INVESTIGACION Y ANALISIS SOBRE RELACION Y COMPORTAMIENTO SOCIAL EN DOS

COMUNIDADES RESIDENCIALES (Conjunto multifamiliar Bochica Etapa IV Edificio

Residencial Ronda) Y UNA ZONA URBANA (Barrio Bolivia Real, entre las calles 81
82 con carrera 109A) PARA EL AO 2014 EN BOGOT, COLOMBIA




MARCELA BERMUDEZ GOMEZ 20131025126
NATHALY HERRERA ROA 20122025127
NICOLAS POVEDA SALAMANCA 20131025046




UNIVERSIDAD DISTRITAL FEANCISCO JOS DE CALDAS
FACULTAD DE INGENIERA
PROYECTO CURRICULAR ING. CATASTRAL & GEODESIA
GEOGRAFA HUMANA Y FISICA
BOGOT, 2014
Rastreo Bibliogrfico
Urbanizaciones cerradas en Latinoamrica
Tipo de documento: Artculo de revista Autor: Luis Felipe Cabrales Barajas
Tema central: Caractersticas y perfiles
comunes en las urbanizaciones cerradas
en Latinoamrica y versiones
Nacionales.
Institucin editorial: ERA (Revista
cuatrimestral de geografa)
Fecha de publicacin: Ao 2004,
Nmero 63
Observaciones: Desarrollado sobre el
libro: Latinoamrica: pases abiertos,
ciudades cerradas, de la UNESCO
Acerca de la primera parte sobre el tema principal del documento se puede destacar que
el modelo de urbanismo cerrado se inicia con la inversin privada y con la
desregularizacin de polticas nacionales (Cabrales, 2004) pues estas ltimas son la base
para la formacin de modelos sociales desiguales y heterogneos los cuales se manifiestan
en la fragmentacin y polarizacin de la sociedad.

Las caractersticas del modelo de urbanismo cerrado radica en una primera parte en una
expansin acelerada (Cabrales, 2004) que lleva necesariamente al uso y apropiacin de
espacios pblicos o de la ciudad, para la creacin de estos conjuntos residenciales que se
enfocaron en un principio a los estratos altos de la ciudad, pero que despus la inversin
privada se enfoc en brindar esta estructura a los estratos populares de la sociedad.

Adems, el hecho de residir en un lugar cerrado conlleva a la creacin de unas normas
y/o reglamentos para la convivencia de los residentes de estos lugares que se impregna
tambin del fenmeno global de representar todo espacio o conjunto social como un lugar
cerrado, pues as se ven los sitios de frecuencia de los individuos donde desarrollen sus
actividades diarias, para sintetizar esto, Cabrales (2004, pg. 54) cita a Mndez (2002, pg.
65) donde afirma que estos fenmenos es la manifestacin de la <<tendencia hacia el
control disciplinario de las relaciones sociales>>.

Por otro lado, acerca del perfil comn en las urbanizaciones cerradas se puede afirmar
que con estos reglamentos se crea el proceso de exacerbacin de la privacidad del individuo
pues este convive en un espacio cerrado y separado del urbanismo pblico o de la ciudad,
esta exacerbacin lleva a una prdida de la calidad de ciudadano respecto a sus relaciones
sociales y se encontr (Lacarrieu,2002; Safa, 2002; citado por Cabrales, 2004, pg. 55) que
en Latinoamrica estos <<postciudadanos>> sufren mayor rechazo y crticas por
insolidaridad ciudadana. Este hecho lleva a la formacin de nuevas prcticas sociales en su
privacidad de estos pequeos mundos cerrados (Cabrales, 2004) donde influye mucho
factores como movilidad, seguridad, propiedad para la fidelidad a estas estructuras.

