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TCNICA PERUANA
PNTP 833.931
2004
Lima, Per
PROYECTO DE NORMA
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NDICE
Pgina
NDICE
PREFACIO
ii
1.
10
1.1.
Generalidades
10
1.2.
Campo de aplicacin
10
2.
REFERENCIAS NORMATIVAS
11
3.
TERMINOS Y DEFINICIONES
12
4.
31
5.
40
6.
52
7.
72
8.
84
9.
93
10.
106
11.
117
12.
136
13.
149
14.
GESTIN DE AMBIENTAL
161
15.
174
16.
179
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PREFACIO
A
RESEA HISTRICA
A.1
La presente Norma Tecnica Peruana1 fue elaborada por el Sub Comit de Calidad en
el Sector de la Construccin, revisada por el Comit Tcnico de Normalizacin Gestin y
Aseguramiento de la Calidad, mediante el sistema , durante los meses de marzo 2003 al mes de
julio 2004, utilizo como antecedente la norma ANSI/PMI 99-001 2000 A Guide to the Project
Management Body of Knowledge.
A.2
El Comit Tcnico de Normalizacin Gestion y Aseguramiento de la Calidad,
presento a la Comisin de Reglamentos Tcnicos y Comerciales-CRT, con fecha
, el
PNTP
para su revisin y aprobacin; siendo sometido a la etapa de Discusin Pblica
el
. No habindose presentado ninguna observacin, fue oficializado como Norma Tcnica
Peruana NTP 833.931 Gua metodolgica de gerencia de proyectos para el sector construccin.
A.3
Esta Norma Tcnica Peruana ha sido estructurada de acuerdo a la norma ANSI/PMI
99-001 2000. Una Gua a los Fundamentos de la Gerencia de Proyectos y su Extensin para la
Construccin.
B.
Secretaria
INDECOPI
PRESIDENTE
Erasmo Zorrilla
Secretaria
Susana Segovia
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INTRODUCCIN
0.1
El sector construccin es por excelencia un sector de la actividad econmica del pas que entrega
sus productos como resultados de los proyectos que gerencia; por lo tanto, la necesidad de contar
con un sistema estructurado para la gerencia de los proyectos es un requerimiento de todos los
involucrados. En consecuencia, esta gua tiene como propsito la adopcin de la norma ANSI/PMI
99-001 2000 A Guide to the Project Management Body of Knowledge (Una Gua del Cuerpo de
Conocimientos de la gerencia de proyectos).
0.2
Qu es un proyecto de construccin?
Un proyecto es una iniciativa temporaria que responde a una necesidad que es realizado para crear
un producto o servicio nico, y que debera generar como efecto la mejora de la calidad de vida de
los usuarios beneficiados por el producto del proyecto. Temporaria significa que tiene un comienzo
y termino definido. nico significa que el producto o servicio es diferente ya que responde a una
necesidad especfica, que evidentemente debera ser satisfecha con el producto del proyecto. Es
inherente a todo proyecto que el responsable deba lograr que el producto responda a la necesidad
que dio origen al proyecto de construccin, con lo cual se logre la mejora de la calidad de vida de
los usuarios del producto del proyecto.
0.3
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comprobacin de la performance del producto del proyecto. Es rol del responsable lograr que el
resultado del proyecto responda a la necesidad que di origen al proyecto de construccin.
Proyectos de supervisin, aquellos que tienen como objeto y alcance el proceso de seguimiento
de la ejecucin del proyecto, segn el tipo de proyecto definido en la relacin contractual. Es rol
de la supervisin lograr que el resultado del proyecto responda a la necesidad que di origen al
proyecto de construccin.
Proyectos de ingeniera, procura, construccin, operacin y mantenimiento, estos proyectos
contemplan el desarrollo de ingeniera, la procura de todas las entradas requeridas para la
realizacin del proyecto; as como, la construccin incluyendo la etapa de pruebas inherentes a
la comprobacin de la performance del producto del proyecto. Adicionalmente, tienen previsto
la operacin y mantenimiento del producto del proyecto normalmente durante un nmero
determinado de aos. Es rol del responsable lograr que el resultado del proyecto responda a la
necesidad que dio origen al proyecto de construccin.
Proyecto Fast Track, proyecto en el cual las fases de diseo, procura y construccin se ejecutan
en forma simultnea. El diseo de ingeniera del proyecto de construccin es desarrollado como
una fase casi paralela a la procura y construccin, este tipo de proyectos requiere de una mayor
capacidad de gestin por parte del equipo del proyecto.
Cualquier otra combinacin de los tipos indicados constituye un proyecto para el sector
construccin
Involucrados con los proyectos de construccin
Los proyectos del sector construccin agrupan a una serie de involucrados cada uno de los cuales
deben asumir roles especficos, con lo cual se podr lograr que el producto del proyecto responda a
la necesidad que di origen al proyecto. El no cumplimiento a cabalidad del rol del involucrado
puede generar los fracasos o suspensin de los proyectos, con lo cual no se completa el ciclo de
vida de los proyectos de construccin.
0.4
Involucrados
Involucrados en
en ciclo
ciclo de
de vida
vida de
de los
los
proyectos
de
construccin
proyectos de construccin
CONCURSO
Y/O
LICITACION
DESARROLLO DE
LA INGENIERIA
DEL PROYECTO
CONCEPTUALIZA
CION DE LA IDEA
DE SOLUCION
SITUACION
PROBLEMATICA
EJECUCION
DE OBRA
O
C T IO N
DU CC
RO R U
L P ST
DE CO N
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D A TO
VI E C
OY
PR
SUPERVISION
DE OBRA
PR
O
PR DU
O CT
YE O
C DE
TO L
TIEMPO TRASNCURRIDO
Figura N 01: Expresin grfica del ciclo de vida de los proyectos de construccin
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0.5
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Qu es la gerencia de proyectos?
Gestin de la Integracin del Proyecto, describe los procesos para asegurar que los diversos
elementos del proyecto sean coordinados apropiadamente y se logren los resultados esperados.
Los procesos incluidos son: Desarrollo del Plan del Proyecto, Ejecucin del Plan del Proyecto y
el Control Integrado de Cambios.
Gestin del Alcance del Proyecto, describe los procesos requeridos para que el proyecto
comprenda todo el trabajo requerido y slo el trabajo requerido, para que el proyecto resulte
exitoso. Consiste en los procesos: Iniciacin, Planificacin del Alcance, Definicin del Alcance,
Verificaron del Alcance, Control de Cambios del Alcance.
Gestin de Tiempos del Proyecto, describe los procesos requeridos para lograr que el proyecto
se culmine a tiempo. Requiere la definicin y elaboracin de secuencia de actividades para
lograr que el proyecto culmine en el plazo previsto. Consiste en los procesos: Definicin de
Actividades, Secuenciamiento de Actividades, Estimacin de la Duracin de Actividades,
Desarrollo del Cronograma, Control del Cronograma.
Gestin de Costos del Proyecto, describe los procesos requeridos para lograr que el proyecto se
culmine dentro del presupuesto contratado. Consiste en los procesos: Planificacin de los
Recursos, Estimacin de Costos, Asignacin del Presupuesto y Control de Costos.
Gestin de la Calidad del Proyecto, describe los procesos requeridos para que el proyecto
alcance la satisfaccin de la necesidad que le di origen. En un primer momento como idea de
solucin, luego como producto del proyecto y con esto mejorar la calidad de vida de la
poblacin, de los usuarios y/o clientes. Consiste de los procesos: Planificacin de la Calidad,
Aseguramiento de la Calidad y Control de Calidad.
Gestin de Recursos Humanos del Proyecto, describe los procesos requeridos para alcanzar la
eficacia y eficiencia en el uso de los recursos humanos que participan en el proyecto. Es
prerrequisito que el personal de la organizacin cumpla con las competencias apropiadas.
Consiste de los procesos: Planificacin de la Organizacin, Contratacin de Personal y
Desarrollo del Equipo.
Gestin de las Comunicaciones del Proyecto, describe los procesos requeridos para asegurar
que la generacin, recoleccin, distribucin, archivo y destino final de la informacin y data del
proyecto se realice apropiadamente y que ayude al logro de la eficacia y eficiencia de la
comunicacin efectiva entre todos los involucrados. Consiste de los procesos: Planificacin de
las Comunicaciones, Distribucin de la Informacin, Informes de Rendimiento y Cierre
Administrativo.
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Gestin de Riesgo del Proyecto, describe los procesos relacionados a la identificacin, anlisis y
definicin de respuestas a los riesgos bajo los cuales se gerencia el proyecto de construccin.
Considera los procesos: Planificacin de la Gestion de Riesgos, Identificacin de Riesgos,
Anlisis Cualitativo de Riesgos, Anlisis Cuantitativo de Riesgos, Plan de Respuestas a Riesgos
y Supervisin y Control de Riesgos.
Gestin de las Adquisiciones del Proyecto, describe los procesos requeridos para adquirir bienes
y servicios a organizaciones externas al equipo del proyecto. Considera los procesos:
Planificacin de Adquisiciones, Planificacin de la Bsqueda de Proveedores, Seleccin de
Proveedores, Administracin del Contrato y Cierre del Contrato.
Gestin de la Seguridad del Proyecto, describe los procesos requeridos para asegurar que el
proyecto de construccin se ejecute bajo las precauciones apropiadas para prevenir los
accidentes que causan o que pueden ser considerados como potenciales para causar accidentes
corporales o daos materiales. Los accidentes y muertes resultantes de la ejecucin de los
proyectos de construccin, han sido, y deben ser una preocupacin importante para el sector de
la construccin en trminos de prdidas humanas y costos directos e indirectos. Considera los
procesos: Planificacin de la Seguridad, Ejecucin del Plan de Seguridad y Administracin y
Reportes.
Gestin Ambiental del Proyecto, describe los procesos requeridos para asegurar que la
ejecucin del proyecto de construccin no signifique la violacin de los reglamentos, normas
relacionadas con al proteccin del medio ambiente. Considera los procesos: Planificacin
Ambiental del Proyecto, Aseguramiento Ambiental del Proyecto y Control Ambiental.
Gestin de las Finanzas del Proyecto, describe los procesos requeridos para asegurar que los
recursos financieros se administren segn los flujos de caja del proyecto de construccin, lo
cual significar el logro de los objetivos esperados. Considera los procesos: Planificacin de las
Finanzas, Control de la Finanzas y Administracin y Registros.
Gestin de Reclamos del Proyecto, describe los procesos requeridos para eliminar o para
prevenir conflictos y de presentarse dar solucin expeditiva cuando ocurran. En el sector
construccin los conflictos pueden degenerar en controversias que pueden influir en los fracasos
de los proyectos de construccin. Considera los procesos: Identificacin de los Conflictos,
Cuantificacin de los Conflictos, Resolucin de Conflictos.
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GERENCIA DE
PROYECTOS
4. Gestin de Integracin
del Proyecto
4.1. Desarrollo del
Plan del
Proyecto
4.2. Ejecucin del Plan de Proyecto
4.3. Control Integrado de Cambios
Iniciacin
Planificacin del Alcance
Definicin del Alcance
Verificacin del Alcance
Control de Cambios
Alcance
del
la
10.1 Planificacin
de
las
Comunicaciones
10.2 Distribucin de Informacin
10.3 Informes de Rendimiento
10.4 Cierre Administrativo
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0.7
El contexto de la gerencia de proyectos de construccin
La gerencia de proyectos de construccin no es el nico medio que permite generar las condiciones
necesarias para el xito de los proyectos de construccin, el gerente requiere de conocimientos y
herramientas complementarias para cumplir con esta condicin. Las personas que se dediquen a la
gerencia de proyectos de construccin requieren la complementacin de conocimientos y formacin
en los siguientes campos de las ciencias:
Gestin de calidad
Trabajo en equipo
Uso de software aplicativos
Uso de las herramientas de la calidad
Permeabilidad para asimilar las experiencias y aportes de los miembros del equipo de proyectos
y de cualquier otro involucrado.
0.8
La gerencia de proyectos y el sector de la construccin
La gerencia de proyectos para el sector construccin es una metodologa de primer orden, ya que
contempla una serie de reas de conocimiento y procesos que representan medidas preventivas para
alcanzar las condiciones ms favorables para incrementar las probabilidades de proyectos exitosos.
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Generalidades
Esta Norma Tcnica Peruana establece los elementos bsicos para la gerencia de proyectos para el
sector construccin, cuando una organizacin:
a.
b.
c.
1.2.
Todos los lineamientos detallados en la presente Norma Tcnica Peruana son genricos y se
pretende que sean aplicables a todas las organizaciones sin importar su tipo, tamao, producto
suministrado y que forme parte del sector construccin en forma directa o indirecta.
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2.
REFERENCIAS NORMATIVAS
2.1.
2.1.1.
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3. TRMINOS Y DEFINICIONES
Accin Correctiva / Corrective Action. Cambios que se hacen para que el futuro
rendimiento esperado del proyecto se ajuste al plan.
Aceptacin del Riesgo / Risk Acceptance. Tcnica del proceso de planificacin de la
respuesta a riesgos que indica que el equipo del proyecto ha decidido no cambiar el
plan del proyecto para hacer frente a un riesgo, o bien que no puede identificar
alguna otra estrategia de respuesta adecuada.
Acta / Charter. Vase acta del proyecto.
Acta del Proyecto / Project Charter. Documento emitido por la gerencia superior que
define formalmente la existencia de un proyecto y confiere autorizacin al gerente
de/ proyecto para aplicar los recursos de la organizacin para las actividades del
proyecto.
Actividad / Activity. Trabajo realizado durante el transcurso de un proyecto. La
actividad tiene normalmente duracin, costo y recursos requeridos ya previstos. Las
actividades se pueden subdividir en tareas.
Actividad Casi Crtica / Near-Critical Activity. Actividad que tiene una reducida
holgura total.
Actividad Crtica / Critical Activity. Cualquier actividad de un camino crtico. Se
determina ms comnmente con el mtodo del camino crtico. Aunque algunas
actividades son crticas en su sentido literal, sin estar en el camino crtico, este
significado se utiliza raramente en el contexto del proyecto.
Actividad en el Nodo (AON) / Activity-On-Node (AON). Vase mtodo de
diagramacin por precedencia.
Actividad en la Flecha (AOA) / Activity-On-Arrow (AOA). Vase mtodo de
diagramacin con flechas.
Actividad Ficticia / Dummy Activity. Actividad de duracin nula que se utiliza para
mostrar una relacin lgica en el mtodo de diagramacin con flechas. Las
actividades ficticias se utilizan cuando las relaciones lgicas no pueden describirse
completa o correctamente con flechas de actividades normales. Las actividades
ficticias se representan grficamente como una lnea de rayas con punta de flecha.
Actividad Predecesora / Predecessor Activity. (1) En el mtodo de diagramacin con
flechas, la actividad que entra en un nodo. (2) En el mtodo de diagramacin por
precedencia la actividad "de procedencia".
Actividad Sucesora / Successor Activity. (1) En el mtodo de diagramacin con
flechas, la actividad que parte de un nodo. (2) En el mtodo de diagramacin por
precedencia la actividad "de destino".
Adelanto / Lead. Modificacin de la relacin lgica que posibilita la aceleracin de
una tarea posterior. Por ejemplo, en una dependencia de final a inicio con un
adelanto de 10 das, la actividad posterior puede empezar 10 das antes de que haya
terminado la actividad anterior. Vase tambin desfase.
Administracin del Contrato / Contract Administration. Gestin de la relacin con
el proveedor.
Agrupamiento de Actividades / Hammock. Actividad que resume a varias (un grupo
de actividades afines aparece en conjunto y se informa de manera resumida). El
agrupamiento de actividades puede tener una secuencia interna, o no. Vase tambin
subproyecto y subred.
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Contrato por Precio Fijo Absoluto (FFP) / Firm Fixed-Price (FFP) Contract. Tipo
de contrato en que el comprador paga al proveedor una cantidad establecida (segn
se define en el contrato) independientemente de los costos del proveedor.
Contrato por Precio Fijo ms Honorarios con Incentivos (FPIF) / Fixed-PriceIncentive-Fee (FPIF) Contract. Tipo de contrato en que el comprador paga al
proveedor una cantidad establecida (segn se define en el contrato) y el proveedor
puede ganar una cantidad adicional si cumple los criterios de rendimiento definidos.
Control / Control. Proceso de comparar el rendimiento efectivo con el rendimiento
planificado, analizar las variaciones, evaluar las alternativas posibles y tomar las
acciones correctivas que correspondan y segn sea necesario.
Control de Calidad (QC) / Quality Control (QC). (1) El proceso de supervisar los
resultados especficos del proyecto para determinar si cumplen las normas de calidad
pertinentes e identificar formas de eliminar las causas del rendimiento insatisfactorio.
(2) La unidad de la organizacin a la que se asigne la responsabilidad del control de
calidad.
Control de Cambios del Alcance / Scope Change Control. Control de las
modificaciones del alcance del proyecto.
Control de Cambios Integrado / lntegrated Change Control. Coordinacin de los
cambios en todo el proyecto.
Control de Costos / Cost Control. Control de los cambios en el presupuesto del
proyecto.
Control de Respuestas a los Riesgos / Risk Response Control. Respuesta a los
cambios en materia de riesgos durante el transcurso del proyecto.
Control del Cronograma / Schedule Control. Control de los cambios del cronograma
del proyecto.
Control Global de los Cambios / Overall Change Control. Coordinacin de las
modificaciones en todo el proyecto.
Convergencia de Caminos / Path Convergence. El nodo del plan donde confluyen o
se unen los caminos paralelos. En ese nodo, las demoras o el alargamiento de
cualquier camino convergente pueden retrasar el proyecto. En el anlisis cuantitativo
de riesgos de un plan, puede producirse un riesgo importante en este punto.
Costo de la Calidad / Cost of Quailty. Los costos en los que se incurre para garantizar
la calidad. El costo de la calidad incluye la planificacin de la calidad, el control de
calidad y el aseguramiento de la calidad, as como la readaptacin.
Costo Final Proyectado / Forecast Final Cost. Vase estimacin al trmino.
Costo Presupuestado del Trabajo Programado (BCWS) / Budgeted Cost of Work
Scheduled (BCWS). Este trmino ha sido sustituido por el trmino valor
planificado.
Costo Presupuestado del Trabajo Realizado (BCWP) / Budgeted Cost of Work
Por- formed (BCWP). Este trmino ha sido sustituido por el trmino valor ganado.
Costo Real (AC) / Actual Cost (AC). Los costos totales incurridos que deben estar
relacionados con los que se hayan presupuestado dentro del valor planificado y del
valor ganado (que a veces pueden ser slo las horas de mano de obra directa, slo los
costos directos o todos los costos incluyendo los indirectos) en la realizacin del
trabajo durante un perodo dado. Vase tambin valor ganado.
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Costo Real del Trabajo Realizado (ACWP) / Actual Cost of Work Performed
(ACWP). Trmino que ha sido sustituido por el trmino costo real.
Cronograma / Schedule. Vase cronograma del proyecto.
Cronograma de Eventos Principales / Key Event Schedule. Vase cronograma
maestro.
Cronograma de Hitos / Milestone Schedule. Cronograma resumido que identifica los
hitos principales. Vase tambin cronograma maestro.
Cronograma del Proyecto / Project Schedule. Las fechas planificadas para realizar las
actividades y cumplir los hitos.
Cronograma Maestro / Master Schedule. Cronograma resumido que identifica las
actividades principales y los hitos clave del proyecto. Vase tambin cronograma de
hitos.
Cronograma Planificado / Target Schedule. Vase plan de referencia.
Cuantificacin de Riesgos / Risk Quantification. Evaluacin de la probabilidad de
ocurrencia y efecto de un evento de riesgo.
Curva S / S-Curve. Representacin grfica de costos acumulativos, horas de mano de
obra, porcentaje de trabajo u otras cantidades, trazadas en funcin del tiempo. El
nombre proviene de la forma de S que tiene la curva (ms plana al principio y al
final, y con una pendiente ms pronunciada en el centro) producida en un proyecto
que empieza lentamente, acelera y luego desacelera. Tambin es una expresin para
la distribucin de probabilidad acumulativa que se deriva de la simulacin, una
herramienta del anlisis cuantitativo de riesgos.
Definicin de Actividades / Activity Definition. Identificacin de las actividades
especficas que deben realizarse con objeto de producir los diferentes entregables del
proyecto.
Definicin del Alcance / Scope Definition. Subdivisin de los principales entregables
en componentes ms pequeos y manejables para ejercer un mayor control.
Dependencia / Dependency. Vase relacin lgica.
Desarrollo de Respuestas a los Riesgos / Risk Response Development. Definicin de
las medidas tendientes a acrecentar las oportunidades y a reducir las amenazas.
Desarrollo del Cronograma / Schedule Development. Anlisis del orden lgico de las
actividades, de su duracin y de las necesidades de recursos para elaborar el
cronograma del proyecto.
Desarrollo del Equipo / Team Development. Desarrollo de competencias individuales
y grupales para mejorar el rendimiento o la ejecucin del proyecto.
Desarrollo del Plan del Proyecto / Project Plan Development. Integracin y
coordinacin de todos los planes del proyecto para crear un documento uniforme y
coherente.
Descripcin de la Actividad (AD) / Activity Description (AD). Frase o denominacin
breve que se utiliza en un diagrama de redes del proyecto. Normalmente, la
descripcin de actividad explica el alcance del trabajo de la actividad.
Desfase / Lag. Modificacin de la relacin lgica que dirige un retraso en la tarea
posterior. Por ejemplo, en una dependencia de final a inicio con un desfase de 10
das, la actividad posterior no puede empezar hasta 10 das despus de que haya
terminado la actividad anterior. Vase tambin adelanto.
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Fecha de los Datos (DD) / Data Date (DD). Fecha en la que, o hasta la que el sistema
de informes del proyecto ha proporcionado el estado actual y los logros. Tambin se
conoce como a la fecha de.
