Universidad Nacional Pedro Ruiz Gallo

UNPRG

TRABAJO GRUPAL
CURSO

ARQUITECTURA APLICADA

DOCENTE

ING. IRMA CAPUAY CAPUAY

INTEGRANTES

BUSTAMANTE DUAREZ, DALTON

GARCIA ROJAS, ADINOLFI
PURIHUAMAN TEJADA, WILSON
SOTO MILLAN, JORGE

CICLO

2014 - I

Lambayeque, Julio del 2014

Universidad Nacional Pedro Ruiz Gallo

Facultad de Ingeniera Civil, de Sistemas y Arquitectura
Escuela Profesional de Ingeniera Civil
Mecnica de Suelos I

1. Tipos de licencia de construccin

Licencia de construccin, es la autorizacin municipal por un plazo de 24 meses
ampliable a 36 meses en un mbito jurisdiccional para realizar la construccin de
cualquier tipo de obra. Entre los tipos de las licencias de construccin, tenemos:

Demolicin, eliminacin parcial o total de la edificacin.

Edificacin nueva, autoriza la construccin de un proyecto nuevo.
Ampliacin, incrementa el rea construida de la edificacin existente.
Remodelacin, altera parte o total de la edificacin existente.
Cerco Perimtrico, construccin de muros exteriores en un terreno.

2. Requisitos para la obtencin de la licencia de construccin.

Se anexara al final del trabajo en la cual especificar tambin su respectivo
costo.

3. MODADLIDAD DE LICENCIA
Para la obtencin de Licencias de Construccin existen las siguientes
modalidades:
3.1.

MODALIDAD A: APROBACIN AUTOMTICA.

Corresponden a esta modalidad:

La construccin de una vivienda unifamiliar de hasta 120 m construidos, siempre que

constituya la nica edificacin en el lote.
La ampliacin de una vivienda unifamiliar, cuya edificacin original cuente con licencia
de construccin o declaratoria de fbrica, y la sumatoria del rea construida de ambas
no supere los 200 m.
La remodelacin de una edificacin, sin modificacin estructural ni aumento de rea
construida.
La construccin de cercos de ms de 20 m hasta 1000 m de longitud.
La demolicin total de edificaciones menores de 5 pisos de altura, siempre que no
requieran el uso de explosivos y que no constituyan parte integrante del Patrimonio
Cultural de la.
Las obras menores.
2

Universidad Nacional Pedro Ruiz Gallo

Facultad de Ingeniera Civil, de Sistemas y Arquitectura
Escuela Profesional de Ingeniera Civil
Mecnica de Suelos I

NO ESTAN CONSIDERADAS EN ESTA MODALIDAD

Las obras que requieran la ejecucin de stanos o semistanos, o una profundidad
de excavacin mayor a 1.50 m y coliden con edificaciones existentes. En dicho caso
debe tramitarse la licencia de edificacin bajo la Modalidad B
3.2.

MODALIDAD B: APROBACIN AUTOMTICA CON FIRMA DE

PROFESIONALES RESPONSABLES.

Corresponden a esta modalidad:

Las edificaciones para fines de vivienda unifamiliar o multifamiliar de hasta 5 pisos, o

condominios de vivienda unifamiliar o multifamiliar de hasta 5 pisos, siempre que el
proyecto tenga un mximo de 3000 m. de rea construida.
La construccin de cercos mayores a 1000 m. de longitud.
En esta modalidad no estn comprendidas las edificaciones que constituyan parte
integrante del Patrimonio Cultural de la Nacin declaradas por el Instituto Nacional de
Cultura INC.
Las obras de ampliacin o remodelacin de una edificacin existente con modificacin
estructura, aumento de rea construida o cambio de uso, as como las demoliciones
parciales. Las ampliaciones procedern slo cuando la edificacin existente mantenga
el uso residencial.
3.3.

MODALIDAD C: APROBACIN CON EVALUACIN PREVIA DE

PROYECTO POR REVISORES URBANOS O COMISIONES TCNICAS.

Corresponden a esta modalidad:

Las edificaciones para fines de vivienda multifamiliar o condominios que incluyan

vivienda multifamiliar de ms de 5 pisos o ms de 3000 m de rea construida.
Las edificaciones para fines diferentes de vivienda, a excepcin de las previstas en la
Modalidad D.
Las edificaciones de uso mixto con vivienda.
Las intervenciones que se desarrollen en bienes culturales inmuebles, previamente
declarados.
Las edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversin y salas de
espectculos que, individualmente o en conjunto, cuenten con un mximo de 30,000
m de rea construida.
Las edificaciones para mercados que cuenten con un mximo de 15,000 m de rea
construida.
Locales para espectculos deportivos de hasta 20,000 ocupantes.
3

Universidad Nacional Pedro Ruiz Gallo

Facultad de Ingeniera Civil, de Sistemas y Arquitectura
Escuela Profesional de Ingeniera Civil
Mecnica de Suelos I

Todas las dems edificaciones que no se encuentren contempladas en las

Modalidades A, B y D.
3.4.

MODALIDAD D: APROBACIN CON EVALUACIN PREVIA DE

COMISIN TCNICA.

Corresponden a esta modalidad:

Las edificaciones para fines de gran industria o industria bsica.

Las edificaciones para locales comerciales, culturales, centros de diversin y salas de
espectculos que, individualmente o en conjunto, cuenten con ms de 30,000 m de
rea construida.
Las edificaciones para mercados que cuenten con ms 15,000 m de rea construida.
Locales de espectculos deportivos de ms de 20,000 ocupantes.

VIGENCIAS:

Las Licencias de Construccin / Edificacin tienen una vigencia de 36 meses,

prorrogables por 12 meses adicionales y por nica vez.
Para las edificaciones a ejecutarse por etapas, se puede solicitar una licencia por cada
etapa, en base a un proyecto integral cuya aprobacin tiene una vigencia de 10 aos.
Los informes tcnicos de los Revisores Urbanos y los dictmenes de las Comisiones
Tcnicas tienen una vigencia no menor de 36 meses.

4. Que normativa establece las caractersticas para licencia de

construccin

La normativa que establece las caractersticas para una licencia de construccin

se basa en la:
Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, Ley N
29090 y modificatorias (25.09.07). Arts. 10, 25 y 31.
Reglamento de Licencias de Habilitacin Urbana y Licencias de
Edificacin, Decreto Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Arts. 42.1, 47 y 50.