Captulo 18

Proteccin contra incendios

Art. 160.- La proteccin contra incendios comprende el conjunto de condiciones de construccin,
instalacin y equipamiento que se deben observar tanto para los ambientes como para los
edificios, an para trabajos fuera de stos y en la medida en que las tareas los requieran.
Los objetivos a cumplimentar son:
1. Dificultar la iniciacin de incendios
2. Evitar la propagacin del fuego y los efectos de los gases ticos.
3. !segurar la evacuacin de las personas.
4. "acilitar el acceso y las tareas de etincin del personal de #omberos.
5. $roveer las instalaciones de deteccin y etincin.
%uando se utilice un edificio para usos diversos se aplicar& a cada parte y uso las protecciones que
correspondan y cuando un edificio o parte del mismo cambie de uso, se cumplir&n los requisitos
para el nuevo uso.
La autoridad competente, cuando sea necesario, convendr& con la 'uperintendencia de #omberos
de la $olic(a "ederal, la coordinacin de funciones que )agan al proyecto, ejecucin y fiscali*acin
de las protecciones contra incendios, en sus aspectos preventivos, estructurales y activos.
En relacin con la calidad de los materiales a utili*ar, las caracter(sticas tcnicas de las distintas
protecciones, el dimensionamiento los mtodos de c&lculo, y los procedimientos para ensayos de
laboratorio se tendr&n en cuenta las normas y reglamentaciones vigentes y las dictadas o a
dictarse por la 'uperintendencia de #omberos de la $olic(a "ederal +'.#.$.".,.
La autoridad competente podr& eigir, cuando sea necesario, protecciones diferentes a las
establecidas en este %ap(tulo.
En la ejecucin de estructuras portantes y muros en general se emplear&n materiales
incombustibles, cuya resistencia al fuego se determinar& conforme a las tablas obrantes en el
!neo -.. y lo establecido en las normas y reglamentaciones vigentes segn lo establecido en el
%ap(tulo / de la presente 0eglamentacin.
1odo elemento que ofre*ca una determinada resistencia al fuego deber& ser soportado por otros
de resistencia al fuego igual o mayor. La resistencia al fuego de un elemento estructural incluye la
resistencia del revestimiento que lo protege y la del sistema constructivo del que forma parte.
1oda estructura que )aya eperimentado los efectos de un incendio deber& ser objeto de una
pericia tcnica, a fin de comprobar la permanencia de sus condiciones de resistencia y estabilidad
antes de procederse a la re)abilitacin de la misma. Las conclusiones de dic)a pericia deber&n ser
informadas a la autoridad competente, previa aprobacin del 2rganismo 2ficial Espec(fico.
Art. 161.- Las definiciones de los trminos tcnicos utili*ados en este %ap(tulo se encuentran
detalladas en el !neo -...
Art. 162.- En los establecimientos no deber&n usarse equipos de calefaccin u otras fuentes de
calor en ambientes inflamables, eplosivos o pulverulentos combustibles, los que tendr&n adem&s,
sus instalaciones blindadas a efectos de evitar las posibilidades de llamas o c)ispas. Los tramos de
c)imenea o conductos de gases calientes deber&n ser lo m&s cortos posibles y estar&n separados
por una distancia no menor de 3 metro de todo material combustible.
Las ca4er(as de vapor, agua caliente y similar, deber&n instalarse lo m&s alejadas posible de
cualquier material combustible y en lugares visibles tendr&n carteles que avisen al personal el
peligro ante un eventual contacto.
Los equipos que consuman combustibles l(quidos y gaseosos, tendr&n dispositivos autom&ticos
que aseguren la interrupcin del suministro de fluido cuando se produ*ca alguna anomal(a.
El personal a cargo del mantenimiento y operacin de las instalaciones trmicas deber& conocer
las caracter(sticas de las mismas y estar& capacitado para afrontar eventuales emergencias.
Art. 163.- En los establecimientos, las instalaciones elctricas estar&n protegidas contra incendios
segn lo establecido en el !neo -..
Art. 164.- En las plantas de elaboracin, transformacin y almacenamiento de combustibles
slidos minerales, l(quidos o gaseosos, deber& cumplirse con lo establecido en la Ley 56 37.889 y
su reglamentacin, adem&s de lo siguiente:
1. 'e pro)(be el manejo, transporte y almacenamiento de materias inflamables en el interior de
los establecimientos, cuando se realice en condiciones inseguras y en recipientes que no )ayan
sido dise4ados especialmente para los fines se4alados.
2. 'e pro)(be el almacenamiento de materias inflamables en los lugares de trabajo, salvo en
aquellos donde debido a la actividad que en ellos se realice, se )aga necesario el uso de tales
materiales. En ningn caso, la cantidad almacenada en el lugar de trabajo superar& los :99 litros
de inflamables de primera categor(a o sus equivalentes.
3. 'e pro)(be la manipulacin o almacenamiento de l(quidos inflamables en aquellos locales
situados encima o al lado de stanos y fosas, a menos que tales &reas estn provistas de
ventilacin adecuada, para evitar la acumulacin de vapores y gases.
4. En los locales comerciales donde se ependan materias inflamables, stas deber&n ser
almacenadas en depsitos que cumplan con lo especificado en esta reglamentacin.
5. En cada depsito no se permitir& almacenar cantidades superiores a los 39.999 litros de
inflamables de primera categor(a o sus equivalentes.
6. ;ueda pro)ibida la construccin de depsitos de inflamables en subsuelos de edificios y
tampoco se admitir& que sobre dic)os depsitos se realicen otras construcciones.
Art. 165.- Los depsitos de inflamables con capacidad )asta /99 litros de primera categor(a o sus
equivalentes, cumplimentar&n lo siguiente:
1. $oseer&n piso impermeable y estanter(as antic)ispas e incombustibles, formando cubeta capa*
de contener un volumen superior al 339< del inflamable depositado cuando ste no sea miscible
en agua y si fuera miscible en agua, dic)a capacidad deber& ser mayor del 3:9<.
2. 'i la iluminacin del local fuera artificial, la instalacin ser& antieplosiva.
3. La ventilacin ser& natural mediante ventana con tejido arrestallama o conductos.
4. Estar&n equipados con matafuegos de clase y en cantidad apropiada.
Art. 166.- Los depsitos de inflamables con capacidad par m&s de /99 litros y )asta 3999 litros
de primera categor(a o equivalentes, adem&s de lo especificado precedentemente deber&n estar
separados de otros ambientes, de la v(a pblica y linderos por una distancia no menor de tres
metros, valor ste que se duplicar& si se trata de separacin entre depsitos de inflamables.
Art. 167.- Los depsitos de inflamables con capacidad para m&s de 3.999 litros y )asta 39.999
litros de primera categor(a o sus equivalentes, adem&s de lo especificado en el art(culo 38/,
cumplimentar&n lo siguiente:
1. $oseer&n dos accesos opuestos entre s(, de forma tal que desde cualquier punto del depsito se
pueda alcan*ar uno de ellos, sin atravesar un presunto frente de fuego. Las puertas abrir&n )acia
el eterior y tendr&n cerraduras que permitan abrirlas desde el interior, sin llave.
2. !dem&s de lo determinado en el art(culo 38/, apartado 3, el piso deber& tener pendiente )acia
los lados opuestos a los medios de escape, para que en el eventual caso de derrame del l(quido,
se lo recoja con canaletas y rejillas en cada lado, y mediante un sifn ciego de 9,39: m. de
di&metro se lo condu*ca a un estanque subterr&neo, cuya capacidad de almacenamiento sea por
lo menos un /9< mayor que la del depsito. %omo alternativa podr& instalarse un interceptor de
productos de capacidad adecuada.
3. La distancia m(nima a otro ambiente, v(a pblica o lindero, estar& en relacin con la capacidad
de almacenamiento, debiendo separarse como m(nimo 7 metros para una capacidad de 399 litros,
adicion&ndose 3 metro por cada 399 litros o fraccin adicional de aumento de la capacidad. La
distancia de separacin resultante se duplicar& entre depsitos de inflamables y en todos los casos
esta separacin estar& libre de materiales combustibles.
4. La instalacin de etincin deber& ser adecuada al riesgo.
Art. 168.- La equivalencia entre distintos tipos de l(quidos inflamables es la siguiente: 3 litro de
inflamable de primera categor(a no miscible en agua, es igual a : litros de igual categor(a miscible
en agua y a su ve*, cada una de estas cantidades, equivale a 7 litros de inflamable similar de
segunda categor(a.
Art. 169.- En todos los lugares en que se depositen, acumulen, manipulen, o industrialicen
eplosivos o materiales combustibles e inflamables, queda terminantemente pro)ibido fumar,
encender o llevar fsforos, encendedores de cigarrillos y otro artefacto que produ*ca llama. El
personal que trabaje o circule por estos lugares, tendr& la obligacin de utili*ar cal*ado con suela
y taco de goma sin clavar y slo se permitir& fumar en lugares autori*ados.
Las sustancias propensas a calentamiento espont&neo, deber&n almacenarse conforme a sus
caracter(sticas particulares para evitar su ignicin, debindose adoptar las medidas preventivas
que sean necesarias.
$ara aquellas tareas que puedan originar o emplear fuentes de ignicin, se adoptar&n
procedimientos especiales de prevencin.
Los establecimientos mantendr&n las &reas de trabajo limpias y ordenadas, con eliminacin
peridica de residuos, colocando para ello recipientes incombustibles con tapa.
La distancia m(nima entre la parte superior de las estibas y el tec)o ser& de 3 metro y las mismas
ser&n accesibles, efectuando para ello el almacenamiento en forma adecuada.
%uando eistan estibas de distintas clases de materiales, se almacenar&n alternadamente las
combustibles con las no combustibles. Las estanter(as ser&n de material no combustible o
met&lico.
Art. 170.- Los materiales con que se construyan los establecimientos ser&n resistentes al fuego y
deber&n soportar sin derrumbarse la combustin de los elementos que contengan, de manera de
permitir la evacuacin de las personas.
En los establecimientos eistentes, cuando sea necesario, se introducir&n las mejoras
correspondientes.