Final a Final (FF) / Finish-to-Finish (FF). Vase relacin lgica.
Final a inicio (FS) / Finish-to-Start (FS). Vase relacin lgica.
Flecha / Arrow. Representacin grfica de una actividad. Vase tambin todo de
diagramacin con flechas.
Flotacin / Float. Tiempo que una actividad puede atrasarse respecto a su fecha de
inicio temprana sin retrasar la fecha de finalizacin del proyecto. La flotacin es un
clculo matemtico y puede cambiar a medida que avance el proyecto y se produzcan
cambios en el plan del proyecto. Tambin se llama "holgura, flotacin total y
flotacin del camino. Vase tambin flotacin libre.
Flotacin del Camino / Path Float. Vase flotacin.
Flotacin Libre (FF) / Free Float (FF). Tiempo que una actividad puede atrasarse sin
retrasar la fecha de inicio temprana de cualquiera de las actividades sucesoras. Vase
tambin flotacin.
Flotacin Total (TF) / Total Float (TF). Vase flotacin.
Fondo para Contingencias / Buffer. Vase reserva.
Fragmento de Red / Fragnet. Vase subred.
Fundamentos de la Gerencia de Proyectos (PMBOK) / Project Management Body
of Knowledge (PMBOK). Expresin inclusiva que describe la suma de
conocimientos de la profesin de gerencia de proyectos. Al igual que con otras
profesiones, como derecho, medicina y contabilidad, los conocimientos residen en
los profesionales y acadmicos que lo aplican y contribuyen a su progreso. El
PMBOK" abarca prcticas tradicionales comprobadas que se aplican ampliamente,
as como prcticas innovadoras y avanzadas que han tenido un uso ms limitado.
Gerencia de Proyectos (PM) / Project Management (PM). Aplicacin de
conocimientos tericos y prcticos, herramientas y tcnicas a las actividades del
proyecto con objeto de cumplir sus requisitos.
Gerencia Moderna de Proyectos (MPM) / Modern Project Management (MPM).
Expresin que se utiliza para distinguir el amplio alcance actual de la gestin de
proyectos (alcance, costo, tiempo, calidad, riesgo, etc.) respecto al uso tradicional y
ms limitado que se concentraba en el costo y el tiempo.
Gerente del Proyecto (PM) / Project Manager (PM). Persona responsable de la
gerencia del proyecto.
Gerente de Lnea / Line Manager. (1) Gerente de cualquier grupo que fabrique un
producto o preste un servicio. (2) Un gerente funcional.
Gerente Funcional / Functional Manager. (1) Gerente responsable de las actividades
de un departamento especializado o funcin especializada (por Ej., ingeniera,
fabricacin o mercadeo).
Gestin de Costos del Proyecto / Project Cost Management. Subconjunto de la
gerencia de proyectos que incluye los procesos necesarios para garantizar que el
proyecto finalice dentro del presupuesto aprobado. Consiste en la planificacin de
recursos, estimacin de costos, asignacin del presupuesto de costos y el control de
costos.
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4.
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Este captulo mediante tres procesos principales (primarios) trata de asegurar que los
elementos y etapas de un proyecto sean coordinados eficazmente. Para ello se deben
identificar los objetivos y alternativas para el nivel del ciclo de vida a que pertenece el
Proyecto.
Los procesos principales, desarrollo del plan del proyecto, ejecucin del plan del
proyecto y control integrado de cambios, interactan con los procesos de otras reas del
conocimiento, por eso deben ser perfectamente identificadas las entradas y salidas de
los diferentes procesos.
Para medir la gestin de un proyecto es recomendable que se disponga de un software
especializado, actualmente en el mercado existen varias alternativas y algunas de ellas
cumplen con los requerimientos del usuario casi al 100%. Tcnicas como el Valor
Ganado (EVM) pueden ordenar y facilitar la gestin del monitoreo del Proyecto.
4.1
En ste proceso se crea el plan del proyecto, documento que guiar la ejecucin y
control del proyecto. Este plan es iterativo, de acuerdo a la velocidad requerida y la
informacin disponible, se tendrn versiones sucesivas en el tiempo, cada cual sera
mejorada segn avance las nuevas versiones.
Por ejemplo, en la etapa de construccin dentro del C.V.P1., el plan del proyecto
depender de la modalidad de contratacin y de los plazos de ejecucin, no ser lo
mismo elaborar el plan de un proyecto Fast Track con un plazo muy pequeo que un
contrato a suma alzada con un plazo regular y con un proyecto de diseo terminado. La
primera opcin tendr tantas versiones como entregas parciales existan, y las iteraciones
sern las que defina el gerente de proyectos para el monitoreo respectivo.
Es necesario utilizar una estructura de descomposicin del trabajo (WBS2), la
planificacin, estimacin, programacin y autorizaciones deben ser definidas de
acuerdo al alcance del proyecto.
En cualquiera de los niveles del ciclo de vida de los proyectos se requerir tener un
plan. Con ste documento se puede medir de una manera ordenada y eficaz el progreso
y desarrollo del mismo as como la comunicacin entre los interesados, la validacin de
cada nivel de la planificacin generar cambios en las diversas versiones del
documento.
4.1.1
.1
1
2
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Informacin Histrica. de acuerdo al nivel del CVP podrn ser datos captados de
bases de datos de entidades privadas o pblicas o informacin de la
organizacin, en el segundo caso ser relevante el orden y calidad de la
informacin retroalimentada a las bases.
.3
.4
.5
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4.1.3
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4.2
PROYECTO DE NORMA
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.1
Plan del Proyecto. El plan del proyecto es el documento bsico y que tendr que
ser tomado en cuenta durante la ejecucin del proyecto de construccin, la
descripcin del documento es desarrollado en la seccin 4.1.3.1. El plan debe ser
complementado por los planes complementarios orientados al control de la
performance de la ejecucin del proyecto.
.2
.3
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4.2.2
.1
PROYECTO DE NORMA
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PROYECTO DE NORMA
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4.2.2
.1
Expediente Tcnico,
Producto de Construccin (obra propiamente dicha),
Dossier3 del proyecto o de la obra,
Informes de supervisin del proyecto u obra,
Actas de observaciones de ejecucin del proyecto u obra,
Pero dentro de estos Ciclos de Vida del Proyecto tambin se tienen otros
entregables, como son:
Resultados Econmicos,
ndices de Calidad de resultados,
Informes de resultados de plazos reales de ejecucin,
Resultados de la capacitacin del equipo del proyecto (Intangibles)
ndices de gestin de prdidas por la no calidad incurrida en el proyecto,
Incremento de la base de conocimiento de organizacin,
Lecciones aprendidas del proyecto ejecutado,
4.3
3
Dossier de proyecto o de la obra, es el conjunto de registros que demuestran que los procesos
ejecutados en la obra cumplieron con los requisitos de calidad aplicables.
PROYECTO DE NORMA
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El alcance del proyecto original debe ser actualizado adecuadamente por una gestin de
cambios que involucre la informacin y operacin en las reas del conocimiento
involucradas, de esta manera el alcance ser el real al momento.
Este proceso constituye un factor clave para el xito del proyecto. El fundamento de
esta afirmacin es que el control de los cambios obedece a un control sistemtico,
basado en los reportes de rendimiento y en la comparacin con las metas establecidas,
las diferencias encontradas permitirn hacer los reajustes oportunos.
El modelo del control integrado de cambios se muestra en la figura N 2.
Comunicaciones
Integracin
10.3 Informes de
rendimiento
.1
Plan del proyecto. Este documento proporciona la lnea para el control de los
cambios al proyecto. (Ver seccin 4.1.3.1)
.2
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4.3.2
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4.3.3
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PROYECTO DE NORMA
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4.
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La gestin del alcance del proyecto comprende los procesos requeridos para asegurar
que el proyecto incluya estrictamente el trabajo necesario, y solamente el trabajo
necesario, para completar el proyecto con xito. Estas actividades se relacionan con el
quehacer del gerente de proyectos para determinar explcitamente lo que est o no esta
incluido en el proyecto. Los procesos de esta rea de conocimiento son:
4.1
Iniciacin
Una demanda del mercado (por ejemplo, una empresa involucrada con el sector
construccin requiere implementar nuevas metodologas para la construccin).
Requerimiento del cliente (por ejemplo, una planta hidroelctrica para generar un
proyecto de desarrollo integrado, no solo satisfacer la necesidad de energa elctrica
sino que generar desarrollo de otros aspectos del ciclo de vida econmico).
5.1.1
1.
2.
Plan estratgico. Todos los proyectos deberan formar parte de los objetivos
estratgicos de la organizacin responsable. El proyecto debe apoyar los
objetivos de la organizacin responsable.
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3.
4.
5.1.2
.1
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5.1.3
.1
PROYECTO DE NORMA
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.3
Restricciones. Las restricciones son factores que limitarn las opciones del
equipo de gerencia del proyecto. Por ejemplo, un presupuesto predefinido es una
restriccin que muy probablemente limite las opciones del equipo del proyecto
en cuanto a su alcance, asignacin de personal, cronograma y otros factores que
limitaran el desarrollo del proyecto.
Cuando un proyecto se realiza bajo contrato, generalmente las disposiciones
contractuales actuarn como restricciones. Otro ejemplo es un requerimiento de
que el producto del proyecto sea social, econmica y ambientalmente
sustentable, lo cual tendr tambin efecto sobre el alcance, la asignacin de
personal y el cronograma del proyecto.
.4
5.2
PROYECTO DE NORMA
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.1
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5.2.2
.1
Anlisis del producto. El anlisis del producto supone desarrollar una mejor
comprensin del producto del proyecto. Incluye tcnicas tales como ingeniera
de sistemas de anlisis de la estructura detallada del producto, ingeniera del
valor, anlisis del valor, anlisis funcional y la utilizacin de la funcin de
calidad. El gerente de proyecto y su equipo deben entender plenamente en que
consiste el producto del proyecto de construccin, sus beneficios a la sociedad,
clientes, usuarios directos, de esta forma se lograr la proactividad necesario a
fin de trabajar hacia el xito del proyecto.
.2
.3
.4
5.2.3
.1
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.2
.3
Plan de gestin del alcance. Este documento describe cmo ser gestionado el
alcance y cmo los cambios del alcance se integrarn en el proyecto. El sector
construccin es por excelencia un sector donde este entregable aporta un valor
enorme al proyecto, en especial en los proyectos EPC, MEPC, Fast Track y
otros, es necesario que el equipo del proyecto de el tiempo necesario para el
anlisis detallado de este documento, ya que el impacto de un documento
inconsistente incidir fuertemente en los resultados, performance del producto
del proyecto y en la calificacin como proyecto exitoso.
En el sector construccin este documento tendra que ser formal, es decir,
documentado y discutido por todos los miembros del equipo del proyecto y por
los involucrados.
5.3
Definir la lnea base para la medicin del rendimiento y control del proyecto.
