Tema 1: Estrategias Macro para la ejecucin del Proyecto

A continuacin revisaremos un ejemplo de un Plan de Ejecucin de un Proyecto: ejecucin y

mejoramiento de colegio San Jos de Chiclayo.

Pgina

Descripcin General del Proyecto

Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas

 WBS o EDT
Elaboracin del Expediente Tcnico del proyecto, comprende:

Definicin de entregables

Desarrollo de Arquitectura

Desarrollo de Estructura

Desarrollo de Instalaciones Elctricas y Sanitarias.

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Ejecucin de Obra, comprende:

Obras provisionales

Demolicin y desmontaje

Movimiento de tierra

Obras civiles

Acabados

IIEE

IISS

Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas

Construccin
3000

Frente 1
(1)

Generales
(4)

Obras
Provisionales
OP

Trabajos
Preliminares
TP

Demoliciones
MovTierras Masivo
MT

Frente 3
(3)

Frente 2
(2)

Frente
Obras Exte
(4)

Auditorio
AU

Pab A
PA

Campo Deportivo
CD

Cercos
CE

Movilizaciones
OP100

Limpieza de
terreno
TP100

Demoliciones
MT100

Biblioteca y
Cafeteria
BL

Pab B
PB

Polideportivo
DP

Redes Sanit.
exteriores
RS

Construcciones
Provisionales
OP200

Eliminacion
obstrucciones
TP200

Movimiento de
Tierras Masivo
MT200

Laboratorios
LB

Pab C
PC

Losas Deportivas
LD

Redes Elect.
exteriores
RE

Instalaciones
Provisionales
OP300

Remociones
TP300

Aum y aula
msica
MV

Pab D
PD

INSTALACIONES
DEPORTIVAS

Desmovilizaciones
OP400

Transporte de
maquinaria
TP400

Sala Musica
SM

Pab E
PE

Trazo Niveles y
replanteo
TP500

Servicios
Administrativos
AA

Pab F
PF

Protecciones
TP600

Servicios
Administrativos
AB

Pab G
PG

Servicios
Administrativos
AC

Pab H
PH

Caseta de
Guardian en
Ingreso Principal
IP

Pab I
PI

SERVICIOS COMUNES

Pab M
PM

Administracin
Primaria
AD

Alumbrado
AL

Sealizacin
S

Accesos
RP

Talleres
TL

Pavimento
Asfltico
PV

Cisterna
CT

Patios Veredas y
Varios
VV

Pab J
PJ

Pab K
PK

Pgina

Organizacin

Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas

Alameda principal
y alameda central
AM

 Estrategia de construccin

a) Estructuras:
-

Estructuras de Concreto Armado (Sistema Dual).

Cimentacin tipo platea.
Corredores y techos de Estructura Metlica.
Losas de techo aligeradas.

b) Arquitectura
-

Tabiquera de albailera confinada.

Tarrajeo de interiores y exteriores.
Pisos de porcelenato, cermico y pulido.
Pintura tipo ltex.

c) Instalaciones sanitarias
-

Cisterna apoyada de 300 m3 (tanque hidroneumtico).

Piscina semi olmpica (cuarto de bombas).
Instalaciones de agua, desage y pluvial.
Instalacin de drenaje en campo deportivo.

d) Instalaciones elctricas
Carga elctrica solicitada 170 kw.

Pgina

Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas

Instalaciones elctricas de edificios y exteriores

WBS

DESCRIPCIN

CANT.

AREA TOTAL

AA

Administrativo 1

256 m2

AB

Administrativo 2

335 m2

AC

Administrativo 3

151 m2

AD

Administrativo Primaria

450 m2

BL

Biblioteca

867 m2

AU

Auditorio

1,495 m2

MV

Aula de Usos Multiples

838 m2

SM

Sala de Musica

183 m2

LB

Laboratorio

871 m2

TL

Talleres

545 m2

Pabellones de Aulas

12

7,291 m2

PM6

Pabellon de Primaria

607 m2

DP

Polideportivo

2,028 m2

CD

Campo Deportivo

80 m2

Exteriores

285 m2
16,282 m 2

Veredas/Patios/Losas

785 m l

Pgina

Cercos

19,110 m 2

Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas

6
Pgina

Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas

 Principales procesos constructivos: aplicacin de Pareto por cantidades y venta contractual.