Libertad para quin? El efecto de comunidades cerradas en el espacio urbano
Tipo de documento: Artculo de revista
Autor: Joanna D. Lucio, Edgar E. Ramrez
de la Cruz y Sergio Crdenas Denham
Tema central: Discute los efectos que
las comunidades cerradas tienen en el
espacio urbano desde la perspectiva de
diferentes nociones de libertad.
Institucin editorial: SciELO Mxico,
Gestin y poltica pblica.
Fecha de publicacin: 8 de febrero de
2011.
Observaciones: Aborda temas sobre
libertades sociales, consecuencias de las
comunidades cerradas y los conflictos
que estas generan.
Las comunidades cerradas cargan consigo una serie de conflictos y problemas que
generan tanto en su la vida privada de los individuos como para el desarrollo de la sociedad
en la ciudad, pues estas estructuras tienen un enfoque o direccin pblico privada que
tiende a crear una sucesin de conflictos y contrastes acerca de las decisiones individuales
basadas principalmente en las ideologas de sus libertades (Lucio, Ramrez y Crdenas 2011
pg. 459).

Los autores del documento afrontan los efectos que causa la <<proliferacin de
comunidades cerradas en el ejercicio de la libertar por parte de los individuos que habitan
en reas urbanas>> pues estas sufren el fenmeno de encontrarse estructuralmente
aisladas de la urbanizacin de la ciudad, llevando consigo fenmenos de fragmentacin,
segregacin, desigualdad, etc. Entre los individuos que conviven en estos espacios y
aquellos que no tienen a acceso a ellos. As estableciendo relaciones entre los motivos del
por qu los individuos prefieren habitar estas comunidades y las consecuencias que esto
genera para los sujetos del exterior.

Adems, los autores destacan diferentes definiciones para las libertades de un individuo
en su contexto de ciudadano y como este puede verse alterado por los sujetos de
comunidades cerradas y el lado que toman los gobiernos acerca de estas estructuras pues
aunque presentan consecuencias en la sociedad pueden llegar a brindar beneficios para
ciertos grupos y el gobierno, sin embargo, a cambio de la prestacin de servicio, los
individuos aceptan renunciar a una serie de libertades (Lucio, Ramrez y Crdenas 2011 pg.
468).

El documento termina despus de abordar una posible solucin la cual denominan como
<<libertad participativa>> y mencionar que esta solucin sera posible si las decisiones de
las comunidades cerradas fueran tomadas con la participacin de representantes de
vecindarios adyacentes y viceversa (Lucio, Ramrez y Crdenas 2011 pg. 479), y que es
fundamental entender la naturaleza de la sociedad en ambos lados de las comunidades
pues para ambos existen causas y efectos que solo han sido posibles por la existencia del
otro.

Diseo urbano y control del espacio, de la ciudad privada a la ciudad blindada
Tipo de documento: Articulo Autor: Sonia Vidal-Koppmann
Tema Central: Caractersticas de una
urbanizacin cerrada
Institucin-Editorial: CONICET
Universidad de Buenos Aires
Fecha de Publicacin:
Este articulo habla sobre aspectos muy relevantes con respecto a las relaciones sociales y el diseo
de los conjuntos cerrados especficamente en Amrica Latina; podramos comenzar mencionando
el aspecto del diseo donde se empieza a desglosar los dems tems de importancia; lo destacable
en el esquema de los conjuntos es la distribucin de los usos del suelo, como por la ocupacin en el
espacio de los mismos, en donde se asegure el control del espacio; por esta causa se observa un
mecanismo bastante explicito que es el cerramiento del territorio. Por lo cual se va obteniendo cada
vez ms un control sobre el espacio pblico a consecuencia de obtener una mayor seguridad en
este espacio; pero este cerramiento no es suficiente; as que tambin se percibe los recursos
humanos y la tecnologa (vigilantes privados armados, cmaras de video, alarmas) para que el
objetivo que es la seguridad llegue a ser ms eficaz; siguiendo esta idea entramos al tema del
marketing los cuales se aprovechan de cierta manera del tema de la inseguridad; en donde esta
ofrece servicios para mejorar el objetivo que es el control del espacio. En este punto podramos
decir que el diseo de un conjunto cerrado tiene que tener una muralla o cerramiento y acceso
controlado. A causa de esto empieza a crecer el costo econmico del mantenimiento de una ciudad
privada as que podramos decir que entre ms seguridad ms exclusividad; pero esta exclusividad
con lleva su costo pero aparte de tener un costo econmico este costo es aceptar algunas
restricciones para establecer un equilibrio entre los habitantes de este espacio, que en algn
momento puede llegar a ser conflictiva. Poco a poco estas ciudades privadas se convierten en algo
ms seguro pero que pasa afuera de estas, los habitantes ya no estn igual de protegidos as que el
marketing entra una vez ms para ofrecer control del espacio afuera de estos ciudades; as que la
conglomeracin de varias ciudades hacen crecer una especie de barrera protectora tanto adentro
como afuera; se puede observar que poco a poco esto se convierte en una ciudad blindada en donde
se llega hasta ignorar su propio entorno y como conocimiento general esto no evita los delitos
dentro de estas urbanizaciones .
En sntesis, el mecanismo del diseo de estos conjuntos no parece ser la ms adecuada, ya que el
precio de esta forma de encarar el problema es la disminucin del grado de libertad de los
ciudadanos y de la prdida paulatina de su privacidad como consecuencia se va conspirando contra
la esencia misma de lo urbano: la democratizacin del espacio pblico.



CONJUNTOS RESIDENCIALES CERRADOS Y SEGREGACION SOCIAL URBANA EN
VALLEDUPAR
Tipo de documento: Articulo Autor: Hermes Emilio Martnez Barrios
Tema Central: Origen y efecto de los conjuntos
residenciales cerrados.
Institucin-Editorial: Revista de la
Facultad de Psicologa Universidad
Cooperativa de Colombia - Volumen 8,
Nmero 14 / enero-junio 2012
Fecha de Publicacin: 10 de febrero del 2012
En el artculo se establece que Un conjunto cerrado pueden ser barrios, conjuntos
residenciales, clubs o cualquier territorio en el que se cuenta con una infraestructura
comn y se aslan del espacio pblico por un muro. Este es un fenmeno urbano que ha
cobrado mayor importancia en las ltimas dcadas en Colombia; en el artculo se toma
como estudio los conjuntos cerrados dentro del casco urbano en Valledupar, lugar en el que
este fenmeno se encuentra muy relacionado con un proceso de polarizacin social. En el
proyecto que se presentar se limitara el territorio y estudiaremos este fenmeno urbano
en
Bogot, ms especficamente en dos conjuntos residenciales.
Volviendo al artculo, segn el autor los conjuntos cerrados han sido originados por
diversas causas entre ellas las ms destacadas son la violencia y la inseguridad que se
presentan en la actualidad. Para la realizacin de este tema hay que estudiar tambin las
consecuencias y el proceso de segregacin urbana que est implcito en el desarrollo de los
mismos. Los conjuntos cerrados son reas residenciales que cuentan con vigilancia las 24
horas del da y es la privatizacin del espacio pblico lo que los distingue como nuevo
fenmeno urbano. Roitman (2003) Los conjuntos residenciales cerrados no estn dirigidos
hacia un grupo socioeconmico homogneo. Sin embargo, en el caso de los pases
latinoamericanos, generalmente sus residentes pertenecen a los sectores sociales medio-
alto y alto, y, finalmente, se trata de ambientes bastante homogneos.
Algunas personas deciden vivir en conjuntos residenciales ya que buscan tener
relaciones ms cercanas con personas del mismo nivel socioeconmico; adems estos
constituyen un verdadero proyecto inmobiliario de alta rentabilidad, y esto se lleva a cabo
mediante un proceso de privatizacin del espacio pblico; entonces estamos hablando de
un nuevo estilo de residir y de nuevas formas de control de la vida cotidiana, emanados
desde el mismo individuo y no por el Estado. Roitman (2003) sostiene que la segregacin
social urbana puede entenderse como la separacin espacial de los diferentes grupos
sociales en una ciudad o un rea geogrfica de acuerdo con diferencias tnicas, religiosas,
de ingresos, entre otras.
Una consecuencia positiva de la construccin de conjuntos residenciales cerrados es la
incrementacin de empleo laboral local, ya que se necesitan nuevos, vigilantes, jardineros,
etc.
Finalmente los conjuntos residenciales tambin aparecen como una moda impulsada
por los desarrolladores urbanos, guiados por la lgica del mercado para la obtencin de
mayores beneficios econmicos. Este artculo es de importancia para el estudio que
realizaremos ya que por medio de este pudimos tener mayor conocimiento sobre el tema y
confrontar algunos aspectos en las relaciones sociales de los conjuntos residenciales, que
mostraremos en los resultados que se adquieran.
LA SENSACION DE INSEGURIDAD: CALLES CERRADAS EN CONJUNTOS
HABITACIONALES PERIURBANOS DE LA CIUDAD DE MXICO
Tipo de documento: Articulo Autor: Azucena Arango
Tema Central: Seguridad y
privatizacin
Institucin-Editorial: Universidad de
Barcelona
Fecha de publicacin: (S.F.).
El camino de este artculo es mostrar el doble sentido que tiene el construir rejas en las
calles de estos conjuntos, que va desde la inseguridad o violencia hasta el supuesto status
que con lleva habitar un espacio con este diseo. Estos conjuntos habitacionales se realizan
en la periferia de la ciudad de Mxico y la venta de esta se hace cada vez ms grande ya que
se aprovecha del deseo que tiene cualquier familia de tener una casa propia, de un
patrimonio familiar y a causa de esto ignoran las consecuencias que trae consigo como lo es
la poca accesibilidad, su ubicacin lejana, las dimensiones de esta y sobre todo la ausencia
de recursos humanos y de equipamiento para el fin de luchar contra la inseguridad y la
violencia. El crecimiento rpido de estas urbanizaciones hizo que el Estado diera mucha
ms accesibilidad a crditos para grupos de menores ingresos como una ayuda social; pero
estos crditos estn en manos de entidades bancarias privadas y lo que tiene que ver con la
construccin, promocin y entrega est a cargo las constructoras que lo que hace es crear
espacios habitables lejos al centro de la ciudad donde el suelo es ms barato, donde compra
materiales no de muy buena calidad y as su mano de obra, la cual sacan mucho provecho a
la inversin que hacen en ellos; y esta tambin es una forma para que el estado controle las
construcciones informales en la ciudad; e el momento de que son habitados estos espacios
las personas surge la inquietud de la inseguridad ya que el entorno es desconocido y esto
lleva a que coloquen rejas que es lo ms usual para combatir este problema ya que se hace
evidente la incapacidad que tiene la seguridad pblica ante estos problemas.
Esta nueva organizacin cambia la concepcin de una ciudad; con ms frecuencia se
denota este hecho en Latinoamrica desde la parte central de la ciudad hasta su periferia
agrupando cada vez ms a todo tipo de grupos de la sociedad. Como es comn en todo esto
tiene muchas consecuencias para la sociedad comenzando con la privatizacin de espacio
pblico, la fragmentacin urbana y sobre todo el crecimiento de la brecha entre estratos
econmicos; pero esto es tolerado por agentes pblicos que entregan la seguridad a la
inmobiliaria para satisfacer necesidades de personas privilegiadas as podemos decir que
las viviendas en la periferia han sido desarrolladas de forma privada, ya sea por la
autoconstruccin o por las inmobiliarias privadas de los grandes conjuntos habitacionales
para las clases bajas. En este tipo de permanencias, la responsabilidad por la creacin,
diseo y manutencin del espacio pblico no se resuelve. En los conjuntos habitacionales,
que renen miles de viviendas unifamiliares esparcidas, desagregadas entre s, es imposible
la existencia de espacio pblico.
Las calles, como nico vnculo entre la esfera privada y la pblica, se vuelve va de
escape y trnsito obligado para acceder a la ciudad, donde realmente se desarrollan las
actividades cotidianas.

