio - Alta
LINDEROS Y COLINDANTES
POR FRENTE: NORTE con la Calle S/N en LR de 8.00 ML
POR COSTADO DERECHO: ESTE con Lote N 05 en LR de 15.00 ML.
POR COSTADO IZQUIERDO: OESTE con Lote N 07 en LR de 15.00 ML.
POR FONDO: SUR con Lote N 12 en LR de 8.00 ML.

CARACTERSTICAS DEL TERRENO
Capacidad Portante : 1.35 kg/cm2
Tipo de Suelo : Arena gravosa mal gradada

PERMETRO Y REA DEL TERRENO
Los linderos suman un permetro de 46.00 ml.
El polgono encierra un rea de 120.00 m
2
.

3.2.- ANALISIS ARQUITECTNICO
3.2.1.- MEDIO SOCIAL
Este matrimonio joven se a propuesto dar un paso importante , que es establecerse como una
familia en la sociedad. Han planifican tener una vivienda para compartir, disfrutar, relajarse y
proteger a sus futuros hijos.
40
3.2.2.- MEDIO ESPACIAL
ENTORNO URBANO
El sector se encuentra en proceso de consolidacin.
La altura de edificacin es entre 2 a 3 niveles.
En muros y columnas:
-Ladrillo o similar con columna o vigas de amarre de concreto armado
En Techos:
-En su mayora predominan las losas de concreto horizontales
En revestimiento de Fachada:
-Se logra visualizar en el exterior Tarrajeo frotachado con pintura lavable.
VISTA EDIFICACIONES COLINDANTES AL PROYECTO
VISTA EDIFICACIONES FRENTE AL LOTE DEL PROYECTO
VISTA DEL OTRO LADO DE LA CALLE PARALELO AL PROYECTO
Calle 64
Calle 64
POSICION DEL PROYECTO
41
3.2.3.- MEDIO NATURAL
Orientacin y clima
Cuenta con un clima templado , a sus alrededores se encuentras algunos terrenos rurales, esto de
alguna manera purifica el aire de esa urbanizacin.

Asoleamiento
La zona de estudio recibe una incidencia solar en verano de 10 horas sol por da y en invierno 6
horas sol por da.
Dentro de la zona no existe ningn control solar por la carencia de plantas arbreas que
intercepten y bloqueen el asoleamiento directo hacia el terreno, pero es limitada la incidencia solar
por ser un terreno medianero .

Temperatura:
Invierno: Da: 17C Verano: Da: 25C
Noche: 10C Noche: 18C

Vientos:
De 3 a 6 m/seg. - De SurOeste a Noreste
N
VISTA SATELITAL EN PERSPECTIVA DEL ENTORNO
42
VEGETACIN
En los alrededores del Proyecto se visualizan terrenos rurales en donde se encuentra
plantaciones de uvas durazno - palmeras ficus y otra clase de hierva mala.
Tambin tiene acceso a 2 plazas que estn a un radio de 150 mt. aprox. pero con poca
vegetacin.
R: 25 mt.
R: 100 mt.
R: 155 mt.
VISTA SATELITAL DE ACCESIBILIDAD AL PROYECTO
VISTA DE VEGETACION EN TERRENOS RURALES
VISTA DE PLAZA ANTUNES DE LOYOLA
VISTA DE VEGETACION EN TERRENOS RURALES
VISTA DE PLAZA 3 DE DICIEMBRE
43
3.2.4.-SERVICIOS BSICOS
El sector est consolidado con los servicios bsicos indispensables, como es agua, desage y
electricidad, todos bajo apoyo de la municipalidad.
VISTA DE EXISTENCIA DE ALUMBRADO PUBLICO EN LA URB SANTA LUCIA.
VISTA DE EXISTENCIA DE RED AGUA Y DESAGUE EN URB. SANTA LUCIA
LEYENDA
UBICACIN DEL PROYECTO
BUZON DE AGUA Y DESAGUE
ALUMBRADO PBLICO
44
VISTA SATELITAL DE ACCESIBILIDAD AL PROYECTO
3.2.5.-ACCESIBILIDAD
El terreno es medianero y se encuentra ubicado a 7 cuadras de la Av. Municipal, que es una va
principal que nos conecta con el centro de la ciudad en la cual se puede encontrar diferentes lneas
de transporte. El terreno cuenta con 2 vas secundarias de acceso , que a su vez estas se
conectan a dos Av. Principales; una por el Oeste hacia la AV. MUNICIPAL y otra por el Este hacia
la AV. HUMBOLT
SISTEMA VIAL EXISTENTE
Actualmente la Urb. Se encuentra en proceso de consolidacin y algunas calles no gozan de pista
asfaltada (VER LEYENDA DE FOTO) . Cabe mencionar que esta zona se esta urbanizando y
actualmente se encuentran viviendas en construccin , ocasionando as una pronta intervencin de
la municipalidad en consolidar estas vas.
o Como se puede apreciar en la foto, el terreno tiene accesos secundarios consolidados en donde
los autos particulares pueden transitar.
o En cuanto al transporte urbano, las rutas que se aproximan y transitan por la Av. Municipal son
las lneas: 15, 14, 1, 11, entre otros
OVALO CUZCO
MDO. HEROES
DEL CENEPA
A
V
.

