USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION

AC 13 15 35 n

c
ea

ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C.
Secretara Distrital de

n
a
l
P

PLANEACIN

RENOVACION URBANA

TRATAMIENTO:
AREA DE ACTIVIDAD:
DECRETOS:

deREACTIVACION
l
DE
ta

MODALIDAD:

ri ZONA DE COMERCIO CUALIFICADO

t
ZONA:
COMERCIO Y SERVICIOS
s
Di
a
r
187-17/05/2002 Mod.=Res 649/2006,348/2007,2296/2010
(Gacetas 429/2006,483/2007), Dec 335/2009
a
t
e
cr
e
S

LOCALIZACION DEL PREDIO SELECCIONADO:

O
V
I

FICHA:

LOCALIDAD: 14

LOS MARTIRES

UPZ:

102

LA SABANA

SECTOR:

LA SABANA

Sector de Demanda:

T
A
M

R
O
F
N
O
I
T
I
O
U
T
T
N
A
ME
GR

CU

AC

5
31

35

O
D

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de
Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los
diferentes sectores normativos de la ciudad.

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USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION

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ea

ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C.
Secretara Distrital de

n
a
l
P

PLANEACIN

e
dPERMITIDOS
l
ta

USOS

r
ist

SUB SECTOR USO: I

Categora:

Uso- Subuso
COMERCIO COMERCIO
METROPOLITANO

COMERCIO COMERCIO
URBANO

a
ar

Principal

ret

Uso Especfico
ALMACENES POR
DEPARTAMENTOS Y
CENTROS
COMERCIALES E
HIPERMERCADOS
CON MAS DE 6.000
M2 DE AREA DE
VENTAS.

c
Descripcin
Se

Escala

Condiciones

I
T
A

VENTA DE BIENES Y
metropolitano
SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS:
Productos alimenticios, bebidas,
equipos profesionales,
fotografa, calzado, productos en
cuero, ropa, artculos deportivos,
productos elctricos, ferreteras,
cacharreras, pticas, lmparas,
muebles, medicinas,
cosmticos, estticos, metales y
piedras preciosas, cristalera,
juguetera, anticuarios,
produccin y venta de
artesanas, artculos para el
hogar, acabados y decoracin,
artculos y comestibles de
primera necesidad: fruteras,
panaderas, lcteos, carnes,
salsamentaria, rancho, licores,
bebidas, drogueras,
perfumeras, papeleras,
artculos para la construccin al
detal en establecimientos de
escala metropolitana con
servicio de transporte para
atender al cliente a domicilio.

Mediante Plan de Implantacin. En edificaciones

diseadas y construidas para el uso.

VENTA DE BIENES Y
urbano
SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS:
Productos alimenticios, bebidas,
equipos profesionales,
fotografa, calzado, productos en
cuero, ropa, artculos deportivos,
productos elctricos, ferreteras,
cacharreras, pticas, lmparas,
muebles, medicinas,
cosmticos, estticos, metales y
piedras preciosas, cristalera,
juguetera, anticuarios,
produccin y venta de
artesanas, artculos para el
hogar, acabados y decoracin,
artculos y comestibles de
primera necesidad: fruteras,

Mediante Plan de Implantacin. En edificaciones

diseadas y construidas para el uso.

M
R
O
F
N
O
I
T
I
O
U
T
T
N
A
E
R
M
G
U

C
O
D

ALMACENES
SUPERMERCADOS Y
CENTROS
COMERCIALES DE
MS DE 2.000 M2
HASTA 6.000 M2 DE
AREAS DE VENTA.

VO

CONDICIONES GENERALES

AC

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de
Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los
diferentes sectores normativos de la ciudad.

5
31

Y
PARQUEADEROS
Privados

Visitantes

1 x 200 m2 area de
ventas

1 x 30 m2 area de ventas

1 X 200 m2 de rea de
venta

1 x 35m2 de rea de venta

35

Fecha

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c
ea

ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C.
Secretara Distrital de

PLANEACIN

d
tal

Uso- Subuso

Descripcin

Uso Especfico

ret

a
ar

n
a
l
P

ri
t
s
i CONDICIONES GENERALES

Escala

O
V
I

panaderas, lcteos, carnes,

salsamentaria, rancho, licores,
bebidas, drogueras,
perfumeras, papeleras.

