Plan Urbano Matahuasi 2008-2013

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MATAHUASI
PLAN URBANO DISTRITAL 2008 - 2013
ALCALDESA
D.S.N 027-2003-VIV.
luis rojas jaimes

ARQUITECTO
C.A.P. N 3301
ARQ. LUIS ROJAS JAIMES

C.A.P. N 3301

D.S.N
027-2003-VIV.
I.
Consideraciones Generales del
II.
III.
IV.
V.
VI.
Marco Conceptual y Metodolgico

Diagnostico Urbano
Propuesta Urbana
Reglamento
Gestin Urbana
Estudio
MATAHUASI NOVIEMBRE 2008

C.A.P. N 3301

INTRODUCCIN
Desde el pasado, el concepto de Desarrollo Urbano se ha venido interpretando de
manera parcial y tradicional ya que se analizaban por una parte los aspectos socio
econmico de la poblacin y por otra, el nfasis ha recado de manera importante hacia el
Diseo Urbano destacndose nicamente las caractersticas fsico espacial en los
planteamientos y soluciones, esto es parcial y poco objetivo, sin embargo esto es lo que
sucede en la mayora de nuestras municipalidades. Hay que tener en cuenta que antes del
Diseo Urbano, es fundamental, el estudio profesional y tcnico de la Planificacin Urbana
para el desarrollo urbano de un poblado, un distrito y cualquier asentamiento humano, y para
esto es necesario conocer a profundidad las caractersticas generales que condicionan el
desarrollo de un asentamiento, a partir de este conocimiento ser posible plantear las
hiptesis para crecer y desarrollar en forma planificada. Las autoridades locales del Distrito
de Matahuasi as lo han comprendido y es por ello, que parte de su iniciativa la formulacin
del presente Plan Urbano Distrital.
El Plan Urbano Distrital del Distrito de Matahuasi es un estudio que convertir a
Matahuasi en un distrito que por lo menos guarde y cumpla las mnimas normas de una
ciudad Planificada, Con este estudio colocamos la primera piedra, brindamos los alcances
para la comprensin general del proceso que determina la realizacin del Proyecto y para
colocar a Matahuasi en un distrito ordenado moderno con visin de futuro y sobre todo que
contenga y que se rija a un estudio de Planificacin Urbana.
En el presente documento detallamos a travs de su contenido los mritos mas
importantes y los alcances proyectados a que este estudio se refiere, el haber cumplido con
el procedimiento sealado por el D.S. N 027-2003-Viv, y la metodologa aplicada, la cual
seala que la Planificacin Urbana, es realizado por un equipo multidisciplinario, adems
debe ser democrtico y participativo. Al haber logrado la plasmacin de las propuestas de los
pobladores quienes nos orientaron y nos sealaron en lo posible las vas, equipamientos, y
reas libres, desarrollados en los Talleres Participativos y de Concertacin ciudadana con los
pobladores en cada barrio y anexos en general, as hemos cumplido en realizar el Plan
Urbano Distrital en forma totalmente democrtica y que es conocido por los pobladores.
Con este proyectos la Ciudad de la Matahuasi a travs de su Gobierno Local podr
orientar su inversin a la ejecucin de proyectos prioritarios en el orden estructural y socio econmico para brindar a sus pobladores una ciudad digna ordenada donde puedan
satisfacer sus necesidades y realizarse en sociedad; para ello autoridades Edilicias, Polticas,
Instituciones Publicas, Privadas, poblacin en general y dems, todos de acuerdo a nuestro
rol trabajando mancomunadamente, seremos capaces de responder al gran reto que dice
Mustrame tu Ciudad y te dir como son tus Hombres.
El presente estudio se divide en SIETE PARTES, integradas en tres volmenes para
una mejor comprensin:

C.A.P. N 3301

El VOLUMEN I:
La Primera Parte, comprende las Consideraciones Generales del Estudio, el Marco
Conceptual y Metodolgico de desarrollo del Proyecto, indicando el Concepto y Propsito del
Plan, la Metodologa propuesta para la realizacin del Plan, las fases y el Modelo de
Desarrollo Urbano, as como un Resumen de los Talleres Estratgicos Participativos de
Desarrollo Urbano y Anlisis FODA realizados en el distrito de Matahuasi
La Segunda Parte, Comprende el Marco de Referencia, Marco Regional, Provincial y
Distrital donde se realiza el proyecto,
sealando sus condicionantes regionales y
provinciales donde se encuentra la ciudad de Matahuasi.
La Tercera Parte, comprende las caractersticas donde se realiza el Proyecto y la
Situacin Actual que atraviesa la ciudad estableciendo el Diagnostico Urbano, donde se
sealan los principales problemas de la ciudad, en sus aspectos fsicos, geogrficos,
sociales, econmicos, Servicios Bsicos y administrativos, que atraviesa la ciudad de
Matahuasi en la actualidad.
El VOLUMEN II, Comprende:
La Cuarta Parte, donde se precisa la Propuesta Urbana, la Visin, Polticas de
Desarrollo Urbano, Zonificacin de los Usos del Suelo, Habilitaciones Urbanas,
Equipamientos Urbanos, Vialidad y Transporte, Infraestructura de servicios Bsicos,
Seguridad del Asentamiento, Proteccin Ambiental y Administracin e implementacin del
Plan, con un horizonte temporal al ao 2010.
La Quinta Parte, contiene el Reglamento de Zonificacin de los Usos del Suelo,
Habilitacin Urbana y del Sistema Vial, que complementa la Propuesta Urbana en dicho
aspecto, ya que es la parte normativa para el cumplimiento del Plan.
La Sexta Parte, constituida por la identificacin de Proyectos de Inversin Urbana,
constituyndose en uno de los principales elementos de ejecucin y orientador para la
inversin urbana de la ciudad para poner en marcha el presente plan.
El VOLUMEN III, Comprende:
La Sptima Parte, constituido por los Planos Integrales del plan. Plano de Ubicacin
y Localizacin, Plano Bsico, Diagnostico Urbano, Zonas de Riesgo y Vulnerabilidad,
Propuesta Urbana de la Zonificacin de los Usos del Suelo y Equipamiento Urbano y Vas
locales; todos realizados en sistema CAD. de ultima generacin.
Esperamos que el presente documento contribuya a ampliar el conocimiento sobre
los procesos de desarrollo urbano y la importancia de incluir dentro de la gestin o
administracin urbana, la planificacin como instrumento de orientacin y racionalizacin de
los recursos con que se cuenta y cuales se debe desarrollar.
Matahuasi, Noviembre - 2008
Arq. Luis Rojas Jaimes
CONSULTOR

C.A.P. N 3301

ALCALDE:
GLORIA MARIA HERRERA MEZA
REGIDORES:
SR. RUBN CAMPOS HERRERA
SR. MIGUEL JUREGUI CHULAN
SR. DANNY ORIHUELA PREZ
SR. MANUEL VARGAS MACHUCA ORE
SRA BLANCA MEZA DE PREZ
OFICINA DE OBRAS Y CONTROL URBANO DE LA MDM.

ING. ROSSIEL CAPCHA MORALES
CONTROL URBANO DE LA MDM.
ARQ. ELIDA RONCEROS SANCHEZ

C.A.P. N 3301

EQUIPO TECNICO
RESPONSABLE DE LA ELABORACIN DEL PROYECTO
CONSULTOR DEL PROYECTO
CONSULTOR DE OBRAS: REGISTRO N C2886
PROVEEDOR DE SERVICIOS: CODIGO N S0045563
JEFE DEL PROYECTO
C.A.P. N 3301
PLANIFICADOR ASISTENTE
ARQ. FREDDY ALDANA MEDINA
C.A.P. N 6339
ASISTENTE TCNICO
ARQ/B. ELIO LOPEZ OBREGN
ECONOMISTA PLANIFICADOR
ECON. PEDRO HECTOR PARCO ESPINOZA
C.E.L. N 2250
SOCIOLOGO FACILITADOR
SOC. JUAN JOSE ECHEVARRIA ZACARIAS
C.S.P. N 1197
INGENIERO CIVIL
ING.CIVIL. LINDER MARTINEZ GALVEZ
C.I.P. N 54892
ASESOR LEGAL
DR. FRANCISCO LOZANO RODRGUEZ
ASESOR CONTABLE
CPC. HORTENSIA ROJAS JAIMES
TCNICO TOPOGRAFO
TEC. HENRRY VILCHEZ SAMANIEGO

C.A.P. N 3301

I. CONSIDERACIONES
GENERALES
DEL ESTUDIO

C.A.P. N 3301

1. CONSIDERACIONES GENERALES DEL ESTUDIO.

1.1. ANTECEDENTES.
El Estudio se orienta a modernizar los alcances tcnicos y socioeconmicos

del Plan Urbano Distrital, enriquecindolos de modo tal que incorpore los
aportes conceptuales, metodolgicos y programticos generados en el
mbito nacional.
Tales aportes se refieren a:
Planeamiento Participativo para el Desarrollo Local. (PP/DL).
Desarrollo Sostenible de Asentamientos Urbanos.
Enfoque Participativo Comunal para el Desarrollo Urbano Sostenible.
El Plan Urbano Distrital de la Ciudad de Matahuasi, se concibe como un

proceso tcnico normativo de gestin municipal, que permitir al gobierno
local la oportunidad para prever y promocionar las acciones necesarias y
adecuadas para conducir el proceso de desarrollo y acondicionamiento de
esta ciudad, contando con la participacin de la comunidad social y
empresarial residente en ella. As mismo, el gobierno local y la comunidad
pueden acceder a un proceso estratgico de promocin, y facilitacin del
desarrollo urbano de la Ciudad de Matahuasi, basndose en un modelo de
gestin democrtico.
Por otro lado la institucionalizacin de la Ley Marco de Presupuestos

Participativos N 28056 se constituyen en espacios estratgicos de toma de
decisiones y de gestin,
surgiendo desde los actores locales distritales,
provinciales y departamentales que son las encargadas de emprender

acciones inmediatas de alcance nacional para el mayor aprovechamiento de
los Recursos del Estado.

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En el mes de Julio y Agosto del 2008 se convoca el Proceso de Adjudicacin

de Menor Cuanta N 011-2008-CEP/MDM para el desarrollo del Proyecto
del Plan Urbano Distrital otorgndose la buena pro al Consultor: Arq. Luis
Rojas Jaimes, firmndose el contrato el 18 de Agosto 2008. Quienes
ejecutan el presente Plan Urbano Distrital de acuerdo a las caractersticas
del Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano D.S. N
027-2003-Viv. del
modificatorias,
03 de octubre del 2003 y
normatividades conexas,
relacionados al ambiente, participacin ciudadana, ley de
aguas, y otros.
1.2. FINALIDAD DEL ESTUDIO.

La Finalidad del PLAN URBANO DISTRITAL es regular la funcionalidad del
territorio como una estructura sistmica, y definir el Marco Normativo para
los procedimientos que debe seguir la municipalidad de MATAHUASI en el
ejercicio de sus competencias en materia de planeamiento y gestin
de
acondicionamiento territorial y desarrollo urbano distrital a fin de garantizar:

a) La ocupacin racional y sostenible del territorio.
b) La armona entre el ejercicio del derecho de propiedad y el inters social.
c) La coordinacin de los diferentes niveles de gobierno nacional, regional y
local para facilitar la participacin del sector privado.
d) La distribucin equitativa de los beneficios y cargas que se deriven del
uso del suelo.
e) La seguridad y estabilidad jurdica para la inversin inmobiliaria.
1.3. OBJETIVOS DEL ESTUDIO

OBJETIVOS GENERALES:
Crear un medio urbano como mbito de vida mas apto para el desarrollo
poblacional, con un ordenamiento racional de las actividades urbano
rurales; previendo, adems el equipamiento necesario y las necesidades
de servicios bsicos, en el marco del desarrollo sostenible.

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Formular un Instrumento Tcnico Normativo mediante el cual se

desarrollan disposiciones del Plan Urbano
Distrital del Distrito de
MATAHUASI.
OBJETIVOS ESPECFICOS
Compatibilizar los usos para la ubicacin de actividades urbanas en las

zonas residenciales. comerciales, tursticas, ecolgicas e industriales del
distrito.
Establecer disposiciones relativas al ornato y mobiliario urbano.
Identificar las reas pblicas aptas para la inversin privada.
1.4. MBITO TERRITORIAL DEL ESTUDIO

El mbito territorial de estudio del distrito de MATAHUASI, abarca los
siguientes:
a) mbito Conceptual
Zonificacin
La zonificacin es el conjunto de normas tcnicas contenidas en el
plan urbano distrital por las que se regula los usos de suelo en
funcin de las demandas fsicas, econmicas y sociales de la ciudad,
para localizar actividades con fines de vivienda, recreacin,
proteccin y equipamiento; as como la produccin industrial,
comercio, transporte y comunicacin.
Equipamiento
De acuerdo a las caractersticas del estudio se identifico el
equipamiento urbano existente, el cual fue sujeto de evaluacin,
diagnostico, y proyecciones para su ubicacin e implementacin en
los plazos establecidos en el plan urbano distrital.

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Vas
En el estudio se evalu, y proyect la estructura de vas locales,
localizando la infraestructura de transporte y comunicaciones,
energa y saneamiento.
Otros
La naturaleza del mbito de estudio cuyas caractersticas de
asentamiento urbano rural, le confiere al estudio una fuerte relacin
con su entorno productivo agropecuario que se tiene en cuenta para
el Plan.
b) mbito urbano
El Centro Urbano de MATAHUASI, es la capital del distrito de
MATAHUASI, Provincia de Concepcin, Departamento de Junn.
MATAHUASI esta conformado por reas homogneas identificadas, las
cuales se conforman de la siguiente manera:
o
o
o
o
o
Barrio Centro de Matahuasi

Centro Poblado Menor de Yanamuclo
Anexo de Maravilca
Anexo de Chimpamarca
Anexo de Hualianta
1.5. HORIZONTES DE PLANEAMIENTO Y EJECUCIN

Por las consideraciones socio-econmicas y culturales del pas y del distrito
de MATAHUASI, se requiere de un planeamiento de su desarrollo a corto y
mediano plazo que permita recuperarse rpidamente y aplicar los
instrumentos de gestin del desarrollo urbano distrital, se propone: Para el
Plan Urbano Distrital de MATAHUASI un horizonte temporal de desarrollo y
ejecucin de 05 aos, del 2008 al 2013 en cumplimiento a la normatividad
actual.
1.6. LINEAMIENTOS TCNICOS DEL ESTUDIO

Los lineamientos tcnicos para el acondicionamiento espacial del sistema
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urbano distrital, es indispensable establecer previamente:
El Funcionamiento
Las caractersticas principales de funcionamiento del rea urbana esta
supeditada a la actividad principal agrcola y
agropecuaria, de los
pobladores del distrito.
La Problemtica
Existe una normatividad y metodologas de planes urbanos sesgados al
concepto de ciudad urbana, alejados de su entorno rural. El
asentamiento urbano de MATAHUASI ha crecido de manera planificada
de acuerdo a un manzaneo y espontnea e sus edificaciones, teniendo
la imagen de otras ciudades mayores como Concepcin. Cuando tratan
de proponer un orden emulan a las ciudades urbanas generando
conflictos, de organizacin fsico espacial, ambiental, socio-econmicos,
cultural y poltico institucional de planeamiento y gobernabilidad.
Las potencialidades de su mbito espacial

El Ciudad MATAHUASI cuenta con un espacio urbano distrital
conformado por sus reas urbanas, barrios y anexos, los mismos que
cuentan con diversos factores entre los que se puede mencionar en
orden de importancia; un paisaje natural todava no disturbado por las
actividades urbanas, un gran porcentaje de paisaje urbano y vegetacin
abundante en las zonas perimetrales.
1.7. METODOLOGA DEL ESTUDIO
a) Conceptualizacin de la situacin actual de los aspectos urbansticos

de la ciudad.
De la visita efectuada, a travs de un sondeo de opinin se puede
evidenciar que la poblacin en su conjunto no percibe la aplicacin real de
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una Planificacin Urbana acorde a su configuracin urbana por lo que

carece de documentos normativos del ordenamiento urbano de la ciudad.
Del recorrido por la ciudad y las reas libres encontramos que la falta de
coherencia en el crecimiento fsico, social y econmico muestran que
de
Matahuasi, crece a libre albedro, por la carencia de un Plan de

Ordenamiento, que permita dirigir y potenciar coordinadamente las
tendencias de crecimiento, y prevea su desarrollo futuro.
La estructura vial, en trminos generales no desarrolla hasta la actualidad
una red orgnica y jerarquizada de vas, las mismas que en un gran
porcentaje no cuentan con secciones definitivas.
El manejo del equipamiento urbano no logra articular un sistema

correlacionado, y acorde con las necesidades de la ciudad.
El sistema de servicios de energa elctrica pblica se encuentra
desubicados debido a la falta de alineamiento y definicin de las vas.
El sistema de agua y desage debe trabajarse con el concepto de
sostenibilidad,
estos
deben
aprovecharse
al
mximo
evitando
contaminacin por falta de manejo de residuos lquidos.

No existe sistema de tratamiento de residuos slidos los que debern ser
considerados para su manejo y operacin.
Por todo ello es de vital importancia concebir el Plan Urbano Distrital
Sostenible, con la participacin de todos los actores que en nuestro caso
son; la poblacin en su conjunto a travs de sus representantes
organizados, las instituciones civiles y de gobierno con la conduccin del
equipo tcnico consultor en la etapa de planificacin y con un equipo tcnico
del gobierno local que acta de supervisor y al final del estudio debe dar
continuidad al desarrollo del mismo. Todo ello en base a enfoques
elaborados con metodologas participativas y planeamiento estratgico con
un alto grado de profesionalismo y especializacin.
Un Plan Urbano Distrital Sostenible que oriente y viabilice el desarrollo
C.A.P. N 3301

urbano, interiorizado en la conciencia ciudadana, valorando primero nuestras

potencialidades e incorporando los aportes de la globalizacin, se hace
imprescindible y urgente una ciudad competitiva, ordenada y
con una
relacin armnica entre el hombre y la naturaleza.

Del plan estratgico y especialmente de las oportunidades establecidas para
el desarrollo sostenible de la ciudad, se establecer el rol que le toca cumplir
en el marco distrital, provincial, y regional, aportando elementos de juicio
para los futuros planes de Acondicionamiento Territorial y Plan Urbano
Distrital de la Provincia de Concepcin.
Consideramos la ciudad como un ecosistema esto implica una nueva
filosofa del desarrollo local, basada en la capacidad de formular nuevos
objetivos desde una visin holstica e integrada y compatible entre medio
ambiente, necesidades sociales y economa, tomando en consideracin el
nivel local y el global, el corto y el largo plazo.
Incorporamos el anlisis del comportamiento de las ciudades como
ecosistemas, ello nos posibilita una expresiva visin sobre el balance
ambiental de la ciudad de
de
Matahuasi, y la delimitacin de los
problemas, sectores y agentes claves

No se puede entender el desarrollo urbano como simple crecimiento, ni
como etapa finalista, sino como proceso de cambios cualitativos y
transformaciones de las estructuras econmicas, sociales
y polticas, en
armona con los sistemas naturales. Un proceso contino que tiene como eje
central la liberacin individual y social y cuyos objetivos bsicos son
satisfacer las necesidades humanas, aumentar el bienestar y mejorar las
condiciones y calidad de vida de forma perdurable.
Entendemos el desarrollo urbano distrital sostenible en forma integrada y
como un proceso de cambio amplio; cambio en las sendas del desarrollo;
cambio en las modalidades de produccin y consumo que determinan la
medida en que se satisfacen las necesidades, y a menudo los deseos de las
personas. El desarrollo econmico, el desarrollo social y la proteccin del
medio ambiente son componentes interdependientes que se refuerzan
C.A.P. N 3301

mutuamente y recprocamente. Las cuales deben reflejarse de manera fsica

en la estructura espacial, funcional y formal de la ciudad de de Matahuasi.
El Plan Urbano Distrital de Matahuasi esta concebido con las siguientes
sostenibilidades:
1. Sostenibilidad
ecolgica:
Cuando
el
ecosistema
mantiene
las
caractersticas que le son esenciales para la sobrevivencia en el largo plazo.

Aqu nos referimos a especies, poblaciones y ecosistemas.
2. Sostenibilidad econmica: Cuando el manejo y gestin adecuada de los
recursos naturales permiten que sea atractivo continuar con el sistema
econmico vigente.
3. Sostenibilidad social: Cuando costos y beneficios son distribuidos de
manera adecuada, tanto entre el total de la poblacin actual (equidad
intrageneracional) como con la poblacin futura (equidad intergeneracional).
Para lograr, planear, ejecutar, comprobar y evaluar en el marco de una
Planea
r
mejora continua se requiere, la

participacin ciudadana, para
un cambio de rumbo hacia
ciudades habitables. Los
Evaluar
planes de manejo adecuado
PLAN URBANO DISTRITAL

DE MATAHUASI 2007-2013
del trfico, fomento del

transporte colectivo y la
bicicleta como ocurre
Comproba
r
actualmente, ahorro de energa y agua, reduccin y reciclaje de residuos,

proteccin de las zonas verdes y de cultivo.
Las propuestas no pueden fraguarse a puerta cerrada en los despachos de
los responsables polticos y tcnicos municipales. Por buenos que stos
sean, sin la participacin ciudadana lo ms probable es que acaben siendo
anulados. Las iniciativas que se encaminen al cambio de modelo de ciudad
deben emprenderse conjuntamente con las asociaciones ciudadanas.
Fomentar la informacin y potenciar la participacin de los ciudadanos
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Ejecutar

resulta imprescindible para afrontar el cambio de modelo urbano y para

fortalecer la vertebracin social alrededor de futuros proyectos identificando
las alternativas a los problemas principales que presenta el rea urbana.
A) Tratamiento de las zonas agro urbanas.
La interfase entre el rea de produccin agropecuaria y la ciudad, es de vital
importancia para el futuro de la ciudad, la cual no ha sido tratada
adecuadamente generando un crecimiento espontneo y prdida de
recursos productivos de manera permanente, sin considerar que el rea rural
y el rea urbana forman una unidad. Para el tratamiento de esta rea de
interfase se propone entre otras estrategias la agricultura urbana muy
necesaria para las reas perifricas e islas rsticas al interior de los sectores
y barrios.
B) Propuestas para los Espacios pblicos.
Los espacios pblicos no guardan relacin con la dinmica de la ciudad, se
propone una estructura de la misma que permita tener circuitos de
encuentros haciendo de la vida cotidiana de la ciudad mucho ms social y
atractiva.
C) Crecimiento Urbano Inorgnico.
La expansin horizontal, promovida por el rgimen de tenencia de la tierra y
por la dbil estructura de gestin, control y administracin de la misma ha
devenido en un crecimiento desarticulado, sin organizacin y sin control. El
Plan Urbano Distrital Sostenible debe ser lo suficientemente taxativo que
permita el manejo adecuado de la ciudad.
D) Sistema Vial.
No existe una estructura jerarquizada de vas, ni una dinmica de flujos y
movimientos que permita un sistema de circulacin, peatonal, ciclo vas, y
vehicular adecuado.
E) Tratamiento Ambiental adecuado a las quebradas.
Las quebradas o pendientes es un recurso natural y turstico importante el
cual debe formar parte de la propuesta de proteccin ecolgica y de
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tratamiento paisajstico.
F) Delimitacin de la zona de expansin urbana.
Es importante fijar los lmites de la expansin urbana en funcin a las
caractersticas del crecimiento poblacional, a la necesidad de consolidar
reas cercanas al centro de la ciudad con el objeto de evitar expansiones
innecesarias.
G) Identificacin de zonas Proteccin Ecolgica.
Los principales agentes de riesgo urbano son; el crecimiento de la ciudad, la
destruccin progresiva de los recursos naturales y la actividad urbana
siguiente:
Contaminacin y escasez de agua; actualmente en la ciudad de
de
Matahuasi se tiene la posibilidad de abastecimiento restringido de agua. La

evacuacin de residuos lquidos, desages, se restituyen en una planta de
tratamiento de aguas servidas y luego se echan a la napa fretica y a los
ros ocasionando contaminacin aunque leve, para la biodiversidad hdrica y
para las posibilidades de utilizacin de las aguas para consumo humano.
Desechos
slidos,
que
actualmente
incrementan
el
volumen
de
contaminacin al suelo y el agua, los cuales tendrn el espacio donde sern

tratados considerando un sistema integral de tratamiento de residuos slidos
y lquidos.
b) Identificacin de las reas de influencia del Plan Urbano Distrital.

Se tomar como rea de influencia indirecta mayor el lmite del rea urbana y
menor el limite distrital, de influencia directa el rea circundante a la ciudad a
travs de la caracterizacin fsico ambiental correspondiente, relacionado con
los mapas; ecolgico, capacidad de uso de suelo, geomorfolgico, geolgico y
hidrogrfico. Lo que determinara el comportamiento de la ciudad en este
entorno, permitiendo precisar la delimitacin de la expansin urbana.
c) Metodologa para alcanzar los objetivos propuestos en los Trminos de

Referencia.
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Proceso Metodolgico de la planificacin socialmente inducida para la

elaboracin del Plan Urbano Distrital.
La Informacin y la Participacin, base para la Planificacin
En trminos generales, la metodologa a utilizar en la elaboracin del Plan
Urbano Distrital comprende cinco (5) etapas:
Etapa 1: Preparacin y Procesamiento de Documentacin Bsica.

Comprende las siguientes actividades:
Reconocimiento de la Realidad.
Se trata de obtener un conocimiento general de la realidad urbana de la ciudad,
con el propsito de conceptuar el Plan y precisar sus alcances, as como
detectar dificultades que incidiran en su elaboracin.
Diseo de Instrumentos de Trabajo.
Se disea un conjunto de instrumentos operativos para la elaboracin del Plan,
a fin de permitir una mejor orientacin en el cumplimiento de los objetivos
trazados (metodologa operativa. contenido preliminar del estudio, plan de
trabajo, perfiles para la contratacin del equipo tcnico, etc.)
Etapa 2: Elaboracin del Pre-Diagnstico Urbano.

En esta etapa se determinan las tendencias, desequilibrios, potencialidades y
posibilidades econmicas, geogrficas, socio-demogrficos, fsico-espaciales,
ambientales e institucionales de la ciudad.
Incluye la realizacin de exposiciones preliminares del Pre-diagnstico, para ir
afinando sus alcances y conclusiones.

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Etapa 3: Validacin del Diagnstico Urbano y Construccin de la Visin

Preliminar de Desarrollo.
Comprende la organizacin y desarrollo de las siguientes actividades:
Mesas de Trabajo.
En ellas se recogen los aportes y observaciones de las autoridades y
funcionarios municipales, as como de las instituciones pblicas y privadas para
afinar y reajustar el Pre-Diagnstico Urbano y plantear de modo preliminar, la
Visin de Desarrollo Urbano.

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Talleres de Participacin en el Planeamiento Estratgico.

En ellos se reciben los aportes e iniciativas
de la comunidad a travs de un proceso de
planificacin urbana estratgica en relacin
a la problemtica urbana y a la Visin
Preliminar de Desarrollo Urbano.
Etapa 4: Elaboracin de Propuesta General de Desarrollo Urbano.

Construccin de la Visin Definitiva de Desarrollo Urbano Sostenible.
Elaboracin y Anlisis Estratgico FODA
Se debe identifica las Fortalezas. Oportunidades. Debilidades y Amenazas del
desarrollo urbano y establecer el cuadro de relaciones entre ellas: a fin de
determinar los Objetivos Estratgicos y las Estrategias de Desarrollo Urbano
Sostenible.
Elaboracin de Propuestas Especficas de Desarrollo Urbano Sostenible.
Se elaboran las Propuestas Especificas del Plan Urbano Distrital, zonificacin
urbana,
ordenamiento
ambiental
seguridad
fsica
ante
desastres,
equipamiento urbano, servicios bsicos, y gestin urbana.
Elaboracin de Instrumentos Econmico-Financieros del Plan.

Se identifican oportunidades de inversin y priorizan proyectos en un Programa
de Inversiones. de acuerdo a los Objetivos Estratgicos y las Estrategias de
Desarrollo Urbano Sostenible definidas por el Plan Urbano.
Elaboracin de Instrumentos Tcnico-Normativos del Plan.
Se elaboran los reglamentos de zonificacin urbana, ordenamiento ambiental y
seguridad fsica ante desastres, sistema vial urbano, sistema de transporte
urbano y normas complementarias.

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Etapa 5: Retroalimentacin y Presentacin del Plan.

Asimilacin de Informes de Evaluacin.
Se incorporan las sugerencias y se absuelven las observaciones planteadas al
borrador del Informe Final del Plan Urbano, por la municipalidad distrital de
Matahuasi.
Exposiciones del Plan.
Se realizan exposiciones del Plan Urbano a la comunidad social y empresarial
de la ciudad y en general a las instituciones involucradas en su desarrollo a fin
de incorporar las ltimas observaciones y aportes a este Plan.
Edicin y Presentacin del Plan.
Se edita el Informe Final del Plan y se entrega a la municipalidad respectiva
para su aprobacin.
2. EL MODELO DE DESARROLLO URBANO.
El Estudio incorpora un modelo de Desarrollo Urbano estratgico,

participativo, concertado, descentralizado y sustentable.
El proceso de planificacin estratgica es un nuevo enfoque sistemtico y

holstico para la toma de decisiones. Es tambin un mtodo orientado al
manejo del cambio y de la configuracin del futuro. La planificacin urbana
con participacin aparece como la mejor respuesta a la necesidad de
generar un espacio democrtico a nivel local. El objetivo fundamental
entonces es impulsar la democratizacin de la gestin local incorporando a
la comunidad en la solucin de sus propios problemas, valorizando la
representatividad de los vecinos en un proceso de concertacin que propicie
el fortalecimiento de la organizacin institucional municipal.
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El Plan Urbano Distrital de la ciudad es tambin un espacio de reflexin

colectiva al que sern convocadas distintas instituciones representativas del
que hacer social, cultural, laboral, econmico, profesional y deportivo de la
comunidad.
La concertacin es la forma de establecer vnculos de interdependencia y de

concretar la dimensin espacial del desarrollo. En el reconocimiento de que
el desarrollo no es posible abordarlo sino con un enfoque de globalidad, en
el que se hacen imprescindibles las fuerzas y aportes de distintos grupos, de
distintos niveles territoriales y de distintos sectores para la realizacin de
propsitos econmicos y sociales.
La concertacin requiere de un componente pedaggico. Concertar significa

hacer compatibles los intereses del sector pblico y los del sector privado.
Como expresin de su dinmica espacial, la descentralizacin hace que el

objeto de la planeacin sea la ciudad, no el sector. Ello significa que los
intereses sectoriales deben subordinarse a los intereses de la localidad y la
comunidad y que cada sector debe contribuir a la obtencin de propsitos
locales y de la comunidad
que interpreten, reconozcan y contribuyan a
recuperar la imagen propia y afirmen el papel que le corresponde cumplir a

la ciudad y su comunidad en el aspecto econmico y el mercado nacional.
La sustentabilidad del modelo se asocia al concepto ecolgico y ambiental y

est ntimamente relacionado con el uso responsable del medio ambiente
para el hbitat humano, la actividad econmica y la explotacin de los
recursos naturales disponibles en la ciudad y su rea de influencia
provincial.
El Municipio constituye la unidad administrativa completa de tamao ms

pequeo, es tambin escenario territorial adecuado para lograr que el
C.A.P. N 3301

protagonista sea el individuo, el sector privado y la comunidad.
La propia identidad de los individuos, slo es posible alimentarla de una

manera concreta en el entorno municipal, en el escenario fsico, familiar y
social de la localidad. Por ello el municipio es la raz de la identidad local.
3. RECOMENDACIONES PARA GARANTIZAR LA PUESTA EN MARCHAR DEL

PLAN URBANO DISTRITAL.
Institucionalizacin e Implementacin del Plan Urbano Distrital, implica:
Discusin y conocimiento por toda la poblacin de las propuestas

que conllevan el presente plan.
Que el plan no constituya un documento de dominio municipal,

sino debe descentralizarse a los barrios, sectores y manzanas, para que su
implementacin sea un proceso permanente, y mantener la elasticidad de
mejoras dentro del concepto desarrollado en las propuestas del plan.
Ajustar las normas y procedimientos de manera competitiva entre

los pobladores de cada sector.
Administracin del Plan Urbano Distrital Sostenible por un rgano

asesor constituido por el regidor de obras un asesor externo profesional
experto en desarrollo urbano, y los directivos de los barrios, sectores y
manzanas, cuya gestin ser anual y evaluaran de manera trimestral su
implementacin.
Estrategia de Gestin Urbana Participativa.

Establecer programas permanentes de participacin ciudadana, los cuales
forman parte del plan de gestin urbana anual, de tal manera que el desarrollo
de la ciudad sea efecta por toda la poblacin.
Promocin de los barrios pilotos productivos.

C.A.P. N 3301

Promocin de organizaciones de base para el desarrollo de vas

locales.
Programas de participacin juvenil, y de nios
Programas de implementacin de pequeas microempresas.
Una vez aprobado el Plan Urbano Distrital mediante Ordenanza Municipal,

esta deber implementarse continuamente por la Municipalidad Distrital de
Matahuasi.

C.A.P. N 3301

II. MARCO REGIONAL,

PROVINCIAL Y
DISTRITAL
1. MARCO REGIONAL

C.A.P. N 3301

Para el caso del presente Plan Urbano Distrital y de acuerdo a los criterios de
planificacin de las unidades territoriales sealados por el Plan Nacional de
Desarrollo Urbano (Plan Nacional de Desarrollo Urbano-Imagen Objetivo a largo
plazo - Unidad de investigacin y Anlisis Urbano-Ministerio de Vivienda y
Construccin), el Sistema Urbano ser el rea Nucleada (distrito de Matahuasi)
el espacio ms importante dentro del Macro Sistema Urbano del Centro del cual
forma parte el Distrito de Matahuasi, constituyndose como "una realidad
particular que presenta caractersticas propias y homogneas debido a que se
conforma como un espacio desarrollado socio-histrico, donde la estructura
espacial urbana y rural deber ser el resultado de una mejor y racional
distribucin de la poblacin en el espacio territorial, consolidando las reas
urbanas y los Ncleos Rurales a fin de romper la hegemona, cumplindose de
este modo los postulados de la descentralizacin y la desconcentracin"
Las reas Nucleadas Urbanas constituyen el ncleo bsico unidades

fundamentales a partir de las cuales se plantea el ordenamiento de lo urbano y
la estructuracin de cada sub-sistema, en cuyo interior los elementos se
organizan distribuidos jerrquicamente en base a las funciones urbanas
predominantes, a su tipologa econmica y al tamao poblacional.
La ciudad Matahuasi se inserta dentro de este sistema como Centro Principal

del rea Nucleada urbana de Matahuasi.
El presente anlisis pretende mostrar la realidad distrital, insertada en la regin

a fin de poder detectar la problemtica y las potencialidades existentes en el
rea del entorno del distrito de Matahuasi, as como en la Ciudad de Matahuasi,
teniendo en cuenta los aspectos bsicos que inciden en sta. Estos aspectos
estn referidos al espacio natural de la Microcuenca del Rio Mantaro, a las
estructuras fsicas existentes y al comportamiento de la estructura socioeconmica, tratando de relevar los problemas fundamentales identificados de
modo que sea factible plantear medidas orientadas al desarrollo de la
C.A.P. N 3301

microcuenca en concordancia con uno de los objetivos bsicos del Plan Urbano
Distrital, cual es, el de contribuir a una estructuracin del sistema urbano - local regional, vigorizando el desarrollo productivo y el acondicionamiento espacial
sobre la base de un sistema jerarquizado de centros poblados.
2.
LA REGIN JUNIN
(Fuente: Plan Regional de Desarrollo Urbano Regin Junn 2002
Direccin Nacional de Urbanismo Viceministerio de Vivienda)
2.1
ASPECTOS GEOGRAFICOS
La Regin Junn, est conformada por las Provincias de Huancayo,

Jauja, Concepcin, Satipo, Chanchamayo, Tarma, Junn, Yauli y
Chupaca, esta ubicada en la zona Central del territorio nacional.
Limita por el Norte, con el Departamento de Cerro de Pasco, por el
Este con el Departamento de Madre de Dios, por el
Sur con el
Departamento de Huancavelica y por el Oeste, con el Departamento

de Lima. El Departamento de Junn tiene una extensin de 44197.23
Km. Y alberga una poblacin al 2005, de 1`91,619 habitantes.
RELACION DE SUPERFICIE Y POBLACION TOTAL, URBANA Y RURAL RESPECTO AL DEPARTAMENTO

DE JUNIN Y SUS PROVINCIAS . 2005
SUPERFICIE
KM2
%(1)
JURISDICCION
PERU
DPTO. JUNIN
PROV.HUANCAYO
PROV. JAUJA
%(2)
POBLACION TOTAL-2005
HAB.
%(1)
%(2)
%(3)
POBLACION URBANA-2005
HAB.
%(1) %(2) %(3)
POBLACION RURAL-2005
HAB.
%(1)
%(2) %(3)
DENSIDAD
HAB/KM2
1285215.60
100%
26152265
100%
100%
100%
19421901
74%
74%
74%
6730364
26%
26%
26%
44197.23
3.4%
100%
1091619
4.2%
100%
100%
0%
0%
0%
0%
0%
0%
20.3
24.7
3558.1
0.3%
8.1%
448355
1.7%
41.1%
100%
385254 1.5% 35.3% 85.9%
63101
0.2% 5.8% 14.1%
126.0
0.1% 2.9% 31.3%
26.6
0.0% 0.3%
20.1
3749.1
0.3%
8.5%
99620
0.4%
9.1%
100%
69462 0.3%
6.4% 69.7%
31158
3067.52
0.2%
6.9%
61728
0.2%
5.7%
100%
29503 0.1%
2.7% 47.8%
3225
19219.48
1.5%
43.5%
93685
0.4%
8.6%
100%
22621 0.1%
2.1% 24.1%
71064
0.3% 6.5% 75.9%
4.9
4723.4
0.4%
10.7%
150128
0.6%
13.8%
100%
75179 0.3%
6.9% 50.1%
64949
0.2% 5.9% 43.3%
31.8
PROV. TARMA
2749.16
0.2%
6.2%
104335
0.4%
9.6%
100%
64826 0.2%
5.9% 62.1%
39509
0.2% 3.6% 37.9%
38.0
PROV. JUNIN
2360.07
0.2%
5.3%
33045
0.1%
3.0%
100%
22241 0.1%
2.0% 67.3%
10804
0.0% 1.0% 32.7%
14.0
PROV. YAULI
3617.35
0.3%
8.2%
49383
0.2%
4.5%
100%
44016 0.2%
4.0% 89.1%
5367
0.0% 0.5% 10.9%
13.7
PROV. CHUPACA
1153.05
0.1%
2.6%
51340
0.2%
4.7%
100%
27982 0.1%
2.6% 54.5%
23358
0.1% 2.1% 45.5%
44.5
PROV. CONCEPCION
PROV. SATIPO
PROV. CHANCHAMAYO
5.2%
1. RESPECTO ANIVEL NACIONAL

2. RESPECTO A NIVEL DEL DEPARTAMENTO DE JUNIN
3. RESPECTO A LA POBLACIN TOTAL DE CADA JURISDICCIN
FUENTE: INEI, CENSO NACIONAL 2005
ELABORACIN: EQUIPO TCNICO
Este Departamento, comprende, Selvas Altas y Sierra, constituyendo

una unidad claramente integrada desde un punto geogrfico. Aunque
C.A.P. N 3301

la simple referencia al nombre de Junn lleve a pensar en los altos

picos andinos y en cumbres nevadas, El clima, debido a su
configuracin altimtrica, la zona presenta una enorme variedad de
climas y microclimas, que va desde el templado hasta el glacial en la
Sierra, clido y hmedo en la Ceja de Selva, con una temperatura
promedio anual de 31C en los meses de Junio a Octubre, y
temperaturas
mnimas
que
fcilmente
bajan
los
0C.
Las
precipitaciones, que en algunos aos llegan casi a desaparecer en

los meses de Julio y Agosto, pueden superar los 600 mm.
Mensuales, en Noviembre y Diciembre y en el primer trimestre de
cada ao.
El Sistema Hidrogrfico de la zona, corresponde totalmente a la
cuenca del Mantaro y del Peren.
Los recursos renovables del Departamento son vastos y variados,
predominando los recursos agrcolas, como la flora y la fauna en
general.
Los
recursos
no
renovables
estn
constituidos
principalmente por minerales, cuya produccin no es significativa

para el Producto Bruto Interno del pas.
2.2
ASPECTOS POLTICO GEOGRFICO

La Ciudad de Matahuasi se encuentra en el Departamento de Junn
Provincia de Concepcin, Distrito de Matahuasi.
El distrito de Matahuasi se presenta como un espacio poltico
geogrfico homogneo parcialmente integrado por la ubicacin al
norte de la ciudad de Concepcin y por una red vial importante que
es la Carretera Central , con una acentuada relacin entre la ciudad y
el campo. Este mbito presenta adems, un grado de urbanizacin
rural que se refleja en la mayor concentracin de su poblacin en el
centro urbano, llevndose a cabo por otro lado una intensa actividad
agropecuaria que define las caractersticas del comportamiento del
distrito.

C.A.P. N 3301

2.3.
ASPECTOS SOCIO-ECONOMICOS
El crecimiento poblacional del Departamento registra una densidad

poblacional de 25.96 Hab/Km2. habiendo zonas catalogadas como
pobreza critica y extrema, evidenciando carencias bsicas de
servicios mdicos y de salud.
La dinmica de la actividad econmica del Departamento, se basa
fundamentalmente en actividades primario-extractivos (agricultura,
minera, pecuaria, extraccin forestal, etc.) y terciarios - servicios
(comercio y turismo).
La actividad agrcola se caracteriza por los bajos niveles de

productividad,
como
consecuencia
de
la
limitada
tecnologa
tradicional en base, a cultivos de subsistencia, que no generan

ingresos econmicos al poblador rural. Asimismo no existe una
produccin ganadera suficiente para satisfacer la demanda de carne.
El desconocimiento del potencial de los recursos naturales y la falta
de una normatividad no permiten su aprovechamiento, tampoco
existe un desarrollo extensivo de las tecnologas apropiadas de
extraccin agrcola-pecuaria y conservacin de suelos.
El desarrollo industrial es limitado (nicamente de nivel artesanal).

Incluso las actividades comerciales presentan dificultades por la
dbil y costosa articulacin vial Departamento y nacional.
El Departamento posee un importante potencial turstico, orientado

hacia la recreacin-aventura y la arqueolgica. Sin embargo, no se
encuentra suficientemente
explotado, careciendo adems, los
centros poblados de infraestructura turstica para captar ingresos, por

este concepto, en sus respectivas jurisdicciones. Las limitaciones de
articulacin espacial requieren de la construccin de infraestructura
de apoyo y de interconexin de centros poblados.

C.A.P. N 3301

2.4.
FUNCION DE LA REGIN JUNIN
La Regin se encuentra ubicada dentro del Macro Sistema Urbano

Centro, siendo la ciudad de Huancayo el Centro Principal de este
Macro Sistema.
La articulacin area se encuentra totalmente limitada (no existe) por
la escasez de infraestructura, existiendo una pista de aterrizaje en la
provincia de Jauja, como nico aeropuerto que integra la selva
central
ubicada en la ciudad de Mazamari ambas funcionan
solamente para actividades militares y polticas.
2.5.
CUENCAS HIDROGRFICAS
Las cuencas que forman los ros que drenan la regin de Junn,
tienen las siguientes caracterizaciones:
Cuenca del Ro Mantaro.- Es el eje de drenaje de todo el sector sur

occidental de la regin, debindose su importancia no slo al caudal
que desplaza sino tambin al potencial econmico del valle del
Mantaro, en donde adems, esta concentrada una gran poblacin y
ubicada la principal de la regin, Huancayo. El ro Mantaro, tiene una
longitud de 724 Km. que casi ntegramente recorre el territorio
regional a excepcin del sector comprendido por las provincias de
Tayacaja y Churcampa del departamento de Huancavelica, por otro
lado se inicia al este del departamento de Pasco siendo conocido en
sus nacientes como ro San Juan y toma el de Mantaro al confluir con
el efluente del lago Junn. En la Meseta de Bombn adopta un curso
mendrico y una direccin noroeste - sudoeste y recibe numerosos
afluentes por la margen derecha mientras que despus de La Oroya,
discurre por un lecho encajonado hasta las proximidades de la
ciudad de Jauja donde el valle se ensancha a lo largo de unos 70
Km. dando lugar al ya mencionado Valle del Mantaro, principalmente
fuente de riqueza de la regin.
C.A.P. N 3301

Cuenca del Ro Peren.- Sus nacientes se ubican en la vertiente

oriental de los nevados de Huaytapallama, unos 20 Km. al sur del
pueblo de Lomas (Concepcin) en donde se le conoce como ro
Tulumayo. Al unirse con el ro Palca (Tarma Jauja) que a su vez
recibe el aporte del ro Oxabamba (Junn) tiene el nombre de ro
Chanchamayo y al hacerlo con el Paucaytambo recin adopta el de
Peren, el mismo que conserva hasta su confluencia con el ro Ene
para formar el ro Tambo. Tiene una longitud aproximada de 300 Km.
y una direccin general este oeste en el tramo donde se le conoce
como ro Chanchamayo y el ro Peren propiamente, en donde
adems forma un rico Valle ampliamente valorizado por la produccin
de frutas tropicales (achiote, caf, cacao, pltano, maz, etc.).
El ro Peren recibe como principal afluente en la margen derecha al

ro Pangoa que a su vez es conformado por el ro Mazamari.
Cuenca del Ro Ene.- Formado por la confluencia de los ros

Mantaro y Apurimac, recorre con direccin sur norte la parte oriental
de la regin (Satipo) a lo largo de unos 130 Km. En ciertos sectores
de su recorrido el lecho del ro se amplia considerablemente mientras
que en otros, como al norte del pueblo de Quituri, forma estrechos
caones.
Cuenca del Ro Tambo.- Conformado por la confluencia de los ros

Ene y Perene, se desarrolla a lo largo de unos 120 Km. siguiendo
primero una direccin este oeste para luego adoptar otra de sur
norte que trasladada grficamente al mapa confiere a su curso una
forma de L invertida. Despus atravesar un gran can confluye
con el ro Urubamba, ya en el llano amaznico, para dar nacimiento
al ro Ucayali.

C.A.P. N 3301

3.
LA PROVINCIA DE CONCEPCIN
3.1 EMPLAZAMIENTO DE LA CIUDAD

La Ciudad de Concepcin se emplaza en la margen izquierda del ro
Mantaro en el centro del Valle a 3,200 m.s.n.m.
La provincia de Concepcin se encuentra situado en la parte central del
Valle del Mantaro, entre las coordenadas 115522de latitud sur,
7518`03 de longitud oeste del meridiano Greenwich. Su territorio esta
ubicado sobre la plataforma baja de la margen izquierda del ri Mantaro a
20 Km. de la ciudad de Huancayo.
a. LMITES:
Por
Por
Por
Por
el Norte:
el Sur:
el Este:
el Oeste:
Con
Con
Con
Con
la provincia
la provincia
la provincia
la provincia
de
de
de
de
Jauja.
Huancayo.
Huancayo y Satipo
Jauja y Yauyos.
Esta rodeada por una zona agrcola amplia y es el centro del sistema
regional de ciudades debido a los roles y funciones que cumple y a su
escala poblacional.
Respecto al origen de la ciudad, al construir los incas el camino imperial

Cuzco - Quito, Concepcinck qued a un centenar de metros al este de la
va. Fueron entonces elementos culturales del antiguo Per los que dieron
origen a la ciudad de Concepcin
La ciudad de Concepcin es el Centro Urbano principal del Sistema

provincial y de la Regin, La ciudad de Concepcin actualmente concentra
la administracin de la sede de la Regin, as como la actividad financiera
y comercial a nivel Micro Regional, existiendo una tendencia creciente al
desarrollo turstico. De acuerdo a esto la funcin de Concepcin es el sub
centro dinamizador principal de la Regin, siendo de tipologa poltico
administrativa, financiera, comercial y de servicios. Actualmente est

C.A.P. N 3301

integrada por 15 distritos. La mayor parte de la Poblacin se encuentra en

el mbito urbano, la misma tendencia ocurre con los distritos que
conforman el resto de la provincia. Esta distribucin refleja el centralismo
existente y la fuerte atraccin poblacional de las reas urbanas, debido al
mayor desarrollo de los servicios, la concentracin de las instituciones
econmicas y financieras y por lo tanto de mejores condiciones de empleo
e ingresos econmicos.
b. SUPERFICIE
Concepcin provincia:
1753.40 km2
Concepcin Distrito:
18.29km2
Concepcin ciudad:
224.48 Has.
Altitud:
3290 m.s.n.m.
c. DIVICIN POLITICA DE LA PROVINCIA DE CONCEPCION

La Provincia de Concepcin cuenta con 10 distritos distribuidos de la
siguiente manera:
DESCRIPCIN
CAPITAL
1.- Concepcin
2.-Aco
3.-Heronas Toledo
4.-Manzanares
5.-Matahuasi
6.-Santa Rosa de Ocopa
7.-Mito
8.-Nueve de Julio
9.-Chambara
10.-Orcotuna
Concepcin
Aco
San Antonio de Ocopa
San Miguel
Matahuasi
Santa Rosa de Ocopa
Mito
Santo Domingo de Prado
Chambara
Orcotuna

C.A.P. N 3301
ALTITUD (m.s.n.m.)
3290
3500
3360
3450
3265
3363
3270
3300
3522
3250

d. UNIDADES ECOLOGICAS-NATURALES Y PAISAJISTICOS DEL VALLE

DEL MANTARO (Concepcin)
TIPO DE UNIDADES
Unidades de
Conservacin del
Paisaje Natural
Unidad de
Mantenimiento del
Paisaje Natural
Unidades de
Recuperacin del
Paisaje Natural
Hitos de
Inters ecolgico,
Natural, paisajstico
y Turstico
EJEMPLOS
Valle de Manzanares
Tierras agrcolas Orcotuna
Tierras agrcolas margen Izquierda del Ro
Mantaro.
Santuario Virgen de
Zonas agrcolas de Matahuasi
Aco
Chambara
reas agrcolas de las 2 mrgenes del Ro
Mantaro.
Concepcin
9 de Julio
Laderas, Colinas, Cerros contiguos o reas
agrcolas.
Matahuasi
Mito
Tierras agrcolas Huaycha
Andenera abandonada
Suelos erosionados
Mirador de Orcotuna
Casona Ugarte
Circuito Turstico que conecta a Ingenio
Santa Rosa de Ocopa
Mirador de Alapa
Santuario Virgen de Cocharcas
UBICACION
Plataforma
Baja
Plataforma
Plataforma
Plataforma
e. POBLACION TOTAL DE CONCEPCION COMO PROVINCIA Y DISTRITO.

Grupos Etareos
Provincia de Concepcin
N de
Porcentaje
Habitantes
100%
1 560
3
6 125
10
15 339
24
6 980
11
6 022
10
5 006
8
4 263
7
3 738
6
3 174
5
2 626
4
2 086
3
1 720
2
1 480
2
2 830
5
Distrito de Concepcin
N de
Porcentaje
Habitantes
100%
293
2
1 143
10
2 854
24
1 299
11
1 122
10
933
8
794
7
696
6
591
5
489
4
390
3
320
3
276
2
527
5
< 1 ao.
1 a 4 aos.
5 a 14 aos.
15 a 19 aos.
20 a 24 aos.
25 a 29 aos.
30 a 34 aos.
35 a 39 aos.
40 a 44 aos.
45 a 49 aos.
50 a 54 aos.
55 a 59 aos.
60 a 64 aos.
65 a ms aos.
Poblacin Femenina.
Mujeres en edad frtil.
16 492
26
3 096
26
Gestantes.
2 136
3
450
4
No gestantes.
14 356
22
2 646
23
TOTAL POBLACION
62 949
100%
11 727
100%
Fuente: Oficina de Estadstica e Informtica de la Direccin Regional de Salud Junn.
Se puede apreciar que la mayor cantidad de personas estn entre los 5 y 14 aos de edad en el
Distrito de Concepcin.

C.A.P. N 3301

f. POBLACION URBANA Y RURAL DE LA PROVINCIA DE CONCEPCION

Poblacin Total
%
100
Area.
Sexo.
Urbano.
Rural.
Varn.
Mujer.
42.9
57.1
48.2
51.8
Fuente: Instituto Nacional de Estadstica e Informtica Censo de Poblacin y Vivienda 1993.

