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Territorial
Coordinacin acadmica y sistematizacin:
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Contenido
Presentacin
1. Referentes Conceptuales
Construccin social del hbitat
Ordenamiento Territorial
Incidencia Poltica
Plan de Ordenamiento Territorial (POT)
5
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5
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6
Diseo e impresin:
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Apoya:
2. Quines Ordenan y Planifican Los Territorios?
El gobierno
La Comunidad
Actores privados
Los expertos
Los grupos armados
7
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Correccin de estilo
Ramn Gmez Olarte
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Comunicaciones
Andrs Usuga y John Duque
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Fotografas
Archivo Mesa Interbarrial
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Medelln, Colombia
Agosto de 2014
Presentacin
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Ordenamiento territorial
El territorio no se refiere nicamente a aspectos
materiales sino tambin a lo intangible, es el tejido que
venimos construyendo con nuestros vecinos y vecinas
en una prctica cotidiana; es el lugar de la
comunicacin y de la socializacin, de la solidaridad,
de las relaciones econmicas y de intercambio de
recursos y saberes. A partir de ese tejido social hemos
construido nuestros barrios y comunas; mediante
convites adecuamos el territorio a las necesidades de
la comunidad, construimos nuestras casas pero
tambin las escuelas, los puestos de salud, los
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CIDENCIA EN EL O
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Incidencia Poltica
Es un conjunto de acciones decisivas que buscan
lograr cambios que beneficien a todos y todas. Implica
el diseo de estrategias que van ms all de la protesta
o de la denuncia, buscando modificar las estructuras
dominantes y el logro de los objetivos propuestos por
una comunidad u organizacin. Cada organizacin
debe tener claros los objetivos a los que le apunta para
transformar la realidad negativa de su comunidad y las
acciones que harn posible, reivindicar y exigir sus
derechos.
Plan de Ordenamiento Territorial (POT)
Es una de las discusiones ms importantes de la
ciudad en estos momentos. El director de planeacin
nos dice que el POT es un instrumento, un consenso,
un acuerdo ciudadano; pero para qu nos sirve el
POT? Realmente no es ese pacto social que nos
quieren hacer creer, es un acuerdo de los interesados
en el capital, en la acumulacin o en la ganancia de la
tierra, el territorio se vuelve riqueza para unos cuantos
y quines son los beneficiados en esto?: los grandes
empresarios, los constructores y los financieros que
necesitan poner a circular el dinero, y uno de los
medios ms efectivos para duplicar sus ganancias,
son las construcciones fsicas, viviendas, servicios
pblicos o vas. El POT es entonces, un instrumento de
los interesados en la acumulacin capitalista que
puede generar el suelo.
Tcnicamente es un instrumento normativo de
planeacin y gestin del suelo que incluye el
conjunto de acciones y polticas administrativas
de planeacin, regulando la ocupacin y la
orios?
El Gobierno
Planea no su territorio, sino nuestro territorio, porque
somos nosotras, las comunidades empobrecidas, las
que vivimos y sufrimos esta ciudad. Adems lo planea
para los turistas; para los sectores populares no est
creando nada, solo demagogia; dicen que construyen
para nosotros, pero quin puede responder: qu
planes ha hecho directamente el gobierno que nos
beneficie?
Los gobernantes tienen la obligacin de ordenar el
territorio en beneficio comn, sin embargo, stos lo
ordenan de acuerdo a sus propias necesidades,
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Proceso de fundac
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El Consejo Territorial de Planeacin (CTP) es la voz de la sociedad civil en la construccin del POT y aunque en el
proceso de aprobacin es tenido en cuenta para dar su concepto, ste no tiene carcter vinculante, o sea, que no se
aplican las propuestas y sugerencias de las comunidades al plan y la Administracin municipal legaliza as la
participacin social.
La Comunidad
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Testimonio de persona
asistente a la escuela.
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Actores Privados
Tienen una fuerte incidencia en el ordenamiento del
territorio por su capacidad econmica y
relacionamiento con los poderes locales y regionales;
actualmente estn agrupados en el Comit
Intergremial de Antioquia donde se encuentran: la
Cmara Colombiana para la Construccin (Camacol),
la Sociedad Antioquea de Ingenieros y Arquitectos
(SAI), la Cmara Colombiana para la Infraestructura
(CCI) y La Lonja Inmobiliaria.
El Comit Intergremial de Antioquia disea la ciudad
para sus negocios, en el 2011 contrat a un equipo de
expertos nacionales e internacionales para construir la
propuesta de POT que se asemeja bastante a lo que la
Administracin municipal plantea, de esa manera,
aunque las funciones del ordenamiento territorial
estn en cabeza de los gobernantes, los privados son
quienes orientan la planeacin, utilizando al gobierno
como un medio para legalizar su actuacin y dinamizar
el modelo de ciudad.
Los Expertos
Entre estos estn el instituto URBAM de la Universidad
EAFIT, el Instituto de Estudios Regionales -INER de la
Universidad de Antioquia, la Escuela de Planeacin
Urbano-Regional (EPUR) y la Escuela del Hbitat
(CEHAP) de la Universidad Nacional sede Medelln.