$ara determinar los materiales a utili*ar deber& considerarse el destino que se dar& a los edificios
y los riesgos que se establecen en el !neo -.., teniendo en cuenta tambin la carga de fuego.
Art. 171.- Los sectores de incendio, ecepto en garajes o en casos especiales debidamente
justificados a juicio de la autoridad competente, podr&n abarcar como m&imo una planta del
establecimiento y cumplimentar&n lo siguiente:
1. %ontrol de propagacin vertical, dise4ando todas las coneiones verticales tales como
conductos, escaleras, cajas de ascensores y otras, en forma tal que impidan el paso del fuego,
gases o )umo de un piso a otro mediante el uso de cerramientos o dispositivos adecuados. Esta
disposicin ser& aplicable tambin en el dise4o de fac)adas, en el sentido de que se eviten
coneiones verticales entre los pisos.
2. %ontrol de propagacin )ori*ontal, dividiendo el sector de incendio, de acuerdo al riesgo y a la
magnitud del &rea en secciones, en las que cada parte deber& estar aislada de las restantes
mediante muros cortafuegos cuyas aberturas de paso se cerrar&n con puertas dobles de seguridad
contra incendio y cierre autom&tico.
3. Los sectores de incendio se separar&n entre s( por pisos, tec)os y paredes resistentes al fuego
y en los muros eteriores de edificios, provistos de ventanas, deber& garanti*arse la eficacia del
control de propagacin vertical.
4. 1odo sector de incendio deber& comunicarse en forma directa con un medio de escape,
quedando pro)ibida la evacuacin de un sector de incendio a travs de otro sector de incendio.
Art. 172.- Los medios de escape deber&n cumplimentar lo siguiente:
1. El trayecto a travs de los mismos deber& reali*arse por pasos comunes libres de obstrucciones
y no estar& entorpecido por locales o lugares de uso o destino diferenciado.
2. Donde los medios de escape puedan ser confundidos, se colocar&n se4ales que indiquen la
salida.
3. 5inguna puerta, vest(bulo, corredor, pasaje, escalera u otro medio de escape, ser& obstruido o
reducido en el anc)o reglamentario.
La amplitud de los medios de escape, se calcular& de modo que permita evacuar simult&neamente
los distintos locales que desembocan en l.
En caso de superponerse un medio de escape con el de entrada o salida de ve)(culos, se
acumular&n los anc)os eigidos. En este caso )abr& una vereda de 9,89 m. de anc)o m(nimo y de
9,3: m. a 9,3= m. de alto, que podr& ser reempla*ada por una baranda. 5o obstante deber&
eistir una salida de emergencia.
4. %uando un edificio o parte de l incluya usos diferentes, cada uso tendr& medios
independientes de escape, siempre que no )aya incompatibilidad a juicio de la autoridad
competente, para admitir un medio nico de escape calculado en forma acumulativa.
5o se considerar& incompatible el uso de viviendas con el de oficinas o escritorios. La vivienda
para mayordomo, encargado, sereno o cuidador ser& compatible con cualquier uso, debiendo
tener comunicacin directa con un medio de escape.
5. Las puertas que comuniquen con un medio de escape abrir&n de forma tal que no redu*can el
anc)o del mismo y ser&n de doble contacto y cierre autom&tico. 'u resistencia al fuego ser& del
mismo rango que la del sector m&s comprometido, con un m(nimo de ". 79 +!neo -..,.
El anc)o de pasillos, corredores, escaleras y situacin de los medios de escape se calcular& segn
lo establecido en el !neo -...
En lo referente a medios de egreso en espect&culos pblicos, se adoptar& lo establecido en el
%digo de Edificacin de la >unicipalidad de la %iudad de #uenos !ires u otros municipios segn
corresponda, de acuerdo a lo establecido en el %ap(tulo / de la presente reglamentacin.
Art. 173.- Las condiciones de situacin, que constituyen requerimientos espec(ficos de
empla*amiento y acceso a los edificios, conforme a las caracter(sticas del riesgo de los mismos, se
cumplimentar&n segn lo establecido en el !neo -...
Art. 174.- Las condiciones de construccin, que constituyen requerimientos constructivos que se
relacionan con las caracter(sticas del riesgo de los sectores de incendio, se cumplimentar&n segn
lo establecido en el !neo -...
Art. 175.- Las condiciones de etincin, que constituyen el conjunto de eigencias destinadas a
suministrar los medios que faciliten la etincin de un incendio en sus distintas etapas, se
cumplimentar&n segn lo establecido en el !neo -...
Las condiciones generales y espec(ficas relacionadas con los usos de los establecimientos, riesgo,
situacin, construccin y etincin est&n detalladas en el !neo -...
Art. 176.- La cantidad de matafuegos necesarios en los lugares de trabajo, se determinar&n
segn las caracter(sticas y &reas de los mismos, importancia del riesgo, carga de fuego, clases de
fuegos involucrados y distancia a recorrer para alcan*arlos.
Las clases de fuegos se designar&n con las letras ! ? # ? % y D y son las siguientes:
1. Clase A: "uegos que se desarrollan sobre combustibles slidos, como ser madera, papel, telas,
gomas, pl&sticos y otros.
2. Clase B: "uegos sobre l(quidos inflamables, grasas, pinturas, ceras, gases y otros.
3. Clase C: "uegos sobre materiales, instalaciones o equipos sometidos a la accin de la corriente
elctrica.
4. Clase D: "uegos sobre metales combustibles, como ser el magnesio, titanio, potasio, sodio y
otros.
Los matafuegos se clasificar&n e identificar&n asign&ndole una notacin consistente en un nmero
seguido de una letra, los que deber&n estar inscriptos en el elemento con caracteres indelebles. El
nmero indicar& la capacidad relativa de etincin para la clase de fuego identificada por la letra.
Este potencial etintor ser& certificado por ensayos normali*ados por instituciones oficiales.
En todos los casos deber& instalarse como m(nimo un matafuego cada :99 metros cuadrados de
superficie a ser protegida. La m&ima distancia a recorrer )asta el matafuego ser& de :9 metros
para fuegos de clase ! y 3/ metros para fuegos de clase #.
El potencial m(nimo de los matafuegos para fuegos de clase !, responder& a lo especificado en el
!neo -.. e idntico criterio se seguir& para fuegos de clase #, eceptuando los que presenten
una superficie mayor de 3 metro cuadrado.
Art. 177.- En aquellos casos de l(quidos inflamables +clase #, que presenten una superficie mayor
de 3 metro cuadrado, se dispondr& de matafuegos con potencial etintor determinado en base a
una unidad etintora clase # por cada 9,3 metro cuadrado de superficie l(quida inflamable, con
relacin al &rea de mayor riesgo, respet&ndose las distancias m&imas se4aladas
precedentemente.
Art. 178.- 'iempre que se encuentren equipos elctricos energi*ados se instalar&n matafuegos
de la clase %. Dado que el fuego ser& en s( mismo, clase ! o #, los matafuegos ser&n de un
potencial etintor acorde con la magnitud de los fuegos clase ! o # que puedan originarse en los
equipos elctricos y en sus adyacencias.
Art. 179.- %uando eista la posibilidad de fuegos de clase D, se contemplar& cada caso en
particular.
Art. 180.- ;uedan pro)ibidos por su elevada toicidad como agentes etintores: tetracloruro de
carbono, bromuro de metilo o similares. 5o obstante, formulaciones o tcnicas de aplicacin de
otros compuestos org&nicos )alogenados que sean aceptables a criterio de la autoridad
competente, podr&n utili*arse.
Art. 181.- %orresponder& al empleador incrementar la dotacin de equipos manuales, cuando la
magnitud del riesgo lo )aga necesario, adicionando equipos de mayor capacidad segn la clase de
fuego, como ser motobombas, equipos semifijos y otros similares.
Art. 182.- %orresponder& al empleador la responsabilidad de adoptar un sistema fijo contra
incendios con agente etintor que corresponda a la clase de fuego involucrada en funcin del
riesgo a proteger.
Art. 183.- El cumplimiento de las eigencias que impone la presente reglamentacin en lo
relativo a satisfacer las normas vigentes deber& demostrarse en todos y cada uno de los casos
mediante la presentacin de certificaciones de cumplimiento de normas emitidas por entidades
reconocidas por la autoridad competente.
La entidad que realice el control y otorgue certificaciones, deber& identificarse en todos los casos
responsabili*&ndose de la eactitud de los datos indicados, que individuali*an a cada elemento.
La autoridad competente podr& eigir cuando lo crea conveniente, una demostracin pr&ctica
sobre el estado y funcionamiento de los elementos de proteccin contra incendio. Los
establecimientos deber&n tener indicado en sus locales y en forma bien visible la carga de fuego
de cada sector de incendio.
Art. 184.- El empleador que ejecute por s( el control peridico de recargas y reparacin de
equipos contra incendios, deber& llevar un registro de inspecciones y las tarjetas individuales por
equipos que permitan verificar el correcto mantenimiento y condiciones de los mismos.
Art. 185.- %uando los equipos sean controlados por terceros, stos deber&n estar inscriptos en el
registro correspondiente, en las condiciones que fije la autoridad competente, conforme a lo
establecido en el art(culo 3=8 de la presente reglamentacin.
Art. 186.- 1odo fabricante de elementos o equipos contra incendios deber& estar registrado como
tal en el >inisterio de 1rabajo.
El >inisterio de 1rabajo mantendr& actuali*ado un 0egistro de "abricantes de Elementos o Equipos
%ontra .ncendios, complementado con un 0egistro de 'ervicios y 0eparacin de Equipos %ontra
.ncendios.
Art. 187.- El empleador tendr& la responsabilidad de formar unidades entrenadas en la luc)a
contra el fuego. ! tal efecto deber& capacitar a la totalidad o parte de su personal y el mismo ser&
instruido en el manejo correcto de los distintos equipos contra incendios y se planificar&n las
medidas necesarias para el control de emergencias y evacuaciones. 'e eigir& un registro donde
consten las distintas acciones proyectadas y la nmina del personal afectado a las mismas. La
intensidad del entrenamiento estar& relacionada con los riesgos de cada lugar de trabajo.

