EL REGISTRO PBLICO VENEZOLANO

Institucin jurdica que persigue fines determinados, es una fuente de informacin donde se hace constar
mediante la extensin de asientos y dems operaciones, lo hechos, actos y situaciones de trascendencia
jurdica, y donde se suministran medios probatorios de fcil obtencin y sealada eficacia para demostrar el
estado de las personas, dominio de la propiedad y dems derechos reales sobre inmuebles.

La misin de los registros Es garantizar la seguridad jurdica de los actos y de los derechos inscritos, con
respecto a terceros, mediante la publicidad registral. Su fundamento se basa en la importancia que tiene
para el Estado la realizacin de la Publicidad Registral.

ORGANIZACIN DEL REGISTRO Su organizacin es responsabilidad del Ejecutivo Nacional por rgano del
Ministerio del Interior y Justicia, a travs de la Direccin Nacional de Registros y del Notariado.
ORGANIZACIN EXTERNA
La institucin del Registro Pblico funcionar por medio de OFICINAS PRINCIPALES y OFICINAS
SUBALTERNAS DE REGISTRO. En la capital de la Repblica, en las capitales de los Estados, habr una Oficina
Principal de Registro; y en cada uno de los Municipios del Distrito Federal y de los Municipios de los Estados,
habr por lo menos una Oficina Subalterna de Registro (Arts.1913 y 1928 C.C.)

OFICINAS PRINCIPALES:
Son aqullas donde se registran actos y documentos de los particulares o de las autoridades de la Repblica.

OFICINAS SUBALTERNAS: Son aqullas donde se hace constar el verdadero estado de la propiedad
inmueble, por la toma de razn de todos los ttulos traslativos de su dominio y de los derechos reales
inherentes que la afectan y aun de cuanto modifica la capacidad de los bienes

Cuando se crea un nuevo Municipio, el Ejecutivo Nacional puede mantener por tiempo limitado o
indeterminado, la jurisdiccin de la Oficina u Oficinas Subalternas que para tal momento la tengan sobre el
territorio del nuevo Municipio. Asimismo, el Ejecutivo Nacional podr suprimir la Oficina Subalterna de un
determinado Municipio, ampliando simultneamente la jurisdiccin de otra u otras Oficinas Subalternas que
funcionen en el Municipio limtrofes del mismo Estado.

Para el cumplimiento de las funciones que le son propias, las Oficinas de Registros funcionarn como
servicios autnomos sin personalidad jurdica, dotados de autonoma de gestin, financiera, presupuestaria
y contable.

ORGANIZACIN INTERNA Est referida al personal a cargo de dichas Oficinas, como lo es el Registrador y
dems empleados subalternos.

Cada Oficina de Registro estar a cargo de un funcionario que se denominar Registrador Principal o
Registrador Subalterno, segn sea el caso. El Presidente de la Repblica por rgano del Ministerio del
Interior y de Justicia nombrar los Registradores y dems empleados de la Oficina de Registro.

EL REGISTRADOR PRINCIPAL: Es un funcionario pblico encargado de anotar, inscribir, certificar y dar fe de
la autenticidad de las firmas de los empleados pblicos ubicados en su jurisdiccin, y en general, de todos
los actos que puedan constar en el Registro bajo su potestad con todas las solemnidades legales que el acto
amerita.

EL REGISTRADOR SUBALTERNO: Es un funcionario pblico al que le atae el examen y calificacin del ttulo,
tanto en sentido formal como en sentido material a objeto de proceder a la publicidad de los derechos
reales, confirindoles mediante la misma, una eficacia civil especial que sirve para asegurar y garantizar el
comercio inmobiliario.

REGISTRADORES AUXILIARES
Cada Registro podr tener REGISTRADORES AUXILIARES para cumplir las funciones que le delegue el
Registrador Titular de conformidad con lo establecido en el Reglamento del Decreto Ley de la LRPN.
Los Registradores auxiliares tendrn las mismas incompatibilidades, prohibiciones, responsabilidades y
obligaciones establecidas para los Registradores Titulares. (Art. 22 LRPN)
FUNCIONES DEL REGISTRO PBLICO:
Las funciones del Registro Pblico estn estipuladas en el Art. 1357 del Cdigo Civil donde se expresa que los
Registradores tienen la facultad de dar fe pblica de los Instrumentos Pblicos o Autnticos, previas las solemnidades de
Ley y en el sitio donde el instrumento se haya autorizado, de los Art. 23 y 25 del Decreto con Fuerza de Ley del Registro
Pblico y Notariado se desprende que los registradores merecen fe pblica en todos los actos, declaraciones y
certificaciones que con tal carcter autoricen.
Art. 1.357 Cdigo Civil:
Instrumento pblico o autntico es el que ha sido autorizado con las solemnidades legales por un Registrador, por un
Juez u otro funcionario, o empleado pblico que tenga facultad para darle fe pblica, en el lugar donde el instrumento
se haya autorizado.
Misin
Articulo 23 DFLRPN: La misin de los Registros es garantizar la seguridad jurdica de los actos y de los derechos Inscritos,
con respecto a terceros, mediante la publicidad registral.
Efectos jurdicos
Artculo 25 DFLRPN: Los asientos e informacin registrales contenidos y emanados oficialmente del sistema registral
surtirn todos los efectos jurdicos que corresponden a los documentos pblicos.
El Registrador Pblico tiene funcin Jurisdiccional porque a cada Oficina del Registro se le asigna una determinada
competencia territorial o geogrfica para el ejercicio de sus funciones. A cada Registro Principal le corresponde
Jurisdiccin en su respectivo Estado de la Repblica y al Registro Principal de Caracas tiene la Jurisdiccin sobre el
Distrito Capital.
El Registro Pblico como su nombre lo indica, tiene su funcin de Servicio Pblico, representa al Estado frente a los
particulares o usuarios del Registro. El Registrador es un Funcionario Pblico.