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OBRA
CAPITULO I
Especificaciones de Recursos
en Obras Civiles
Ing. Robin Tamayo
DEFINICIONES GENERALES
Recordaremos brevemente algunos conceptos:
A) PROYECTISTA: Es la empresa o profesional que
disea un proyecto, de acuerdo a su especialidad. Si el
proyecto se encarga a una empresa esta comparte la
responsabilidad con los profesionales proyectistas, la
parte econmica-administrativa se le atribuye a la
empresa y la parte tcnico-legal al profesional, sin ser
excluyentes las responsabilidades.
PROYECTO
OBRA
EXPEDIENTE TECNICO
Es el conjunto de documentos tcnicos legales
que son necesarios para ejecutar una obra, y
comprende:
BASES DE LICITACION :
Documentos usados en el proceso de Licitacin de la
Obra, y necesarios como elementos de consulta a lo
largo de la Obra.
Indicando nombre de la Obra, Tipo de Obra, el lugar,
la Entidad Propietaria, la Entidad Financiera, Acceso
a la Obra, Plazo de ejecucin de la Obra, Monto a
contratar, Formas de Pago, Tipo de Contrato.
CONTRATO DE OBRA:
Documento Tcnico-Legal, por el cual se detalla el
convenio pactado con entidad propietaria y la
contratista.
TIPOS DE CONTRATO
A) A SUMA ALZADA.
Sistema por el cual se ejecuta una obra en un
plazo determinado por un monto fijo referido a
una fecha, generalmente las edificaciones se
rigen por este tipo.
B) A PRECIOS UNITARIOS
Sistema por el cual se hace una obra en un plazo
acordado y por los precios de cada partida
referidos a una fecha, generalmente empleado en
obras en que los metrados son referenciales o por
la premura en el proyecto no se pudieron calcular
(carreteras, canales, etc.).
C) ADMINISTRACION CONTROLADA
Sistema por el cual el contratista se encarga solamente
de la direccin tcnica y administrativa de la obra, y la
entidad propietaria manejara la Administracin
General.
E) LLAVE EN MANO
Sistema por el cual se ejecuta en un plazo y monto
determinado, El Proyecto, La Ejecucin de la Obra, El
Equipamiento y El Montaje, hasta la Puesta en
Servicio.
F) POR ENCARGO
Sistema entre dos entidades del Estado, en la que
la contratista ejecutara la obra hasta en un tope
determinado.
NOTA:
Para cualquiera de estos tipos rige el Reglamento de
Adquisiciones y Contrataciones , sus
modificatorias y el Cdigo Civil, que es la norma
jurdica general que trata sobre los derechos de los
ciudadanos, e igualmente regula y legaliza los
contratos y/o compromisos ciudadanos.
OJO:
Las obras financiadas total o parcialmente por Crdito
Internacional se rigen por las condiciones
establecidas en el Convenio respectivo y las leyes
vigentes.
ESTUDIO DE SUELOS
DEFINICION
Estudio con fines de cimentacin del terreno sobre
el cual se va a realizar alguna edificacin u obra
civil en general , a partir del cual se determinarn
las caractersticas fsico-mecnicas del suelo dentro
de la profundidad activa y a partir de ellos los
parmetros necesarios para el diseo y la
construccin.
ESTUDIO DE SUELOS:
Es el Estudio referido al comportamiento mecnico del
suelo base, para la Obra.
Muestra 2 reas:
Seala los elementos que lo constituyen
Seala los requerimientos tcnicos
Generalidades :
Aprobacin Institucional del
expediente tcnico y autorizacin
municipal de ser el caso .
Nombre de la Obra. :
Ubicacin :
Localidad , Distrito , Provincia ,
Departamento y otras referencias que
faciliten su ubicacin.
Prog. de ambientes :
Block 1 , Block 2 , Block 3 , etc. ;
Circulacin vertical , circulacin horizontal
,peatonal y vehicular, cercos , ingreso,
estacionamiento, patios, jardinera
,climatizacin, sealizacin etc.
rea construida :
Cuadro de Areas.
Demoliciones
:
Localizacin especfica y entorno urbano :
Forma y rea del terreno , configuracin
topogrfica, altitud, clima, vas de acceso,
humedad , precipitaciones,Vulnerabilidad,
etc.
Eventual ocupacin parcial por terceros.
Zonificacin :
Descripcin del proyecto :
Sistema constructivo , articulacin entre
blocks sectores, acabados mas
importantes, ambientes predominantes, etc.
DEFINICIN
Documentos grficos que contienen las caractersticas
y detalles de la edificacin a ejecutar.
Los planos de construccin son los documentos mas
usados en obra, y eso debido a los detalles.
Todo Plano es un documento Tcnico-Legal, por lo que
su firma (por el proyectista correspondiente) lo valida a
ser utilizado.
Un plano sin firma no posee valor oficial, y
corresponde al constructor escoger si usarlo o no.
Arquitectura y Urbanismo
Estructuras
Instalaciones Sanitarias
Instalaciones Elctricas
Instalaciones Electro-Mecnicas
Instalaciones de Sonido
Instalaciones de Comunicaciones
Instalaciones de Aire Acondicionado, etc.
Siempre de acuerdo al tipo y magnitud de proyecto.
5.- PRESUPUESTO
Ejemplo:
Formula Polinmica
ORGANIZACIN TECNICA DE LA
EMPRESA CONSTRUCTORA
ORGANIZACIN DEL PERSONAL TECNICO (de Obra).
1. PERSONAL DE MANDO
.
Superintendente General
.
Ingeniero Inspector
.
Residente de Obra
.
Jefe de Campo / Jefe de Oficina tcnica
.
Maestro General
.
Maestros Auxiliares ( o Capataces Especializados)
2. PERSONAL SUBALTERNO
Son reconocidas tres categoras, de acuerdo a
la eficiencia y experiencia en un tipo de labor
determinada:
. Operario: Obrero calificado, que tiene la
responsabilidad ante el maestro de Obra de una
tarea o labor determinada.
. Oficial : Obrero medianamente calificado, sin
embargo se le puede encomendar ciertas tareas
o labores.
. Pen : Obrero no calificado.
ORGANIZACIN EN OBRA
Se requiere tener establecido una organizacin
jerrquica, en donde estn establecidas las
relaciones de autoridad, de responsabilidad,
coordinacin y comunicacin en la obra.
ORGANIZACIN EN OBRA
1) JEFATURA DE OBRA.
INGENIERO RESIDENTE
FUNCION ADMINISTRATIVA
2) ADMINISTRACION
ADMINISTRADOR DE OBRA
Es el responsable de administracin ante el
Residente, y ante la empresa.
Debe conocer la evolucin o desarrollo de la
obra: orden de las actividades y sus necesidades
de materiales (ingresos y egresos).
. CORRENTISTA
Debe llevar el movimiento contable de la Obra:
Ingresos y Egresos.
Dar cuenta del estado econmico semanalmente para
previsin de gastos.
3) ALMACEN
. ALMACENERO
Es el responsable del almacn ante el Ing. Residente
y el Administrador.
Conocer la evolucin o desarrollo de la obra.
Conocer los tipos y usos de los materiales de
construccin para clasificarlos y ordenarlos.
Tener al da el movimiento de almacn (entrada y
salida de materiales).
SOBRESTANTE
Llevar el control de ingresos y egresos de
materiales.
DESPACHADOR
Entregar los pedidos de materiales, previo
descargo por el sobrestante, y con el visado
correspondiente.
FUNCION TECNICA
4) TECNICA DE OBRA
. ASISTENTE TECNICO
Responsable ante el Residente, apoya en el
control tcnico de la obra, pudiendo apoyar en la
elaboracin de metrados y presupuestos
adicionales, reprogramacin de obra, control de
la obra contractual, elaboracin de detalles,
planos, etc.
5) CAMPO (OBRAS)
. MAESTRO DE OBRA.
oficiales
Mecnicos: operarios y peones.
Choferes: operarios.
6) TOPOGRAFIA
TOPOGRAFO
Encargado del control topogrfico para el trazo,
nivelacin y replanteo, responsable ante el
Residente.
FUNCION SEGURIDAD
7) GUARDIANIA
GUARDIAN
Oficial encargado de la seguridad de la obra,
pudiendo trabajar en turno diurno o nocturno.