CONTRATO DE COMPRA VENTA DE BIEN INMUEBLE

Por el presente Contrato de Compra Venta de un Bien Inmueble que a solo reconocimiento de
firmas y rubricas tendr el valor de Instrumento Pblico, suscrito entre partes, al tenor de las
siguientes clusulas:
PRIMERA.- (DE LAS PARTES).- El presente Documento es suscrito entre los seores: LINO
BOTITANO VELASQUEZ, con C.I. N 189697 L.P., que para fines legales del presente
Contrato se lo denominara como: VENDEDOR por una parte y por la otra el seor: JAVIER
LINO BOTITANO VALDEZ, con C.I. N 2479265 L.P., que para fines legales del presente
Documento recibir la denominacin de: COMPRADOR; ambos mayores de edad y hbiles por
derecho.
SEGUNDA.- (DERECHO PROPIETARIO).- Por el presente Documento se aclara y se hace
conocer que Yo: LINO BOTITANO VELAQUEZ, soy nico y legtimo propietario de un
BIEN INMUEBLE consistente en UN LOTE DE TERRENO MAS SUS
CONSTRUCCIONES (CASA), ubicado en la calle D SALAMANCA signado con el N
100 sobre la Lnea de Ferrocarril ubicado en la zona de la Said de esta ciudad, con una superficie
de terreno de 200 Mts2., que para su individualizacin y particularizacin se enumera sus
colindancias de la siguiente manera: al NORTE: con la Fabrica Said, al SUD: con la calle D
Salamanca y/o la Lnea de Ferrocarril, al ESTE: con P: Galindo y al OESTE: con Rigoberto
Ardaya y Familia, cuyo Derecho Propietario se encuentra registrado e inscrito en oficinas de
Derechos Reales de esta ciudad bajo el Folio Real N 2.01.0.99.0096167 VIGENTE en la
actualidad e inscrito mediante el Instrumento Publico Testimonio N 14 de 19 de Enero de 1987,
extendido por la Dra. Isabel Del Rosario Carvajal Cordero Notario de Fe Pblica de Primera
Clase N 30.
TERCERA.- (ACLARACIN).- Se debe aclarar y hacer saber por parte del VENDEDOR que
bajo su permiso, responsabilidad y por su libre voluntad, desde hace muchos aos atrs el
COMPRADOR tiene la POSESION CONTINUA, ININTERRUMPIDA Y DE BUENA FE
DEL MENCIONADO LOTE DETERRENO Y SUS CONSTRUCCIONES que son motivo
del presente Contrato de Transferencia de Propiedad junto con l; por lo cual el COMPRADOR
procedi a realizar las respectivas mejoras necesarias en las construcciones ya existentes, as
como de nuevas construcciones consistentes en habitaciones y ms sus respectivas dependencias
en el bien inmueble mencionado en la clusula precedente; con la finalidad de establecer su hogar
junto a su familia y de la misma manera ha logrado que se pueda realizar la instalacin y mejora
de los servicios bsicos para desarrollar su vida familiar en el mismo y que por ende todas estas
construcciones y mejoras e instalaciones han beneficiado en forma ntegra y por dems la calidad
de vida del VENDEDOR; por todo lo mencionado es que de forma voluntaria accedo a la firma
del presente Contrato de Compra Venta a favor del COMPRADOR, en reconocimiento a lo
hecho por l y su esfuerzo e mpetu demostrado al preservar y construir el mismo, mejorndolo
sustancialmente en sus comodidades, espacios y servicios, realidad que ha mejorado mi situacin
personal, mi calidad de vida as como econmica.