La adecuada definicin del alcance es crtica para el xito del proyecto. Cuando hay
una pobre definicin del alcance, se puede esperar que se eleven los costos finales del
proyecto debido a los inevitables cambios que interrumpen el ritmo del proyecto, causan
reprocesos, aumentan los plazos del proyecto y disminuyen la productividad y la moral
de la fuerza laboral.
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5.3.1
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5.3.2
.1
PROYECTO DE NORMA
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Identificacin de suministradores
Fases Previas
Fases Posteriores
Se colocan tantos
cuadros como etapas o
fases
tenga
el
proyecto, las fases o
etapas deben permitir
visualizar el proyecto
integralmente
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.2
5.3.3
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(2)
(3)
(4)
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1.4.
La verificacin del alcance del proyecto es el proceso para obtener la aceptacin formal
del alcance del proyecto por parte de los interesados en el proyecto (patrocinador,
cliente, usuarios, etc.). Requiere la revisin de los entregables y de los resultados del
trabajo del proyecto para asegurarse que todo se ha completado correcta y
satisfactoriamente. Si el proyecto se termina antes de lo previsto, el proceso de
verificacin del alcance debera establecer y documentar el nivel y extensin de lo
completado. La verificacin del alcance del proyecto se diferencia del control de la
calidad (descrito en la seccin 8.3) en que est ante todo interesado en la aceptacin de
los entregables del trabajo, mientras que el control de la calidad est ante todo
interesado en que los entregables del trabajo cumplan los requerimientos del cliente.
Estos procesos son generalmente realizados en paralelo para asegurar tanto la calidad
como la aceptacin.
1.4.1.
.1
Resultados del trabajo: Los resultados del trabajo qu entregables han sido total
o parcialmente cumplidos son una salida de la ejecucin del plan del proyecto
(descrito en la seccin 4.2).
.2
.3
.4
.5
1.4.2.
.1
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1.4.3.
1.
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1.5.
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1.5.2.
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Control de cambios del alcance: El control de cambios del alcance define los
procedimientos mediante los cuales se puede cambiar el alcance del proyecto.
Incluye formatos, sistemas de seguimiento y niveles de aprobacin necesarios
para autorizar los cambios. El control de cambios del alcance debe estar
integrado en el control global de cambios descrito en la seccin 4.3 y, en
particular, en cualquier sistema o sistemas implementados para controlar el
alcance del producto. El sector construccin en particular por el tipo de
proyectos descritos en el numeral 0.4. requiere de un estricto control de cambios
en el alcance ya que la falta de control generara muchas veces gestar proyectos
que podran ser catalogados como proyectos fracasados.
.2
.3
1.5.3.
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.3
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6.
6.1
DEFINICIN DE ACTIVIDADES
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.1
.2
Enunciado del Alcance. Es importante resaltar que el enunciado del alcance debe
quedar claramente definido, sobre todo por que, muchas veces, tales proyectos
son de carcter multidisciplinario y se requiere que todos los involucrados
tengan un entendimiento comn sobre los objetivos del Proyecto.
.3
.4
.5
Supuestos. Son factores que para los propsitos de definir las actividades se
consideran ciertos al inicio del Proyecto. Dentro del anlisis de riesgo que todo
proyecto requiere, se establecen hiptesis tales como escenarios de trabajo
(pocas de lluvias, posibilidades de huelgas laborales, etc.), que permiten
planificar la asignacin adecuada de recursos.
.6
6.1.2
.1
PROYECTO DE NORMA
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6.1.3
.1
Lista de actividades. Esta lista debe incluir todas las actividades a ser ejecutadas
durante el desarrollo del proyecto, y tambin debe incluir la descripcin de
dichas actividades a fin de que los miembros del equipo del proyecto, conozcan
y entiendan adecuadamente el alcance del proyecto.
.2
.3
6.2
Secuenciamiento de Actividades
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6.2.1
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Entradas
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Dependencias discrecionales. Son las definidas por el equipo del proyecto, por
ejemplo construir un grupo de columnas a continuacin de otras, cuando pueden
ser construidos en forma paralela, es decir, se implementa una secuencia
especfica, an cuando exista otras secuencias aceptables. En algunos casos estas
decisiones se hacen basadas en conceptos de anlisis de seguridad o de riesgos.
.5
.6
Hitos. Los hitos representan eventos que requieren fijarse en cuanto a tiempo y
naturaleza, de esta forma se podr asegurar que se cumplan con los
requerimientos necesarios para alcanzar las metas del proyecto.
6.2.2
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6.2.3
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Conocimiento del equipo del proyecto: los miembros del equipo del proyecto
pueden recordar duraciones reales o estimadas de anteriores proyectos similares.
6.3.2
.1
.2
.3
.4
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10 das 2 das (para indicar que la actividad durar, al menos, ocho das, y
como mximo doce).
15 por ciento de probabilidad que supere una cierta duracin para indicar
que hay una elevada probabilidad (85 por ciento) de que la actividad se
desarrolle en menor tiempo.
.3
6.4
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6.4.3
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.3
6.5
El control del Programa del Proyecto, es muy importante pues permite apreciar si el
proyecto est desarrollndose o no de acuerdo al programa original, principalmente
dentro de sus parmetros de costo, tiempo y calidad de acuerdo a los requerimientos
originales. Dentro de este control se determina:
a. Sobre que factores influir, para que los cambios que se produzcan sean en beneficio
del desarrollo del programa
b. Definir cuando se producen dichos cambios y dejar evidencia formal de los mismos,
por ejemplo a travs de adendas contractuales etc. y
c. Gestionar los cambios cundo estos se producen, es decir gestionar los recursos y
otros necesarios para el desarrollo del proyecto.
6.5.1
.1
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1.
2.
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6.5.3
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6.6.3
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.1
Pesos Relativos. Consiste en atribuir dicho peso relativo a cada una de las
actividades descompuestas de la WBS y representan la contribucin o peso de
cada una de las actividades con respecto al peso total del Proyecto.
.2
6.7
.1
.2
.3
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6.7.2
.1
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6.7.3
.1
.2
6.8
Plan para gerenciar las curvas de progreso. Este plan describe como medir y
monitorear el clculo del progreso real, tambin describe como se monitorean
los cambios en las curvas de progreso. Este plan puede ser abundante o reducido
de acuerdo a las necesidades del proyecto. En el medio este monitoreo de curvas
de progreso se hace apreciando los Reportes de Curvas S de Progreso
Programado vs Curvas S de Progreso Real, los que se obtienen de los softwares
de gerencia de proyectos, tales como son el MS Project o el P3 Primavera, claro
est que tambin pueden ser obtenidas utilizando hojas de clculo de Excel y sus
salidas grficas.
Monitoreo del Progreso
.1
.2
.3
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actividad, son la base para el clculo del progreso actual y total de todo el
Proyecto.
6.8.2
.1
.2
Criterios de medida del progreso. Son mtodos para determinar cuanto progreso
es obtenido por cada una de las actividades conformantes del Proyecto,
expresadas en la WBS, algunos mtodos comunes son:
-
.3
6.8.3
.1
.2
.3
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.5
Lecciones aprendidas. Las causas de las desviaciones, las razones detrs de las
acciones correctivas llevadas a cabo y las acciones correctivas en s, etc., deben
ser documentadas para que sean parte de las lecciones aprendidas y formen parte
de la base de datos histrica de este proyecto y otros similares que la
organizacin lleve a cabo. En nuestro medio muchas de estas lecciones
aprendidas forman parte de los informes peridicos que implementan los
supervisores de las obras. Es deseable y necesario que todas las organizaciones
formen su banco de datos de lecciones aprendidas para su uso en futuros
proyectos similares.
PROYECTO DE NORMA
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7.
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La Gestin de Costos del Proyecto incluye los procesos requeridos para asegurar que el
proyecto se complete sin exceder el presupuesto aprobado. Comprende los siguientes
procesos mayores.
7.1. Planificacin de Recursos determinacin de qu recursos (personal, equipos,
materiales, financiamiento, conocimientos) y qu cantidades de cada uno sern
necesarios para realizar las actividades del proyecto.
7.2. Estimacin de Costos desarrollo de una aproximacin (estimacin) de los costos
de los recursos necesarios para completar las actividades del proyecto.
7.3. Asignacin de Costos asignacin de la estimacin de costos a las actividades
individuales.
7.4. Control de Costos control de variaciones en el presupuesto del proyecto.
Estos procesos interactan recprocamente entre si y tambin con los procesos en las
otras reas de conocimiento. Cada proceso puede implicar el esfuerzo de uno o ms
individuos o grupos de individuos, segn las necesidades del proyecto. Cada proceso
ocurre generalmente por lo menos una vez en cada fase del proyecto.
Aunque los procesos se presentan aqu como elementos discretos con interfaces bien
definidas, en la prctica puede solaparse y actuar entres s de manera no detallada aqu.
Las interacciones entre procesos son tratadas en detalle en el captulo 3.
La gestin de costos del proyecto se ocupa principalmente de los costos de los recursos
necesarios para completar las actividades del proyecto. Sin embargo, la gestin de
costos del proyecto tambin debera considerar el efecto de las decisiones de proyecto
sobre los costos de uso del producto del proyecto. Por ejemplo, una limitacin del
nmero de revisiones de diseo puede reducir el costo del proyecto a expensas de un
incremento en los costos operativos del cliente. Esta visin amplia de la gestin de
costos en proyectos se denomina frecuentemente clculo de costos del ciclo de vida. El
clculo de costos del ciclo de vida juntamente con tcnicas de ingeniera del valor se
utiliza para reducir costos y tiempos, mejorar la calidad y el rendimiento y optimizar la
toma de decisiones.
En muchas reas de aplicacin, el pronstico y anlisis de los resultados financieros
prospectivos del proyecto se efectan fuera del mismo. En otras, la gestin de costos de
proyecto tambin incluye este trabajo. Cuando estos pronsticos y anlisis estn
incluidos, la gestin de costos de proyectos incluir procesos adicionales y numerosas
tcnicas generales de direccin financiera tales como los clculos de la tasa interna de
retorno el valor actual neto, los estados de ganancias y prdidas y la sensibilizacin de
los diferentes escenarios posibles de nuestro proyecto., as como otros indicadores
econmicos financieros.
La gestin de costos del proyecto debera considerar tambin las necesidades de
informacin de los interesados diferentes interesados pueden medir los costos del
proyecto de diferentes maneras y en diferentes momentos. Por ejemplo, los costos de
una adquisicin pueden computarse en el momento en que se decide la compra, cuando
se encarga el producto, cuando el producto es entregado, cuando el pago es efectuado o
cuando el pago se registra contablemente.
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Cuando los costos del proyecto se utilizan como parte de un sistema de recompensas y
reconocimientos, (tratado en la seccin 9.3.2.3), los costos controlables y los no
controlables deberan ser estimados, presupuestados y controlados separadamente para
asegurar que las recompensas y reconocimientos reflejen el rendimiento real.