ANEXO VII
%orrespondiente a los art(culos 389 a 3=@ de la 0eglamentacin aprobada por Decreto 56 7/3A@B

CAPITULO 18
Proteccin contra incendios

1. Def!"#!es
1.1. Ca$a %e Es"alera
Escalera incombustible contenida entre muros de resistencia al fuego acorde con el mayor riesgo
eistente. 'us accesos ser&n cerrados con puertas de doble contacto y cierre autom&tico.

1.2. Car&a %e '(e&#
$eso en madera por unidad de superficie +CgAm:, capa* de desarrollar una cantidad de calor
equivalente a la de los materiales contenidos en el sector de incendio.
%omo patrn de referencia se considerar& madera con poder calor(fico inferior de 3=,D3 >EAFg.
Los materiales l(quidos o gaseosos contenidos en tuber(as, barriles y depsitos, se considerar&n
como uniformemente repartidos sobre toda la superficie del sector de incendios.

1.3. C#ef"e!te %e )al%a
5mero de personas que pueden pasar por una salida o bajar por una escalera, por cada unidad
de anc)o de salida y por minuto.

1.4. 'a"t#r %e O"(*a"+!
5mero de ocupantes por superficie de piso, que es el nmero terico de personas que pueden
ser acomodadas sobre la superficie de piso. En la proporcin de una persona por cada equis +,
metros cuadrados. El valor de +, se establece en 7.3.:.

1.5. ,ateras E-*l#s.as
.nflamables de 36 %ategor(aG .nflamables de :6 %ategor(aG >uy %ombustiblesG %ombustiblesG $oco
%ombustiblesG .ncombustibles y 0efractarias.
! los efectos de su comportamiento ante el calor u otra forma de energ(a, las materias y los
productos que con ella se elaboren, transformen, manipulen o almacenen, se dividen en las
siguientes categor(as:

1.5.1. E-*l#s.#s
'ustancia o me*cla de sustancias susceptibles de producir en forma sbita, reaccin eotrmica
con generacin de grandes cantidades de gases, por ejemplo diversos nitroderivados org&nicos,
plvoras, determinados steres n(tricos y otros.

1.5.2. I!fla/a0les %e 11 Cate&#r2a
L(quidos que pueden emitir vapores que me*clados en proporciones adecuadas con el aire,
originan me*clas combustiblesG su punto de inflamacin moment&neo ser& igual o inferior a D96%,
por ejemplo: !lco)ol, ter, nafta, ben*ol, acetona y otros.

1.5.3. I!fla/a0les %e 21 Cate&#r2a
L(quidos que pueden emitir vapores que me*clados en proporciones adecuadas con el aire,
originan me*clas combustiblesG su punto de inflamacin moment&neo estar& comprendido entre
D3 y 3:96 %, por ejemplo:
Cerosene, aguarr&s, &cido actico y otros.

1.5.4. ,(3 C#/0(st0les
>aterias que epuestas al aire, puedan ser encendidas y continen ardiendo una ve* retirada la
fuente de ignicin, por ejemplo: )idrocarburos pesados, madera, papel, tejidos de algodn y
otros.

1.5.5. C#/0(st0les
>aterias que puedan mantener la combustin an despus de suprimida la fuente eterna de
calorG por lo general necesitan un abundante aflujo de aireG en particular se aplica a aquellas
materias que puedan arder en )ornos dise4ados para ensayos de incendios y a las que est&n
integradas por )asta un 79 < de su peso por materias muy combustiblesG por ejemplo:
determinados pl&sticos, cueros, lanas, madera y tejidos de algodn tratados con retardadores y
otros.

1.5.6. 4#"# "#/0(st0les
>aterias que se encienden al ser sometidas a altas temperaturas, pero cuya combustin
invariablemente cesa al ser apartada la fuente de calor, por ejemplo: celulosas artificiales y otros.

1.5.7. I!"#/0(st0les
>aterias que al ser sometidas al calor o llama directa, pueden sufrir cambios en su estado f(sico,
acompa4ados o no por reacciones qu(micas endotrmicas, sin formacin de materia combustible
alguna, por ejemplo: )ierro, plomo y otros.

1.5.8. 5efra"taras
>aterias que al ser sometidas a altas temperaturas, )asta 3./996%, aun durante per(odos muy
prolongados, no alteran ninguna de sus caracter(sticas f(sicas o qu(micas, por ejemplo: amianto,
ladrillos refractarios, y otros.

1.6. ,e%#s %e es"a*e
>edio de salida eigido, que constituye la l(nea natural de tr&nsito que garanti*a una evacuacin
r&pida y segura. %uando la edificacin se desarrolla en uno o m&s niveles el medio de escape
estar& constituido por:

1.6.1. 4r/era se""+!
0uta )ori*ontal desde cualquier punto de un nivel )asta una salida.

1.6.2. )e&(!%a se""+!
0uta vertical, escaleras abajo )asta el pie de las mismas.

1.6.3. 6er"era se""+!
0uta )ori*ontal desde el pie de la escalera )asta el eterior de la edificacin.

1.7. ,(r# "#rtaf(e&#
>uro construido con materiales de resistencia al fuego similares a lo eigido al sector de incendio
que divide. Deber& cumplir asimismo con los requisitos de resistencia a la rotura por compresin,
resistencia al impacto, conductibilidad trmica, relacin altura, espesor y disposiciones
constructivas que establecen las normas respectivas.
En el ltimo piso el muro cortafuego rebasar& en 9,/9 metro por lo menos la cubierta del tec)o
m&s alto que requiera esta condicin. En caso de que el local sujeto a esta eigencia no
corresponda al ltimo piso, el muro cortafuego alcan*ar& desde el solado de esta planta al
entrepiso inmediato correspondiente.
Las aberturas de comunicacin incluidas en los muros cortafuego se obturar&n con puertas dobles
de seguridad contra incendio +una a cada lado del muro, de cierre autom&tico.
La instalacin de tuber(as, el empla*amiento de conductos y la construccin de juntas de
dilatacin deben ejecutarse de manera que se impida el paso del fuego de un ambiente a otro.

1.8. 4res(r7a"+!
"orma de mantener un medio de escape libre de )umo, mediante la inyeccin mec&nica de aire
eterior a la caja de escaleras o al ncleo de circulacin vertical, segn el caso.

1.9. 4(!t# %e !fla/a"+! /#/e!t8!ea
1emperatura m(nima, a la cual un l(quido emite suficiente cantidad de vapor para formar con el
aire del ambiente una me*cla, capa* de arder cuando se aplica una fuente de calor adecuada y
suficiente.

1.10. 5esste!"a al f(e&#
$ropiedad que se corresponde con el tiempo epresado en minutos durante un ensayo de
incendio, despus del cual el elemento de construccin ensayado pierde su capacidad resistente o
funcional.

1.11. )e"t#r %e !"e!%#
Local o conjunto de locales, delimitados por muros y entrepisos de resistencia al fuego acorde con
el riesgo y la carga de fuego que contiene comunicado con un medio de escape.
Los trabajos que se desarrollan al aire libre se considerar&n como sector de incendio.

1.12. )(*erf"e %e *s#
!rea total de un piso comprendido dentro de las paredes eteriores, menos las superficies
ocupadas por los medios de escape y locales sanitarios y otros que sean de uso comn del
edificio.

1.13. 9!%a% %e a!":# %e sal%a
Espacio requerido para que las personas puedan pasar en una sola fila.

1.14. Vel#"%a% %e "#/0(st+!
$rdida de peso por unidad de tiempo.

2. 5esste!"a al f(e&# %e l#s ele/e!t#s "#!stt(t.#s %e l#s e%f"#s
2.1. $ara determinar las condiciones a aplicar, deber& considerarse el riesgo que implican las
distintas actividades predominantes en los edificios, sectores o ambientes de los mismos.
! tales fines se establecen los siguientes riesgos:

6AB;A 2.1.
Actividad
Prediminante
Clasificacin de los Materiales
Segn su Combustin
. Riesgo 1 Riesgo 2 Riesgo 3 Riesgo 4 Riesgo Riesgo ! Riesgo "
Residencial
Administrativo
#P #P R3 R4 $ $ $
Comercial 1
%ndustrial
&e'sito
R1 R2 R3 R4 R R! R"
(s'ect)culos
Cultura
#P #P R3 R4 $ $ $

NO6A):
0iesgo 3H Eplosivo
0iesgo :H .nflamable
0iesgo 7H >uy %ombustible
0iesgo DH %ombustible
0iesgo /H $oco %ombustible
0iesgo 8H .ncombustible
0iesgo @H 0efractarios
5.$.H 5o permitido
El riesgo 3 IEplosivo se considera solamente como fuente de ignicin.

2.2. La resistencia al fuego de los elementos estructurales y constructivos, se determinar& en
funcin del riesgo antes definido y de la Icarga de fuegoI de acuerdo a los siguientes cuadros:

C9AD5O 2.2.1.
Carga de *uego Riesgo
1 2 3 4
+asta 1 ,g-m2 $ * !. * 3. * 3. $
&esde 1! /asta 3. ,g-m2 $ * 0. * !. * 3. * 3.
&esde 31 /asta !. ,g-m2 $ * 12. * 0. * !. * 3.
&esde !1 /asta 1.. ,g-m2 $ * 11. * 12. * 0. * !.
M)s de 1.. ,g-m2 $ * 11. * 11. * 12. * 0.

C9AD5O 2.2.2.
Carga de *uego Riesgo
1 2 3 4
+asta 1 ,g-m2 $ #P * !. * !. * 3.
&esde 1! /asta 3. ,g-m2 $ #P * 0. * !. * !.
&esde 31 /asta !. ,g-m2 $ #P * 12. * 0. * !.
&esde !1 /asta 1.. ,g-m2 $ #P * 11. * 12. * 0.
M)s de 1.. ,g-m2 $ #P #P * 11. * 12.

NO6A:
5.$. H 5o permitido

$ara relaciones iguales o mayores que la unidad, se considerar& el material o producto como muy
combustible, para relaciones menores como IcombustibleI. 'e ecepta de este criterio a aquellos
productos que en cualquier estado de subdivisin se considerar&n Imuy combustiblesI, por
ejemplo el algodn y otros.

2.3. %omo alternativa del criterio de calificacin de los materiales o productos en Imuy
combustiblesI o IcombustiblesI y para tener en cuenta el estado de subdivisin en que se pueden
encontrar los materiales slidos, podr& recurrirse a la determinacin de la velocidad de
combustin de los mismos, relacion&ndola con la del combustible normali*ado +madera apilada,
densidad media, superficie media,.
$ara relaciones iguales o mayores que la unidad, se considerar& el material o producto como muy
combustible, para relaciones menores como IcombustibleI. 'e ecepta de este criterio a aquellos
productos que en cualquier estado de subdivisin se considerar&n Imuy combustiblesI, por
ejemplo el algodn y otros.

3. ,e%#s %e es"a*e
3.1. A!":# %e *asll#s< "#rre%#res 3 es"aleras

3.1.1. El anc)o total m(nimo, la posicin y el nmero de salidas y corredores, se determinar& en
funcin del factor de ocupacin del edificio y de una constante que incluye el tiempo m&imo de
evacuacin y el coeficiente de salida.
El anc)o total m(nimo se epresar& en unidades de anc)os de salida que tendr&n 9,// m cada
una, para las dos primeras y 9,D/ m para las siguientes, para edificios nuevos. $ara edificios
eistentes, donde resulte imposible las ampliaciones se permitir&n anc)os menores, de acuerdo al
siguiente cuadro:

ANCHO MINIMO PERMITIDO
2nidades (dificios #uevos (dificios (3istentes
2 unidades
3 unidades
4 unidades
unidades
! unidades
141. m.
14 m.
24.. m.
244 m.
240. m.
.40! m.
144 m.
141 m.
243. m.
241. m.
El anc)o m(nimo permitido es de dos unidades de anc)o de salida. En todos los casos, el anc)o se
medir& entre *calos.
El nmero InI de unidades de anc)os de salida requeridas se calcular& con la siguiente frmula:
InI H 5A399, donde 5: nmero total de personas a ser evacuadas +calculando en base al factor de
ocupacin,. Las fracciones iguales o superiores a 9,/ se redondear&n a la unidad por eceso.

3.1.2. ! los efectos del c&lculo del factor de ocupacin, se establecen los valores de J.

2S5 3 en m2
a6 Sitios de asambleas4 auditorios4 salas de conciertos4 salas de baile 1
b6 (dificios educacionales4 tem'los 2
c6 7ugares de traba8o4 locales4 'atios 9 terra:as destinados a comercio4 mercados4 ferias4
e3'osiciones4 restaurantes
3
d6 Salones de billares4 canc/as de bolos 9 boc/as4 gimnasios4 'istas de 'atina8e4 refugios
nocturnos de caridad

e6 (dificio de escritorios 9 oficinas4 bancos4 bibliotecas4 cl;nicas4 asilos4 internados4 casas de

baile
1
f6 <iviendas 'rivadas 9 colectivas 12
g6 (dificios industriales4 el numero de ocu'antes ser) declarado 'or el 'ro'ietario4 en su
defecto ser)
1!
/6 Salas de 8uego 2
i6 =randes tiendas4 su'ermercados4 'lanta ba8a 9 1er. subsuelo 3
86 =randes tiendas4 su'ermercados4 'isos su'eriores 1
,6 +oteles4 'lanta ba8a 9 restaurantes 3
l6 +oteles4 'isos su'eriores 2.
m6 &e'sitos 3.

En subsuelo, ecepto para el primero a partir del piso bajo, se supone un nmero de ocupantes
doble del que resulta del cuadro anterior.

3.1.3. ! menos que la distancia m&ima del recorrido o cualquier otra circunstancia )aga
necesario un nmero adicional de medios de escape y de escaleras independientes, la cantidad de
estos elementos se determinar& de acuerdo a las siguientes reglas:

3.1.3.1. %uando por c&lculo corresponda no m&s de tres unidades de anc)o de salida, bastar& con
un medio de salida o escalera de escape.

3.1.3.2. %uando por c&lculo corresponda cuatro o m&s unidades de anc)o de salida, el nmero de
medios de escape y de escaleras independientes se obtendr& por la epresin:

56 de medios de escape y escaleras H nAD K 3
Las fracciones iguales o mayores de 9,/9 se redondear&n a la unidad siguiente.

3.2. )t(a"+! %e l#s /e%#s %e es"a*e

3.2.1. 1odo local o conjunto de locales que constituyan una unidad de uso en piso bajo, con
comunicacin directa a la v(a pblica, que tenga una ocupacin mayor de 799 personas y algn
punto del local diste m&s de D9 metros de la salida, medidos a travs de la l(nea de libre
trayectoria, tendr& por lo menos dos medios de escape. $ara el :do. medio de escape, puede
usarse la salida general o pblica que sirve a pisos altos, siempre que el acceso a esta salida se
)aga por el vest(bulo principal del edificio.

3.2.2. Los locales interiores en piso bajo, que tengan una ocupacin mayor de :99 personas
contar&n por lo menos con dos puertas lo m&s alejadas posibles una de otra, que condu*can a un
lugar seguro. La distancia m&ima desde un punto dentro de un local a una puerta o a la abertura
eigida sobre un medio de escape, que condu*ca a la v(a pblica, ser& de D9 m medidos a travs
de la l(nea de libre trayectoria.

3.2.3. En pisos altos, stanos y semistanos se ajustar& a lo siguiente:

3.2.3.1. N=/er#s %e sal%as
En todo edificio con superficie de piso mayor de :./99 m: por piso, ecluyendo el piso bajo, cada
unidad de uso independiente tendr& a disposicin de los usuarios, por lo menos dos medios de
escape.
1odos los edificios que en adelante se usen para comercio o industria cuya superficie de piso
eceda de 899 m:, ecluyendo el piso bajo tendr&n dos medios de escape ajustados a las
disposiciones de esta 0eglamentacin, conformando Icaja de escaleraI.
$odr& ser una de ellas auiliar IeteriorI, conectada con un medio de escape general o pblico.

3.2.3.2. Dsta!"a /8-/a a (!a "a$a %e es"alera
1odo punto de un piso, no situado en piso bajo, distar& no m&s de D9 m de la caja de escalera a
travs de la l(nea de libre trayectoriaG esta distancia se reducir& a la mitad en stanos.

3.2.3.3. Las escaleras deber&n ubicarse en forma tal que permitan ser alcan*adas desde
cualquier punto de una planta, a travs de la l(nea de libre trayectoria, sin atravesar un eventual
frente de fuego.

3.2.3.4. I!%e*e!%e!"a %e la sal%a
%ada unidad de uso tendr& acceso directo a los medios eigidos de escape. En todos los casos las
salidas de emergencia abrir&n en el sentido de circulacin.

3.3. Ca$a %e es"alera
Las escaleras que conformen I%aja de EscaleraI deber&n reunir los siguientes requisitos:

3.3.1. 'er&n construidas en material incombustible y contenidas entre muros de resistencia al
fuego acorde con el mayor riesgo eistente.

