Orcamento para Edificacoes II

ORAMENTO PARA EDIFICAES
Prof. Liznando Fernandes da Costa
ORAMENTO - a determinao do custo de um empreendimento antes de sua realizao.

Tambm poder ser denominado previso de custo. O conhecimento do custo total de um
empreendimento permitir ao seu proprietrio saber se tem capacidade financeira para realizlo.
interessante citar aqui uma passagem do Evangelho de Jesus Cristo segundo So Lucas
(cap.14. vers. 28): "Quem de vs, querendo edificar uma torre, antes no se senta para
calcular gastos que so necessrios, a fim de ver se tem com que acab-la?"
O oramento deve ser considerado uma medida de prudncia ou precauo.
I - CONCEITOS BSICOS
Empreendimento a designao genrica de qualquer atividade que implica um custo, uma
data de incio e um prazo de realizao.
Obra um caso particular de empreendimento como conjunto de atividades necessrias para
a execuo de uma construo, cumpridas de acordo com um plano ou projeto.
Servios so as partes em que se podem agrupar as atividade afins, necessrias realizao de
um empreendimento.
Promotor ou Proprietrio o dono do empreendimento. Aquele que toma a deciso de
realizar o empreendimento deve arcar com os custos resultantes.
Executante designado pelo promotor ou proprietrio para, a partir do projeto fornecido,
entregar o empreendimento concludo, dentro de um prazo e mediante o pagamento de uma
importncia estabelecida.
Cronograma a distribuio das atividades da construo no tempo.
Custo significa a importncia necessria para que se obtenha um certo bem ou servio. O
custo pode ser direto ou indireto.
Insumos so os componentes mais simples os quais se executa uma obra.
Mo-de-Obra o trabalho humano, independentemente da utilizao de ferramentas,
equipamentos, etc.
Materiais so insumos necessrios realizao fsica da obra.
Servios de terceiros so servios realizados por subempreiteiros, sem a interferncia da mode-obra.
Quantificao ou Levantamento Quantitativo o trabalho de calcular as quantidades de
servios de obra a executar.
Quantidade de Servio uma quantidade referida a um servio, ou seja, quanto de um servio
deve ser realizado.
Discriminao Oramentria relao dos servios de uma obra. Para uma mesma obra, pode
ser mais ou menos extensa, a depender do nvel de detalhamento do projeto e do grau de
preciso pretendido
Preo o valor obtido para se obter um bem ou um servio.
Custo Direto o total dos custos dos materiais e servios empregados na execuo do
empreendimento. O Custo Direto proporcional quantidade de servios. Ex. cimento,
concreto, alvenaria, mo-de-obra etc.
Custo Indireto a soma dos custos de materiais e servios necessrios mas no aplicados
diretamente na realizao do empreendimento. Exemplo: administrao, cpias de plantas etc.
O custo Indireto no proporcional a quantidade de servios.
B.D.I. ( Benefcios e Despesas Indiretas) so os lucros acrescidos dos custos indiretos
( custos com a administrao, custo de financiamento, despesas comerciais).
Composio de Custos a discriminao das quantidades de insumos e respectivos preos
necessrios realizao de um servio, cuja soma define um custo para o servio.
Composio de Preo a composio de custo acrescida da taxa de B.D.I. - Bonificaes e
Despesas Indiretas.
Composio Unitria a composio de custo ou de preo relativa a uma unidade de servio,
ou seja, a discriminao das quantidades de insumos e respectivos preos necessrios a
realizao de uma unidade de servio, cuja soma define um preo ou um custo unitrio para o
servio.
Planilha Oramentria a pea grfica onde o oramento apresentado.
Encargos Sociais so os encargos bsicos ( Previdncia social, FGTS, salrio-educao,
Servio Social da Indstria - SESI, Servio Nacional de Aprendizagem Industrial - SENAI,
Instituto Nacional da Reforma Agrria - INCRA, Seguro de acidentes do trabalho, Servio
Social da Indstria da Construo e Mobilirio - SECONCI etc.), acrescido dos Encargos
devidos a horas no trabalhadas (Frias - 30 dias, Repouso semanal remunerado, Feriados,
Auxilio-enfermidade, Faltas justificadas, Licena paternidade, Aviso-prvio e depsito
adicional do FGTS). Esses encargos tem percentual varivel de uma cidade para outra, mas
tem valor aproximado de 125%.
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2
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FLUXOGRAMA DE ATIVIDADES NO ORAMENTO
ESCRITRIO ENCAMINHA
O PROJETO AO
ORAMENTISTA
INTERPRETAO
DO
PROJETO
DI SCRIMINAO
ORAMENTRIA
COMPOSIO DE
CUSTOS
UNITRIOS
LEVANTAMENTO
DE QUANTITATIVOS
LANAMENTO
DE DADOS NA
PLANILHA
COMPOSIO DE
VERBAS PARA
SERVIOS
CONFERNCIA
DAS OPERAES
ARITMTICAS
OPERAES
ARITMTICAS
FECHAMENTO DO
ORAMENTO
CONFERNCIA DA
DESCRIMINAO
DE SERVIOS
DISCRIMINAO ORAMENTRIA ( EXEMPLO)

1234-
5.
6.
7.
8.
9.
Limpeza do Terreno
Locao da Obra
Escavao de Valas
Fundaes Superficiais
04.01- Fundao Corridas e Baldrame de Tijolos Cermicos
04.02- Fundao Corridas com pedra de mo (pedra marroada)
04.03 - Sapatas
Estrutura
05.01 Pilares e Vigas
Alvenaria de Elevao (paredes)
Esquadrias de Madeira
07.01-Portas
07.02- Janelas
Revestimento
8.1 Chapisco
8.2 - Emboo
8.3 Reboco
8.4 Azulejo
Pavimentao
9.1 Contra-piso
9.2 Piso
9.3 Soleiras
10. Cobertura
11. Instalao Hidrossanitria
11.01 gua Fria
11.02 Esgto
12. Instalaes Eltrica
13. Pintura
13.01 A base de Cal
13.02 A base de PVC
13.03 A leo
14. Limpeza da Obra
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II - FATORES QUE INFLUENCIAM NOS CUSTOS DE UMA OBRA
Entre os vrios fatores que influenciam nos custos de uma obra, tornando-a mais
barata, podem os citar:
1 - Localizao - este talvez o fator mais importante, pois dele se derivam vrios aspectos
relevantes execuo de uma construo.
2 - Distncia da obra em relao sede da construtora - para uma grande distncia, os
custos aumentaro em face das despesas que a Empreiteira ter com transporte, comunicao,
alojamento, etc.
3 - Existncia de servios bsicos.
a) gua - fundamental verificar se no local onde ser edificada a obra, existe ou
no gua potvel em qualidade e quantidade suficiente para atender a demanda necessria
durante a fase de construo. Caso no exista, estudar as alternativas que poderemos dispor
para resolver o problema e quanto isto ir acarretar nos custos.
b) Energia eltrica - considerada um dos insumos bsicos da chamada industria
da construo. A energia usada para mover as betoneiras, serras, vibradores, etc. A
ausncia deste servio implica, obrigatoriamente, em aumento dos custos, pois o uso de
geradores acarretar um largo consumo de combustvel cujo preo bastante elevado e
apresenta freqente variao.
c) Telefone - O comando da obra deve estar em permanente contato com a sede
da Empreiteira, afim de que haja uma interao necessria ao bom andamento da construo.
importante a existncia de um telefone no canteiro da obra ou pelo menos nas suas
proximidades. Agora coma existncia do sistema de telefonia celular, fica mais fcil a
comunicao.
4 - Meios de Transportes - so vrios os meios de transporte, dependendo da localizao da
obra.
a) Rodovirio - caso seja este o meio de transporte, teremos que verificar as
condies das rodovias e os custos do frete na regio.
b) Areo - existem determinadas localidades do nosso pas onde o nico meio de
transporte o avio.
c) Fluvial, Martimo - neste caso teremos os navios e barcos como meio de
transporte para material e pessoal.
d) Ferrovirio - atravs de trens que apresentam o menor custo de frete em relao
aos demais meios de transporte.
5 - Disponibilidade de Mo de Obra - fundamental que o setor responsvel pela
elaborao do oramento verifique se no local da construo existe mo de obra, caso no
exista, ter que ser "importada" o que trar sem dvida acrscimo nos custos com transporte
5
para o deslocamento de pessoal e construo de alojamentos, onerando assim, as despesas

com a instalao do canteiro.
6 - Existncia de Material - importante analisar este fator, verificando se no local h pelo
menos os chamados materiais bsicos, tais como : areia, pedra, tijolo, etc.
7 - Administrao da Construo - este um fator de grande relevncia e bastante
complexo, tendo em vista as inmeras variveis que o mesmo apresenta. Na administrao de
uma construo, o profissional incumbido de "TOCAR" a obra se depara com vrios
problemas a serem solucionados, tais como :
a) Instalao do Canteiro
A construo civil mostra que o canteiro deve ser planejado de modo a atender s
peculiaridades de cada obra e apresentar a maior racionalidade possvel. Diante
disto, podemos dizer que o sucesso ou insucesso de uma construo comea com
a implantao do seu canteiro.
b) Contratao de pessoal
necessrio que seja estudado com bastante profundidade, os dos aspectos :
- Qualidade e Quantidade
Qualidade - de conhecimento geral, que a Industria da
construo absorve o maior contingente de mo de obra no qualificada do pas,
da a sua importncia como fonte geradora de empregos. Por outro lado, cada obra
tem suas caractersticas prprias, por isso h necessidade de se fazer uma seleo
de pessoal bastante criteriosa, para que no venha ocorrer problemas no tocante ao
padro final da obra. Uma m qualidade da mo de obra acarretar inmeros
problemas e consequentemente prejuzos para quem est construindo.
Entre vrios problemas, podemos citar :
- perda de material;
- comprometimento da qualidade da obra;
comprometimento do nome do profissional e empresa responsveis
pela construo
prejuzo pela condenao de servios no aceitos pela fiscalizao.
Em nossos dias, principalmente nas chamadas construes populares, muito
comum se verificar a pssima qualidade das obras, onde se constata verdadeiras aberraes
em matria de engenharia.
Quantidade - a contratao de pessoal deve ser feita em funo da
necessidade real da obra, isto , o nmero de pedreiros, serventes, carpinteiros e outros
profissionais que a obra necessite.
O setor de pessoal deve fazer um mapa que mostre todas as categorias profissionais
que sero empregadas durante a execuo da obra, o nmero de cada categoria e os
respectivos perodos de atuao desses profissionais.
c) Compra de Material - o material deve ser comprado na quantidade e no tempo
certo. importante analisar quais os materiais que apresentam ou no perdas, a
fim de que no ocorra sobra nem falta.
No comrcio, existem materiais para pronta entrega e materiais que so feitos sob
encomendas. No caso de esquadrias, a compra ou encomenda deve ser feita com
antecedncia a sua aplicao, tendo vista que este um tipo de material que exige
um certo tempo para ser confeccionado. O material deve ser comprado com base
nas especificaes da obra.
6
d) Controle da Obra - O controle da obra refere-se a adequao do uso do material

