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recibe el producto dispone del plazo de 7 das para rescindir el contrato. Si responder en el
caso de que el bien haya sido deteriorado por su culpa, ese deterioro tendra que ser satisfecho
por el comprador. En este caso la siempre excepcional concesin del derecho de desistimiento
tiene un fundamento distinto al de las ventas fuera de establecimiento mercantil (libertad
contractual). El motivo ahora es otro, hay que pensar en un comprador que no ha podido ver
directamente el producto que compra. Por muy completa que sea la descripcin del artculo
que se vende, es indudable que no ser lo mismo que ver directamente el producto. Se prev la
posibilidad de que el producto no responda a las expectativas que se haba forjado. En la
prctica puede incluso devolver los artculos despus de haberse utilizado.
Art. 46: Es una norma con utilidad no solo para las ventas a distancia sino tambin para los
pagos mediante cargo en tarjeta de crdito cuyos datos el comprador proporciona al vendedor.
Esta forma de pago puede generar algn temor en el comprador de que pudieran realizarse
cargos distintos del servicio contratado o el producto realizado. EJ. Reserva telefnica de un
hotel. Este art. establece que cuando el importe de la compra se cargare fraudulenta o
indebidamente a una tarjeta de pago, se puede solicitar la inmediata restitucin del cargo.
Existe un deber de celeridad. El banco reclama al comercio todas las cantidades que ha
cargado indebidamente en la tarjeta. Ante una reclamacin del comprador, el vendedor tiene
que anular el cargo. Ahora bien, si en realidad el cargo no es indebido el pfo. 2 establece una
consecuencia desfavorable pero lgica para el comprador que pide la anulacin pero el cargo
no era indebida. Deber resarcir los daos y perjuicios consecuencia de la cancelacin
(comisiones).
Exclusin de los productos consumibles del derecho de desistimiento (es probable que exista
una previsin que as lo ampare) Aunque no sea as, siempre tenemos que interpretar con
arreglo a la buena fe, y el pgd del enriquecimiento injusto, que suponen un lmite al derecho de
desistimiento.
Venta automtica: Art 49: formula de distribucin al por menor que pone a disposicin del
consumidor un producto servicio para que este lo adquiera mediante el accionamiento de
cualquier tipo de mecanismo y previo pago de su importe. La ley se ocupa tambin de la
informacin previa que tiene que recibir el consumidor antes de comprar el producto ya que
aqu no cabe el desistimiento. Para esto hay una obligacin solidaria de restitucin del importe
a cargo del titular del local donde se encuentra la mquina.
Venta ambulante: En teora es la que se realiza por comerciantes fuera del establecimiento
habitual permanente. La ley exige una autorizacin del ayto y exponerla en un lugar visible.
Son normas y requisitos que no son de derecho privado, sino de derecho administrativo.
Venta en pblica subasta: Art. 56: consiste en ofertar pblica e irrevocablemente la venta...
(ver) Esta regulada con detalle en la ley pero solo mencionaremos la norma del art. 61.
Con frecuencia los art. de la subasta son cosas no genricas y generalmente artculos usados, de
cierto valor artstico. (cuadro, joya, escultura). El mayor riesgo es que el vendedor no sea el
dueo. Esta norma protege al comprador por esto mediante una remisin al art. 95 Cde c. El
comprador que adquiere por esta va est protegido en su adquisicin independientemente de
que luego aparezca el verdadero propietario. El bien se convierte en irreivindicable sin
perjuicio de las sanciones a que pudiera dar lugar esta venta, las acciones que pueda haber entre
el verdadero dueo y el que la ha vendido.
El pacto es posible con arreglo al Art. 1124 Cc: La facultad de resolver las obligaciones se
entiende implcita en las recprocas, para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le
incumbe. El perjudicado podr escoger entre exigir el cumplimiento o la resolucin de la obligacin,
con el resarcimiento de daos y abono de intereses en ambos casos. Tambin podr pedir la resolucin,
aun despus de haber optado por el cumplimiento, cuando ste resultare imposible. El Tribunal
decretar la resolucin que se reclame, a no haber causas justificadas que le autoricen para sealar
plazo. Esto se entiende sin perjuicio de los derechos de terceros adquirentes, con arreglo a los
artculos 1.295 y 1.298 y a las disposiciones de la Ley Hipotecaria.
El Cc en el Art. 1504 tiene como objeto matizar las consecuencias de este pacto que se derivan para el
comprador (aplicable solo a la CV de bienes inmuebles).
Hay una particularidad del Art. 1504 para diferenciarlo del 1124 Cc:
1. Es necesario un requerimiento notarial independientemente de lo establecido por las partes por
estar establecido por la ley.
2. El inciso final del 1504 concede un nuevo trmino de pago al comprador.
Art. 1504 Cc: En la venta de bienes inmuebles, aun cuando se hubiera estipulado que por falta de pago
del precio en el tiempo convenido tendr lugar de pleno derecho la resolucin del contrato, el
comprador podr pagar, aun despus de expirado el trmino, nterin no haya sido requerido
judicialmente o por acta notarial. Hecho el requerimiento, el Juez no podr concederle nuevo trmino.
