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CENTRO TECNOLGICO

Padro sustentvel
Nova unidade de pesquisa e treinamento da Mahle levou a coordenao de
projetos at s ltimas consequncias, para um resultado sustentvel e de
grande impacto arquitetnico

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rquitetura, interiores, gerenciamento de projetos e de obras.

Quando assumiu o que viria a ser o
novo Centro de Tecnologia e Pesquisa
da Mahle Metal Leve, em Jundia
(SP), a Roberto Loeb Associados
tinha a inteno de implantar um
modelo de trabalho quase ideal, e que
raramente se coloca em prtica:
"Queramos romper com o padro
em que o arquiteto desenha a forma e
a construtora a constri", explicam os
autores Roberto Loeb e Luis Capote.
"Fomos responsveis por todo o
processo: conceito, projetos de arquitetura, hidrulica, eltrica, estrutura,
gerenciamento, pagamentos. Participamos, junto com o cliente, da seleo
da construtora. Fomos ns quem estabelecemos os critrios e a escolhida foi a Racional Engenharia, porque
era a que tinha o melhor currculo e o
melhor escopo de propostas. Eles fizeram a reviso das especificaes e dos
sistemas construtivos de forma a no
alterar qualidade e conceito arquitetnicos originais e nem extrapolar o
teto declarado pelo cliente para o oramento", resume Loeb. Para ele, essa
a nica forma de evitar os clssicos
conflitos entre projeto e construo.

Fotos: Nelson Kon

Uma escada transversal resolve a circulao interna em cada um dos trs edifcios; madeira
para pisos e uso do azul na iluminao criam conforto e fazem a comunicao visual

O segredo, conta, fechar o foco

em resultados, no perder tempo com
disputas de poder e dar continuidade
ao trabalho os arquitetos tambm fizeram interiores, comunicao visual e
ainda prestam servios de atendimento ps-obra. A construtora, por outro
lado,fica mais protegida: " oferecido a
ela um canal de dilogo; a obra no se
torna uma camisa-de-fora onde a
construtora tem que tomar decises,
sozinha, interferindo no resultado esperado pelo cliente", diz Loeb.
"Entramos com a engenharia de
valor, consultores tcnicos e a convivncia com gerenciadora, para levantar a melhor soluo logstica e viabilizao de oramento e prazos", conta
Waldemar Marotta Jnior, diretorexecutivo da Racional.

RESUMO DA OBRA
Proprietrio: Mahle Metal Leve S/A
Localizao: Rodovia dos
Bandeirantes, Jundia (SP)
Atividade final: industrial
Perodo de implantao: dez/2006 a
abril/2008
Construo: Racional Engenharia Ltda.
Gerenciadora: Roberto Loeb e
Associados Ltda.
rea construda: 17.200 m
rea do empreendimento: 50.000 m
rea total: 125.000 m2
(incluindo a rea de

Proteo Permanente)
Volume de Concreto: 9.500 m
(incluindo 800 m de vigas
pr-moldadas)
Estrutura metlica: 250 t
Ao: 450 t
Estacas escavadas: 3.000 m
Tubules: 560 m
Laje alveolar: 13.800 m
Ar-condicionado: 800 TR
Carga eltrica: 5.500 KVA
Nmero de trabalhadores: 500,
no pico (em jan/2008)

Graas ao mtodo cooperativo de

trabalho, foi possvel "juntar as duas
pontas". Para esse Centro de Tecnologia, o trabalho ficou menos burocrtico: quem fez o projeto tratou diretamente com a construtora e suas demandas, evitando um caminho hierrquico e demorado de diversas
aprovaes, totalmente desconectadas com a realidade do canteiro de
obras. "Participvamos todos de reunies semanais para apontar mudanas, recalcular custos e propor novos
prazos", conta o arquiteto.
Roberto acredita que o fundamental administrar desentendimentos e crises de forma criativa. "A
Torre de Babel uma realidade, e depois de algum tempo de trabalho juntos comearam a emergir os atritos.
Para resolv-los, fizemos uma reunio
coletiva com todos os que participavam da obra, como em uma grande
ouvidoria, com o objetivo de detectar
o que era desorganizao, desculpa e
intrigas, e quais eram exatamente as
faltas substanciais no canteiro."
O resultado foi uma obra executada dentro do oramento do cliente,
no prazo estipulado, e que teve tima
repercusso com o contratante.
Estudos do campo

No incio das negociaes, a

Mahle entregou ao escritrio de arquitetura um programa de uso feito
pelas pessoas que ocupariam o novo
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Fotos: divulgao Roberto Loeb e Associados