e da mo de obra deve-se evitar o desperdcio e desvio do material. O controle da
mo de obra deve ser feito com relao a horrio de chegada e sada, bem como a
produtividade que cada operrio apresenta.
8 - Condies Climticas - As chuvas e as geadas so fatores que podero influir no
andamento da construo e consequentemente alterar os seus custos. Em nossa regio, as
chamadas condies climticas, no tem maior importncia, porm em outras regies do pas,
como na regio Sul, as condies climticas exercem profunda importncia.
9 - Condies de Pagamento - Neste caso queremos nos referir ao pagamento do proprietrio
da obra para com o empreiteiro ou construtor. Existem vrias modalidades de pagamento,
entre as quais podemos citar:
a) pagamento antecipado com adiantamento;
b) pagamento do material posto no canteiro da obra ou pagamento com adiantamento
parcial;
c) pagamento por etapa de servio concludo.
No caso do pagamento antecipado, significa que o empreiteiro construir com o
dinheiro do proprietrio, no sendo necessrio aplicar o capital da empresa, no
havendo, no caso o custo financeiro. Com este tipo de pagamento, a construtora ter
condies de oferecer um preo mais baixo para a execuo da obra.
A grande desvantagem o perigo que existe com a possibilidade do empreiteiro
receber o dinheiro e no executar os servios.
O pagamento do material posto no canteiro uma situao intermediria em que se
adianta o valor do material, ficando o pagamento da mo de obra e demais despesas para
serem pagas aps a aplicao do material. Neste caso existe reduo dos custos, porm existe
o risco de prejuzo para o proprietrio.
O pagamento por etapas dos servios concludos a modalidade mais usual,
principalmente, quando se trata de obras pblicas. Neste caso, a empreiteira ter que levar em
considerao os seus custos financeiros, pois ir aplicar recursos prprios ou financiados,
acarretando, portanto, uma elevao no preo final da obra. Para o proprietrio, a grande
vantagem reside no fato de no haver, praticamente, risco nenhum de prejuzo pois os servios
s sero pagos aps serem concludos e devidamente comprovada a sua boa qualidade
tcnica.
10 - Caractersticas do Projeto - Ns podemos dividir os projetos, quanto execuo em
duas categorias:
a) Projetos Normais;
b) Projetos de difcil execuo.
Os projetos de difcil execuo so aqueles que pelo partido arquitetnico adotado
pelo
autor, apresenta bastante dificuldade para execut-lo, principalmente pela
predominncia de formas no convencionais. Na construo de obras com estas
caractersticas exigir-se- uma mo de obra com um nvel de experincia e
especializao elevado.
11 - Natureza do Terreno
Quanto ao terreno, podemos destacar:
Topografia;
Subsolo;
7
Situao.
a) Topografia - fcil perceber que os custos de uma construo em terreno de

superfcie regular menor que o de superfcie acidentada.
b) Subsolo - alm de definir o tipo de fundao a ser usada, influencia tambm na
execuo de todos os servios que ficam abaixo do nvel de terreno. Um aspecto
importante a ser considerado o nvel do lenol fretico.
c) Situao - a posio do terreno com relao a outras edificaes j existentes. H
casos em que esta posio poder aumentar, substancialmente, os custos da obra pelas
dificuldades que podero existir, concernentes a instalao do canteiro, acesso de
material, etc.
12 - Prazo previsto para execuo da obra - Em termos de prazo, podemos distinguir trs
casos:
a) Prazo normal - quando o tempo previsto para a construo considerado ideal, isto
a edificao feita sem maiores preocupaes, obedecendo ao chamado ritmo
normal de andamento dos servios;
b) Curto prazo - isto ocorre quando o proprietrio da obra quer urgncia na concluso
dos servios. Quando o prazo muito curto e tende para a inexeqvel, normalmente
isto acarreta em elevao de preo, pois neste caso a empreiteira ter que pagar horas
extras aos operrios e muitas vezes oferecer um salrio maior a fim de atrair um maior
contingente de mo de obra;
c) Prazo longo - isto ocorre principalmente quando o proprietrio no dispe dos
recursos suficientes para construir no prazo normal. Neste caso, os custos aumentam
em decorrncia da inflao, que majora os preos dos materiais, e os reajustes salariais
que tornam a mo de obra mais cara. Um exemplo disto foi a construo da Catedral
de Natal.
13 - Especificaes dos Materiais - as especificaes podem influir nos custos da
construo,
: dependendo de vrios aspectos, tais como:
a) Natureza da Obra - h determinados materiais que pelas suas caractersticas e
comercializao no devem ser especificados para pequenas obras, pois quando isto ocorre,
tornam os seus custos bastantes onerosos, isto em virtude de o fabricante no ter interesse no
fornecimento de pequenas quantidades.
b) Fornecimento do Material - os materiais de construo, na maioria dos casos, so
fabricados por empresas poderosas e que os seus preos de mercado, deixando o empreiteiro
em situao vexatria.
c) Aplicao do Material - h materiais que pela sua natureza, exigem uma mo de
obra especializada e muitas vezes no disponvel na regio onde se est construindo. Da o
aumento dos custos que isto acarreta.
ANOTAES
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III- CADERNO DE ENCARGOS E ESPECFICAES TCNICAS
Para elaborar o oramento de uma obra de construo civil, o profissional responsvel
por esta tarefa necessita ter em mos uma srie de elementos e dados os quais so
indispensveis para que se obtenha uma previso de custos, a mais real e precisa possvel.
Estes elementos e dados so:
- projeto completo do que se pretende construir;
- identificao dos fatores que podero influir nos custos da obra, para qual se est
elaborando oramento, (descrito anteriormente, podendo ocorrer outros no mencionados).
Podemos dizer que o Caderno de Encargos e Especificaes Tcnicas, como sendo a
parte escrita do projeto.
OBJETIVOS GERAIS DO CADERNO DE ENCARGOS E ESPECFICAES TCNICAS
-
Estabelecer as normas que regero a obra durante toda a sua execuo;

Fornecer dados para a elaborao do oramento.
REQUISITOS DE UM CADERNO DE ENCARGOS E ESPECIFICAES TCNICAS

-
Apresentar uma linguagem tcnica, correta e precisa;

No exagerar em detalhes desnecessrios para que no se torne cansativo o seu
manuseio;
Evitar a especificao de materiais que se encontra fora de linha;
No divergir do que estabelece o projeto na sua parte grfica;
No fugir ao que preceitua a Associao Brasileira de Normas Tcnicas -ABNT.
COMPOSIO DO CADERNO DE ENCARGOS E ESPECFICAES TCNICAS

-
Generalidades;
Especificaes de materiais;
Especificaes de servios;
Critrios de medio.
Generalidades - nesta parte so estabelecidas as condies que presidiro ao

desenvolvimento da obra, no tocante a fixao dos direitos e deveres daqueles que
participaro direta ou indiretamente da construo, tais como: proprietrio(s), empreiteiro(s)
autor(es) do projeto, etc.
Observa-se que, geralmente, os rgos e entidades pblicas que lidam com construo civil,
ao elaborarem os seus cadernos de Encargos preocupam-se to somente em estabelecerem os
seus direitos, enquanto o empreiteiro aparece apenas com deveres.
A parte referente a generalidades estabelece basicamente:
a) Natureza de Empreitada - preo global, preo unitrio, etc.;
b) Atribuies do(s) autor(es) do projeto;
c)Atribuies do(s) proprietrio(s);
d) Atribuies do empreiteiro;
e) Atribuies da fiscalizao;
f) Responsabilidades quanto a segurana da obra e de terceiros;
g) Registro da obra junto ao CREA, PREFEITURA, INSS, etc;
h)Assinatura de contrato e ordens de servios;
i) garantia do contrato;
j) prazo de execuo;
k) multas pelo no cumprimento das condies contratuais;
l) condies de pagamento, reajustamento de preos;
m) resciso contratual;
n) recebimento da obra: provisrio e definitivo.
Especificaes de Materiais - citaremos a construo de uma casa residencial, por
empreitada, na qual no exista a indicao dos materiais a serem empregados, quais os
problemas transtornos que poderiam ocorrer durante a sua execuo?
Citaremos a seguir alguns casos que comprovam ser impraticvel a execuo de
qualquer obra, sem uma prvia especificao de todos os materiais a serem usados na
construo.
a) Pisos - existem vrios tipos de pisos, os quais variam de preo e de qualidade. Os
mais comuns: piso de madeira (taco, assoalho), piso cermico (cermica esmaltada e cermica
vitrificada, alm da variedade de dimenses), pisos cimentados e pisos de alta resistncia.
b) Esquadria de madeira - h uma grande variedade de madeira no comrcio, entre elas
temos as chamadas madeiras de lei (ip, cedro, mogno, etc), apropriadas para a confeco de
10
esquadrias. Por outro lado existem madeiras que pelas suas caractersticas no so indicadas
para esse fim.
c) Pintura - temos pintura a base de cal, de ltex, de acrlico, de leo, etc, todas com
caractersticas e custos diferentes.
Ento podemos dizer que ao se especificar os materiais procura-se atender as seguintes
necessidades:
1- estabelecer um conjunto de condies mnimas que devam satisfazer os materiais da
obra que se pretende construir;
2- evitar dvidas quanto ao emprego dos diversos tipos de material. Quando no h
especificao, normalmente, ocorre problemas entre o empreiteiro e a fiscalizao da obra;
3- de posse das especificaes dos materiais, o oramentista tem condies de elaborar
o custo da obra com segurana e preciso.
Especificar os materiais competncia e atribuio do(s) autor(es) do projeto. Na
elaborao destas especificaes algumas recomendaes devem ser observadas:
1 - os materiais empregados devem ser de boa qualidade e obedecer s normas da
ABNT no que couber e, na falta destas, ter as suas caractersticas reconhecidas em
certificados ou laudos emitidos por laboratrios tecnolgicos idneos;
2 - no especificar material que no se conhea, devidamente, as suas caractersticas
tcnicas. Com esta atitude estamos nos reservando de possveis problemas futuros;
3 - evitar a indicao de materiais que se encontra fora de fabricao, sendo para isto
necessrio utilizar catlogos atualizados.
Materiais como azulejo decorado, cermica e muitos outros, costumam mudar as
linhas com bastante freqncia;
4 - no contrariar o que estabelece o projeto grfico, pois as especificaes destinamse a complementar e a esclarecer os projetos grficos;
5 - no se deve indicar material de difcil aquisio, pois isto trar, certamente
aumento no custo da obra e tambm poder acarretar atraso no prazo de construo;
6 - Nem sempre os materiais caros so os melhores. Em construo civil, tambm
existe os materiais que entram na moda e em conseqncia sofrem aumento de preo;
7 - ao especificarmos um determinado material devemos estar atentos para os
aspectos:
Funcionalidade;
Durabilidade;
Custo;
Esttica;
Segurana.
Especificaes de Servios -as especificaes visam estabelecer critrios para a execuo de
obra, a fim de se obter o padro de qualidade desejado
Para que se alcance este padro previsto necessrio que todos os servios, sejam
executados por profissionais habilitados e as ferramentas a serem utilizadas devero ser
apropriadas a cada servio e material empregado.
Existem vrios fabricantes de materiais de construo que possuem equipes de
profissionais, devidamente especializada, para a aplicao de seus materiais a fim de evitar o
cumprimento da qualidade dos produtos que fabricam.
Daremos aqui, resumidamente, as especificaes gerais de alguns servios bsicos :
1. Servios Preliminares
11
Limpeza de terreno - compreender toda rea a ser ocupada pela obra e pelas
instalaes necessrias a sua execuo, executando a retirada da vegetao existente e
remoo dos entulhos.
2. Movimento de terra - dever obedecer rigorosamente s cotas e perfis previstos no
projeto.
3. Fundaes - sero executadas obedecendo ao projeto e detalhes especficos
prprios para cada tipo de fundao.
4. Estrutura de concreto armado - toda execuo do concreto estrutural dever
obedecer rigorosamente ao projeto, especificaes e detalhes fornecidos pelo
calculista, bem como as Normas da ABNT que regem o assunto.
5. Alvenaria - as alvenarias devero apresentar as espessuras indicadas no projeto,
prumo e alinhamentos perfeitos, fiadas niveladas e com espessura das juntas
compatvel com os materiais empregados.
6. Cobertura - as coberturas devero ser executadas de acordo com o projeto e
detalhes, obedecendo as peculiaridades de cada tipo de telhado.
7. Instalaes Eltricas - devero obedecer ao projeto, especificaes e detalhes
respectivos, as Normas tcnicas da ABNT e ao que estabelece a concessionria
local, no caso a COSERN, para obras localizadas no estado do Rio Grande do
Norte.
8. Instalaes Hidrossanitrias - devero obedecer ao projeto, especificaes e
detalhes respectivos, as Normas da ABNT, s disposies da concessionria e s
recomendaes do fabricante para os diversos materiais.
9. Esquadrias - obedecero rigorosamente quanto a sua localizao e execuo, as
indicaes do projeto arquitetnico e respectivos desenhos e detalhes construtivos.
10. Impermeabilizao - os locais que recebem impermeabilizao, normalmente, so :
lajes de cobertura, marquises, calhas, reservatrios, fossas spticas, piscinas, etc.
Para cada caso deve-se adotar a soluo de impermeabilizao adequada, usandose o impermeabilizante apropriado.
11. Revestimento - antes de serem iniciados os servios de revestimento, devero ser
testadas as canalizaes ou redes condutoras de fludos em geral, a presso
recomendada para cada caso. Para cada tipo de revestimento observar-se-o as
especificaes previstas para cada revestimento.
12. Pisos - os pisos sobre o aterro interno levaro, previamente, uma camada
regularizadora e impermeabilizante (contrapiso), os pisos lavveis tero
declividade mnima de 1% em direo ao ponto de escoamento (ralo), porta
externa, etc.
13. Pintura - todas as superfcies a pintar devero estar secas, serem cuidadosamente
limpas, retocadas e preparadas para cada tipo de pintura a que se destinam, sendo
que a cada demo de tinta s poder ser aplicada quando a precedente estiver
perfeitamente seca.
14. Limpeza geral - a obra ao ser entregue dever estar perfeitamente limpa, com
remoo de todos os entulhos e restos de materiais, devendo apresentar um
funcionamento perfeito de suas instalaes, equipamentos e aparelhos.
Critrios de Medio - importante o conhecimento, por parte de quem vai elaborar
um oramento, dos critrios de medio de cada rgo ou entidade pblica, que lida com
construo civil, dota critrios prprios de medio. o caso, por exemplo, da
Superintedncia de Obras do Estado do Rio Grande do Norte - SOE, que estabelece em seu
Manual Tcnico os critrios para medio de todos os servios a serem executados sob a sua
intervenincia.
12
Vejamos os critrios de medio que podero ser adotados para alguns servios de
edificaes.
1. Limpeza de Terreno - medio pela rea real a ser limpa.
Unidade - m2
2. Locao da Obra - medio pela rea de construo obtida a partir do eixo das
paredes ou pilares externos
Unidade -. m2
3. Escavao Manual - medio pelos volumes definidos no projeto de fundao, no
se computando eventuais desmoronamentos que ocorre durante a execuo.
Unidade - m3
4. Aterro - medido pelo volume real obtido aps a compactao especificada.
Unidade - m3
5. Fundaes - sapatas, blocos e alvenaria de pedra - medio pelo volume previsto
no projeto.
Unidade - m3
6. Concreto Armado - medio pelos volumes calculados a partir das plantas de
formas.
Nota : os volumes comuns s vrias peas da estrutura (lajes, pilares e vigas)
devem ser computados de uma s vez.
Unidade - m3
7. Alvenaria de elevao - medio pelas reas dos panos de parede, deduzindo-se
apenas os vos vazios de rea superior a 1,50 m2.
Unidade - m2
8. Cobertura - telhado cermico - medio pela rea de projeo, calculada a partir do
permetro por beira e bica ou telhas viradas. Consideram-se inclusos as calhas de
zinco, galvanizadas ou plsticas, os rufos, os capotes, beira e bica e os algerozes.
Unidade - m2
9. Impermeabilizao - medio pelo desenvolvimento real da rea
impermeabilizada.
Unidade - m2
10. Instalaes Eltricas - medio por pontos de luz e tomadas de corrente.
Unidade - pt.
Nota : no ponto de luz consideram-se inclusos as caixas interruptores
completos, eletrodutos e fiao em condies de receber uma luminria. No caso do
ponto de tomada esto inclusos as caixas, eletrodutos, fiao e tomada com espelho
em condies de instalar qualquer equipamento. Para luminrias, quadros de
distribuio quadro geral de entrada de energia e outros acessrios, a medio ser
feita por unidade instalada.
Unidade - un.
11. Instalaes Hidrossanitrias - medio por pontos de gua e esgoto.
Unidade - pt.
Nota : considera-se como ponto d'gua toda sada de gua no servida, estando
incluso no ponto a tubulao, conexes e registros com dimetro inferior a 1 1/2". So
considerados pontos de esgotos as sadas das peas sanitrias, caixa sifonadas, ralos e
colunas de ventilao. As peas sanitrias e demais acessrio sero pagos por unidade.
Unidade - un
12. Revestimento
13