H
U
M
B
O
L
T

N
O E
N
LEYENDA
VIAS PRINCIPALES
VIAS SECUNDARIAS
TROCHA
PISTA ALFALTADA
45
3.3.- CRITERIOS DE DISEO URBANO
3.3.1.- TIPO DE ZONIFICACIN URBANA
RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA R3-R4
OVALO CUZCO
VISTA PLANO DE ZONIFICACIN URBANA DISTRITO GREG. ALBARRACN
46
FOTOS DE EQUIPAMIENTOS Y ESTABLECIMIENTOS CERCANOS AL PROYECTO DESARROLLADO
KINDERGARDEN
LOCAL COMUNAL LOSA DEPORTIVA-PARQUE
GRIFO HOSTAL
INGRESO HACIA EL TERRENO DEL PROYECTO MERCADO DEL CENEPA
IMAGEN PANORMICA DE LOS ALREDEDORES CON RESPECTO AL LOTE
47
3.4.- CRITERIOS DE DISEO ARQUITECTNICO
UBICADO AL CENTRO UBICADO PARALEO AL FONDO
UBICADO PARALEO A LOS
LATERALES
3.4.2.-ILUMINACIN Y VENTILACION
Contamos con un terreno de 8.00 x 15.00 ml
Nos da una superficie de 120.00 m2
De los 120.00 m2 el 30 % es destinado para rea libre, o sea 36.00 m2.

Con estos detalles sabemos el rea mxima a disear en la primera planta, que sera 84.00 m2
Adems tenemos en cuenta que poseemos un terreno medianero y eso condiciona las opciones
que tenemos para poder iluminar y ventilar los espacios.

PROPUESTAS DE DISTRIBUCIN DE POZOS DE LUZ
3.4.1.-PREMISAS DE DISEO:
Convivir
Relajarse
Compartir
48
PROPUESTAS DISEO DE ESCALERA
ESCALERA EN UN TRAMO
ESCALERA EN DOS TRAMOS
ESCALERA EN L
3.4.4.-FORMA Y COLOR
Disear una arquitectura contempornea, con un estilo minimalista dando nfasis a la geometra y
simpleza, que a su vez estn complementadas por colores monocromticos.

TODO FORMA PARTE DE UN TODO
Al proponer la escalera en un solo tramo nos percatamos que estabamos logrando una doble altura
en el espacio de la escalera y a la vez generamos una sensacin de espacio mas amplio con
circulaciones directas .
Se plantear estratgicamente pozos de luz en los extremos del terreno, nos beneficiar en la
iluminacin y ventilacin de la mayora de los espacios, y a la vez tendremos espacios mejor
dimensionados
3.4.3.-CIRCULACIN
La circulacin vertical que nos comunica a los pisos superiores, se desarrollara en un tramo y
paralelo a uno de los lados del terreno, principalmente al mas largo, determinamos esto puesto que
el terreno es angosto, as lograramos espacios amplios con mejor circulacin.
Arq. Frank Lloyd Wright
49
3.5.2.-IDEA MATRIZ:
ADAPTACIN
REALIZACIN
3.5.3.-CONCEPTUALIZACIN
CONSOLIDACION DE VINCULOS
RIGIDEZ
FORTALEZA
JERARQUIA
EQUILIBRIO
RELACION
UNIDAD
3.5.- ETAPA DE ANTEPROYECTO
3.5.1.-ZONIFICACIN:
El diseo cuenta con , Zona Social, Zona de Servicio, Zona Intima y Zona complementaria . Estas
zonas se adecuan a la superficie del terreno en concordancia con un trazo ortogonal.
La concepcin se adquiere del mismo usuario, de la consolidacin que buscan como matrimonio
joven , las virtudes y cualidades que van adquiriendo en el trabajo y convivencia cotidiana.
ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD N AMB AREA -M2
SUB TOTAL
PARCIAL
TOTAL PARCIAL
POR NIVELES
30% CIRCUL.
SUB TOTAL
M2
SALA
relajarse -
descansar -
socializar
1 17.40 17.40
COMEDOR comer - beber 1 9.90 9.90
ESTUDIO trabajar - estudiar 1 8.20 8.20
BARBECUE compartir - socializar 1 6.85 6.85
PATIO SERVICIO lavar - limpieza 1 6.30 6.30
COCINA cocinar -comer 1 9.15 9.15
S.H 01 (1er nivel)
necesidades
fisiolgicas - aseo
1 3.70 3.70
S.H 01 (2do nivel)
necesidades
fisiolgicas - aseo
1 4.30 4.30
S.H 02
necesidades
fisiolgicas - aseo
1 3.50 3.50
DEPOSITO guardar 1 9.95 9.95
LAVANDERIA lavar - limpieza 1 5.45 5.45
DORM. PRINCIPAL descansar - dormir 1 16.90 16.90
DORMITORIO 01 descansar - dormir 1 13.60 13.60
DORMITORIO 02 descansar - dormir 1 9.95 9.95
ESTAR INTIMO
relajarse -
descansar
1 8.60 8.60
ESTACIONAM. estacionar 1 15.00 15.00
JARDN recrear- oxigenar 1 9.00 9.00
205.08 TOTAL GENERAL M2
25.65
17.06
4.62
111.15
73.91
20.02
1ER NIVEL
85.50
15.40
56.85
PROGRAMACION ARQUITECTONICA
UBICACIN
1ER NIVEL
2DO NIVEL
AZOTEA
2DO NIVEL INTIMA
SERVICIO
SOCIAL
COMPLEMENT.
Es la primera idea que nos genera el
trazo que se va a ir desarrollando
para el proyecto, ADAPTARNOS al
terreno y entorno, para as lograr la
REALIZACIN integral a nivel
funcional y formal.
50
Zona Social
Zona Servicio
Zona Intima
Zona Complementaria
3.5.4.- ESQUEMA DE ZONIFICACION
51
DESCRIPCION DEL PROYECTO:

