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LEI N 3.006
TTULO I
DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 3 - Todas as funes, referentes aplicao das normas e imposies desta Lei,
sero exercidas pelo rgo da Prefeitura do Municpio, cuja competncia para tanto estiver definida em leis,
regulamentos e regimentos.
Pargrafo nico - O exerccio das funes, a que se refere este artigo, no implica na
responsabilidade da Prefeitura do Municpio e de seus servidores pela elaborao de qualquer projeto ou clculo,
nem pela execuo de qualquer obra ou instalao.
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TTULO II
DAS CONDIES PARA O LICENCIAMENTO DAS OBRAS
CAPTULO I
DA RESPONSABILIDADE TCNICA
CAPTULO II
DA LICENA PARA EXECUO DE OBRAS
Art. 6 - Para execuo de toda e qualquer obra, construo total ou parcial, ser
necessrio requerer Prefeitura do Municpio o respectivo licenciamento.
Pargrafo nico - O Conselho do Plano Diretor de Desenvolvimento (COPLAD) dever
definir as reas sujeitas preservao, onde ficam proibidas obras sem sua devida anuncia.
SEO I
DA APROVAO SIMPLIFICADA
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SEO II
DAS LICENAS E ALVARS
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REA DE CONSTRUO
INCIO
- at 1000 m
6 meses
- de 1001 a 2000 m
8 meses
- mais de 2000 m
10 meses
1 - Decorrido este prazo sem que a obra tenha sido iniciada, ser necessria a
revalidao do Alvar de Licena para Construo, por igual perodo, mediante requerimento Prefeitura do
Municpio, desde que o projeto se adapte legislao municipal vigente, devendo, se necessrio, sofrer
alteraes.
2 - Se aps aprovado o projeto houver modificao do mesmo, o interessado dever
requerer aprovao da rea alterada, respeitada a legislao vigente.
3 - Para efeito deste artigo, caracteriza-se o incio da obra, a colocao de tapumes,
terraplenagem, instalao de canteiro de obras e a abertura da vala para fundao, tornando sem efeito, se
paralisado por mais de 30 dias.
4 - Para garantir o uso aprovado em projeto, a obra dever ter estrutura completada
no perodo de 3 (trs) anos aps o incio das obras.
5 - Os prazos de incio da obra, consignados no Alvar, no correro durante os
impedimentos, a seguir indicados, desde que devidamente comprovadas sua ocorrncia e durao por
documento hbil:
I - desocupao do imvel por ao judicial;
II - declarao de utilidade pblica;
III - calamidade pblica;
IV - quaisquer outros impedimentos decorrentes de decises judiciais no transitadas
em julgado.
6 - O Alvar poder ser revalidado por igual perodo mediante requerimento
Prefeitura at 15 (quinze) dias antes do vencimento do prazo de que trata este artigo, devendo o Projeto
adequar-se legislao vigente.
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CAPTULO III
DOS PROJETOS DE EDIFICAO
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II -
- a construir;
______
III - _ _ _ _ _ _ - a demolir.
Art. 18 - A Prefeitura do Municpio fixar um prazo de 120 (cento e vinte) dias corridos,
a contar da data da aprovao do projeto arquitetnico, para a apresentao dos comprovantes dos projetos
complementares.
Art. 19 - Ser devolvido ao autor, com declarao de motivo, todo projeto indeferido por
no satisfazer s exigncias da Legislao Municipal.
Art. 20 - O prazo mximo para aprovao de projetos de 15 (quinze) dias teis, a
contar da data de entrada do requerimento na Prefeitura do Municpio.
Art. 21 - Caso seja introduzida qualquer alterao no projeto j aprovado, o mesmo
ser globalmente recusado.
1 - Somente em novo projeto, a modificao a ser introduzida poder ser analisada.
2 - Excetua-se do disposto neste artigo, a execuo de pequenas alteraes, sem
modificao dos elementos geomtricos que alterem a funo ou a estrutura da edificao, as quais sero
permitidas desde que se cumpram as determinaes da Legislao Municipal e sejam regularizadas mediante
aprovao do projeto, por ocasio da concesso da Certido de Trmino de Obra.
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TTULO III
DA EXECUO DA OBRA
CAPTULO I
DAS DISPOSIES GERAIS
Art. 23 - Uma obra s poder ser iniciada aps a liberao do Alvar de Licena para
Construo.
Art. 24 - Se, no decorrer da obra, o responsvel tcnico quiser isentar-se de
responsabilidade, dever declar-lo em comunicao escrita Prefeitura do Municpio, que a aceitar, mediante
documento hbil do CREA.
Pargrafo nico - Neste caso, o proprietrio dever apresentar, dentro de 10 (dez)
dias corridos, novo responsvel tcnico, encaminhando Prefeitura do Municpio comunicao a respeito,
mediante documento hbil do CREA, sob pena de embargo da obra.