1.
2.
3.
4.
Chapisco, emboos e rebocos - medio pelas reas revestidas,

descontando-se os vos de reas superior a 1,50 m2. Unidade - m2
Pastilhas, azulejos, mrmore - medio pela rea real, descontando-se todo
e qualquer vo ou interferncia. Unidade - m2
Pisos em geral - medio pela rea real, no estando incluso o rodap.
Unidade - m2
Pintura
A base de cal - medio pelas reas pintadas, descontando-se apenas os
vos superiores a 2,00 m2. Unidade - m2
A base de ltex com massa corrida - medio pelas reas efetivamente
pintadas, deduzindo-se todo e qualquer vo. Unidade - m2
ANOTAES
___________________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
________________________________________________________________
_________________________________________
COMPOSIES DE PREOS UNITRIOS ORAMENTO ANALTICO
CDIGO
Servio=> 020202
Componentes
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI
Servi=> 020501
Componentes
Tbuas de Piquiarana
1x10"
Pont. Mad. Mista 3x3"
Prego 18 x 27
Arame galvanizado16
Carpinteiro
Servente
Leis Sociais
Sub-Total
Total/unidade
Total
Total com BDI
Servio=> 030101
Componentes
Servente
Leis sociais
DESCRIO
Raspagem e limpeza do terreno
Consumo
0,250
1,240
UNID.
m2
Unid.
h
%
QUANT
Preo unit.
Custo Mat.
Cus.M.Obra
Preo unit.
Custo mat.
Cus.M.Obra
Preo unit.
Custo Mat.
Cus.M.Obra
%
Locao da obra
Consumo
m
Unid.
0,090
0,040
0,012
0,020
0,130
0,130
1,240
m2
m
Kg
Kg
h
h
%
%
Escavao manual em solo,
exceto at 2m
Consumo
3,250
1,240
m3
Unid.
h
%
14

Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI
Servio=> 030122
Componentes
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI
Servio=> 030123
Componentes
Cimento
Areia grossa ou mdia
Pedras
Pedreiro
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI
Servio=> 070129
Componentes
Cimento Portland
Cal virgem em p
Areia mdia ou grossa
Tijolo cermico
Pedreiro
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI
5,330
1,300
Apiloamento de fundo de valas

com mao de 30 kg
Consumo
1,500
1,240
m2
Unid.
h
%
Preo unit.
Custo Mat. Cus.M.Obra
Preo unit.
Custo Mat.
Cus.M.Obra
Preo unit.
Custo Mat.
Cus.M.Obra
Alvenaria de embasamento com

pedra, empregando argamassa
de cimento e areia mdia ou
grossa s/ peneirar no trao 1:4
Consumo
109,500
1,100
6,000
9,000
1,240
m2
Unid.
Kg
m3
m3
h
h
%
Alvenaria de elevao c/ tijolos

cermicos furados 10 x 20 x 20 cm
assentados c/ argamassa. Esp.:
juntas: 12mm, parede a espelho
s/ revestimento: 10cm Trao 1:4
Consumo
3,140
5,680
0,041
47,000
1,500
2,000
1,240
m2
Unid.
Kg
Kg
m3
un.
h
h
%
15
Servio=> 030122
Componentes
Cimento Portland
Cal virgem em p
Tijolo cermico
Pedreiro
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI
Servio=> 060316
Componentes
Concreto pr-misturado 18
Mpa
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI
Servio=> 050404
Componentes
Ao CA-50-A ou B 9,52
Arame recozido no 18
Ferreiro
Ajudante
Leis Sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com B.D.I
Servio=> 060101
Componentes
Tbua de mad. Mista de 3a
de
1x12" (forma)
Tbua de mad. Mista de 3a
de
1x12" (estrado da laje)
Sarrafo de mad. Mista de
10 x 2 ,5 c
Pontalete de madeira mista
3 x 3 " ( escoramento )

cermicos furados 10 x 20 x 20 cm
assentados c/ argamassa. Esp.:
juntas: 12mm, parede a chato
s/ revestimento: 10cm
Consumo
0,014
0,024
0,020
25,000
2,000
2,180
1,240
m2
Unid.
Kg
Kg
m3
un.
h
h
%
Preo unit.
Custo Mat.
Cus.M.Obra
Preo unit.
Custo Mat.
Cus.M.Obra
Preo unit.
Custo Mat.
Cus.M.Obra
Preo unit.
Custo Mat.
Cus.M.Obra
Concreto estrutural pr-misturado

Fck 18 MPa
Consumo
m3
Unid.
1,000
m3
%
Armadura CA-50-B fina dimetro
4,76 mm ( 3/16")
Consumo
1,150
0,020
0,070
0,070
1,240
Kg
Unid.
kg
kg
h
h
%
%
Forma de tbuas de pinho para
concreto armado levando-se em
conta a utilizao 2 vezes
Consumo
m2
Unid.
2,170
0,670
1,530
3,000
16

Demoldante para forma
Carpinteiro
Ajudante
Leis Sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI
Servio=> 050517
Componentes
Pedreiro
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI
Servio=> 060501
Componentes
Laje pr-fabricada 8 cm
Cimento
Areia mdia
Brita 1
Brita 2
Ao CA-50-A ou B 9,52
Tbua de pinho de 3o
1x12"
Pontalete de pinho de 3o
3x3"
Sarrafo de pinho de 3o
1x4"
Prego 18x27
Pedreiro
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com B.D.I
Servio=> 080110
0,170
1,500
1,500
1,240

l
h
h
%
Lanamento e aplicao de
concreto
Consumo
2,000
6,000
1,240
m2
Unid.
h
h
%
Preo unit.
Custo Mat.
Cus.M.Obra
Preo unit.
Custo Mat.
Cus.M.Obra
%
Laje pr-fabricada para forro
intereixo 41cm, espessura 10cm
(capeamento 2cm ). Consumo de
concreto tipo B Fck=15
Mpa=0,028 m3/m2
Consumo
1,000
9,530
0,017
0,007
0,017
0,300
m3
Unid.
m2
Kg
m3
m3
m3
Kg
0,590
1,060
0,670
0,300
0,350
0,700
1,240
m
Kg
h
h
%
%
Colocao de portas internas de
madeira, uma folha 2,00x2,10 m
com bastante guarnies e ferragens
un.
17
Componentes
Porta interna 1 x 2,10
Batente 1,00 x 2,10
Guarnio de madeira
Taco de madeira
Parafuso 80 mm
Prego
Cimento
Areia mdia
Dobradia
Fechadura completa
Carpinteiro
Ajudante
Pedreiro
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com B.D.I
Unid.
Fl
cj
cj
m2
Kg
Kg
Kg
m3
un
un
h
h
h
h
%
Servio=> 080205
Componentes
Janela 1,80 x 1,30
Batente 1,30 x 1,30
Guarnio
Carranca
Taco de madeira
Parafuso 80 mm
Prego
Dobradia
Borboletas
Vara
Cremona
Cimento
Cal hidratada
Areia mdia
Ajudante
Carpinteiro
Pedreiro
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com B.D.I
Servio=> 080206
Componentes
Cimento
Cal hidratada
Consumo
2,000
2,000
2,000
6,000
8,000
0,200
1,720
0,011
3,000
1,000
3,750
3,750
1,400
1,400
1,240

Preo unit.
Custo Mat.
Cus.M.Obra
Preo unit.
Custo Mat.
Cus.M.Obra
Preo unit.
Custo Mat.
Cus.M.Obra
%
Colocao de janelas de madeira
Tipo guilhotina 1,80 x 1,30 , com
batente, guarnio e ferragens
Consumo
1,000
1,000
1,000
2,000
6,000
8,000
0,200
12,000
2,000
1,000
1,000
1,720
1,720
0,011
10,500
10,500
2,700
2,700
1,240
un
Unid.
cj
cj
cj
Un.
m2
Un.
Kg
Un.
pc
Un.
Un.
Kg
Kg
m3
h
h
h
h
%
%
Chumbagem e acabamento, aps
colocao de esquadrias de
madeira em vos at 5m2
Consumo
7,660
11,290
un.
Unid.
Kg
Kg
18

Areia fina
Pedreiro
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com B.D.I
Servio=> 110102
Componentes
Madeira
Prego
Ferragem
Carpinteiro
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI
Servio=> 110403
Componentes
Telhas paulista/colonial
Cimento
Cal hidratada
Pedreiro
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI
Servio=> 120504
Componentes
Cimento Portland
Areia mdia
Emulso adesiva
0,062
5,000
4,000
1,240

m3
h
h
%
Estrutura de madeira, vo de 7
a 10 m, para telhas cermicas ou
de concreto 300x419 mm
Consumo
0,026
0,120
0,230
1,500
1,500
1,240
m2
Unid.
m
Kg
Kg
h
h
%
Preo unit.
Custo Mat.
Cus.M.Obra
Preo unit.
Custo mat.
Cus.M.Obra
Preo unit.
Custo mat.
Cus.M.Obra
%
Cobertura com telha cermica, tipo
paulista ou colonial, empregando argamassa de cimento, cal hidratada
e areia mdia ou fina s/ peneirar
Consumo
25,000
0,330
0,024
0,003
1,500
2,000
1,240
m2
Unid.
un.
Kg
Kg
m3
h
h
%
%
Preparo de superfcie interna de gua ou piscinas a serem impermeabilizadas aplicando uma demo de
pasta preparada com cimento, areia gua e emulso adesiva c/
trincha, trao em volume 4: 4: 1
Consumo
0,600
0,0004
0,100
m2
Unid.
Kg
m3
Kg
19

Pedreiro
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI
Servio=> 120505
Componentes
Cimento
Impermeabilizante
Emulso adesiva
Pedreiro
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI
Servio=> 150101
Componentes
Cimento Portland
Pedreiro
Sevente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI
Servio=> 150212
Componentes
Cimento
Saibro
Pedreiro
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
0,050
1,240

h
%
Impermeabilizao interna de reservatrios de gua aplicando na estrutura de concreto trs demos de cimento impermeabilizante estrutural
diludo em soluo de gua e emulso adesiva c/ trincha, trao 12:4:1
Consumo
m2
Unid.
3,000
0,200
0,100
1,240
l
Kg
h
%
Preo unit.
Custo mat.
Cus.M.Obra
Preo unit.
Custo mat.
Cus.M.Obra
Preo unit.
Custo mat.
Cus.M.Obra
%
Chapisco sobre superfcie verticais,
empregando argamassa de cimento
e areia(trao 1:3) espessura de 5mm
Consumo
2,430
0,006
0,100
0,150
1,240
m2
Unid.
Kg
m3
h
h
%
%
Emboo para paredes internas ou
externas empregando argamassa
mista de cimento saibro e areia mdia ou grossa s/ peneirar, no
trao 1:3:3, espessura 20mm
Consumo
4,070
0,010
0,010
0,600
0,800
1,240
m2
Unid.
Kg
m3
m3
h
h
%
20

Total com BDI

%
Re
boco para paredes internas e externas
empregando argamassa de cal
hidratada e areia mdia ou fina, seca
e peneirada no trao com espessura
de 5mm
Servio=> 150309
Componentes
Cal hidratada
Areia fina
Pedreiro
Sevente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI
Consumo
1,220
0,006
0,500
0,650
1,240
m2
Unid.
Kg
m3
h
h
%
Preo unit.
Custo mat.
Cus.M.Obra
%
Rejunte para cermicas, com
argamassa pr-fabricada, para juntas
at 16mm de espessura.
Servio => 150415

Componentes
Argamassa pr-fabricada
Rejuntador
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI
m2
Consumo
1
0,25
0,20
1,24
Preo unit. Custo mat.
Cus.M.Obra
Cus.M.Obra
m2
h
h
%
%
Assentamento de piso cermico
esmaltado, assentado com pasta
colante
Servio => 170302

Componentes
Piso cermico esmaltado
Cimento colante
Cimento
Ladrista
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI
Consumo
1,050
4,500
0,750
1,500
1,500
1,240
m2
Unid.
m3
kg
kg
h
h
%
%
Regularizao de Base para Piso,
empregando argamassa de cimento e
areia mdia no trao 1:3, no
queimado, sem ondulaes, e=3 cm
Servio: 09605
Componentes
Cimento
Areia mdia peneirada
Pedreiro
Servente
Leis Sociais
Consumo
10,95
0,054
0,25
0,55
1,25
Unid.
kg
m3
h
h
%
Preo unit.
Custo mat.
Cus.M.Obra
21
Sub-Total
Total/Unidade
Total
Total com BDI
Servio => 170102

Componentes
Cimento
Areia mdia
Brita 1
Brita 2
Impermeabilizante
Pedreiro
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI
Execuo de lastro impermeabilizado e concreto no estrutural, esp. 6cm

m2
Consumo
Unid.
13,20
kg
0,041
m3
0,016
m3
0,037
m3
1,200
kg
0,400
h
0,360
h
1,240
%
Cus.M.Obra
%
Pintura latex em paredes internas,
duas demos sem massa corrida
Servio => 200204

Componentes
Tinta latex
Lquido selador
Lixa
Pintor
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total em und.
Total em und.
Total com B.D.I
Servio => 200301
Componentes
Cal virgem
leo de linhaa
Sevente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com B.D.I
Servico =>210503
Componentes
Tinta latex
Lquedo preparador
Lixa
Consumo
0,170
0,120
0,250
0,400
0,350
1,240
m2
Unid.
l
l
un
h
h
%
Cus.M.Obra
Cus.M.Obra
%
Caiao em paredes externas trs
demos
Consumo
20,00
1,50
1,00
1,24
m2
Unid.
Kg
l
h
%
%
Pintura latx em perede externa,
duas demos sem massa corrida.
Consumo
0,17
0,12
0,25
m2
Unid.
l
l
un
Preo unit.
22

pintor
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com B.D.I
Servio= > 210503
Componentes
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com B.D.I
Servio => 220001

Componentes
Cotovelo de PVC 20x15
Tubo de PVC de 20mm
Registro de Esfera de
20mm
Cotovelo de PVC 20mm
T de PVC 20mm
Luva de PVC 20mm
Adesivo para PVC
Fita de vedao
Encanador
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com B.D.I
0,4
0,35
1,24
h
h
%
Limpeza do terreno da obra

Consumo
0,700
1,240
%
m2
Unid.
h
%
Preo unit.
Preo unit.
Custo Mat. Cus.M. obra
Preo unit.
%
INSTALAO
HIDROSANITRIA
Instalao cavalete c/ dimetro
20mm
Consumo
1,000
2,500
UN
Unid.
un
m
1,000
3,000
1,000
1,000
0,004
7,990
4,900
4,900
1,240
un
un
un
un
l
m
h
h
%
%
Abertura de rasgo de alvenaria p/
passagem
Servio=>20002
Componentes
Encanador
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
das tubulaes, dimetro de 1/2 e 1"
Consumo
0,100
0,250
1,240
h
h
%
Total com B.D.I

%
Enchimento de rasgos em alvenaria, empregando argamassa mista cal hidratada e areia mdia sem penerar, no trao 1:4 c/
150kg de cimento,para tubulaao
Servios => 220003
m
Componentes
Consumo
Unid.
Preo unit. Custo Mat. Cus.M. obra
Cal hidratada
0,036
Kg
Areia mdia
0,0002
m3
Cimento
0,003
Kg
Pedreiro
0,150
h
23

Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com B.D.I
0,100
1,240

h
%
%
Assentamento de tubos soldveis
PVC rgido marrom, incluindo
conexes de 1/2''
Servios=> 220004
Componentes
Tubo de PVC 1/2''
Adesivo para PVC
Soluo limpadora p/ PVC
Encanador
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI
conexes de 1/2"
Consumo
1,600
0,000
0,000
0,350
0,350
1,240
m
Unid.
m
l
l
h
h
%
Preo unit.
Preo unit.
Preo unit.
%
Assentamento de tubos soldveis pvc
rgido marrom, incluindo conexes
1''
Servios => 220005

Componentes
Tubo de PVC 1/2''
Adesivo para PVC
Soluo limpadora para
PVC
Encanador
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com BDI
Servios=>220006
Componentes
Tubo de pvc 1/2"
Adesivo para PVC
PVC
Encanador
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total com B.D.I
conexes de 1"
Consumo
1,5000
0,0010
m
Unid.
m
l
0,0002
0,4500
0,4500
1,2400
l
h
h
%
%
Assentamento de tubo de
PVC rgido
marrom, incluindo conexo de 1 e
1/2"
Consumo
1,500
0,001
m
Unid.
m
l
0,000
0,600
0,450
1,240
l
h
h
%
24
Colocao de joelho de PVC azul

soldvel e com rosca metlica de
Servio => 220007
Componentes
Joelho de PVC 1/2"x1/2"
Adesivo para PVC
PVC
Fita vedarosca
Encanador
Ajudante
Leis sociais
Sub -total
Total em und
Total
Total c/BDI
Servios
Componentes
T de PVC 3/4"x1/2"
Adesivo para PVC
PVC
Fita vedarosca
Encanador
Ajudante
Leis Sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/ BDI
Servios
Componentes
Luva de PVC 1/2"x1/2"
Adesivo para PVC
PVC
Fita vedarosca
Encanador
Ajudante
Leis Sociais
Sub-total
Total p/ unid.
Total
Total c/ BDI
1/2"x1/2"
Consumo
1,000
0,002
un
Unid.
un
l
0,003
0,310
0,180
0,180
1,240
l
m
h
h
%
Preo unit.
Preo unit.
Custo Mat. Cus. M. Obra
Pre. Unit.
Custo mat.
%
Colocao de t de PVC azul soldvel e com rosca metlica 3/4"x1/2"
Consumo
1,000
0,005
m
Unid.
un
l
0,008
0,310
0,190
0,190
1,240
l
m
h
h
%
%
Colocao de luva PVC azul sodvel e com rosca metlica de
1/2"x1/2"
Consumo
1,000
0,002
un
Unid.
un
l
0,003
0,310
0,090
0,090
1,240
l
m
h
h
%
Cus. M. Obra
25
Servios
Componentes
Luva de PVC 3/4"x1/2"
Adesivo para PVC
PVC
Fita vedarosca
Encanador
Ajudante
Leis Sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/ BDI
Servios
Componentes
Registro de gaveta 3/4"
Fita vedarosca
Encanador
Ajudante
Leis Sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/ BDI
Servios
Componentes
Registro de gaveta 1.1/4"
Fita vedarosca
Encanador
Ajudante
Leis Sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/ BDI
Servios
Componentes
Registro de presso 3/4"
Fita vedarosca
Encanador
Ajudante
Leis Sociais
Sub-total
Total p/ unid.
Total
Total c/ BDI
Colocao de luva PVC azul sodvel e com rosca metlica de

3/4"x1/2"
Consumo
1,000
0,003
un
Unid.
un
l
0,004
0,310
0,190
0,190
1,240
l
m
h
h
%
Pre. Unit.
Custo mat.
Cus. M. Obra
Pre. Unit.
Custo mat.
Cus. M. Obra
Pre. Unit.
Custo mat.
Cus. M. Obra
Pre. Unit.
Custo mat.
Cus. M. Obra
%
Registro de gaveta bruto, 3/4"
Consumo
1,000
0,940
0,540
0,540
1,240
un
Unid.
un
m
h
h
%
%
Registro de gaveta bruto, 1.1/4"
Consumo
1,000
1,500
0,850
0,850
1,240
un
Unid.
un
m
h
h
%
%
Registro de presso de canopla cromada, 3/4"
Consumo
1,000
0,940
0,610
0,610
1,240
un
Unid.
un
m
h
h
%
26
Colocao de torneira de boia, de

