DEMANDA DE REIVINDICACIN COMPETENCIA POR CONEXIDAD.

Seor Juez:
.., L.E. , casado, mayor de edad, y .., DNI N
, casada, mayor de edad, ambos con domicilio en calle de esta
ciudad de Crdoba, por derecho propio, ante V.S. comparecemos respetuosamente y
DECIMOS:
I.-

PRELIMINARES

1.-

Objeto.
1.1.- Que venimos a promover formal demanda reivindicatoria en los

trminos del art. 2758 y ss. del C.C. en contra de y , con domicilio en Av.
. de esta ciudad de Crdoba.
1.2.- La presente demanda se promueve reclamando la reivindicacin del
inmueble sito en de esta ciudad de Crdoba, inscripto en el Registro General de
la Provincia en la matrcula . Departamento Capital (11).
2.-

Constitucin de domicilio
Constituimos domicilio a todos los efectos del presente proceso en calle

. de esta ciudad
II.-

HECHOS

1.-

La adquisicin del inmueble

1.1.- Somos propietarios del inmueble ubicado en . departamento

Capital, que en el plano N 81030 corresponde al lote cuarenta y ocho, que mide: catorce
metros de frente al Oeste, sobre Camino San Carlos; cuarenta y nueve metros, noventa y
cinco centmetros al Norte, lindando con pasillo de servidumbre; catorce metros al Este,
lindando con ., y cuarenta y nueve metros, noventa y cinco centmetros al Sud,
lindando con lote cuarenta y siete de ... Superficie: Seiscientos noventa y nueve
metros, treinta decmetros cuadrados.

Inscripto el dominio en Matrcula N del

departamento Capital (11).

1.2.- Adquirimos dicho inmueble a los Sres. ., conforme surge de Escritura
Pblica Nmero Veinticinco de fecha siete de marzo de dos mil ocho otorgada por la
Escribana Pblica pello, titular del registro N .. de la ciudad de Crdoba.

2.-

La tenencia del inmueble

2.1.-

El inmueble fue originalmente ocupado por uno de los anteriores

propietarios, y su familia, con asentimiento de los dems condminos. Esta

circunstancia nos consta por la relacin familiar que tenemos con los codemandados.
habit el inmueble hasta el ao 1993, fecha en que se traslad a la
provincia de Catamarca, donde vive actualmente, quedando el inmueble desocupado.
2.2.- Los Sres. y su cnyuge .., por su parte, no vivan en la
ciudad de Crdoba hasta 1991 y no vivan en el inmueble objeto del pleito hasta 1993.
a) contrajeron matrimonio en la ciudad de Ro Tercero, de donde era
oriunda la segunda, y vivieron en dicha localidad.
Se haban trasladado a la ciudad de Neuqun en 1985, localidad donde
..trabaj en la empresa .
Cumpliendo tareas para esa empresa, sufri un accidente laboral en el ao
1987.
b) En el ao 1988, junto a su familia, decidieron regresar a la ciudad de Ro
Tercero, de donde es oriunda su esposa.
c) En el ao 1991, los demandados se trasladaron a la ciudad de Crdoba,
con motivo de una nueva oportunidad laboral. En esta oportunidad, se instalaron en una
casa que les prestara ..contigua al inmueble cuya reivindicacin se reclama.
Permanecieron en dicha vivienda hasta el ao 1993, fecha en que
(padre del demandado), decidi trasladarse junto a su familia a la localidad de Colonia
Nueva Coneta, provincia de Catamarca, por motivos laborales (tal como se expres).
d) En 1993, con motivo de quedar desocupado el inmueble de propiedad de
.., su hijo .., le pidi prestada la casa a su padre con la promesa de desocuparla
cuando encontrara un lugar mejor para l y su familia.
.. accedi a facilitarle la casa a su hijo y su familia, adquiriendo los
demandados carcter de comodatarios.
2.3.- Existe prueba concluyente de esta situacin.
Numerosos testigos, familiares y vecinos, pueden detallar cul fue el derrotero
de los demandados y la poca en que ingresaron al inmueble a reivindicar, y en qu
carcter lo hicieron.
Existen adems elementos que comprueban que el demandado viva con su
familia primero en Neuqun y luego en Ro Tercero, tales como:
- El expediente correspondiente al juicio de daos y perjuicios que el
demandado inici en contra de Alcatel SA, de cuyas constancias emerge que, a la fecha de
demandar, resida en la ciudad de Ro Tercero.