La Escuela de Planeacin fue la encargada de definir
los lineamientos de Ordenamiento Territorial de
Antioquia; la Escuela del Hbitat hizo el Plan
Estratgico Habitacional; URBAM realiz el
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Proyecto De Ciudad
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Ciudad de negocios, de predominio de los capitales
financiero, comercial y de servicios, integrada con una
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explotador de recursos minero-energticos, todo en un
ambiente en el que la cultura poltica es reemplazada
por la cultura del emprendimiento, la innovacin y la
competitividad, y donde la famosa inversin social
prioriza la produccin de una imagen urbana atractiva
a los inversionistas y en la realizacin de macroeventos como mundiales deportivos, congresos de
bancos internacionales, mega-conciertos, eventos de
moda, ferias tursticas, encuentros de organizaciones
multilaterales, etc.
As es como nos vamos dando cuenta de lo que est
sucediendo con la ciudad real, no la que crece con el
nombre de Medelln (la marca comercial, habra que
decir), sino esta que crece en la tierra. Porque, ms
que preguntarnos qu es Medelln, y responder como
hace la Alcalda, que es una idea, un proyecto
econmico, un imaginario, una percepcin, o una
matriz internacional de negocios; habra que preguntar
quin es Medelln, qu poblacin la compone, la habita
y qu est sucediendo con ella.
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El quinto objetivo es la productividad ambiental y sostenible, lo cual remite a la urbanizacin gradual de las reas
rurales y al control sobre el excesivo fraccionamiento del suelo, con lo cual se pretende impedir las actividades
econmicas campesinas (cultivos de pancoger) en reas que se estipulen para otras actividades, por ejemplo el
ecoturismo. Esto ya se est viviendo en el corregimiento de Santa Elena, que con organizacin y movilizacin ha
sabido resistir a los atropellos del Tnel de Oriente y al Parque Arv.
El sexto objetivo es un sistema integrado de transporte masivo, con lo
cual se espera tener un monopolio sobre los transportes,
expulsando del mercado laboral a conductores y dueos de
autobuses. Nuevos sectores que se ven afectados por los
planes macabros de la burguesa debern irse sumando al
caudal de luchas urbanas. Los transportadores tambin
exigen empleo y vida digna!
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Existen algunas razones por las cuales las personas llegan a construir en la ciudad de forma precaria: las
destechadas que no tienen empleo que les permita pagar un arriendo; los desplazados por el conflicto social y
armado que llegan en condiciones de pobreza extrema y lo mnimo que pueden hacer es ocupar un terreno; y las
personas a las que los bancos les remataron sus casas.
Palabras claves para entender el problema de la tierra en la ciudad
El predio:
Es un inmueble, tierra o terreno determinado, puede ser urbano o rural. Es el pedazo de suelo al que se da
titulacin.
La vivienda: es un lugar que se construye como refugio, para la proteccin e intimidad de las personas.
La Informalidad: Se refiere al predio que le falta la titulacin mediante escritura pblica. En los barrios
populares la mayora de las personas tienen un papel de compraventa que vale dentro de la comunidad pero
jurdicamente no es sustento, porque en Colombia slo acredita la propiedad del predio, la escritura pblica
registrada ante la oficina de registro de instrumentos pblicos.
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Ilegalidad: Se refiere a la construccin de la vivienda dentro del predio o terreno cuando no se cuenta con
planos o el permiso de la Curadura para construir, o no se cumplen las normas de iluminacin, ventilacin o
sismo resistencia.
Irregularidad: Se refiere al barrio que no fue planificado, es decir, no hubo un proceso de urbanizacin; hay
carencia de vas, equipamientos, parques, senderos, escuelas, centros de salud, servicios pblicos, entre
otros. El asentamiento irregular surge como consecuencia de la falta de planeacin del Estado, al no disear ni
cumplir con las polticas pblicas de vivienda para los ms pobres.
Para cada uno de esos problemas la legislacin colombiana prev procedimientos urbansticos, legales y
administrativos, tendientes a legalizar el asentamiento y formalizar la propiedad del terreno:
Procedimiento para la titulacin : Cuando la vivienda est dentro de un bien pblico es mucho ms
fcil el proceso, si es un bien privado es ms complicado y la persona tiene que pagar para promover un
proceso de prescripcin adquisitiva de dominio a travs de la jurisdiccin civil.
Si es un bien pblico nacional, departamental o municipal (llamado bien fiscal), el proceso ser el de
adjudicacin, el cual tiene un subsidio por habilitacin legal de ttulos o sesin a ttulo gratuito.
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Entendemos el Mejoramiento Integral de Barrios (MIB) como aquellas acciones que permiten generar condiciones
de vida digna para las comunidades; lo hace integral el hecho de que tenga que ver con las condiciones fsicas,
construir infraestructura para mejorar las calles, tener acueducto, el hospital, pero tambin los proyectos y
programas sociales requeridos para que esa infraestructura sea til. Un MIB se hace desde las necesidades de la
poblacin que lo habita y teniendo en cuenta que la gente est segura, tranquila y se sienta feliz donde est.
En la Escuela Interbarrial realizamos un ejercicio sobre el Barrio Bello Oriente (Comuna 3) que pueda servir de
ejemplo en otras comunidades. El primer proyecto en una propuesta de mejoramiento integral en el barrio es el
estudio de suelos, el cual nos indica dnde se puede construir, por dnde hacer el alcantarillado, qu aguas
residuales se pueden recoger y a dnde se deben llevar, qu zonas son de alto riesgo y qu recomendaciones
hay que emprender para mitigar el riesgo del suelo; o sea, son la base para hacer cualquier tipo de
construccin.
22
Marco normativo
El MIB tiene como base el Documento
CONPES 3604 de 2009, que elabor el
Departamento Nacional de Planeacin -DNP-,
encargado de formular los lineamientos de la
poltica pblica. Segn el CONPES, que habla
de Mejoramiento Urbano Integral, el estado
debe realizar una accin urbana que
contemple:
Conexin a redes
de agua potable
para las familias
Creacin de
espacios pblicos
como canchas,
parques y calles
para que las
personas tengan
una vida buena.
Construccin de
drenajes
(canalizacin de las
aguas lluvias y
servidas)
Garantizar el
acceso a la
electricidad tanto
de la vivienda
como del
alumbrado
pblico.
Regularizacin y
formalizacin de la
tenencia.
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El CONPES 3604 plantea cuatro etapas para el proceso de MIB: identificacin, planeacin, gestin y ejecucin.
1. Identificacin: Se debe hacer una zonificacin de amenazas y un estudio socioeconmico, para identificar
cmo empezar un proyecto de MIB. Sin estudios de suelos no puede adelantarse ningn proceso de mejoramiento
barrial.
Deben realizarse estudios micro-zonificados de riesgos, hidrogeolgicos e hidrulicos para que se defina cuntas
viviendas pueden permanecer en el barrio quitando la categora del riesgo.
2. Planeacin: All se observa si el barrio tiene viabilidad de los servicios pblicos domiciliarios que depende de la
cota de servicios (o permetro sanitario) y la viabilidad jurdica mediante el estudio de ttulos. Adems de las
alternativas habitacionales para el reasentamiento y el mejoramiento de las viviendas. La planeacin debe terminar
con la formulacin de un proyecto para ser gestionado.
3. Gestin: Se tiene que hacer una lista de intervenciones segn las necesidades de las comunidades, luego se
hace una priorizacin y la estructura financiera para saber cules son los costos reales del proyecto.
4. Ejecucin: Se hace a travs de un gestor y unos ejecutores y es la realizacin del proyecto como tal.
Durante todo el proceso de elaboracin y ejecucin de una propuesta de MIB debe haber participacin comunitaria
para garantizar el buen desarrollo del proyecto.
iarios
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La escuela es un espacio donde hay calor humano, respeto y aceptacin, eso hace que la gente que llega no quiera
irse nunca; hace que la gente se comprometa y haga todo lo posible para estar en el proceso, y eso es lo ms valioso
que requiere una comunidad para poder construir su dignidad, que cada uno de los miembros se sienta incluido en lo
que propone, as empiezan a aflorar los conocimientos y cada cual va dando y recibiendo en la escuela, sin importar
si es profesional o si tiene primero de primaria, si es un nio o un adulto, todas las personas que llegan son
respetadas en lo que aportan y en su experiencia. En este proceso formativo todos aprendemos, enseamos y
compartimos.
Es necesario estar informados y ampliar los espacios de participacin. La escuela es un semillero para conocer lo
que pasa, generar propuestas y socializar lo que aprendemos en los territorios. Necesitamos ir ampliando estos
espacios, que este sea un semillero que se replique en cada uno de los territorios, para que las personas se enteren
del contexto, reflexionen y tomen posicin en favor de la dignidad.
Sobre el territorio
No se ama el territorio si no se conoce y si no se
conoce no se defiende. La apuesta de la Escuela
Interbarrial es visitar los territorios para quererlos ms,
conocer la vida de los barrios y los procesos
organizativos, encontrar a aquellas personas que
cada da luchan por defender el territorio para quienes
lo habitan y que entregan sus fuerzas y experiencia
para el mejor vivir de todos y todas.
El Estado no respeta los derechos fundamentales y
adems nos cobra impuestos para garantizarlos,
pagamos tributos en los productos alimenticios, en el
predial, en los SPD, en el transporte, etc. Son
bastantes los recaudos que pagamos para que el
Estado nos garantice vivienda, educacin,
alimentacin, recreacin, salud y trabajo; al no
respondernos, tenemos que buscar posibilidades; una
de las opciones justas y que debemos reivindicar, es la
toma de terrenos del Estado, tanto para quienes nunca
han tenido una vivienda digna, como para los que han
sido vctimas de desplazamiento forzado.
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27
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Fortalecer y continua
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Interbarrial llegando
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El contenido de la presente cartilla no compromete la posicion de las agencias financiadoras que contribuyen a
su publicacin. Es responsabilidad exclusiva de la Corporacin Jurdica Libertad y la Mesa Interbarrial de
Desconectados de Medelln, puede reproducirse su contenido citando la fuente.