Se

COMERCIO COMERCIO ZONAL

Categora:

ALMACENES,
SUPERMERCADOS Y
CENTROS
COMERCIALES DE
MAS DE 500 M2
HASTA 2.000 M2 DE
AREA DE VENTAS

Uso- Subuso
DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS
COLECTIVOS

R
O
F
N
O
I
T
I
O
U
T
T
N
A
ME
GR

CU

DO

Complementario

T
A
M

zonal
VENTA DE BIENES Y
SERVICIOS
COMPLEMENTARIOS: (Los
mismos productos del comercio
urbano) Productos alimenticios,
bebidas, equipos profesionales,
fotografa, calzado, productos en
cuero, ropa, artculos deportivos,
productos elctricos, ferreteras,
cacharreras, pticas, lmparas,
muebles, medicinas,
cosmticos, estticos, metales y
piedras preciosas, cristalera,
juguetera, anticuarios,
produccin y venta de
artesanas, artculos para el
hogar, acabados y decoracin,
artculos y comestibles de
primera necesidad: fruteras,
panaderas, lcteos, carnes,
salsamentaria, rancho, licores,
bebidas, drogueras,
perfumeras, papeleras.

Uso Especfico

AC

5
31

Escala

Privados

1 X 250 m2

Visitantes

1 x 35 m2

35

CONDICIONES GENERALES
Descripcin

PARQUEADEROS

Condiciones

PARQUEADEROS

Condiciones

Privados

Visitantes

EDUCATIVO

Centros de capacitacin
zonal
especial, de ocupacin,
artsticos y de adultos. Planteles
educacin preescolar, bsica,
media, hasta 1.500 alumnos.
Centros tecnolgicos y tcnicos
y educacin no formal hasta
1000 alumnos.

Artculo 3 del presente Decreto.

1 x 200 m2

1 x 300 m2

CULTURAL

Bibliotecas hasta 250 puestos

zonal
de lectura.Galeras y salas de
exposicin, centros cvicos,
culturales, cientficos, artsticos,
museos, teatros, casas de

Artculo 3 del presente Decreto.

1 x 60 m2

1 x 200 m2

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de
Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los
diferentes sectores normativos de la ciudad.

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USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION

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c
ea

ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C.
Secretara Distrital de

PLANEACIN

d
tal

Uso- Subuso

Descripcin

Uso Especfico

a
ar

ret

n
a
l
P

ri
t
s
i CONDICIONES GENERALES

Escala

O
V
I

cultura, en predios hasta 5.000

m2. Casas juveniles
Planteles de educacin
preescolar, bsica y media, de
ms de 1500 alumnos.

Se

EDUCATIVO

urbano

Centros de formacin religiosa.

DO

CULTURAL

SALUD

BIENESTAR SOCIAL

Privados

Visitantes

1x 80 m2

1 x 200 m2

1 x 80m2

1 x 250m2

Nivel 2. Hospitales, clnicas,

urbano
empresas sociales de salud del
estado e Instituciones privadas
del rgimen de salud
equivalentes al segundo nivel de
atencin, centros de
rehabilitacin y reposo, centros
geritricos.
Incluye servicios de salud de
otros niveles desarrollados en
predios hasta 5000 M2.
Planteles educacin preescolar, vecinal
bsica y media, hasta 850
alumnos.

Artculo 3 del presente Decreto.

Artculo 3 del presente Decreto.

AC

1 x 200 m2

1 x 200 m2

Bibliotecas superiores a 250

puestos de lectura.Galeras y
salas de exposicin, centros
cvicos, culturales, cientficos y
artsticos, museos Salas de
exposicin, teatros, en predios
hasta 10.000m2

urbano

Artculo 3 del presente Decreto.