Servios
20mm
un
Componentes
Consumo
Unid.
Pre. Unit. Custo mat. Cus. M. Obra
Torneira de boia de 20 mm
1,000
un
Fita vedarosca
0,470
m
Encanador
0,280
h
Ajudante
0,280
h
Leis Sociais
1,240
%
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/ BDI
%
Assentamento de tubo de PVC rgido cor branco para esgoto secundrio, juntas soldveis, 40 mm(1.1/2")
Servios
m
Componentes
Consumo
Unid.
Tubo de PVC de 40 mm
1,010
m
Adesivo para PVC
0,002
l
PVC
0,003
l
Encanador
0,240
h
Ajudante
0,240
h
Leis Sociais
1,240
%
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/ BDI
%
Assentamento de tubo de PVC rgido cor branco para esgoto primrio, juntas soldveis, 50 mm (2")
Servios
m
Componentes
Consumo
Unid.
1,010
m
Adesivo para PVC
0,003
l
PVC
0,004
l
Encanador
0,300
h
Ajudante
0,300
h
Leis Sociais
1,240
%
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/ BDI
%
Assentamento de tubo de PVC rgido cor branco para esgoto primrio, juntas soldveis, 75mm (3)
Servios
m
Componentes
Consumo
Unid.
0,001
m
Adesivo para PVC
0,006
l
PVC
0,009
l
Encanador
0,048
h
Ajudante
0,048
h
Leis Sociais
1,240
%
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/ BDI
%
Assentamento de tubo de PVC rgido cor branco para esgoto primrio, juntas soldveis, 100 mm (4")
Servios
m
27
Componentes
Consumo
Unid.
1,010
m
Adesivo para PVC
0,008
l
Soluo limp. para PVC
0,013
l
Encanador
0,520
h
Ajudante
0,520
h
Leis Sociais
1,240
%
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/ BDI
%
Caixa de inspeo em alvenaria 1/2 tijolo comum macio, revestido internamente com argamassa de cimento e areia trao
1:3, lastro de concreto, espessura 10 cm e tampa de concreto 5 cm.
Servios
un
Componentes
Consumo
Unid.
Tijolo macio
100,80
un
Cal Hidratada
5,460
Kg
Areia
0,105
m3
Cimento
26,178
Kg
Pedra britada 01
0,010
m3
Pedra britada 02
0,032
m3
Chapa comp resinada 12mm
0,100
m2
Tbuas de Piquiarana de 1/2"
0,300
m2
Arame recuzido n 18
0,022
Kg
Ao CA - 60 B
1,317
Kg
Carpinteiro
0,605
h
Ajudante de Carpinteiro
0,605
h
Ferreiro
0,115
h
Ajudante de Ferreiro
0,115
h
Pedreiro
2,907
h
Servente
5,308
h
Leis Sociais
1,240
%
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/ BDI
%
Servios
Lavatrio de loua sem coluna
un
Componentes
Consumo
Unid.
Lavatrio sem coluna
Torn. de pres. com valv. com
Sifo cromado de 1x1.1/2
Ligao flexvel
Fita vedarosca
Paraf. de fix. c/ bucha 8mm
Encanador
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI
Servio =>220021
1,000
1,000
1,000
1,000
0,840
2,000
2,750
2,750
1,240
un
um
un
m3
m
m3
h
h
%
%
Bacia sinfonada de loua branca
ou
cores, com tampa e acessrios
un
28
Componentes
Bacia sifonada
Assento para bacia
Anel de borracha 40 mm
Tubo de ligao cromado de
40 mm
Cotovelo de PVC 90 de 100
mm
Paraf. Fixao c/bucha plst.
8 mm
Massa para vidro
Encanador
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI
Consumo
1,000
1,000
1,000
Unid.
un
un
un
1,000
un
1,000
un
2,000
0,250
3,300
3,300
1,240
pr
kg
h
h
%
Pre. Unit.
Custo mat.
Cus. M. Obra
Pre. Unit.
Custo mat.
Cus. M. Obra
Pre. Unit.
Custo mat.
Cus. M. Obra
Pre. Unit.
Custo mat.
Cus. M. Obra
%
Saboneteira de loua, branca ou
em cores, 7,5x15cm
Servio => 220022

Componentes
Saboneteira de loua
7,5x15cm
Cimento
Areia mdia
Azulejista
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI
Consumo
un
Unid.
1,000
0,450
0,001
1,000
1,000
1,240
un
kg
m3
h
h
%
%
Porta-toalha de loua, branca ou
em cores
Servio => 220023

Componentes
Suporte para toalhas
Cimento
Areia mdia
Azulejista
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total em un
Total
Total c/BDI
un
Consumo
1,000
0,620
0,001
1,100
1,100
1,240
un
kg
m3
h
h
%
%
Porta-papel de loua, branca ou em
cores 15x15cm
Servio => 220024

Componentes
Porta-papel
Cimento
Consumo
1,000
0,450
un
Unid.
un
kg
29

Areia mdia
Azulejista
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI
Servio => 220025
Componentes
Tanque de mrmore
Vlvula de PVC de 2"
Sifo plstico de 2"
Fita vedarosca
Encanador
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI
0,001
1,000
1,000
1,240

m3
h
h
%
%
Assentamento de tanque de lavarroupa
Consumo
1,000
1,000
1,000
0,750
3,000
3,000
1,240
un
Unid.
un
un
un
m
h
h
%
Pre. Unit.
Custo mat.
Cus. M. Obra
Vlvula de Descarga de PVC rgido, com ou sem registro acoplado, de diam, 32mm ou 40mm
Servio => 15125021
un
Componentes
Consumo
Unid.
Valviula de descarga comum
1,000
un
Tubo de descarga PVC de 40
mm
0,600
un
Soluo limpadora
0,005
l
Adesivo para PVC
0,012
l
Encanador
2,900
h
Ajudante
2,900
h
Leis sociais
1,240
%
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI
%
Pia de cozinha de ao inoxidvel,
cuba dupla 2,00x0,58 m
Servio => 220027
Componentes
Pia de ao 2,00x0,58 m
Vlvula americana
Sifo cromado 2"
Fita vedarosca
Encanador
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI
Consumo
1,000
2,000
2,000
2,260
4,000
4,000
1,240
un
Unid.
un
un
un
m
h
h
%
Pre. Unit. Custo mat.

160,00
23,20
104,14
0,91
1,21
0,75
Cus. M. Obra
30
Servio => 220028

Componentes
Chuveiro-ducha
Fita veda rosca
Encanador
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI
Chuveiro ducha cromada

Consumo
1,000
0,280
0,500
0,500
1,240
un
Unid.
un
m
h
h
%

15,80
0,91
1,21
0,75
Cus. M. Obra
Unid.
um
m
h
h
Pre. Unit.
Cus. M. Obra
Consumo
1,000
1,000
un
Unid.
un
un
1,00
214,50
214,500
8,00
8,000
2,000
2,000
m
un
1,65
1,50
3,300
3,000
3,000
2,000
5,000
m
un
m
9,40
2,52
5,50
28,200
5,040
27,500
1,000
un
1,00
1,000
1,000
1,000
1,060
0,610
1,240
un
un
h
h
%
0,15
4,50
1,24
0,73
0,150
4,500
%
Torneira de bia
Servio => 15411

Componentes
Torneira de bia
Fita de Vedo
Encanador
Ajudante
Leis sociais
Sub-Total
Total p/unidade
Total
Total c/BDI
Consumo
1,000
0,600
0,340
0,340
1,240
Custo mat.
INSTALAO ELTRICA
Instalao de poste particular para
edificaes com potncia instalada
de 15 a 20 Kw
Servio => 220029
Componentes
Poste de concreto
Braquete com 3 isoladores
Eletroduto de ferro classe LI
20 mm
Curva de ferro de 20 mm
Eletroduto de ferro classe LI
65 mm
Curva de ferro de 65 mm
Cabo seo 70 mm2
Cabeote de aluminio p/
telefone
Braadeira com isolador p/
telefone
Cinta de ferro galvanizado
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI
295,190
299,132
299,132
1,300
1,314400
0,445300
2,182028
3,941728
388,8712464
Instalao de caixa de entrada em

chapa de ao, dimenses 50x60x27
31
Servio => 220030

Componentes
Caixa de entrada 50x60x27
cm
Bucha de 40 mm
Arruela de 40 mm
Cabo seo 25 mm2
Chave geral 3x 200A
Haste copperweld 19mm x 3
Cabo de cobre nu, seo 25
mm2
Eletroduto de PVC rgido 20
mm
Conector para haste
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI
cm para medio de potncia de 15

a 20 Kw
chapa de ao, dimenses 50x60x27
cm
para medio de potncias de15 a
20Kw
un
Consumo
Unid.
1,00
Pre. Unit.
Custo mat.
1,000
3,000
3,000
1,000
1,000
1,000
un
un
un
m
un
un
60,00
0,99
0,28
2,63
8,60
8,60
60,00
2,97
0,84
2,63
8,60
8,60
2,000
2,39
4,78
1,500
1,000
6,000
6,000
1,240
m
un
h
h
%
2,50
0,70
1,24
0,73
3,75
0,70
92,87
119,347
119,347
1,300
Cus. M. Obra
7,4400
4,3800
14,6568
26,4768
155,15084
Abertura de rasgos na alvenaria

para passagem de eletrodutos,
dimetro 1/2" 1"
Servio => 220031
Componentes
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI
Servio => 220032

Componentes
Cal hidratada
Areia mdia
Cimento
Pedreiro
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Consumo
0,100
0,250
1,240
m
Unid.
h
h
%
0,687
24,716
1,300
Enchimento em rasgo de alvenaria

empregando argamassa mista de
cal
hidratada e areia mdia sem
peneirar, no
trao 1:4 c/ 150 Kg de cimento,
para
tubulao, dimetro de 1/2 1"
Consumo
0,036
0,000
0,030
0,150
0,100
1,240
m2
Unid.
kg
m3
kg
h
h
%
36,00
1,24
0,73
Cus. M. Obra
0,12400
0,18250
0,38006
0,68656
32,131008
36,00
0,12
0,004
14,5
0,000
0,18
0,005
1,24
0,18600
0,73
0,07300
0,32116
0,010
0,58016
0,590
21,236
32

Total c/BDI
1,300

%
27,606384
Assentamento de eletroduto de
PVC rgido roscvel, incluindo
conexes, dimetro de 1/2"
Servio => 220033
Componentes
Eletroduto de 1/2"
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI
incluindo conexes, dimetro 1/2"

Consumo
1,100
0,450
0,450
1,240
m
Unid.
m
h
h
%
4,736
1003,981
1,300
212,00
2,50
2,75
1,24
0,55800
0,73
0,32850
1,09926
2,75
1,98576
1305,175456
Assentamento de eletroduto de
PVC rgido roscvel, incluindo
conexes, dimetro de 1"
Servio => 220034
Componentes
Eletroduto de 1"
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI
incluindo conexes, dimetro 1"

Consumo
1,100
0,450
0,450
1,240
m
Unid.
m
h
h
%
4,186
343,232
1,300
82,00
2,00
2,20
1,24
0,55800
0,73
0,32850
1,09926
2,20
1,98576
446,202016
Instalao de fio ou cabo isolado

em PVC, seo 1,5 mm2
Servio => 220035
Componentes
Fio de 1,5 mm2
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI
Consumo
1,020
0,120
0,120
1,240
m2
Unid.
m
h
h
%
0,693
146,860
1,300
212,00
0,16
0,16
1,24
0,148800
0,73
0,087600
0,293136
0,16
0,529536
190,9180416

em PVC, seo 2,5 mm2
Servio => 220036
Componentes
Fio de 2,5 mm2
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Consumo
1,020
0,120
0,120
1,240
m2
Unid.
m
h
h
%
30,00
0,32
0,33
1,24
0,148800
0,73
0,087600
0,293136
0,33
0,529536
0,856
33

Total
Total c/BDI
25,678
1,300
33,381504

em PVC, seo 6 mm2
Servio => 220037
Componentes
Fio de 6 mm2
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total em un
Total
Total c/BDI
Servio => 220038

Componentes
Quadro 207x332x95 mm
Barramento principal
Barramento neutro
Barramento terra
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI
Consumo
1,020
0,130
0,130
1,240
m2
Unid.
m
h
h
%
1,277
66,428
1,300
Instalao de quadro de
distribuio
de luz, montagem embutida em
alvenaria com at doze divises
moldulares, dimenses externas
52,00
0,69
0,7038
1,24
0,161200
0,73
0,094900
0,317564
0,7038
0,573664
86,3565664
Consumo
1,000
1,000
1,000
1,000
2,000
2,000
1,240
un
Unid.
un
un
un
un
h
h
%
1,00
27,50
27,50
2,40
2,40
3,20
3,20
2,40
2,40
1,24
2,480000
0,73
1,460000
4,885600
35,50
8,825600
44,326
44,326
1,300
57,62328
Consumo
m2
Unid.
19,00
Pre. Unit.
1,000
0,700
0,700
1,240
un
h
h
%
Instalao de caixa para passagem

em chapa de ao com tampa
parafusada, 15x15x8 cm
Servio => 220039
Componentes
Caixa p/ passagem 15x15x8
cm
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total em un
Total
Total c/BDI
3,17
1,24
0,73
Custo mat.
3,17
3,17
6,259
118,920
1,300
Cus. M. Obra
0,868000
0,511000
1,709960
3,088960
154,596312
Instalaes de disjuntores
monopolar termomagntico 10A
em quadro de distribuio de luz
Servio => 220040
Componentes
Disjuntor 10A
distribuio de luz
Consumo
1,000
m2
Unid.
un
1,00
4,48
4,48
34

Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI
0,300
0,300
1,240

h
h
%
1,24
0,73
4,48
5,804
5,804
1,300
0,372000
0,219000
0,732840
1,323840
7,544992
Instalaes de disjuntores
monopolar termomagntico 16A
Servios=>220041
Componentes
Disjuntor 16A
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI
Servios 220042
Componentes
Disjuntor 20A
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI
Servio => 220043