- La libreta de familia de los demandados, una de sus hijas ()

figura anotada en el Registro Civil de la ciudad de Ro Tercero el 26/06/1990 lo que es
demostrativo de que viva en esa localidad.
2.4.-

De modo que desde 1993 los demandados ocuparon la vivienda

conociendo y reconociendo claramente su carcter de comodatarios, y en consecuencia,

siendo conscientes de que eventualmente deberan restituirla.
Esta situacin era de pblico conocimiento para el resto de la familia ..y
para todos los vecinos que haban conocido a .. y luego haban presenciado la tenencia
de la vivienda por su hijo.
Ello se acreditar:
- Mediante prueba directa de que eran meros tenedores.
- Mediante indicios de que no ejercan la posesin, tales como la no
realizacin de mejoras en el inmueble, el no pago de impuestos ni servicios, la tolerancia
ante actos de disposicin por parte del verdadero propietario . (quien le adjudic
derechos sobre una porcin del inmueble al Sr. . para que ste la utilice para su taller
mecnico, ante la total pasividad y falta de oposicin de los demandados), etc..
3.-

La adquisicin del dominio y la posesin por mi parte

3.1.- Al momento de comprar el inmueble a sus anteriores propietarios, los

hoy demandados lo estaban ocupando en calidad de tenedores.

Estaban, adems, al tanto de que se realizara la venta. Nunca hubieron
objeciones de su parte.
Inclusive en el momento de la venta, los demandados reconocieron que
nosotros tenamos la posesin del inmueble, continuando la de los vendedores, y que ellos
seguiran ocupando el inmueble durante un tiempo breve (uno o dos meses) hasta que
pudieran ubicarse en otro lugar.
No se suscribi ningn contrato escrito de comodato en atencin a la
confianza existente, por tratarnos tanto nosotros los compradores como los vendedores
como los tenedores precarios de familiares directos.
3.2.- De este modo, mi parte adquiri la posesin del inmueble:
a) Por transmisin de los vendedores, que se realiza con todos los derechos y
acciones inherentes a la cosa vendida.
b) Por haber pasado los tenedores del inmueble, que posean la cosa a
nombre de los vendedores, a poseerla a nombre de los compradores, a tenor del art. 2387
in fine Cd. Civ..
4.-

La situacin posterior a la venta y la interversin del ttulo

4.1.- Sin embargo, los demandados no quisieron restituir el inmueble.

a) .., recordndole a su hijo lo pactado al momento de prestarle la
casa, le pidi a su hijo que la desocupe, otorgndole un plazo de treinta das.
Para sorpresa de todos y a pesar de lo razonable del plazo para la entrega
del inmueble, los demandados hicieron caso omiso y junto a su familia, se negaron a
abandonar la propiedad.
b) Con fecha 02 de mayo de 2008, les remitimos a los demandados carta
documento N 936388269 intimndolos desocupar la vivienda libre de ocupantes en un
plazo de sesenta das, bajo apercibimiento de iniciar las acciones legales que
correspondieran. La misiva no fue respondida.
c) Hasta este momento, los accionados no haban invocado ningn ttulo para
pretender quedarse en el inmueble, ni haban demostrado por ningn medio la voluntad de
cambio de la relacin que los vinculaba con el inmueble, consistente en una mera tenencia.
4.2.- Ante la actitud remisa en devolver el inmueble, y ante el carcter de
meros tenedores que ostentaban los accionados, mi parte los demand por desalojo,
tramitando la accin en autos . DESALOJO. COMODATO. TENENCIA
PRECARIA (Expte. N ..).
Sin embargo, al contestar la demanda, de manera totalmente sorpresiva, los
accionados aparecieron manifestando que no eran tenedores sino poseedores, invocando
una serie de actos supuestamente ejercidos animus domini, a saber:
a) A mediados de 2008, con posterioridad a la escritura por la que adquirimos
la propiedad (07/03/2008) y la intimacin mediante carta documento, los demandados
habran contratado al Ing. para que efectuara el plano de mensura del inmueble.
b) En septiembre de ese ao, habra presentado el plano en Catastro
para su visacin, y con fecha 11/11/2008 obtuvo dicha visacin por ante ese organismo.
c) Asimismo, en la misma fecha se habra inscripto en el Registro de
poseedores de la provincia de Crdoba.
4.3.- En relacin a estas conductas, cabe sealar:
a) Que fueron todas posteriores a la venta del inmueble y la intimacin de
restitucin, lo que acredita por un lado que al momento de dicha transferencia los
demandados no actuaban animus domini, y por el otro, que se trataron de actos
evidentemente fabricados a fin de frustrar una eventual accin de desalojo.