Se puede observar que la mayor cantidad de poblacin en el rea rural por lo que se deduce que
existen sectores ms necesitados de los Servicios de Salud.
g.
SUPERFICIE, DENSIDAD POBLACIONAL DE LA PROVINCIA DE

CONCEPCIN.
Localizacin
N de Distritos
Tasa de
Crecimiento
Anual
Superficie Km 2
Densidad
Poblacional
(hab/Km 2)
Provincia de
15
-49
3067.52
21.02
Concepcin
Distrito de
------18.29
775.83
Concepcin
Fuente: Instituto Nacional de Estadstica e Informtica Censo de Poblacin y Vivienda 1993.
h. SITUACION ECONOMICA Y EDUCATIVA DE LA PROVINCIA DE

CONCEPCION
Fuentes de trabajo y productividad:
La Agricultura:
La actividad predominante es la agricultura, la produccin agrcola no
es capitalista por que laboran espordicamente, (siembra y cosecha);
los que pasan una parte al consumo y otro al comercio.
Las caractersticas del suelo de Concepcin se presta para la
produccin agropecuaria, es frtil y productivo, con predominio de
pequea y mediana agricultura. Dentro de los productos que ms
produce esta son: la papa, el maz, habas, arvejas, mashua, frijoles,
hortalizas y otros de menor produccin.
Por otro lado tenemos la produccin de plantas aromticas, pastos
C.A.P. N 3301

naturales, etc.
Artesana:
En este campo la Produccin es bastante limitada por el hecho de
que su tiempo ms lo dedican a las labores agrcolas y le dan muy
poco tiempo a las diferentes artesanas propias de esta zona.
Ganadera:
Concepcin se caracteriza por la crianza de diferentes variedades de
animales entre ellos tenemos: Vacuno, Ovino, Porcino, Gallinas,
Cuyes, Conejos, Patos, Pavos, etc.
Comercio:
Existen pequeos y medianos comercios, que traen y llevan
productos para satisfacer las necesidades de los diferentes
pobladores.
Industria:
Existe la pequea y mediana empresa privada a excepcin de la
Planta Lechera del Mantaro y la Fbrica de Embutidos Huaychulo,
dentro
de
las
pequeas
empresas
tenemos:
panificacin,
aserraderos de madera, entre otros.
La Vivienda:
Las viviendas en la ciudad de Concepcin se ubican en la zona
urbana y rural, cuyas caractersticas son tpicas de la Regin Central.
Zona Urbana.- La vivienda se caracteriza por el tipo de construccin
y los materiales que usan, centralizndose en la construccin de
puertas y ventanas de metal.
Zona Rural.- Dentro de esta zona las viviendas son de material
rstico, con el predominio del adobe y las tejas, adems de la
madera; la mayora de estas viviendas no cuentan con la ventilacin
apropiada,
tambin
en
malas
condiciones
higinicas,
hacinamiento, promiscuidad por la misma vida infrahumana.

C.A.P. N 3301
existe

Saneamiento del Medio Ambiente:

El saneamiento bsico es deficiente, ya que solamente el
73 % de
la poblacin cuenta con agua potable, en los barrios no cuentan con

este servicio, por lo cual beben de puquos y de los ros, motivo por el
cual se eleva la mortalidad infantil lo cual es incidencia de
enfermedades gastrointestinales, tambin es causa de la mayora de
parasitosis.
Formas de Trabajo:
En el Distrito de Concepcin las formas de trabajo se observan
desde empleos pblicos y privadas, comercio e informal, obreros y
agricultores.
i. PEA POBLACIN ECONMICAMENTE ACTIVA DE 6 AOS A MS

La agricultura y la ganadera, es la rama de la actividad econmica a que
ms se dedican los pobladores de Concepcin en nuestra zona de estudio.
50.00%
40.00%
41.76%
30.00%
20.00%
10.00%
10.58% 8.67%
0.00%
Agricultura y
Ganadera
4.59% 4.36% 3.70%

1.22%
Industria y
Transporte
Manufact.
Alm. Y Com.
Construccin
J. FACTORES CLIMATOLGICOS:
El clima de la Provincia de Concepcin es templado y seco, presenta dos
pocas bien definidas; la poca de las lluvias acompaada de rayos, truenos
y relmpagos; esto sucede desde Octubre hasta Abril. Y la poca de sequa
C.A.P. N 3301

entre Mayo y Setiembre, que se caracteriza por los das de helada y sol; a lo
cual le acompaa los fuertes vientos; poca en que predominan las
enfermedades bronco pulmonares y que azota a la niez generalmente.
Orografa:
Predomina la planicie, rodeado de pequeas pendientes. La parte
central posee un suelo plano seguido por la parte norte, al oeste
pequeo declive que termina en el Ro Mantaro, al oeste y sur se
encuentran cerros no muy elevados.
Hidrografa:
El ro ms importante es el Mantaro llamado ancestralmente como
Hatunmayo (ro grande) o Mantal Yaa o Huancamayo, de gran caudal
y aguas permanentes, las cuales estn contaminadas por los
residuos que arrojan los Centros Mineros y la Fundicin de la Oroya
(Centromn Per). Especficamente esta agua es aprovechada por la
agricultura mediante el sistema de canales de irrigacin.
Existen otros ms de menor importancia, cuyas aguas son
temporales, solo en pocas de lluvias tenemos el ro Sulcamayo (ro
Muerto). Sus aguas albergan truchas y bagres. La lucha se originan
en las quebradas de Alto Per; el anchamayo que es desviado a la
altura del pueblo de Quichuay con fines de irrigacin.
k. HIDROLOGIA:
El ro Mantaro es el eje hidrogrfico del valle cuyo recorrido es en
direccin sur .El ri Achamayo y el riachuelo la Yucha en el distrito de
Concepcin formando
en su recorrido una
hermosa franja de bosque
natural. Cuentan tambin con sistemas de irrigacin , a travs del canal

llevan las aguas del ri Mantaro por las mrgenes izquierda y derecha
discurriendo por las colinas existentes a lo largo del Valle
Cuencas:
C.A.P. N 3301

Tenemos la cuenca del ro Mantaro, la Sub-cuenca del Ro Achamayo y

Ro Seco.
Ro Mantaro:
Su cauce es con direccin sur este en todo su recorrido tiene un
desplazamiento lento y divagante, formando meandros con un
pendiente promedio de 0.3% por un espacio construido por depsitos
de origen glacio-aluvial. Presenta sus cauces que oscilan entre los 46 y
110 de ancho
Ro Achamayo:
Se inicia por el desage de la laguna Putcacocha a 4730 msnm.,
desembocando en el ro Mantaro en su margen izquierda a la altura del
distrito de Matahuasi, a 3275 msnm., tiene 41.5 Km. aprox. de longitud
siguiendo la direccin sur-oeste.
Ro Seco:
Se inicia en el desage de un Rosario de lagunas que se
emplazan en un valle glaciar a 4400 msnm, desembocando en el
ro Achamayo a la altura del Distrito de Matahuasi a3275 msnm.,
es de rgimen pluvial y lacustre, alcanzando una longitud aprox. de
37.9 Km.
Riachuelo La Yucha:
Atraviesa los distritos de 9 de Julio y Concepcin aumentando su
caudal en los meses de Enero a Marzo, es utilizado para la irrigacin.
Zonas con Disponibilidad Hdrica:
Los distritos de Santa Rosa de Ocopa, 9 de Julio y Concepcin
aprovechan para la irrigacin de sus cultivos. Existen dos canales de
irrigacin tanto en al margen derecha como izquierda respectivamente.
l. CLIMA:
De acuerdo al diagnostico bioclima tico hecho por Holridge, la provincia de
Concepcin se encuentra ubicado en el montano bajo, siendo ideal para la
vida humana y actividades agrarias y reciven de 500 a 1000 mm 3 de lluvia
C.A.P. N 3301

anuales, el clima es seco El clima en la provincia de Concepcin es

templado seco , presentando dos pocas bien definidas ( de lluvias y
sequas).
m. SUELOS:
Se caracterizan por tener gran calidad productiva encontrando tres tipos
segn el grado de retencin de humedad .
Suelos profundos:
Son estructuralmente retentivos del agua, son hmedos de seis a
ocho meses favoreciendo la cosecha tpica del piso si riego .
Suelos de poca profundidad:
Se caracterizan por retener la humedad de cuatro a cinco meses
permitiendo el cultivo de cosechas de rpido crecimiento.
Suelos Eriasos:
Son los que no se pueden labrar ni cultivar.
n. GEOLOGIA:
La estructura geolgica expuesta consta principalmente de estrato antiguo
y de rocas duras, tanto gneas como
Metamrficas.
Los profundos
sedimentos lacustre depositados durante el periodo glacial cuaternario han

desarrollado suelos de buenas caractersticas, por lo general y en parte
fciles de ser regados, estos terrenos aunque limitados en su total se hallan
entre los de mayor capacidad productiva de la sierra peruana .Hoy en da
sostienen altas densidades de poblacin y se caracterizan en gran parte
del cultivo comercial de granos y lechera.
El grado de erosin es muy variable de lugar a lugar variando en relacin a
las practicas agrcolas.
ANEXOS: Mapas de la Provincia de Concepcin.

o Mapa Base
o Aspectos Sociales
o Poblacin y Sistemas poblados

C.A.P. N 3301

o Fisiogrfica y Seguridad Fsica

o Actividades Econmicas productivas
o Integracin Econmica
o Integracin Econmica Cultural
o Integracin Socio Econmico
o Zonificacin Territorial
4.
EL DISTRITO DE MATAHUASI
4.1 Creacin Poltica del Distrito
El 25 de octubre de 1896 en el gobierno de don Nicols de Pierola, fue
refrendado por el presidente del senado don Guillermo Billingurth y
Wenceslao Valera Presidente de la Cmara de Diputados. El nuevo
distrito se instalo el 1ro de marzo de 1897 con la junta de notables
presidido por don Mauricio Mellado, quien venia ejerciendo el cargo de
Agente Municipal de Matahuasi.
4.2 ASPECTOS SOCIO - DEMOGRFICO
Debido a un relativo repliegue poltico y econmico de la regin y a
una desigualdad en la distribucin del poder de la autoridad, la
estructura Social del distrito ha presentado un desequilibrio entre
pobladores y autoridades ya que son estos ltimos los que han hecho
de Matahuasi una ciudad con grandes problemas de ordenamiento
urbano y la configuracin urbana sea totalmente desordenada.
siendo la participacin ciudadana un instrumento de gestin de
reciente incorporacin, se pondr en manos de la poblacin este
instrumento de trabajo para su fiscalizacin y control en la ciudad.
La estructura de las actividades econmicas, del distrito de Matahuasi
por el mismo proceso de su evolucin, se ha observado como una
constante progresiva las actividades al comercio dando lugar a la
intensificacin a las relaciones CAMPO CIUDAD y a la aparicin de
C.A.P. N 3301

nuevos grupos cuyo status esta ntimamente ligado a este tipo de

actividades econmicas, compuesta en mayor proporcin por una
poblacin urbana debido al mayor desarrollo y central mismo del rea
metropolitana en desmedro de la poblacin rural.
El incremento en la densidad de una poblacin est determinado de

manera principal por los nacimientos, sin embargo, una disminucin
en el nmero de muertes resalta la importancia de la natalidadad,
tambien la migracin a otras ciudades en busca de mejores
oportunidades.
Provincia
Distrito
Superficie
Km2
Matahuasi
Equipo Tcnico
Densidad Hab/Km2.
1993
24.74
4,966
Hombres
Mujeres

C.A.P. N 3301
5,072
2008
5,189
Fuente: INEI
POBLACION DEL DISTRITO DE MATAHUASI - 2008

1,119
Hombres
1.238
Mujeres
URBANO
1,344
Hombres
1,488
Mujeres
RURAL
TOTAL
2005
2,463
2,726
TOTAL
2,357
2,832
5,189

HIPOTESIS DE CRECIMIENTO POBLACIONAL

AL A0 2013 - DISTRITO DE MATAHUASI
Tasa de Crecimiento 0.76 %
MATAHUASI
POBLACION
TASA DE
TOTAL
CRECIMIENTO
AO
1993
4966
2005
5072
2008
5189
2013
5389
0.42%
0.76%
0.76%
8000
7000
6000
5000
Serie2
4000
Serie1
3000
2000
1000
0
1
FUENTE: INEI-Censos 1993-2005 -Proyec: 2008-2013

ELABORACION : EQUIPO TECNICO
A. Poblacin Urbana y Rural

La poblacin total del distrito al ao 2008, de acuerdo a las
proyecciones del Censo Nacional del 2005, es de 5,189 habitantes,
de los cuales 2,357 personas (45.43%) se encuentran viviendo en la
ciudad.
B.
Composicin por Edad y Sexo

La poblacin del distrito de Matahuasi al ao 2008, de acuerdo al
Censo Nacional de 2005 se compone de 2,463 hombres y 2,726
mujeres,
representando
el
47.46
52.54%
del
total
respectivamente. Se muestra una diferencia entre la poblacin

masculina y la femenina, esta diferencia es adecuada ya que la
calidad de vida en el distrito referente al aspecto social se considera
como buena y muy aceptable como se puede apreciar tambin en la
pirmide mostrando una poblacin con base y con crecimiento
C.A.P. N 3301

estable.
POBLACION URBANA POR SEXO Y EDAD - CIUDAD DE MATAHUASI - 2005.
Rango
de Edad
TOTAL
Habt.
0-4
5- 9
10 - 14
15 - 19
20 - 24
25 - 29
30 - 34
35 - 39
40 - 44
45 - 49
50 - 54
55 - 59
60 - 64
65 a mas
Total
Hombres
%
Hab.
Mujeres
%
Hab.
447
476
564
559
481
357
356
332
296
258
214
141
141
450
8.81
9.38
11.12
11.02
9.48
7.04
7.02
6.55
5.84
5.09
4.22
2.78
2.78
8.87
212
226
268
265
228
169
169
158
140
122
102
67
67
214
8.81
9.38
11.12
11.02
9.48
7.04
7.02
6.55
5.84
5.09
4.22
2.78
2.78
8.87
235
250
296
294
253
188
187
174
156
136
112
74
74
236
8.81
9.38
11.12
11.02
9.48
7.04
7.02
6.55
5.84
5.09
4.22
2.78
2.78
8.87
5072
100.00
2407
100.00
2665
100.00
Fuente : Resultados Definitivos de los Censos X de Poblacin y V de Vivienda 2005 - INEI
PIRAMIDE POBLACIONAL
60 - 64
50 - 54
40 - 44
Mujeres
Hombres
30 - 34
20 - 24
10 - 14
0-4
de Edad
-400
-200
200
400
4.3 ASPECTO ECONMICO - PRODUCTIVO

A.
POBLACIN ECONMICAMENTE ACTIVA - PEA
Se incluye como PEA a todas las personas que realizan una

actividad productiva, a la que se suman los desocupados desde los
15 aos hasta los 64 aos. Se toma como PEA tambin a los
menores de la zona, debido a que en la regin es normal que desde
muy temprana edad los nios se dediquen a actividades productivas..
Contrariamente toda persona que no realiza ninguna labor productiva
forma parte de la poblacin econmicamente no activa, que
comprende a estudiantes, sub empleo o desempleo, amas de casa,
invlidos, etc.
C.A.P. N 3301

POBLACION ECONOMICAMENTE ACTIVA DE 15 AOS

Y MAS POR RAMAS DE ACTIVIDAD ECONOMICA
DISTRITO DE MATAHUASI - 2008
RAMA DE
ACTIVIDAD
ECONOMICA
DISTRITO
MATAHUASI
hab.
PRIMARIO
658
67.35%
SECUNDARIO
163
16.68%
TERCIARIO
156
15.97%
FUENTE : INEI - Proyeccin Poblacin 2008 - MDM

ELABORACION : Equipo Tcnico
1
2
3
De acuerdo a la proyeccin de la informacin censal al 2008, la

poblacin econmicamente activa de la ciudad de Matahuasi de 15
aos a ms es de 977 habitantes, lo que representaba 18.83% de la
poblacin total (Tasa de Actividad). De este total el 67.35% se
dedicaban a las actividades primarias, el 16.68% se dedicaban a las
actividades secundarias y el 15.97% se dedicaban a las actividades
terciarias.
Resumen comparativo de Poblacin Total y PEA 2005 2008.

AO
2005
Cantidad
Parmetros
Pob. Econ. Activa
2008
Cantidad
955
FUENTES : INEI 2005 Equipo Tcnico 2008.

C.A.P. N 3301
%
977
18.83

Contiene la poblacin econmicamente activa y el incremento que se

producen en sta, en el lapso de tres aos. no se considera en ella la
poblacin de 0 a 14 aos pero si los mayores de 65 aos.
B.
ACTIVIDADES PRODUCTIVAS
Las dos actividades primarias principales en las cuales se sustenta la
actividad econmica del distrito de Matahuasi son:
Actividad Ganadera
La ganadera es una actividad paralela a la agrcola dentro de la
economa del poblador de Matahuasi. Esta actividad se encuentra
altamente tecnificada, por ejemplo los grandes productores conducen
sus establos con la asesora de Ingenieros Zootecnistas o
Veterinarios, encargados de todo el manejo de la crianza y la
produccin. Dentro de los establos se encuentran el uso de las
ordeadoras elctricas, los ensilados de alimentos de los animales, la
infraestructura adecuada de los establos, etc.
Si hablamos de porcentajes el 80% de la crianza es ganado vacuno y
el resto se comparte entre los otros animales domsticos, como
cerdos, ovinos, equinos, etc. Sin embargo la crianza de cuyes est
generalizado en un 70 u 80% de la poblacin, tanto para el
autoconsumo como para el mercado.
Por otro lado el pastoreo del ganado vacuno no es una actividad
exclusiva de pastar el ganado, debido a que los animales son
llevados al campo pero para alimentarlos con forrajes cortados o en
todo caso para pastarlos con cercos elctricos, principalmente en las
chacras con rye grass. Slo los animales ms chuscos son
pastoreados en los campos de la comunidad, conjuntamente con
cerdos u ovinos.
La produccin ganadera est orientada exclusivamente al mercado
de la micro regin y macro regin. Casi el 90% de la produccin

C.A.P. N 3301

lechera es comercializada por las familias. Los grandes productores

suelen comercializarlos directamente en los mercados de Huancayo,
Jauja, Oroya y la Selva Central. Los medianos y pequeos
productores suelen vender su produccin a los acopiadores que
elaboran quesos para los mercados de la regin y de la capital.
Un gran nmero de familias se dedican a la elaboracin y
comercializacin de quesos, estas familias en su mayora no poseen
tierras suficientes para dedicarse a la agricultura ni ganadera, sino
que acopian leche fresca de los grandes y pequeos productores.
Los quesos son comercializados en los Asientos mineros de la regin,
Lima y Huancayo, y sta actividad la realizan en un 90% las mujeres,
es decir las madres de familia o hijas. Este producto no se
comercializa directamente, sino que se provee a los revendedores
principalmente de la capital. En el caso de Huancayo, se vende
directamente al consumidor en los mercados y ferias.
Actividad Agrcola
CULTIVOS
1. Forrajes (alfalfa, rye grass, trbol, etc).
2. Maz choclo
3. Papa
4. Alcachofa
5. Habas
6.Arvejas
7. Hortalizas (Zanahoria, cebolla, col)
8. Frutos (Manzanas, peras, ciruelos, nsperos, guindas)
9. Eucalipto
10. Otros productos
En el cuadro solo se muestra los 9 principales productos en orden de

importancia. En el dcimo lugar hemos considerado a otros productos
para englobar la produccin en menor escala de varios productos
como: cebada, trigo, otros pastos, arveja forrajera, cebada forrajera,
etc.
El rea de cultivos de forrajes es superior a todos los dems
productos, como se aprecia en el cuadro, esto nos indica cual es la
C.A.P. N 3301

importancia de la ganadera dentro de la economa del poblador, que

ha orientado la produccin lechera a los mercados de la regin y la
costa, en la actualidad existe una saturacin de leche y quesos en la
regin, que ha disminuido los precios y afectado grandemente a los
productores.
El cultivo de alcachofas en estos ltimos aos es una fuente de
ingresos econmicos bastante representativa para muchas familias, y
sus mercados son las ciudades de la costa, principalmente Lima. A
travs de la Asociacin de Productores de Alcachofa se est
exportando ste producto al mercado europeo.
Casi un 70% de la produccin agrcola se dirige a los mercados de la
regin y principalmente a los mercados de la capital y algunas
ciudades de la costa como Chiclayo y Trujillo (nivel macro).
Hasta hoy las tcnicas utilizadas han limitado la evolucin de la
agricultura
que
es
predominantemente
de
subsistencia.
Los
productos no entran al proceso de comercializacin por lo que no

dejan
un
valor
agregado
significativo;
el
nivel
tecnolgico
desarrollado es semi tcnico, puesto que el uso de semillas, variedad

de plantas no garantizadas, abonos y pesticidas, as como las
tcnicas durante y post cosecha no tienen una direccin tcnica
adecuada por lo que los rendimientos de produccin no son los
mejores. En todo el distrito predomina la actividad comercial y de
servicios a nivel local e inter distrital, entre los cuales prevalecen los
servicios de ventas de abarrotes, bares, restaurantes, as como se
servicios de transporte que se concentran a lo largo de la carretera
central
Actividad Forestal
El distrito de Matahuasi se caracteriza por presentar relieves bien
definidos: valles, en donde se realizan actividades agrcolas casi en
su totalidad y comprende las terrazas y planicies de la zona en
C.A.P. N 3301

estudio; laderas emplazadas en las faldas contiguas a los valles en

donde se desarrollan actividades agropecuarias y las partes altas de
los cerros, que comprende declives y ascensiones pronunciadas,
cuya aptitud natural es innegablemente forestal, aunque tambin all
se desarrollan actividades agrcolas en deterioro de la calidad de los
suelos por la erosin a los que son expuestos con estas prcticas.
Actividad de Industria Liviana

El Distrito de Matahuasi no cuenta con empresas industriales, salvo
unas cuantas, y aquellas artesanales que se explico en la actividad
ganadera, referido a la produccin de queso en forma generalizada
en el distrito y que podra representar una actividad industrial
artesanal, ya que esta actividad en casos produce fuertes olores que
se extiendes por zonas de la ciudad y el desecho del suero
contamina el medio ambiente ya que es vertido a los canales de
riego o a campo abierto.
4.4 ASPECTO ECONMICO

A. Aspectos Socio-Econmicos del Distrito de Matahuasi
La dinmica de la actividad econmica del distrito, se basa
fundamentalmente en actividades primario-extractivos (ganadera,
agricultura,
pecuaria, extraccin forestal, etc.), manufacturera
fabricacin de quesos aunque los dueos parecen ser de otros

lugares los pobladores de Matahuasi solo alquilan sus terrenos a
terceros o se dedican a la mano d obra.
La actividad agrcola se caracteriza por los bajos niveles de
productividad,
como
consecuencia
de
la
limitada
tecnologa
tradicional en base, a cultivos de subsistencia, que no generan

ingresos econmicos al poblador rural. Si es significativo en la
produccin ganadera suficiente para satisfacer la demanda de carne,
la produccin de leche es comercializada a la empresa GLORIA la
C.A.P. N 3301

cual despus de procesarla y envasada en latas de leche son

comercializadas en todo el valle del Mantaro. El desconocimiento del
potencial de los recursos naturales y la falta de una normatividad no
permiten
su
aprovechamiento,
tampoco
existe
un
desarrollo
extensivo de las tecnologas apropiadas de extraccin agrcolapecuaria y conservacin de suelos.

El desarrollo industrial es limitado (nicamente de nivel artesanal),
como se explico de la fabricacin de quesos. Las actividades
comerciales presentan dificultades por la cercana a la gran ciudad
que absorbe las actividades urbanas en muchos niveles.
B. Aspecto Econmico en el Distrito de Matahuasi

No existe actividad financiera en Matahuasi, el dinamismo del sector
terciario (servicios y comercio) exige la ubicacin de entidades
bancarias, ya que las actividades financieras se realizan en
Concepcin.
ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES,
DE SERVICIOS E INDUSTRIALES
EN MATAHUASI 2008
SECTOR
POR CATEGORIAS
N
Establec.
15
30.61
II. DE SERVICIOS
20
40.82
III. INDUSTRIALES
14
28.57
TOTALES
49
100
I.
COMERCIALES
Fuente : Equipo Tcnico

Elaboracin: Equipo Tcnico
29%
31%
40%

C.A.P. N 3301
I.
COMERCIALES
II. DE SERVICIOS
III.
INDUSTRIALES

A pesar del potencial de recursos naturales, histricos, ruinas

arqueolgicas, etno culturales y ubicacin estratgica la actividad
turstica en Matahuasi es mnima.
Los servicios tursticos estn constituidos nicamente por uno o dos
establecimientos de hospedaje que no cuentan con la infraestructura
necesaria para el desarrollo de la actividad turstica.
La actividad industrial se sustenta en la fabricacin artesanal de
quesos
C. Aspecto Turstico
RECURSOS TURISTICOS
El distrito posee un importante potencial turstico, sin embargo, no se
encuentra suficientemente
explotado, careciendo adems, los
centros poblados de infraestructura turstica para captar ingresos, por

este concepto, en sus respectivas jurisdicciones. Las limitaciones de
articulacin espacial requieren de la construccin de infraestructura
de apoyo y de interconexin de centros poblados.
Pese a contar con un gran potencial turstico, tiene un mnimo
aprovechamiento
en
este
sector,
debido
limitaciones
de
infraestructura y promocin.
El perfil turstico que presenta actualmente Matahuasi es de paseo y
descanso de solo un da, debido a limitaciones de infraestructura.
Los atractivos tursticos con que cuenta no son aprovechados de una
manera ptima por la falta de vas de comunicacin y de una
identificacin adecuada de los recursos tursticos, los visitante solo
se limitan a pasear por los alrededores la cual cuenta con
acogedoras campias con inmensas reas verdes donde
se
encuentran algunos recreos tursticos que, sumados a la alegra y

amabilidad de su gente, harn que la estada en esta ciudad sea una
experiencia inolvidable.