Componentes
Disjuntor 55 A
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI
distribuio de luz
Consumo
1,000
0,300
0,300
1,240
m2
Unid.
un
h
h
%
6,524
0,000
1,300
Instalao de disjuntor
monopolar termomagntico de
20A
Consumo
1,000
0,300
0,300
1,240
un
Unid.
un
h
h
%
6,524
6,524
1,300
Instalao de disjuntor monopolar

termonagntico de 55A em quadro
de
distribuio de luz
1,00
5,20
5,20
1,24
0,372000
0,73
0,219000
0,732840
5,20
1,323840
1,00
5,20
5,20
1,24
0,372000
0,73
0,219000
0,73284
5,20
1,323840
8,480992
Consumo
1,000
0,300
0,300
1,240
UN
Unid.
un
h
h
%
1,00
6,00
6,00
1,24
0,372000
0,73
0,219000
0,732840
6,00
1,323840
7,324
7,324
1,300
9,520992
un
1,00
Instalao de interruptor de
corrente, pulsador de campainha
ou minuteira 10a 250v
Servio=>220045.
35
Componentes
Interruptor simples
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI
Consumo
1,000
0,210
0,210
1,240
Unid.
un
h
h
%
4,127
4,127
1,300

3,20
3,20
1,24
0,260400
0,73
0,153300
0,512988
3,20
0,926688
5,3646944
Instalao de interruptor de
corrente, uma tecla simples 10 a
250v.
Servios=>220044
Componentes
Interruptor campainha
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI
Servio=>220046
Componentes
Interruptor duas teclas.
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI
Servio=>220047
Componentes
Interruptor trs teclas.
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI
Consumo
1,000
0,210
0,210
1,240
un
Unid.
un
h
h
%
3,327
13,307
1,300
Consumo
1,000
0,210
0,210
1,240
un
Unid.
un
h
h
%
4,127
4,127
1,300
5,3646944
un
1,00
4,98
4,98
1,24
0,657200
0,73
0,386900
1,294684
4,98
2,338784
Consumo
1,000
0,530
0,530
1,240
un
h
h
%
7,319
7,319
1,300
4,00
2,4
2,40
1,24
0,260400
0,73
0,153300
0,512988
2,40
0,926688
17,2987776
1,00
3,20
3,20
1,24
0,260400
0,73
0,153300
0,512988
3,20
0,926688
9,5144192
Instalao de tomadas de corrente

dois polos + terra 15 ou 25 a 250v
Servios=> 220048
Componentes
Tomada dois polos + terra
Eletricista
Ajudante
Consumo
1,000
0,290
0,290
un
Unid.
un
h
h
2,00
4,50
4,50
1,24
0,359600
0,73
0,211700
36

Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI
1,240

%
4,50
5,780
11,559
1,300
0,708412
1,279712
15,0272512
Instalao de tomadas de corrente,

universal dois polos 10 a 250v
Servios=> 220049
Componentes
Tomada universal
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI
Consumo
1,000
0,210
0,210
1,240
un
Unid.
un
h
h
%
4,927
59,120
1,300
12,00
4,00
4,0000
1,24
0,260400
0,73
0,153300
0,512988
4,0000
0,926688
76,8563328
Instalaao de pendente ou
plafonier com globo leitoso e
lmpada 100W
Servios=> 220050
Componentes
Pendente ou plafonier
Lmpada 100W
Eletricista
Ajudante
Leis sociais
Sub-total
Total/unidade
Total
Total c/BDI
Consumo
1,000
1,000
0,370
0,370
1,240
un
Unid.
un
un
h
h
%
12,533
100,262
1,300
8,00
7,90
7,9000
3,00
3,0000
1,24
0,458800
0,73
0,270100
0,903836
10,9000
1,632736
130,3404544
Modelo de Oramento Analtico usando planilha Excel

A
1
2
3
4
CDIGO
5
6 Servio =>020202
7
8
9
10
11
12
13
Componentes
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total p/ unid.
Total
Total c/ B.D.I.
DESCRIO
Raspagem e limpeza
do terreno
Consumo
0,250
1,240
UNID. QUANT.
m2
h
%
X
Pre. Unit.
0,610
Custo mat.
Cus. M. Obra
=B8*D8
=1,24*F8
=Soma(E8:En)
=SOMA ( E10:F10)
=B11*D6
1,300
=Soma( F8:F9)
=B13*B12
37
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
24
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
Servio=>020501
Locao da Obra
Componentes
Consumo
Tbuas de pinhol 1 x 9''
0,090
Pont. pinho de 3a 3 x 3''
0,040
Prego 18 x 27
0,012
Arame galvanizado 16
0,020
Carpinteiro
0,130
Servente
0,130
Leis sociais
1,240
Sub-total
Total p/ unid.
=Soma(E24:F24)
Total
=B24*D15
Total c/ B.D.I.
1,300
m2
= B26*B27
Servio=>030101
Componentes
Servente
Leis sociais
Sub-total
Total em unid.
Total
Total c/ B.D.I.
m3
X
Pre. Unit.
0,610
rocha at 2 m
Consumo
3,250
1,240
=Soma(E34:F34)
= B35*D30
1,300
X
Pre. Unit.
2,200
1,800
2,640
2,080
1,060
0,610
m2
m
Kg
Kg
h
h
%
Custo mat.
=B17*D17
=B18*D18
=B19*D19
=B20*D20
Cus. M. Obra
=B21*D21
=B22*D22
=Soma(F21:F22)*B23
=Soma(E17:E20) =Soma(F21:F23)
h
%
Custo mat.
Cus. M. Obra
=B32*D32
=B33*F32
=Soma(F32:F33)
=B36*B37
Modelo de Planilha para Levantamento de Quantitativo

Item
Discriminao do Servio
Unidade
Quantidade
38
Modelo de Planilha para Oramento Analtico ou Detalhado

ORAMENTO
OBRA:
Item
Discriminao
DATA:
Unid.
Preo Unitrio
Quantidade Material M. de Obra
Total
Subtotal
Total
39
Exemplo de Planilha para Oramento Analtico ou Detalhado

Item
Discriminao
00.1
04
04.11
04.12
04.13
Projeto Arquitetnico
Estrutura
Ao CA-60
Formas comuns
Concr. Fck=15MPa
Unid.
Quantidade
Preo Unitrio
Material M. de Obra
Sub-total
Vb.
Kg
m2
m3
Total
Total
15.000,00
250,00
132,00
12,00
1,25
2,50
150,00
0,40
0,60
1,20
1,85
3,10
151,20
462,50
409,20
1814,40
17.686,10
Exemplo de Composio de Preos Unitrio

Cdigo
070129
Discrio do servio
cermicos 10x20x20cm, assentados c/
argamassa. Esp. Juntas: 12mmm trao
1:4 parede sem ver. 10 cm
Componentes
Consumo
Cimento Portland
1,20
Cal virgem em p
2,0
Areia mdia
0,0146
Tijolo
25,00
Pedreiro
1,00
Servente
1,18
Leis Sociais
1,24
Sub-total
B.D.I.
Total
Unid.
kg
Kg
m3
um.
h
h
%
Preo Unit. Custo de mat. Custo de m. obra
Modelo de Oramento Sinttico

ORAMENTO
OBRA: Residncia do Sr. Jos Afranio Pires da Silva
DISCRIMINAO
ITEM
PROJETOS
00
01
SERVIOS GERAIS
02
PREPARAO DO TERRENO
03
FUNDAES
04
ESTRUTURA
05
INSTALAES
06
PAREDES
07
COBERTURA
08
ESQUADRIAS
09
REVESTIMENTOS
DATA:
%
5,00
6,00
1,25
6,30
15,40
12,00
5,70
7,20
7,30
10,50
VALOR
40
10
SOLEIRAS E RODAPS
11
FERRAGENS
12
VIDROS
13
TRATAMENTOS
14
PAVIMENTAES
15
PINTURA
16
APAR, ACESSRIOS E METAIS
17
ELEMENTOS DECORATIVOS
18
LIMPEZA
SUB-TOTAL
BDI
TOTAL
0,50
1,00
2,00
1,80
7,10
5,40
2,60
1,80
1,15
100
25
125
33.490,90
Modelo de Planilha para Especificao Tcnica da CEF

Ponto de venda
Processo nmero
Folha
CAIXA ECONMICA FEDERAL

RESUMO DAS ESPECIFICAES TCNICAS - Habitao
1IDENTIFICAO
programa
modalidade
construo
ampl. / melhoria
aquis. ter. const.
concluso
cliente
endereo do imvel
nmero
outros complementos
bairro
andar
apartamento
cidade
estado
2-SERVIOS PRELIMINARES
3-INFRA-ESTRUTURA
4-SUPRA-ESTRUTURA
(marcar com X o servio previsto)
(marcar com X o servio previsto)
(preencher com o nmero corresp.)
servios gerais
mov. terra
elemento
servios iniciais
levantamento
projetos
aprovaes
oramento
fundao
tipo
tapu
me
barraces
escavao
pedra argamassada
cintas
reaterro
estaca metlica
pilares
conc. arm.
fck .......
conc. pr-mold.
ferramenta
s
placa
s
at. apiloado
estaca concreto
vigas
ao
sapata
lajes
madeira
sapata corrida
escadas
alven. estrutural
alv. de embasamento
reservat.
concreto celular
tubulo
baldrame
5-PAREDES E PAINIS
(preencher com o nmero do tipo correspondente)
elemento
tipo
41
7
8
fibrocimento
premoldado
13 fibra de vidro
14 mrmore sinttico
19 tijolo refratrio
20
3madeira
concreto celular
15 gesso
21
4compensado
10
ao inox
16 tijolo cermico furado
22
cx. ar condic.
5miolo leve
11
alumnio
17 bloco de cimento/areia
23
muros divis.
6concreto
12
vidro
18 tijolo macio
24
alvenaria
divisrias
1granito
2mrmore
brises
bancadas
esquadrias
(preencher com o nmero do tipo correspondente)

tipo
portas de ent. / soc.

portas de servio
janelas
basculantes
1 madeira macia
2 madeira compensada
6
7
portas internas
portas de BWC
portes
gradis
3 aglomerado
4 miolo mole
8
9
porta corta-fogo
alapes
5 alumnio
chapa de ao
ferr
o
metalon
10
(preencher campos indicados)
6-FERRAGENS
acabamento
padro de qualidade
vidros
dobradias
liso
fechaduras
laminado
ferrolhos
martelado
cremonas
fantasia
tarjetas
temperado
local de
aplicao
7-COBERTURA E PROTEES
(marcar com X a opo desejada)
estrutura
impermeabilizaes e isolamentos
telha
rufos e caixas
local
madeira
cermica
concreto
Cx. d'gua
a
o
alumni
o
concreto
fibrocimento
chapa galvanizada
banheiros
madeira
pvc
cozinha/lavanderia
fibra de vidro
alvenaria
laje descoberta
calhas
tipo
baldrame
13-INSTALAES
ELTRICAS E TELEFNICAS
(preencher os quadros, indicando mais de uma opo, se for o caso, no admitindo o termo similar)
tipo
marca
eletrodutos
cabos
interruptores
tomadas
N DE PONTOS POR CMODOS ( preencher com a numerao relacionada aos tipos abaixo)
42
Quartos
Sala