1 x 40 m2 area
administrativa

1 x 80 m2

Nivel 1. Centro de atencin

zonal
mdica inmediata CAMI, unidad
bsica de atencin en salud
UBA, unidad primaria de
atencin en salud UPA, centro
de atencin ambulatoria CCA,
empresas sociales de salud del
estado e Instituciones privadas
de salud equivalentes al nivel 1
de atencin.
Centros de atencin y proteccin urbano
especializados, hogares de
atencin a la indigencia, centro

Artculo 3 del presente Decreto.

1x40 m2

1x350 m2

Artculo 3 del presente Decreto.

1 x 40 m2 area
administrativa

1 x 350 m2

CU

EDUCATIVO

T
A
M

R
O
F
N
O
I
T
I
O
U
T
T
N
A
ME
GR

Centros tecnolgicos y tcnicos

y educacin no formal hasta
1500 alumnos.

SALUD

Artculo 3 del presente Decreto.

PARQUEADEROS

Condiciones

5
31

35

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de
Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los
diferentes sectores normativos de la ciudad.

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USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION

AC 13 15 35 n

c
ea

ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C.
Secretara Distrital de

PLANEACIN

d
tal

Uso- Subuso

Descripcin

Uso Especfico

a
ar

ret

n
a
l
P

ri
t
s
i CONDICIONES GENERALES

Escala

O
V
I

Se

BIENESTAR SOCIAL

BIENESTAR SOCIAL

CULTO

CULTO

DEPORTIVO
RECREATIVO

OC

DEPORTIVO
RECREATIVO

DEPORTIVO
RECREATIVO
DOTACIONAL DEFENSA Y JUSTICIA
SERVICIOS
URBANOS BASICOS
SERVICIOS DE LA
ADMINISTRACION
PUBLICA
DEFENSA Y JUSTICIA

SERVICIOS DE LA

Artculo 3 del presente Decreto.

T
A
M

OR

Artculo 3 del presente Decreto.

F
N
O
I
T
I
O
U
T
T
N
A
E
R
M
G
U

CULTO

DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS
DEPORTIVO
RECREATIVO

de atencin de adultos
vulnerables.
Centros locales de atencin a
zonal
grupos vulnerables: la familia, la
mujer, la infancia, la 3 edad y la
juventud, centros Integrados
comunitarios, centros de
adopcin, hogares de bienestar
Salacunas, jardines infantiles,
vecinal
guarderas, casas vecinales,
hogares de bienestar hasta 20
nios.

PARQUEADEROS

Condiciones

Privados

Visitantes

1x40 m2 area
administrativa

1x350 m2

1 x 40 m2 rea
Administrativa

1 x 300 m2

1 x 200 m2

1 x 200 m2

1 x 200 m2

1 x 200 m2

1 X 500 m2

1 X 200 m2

1 x 400 M2

1 x 250 M2

Edificaciones para el culto, entre zonal

100 a 350 personas y /o 700 m2
de construccin como mximo.
Edificaciones para el culto hasta vecinal
100 personas.y/o 200 mt2 de
construccion como mximo.
Edificaciones para el culto,
urbano
iglesias parroquiales.

Artculo 3 del presente Decreto.

Coliseos y Polideportivos con

capacidad hasta 3.000
espectadores

zonal

Artculo 3 del presente Decreto.

Centros deportivos
especializados. Coliseos y
polideportivos. Con capacidad
de 3.000 a 15.000
espectadores.Clubes
Campestres deportivos y
recreativos hasta cinco
hectreas.

urbano

A
Artculo 3 del presente Decreto.

1 x 150 m2

1 x 100 m2

Canchas mltiples y dotaciones

deportivas

vecinal

Artculo 3 del presente Decreto.

1 x 400 m2

1 x 250 m2

Unidad Permanente de Justicia urbano

UPJ.
Casas de Justicia.
Sedes de la administracin
urbano
pblica para la desconcentracin
de la atencin al ciudadano,
Inspecciones de Polica.
Comisaras de familia.
zonal
Unidad de Mediacin y
conciliacin.