C.A.P. N 3301

El distrito cuenta con atractivos y recursos naturales, as como

manifestaciones culturales y folklricas que aun se encuentran poco
explotadas, siendo las ms importantes:
Sitios Naturales:
Iglesia "La Ascencion de Maria":
La iglesia se ubica al lado
sur
oeste
de
la
plaza
principal, en una extensin

de 40 m de largo y 25 m de
ancho, su construccin es
reciente, de material noble y
techo de calamina. Posee
dos torres en una de ellas hay dos campanas.
La iglesia es de una sola nave en su interior alberga antiguas
esculturas de una sola pieza realizada en madera como la de San
Isidro, Jess de la Ascensin, San Pedro, San Miguel Arcngel, la
Anunciacin y entre otras.
La Virgen Embarazada
Entre las reliquias que guarda la
feligresa
matahuasina
en
renovado
templo
algunos
son
su
tallados en madera en una sola

pieza
de
destacando
diversos
santos,
La
Virgen
embarazada de autor annimo y

sin fecha de elaboracin.
El tallado es una alegora a la
Anunciacin,
segn
el
acontecimiento bblico, San Lucas relata la visita de la virgen Mara

a su prima Isabel para darle la notifcia de que por obra y gracia del
Espritu Santo lleva en sus entraas al Hijo de Dios, a quien pondr
C.A.P. N 3301

por nombre Jess; Isabel vieja y estril, por estar en gracia de Dios
sus pedidos son escuchados y tambin queda embarazada. Este
pasaje bblico est representado en este tallado, ambos personajes
se hallan en estado de gravidez, y se constituye en un atractivo
turstico para propios y extraos.
Virgen Inanya: Es la imagen de una virgen de barro (arcilla)
formada en el tiempo por la accin de la naturaleza, este lugar es
considerado sagrado y milagroso por la poblacin, al pie hay un
manantial la cual se cree que es milagroso y curativo.
Perdn Pampa: En aquel lugar hubo enfrentamiento entre la

comunidad de Apata y Matahuasi, por un litigio de terreno, los
comuneros de Matahuasi resultaron vencedores.
El Templo de Maravilca:
Los
arquelogos
regionales testimonian que

es
un
asentamiento
humano,
denominado
Markawilca,
Marcavilca,
incas
hoy
donde
los
construyeron
un
Tambo para el descanso

de los viajeros y as mismo un templo para rendir culto a sus
deidades.
Maravilca, etimolgicamente proviene de los vocablos quechuas:
Marka que significa pueblo y Willca lugar sagrado.
Este vestigio arqueolgico demuestra que exista un adoratorio a
una divinidad. Los cronistas Pedro Cieza de Len y Garcilazo de la
Vega indican que este fue el centro principal una de las tres
parcialidades en que fue dividido el Valle por los Incas.
Luego de la dominacin emprendida por Pachacutec en el Valle del
C.A.P. N 3301

Mantaro se preocupa este por construir caminos (kapacan) y de

trecho en trecho Tambos (centros de aprovisionamientos y
descanso) as como adoratorios para sus dioses trados desde el
Cusco como es el caso de Maravilca.
Waywasca: Es un cerro que presenta numerosas grietas y

abundante vegetacin, dentro de la fauna se encuentra entre otros,
perdices y venados y abundancia de caracoles.
Molino de Piedra "Hualianta":

Es
una
estructura
impresionante que revela

parte
del
pasado
Matahuasino,
revelando
su
importancia
productividad,
en
el molino
est ubicado al lado sur

este , margen izquierda
del cauce inferior del rio Achamayo, en el anexo denominado
Hualianta. La construccin del molino data del ao de 1900 y la
extensin del terreno donde se ubica es de aproximadamente una
hectrea, propiedad de la comunidad campesina de Matahuasi. El
molino era accionado por fuerza hidrulica y all los campesinos
llevaban sus cereales para la molienda. La infraestructura del
molino es en base a adobe y tejado de arcilla. Actualmente el molino
no funciona.
La toponimia de Hualianta procede de dos vocablos quechuas;
Hualia que significa flores y Anta que significa andas es decir andas
adornados con flores del lugar.
Jishaly Barranca: Es un bosque en el cual existen algunos

microclimas de la zona los rboles crecen rpidamente, existen
C.A.P. N 3301

guindales y nsperos.
Ursupuquio: Es un cerro donde existe tupida vegetacin, se

encuentra tumbos, alisos, mua, chancapiedra, etc. es visitado en
semana santa.
Wampon: Se denomina al camino de los incas que condice hacia

Jauja es muestra del pasado incaico de nuestros pueblos, se dice
que el inca pasaba con todo su sequito por esta calle derrochando
esplendor.
Tinco: Es una pampa lamada nido de amor en la que se unen tres
ros el ro Seco, el ro Achamayo y el ro Mantaro. El paisaje que
presenta es impresionante.
Ulu Pampa: Es una pampa situada en la confluencia de los ros

Seco y Mantaro, el paisaje que presenta es muy apreciado.
Laguna Azul:
Este humedal se halla
ubicado
en
el
centro
poblado de Yanamuclo;
es
un
manantial
proviene
filtraciones
de
del
que
las
ro
Mantaro que se ubica a

poca
distancia.
Sus
aguas son cristalinas pero no est exenta de estar contaminadas

por
los
relaves.
Posee
dos
espejos
de
agua
con
una
desembocadura hacia el lado sur. En el lugar existe una avifauna

compuesta por zambullidores (Podiceps chilensis) y pollas de agua
(Gallinula chloropus) de igual manera plantas acuticas como la
totora.
En el espejo de agua se pueden realizar pequeos paseos en botes
C.A.P. N 3301

de remos, de igual manera hay un pequeo islote para degustar la

comida tpica que elaboran los dueos de dicho atractivo turstico.
Manifestaciones Culturales y Productos Comestibles:

Danza de los Auquines
Los Auquines es una danza guerrera de tiempos inmemoriales. Est
formado por parejas de auquines (hombres) y chacuanas (mujeres)
diferenciados slo por la indumentaria, porque todos son jvenes
varones.
Su
nombre
deriva
del
trmino
quechua
aukikuna
(antepasado o antiguo) y representan la experiencia y sabidura de

los primitivos que vivan de la
caza, pesca y recoleccin que
lograron imponerse al medio.
La apariencia de viejos era un
ardid porque al ser nmades
tenan que recorrer distancias
ocupadas por otras tribus, eran
entonces guerreros camuflados de ancianos para engaar y no ser
agredidos. El bastn y la mscara le daban la apariencia de viejos
forasteros y en sus horas de descanso expresaban su alegra
danzando al comps del pito y la tinya. La energa de sus pasos
demuestran el dominio del hombre sobre la naturaleza y el triunfo en
la guerra, realizando simulacros de caza y diversos actos violentos y
ofensivos.
Vestimenta de los Awkish o Auquines (hombres)
En la cabeza un birrete y un cono de paja terminado en un mechn
de colores, usado para confundirse en los totorales y matorrales
donde esperan a las aves para cazarlas. Las mscaras son de piel
con abundante lana y narices largas para parecer viejos; a la espalda
llevan un pellejo para aparentar ser feroces carnvoros y adems les
sirve de abrigo; usan camisas blancas y mangas tejidas de colores,
watrilas o pantalones cortos de bayeta color negro y lIanquis; en las
C.A.P. N 3301

manos el liwi y un cayado retorcido como arma. Tambin llevan aves

y animales taxidermizados simulando el producto de la caza.
Las Chakuarsh o Chacuanas (viejas, mujeres)
Usan sombreros de lana adornados con hierbas y flores, mscaras
de cuero tambin con narices largas; manillas, mangas de lana igual
que los varones, centros o faldellines tambin de lana y en los pies
ojotas; en las manos llevan la puchca (rueca) y una azucena de tallo
grueso como arma de defensa; en la manta o pullocata cargan el kipi
con
el
fiambre
shacteo.
Coreografa: La Pasada de manos, es el momento en que se

encuentran y se saludan; La Estrella, es cuando con movimientos
sincronizados se reconocen y se reiteran el saludo; La Peinada;
cuando se avisan de lo que sucede en su alrededor; La Cruzada, se
comunican mediante seas de la ubicacin del adversario o de la
presa; La Culebra, cuando se pasan la voz secretamente de lo que
acontece y las acciones que van a realizar; La Montonada, cuando
se renen para tomar las decisiones; El Shacteo, cuando mastican la
coca y el momento final El Convite, en que los Auquines convidan la
comida que portan.
Produccion de derivados lacteos

El distrito de Matahuasi es una zona ganadera ya que la gran
mayora los pobladores se dedican a la crianza de ganado vacuno
por lo tanto les permite obtener leche que posteriormente es
procesada para la obtencin de derivados lcteos como por ejemplo:
- Queso (andino y blanco)
- Manjar blanco
- Mantequilla
- Yogurt
Los
productos
que
se
obtienen son distribuidos

a los mercados locales
(mercado de Huancayo,
C.A.P. N 3301

Concepcin y Jauja) y Lima (mercados Wong y Metro).

Los ganaderos poseen ganado vacuno genticamente mejorado
Derivados del Nispero

El distrito de Matahuasi tiene
en la mayora de terrenos
arboles de nspero de los
cuales se obtienen derivados
como:
- Jaleas: Dulce tipo gelatina
que
se
prepara
haciendo
hervir el nspero hasta que se sancochen y luego se pasa por un

tamiz, se vuelve a hervir y se agrega azcar hasta que se convierta
en una masa gelatinosa, se vierten sobre moldes y en la parte
superior se esparce grajeas y una vez fras se extrae para su
degustacin y posterior comercializacin.
- Conservas: Se hace hervir el nspero para pelarlo, en una olla se
vierte agua en el cual se agrega el nspero pelado, clavo de olor y
azcar, el tiempo de coccin es de una hora. Se degusta este dulce
estando
fro.
- Coctel: se pela el nspero, se licua con pisco y se agrega azcar al

gusto.
- Mermelada: se hace hervir nsperos con azcar por un promedio de
2 horas.
4.5
CARACTERISTICAS AGROGEOGRAFICAS
A. SUELOS.
Los suelos en el rea del distrito, se caracterizan por ser
frtiles su capacidad de Uso Mayor esta distribuida en las
asociaciones siguientes, segn la clasificacin de la ex
ONERN. Las caractersticas de estos tipos de asociacin de
tierras existentes en el distrito son:
C.A.P. N 3301

ASOCIACIN A2 sc,
Es el tipo de tierra que existe entre el ro Mantaro y el canal
de riego del CIMIRM, son tierras relativamente apropiadas
para cultivos en limpio bsicamente para maz, habas, arveja
y papa, requiriendo adems un tratamiento fertilizante; estas
tierras son consideradas de calidad agrolgica media que
tiene deficiencias vinculadas al clima (heladas principalmente)
y el factor edfico.
ASOCIACIN F3c-P2e-X,
Alcanza las zonas de laderas con pendientes moderadas a
fuertes. Esta comprendida aproximadamente desde el canal
de riego de CIMIRM hasta las alturas de los cerros, donde se
distinguen unidades de tierras importantes, como, un grupo
de tierras con vocacin exclusivamente para reforestacin con
calidad agrolgica baja con factores limitados por el clima;
otro grupo son tierras con vocacin para pasturas de calidad
agrolgica media y con deficiencias vinculadas a la erosin;
un tercer grupo son tierras de las cumbres denominadas de
proteccin
por
sus
caractersticas
impropias
para
las
actividades agrcolas, pecuarias y forestales de produccin

caracterizndose bsicamente por su afloramiento ltico
ASOCIACIN P1c-X
Presenta un escenario topo fisiogrfico complejo a partir de
superficies onduladas y laderas empinadas, son las que estn
situadas alrededor de Talhuis. Esta conformada por tierras
aptas para la produccin de pastos basados en suelos de
calidad
agrolgica
apropiada
para
esta
actividad
con
deficiencias vinculadas al factor clima principalmente a las

heladas,
del
mismo
modo
por
un
grupo
de
tierras
denominadas de proteccin que presentan caractersticas

C.A.P. N 3301

impropias para produccin pecuaria con pendientes severas

de suelos superficiales y esquelticos con afloramiento ltico.
B. FLORA
Los recursos de la tierra de Matahuasi y los productos
agrcolas
identificados
son
diversos,
destacando
la
produccin agrcola de maz, papa, habas, arvejas; as

mismo, es poseedora de otros grupos de productos agrcolas
y plantas nativas que son utilizadas para la alimentacin,
medicina , y ornamentacin como flores en pequeas
cantidades. La variedad de cultivos va desde productos
estacionales hasta cultivos permanentes, tenemos as:
Adems muchas familias se dedican al cultivo de frutales
como peras, manzanas, ciruelos, etc.; que en los ltimos aos
se est convirtiendo en una fuente de ingresos econmicos
adicionales para stas unidades domsticas.
Las ms importantes son:

Nombre Comn
Disponibilidad
Maz
Regular
Papas
Regular
Forrajes, (alfalfa, alcacer, trbol, rye grass,

Regular
centeno, etc.)
Trigo
Regular
Cebada
Regular
Habas
Regular
Arvejas
Regular
Frijoles y lentejas
Poca
Verduras
hortalizas
(lechugas,
zanahorias, alcachofas, etc.)

C.A.P. N 3301
coles,
Poca

As mismo produce en pequeas cantidades, trigo, cebada,

arveja,
oca,
mashua,
olluco
bsicamente
para
el
autoconsumo
PLANTAS MEDICINALES
En los huertos familiares y en los bordes de las correntias de
agua en cantidades poco significativas crece una serie de
plantas de corte medicinal destacando: la mua, la verbena,
hinojo, ans, borraja, cedrn, toronjil, organo, hierba buena,
llantn, matico, ortiga y ruda entre otros.
OTROS
As mismo destacan las plantas de retama y maguey que son
utilizadas como cerco natural en las reas rurales y la
existencia de otros arbustos como la ramilla, tamquish y
malco para diferentes usos.
C. FAUNA
Esta constituida por la crianza familiar de ganado vacuno en

su mayora, ovino y porcino, as como en forma creciente
cuyes, tambien aves de corral en pequeas cantidades que
se orientan para la alimentacin y venta en situaciones
especiales. La poblacin de fauna silvestre esta constituida
por pocas especies de palomas, zorzales (chihuacos)
jilgueros,
huachhuas,
gorriones
(pichuchancas)
sapos,
alcones andinos (huamanchas), cerncalos (quilinchos), y

otros pocos significativos
D. RECURSOS FORESTALES
C.A.P. N 3301

El principal recurso forestal del distrito esta representado por

el eucalipto, aunque con volmenes menos significativos que
los distritos vecinos.
En pocas cantidades existen otros rboles como el aliso,
quishuar, saco, ciprs,
sauce y molle, tambin algunos
frutales como la guinda el tumbo, capul y manzana, que

estn sembradas mayormente en sus pequeos huertos
familiares.
E. RECURSOS HIDRICOS
Por el distrito de Matahuasi discurren aguas del ro Seco en
pocas de lluvia y aguas del ro Achamayo, asimismo aguas
de los manantiales que son aguas cristalinas y de buena
calida, en el CPM de Yanamuclo existen criaderos de truchas,
y aguas que se confunden con los canales de irrigacin que
bajan de las alturas del distrito. La principal fuente hdrica la
constituye el canal CIMIRM cuyas aguas proviene del ro
Mantaro y sirve para regar el 90% de las reas cultivadas
pese a estar altamente contaminada.
En las partes bajas cerca al ro Mantaro se ubican grandes
reas de pantanales
4.6
PATRIMONIO CULTURAL
RESTOS ARQUEOLOGICOS INCAICOS
Se pueden considerar lo siguiente:
En la parte Oeste del Anexo de Maravilca as como de la
ciudad de Matahuasi existen reas donde se aprecia ruinas
arqueolgicas posiblemente pertenecientes a la poca
Inca.
As mismo se aprecia restos de la poca colonial como son
la iglesia antigua y restos de las casonas o haciendas
antiguas y que se encuentran en estado ruinosos.

C.A.P. N 3301

Se aprecia la configuracin urbana como una cuadricula

irregular existente hasta la fecha, las calles de seccin
angosta, y algunos equipamientos en desuso.
4.7 ASPECTO SOCIO - CULTURALES DE LA POBLACIN DE LA CIUDAD

La ciudad de Matahuasi se encuentra debidamente organizada, en este
caso se presenta las siguientes caractersticas:
El distrito de Matahuasi cuenta con un teniente Gobernador y dems

autoridades, como son: alcalde, regidores, Instituciones Pblicas de
desarrollo, Jueces de Paz, organizaciones no gubernamentales,
instituciones
de
servicio
pblico,
organizaciones
sociales,
organizaciones campesinas, organizaciones de base, comunales y

empresas prestadoras de servicios, comit de regantes, junta
administradora de agua potable, clubes de madre, etc. Los gobiernos
locales tambin cumplen una funcin importante en el desarrollo local
del distrito, as como las organizaciones de la PNP. Adems se
cuenta con otras organizaciones como:
A.
Organizacin de la Poblacin en el Distrito de Matahuasi

Organizaciones de Base:
Comits del Programa del Vaso de Leche
Actualmente funciona en todos los poblados del mbito distrital y se
encarga de velar por la buena alimentacin de los nios. La
Municipalidad Distrital de Matahuasi es la entidad local que canaliza
los recursos asignados por el gobierno central, adems de contar con
Comedores Populares y Organizaciones vecinales.
4.8
RELACIONES ECONMICO ESPACIALES Y PERSPECTIVAS DE

DESARROLLO
C.A.P. N 3301

La ciudad de Matahuasi desempea en la regin, un papel de

primera importancia, que compite y a la vez se complementa con los
dems distritos, sealado como polo compensatorio de crecimiento y
desarrollo para la provincia de Concepcin y Huancayo.
La ciudad de Matahuasi ha ido consolidando una serie de servicios y

comerciales, orientados a facilitar la produccin ganadera, agrcola y
pecuaria para el consumo de la poblacin complementadas con otros
servicios, fundamentalmente de recreo y restaurantes campestres
que tambin ofrece a la poblacin y a los visitantes.
Esto significa que la ciudad de Matahuasi asume un doble papel; por

una parte es un ncleo urbano donde se concentran actividades de
servicios para la poblacin y por otra parte, dada la variedad de sus
recursos, su volumen de produccin, la ciudad concentra un sistema
de abastecimiento que resulta vital para el futuro desenvolvimiento
dinmico tanto de la ciudad de Matahuasi como para la provincia.
Se ha dado un fenmeno de concentracin de la poblacin en el

centro urbano de la ciudad de Matahuasi en sus anexos y centros
poblados
respectivamente,
generacin de
rebasando
las
posibilidades
de
empleo, incrementndose los sectores de la
economa informal o marginal. Esta situacin se refleja en el tipo de

crecimiento urbano de Matahuasi. En estas condiciones, es difcil el
desarrollo de un sistema urbano integrado y armnico a nivel distrital
y provincial.
Particularmente en Matahuasi, existen las condiciones para el

desarrollo productivo y de intercambio con los poblados aledaos.
La ampliacin de la frontera agrcola, mejorando el aprovechamiento

C.A.P. N 3301

del agua de riego, aprovechando la alta fertilidad de la tierra y las

benignas
condiciones
climticas,
constituyen
un
potencial
desarrollar.
Asimismo, la articulacin vial y el fortalecimiento de los centros
urbanos cercanos a las zonas productivas, sentar las bases para la
creacin
de
un
sistema
jerarquizado
de
Ncleos
Urbanos
pertenecientes a sus anexos y centros poblados, que permitan el

desarrollo armnico y equilibrado.
Ser
importante
tambin
incorporar
la
participacin
de
las
organizaciones sociales, pblicas y privadas, en la implementacin y

ejecucin de acciones y proyectos, comprometindose y asumiendo
sus roles en el proceso del desarrollo conjunto.

C.A.P. N 3301

III. DIAGNOSTICO URBANO
1.0 INFORMACION GENERAL:

C.A.P. N 3301

1.1-
LOCALOZACION Y UBICACIN DEL PROYECTO

Ubicacin Poltica
Regin:
Junn
Provincia:
Concepcin
Distrito:
Matahuasi
Ubicacin Geogrfica de la Ciudad de Matahuasi

Latitud Sur:
11 50 21 y 11 54 10
Longitud Oeste:
75 19 20 y 75 23 10
Localizacin de la Ciudad de Matahuasi

El distrito de Matahuasi se encuentra localizado en la parte central de
la margen izquierda del Valle del Mantaro, pertenece a la provincia de
Concepcin y a la Regin Junn, se ubica en la regin natural
quechua
Conformacin urbana
MATAHUASI esta conformado por reas homogneas identificadas,
las cuales se conforman de la siguiente manera:
o
o
o
o
o
Barrio Centro de Matahuasi

Centro Poblado Menor de Yanamuclo
Anexo de Maravilca
Anexo de Chimpamarca
Anexo de Hualianta
Creacin Poltica del Distrito de Matahuasi

El
pueblo
Hatunhuasi,
al
de
llegar
los espaoles formaron

el pueblo denominado
Asuncin de Matahuasi
(casas unidas) el 15 de
Agosto de 1,572.

C.A.P. N 3301

Actualmente
la
superficie
del
distrito
alcanza
2,474.0
Has
aproximadamente.
Matahuasi fue anexo de Apata, el congreso de la republica en 1893
proyecto la Ley de creacin del distrito de Matahuasi con los anexos
de Yanamuclo, Tambo de Maravilca, Chimpamarca y los caseros de
Chinche, uunguayo, limitando por el norte con los pueblos de
Huamali y Pucucho, por el noreste con Masma y Uchubamba, por el
este con el anexo de Huanchar, jurisdiccin del distrito de Santa Rosa
de Ocopa, por el sur con Concepcin y por el oeste con el ro
Mantaro. La poblacin de Apata utilizando sus influencias polticas
impidieron
la
creacin
del
distrito
de
Matahuasi,
quedando
postergado hasta el 25 de octubre de 1896 en el gobierno de don

Nicols de Pierola, fue refrendado por el presidente del senado don
Guillermo Billingurth y Wenceslao Valera Presidente de la Cmara de
Diputados. El nuevo distrito se instalo el 1ro de marzo de 1897 con la
junta de notables presidido por don Mauricio Mellado, quien venia
ejerciendo el cargo de Agente Municipal de Matahuasi, al crearse la
provincia de Concepcin en 1951 por Ley N 11684, Matahuasi fue
desmembrado de la provincia de Jauja, anexndola a la nueva
provincia de Concepcin con tres anexos Yanamuclo, Maravilca y
Chimpamarca.
1.2-
RESEA HISTORICA y MORFOLOGIA URBANA.

El distrito de Matahuasi fue creado por ley del 23 de octubre de 1896.
Tiene 5268 habitantes y se ubica en la margen izquierda del ro
Mantaro. Su toponimia proviene de dos vocablos quechuas; mata
que significa unidas y huasi que significa casa; es decir dos casas
unidas.
La actividad econmica principal del distrito es la ganadera y la
elaboracin de productos lcteos los cuales son procesadas en
pequeas industrias familiares y entre otros productos tienen quesos
(fresco, andino, mozarela), mantequilla, majar y yogurt. De igual

C.A.P. N 3301

manera el ecosistema de Matahuasi es propicio para la existencia de

nsperos y en base a el se elaboran subproductos como: jaleas,
mermeladas, jugos, conservas, pasteles, etc.
El parque principal fue remodelada por el Sr. alcalde Dr. Jos Or el

20 de enero de 1988 con la denominacin de Lorenzo Yupanqui
hroe de la resistencia que ofrecieron los guerrilleros matahuasinos
contra el invasor chileno el 11 de julio de 1882. El parque est
construido en un rea de 8000 m2. Al lado este se aprecia el
monumento a los auquines y al lado oeste un busto del hroe
Lorenzo Yupanqui. Posee amplias reas verdes en donde destacan
plantas
como:
cantutas,
saucos
etc.
El smbolo lexicolgico de la bandera consta de los siguientes

colores: naranja (por el color del fruto del nspero), verde
(representando a la ecologa) y blanco (la paz).
1.3-
MEDIO FISICO
1.3.1. FACTORES GEOGRFICOS
LIMITES
Limita al norte con el distrito de Apata y San Lorenzo, al Sur con
la provincia de Concepcin, por el Este con con Sta. Rosa de
Ocopa y 9 de Julio y al Oeste con el ri Mantaro.
SUPERFICIE TERRITORIAL
El Distrito de Matahuasi tiene una extensin de 24.74 Km.
ALTITUD
La ciudad de Matahuasi se encuentra ubicada a una altitud
aproximada de 3,285 msnm. entre 3,260 a 3,320 msnm.
TOPOGRAFA

C.A.P. N 3301

El Distrito de Matahuasi, presenta una topografa bastante

regular, presenta tres terrazas o desniveles bien definidas, que
empieza de las estribaciones del Cerro Huamanhuaca, el
desnivel del ro Achamayo y el tercero el del ro Mantaro. Pero
en cada teraza o desnivel las tierras son planas y aptas para la
agricultura.
SUELOS
Se encuentra en una zona de baja sismicidad. La resistencia
del suelo vara de 0.8 2.0 Kg./cm. Se puede distinguir los
tipos de suelos siguientes: arcilloso, limo arcilloso y mezclas de
grava y arena con poco material fino.
1.3.2. FACTORES CLIMTICOS
Hidrografa
El distrito de Matahuasi presenta tres micro cuencas
hidrogrficas: la del ro Achamayo, ro Seco y Ro Mantaro.
Temperatura
El clima es variado fro y seco, muestra una temperatura
media anual de 11.6C, siendo noviembre l ms caluroso
18.0C y junio l mas bajo llegando hasta 0C.
En los
meses de mayo a agosto y a veces hasta setiembre se

presentan las heladas, y en los meses de noviembre a
marzo se considera como los meses menos fros.
Humedad Relativa
El distrito de Matahuasi presenta una humedad relativa
anual de 64%. Las estaciones de verano e invierno son
muy marcadas, la primera se caracteriza por ser muy
lluviosa y la segunda por ser calurosa en el da y frgida en
las noches y maanas, caracterstica de toda la sierra

C.A.P. N 3301

peruana y bsicamente del Valle del Mantaro.
Vientos.
Durante los meses de Agosto a Noviembre se registran
vientos cuya intensidad varan de moderadas a fuertes;
los vientos dominantes que recorren la regin tienen una
orientacin de sur-este a nor-oeste. Los vientos ms
fuertes se manifiestan en el mes de Agosto en las partes
bajas y
en el mes de Octubre en las partes altas, sin
embargo se puede decir que la presencia de los vientos

son espordicos durante el ao.
Precipitacin.
Presenta una precipitacin media anual de 776.65 mm por
ao, las precipitaciones fluviales, son marcadas en dos
agrupaciones de estaciones en el ao:
La Lluviosa
De
octubre
abril,
primavera
verano,
caracterizndose por lluvias que caen habitualmente

en las tardes y noches las mismas que son esperadas
por los agricultores para sus sembrios.
La Sequa
De mayo a setiembre, otoo e invierno, con marcada
diferencia de temperatura entre el da y la noche, en
esta estacin de cielo abierto presenta un aspecto
lmpido de color azul, combinando algunas veces con
nubes fugaces en el da, en la noche se aprecia el
firmamento apreciando una infinidad de estrellas como

C.A.P. N 3301

en todo el valle del Mantaro con un clima bastante fri

caracterizado por las denominadas heladas que son
estados de fri muy intenso y seco.
2.0 ROLES Y FUNCIONES DE LA CIUDAD DE MATAHUASI EN EL CONTEXTO

NACIONAL Y PROVINCIAL:
La Ciudad de Matahuasi mantiene un Rol y funcin de acuerdo al
Planeamiento urbano Regional y nacional de la siguiente manera:
MATAHUASI EN EL CONTEXTO NACIONAL Y REGIONAL

Las reas urbanas de los distritos que conforman el valle del Mantaro
o microregin, constituyen lo que denominamos la integracin
provincial ya que por las relaciones existentes entre otros centros
poblados conforman a su vez un Sistema Urbano Microregional que
esta integrado por los dems Distritos conformante del Valle del
Mantaro
Dentro del mbito de influencia inmediata de la microregin se

encuentra relacionada estrechamente con el rea metropolitana de
Concepcin y
Huancayo, y a su vez con el resto de provincias
vecinas y estas con la capital del pas
Matahuasi
El rea urbana del distrito de Matahuasi, es el centro urbano principal
de la Zona de Estudio
La ciudad, de acuerdo a su dinmica de crecimiento urbano,
comprende las siguientes reas:

C.A.P. N 3301

Centro poblado tradicional, sede de la Municipalidad Distrital de

Matahuasi
Ares
de
Expansin
Urbana,
la
cual
se
va
extendiendo
paulatinamente.
En el siguiente cuadro se encuentra la sntesis del sistema regional

normativo, sus roles y funciones y la equivalencia de rangos del
sistema regional con el sistema nacional. Sistema Urbano Regional
Normativo de Junn al ao 2010, Funciones y Tipologa econmica
de los Asentamientos del Sistema Urbano de la Regin Junn al ao
2010.
Podemos Apreciar que Matahuasi esta considerado dentro del Rango
Jerrquico a nivel Nacional: 9, y a nivel regional: 6, y como
Tipologa Econmica es considerado como un Centro de Servicios,
por lo que estara comprendido dentro del sub sistema de la ciudad
de
Concepcin perteneciendo al Centro Dinamizador Principal es
decir al rea metropolitana de la gran ciudad.