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A implantao em trs nveis circulares respeitava a declividade do terreno e evitava

o deslocamento de terra, com reduo dos impactos ambientais

maneira como agricultores no entorno do terreno respeitavam as curvas

de nvel. "O programa j previa trs nveis rea social, equipes de pesquisa e
salas de teste , e tnhamos de obedecer a algumas diretrizes do terreno, em
declive: o impacto sobre ele tinha de
ser mnimo, porque se tratava de rea
de preservao ambiental, e decidimos
ento implantar edifcios circulares
em trs nveis, para que o terrapleno
deslocamento de terra fosse evitado
ao mximo", descreve Roberto.
Um tnel pr-fabricado de concreto (2 m x 2,5 m) interliga os trs edifcios (ou trs anis) por um eixo central
que se ramifica nas asas, e d enorme
flexibilidade s instalaes prediais e
infra-estrutura (energia, combustveis,
informtica). J a circulao entre os
edifcios fica resolvida, dentro de cada
prdio, por uma escada transversal e,
entre eles, por uma ponte.
Soluo arquitetnica relativamente simples, para um projeto de grande
complexidade, o Centro de Tecnologia
tem iluminao natural e vista para o
horizonte em todos os anis (cada um
deles com um pavimento trreo e um
mezanino). "Em duas das lajes usamos
sistema de proteo trmica com lenis d'gua, que do condies de reserva para incndio, alm de criarem microclima mais amigvel", define Loeb.
Conduo da obra

Peas estruturais de concreto armado protendido eram pr-fabricadas na poro

superior do terreno; frmas de pilares circulares eram montadas sobre o bloco de
fundao e depois concretadas

prdio. Elas sabiam bem o que queriam, mas no sabiam coloc-lo em

nmeros. "O resultado era sempre um
prdio muito maior do que o pensado
pela Mahle. Para solucionar, enxergamos que haveria inmeros 'clientes'
laboratrios especializados, equipe de
combustveis, equipe da sala de testes,
recursos humanos , e a abordagem
foi atender a todos individualmente,
como se fossem projetos separados,
conta Loeb."
Depois de definidos, para cada
ambiente, sua ocupao, quantidade
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de luz e energia necessria, mquinas e equipamento, impacto sobre

estrutura do edifcio, entre outros,
foi passado aos futuros ocupantes da
edificao um checklist para que
aprovassem as idias dos projetistas.
Elas se transformaram, enfim, em
trs edifcios semicirculares interligados, nos arredores das rodovias
Bandeirantes e Anhanguera, cuja
implantao foi estudada em sobrevos de helicptero.
Segundo os arquitetos, para resolver a implantao bastou observar a

"Entramos junto com a empresa

contratada para a terraplanagem,
para acompanhamento dos trabalhos
e, conforme os anis iam sendo liberados, inicivamos a fundao", afirma
Marcelo Soerensen, gerente de projetos da Racional. Ele confirma que o
clculo do transporte de terra foi feito
para evitar sua importao ou exportao e, assim, maiores interferncias
na geologia do entorno, que rea de
preservao permanente (APP). O
desnvel entre um anel e outro varia
de 9 m a 10 m, e a implantao segue a
declividade do morro.
Os taludes que iam surgindo foram
amplamente integrados arquitetura,
ficando vista em reas internas dos
prdios, como vestirio e restaurante.
Criava-se um plat e um talude, sucesTCHNE 141 | DEZEMBRO DE 2008

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sivamente; tudo o que era escavado,

aproveitava-se no mesmo lugar, contam os engenheiros da Racional.
Como a arquitetura definiu fundaes e estruturas, a engenharia entrou para o seu desenvolvimento em
concreto e metal. "No caso das fundaes sobre os plats, a escavao era
mecnica (estacas escavadas constitudas por concreto); sobre os taludes,
teve de ser manual, por questes de
agilidade e segurana", explica Marotta. Ele relata que no terceiro anel havia
pilares que nasciam no meio do talude, onde no foi possvel entrar com
mquinas. Nesses pontos, construase um pequeno plat, para que tubules manuais fossem executados.
No que diz respeito estrutura,
ponto nodal foi a logstica no canteiro.
No era possvel trazer a ele peas prfabricadas que excedessem 16 m, pois
o acesso era dificultado pelo declive do
terreno. "Assim, foi montado na parte
superior do terreno, acima do terceiro
anel, um segundo canteiro, de prmoldados, onde peas estruturais de
concreto protendido eram produzidas
em frmas metlicas e depois transportadas com guindaste", afirma Soerensen. "Os pilares, por serem circulares, foram moldados 'in loco': a frma
era montada sobre o bloco de fundao e depois concretada."
Os engenheiros contam, porm,
que a estrutura metlica estava no projeto original. "Haveria o grande conveniente do peso e da montagem, mas o
custo era mais elevado, e optamos
ento pelo sistema de vigas prmoldadas, pilares 'in loco' e lajes alveolares e treliadas. A estrutura metlica
ficou apenas para brises e marquises",
conta Soerensen. Como lajes eram
peas menores, a logstica de transpor-