Art. 25 - No ser exigido responsvel tcnico para a execuo nos casos em que
ocorra tambm a dispensa pelo CREA - Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia.
Pargrafo nico - Neste caso, caber ao interessado ou proprietrio o cumprimento de
todas as exigncias e formalidades relativas obra, inclusive aquelas atribudas ao construtor.
Art. 26 - Durante a construo, devero ser mantidos na obra, com fcil acesso
fiscalizao :
I - Alvar de Licena para Construo;
II - Cpia do projeto aprovado, assinado pela autoridade competente e pelos
profissionais responsveis;
III - Placa indicativa de acordo com modelo (Anexo II).
CAPTULO II
DO CANTEIRO DE OBRAS, TAPUMES E ANDAIMES
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Art. 28 - A implantao do canteiro de obras, fora do lote onde se realiza a obra, poder
ser permitida pela Prefeitura do Municpio, ou pelo proprietrio da rea, conforme o caso.
Pargrafo nico - No permitida a utilizao de logradouros pblicos como canteiro
de obras.
Art. 32 - Os tapumes devero ter altura mnima de 2,00 (dois) metros em relao a
qualquer ponto do passeio e no podero avanar alm da metade da largura do mesmo, no podendo restar
medida inferior a 50 (cinqenta) centmetros, respeitada a Lei de Diretrizes de Poltica de Trfego, Trnsito e
Transporte.
1 - Quando a largura do passeio no for suficiente para a passagem dos pedestres,
dever ser instalada na rua proteo que garanta segurana para os que possam transitar, desde que isso no
impea a livre circulao de veculos.
2 - Nos casos em que as condies tcnicas da obra exijam ocupao de maior rea
dos passeios, segundo a devida comprovao pelo interessado, o rgo competente da Prefeitura do Municpio
poder admitir o avano superior ao permitido neste artigo, desde que:
I - a permanncia dos tapumes neste local no exceda o tempo necessrio para a
execuo da primeira laje da cota superior cota mdia do passeio;
II - quando for tecnicamente comprovado que a utilizao temporria do passeio
indispensvel para a execuo da obra junto ao alinhamento;
III - seja instalada na rua, proteo para os pedestres impedidos de transitar pelo
passeio.
3 - Os pontaletes dos tapumes podero servir de apoio passarela, construda a
2,00 (dois) metros de altura no mnimo, para proteo de pedestres e veculos.
Art. 33 - No caso de paralisao das obras por mais de 120 (cento e vinte) dias
corridos, ou vencido e no renovado o Alvar de Licena para Construo, os tapumes e andaimes devero ser
retirados do passeio e colocados no alinhamento, no prazo mximo de 10 (dez) dias corridos; se necessrio,
sero efetuados pelo construtor da obra, no mesmo prazo, reparos nos passeios que devero ficar em perfeitas
condies de uso.
Pargrafo nico - Caso o construtor da obra no tome, no prazo estabelecido, as
providncias exigidas no caput deste artigo, a Prefeitura do Municpio poder execut-las s custas do mesmo,
com o acrscimo de 20% (vinte por cento) sobre o preo de mercado, sem prejuzo da aplicao das
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penalidades cabveis.
CAPTULO III
DAS CONDIES GERAIS DAS EDIFICAES
Art. 37 - Para que um lote possa receber edificao, indispensvel que o mesmo faa
parte do parcelamento do solo aprovado pela Prefeitura do Municpio, nos moldes da legislao federal, estadual
e municipal sobre a matria.
Art. 38 - Toda edificao dever dispor de:
I - sistema de esgoto ligado rede pblica, quando houver, ou fossa adequada;
II - instalao de gua ligada rede pblica, quando houver, ou de meio permitido de
abastecimento;
III - passeio adequado, quando contguo s vias pblicas que tenham meios-fios
assentados.
CAPTULO IV
DAS GUAS PLUVIAIS
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Art. 41 - Os lotes em declive somente podero extravasar guas pluviais para os lotes
a jusante, quando no for possvel seu encaminhamento para as ruas, por baixo do passeio.
Pargrafo nico - No caso previsto neste artigo, as obras de canalizao das guas
ficaro a cargo do interessado, obrigado o proprietrio do lote a jusante a permitir sua execuo, podendo
determinar a posio da canalizao.
CAPTULO V
DO PREPARO DOS TERRENOS E ARRIMOS
Art. 45 - Sem prvio saneamento do solo, nenhuma edificao poder ser construda
sobre terreno mido ou pantanoso, ou que tenha servido como depsito de lixo e que tenha sido misturado com
substncias orgnicas.
1 - O responsvel tcnico fica responsabilizado pelas conseqncias que advierem
da inobservncia deste Artigo.
2 - Os trabalhos de saneamento, quando necessrios, devero ficar sob a
responsabilidade de profissional legalmente habilitado, que responder por qualquer dano que possa causar
vizinhana.