Artculo 3 del presente Decreto.

1 X 40m2

1 X 100m2

Artculo 3 del presente Decreto.

1X 25 M2

1 X 150M2

Artculo 3 del presente Decreto.

1 x 60 m2

1 x 100 m2

Veeduras, Notaras,

Artculo 3 del presente Decreto.

1 x 25 m2

1 x 150 m2

zonal

Artculo 3 del presente Decreto.

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de
Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los
diferentes sectores normativos de la ciudad.

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USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION

AC 13 15 35 n

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ea

ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C.
Secretara Distrital de

PLANEACIN

d
tal

Uso- Subuso

SERVICIOS EMPRESARIALES

ri
t
s
i CONDICIONES GENERALES

Uso Especfico

Descripcin

ADMINISTRACION
PUBLICA

Curaduras. Sede de la
Alcalda Local, Juntas
Administradoras Locales

SERVICIOS
FINANCIEROS

SUCURSALES DE: Bancos,

Corporaciones, Bolsa, Crdito,
Seguros, Cooperativas, Casas
de cambio.

urbano

OFICINAS Y AGENCIAS DE
ATENCIN AL CLIENTE.
Correo, Embalaje,
Almacenamiento,
mantenimiento, reparacin,
celadura, limpieza, fumigacin.
Cajeros automticos

OC

SERVICIOS
TURSTICOS

SERVICIOS
ALIMENTARIOS
SERVICIOS
PROFESIONALES,
TCNICOS
ESPECIALIZADOS

PARQUEADEROS

Condiciones

O
V
I

AT

En edificaciones diseadas y construidas para el uso.

Privados

Visitantes

1 x 60 m2

1 x 80 m2

urbano

1 x 80 m2

1 x 80 m2

zonal

1 x 60 m2

1 x 80 m2

1 x 80 M2

1 x 150 M2

No se exige

No se exige

1 x 100 m2

1 x 80 m2

1 x 80 m2

1 x 80 m2

1 x 60 m2

1 x 100 m2

M
R
O
F
N
O
I
T
I
O
U
T
T
N
A
E
R
M
G
U

SERVICIOS
FINANCIEROS
SERVICIOS A
EMPRESAS E
INMOBILIARIOS

SERVICIOS DE
PARQUEADERO

ret

Escala

Se

SERVICIOS DE
LOGISTICA

SERVICIOS PERSONALES

a
ar

n
a
l
P

OFICINAS ESPECIALIZADAS
urbano
DE: Finca raz, arrendamientos,
Informtica, consultora,
publicidad, mercadeo, asesora,
auditora, contabilidad, bolsas y
agencias de empleo,
laboratorios de revelado y
copias.
Estacionamientos en
urbano
edificaciones en altura o
subterrneos (9)
Estacionamientos en superficie.
Hoteles y Apartahoteles hasta
urbano
50 habitaciones con servicios
bsicos
Hostales y hosteras (sin
servicios bsicos).
Residencias estudiantiles,
religiosas y de la tercera edad.
Restaurantes, comidas rpidas, zonal
Casa de Banquetes.

5
31

35

A y construidas para el uso.

En edificaciones diseadas

Segn clasificacin de actividades de Cmara de

Comercio e Inscripcin en el Registro Nacional de
Turismo.

OFICINAS Y CONSULTORIOS zonal

DE: Agencias de viajes,
sindicatos, asociaciones
gremiales, profesionales,
polticas y laborales, estudios y
laboratorios fotogrficos,
consultorios mdicos y estticos,
centros estticos, veterinarios,
venta de mascotas, laboratorios
mdicos y odontolgicos

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de
Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los
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USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION

AC 13 15 35 n

c
ea

ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C.
Secretara Distrital de

PLANEACIN

d
tal

Uso- Subuso

Descripcin

Uso Especfico

a
ar

ret

n
a
l
P

ri
t
s
i CONDICIONES GENERALES

Escala

O
V
I

(mecnica dental), servicios de

ambulancia, venta de telefona
celular, viveros.
Juegos electrnicos de
pequeo formato, chance,
lotera en lnea.