b) Que, al comenzar a actuar como poseedores, los accionados intervirtieron

el ttulo en que se encontraban en el inmueble, ya que hasta mayo de 2008 lo haban
ocupado como meros tenedores.
5.-

La posesin del inmueble por los demandados.

5.1.- As las cosas, se rechaz la demanda de desalojo por juzgarse como

verosmil que al momento de promoverla los demandados eran poseedores del inmueble.
5.2.- En definitiva, quienes eran simples tenedores (arts. 2352 y 2461), se
convirtieron en poseedores (art. 2351), dejando de reconocer en nuestra parte un seoro
sobre la cosa, que antes aceptaban.
Los demandados intervirtieron su ttulo en los trminos del art. 2.458 del C.C.
en tanto teniendo la cosa a nombre nuestro, comenzaron a manifestar, por actos exteriores
la intencin de privarnos de la disposicin del inmueble, contradiciendo nuestra posesin.
Ese cambio subjetivo tuvo trascendencia, exteriorizndose mediante actos
posesorios concretos, excluyndonos, privndonos de la disposicin de la cosa y
consiguiendo desposeernos (art. 2458, Cd. Civil).
La posesin adquirida por los demandados se fund en un abuso de
confianza de su parte, que teniendo la obligacin de restituirla se arrogaron el carcter de
propietarios (arts.2372 C.C.). En virtud de dicho abuso de confianza es que la posesin de
los demandados es de mala fe y viciosa (art. 2364 C.C. y 2356 C.C.).
De esa manera, el comodato precario establecido por las partes qued
zanjado por la conducta posterior asumida por los demandados.
3.-

La demanda.
3.1.-

De todo lo dicho resulta que el inmueble de nuestra propiedad se

encuentra en poder de terceros como consecuencia de un comodato gratuito, habiendo

invocado recientemente la calidad de poseedores mediante interversin del ttulo.
3.2.- A los fines de la recuperacin del inmueble, mi mandante ha resuelto
ejercer la accin real correspondiente, tal es la accin de reivindicacin (art. 2758 C.C.).
3.3.-

En consecuencia, se entabla la presente demanda a los fines de lograr

la restitucin del inmueble objeto de la accin en estado de poder tomar la posesin (art.
2794 C.C.).

III.-

PRESUPUESTOS DE PROCEDENCIA
Examinamos brevemente los presupuestos de procedencia de la accin

interpuesta.
1.-

Legitimacin activa.
Ostentamos legitimacin activa para accionar, en nuestro carcter de

propietarios del inmueble en cuestin y en los trminos de los arts. 2758, 2772 y cc. del
C.C..
Dicha calidad surge de la documental acompaada al presente escrito.
2.-

Legitimacin pasiva.
Existe legitimacin pasiva de los accionados en los trminos de los arts.

2758, 2772,

y cc. del C.C., al encontrarse los mismos en la posesin de la cosa

reivindicada en las partes y con la extensin sealadas anteriormente.

