Mem. Desc. Monserrtae 14-09-14 PDF

MEJORAMIENTO DE LA PLAZUELA MONSERRATE Y ACCESOS,
DISTRITO DE LIMA, LIMA

CONSORCIO PARQUES LIMA

MEMORIA DESCRIPTIVA

I. UBICACIN DEL PROYECTO

Nombre del Proyecto
:Mejoramiento de la Plazuela Monserrate y
Accesos
Distrito : Lima.
Provincia : Lima.
Departamento : Lima.

II. OBJETIVO:
Lograr el mejoramiento de la Plazuela Monserrate y sus accesos, a
travs de la construccin, mantenimiento e inclusin de elementos, de
manera que se mejore las condiciones para el esparcimiento,
recreacin, acceso peatonal y vehicular.

Lograr que la plazuela cuente con suficiente infraestructura para el
desarrollo de actividades espontaneas de esparcimiento, mejorando la
calidad de vida de la poblacin que vive, transita, trabaja alrededores
de la Plazuela.


III.NORMATIVA
El accionar del proyecto se encuentra enmarcado dentro de los
siguientes lineamientos de polticas:

Plan de Desarrollo de Lima Metropolitana Ao 1990-2010

El Plan de Desarrollo de Lima Metropolitana 1990-2010 propone un
ordenamiento territorial con la finalidad, entre otros, de descongestionar
el Centro Histrico de Lima. Asimismo propone una poltica especfica
al Centro Histrico de Lima y una mesa de trabajo y negociacin para
implementar proyectos de la ciudad incluyendo el Mejoramiento de
Centro Histrico de Lima.

Plan de Accin Municipalidad Metropolitana de Lima - Ao 2011

El proyecto se encuentra en el marco del Plan de Accin de la
Municipalidad Metropolitana de Lima del ao 2011; el cual se sustenta
en los siguientes lineamientos aprobados por Resolucin de Alcalda 232
de fecha 31 de agosto 2010:
Mejorar y mantener la infraestructura de Lima
Brindar calidad de vida al ciudadano de Lima
Promover la competitividad de la ciudad de Lima
Valores y gestin municipal

En la ilustracin siguiente se puede observar los lineamientos de poltica
del Plan de accin de la Municipalidad de Lima Metropolitana de los
cuales, se sealan los tres componentes que sern el marco de poltica
donde se insertar el proyecto.

Reglamento de la Administracin del Centro Histrico de Lima

Aprobado mediante Ordenanza 062-1994-MML, el Reglamento de la
Administracin del Centro Histrico de Lima:
Incluye a la plazuela Monserrate y accesos dentro de su mbito de
aplicacin.
Crea el Programa Municipal para el Mejoramiento del Centro
Histrico de Lima PROLIMA.
Establece lineamientos generales para la observacin y manejo del
Centro Histrico de Lima.


Establece organizacin administrativa, vigilancia y control,
responsabilidades y sanciones por infracciones de la ordenanza.
Establece normas de conservacin de edificaciones, espacios
pblicos y privados as como prevencin y mitigacin de desastres y
de proteccin ambiental.
La estructura (zonas y micro zonas) y usos permitidos fueron
derogados posteriormente por el Plan Maestro del Centro Histrico
de Lima mediante Ordenanza 201-1998-MML

La ordenanza contiene tanto lineamientos polticos, detallados en esta
seccin, como normativos propiamente de un reglamento, detallados
en la seccin 2.4.3 Marco Normativo.

Poltica sobre espacios pblicos:

El Artculo 4 de la ordenanza establece que la poltica sobre
espacios pblicos debe comprender lo siguiente:
Recuperar la naturaleza, la calidad y destino del espacio pblico,
en respuesta a la diversidad de demandas sobre l.
Aceptar la preeminencia del Centro Histrico de Lima como
paisaje urbano edificado sobre otros elementos y actividades de
la Metrpoli.
Propender a la conformacin volumtrica original de sus
manzanas y articulacin entre las zonas monumentales y su
entorno.
Recuperar la apariencia original de las fachadas, de sus calles,
eliminando los elementos fuera de contexto (avisos, cables,
antenas, mobiliario, etc.).