3.3.2. 'u acceso tendr& lugar a travs de puerta de doble contacto, con una resistencia al fuego
de igual rango que el de los muros de la caja. La puerta abrir& )acia adentro sin invadir el anc)o
de paso.

3.3.3. En los establecimientos la caja de escalera tendr& acceso a travs de una antec&mara con
puerta resistente al fuego y de cierre autom&tico en todos los niveles. 'e eceptan de la
obligacin de tener antec&mara, las cajas de escalera de los edificios destinados a oficinas o
bancos cuya altura sea menor de :9 m.

3.3.4. Deber& estar claramente se4ali*ada e iluminada permanentemente,

3.3.5. Deber& estar libre de obst&culos no permitindose a travs de ellas, el acceso a ningn tipo
de servicios, tales como: armarios para tiles de limpie*a, aberturas para conductos de
incinerador yAo compactador, puertas de ascensor, )idratantes y otros.

3.3.6. 'us puertas se mantendr&n permanentemente cerradas, contando con cierre autom&tico.

3.3.7. %uando tenga un de sus caras sobre una fac)ada de la edificacin, la iluminacin podr& ser
natural utili*ando materiales transparentes resistentes al fuego.

3.3.8. Los acabados o revestimientos interiores ser&n incombustibles y resistentes al fuego.

3.3.9. Las escaleras se construir&n en tramos rectos que no podr&n eceder de :3 al*adas cAuno.
Las medidas de todos los escalones de un mismo tramo ser&n iguales entre s( y responder&n a la
siguiente frmula:

:a. K p H 9,89 m a 9,87 m

donde: a +al*ada,, no ser& mayor de 9,3= m
donde: p +pedada,, no ser& mayor de 9,:8 m.

Los descansos tendr&n el mismo anc)o que el de la escalera, cuando por alguna circunstancia la
autoridad de aplicacin aceptara escaleras circulares o compensadas, el anc)o m(nimo de los
escalones ser& de 9,3= m y el m&imo de 9,7= m.

3.3.10. Los pasamanos se instalar&n para escaleras de 7 o m&s unidades de anc)o de salida, en
ambos lados. Los pasamanos laterales o centrales cuya proyeccin total no eceda los 9,:9 m
pueden no tenerse en cuenta en la medicin del anc)o.

3.3.11. 5inguna escalera podr& en forma continua seguir )acia niveles inferiores al del nivel
principal de salida.

3.3.12. Las cajas de escalera que sirvan a seis o m&s niveles deber&n ser presuri*adas
convenientemente, con capacidad suficiente para garanti*ar la estanqueidad al )umo.
Las tomas de aire se ubicar&n de tal forma que durante un incendio el aire inyectado no
contamine con )umo los medios de escape.
En edificaciones donde sea posible lograr una ventilacin cru*ada adecuada podr& no eigirse la
presuri*acin.

3.4. Es"aleras a(-lares e-ter#res
Las escaleras auiliares eteriores deber&n reunir las siguientes caracter(sticas:

3.4.1. 'er&n construidas con materiales incombustibles.

3.4.2. 'e desarrollar&n en la parte eterior de los edificios, y deber&n dar directamente a
espacios pblicos abiertos o espacios seguros.

3.4.3. Los cerramientos perimetrales deber&n ofrecer el m&imo de seguridad al pblico a fin de
evitar ca(das.

3.5. Es"aleras .ert"ales # %e &at#
Las escaleras verticales o de gato deber&n reunir las siguientes caracter(sticas:

3.5.1. 'e construir&n con materiales incombustibles

3.5.2. 1endr&n un anc)o no menor de 9,D/ m y se distanciar&n no menos de 9,3/ m de la pared.

3.5.3. La distancia entre el frente de los escalones, y las paredes m&s primas al lado de
ascenso, ser& por lo menos de 9,@/ m y )abr& un espacio libre de 9,D9 m a ambos lados del eje
de la escalera.

3.5.4. Deber&n ofrecer suficientes condiciones de seguridad y deber&n poseer tramos no mayores
de :3 escalones con descanso en los etremos de cada uno de ellos. 1odo el recorrido de estas
escaleras, as( como tambin sus descansos, deber&n poseer apoyo continuo de espalda a partir de
los :,:/ m de altura respecto al solado.

3.6. Es"aleras /e"8!"as
Las escaleras mec&nicas cuando constituyan medio de escape deber&n reunir las siguientes
caracter(sticas.

3.6.1. %umplir&n lo establecido en 7.@.

3.6.2. Estar&n encerradas formando caja de escalera y sus aberturas deber&n estar protegidas de
forma tal que eviten la propagacin de calor y )umo,

3.6.3. Estar&n construidas con materiales resistentes al fuego.

3.6.4. 'u funcionamiento deber& ser interrumpido al detectarse el incendio.

3.7. Es"aleras *r!"*ales
'on aquellas que tienen la funcin del tr&nsito peatonal vertical, de la mayor parte de la poblacin
laboral. ! la ve* constituyen los caminos principales de intercomunicacin de plantas.
'u dise4o deber& obedecer a la mejor tcnica para el logro de la mayor comodidad y seguridad en
el tr&nsito por ella. 'e proyectar& con superposiciones de tramo, preferentemente iguales o
semejantes para cada piso, de modo de obtener una caja de escaleras regular etendida
verticalmente a travs de todos los pisos sobreelevados.
'u acceso ser& f&cil y franco a travs de lugares comunes de paso.
'er&n preferentemente accesibles desde el vest(bulo central de cada piso.
Los lugares de trabajo comunicar&n en forma directa con los lugares comunes de paso y los
vest(bulos centrales del piso.
5o se admitir& la instalacin de montacarga en la caja de escaleras.
La operacin de stos no deber& interferir el libre tr&nsito, por los lugares comunes de paso yAo
vest(bulos centrales de piso. !simismo se tendr&n en cuenta las especificaciones del %digo de la
Edificacin de la >unicipalidad de la %iudad de #uenos !ires y de otros >unicipios segn
corresponda.

3.8. Es"aleras se"(!%aras
'on aquellas que intercomunican slo algunos sectores de planta o *onas de la misma.
'e tendr&n en cuenta las especificaciones de la >unicipalidad de la %iudad de #uenos !ires y de
los dem&s >unicipios, segn corresponda.
5o constituye medio de escape, por lo que en tal sentido no se la )a de considerar en los circuitos
de egreso del establecimiento.

3.9. Es"aleras f$as %e ser."#
Las partes met&licas y )errajes de las mismas ser&n de acero, )ierro forjado, fundicin maleable u
otro material equivalente y estar&n adosadas slidamente a los edificios depsitos, m&quinas o
elementos que las precisen.
La distancia entre el frente de los escalones y las paredes m&s primas al lado de ascenso ser&
por lo menos de 9,@/ metros. La distancia entre la parte posterior de los escalones y el objeto fijo
m&s primo ser& por lo menos de 38 cent(metros. Labr& un espacio libre de D9 cent(metros a
ambos lados del eje de la escala si no est& provista de jaulas u otros dispositivos equivalentes.
'i se emplean escalas fijas para alturas mayores de nueve metros, se instalar&n plataformas de
descanso cada nueve metros o fraccin.

3.10. Es"aleras %e /a!#
Las escaleras de mano ofrecer&n siempre las necesarias garant(as de solide*, estabilidad y
seguridad y en su caso, de aislamiento o incombustin.
%uando sean de madera los largueros, ser&n de una sola pie*a y los pelda4os estar&n bien
ensamblados y no solamente clavados.
Las escaleras de madera no deber&n pintarse, salvo con barni* transparente para evitar que
queden ocultos sus posibles defectos.
'e pro)(be el empalme de dos escaleras, a no ser que en su estructura cuenten con dispositivos
especialmente preparados para ello.
Las escaleras de mano simples no deben salvar m&s de cinco metros, a menos de que estn
refor*adas en su centro, quedando pro)ibido su uso para alturas superiores a siete metros.
$ara alturas mayores de siete metros ser& obligatorio el empleo de escaleras especiales
susceptibles de ser fijadas slidamente por su cabe*a y su base y para su utili*acin ser&
obligatorio el cinturn de seguridad. Las escaleras de carro estar&n provistas de barandillas y
otros dispositivos que eviten las ca(das.
En la utili*acin de escaleras de mano se adoptar&n las siguientes precauciones:
a> 'e apoyar&n en superficies planas y slidas y en su defecto sobre placas )ori*ontales de
suficiente resistencia y fije*aG
0> Estar&n provistas de *apatas, puntas de )ierro, grapas y otro mecanismo antidesli*ante en su
pie o de ganc)os de sujecin en la parte superiorG
"> $ara el acceso a los lugares elevados sobrepasar&n en un metro los puntos superiores de
apoyoG
%> El ascenso, descenso y trabajo se )ar& siempre de frente a las mismasG
e> %uando se apoyen en postes se emplear&n abra*aderas de sujecinG
f> 5o se utili*ar&n simult&neamente por dos trabajadoresG
&> 'e pro)ibe sobre las mismas el transporte a bra*o de pesos superiores a :/ Filogramos.
:> La distancia entre los pies y la vertical de su puesto superior de apoyo, ser& la cuarta parte de
la longitud de la escalera )asta tal punto de apoyo.
Las escaleras de tijera o dobles, de pelda4o, estar&n provistas de cadenas o cables que impidan
su abertura al ser utili*adas y de topes en su etremo superior.