3.-

Objeto reivindicable.
El inmueble objeto de la presente accin es susceptible de ser reivindicado

en los trminos del art. 2759 y cc. del C.C..

4.-

Prdida de posesin.
Existe en el presente caso, en los trminos del art. 2758 y cc. del C.C.,

prdida de posesin de nuestra parte respecto del inmueble objeto de la accin y como
consecuencia de la conducta de los demandados.
Todo ello surge de los antecedentes arriba explicitados.
5.-

Improcedencia de los planteos de la demandada

Dado que en el juicio de desalojo se han realizado diversos planteos que

podran incidir sobre la presente causa.

5.1.- Los accionados aluden al contestar demanda en el desalojo que son
poseedores y, por el tiempo transcurrido, deben ser calificados como propietarios,
invocando adquisicin de propiedad por usucapin.
Al respecto, dejo sealado que:
a) Los accionados slo intervirtieron el ttulo hacia mayo de 2008,
siendo que antes eran meros tenedores del inmueble, por lo que
jams podran haber adquirido la propiedad por prescripcin
adquisitiva, ya que a esos efectos es imprescindible la calidad de
poseedores con animus domini.
Los demandados debern acreditar dicha interversin del ttulo y, adems,
que los actos por los que asumieron la posesin resultan externos,

inequvocos, manifiestos y que hayan privado efectivamente al poseedor

anterior de la cosa, pues de lo contrario seran inidneos a los fines de
mutar la relacin habida con la cosa, ante las reglas de los arts. 2352 y
2353 Cd. Civ. (conf. Tinti, Pedro Len, El proceso de usucapin,
Alveroni, Crdoba 2011, pg. 61 y ss.).
b) Por ms que hubieran sido poseedores con anterioridad, lo hubieran
sido exclusivamente desde el ao 1993, no habindose cumplido los
plazos exigidos por la ley sustantiva para la adquisicin del dominio,
dicha defensa de prescripcin debera ser rechazada.
5.2.- Dejan planteadas objeciones a la adquisicin de la posesin y/o dominio
por mi parte, mencionando que al momento de realizarse la venta eran ellos quienes
ocupaban el inmueble.
Este extremo es igualmente improcedente, pues como ya se dijo:
a) Al momento de adquirir el inmueble, los hoy demandados nos
reconocieron como propietarios y poseedores, producindose la
adquisicin del dominio brevi manu a tenor del art. 2387 in fine
Cd. Civ..
As, se ha dicho que El Cdigo prev dos situaciones: a) caso en que la
persona que va a adquirir haya tenido ya la cosa a nombre del tradente y
pasa a poseer por si; b) caso en que la cosa sea tenida a nombre del
tradente por un tercero, y en virtud tambin de un acto jurdico pase a
poseerla en nombre de otro.() El locatario que era representante de la
posesin de una persona se transforma en representante de la posesin
de otra, sin necesidad de otra formalidad() (Musto, Nstor Jorge,
Derechos Reales, Tomo I, ed. Rubinzal-Culzoni, 1981, 75) y que ()el
poseedor que posee la cosa a nombre del propietario y pasa a poseerla
por otro, si reconoce la propiedad en este ltimo, es sin duda tambin
innecesario que el locatario o comodatario le restituya la cosa al
propietario, ste se la entregue al nuevo propietario, y ste nuevamente
se la entregue al tenedor (Laquis, Manuel A., Derechos Reales, Tomo I,
Parte general. Posesin. Proteccin posesoria. Ed. Desalma, 1975, pg.
393).
Esto es sostenido por la jurisprudencia: El art. 2387 del Cd. Civil
contempla supuestos en los cuales resulta innecesaria la tradicin, porque
la relacin real puede establecerse sin desplazamientos. As, la
denominada "traditio brevi manu", que se da cuando el que posea a
nombre del propietario comienza a poseer a nombre de otro, de modo que
el nuevo dueo de la cosa poseer por intermedio de quien ya era
tenedor de la misma y a travs de l entablar su contacto con la cosa.

