Cunto cuesta vender una casa?

Al vender un predio naturalmente se recibe dinero del valor pactado, pero antes de
concretarse la venta es necesario incurrir en gastos que inician desde cuando se
ofrece el predio hasta realizar la escrituracin.

Si es de los que est pensando en vender su casa, recuerde que para

realizar una compraventa es necesario expedir certificados de tradicin y
libertad. Ah empieza una lista de los gastos en los que, como dueo del
inmueble a vender, debe asumir. Cada uno de estos certificados vale
$13.300, y en algunos casos, la propiedad puede tener escrituracin
separada del parqueadero y la bodega, para lo que se requieren tres
certificados. Es posible solicitar los certificados por internet y cada uno
cuesta $12.500.
Adems se debe tener en cuenta la publicidad para ofrecer la casa o
el apartamento. Los avisos cuestan desde $30.000 por un fin de
semana en un peridico, y $40.000 por internet durante un mes, el
valor depender de la cantidad de fotos y el tiempo de publicacin.
Tambin, si es necesario realizar un avalo, por ste servicio
generalmente se cobra el 1 x 1.000 del valor comercial del inmueble. Sin
embargo si requiere contratar asesoras jurdicas para elaborar la
promesa de compraventa, stas le pueden costar desde $300.000.
Y es que si no entiende, o no quiere encargarse de todo usted solo,
puede contratar una inmobiliaria para que se encargue del proceso de
venta, ya que esta se encarga de todo, desde el avalo, el estudio de
ttulos, la solicitud de paz y salvos, extracto en catastro de sbana de
pago de impuestos de aos anteriores, publicidad, preventa y postventa.
En cuanto al pago de derechos notariales e impuestos, sepa que se
establece una retencin en la fuente de 1% sobre el valor de venta, y
el 50% de gastos notariales, pues el comprador asume el otro 50%,
el 1% en beneficencia y 0,5 en la oficina de registro de instrumentos
pblicos.

El impuesto predial tambin se divide proporcionalmente de acuerdo a

los meses que hayan transcurrido desde el pago del impuesto. Tambin
se debe tener claro que los servicios pblicos se pagan hasta el da de la
entrega el inmueble.
Por ese servicio la inmobiliaria cobra el 3% del valor de venta a manera
de comisin cuando es un predio urbano, en un sector rural se cobra
hasta el 5%. La ventaja es que hasta que se concreta y se legaliza la
venta es cuando tiene que pagar ese valor.
As que ya sabe, si va a vender un bien inmueble, es bueno que calcule
primero cunto le va a costar todo el proceso, ya que se esta forma
puede establecer cul puede ser el costo real de su propiedad, para que
lo que espera recibir llegue a sus manos completo. Adems, porque en
este caso debe tener este dinero para poder salir del inmueble y
cerrar el trato.