El conjunto cerrado en el marco de la Ley 388 de 19971. Derecho a la ciudad y
funcin social de la propiedad en contraposicin.
Tipo de documento: Articulo Autor: Juan Carlos Garzn Barn
Tema Central: Conjunto cerrado
enmarcado en la ley 388 de 1997
Institucin-Editorial: ACICUR-VII
seminario de investigacin Urbano-
Regional-Universidad Nacional de
Colombia sede Medelln.
Fecha de Publicacin: 5 de Marzo de
2008

En el artculo Se pretende demostrar que la expansin del fenmeno del conjunto
cerrado en Colombia no slo es ignorada por los instrumentos de planeacin en
vigor sino que tambin llega a ser promovida por stos, contribuyendo as a la
fragmentacin del espacio urbano y debilitando el derecho a la ciudad tal y como es
concebido por Henri Lefebvre (1968). Se discuten los principios que fundan la Ley
388 de 1997 (la funcin social y ecolgica de la propiedad, la prevalencia del inters
general sobre el particular y la distribucin equitativa de cargas y beneficios)
tomando como estudio el crecimiento de los conjuntos residenciales urbanos en
Villavicencio.

En el artculo se define conjunto cerrado tal y como se define en el artculo 63 del
cdigo de rgimen de propiedad horizontal 2001 (conjuntos de edificios, casas y
dems construcciones integradas arquitectnicamente y funcionalmente, que
comparten elementos estructurales y constructivos, reas comunes de
circulacin, recreacin, reunin, instalaciones tcnicas, zonas verdes y de
disfrute visual; cuyos propietarios participan proporcionalmente en el pago
de expensas comunes, tales como los servicios pblicos comunitarios,
vigilancia, mantenimiento y mejoras. El acceso a tales conjuntos inmobiliarios
se encuentra restringido por un encerramiento y controles de ingreso) ya que
constituye un argumento de debate entre s.

Para interpretar el fenmeno del conjunto cerrado segn la perspectiva de
Lefebvre debemos distinguir entre el espacio urbano (percibido, concebido y
vivido) y los derechos a la apropiacin y a la participacin dentro del conjunto
cerrado y fuera del conjunto cerrado Es importante conocer las leyes que rigen en el
pas y con base en estas realizar los diferentes estudios sobre conjuntos cerrados, ya
que este se da a partir de la privatizacin del espacio pblico para cierta cantidad de
personas que tienen el suficiente nivel socioeconmico para pagar por estos;
ignorando a aquellos individuos que no cuentan con tales posibilidades para
obtener dicho privilegio.

Metodologa
El presente estudio de investigacin se realizar sobre dos objetos fundamentales, el
primero el conjunto multifamiliar Bochica compartir etapa IV [Figura1], ubicado en la
ciudad de Bogot, localidad de Engativ, Barrio Bochica II entre la diagonal 86A y calle 87
con carrera 102; y La Edificio residencial Ronda [Figura2], Localidad de Suba ubicado en la
carrera 83 #145-21 norte. Adems que para complementar el estudio se utilizara una zona
urbana la cual est comprendida en la ciudad de Bogot, localidad de Engativ, Barrio
Bolivia Real [Figura3], entre las calles 81 82 con carrera 109A.

Figura1: Obtenida de: Google earth, propiedad y distribucin de: DigitalGlobe y Google
La zona en amarillo marca el conjunto multifamiliar Bochica compartir etapa IV.

Figura2: Obtenida de Google earth, propiedad y distribucin de: DigitalGlobe y Google
La zona amarilla seala el segundo conjunto residencial de trabajo.

Figura3: Obtenida de: Google earth, propiedad y distribucin de: DigitalGlobe y Google
La franja amarilla seala la zona urbana sobre la cual se va a trabajar
Sobre los objetos de estudio anteriormente presentados se realizara el desarrollo del
presente proyecto y los posteriores resultados y conclusiones que la investigacin arroje.
Para el desarrollo de la investigacin se har uso de encuestas personales, es decir, dar
lugar a una visita a los lugares, como mtodo fundamental para la recoleccin de los datos e
informacin necesaria.
Para la parte fundamental del trabajo se usara una forma de encuesta [Figura4] de
donde se obtendrn la informacin acerca de las relaciones sociales que pueden manifestar
los individuos y sus caractersticas fundamentales en las comunidades cerradas en los
cuales se realizara el estudio, la encuesta tendr de forma general las preguntas necesarias
para el desarrollo de la mayor parte del estudio y el anlisis de datos que se realizara para
la investigacin.
Edad
Cul es la razn de su residencia en este
conjunto?