(Cmara Nacional de Apelaciones en lo Civil, sala B, en autos: Schmtzer,

Heriberto c. Banco Roela, de fecha 26/05/1994, Publicado en: LA LEY
1994-E, 650 - DJ 1995-1, 637, Cita Online: AR/JUR/3409/1994); Por otra
parte, aun cuando se aceptase la necesidad de la tradicin el requisito de
la posesin "vacua" reflejado en la necesidad de que el inmueble "est
libre de toda otra posesin" y sin contradictor que se oponga a que el
adquirente la tome (art. 2383, Cd. Civil), no quiere decir "completa y
absolutamente desocupada", pues puede adquirirse la posesin aunque
hubiera en el inmueble meros tenedores. La fuente del art. 2383, el art.
3820 del Esboo de Freitas, daba por cumplida la adquisicin aun cuando
el inmueble estuviera ocupado por un locatario o por otro tenedor
(Llambas, "Cdigo Civil anotado", t. IV-A, p. 122). En sntesis, la
oposicin que impide la realizacin de la tradicin debe provenir de quien
est realmente ocupando el inmueble, pero si quien lo ocupa es un
tenedor, su presencia --en principio-- no configura un obstculo a la
adquisicin de la posesin (Papao-Kiper, "Derechos reales", t. I, p. 86).
Con idntico criterio, se ha sostenido que, como los locatarios no son
poseedores, sino simples tenedores, la existencia de ellos en el predio no
es bice para que se considere entregado "libre de toda ocupacin
(Cmara Nacional de Apelaciones en lo Civil, sala H en autos: Zeiguer,
Mario D. c. Parente de Bustos, Angela, de fecha 17/04/1997, Publicado
en:

LA

LEY

1997-E,

888

DJ

1997-3,

1149,

Cita

Online:

AR/JUR/1516/1997); El ltimo prrafo del art. 2387 regula un supuesto

especial de la "traditio brevi manu" que tiene lugar cuando el que posea
la cosa a nombre del propietario principia a poseerla a nombre de otro. En
este caso la ley establece que la tradicin "no es necesaria para adquirir
la posesin". Esta regla rige en los supuestos de venta de inmuebles
ocupados por terceros que ejercen la simple tenencia (locatarios,
comodatarios). Como de hecho la ocupacin impide la entrega efectiva al
adquirente, la posesin se transmite sin desplazamiento. Por efecto de la
transmisin el ocupante permanece en la tenencia de la cosa pero no ya
por cuenta del transmitente sino a nombre del adquirente. No se opone a
esto la regla del art. 2383 porque el simple tenedor, en tanto se mantenga
en esa situacin y no intervierta el ttulo, no puede ser reputado
"contradictor" de la posesin. (Cmara de Apelaciones en lo Civil y
Comercial de 3a Nominacin de Crdoba, en autos: Flores, Hctor M. c.
Zavala, Juan F. de fecha 14/12/1992, Publicado en: LLC 1994, 291, Cita
Online: AR/JUR/1960/1992)