Poltica de trnsito y transporte:

El Articulo 6 de la ordenanza establece que la poltica sobre
espacios pblicos debe comprender, entre otros:

Alentar el uso peatonal, ambiental y paisajstico de las vas con
espacios pblicos y urbansticos con valor monumental.
Estimular el transito y estacionamiento subterrneos como medio
para evitar efectos contaminantes y perdida de animacin urbana
en la zona del Centro Histrico.


IV. ANTECEDENTES:

La va que hoy constituye el Jirn Callao fue tendida por
el conquistador Francisco Pizarro cuando fund la ciudad de Lima el 18
de enero de 1535. Aunque no fue sino hasta el siglo XIX que le fue dado
el nombre que ostenta. Hasta el siglo XVI, esta va slo contaba con seis
cuadras siendo que las ltimas dos se formaron a principios del siglo XVII.
Esta calle tena la particularidad de ser la puerta de entrada de
los virreyes a la ciudad. As, en la ocasin del ingreso de un nuevo virrey
a la ciudad se celebraban en la ltima cuadra de esta va (antigua
calle Arco y actual cuadra seis del jirn) una ceremonia de bienvenida.

En 1862, al adoptarse la nueva nomenclatura urbana, la va fue
bautizada como jirn Callao en honor de la Provincia Constitucional del
Callao. Desde la fundacin de Lima y hasta el ao 1862, las calles en
Lima tenan un nombre por cada cuadra.

As, una misma va era, en realidad, varias calles. Es por ello que, antes
de que la va fuera llamada Jirn Callao, cada una de sus 8 cuadras
tena un nombre distinto.

Cuadra 8. llamada Monserrate por el Convento de Monserrate que
se construy a inicios del siglo XVII donde, adems, pernoctaban los
nuevos virreyes antes de entrar a la ciudad.

El antao llamado Cuartel Primero de la vieja Lima respira tradicin e
historia por cualquier calle donde se le recorra. Iniciamos nuestro
recorrido desde el centro de Lima por el Jr. Callao, antigua v a de
entrada a la ciudad de los Virreyes; tambin la ruta del antiguo tranva
tirado por caballos del centro hacia el camal de Monserrate. Reunidos
en la Plazuela de Santo Domingo, esta fue la ruta:

Calle Monserrate (Jr. Callao c. 8): Recibe este nombre por el Convento
de Monserrate que se construy a inicios del siglo XVII donde, adems,
pernoctaban los nuevos virreyes antes de entrar a la ciudad. Hay una
antigua fbrica de muebles en esta calle, adems de la comisaria que
esta donde fue un antiguo cementerio al lado de la iglesia.


A fines del siglo XVI llegaron a Lima dos monjes con el objeto de recoger
limosnas para la construccin del Convento de Monserrat de Madrid,
habindoseles alojado en calidad de hospicio en un solar
correspondiente a la huerta de Da. Mara de Loaysa donde se levant
un Conventillo. Fue Don Antonio Perez de la Canal quien con su propio
dinero edifico despus esta iglesia. En los ltimos aos fue muy
recordada la labor del padre Juan Serpa Meneses quien levanto en
toda la zona varios edificios dedicados a la educacin, salud y
proteccin de los menores del barrio.

Con la presente gestin, durante el 2011 de febrero a diciembre se
realizaron una serie de actividades sobre la plazuela bajo el marco del
programa MUVETE LIMA. ste programa fue organizado por la
Gerencia de Educacin, Deportes y Cultura, Subgerencia de Deportes y
Recreacin de la Municipalidad Metropolitana de Lima que se refiere a
la necesidad de realizar actividades fsicas y recreativas que tengan
gran aceptacin en la comunidad para plazas, Plazuelas y losas de
Lima Cercado.

El programa estuvo dirigido a jvenes y adultos de ambos gneros de
los diferentes barrios de Lima Cercado.


V. DIAGNOSTICO DE LA SITUACIN ACTUAL:

a. ESTADO ACTUAL:
La Plazuela Monserrate, se encuentra en la cuadra 9 del
jirn callao, calle originara del damero trazado por Pizarro el 18
de Enero de 1535 a continuacin jirn Huallaga, ubicada en el
extremo noreste del Cercado de Lima, la zona es conocida como
la Va de los Reyes y ahora Monserrate por su cercana a la Iglesia
de Nuestra Seora de Monserrate; antigua ingreso a la Plaza
Mayor.
Est ubicada en la margen derecha del ro Rmac, con
zonificacin ZRP Zona de recreacin pblica, la actual estacin
de ferrocarril tambin tiene la misma zonificacin, mientras que el
resto de edificaciones del entorno tienen ZTE-3

Tiene un rea aproximada de 1,950m2, presenta una forma
triangular y 200ml de permetro, est delimitada por una vereda
de laja de piedra grantica color gris claro de 0.40x0.40, al interior
se intercepta en un espacio central circular, dos veredas para
permitir el trnsito de la personas entre la iglesia y la estacin de
tren, adems en el medio de la plazuela en la interseccin de las
veredas se encuentra un poste de alumbrado pblico.

La topografa del terreno es irregular, presenta zonas con
pendientes poco pronunciadas, otros sectores planos, es decir no
cuenta con montculos mayores, por lo que presenta ligeras
ondulaciones en la superficie del terreno.

Cuenta con reas verdes en algunos sectores, los cuales se
mantendrn, las bancas sern demolidas, as como se remover
parte del piso deteriorado.

La escala de la plaza le permite tener una buena
accesibilidad a nivel peatonal, en el caso de personas con
discapacidad dispone de facilidad de acceso en las esquinas de
la plaza, el espacio destinado para la accesibilidad peatonal no
se encuentra en condiciones ideales debido a la presencia de
obstculos en las veredas.


Las pistas alrededor de la plazuela son de calzada mixta,
que se encuentran en regular estado debido a que en algunos
puntos presenta erosin superficial y baches que comprometen la
estructura del pavimento, las veredas alrededor son de concreto
bruado.

En relacin al mobiliario urbano es posible afirmar que la
plazuela cuenta con un gran nmero de bancas, tachos de
basura u otros. Sin embargo en la mayora de los casos y a pesar
de encontrarse en operatividad, el estado de conservacin
general de los mismos es malo, como se indican en las fichas de
mobiliarios a continuacin.

Existen 27 bancas distribuidas alrededor y dentro de la
plazuela alineadas a lo largo de sus veredas. Adems existen 29
postes farolas ornamentales una para cada banca, 6 papeleras
metlicas basculantes y seales informativas.

No parece presentar mantenimiento alguno, pues algunas
bancas estn despintadas y algunas farolas presentan xido e
inclusive se encuentran rotas. Adems presenta otros elementos
ornamentales como el mstil de la bandera ubicado al noroeste
de la plaza, el cual presenta mayor suciedad en la bases, en el


centro de la plazuela se encuentra un murete con placa
recordatoria de la remodelacin de 1982.

Por ltimo se cuenta con dos puestos de ambulantes de
comida no autorizados que elimina parte de la circulacin en las
veredas donde se ubican.

En diferentes levantamiento y segn comentarios de
vecinos, fue posible diagnosticar que en gran medida el estado
en que se encuentra el mobiliario urbano no se debe nicamente
a una situacin generalizada de abandono o falta de
mantenimiento, sino que tambin se puede atribuir a un
problema ms amplio de delincuencia y vandalismo existentes en
la zona, el cual repercute en la plazuela en su totalidad.

La iluminacin de la plazuela es importante pues contribuye
de forma decisiva en el aumento de la seguridad. Desempea
tambin un papel social, asegurando una reduccin de los robos
en general y fomentando la utilizacin nocturna en la plazuela.


Las seales horizontales y verticales se encuentran
despintadas, casi no se distinguen, las seales verticales
obstaculizan la circulacin peatonal, dado que las veredas
actuales con muy angostas

Las seales informativas tursticas se encuentran en buen
estado y bien ubicadas.

Otro problema importante son las palomas, que como otras
especies de aves, se han adaptado al entorno urbano,
anidando en cualquier recoveco de casas, edificios,
monumentos, fuentes e iglesias, as como en el caso de la
plazuela, donde en su entorno existen monumentos, estas se
reproducen en grandes parvadas que defecan por doquier,
convirtindose por ende, en verdaderas plagas difciles de
combatir.
Tomando en cuenta el rea de influencia en el que opera
la plazuela y haciendo un rpido reconocimiento existen en la


plaza rboles cedrales ubicados en el permetro de la plaza
paralelos a los jirones Tayacaja y Callao, mientras que el tipo
Molles costeo se encuentra disperso por todas las reas verdes
de la plaza con una mayor incidencia a la Av. Snchez Cerro.

