Cuadro de Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones

para la Costa
Vigente desde el 01 al 31 de diciembre del 2011
Resolucin Ministerial N175-2010-VIVIENDA - Fecha publicacin en Diario El Peruano: 30-oct-2010
Resolucin Jefatural N 311-2011-INEI - (01-diciembre-2011) - IPC del mes de noviembre del 2011: 0.43%
Factor de Actualizacin segn el Indice de Precios al Consumidor Acumulado : 1.0446000

VALORES POR PARTIDAS EN NUEVOS SOLES POR METRO CUADRADO DE AREA TECHADA

El presente Cuadro de Valores Unitarios ha sido actualizado con el ndice de Precios al Consumidor de Lima Metropolitana, acumulado al mes de noviembre del 2011: 1.0446

C
A
T
E
G
O
R
I
A

ESTRUCTURAS
MUROS Y
COLUMNAS
(1)
Estructuras laminares curvadas de
concreto armado que
incluyen en una sola
armadura la
cimentacin y el
techo. Para este caso no se considera
los valores de la
columna 2.

390.66

TECHOS

PISOS

(2)

(3)

Losa o aligerado Mrmol importado,

de concreto
porcelanato.
armado con luces
mayores de 6m.
Con sobrecarga
mayor a 300
kg/m2.

235.54

Columnas, vigas y/o Aligerados o losas

placas de concreto
de concreto
armado y/o metlicas. armado
inclinadas.

251.87

ACABADOS

Placas de concreto
(e=10 a 15 cm.),
albailera armada,
ladrillo o similar con
columnas y vigas de
amarre.

175.19
Ladrillo o similar.

D
169.42
Adobe, tapial o
quincha.

E
120.34
Madera.

153.67

124.67

Aligerado o losas Madera fina

de concreto
machihembrada,
armado
terrazo.
horizontales.

129.23
Calamina metlica, fibrocemento sobre viguera
metlica.

82.02
Madera con
material impermeabilizante.

30.58

89.83
Pircado con mezcla
de barro.

G
53.09

16.82

11.60

H
-

0.00

210.47
aluminio o madera
fina (caoba o similar)
de diseo especial,
vidrio polarizado
curvado.

111.91

72.99
Ventanas de aluminio,
puertas de madera
selecta, vidrio
transparente.

73.68
Parquet de 2da.,
loseta veneciana
30x30 cm, lajas de
cemento con canto
rodado.

49.37

33.71

29.84

63.93
Ventanas de fierro,
puertas de madera
selecta (caoba o similar), vidrio transparente.

54.70
Ventanas de fierro o
aluminio industrial,
puertas contraplacadas de madera (cedro o similar), vidrio
transparente semidoble o simple.

41.06
Madera corriente con
marcos en puertas y
ventanas de pvc o
madera corriente.

22.25

Cemento pulido,
Madera rstica.
ladrillo corriente,
entablado corriente.

18.68

17.39

Tierra compactada. Sin puertas ni

ventanas.

3.74

REVESTIMIENTOS

0.00

BAOS

(5)

(6)

Mrmol importado, madera fina

(caoba o similar),
baldosa acstica
en techo o similar.

Baos completos
de lujo importado
con enchape fino
(mrmol o
similar).

226.85
Mrmol nacional,
madera fina
(caoba o similar)
enchapes en
techos.

173.37

Aluminio o madera
Superficie carafina (caoba o similar), vista obtenida
vidrio polarizado.
mediante encofrado especial,
enchape en
techos.

83.53

Madera rstica o Loseta vinlica,

caa con torta de cemento bruado
barro.
coloreado.

Sin techo.

(4)
Aluminio pesado con
perfiles especiales.
Madera fina
ornamental (caoba,
cedro o pino selecto).
Cristales.

Parquet de 1ra., laja, cermica nacional, loseta veneciana 40x40 cm.

Calamina
Loseta corriente,
metlica,
canto rodado.
fibrocemento o
teja sobre
viguera de
madera corriente.

208.01
Mrmol nacional o
reconstituido,
parquet fino (olivo,
chonta o similar),
cermica importada, madera fina.

PUERTAS Y
VENTANAS

129.78
Enchape de madera o lamina do,
piedra o material
vitrificado.

99.57
Superficie de
ladrillo caravista.

68.50
Tarrajeo
frotachado y/o
yeso moldurado,
pintura lavable.

48.29
Estucado de yeso
y/o barro, pintura
al temple o al
agua.

39.72
Pintado en ladrillo rstico, placa
de concreto o
similar.

15.89

INSTALACIONES
ELECTRICAS Y
SANITARIAS
(7)
Aire acondicionado,
iluminacin especial,
sist. Hidroneumtico,
agua caliente y fra,
intercomunicador,
alarmas, ascensor,
desague por bombeo,
telfono.

76.55
Baos completos
importados con
maylica o
cermico decorativo importado.

222.53
Sistemas de bombeo
de agua potable,
ascensor, telfono,
agua caliente y fra.

58.71

161.37

Baos completos Igual al Punto "B" sin

nacionales con
ascensor.
maylica o
cermico nacional de color.

41.09
Baos completos nacionales
blancos con maylica blanca.

101.47
Agua fra, agua
caliente, corriente
trifsica telfono.

21.93
Baos con
maylica blanca
parcial.

64.22
Agua fra, agua
caliente, corriente
monofsica, telfono.

12.89
Baos blancos
sin maylica.

46.68
Agua fra, corriente
monofsica.

9.60
Sanitarios
bsicos de losa
de 2da., fierro
fundido o granito.

25.68
Agua fra, corriente
monofsica sin
empotrar.

6.62
Sin aparatos
sanitarios.

13.91
Sin instalacin
elctrica ni sanitaria.

0.00

0.00

Sin revestimientos en ladrillo,

adobe o similar.

0.00

En Edificios aumentar el valor por m2 en 5% a partir del 5to. Piso.

El valor unitario por m2 para una edificacin determinada, se obtiene sumando los valores selecionados de cada una de las 7 columnas del cuadro de acuerdo a
sus caractersticas predominantes.