Ingresamos a la vivienda desde la va pblica mediante un paso de nivel ms arriba que la vereda.
A travs de una cominera lateral accedemos al interior, donde un volumen flotante jerarquiza el
ingreso. Hacia el lado izquierdo se encuentra el CAR-PORT con capacidad para 01 vehculo y un
rea de jardn. Continuando con la circulacin lateral accedemos al HALL DE DISTRIBUCIN
donde a su vez tambin est ubicado el rea de circulacin vertical en un tramo de 15 pasos que
nos dirige al nivel superior, el HALL nos conduce en dos direcciones, hacia el lado izquierdo a la
zona social y por el frente mediante un pasillo a la zona de servicio.
La zona social consta de estudio, sala comedor y barbecue. La zona de servicio cuenta con S.H,
cocina y patio de servicio.
En el segundo nivel se encuentra la zona intima, que consta de Dormitorio Matrimonial con S.H,
Dormitorio 01 y 02, estos comparten un S.H, adems se complementa con un estar ntimo.
El tercer nivel consiste de una zona de servicio, que posee un depsito, lavandera y un rea de
tendal.

Zona Servicio

Zona Complementaria
52
3.5.5.-PROPUESTA ANTEPROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR U
PLANTA DE DISTRIBUCIN 1ER NIVEL
ZONA SOCIAL ESTUDIO - SALA - COMEDOR - BARBECUE
ZONA SERVICIO S.H 01 - COCINA - PATIO DE SERVICIO
ZONA COMPLEMENTARIA ESTACIONAMIENTO - JARDIN
PROGRAMA ARQUITECTONICO
1 ER PISO
53
PLANTA DE DISTRIBUCIN 2DO NIVEL
ZONA INTIMA DORM. PRINCIPAL - DORM. 01 Y 02 - ESTAR
ZONA SERVICIO S.H 01 - S.H. 02
2 DO PISO
54
PLANTA DE DISTRIBUCIN AZOTEA
AZOTEA ZONA SERVICIO DEPSITO - LAVANDERA- TENDAL
55
ELEVACIONES - SECCIONES
56
3.5.6.-ANTEPROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR U
COMPATIBILIZACION DE ESTRUCTURA CON ARQUITECTURA
DESCRIPCION DE ACTIVIDAD REALIZADA:
Se realiza la compatibilizacin de la estructura con el plano de arquitectura, se analiza que la
distribucin de placas encaje tal cual en los muros del plano de arquitectura, Seguidamente
revisamos que el Ingeniero civil haya propuesto en su totalidad placas, esto es fundamental para
lograr espacios limpios y as poder amoblar sin que haya mochetas que invadan dicho espacio.
57
3.5.6.-ANTEPROYECTO VIVIENDA UNIFAMILIAR U
CORRECCION FINAL PLANO DE ESTRUCTURA
58
DISTRIBUCIN DE PUNTOS DE LUZ
DESCRIPCION DE ACTIVIDAD REALIZADA:
La Memoria descriptiva de Instalaciones elctricas, los clculos justificados elctricos y algunos
detalles del plano de Instalaciones Elctricas es realizado por el Ingeniero Electricista
responsable, pero esta actividad es importante que sea elaborado por un arquitecto, puesto que la
distribucin de luminarias tiene que ir de acuerdo con la actividad que se realiza en cada espacio,
esto proporciona al proyecto un plus y juega un papel muy importante funcional, esttica y
econmicamente.
59
3.6.- MODELADO 3D - EXTERIOR
VISTA EN PERSPECTIVA DE FACHADA
VISTA EN PERSPECTIVA DE FACHADA
VISTA FRONTAL DE FACHADA
60
3.6.- MODELADO 3D - EXTERIOR
VISTA DE PERMETRO POSTERIOR
VISTA DE PERMETRO FRONTAL
VISTA VOLUMENES DE FACHADA
61
3.6.- MODELADO 3D - INTERIOR
VISTA TRAMO DE ESCALERAS VISTA DE INGRESO A ZONA SOCIAL
VISTA DE SALA -COMEDOR
62
3.7.- PROYECTO