El Art. 1504 no sustituye al art. 1124. Hay que aplicar ambos Arts teniendo en cuenta la intencin de las
partes y si existe el pacto comisorio.
Es un acuerdo mediante el cual el vendedor se reserva a recuperar la cosa vendida mediante el pago de
unas cantidades (precio + gastos necesarios y tiles). Es una condicin resolutoria de la venta, queda
sin efecto en el plazo previsto por el vendedor. Es un retracto convencional.
Plazo: Art. 1508 establece un plazo de 4 aos, es una ley dispositiva, por lo que se puede establecer un
mximo de 10 aos, tratndose de un plazo de caducidad.
El retracto convencional es un derecho real segn el Art. 1510, y puede hacerse valer frente a terceros,
salvo la proteccin de los terceros conforme a lo establecido en la ley hipotecaria. Es un derecho
transmisible.
Para ejercitar este derecho el vendedor tiene que realizar los pagos antes mencionados dentro del plazo
de caducidad ya que una vez acabado el plazo el comprador adquiere de manera irrevocable la cosa.
Art. 3 de la ley 28/1998 se refiere al mbito de aplicacin estableciendo que A los efectos de
esta Ley, se entender por venta a plazos el contrato mediante el cual una de las partes entrega a la
otra una cosa mueble corporal y sta se obliga a pagar por ella un precio cierto de forma total o
parcialmente aplazada en tiempo superior a tres meses desde la perfeccin del mismo. Tambin se
entendern comprendidos en esta Ley los actos o contratos, cualquiera que sea su forma jurdica o la
denominacin que las partes les asignen, mediante las cuales las partes se propongan conseguir los
mismos fines econmicos que con la venta a plazos.
En este Art. el contrato de CV se identifica mediante la transmisin. (Comparar con el Art. 1445: Por el
contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro
a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente.
Es una ley que pretende proteger a ambas partes, sobre todo al vendedor. El estudio de esta ley no se
sita en las leyes de proteccin al consumidor.
Lo ms destacado de su rgimen jdco es:
1. La forma del contrato: hay que celebrarlo por escrito, esto queda establecido en el Art. 6, requisito
absolenitatem. En la prctica se usan formularios que ha elaborado la Direccin General de
Registros y Notariado. Ese documento es un requisito necesario para inscribir la venta en un
registro especial de venta de bienes muebles. En ese formulario hay que poner una enumeracin de
datos establecidos por la ley (Art. 7). Si se omiten alguna de estas circunstancias produce como
efectos unas sanciones establecidas en el Art. 8. En esas circunstancias podemos destacar 2:
El pacto de reserva de dominio, si as se pactara por las partes. Se trata de una garanta
convencional para el vendedor. (Art. 8.10)
2. La facultad de desistimiento al comprador (Art. 9). Establece un plazo de 7 das desde la fecha de
entrega de la cosa. El requisito establecido es que el bien comprado solo se haya utilizado para
probarla. Si desiste deber pagar el precio de su estreno o uso. En este mismo artculo se recoge la
posibilidad de que el comprador realice pagos anticipados. El pazo se entiende en inters de ambos.
Art. 1116 Cc: Las condiciones imposibles, las contrarias a las buenas costumbres y las
prohibidas por la ley anularn la obligacin que de ellas dependa. La condicin de no hacer
una cosa imposible se tiene por no puesta.
En el Art. 1541 se hace una remisin en bloque a la normativa de la compraventa. Ante ello surge una
problemtica, que las normas de la CV no se adoptan por completo a la permuta.
Todo ello se completa con los siguientes Arts:
Art. 1539 Cc: Si uno de los contratantes hubiese recibido la cosa que se le prometi en permuta, y
acreditase que no era propia del que la dio, no podr ser obligado a entregar la que l ofreci en
cambio, y cumplir con devolver la que recibi.
Art. 1540 Cc: El que pierda por eviccin la cosa recibida en permuta, podr optar entre recuperar la
que dio en cambio, o reclamar la indemnizacin de daos y perjuicios; pero slo podr usar del
derecho a recuperar la cosa que l entreg mientras sta subsista en poder del otro permutante, y sin
perjuicio de los derechos adquiridos entretanto sobre ella con buena fe por un tercero.
Hoy en da la permuta est en auge. No es habitual en el mbito de las personas fsicas, pero si lo es
entre personas jdcas (mbito inmobiliario). Ha tenido un particular auge un determinado solar por pisos
o edificios en el mismo solar. Es un contrato atpico (no regulado por la ley). La permuta es de cosa
futura por lo que se regula por la compraventa de permuta.
Esta figura plantea problemas en la prctica: si se produce un incumplimiento por parte del permutante
que se obliga a entregar un piso o edificio. Esto se soluciona por las normas generales.
Ej: Constructor recibe el solar y la construccin se inicia pero no se termina. Para resolver el problema
hay varias soluciones:
- No hay una resolucin sino cumplimiento de la obligacin.
- Si hay resolucin (normas de accesin-construccin realizada en suelo ajeno recogido en el Cc).
Hay una problemtica que ha llegado a los tribunales y a la jurisprudencia a lo que hay que acudir, esta
parte de la teora general.