3.11. 4lataf#r/a %e tra0a$#
Las plataformas de trabajo, fijas o mviles, estar&n construidas de materiales slidos y su
estructura resistencia ser& proporcionada a las cargas fijas o mviles que )ayan de soportar.
Los pisos y pasillos de las plataformas de trabajo ser&n antidesli*antes, se mantendr&n libres de
obst&culos y estar&n provistas de un sistema de drenaje que permita la eliminacin de productos
resbaladi*os.
Las plataformas que ofre*can peligro de ca(da desde m&s de dos metros estar&n protegidas en
todo su contorno por barandas.
%uando se ejecuten trabajos sobre plataformas mviles se emplear&n dispositivos de seguridad
que eviten su despla*amiento o ca(da.

3.12. 5a/*as
$ueden utili*arse rampas en reempla*o de escaleras de escape, siempre que tengan partes
)ori*ontales a manera de descansos en los sitios donde la rampa cambia de direccin y en los
accesos. La pendiente m&ima ser& del 3:< y su solado ser& antidesli*ante. 'er&n eigibles las
condiciones determinadas para las cajas de escaleras.

3.13. 4(ertas &rat#ras
;ueda pro)ibida la instalacin de puertas giratorias como elementos integrantes de los medios de
escape.

4. 4#te!"al e-t!t#r
4.1. El potencial etintor m(nimo de los matafuegos para fuegos clase !, responder& a lo
establecido en la 1abla 3.

6AB;A 1
CAR=A
&(
*2(=5
R%(S=5
Riesgo 1
(3'los.
Riesgo 2
%nflam.
Riesgo 3
Mu9 Comb.
Riesgo 4
Comb.
Riesgo
Poco comb.
/asta 1>g-m2 $ $ 1 A 1 A 1 A
1! a 3. >g-m2 $ $ 2 A 1 A 1 A
31 a !. >g-m2 $ $ 3 A 2 A 1 A
!1 a 1.. >g-m2 $ $ ! A 4 A 3 A
? 1.. >g-m2 A determinar en cada caso.

4.2. El potencial m(nimo de los matafuegos para fuegos de clase #, responder& a lo establecido en
la 1abla :, eceptuando fuegos de l(quidos inflamables que presenten una superficie mayor de 3
m:.

6AB;A 2
CAR=A
&(
*2(=5
R%(S=5
Riesgo 1
(3'los.
Riesgo 2
%nflam.
Riesgo 3
Mu9 Comb.
Riesgo 4
Comb.
Riesgo
Poco comb.
/asta 1>g-m2 $ ! @ 4 @ $ $
1! a 3. >g-m2 $ 1 @ ! @ $ $
31 a !. >g-m2 $ 1. @ 1 @ $ $
!1 a 1.. >g-m2 $ 2. @ 1. @ $ $
? 1.. >g-m2 A determinar en cada caso.

5. C#!%"#!es %e st(a"+!

5.1. C#!%"#!es &e!erales %e st(a"+!:
'i la edificacin se desarrolla en pabellones, se dispondr& que el acceso de los ve)(culos del
servicio pblico de bomberos, sea posible a cada uno de ellos.

5.2. C#!%"#!es es*e"2f"as %e st(a"+!:
Las condiciones espec(ficas de situacin estar&n caracteri*adas con letra ' seguida de un nmero
de orden

5.2.1. C#!%"+! ) 1
El edificio se situar& aislado de los predios colindantes y de las v(as de tr&nsito y en general, de
todo local de vivienda o de trabajo. La separacin tendr& la medida que fije la 0eglamentacin
vigente y ser& proporcional en cada caso a la peligrosidad.

5.2.2. C#!%"+! ) 2
%ualquiera sea la ubicacin del edificio, estando ste en *ona urbana o densamente poblada, el
predio deber& cercarse preferentemente +salvo las aberturas eteriores de comunicacin,, con un
muro de 7,99 m de altura m(nima y 9,79 m de espesor de alba4iler(a de ladrillos maci*os o 9,9=
m. de )ormign.

6. C#!%"#!es %e "#!str(""+!
Las condiciones de construccin, constituyen requerimientos constructivos que se relacionan con
las caracter(sticas del riesgo de los sectores de incendio.

6.1. C#!%"#!es &e!erales %e "#!str(""+!:

6.1.1. 1odo elemento constructivo que constituya el l(mite f(sico de un sector de incendio, deber&
tener una resistencia al fuego, conforme a lo indicado en el respectivo cuadro de I0esistencia al
"uegoI +",, que corresponda de acuerdo a la naturale*a de la ventilacin del local, natural o
mec&nica.

6.1.2. Las puertas que separen sectores de incendio de un edificio, deber&n ofrecer igual
resistencia al fuego que el sector donde se encuentran, su cierre ser& autom&tico.
El mismo criterio de resistencia al fuego se emplear& para las ventanas.

6.1.3. En los riesgos 7 a @, los ambientes destinados a salas de m&quinas, deber&n ofrecer
resistencia al fuego m(nima de "89, al igual que las puertas que abrir&n )acia el eterior, con
cierre autom&tico de doble contacto.

6.1.4. Los stanos con superficies de planta igual o mayor que 8/,99 m: deber&n tener en su
tec)o aberturas de ataque, del tama4o de un c(rculo de 9,:/ m de di&metro, f&cilmente
identificable en el piso inmediato superior y cerradas con baldosas, vidrio de piso o c)apa met&lica
sobre marco o bastidor. Estas aberturas se instalar&n a ra*n de una cada 8/ m:.
%uando eistan dos o m&s stanos superpuestos, cada uno deber& cumplir el requerimiento
prescripto.
La distancia de cualquier punto de un stano, medida a travs de la l(nea de libre trayectoria
)asta una caja de escalera, no deber& superar los :9,99 m. %uando eistan : o m&s salidas, las
ubicaciones de las mismas ser&n tales que permitan alcan*arlas desde cualquier punto, ante un
frente de fuego, sin atravesarlo.

6.1.5. En subsuelos, cuando el inmueble tenga pisos altos, el acceso al ascensor no podr& ser
directo, sino a travs de una antec&mara con puerta de doble contacto y cierre autom&tico y
resistencia al fuego que corresponda.

6.1.6. ! una distancia inferior a /,99 m. de la L(nea >unicipal en el nivel de acceso, eistir&n
elementos que permitan cortar el suministro de gas, la electricidad u otro fluido inflamable que
abaste*ca el edificio.
'e asegurar& mediante l(nea yAo equipos especiales, el funcionamiento del equipo )idroneum&tico
de incendio, de las bombas elevadoras de agua, de los ascensores contra incendio, de la
iluminacin y se4ali*acin de los medios de escape y de todo otro sistema directamente afectado
a la etincin y evacuacin, cuando el edificio sea dejado sin corriente elctrica en caso de un
siniestro.

6.1.7. En edificios de m&s de :/,99 m. de altura total, se deber& contar con un ascensor por lo
menos, de caracter(sticas contra incendio.

6.2. C#!%"#!es es*e"2f"as %e C#!str(""+!:
Las condiciones espec(ficas de %onstruccin, estar&n caracteri*adas con la letra %, seguida de un
nmero de orden.

6.2.1. C#!%"+! C 1
Las cajas de ascensores y montacargas, estar&n limitadas por muros de resistencia al fuego, del
mismo rango que el eigido para los muros, y ser&n de doble contacto y estar&n provistas de
cierre autom&tico.

6.2.2. C#!%"+! C 2
Las ventanas y las puertas de acceso a los distintos locales, a los que se acceda desde un medio
interno de circulacin de anc)o no menor de 7,99 m podr&n no cumplir con ningn requisito de
resistencia al fuego en particular.

6.2.3. C#!%"+! C 3
Los sectores de incendio deber&n tener una superficie de piso no mayor de 3.999 m:. 'i la
superficie es superior a 3.999 m:, deben efectuarse subdivisiones con muros cortafuego de modo
tal que los nuevos ambientes no ecedan el &rea antedic)a.
En lugar de la interposicin de muros cortafuego, podr& protegerse toda el &rea con rociadores
autom&ticos para superficies de piso cubiertas que no superen los :.999 m:.

6.2.4. C#!%"+! C 4
Los sectores de incendio deber&n tener una superficie cubierta no mayor de 3./99 m:. En caso
contrario se colocar& muro cortafuego.
En lugar de la interposicin de muros cortafuego, podr& protegerse toda el &rea con rociadores
autom&ticos para superficie cubierta que no supere los 7.999 m:.

6.2.5. C#!%"+! C 5
La cabina de proyeccin ser& construida con material incombustible y no tendr& m&s aberturas
que las correspondientes, ventilacin, visual del operador, salida del )a* luminoso de proyeccin y
puerta de entrada, la que abrir& de adentro )acia afuera, a un medio de salida. La entrada a la
cabina, tendr& puerta incombustible y estar& aislada del pblico, fuera de su vista y de los pasajes
generales. Las dimensiones de la cabina no ser&n inferiores a :,/9 m. por lado y tendr& suficiente
ventilacin mediante vanos o conductos al aire libre.
1endr& una resistencia al fuego m(nima de "89, al igual que la puerta.

6.2.6. C#!%"+! C 6

6.2.6.1. Los locales donde utilicen pel(culas inflamables, ser&n construidos en una sola planta sin
edificacin superior y convenientemente aislados de los depsitos, locales de revisin y
dependencias.
'in embargo, cuando se utilicen equipos blindados podr& construirse un piso alto.

6.2.6.2. 1endr&n dos puertas que abrir&n )acia el eterior, alejadas entre s(, para facilitar una
r&pida evacuacin. Las puertas ser&n de igual resistencia al fuego que el ambiente y dar&n a un
pasillo, antec&mara o patio, que comunique directamente con los medios de escape eigidos. 'lo
podr&n funcionar con una puerta de las caracter(sticas especificadas las siguientes secciones:

6.2.6.2.1. Depsitos: cuyas estanter(as estn alejadas no menos de 3 m del eje de la puerta, que
entre ellas eista una distancia no menor de 3,/9 m y que el punto m&s alejado del local diste no
m&s de 7 m del mencionado eje.

6.2.6.2.2. 1alleres de revelacin: cuando slo se utilicen equipos blindados.

6.2.6.3. Los depsitos de pel(culas inflamables tendr&n compartimientos individuales con un
volumen m&imo de 79 m7 estar&n independi*ados de todo otro local y sus estanter(as ser&n
incombustibles.

6.2.6.4. La iluminacin artificial del local en que se elaboren o almacenen pel(culas inflamables,
ser& con l&mparas elctricas protegidas e interruptores situados fuera del local y en el caso de
situarse dentro del local estar&n blindados.

6.2.7. C#!%"+! C 7
En los depsitos de materiales en estado l(quido, con capacidad superior a 7.999 litros, se deber&n
adoptar medidas que aseguren la estanqueidad del lugar que los contiene.

6.2.8. C#!%"+! C 8
'olamente puede eistir un piso alto destinado para oficina o trabajo, como dependencia del piso
inferior, constituyendo una misma unidad de trabajo siempre que posea salida independiente. 'e
eceptan estaciones de servicio donde se podr& construir pisos elevados destinados a garaje. En
ningn caso se permitir& la construccin de subsuelos.

6.2.9. C#!%"+! C 9
'e colocar& un grupo electrgeno de arranque autom&tico, con capacidad adecuada para cubrir las
necesidades de quirfanos y artefactos de vital funcionamiento.

6.2.10. C#!%"+! C 10
Los muros que separen las diferentes secciones que componen el edificio ser&n de 9,79 m de
espesor en alba4iler(a, de ladrillos maci*os u )ormign armado de 9,9@ m de espesor neto y las
aberturas ser&n cubiertas con puertas met&licas. Las diferentes secciones se refieren a: sala y sus
adyacencias, los pasillos, vest(bulos y el IfoyerI y el escenario, sus dependencias, maquinarias e
instalacionesG los camarines para artistas y oficinas de administracinG los depsitos para
decoraciones, roper(a, taller de escenograf(a y guardamuebles. Entre el escenario y la sala, el
muro proscenio no tendr& otra abertura que la correspondiente a la boca del escenario y a la
entrada a esta seccin desde pasillos de la sala, su coronamiento estar& a no menos de 3 m sobre
el tec)o de la sala. $ara cerrar la boca de la escena se colocar& entre el escenario y la sala, un
teln de seguridad levadi*o, ecepto en los escenarios destinados eclusivamente a proyecciones
luminosas, que producir& un cierre perfecto en sus costados, piso y parte superior. 'us
caracter(sticas constructivas y forma de accionamiento responder&n a lo especificado en la norma
correspondiente.
En la parte culminante del escenario )abr& una claraboya de abertura calculada a ra*n de 3 m:
por cada /99 m7 de capacidad de escenario y dispuesta de modo que por movimiento bascular
pueda ser abierta r&pidamente al librar la cuerda o soga de Ic&4amoI o IalgodnI sujeta dentro
de la oficina de seguridad. Los depsitos de decorados, ropas y adere*os no podr&n emplearse en
la parte baja del escenario. En el escenario y contra el muro de proscenio y en comunicacin con
los medios eigidos de escape y con otras secciones del mismo edificio, )abr& solidario con la
estructura un local para oficina de seguridad, de lado no inferior a 3,/9 m y :,/9 m de altura y
puerta con una resistencia al fuego de "89. Los cines no cumplir&n esta condicin y los cines?
teatro tendr&n lluvia sobre el escenario y teln de seguridad, para m&s de 3.999 localidades y
)asta 39 artistas.

6.2.11. C#!%"+! C 11
Los medios de escape del edificio con sus cambios de direccin +corredores, escaleras y rampas,,
ser&n se4ali*ados en cada piso mediante flec)as indicadoras de direccin, de metal bru4ido o de
espejo, colocadas en las paredes a : m sobre el solado, e iluminadas, en las )oras de
funcionamiento de los locales por l&mparas compuestas por soportes y globos de vidrio o por
sistema de luces alimentado por energ(a elctrica, mediante pilas, acumuladores, o desde una
derivacin independiente del edificio, con transformador que redu*ca el voltaje de manera tal que
la tensin e intensidad suministradas no constituya un peligro para las personas, en caso de
incendio.

7. C#!%"#!es %e e-t!"+!
Las condiciones de etincin, constituyen el conjunto de eigencias destinadas a suministrar los
medios que faciliten la etincin de un incendio en sus distintas etapas.

7.1. C#!%"#!es &e!erales %e e-t!"+!

7.1.1. 1odo edificio deber& poseer matafuegos con un potencial m(nimo de etincin equivalente a
3! y /#%, en cada piso, en lugares accesibles y pr&cticos, distribuidos a ra*n de 3 cada :99 m:
de superficie cubierta o fraccin. La clase de estos elementos se corresponder& con la clase de
fuego probable.

7.1.2. La autoridad competente podr& eigir, cuando a su juicio la naturale*a del riesgo lo
justifique, una mayor cantidad de matafuegos, as( como tambin la ejecucin de instalaciones
fijas autom&ticas de etincin.

7.1.3. 'alvo para los riesgos / a @, desde el segundo subsuelo inclusive )acia abajo, se deber&
colocar un sistema de rociadores autom&ticos conforme a las normas aprobadas.

7.1.4. 1oda pileta de natacin o estanque con agua, ecepto el de incendio, cuyo fondo se
encuentre sobre el nivel del predio, de capacidad no menor a :9 m7, deber& equiparse con una
ca4er(a de @8 mm de di&metro, que permita tomar su caudal desde el frente del inmueble,
mediante una llave doble de incendio de 87,/ mm de di&metro.

7.1.5. 1oda obra en construccin que supere los :/ m de altura poseer& una ca4er(a provisoria de
87,/ mm de di&metro interior que remate en una boca de impulsin situada en la l(nea >unicipal.
!dem&s tendr& como m(nimo una llave de D/ mm en cada planta, en donde se realicen tareas de
armado del encofrado.

7.1.6. 1odo edificio con m&s de :/ m y )asta 7= m, llevar& una ca4er(a de 87,/ mm de di&metro
interior con llave de incendio de D/ mm en cada piso, conectada en su etremo superior con el
tanque sanitario y en el inferior con una boca de impulsin en la entrada del edificio.

7.1.7. 1odo edificio que supere los 7= m de altura cumplir& la %ondicin E3 y adem&s contar& con
boca de impulsin. Los medios de escape deber&n protegerse con un sistema de rociadores
autom&ticos, completados con avisadores yAo detectores de incendio.

7.2. C#!%"#!es es*e"2f"as %e e-t!"+!
Las condiciones espec(ficas de etincin estar&n caracteri*adas con la letra E seguida de un
nmero de orden.

7.2.1. C#!%"+! E1
'e instalar& un servicio de agua, cuya fuente de alimentacin ser& determinada por la autoridad
de bomberos de la jurisdiccin correspondiente. En actividades predominantes o secundarias,
cuando se demuestre la inconveniencia de este medio de etincin, la autoridad competente
eigir& su sustitucin por otro distinto de eficacia adecuada.

7.2.2. C#!%"+! E2
'e colocar& sobre el escenario, cubriendo toda su superficie un sistema de lluvia, cuyo
accionamiento ser& autom&tico y manual. $ara este ltimo caso se utili*ar& una palanca de
apertura r&pida.

7.2.3. C#!%"+! E3
%ada sector de incendio con superficie de piso mayor que 899 m: deber& cumplir la %ondicin 3G
la superficie citada, se reducir& a 799 m: en subsuelos.

7.2.4. C#!%"+! E4
%ada sector de incendio con superficie de piso mayor que 3.999 m: deber& cumplir la %ondicin E
3. La superficie citada se reducir& a /99 m: en subsuelos.

7.2.5. C#!%"+! E5
En los estadios abiertos o cerrados con m&s de 39.999 localidades se colocar& un servicio de agua
a presin, satisfaciendo la %ondicin E 3.

7.2.6. C#!%"+! E6
%ontar& con una ca4er(a vertical de un di&metro no inferior a 87,/ mm con boca de incendio en
cada piso de D/ mm de di&metro. El etremo de esta ca4er(a alcan*ar& a la l(nea municipal,
terminando en una v&lvula esclusa para boca de impulsin, con anilla giratoria de rosca )embra,
inclinada a D/6 )acia arriba si se la coloca en acera, que permita conectar mangueras del servicio
de bomberos

7.2.7. C#!%"+! E7
%umplir& la %ondicin E3 si el local tiene mas de /99 m: de superficie de piso en planta baja o
m&s de 3/9 m: si est& en pisos altos o stanos.