En algunos proyectos, especialmente en los de poca magnitud, la planificacin de
recursos, estimacin de costos y asignacin del presupuesto de costos estn tan
estrechamente vinculadas que se las ve como un nico proceso (por ejemplo, puede ser
realizado por un solo individuo en un lapso relativamente breve). Estos procesos se
presentan aqu separadamente porque las herramientas y tcnicas para cada uno de ellos
son diferentes. Es muy importante incorporar en esta etapa el concepto de
Constructabilidad el cual nos dice que la capacidad de influenciar sobre los costos es
mayor en las primeras etapas del proyecto y por ello es crtica una temprana definicin
del alcance, as como una exhaustiva identificacin de requerimientos y la ejecucin de
un plan seguro.
7.1.
Planificacin de Recursos
7.1.1.
1.
2.
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3.
4.
5.
6.
Consultores.
Grupos de la industria.
Socios de Benchmarking
2.
3.
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7.2.
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Estimacin de Costos
Costo de los recursos: El individuo u grupo que prepara las estimaciones debe
conocer los costos unitarios (por ejemplo, los sueldos del personal empleado, los
costos de las horas hombre de las diferentes categoras del personal obrero, las
aportaciones y leyes laborales, los rendimientos, la composicin de las
cuadrillas, los precios de los materiales volumen, los costos de amortizacin de
los equipos propios o los costos de alquiler de los mismos, etc.) de cada recurso
para poder calcular los costos del proyecto. Si los costos reales no se conocieran
estos debern ser estimados.
4.
Experiencia del equipo del proyecto los miembros individuales del equipo
del proyecto pueden recordar costos reales o estimaciones anteriores. Si bien
tales experiencias pueden ser muy tiles, generalmente son menos confiables
que los resultados documentados.
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5.
6.
7.
7.2.2
1.
2.
3.
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4.
5.
7.2.3
1.
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2.
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1.
2.
3.
4.
7.3.2.
1.
7.3.3-
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1.
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7.4.
Control de Costos
El control de costos tiene que ver con (a) influenciar los factores que crean cambios en
la lnea base de costos para asegurar que los cambios estn acordados, (b) determinar
que la lnea base de costos ha cambiado, y (c) administrar los cambios cuando y
conforme ocurran. El control de costos incluye:
1.
Lnea base de costos. La lnea base de costos est descrito en la Seccin 7.3.3.1.
2.
3.
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4.
7.4.2.
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1.
2.
3.
Gerencia del Valor Ganado (Earned Value Management EVM). Todos los
planes de Control de Cuentas EVM (EVM Control Account plans [CAPS]),
deben continuamente medir la performance del proyecto mediante 3 variables
independientes: 1) El Valor Planificado (Planned Value), el trabajo fsico
planificado a llevarse a cabo, incluyendo la estimacin del valor de este trabajo
(llamado previamente el Budgeted Costs for Work Scheduled [BCWS]),
comparado contra el 2) El Valor Ganado (Earned Value), trabajo fsico
actualmente cumplido incluyendo la estimacin de valor de este trabajo
(llamado previamente el Budgeted Costs for Work Performed [BCWP] ) y los 3)
Costos Actuales incurridos para lograr el Valor Ganado.
La relacin de 2) Valor Ganado menos 1) Valor Planificado constituye la
Variacin del Programa (Schedule Variante [SV]). La relacin de 2) Valor
Ganado menos 3) Costos Actuales constituye la Variacin de Costo (Cost
Variance [CV]) para el proyecto. Ver adems la Seccin 10.3.2.4.
4.
5.
7.4.3.
1.
PROYECTO DE NORMA
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Cada uno de estos enfoques puede ser el correcto para cualquier proyecto y
proporcionara al equipo de gerencia del proyecto una sealizacin que le
permitira ver si los EAC previstos estn dentro de las tolerancias aceptables.
5.
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8.
8.1
Planificacin de la Calidad
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.1
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.2
.3
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a)
b)
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8.1.3
.1
.2
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8.2
Aseguramiento de la Calidad
.1
.2
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8.2.2
1.
2.
8.2.3
1.
8.3
Control de Calidad
El Control de Calidad implica verificar los resultados especficos del proyecto para
determinar si stos cumplen con los estndares de calidad relevantes, previamente
establecidos por el cliente en las especificaciones tcnicas y alcances contractuales; e
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8.3.1
Prevencin (mantener los errores fuera del proceso) e inspeccin (evitar que los
errores sean advertidos por el cliente).
Muestreo por atributos (los resultados conforman o no) y muestreo por variables
(los resultados son clasificados segn una escala continua que mide el grado de
conformidad).
Causas especiales (sucesos inesperados) y causas aleatorias (variacin normal del
proceso).
Tolerancias (el resultado es aceptable si cae dentro del rango especificado por la
tolerancia) y lmites de control (el proceso est bajo control si los resultados caen
dentro de los lmites de control).
Entradas al Control de Calidad
1.
Resultados de los Trabajos. Los resultados de los trabajos incluyen tanto los
resultados del proceso como los resultados del producto. La informacin acerca de
los resultados planificados o esperados (por el plan del proyecto) debe estar
disponible junto con la informacin de los resultados reales.
2.
5.
4.
8.3.2
1.
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3.
4.
6.
Diagramas de Flujo. Los diagramas de flujo son usados en control de calidad para
ayudar a analizar como ocurren los problemas.
7.
8.3.3
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1.
2.
3.
4.
5.
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Ajustes del Proceso. Los ajustes del proceso implican acciones correctivas o
preventivas inmediatas, como resultado de las mediciones de control de calidad.
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9.
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La gestin de los recursos humanos del proyecto incluye los procesos necesarios para
realizar el uso ms efectivo de las personas involucradas en el mismo. Incluye a todos
los interesados en el proyecto (clientes, propietarios, patrocinadores, constructores,
trabajadores de construccin civil, proveedores, subcontratistas, rganos de control y
fiscalizacin, etc.) descritos en la seccin 2.2.
En los proyectos de construccin, la fuerza de trabajo del proyecto puede ser divididos en:
gerencial y laboral. En las actividades de construccin, la fuerza laboral es el gran
componente y est presente en mayor cantidad que la fuerza gerencial.
Una de las caractersticas que distinguen a la gestin de recursos humanos en un
proyecto de construccin es el hecho que casi siempre el ambiente del proyecto es
diferente y no es el acostumbrado. Es decir, el equipo del proyecto no est trabajando en
el ambiente conocido de su oficina; sino es un ambiente distinto como es el de la obra.
A un cierto grado, la lealtad se transfiere necesariamente desde el "hogar" a la obra, su
gerencia temporal, reglas y lo que otros efectos culturales y geogrficos pudieran
aplicar. La contratacin de personal para un proyecto de construccin puede variar
perceptiblemente en diversas partes del mundo, y los Gerentes de Proyectos necesitan
estar muy alertas a las condiciones y a las costumbres locales.
Hay gran cantidad de literatura sobre la conduccin de personas en un contexto operativo
funcional. Algunos de los muchos temas pueden ser:
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9.1
PROYECTO DE NORMA
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Restricciones. Las restricciones son factores que limitan las opciones del equipo
del proyecto. Las opciones organizacionales de un proyecto en las que se van a
desempear los REHA pueden estar condicionadas de muchas maneras. Factores
habituales que pueden restringir la forma en que est organizado el equipo,
pueden ser, aunque no se limitan, a los siguientes:
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Plan de Gestin del Personal. El plan de gestin del personal describe cundo y
cmo los recursos humanos se incorporarn y se desvincularn del equipo del
proyecto. Este documento es un elemento clave de trabajo para la ejecucin del
proyecto de construccin, y, es un elemento subsidiario del plan general del
proyecto (vase la seccin 4.1., Desarrollo del plan de proyecto). Este plan est
relacionado con el alcance del trabajo y al cronograma; si alguno o ambos varan
por consiguiente los planes de gestin de personal deben ajustarse.
Los planes de gestin de personal de los proyectos de construccin deber
contemplar el Cuadro de Asignacin de Personal (CAP) y al personal adicional
bajo otras modalidades de contratacin. As tambin, deber contemplar
contingencias para acontecimientos que imposibiliten contar con el personal
planificado como por ejemplo en caso de un proyecto ejecutado en un lugar
distinto a la localidad de origen de la organizacin, esta situacin puede
convertirse en una situacin muy seria y costosa para resolver.
Se debe prestar especial atencin a la forma en que los miembros del equipo de
proyecto (personas o grupos) sern relevados de sus funciones cuando ya no
sean necesarios en el proyecto. Los procedimientos de reasignacin adecuados
pueden:
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Este plan incluye los requerimientos de personal del proyecto, tal como se
describe en la seccin 9.1.1.2
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9.2.3
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Directorio del equipo del proyecto. Un directorio del equipo del proyecto es un
listado que incluye a todos los miembros del equipo del proyecto y a otros
interesados en el proyecto. El directorio puede ser formal o informal, muy
detallado o simplemente bosquejado, de acuerdo con las necesidades del
proyecto.
9.3
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Ubicacin conjunta. Consiste en ubicar a todos, o casi todos, los miembros del
equipo del Proyecto en el mismo lugar fsico, para mejorar su capacidad de
trabajar como equipo. Virtualmente para un proyecto de construccin todos los
miembros del equipo estn agrupados pero un miembro importante del equipo de
proyecto no el proyectista. De igual forma, en proyectos muy largos,
solamente una parte del equipo proyectista podra esta en el lugar de la obra pero
generalmente limitados en su tiempo. Como alternativa puede ser programar
frecuentes reuniones cara a cara para fomentar la interaccin entre los miembros
o dar mayor nfasis a la comunicacin efectiva.
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9.4.2
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Incentivos. En algunos casos los miembros del staff ven la proximidad del
trmino de sus asignaciones y empiezan a buscar su siguiente empleo en otra
parte, pudiendo dejar el proyecto a la deriva en sus fases crticas del proceso de
cierre del proyecto. Una forma de compensar este problema es ofrecer bonos por
permanecer hasta el cierre del proyecto. Obviamente, el Gerente del Proyecto
debe tener cuidado en el uso de esta tctica por que de lo contrario todos
reclamaran estar en esa posicin no hacindolo aplicable. Sin embargo, esto ha
sido probado ser til en aquellas veces donde la situacin se da. As tambin,
puede incluirse dentro de las polticas de personal de la organizacin, las
relacionadas al reconocimiento monetario o no monetario al personal.
9.4.3
.1
.2
Registros de Personal. Al trmino del proyecto, todos los registros del personal
debern ser revisados para ser completados y ser remitidos al Departamento de
Personal de la organizacin quien mantiene el legajo de todo el personal.
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Restricciones.- Las restricciones son factores que limitarn las opciones del
equipo de gestin del proyecto. Por ejemplo, si el trabajo se ejecuta en
Asociacin o si se sub contrata con otra empresa o persona una importante
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Plan del proyecto.- El plan del proyecto es un documento formal aprobado que se
utiliza para administrar la ejecucin del proyecto incluye el respectivo
Cronograma de actividades del proyecto, en el cual se lista las fechas planeadas
para realizar las actividades y alcanzar los hitos identificados en el plan del
proyecto incluye mnimo las fechas de inicio y finalizacin esperada para cada
actividad. El plan y el respectivo cronograma del proyecto debern distribuirse a
los interesados (Stakeholders) de manera oportuna, incluyendo aquella
informacin que responda a requerimientos inesperados de informacin.
