CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento que se extiende por duplicado un

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, que celebran de una parte como
propietaria la Sra. Consuelo Quicaa Ayquipa identificada con DNI:
06207948, con domicilio en el Jr. Clemente Parraga 229 Dpto.201
San Borja a quien en adelante se le denominara LA PROPIETARIA y
de la otra parte GIARDINO DEL PERU SRL con RUC N
20516225964, inscrita en la Partida Electrnica de Personas Jurdicas
N 1201802, con domicilio fiscal en Av. Emancipacin N 607 2do Piso
LIMA, debidamente representado por su Gerente MIGUEL AURELIO
GALIANO MARQUINA, identificado con DNI N 19828971 aquien en
adelante s le denominara EL INQULINO, en los terminos y condiciones
siguientes:
PRIMERO:
LA PROPIETARIA da en alquiler al INQUILINO LA CASA de su
propiedad situada en el Jr. Chancay 648 la cual consta de tres pisos.
Primer piso acondicionado con puerta y ambientes como Local
Comercial, Segundo piso acondicionado para oficinas y Tercer piso
acondicionado como deposito, quedando establecido que solo sera
utilizada exclusivamente para el rubro de comercializacion de material
medico y afines. El Inventario de los ambientes y accesorios se
describen en el documento anexo o clausula 10.
SEGUNDO: El plazo de duracion del presente contrato es de un ao a
partir del dia 25 de Agosto del presente ao 2013, siendo su
vencimiento indefectible el dia 25 de Agosto del ao 2014 de no
mediar acuerdo de renovacion documentado por escrito entre las
partes.
TERCERO:
La renta convenida por mutuo acuerdo por ambas partes es de
S/.3685.00 (Tresmil seiscientos ochenta y cinco nuevos soles) a
cancelarse mensualmente y por periodos adelantados, debiendose
cancelar dentro de un plazo maximo de los (05) primeros dias de cada
mes, luego de los cuales se recargara un adicional de atraso
equivalente al 1% del monto de la renta por cada dia.
CUARTO:

Queda establecido que a la suscripcion del presente contrato EL

INQUILINO deja S/.7000 (siete mil nuevos soles) como concepto de
garantia, sin intereses y sin que el mismo pueda imputarse como pago
de la renta, este importe cubrira cualquier dao que pudiera causarse
en el predio y que sea imputable al INQUILINO y solo en la
eventualidad que este no reparase los daos.
QUINTO:
EL INQUILINO queda terminantemente prohibido de subarrendar, de
ceder a cualquier titulo total o parcialmente LA CASA que se le
arrienda, asi mismo este contrato no podra ser objeto de cesion o
traspaso ni de cualquier forma o modalidad de entrega a terceros, sea
en su totalidad o parcialmente. El incumplimiento de la presente
clausula sera causal de resolucion automatica del presente contrato.
SEXTO:
SEPTIMO:
LA INQUILINA no podra introducir ninguna modificacion ni mejora en el
inmueble sin autorizacion por escrito de LA PROPIETARIA, en caso
contrario sera causal de resicion del presente contrato y las mejoras
quedaran en beneficio de la PROPIETARIA sin obligacion de
reembolso alguno.
OCTAVO:
Seran de cuenta de EL INQUILINO, el pago de los impuestos que se
deriven directamente por su funcionamiento como entidad comercial,
asi como tambien los arbitrios del predio. El pago de consumo de Agua
y Energia Electrica se realizaran en comun acuerdo con el propietario
del local colindante en el Jr. Chancay 646 ya que se comparten los
mismos medidores.
NOVENO:
LA PROPIETARIA o su representante podran inspeccionar el local
alquilado en las veces que estime conveniente con la finalidad de
vigilar el fiel cumplimiento del presente contrato.
DECIMO:
A la firma del presente contrato, LA CASA en alquiler cuenta con el
siguiente INVENTARIO:

Primer Piso: Puerta de acceso principal de madera, puerta central de

meadera y otra de metal, puerta de metal que da acceso al patio,
cuarto posterior con puerta y pequea ventq se entrega na, bao de
primer piso con accesorios en buen estado de conservacin.
Segundo Piso:
Tercer Piso:
DECIMO PRIMERO:
Las partes declaran que el texto del presente documento expresa
nitidamente su voluntad contractual, no habiendo mediado en ella
causal ni vicio alguno de invalidarlo. Asi mismo declaran voluntad de
solucion a cualquier malentendido o controversia dentro del animo de
comun entendimiento y buena fe. En todo lo no previsto por el
presente contrato, se aplicaran las normas del articulo 1666 y
siguientes del codigo Civil que sean compatibles con la naturaleza del
contrato.
Lima 01 de Setiembre del 2013.

--------------------------------------------------------------------------------------------------LA INQUILINA
PROPIETARIA

LA