CUARTA.- (OBJETO DEL CONTRATO).- Al presente y por convenir a mis intereses, sin que
medie ningn vicio del consentimiento o presin de alguna ndole, de forma espontnea y de mi
libre voluntad DOY EN CALIDAD DE VENTA REAL Y ENAJENACION PERPETUA Y
DEFINITIVA EL MENCIONADO BIEN INMUEBLE CONSISTENTE EN UN LOTE DE
TERRENO Y SUS CONSTRUCCIONES (CASA) CON TODOS SUS DERECHOS,
ACCIONES, ACCESORIOS, USOS, COSTUMBRES, CONSTRUCCIONES Y EN
GENERAL TODO EN CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO CORRESPONDE O
PUEDA CORRESPONDERLE al mencionado Bien Inmueble consistente en una
HABITACION descrita en la Clusula Segunda que es el objeto de transferencia del presente
Contrato a favor del seor: JAVIER LINO BOTITANO VALDEZ.
QUINTA.- (MONTO DE LA TRANSFERENCIA).- Por acuerdo de partes, se seala en la
suma de: 24.500.-Bs.- (VEINTICUATRO MIL QUINIENTOS 00/100 BOLIVIANOS) como
el monto de la presente Transferencia, suma de dinero que declaro haber recibido al momento de
la firma del presente Documento, en moneda decurso legal y a mi entera conformidad.
SEXTA.- SANEAMIENTO Y EVICCION).- El VENDEDOR hace conocer que el Bien
Inmueble, objeto de la presente transferencia NO RECONOCE GRAVAMEN, NI
HIPOTECA, NI CARGA ALGUNA, NI OTRA MEDIDA DE CARACTER JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL, pero en su calidad de VENDEDOR DE BUENA FE se compromete a salir
y responder por las Garantas de Eviccin y Saneamiento como lo enmarca nuestro ordenamiento
jurdico vigente.
SEPTIMA.- (RESERVA DE USUFRUCTO VITALICIO).- Por el presente Documento se
determina y aclara que por acuerdo de partes CONSTITUYEN DERECHO REAL en favor del
seor: LINO BOTITANO VELASQUEZ, quien al hacer la venta del Lote de Terreno y sus
construcciones antiguas y nuevas en los trminos referidos anteriormente en el presente
documento, SE RESERVA PARA SI durante toda su vida y hasta su fallecimiento y sin
limitaciones el USUFRUCTO VITALICIO sobre el bien inmueble objeto del presente Contrato
de Compra Venta.
OCTAVA.- (PLAZO Y LIMITACIONES).- Las partes sealan que el plazo por el que se
constituye el presente Usufructo es VITALICIO, inicindose desde la fecha dela suscripcin del
presente Contrato, hasta el fallecimiento del USUFRUCTUARIO. Este Derecho Real no podr
ser transmitido por el USUFRUCTUARIO por herencia, compra-venta o por otra situacin legal
o extralegal por ser de carcter personalsimo.
NOVENA.- (CONSTITUCION DEL USUFRUCTO).- El Usufructo que se constituye por el
presente Documento es a TITULO GRATUITO, sobre lo cual el Usufructuario declara su
aceptacin expresa. Adems al ser constituido sobre bien inmueble destinado a vivienda del
USUFRUCTUARIO, el mismo queda exento de prestar garanta alguna y/o levantar inventario
alguno, adems de los gastos ordinarios o extraordinarios, cargas o impuestos que puedan surgir
por el establecimiento del Usufructo a su favor o por la duracin de este Derecho Real a favor del
VENDEDOR.
NOVENA.- (ACEPTACION).- Nosotros: LINO BOTITANO VELASQUEZ en su calidad de
VENDEDOR por una parte y por la otra JAVIER LINO BOTITANO VALDEZ como:
COMPRADOR, damos nuestra entera conformidad y aceptacin con todas y cada una de las
clusulas precedentes insertas en el presente Contrato de Compra Venta de un Bien Inmueble,
firmando ambas partes al pie del mismo en seal de aceptacin y conformidad con el presente
Documento para su fiel y estricto cumplimiento.
La Paz, 9 de Julio del 2014.





LINO BOTITANO VELASQUEZ JAVIER LINO BOTITANO VALDEZ
C.I. N 189697 L.P. C.I. N 2479265 L.P
VENDEDOR COMPRADOR