Nelson Kon

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Taludes vista so importante elemento arquitetnico; no terceiro anel, pilares

nascem no meio dele, o que exigiu escavaes manuais

te foi facilitada; elas foram compradas

e trazidas para o canteiro de obras.
Marotta conta que o terceiro anel
exigiu cuidados especiais de um projetista de estruturas contratado para
fazer esses clculos. Grandes bases de
concreto armado de 11 t so apoiadas
sobre a estrutura pr-moldada, intermediadas por amortecedores. A soluo responde necessidade das salas
de teste de motores. A idia era que vibraes provocadas sobre as bases no
fossem transferidas estrutura. "
como se tivssemos construdo uma
caixa dentro de outra caixa maior,
com os amortecedores entre elas",
aponta Roberto Loeb. No mezanino
do terceiro anel est o corao do centro de testes, com ar-condicionado,
subestao de combustvel, ar comprimido, abastecimento de gua para
arrefecimento e ventilao.
No segundo anel ficam laboratrios e data center, enquanto o primeiro andar reservado para administra-

o, restaurante, vestirios, auditrio

e estacionamento.
Estruturalmente, os mezaninos
so iguais nos trs anis. "So vigas
pr-moldadas, com lajes alveolares
apoiadas sobre pilares circulares moldados 'in loco'", ressalta o engenheiro
da Racional.
Brises e marquises externas tm
estrutura metlica: os primeiros bloqueiam insolao por toda a extenso
dos trs edifcios, protegendo os mezaninos com chapas perfuradas e perfis especialmente desenhados para o
projeto. "Tm funo de cobertura",
afirma Soerensen. J as marquises so
constitudas por telhas metlicas.
A fixao adotada a de chumbadores metlicos, com arranques deixados nas vigas ou nos pilares durante a pr-moldagem (para, depois,
serem aparafusadas "in loco"). Onde
ocorreram algumas adaptaes de
projeto, e o brise teve de ser ampliado,
usaram-se chumbadores qumicos.

corte
O desnvel entre um anel e outro de cerca de 10 m.
A implantao segue a declividade do morro

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Fotos: Nelson Kon

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A entrada de luz natural facilitada pela arquitetura de interiores (forro) e

aproveitada em salas de trabalho com fechamentos em vidro
Respeito ambiental

O meio ambiente foi fator essencial

ao direcionamento dos trabalhos no
canteiro de obras. No houve alojamento para as equipes dentro ou prximo do terreno (o convvio no era
ideal, com gerao de lixo e outros resduos, como esgoto), e os pernoites
foram em Jundia e Jordansia, com
transporte dirio at a obra.
Foram discutidos muitos detalhes
com a Secretaria do Meio Ambiente,
como o uso de uma cerca de arame liso
com aberturas que protegessem a APP
da ao dos operrios e permitisse, ao
mesmo tempo, que animais das matas
arredores transitassem livremente.
Para o abastecimento da obra, foi
feito um poo artesiano que ficou, depois, para uso do empreendimento.
No h rede externa de abastecimento.
"Trata-se de zona rural, no meio da
mata da Serra do Japi; apesar do encontro das duas grandes rodovias, no
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havia fornecimento de gua e nem sistema de esgoto", conta Marotta.

Alm do poo artesiano, foi desenvolvido um sistema de tratamento de
esgoto dentro do prprio terreno, com
reaproveitamento de gua. As estaes
de tratamento ficam em sua poro
mais inferior: "So tratados tanto o esgoto sanitrio quanto o industrial; o
ltimo em proporo bem menor
(500 l dirios, comparados com os 25
m3 de capacidade do tanque). A gua
com o esgoto sanitrio sofre tratamento biolgico e reusada em bacias, mictrios, espelhos d'gua e sistema de arrefecimento de motores em
teste", explica Marcelo. A gua resultante do tratamento do esgoto industrial tambm reutilizada. "Estaes
de tratamento qumico e biolgico so
sistemas separados, assim como os de
gua para reso e gua potvel." Espelhos d'gua, por sua vez, tm um sistema de circulao interno, que fica nos

mezaninos, com processos de suco,

filtragem e bombeamento.
Acompanhando o conceito ambiental do projeto, taludes ficam expostos nos interiores, sem qualquer revestimento. No primeiro anel, em reas sociais,a terra vista est protegida por um
vidro,para que usurios no pisem nem
joguem lixo; nas reas externas, onde o
talude aparece, coberto por vegetao
de sombra e meia-sombra. Nos vestirios, ele cercado por uma mureta, e a
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FICHA TCNICA