Cul es la ventaja que predomina para
usted vivir ac?

Cul es la desventaja que predomina para
usted vivir ac?

Esta vivienda es propia o vive en arriendo?
Busca usted tener relaciones cercanas con
personas del mismo nivel socioeconmico
suyo en este conjunto?

Considera usted que la creacin de
conjuntos residenciales fomenta la
desigualdad social?

Esta vivienda representa para usted una
inversin inmobiliaria?

Alguna vez ha considerado que ha perdida
libertados por los reglamentos internos del
conjunto?

Usted ha llegado a sentir una prdida de su
ciudadana viviendo en estos espacios?

Figura4.
Para la segunda parte del trabajo se basara en el estudio que se pueda realizar sobre la
infraestructura del conjunto y su relacin con el ordenamiento territorial que presente la
zona urbana donde est ubicado este conjunto, es decir, como est diseada la zona rural
que contiene al conjunto residencial y como este se comporta en el rea. Para ello primero
se debe obtener una fuente cartogrfica sobre el rea escogida para determinar su
comportamiento, adems para esto ltimo se realizara un anlisis sobre la estructura de la
edificacin siguiendo el siguiente esquema [figura5]
Objeto Espacios
fsicos
rea de
cobertura
sobre el mapa
Vas
principales de
acceso
Nivel de
seguridad
Conjunto
multifamiliar
Bochica
compartir
etapa IV

Edificio
residencial
Ronda

Figura5.
En ltimo lugar, se analizar el contraste entre el tercer objeto de estudio (Barrio Bolivia
Real) y el conjunto multifamiliar Bochica Compartir etapa IV debido a su cercana y
similitudes frente al diseo urbano donde residen, se apoyara el anlisis en el marco
terico y la bibliografa del caso de estudio, pues es fundamental entender los fenmenos
que surgen a partir de este contraste, tambin es relevante el uso de cartografa sobre el
rea y realizar una ltima encuesta[Figura6] personal a los individuos que residen en la
zona urbana para posteriormente realizar es estudio y resultados que surjan a partir de la
investigacin.
Edad
Siente usted la necesidad de vivir en un
conjunto residencial?

Ha percibido usted una fragmentacin
social con la creacin de conjuntos
residenciales?

Cul es para usted la mayor ventaja de
vivir en una zona urbana?


Cul es para usted la mayor desventaja
de vivir en una zona urbana?

Piensa usted que los individuos que
habitan espacios residenciales estn
aislados de los movimientos de la
ciudad?
Usted est conforme con las libertades
que tiene al vivir en una zona urbana?

Figura6
Respecto a los resultados:
Se realizara un anlisis de los resultados sustentados en el marco terico, bibliografa de
caso, tablas, mapas, informacin, etc. De los medios por donde se pueda realizar un informe
detallado exponiendo todas las particularidades, causas, efectos, relaciones, etc. Que caigan
en los objetos y sujetos de estudio del proyecto, adems de exponer todas las implicaciones
que son fundamentales para el desarrollo de la investigacin.
Objetivos
General:
Establecer la relacin social e identificar las caractersticas de determinados grupos
sociales segn el espacio residencial en el que se encuentre.
Especficos:
Identificar las causas del por qu los residentes de determinado lugar habitan all y
los efectos surgidos a partir de estos.
Establecer las diferencias y semejanzas entre los objetos de estudio segn la
informacin que estos puedan entregar al proyecto.
Contrastar las particularidades que definen al individuo al hacer parte de una
comunidad residencial y de un individuo que reside en una zona urbana, y sus
relaciones sociales.