PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE

Entre los suscritos, a saber: LISANDRO DIAZ ORDOEZ mayor de

edad, domiciliado y residente en el Municipio de Isnos (H), identificado
con cdula de ciudadana nmero 1.085.660.992 de San Pablo (N),
actuando a nombre propio, quien para los efectos del presente contrato
se denominar EL PROMITENTE VENDEDOR, de una parte; y de la otra,
LIBIO YAMID DIAZ ORDOEZ, mayor de edad, domiciliad0 y residente
en el Municipio de Isnos, identificado con cdula de ciudadana nmero
5.340.443 de San Pablo (N), actuando en nombre propio, quien en
adelante se denominar EL PROMITENTE COMPRADOR, se ha celebrado
el presente contrato de promesa de compraventa que se rige con las
siguientes clusulas:
Primera. OBJETO. EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a vender al
PROMITENTE COMPRADOR, quien a su vez se obliga a comprar el bien
inmueble que se describe a continuacin: Bien inmueble Urbano, Casa
de habitacin ubicada en el barrio Emiro Barrera, en la carrera 3#7-22
del Municipio de Isnos,
La cual consta de dos plantas. E el primer piso consta de dos alcobas,
cocina y comedor, y en el segundo de dos alcobas, cocina y comedor.
Construida en ladrillo, pisos de cemento y techo de eternit. MATRICULA
INMOBILIARIA N__________________, cuyos linderos especiales se
describen as: Por el ORIENTE colinda con los predios de MARCELO
GUERRA Y ISMAELINA MENESES, Por el OCCIDENTE colinda con la carrera
3#, Por el NORTE con JOSE BENITO CHILITO y por el SUR con los predios
de CARLOS LOPEZ y GERMAN GUZMAN.
Segunda: TRADICION.El Inmueble que por este contrato se promete
vender por una parte, y comprar por la otra, lo adquiri el promitente
vendedor por compra hecha a ARVEY MUOZ, segn consta en la
Escritura #1252 del 13 de mayo de 2019, la cual fue registrada en la
oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de Pitalito (Huila).
Tercera: OTRAS OBLIGACIONES. LA PROMITENTE VENDEDORA se
obliga a transferir el dominio del inmueble objeto del presente contrato
libre de hipotecas, demandas civiles, embargos, condiciones

resolutorias, pleito pendiente, censos, anticresis y en general, de todo

gravamen o limitacin del dominio y saldr al saneamiento en los casos
de la ley. Tambin se obliga el PROMITENTE VENDEDOR al pago de paz y
salvo de impuestos, tasas y contribuciones causadas hasta la fecha de la
escritura pblica de compraventa.

Cuarta: PRECIO.El precio del inmueble prometido en venta es de

TREINTA MILLONES DE PESOS ($ 30.000.000) moneda corriente,
suma que el PROMETIENTE COMPRADOR
pagar al PROMETIENTE
VENDEDOR, con el valor de las cesantas parciales que le sean
reconocidas y pagadas por el FONDO DE PRESTACIONES SOCIALES DEL
MAGISTERIO.; En el caso de ser insuficientes el promitente comprador
pagara el faltante de su haber propio, en el momento de legalizacin de
la escritura pblica de compra.
Quinta: CLAUSULA PENAL.Los prometientes establecemos, para el
caso de incumplimiento, una multa de valor de DOS MILLONES DE
PESOS ($2.000.000), que pagara la parte que no cumpla con lo pactado
en el presente contrato de promesa de compraventa.
Sexta: OTORGAMIENTO.La escritura pblica que deber hacerse con
el fin de perfeccionar la venta prometida del inmueble alinderado en la
clusula primera se otorgar en la Notara nica del crculo de
_______________.
Sptima: PRORROGA.Slo se podr prorrogar el trmino para el
cumplimiento de las obligaciones que por este contrato se contraen,
cuando as lo acuerden las partes por escrito, mediante clusula que se
agregue al presente instrumento, firmada por ambas partes por lo
menos con dos (2) das hbiles de anticipacin al trmino inicial
sealado para el otorgamiento de la escritura pblica.
Octava: GASTOS.Los Gastos que ocasione la firma de este contrato,
los que demande el otorgamiento de la escritura pblica de
compraventa, as como la autorizacin y registro de la escritura pblica
de compraventa se pagara por partes iguales.

Los contratantes, ledo el presente documento, dan su asentimiento

expresamente a lo estipulado y firman como aparece, en la ciudad de
____________________ a los _______ das del mes de ___________________ de
2012 en dos ejemplares, uno para cada prometiente.

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LISANDRO DIAZ ORDOEZ
cc. 1.085.660.992 de San Pablo (H)
PROMITENTE VENDEDOR

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LIBIO YAMID DIAZ ORDOEZ
cc: 5.340.443 de San Pablo (N)
PROMITENTE COMPRADOR