Con una variedad considerables de rboles y plantas,
convirtindose as en un espacio muy utilizado y valorado por los
vecinos ms prximos, pero tambin por usuarios que llegan
desde otros barrios.

b. REA DE ESTUDIO:
Est delimitada por la Av. Tacna por el Este, la Av. Alfonso
Ugarte por el Oeste, la Av. Emancipacin por el Sur y el Ro Rmac
por el Norte, en sus calles uno puede toparse con iglesias
coloniales, casonas, estacin del tren. El barrio de Monserrate
tambin llamado Cuartel Primero.

Tiene un rea aproximada de 1,950m2, presenta una forma
triangular y 200ml de permetro, est delimitada por una vereda
de laja de piedra grantica color gris claro de 0.40x0.40, al interior
se intercepta en un espacio central circular, dos veredas para
permitir el trnsito de la personas entre la iglesia y la estacin de
tren, adems en el medio de la plazuela en la interseccin de las
veredas se encuentra un poste de alumbrado pblico.

c. REA DE INFLUENCIA
El Proyecto est ubicado dentro del Centro Histrico
declarado por la UNESCO como Patrimonio de la Humanidad, y
que a su vez es parte del distrito del Cercado de Lima.

El rea de influencia del proyecto se ha definido en base a
las dinmicas sociales y econmicas, al igual que los
componentes histricos que amarran un tejido barrial en este
sector.
Existen flujos comerciales, densidades habitaciones,
carencias de servicios e infraestructura y problemticas sociales
que son similares en todo este mbito, el cual el estudio ha


delimitado de una manera aproximada en torno al permetro
demarcado por el Jirn Callao.

Toda esta rea sufre de una fuerte carencia de espacios
verdes de recreacin, problemas de delincuencia y seguridad en
las calles. Cuenta con un amplio legado histrico patrimonial de
tradiciones criollas y arquitectura colonial que se extiende a todo
el largo del Jirn Callao, sin embargo stos no son aprovechados
para el esparcimiento y el turismo debido justamente a los
problemas de inseguridad que afectan la zona.

Tambin es recurrente en diversas calles del rea de
influencia la presencia del comercio informal e insalubre
ocupando y afectando avenidas principales y calles angostas
cerca a los mercados.

d. HITOS ARQUITECTNICOS EN EL ENTORNO DE INFLUENCIA:

i. Usos de suelo y edificios importantes:
Entre los edificios y monumentos de valor patrimonial en
la zona, encontramos la antigua estacin de trenes, las
casonas de la poca republicana con balcones abiertos y
rasos, la iglesia de Nuestra Seora de Monserrate que data del
siglo XVI, iglesia donde se desarrollan cultos, bautizos,
matrimonios, etc, y la primera comisaria de Lima o tambin
conocida como Cuartel Primero, donde se realizan actividades
cvico patriotas en conjunto con la comunidad de esta manera
se desarrollan sus actividades pasivas, recreacionales, sociales,
culturales, econmicas y cvico patriotas.

Adems de esto en el taller se identificaron una serie de
locales clandestinos que distribuyen alcohol y drogas durante
toda la noche. Predomina actualmente un uso residencial de
la mayora de los suelos, ya que la mayora de edificios que no
han sido sealados en el mapa como importantes representan
lotes residenciales o viviendas.


Sin embargo cabe recalcar que durante el
levantamiento de los estacionamientos se pudo verificar la
presencia de una gran cantidad de almacenes y depsitos-
dato que fue corroborado por los vecinos que participaron del
taller de involucrados.

El entorno de esta plazuela es muy importante por la
cultura, historia con la que cuenten monumentos de las pocas
colonial y Republicana de nuestro Pas, as se encuentran la
antigua estacin de trenes, las casonas de la poca y primera
comisaria.

ii. PERFILES URBANOS:

El perfil urbano de la plazuela Monserrate se caracterizan
por mantener edificios de baja altura, predominando las
edificaciones de un poso, sin embargo sobresalen algunas
edificaciones de valor histrico debido a su altura y
caractersticas arquitectnicas como los balcones o algn otro
elemento en sus fachadas que contextualizan al espacio de
una poca importante de la historia de la ciudad.

Resaltan dentro de todo el perfil la iglesia de Monserrate
y la Comisara, por ser los edificios ms altos y el segundo en
especial por sus caractersticas propias arquitectnicas
correspondientes a su funcin.

Otro elemento importante es la estacin del ferrocarril
central, el cual marca la horizontalidad de la avenida en la
que se encuentran ubicado. Lo mencionado enmarca a la
plaza en un perfil urbano de una escala peatonal agradable.

Jirn Callao Cdra. 9 y Jr. Tayacaja Cdra. 2

En la cuadra novena del jirn Callao 901-909 esquina con
jirn Tayacaja 308 al 340, frente a la plazuela, se ubica el
inmueble Monumental Nacional declarado por resolucin,
tiene una elegante fachada republicana con elementos


decorativos neoclsicos en moldaduras y detalles de
carpintera, conserva su prestancia original a pesar de
haber perdido la cuarta parte de longitud de su elevacin
hacia Jirn Callao.

Av. Monserrate:

La Avenida Monserrate se encuentra en el lado norte
de la plazuela, va que limita la plazuela con la antigua
estacin de ferrocarril de Monserrate, esta va se
encuentra pavimento deteriorado, por lo que se
proceder a su remocin y reposicin.



Iglesia de Nuestra Seora de Monserrate:

La iglesia de Monserrate de pequeas dimensiones es la
nica estructura que subsiste del conjunto religioso colonial que
inclua el conventillo, hospicio y hospedera; es Monumento
Nacional declarado por resolucin.

EL frontis de la iglesia tiene dos cuerpos y una torre en
esquina de tres cuerpos el campanario tiene remates
esquineros de factura herreriana


VI. DESCRIPCIN DEL PROYECTO:

La presente memoria descriptiva pretende detallar el tipo de
intervencin que se va realizar para el proyecto de Mejoramiento de la
Plazuela Monserrate y sus accesos, la cual se encuentra ubicada en el
Centro Histrico de Lima, distrito del Cercado de Lima. Departamento
de Lima.

Dada la importancia histrica de la Plazuela Monserrate y del contexto
urbano en el que se ubica, se ha buscado conservar las caractersticas
arquitectnicas del conjunto.

En la propuesta de diseo se plantea la proyeccin de la forma
triangular que tiene actualmente la Plazuela. Este trazado se prolonga
hacia las fachadas de las edificaciones del Jr. Tayacaja y de la Av.
Monserrate (Estacin de Tren)

La intervencin mejorar la Plazuela y su entorno, dando calidad de
vida a los pobladores que viven, transitan, trabajan alrededores de la
Plazuela, a travs de la mejora e inclusin de nuevos elementos como
son:

- Uniformizacin del tipo de mobiliario urbano, aadindose ms
unidades de bancas y postes ornamentales.

- Implementacin de sistema de sealizacin, tanto vertical
como en el mismo pavimento con tachas.

- Mejora del sistema de riego por aspersin, se construir cisterna
con sistema de electrobombas para el riego.

- Mejoramiento de la calidad lumnica en la Plazuela misma y en la
ampliacin, con 58 unidades de farolas tipo Valentino y un pozo de
puesta tierra para asegurar dicha cali dad lumnica.

- Colocacin de kiosko de venta de peridicos y revistas, as
tambin caseta de serenazgo.


- Mejoramiento de las veredas y pasos peatonales con piso
adoquinado en tono gris, se colocara de 4 en veredas peatonales
y de 8 en camellones.

- Se va construir una alameda a lo largo de la calle Callao, desde la
Plazuela hasta su encuentro con la Av. Alfonso Ugarte, en la berma
central, colocndose farolas ornamentales, bancas segn diseo,
plantacin de plantones y gras para los jardines, vereda peatonal
central con piso de adoqun de 4.

- Se colocar una locomotora para uso recreativo, adems de un
briquero tamao natural.

- Se pintarn 3,236.96 m2 de fachadas de predios considerados por
el Ministerio de Cultura como Monumentos Histricos.

Diseo nuevo del sistema de bancas dentro de la plazuela:
Se ha contemplado para el Proyecto 36 bancas de fierro en las zonas
de pavimentado bordeando los permetros de las zonas verdes,
utilizando el Compendio De Los Componentes Para Los Ambientes
Urbanos Del Cercado De Lima.

Las piezas metlicas deben tener un acabado satinado color verde
oscuro. Se anclarn al suelo con dos pernos embutidos en dados de
concreto.
Existe un segundo sistema de bancas que se integra a la forma y
topografa de la plazuela.