Cozinha
Banheiro
rea de Servio
tomadas
interruptores
pontos de luz
HIDRULICAS / SANITRIAS
Caixa D'gua
Tub. gua Fria
PVC
Galvanizado
Cobre
Tub. gua quente
PVC
Galvanizado
Cobre
Esgoto Sanitrio
PVC
Galvanizado
Manilha
gua Pluvial
PVC
Galvanizado
Manilha
Capacidade
Tipo/Marca
Moldada no
GS
Rede
Engarrafado
Obs: As instalaes obedecero s normas da concessionria local
14-APARELHOS
(preencher o quadro, indicando mais de uma opo, se for o caso, no se admitindo o termo similar)
marca
padr
o
vaso sanitrio
lavatrio
bid
pia de cozinha
tanque de lavar
bancadas
cubas
papeleira
saboneteira
porta-toalha
porta-papel
cabide
ducha higinica
torneiras/misturadores
torneiras
chuveiros
aquecedores
43
15-COMPLEMENTAO DA OBRA
limpeza/ ligaes definitivas/ certides/habite-se
A obra ser entregue totalmente limpa e sem entulhos, com cermicas e azulejos totalmente rejuntados e lavados, aparelhos e vidros peitoris e
bancadas isentos de respingos. As instalaes sero ligadadas rede pblica existente, devendo serem entregues devidamente testadas e em
perfeito estado de funcionamento. A obra oferecer total condio de habitabilidade, comprovada com a expedio do "habite-se" pela prefeitura
local.
OBSERVAO : toda e qualquer modificao de projetos e especificaes j aprovados, dever ser antecipadamente solicitada ao agente financeiro.
16-COMENTRIOS
data
Responsvel Tcnico CREA
Proponente
Visto Engenharia da CEF
V -TIPOS DE ORAMENTO
Oramento Analtico ou Detalhado - a avaliao de custo obtida atravs do levantamento
de quantidades de materiais e de servios, a partir do projeto e da composio dos seus
respectivos preos unitrios.
Oramento Resumido ou Sinttico - corresponde a um quadro ou planilha, com os itens e a
discriminao dos seus servios principais, valores correspondentes e o preo total.
Oramento Sumrio ou Estimativa de Custo - o valor obtido do custo da edificao, de
forma rpida, atravs do produto da rea de construo pelo custo unitrio do metro quadrado.
VI - CRONOGRAMA
Na execuo de uma obra muito importante a utilizao de cronogramas auxiliando no seu
acompanhamento, permitindo a informar se estar em dia, se necessrio horas extras,
ampliao da equipe, e ainda informando os recursos necessrios para cada etapa de servio.
44
Portanto podemos dizer: que cronograma para construo civil a distribuio das atividades
de construo no tempo.
TIPOS DE CRONOGRAMA
Cronograma Fsico - a previso da realizao de diversos servios ou atividades de um
empreendimento ao longo do tempo.
Cronograma Financeiro - a realizao das despesas com
realizao de um empreendimento ao longo do tempo.
desembolso necessrio
Cronograma Fsico-financeiro - a previso das atividades seus valores e o tempo para

execuo e desembolso
Exemplo de Cronogramas
CRONOGRAMA DE FSICO
Obra:
ITEM
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
Data:
SERVIO
Servios Gerais
Preparao do Terreno
Fundaes
Estrutura
Instalaes
Paredes
Cobertura
Esquadrias
Revestimentos
Soleiros, Rodaps, Peitoris
Ferragens
Vidros
Tratamentos
Pavimentaes
Pinturas
Aparelhos, Acessrios e Metais
Elementos Decorativos
Limpeza
DURAO
0
30
- - - - - - -
60
- - - - - - - - -
90
- - - -
120
150
- - - - - - -
- - - - - - - - -
- - - - - - - - - - - -
- -
- - - - - - -
- - -
- -
- - - - - - - - - - -
- -
CRONOGRAMA FSICO-FINANCEIRO
OBRA:
ITEM
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
DATA:
SERVIOS
Servios Gerais
Preparao do Terreno
Fundaes
Estrutura
Instalaes
Paredes
Cobertura
Esquadrias
Revestimentos
Soleiras, Rodaps e Peitoris
Ferragens
Vidros
Tratamentos
Pavimentaes
VALOR
%
23.972,42 5,38
4.812,31 1,08
23.972,42 5,38
71.872,69 15,13
52.712,59 11,83
28.784,73 6,46
38.364,79 8,61
33.552,48 7,53
47.944,84 10,76
2.138,81 0,48
4.812,31 1,08
9.580,06 2,15
9.580,06 2,15
43.132,53 9,68
30
20%
100%
60
20%
90
20%
120
20%
150
20%
100%
50% 50%
10%
30%
30%
30%
100%
50% 50%
100%
35% 65%
50% 50%
100%
100%
100%
50% 50%
45

15
16
17
18
Pinturas
Aparelhos, Acessrios e Metais
Elementos Decorativos
Limpeza
TOTAIS MENSAIS
TOTAIS ACUMULADOS
23.972,42
11.986,20
9.580,05
4.812,30
445.584,00
5,38
2,69
2,15
1,08
100
100%
100%
100%
100%
9.606,79
9.606,79
69.974,50
79.581,29
120.812,98
200.394,27
146.782,51
347.176,78
98.407,22
445.584,00
ANOTAES
_____________________________________________________________________
__
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________
Modelo de Planilha de Oramento para financiamento de casa popular pela CEF
Entre com os valores unitrios exclundo o BDI, Defina-o apenas no final, na clula prpria
Aps o trmino, as planilhas de Espelho do Oramento e Cronograma, estaro parcialmente prontas
ORAMENTO CONSTRUO
PROF. RESP.:
CREA
DATA-BASE
EMPREENDIMENTO
LOCAL:
SERVIO
1
SERVIOS
1.1
PRE-
1.3
1.2
LIMINARES
1.4
E
GE-
1.5
Servios tcnicos (levantamento topogrfico,

especificaes, oramento, cronograma)
Despesas iniciais (cpias, licenas, taxas e
impostos).
Instalaes provisrias (tapumes, barraco, gua,
luz,
esgoto e
placas).
Mquinas e ferramentas (betoneira, vibrador,
serra,
bomba, carrinho, guincho).
Consumos
Unid Quant.
.
Custo
Unitrio
Custo Total
% tem
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
46
% Total

RAIS
1.6 Limpeza da Obra

1.7 Transportes
CUSTO TOTAL DO TEM

Vb
Vb
100%
2.1
Trabalhos em
Terra
INFRA
ESTRUTURA
2.2
Fundaes e
Outros
Servios
2.1.1
2.1.2
2.1.3
2.1.4
Demolies
Limpeza do terreno
Escavaes mecnicas
Escavaoes manuais
m
m
m
m
2.1.5 Aterro e apiloamento
2.1.6 Locao da Obra
2.1.7 Desmonte em Rocha

2.1.8
2.2.1 Escoramento do Terreno
vizinho
2.2.2 Reb. Lenol
Fretico/Drenagem
2.2.3 Fundaes Profundas
2.2.4 Fundaes Superficiais
2.2.5 Vigas, Baldrames e
Alavancas
2.2.6
m
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
CUSTO TOTAL DO TEM

100%
3
SUPRA
ESTRUTURA
3.1 Concreto Armado

3.2 Pr-moldados
3.3
CUSTO TOTAL DO TEM
m
m
100%
4.1 Alvenarias
4.1.1 Tijolo furado

4.1.2 Tijolo
macio
4.1.3 Bloco estrutural
4.1.4 Paredes de Concreto
4.1.5 Vergas de Concreto
4.1.6 Arremates e Cunhas
4.1.7
SUBTOTAL
m
m
m
m
m
Vb
100%
PAREDES
4.2.1 Alumnio
E
4.2 Esquadrias
metlicas
PAINIS
4.2.2 Ferro
4.2.1.1 Janelas
4.2.1.2 Portas
4.2.1.3
Basculantes
4.2.1.4 Gradis
4.2.1.5 Portes
4.2.1.6
4.2.2.1 Janelas
4.2.2.2 Portas
4.2.2.3
Basculantes
4.2.2.4 Gradis
4.2.2.5 Portes
4.2.2.6 Porta
corta-fogo
4.2.2.7 Escada
Marinheiro
4.2.2.8 Alapo
m
m
m
m
m
m
un
m
m
m
un
un
m
4.2.2.9
SUBTOTAL
100%
4.3 Esquadrias
de madeira
4.3.1 Porta entr. Social 80x210cm
un
4.3.2 Porta entr. Serv. 80x210cm
un
4.3.3 Portas internas 70x210cm
un
4.3.4 Portas internas 60x210cm
un
4.3.5 Batentes
ml
4.3.6 Guarnies/alizares
ml
4.3.7 Janelas
un
4.3.8
SUBTOTAL
47

100%
4.4 Ferragens
PAREDES
4.4.1 Conj. para porta social

4.4.2 Conj. para porta de servio
4.4.3 Conj. para porta interna
cj
cj
cj
4.4.4 Conj. para porta banheiro

4.4.5 Conj. porta de garagem
4.4.6 Dobradias
4.4.7
SUBTOTAL
cj
cj
un
4.5.1
4.5.2
4.5.3
4.5.4
4.5.5
m
m
m
m
m
100%
E
4.5 Vidros e
Plsticos
Lisos
Fantasia
Temperado/Laminado
Tijolo de vidro
Plsticos e Acrlicos
4.5.6
SUBTOTAL
PAINIS
100%
CUSTO TOTAL
5
5.1 Telhados
DO TEM
5.1.1 Estrutura para telhado
5.1.2 Telhas
m
m
5.1.3 Calhas, Rufos e Condutores

5.1.4
ml
SUBTOTAL
100%
COBERTURAS
E
PRO-
5.2.1 Terraos e Coberturas
5.2.2 Calhas
5.2.3 Caixa
D'gua
5.2 Impermeabilizaes 5.2.4 Pisos e paredes de Sub-solo
5.2.5 Poo Elevador
5.2.6 Jardineiras
5.2.7 Varandas
5.2.8 Boxes Banheiros
5.2.9
TEES
m
m
m
m
m
m
SUBTOTAL
100%
5.3 Tratamentos
5.3.1 Isolamento Trmico
5.3.2 Isolamento Acstico
5.3.3
SUBTOTAL
100%
CUSTO TOTAL DO TEM

6
6.1
REVESTIMENTOS
Revestimentos
Internos
6.1.1
6.1.2
6.1.3
6.1.4
6.1.5
6.1.6
Chapisco
Emboo
Reboco
Emboo Paulista
Reboco pronto
Gesso
m
m
m
m
m
m
6.1.7
SUBTOTAL
100%
6
6.2
Azulejos
6.2.1 Azulejo Branco

6.2.2 Azulejo em cor
m
m
6.2.3 Azulejo Decorado

6.2.4 Cantoneiras
6.2.5
Rejuntamento
6.2.6
m
ml
m
SUBTOTAL
100%
REVES-
6.3
Revestimentos
6.2.1 Chapisco
6.2.2 Emboo
m
m
6.2.3 Reboco
48

TIMENTOS
Externos
6.2.4 Emboo Paulista

6.2.5 Reboco pronto
6.2.6

m
m
SUBTOTAL
100%
ELEMENTOS
6.4
Forros
DECORATIVOS
6.4.1 Gesso
6.4.2 Madeira
6.4.3 Especial
6.4.3
SUBTOTAL
m
m
m
6.5.1 Tinta
Acrlica
6.5.2 Latx/PVA sobre massa
corrida
6.5.3 Latx/PVA sem massa corrida
6.5.4 Caiao
6.5.5 Quantil
6.5.6 Verniz sobre madeira
6.5.7 Verniz sobre concreto
6.5.8 Esquadria de madeira
6.5.9 Esquadria de ferro
6.5.10 Rodaps de madeira
6.5.11 Demarcao de vagas de

garagem
6.5.12 Liquibrilho
6.5.13
Texturizada
6.5.14
100%
E
PINTURA
6.5
Pinturas
m
m
m
m
m
SUBTOTAL
100%
6.6
6.6.1 Massa
Pronta
6.6.2 Pastilhas Cermicas
6.6.3 Mrmore
Revestimentos
6.6.4 Pedras Decorativas
Especiais
6.6.5 Papel de parede

6.6.6 Lambris
m
m
6.6.7
SUBTOTAL
100%
CUSTO TOTAL DO TEM

7
7.1 Madeira
PA-
7.1.1 Tacos
7.1.2 Tbua Corrida

7.1.3 Parquet
7.1.4
m
m
SUBTOTAL
VIMENTAO
100%
7.2.1 Lisa
7.2.2 Decorada
7.2 Cermica
7.2.3
Rejuntamento
7.2.4
SUBTOTAL
7.3 Carpete
7.3.1 Carpete
7.3.2 Contrapiso
7.3.3
SUBTOTAL
m
m
7.4 Cimentado
7.4.1 Liso
7.4.2 Aspero
100%
PA-
VIMENTAO
100%
7.4.3
SUBTOTAL
100%
49
7.5.1 Rodap
7.5 Rodaps
Soleiras e
Peitoris
7.5.2 Soleiras
7.5.3 Peitoris
7.5.1.1 Madeira
ml
7.5.1.2
Mrmore
7.5.1.3
Marmorite
7.5.1.4
Cermica
7.5.1.5 Cordo
de Nylon
7.5.1.6
ml
7.5.2.1
Mrmore
7.5.2.2
Marmorite
7.5.2.3
Concreto prfab.
7.5.2.4
7.5.3.1
Mrmore
7.5.3.2
Marmorite
7.5.3.3
Concreto prfab.
7.5.3.4
ml
ml
ml
ml
ml
ml
ml
ml
ml
SUBTOTAL
100%
7.6 Pvimentaes
Especiais
7.6.1 Mrmore
7.6.2 Granito
m
m
7.6.3 Ardsia
7.6.4 Marmorite
7.6.5
SUBTOTAL
100%
7.7
CUSTO TOTAL DO TEM
8
INSTALAES
8.1 Eltricas
e Telefnicas
8.1.1 Tubulao nas Lajes