7.2.8. C#!%"+! E8
'i el local tiene m&s de 3./99 m: de superficie de piso, cumplir& con la %ondicin E3. En
subsuelos la superficie se reduce a =99 m:. Labr& una boca de impulsin.

7.2.9. C#!%"+! E9
Los depsitos e industrias de riesgo :, 7 y D que se desarrollen al aire libre, cumplir&n la
%ondicin E3, cuando posean m&s de 899, 3.999 y 3./99 m: de superficie de predios sobre los
cuales funcionan, respectivamente.

7.2.10. C#!%"+! E10
Mn garaje o parte de l que se desarrolle bajo nivel, contar& a partir del :6 subsuelo inclusive con
un sistema de rociadores autom&ticos.

7.2.11. C#!%"+! E11
%uando el edificio consiste de piso bajo y m&s de : pisos altos y adem&s tenga una superficie de
piso que sumada eceda los B99 m: contar& con avisadores autom&ticos yAo detectores de
incendio.

7.2.12. C#!%"+! E12
%uando el edificio conste de piso bajo y m&s de dos pisos altos y adem&s tenga una superficie de
piso que acumulada eceda los B99 m:, contar& con rociadores autom&ticos.

7.2.13. C#!%"+! E13
En los locales que requieran esta %ondicin, con superficie mayor de 399 m: la estiba distar& 3 m
de ejes divisorios. %uando la superficie eceda de :/9 m:, )abr& camino de ronda, a lo largo de
todos los muros y entre estiba. 5inguna estiba ocupar& mas de :99 m: del solado y su altura
m&ima permitir& una separacin respecto del artefacto lum(nico ubicado en la perpendicular de la
estiba no inferior a 9,:/ m.
?Ver &r8f"# l(strat.# @C(a%r# %e 4r#te""+! "#!tra I!"e!%#@>.
$roteccin contra .ncendio
En el cuadro de $roteccin contra .ncendio del Decreto 0eglamentario 7/3A@B, se establecen las
condiciones de seguridad que se deber& cumplir de acuerdo al uso y condiones, del mismo se
despresnde que la actividad debe cumnplimentar lo siguiente:
0iesgo D
'ituacin :
%onstruccin %: 3, D, @
Etincin E: D, 33, 37
CARACTERSTICAS TCNICAS P/ PRESENTACIN DE PROYECTOS DE PREVENCIN DE INCENDIO P/APROBACIN POR LA
DIV. TCNICA DE BOMBEROS DE LA POLICA
Todo local a ser ha!l!"ado deer# c$%&l!%e'"ar carac"er(s"!cas co's"r$c"!)as e*!+!les &ara cada ac"!)!dad co'sec$e'"e co' la
LEY N 19,587(Decreto Reglamentario N 351/79) DE SEGR!D"D E #!G!ENE EN EL $R"%"&'(, a )a*er+
,$e la !'s"alac!-' el.c"r!ca sea' del "!&o e%$"!dos /e%&o"radas e' la &ared0 1 c$e'"e co' res&ec"!)as &ro"ecc!o'es /"er%o
%a+'."!ca 1/o D!s1$'"or0
,$e la c$!er"a "echada sea de %a"er!al res!s"e'"e a la lla%a.
,$e "odas las &aredes sea' de %a%&os"er(a 1/o %a"er!al res!s"e'"e a la lla%a.
,$e el &!so sea de %a"er!al a'"!2desl!3a'"e /e4ec"os e)!"ar ca(das 1/o acc!de'"es0
Co' relac!-' a los ele%e'"os de se+$r!dad 5$e c$e'"e el local6 los %!s%os deer#' es"ar d!s"r!$!dos de la s!+$!e'"e 4or%a
7 L8CES DE EMER9ENCIAS: Es"ar#' d!s"r!$!dos e' &ro*!%!dad a las &$er"as de sal!das de e%er+e'c!as6 &as!llos6 a;os6
sec"or de ar 1 o"ros l$+ares do'de 4ac!l!"e la c!rc$lac!-' de &erso'as6 a los e4ec"os de e)!"ar &roales acc!de'"es6 co'
a$"o'o%(a %('!%a de < horas.
< E=TINTORES: Ser#' $!cadas a $'a d!s"a'c!a a&ro*!%ada de 76>? a 76@? %e"ros del '!)el del s$elo6 e' l$+ar de 4#c!l
acceso 1 )!s!le /s$ ca'"!dad ser# re5$er!da &or es"a D!)!s!-' T.c'!ca de ac$erdo al $so 1 "!&o de r!es+o de la
ac"!)!dad0.,$e deer#' ser a&"o &ara s!'!es"ros co' %a"er!ales s-l!dos2 co%$s"!les l(5$!dos 1 or!+!'ar!o de elec"r!c!dad.
A P8ERTAS DE SALIDAS DE EMER9ENCIAS: Deer#' es"ar co's"r$!dos de %a"er!al res!s"e'"es a la lla%a de &re4ere'c!a
carac"er(s"!cas P276 co' a&er"$ra hac!a 4$era /se'"!do de c!rc$lac!-' 1 esca&es de &erso'as0 1 co'd$c!r#' a las &erso'as
hac!a calle /)ereda06 'o hac!a &a"!os !'"er'os6 las d!%e's!o'es 1 ca'"!dades ser# re5$er!das &or es"a D!)!s!-' T.c'!ca de
ac$erdo al 4ac"or oc$&ac!-' del local.
> CARTELES DE SE98RIDAD: Deer#' es"ar d!s"r!$!dos a los e4ec"os de !'d!car los %ed!os de esca&es6 se'"!do de
c!rc$lac!-'6 ele%e'"os de &ro"ecc!-' co'"ra s!'!es"ros 1 &el!+ro6 s$ $!cac!-' deer# +ara'"!3ar la &ro'"a )!s$al!3ac!-' del
%!s%o.
B SERVICIO DE A98A: Deer# "e'er $'a reser)a ".c'!ca e' Ta'5$e de a+$a &ara $so e' caso de !'ce'd!o de 7? l!"ros &or
%e"ro c$adrado de co's"r$cc!-'6 s!e'do el %('!%o de 7?.??? l!"ros de ca&ac!dad.
@ DETECTORES DE INCENDIOS Y CENTRAL PARA ALARMA: C$a'do s$ !'s"alac!-' sea ol!+a"or!o se "e'dr# 5$e
&rese'"ar la %e%or!a ".c'!ca de los de"ec"ores 1 ce'"rales de alar%as6 e4ec"os )er la res&$es"as de d!s&aros de los %!s%os.
INSTR8CTIVO DE PRESENTACIN DE CARPETAS PARA LA APROBACIN
Deer# &rese'"ar &ara ser a&roado s$Ce"o a !'s&ecc!-' de es"a D!)!s!-' T.c'!ca de Bo%eros /Posadas0 las s!+$!e'"es
doc$%e'"ac!o'es:
a0 Dos /?<0 co&!as del &la'o/cro5$!s del local /r$r!cado &or &ro4es!o'al e' D!+!e'e 1 Se+$r!dad e' el TraaCo 1 &ro&!e"ar!o del
local06 !'d!ca'do e' rele)a%!e'"o "odos los ele%e'"os de &ro"ecc!-' c/s!'!es"ro /e*"!'"ores2 l$3 de e%er+e'c!a2 &$er"as de sal!das
de e%er+e'c!as6 se'"!do de c!rc$lac!-' de &erso'as6 car"eler(a de se+$r!dad6 e"c.0
0 Deer# &rese'"ar ha!l!"ac!-' %$'!c!&al.
c0 Dos /?<0 co&!as del Pla' de Co'"!'+e'c!a 1 de E%er+e'c!a co' res&ec"!)o Rol de I'ce'd!o 1 Pla'!lla de Ca&ac!"ac!-'
/es&ec!4!ca'do 4echa de la charla 1 "e%as desarrollados0
d0 Eo"o+ra4(a del local : Eachada6 "odas las &$er"as de sal!das de e%er+e'c!as /a!er"as0 1 &ar"e !'"er'a del local6 lo 5$e deer#
ser !'cor&orado al Pla' de Co'"!'+e'c!a 1 de E%er+e'c!a
e0 Eo"oco&!a de la 4ac"$ra de co%&ra o de la Fl"!%a recar+a de la "o"al!dad de e*"!'"ores 1 de las l$ces de e%er+e'c!as
40 ,$e el Pla' de Co'"!'+e'c!a 1 de E%er+e'c!a /sea co'4ecc!o'ado &or &ro4es!o'al e' D!+!e'e 1 Se+$r!dad e' el TraaCo 6
r$r!cado &or el %!s%o 1 &ro&!e"ar!o del local06 deer# "e'er:
7 Car#"$la
< 'd!ce
A Desarrollo de "e%as
> Pla'!lla de Ca&ac!"ac!-' del Perso'al
B Rol de I'ce'd!o
@ Eac"or Oc$&ac!-'
G Eo"o+ra4(as del Local
H Eo"oco&!a de la Da!l!"ac!-' M$'!c!&al
I Eo"oco&!a de los ele%e'"os de se+$r!dad 5$e &osee el local
7? Pla'o del Local
P M
Jla.
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