Diseo de Pavimento de la plazuela:
Con el fin de albergar actividades de recreacin, pasiva, religiosas,
feriales, y tursticas, Dicha ampliacin comprende la colocacin de piso
adoqun

As mismo se pondr piso adoquinado de 4 en las veredas, paseos y
accesorios peatonales de la plazuela.
En las areas verdes se colocaran camellones, el adoqun de concreto ser de
6 para soportar el trnsito vehicular.


Diseo y tratamiento de nuevas reas verdes en la plazuela:
El tratamiento de reas verdes de la propuesta se cie principalmente
al artculo 306 ya que no tala ningn rbol y mantiene la mayor
cantidad de especies reubicndolas en lugares adecuados.

Plantacin de las mismas especies que tiene actualmente la Plazuela,
as como colocacin de gras americano.

Completando el permetro de la plazuela con 5 Cedrelas y reubicar 5
Molles costeos.

Diseo de Farolas, luminarias y reflectores:
Se colocaran farolas tipo valentino de 01 luminaria, a lo largo de la
alameda y en la plazuela se reemplazarn las farolas existentes, por
nuevas del mismo tipo, en total van a ser 58 Farolas.

Se iluminar la fachada del monumento histrico con 15 reflectores
blancos, adems se colocarn 04 reflectores focalizados.

Instalacin de Locomotora en la plazuela:
Se suministrar e instalar una locomotora alusiva al ferrocarril, que se
encuentra frente a la plazuela Monserrate en la estacin del mismo
nombre.

Est locomotora se va colocar en la nuevo pavimento que servir de
uso peatonal.

Adems se colocar un Briquero de tamao natural.


VII. PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS

Para el presente estudio se han tomado en consideracin tanto la ubicacin
actual del rea a construir en las diferentes avenidas y calles, como la
ubicacin de los proyectos actuales y futuros propios de la comunidad de la
zona.

Se iniciarn los trabajos de trazo y replanteo en obra.

Continuar con la remocin de pavimento en mal estado.

Se harn los trabajos de excavacin para las veredas con piso
empedrado con mortero C: A 1:10, y un espesor de E=4 en todo el
permetro y reas de circulacin interna.

La altura de la Base granular de Afirmado: 0.10 mts.

Se nivelar y compactar la subrasante con plancha compactadora.

Construccin de Losas de concreto fc=210 kg/cm2 E=2, sobre las cuales,
una vez que frage se proceder al estampado, como indica en las
especificaciones tcnicas.

Colocacin de piso adoquinado.

Colocacin de grass y plantones sobres las reas indicadas en los
planos del proyecto

Construccin de Bancas y farolas ornamentales segn diseo.

Colocacin de kiosko de peridico.
.


VIII. DESARROLLO DE LOS ESTUDIOS DEFINITIVOS

El desarrollo de los Estudios Definitivos es de aplicacin a todo el proyecto:
Estudios Bsicos
Estudios Topogrficos
Estudio de Mecnica de Suelos y Concreto- Diseo de Pavimento
Estudio de Impacto Ambiental

a. MEMORIA DE METRADO
El metrado se ha realizado con los datos obtenidos en campo, a
su vez se plasmo en los planos, las mediciones se han hecho
apoyndose en la Tecnologa de la computacin para mayor precisin
y exactitud.

Manual de Ensayo de Laboratorio- MTC
Especificaciones Generales para la Construccin de Carretera
Manual Diseo Geomtrico de Vas Urbanas
Manual Ambiental Para el Diseo y Construccin de Vas - MTC.
Norma tcnica AASSHTO

b. LAS ESPECIFICACIONES TCNICAS
Las especificaciones se han tomado de las referencias que da el
Reglamento de Especificaciones Generales para la Construccin de
Parques y Plazuelas, adecundolo a la circunstancia del proyecto a
ejecutar. Tambin se toma como referencia el Reglamento Nacional de
Construcciones.

c. IMPACTO AMBIENTAL
Este tema con el transcurrir del tiempo se ha hecho muy
importante para cualquier tipo de obra, ya que toma las medidas
respectivas sobre el lugar destinado a ser el botadero de los materiales
producto del corte.
Tambin toma en cuenta la fuente de agua y posibles
contaminaciones y daos a terceros que estos ocasionaran (la
contaminacin o desabastecimiento).


Tambin se toma en cuenta el lugar donde se colocara las
maquinarias, acceso de vas para llevar el material de base y
pavimento.