3 - Toda vez que houver necessidade de rebaixamento do lenol fretico, dever ser
submetido aprovao da Prefeitura do Municpio o livre despejo nos logradouros pblicos.
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CAPTULO VI
DOS PASSEIOS DOS LOGRADOUROS E FECHAMENTO DOS LOTES
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TTULO IV
DOS ELEMENTOS DAS CONSTRUES
CAPTULO I
DAS FUNDAES E MATERIAIS
Art. 50 - As fundaes, quaisquer que sejam os seus tipos, devero ser executadas de
forma que no prejudiquem os imveis lindeiros, os logradouros pblicos, as instalaes de servios pblicos e
fiquem completamente situados dentro dos limites do lote, sob pena de aplicao das sanes previstas nesta
Lei e no Cdigo Civil.
Art. 51 - Na execuo, reforma ou ampliao de toda e qualquer edificao, os
materiais utilizados devero satisfazer s normas compatveis com o seu uso na construo, atendendo ao que
dispe a ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas).
Pargrafo nico - Quando do uso de esquadrias industrializadas, sero aceitas
aquelas que mais se aproximem das exigncias da lei, admitindo-se um arredondamento para baixo de at 10%
(dez por cento).
CAPTULO II
DAS FACHADAS
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recuos obrigatrios, nunca atingindo a via pblica, salvo nos casos previstos em Lei, os
quais podem ser classificados em:
I - salincias, quebra-sol ou elementos decorativos;
II - volumes fechados conformando armrios;
III - volumes abertos conformando varandas, balces e reas de servio;
IV - marquises.
1 - Os volumes abertos e fechados sero permitidos, devendo obedecer s seguintes
prescries:
I - para os elementos previstos nos itens II e III deste artigo, a soma de suas projees
sobre o plano da fachada no poder exceder a 1/3 (um tero) da superfcie da fachada em cada pavimento;
II - a altura mnima de 3,00 (trs) metros em relao ao terreno circundante
edificao.
2 - As marquises, obedecero s seguintes exigncias:
I - sero sempre em balano;
II - a face extrema do balano dever ficar afastada do meio-fio de 80 cm (oitenta
centmetros) e ocupar no mximo 2/3 (dois teros) da largura do passeio;
III - tero altura mnima de 3,00 m (trs metros);
IV - devero permitir escoamento de guas pluviais, exclusivamente para dentro dos
limites do edifcio ou do lote;
V - no prejudicaro arborizao e iluminao pblica.
3 - Sero consideradas marquises, os beirais que excederem a 80 (oitenta)
centmetros de largura.
CAPTULO III
DOS ESPAOS DE CIRCULAO
Art. 56 - Para as escadas de uso coletivo a altura dos degraus no poder exceder a
18 (dezoito) centmetros e o piso no poder ter largura inferior a 28 (vinte e oito) centmetros.
Pargrafo nico - Ficam liberadas as dimenses para as escadas em habitaes
unifamiliares de at dois pavimentos.
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Art. 57 - Em escadas de uso coletivo indispensvel o uso de patamar toda vez que a
escada atingir 18 (dezoito) espelhos.
Art. 58 - Ser tolerado o uso de escadas de outros tipos, somente para uso privativo,
devendo atender s normas tcnicas da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas) e ter dimetro
mnimo de 1 (um) metro.
Art. 59 - As escadas rolantes so consideradas como aparelhos de transporte vertical e
sua existncia no ser levada em conta para efeitos do clculo de escoamento de pessoas nem para o clculo
da largura mnima das escadas fixas.
Pargrafo nico - Os patamares de acesso, de entrada ou sada, devero ter qualquer
de suas dimenses, no plano horizontal, acima de trs vezes a largura da escada rolante, com o mnimo de 1,50
(um vrgula cinqenta) metros.
Art. 61 - Nos prdios com at quatro pavimentos sem elevador, a escada dever ser
iluminada e ventilada de acordo com as normas estabelecidas nesta Lei.
Art. 62 - Ser permitido o fechamento de parte da circulao de um mesmo nvel, para
isolar conjunto de compartimentos que sirvam a uma mesma entidade, desde que:
I - no bloqueie o livre trnsito de pessoa at a sada, escada, rampa ou elevador;
II - possua porta com dimenses compatveis com o escoamento da rea isolada;
III - no prejudique as condies de iluminao e ventilao.
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III - nos demais pavimentos, rea igual rea destinada s caixas dos elevadores que
servem o compartimento, e largura mnima de 1,50 (um vrgula cinqenta) metros medidos na linha perpendicular
porta de cada um dos elevadores;
IV - todo hall, que d acesso ao elevador, dever possibilitar acesso direto s escadas.
CAPTULO IV
DA ILUMINAO E VENTILAO
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Art. 75 - Todos os locais da estrutura e de seus telhados devero ser visitveis, interna
e externamente, com segurana e facilidade, bem como ventilao adequada.
TTULO V
DAS NORMAS ESPECFICAS DAS EDIFICAES
CAPTULO I
DAS EDIFICAES RESIDENCIAIS
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SEO I
DAS RESIDNCIAS COM ACESSO PARTICULAR
SEO II
DOS EDIFCIOS DE USO COLETIVO
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V - ser dotado, se estiver acima do solo, fecho de altura mnima de 1,80 (um vrgula
oitenta) metros para proteo contra quedas.
Art. 85 - Todos os prdios com quatro ou mais unidades residenciais, ou com altura da
soleira at o piso do ltimo pavimento maior que 10,60 (dez vrgula sessenta) metros devero:
I - ter elementos construtivos bsicos em material incombustvel;
II - cumprir as determinaes desta Lei quanto preveno e combate a incndios;
III - dispor de vestbulo para portaria e compartimento para coleta e encaminhamento
do lixo, em local desimpedido e de fcil acesso;
IV - dispor de depsito de material de limpeza e banheiro para o pessoal encarregado
da limpeza, devendo este banheiro ser dotado de vaso sanitrio, lavatrio e chuveiro;
V - dispor, ao nvel de cada pavimento, de um compartimento para guarda do lixo com
rea mnima de 20 (vinte) decmetros quadrados por unidade autnoma, sendo o mnimo permitido de 1 (um)
metro quadrado e com a inscrio de um crculo mnimo de 80 (oitenta) centmetros, devendo ser revestido e
pavimentado com materiais impermeveis;
VI - atender ao disposto nos Anexos IV e V em relao s exigncias mnimas por
compartimento;
VII - devero atender s exigncias do Corpo de Bombeiros.
CAPTULO II
DAS EDIFICAES MISTAS
Art. 86 - Nas edificaes, para cada tipo de uso, devero ser atendidas as exigncias a
ele relativas, especificadas nesta Lei.
Art. 87 - Nas edificaes mistas, onde houver a destinao residencial, sero
obedecidas as seguintes condies:
I - os pavimentos destinados ao uso residencial sero agrupados continuamente;
II - a nvel de cada piso, os vestbulos, "halls" e circulaes horizontais e verticais,
relativas a cada uso ou tipo, sero obrigatoriamente independentes entre si.
CAPTULO III
DAS GARAGENS
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Art. 91 - Cada vaga dever ter as seguintes dimenses mnimas, comprovadas por
layout em escala, aps lanamento da estrutura da edificao:
I - uma vaga com dimenso mnima de 2,50 (dois vrgula cinqenta centmetros) x 5,00
(cinco) metros;
II - duas ou mais vagas com dimenso mnima por vaga de 2,30 (dois vrgula trinta)
metros x 4,80 (quatro vrgula oitenta) metros.
1 - No ser tolerada a utilizao das reas fechadas de estacionamento para outras
finalidades, exceto para usos espordicos.
2 - As vagas exigidas devero ser independentes entre si, com acesso desobstrudo,
no sendo admitida a previso de vagas nas reas de circulao e acesso.
Art. 92 - A largura mnima de rea de circulao de veculos ser de 2,80 (dois vrgula
oitenta) metros.
Pargrafo nico - No caso de mudana de direo da rea de circulao, dever
haver uma concordncia em arco, com raio mnimo de 2,80 dois vrgula oitenta) metros.
ngulo
30
45
60
90
circulao
3,00m
3,50m
4,50m
5,00m
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Art. 96 - Para as garagens a que se refere o inciso III do Artigo 89, exceo feita s
residncias unifamiliares, devero ser observadas as seguintes exigncias:
I - estrutura e paredes de vedao inteiramente incombustveis, caso haja outro
pavimento na parte superior;
II - piso revestido de material resistente a solventes, impermevel e antiderrapante, com
as mesmas caractersticas de uma camada de dez centmetros de concreto e paredes tambm impermeveis,
devendo as valas ou grelhas serem ligadas rede de esgoto com ralo sifonado;
III - a parte destinada a veculos ser inteiramente separadas das demais dependncias
(administrao, depsito, almoxarifado), por meio de paredes construdas de material incombustvel;
IV - p-direito mnimo de 2,30 (dois vrgula trinta) metros;
V - para acesso de veculos entre os pavimentos, podero ser intercalados elevador ou
rampas;
VI - para iluminao e ventilao das garagens, os vos devero representar 1/20 (um
vigsimo) da rea do piso, garantindo ventilao cruzada, mesmo que zenital.
CAPTULO IV
DA SEGURANA DAS EDIFICAES
SEO I
DOS PRA-RAIOS E DA SINALIZAO AREA
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Art. 102 - Todos os edifcios com mais de 10 (dez) andares dever instalar ainda
sinalizao luminosa area, de acordo com as normas da legislao pertinente.