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.3
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Informes de Rendimiento
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.2
Resultados del trabajo.- Los resultados en el desarrollo del proyecto incluyen tanto
los resultados del proceso como los resultados del producto y el respectivo control
comparado con lo planificado. En tal sentido los resultados total o parcial acerca de
los entregables, incluyendo los respectivos costos y recursos utilizados, son una
salida de la ejecucin del plan del proyecto.
Los resultados del trabajo se deben informar dentro del esquema proporcionado por
el plan de gestin de las comunicaciones. Es esencial contar con informacin
exacta y uniforme sobre los resultados del trabajo para que los informes de
rendimiento sean tiles.
.3
10.3.2
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.1
.2
Anlisis de variacin.- Este anlisis se lleva a cabo con el fin de evaluar el por qu
de la variacin del proyecto respecto a lo programado; lo que implica comparar los
resultados reales del proyecto con los resultados planificados o esperados. Las
variaciones de costo y cronograma son las ms frecuentemente analizadas, pero a
menudo las variaciones respecto al plan en las reas de alcance, recursos, calidad y
riesgo son de igual o mayor importancia.
.3
.4
Anlisis del valor ganado.- El anlisis del valor ganado se efecta en sus varias
formas con el fin de medir el rendimiento del equipo de trabajo que desarrolla el
proyecto. Es el mtodo ms comnmente usado para medir el rendimiento. Integra
el alcance, el costo (o el recurso) y las mediciones del cronograma para ayudar al
equipo de gestin del proyecto a evaluar el rendimiento del proyecto. El valor
ganado (EV) implica calcular tres valores clave por cada actividad:
El costo real (AC), anteriormente llamado costo real del trabajo realizado
(ACWP), es el total de los costos incurridos para ejecutar el trabajo en la
actividad durante un periodo dado. Este costo real debe corresponderse con
lo que fue presupuestado para el PV y el EV (ejemplo: slo horas directas,
slo costos directos o todos los costos incluidos los costos indirectos).
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rendimiento del cronograma (SPI = EV/ PV) es usado a veces junto con el CPI
para pronosticar las estimaciones de conclusin del proyecto.
.5
10.3.3
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PROYECTO DE NORMA
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Pedidos de cambio.- Con motivo del anlisis del rendimiento del proyecto, los
requerimientos de cambio pueden suceder de varias maneras: verbalmente, o por
escrito, directa o indirectamente, originadas interna o externamente; lo que genera
a menudo un requerimiento para el cambio de algn aspecto del mismo. Estos
requerimientos de cambio debern ser manejados en su integracin por el Gerente
del Proyecto y estarn supeditados tambin a un control integrado de cambios tal
como lo establece el rea de Gestin de la Integracin del Proyecto.
Esta informacin de cambios ser adecuadamente organizada y deber distribuirse
conforme a lo establecido en la planificacin de las comunicaciones.
10.4
Cierre Administrativo
El proyecto o la fase, despus de lograr sus objetivos o concluir por otras razones, requiere
un cierre. El cierre administrativo consiste en documentar los resultados del proyecto para
formalizar la aceptacin del producto del proyecto por parte del patrocinador o del cierre.
Incluye la recoleccin de los registros del proyecto; asegurar que ellos reflejan las
especificaciones finales; analizar el xito del proyecto, la efectividad y las lecciones
aprendidas; y archivar tal informacin para un uso futuro.
Las actividades del cierre administrativo no deben demorarse hasta la finalizacin del
proyecto. Cada fase del proyecto debe ser apropiadamente cerrada para asegurar que no
se pierda informacin importante y til. Adems, deben actualizarse las habilidades
adquiridas por los empleados en la base de datos del personal, para reflejar las nuevas
habilidades y mayores capacidades obtenidas.
10.4.1
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Otros registros del proyecto.- Los registros del proyecto son tratados en la
seccin 10.2.3.1.
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11.2
Identificacin de Riesgos
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fuentes de informacin. Una ventaja del uso de una lista de verificacin es que la
identificacin de riesgos es rpida y simple. Una desventaja es la imposibilidad
de construir una lista de verificacin exhaustiva de riesgos y que el usuario se
limite exclusivamente a las categoras del listado. Debe tenerse especial cuidado
en explorar temas que no aparecen en la lista de verificacin estndar si se
considera que ellos son relevantes al proyecto especfico. La lista de verificacin
debera pormenorizar todos los tipos de riesgos posibles al proyecto. Es
importante revisar la lista como un paso formal de cada procedimiento de cierre
de proyecto, para mejorar la lista de los riesgos potenciales y la descripcin de
los riesgos.
.4
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Estas dos dimensiones del riesgo son aplicadas a sucesos especficos de riesgo,
no al proyecto en su conjunto. El anlisis de riesgos usando la probabilidad y las
consecuencias ayuda a identificar aquellos riesgos que deben ser tratados
agresivamente.
.2
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.3
Comprobacin de las hiptesis del proyecto. Las hiptesis identificadas deben ser
comprobadas sobre la base de dos criterios: estabilidad de la hiptesis y
consecuencias para el proyecto si la suposicin resultara falsa. Durante el proceso
de anlisis cualitativo de riesgos deberan identificarse las hiptesis alternativas
que pueden ser ciertas y comprobarse sus consecuencias en los objetivos del
Proyecto.
.4
Clasificacin general del riesgo del proyecto. La clasificacin del riesgo puede
indicar la posicin general de riesgo en un proyecto en relacin a otros proyectos
por medio de la comparacin de sus calificaciones de riesgo. Esto puede ser usado
para asignar personal u otros recursos a proyectos con diferentes calificaciones de
riesgo, para tomar una decisin acerca del proyecto basada en un anlisis de costobeneficio o para respaldar una recomendacin de iniciacin, continuacin o
cancelacin del proyecto.
Lista de riesgos ordenados por prioridad. Los riesgos y las condiciones pueden ser
ordenados por prioridad segn diferentes criterios. Esto incluye calificacin o
nivel (alto, moderado y bajo) de la WBS. Los riesgos pueden ser agrupados en
riesgos que requieren respuesta inmediata y riesgos que pueden ser tratados ms
adelante. Los riesgos que afectan costo, tiempo, funcionalidad y calidad deber ser
evaluados separadamente con diferentes calificaciones. Los riesgos crticos deben
tener una descripcin de los fundamentos con los que se evaluaron la probabilidad
y el impacto.
Lista de riesgos para anlisis y gestin adicional. Los riesgos clasificados como
altos o moderados son los primeros candidatos para un mayor anlisis, incluyendo
un anlisis cuantitativo. y acciones de gestin de riesgos.
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Entradas
11.4.2
1
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Ms probable
Alto
Diseo
10
Construccin
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35
Prueba
11
15
23
41
Proyecto Total
Figura 11-4 Estimacin de costos y rangos de la Entrevista de Riesgo
La entrevista de riesgo determina la estimacin de tres valores para cada
elemento de la WBS. La estimacin tradicional de $41, determinada por la suma
de los costos ms probables, es realmente improbable, como se muestra en la
figura 11-7
2
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11.4.3
11.5
PROYECTO DE NORMA
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debe estar a cargo de una persona responsable. A menudo se requiere seleccionar, entre
varias opciones, la mejor respuesta al riesgo.
11.5.1
.1
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.3
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.8
.9
.10
Causas comunes de riesgos. Diferentes riesgos pueden ser generados por una
causa comn. Esta situacin puede poner al descubierto oportunidades para
mitigar dos o ms riesgos del proyecto con una nica respuesta genrica.
.11
11.5.2
Diferentes estrategias de respuesta a los riesgos estn disponibles. Para cada riesgo debera
ser seleccionada aquella estrategia con mayor probabilidad de xito. Luego se deberan
desarrollar acciones especificas para implementar dicha estrategia. Pueden ser
seleccionadas estrategias primarias y de respaldo.
.1
Evitacin. Evitar riesgos es cambiar el plan del proyecto para eliminar el riesgo o
sus condiciones o para proteger los objetivos del proyecto de su impacto.
Aunque el equipo del proyecto no puede eliminar todos los sucesos de riesgo,
algunos sucesos especficos pueden ser evitados.
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disparadores de riesgo, tales como no cumplir con hitos intermedios, deben ser
definidos y controlados. Un plan de reserva debe ser desarrollado si el riesgo
tiene un alto impacto o si la .estrategia seleccionada puede no ser completamente
eficaz. Esto podra incluir la asignacin de una cantidad de reserva de
contingencia, el desarrollo de opciones alternativas o un cambio en el alcance
del proyecto.
La respuesta de aceptacin a riesgos ms usual es la de establecer una
asignacin de contingencia o reserva, incluyendo cantidades de tiempo, dinero o
recursos para responder a riesgos conocidos. La asignacin debera ser
determinada por las repercusiones, computadas a un nivel aceptable de
exposicin, para los riesgos que han sido aceptados.
11.5.3
1
PROYECTO DE NORMA
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11.6
PROYECTO DE NORMA
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2.
3.
Comunicaciones del proyecto. Los resultados del trabajo y otros registros del
proyecto, descritos en la seccin 10.3.1, proveen informacin acerca del
rendimiento y los riesgos del proyecto. Los reportes comnmente usados para
supervisar y controlar los riesgos incluyen registros de temas pendientes, listas
de acciones, disparadores de riesgos o avisos de escalamiento.
4.
5.
11.6.2
1.
2.
Revisiones peridicas de los riesgos del proyecto. Estas revisiones deben ser
regularmente programadas, los riesgos del proyecto deberan estar en la agenda
de todas las reuniones del equipo, la calificacin y el establecimiento de
prioridades pueden cambiar durante la vida del proyecto. Cualquier cambio
puede requerir un anlisis cualitativo y/o cuantitativo adicional
3.
4.
5.
11.6.3
1.
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3.
4.
5.
6.
PROYECTO DE NORMA
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12.
12.1
Planificacin de Adquisiciones
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12.1.1
1.
Enunciado del alcance. El enunciado del alcance (ver seccin 5.2.3.1 de la Gua
PMBOK, edicin 2000) describe los lmites actuales del proyecto. Suministra
informacin importante acerca de las necesidades y estrategias del proyecto que
deben considerarse durante la planificacin de las adquisiciones.
2.
PROYECTO DE NORMA
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4.
5.
6.
Restricciones. Las restricciones son factores que limitan las opciones del
comprador. Son ejemplos, las consideraciones sobre la programacin de tiempo,
preferencias de los usuarios, polticas corporativas de adquisiciones,
regulaciones gubernamentales (incluyendo requerimientos de ndole social), y
convenios sindicales.
7.
12.1.2
.1
.2
.3
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1.
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12.2.3
1.
PROYECTO DE NORMA
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La estructura bsica con la que tendra que contar los documentos para
adquisicin es:
Descripcin de los productos.
Descripcin del formato de respuesta deseado.
Especificaciones contractuales requeridas.
.2
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Actualizaciones del enunciado del trabajo. El enunciado del trabajo describe las
instalaciones que se construirn en suficiente detalle para permitir que los
licitadores del paquete del trabajo de construccin se determinen si son capaces de
proporcionarlos. El "detalle suficiente" puede variar, basado en la naturaleza de las
instalaciones, las necesidades del dueo, o la forma prevista del contrato.
Usualmente, al dirigir un proyecto se desarrolla el enunciado del trabajo. Sin
embargo, en algunos casos, ste utiliza el tipo de llave del contrato, el dueo
proporciona solamente una declaracin de requisitos que defina los requisitos
funcionales y estticos de las instalaciones previstas por el dueo.
A veces, el enunciado del trabajo contiene las reas donde solicita la entrada del
contratista para proponer las soluciones para ciertos problemas. La declaracin
del trabajo debe estar tan claramente como completa, y tan sucinta como sea
posible. Los postores expenden una cantidad capaz de la consideracin de dinero
para preparar las consecuciones importantes con una perspectiva limitada de
recuperar estos costes incurridos.
Por lo tanto, los documentos deben ser claros, sucintos y especfico sobre los
requisitos. A pesar de los mejores esfuerzos, el contrato resultante puede ser
inmvil e incluir una cierta rea gris. Estas reas grises son cubiertas
generalmente por los licitadores agregando contingencias.
El enunciado declaracin del trabajo debe incluir una descripcin de cualquier
servicio colateral requerido, por ejemplo la divulgacin del performance o la
ayuda operacional de post - proyecto.
12.3
Bsqueda de Proveedores
12.3.1
1.
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2.
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12.3.2
.1
.2
.3
Internet. Este medio puede ser utilizado como medio principal para solicitar
informacin al proveedor en el futuro
12.3.3
.1
su
pedido
12.4
Seleccin de Proveedores
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12.4.1
1.
2.
3.
12.4.2
1.
2.
3.
4.
5.
12.4.2
.1
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12.5
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12.5.1
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146 de 185
.1
.2
Resultados del trabajo. Los resultados de trabajo del vendedor son recopilados
como parte de la ejecucin del plan del proyecto de obra.
.3
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12.5.2
.1
.2
.3
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PROYECTO DE NORMA
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147 de 185
.1
.2
Cambios del contrato: En un proyecto de obra todos los cambios del contrato
debern ser incorporados continuamente a los procesos de adquisicin para
mantener el plan central del proyecto actualizado.
3.
12.6
El PMBOK Guide Edicin 2000 indica que el Cierre del contrato es similar al
cierre administrativo (descrito en la Seccin 10.4) en el sentido que implica tanto la
comprobacin del producto (se termin todo el trabajo correcta y satisfactoriamente?)
Como la liquidacin administrativa (actualizacin de registros para que reflejen los
resultados finales y el archivo de dicha informacin para su uso futuro). Los trminos
del contrato y las condiciones pueden recomendar procedimientos especficos para la
liquidacin del contrato. La rescisin temprana de un contrato es un caso especial de
liquidacin contractual.
Aportacin
Herramientas y Tcnicas
Factores
1.Documentacin del contrato 1. Auditorias de adquisicin 1. Archivo del contrato
2. Lista de pendientes e 2. aceptacin oficial y cierre
inspeccin final
12.6.1
.1
12.6.2
.1
.2
PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
12.6.3
PNTP 833.931
148 de 185
.1
.2
PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
13
PNTP 833.931
149 de 185
Planificacin de la Seguridad
Proceso que desarrolla la aproximacin o enfoque para manejar las diversas amenazas a la
seguridad y salud ocupacional inherentes al proyecto de construccin.
13.1.1
.1
.2
.3
PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
PNTP 833.931
150 de 185
.5
13.1.2
.1
PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
PNTP 833.931
151 de 185
Terminar el riesgo, que consiste en eliminar por completo el peligro del cual
se origina el riesgo evaluado. Esta es la medida de control de riesgos mas
eficiente, pero desafortunadamente no es una alternativa de tratamiento que
puede usarse siempre.
PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
PNTP 833.931
152 de 185
.3
13.1.3
.1
.2
PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
PNTP 833.931
153 de 185
13.2
.1
.2
13.2.2
.1
.2
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PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
.4
PNTP 833.931
154 de 185
Incentivos y sanciones
Seguridad y Salud
.5
.6
PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
PNTP 833.931
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.8
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.11
PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
PNTP 833.931
156 de 185
Durante la Emergencia:
internas
para
alertar
la
brigada
Despus de la Emergencia:
Elaborar el reporte de investigacin correspondiente donde se indicar:
.12
Anlisis de causas
PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
.13
PNTP 833.931
157 de 185
13.2.3
.1
.2
.3
.4
13.3
Proceso que efecta el control del cumplimiento del Plan de Seguridad Ocupacional del
Proyecto mediante la elaboracin y mantenimiento de registros y reportes de las
actividades estipuladas en el mismo, proponiendo a su vez acciones correctivas
enmarcadas dentro de la filosofa de la mejora continua.
13.3.1
.1
PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
PNTP 833.931
158 de 185
.3
.4
13.3.1.1
.1
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PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
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159 de 185
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13.3.2
.1
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PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
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160 de 185
.4
.5
.6
PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
14.
PNTP 833.931
161 de 185
GESTIN AMBIENTAL
La gestin ambiental del proyecto incluye los procesos requeridos para asegurar que el
impacto en la ejecucin del proyecto sobre el ambiente circundante permanezca dentro de
los lmites establecidos en los permisos legales. Esto se relaciona con la identificacin de
las caractersticas ambientales que rodean la construccin y los impactos potenciales que
sta traer sobre el ambiente; la planeacin del enfoque para evitar los impactos
ambientales y alcanzar la conservacin ambiental (y mejorarla de ser posible); auditar el
plan y controlar los resultados y la inspeccin de las condiciones ambientales.
El equipo de gerencia del proyecto debe ser cuidadoso para que la gestin ambiental no se
confunda con no causar impactos ambientales. Los proyectos de construccin causan
impactos ambientales debido a su naturaleza. La meta de un buen plan de gestin
ambiental, es mantener los impactos dentro de los lmites previstos por la normatividad
vigente.
Debe implementarse una comunicacin activa para aclarar a todas las partes interesadas los
objetivos del proyecto y los cambios ambientales que traer su ejecucin. La comunidad
vecina es la parte interesada ms importante en esta materia, ms que en cualquier otro
proyecto y se le debe dedicar especial atencin a sus necesidades particulares e intereses.
Otra parte interesada importante es la autoridad ambiental, usualmente conformada por
representantes de organismos locales y gobiernos regionales; asimismo, estos organismos
tienen sus propias partes interesadas (ejemplo, la comunidad).
La siguiente es una descripcin general de los principales procesos de gestin ambiental
que sern desarrollados:
Planeamiento Medio Ambiental - Identificar las caractersticas del ambiente circundante
del sitio de la obra y las normas ambientales pertinentes para el proyecto. Consiste tambin
en determinar el impacto que el proyecto traer al medio ambiente y cmo se cumplirn las
normas ambientales identificadas.
Aseguramiento Medio Ambiental - Evaluar los resultados de la gestin ambiental en
forma regular, para asegurar que el proyecto cumplir con las normas ambientales
vigentes.
Control Medio Ambiental -Monitorear los resultados del proyecto para determinar si
estos cumplen con las normas ambientales pertinentes e identificar las formas de eliminar
las causas de resultados insatisfactorios.
Estos procesos interactan con otros procesos en otras reas del conocimiento. Cada
proceso puede involucrar esfuerzos de uno o ms individuos o grupos de individuos, con
base en las necesidades del proyecto. Cada proceso generalmente ocurre al menos una vez
en cada fase del proyecto. Aunque los procesos que se presentan aqu, como elementos
discretos con interfases bien definidas, en la prctica, se traslapan e interactan.
El enfoque bsico de la gestin ambiental que se describe es compatible con las normas
ISO, como se describe en las normas de la Serie ISO 14000 y sus directrices.
PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
14.1
PNTP 833.931
162 de 185
.2
.3
PROYECTO DE NORMA
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.5
PROYECTO DE NORMA
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l
l
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164 de 185
Plantear objetivos concretos y definir metas claras, para asegurar que todo el
personal involucrado entienda sin ambigedades el propsito de sus
esfuerzos.
Deber definir la forma de cumplir, superar y desarrollar los objetivos y
metas planteadas.
Deber hacer de conocimiento dichos objetivos y metas, ponindolas a
disposicin en un formato de fcil comprensin para todos los involucrados
en el proyecto de construccin.
En el caso de que falte una poltica ambiental formal, o de que el proyecto est
conformado por varias organizaciones ejecutoras (como un joint venture),
entonces el equipo de gerencia del proyecto necesitar desarrollar una poltica
ambiental para el proyecto.
Independientemente del origen de la poltica ambiental, el equipo de gerencia del
proyecto es responsable por asegurar que los interesados en el proyecto sean
conscientes de sta. En algunos casos, tanto las partes interesadas como los
lderes de la comunidad se involucran en el desarrollo de la poltica ambiental
del proyecto y sta puede ser la mejor forma de comunicarla y de ganar
aceptacin.
.6
.7
.8
PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
.9
14.1.2
PNTP 833.931
165 de 185
Requisitos mnimos ambientales con los que cuentan los Sub Contratistas
Herramientas y Tcnicas para el Planeamiento Medio Ambiental
.1
.2
.3
PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
Benchmarking Interno
Benchmarking Cooperativo
Benchmarking Colaborador
Benchmarking Funcional
Benchmarking Competitivo
PNTP 833.931
166 de 185
.4
.5
PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
14.1.3
.1
PNTP 833.931
167 de 185
.2
Actualizacin del Alcance. Puede requerirse trabajo adicional como resultado del
balance ambiental y los requerimientos de construccin. As tenemos los
Adicionales de Obra, los cuales no fueron considerados en la planificacin del
proyecto inicial y requieren ser evaluados, implementando nuevos procesos
constructivos y un anlisis del efecto al medio ambiente.
.3
.4
PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
PNTP 833.931
168 de 185
.5
14.2
.1
.2
PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
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169 de 185
14.2.2
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.2
.3
PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
.4
14.2.3
.1
PNTP 833.931
170 de 185
14.3
Control Ambiental
14.3.1.1
PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
.1
PNTP 833.931
171 de 185
.2
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.5
14.3.1.2
.1
PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
PNTP 833.931
172 de 185
Diagramas de Flujo: Los diagramas de flujo son empleados para ayudar a analizar
como ocurren los problemas ambientales, es la ruta que indica las actividades, los
controles, y los puntos de decisin en el proceso constructivo.
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14.3.1.3
.1
.2
.3
PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
PNTP 833.931
173 de 185
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PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
15.
15.1
PNTP 833.931
174 de 185
.3
PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
PNTP 833.931
175 de 185
todos los riesgos en esta rea y asegurar la actualizacin peridica del plan de
finanzas para atender a estos riesgos. Se incluyen factores polticos, sociales y
econmicos que afectan el valor de la moneda y por lo tanto incrementan o
disminuyen el costo del proyecto.