C.A.P. N 3301

Cuadro N 46
REGION JUNIN
SISTEMA URBANO REGIONAL NORMATIVO AL AO 2010
NACIONAL
REGIONAL
POBLACION
NORMATIVA AL
2010
Ms de 100,000
CENTRO ADMINISTRATIVO, FINANCIERO,

COMERCIAL, DE SERVICIOS, INDUSTRIAL
AGROPECUARIO
Centro Tuarstico
JAUJA
20,000 a 49,999
CENTRO DE SERVICIOS DE APOYO A LA

PRODUCCION AGRICOLA Y
PROCESAMIENTO AGROINDUSTRIAL
Centro Turstico
CONCEPCION
10,000 a 19,999
CENTRO DE SERVICIOS Y APOYO A LA

PRODUCCION
2,000 a 4,999
TARMA
50,000 a 99,999
CENTRO COMERCIAL, DE SERVICIOS,

INDUSTRIAL.AGROPECUARIO
Centro Turstico
LA OROYA
20,000 a 49,999
CENTRO COMERCIAL Y DE SERVICIOS

Centro Minero Metalrgico
JUNIN
20,000 a 49,999
CENTRO COMERCIAL, DE SERVICIOS DE

APOYO A LA PRODUCCION Y DE
PROCESAMIENTO AGROPECUARO
CARHUAMAYO
10,000 a 19,999

PRODUCCION AGRICOLA Y PECUARIA
ONDORES, ACOBAMBA Y
HUASAUASI
5,000 a 9,999
CENTROS DE SERVICIOS Y DE APOYO A

LA PRODUCCION
DE MATAHUASI,
PALCAMAYO Y LETICIA
2,000 a 4,999
LA MERCED
50,000 a 99,999
CENTRO COMERCIAL, DE SERVICIOS Y

DE PROCESAMIENTO IAGROPECUARIO Y
FORESTAL.
PICHANAQUI
50,000 a 99,999
CENTRO COMERCIAL, DE SERVICIOS, Y

DE PROCESAMIENTO AGROPECUARIO Y
FORESTAL
20,000 a 49,999
CENTROS DE SERVICIOS, DE APOYO A

LA PRODUCCION Y PROCESAMIENTO
AGROINDUSTRIAL
MAZAMARI
10,000 a 19,999

PRODUCCION
PUCARA
2,000 a 4,999
RANGO JERARQUICO
SUBSISTEMA
CENTRO POBLADOS
CONCEPCIN
CONCEPCIN
MUQUIYAUYO, MATAHUASI,
ACCO, ORCOTUNA, CHONGOS
ALTO, SICOYA,AHUAC,
CHUPACA, HUACRAPUQUIO Y
STA. ROSA DE OCOPA.
TARMA
LA MERCED
SAN RAMN, PERENE, SATIPO

Y SAN MARTIN DE PANGOA
TIPOLOGIA ECONOMICA
CENTROS DE SERVICIOS
CENTROS DE SERVICIOS
CENTRO DE SERVICIOS
Fuente
:
MTC, Direccin Nacional de Desarrollo Urbano, Estudio Gestin Urbana Regional de Inversiones Regiones Hunuco, Pasco y Junn
MTC, Direccin Nacional de Desarrollo Urbano, Plan Nacional de Desarrollo Urbano al 2002, 2010
Elaboracin: Equipo Tcnico PRDU - Ao 2002
MATAHUASI EN EL CONTEXTO PROVINCIAL
Rango de Asentamiento por Tamao: 5,000 9,999
Rango segn PNDU:
Nombre del Asentamiento: Matahuasi

C.A.P. N 3301

Poblacin 2008: 5,070 hab.
Rol: Centros econmicamente especializados
Funcin Actual: Centros exclusivamente extractivos, Centros

turstico de apoyo
Actividad Agrcola de Autoconsumo y Mercado local, Educacin

Tecnolgica. Provisin de Fuerza Laboral a la Metrpoli
Funcin Propuesta: Actividades secundarias para el mercado

metropolitano. Actividades recreativas. Optimizacin del
equipamiento urbano.
FUNCIN DE LA CIUDAD DE MATAHUASI:

EL DISTRITO DE MATAHUASI es un rea Ruralizada Consolidada,
se encuentra inscrita dentro de un rea metropolitana, cuya
caracterstica esta constituida por un rea de produccin extractiva
especializada ligada a un Centro Poblado de pequeas dimensiones
pero diseminada, que brindan servicios y residencia a la poblacin
dedicada a la actividad extractiva. (Ministerio de Vivienda).
Centro de intercambio vial -
carretero entre Lima y la sierra
(provincia de Concepcin, hacia Huancayo).
Centro de concentracin, intercambio y comercializacin, a travs

de los mercados de los productos de pan llevar y de sus
principales productos agrcolas hacia Concepcin, Huancayo, la
capital y centros mineros.
Centro poltico - administrativo como gobierno local de la

Municipalidad Distrital de Matahuasi
Centro de servicio educativo, de los niveles de inicial, primaria y

secundaria
A escala regional, es el centro de articulacin e integracin vial de la

microrregin, provincia de Concepcin
Complementariamente, cumple el rol de comercio y de servicios
especializado de la microregin.

C.A.P. N 3301

Estructura Espacial Urbana

-
Crecimiento expansivo hacia la carretera
Crecimiento expansivo hacia Concepcin
Slida
articulacin transversal interna de la ciudad, por su
desarrollo radial.
-
Crecimiento desestructurado de la ciudad en la localizacin de

funciones productivas, de servicio, vialidad y habitacin.
Se ha generado una especializacin de funciones de acuerdo a la

ubicacin:
Rol Comercial, industria artesanal y de servicios
Actividades de ganadera, agricultura y residencia
Rol administrativo y poltico
La expansin urbana bsicamente se ha realizado mediante

procesos informales no mantiene la configuracin de la ciudad
El crecimiento de asentamiento de viviendas es desordenado y

causa conflicto en los alineamientos de vas
Patrones de Asentamiento y Morfologa Urbana

-
Existe segregacin espacial en la ocupacin del suelo
Existe una clara diferenciacin en los patrones de asentamiento

residencial.
En
la
ciudad
se
detectan
los
siguientes
patrones
de
asentamiento: Patrn Tradicional, Patrn de barrios y anexos en

Consolidacin.

C.A.P. N 3301

3.0 ASPECTOS SOCIO DEMOGRAFICOS

3.1 PROYECCIONES DE CRECIMIENTO DEMOGRFICO DEL DISTRITO Y
DE LA CIUDAD
POBLACIN PROBABLE - ESTIMADA SEGN EL CENSO DEL
2005 PROYECTADA AL 2013
Tomamos como referencia los datos segn los Censos del 1993 y del
2005 y la proyectamos al 2008 y al 2013, para efectos del estudio
siendo en este caso el que muestra un crecimiento de acuerdo a la
tasa de crecimiento.
HIPOTESIS DE CRECIMIENTO POBLACIONAL
AL A0 2013 - DISTRITO DE MATAHUASI
Tasa de Crecimiento 0.76 %
MATAHUASI
POBLACION
TASA DE
TOTAL
CRECIMIENTO
AO
1993
4966
2005
5072
2008
5189
2013
5389
0.42%
0.76%
0.76%
8000
7000
6000
5000
Serie2
4000
Serie1
3000
2000
1000
0
1
FUENTE: INEI-Censos 1993-2005 -Proyec: 2008-2013
METODOLOGA DE PROYECCIN POBLACIONAL

Se aplic la funcin del cambio geomtrico, el cual supone que la
poblacin aumenta o disminuya a una tasa constante, es decir que
presenta cambios similares en cada periodo de tiempo, aunque en
nmeros absolutos, las personas aumentan o disminuyen en forma
creciente. Esta funcin se expresa como sigue:
C.A.P. N 3301

P (tiempo) = P inicial +( P inicial *Tc/100)

Donde Tc = Tasa de crecimiento
Tomando como punto de referencia el censo del 2005
PROYECCIN DE LA POBLACIN
La tasa de crecimiento calculado del periodo nter censal de 1993 al
2005 es de 0.76%
La tasa de crecimiento que se considera para el presente estudio

(2005 2008) (2005 2013) es de 0.76% representando el mnimo
para este tipo de estudios, calculado en el periodo nter censal de
1993 al 2005 la cual considera una poblacin relativamente esttica
por ser la tasa demasiado baja.
2005
Fuente: INEI Elaboracin: Equipo Tcnico
POBLACION
POBLACION
POBLACION
POBLACION
POBLACION
PROVINCIA DE HUANCAYO
TOTAL
: 448,355 habitantes
100.0 %
URBANA : 385,254 habitantes
85.93 %
RURAL
: 63,101 habitantes
14.07 %
TOTAL VARONES: 217,542 habitantes
48.52 %
TOTAL MUJERES: 230,813 habitantes
51.48 %
POBLACION
POBLACION
POBLACION
POBLACION
POBLACION
PROVINCIA DE CONCEPCIN
TOTAL
: 61,728 habitantes
100.0 %
45.43 %
RURAL
: 33,685 habitantes
54.57 %
48.91 %
51.09 %
DISTRITO DE MATAHUASI
POBLACION TOTAL
:
5,072 habitantes
100.00 %
POBLACION URBANA : 2,304 habitantes
45.43 %
POBLACION RURAL
: 2,768 habitantes
54.57 %
POBLAC. VARONES
: 2,407 habitantes
47.46 %
POBLAC. MUJERES
: 2,665 habitantes
52.54 %
CIUDAD DE MATAHUASI
POBLACION TOTAL URBANA: 2,304 habitantes
100.0 %
POBLAC. VARONES EN EL AREA URBANA: 1,093 habitantes 47.46 %
POBLAC. MUJERES EN EL AREA URBANA: 1,211 habitantes 52.54 %

C.A.P. N 3301

2008
POBLACION TOTAL
:
5,189 habitantes
100.00 %
45.43 %
POBLACION RURAL
: 2,832 habitantes
54.57 %
POBLAC. VARONES
: 2,463 habitantes
47.46 %
POBLAC. MUJERES
: 2,726 habitantes
52.54 %
CIUDAD DE MATAHUASI
100.0 %
2013
POBLACION TOTAL
:
5,389 habitantes
100.00 %
45.43 %
POBLACION RURAL
: 2,941 habitantes
54.57 %
POBLAC. VARONES
: 2,558 habitantes
47.46 %
POBLAC. MUJERES
: 2,831 habitantes
52.54 %
CIUDAD DE MATAHUASI
100.0 %

C.A.P. N 3301

4.0 CONFORMACIN URBANA DE LOS USOS DEL SUELO
4.1 USOS DE SUELO

La poblacin urbana en la ciudad de Matahuasi se dedican en mayor
parte al uso agrcola y produccin de quesos, el uso agrcola es el mas
importante seguido por el residencial; la Zona Comercial ocupa el tercer
lugar, y el uso de equipamientos urbanos ocupa el cuarto lugar.
4.2 USO RESIDENCIAL

El uso residencial ocupa el primer orden de ocupacin corresponden a la
zona de densidad baja R1, seguidos por la zona de densidad baja R2, la
mayor parte surgidos en base al manzaneo original en terrenos de la
MDM. Y a partir de ocupaciones clandestinas por ventas sin habilitaciones
e informales de terreno.
4.3 USO COMERCIAL

El uso comercial del total del rea urbana. A nivel general, se han
identificado dos tipos de comercio:
A.
Comercio Distrital
Localizado a lo largo de la carretera central en la cual se localiza el

comercio que es utilizado por el distrito de Matahuasi y por la
poblacin de Concepcin, sobre todo los das sbados y domingos
en los restaurant y recreos ubicados a lo largo de la carretera central.
B.
Comercio Vecinal
Corresponde al comercio localizado en el interior de la ciudad de

Matahuasi especialmente alrededor de la Plaza Principal y en las Av.
Principal del distrito.

C.A.P. N 3301

4.4 USOS DE EQUIPAMIENTO

A.
Educacin
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO: SITUACION ACTUAL 2008 - DISTRITO DE MATAHUASI
NORMATIVO
NIVEL
TIPO
N DE
N DE
ALUMNOS
AULAS
E X I S T E N T E (2)
ALUM/MAT.
ABS.
DEFICIT
AULAS
ABS.
ALUMNOS
%
ABS
AULAS
ABS
INICIAL
TOTAL (1)
533
18
209
39
15
84
324
61
16
TOTAL
632
16
605
96
41
259
27
-25
-159
TOTAL
607
15
134
22
11
72
473
78
28
PRIMARIA
SECUNDARIA
INDICE NORMATIVO:
INICIAL 10.27 % DE LA POBLACION URBANA - 30 ALUMNOS/AULAS - 6 AULAS/LOCAL

PRIMARIA 12.18% DE LA POBLACION URBANA - 40 ALUMNOS/AULA - 3 AULAS/GRADO/LOCAL
SECUNDARIA 11.69% DE LA POBLACION URBANA - 40 ALUMNOS/AULAS - 5 AULAS/GRADO/LOCAL
(2) FUENTE :
II.EE. MATAHUASI, 2008
ELABORACION :
Equipo Tcnico
La cobertura de equipamiento educativo muestra niveles adecuados,

especialmente a nivel de educacin primaria, donde existe supervit
de aulas, lo que nos permite suponer que loa alumnos se van a
estudiar a la ciudad de Concepcin. A nivel inicial existe un dficit de
atencin de 324 alumnos (61% del total) y de aulas con un dficit de
16 aulas. A nivel de educacin primaria, no hay dficit. A nivel de
educacin secundaria existe un dficit de atencin de 473 alumnos
(78% del total) y de aulas con un dficit de 04 aulas.
Para la educacin de adultos existen un programa de educacin para

adultos la cual se desarrolla en forma normal.
Finalmente, en el nivel superior universitario o tcnico no existe

institucin alguna, la cercana a la ciudad de Concepcin y a
Huancayo elimina esta exigencia ya que se encuentran relativamente
cerca a Matahuasi.
Cabe resaltar que a menos de 15 minutos, aproximadamente 20km.

se encuentra la Universidad Nacional del Centro en la ciudad de
Huancayo, la cual prcticamente involucra en forma directa al distrito
de Matahuasi
C.A.P. N 3301

B.
Salud
COBERTURA ACTUAL DEL SERVICIO DE SALUD

DISTRITO DE MATAHUASI 2008
NORMATIVO
TIPO
EXISTENTE
LOCALES
Camas
LOCALES
CAMAS
DEFICIT
%
LOCALES
CAMAS
CENTRO DE DSALUD
100.00%
100.00%
PUESTO DE SALUD
0.00%
50.00%
40.00%
40.00%
Total
ESSALUD
No existe - Solo atiende a poblacin asegurada.
-Norma Centros de Salud :
4 camas/local
1 local/20,000 hab.
FUENTE : PUESTO DE SALUD - MATAHUASI

En el Distrito de Matahuasi, la salud es atendida por el Ministerio de

Salud, a travs del Centro de Salud y dos Postas Medicas, la calidad
del servicio es deficiente, ya que por la cercana a la Ciudad de
Concepcin la poblacin prefiere ir a atenderse a los hospitales en
dicha ciudad y dejan de lado la posibilidad de que crezca el centro de
salud que solo es utilizado para algunas emergencias y heridas de
poca importancia, adems no cuenta con medicamentos bsicos y si
hubiera estos son de bajo espectro, los servicios que ofrece son:
Medicina General
Obstetricia
Emergencias
Brinda los programas mdicos siguientes:
Saneamiento Ambiental

C.A.P. N 3301

Estrategias de Crecimiento
Control TBC
Enfermedades respiratorios
Enfermedades Diarreicas
Epidemiologa
En este tipo de equipamiento por su costo de equipos hospitalarios y

su influencia radial a la poblacin se estima a nivel provincial por lo
que la poblacin de Matahuasi por la cercana accede a la ciudad de
Concepcin
C.
Recreacin
EQUIPAMIENTO RECREATIVO EN LA
TIPO
NORMATIVO
(Hs.)
AREAS
DEPORTIVAS
(1)
PARQUES
(2)
PARQUE
ZONAL
(3)
EXISTENTE
ABSOLUTO
DEFICIT
ABS. Hs
1.04
4.10
395
-3.06
-295
1.04
2.50
241
-1.46
-141
0.83
100
0.83
(1) Considerando 2.00 m2./hab.

(2) Considerando 2.00 M2/hab.
(3) Considerando 1.60 m2/hab.
FUENTE
ELABORACION
: Trabajo de Campo 2008

: EQUIPO TECNICO
En la ciudad de Matahuasi se distinguen dos tipos de reas

recreativas: las reas deportivas (recreacin activa) y los parques
(recreacin pasiva).
Dentro de las reas deportivas se encuentran el
estadio de
Matahuasi la cual falta implementar, y la existencia de losas

deportivas.
A nivel de las reas verdes, se tiene 2.5 hectreas como terreno,
solamente el parque central se encuentra acondicionado.
Segn
los ndices
normativos
no
muestran
dficit
en
este
equipamiento. Sin embargo urge la implementacin urgente para

satisfacer la demanda, no existe rea reservada para parque zonal
C.A.P. N 3301

por lo tanto el dficit es 100%.
D.
Equipamiento de Comercializacin
EQUIPAMIENTO DE PUESTOS DE ABASTO - MERCADOS - REQUERIMIENTO ACTUAL

TIPO
POBLACION
2008
Ciudad
NORMATIVO
N
N
PUESTOS
LOCALES
5,189
INDICE :
N DE PUESTOS
1000 hab
20
Mercado
500
104
EXISTENTE
N PUESTOS
N
LOCALES
AREA
Hs.
AREA
Hs
0.00
DEFICIT ACTUAL
N
N
PUESTOS
LOCALES
104
AREA
Hs.
DE LAS AREAS
X PUESTO
X MERCADO
24.0 m2
1.0 Hs.
FUENTE : MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MATAHUASI

En la ciudad de Matahuasi NO existe mercado la cual genera un

problema de comercio ambulatorio de algunos puestos en distintos
lugares de la ciudad, el requerimiento de este equipamiento es de
primera prioridad para la generacin de desarrollo econmico y
trabajo para la poblacin del distrito.
Se aprecia la realizacin de una feria semanal la cual se desarrolla

en la parte este del parque principal en la va publica, considera
aproximadamente entre 20 a 30 puestos en la feria que se
encuentran empadronados y pagan la alcabala a la MDM.
4.5 USO INDUSTRIAL
No existe actividad industrial en el distrito de Matahuasi, sin embargo se

tiene una industria artesanal en la elaboracin de quesos, en forma
diseminada en la ciudad, produciendo en algunos casos malos olores y
contaminacin por la eliminacin de los desechos en los causes de los
canales de irrigacin y a cielo abierto, sin embargo estas no perturban el
desarrollo de las actividades propias de la ciudad ni obstaculiza el acceso
vehicular.

C.A.P. N 3301

4.6
OTROS USOS
Est constituido por los equipamientos mayores e instituciones, entre los

cuales se identifica el cementerio la cual muestra que no se ha tenido una
planificacin dentro del cementerio por estar totalmente diseminado las
capillas funerales existente. Por la cercania a la ciudad de Concepcin no
cuenta con un camal, no existe el penal ni a la PNP. La utilizacin de reas
inapropiadas de terminal terrestre o paraderos en la carretera central no es
adecuada la cual genera problemas de transito y podria generar accidentes
lamentables, sin embargo estas dan movimiento a la ciudad.

C.A.P. N 3301

5.
TENDENCIAS DE EXPANSION URBANA
5.1 AREAS DE EXPANSIN

Las tendencias actuales de expansin urbana de la ciudad de
Matahuasi se estn dando al lado sur de la ciudad se presume que
por el desborde poblacional de la ciudad de Concepcin vienen a
ocupar las reas de Matahuasi ubicndose indistintamente y hacia la
carretera central.
Tambin se percibe ocupacin por la carretera asfaltada pero con el
mismo fenmeno descrito.
6.
SISTEMA VIAL Y DE TRANSPORTE
6.1 SISTEMA VIAL

A nivel regional y micro regional, la Carretera Central se constituye en
el soporte de la estructura vial de la zona, integrando a la ciudad de
Matahuasi con otros distritos de la margen izquierda del ri Mantaro y
principalmente con otras provincias y la capital del pas. La carretera
sirve de paso entre la ciudad de Matahuasi con los centros urbanos
del valle del Mantaro,
A nivel interurbano, la propia ciudad ha estructurado su respectiva

red urbana, en funcin a las caractersticas de la trama urbana y a su
patrn de asentamiento. La ubicacin de la carretera central y
transversalmente la Av. , as como las calles circundantes al parque
principal, definen el sistema vial urbano de la ciudad de Matahuasi
articulando la ciudad en forma parcial con el resto de vas
secundarias y locales que completan el sistema vial.
Cabe recalcar que la Carretera Central merece de un tratamiento de
seguridad fsica para el asentamiento, ya que por su deliberada
condicin de carretera de alta velocidad provoca una serie de
accidentes en todo el largo que cruza la ciudad de Matahuasi.
C.A.P. N 3301

El principal problema vial lo constituye la falta de anillos viales

adecuados o de una planificacin a nivel de parrillas viales, el
problema se agudiza por la falta de una adecuada jerarquizacin de
vas de acuerdo a las demandas del transporte pesado, del
transporte interprovincial e interdistrital y finalmente, del transporte
urbano o interurbano.
6.2 ESTADO DE LAS VIAS

Respecto al mantenimiento de las vas urbanas, algunas vas de la
zona
cntrica
de
Matahuasi
se
encuentran
parcialmente
pavimentadas, con pavimento rgido y asfalto, siendo este ltimo el

tradicional de la ciudad, sumamente verstil. La gran mayora de las
vas se encuentran afirmadas y muchas calles se encuentran con el
trazado urbano.
6.3 TRANSPORTE
Dentro del sistema de transportes se distinguen tres modalidades, el
transporte de productos de pan llevar y materiales diversos que se da
mediante camiones y camionetas; el transporte de pasajeros a nivel
interprovincial, mediante mnibuses, el transporte de pasajeros a
nivel urbano e inter-urbano que es mediante camionetas rurales y el
transporte dentro de la ciudad a nivel urbano mediante moto car.
6.4 FLUJOS
De enlace urbano e inter-urbano :

Se realiza a travs de la Carretera Central y las vas principales
descritas anteriormente. El servicio urbano e interurbano de
pasajeros, se realiza entre Matahuasi y la ciudad de Concepcin,
los paraderos del transporte estn ubicados en el interseccin de
la Av. y la carretera central.
La problemtica referida a este flujo, se manifiesta en los
C.A.P. N 3301

paraderos informales que ocasionan conflictos urbanos por la

concentracin vehicular y comercio ambulatorio.
De enlace Inter-provincial :
Se da a travs de la Carretera Central, entre la ciudad de
Matahuasi y el resto de distritos, en el intercambio vial de la
carretera central se puede tomar todo tipo de vehculos que
circulan a lo largo de jauja a Concepcin y hasta la ciudad de
Lima.
7.0
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BSICOS
7.1 AGUA Y ALCANTARILLADO
COBERTURA DEL SERVICIO AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO

SERVICIO
DEMANDA
N DE
VIVIENDAS URBANAS
COBERTURA (1)
N
DEFICIT
N
CONEXIONES
CONEXIONES
AGUA
1,424
1,150
80.76
274
19.24
DESAGUE
1,424
1,150
80.76
274
19.24
(1) Slo se considera la poblacin cuyos lotes estan conectados a la red publica, sin embargo las troncales del servicio
pueden estar instaladas.
FUENTE : - INEI
- Junta Administ. Serv. de agua de Matahuasi
- Trabajo de Campo
ELABORACION : Equipo Tcnico
A.
Fuentes de Abastecimiento
Agua Potable
El 80.76% de la poblacin urbana consume agua del servicio. El
caudal captado flucta entre 25.0 Lts/seg.En pocas de lluvia y

C.A.P. N 3301

13.0 Lts/seg. en poca de estiaje.

El servicio esta administrado por la Junta administradora del
Agua Potable.
B.
Tratamiento de las Aguas Residuales

Alcantarillado
En el distrito de Matahuasi , un 80.76% de las viviendas cuentan son

este
servicio,
principalmente
mientras
las
zonas
que
el
resto
perifricas,
carece
los
de
desage
afluentes
lquidos
domiciliarios as como vertidos de desages se derivan en algunos

casos directamente a los ros y riachuelos que discurren por la zona
central contaminando cauces y riberas en otros casos estn
conectados a la red publica, tambien cuantan con silos que son
utilizados en forma artesanal y en otros casos se evacuan a cielo
abierto.
7.2 ENERGA ELCTRICA

COBERTURA DE ENERGIA DISTRITO DE MATAHUASI - 2008
COBERTURA
N VIVIENDAS
EXISTENTES
N CONEXIONES
1
1,424
1,075
DEFICIT
%
75.49%
N CONEXIONES
349
24.51%
FUENTE : Proyeccin Equipo Tcnico

El servicio de alumbrado para la ciudad de Matahuasi se encuentra

bajo la administracin de la empresa Electro Centro. La mayor parte
de las viviendas en la Zona Urbana aproximadamente el 75.5 %
tienen suministro de energa elctrica a travs del servicio de una red
pblica, existiendo un dficit al 2008 de 349 conexiones la cual
representa 24.5% de la demanda normativa, dichas viviendas
C.A.P. N 3301

cuentan con el servicio instalado en la va publica lo que hace falta

es la instalacin domiciliaria o se podra presumir que varias
viviendas se sirven de una misma instalacin.
Electro Centro viene desarrollando programas de mantenimiento e

instalaciones nuevas y obras de ampliacin de redes elctricas en el
rea urbana de Matahuasi con lo que se proyectar a una demanda
futura.
7.3 LIMPIEZA PBLICA

COBERTURA DEL SERVICIO LIMPIEZA PUBLICA - DISTRITO DE MATAHUASI - 2008
JURISDICCION
PRODUCCION ACUMULADA
Ton/da
MATAHUASI
PRODUCCION RECOGIDA
2.59
100.00%
Ton/da
0.33
12.72%
DEFICIT
Ton/da
2.26
87.28%
INDICE : 0.5 Kg/Persona -Min.Viv

FUENTE : MUNICIPALIDAD DE MATAHUASI
En la ciudad de Matahuasi se ha podido observar que la ciudad de

encuentra parcialmente limpia, sin embargo se registra un 87.28% de
dficit, teniendo en cuanta que no se debe descuidar este servicio por la
causa de proliferar alguna epidemia o alguna enfermedad. Tambin se
llega a aprecia que se arroja basura a cielo abierto en las zonas de los
riachuelos que cruzan el valle. Los residuos recogidos por el personal de
la municipalidad se arrojan al ro Mantaro sin ningn tratamiento, se
observa la falta de un carro recolector de basura la cual se viene
utilizando un carretillas de recojo de basura la cual no satisface la
demanda como se muestra en la foto.
Esto nos demuestra que no se dispone
de un servicio de limpieza pblica
eficiente, ya que ocasiona problemas
de carcter ambiental a la poblacin y
contaminacin
del
ro,
atentando
tambin contra el ornato de la ciudad.