b) Aunque as no hubiera sido y al momento de que mi parte adquiriera

el inmueble los demandados hubieran sido poseedores, igualmente

mi parte habra adquirido el dominio y estara hoy legitimado para

demandar por reivindicacin.
Existen tres argumentos para conferir legitimacin al adquirente que no
recibi la tradicin. Ellos son; (1) La cesin tcita de acciones,
consagrada en el mbito nacional por el plenario Arcadini, Roque c/
Maleca, Carlos, del 11/11/58, (2) la procuracin en inters propio y (3) la
subrogacin del comprador en los derechos del vendedor.
En la primera, se considera que junto con la venta se produce una cesin
tcita de todos los derechos y acciones sobre la cosa vendida, lo que
incluye, obviamente, a la accin de reivindicacin. El fundamento de esta
concepcin est dado por la cesibilidad de las acciones consagrada en el
artculo 1.444 CC, y en el efecto principal de la cesin, esto es que el
cesionario pasa a ocupar el lugar del cedente. En la segunda, se
considera que el comprador acta en nombre del vendedor, pero
ejerciendo un inters propio, vale decir, est procurando los derechos de
su antecesor, pero lo hace en su propio inters. En otras palabras, el
derecho a accionar por reivindicacin con la finalidad de recobrar la
cosa corresponde al vendedor; pero el comprador tiene su propio
inters en lograr el recupero, por lo que est facultado para procurar los
derechos de su transmitente. Y finalmente, se considera que el
comprador, en su calidad de acreedor de la obligacin de entregar la cosa
que recae sobre el vendedor, tiene la facultad de ejercer la reivindicacin
en nombre de ste, por va de la accin subrogatoria prevista en el
artculo 1196 CC, que faculta al acreedor a ejercer todos los derechos y
acciones de su deudor, con excepcin de los que sean inherentes a su
personalidad. (Clerc, Carlos M., Accin de reivindicacin, publicada en
DJ 14/04/2010, 934).
Asimismo, en caso de que V.S. considerara que el ttulo presentado por
mi parte fuese posterior a la posesin, la demanda de reivindicacin sera
procedente.
Del juego armnico de los arts. 2789 y 2790 se desprende que para
fundar la demanda basta al actor presentar su ttulo de adquisicin con
fecha anterior a la posesin del demandado (art. 2790 CC); o bien,
presentar su ttulo de fecha posterior a la posesin del demandado
juntamente con el (o los) ttulos de sus antecesores que sean necesarios
hasta alcanzar uno de fecha anterior a dicha posesin. La posibilidad de
acumular los ttulos que conforman los antecedentes del ttulo del
reivindicante se complementa con la doctrina que admite la accin
reivindicatoria por parte del comprador al que no se le hizo tradicin de la

cosa. (Clerc, Carlos M., Accin de reivindicacin, publicada en

DJ 14/04/2010, 934).
La jurisprudencia, en igual sentido entiende: Corresponde hacer lugar a
la accin reivindicatoria entablada contra el poseedor de un inmueble por
el titular dominial pues si bien el ttulo del accionante es posterior a la
posesin del demandado, la accin se funda en otros ttulos anteriores a
la posesin, con lo que, de conformidad a lo prescripto por el artculo
2790 Cdigo Civil, se presume que el primer antecesor tuvo la posesin y,
por el art. 4003, que esa posesin se remonta a la fecha de ese ttulo.
(Cmara 3a de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Crdoba en autos:
Laurenti, Lilian Norma c. Zarate, Carlos Enrique, de fecha 06/05/2008, La
Ley Online; Cita Online: AR/JUR/6772/2008.); Los arts. 2758 y concds.
del Cdigo Civil, no se oponen a la aplicacin del art. 2790 de ese mismo
cuerpo legal en el caso de reivindicacin por parte del reivindicante que
pudiera invocar a su favor ttulos de dominio anteriores a la posesin del
reivindicado, aun cuando no probare la preexistencia de la propia
posesin, porque debe presumirse que los antecesores del accionante
que transfirieron la cosa "cum omni sua causa", es decir, subrogndolo a
aqul en todos los derechos y garantas tuvieron la posesin de la cosa
desde la fecha de su ttulo, lo que basta para que, como sucesor, pueda
ampararse en los derechos que hubiesen tenido aqullos para reivindicar.
(Cmara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de Bariloche, en autos:
Naife, Jos Mara c. Lotz, Germn, de fecha 01/03/2010, Publicado en:
La

Ley

Online;Cita

Online:

AR/JUR/8201/2010);