Plano de Ubicacin (ver plano anexo)
Planos de Distribucin (ver plano anexo)
Planos de Elevaciones y Cortes (ver plano anexo)
Cuadro de Acabados (ver plano anexo)
64
4.1.- ANLISIS CRTICO DE LAS PRCTICAS PRE-PROFESIONALES

La experiencia obtenida en STUDIOUNO ARQUITECTOS S.R.L a fortalecido mi nivel de
percepcin ante proyectos realizados en un espacio urbano , afianzando mi perfil profesional,
logrando participar, proponer y opinar.

Aprend a intercambiar ideas con un grupo de trabajo, logrando relacionarme obtuve mejores
resultados en las tareas y/o actividades asignadas que favorecan al estudio y al desarrollo de mis
conocimientos.

As tambin mis arquitectos encargados nos incentivaron la bsqueda de informacin, para
complementarlos con nuestras actividades encargadas. Es as que ahora comprendemos el
proceso y el costo que genera llevar un proyecto del papel a la realidad.

4.2.- APORTE TCNICO A LA INSTITUCIN

Participacin en la Elaboracin de Anteproyectos y Proyectos referidos principalmente a Viviendas
Unifamiliares y Multifamiliares, Remodelaciones, Ampliaciones, Proyectos de Hospedaje y otros
aspectos arquitectnicos.

Elaboracin de manera responsable, apropiada y sustentada del desarrollo de los anteproyectos,
dejando los planos, memorias e infografa en 3D de arquitectura, terminados, siendo proyectos
necesarios para los clientes.

Asimismo se propuso un formato para el debido metrado de estructuras, puesto que no se contaba
con esta plantilla. De tal modo los metrados hechos estaran resueltos con mayor claridad y orden.

-ADJUNTO PLANTILLA DE METRADO

65
67
5.1.- CONCLUSIONES

El proceso de las prcticas pre-profesionales es de suma importancia para el estudiante ya que
puede desarrollar lo aprendido durante los aos de estudios, adems de nutrirse con los
conocimientos de los profesionales de ms experiencia que laboran en el mismo lugar de trabajo.

Es importante aplicar una metodologa de diseo arquitectnico, as como poner en prctica los
criterios de diseo en los diferentes trabajos encomendados para as tener un sustento firme de las
propuestas presentadas a la empresa STUDIOUNO ARQUITECTOS S.R.L.

Es de vital importancia complementar los conocimientos de diseo con los conceptos bsicos de la
construccin, ya que el estudiante debe contribuir con la eleccin de materiales, estructuras, entre
otros.

El Arquitecto como profesional juega un papel importante dentro de la sociedad dado que sus
actividades estn directamente relacionadas con el bienestar de la comunidad.

5.2.- RECOMENDACIONES

Al estudiante que desarrolle sus practicas y paralelo inculque responsabilidad a su vida diaria,
y que durante las practicas no se conforme con lo que hace, siempre se tiene que buscar mas
soluciones, esto generar una imagen destacada de cada persona y le abrir muchas
posibilidades en el futuro.

Que los alumnos tengan presente donde desarrollar sus practicas pre profesionales con criterio
de eleccin, conociendo que en nuestra carrera nos podemos desenvolver en diferentes reas.

En los ltimos aos de la carrera, exigir al alumno maneje normatividad vigente, armado de
expedientes y otros aspectos tcnicos que son labores cotidianas del practicante en la carrera.
69
6.1.- BIBLIOGRAFA

NEUFERT, Ernst.
Arte de Proyectar en Arquitectura

RNE
Reglamento Nacional de Edificaciones
Norma A-020 Vivienda
Norma A-030 Hospedaje
Norma A-070 Comercio

REGLAMENTO DE METRADOS

REGLAMENTO DE PRCTICAS PRE-POFESIONALES
Facultad de Arquitectura y Urbanismo 2013

Informe de P.P.P.

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Informe de P.P.P.

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

You might also like