Resulta fundamental efectuar este estudio, que permita
considerar que el proyecto en las etapas de Elaboracin, ejecucin y
operacin no tendr impactos negativos que alteren la vida de la
poblacin ubicada dentro del rea de influencia del proyecto.

d. COSTOS UNITARIOS

Las partidas o costos unitarios han sido elaborados considerando
el rendimiento estndar tanto en maquinaria como en la mano de
obra. En los costos unitarios se considera la compensacin completa
por la mano de obra, materiales y herramientas para la ejecucin de
las partidas, cabe mencionar que para los costos unitarios sea ha
realizado partida bsicas, partida global o estimadas. As como partidas
insumo este tipo de costo se refiere a que dentro de este, se
encuentran los costos unitarios como insumos que a su vez tiene sus
propios rendimientos.

Para la realizacin de los anlisis de Costos Unitarios se han
considerado los componentes en moneda nacional de cada base de
clculo como jornales, alquiler de equipo, costo de materiales llevados
a la obra. Todos los costos referidos a los precios al mes de JULIO de
2014.

e. PRESUPUESTO

El costo de los trabajos para la realizacin del proyecto se ha
estimado en S/. 2,039,151.00

Son: DOS MILLONES,TREINTA Y NUEVE MIL CIENTO CINCUENTA Y UNO CON
00 /100 NUEVOS SOLES



f. PLAZO DE EJECUCION

El plazo de Elaboracin del expediente tcnico ser de 60
(SESENTA) Das calendario.
Presupuesto Referencial est elaborado con precios a JULIO de
2014.

g. MODALIDAD DE EJECUCIN

Modalidad por: CONTRATA.


IX. CONCLUSIONES FINALES:

El proyecto Mejoramiento de la Plazuela Monserrate y accesos Distrito de
Lima, Provincia de Lima, Lima, es un proyecto de inversin pblica que debe ser
realizado en virtud de las siguientes consideraciones:

El proyecto generar las condiciones necesarias para que los
visitantes de la plazuela Monserrate y accesos, as como la poblacin
residente en la zona, acceda a espacios donde puedan realizar sus
actividades de recreacin, esparcimiento y descanso.
La implementacin de la propuesta permitir adems ordenar
adecuadamente el espacio para que se desarrollen actividades
comerciales de manera apropiada, manteniendo el ornato limpio y
ordenado.
El estudio establece los elementos tcnicos que sustentan el
dimensionamiento del proyecto y define los servicios y recursos
necesarios para la adecuada atencin de la poblacin
demandante.
Para lograr los objetivos de este proyecto, se ha seleccionado una
alternativa que constituye la combinacin ptima de actividades que
conlleven al Mejoramiento de la plazuela de manera integral, con el
fin de dar Incremento del valor de la Plazuela Monserrate.

Nmero de pobladores en promedio ser beneficiado con la mejora de la
plazuela es de 8,192 personas, entre ellos poblacin flotante que asciende a
1,765 personas.

El mejoramiento de la plazuela y sus accesos pondr en valor este espacio
urbano monumental, permitiendo desarrollar actividades tursticas, religiosas,
culturales, sociales, de esparcimiento y recreacin por parte de los visitantes.

BENEFICIOS DEL PROYECTO:

Es importante mencionar que el proyecto tiene una finalidad bsicamente
social y cualitativa, por consiguiente los beneficios que se van a obtener por
su ejecucin no son posibles de cuantificarlo o valorizar totalmente en


trminos monetarios como en un proyecto productivo o de generacin de
ingresos.

Sin embargo los beneficios cualitativos a obtener seran los siguientes:

Mejoramiento de la calidad de vida de los vecinos residentes de la zona y
todos los usuarios de la plazuela.
Mejoras en la seguridad y reduccin del ndice delincuencial en la zona.
Incremento de la plusvala de los predios de la zona de influencia directa.
Mejora del aspecto urbanstico.
Mejora de la transitabilidad de los peatones.
Mejoramiento de las condiciones del medio ambiente.
Mejora de las condiciones de los comerciantes que laboran en la zona.


X. ANEXOS

PLANOS


ANEXO

FOTOGRFICO


Vista Plazuela



Esquinas de Plazuela


Vista Plazuela




Monumento Histrico


Accesos Vehiculares a Plazuela



Primera Comisara del Per

Iglesia Monserrate.


CONSORCIO PARQUES LIMA.




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