SEO II
DA SEGURANA CONTRA INCNDIOS
Art. 103 - Todos os edifcios com quatro ou mais pavimentos, ou com rea construda
superior a 750 (setecentos e cinqenta) metros quadrados devero dispor de instalaes para controle de
incndios, de acordo com as exigncias do Corpo de Bombeiros e com as normas da ABNT (Associao
Brasileira de Normas Tcnicas), ou rgo normativo que o substitua.
Pargrafo nico - Todas as demais edificaes, exceto habitaes unifamiliares,
devero apresentar sistemas de preveno a incndios, tambm de acordo com as normas do Corpo de
Bombeiros, particularmente do Decreto Municipal 1.482/91 e da Lei 1.593/86.
Art. 104 - O HABITE-SE s ser concedido, parcial ou total, aps a vistoria feita pelo
servio especializado do Corpo de Bombeiros para o que, o construtor dever anexar ao pedido o certificado
comprobatrio expedido pela corporao.
Art. 105 - Antes da concluso das edificaes sujeitas ao que dispem as normas
quanto preveno de incndios, enquanto a canalizao de incndio estiver aparente, dever ser solicitada
uma vistoria parcial e teste pelo Corpo de Bombeiros, s podendo a mesma ser revestida, aps o laudo
afirmativo daquele rgo.
CAPTULO V
DAS OBRAS COMPLEMENTARES
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Art. 107 - Os abrigos para carros devero ser construdos em estruturas desmontveis
e ter p-direito mnimo de 2,30 (dois vrgula trinta) metros, quando ocuparem os recuos obrigatrios.
Art. 108 - Os abrigos para medidores e registros devero observar estritamente os
limites e exigncias estabelecidas pelas normas tcnicas e oficiais.
1 - Os simples abrigos para registros e medidores podero ocupar as faixas
decorrentes dos recuos mnimos obrigatrios das divisas e do alinhamento.
2 - Os abrigos e cabines, em geral, cuja posio no imvel no seja prevista em
norma expedida pela autoridade competente, devero observar os recuos mnimos obrigatrios do alinhamento e
afastamento mnimo de 1,50 (um vrgula cinqenta) metros das divisas do lote.
Art. 110 - So admitidas passagens cobertas, sem vedaes laterais, ligando blocos ou
prdios entre si, ou ainda servindo de acesso coberto entre o alinhamento e as entradas do prdio, desde que
observados os requisitos:
I - tero largura mnima de 1 (um) metro e mxima de 2 (dois) metros;
II - tero p-direito mnimo de 2,30 (dois vrgula trinta) metros;
III - podero ter colunas de apoio, desde que somente 20% (vinte por cento) da
extenso do pavimento de sua projeo horizontal poder ser ocupado pelas colunas.
IV - quando situadas sobre aberturas destinadas insolao, ventilao e iluminao
de compartimentos, dever ser aplicado o disposto no artigo desta Lei, quanto s dimenses dos vos.
Art. 111 - As portarias, guaritas e abrigos para guarda, quando justificadas pelas
categorias da edificao, podero ser localizadas nas faixas de recuos mnimos obrigatrios, desde que
observem os seguintes requisitos:
I - tero p-direito mnimo 2,30 (dois vrgula trinta) metros e qualquer de suas
dimenses no poder ser superior a 3 (trs) metros e tero rea mxima correspondente a 1% (um por cento)
da rea do lote, com o mximo de 6 (seis) metros quadrados;
II - podero dispor internamente de instalao sanitria de uso privativo com rea
mnima de 1,20 (um vrgula vinte) metros e que ser considerada no clculo da rea mxima referida no inciso
anterior;
III - ficaro afastadas da edificao, no mnimo, 2,50 (dois vrgula cinqenta) metros, e
das divisas do lote, no mnimo, 1,50 (um vrgula cinqenta) metros.
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Art. 113 - As coberturas para tanques e pequenos telheiros para proteo de varais,
poos e similares devero observar as seguintes exigncias:
I - sero totalmente abertos, em pelo menos, dois lados concorrentes, no podendo
haver nessas faces qualquer espcie de vedao;
II - sero construdos de material rgido, e durvel, com p-direito mnimo de 2,30 (dois
vrgula trinta) metros e mximo de 3 (trs) metros;
III - tero rea mxima de 4,00 (quatro) metros quadrados e qualquer de suas
dimenses no plano horizontal no dever ser maior que 3,00 (trs) metros.
TTULO VI
DAS DISPOSIES FINAIS
Art. 114 - Para a construo de qualquer outra edificao no citada neste cdigo,
como cemitrios, cadeias e outras, devero ser solicitadas diretrizes especiais Secretaria de Planejamento, que
aplicar os dispositivos das legislao estadual e federal, no que couber.
