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- Histrico
- Conceito
Afirma a Lei n 10.406, de 10 de janeiro de 2002, que institui o Novo Cdigo Civil, em
seu Art. 722: "Pelo contrato de corretagem, uma pessoa, no ligada a outra em virtude de
mandato, de prestao de servios ou por qualquer relao de dependncia, obriga-se a
obter para a segunda um ou mais negcios, conforme as instrues recebidas.
Pode haver dvidas em relao aos contratos semelhantes a este, por isso, cabe
fazer aqui a distino entre eles.
O corretor aquele que se obriga, podendo ser livre ou oficial. Receber remunerao
somente se atingiu o resultado pretendido, e se ainda que tenha se esforado ao mximo
para consegui-lo no o atingiu, no receber a remunerao. J o comitente, aquele que
contrata a intermediao.
O corretor deve sempre agir de acordo com o princpio da boa-f objetiva de modo a
esclarecer ao comitente todas as informaes de valores sob pena de responder por perdas
e danos conforme o artigo 723 do CC/02.
Se o negcio for celebrado, o comitente dever arcar com a remunerao do corretor. Esta
remunerao chama-se comisso, preo ou corretagem, e s ser paga aps a concluso
do negcio ainda que as partes arrependam-se ou realizem o distrato.
Caso o contrato tenha sido realizado diretamente entre as partes sem mediao do
corretor , este no ter direitos remunerao, porm, se foi ajustada a corretagem com
exclusividade, o correto ter direito remunerao ainda que no tenha mediado o
negcio.
Caractersticas
O contrato de corretagem tpico e nominado, sendo previsto dos artigos 722 a 729 do
vigente cdigo civil brasileiro. Alm disso, bilateral, pois estabelece obrigaes para
ambas as partes; oneroso; aleatrio; podendo ser paritrio ou por adeso; no-solene
quanto forma; consensual, visto que se concretiza com aa declarao de vontade;
personalssimo, uma vez que celebrado em funo do contratante; causal, pois se os
motivos alegados forem considerados inexistentes ou ilcitos o contrato poder ser
invlido.
Comisso
Histrico
Atualmente, encontra-se disciplinado no cdigo civil atual dos artigos 603 a 709, que
revogou a antiga regulamentao do Cdigo Comercial/1850 dos artigos 1020 a 4560.
O comissrio ser aquele que por nome prprio, recebendo ordem do comitente, assume a
obrigao de vender ou adquirir bens mveis perante terceiros, nunca imveis, mediante
remunerao que ser paga por aquele.
comitente, o comissrio dever habilitar-se no juzo falimentar como credor que goza de
privilgio geral. E em caso de inadimplemento por parte do comitente, o comissrio
poder exercer o direito de reteno sobre os bens at que lhe seja paga a comisso.
A lei ainda disciplina sobre uma clusula especifica deste tipo de contrato, a clusula del
credere, disciplinada no artigo 698 do CC/02. Atravs dela o comissrio se tornar um
devedor solidrio, ou seja, para exigir o seu crdito o comitente poder demandar terceiro
que contratou ou o comissrio.
Este contrato finda-se quando atinge seu objetivo, podendo cessar em virtude do prazo
contratado se assim o for. Poder tambm cessar por resilio bilateral ou unilateral,
observado o princpio da boa-f objetiva, e poder ser extinto em caso de
inadimplemento.
Caractersticas
Agncia e DISTRIBUIO
Conceito
O cdigo civil disciplina estas duas figuras jurdicas no mesmo captulo. Os dois so
tipicamente de natureza mercantil.
H juristas como Humberto Theodoro Jr. Que consideram agncia e distribuio figuras
iguais sem nenhuma distino. Porm, Pablo Stolze acredita que a lei deixa clara a
distino entre eles.
Para ele, o Art. 710 do CC/02 esclarece que enquanto o contrato de agncia aquele que
um agente realiza negcios sem deter a coisa e sem vnculo de subordinao visando
uma remunerao, j o contrato de destruio a mesma coisa com a nica diferena que
o distribuidor possui o objeto a ser negociado em sua disposio.
Outra diferena que a doutrina suscita que no contrato de agncia o agente celebra o
negcio entre proponente e o terceiro
A remunerao ser dada ainda que por caso fortuito ou de fora maior o agente no
possa continuar seu trabalho ou se o proponente sem justa causa cessou atendimento das
propostas ou tornou-as antieconmicas.
O contrato poder ser extinto por resilio, resoluo ou resciso, observando-se sempre
os requisitos da lei. Como, por exemplo, no caso de contrato por tempo indeterminado, se
uma das partes quiser extinguir o contrato ter que avisar a outra previamente com no
mnimo 90 dias de antecedncia.
Caractersticas
CONCLUSO
REFERNCIAS
Brasil. Cdigo civil, 2002. Cdigo civil. 53.ed. So Paulo: Saraiva; 2002.
Gagliano, Pablo Stolze Novo curso de direito civil, volume 4 : contratos, tomo II :
contratos em espcie / Pablo Stolze Gagliano, Rodolfo Pamplona Filho. 5. ed. rev.
atual. e ampl. So Paulo : Saraiva, 2012.
VENOSA, Silvio de Salvo. Direito Civil : Contratos em Espcie. 9 ed. So Paulo: Atlas,
2009.
Contratos
de
Colaborao.
Disponvel
<http://www.psga.adv.br/sub_paginas/direito_empresarial2/CONTRATOS%20DE
%20COLABORAO.pdf>. Acesso em: 08 de ago. 2014..
em: