_____________________, a quien en lo sucesivo de le denominar Promitente Vendedor; y por la otra ___________________, que en adelante se le nombrar Promisario, ambos por su propio derecho, al tenor de las siguientes Declaraciones y Clusulas DECLARACIONES ! Declara el Promitente Vendedor" a# $lamarse como ha quedado escrito, y ser de nacionalidad me%icana, lo cual acredita con la credencial para votar n&mero de 'olio _______________, e%pedida por el nstituto (ederal )lectoral! b# *er una persona '+sica en pleno e,ercicio de sus derechos y que cuenta con la capacidad legal necesaria para la celebraci-n de este acto, y tener su domicilio en ________________________________________! c# *er propietario leg+timo del inmueble ubicado en el domicilio se.alado en la Declaraci-n anterior, lo cual acredita con la escritura p&blica n&mero __________otorgada ante la 'e del licenciado____________________, /otario P&blico /&mero _________, en el ____________, inscrita ante el 0egistro P&blico de la Propiedad ba,o el 'olio real n&mero _____________________! d# 1ue es su deseo ena,enar en la 'echa pactada en este acto, el inmueble se.alado en la Declaraci-n c#, y por consiguiente otorgar la escritura p&blica respectiva ante el /otario que se.ale el Promisario 2o en este acto! ! Declara el Promisario" a# $lamarse como ha quedado escrito, y ser de nacionalidad me%icana, lo cual acredita con la credencial para votar, n&mero de 'olio _______________, e%pedida por el nstituto (ederal )lectoral! b# *er una persona '+sica en pleno e,ercicio de sus derechos y que cuenta con la capacidad legal necesaria para la celebraci-n de este acto, y tener su domicilio en ________________________________________! c# Conocer el inmueble del Promitente Vendedor, descrito en el inciso c# de las anteriores declaraciones! d# 1ue es su deseo adquirir para s+ el multicitado inmueble! *i el Promitente Vendedor o Promisario 'ueren personas morales, las Declaraciones respectivamente a# y b# deben se.alar" a# )star constituido con'orme a las leyes del pa+s mediante escritura p&blica n&mero _____, de 'echa _____________ inscrita en el 0egistro P&blico del Comercio en el 'olio mercantil n&mero __________, otorgada ante la 'e del licenciado _________________, titular de la /otar+a P&blica n&mero ______del ____________! b# *u representante legal, se.or __________________________________, acredita su personalidad mediante acta notarial n&mero ________, otorgada ante la 'e del licenciado _______________________________, titular de la /otaria P&blica n&mero _______ del ____________, 'acultades que no le han sido modi'icadas, revocadas ni limitadas en 'orma alguna! 3mbas partes se someten a las siguientes" CLUSULAS Primera.- )l Promitente vendedor se obliga a vender al Promisario, y 4ste se obliga a comprar el inmueble descrito en la Declaraci-n c# del Promitente vendedor! Segunda.- )l contrato de compraventa respectivo deber otorgarse, ante el notario que se.ale el Promisario, dentro del pla5o de dos meses siguientes a partir de la 'echa de 'irma de este acto! Tercera.- $as partes 'i,an como precio de la venta a reali5arse del inmueble descrito en la Declaraci-n c# del Promitente vendedor, el de 6_________, 7 ____________________pesos 882988 :!/!#; el cual se obligan a respetar hasta la 'echa de la 'irma del contrato de compraventa y otorgamiento de la escritura respectiva! Cuarta.- 3 e'ecto de respetar el precio citado en la clusula anterior, el Promisario entrega en este acto al Promitente vendedor la cantidad de de 6_________, 7 ____________________pesos 882988 :!/!#, que corresponde al ;8< del total del precio de venta; y el =8< restante deber entregarlo en la 'echa de 'irma del contrato y la escritura de compraventa! Quinta.- )l Promitente vendedor se obliga a entregar al Promisario el ob,eto de esta promesa de compraventa, inmediatamente despu4s de 'irmar la escritura respectiva y el Promisario cubra el monto total de la venta del mismo! Seta.- )n caso de no llevarse a cabo la compraventa en el pla5o y t4rminos establecidos en este acto, por causas no imputables a las partes, el Promitente vendedor se obliga a devolver el ;8< indicado en la Clusula Cuarta que en este acto entrega el Promisario! S!"tima.- )l Promitente vendedor se obliga a entregar el inmueble ob,eto de la promesa de compraventa al Promisario, al otorgar la escritura de compraventa respectiva, libre de todo gravamen o limitaci-n de dominio, inclusive de los impuestos y derechos, y pagos de servicios, que hasta esa 'echa se hubiesen generado; para ello el Promitente vendedor deber e%hibir los comprobantes correspondientes! Octa#a.- )l Promisario se.ala al licenciado _________________, /otario P&blico n&mero _____ del ____________, con domicilio en _______________________, para celebrar el contrato de compraventa respectivo y elevarlo a escritura p&blica! N$#ena.- )l Promitente vendedor se obliga a presentar y entregar al 'edatario se.alado en la clusula anterior toda la documentaci-n necesaria para otorgar la escritura de compraventa 7t+tulo de propiedad, recibos de cuenta predial, recibos de pago de derechos de agua, recibos de pago de lu5 o tel4'ono, etc4tera#! D!cima.- $as partes se obligan a cubrir los impuestos y gastos que a cada uno correspondan con motivo de la escrituraci-n del inmueble ob,eto de este acto! D!cima Primera.- $os contratantes establecen como pena convencional por el incumplimiento de todas las obligaciones derivadas de este acto, imputable a cualquiera de ellas, la cantidad de 6 __________ pesos 7_____________________ 882988 :!/!# D!cima Segunda.- Para la interpretaci-n y cumplimiento de este contrato, las partes se someten a la ,urisdicci-n y competencia de los >ribunales del ____________, renunciado a cualquier otro que con motivo del domicilio presente o 'uturo les pudiere corresponder! $e+do que 'ue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido, lo 'irman en todas sus 'o,as, en la Ciudad de ____________, el d+a _____________ de ____________ de ____! %Pr$mitente #ended$r& %Pr$mi'ari$&