Asimismo no existe un rea de relleno
C.A.P. N 3301

sanitario para los desechos slidos.

De acuerdo a los estndares normativos, la ciudad produce un total de
2.59 toneladas/da de basura. Se cuenta con carretillas no apto para
recojo de basura, que en total recogen 0.33 Toneladas/da.
8.0 MEDIO AMBIENTE Y SEGURIDAD FSICA

8.1
Contaminacin del Medio Ambiente Natural con Residuos Slidos y

Lquidos
No existe un deterioro de la calidad del medio ambiente urbano de
manera evidente, pues ya que se utilizan los ros y sus afluentes
como botaderos de desperdicios slidos sin tratamiento alguno y el
desage de aguas servidas tambin a los ros, presentando
contaminacin,
correctivas
esto quiere
inmediatas
en
decir si
no se toman las medidas
las cuencas
hidrogrficas
dentro
del rea urbana se podran producir deterioros referentes a

contaminacin perjudicando la calidad de vida de los pobladores.
Por otro lado a nivel de la ciudad en puntos dispersos se registran

olores que perjudican al medio ambiente en general, esto por los que
elabortan quesos, que vienen funcionando en forma diseminada por
la ciudad que vienen generando malestar tanto en olores como en
seguridad.
8.2 Seguridad Fsica ante Desastres

De
acuerdo
los
estudios
inspecciones
realizadas,
al
reconocimiento de las zonas de riesgos y a los datos recogidos en

los organismos competentes, se detectan las siguientes situaciones
de riesgo:
A.
Erosin
De acuerdo a las tareas realizadas por el rgano encargado de
defensa civil, no se debe deteriorar la flora existente de los cerros o

C.A.P. N 3301

montaas ya que estas garantizan la permeabilidad del suelo y por lo

tanto la estabilidad de los suelos sobre todo de las partes altas.
B.
Derrumbes
La estabilidad del talud en los cerros y en quebradas entre terrazas
los normalmente naturales,
est en funcin
del tipo de litologa,
estratigrafa, ngulo de la pendiente, grado de saturacin, etc. La

inestabilidad potencial se presenta en las zonas de mayor pendiente,
sin embargo la mayor parte consiste en ngulos compuestos.
Por lo que las pendientes adyacentes al oeste y al este se considera
como un riesgo latente, ya que si no se mantiene el equilibrio forestal
la cual la mantiene estable, esta podra ceder ocasionando
problemas de desastres naturales de envergadura.
As mismo durante sismos severos, la vibracin de los cerros y del
talud puede ocasionar derrumbes en el borde de los acantilados,
debido a la libertad de movimiento de su cara libre, afectando las
reas que se encuentran a las faldas de los cerros y podran
provocar aniegos e inundaciones.
C.
Inundacin
Las reas planas cercanas a los riachuelos y a las acequias de
irrigacin as como a los afluentes de las quebradas estn expuestas
al peligro potencial de inundacin. Parte de la ciudad y parte de las
nuevas tierras ocupadas se encuentran totalmente emplazadas
dentro de este problema Por lo que se deber proteger ahora dichas
reas que se presenta en el plano de reas de riesgos.
9.0
ADMINISTRACIN URBANA
La Municipalidad Distrital de Matahuasi, es la responsable de formular,
aprobar, ejecutar y supervisar el Plan Integral de Desarrollo Distrital, y ejecutar
el Plan de Acondicionamiento Territorial y los Planes Urbanos de las
localidades de su jurisdiccin. Tambin es responsable de la formulacin de
programas, ejecucin de proyectos, control de usos de suelo y de
edificaciones, de la administracin de los terrenos fiscales, del control de
C.A.P. N 3301

transporte y trnsito.
Sin embargo como durante tantos aos la MDM no ha hecho cumplir los
diferentes planes de ordenamiento urbano ya que este Plan es el numero
tres, se debe consignar a la participacin ciudadana para que velen por el
cumplimiento de los planes y por ende el desarrollo ordenado y armnico de
la ciudad y que en los Talleres participativos la poblacin estuvo de acuerdo
para el fiel cumplimiento de los planes sin
quitar la autoridad a la
municipalidad sino como colaboracin y fiscalizador.
9.1
GESTION ADMINISTRATIVA
La Municipalidad cuenta con una Estructura Orgnica aprobada, con el

correspondiente Reglamento de Organizacin y Funciones, para ser
implementado progresivamente de acuerdo a la capacidad econmica
municipal
La Gerencia de Desarrollo Urbano, es la encargada de las funciones de
desarrollo urbano, depende de la Gerencia Municipal
La Gerencia de Desarrollo Urbano no cuenta con personal suficiente,
tiene sus funciones principales la elaboracin de estudios y proyectos, el
otorgamiento de licencias de construccin, la supervisin y apoyo en la
ejecucin de obras en general, limitndose ha realizar dichas labores
solamente en cumplimiento de sus funciones ya que solamente se
encargan de esta funcin dos profesionales mas una asistente.
9.2
ORGANIGRAMA ESTRUCTURAL DE LA MDM.

La Municipalidad Distrital de Matahuasi cuenta con un Organigrama
Estructural definido, la cual se rige de acuerdo al Reglamento de
Organizacin y Funciones ROF aprobado por Ordenanza Municipal, y a
la Ley Orgnica de Municipalidades.
9.3
GESTION URBANA
La Municipalidad cuenta con un estudio de Ordenamiento Urbano que
C.A.P. N 3301

no concuerda con la realidad fsica de la ciudad, sin embargo por su

ambigedad y caducidad no ayuda a dar soluciones a los diferentes
requerimientos de la poblacin como a la planificacin urbana para el
futuro. El estudio precedente se viene utilizando, por lo que hace
imposible realizar una buena accin ya sea de promocin o de
prevencin en la parte fsica de la ciudad por parte de la Gerencia
encargada y de proyectar obras de impacto que solucionen problemas
urbanos que se pueden percibir diariamente.
10.0 SINTESIS DE LA CARACTERIZACIN URBANA

INFORMACION GENERAL:
10.1
CONOCIMIENTO
CONCEPTUALIZACIN
DONDE
SE
DESARROLLA EL PROYECTO
Teniendo
como
premisa
un
aspecto
importante
cual
es
el
conocimiento de la ubicacin y sus caractersticas del lugar, el equipo

profesional inmersos en el presente proyecto del Plan Urbano Distrital
de la Ciudad de Matahuasi, conocemos los diferentes aspectos tanto
socio econmicos y fsicos como los aspectos geogrficos, climticos
y paisajistico para desarrollar en forma satisfactoria el presente
estudio, ya que hemos realizado en forma eficiente hasta su
aprobacin diferentes planes urbanos de importantes ciudades.
10.2
LOCALOZACION Y UBICACIN DEL PROYECTO

Ubicacin Poltica
Regin:
Junn
Provincia:
Concepcin
Distrito:
Matahuasi
Ubicacin Geogrfica de la Ciudad de Matahuasi

Latitud Sur:
11 50 21 y 11 54 10
Longitud Oeste:
75 19 20 y 75 23 10
Localizacin de la Ciudad de Matahuasi

El distrito de Matahuasi se encuentra localizado en la parte central de
C.A.P. N 3301

la margen izquierda del Valle del Mantaro, pertenece a la provincia de

Concepcin y a la Regin Junn, se ubica en la regin natural
quechua
10.3
MEDIO FISICO
10.3.1 Factores Geogrficos
Limites
Limita al norte con el distrito de Apata y San Lorenzo, al Sur
con la provincia de Concepcin, por el Este con con Sta. Rosa
de Ocopa y 9 de Julio y al Oeste con el ri Mantaro.
Altitud
La ciudad de Matahuasi se encuentra ubicada a una altitud
aproximada de 3,260 a 3,320 msnm.
Topografa
El Distrito de Matahuasi, presenta una topografa de planicies
extendidas y que presenta una pendiente ligeramente
pronunciada desde el ri Mantaro hacia los contornos que
circundan los cerros.
10.4
MATAHUASI EN EL CONTEXTO REGIONAL

Las reas urbanas de los distritos que conforman el valle del Mantaro
o microregin, constituyen lo que denominamos la integracin
provincial ya que por las relaciones existentes entre otros centros
poblados conforman a su vez un Sistema Urbano Microregional que
esta integrado por los dems Distritos conformante del Valle del
Mantaro
Dentro del mbito de influencia inmediata de la microregin se
encuentra relacionada estrechamente con el rea metropolitana de
Concepcin, a su vez con el resto de provincias vecinas y estas con
la capital del pas
Matahuasi

C.A.P. N 3301

El rea urbana del distrito de Matahuasi, es el centro urbano principal

de la Zona de Estudio
La ciudad, de acuerdo a su dinmica de crecimiento urbano,
comprende los siguientes reas:
Centro poblado tradicional, sede de la Municipalidad Distrital de
Matahuasi
Ares
de
Expansin
Urbana,
la
cual
se
va
extendiendo
paulatinamente.
10.5
FUNCIONES DE LA CIUDAD DE MATAHUASI:

-
Rango de Asentamiento por Tamao:
5,000 9,999
Rango segn PNDU:
Nombre del Asentamiento: Matahuasi
Poblacin 2005: 5,072 hab.
Rol: Centro Urbano de Apoyo
Funcin Actual: Actividad Agrcola de Autoconsumo y Mercado
local, Educacin
-
Funcin Propuesta: Actividades secundarias para el mercado

metropolitano. Actividades recreativas. Optimizacin del
10.5.1 FUNCIN DE LA CIUDAD DE MATAHUASI:

EL DISTRITO DE MATAHUASI es un rea Ruralizada
Consolidada, se encuentra inscrita dentro de un rea urbana,
cuya caracterstica esta constituida por un rea de produccin

C.A.P. N 3301

extractiva especializada ligada a un Centro Poblado de

pequeas
dimensiones
pero
diseminada,
que
brindan
servicios y residencia a la poblacin dedicada a la actividad

extractiva. (Ministerio de Vivienda).
Centro de intercambio vial - carretero entre Lima y la sierra
(provincia de Concepcin, hacia Huancayo).
Centro de concentracin, intercambio y comercializacin, a
travs de los mercados de los productos de pan llevar y de
sus principales productos agrcolas hacia Concepcin.
Centro poltico - administrativo como gobierno local de la
Municipalidad Distrital de Matahuasi
Centro de servicios de pequea industria a la poblacin de
la microregin.
A escala regional, es el centro de articulacin e integracin vial
de la microrregin, provincia de Concepcin
Complementariamente, cumple el rol de comercio y de
servicios especializado.
El Centro Urbano cumple el rol de centro de apoyo a la
actividad de de industria liviana del centro poblado, debido a
su ubicacin en la carretera, muy cerca a Concepcin, y
concentrar locales de comercio vecinal, restaurantes y locales
de servicios.
10.6
ASPECTOS FISICO ESPACIALES
Estructura Espacial Urbana

-
Crecimiento expansivo hacia la carretera
Crecimiento expansivo hacia Concepcin
Slida
articulacin transversal interna de la ciudad, por su
desarrollo radial.
-
Crecimiento desestructurado de la ciudad en la localizacin de

funciones productivas, de servicio, vialidad y habitacin.

C.A.P. N 3301

Se ha generado una especializacin de funciones de acuerdo a la

ubicacin:
Rol Comercial, pequea industria y de servicios
Actividades de ganadera, agricultura y residencia
Rol administrativo y poltico
La expansin urbana bsicamente se ha realizado mediante

procesos informales no mantiene la configuracin de la ciudad
El crecimiento de asentamiento de viviendas es desordenado y

causa conflicto en los alineamientos de vas
Patrones de Asentamiento y Morfologa Urbana

-
Existe segregacin espacial en la ocupacin del suelo y una clara

diferenciacin en los patrones de asentamiento residencial.
En
la
ciudad
asentamiento:
se
detectan
Patrn
los
Tradicional,
siguientes
Patrn
patrones
de
Asentami|entos
Humanos o barrios y anexos en Consolidacin.

Poblacin y Densidad
-
El incremento en la densidad de una poblacin est determinado

de manera principal por los nacimientos, sin embargo, una
disminucin en el nmero de muertes resalta la importancia de la
natalidadad, tambien la migracin a otras ciudades en busca de
mejores oportunidades.

C.A.P. N 3301

2005
POBLACION
POBLACION
POBLACION
POBLACION
POBLACION
PROVINCIA DE HUANCAYO
TOTAL
: 448,355 habitantes
100.0 %
85.93 %
RURAL
: 63,101 habitantes
14.07 %
48.52 %
51.48 %
POBLACION
POBLACION
POBLACION
POBLACION
POBLACION
PROVINCIA DE CONCEPCIN
TOTAL
: 61,728 habitantes
100.0 %
45.43 %
RURAL
: 33,685 habitantes
54.57 %
48.91 %
51.09 %
POBLACION TOTAL
POBLACION URBANA
POBLACION RURAL
POBLAC. VARONES
POBLAC. MUJERES
:
5,072 habitantes
100.00 %
: 2,304 habitantes
45.43 %
: 2,768 habitantes
54.57 %
: 2,407 habitantes
47.46 %
: 2,665 habitantes
52.54 %
CIUDAD DE MATAHUASI
100.0 %
PIRAMIDE POBLACIONAL
60 - 64
50 - 54
40 - 44
Mujeres
Hombres
30 - 34
20 - 24
10 - 14
0-4
de Edad
-400

C.A.P. N 3301
-200
200
400

reas Homogneas
-
De acuerdo al patrn de asentamiento, densidades y tipologas

de viviendas, se ha dividido en reas homogneas.
Las reas
homogneas identificadas son los barrios y los
anexos.
Usos de Suelo
-
El uso predominante es el residencial, seguido por el comercio

vecinal.
En la zona central predomina el uso comercial y en las zonas

colindantes el uso predominante es residencial.
En todo el eje de la carretera se producen conflictos por la

superposicin en el uso del suelo urbano.
Equipamiento Urbano
-
No se evidencia concentracin de servicios en la zona central, se

cuenta casi con todos los servicios pero en forma diseminada, sin
embargo el equipamiento muestra dficit de los mismos.
Existe dficit de instalaciones deportivas y reas para recreacin

pasiva.
Existe dficit de equipamiento educativo en nivel inicial.
Infraestructura Vial y de Transportes

-
Por la ubicacin del distrito de Matahuasi en la Carretera y la

dinmica econmica comercial que va en ascenso, el servicio de
transporte, tanto de pasajeros y carga es permanente. El flujo de
pasajeros se puede constatar por la las empresas de transporte
interprovincial que es utilizado y que circulan en la carretera
central.

C.A.P. N 3301

La articulacin transversal de la ciudad es similar, porque la

ciudad se ha desarrollado en forma radial
El 90% de las vas se encuentran en mal estado y no ofrecen

facilidades de circulacin as como la mayora de las vas tienen
secciones inadecuadas y desordenadas por el asentamiento de
viviendas en forma espontnea
por lo que no son adecuadas
para circulacin vehicular.

Viviendas
-
Los materiales de construccin predominantes en las paredes de

las casas de las personas que viven en la zona urbana es el
adobe piso de cemento alcanzando el 80% de la poblacin, y
viviendas construidas con material noble en el radio urbano y
perifrico que abarcan alrededor del 20%. Los techos de las
casas generalmente son de teja de arcilla y calamina, un bajo
porcentaje de material noble, Con respecto a los pisos de las
viviendas en la zona urbana, el
material predominante en la
mayora de las viviendas de la zona urbana es de cemento

(vaciado de concreto), El total de las viviendas urbanas son de
uso independiente.
Servicios Bsicos
-
Superposicin en la prestacin de servicios de agua potable,

alcantarillado y electricidad
El recojo de basura es deficiente se necesita de implementacin

en todos los niveles.
Servicios con heterogeneidad en la calidad.

C.A.P. N 3301

SINTESIS DE LA PROBLEMATICA URBANA

PRINCIPALES PROBLEMAS
NIVEL REGIONAL
REGION RICA EN RECURSOS PERO SIN UN USO RACIONAL DE LOS MISMOS

CENTRALISMO Y DESEQUILIBRIO EN EL DESARROLLO
POSTERGACION DE LAS ZONAS DEL SISTEMA HIDROGRAFICO PRINCIPAL
ALTOS INDICES DE ANALFABETISMO
BAJO NIVEL DE INGRESOS
NIVEL URBANO
NO SE APROVECHA EL RECURSO TURISTICO ECOLOGICO
NO EXISTE ZONA COMERCIAL
VULNERABILIDAD FISICA:
TIPOS DE SUELO - LLUVIAS - INUNDACIONES - CRECIDA DE RIACHUELOS
SISTEMA VIAL NO EXISTE
SISTEMA VIAL LINEAL NO FLUIDO NI JERARQUIZADO (FALTA DE PAVIMENTACION)
1.
2.
3.
4.
2013
PLAN URBANO DISTRITAL DE LA CIUDAD DE MATAHUASI

IMAGEN OBJETIVO
1.
CONCEPCION GENERAL
NIVEL REGIONAL
DESARROLLO ARMONICO EQUILIBRADO, INTEGRALIDAD Y COMPLEMENTARIEDAD
NIVEL URBANO
FUNCIONES:
Centro Urbano de 6 rango jerrquico a nivel regional. Su tipologa es de centro de apoyo al sistema urbano
principal, de produccin, de servicios y turstico.
RIOS Y RIACHUELOS DESCONTAMINADOS Y EQUILIBRIO ECOLOGICO:
SISTEMA INTEGRAL DE EVACUACION DE AGUAS SERVIDAS
SISTEMA INTEGRAL DE EVACUACION DE AGUAS PLUVIALES
TRATAMIENTO DE RIACHUELOS

C.A.P. N 3301

2.
3.
4.
5.
ARBORIZACION DE ESPACIOS PUBLICOS

TRATAMIENTO DE RESIDUOS SLIDOS
NUEVAS REDES DE ABASTECIMIENTO DE AGUA POTABLE
DIFUSION DE ZONAS DE RIESGO
DESARROLLO TURISTICO:
ZONAS TURISTICO-COMERCIAL-RECREATIVAS DE TRATAMIENTO ESPACIAL
ZONAS DE RECREACION EN AREAS MAS ATRACTIVAS DE LA CIUDAD
DESARROLLO COMERCIAL:
CENTROS DINAMIZADORES DESCENTRALIZADOS MERCADOS LOCALES DE ABASTOS
EJES COMERCIALES A LO LARGO DE LAS VIAS ARTERIALES
EXPANSION URBANA:
CONSOLIDACIN DE LAS AREAS URBANAS OCUPADAS ACTUALMENTE.
SISTEMA VIAL TERRESTRE:
PRIORIZACIN DE APERTURA Y CONSOLIDACIN DEL SISTEMA VIAL
JERARQUIZACION Y ADECUACION A LA TOPOGRAFIA
CIRCUITOS INTEGRADORES
VIAS DE CIRCUNVALACION ECOLOGICA (SEPARACION CASCO URBANO AREAS
INTANGIBLES)

C.A.P. N 3301

ANEXOS:
D.S.N 027-2003-VIV.
MATAHUASI NOVIEMBRE 2008

C.A.P. N 3301

IV. PROPUESTA URBANA

C.A.P. N 3301

1.
PROPUESTAS GENERALES
1.1
VISION
MATAHUASI:
UNA CIUDAD MODELO EN CONFORT URBANO, CON DESARROLLO
ECONOMICO CRECIENTE Y SOSTENIDO EN LA EXPLOTACIN DE
LOS DERIVADOS DE LA GANADERIA Y LA AGRICULTURA CON
CALIDAD DE EXPORTACIN, CON HABITANTES BIEN EDUCADAS Y
CULTAS;
LA CONSERVACIN DEL MEDIO AMBIENTE COMO FORMA DE VIDA.
MISIN
Conllevar a un distrito con ciudadanos participativos, con valores
morales bien definidos y responsables de su hbitat.
Dotar de los servicios bsicos en la totalidad de la ciudad.
Distrito de desarrollo econmico basado en la ganadera y
agricultura
Conllevar a la responsabilidad de sus pobladores en la produccin
pecuaria responsable, empresarial y comercial.
Conllevar a que los pobladores amen a su tierra y cuidan su medio
ambiente.
EL PLAN URBANO
Teniendo el Plan Urbano Distrital un horizonte temporal de corto y
mediano plazo, la finalidad debe ser entendida, fundamentalmente,
como:
-
Elevacin de los ingresos de la poblacin,
incidiendo en la generacin de fuentes de trabajo, actuando

sobre la base econmica turstica, comercial e industrial
(agrcola), as como la redistribucin de la estructura socioeconmica (produccin, transformacin).
-
Mejoramiento de las condiciones de vida de la
poblacin, incidiendo en elevar el nivel de los servicios

C.A.P. N 3301

bsicos, sociales e infraestructura, as como en la proteccin

y seguridad del asentamiento y medio ambiente.
El proceso de desarrollo, as concebido, tiene como base la

implementacin de polticas a nivel regional y local, relativas al sector
turstico, comercial, industrial. Para lo cual se ha considerado,
fundamentalmente, la ejecucin de los siguientes Proyectos:
Pavimentacin de las vas principales e internas
Promocin del Turismo Urbano en la ciudad de Matahuasi
Programas de Desarrollo Urbano (agua y alcantarillado)
Proteccin del medio ambiente
Desarrollo de la Industria Lctea
Desarrollo de piscicultura
Proteccin de reas intangibles
En dicho contexto, la ciudad de Matahuasi consolidar su jerarqua

de 6 rango en el nivel regional, Ser el centro de sustento y apoyo a
la produccin extractiva e industria lctea, as como para el desarrollo
administrativo- financiero, de servicios y de actividades tursticas.
Especficamente, el distrito de Matahuasi albergar al ao 2013

aproximadamente a 5,389 habitantes y ocupar la misma extensin
que ocupa actualmente. Considerando las Zonas de Proteccin
Ecolgica - ZPE donde no alberga a habitantes pero que ocupan
grandes reas dentro de la ciudad.
La hiptesis de crecimiento poblacional adoptada, supone la

persistencia de las caractersticas de los siguientes componentes:
tasas de fecundidad y mortalidad, flujo migratorio. La ciudad
mantendra un ritmo de crecimiento, tomado para el presente Plan de
0.76% de tasa de crecimiento hasta el ao 2013, por continuar
vigentes las condiciones socioeconmicas de desarrollo, debido a la
C.A.P. N 3301

implementacin de los proyectos de desarrollo regionales y

subregionales.
Se plantea la expansin urbana principalmente hacia el Sur es decir

hacia la ciudad de Concepcin y la ocupacin de viviendas en
extensiones a los mrgenes de la carretera Central como es la
tendencia actual, ya que al Este es imposible por coincidir con
accidentes topogrficos y manteniendo las reas agrcolas.
En la ciudad de Matahuasi como la ocupacin del suelo por viviendas

es en forma diseminada, existen grandes reas en los interiores de
las manzanas completamente libres por lo que se plantea la
densificacin paulatina de dichas reas de acuerdo a las tendencias
actuales en las cuales se propone un desarrollo con una arquitectura
moderna
actual
de
mediana
densidad
conservando
as
la
configuracin actual predominante de una arquitectura moderna la

cual se conservara con las mismas caractersticas arquitectnicas, y
as mantener su aspecto turstico con su arquitectura urbana actual.
Se ha concebido la consolidacin de las actividades comerciales, en

l rea central de la ciudad, como ejes en las principales avenidas de
la ciudad, vas arteriales que integran adems el comercio Distrital
con el local y estos con el mercado propuesto.
Se prev el tratamiento integral de la ciudad con proyectos de

intervencin
prioritaria,
manteniendo
el
equilibrio
propiciando la promocin de la actividad turstica.

C.A.P. N 3301
ecolgico

1.2
POLITICAS GENERALES
Se proponen las siguientes polticas:
A.
De Acondicionamiento Territorial
A.1
Propiciar la racional y ptima utilizacin del los suelos

y su uso controlado.
A.2
Proteger
las
reas
agrcolas
de
mayor
valor
agrolgico.
A.3
Promover la proteccin del asentamiento en las reas

de deslizamientos y de borde.
A.4
Promover programas de prevencin de desastres.
A.5
Propiciar
habitabilidad
impulsar
adecuadas
en
edificaciones
las
condiciones
destinadas
de
a
vivienda.
B.
De Infraestructura y Servicios
B.1
Garantizar el abastecimiento de agua potable para el

uso domstico.
B.2
Prever el abastecimiento de agua para las reas de

expansin.
B.3
Mejorar el servicio de agua potable y alcantarillado.
B.4
Dotar de un sistema de tratamiento de aguas servidas.
B.5
Dotar de un sistema de recojo y disposicin final de la

basura.

C.A.P. N 3301

C.
De Equipamiento Urbano
C.1
Promover e impulsar la construccin y rehabilitacin de

aulas en los centros educativos y su adecuado
equipamiento.
C.2
Mantener y prever las condiciones adecuadas para la

prestacin de los servicios de salud.
C.3
Promover la implementacin de reas recreativas y

parques.
C.4
Promover e impulsar la construccin de equipamientos

mayores, complementarios a las actividades urbanas.
D.
De Ingresos
D.1
Propiciar el desarrollo y consolidacin de la actividad

agrcola,
estableciendo
Industrias
livianas
artesanales.
D.2
Propiciar
el
establecimiento
de
agro-industrias.
Criadero de truchas
D.3
Propiciar el establecimiento
de infraestructura y
servicios tursticos.
D.4
Propiciar
el
establecimientos
de
mercados
de
productores para la venta de productos de pan llevar

en forma diaria y a precios justos.
E.
De Participacin y Gobierno
E.1
C.A.P. N 3301
Fortalecer al Gobierno Local.

E.2
Propiciar la organizacin de la poblacin para la

gestin y ejecucin de obras comunales.
1.3
ESTRATEGIA GENERAL
Se propone una estrategia general, en el marco de un proceso

nacional de descentralizacin y desconcentracin efectiva, basada
en el rol promotor del Gobierno Local, en coordinacin con las
diversas instancias de gobierno (regional y nacional), incorporando la
participacin activa de la poblacin organizada.
De esta manera, se plantea lo siguiente:

-
Mejoramiento y ampliacin de los ingresos municipales.
Financiamiento a travs de entidades gubernamentales, no

gubernamentales o entidades de cooperacin.
Promocin de la participacin de la poblacin organizada en

la gestin y ejecucin de proyectos de desarrollo
2.
Desarrollo de la actividad agrcola
PROPUESTAS ESPECFICAS
CONCEPTUALIZACION:
Dentro de los diferentes Conceptos Urbanos, en base a los
diferentes anlisis del sitio, se debe determinar la aptitud que tiene
un terreno
para que
de acuerdo
con sus particularidades,
caractersticas fsico - espaciales, ste tenga la utilizacin mas

racional y adecuada, la zonificacin pretende definir espacialmente
los distintos usos del suelo. Es necesario desarrollar un concepto de
espacialidad que sea rector en el diseo del conjunto. El Concepto
espacial esta compuesto por espacios definidos, jerarquizados,
secuenciados o articulados que imprimen a la localidad un carcter,
un orden, una identidad, una orientacin que los hace memorable a
sus habitantes, para lograrlo se usan calles de diversos tipos, plazas
C.A.P. N 3301

o espacios abiertos, edificaciones de diversas cualidades de diseo y

construccin.
En el poblado del distrito de Matahuasi, en la actualidad se puede

apreciar la concentracin de viviendas con una caracterstica
arquitectnica moderna con portones de ingreso y ventanas
pequeas casi cuadradas, as como techos inclinados de dos aguas
y cubiertas de calamina, con cada libre de aguas, sus calles de
ancho o secciones inadecuadas en general presenta
un carcter
rural, no moderno que se podra identificar como la identidad, la

cualidad urbana del distrito. En la propuesta se plantea mantener
dicha caracterstica o identidad urbana en la ciudad de Matahuasi por
lo que se mantiene como Zona de Baja Densidad (R2) y proponiendo
un aumento de densidad (R3) para construcciones modernas en los
lotes que faltan densificar su rea, se plantea construcciones de dos
y tres pisos de altura.
Es en este concepto o principio de diseo urbano que se plantea

mantener y acentuar su planeamiento y arquitectura existente del
distrito y manteniendo la zona moderna futura sin comprometer sus
caractersticas actuales, si fuera el caso.
2.1
TENDENCIAS DE EXPANSION URBANA
Se ha analizado la necesidad de incorporar reas de expansin

urbana, en los mas mnimo y desarrollar mas bien al proceso de
densificacin de reas ocupadas actualmente, sobre la base de la
hiptesis de crecimiento de poblacin al ao 2013, para lo cual se ha
tomado la proyeccin realizada por el METODO segn tasa de
crecimiento Geomtrico y segn Diferencias Finitas (Newton)
adoptando una tasa de crecimiento de 2.9% para el perodo 20052008 y para el perodo 2008-2013, conforme se seala en el
C.A.P. N 3301

Diagnostico Urbano del presente Plan, adems por los efectos que
causaran
la implementacin
de
los proyectos
subregionales
delineados en la Visin.
2.2
A.
DEFICIT DE VIVIENDA
Dficit Cuantitativo
El dficit cuantitativo acumulado al 2005 segn el INEI calcul
partiendo de la diferencia de las viviendas con ocupantes
presentes registrados en el censo respecto al nmero de
hogares censados en ese mismo ao.
B.
Dficit Cualitativo
Para el clculo de este tipo de dficit se han considerado
fundamentalmente dos tipos de criterios: las caractersticas de la
edificacin y los materiales de construccin de la vivienda.
Como la fuente de informacin proviene del censo de vivienda

del 2005, es necesario indicar que el clculo de las viviendas
inadecuadas se basa en el registro de las viviendas por tipo de
edificacin y por materiales predominantes en las paredes.
Dentro de esta calificacin se considerar viviendas adecuadas
las casas independientes y las viviendas rusticas; mientras
que las viviendas inadecuadas sern las viviendas precarias y
las viviendas improvisadas y las no construidas para vivienda
pero usadas como tal para el 2005.
C.
Necesidades Totales de Vivienda

De acuerdo a las cifras estimadas en los tems anteriores para la
poblacin de la ciudad de Matahuasi al 2005 y teniendo en cuenta
que el promedio de habitantes por familia en el ltimo censo
nacional fue de 4.3 hab./hogar, no exista viviendas requeridas a

C.A.P. N 3301

ese ao.
Considerando que de acuerdo a los datos censales del 2005 el
promedio de habitantes/vivienda era 4.5, y el promedio de lotes en
reas de expansin es de 300.00 m2, asumiendo que la
construccin de viviendas ha seguido el mismo patrn de
crecimiento que en la ltima dcada, y considerando que el dficit
cuantitativo registrado en el 2005 se mantiene sin modificaciones
esenciales, al ao 2008 se requerira un mnimo de viviendas.
NECESIDADES DE VIVIENDA Y AREAS DE EXPANSION URBANA

DISTRITO DE MATAHUASI : 2008 - 2013
CENSO
PROYECCIONES
REFERENCIA
2005
2008
2013
POBLACION
N HOGARES
N VIVIENDAS(1)
5072
1177
1403
5189
1195
1424
5389
1224
1459
CONCEPTOS
N
VIV.
N
VIV.
AREA
Hs
N
VIV.
AREA
Hs
Dficit
Cuantitativo (2)
29
Dficit Cualitativo
Acumulado (3)
281
34
281
34
Requerim. Acum.
por Increm.Pobl.(4)
21
74
Necesidades
Totales (5)
302
38
384
42
(1) N de Viviendas Existentes

FUENTE : INEI
(2) Dficit Cuantitativo por incremento poblacional
(3) Dficit Acumulado por obsolencia de vivienda por deterioro = 20% del N de viviendas
(4) Dficit de viviendas acumuladas respecto a la viviendas existentes a 2005
(5) Igual a (2)+(3)+(4) Acumulado desde 2005
INDICES :
Se ha considerado como promedio de lote 300 m2 Habitantes por vivienda = 4.5
Habitantes por hogar = 4.3
De acuerdo a estos clculos la oferta actual de terrenos superara

largamente el rea necesaria para la expansin urbana teniendo en
cuenta que se tiene programas de viviendas, y existen proyectos de
habilitaciones y urbanizaciones nuevas que van disminuyendo en
algo los requerimientos de viviendas.
El distrito al ao 2013 tendra un total de 5,389 habitantes.

C.A.P. N 3301

Considerando el incremento poblacional urbano del ao 2008 al ao

2013 de 200 habitantes, el promedio familiar de 4.3 habitantes por
hogar y el promedio por vivienda de 4.5 habitantes, as como los
dficit cuantitativos y cualitativos mas el dficit actual al ao 2008,
se requieren 384 nuevas viviendas al ao 2013; y tomando como
base un rea promedio de lote de 300 m. se necesitara 42. Hs.
aproximadamente, como reas residenciales y que se deben incluir
sus reas tributarias como son equipamientos urbanos, vas, zonas
de comercio etc. que se incluyen en el presente Plan en un 40%
mas de rea, de las necesidades totales.
Sin embargo densificando el rea actual de Matahuasi, es decir

poblando las zonas que actualmente se encuentran desocupadas
dentro de la zona residencial, Matahuasi al ao 2013, debe
densificar el rea ocupada actual. Manteniendo la densidad
poblacional. Sin considerar en dichas densidades las reas
ocupadas por las zonas de Proteccin Ecolgica, y la reas de OU
Otros Usos que se indican en los planos de zonificacin de los
Usos del Suelo, extensiones que no son ocupadas por zonas
residenciales para fines de densidad en el actual Plan.
Se plantea para el distrito de Matahuasi, una ocupacin racional,

segn se puede observar en los planos correspondientes, pero el,
concepto utilizado responde a prever un ordenamiento urbano a
futuro, aun a planificar mas all de la proyeccin temporal previsto,
por lo que de acuerdo a lo que viene ocurriendo en los distritos del
valle del Mantaro tendencia a ocupar cualquier terreno dentro se
encuentre dentro o fuera del casco urbano edificaciones para uso
de vivienda y apoyo al uso agrcola, se plantea que estas casas
deben de ubicarse en las proyecciones de las vas para un mejor
ordenamiento urbano a futuro, aun cuando estas se encuentren en
reas agrcolas.

C.A.P. N 3301

Se ha desarrollado
el plan a nivel distrital conforme los
requerimientos de la poblacin y de la Municipalidad de Matahuasi,

pero siempre manteniendo y conservando las reas agrcolas,
brindando las posibilidades de accesibilidad a dichas reas para
poder ingresar a sacar los productos agrcolas.
2.3
ZONIFICACION GENERAL
En la Zonificacin General propuesta, el uso predominante es el
residencial, con el 75.94% del rea total al ao 2013, le sigue en
importancia las Zonas de Usos Especiales con 11.03 % e Industria
Liviana con 6.12%.
ZONIFICACIN DE LOS USOS DEL SUELO EN LA CIUDAD DE MATAHUASI AL 2013
ZONA
RESIDENCIAL
ZONA ESPECFICA
R3 -RESIDENCIAL DE MEDIA DENSIDAD
R2 - RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD
R1 - RESIDENCIAL DE BAJA DENSIDAD
COMERCIO
REA
Hs
E1-E2-E3 - EDUCACIN
USOS
ESPECIALES
OU-OTROS USOS
H-H1 - SALUD
RA - RP - RECREACION ACTIVA y PASIVA
OU - OTROS USOS
REG. ESPECIAL ZM - ZONA MONMENTAL
TOTAL 2013
75.94%
42.7
13.28
4.76%
1.48%
6.24%
6.24%
54.87
16.16
16.91
65.82
0
0
2.65
3.32
0.00
0.00
896.51
6.12%
1.80%
1.89%
7.34%
0.00%
0.00%
0.30%
0.37%
0.00%
0.00%
100.00%
6.12%
6.12%
11.03%
11.03%
11.03%
C5 - COMERCIO DISTRITAL
I2 - LIVIANA
13.71%
29.54%
32.69%
0.00%
C2 - COMERCIO VECINAL
INDUSTRIA
122.95
264.79
293.06
0
75.94%
0.30%
0.67%
111.03%
99.63%
ELABORACIN: EQUIPO TECNICO
A.
Zonas Residenciales (R3 - R2)

Se propone la densificacin en toda la zona de residencial de
la ciudad, con una densidad bruta promedio de 23.1 Hab./H.
Teniendo como promedio del rea del lote 400 m. Salvo los
ya existentes que se deber mantener.
B.
Zona Comercial (C5 C2)

Se propone el uso comercial en todas las zonas de la ciudad,
de acuerdo al libre juego de la oferta y la demanda, sin

C.A.P. N 3301

embargo damos preferencia a su consolidacin en el Eje

Comercial como Comercio Distrital, en los frentes de la
carretera central, as mismo se consolidara el comercio
vecinal en el ya existente debiendo intensificar al nivel de C2
en el centro de la ciudad, como se indica en el plano
correspondiente.
C.
Zonas de Usos Especiales o Equipamiento Urbano

La propuesta de equipamiento urbano para las reas de
expansin est constituida por las reas que actualmente
estn ocupadas por los equipamientos urbanos y que en
algunos casos se incrementan dichas reas y en otros se
proponen como reserva para la ciudad
Las caractersticas de estas zonas, as como las especficas
de Educacin, Salud, Recreacin y Mercados, se describen
con detalle en el Reglamento de Zonificacin de los Usos del
Suelo.
D.
Zona Industrial
Industria (I2)
Se mantiene esta zona en el lugar que actualmente esta
ocupada por las empresas de y personas que se dedican a la
elaboracin de quesos, incrementndose minimamente en un
lugar determinado para otros tipos de industria de acuerdo a
la expansin urbana para
dicha actividad, se deber
reglamentar especficamente estas zonas y debern cumplir

con sus tributos municipales segn las normas vigentes.
E.
Otros Usos (OU)

La propuesta de la zona de Otros Usos (OU), consolida las
reas institucionales y administrativas existentes y adems se
propone lo siguiente:

C.A.P. N 3301

E.1
Equipamiento Institucional
Se
plantea
los
siguientes
equipamientos
institucionales para fortificar la organizacin civil y los

gobiernos correspondientes.
-
Todas las reas reservadas en el plano de

zonificacin, actualmente, las Instituciones, la
iglesia central y capillas, entre otros se mantienen
en su ubicacin actual.
Centro Cvico, donde debe funcionar todas las

dependencias del gobierno central y local
Implementacin y ampliacin de los Locales

Comunal existentes.
E.2
Equipamiento de Servicios Urbanos

-
Terminal Terrestre.- Por la peculiaridad de la

ciudad y encontrarse en la entrada de la gran
urbe que es Concepcin y Huancayo, la carretera
central sirve de paraderos donde se bajan los
pasajeros
que
vienen
de
otros
lugares
Matahuasi, En cambio para tomar transporte a

ciudades lejanas del sur o de la costa o a la selva
central se trasladan a la ciudad de Concepcin u
a Huancayo, es por ello y de acuerdo a la
frecuencia que tiene el uso de transporte
interdistrital, no es necesario este equipamiento
en la ciudad de Matahuasi, Cabe mencionar que
al promediar las 10:00 hasta las 12:00 de la
noche los productores de quesos esperan en la
carretera central a los mnibus y Camiones a
Lima para embarcar sus productos.
-
La Plaza de Toros, que debe tambin usarse

como plaza mltiple.

C.A.P. N 3301

Camal Municipal: Por su cercana a la ciudad de

Concepcin y por ser su vocacin dentro de la
actividad agrcola no se tiene la necesidad de
contar con este equipamiento ya que tambin es
costoso su construccin, adems por ser esta de
competencia de un estudio de responsabilidad de
la Municipalidad provincial.
Cementerio
general:
Se
propone
la
implementacin y ampliacin en construccin del

proyecto
del
Cementerio
General,
en
su
ubicacin actual, la cual deber habilitarse en

forma progresiva a mediano y largo plazo, se
deber contemplar una alameda de ingreso.
-
Relleno Sanitario: Se propone su ubicacin a las

afueras de la ciudad, su ubicacin corresponde a
un estudio a nivel mayor por ser esta de
competencia de un estudio de responsabilidad de
la Municipalidad provincial
E.3
Equipamiento de Seguridad y Proteccin

La propuesta de equipamiento urbano para seguridad
PNP. esta ubicada equidistante a las reas urbanas de
la ciudad conforme se seala en el plano de
F. Zona de Proteccin Ecologa - ZPE

Es la zona intangible, comprendida en las riveras de los ros y
riachuelos de Matahuasi, destinada nica y exclusivamente a
preservar las reas ribereas del ri y las aguas propiamente
dicho, no se aceptan ningn tipo de intervencin urbana salvo
las destinadas para recreacin.
G. Zona Monumental - ZM

C.A.P. N 3301

Es la zona residencial de mas antigedad en la ciudad de

Matahuasi, por ser la zona que mas preserva la configuracin
urbana antigua de la ciudad, esta zona cuenta con normas
especiales definidas y expuestas en el reglamento del
presente Plan para mantener y preservar la configuracin
arquitectnica monumental urbana de Matahuasi.

C.A.P. N 3301

2.4
HABILITACION URBANA
Teniendo en cuenta la poblacin actual y considerando el incremento
poblacional al ao 2013, pero por el concepto utilizado se debe
planificar a nivel de distrito. Por lo cual la habilitacin urbana de las
reas de expansin deber realizarse conforme a lo normado por
este plan y en concordancia con un estudio integral de agua potable
y alcantarillado como necesidad prioritaria.
2.5
EQUIPAMIENTO URBANO
La propuesta de equipamiento urbano para las reas de expansin
est constituida por las reas de reserva que contempla el plano de
zonificacin la cual prev la localizacin de reas para Educacin,
Salud, Mercado, Parque y Servicios (comunitarios y/o pblicos),
tratando que las reas de aportes de las nuevas habilitaciones y los
terrenos comunales coincidan con estas reas.
Respecto a cada Equipamiento Urbano, se tiene lo siguiente:
A.
Equipamiento Educativo
DISTRITO DE MATAHUASI: DEMANDA

ACUMULADA DE INFRAESTRUCTURA EDUCATIVA AL 2013
NIVEL
DEMANDA ACUMULADA
AL 2013
ALUMNOS
AULAS
LOCAL
C.E.I. (1)
AREA
344
11
C.E.P.
-3
C.E.S.
496
12
INDICE NORMATIVO
C.E.I. = 10.27% DE LA POBLACION TOTAL - 30 ALUMNOS/AULA - 240 ALUMNOS/LOCAL - 1500 M2/LOCAL
C.E.P. = 12.18% DE LA POBLACION TOTAL - 40 ALUMNOS/AULA - 720 ALUMNOS/LOCAL - 6000 M2/LOCAL
C.E.S. = 11.69% DE LA POBLACION TOTAL - 40 ALUMNOS/AULA - 1200 ALUMNOS/LOCAL - 10000 M2/LOCAL

C.A.P. N 3301

En el Nivel Inicial, al ao 2013 se necesita la construccin de

11 aulas distribuidos en 03 locales, para satisfacer la
demanda normativa, se propone se localice dichos locales en
las reas de aporte de las habilitaciones urbanas nuevas y
que deber de cumplirse estrictamente.
En el Nivel Primario, actualmente no existe dficit, y para el

ao 2013 se aprecia que tampoco hay dficit de acuerdo a los
ndices normativos por el Ministerio de Educacin y teniendo
en cuenta que actualmente funciona en un solo turno, se
requiere que funcione en ptimas condiciones los locales
existentes.
En el Nivel Secundario, al ao 2013 se necesita la

construccin de 12 aulas nuevas, para satisfacer la demanda
normativa, se propone se implemente e los locales escolares
de educacin secundaria existentes.
Como resultado de los Talleres Participativos y de acuerdo a

la situacin existente de los locales actuales, se plantea lo
siguiente:
Construccin de nuevos locales

Implementacin en los terrenos existentes
Reserva de Terreno para Educacin - Construccin Complejo
Educativo
En el Nivel superior, no existe demanda ya que el Instituto que

y la UNCP. Se encuentran relativamente cerca de 15 minutos
aproximadamente, adems la Universidad Nacional del
Centro del Per atiende a la poblacin regional y hasta a nivel
nacional.
C.A.P. N 3301

B.
Equipamiento de Salud
DISTRITO DE MATAHUASI: DEMANDA ACUMULADA DE
INFRAESTRUCTURA DE SALUD
DEMANDA
ACUMULADA
TIPO
2013
N
LOCAL
CAMAS (m2)
CENTRO DE SALUD
AREA
(1)
(1)
2
POSTA MEDICA
(CLAS)
. La poblacin asegurada EsSalud
ESSALUD
esta incluida en Indices de Minsa

. Solo atiende poblacin asegurada
(1) Se considera la ampliacin en la

Posta de Salud existente, para cubrir
el dficit de camas.
B.1
INDICE :
C.Salud : 4 camas/local
1 local/20,000 hab.
1,500 m2/local
POSTA MEDICA - CLAS

Con la proyeccin para el ao 2013 se necesita la
implementacin de Postas Medicas existentes.
CENTRO DE SALUD:
Se debe optimizar el funcionamiento del Centro de
Salud existente y su implementacin a 4 camas como
mnimo.
C. Equipamiento Recreativo

C.A.P. N 3301

DISTRITO DE MATAHUASI: PROYECCIONES DEL

REQUERIMIENTO DE AREA RECREACIONAL
TIPO
DEMANDA
ACUMULADA
2013
(Hs.)
AREAS
DEPORTIVAS
(1)
PARQUES DE SECTOR
1
(2)
PARQUE
ZONAL
(3)
(1) CONSIDERANDO 2.00 m2 / Hab. PARA AREA DEPORTIVAS
(2) CONSIDERANDO 2.00 m2 / Hab. PARA PARQUES
(3) CONSIDERANDO 1.60 m2 / Hab. PARA PARQUE ZONAL
INDICE NORMATIVO: MVC, Sistema Nacional de Equipamiento, 1976
La propuesta contempla la implementacin y construccin de

parques y losas deportivas en las reas verdes reservadas y
existentes (se debe considera baos pblicos en c/u) para
tales fines y en las reas de expansin urbana.
Las propuesta para este equipamiento se encuentran
identificadas en los planos correspondientes del presente
proyecto.
D. Equipamiento Comercial-Mercados
DISTRITO DE MATAHUASI: PROYECCIONES DE LA DEMANDA
DE PUESTOS DE ABASTO EN MERCADOS
TIPO
DEMANDA
ACUMULADA
2013
N DE PUESTOS
108
N DE LOCALES
AREA (Hs.)
INDICE :
N DE PUESTOS
1000 hab
Mercado
20
500
-Sistema Nacional de Equipamiento.

C.A.P. N 3301
DE LAS AREAS
X PUESTO
X MERCADO
24.0 m2
1.0 Hs.

Para el ao 2013 se tendr un dficit acumulado de 108

puestos, por la cual se propone la construccin de un
mercado, una infraestructura acorde a esta actividad e
implementar para su buen funcionamiento.
El Concepto es crear un eje de desarrollo mediante un
espacio comercial integrado por las vas principales, un
mercado a nivel distrital ubicado en la zona de expansin
urbana donde se ubicaran los ambulantes existentes.
2.6
VIALIDAD LOCALES Y TRANSPORTE
Para el sistema vial terrestre de la ciudad de Matahuasi, proponemos

la jerarquizacin y especializacin de las vas de carcter regional y
las de carcter local; asimismo, la consolidacin del sistema vial de
carcter urbano, complementados con una red secundaria de vas
colectoras.
La caracterstica principal del sistema vial de la ciudad de Matahuasi
ser la separacin del transporte regional del transporte urbano e
interurbano, la integracin interna de cada uno de los sectores para
favorecer el desarrollo de la actividad comercial y de servicios
tursticos.
En el plano de Proyectos de Inversin Urbana se identifican el
tratamiento de vas que se debe priorizar tanto como la rehabilitacin
y mantenimiento, la apertura de vas locales,
la construccin de pontones para la vialidad y continuidad de las

vas, reductores, alineamientos y la rehabilitacin y mantenimiento
del circuito turstico.
El sistema vial tiene como finalidad relacionar orgnicamente las

diferentes zonas y reas de equipamiento con el uso residencial,
C.A.P. N 3301

encausando debidamente el trnsito interior y el que proviene del

exterior de la ciudad, asentando la estructura urbana de acuerdo al
carcter, seccin y jerarqua de las vas. Se plantea la siguiente
jerarquizacin:
a. Vialidad
a.1 Vas Regionales
Se incluye la Carretera Central y la Av. Ferrocarril, que
se dirige a la ciudad de Concepcin,
la cual se
constituyen en los nicos ejes viales de acceso a la

ciudad de Matahuasi
a.2 Vas Arteriales

Conformada por aquellas vas que ordenan los flujos
principales y el transporte pblico de la ciudad,
relacionando
el
Centro
de
la
ciudad
con
los
equipamientos principales, orientando el desarrollo de

la actividad comercial de la ciudad. Esta forma dos
anillos viales a nivel interno y un anillo vial circundante
del rea urbana.
a.3 Vas Colectoras

Son aquellas vas que colectan los flujos residenciales,
denominadas tambin vas secundarias sirviendo para
el flujo de transporte pblico, formando en el interior
de la ciudad parrillas viales indicadas en el Plano del
Sistema Vial.
a.3 Vas Locales

Son
aquellas
vas que
complementan
las vas
colectoras y que sirven de flujo directo a las zonas

residenciales, sirviendo para el flujo de las viviendas y
C.A.P. N 3301

otras actividades, considerando el resto de calles a

excepcin de las vas arteriales y colectoras.
Como resultado de los Talleres Participativos y de
acuerdo a la situacin existente de las vas locales, se
plantea la apertura y continuidad de las vas las cuales
se identifican el plano de vas locales.
b. Encuentros Viales
Se proponen encuentros a nivel en los accesos y cruces con la
carretera Central y las vas arteriales de la ciudad, as como en los
encuentros viales que requieren de un estudio especial para la
solucin de conflictos viales.
c. Transporte
Se propone el ordenamiento del sistema de transporte regional y
local, en relacin al terminal terrestre e implementando los
paraderos urbanos en las vas
d. Zonas de Diseos especiales: (EE)

Se considera a los puntos o zonas donde se construiran pontones
si es necesario y los intercambios viales de prioridad.
2.7
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BASICOS
A.
Agua Potable y Alcantarillado

C.A.P. N 3301

PROYECCIONES DE LA COBERTURA DEL SERVICIO DE

AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO - DISTRITO DE MATAHUASI
TIPO DE
COBERTURA
PROYECCION
ACUMULADA
Ao
2013
Poblacin Servida
Agua Potable (1)
5,120
Poblacin Servida
Alcantarillado (2)
4,096
Nmero de Conexiones
Agua Potable (1)
3,891
Nmero de Conexiones
Alcantarillado (2)
3,113
NORMATIVO :
(1) Agua Potable : 95% de la Poblacin
(2) Alcantarillado : 80% de la Poblacin Servida con Agua
El Plan propone la implementacin de Estudios de Factibilidad

de los Planes de Expansin de Mnimo Costo de los Sistemas
de Agua Potable y Alcantarillado.
Implementacin de la planta de tratamiento
Reconstruccin Planta de tratamiento biolgico de

desage.
Ampliacin de la cobertura de redes distribucin en la

ciudad y reas de expansin.
Implementacin, estudio, abastecimiento de agua

potable en reas de expansin, segn el incremento
poblacional.
B.
Energa Elctrica

C.A.P. N 3301

DISTRITO DE MATAHUASI: PROYECCIONES DE LA COBERTURA

DEL SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA
TIPO
DE
COBERTURA
DEMANDA
ACUMULADA
2013
N de Conexiones
(N de Viviendas)
1198
Poblacin Servida
(Habitantes)
5389
El Plan propone:
La remodelacin del sistema de iluminacin de la zona

central.
Ampliacin de la cobertura redes en las reas de

expansin.
C.
Limpieza Pblica
PROYECCIONES DE LA DEMANDA DEL SERVICIO

DE LIMPIEZA PUBLICA DISTRITO DE MATAHUASI
PRODUCCION ACUMULADA
PERIODO
tn/da
AL 2013
Produccin estimada : 0.5 Kg/hab/da - Min.Viv.
FUENTE: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MATAHUASI

C.A.P. N 3301
2.69

Implementacin del servicio de recojo de basura, y en

coordinacin con la Municipalidad Provincial de Concepcin,
ubicar el lugar donde se desechara la basura o la ubicacin
del relleno sanitario, por ser de responsabilidad Provincial.
El estudio e implementacin del recojo y

tratamiento integral de residuos slidos, que
incluye la ubicacin del Relleno Sanitario en
coordinacin con la Municipalidad Provincial de
Concepcin.
2.8
SEGURIDAD DEL ASENTAMIENTO Y PROTECCION AMBIENTAL
Para la seguridad del asentamiento, se han programado los

siguientes proyectos:
-
Estudio e implementacin del tratamiento y proteccin de las

zonas de deslizamiento en las laderas de los montes o cerros
adyacentes, y riberas de los ros y riachuelos mediante
canalizacin si fuera el caso.
Construccin de gaviones en el ri Mantaro previo a un

estudio tcnico de hidrografa.
El Plan propone especial nfasis en el tema de la proteccin

ambiental, adems de las propuestas descritas en el acpite anterior,
se incluyan:
-
Realizar un estudio de evacuacin de aguas pluviales
Proyecto de arborizacin de las vas.
Adems se proponen las siguientes soluciones especficas para el

tratamiento ambiental de la ciudad:
- En los espacios verdes existentes se incorporarn elementos que
brinden confort bioclimtico (fuentes, espejos), disminuyendo el
empleo de pisos duros o pavimentos de cemento, terrazos, etc.

