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BOGOT 11 NOV 2014 - 9:14 AM

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Debate por proyecto para hacer vivienda de inters prioritario en El Chic

Falta suelo para VIP

VEA MS DE BOGOT

Ante el dficit de tierra, el Distrito est usando lotes de su propiedad sin importar que estn en
zonas de estrato 6. ONU Hbitat respalda idea de reducir la segregacin y no generar guetos.

HACE 43 MIN

Por: Redaccin Bogot

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Uno de los parqueaderos del Distrito donde se construir vivienda de inters prioritario, en la carrera 11
con 93 A. / Cristian Garavito

$880.000 2do al 50% de dcto.

Valoracion Sin Costo.
www.laclinica.co

Detrs de la controversia que gener el anuncio del proyecto con el que el Distrito
construir vivienda de inters prioritario (VIP) en sectores de estrato 6, como El Chic,
est la preocupante realidad que vive Bogot: no hay suficiente suelo para construir
estas viviendas. Un argumento que ha pasado inadvertido en medio del debate de
esta semana.

VERSIONES

La exsecretaria de Hbitat Mara Mercedes Maldonado, quien fue el cerebro del plan
de vivienda del gobierno Petro, explic a El Espectador que el argumento del Distrito
ha sido avanzar en la construccin de VIP. Por ello el plan se concentr en conseguir
suelo por medio de las herramientas que dicta la ley: poner en subasta lotes de
engorde, obligar a los constructores a destinar un porcentaje de sus edificaciones a
las VIP, hacer proyectos asociativos y usar los lotes fiscales (de dominio del Estado).
Lo que sucedi con el proyecto de casas estrato 1 en el Chic fue que se termin la
concesin de cuatro parqueaderos privados en terrenos que administraba el Instituto
de Desarrollo Urbano y la Secretara de Hbitat decidi en seguida destinarlos para
372 viviendas destinadas a los ms pobres.
Por qu no utilizar esa localizacin si se estn tramitando 23.000 VIP en la ciudad?,
pregunta Maldonado, y agrega que el Distrito estaba en la obligacin de hacerlo y de
no desistir slo porque los lotes estn ubicados en estrato 6. Tambin dice que los
parqueaderos se van a mantener subterrneos y en los primeros pisos de la futura
construccin habr comercio.

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La exsecretaria tampoco niega que se trate de un plan difcil. Sern proyectos

pequeos y eso tiene desventajas, como que la integracin de las familias que lleguen
puede tener ms dificultades. Pero esta caracterstica a la vez har que no se afecte
la dinmica de la zona, ni su valorizacin, uno de los puntos que ms preocupan a los
opositores de la iniciativa.

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En medio de las crticas que ha suscitado el plan en este exclusivo sector, donde el
metro cuadrado puede valer ms de $4 millones, ONU Hbitat expres su visin al
respecto. dgar Catao, director de la agencia para Colombia, dijo que reconocen las
bondades de la iniciativa por romper la segregacin que hay en Colombia y
especialmente en Bogot y que precisamente la experiencia internacional muestra
que no se trata de generar guetos, sino de capturar los beneficios del urbanismo.

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Catao considera que esta es una oportunidad para tender puentes y abordar el tema
de la inequidad. Tambin seala que la calidad de las viviendas debe ser acorde con
los lineamientos de la zona y que el proyecto de Metrovivienda no debe concentrarse
nicamente en las casas, sino incluir elementos econmicos y sociales.
Tanto Maldonado como Catao coinciden en que la prevencin de algunos habitantes
de la zona ante la futura llegada de familias que han sido vctimas del conflicto es
natural, pero resaltan que hay que superar estos estigmas. Adems, esta es una
oportunidad para aclarar el rol de las ciudades en una situacin de posconflicto. Eso
no se est negociando en La Habana y este proyecto de Bogot es ejemplo de una
capital de un pas en conflicto que est respondiendo ante el desafo de una nacin
que quiere salir de la guerra.
Por otra parte, el plan de VIP en El Chic no es el nico que avanza en la
administracin Petro. Otros proyectos en terrenos fiscales son Plaza de la Hoja, en la
calle 19 con carrera 30, y la Estacin, en la calle 72 con carrera 24, entre otros. Segn
datos oficiales, se han habilitado y terminado 9.800 VIP, hay otras 22.484 en gestin y
20.000 en proceso de estructuracin.

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TAGS: Instituto de Desarrollo Urbano viviendas para vctimas
inters prioritario en estrato 6 plan de VIP en El Chic
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