La

accin

reivindicatoria es aquella que nace del dominio que cada uno tiene de
las cosas particulares, por lo que, la invocacin y demostracin del
ttulo de dominio, constituye un presupuesto esencial e ineludible para
su ejercicio en la generalidad de los casos y, si se presenta ttulo de
propiedad anterior a la posesin y el demandado no presentare ttulo
alguno, se presume, de conformidad con lo establecido por el art. 2790
del Cd. Civil, que el autor del ttulo era el poseedor y propietario de la
heredad que se reivindica, aunque l no haya sido nunca poseedor
en el caso, se hizo lugar a la reivindicacin iniciada respecto de
terrenos rurales, pues las escrituras que acreditan el dominio de sus
antecesores hacen presumir que stos tuvieron la posesin y lo
autorizan a accionar en su propio inters, aunque no medie cesin
expresa, toda vez que la misma va implcita en cada acto de
enajenacin (Cmara de Apelaciones en lo Civil y Comercial de 1a
Nominacin de Santiago del Estero, en autos: Algarrobal Viejo S.A. c.
10

Maldonado, Petrona y otros s/reivindicacin de bienes muebles e

inmuebles, etc. de fecha 15/02/2010, Publicado en: LLNOA 2010 (julio),
583; Cita Online: AR/JUR/18624/2010).
IV.-

CONCLUSIONES

1.-

Conforme lo dicho, tenemos que:

a) Se encuentran cumplidos los presupuestos formales, procesales y

sustanciales de admisibilidad de la presente accin;

b) Existen, en el caso, todos los elementos necesarios a los fines de acoger la
pretensin reivindicatoria formulada, ordenando la inmediata restitucin del inmueble objeto
de autos;
2.-

Por lo dicho corresponde se admita la presente demanda haciendo lugar a la

misma en todas sus partes, con costas.

As lo pido.
V.-

INSPECCIN OCULAR
Solicito V.S. realice una inspeccin ocular in situ del inmueble objeto de

reivindicacin, en los trminos del art. 255 del CPC, a los fines de constatar el estado de la
propiedad y que eventualmente mi parte ejercer los derechos emergentes del art. 2788 del
C.C.
VI.-

COMPETENCIA POR CONEXIDAD

V.S. resulta competente para entender en la presente accin en los trminos

del primer prrafo del art. 7 inc. 1 y 2 del C.P.C.C., por haber intervenido en autos
.. DESALOJO. COMODATO. TENENCIA PRECARIA (Expte. N 1576923/36),
proceso en que se reclamaba igualmente la restitucin del inmueble, solo que mediante una
accin de desalojo.
VII.-

DOCUMENTAL

1.-

Manifiesto que se encuentra reservada en la Secretara de este tribunal la

Escritura Pblica N seccin A de fecha 07 de marzo de 2008, otorgada por la

Escribana Pblica ., titular del Registro notarial N 7de la ciudad de Crdoba.

2.-

Acompaamos copia simple de la Escritura Cuarenta y Tres del 09/08/69

autorizada por el Escribano . y de informes del Registro General de la Propiedad.

11

En la oportunidad procesal respectiva, para el caso de negativa de la

accionada, se obtendrn los originales mediante los respectivos informes.
VIII.-

RESERVAS
Formulo reservas:

1.-

De iniciar toda accin que pudiere corresponderle a mi parte con motivo de la

omisin de restitucin del inmueble, en particular, acciones de daos y perjuicios derivados

de la privacin de uso.
2.-

Para el hipottico caso de que se dictara una resolucin adversa a mi parte,

formulo expresa reserva de ocurrir por ante la Suprema Corte de Justicia de la Nacin a fin
de interponer Recurso Extraordinario Federal previsto por la ley 48.
Corresponde su formulacin por cuanto una decisin contraria a lo solicitado
vulnerara los derechos de defensa en juicio (art. 18 C.N.), propiedad (art. 17 C.N.) e
igualdad (art. 16 C.N.) de mi parte.
IX.-

PETITORIO.
Por lo expuesto a V.S. PIDO:
Me tenga por parte en el carcter invocado y con el domicilio legal constituido.
Admita la presente demanda en cuanto por derecho corresponde,

imprimindole el trmite de ley.

Tenga presente lo manifestado respecto de la documental.
Tenga presentes las reservas formuladas.
En definitiva, acoja la presente demanda en todas sus partes en los trminos
mencionados, con costas.
POR SER JUSTICIA

12