PARTIDA

UND

METRADO

VENTA
CONTRACTUAL

%
INCIDENCIA

m3

9,639.37

3.20 MM

11%

ACERO CORRUGADO

kg

637,883.29

2.90 MM

10%

CARPINTERIA METALICA, ALUMINIO Y VIDRIOS

glb

1.00

2.59 MM

9%

ENCOFRADO DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES

m2

31,496.73

2.21 MM

7%

CABLES Y CONDUCTORES

ml

8,994.00

2.21 MM

7%

ESTRUCTURAS METALICAS

glb

1.00

1.76 MM

6%

ELIMINACION DE MATERIAL

m3

72,866.83

1.62 MM

5%

PISOS Y ZOCALOS

m2

33,798.26

1.46 MM

5%

TARRAJEO MUROS Y DERRAMES

m2

47,771.37

1.27 MM

4%

RELLENOS COMPACTADO PLATAFORMAS Y CAMPO DEPORTIVO

m3

16,102.99

0.91 MM

3%

DEMOLICION DE ESTRUCTURAS MASIVO

m3

14,888.28

0.56 MM

2%

MURO Y TABIQUES DE ALBAILERIA

m2

8,948.08

0.52 MM

2%

ARTEFACTOS LUMINARIOS

und

1,903.00

0.47 MM

2%

CORTE DE TERRENO PLATAFORMADO Y CAMPO DEPORTIVO

m3

22,786.83

0.16 MM

1%

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CONCRETO PREMEZCLADO

Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas

Pgina

Principales procedimientos

Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas

9
Pgina

Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas

Pgina

10

Cronograma general

Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas

EJECUCION POR 3 TRENES DE TRABAJO

SIMULTANEO 3 EN FASES DE TIEMPO

FRENTE 1

Auditorio (B1)
Laboratorios (D4)
Bloque Administrativo
1 (A1)
Bloque Administrativo
2 (A2)
Bloque Administrativo
3 (A3)
Biblioteca (B2)
Aulas de
Comunicacin,
Cmputo y Religin
(D1)
Sala de Msica (D2)

Fase 1: Se inicia por un tren de trabajo por el

Auditorio por ser la estructura crtica (de ms larga
ejecucin de todo el proyecto), adems por ser de
techo de estructura metlica y poder entregarla lo
antes posible al subcontratista y luego ejecutar
acabados.
Por ser tan crtica y casi coincidir con el plazo total de
ejecucin, se arrancan dos trenes menores: uno por
los Laboratorios y otro simultneo por Bloque
Administrativo 1
Fase2: Terminadas las estructuras de Laboratorios y
Bloquea Administrativo 1, estos trenes pasarn
respectivamente a Bloques Administrativos 4 y 3,
mientras el primer frente contina en el Auditorio
Fase 3: El segundo tren pasa luego a la Biblioteca,
mientras el tercero pasa a las Aulas de Comunicacin
y Sala de Msica en simultneo.

EJECUCION POR 3 TRENES DE TRABAJO

SIMULTANEO EN 4 FASES DE TIEMPO

FRENTE 2

Pabellones de
Aulas
PA3; PB1; PC3;
PD2 (tren 1)
PE4; PF4; PG5;
PH1 (tren 2)
PI1; PJ3; PK4;
PL5 (tren 3)

Fase 1: Se inicia por cada tren de trabajo en el primer

pabelln de su ruta: PA3, PE4 y PI1
Fase2: Cada tren procede a los segundos pabellones:
PB1, PF4 y PJ3
Fase 3: PC3, PG5 y PK4
Fase 4: PD2, PH1 y PL5
Este ordenamiento tiene adems la ventaja de despejar
tempranamente reas exteriores para iniciar el trabajo de
veredas a travs de un 4to frente solo para obras
exteriores que puede partirse en 3 y asimilarse de manera
dependiente a los 3 frentes originales

FRENTE 4
Cerco Perimtrico,
veredas, rampas (Obras
exteriores,
estacionamientos)

Nace como frente independiente para ejecutar las

obras exteriores y puede fraccionarse para atender
las obras exteriores de tras de cada uno de los 3
primeros frentes conforme despejan el rea para
terminar inmediatamente despus

Pgina

11

Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas

 Resultado operativo Flujo de caja

MES ACTUAL

MES -2

M1

M2

M3

M4

M5

M6

M7

M8

M9

M10

M11

M12

M13

TOTAL

1
INGRESOS
Venta Contractual
Adelanto en efectivo 1
Amortizacin del adelanto 1
IGV Ingresos
TOTAL INGRESOS

900

1,000

1,500

3,000

4,100

5,100

6,000

6,000

4,500

4,000

2,000

38,100

7,620

7,620

(180)

(200)

(300)

(600)

(820)

(1,020)

(1,200)

(1,200)

(900)

(800)

(400)

(7,620)

1,372

130

144

216

432

590

734

864

864

648

576

288

6,858

1,372

850

944

1,416

2,832

3,870

4,814

5,664

5,664

4,248

3,776

1,888

44,958

COSTO DIRECTO
Costo Mano de Obra

750

750

500

700

700

700

700

700

500

500

400

100

50

7,050

2,000

1,500

1,500

1,000

500

500

500

500

500

500

500

250

500

10,250

Costo Equipos Terceros

763

185

223

123

172

262

468

262

250

362

114

40

3,225

Costo Subcontratos

500

500

500

500

500

500

500

500

500

300

200

12

5,012

2,750

3,513

2,685

2,423

1,823

1,872

1,962

2,168

1,762

1,750

1,562

664

602

25,537

Costo Supervisin

300

400

400

400

400

400

400

400

400

400

400

300

299

4,899

Gastos Generales

200

300

400

400

400

400

400

400

400

400

300

200

333

4,533

TOTAL COSTO INDIRECTO

500

700

800

800

800

800

800

800

800

800

700

500

632

9,432

3,250

4,213

3,485

3,223

2,623

2,672

2,762

2,968

2,562

2,550

2,262

1,164

1,234

34,969

Costo Materiales
Costo Equipos Propios

TOTAL COSTO DIRECTO

COSTO INDIRECTO

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12

TOTAL EGRESOS

Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas