PRIMERA HOJA DE DOS

NUMERO CIENTO DIEZ (110). En el municipio y departamento de San Marcos, el da

treinta de octubre de dos mil trece, ANTE MI: ASTRID FABIOLA FUENTES
MAZARIEGOS, Notaria, comparece por una parte el seor JOS PROCOPIO LPEZ
DE LEN de ochenta y cuatro aos de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este
domicilio, con Documento Personal de Identificacin cdigo nico de identificacin
nmero dos mil setecientos veintitrs espacio noventa y tres mil cuatrocientos treinta y
seis espacio un mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las Personas
de la Repblica de Guatemala;

y por la otra parte comparece el joven: INOCENCIO

SANTANA LPEZ GUZMN de veintids aos de edad, soltero, guatemalteco,

agricultor, de este domicilio, con Documento Personal de Identificacin cdigo nico de
identificacin nmero dos mil cincuenta y siete espacio diecinueve mil ciento noventa y
ocho espacio un mil doscientos uno, extendido por el Registro Nacional de las
Personas de la Repblica de Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en
el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este instrumento vienen a celebrar
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS POSESORIOS DE FRACCIN DE
BIEN INMUEBLE, de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA: Me
manifiesta el seor: JOS PROCOPIO LPEZ DE LEN que es legtimo dueo y
poseedor de un bien inmueble que forma parte de la finca rustica nmero veintiocho mil
ciento sesenta y cinco, folio cincuenta y seis, del libro ciento sesenta y ocho, del
departamento de San Marcos, inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad, con
sede en el municipio y departamento de Quetzaltenango, ubicada en el lugar
denominado Cantn Canoa de Piedra

de aldea San Sebastin, del municipio y

departamento de San Marcos, con la extensin superficial, medidas lineales y

colindancias que constan en su respectiva inscripcin de dominio en el Registro
anteriormente descrito. Por advertencia de la infrascrita Notaria manifiesta el
compareciente que sobre la finca objeto del presente contrato no existen gravmenes,

SEGUNDA HOJA DE DOS

anotaciones o limitaciones que puedan afectar derechos de terceras personas o del

comprador. SEGUNDA: Continua exponindome el seor: JOS PROCOPIO LPEZ
DE LEN que por el precio de CIEN QUETZALES que tiene recibidos a su entera
satisfaccin del joven: INOCENCIO SANTANA LPEZ GUZMN le vende UNA
FRACCIN de la finca identificada en la clusula anterior, con una extensin superficial
de:

QUINIENTOS

VEINTICINCO

METROS

CUADRADOS

con

las

medidas

colindancias siguientes: AL NORTE: veinticinco metros, en lnea recta, colinda con

Jos Procopio Lpez de Len; AL SUR: veinticinco metros, en lnea recta, colinda con
Obdulia Lpez Guzmn; AL ORIENTE: veintin metros, en lnea recta, colinda con Jos
Procopio Lpez de Len; AL PONIENTE: veintin metros en lnea recta, colinda con
herederos de Santa Ana Lpez, con sus mojones y esquineros bien reconocidos en
todos sus costados, a la fraccin vendida se ingresa por el costado norte a travs de
una vereda que atraviesa la finca matriz, la cual conduce al camino vecinal. La venta
incluye todos sus usos, costumbres, servidumbres, anexidades y todo cuanto de hecho
y por derecho le corresponde a la fraccin vendida, obligndose el vendedor al
saneamiento de ley. TERCERA: Por su parte me manifiesta el joven: INOCENCIO
SANTANA LPEZ GUZMN que acepta en forma expresa la venta otorgada a su favor
el da de hoy. Yo la Notaria hago constar que tuve a la vista: a) El Documento Personal
de Identificacin de los comparecientes; b) Fotocopia simple de las partes conducentes
del PROCESO SUCESORIO INTESTADO EXTRAJUDICIAL DEL CAUSANTE: MARIANO
LOPEZ REINA, conocido tambin con los nombre de Mariano Lopez Reyna, Mariano
Lpez y Mariano Lpez R. expedido a nombre del seor: JOS PROCOPIO LPEZ DE
LEN de fecha ocho de diciembre del ao de mil novecientos noventa y cuatro. Hice
las advertencias de ley y la obligacin al pago de los impuestos respectivos. Por
designacin de los otorgantes doy lectura ntegra del

presente instrumento y bien

enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales la aceptan,

SEGUNDA HOJA DE DOS.

CLAVE: R-500

ratifican, y firma nicamente el comprador, el vendedor por ignorar hacerlo deja la

impresin digital del dedo pulgar de la mano derecha firmando a su ruego el seor:
CSAR BENJAMN OROZCO JUREZ, testigo civilmente capaz, apto, idneo, y
conocido de la Notaria autorizante que de todo lo relacionado DOY FE. (Fs.) Aparecen:
impresin digital, firma ilegible del testigo, firma ilegible, ANTE MI: ilegible, y sello de la
Notaria. ES PRIMER TESTIMONIO de la ESCRITURA PUBLICA NMERO CIENTO
DIEZ (110), que autoric en el municipio y departamento de San Marcos, el da treinta
de octubre del ao dos mil trece, que para entregar al joven: INOCENCIO SANTANA
LPEZ GUZMN, previa confrontacin con su original, compulso, sello y firmo en dos
hojas de papel bond, a las cuales adhiero los timbres de ley. En el mismo lugar y fecha
de su otorgamiento.-

ES PRIMER TESTIMONIO de la ESCRITURA PUBLICA NUMERO CINCUENTA Y SEIS

(56) que autoric en el municipio y departamento de San Marcos, el da treinta y uno de
marzo del ao dos mil once, que para entregar al seor APARICIO ALEJANDRO
MIRANDA VSQUEZ, previa confrontacin con su original, extiendo, sello y firmo en
una hoja de papel bond. Se hace constar que el impuesto al valor agregado al que est
afecto el presente contrato, se hizo efectivo mediante Recibo de Pago SAT-No. 2083
1006080 por la cantidad de doce quetzales el cual adjunto al presente. As mismo se
hace constar que la matrcula fiscal se encuentra en trmite. Municipio y departamento
de San Marcos, uno de abril del ao dos mil once.----------------------------------------- -