Este documento es un contrato de arrendamiento comercial entre una persona natural y una persona jurídica. El contrato establece los términos del arrendamiento de un local comercial por un período de ___ meses, incluyendo el canon de arrendamiento mensual, el depósito de garantía requerido, y las responsabilidades de ambas partes con respecto al mantenimiento y devolución del local.
Este documento es un contrato de arrendamiento comercial entre una persona natural y una persona jurídica. El contrato establece los términos del arrendamiento de un local comercial por un período de ___ meses, incluyendo el canon de arrendamiento mensual, el depósito de garantía requerido, y las responsabilidades de ambas partes con respecto al mantenimiento y devolución del local.
Este documento es un contrato de arrendamiento comercial entre una persona natural y una persona jurídica. El contrato establece los términos del arrendamiento de un local comercial por un período de ___ meses, incluyendo el canon de arrendamiento mensual, el depósito de garantía requerido, y las responsabilidades de ambas partes con respecto al mantenimiento y devolución del local.
Entre (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil),
(profesin u oficio), titular de la cdula de identidad nmero ___________, y domiciliada en ___________, Estado ________, quien en lo adelante se denominar "LA ARRENDADORA", por una parte, y por la otra la sociedad mercantil "____________________, C.A.", domiciliada en _________ e inscrita por ante el Registro Mercantil de la Circunscripcin Judicial del Estado ________, en fecha ___________, bajo el No. ____, Tomo ______, representada en este acto por su Directora (nombre y apellido), (nacionalidad), mayor de edad, (estado civil), (profesin u oficio), titular de la cdula de identidad nmero ___________, y de este domicilio, quien en lo adelante se denominar "LA ARRENDATARIA", se ha convenido en celebrar el contrato de arrendamiento contenido en las clusulas siguientes: ======================= PRIMERA: LA ARRENDADORA, da en arrendamiento a LA ARRENDATARIA un local comercial, ubicado en la planta baja de _______________________, Avenida ___________, Parroquia _________, Distrito ___________ de esta Ciudad de _______. SEGUNDA: El presente contrato tendr una duracin de ______ (__) meses fijos contados a partir del _________ (___) de __________ de dos mil ______ hasta el _____ de ______ de _____. Vencido dicho lapso el presente contrato quedar resuelto de pleno derecho y LA ARRENDATARIA deber devolver el inmueble inmediatamente. En ninguna circunstancia podr LA ARRENDATARIA alegar la tcita reconduccin, ni la necesidad de desahucio, aunque se le deje en el goce del inmueble TERCERA: LA ARRENDATARIA destinar el local arrendado nicamente para ________________.CUARTA: El canon de arrendamiento es por la cantidad de (____en letras______) (Bs.____ en nmeros___) mensuales, que sern pagados por LA ARRENDATARIA a LA ARRENDADORA, en la ciudad de ________ dentro de los primeros _____ (__) das de cada mes respectivo, en la oficina de LA ARRENDATARIA que declara conocer. En caso de atraso del pago de dichos cnones de arrendamientos, LA ARRENDATARIA debe pagar a la arrendadora la cantidad de dos mil quinientos bolvares diarios por concepto de mora diaria, adems de los cnones de
arrendamientos atrasados, esto sin perjuicio del derecho que tiene la
arrendadora de pedir la resolucin del contrato, la desocupacin, el desalojo del inmueble y el pago de los daos y perjuicios a que hubiere lugar. QUINTA: LA ARRENDATARIA se compromete a pagar mensualmente, asimismo, los gastos de electricidad, aseo urbano, secretara, mantenimiento conservacin y cualquier otro del local arrendado. SEXTA: LA ARRENDATARIA declara recibir el local en perfecto estado, comprometindose a devolverlo a devolverlo en el mismo buen estado que lo recibi. SPTIMA: Es pacto expreso que LA ARRENDATARIA se obliga a hacer buen uso del local arrendado y a devolverlo a la terminacin del presente contrato sin deterioro en el inmueble, anexos, sanitarios, etc., salvo el natural desgaste por el uso diario durante el tiempo del presente contrato, siendo de la exclusiva cuenta de LA ARRENDATARIA, las reparaciones menores que necesite el mismo. OCTAVA: Cualesquiera alteraciones o instalaciones hechas en el inmueble arrendado con el conocimiento de LA ARRENDADORA, dado por escrito, sern removidas por LA ARRENDATARIA antes de finalizar el arrendamiento siendo por cuenta de sta ltima los trabajos para que el inmueble sea entregado en el mismo estado en que fue recibido por LA ARRENDATARIA. Sin embargo, LA ARRENDADORA podr aceptar las mejoras de carcter permanente que LA ARRENDATARIA haya efectuado en el inmueble, si as lo prefiere, las que pasarn a propiedad del mismo, sin que LA ARRENDADORA deba pagar ninguna suma ni indemnizacin por tal concepto. NOVENA: LA ARRENDADORA no se hace responsable por los daos y perjuicios que pueda sufrir LA ARRENDATARIA por concepto de deterioro o ruina del inmueble objeto de este contrato, a causa de terremoto o cualquier otro hecho imprevisto, no atribuible a fallas tcnicas de construccin. DECIMA: Queda expresamente convenido entre las partes contratantes, que si el inmueble arrendado, resultare afectado por algn Decreto de Expropiacin por causa de utilidad pblica o social o de cualquier naturaleza que fuere, ante cualquier Dependencia del Gobierno Nacional, y si por estas razones LA ARRENDADORA se viere obligada a enajenar, disponer, derribar o en cualquier otra forma gravar el inmueble y pedir la desocupacin, este contrato quedar resuelto de pleno derecho sin que LA ARRENDATARIA pueda reclamar a LA ARRENDADORA ni a terceros ninguna clase de indemnizacin por cualquier concepto, an cuando efectivamente se le cause algn dao o perjuicio. LA ARRENDATARIA tampoco podr retener las pensiones de arrendamiento hasta la total desocupacin del inmueble, si no que pagar los alquileres por todo el tiempo que lo ocupen d acuerdo con
los trminos de este contrato. DECIMA PRIMERA: LA ARRENDATARIA
se obliga a no mantener ni depositar en el inmueble arrendado materias inflamables o explosivas que pongan en peligro la estructura del inmueble y la vida de las personas vecinas. DECIMA SEGUNDA: Se ha convenido igualmente que LA ARRENDATARIA se someter estrictamente a todas las disposiciones emanadas del Concejo Municipal, Alcalda, Prefectura del Distrito, y dems organismos autorizados en la materia de su competencia. LA ARRENDADORA no tendr responsabilidad alguna, en ningn caso, por decisiones de cualquier organismo de Gobierno Municipal, Regional o Nacional que pudiere afectar el desenvolvimiento del inmueble. CLAUSULA DE DEPSITO: A fines de garantizar todas las clusulas del presente contrato la arrendadora declara recibir de manos de LA ARRENDATARIA la cantidad de (______en letras_______) (Bs. ___ en nmeros____) quedando entendido que dicha cantidad no devengar inters alguno y que en ningn caso podr imputarse para el pago de cnones de arrendamientos vencidos y no pagados y ser devuelto a LA ARRENDATARIA una vez cumplido el presente contrato, previa deduccin de los gastos de reparacin si los hubiere DECIMA CUARTA: A todos los efectos, incluso a los efectos de dirimir cualquier controversia judicial, se elige a la ciudad de _____, Estado ________, como domicilio especial. ====================================== En _______, a la fecha de su autenticacin.