Entorno econmico, el entorno econmico del pas es un factor que esta fuera del
control del Gerente de Proyecto, pero ste deber identificar los factores de riesgo
que puedan afectar a la planificacin financiera del proyecto; por lo que, se debe
hacer un monitoreo del Plan de Riesgo en lo referente al financiamiento del
proyecto. Se deben tomar en cuenta los diferentes factores tales como: Poltica,
regulaciones, aspectos sociales y los factores econmicos que puedan afectar al
costo de la moneda y que puedan incrementar o disminuir el costo del proyecto.
.4
.5
Duracin del proyecto. Todos los participantes sern afectados por la duracin del
proyecto, que determinar la duracin de su inversin y cundo la recuperarn,
conjuntamente con su expectativa de beneficio.
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.8
15.1.2
.1
PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
PNTP 833.931
176 de 185
El plan total del proyecto debe considerar el ciclo de vida del proyecto. El flujo de
efectivo neto debe tomar en cuenta los requerimientos de cada periodo.
Es necesario analizar los ingresos y egresos, el flujo de caja neto (ingresos menos
salidas) y con lo cual se determina los requerimientos bsicos de financiamiento.
.2
.3
.4
.5
Evaluacin del plan de financiamiento. Es una buena prctica evaluar y/o ensayar
el plan de financiamiento bajo la premisa de asegurar la aceptacin del documento.
15.1.2
.1
Plan de financiamiento del proyecto. Mediante las entradas, las herramientas y las
tcnicas se debe desarrollar un claro plan de financiamiento el cual debe identificar
los requerimientos de financiamiento del proyecto de Construccin y los objetivos
de financiamiento. Todos los involucrados deben conocer de dnde, cundo y
todas las fuentes de financiamiento requeridas durante el plazo de ejecucin de
obra.
.2
Entidad legal. Los participantes y los expertos financieros deben decidir la forma
legal de asociacin bajo las premisas de lograr los mejores resultados para el
proyecto.
.3
15.2
Control Financiero
15.2.1
PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
PNTP 833.931
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.1
.2
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.4
15.2.2
.1
Sistema contable del proyecto. El sistema contable del proyecto deber ser
estructurarse en forma similar a una WBS; debe mostrarse la descomposicin del
sistema de control contable del proyecto. Un proyecto pequeo o mediano puede
ser controlado mediante curvas S en hoja Excel, pero para proyectos mayores se
debern emplear sistemas ms completos como el ACCPAC o SAP. El control
financiero debe ser siempre completado, lo que significa efectuar las revisiones de
los presupuestos, flujo de caja considerados, y los ajustes de las reas o partes que
muestran o son afectadas por las desviaciones.
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.3
.4
15.2.3
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PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
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178 de 185
15.3
15.3.1
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.2
15.3.2
.1
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15.3.3
.1
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PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
16.
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179 de 185
En este captulo se describe la gestin de los procesos necesarios para eliminar o prevenir
la aparicin de reclamos durante la construccin, o la manera de enfrentarlos en caso ellos
ocurran.
La gestin de reclamos es un proceso importante durante la construccin. Los reclamos se
pueden enfocar desde dos puntos de vista: la parte que hace el reclamo y la parte que se
defiende de aquella. Un reclamo se define en el diccionario como Una demanda de algo
que se debe o que se piensa que se debe, usualmente el resultado de una accin o
direccin. En construccin algo es generalmente una compensacin adicional por un
trabajo que se reclama es un extra al contrato, o una extensin del plazo de terminacin, o
ambos. Lo que distingue un reclamo de un cambio es el elemento de controversia entre las
partes en cuanto a lo que se debe o si se debe o no algo. Si se alcanza un acuerdo, el
reclamo desaparece y se convierte en un cambio. Sino, el reclamo puede seguir en una
negociacin, mediacin, arbitraje y finalmente en un litigio hasta que por fin es resuelto.
Se suele pensar que los reclamos provienen siempre del contratista hacia el propietario, o
de una tercera parte o un subcontratista hacia el contratista, pero tambin puede surgir un
reclamo del propietario hacia el contratista cuando piensa que algn requerimiento
contractual no est siendo satisfecho.
Este captulo no espera ser una receta sobre reclamos, en los cuales hay envueltas materias
muy complejas que han plagado la industria de la construccin desde hace muchos aos.
Lo que pretende este captulo es describir los procesos para una aproximacin a la gestin
de reclamos para estimular una preparacin cuidadosa y el manejo expeditivo de reclamos
en caso aparezcan.
La gestin de reclamos es muy parecida a la gestin de riesgos y consiste en los siguientes
cuatro procesos:
16.1 Identificacin de los reclamos
16.2 Cuantificacin de los reclamos
16.3 Prevencin de los reclamos
16.4 Solucin de los reclamos
16.1
Empieza con un suficiente conocimiento de los trminos contractuales que permitan estar
alertas para que cuando una actividad aparenta ser un cambio en el alcance o los trminos,
requieren un ajuste contractual. La correcta identificacin incluye no solo la interpretacin
de lo que el contratista requiere, sino tambin una adecuada descripcin documentada de la
actividad que parece ser adicional al contrato.
16.1.1
.1
PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
PNTP 833.931
180 de 185
.2
.3
Descripcin del trabajo reclamado como adicional. Una descripcin escrita del
trabajo que se cree es adicional al contrato, donde y cuando han tenido lugar. Una
declaracin de porque no est cubierto por el alcance del contrato y una referencia
a las clusulas contractuales que sustentan el pedido.
.4
16.1.2.
.1
.2
.3
16.1.3.
.1
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16.2
Una vez que se ha analizado una actividad y se ha decidido que amerita ser considerada
como un reclamo, el paso siguiente es cuantificarlos en trminos de una compensacin
adicional o como una extensin en el plazo de ejecucin contractual u otra fecha clave.
PROYECTO DE NORMA
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Aquellos involucrados en la gestin de reclamos conocen que es usual inflar el monto del
reclamo en su mayor extensin posible, para luego en un proceso de negociacin buscar un
punto razonable. Sin embargo hay maneras correctas y lgicas de determinar el costo de la
actividad adicional o los daos, tanto en trminos monetarios como de tiempo. El proceso
es usualmente de causa y efecto, para determinar el efecto total de la actividad reclamada.
Algunas veces la actividad reclamada tiene efectos indirectos en otros procesos de la
construccin del proyecto, haciendo que otros trabajos sean ms costosos, cambiando las
secuencias o retrasando otras actividades. En cuanto estos efectos indirectos puedan ser
cuantificados, formarn parte del costo total del reclamo.
16.2.1
.1
.2
16.2.2
.1
.2
.3
.4
PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
16.2.3
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.1
.2
.3
16.3
Prevencin de Reclamos
La mejor manera de prevenir reclamos es no tener reclamos que prevenir. Por lo tanto el
nfasis est en como evitar que los reclamos aparezcan. Un contrato perfecto, bien
definido con riesgos asignados, bien ejecutado, muy probablemente no generar reclamos.
Dado que la perfeccin casi nunca se obtiene, lo nico que las partes pueden hacer son sus
mejores esfuerzos hacia esa meta. Existen principios generales descritos a continuacin,
que, de ser cumplidos, ayudarn a fin de eliminar o reducir la ocurrencia de reclamos.
16.3.1
.1
El plan de proyecto. Las partes fundamentales del plan son las ms importantes.
Un alcance del trabajo claramente y cuidadosamente definidos, un cronograma
razonable y un mtodo de ejecucin de proyecto apropiadamente diseado para el
tipo de proyecto, as como el grado de riesgos involucrados, todos apuntan a la
meta de eliminar reclamos.
.2
.3
Plan de gestin de riesgos. Los reclamos se ven minimizados por el uso de un plan
de gestin de riesgos que asigna el riesgo entre las partes sobre la base del mayor
control que puede tener cada una de ellas sobre el riesgo involucrado. La tendencia
de los propietarios a cargar cada vez una mayor responsabilidad sobre riesgos
sobre los cuales el contratista tiene poco control, es una invitacin a reclamos.
.4
16.3.2
PROYECTO DE NORMA
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.1
.2
Programa. Los requisitos del programa deben estar claramente establecidos y ser
razonables para lograrse. La preparacin de las actualizaciones del programa debe
ser justa y capaz de lograr una buena posicin en el programa sin complejidades
innecesarias.
.3
.4
.5
Partening. Los proyectos que se desarrollan bajo esta nueva tcnica, en la que la
mutua dedicacin de las partes involucradas y sus tcnicas de comunicacin son
mejoradas, tiene una mayor oportunidad de eliminar los reclamos desde la etapa de
diseo del proyecto.
.6
.7
.8
.9
16.3.3
PROYECTO DE NORMA
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184 de 185
.1
.2
16.4
An despus de todos los esfuerzos por evitarlos, los reclamos pueden aparecer. Pueden
deberse a una discrepancia justificada en cuanto a si el reclamo en cuestin es un cambio al
contrato o no, o si la compensacin o la ampliacin de plazo son las correctas. Cuando
esta situacin aparece, empieza un proceso paso a paso para resolver el problema. Es
axiomtico que cuanto mayor duracin tenga el proceso, ms caro y disruptivo ser para
las dos partes el proceso de solucin del reclamo. Por lo tanto prevalece la meta de
resolver el reclamo tan pronto como sea posible, y en la parte ms baja de la organizacin
que sea aplicable. El proceso se inicia con la negociacin, tal vez a ms de un nivel, antes
de pasar a la mediacin, arbitraje o litigar; dependiendo de lo previsto en el contrato y sin
descartar la posibilidad de usar medios mixtos de solucin de controversias. Dado que se
ha producido una proliferacin de reclamos de construccin y a lo oneroso de litigar, se ha
incrementado el uso del arbitraje y de los Mtodos Alternativos para Resolver las
Controversias (MARC), tales como la mediacin, los mini juicios, la conciliacin, entre
otros.
16.4.1
.1
.2
.3
16.4.2
.1
.2
.3
Litigar. Es el resultado usual cuando todos los intentos anteriores han fallado, salvo
que se haya optado por la va arbitral. Las demandas judiciales de construccin
suelen ser complejas. Adems de ello, tambin suelen ser difciles de entender por
los Jueces, en las instancias judiciales correspondientes. De otro lado, suele tomar
y toma mucho tiempo presentarlas, llevar a cabo los procesos y concluirlos. Los
procesos judiciales no necesariamente cuentan con una racionalidad econmica,
por lo que se incrementan las probabilidades para que su costo se incremente,
PROYECTO DE NORMA
TCNICA PERUANA
PNTP 833.931
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16.4.3
.1
Reclamo resuelto. Una de las tcnicas de la seccin 16.4.2 de este captulo resuelve
el reclamo.
.2
Cierre de contrato. En los casos en que el contrato no puede ser cerrado debido a
una disputa pendiente, la solucin de dicha disputa permite que el contrato sea
cerrado.
---oooOooo---