Se

SERVICIOS DE
COMUNICACIN Y
ENTRETENIMIENTO
MASIVO
SERVICIOS DE
COMUNICACIN Y
ENTRETENIMIENTO
MASIVO
VIVIENDA VIVIENDA
MULTIFAMILIAR

Alquiler de videos, servicios de

Internet.

VIVIENDA MULTIFAMILIAR

SUBSECTOR EDIFICABILIDAD:

AT

Privados

Visitantes

vecinal

No podrn localizarse dentro de un radio de accin de

200 mts. o menos respecto de centros de educacin
formal, centros religiosos, clnicas y hospitales.

1 x 100 m2

1 x 200 m2

zonal

No podrn localizarse dentro de un radio de accin de

200 mts. o menos respecto de centros de educacin
formal, centros religiosos, clnicas y hospitales.

1 x 250 m2

1 x 40 m2

1 x 2 viviendas

1 x 10 viviendas

RM

O
F

IN ITO
O
U
T
T
N
A
E
R
G
UM

VIVIENDA
MULTIFAMILIAR

PARQUEADEROS

Condiciones

Comercio cual

EDIFICABILIDAD

Variable
TIPO FRENTE:

Condiciones

AC

Igual o mayor a 30 mts

C
O
D

Aislamiento Lateral (Metros)

Aislamiento Posterior (Metros)

Art. 7 Numeral 2. Literal a.2 del presente Decreto.

Altura Mxima (Pisos)

LIBRE

Antejardn (Metros)

NO SE EXIGE

Indice de Construccin

4.50

Indice de Ocupacin

0.70

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de
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contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los
diferentes sectores normativos de la ciudad.

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USOS PERMITIDOS PARA LA DIRECCION

AC 13 15 35 n

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ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C.
Secretara Distrital de

PLANEACIN

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tal

n
a
l
P

a
ar

Semistano (Si/No)

No

Tipologa

CONTINUA

Voladizo (Metros)

TIPO FRENTE:

Aislamiento Posterior (Metros)

5.0

Altura Mxima (Pisos)

Antejardn (Metros)

Indice de Construccin

3.5

Indice de Ocupacin

Semistano (Si/No)

DO

O
V
I

Se

T
A
M

NO SE EXIGE

AC

5
31

35

0.70

No

CONTINUA

Voladizo (Metros)

ret

CU

Tipologa

Nota No.:

R
O
F
N
O
I
T
I
O
U
T
T
N
A
ME
GR

Menor a 30 mts

Aislamiento Lateral (Metros)

r
ist

En el subsector B en predios con frentes iguales o mayores a 25 mts y rea mayor o igual de 1000m2 con frente sobre la Avenida de Los Comuneros se permite un incremento
del indice de construccin hasta 5,5 y altura libre lo cual se alcanza nicamente por tranferencias de derechos de construccin y desarrollo provenientes de inmuebles de
inters cultural segn reglamentacin que para tal efecto expida el Distrito Capital. El aislamiento posterior se define por la altura mxima de la edificacin.

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de
Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los
diferentes sectores normativos de la ciudad.

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AC 13 15 35 n

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ALCALDA MAYOR
DE BOGOT D. C.
Secretara Distrital de

PLANEACIN

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l
P

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I

Se

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A
M

R
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F
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O
I
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I
O
U
T
T
N
A
ME
GR

CU

AC

5
31

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DO

Para desarrollar usos dotacionales permitidos, se deber consultar el respectivo Plan Maestro. Actualmente la Secretara Distrital de
Planeacin esta realizando el proceso de revisin, validacin y ajuste de la informacin de norma urbana; en consecuencia los datos
contenidos en este reporte son netamente informativos y su aplicacin debe ser corroborada con los Decretos Reglamentarios de los
diferentes sectores normativos de la ciudad.

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