Art. 115 - A Prefeitura do Municpio, atravs de seu rgo competente, poder firmar
convnios com a Unio, Estado, Associaes de Classe, Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e
Agronomia e empresas municipais de economia mista para executar o programa habitacional para populao de
baixa renda, inclusive com o fornecimento de projetos de moradia popular.
Art. 116 - proibida a construo de pavilhes de exposio totalmente em madeira,
ainda que em carter transitrio.
Art. 117 - Os projetos de reformas ou ampliaes no podero agravar a situao
existente, obedecidas as restries determinadas pelos ndices urbansticos definidos em Lei.
Pargrafo nico - Para as demais exigncias deste Cdigo, ser concedido prazo de 1
(um) ano para o seu cumprimento.
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Art. 121 - Os casos omissos devero ser resolvidos pelo Conselho do Plano Diretor de
Desenvolvimento (COPLAD), respeitadas a legislaes federal e estadual, bem como as normas da Associao
Brasileira de Normas Tcnicas.
Art. 122 - As infraes aos dispositivos desta lei e respectivas penalidades esto
definidas na Lei de Infraes Legislao Municipal e Penalidades.
Art. 123 - Fazem parte integrante desta Lei os Anexos de I a IX.
Art. 124 - Esta Lei entra em vigor 60 (sessenta) dias aps a sua publicao, revogadas
as disposies em contrrio, particularmente as Leis Municipais n 423, 1.368, 1.441, 1.848, 2.071, 2.108 e
2.405.
Mando, portanto, a todas as autoridades a quem o conhecimento e execuo desta Lei
pertencer, que a cumpram e a faam cumprir, to inteiramente como nela se contm.
ANTNIO SILVA
PREFEITO MUNICIPAL
ANEXO I
183
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+------------------------------------------------------------------------10+-5-+-----------------------------------170-----------------------------+--+-----------------------------------------------------------------------+
+---+- | +--------------------------------------------------------------+
| 5 | | | ENDEREO COMPLETO:
|
|
+- | |
|
|20 | | |
|
|
+- | +--------------------------------------------------------------+
|10 | | | PROPRIETRIO:
N C.P.F./C.G.C.:
|
|
+- | +--------------------------------------------------------------+
|10 | | | CORREDOR/ZONA:
|
|
+- | +--------------------------------------------------------------+
|10 | | | CATEGORIA DE USO:
|
|
+- | +--------------------------+-----------------------------------+
|
| | | SITUAO S/ESCALA
| DECLARO QUE A APROVAO DO PROJETO|
|
| | |
| NO IMPLICA NO RECONHECIMENTO POR |
|50 | | |
| PARTE DA PREFEITURA DO DIREITO DE|
|
| | |
| PROPRIEDADE DO TERRENO.
|
|
| | |
|
|
|
| | |
| _________________________________ |
|
| | |
| PROPRIETRIO - ASSINATURA
|
|
| | |
|
|
|
+- | +--------------------------+ _________________________________ |
|
| | |QUADRO DE REAS
| AUTOR DO PROJETO/NOME/ASSINATURA |
|
| | |TERRENO ESCRIT.________m | CREA:________ REG. PREF.:________ |
|50 | | |
REAL
________m |
|
|
| | |
| _________________________________ |
|
| | |
|
RESP. TCNICO/NOME/ASSINATURA
|
|
| | |
|
CREA:______ REG. PREF.:________ |
|
| | |
|
ART. _____________
|
|
| | |EDIFICAO:
________m |
DESENHO:_______________________ |
|
+- | +--------------------------+-----------------------------------+
|
| | |
|
|
| | |
|
|
| | |
|
|
| | |
|
|100| | |
|
|
| | |
|
|
| | |
|
|
| | |
|
|
| | |
|
|
| | |
30
110
30
|
|
| | +--------------+----------------------------------+------------+
|
+- | +----------+---+----------------------------------+------------+
| 10| | |
10 |
| IDENTIFICAO:
| PRANCHA:
|
|
+- | |
+- +----------------------------------+
|
|
| | |
15 |
| CONTEDO:
|
|
| 20| | |
|
|
|
|
|
| | |
+- +----------------------------------+
|
|
| | |
5 |
| ESCALAS:
|
|
+-- +--+ +----------+---+----------------------------------+------------+
ANEXO II
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--+|
|
|
X|
|
o|
u|
|
8|
.|
4|
1|
|
|
--+-
(X ou 1,189)
+-----------------------------------------------------+
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
+-----------------------------------------------------+
rea Min. - 01m2 = 8,41 x 1,189
ANEXO III
CLASSIFICAO DOS COMPARTIMENTOS
CONFORME SUA PERMANNCIA
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ANEXO IV
01/02
ANEXO IV - CONDIES DOS COMPARTIMENTOS DE UTILIZAO PROLONGADA / EXIGNCIAS MNIMAS
Compartimentos
-
Dormitrios, salas
de estar e outras
CONDIES
rea de
piso (m2)
6,00
Menor
Dimenso
(m)
2,00
P-Direito
(m)
2,50
Vo de
Iluminao
1/6A
Vo de
Ventilao
1/12A
Acabamento
Observaes
Nas
edificaes
residenciais,
pelo
menos um destes
compartimentos ter
rea
mnima
de
9,00m2 (nove metros
quadrados).
Os
dormitrios
no
podero ter abertura
direta para garagem.
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Nos
edifcios
residenciais com mais
de
02
(dois)
pavimentos
ser
exigido p-direito min.
de 2,70 (dois metros e
setenta centmetros).
Cozinhas e Copas
4,00
1,50
2,50
1/6A
1/12A
Piso e Paredes
Impermeveis
A cozinha no dever
comunicar-se
diretamente com os
dormitrios.
Os
banheiros
no
podero comunicar-se
diretamente com a
cozinha e sala de
refeio.
Nas
edificaes
residncias
unifamiliares exigido
que as paredes sejam
impermeveis at a
altura de 1,80 (um
metro
e
oitenta
centmetros).
Nos
edifcios residenciais
com mais de 02 (dois)
pavimentos
ser
exigido
p-direito
mnimo de 2,70 (dois
metros
e
setenta
centmetros).
reas de Servio e
Lavanderia
2,00
1,50
2,50
1/8A
1/16A
Piso e Paredes
Impermeveis
Garagem
2,40
1/20A
1/20A
Piso
impermeveis
O
p-direito
nas
rampas dever ser de
2,40 (dois metros e
quarenta centmetros)
Quarto de
empregada
5,00
1,80
2,50
1/6A
1/12A
Poro, Sto,
Adega
4,00
1,60
2,20
1/10A
Nos
edifcios
residenciais a rea
mnima considerada
Sales de Edifcios
Residenciais
6,00
2,00
2,80
1/6A
1/12A
ANEXO IV
CONDIES DOS COMPARTIMENTOS DE UTILIZAO PROLONGADA
(EDIFICAES COMERCIAIS E DE SERVIOS)
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02/02
ANEXO IV - CONDIES DOS COMPARTIMENTOS DE UTILIZAO PROLONGADA / EXIGNCIAS MNIMAS
Compartimentos
CONDIES
rea de
piso
(m2)
Menor
Dimenso
(m)
P-Direito
(m)
Vo de
Iluminao
Vo de
Ventilao
Acabamento
Observaes
Quando houver sobreloja, a
rea dos vos de iluminao e
ventilao
dever
ser
calculada sobre a soma das
reas de loja-sobreloja.
Admitir-se-,
para
lojas
internas de mercados, a rea
Sobrelojas
2,20
Sala para
exerccio
profissional,
consultrio,
comrcio e
12,00
2,40
3,00
1/6A
1/12A
negcios
Cozinhas e
Copas
Sagues de
Edifcios
Comerciais e de
Servios
4,00
12,00
1,50
3,00
2,50
3,00
1/6A
1/12A
Paredes e piso
impermeveis
Em restaurantes as cozinhas
tero p-direito mnimo igual a
2,70 (dois metros e setenta
centmetros) e rea mnima da
cozinha igual a 1/5 (um quinto)
da rea do refeitrio. rea
mnima da copa igual 2/3 (dois
teros) da rea da cozinha.
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ANEXO V
CONDIES DE COMPARTIMENTOS DE UTILIZAO TRANSITRIA OU EVENTUAL
(EXIGNCIAS MNIMAS)
EDIFICAES EM GERAL
Compartimentos
rea do piso
(m2)
Menor Dimenso
(m)
P-Direito
(m)
Instalaes
Sanitrias com :
Acabamento
Piso impermevel
Parede impermevel
at 1,80 m para
edificaes
residenciais e 2,10 m
para as demais
Observaes
Cada pavimento c/ mais de um
compartimento de utilizao
prolongada ter no mnimo
uma instalao sanitria.
Edifcios
de
escritrios,
consultrios e similares tero
pelo menos uma instalao
sanitria privativa, por sala ou
um conjunto de instalaes
sanitrias agrupadas por sexo,
na proporo de um conjunto
para cada 10 (dez) salas ou
400m2 (quatrocentos metros
quadrados) de rea construda.
Compartimentos de chuveiros
tero paredes impermeveis.
Em conjuntos de aparelhos da
mesma espcie, as celas sero
separadas por paredes de
altura mxima de 1,20 (um
metro e vinte centmetros).
Quando for privativo do
dormitrio, o compartimento do
banheiro e sanitrio poder ser
ligado diretamente ao mesmo.
Os banheiros e sanitrios no
podero
ter
comunicao
direta com cozinha, copa ou
despensas.
Vaso e Lavatrio
1,20
0,90
2,50
Vaso, Lavatrio e
1,60
0,90
2,50
Vestbulos e Halls
1,00
0,90
2,50
Piso impermevel
Varanda coberta
2,50
Chuveiro
Em
Depsito,
despensa, rouparia
1,20
2,40
Piso impermevel
e casa de mquina
residncias
com
rea
sala de espera
Depsitos
atacadistas almoxarifado
5,00
2,00
3,00
3,00
As
portas
devero
ser
perfeitamente vedadas contra
entrada de animais e insetos :
p-direito mnimo(m) A=rea
do Piso (m2)
2,50 A < ou = 25,00
3,00 A > 25,00 < 75,00
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ANEXO VI
DIMENSIONAMENTO DAS CIRCULAES DE USO COLETIVO
(CORREDORES, ESCADAS E RAMPAS)
ESCADAS E RAMPAS
CONDIES
MNIMAS
P DIREITO
PD - (m)
LARG. min.
(L) - (m)
P DIREITO
PD - (m)
LAR. min.
(m)
EDIF.
RESIDENCIAL
UNIFAMILIAR
- MULTIFAMILIAR
2,40
2,40
0,90
1,20
---30
2,20
2,20
0,90
1,20
COMRCIO,
SERVIOS E
MISTOS
2,40
1,20 (2)
1,50 (3)
30
2,20
1,20 (2)
1,50 (3)
COMRCIO EM
1,20 (2)
GALERIAS
USO PBLICO OU
REUNIO DE
PESSOAS
2,00 (4)
4,00 (5)
2,40
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30
1,50 (3)
2,20
ANEXO VII
USO INDUSTRIAL
Sala de
Produo
Sanitrios
Escadas
Rampas
Vestirios
Refeitrios
Ambulatrios
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Larg. Min
(m)
1,00
1,20
1,20
2,00
2,00
rea
Mnima
(m2)
1,20
6,00
1 m 2/
empreg.
6,00
Ilum. min.
Nat.
1/5 A. P.
1/5 A.P.
1/8 A. P.
1/6 A. P.
1/6 A. P.
Vent.
Mnima
Natural
2/3 da
rea
iluminante
1/16 A.P.
1/6 A.P.
1/12 A.P.
A.P.
P Direito
(m)
2,50
2,20
2,20
3,00
3,00
3,00
Paredes
Pisos
.
c/ ralo
antider.
antider.
c/ ralo
c/ ralo
c/ ralo
ANEXO VIII
REAS DE ILUMINAO E VENTILAO PARA COMPARTIMENTOS DE
UTILIZAO PROLONGADA (UP) OU EVENTUAL (UE)
ANDAR
SUPERFCIE
DIMETRO
..
Acrescentar 50%
em cada novo
pavimento
D = 3/4 \/ S
9,00 m
13,50 m
18,00 m
22,50 m
27,00 m
31,50 m
36,00 m
40,50 m
45,00 m
49,50 m
54,00 m
58,50 m
63,00 m
67,50 m
72,00 m
76,50 m
81,00 m
2,25 m
2,75 m
3,18 m
3,55 m
3,89 m
4,20 m
4,50 m
4,77 m
5,02 m
5,27 m
5,50 m
5,73 m
5,94 m
6,15 m
6,36 m
6,55 m
6,75 m
TRREO
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
DIMETRO
D = 3/4 \/ S
9,00 m
11,70 m
14,40 m
17,10 m
19,80 m
22,50 m
25,20 m
27,90 m
30,60 m
33,30 m
36,00 m
38,70 m
41,40 m
44,10 m
46,80 m
49,50 m
52,20 m
2,25 m
2,55 m
2,88 m
3,09 m
3,27 m
3,55 m
3,76 m
3,90 m
4,13 m
4,32 m
4,50 m
4,64 m
4,82 m
4,98 m
5,10 m
5,28 m
5,40 m
17
18
19
20
85,50 m
90,00 m
94,50 m
99,00 m
6,93 m
7,11 m
7,29 m
7,45 m
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54,90 m
57,60 m
60,30 m
63,00 m
5,52 m
5,67 m
5,82 m
5,94 m
ANEXO IX
REQUISITOS MNIMOS PARA APROVAO DE PROJETO ELTRICO
Para serem aprovados pela CEMIG, os projetos eltricos das entradas de servio das
edificaes de uso coletivo e dos agrupamentos com proteo geral (entregues CEMIG, junto com o pedido de
ligao de Obras) devem ser apresentados no mnimo com as seguintes informaes, relativas ao imvel e s
suas instalaes eltricas:
1. Dados do Imvel ao Projeto Eltrico
a) Nome do proprietrio;
b) Finalidade (residencial/comercial);
c) Localizao (endereo, planta de situao da edificao e do lote em relao ao
quarteiro e ruas adjacentes, em escala);
d) Nmero de unidades consumidoras da edificao (por tipo e total);
e) rea til dos apartamentos residenciais.
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