8.1.2 Tubulao nas Alvenarias
8.1.3 Quadros
8.1.4 Prumadas gerais
8.1.5 Enfiao
8.1.6 Tomadas, Interruptores e
disjuntores
8.1.7 Substao Transformadora
8.1.8 Para-raios
8.1.9 Luminrias (partes comuns)
8.1.10 Antena Coletiva
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
8.1.11 Interfone
Vb
8.1.12 Porteiro Eletrnico
Vb
8.1.13 Iluminao de Emergncia
Vb
8.1.14 Quadro de medio
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
8.1.15
SUBTOTAL
100%
8
8.2.1 gua
Fria
8.2.2 gua
8.2.1.1
Cavalete/Hidro
m.
8.2.1.2
Prumadas
8.2.1.3
Distribuio
8.2.1.4
Barriletes
8.2.1.5
Vb
8.2.2.1
Prumadas
8.2.2.2
Distribuio
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
50

8.2 Hidrulicas
Quente
Gs
Incndio
8.2.3 Gs
8.2.4 Incndio
8.2.2.3
Vb
8.2.3.1
Prumadas
8.2.3.2
Distribuio
8.2.3.3
Vb
8.2.4.1 Rede
Hidrantes
8.2.4.2
Extintores
8.2.4.3
Registros
8.2.4.4
Mangueiras
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
SUBTOTAL
INSTALAES
100%
8.3 Esgoto e
guas Pluviais
E
8.3.1 Colunas
8.3.2 Distribuio
8.3.3 Rede Trreo
8.3.4 Caixas, Calhas e Ralos
8.3.5 Coletores gerais
8.3.6
SUBTOTAL
Vb
Vb
Vb
Vb
Vb
8.4.1 Elevadores
8.4.2 Exaustores
8.4.3 Bombas D'gua
SUBTOTAL
Vb
Vb
Vb
100%
APARELHOS
8.4 Instaloes
Mecanias
100%
8.5.1 Louas e
Metais
8.5 Aparelhos
8.6.1.1 Vaso
Sanitrio
8.6.1.2
Lavatrio
8.6.1.3 Tanque
8.6.1.4
Bancadas
8.6.1.5
Un
8.6.2.1 Porta
papel
8.6.2.2 Porta
toalha
8.6.2.3 Cabides
8.6.2.4
Saboneterias
8.6.2.5
un
Un
Un
Un
SUBTOTAL
100%
8.5.2
Complemento
un
un
un
SUBTOTAL
100%
CUSTO TOTAL DO TEM

9
9.1 Servio de calafate e limpeza
COMPLE- 9.2 Ligaes e
"Habite-se"
MENTA- 9.3 Outros
O
CUSTO TOTAL DO
TEM
DA OBRA
Vb
Vb
Vb
CUSTO DIRETO DA CONSTRUO

BDI
CUSTO TOTAL DA CONSTRUO
100%
1,00
51
VII - LICITAO
Conceitos:
- o procedimento administrativo mediante o qual a administrao pblica seleciona a
proposta mais vantajosa para o contrato de seu interesse.
- o procedimento administrativo pelo qual a administrao procura obter a proposta mais
vantajosa para a execuo de suas obras e servios, compra de materiais e alienao de seus
bens.
- tipicamente, um procedimento administrativo, isto , uma srie de atos ligados entre si,
como antecedentes e conseqentes. Tem ela como um de seus objetivos limitar a discrio da
52
autoridade que contrata. A classificao dos concorrentes se d sempre em funo das

vantagens por eles oferecidas.
Objetivos da Licitao
a) Propiciar iguais oportunidades aos que desejam contratar com o poder pblico, dentro dos
padres previamente estabelecidas pela administrao;
b) Atuar como fator de eficincia e moralidade nos negcios pblicos;
c) Limitar o arbtrio;
d) Restringir o mbito das opes;
e) Cercear a livre escolha dos candidatos;
f) Tornar objetivos os requisitos das propostas a fim de impedir solues pessoais e que sejam
inspiradas no interesse pblico.
Princpios da Licitao
a) Procedimento formal;
b) Publicidade de seus atos;
c) Igualdade entre os licitantes;
d) Sigilo na apresentao das propostas;
e) Vinculao ao edital;
f) Julgamento objetivo;
g) Adjudiciao compulsria ao vencedor.
Modalidades de Licitao
a) Concorrncia - aplica-se para contrato de grande valor;
b) Tomada de Preo - para contrato de mdio valor;
c) Convite - para contratos de pequeno valor.
Valores Limites para Licitao
PARA OBRAS E SERVIOS
Dispensa de Licitao: at R$ 15.000,00
Convite: at R$ 150.000,00
Tomada de Preos: at R$ 1.500.000,00
Concorrncia: acima de R$ 1.500.000,00
COMPRAS
Suprimento: at R$ 200,00
Dispensa de Licitao: at R$ 8.000,00
Convite: at R$ 80.000,00
Tomada de Preos: at R$ 650.000,00
Concorrncia: acima de R$ 1.500.000,00
Obrigatoriedade da Licitao
- A licitao em princpios, obrigatria para as entidades pblicas pertencentes
Unio, Estados e aso Municpios.
Casos Legais de Dispensas de Licitao
a) Guerra o estado de beligerncia entre duas ou mais naes, declarado por atos de
Presidente da Repblica. Neste caso os contratos relacionados com a defesa nacional tero
dispensa de licitao.
b) Grave perturbao da ordem - so os casos de motim, revoluo e greve de servios
essenciais comunidade.
53
c) Calamidade pblica - caracteriza-se pelo perigo de anormalidade social, decorrente de fatos

da natureza, tais como inundaes, vendavais, etc.
d) Comprometimento de segurana nacional - so casos em que a licitao pode comprometer
a segurana nacional quer pela divulgao quer pela demora.
e) Falta de interessados na licitao - neste caso a administrao pblica poder dispensar a
licitao, mas para contratar ter que manter as condies previstas na Licitao.
f) Obras de pequeno vulto - isto ocorre quanto a obra representa um valor inferior ao previsto
para um convite.
Edital
O edital o instrumento atravs do qual a administrao leva ao conhecimento pblico
a abertura da concorrncia ou a tomada de preo, pode exigir ou decidir alm, ou aqum do
edital, porque ele a Lei Interna da Concorrncia e da Tomada de Preos.
Elementos Constituintes do Edital
a) Objeto da Licitao - indicado pela descrio sucinta e clara do que a Administro
deseja contratar.
b) Prazo e Condies - dizer o prazo de entrega do objeto da Licitao e condies de
execues;
c) Garantias - as garantias devem ser pedidas para o contrato, tais como caues, fianas,
depsitos, etc.;
d) Pagamento e Reajustamentos de Preos - as condies de pagamentos e o reajuste,
quando houver, devem contar do Edital;
e) Recebimento do Objeto da Licitao - estabelece as condies de recebimento provisrio
e definitivo;
f) Condies para participar da Licitao - consignar com clareza as condies para os
interessados participarem da licitao;
g) Critrio de Julgamento - estabelecer os critrios de julgamento das proposta e os fatores
que sero considerados na avaliao da administrao, tais como preo, condies de
pagamento, prazo, et.;
h) Recursos Admissveis - Indicar os recursos admissveis relativos licitao e a quem
devem ser dirigidos.
i) Informaes sobre a Licitao - Trazer a indicao local e horrio em que podem ser
obtidos os elementos esclarecedores da Licitao (Projeto, Especificaes, Plantas, etc.)
j) Outras Indicaes - Esclarecimentos de outros detalhes que se fizerem necessrios.
NDICES DE PRODUO
Quando se faz a composio de custos unitrios, utiliza-se ndices ou coeficiente de produo,
que, no caso da mo de obra, correspondem aos ndices de aplicao de mo de obra, para
execuo de determinado servio de construo.
Estes ndices so encontrados, em geral, nos manuais de composio de preo unitrios, sendo
bem melhor ser apropriado pela firma executora dos servios, pois sabemos tem sua cada
equipe de operrios, que certamente tem ndice de produo diferente.
APROPRIAO DOS SERVIOS
54
Uma firma ao executar servios de uma obra, pode fazer o levantamento no prprio local da
obra, dos tempos de execuo de cada tipo de servio e, com isso, determinar facilmente os
ndices de produo ou de aplicao de mo de obra, para cada tipo de servio. Esta tarefa
denominada apropriao de servios.
FICHA DE APROPRIAO DE SERVIO
Servio:
Obra:
Data:
Nome do Observador:
Dimenses do Servio
Comprimento:
Largura:
Espessura:
Volume:
Tempo de Observao
Hora do incio (H0):
Tempo decorrido (H=H1-H0)
Dimetro:
Altura ou profundidade:
rea:
Quantidade Produzida:
Hora do trmino (H1):
Nmero de Operrios
Servente:
Pedreiros:
Estucadores:
Pintor:
Carpinteiros:
Armadores:
Ladrilheiros:
Materiais Usados
Quantidades
Equipamentos e Ferramentas
Quantidades
Outras observaes:
Frmula Prtica
Cp= H x N
Qs
Onde,
Cp - coeficiente de produo
H - tempo do servio, em horas
N - nmero de operrios, de uma mesma categoria
55
Qs - quantidade de servio, com unidade bem definida.

EXERCCIOS
1- Na escavao dos tubules de uma obra, em terreno formado de argila compacta, verificouse o seguinte: 5 duplas de poceiros escavaram 15,50 m de tubulo com 60 cm de dimetro,
tendo sido iniciada a observao s 12:00 h e concluda s 18:00 h do mesmo dia. Determine
o coeficiente de aplicao de mo-de-obra.
2- Na concretagem de uma laje, observou-se que 11 serventes e 4 pedreiros lanaram e
aplicaram o concreto bombeado em 5 horas e meia. A laje, sobre estrutura metlica,
composta de 10 vos de 9,00 m por 4,80 m, com espessura de 0,12 m. Calcule os ndices de
produo de cada categoria de operrios.
3- Numa obra, 10 pedreiros e 12 serventes executaram 200 m 2 de parede de tijolo furado
(8furos)
de uma vez, em 32 horas de trabalho. Quais os ndices de produo dos operrios?
4- Nas condioes do 10 exerccio, qual o volume de tubules com dimetro de 60 cm, que
escavariam 20 poceiros em 8 horas de servios?
5- Nas mesmas condies do exerccio 2, quantos pedreiros e serventes seriam necessrios
para concretar 134,30 m3 em 8,25 horas?
6- Considerando as mesmas condies do exerccio 3, qual a produo de 20 pedreiros e 24
serventes em 40 horas?
ANOTAES
_____________________________________________________________________
__
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
________________________
56

Orcamento para Edificacoes II

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Prof. Liznando Fernandes da Costa

ORAMENTO - a determinao do custo de um empreendimento antes de sua realizao.

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

DISCRIMINAO ORAMENTRIA ( EXEMPLO)

ORAMENTO PARA EDIFICAES

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ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

para o deslocamento de pessoal e construo de alojamentos, onerando assim, as despesas

ORAMENTO PARA EDIFICAES

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d) Controle da Obra - O controle da obra refere-se a adequao do uso do material

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

a) Topografia - fcil perceber que os custos de uma construo em terreno de

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

Estabelecer as normas que regero a obra durante toda a sua execuo;

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

REQUISITOS DE UM CADERNO DE ENCARGOS E ESPECIFICAES TCNICAS

Apresentar uma linguagem tcnica, correta e precisa;

COMPOSIO DO CADERNO DE ENCARGOS E ESPECFICAES TCNICAS

Generalidades - nesta parte so estabelecidas as condies que presidiro ao

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

Chapisco, emboos e rebocos - medio pelas reas revestidas,

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

Apiloamento de fundo de valas

Custo Mat. Cus.M.Obra

Alvenaria de embasamento com

Alvenaria de elevao c/ tijolos

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Alvenaria de elevao c/ tijolos

Prof. Liznando Fernandes da Costa

Concreto estrutural pr-misturado

ORAMENTO PARA EDIFICAES

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ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

ORAMENTO PARA EDIFICAES

Prof. Liznando Fernandes da Costa

Servio => 150415

Preo unit. Custo mat.

Preo unit. Custo mat.

Servio => 170302