Nas salas de teste do terceiro anel, paredes esto protegidas por material metlico
perfurado absorvente; alvenaria preenchida com areia atenua som em 40 dB

terra fica totalmente aberta ao usurio,

"in natura",como gostam de dizer os engenheiros. "Como no h incidncia direta de gua, no fizemos nenhum sistema de conteno o talude j foi calculado em inclinao ideal para que permanecesse estvel", conta Soerensen.
As instalaes eltricas tambm exigiram planejamento especial: quanto
mais prxima a subestao de distribuio eltrica estiver dos pontos de maior
carga, maior ser a economia com materiais, j que os cabos de baixa tenso
custam mais. A empresa levou o raciocnio ao p-da-letra e construiu duas
subestaes uma para primeiro e segundo anis, e outra para o terceiro. Do
ponto de chegada de energia at as subestaes,colocaram-se cabos de mdia
tenso e, apenas a partir das subestaes, saem os cabos de baixa tenso, diretamente para os equipamentos.
Fechamento e interiores

A alvenaria tem revestimento rstico, e a exposio dos taludes faz a

ponte com o conceito arquitetnico
mais "natural". Nas fachadas, grandes
vos so fechados em vidro, com perfis no encaixilhados, o que oferece
maior continuidade e transparncia.
O projeto inicial previa piso elevado e forro cujo valor ultrapassava o
teto oramentrio , o que levou os arquitetos a eliminarem totalmente o
piso, alm de optarem por placas minerais acsticas.

"Para substituir o piso elevado,

foram sugeridos sistemas de tubos
metlicos verticais de 2" (que captam toda a fiao eltrica), como postes, removveis, que vo do forro at as
mesas de trabalho; tubos de ar-condicionado tambm ficaram aparentes, o
que fez com que ganhssemos muito
no custo e no prazo", conta Loeb.
As salas de teste do terceiro anel
so isoladas acusticamente com placas de l de rocha de 2" de espessura:
portas de metal com borracha de vedao e paredes protegidas por material metlico perfurado e absorvente
revestem todos os ambientes. Alvenarias foram preenchidas com areia
para que se chegasse atenuao
acstica de 40 dB.
"A iluminao influencia conforto e disposio ao trabalho, com biblioteca, restaurante e reas sociais,
no primeiro anel, avarandadas",
mostra o arquiteto responsvel.
Assim, os pisos so em granilite, madeira, ou manta vinlica; onde salas
fechadas foram necessrias, a soluo foi usar divisrias com forro
acstico, desmontveis e flexveis.
Para Loeb, a vantagem que os verdadeiros contineres, que so as
salas de reunies, por no terem ligao construtiva com o piso ou o
forro, podem ser transferidas para
outras reas, conforme a necessidade do cliente.
Giovanny Gerolla

Projeto bsico e projeto

detalhado: Roberto Loeb e
Associados; projeto estrutural:
Escritrio Tcnico Csar
Pereira Lopes; estruturas
metlicas: Projeto Alpha;
fundaes: Infra-Estrutura;
eltrico/hidrulico: Roberto
Loeb e Associados/J. Pinha;
HVAC: Roberto Loeb e
Associados/GlobalClima;
iluminao: Roberto Loeb e
Associados e Senzi; construo
civil: Mega (empreiteira
principal); 33 A, JRSA, CPG
(subempreiteiras); controle da
qualidade da construo: JBA e
Falco Bauer; estruturas
metlicas: Sulmeta; montagem:
eltrica: Teckma; hidrulica:
Teckma; mecnica: Teckma;
ar-condicionado: Climapress;
cobertura: Metalrgica Barra
do Pira; concreto estrutural:
Holcim; ao estrutural: Gerdau;
frmas e escoramentos: SH
Frmas e Rohr; pr-moldados
para estrutura e fechamento:
Concreciti e COM;
equipamentos de ar-condicionado
e ventilao: Climapress e
Carrier; transformadores:
Contrafo; gerador: Stemac;
quadros eltricos: Monter;
luminrias; Interpan e
Lumicenter; guindastes:
Gonalves, Cunzolo e Iaar;
forros: Ciasul; divisrias:
Dimoplac, Abatex e Metalplac;
vidros: Vidraaria So
Francisco e Gattera;
esquadrias/venezianas: Alphafer,
Sermontec, Kelfla, Firmino,
RackAccima; pisos: Tecnipiso,
Gran Nobre, Felgueiras, ACE e
Anchortec; tratamento acstico:
Isonar; pinturas: Isocor;
marcenarias: Ghilhen; ETE:
Procytec (contratado pelo
cliente); combustveis: Teckma;
arrefecimento: Teckma; gases
especiais: White Martins;
balana para caminhes: Toledo

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