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2a ed.
DANTE GUERRERO
MANUAL Df TASACIONfS
PROPIEDADES URBANAS YRURALES
2 EDICION
INDICE .GENERAL
PRLOGO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ' ... .
TEMA l.
TASACIN DE TERRENOS. . . . . . . . . . . . .
VI
grafa, 7 8; Coeficiente por servicios pblicos, 80; Coeficiente de ubicacin, 81; Curva de valores unitarios del terreno
(segn ubicacin), 82-83; Determinacin del valor final, 84;
Mtodo d ajuste, 84; Mtodo de dispersin, 85; Aplicacin
del mtodo en el estudio del valor de la tierra, 87; TRIBUNAL DE TASACIONES. Capital Federal. (Circunscripciones de 14 a 20), 90-91; Planillas para estudio de la tierra,
92-93-94; 6.1. Otros mtodos para la tasacin de terrenos,
95; Mtodo de incidencias unitarias, 96; Planillas, 98; Mtodo de la "Receita carioca", 99.
TEMA 11. TASACION DE EDIFICIOS Y MEJORAS.
EN CONJUNTO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 153
1.1V. Mtodo l. Por integracin de costos parciales, 155; Costos financieros, 156; Ganancia empresaria, 158; Gastos promocionales, 159; Integracin del costo total, 159; Porcentua-
VII
NDICE
VALORES LOCATIVOS
177
VII!
TEMA
l. VI. Pasaje de valor de late a vaior de bloque, 201; Utilidad del negocio, 204; Precio de compra de la fraccin, 205;
Consideraciones sobre las tasas de inters y utilidad, 205;
2. VI. Tasacin de subsuelos, 206; Metodologa del Tribunal
de Tasaciones, 207; 3. VI. Electroductos, 211; 1) Clasificacin de las indemnizaciones, 211; 2) Determinacin del ancho de las zonas de seguridad, 212; Zon de afectacin en lneas. de 500 kV, 213; Zonas de media seguridad, 214; Zonas
de mnima seguridad, 215; Electrodos mltiples, 215; Porcentajes de indemnizacin para la tierra, 217; Determinacin
del valor de las mejoras, 220; Casos de predios con explotacin variada, 222; Casos de predios destinados a country club
o parquizaciones familiares, 22 3.
TEMA
227
VIII. EXPROPIACIONES.
LA INDEMNIZACIN JUSTA
TEMA
269
NDICE
IX
zacin, 272; 5. VIII. Procedimiento, 275; 6. VIII. La expropiacin inversa o indirecta, 278; 7. VIII. La retrocesin, 279;
Concepto final, 279.
ANEXO (Ley 21499)
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