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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO

En la Ciudad de Pucallpa, Distrito de Callera, el 12 de Agosto de 2013.


REUNIDOS
- De una parte, en concepto de arrendador, Don Abdison SANTA MARIA
VALDERRAMA, mayor de edad; de estado civil casado; de profesin
comerciante, con domicilio en Jr. scar R. Benavides N959 Distrito de Calleria,
Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali; D.N.I N08676433.
- De otra, en concepto de arrendatario, Doa Teresa SANCHEZ RUIZ, mayor de
edad; de estado civil soltera; de profesin comerciante; domicilio en Jr.Oscar R.
Benavides N959 Distrito de Calera, Provincia de Coronel Portillo,
Departamento de Ucayali; D.N.I N00073469.
Ambas partes se reconocen capacidad jurdica para celebrar este contrato; y
EXPONEN
I. Que Don Abdison SANTA MARIA VALDERRAMA, es propietario de un local,
sito en el Jr. scar R. Benavides N959 Distrito de Callera, Provincia de
Coronel Portillo, Departamento de Ucayali; con una superficie de 40 metros
cuadrados, que se describe del siguiente modo: 8 metros de largo por 5 metros
de ancho.
II. Ambas partes contratantes han concertado el arrendamiento de dicho lo local
de acuerdo con las siguientes.
CLAUSULAS
Primera.- Don Abdison SANTA MARIA VALDERRAMA, cede en arrendamiento a
Doa Teresa SANCHEZ RUIZ , el uso del local descrito, por el plazo de dos aos,
a contar desde el da de la fecha, en que dicho local se pone a disposicin del
arrendatario, quien lo recibe, as como las llaves.
Segundo.- Una vez transcurra el plazo concertado, si ninguna de las partes
hubiese notificado a la otra, al menos con un mes de antelacin a dicha fecha, su
voluntad de no renovarlo, el contrato quedar prorrogado por anualidades
sucesivas y hasta un mximo de un ao.
Tercera. Una vez haya transcurrido el plazo de duracin del contrato y, en su
caso, de las prrrogas de referencia, el arrendatario deber dejar a disposicin del
arrendador la totalidad del inmueble cuyo uso se cede en este contrato.

Cuarta. El arrendatario recibe el inmueble en perfecto estado y til para el fin a


que se destine, que es el de dedicado a oficinas de trfico inmobiliario.
Quinta. Se fija en concepto de renta mensual la suma de 700.00 s/.( setecientos
nuevos soles), que se pagar dentro de los cinco primeros das de cada mes. El
arrendatario har efectivo conjuntamente con la renta el importe del impuesto de
valor aadido, distinguiendo ambos conceptos.
Se incluirn asimismo los gastos a que se refiere la clusula 8 del presente
contrato, que a todos los efectos tendrn el mismo tratamiento jurdico que la renta
propiamente dicha.
Sexta. El arrendatario podr realizar en el local alquilado las obras que considere
necesarias para la instalacin del negocio que pretende abrir al pblico, pero, en
ningn caso, podr provocar o contribuir a disminuir su estabilidad o seguridad,
para cuyas obras necesitar consentimiento expreso y par escrito del arrendador.
Una vez concluya el periodo de duracin del contrato, y en su caso, las prrrogas
que puedan seguirse, el arrendatario dejar todas las instalaciones fijas que haya
realizado en el local en perfecto estado de utilizacin, a favor del dueo del local,
sin que ste deba abonar por dichas instalaciones ninguna cantidad de dinero.
Sptima. Por el arrendatario se entrega al arrendador, y en concepto de fianza, la
cantidad de 1400.00 s/ (mil cuatrocientos nuevos soles), equivalente a dos meses
de la renta, que deber ser devuelta dentro del mes siguiente al da en que se
reintegren las llaves al arrendador.
Constituyendo la firma de este documento prueba acreditativa de dicha entrega.
Octava. Conforme al Cdigo Civil y a peticin de cualquiera de los contratantes,
este documento podr ser elevado a escritura pblica, e inscrito, en su caso, en el
Registro de la Propiedad.
Y para que conste y surta los efectos oportunos, los contratantes firman el
presente contrato en el lugar y fecha indicados ut supra.

FDO: EL ARRENDATARIO

_____________________
Teresa SANCHEZ RUIZ
DNI N00073469

FDO: EL ARRENDADOR

_________________________
Abdison SANTA MARIA VALDERRAMA
DNI N08676433

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