C.A.P. N 3301

3.
ADMINISTRACION E IMPLEMENTACION DEL PLAN
El Desarrollo Urbano de la ciudad de Matahuasi, se ha concebido sobre la

base del gobierno que la Municipalidad debe ejercer como "Administrador"
de la misma y en uso pleno de las facultades que le otorga la nueva
Constitucin Poltica del Pas y la Ley Orgnica de Municipalidades (Ley N
27972).
El Plan Urbano Distrital es uno de los instrumentos tcnico-normativos, que

contribuye
al
ejercicio
de
dicho
gobierno,
sin
embargo,
para
su
implementacin es necesario fortalecer la gestin municipal, en cuanto a la

administracin urbana y proyectos complementarias.
3.1
ADMINISTRACION URBANA
Se proponen la constitucin de la Oficina de Planificacin Urbana,

como rgano de asesora. Sus funciones generales son las de
formular, asesorar, programar y evaluar los Planes de Desarrollo en
el nivel urbano distrital.
La Oficina tendr a su cargo la formulacin de las directivas
generales a ser implementadas por la Gerencia de Desarrollo Urbano
e Infraestructura.
Como personal mnimo para una implementacin inicial, se requiere
de un Jefe Arquitecto (Colegiado), un Auxiliar Tcnico (Dibujante
CAD. Bachiller en Arquitectura o Ingeniera Civil).
Se prever Proyectos de Capacitacin y Asistencia Tcnica dirigida al
personal municipal, para la implementacin de las propuestas.
3.2
PROYECTOS COMPLEMENTARIOS
Se han planteado proyectos complementarios, como instrumentos

para la gestin urbana, donde destaca, la colocacin de hitos fsicos
C.A.P. N 3301

en los ejes de las calles, para una mejor y pronta alineacin

municipal de los predios.
Desarrollar el catastro urbano
como un proyecto para su
correspondiente correlacin con el rea de rentas y ejecutar una

efectiva fiscalizacin tributaria y control urbano.
El proyecto prioritario e importante es la elaboracin del Proyecto de
Nomenclatura de Calles y Numeracin Municipal, ya que no se tiene
identificado las calles y los nmeros de los lotes, esto debe ser
complementado con la colocacin de los avisos gua tipo bandera en
las esquinas de cada calle.
Otros proyectos importantes son la elaboracin del Plan Integral de
las Zonas Tursticas.
Por otro lado, se plantea el Saneamiento Fsico -Legal de los predios
urbanos.
Se considera como proyecto complementario La creacin de la
Oficina de Planificacin Urbana, y realizar la formulacin de las
directivas generales a ser implementadas.

C.A.P. N 3301

V. REGLAMENTO
ZONIFICACION DE LOS USOS DEL SUELO,
HABILITACION URBANA
Y SISTEMA VIAL
GENERALIDADES
El presente Reglamento constituye el instrumento legal de los aspectos

tcnicos y normativos del Plan Urbano Distrital de Matahuasi. Establece las
definiciones, caractersticas y compatibilidades de cada una de las zonas
establecidas en el Plano de Zonificacin General.
Seala los rangos de ocupacin de poblacin (densidad neta), rea y frente
de lotes, as como la altura mxima de edificacin, requerimientos de
C.A.P. N 3301

estacionamientos, porcentaje mnimo de reas libres y retiros, as como

otros requisitos exigibles en los procesos de edificacin en cada una de las
zonas destinadas a los usos residenciales, comerciales e industriales,
estableciendo adems pautas generales para la edificacin en Zonas de
Equipamiento.
Asimismo, establece las normas de ocupacin de poblacin (densidad
bruta), aportes, compatibilidades y dems caractersticas generales que
deben observar los procesos de Habilitacin y subdivisin de Tierras.
Las normas establecidas en el presente Reglamento podrn ser ampliadas o

complementadas, a requerimiento de la Oficina de Planificacin Urbana
Municipal, mediante ordenanzas u otras disposiciones Municipales relativas
a:
a)
Alineacin de fachadas, normalizando retiros frontales en caso de

considerarse necesarios para ampliacin de vas o por fines de
ornato.
b)
Tratamiento de espacios pblicos: pisos, fachadas y otros elementos

concernientes al ornato urbano.
c)
Diseo y colocacin de avisaje, anuncios comerciales, sealizacin

de trnsito, nomenclatura de calles y similares.
d)
Diseo de postes de alumbrado y normas para el tendido de cables

de electricidad o de telfonos.
e)
Tratamiento de cierres a los terrenos sin construir.
f)
Construcciones provisionales como quioscos de venta u otros

establecimientos de servicios ubicados en espacios pblicos.
g)
Tratamiento de pasajes peatonales.
h)
Normas de diseo y colocacin de otros elementos concernientes al

ornato de los espacios pblicos.
El mbito de aplicacin del presente reglamento abarca las reas urbanas y

de expansin indicadas en el Plano de Zonificacin de los Usos de Suelo del
Plan Urbano Distrital de Matahuasi.
La delimitacin de las distintas zonas de uso del suelo comprendido en el

C.A.P. N 3301

Plano de Zonificacin General, se ha graficado mediante lneas continuas y

tramas diversas.
Para el desarrollo de la zona urbana del Distrito, se podr incrementar,

aadir a lo establecido en lo referente a los Equipamientos Urbanos, mas no
se podr suprimir ni disminuir por motivo alguno.
Para fines de aplicacin de las compatibilidades especficas del ndice para

la Ubicacin de Actividades Urbanas del Reglamento Nacional de
Edificaciones, se establecen las equivalencias de las zonas contenidas en el
presente Reglamento.
En todos los casos se tendr en cuenta lo establecido por las Leyes actuales
dentro del territorio Peruano, por lo que la propiedad privada es inviolable y
solo se podr tener su intervencin con la autorizacin de los propietarios
debidamente comprobados.
Los propietarios de los terrenos podrn solicitar el cambio de uso de rustico

a urbano y proceder a la habilitacin urbana en todas sus formas para poder
vender los lotes o sanear legalmente las propiedades, en cumplimiento de lo
establecido en las leyes, y sujetndose a las penalidades si fuera el caso.
La MDM. con los propietarios de los terrenos a afectar por intervencin de

vas y/o equipamientos urbanos, podrn realizar convenios y/o tratativas
para reordenar el rea urbana en favor de la comunidad y no con fines
particulares dentro de lo justo y equitativo.
TITULO I
NORMAS DE EDIFICACION
C.A.P. N 3301

CAPITULO I
NORMAS GENERALES
I.1 CONTENIDO
El presente Reglamento contiene las normas para la aplicacin de la
Zonificacin General de la ciudad de Matahuasi del Plan Urbano Distrital de
la
ciudad
de
Matahuasi,
aprobada
por
Ordenanza
Municipal
N de fecha: .
El objeto del mismo es especificar las normas relativas a la zonificacin para
su correcta interpretacin y aplicacin.
I.2 AMBITO DE APLICACION

Para los propsitos del presente Reglamento, el mbito de aplicacin est
constituido por la ciudad de Matahuasi, comprende el rea urbana del distrito
de Matahuasi.
I.3 LICENCIA DE CONSTRUCCION

I.3.1
Toda obra de construccin que se inicie dentro del rea urbana

establecida en el mbito del Plan Urbano Distrital, deber contar
previamente con Licencia Municipal; en caso contrario el Municipio, al
amparo de las Normas Legales:
-
Constitucin Poltica del Per
Ley Orgnica de Municipalidades N 27972
Se aplicar las siguientes sanciones:

A.
Al propietario de la obra, multa de la licencia de la obra

ejecutada; paralizacin inmediata de la obra hasta que
abone la multa y obtenga la licencia; y demolicin de
los elementos que contravengan las normas tcnicas
reglamentarias.
B.
Al constructor, multa equivalente al doble de lo aplicado

al propietario. De no haber constructor responsable,
est multa ser impuesta al propietario sin perjuicio de

C.A.P. N 3301

lo estipulado en el inciso precedente.
I.3.2
El otorgamiento de la correspondiente Licencia de Construccin se

realizar teniendo en cuenta las normas establecidas en el presente
Reglamento y en los dems dispositivos legales vigentes.
I.4 NUEVAS EDIFICACIONES

Las nuevas edificaciones debern desarrollarse dentro del casco urbano,
dentro de las diferentes zonas y del rea de expansin que norma el Plan
Urbano Distrital.
Las nuevas edificaciones como las ya existentes, debern estar provistas de
sistemas de desage pluvial, el cual estar conectado a la red pblica de
desage pluvial, estando prohibida la descarga de agua de lluvia en la va
pblica. Mientras se implemente el sistema de la red pblica de desage
pluvial, las edificaciones adaptarn sus sistemas, de manera que el agua
descargue directamente a la calzada, sin que cauce perjuicio a los peatones.
I.5 ZONAS
Para los efectos del presente Reglamento el rea urbana est subdividida
en zonas, a cada una de las cuales se le asigna un uso o grupo de usos de
caracterstica comunales (Ttulo I Captulo II: Reglamento Nacional de
Edificaciones).
I.5.1
TIPOS DE ZONA
Los tipos de zonas establecidas en el Plano de Zonificacin

de Matahuasi, son los siguientes:
Zonas:
Residencial
1.1 Residencial de Media Densidad
1.2 Residencial de Baja Densidad
1.3 Residencial de Baja Densidad
Zona de Reglamentacin Especial
C.A.P. N 3301
Cdigo:
R
R3
R2
R1
ZRE

Comercial
2.1 Comercio Distrital
2.2 Comercio Vecinal
3.
4.
Educacin
Salud
-
Pasivo
Activo
Parque Zonal
Mercados
5.
6.
7.
I.5.2
C
C5
C2
Industrial Liviana
Usos Especiales
Equipamiento
E
H
3.3
Recreacin
RP
RA
PZ
M
Otros Usos
Zona de Proteccin Ecolgica
Zona Arqueolgica
I2
OU
ZPE
ZAR
DELIMITACION DE ZONAS
A.
En el caso de la Zonificacin General se han

delimitado las distintas zonas mediante lneas que
pasan por el eje de las vas o cruzan las manzanas,
por los lmites de propiedad.
B.
En las reas ya habilitadas, la lnea lmite de zona

deben interpretarse de la siguiente manera:
B.1
Lnea Divisoria en Eje de Va y en Limite de

Manzana: Diferencia de usos de suelo en los
lotes que dan frente a una misma calle.
B.2
Lnea
Divisoria
que
Corta
la
Manzana:
Diferencia los usos del suelo teniendo como

base la profundidad del lote cuyo frente est
afectado por un uso determinado.
Esto es aplicable tambin a los casos en los
cuales dos lneas divisorias atraviesan una
manzana determinando vas de dos usos.
I.6 USOS
I.6.1
USOS PERMITIDOS

C.A.P. N 3301

Para establecer los usos permitidos en cada zona se aplicar

el cuadro de Compatibilidad de Usos, el presente Reglamento,
las normas pertinentes de zonificacin, el ndice para la
Ubicacin de Actividades Urbanas y el Cuadro de Niveles
Operacionales
para
fines
Industriales
del
Reglamento
Nacional de Edificaciones.
I.7 UTILIZACION DE DENSIDADES
I.7.1
PARA FINES DE HABILITACION URBANA

Se aplicar las densidades normativas indicadas en los
cuadros respectivos de este reglamento.
I.7.2
PARA FINES DE EDIFICACION

Se considerar como promedio general (4.3) habitantes por
unidad de vivienda.
I.8 APLICACION DE LAS NORMAS
Los responsables de todo proyecto y las personas que controlan la

aplicacin de las normas, debern considerar, adems de lo dispuesto por el
presente Reglamento, cualquier otra disposicin, norma o reglamento
especfico vigentes, que regulen en alguna forma la edificacin urbana.

C.A.P. N 3301
PLAN URBANO DISTRITAL DE LA CIUDAD DE MATAHUASI 2008 - 2013
CUADRO RESUMEN DE LA ZONIFICACION

ZONIFICACION RESIDENCIAL
DENSIDAD
LOTE
NETA
MINIMO
ZONIFICACION
USOS
RESIDENCIAL DE BAJA
DENSIDAD R-1
ZONA PRE URBNA
UNIFAMILIAR
RESIDENCIAL DE BAJA
DENSIDAD R-2
RESIDENCIAL DE DENSIDAD
MEDIA R-3
(*)
UNA VIVIENDA
FRENTE
MINIMO
450 M2
15
ALTURA
EDIFICACION
COEFICIENTE
EDIFICACION
AREA
LIBRE
2 Pisos+Azotea
1.2
40%
3 Pisos-condicionado
MULTIFAMILIAR
500 HAB/HA
600 M2
15
3 Pisos
1.8
40%
UNIFAMILIAR
UNA VIVIENDA
300 M2
10
2 Pisos+Azotea
1.2
40%
3 Pisos-condicionado
MULTIFAMILIAR
500 HAB/HA
600 M2
15
4 Pisos
1.6
40%
UNIFAMILIAR
MULTIFAMILIAR (*)
CONJUNTO RESIDENCIAL
1300 HAB/HA
1300 HAB/HA
1300 HAB/HA
120 M2
160-400 M2
400-800 M2
6
6a8
8 a 10
3 Pisos+Azotea
4 Pisos
5 Pisos
2.1
2.8
3.5
30%
30%
30%
CON FRENTE A VIAS MAYORES DE 12 M DE SECCIONY/O FRENTE A PARQUES.
ZONIFICACION DE REGLAMENTACIN ESPECIAL

DENSIDAD
LOTE
FRENTE
NETA
MINIMO
MINIMO
ZONIFICACION
USOS
ALTURA
EDIFICACION
COEFICIENTE
EDIFICACION
AREA
LIBRE
ZONIFICACION
REGLAMENTACION
ESPECIAL
ZRE
UNIFAMILIAR
UNA VIVIENDA
90 M2
2 Pisos+Azotea
2.1
30%
MULTIFAMILIAR
500 HAB/HA
120 - 400M2
6a8
3 Pisos
2.8
30%
COMERCIAL
500 HAB/HA
RESULTADO
DISEO
3 Pisos
3.0
NO EXIGIBLE
ZONIFICACION COMERCIAL
ZONIFICACION
NIVEL DE SERVICIO
ZONA DE COMERCIO
DISTRITAL C-5
DE 10,000 A 30,000 HAB
ZONA DE COMERCIO
VECINAL C-2
HASTA 7,500
(1)
(2)
(*)
LOTE
MINIMO
RESULTADO
DEL DISEO
RESULTADO
DEL DISEO
ALTURA
EDIFICACION
3 Pisos+Azotea
4 Pisos
5 Pisos
3 Pisos+Azotea
4 Pisos
COEFICIENTE
EDIFICACION
4.0
RESID.
COMPATIBLE
R-5
3.0
R-4
SE PERMITE EL USO RESIDENCIAL SIN LA OBLIGATORIEDAD DEL USO COMERCIAL

SIEMPRE Y CUANDO SE RESPETEN LOS PARAMETROS NORMATIVOS DE DENSIDAD
Y AREA LIBRE CORRESPONDIENTE A LA ZONA RESIDENCIAL COMPATIBLE
EN EL CASO QUE EXISTA DIFERENCIA ENTRE EL COEFICIENTE DE EDIFICACION DE LA
ZONIFICACION COMERCIAL Y LA RESIDENCIAL SE OPTARA POR LA MAYOR
1.5 VECES EL ANCHO DE LA VIA MAS LA SUMA DE LOS RETIROS MUNICIPALES ESTABLECIDOS
PARA AMBOS LADOS DE LA VIA, SALVO QUE EL PLAN URBANO PRECISE ALTURAS
ZONIFICACION INDUSTRIAL
ZONIFICACION
NIVEL DE SERVICIO
LOTE
MINIMO
FRENTE
MINIMO
ALTURA
EDIFICACION
COEFICIENTE
EDIFICACION
AREA
LIBRE
USO
PERMITIDO
ZONA DE INDUSTRIA
LIVIANA I2
NO MOLESTO
NO PELIGROSO
1,000 M2
20 M
SEGN
PROYECTO
SEGN
PROYECTO
SEGN
PROYECTO
I1 HASTA 20%
ZONIFICACION DE USOS ESPECIALES

LAS ZONIFICACIONES DE USOS ESPECIALES (OU) o SERVICIOS PUBLICOS COMPLEMENTARIOS (EDUCACION, SALUD)
SE REGIRAN POR LOS PARAMETROS CORRESPONDIENTES A LA ZONIFICACION COMERCIAL O RESIDENCIAL PREDOMINANTE
ZONIFICACION DE PROTECCIN ECOLGICA

LAS ZONAS DE PROTECCIN ECOLOGICA ZPE SE REGIRAN POR LOS PARAMETROS QUE SE ESTABLEZCAN EN EL PLAN URBANO DISTRITAL

C.A.P. N 3301
CAPITULO II
USO RESIDENCIAL
II.1
EDIFICACION RESIDENCIAL
II.1.1
DEFINICION
Son aquellas zonas caracterizadas por el uso predominantemente
residencial.
Estas zonas se desarrollan de acuerdo a la oferta y demanda
existente. Las zonas comprendidas dentro de estas calificaciones son
bsicamente toda la superficie existente y las comprendidas dentro
de la expansin urbana.
II.1.2
DENSIDADES Y LOTES NORMATIVOS

El tipo de edificacin que se plantea es tanto unifamiliar,
bifamiliar como multifamiliar, y que en todos los casos el tipo
de edificacin, as como el frente y rea del lote se regirn a
las Normas de Zonificacin Residencial propuesta en el
presente reglamento, y al R.N.E.
A.
subdivisin de Lotes
A.1
Slo se permitir la subdivisin de lotes que

tengan un rea mayor y frente mnimo divisible
de manera tal que los lotes producto de la
subdivisin cumplan con los requisitos mnimos
exigidos en las Normas de Zonificacin.
A.2
En reas consolidadas (lotes existentes al ao

2008), se podr subdividir los lotes siempre y
cuando
se
cumplan
con
las
normas
de
edificacin residencial propuestas (frente). El

rea total puede ser menor a las normativas
(mnimo 120 m), teniendo en consideracin los
patrones
predominantes
arquitectnica
C.A.P. N 3301
de
la
la
edificacin
calidad
y/o
el
anteproyecto arquitectnico.
II.1.3
AREA LIBRE
A.
rea Libre en Lotes Normativos

El rea libre mnima no techada dentro del lote es del
30% del rea total del lote en uso unifamiliar, bifamiliar
y multifamiliar.
B.
rea Libre en Lotes con Dimensiones Inferiores a

las Normativas
Se podr aceptar reas libres hasta un mnimo de 20%
cuando el lote por su dimensionamiento y/o por estar
ubicado en esquina, permita resolver la iluminacin y
ventilacin desde la va pblica.
II.1.4
RETIROS
En los sectores consolidados, se respetar el alineamiento de
las
fachadas
existentes
retiros
dispuestos
por
la
Municipalidad, para fines de ornato y ensanche de vas.
En las nuevas habilitaciones se exigir un retiro segn el

cuadro de las Normas de Zonificacin para fines de
edificacin.
II.1.5
ALTURA DE EDIFICACION
En los sectores consolidados, se respetar las alturas de las
fachadas existentes dispuestos por la Municipalidad, para
fines de ornato y paisaje urbano.
La altura de edificacin ser:

Zona R1: De un solo piso ms azotea, se podr considerar
desniveles en su diseo, en el interior de los lotes se podr
C.A.P. N 3301
edificar hasta 2 pisos siempre y cuando la lnea de ngulo de

vista desde la vereda posterior sea en lnea recta.
Zona R2: De dos pisos ms azotea, se podr considerar

desniveles en su diseo, en el interior de los lotes se podr
edificar hasta 3 pisos siempre y cuando la lnea de ngulo de
vista desde la vereda posterior sea en lnea recta.
Zona R3: De tres pisos y medio sin azotea, de tres pisos

ms azotea en la fachada que da a la calle, en el interior de
los lotes se podr edificar hasta 4 pisos ms azotea siempre y
cuando la lnea de ngulo de vista desde la vereda posterior
sea en lnea recta.
II.1.6
DE LA CONSTRUCCION
La construccin ser:
Zona R1-R2-R3: De material noble, debiendo presentar techos

inclinados y
para la cubierta concreto aligerado, eternit o
calamina, manteniendo la concepcin urbana y el carcter

urbano actual.
En las nuevas habilitaciones se exigir la altura segn el

edificacin.
II.1.7
USOS PERMITIDOS
Se permitir la edificacin de quintas de acuerdo al
reglamento especfico. (Ttulo III, Norma A.020, Vivienda,
R.N.E.)
II.1.8
USO COMERCIAL

C.A.P. N 3301
Se permitir la construccin de locales para uso de comercio

local, siempre y cuando las edificaciones se adecuen a las
normas adicionales establecidas para dichas zonas.
II.1.9
USO INDUSTRIAL
Se permitir el establecimiento de locales para actividades de
industria Textil y elemental, adems se permitir otro tipo de
locales industriales siempre y cuando las actividades que
realicen sean compatibles, de acuerdo al ndice
para la
ubicacin de actividades urbanas del Reglamento Nacional de

Construcciones y se adecuen a las normas del cuadro de
niveles operacionales para fines industriales.
II.1.10
USOS ESPECIALES
Se permitir la edificacin de locales para uso compatible, que
se sealan en el cuadro de compatibilidad de usos del
presente Reglamento y de acuerdo a lo establecido en el
ndice por la ubicacin de actividades urbanas del Reglamento
II.1.11 CONJUNTO RESIDENCIAL

DEFINICION Y ALCANCES
En los programas masivos, se permitir la edificacin de conjuntos
residenciales,
definidos
como
agrupamiento
de
viviendas
unifamiliares, bifamiliar, multifamiliar o mixto, diseado en forma

integral en un lote de terreno
(no se aplicar las normas sobre
dimensiones mnimas de lote).
II.2
II.2.1
ZONA DE REGLAMENTACIN ESPECIAL (ZRE)
EDIFICACION RESIDENCIAL
C.A.P. N 3301
II.2.1.1 DEFINICION
Esta zona caracterizada por el uso predominantemente residencial.
Esta zona se desarrollan de acuerdo a la oferta y demanda existente.
Las zonas comprendidas dentro de estas calificaciones son
bsicamente toda la superficie existente y las comprendidas dentro
de las viviendas con mayor antigedad, se denomina tambin como
zona monumental, por ubicarse en esta zona la caracterstica y
topologa de viviendas con mayor antigedad de la ciudad, debiendo
conservarse dicho paisaje urbano y dichas caractersticas y topologa
de viviendas para mantener la zona antigua de la ciudad como un
sector turstico y no sobreponer viviendas modernas en el lugar.
II.2.1.2 DENSIDADES Y LOTES NORMATIVOS

El tipo de edificacin que se plantea es tanto unifamiliar,
bifamiliar como multifamiliar, y que en todos los casos el tipo
de edificacin, as como el frente y rea del lote se regirn a
las Normas de Zonificacin Residencial propuesta en el
presente reglamento, y al R.N.E.
A. subdivisin de Lotes
A.1
Slo se permitir la subdivisin de lotes que

tengan un rea mayor y frente mnimo divisible
de manera tal que los lotes producto de la
subdivisin cumplan con los requisitos mnimos
exigidos en las Normas de Zonificacin.
A.2
En reas consolidadas (lotes existentes al ao

2008), se podr subdividir los lotes siempre y
cuando
se
cumplan
con
las
normas
de
edificacin residencial propuestas (frente). El

rea total puede ser menor a las normativas
C.A.P. N 3301
(mnimo 90 m), teniendo en consideracin los

patrones
predominantes
arquitectnica
de
la
la
edificacin
calidad
y/o
el
anteproyecto arquitectnico.
II.2.1.3 AREA LIBRE

A.
rea Libre en Lotes Normativos

El rea libre mnima no techada dentro del lote es del
30% del rea total del lote en uso unifamiliar, bifamiliar
y multifamiliar.
B.
rea Libre en Lotes con Dimensiones Inferiores a

las Normativas
Se podr aceptar reas libres hasta un mnimo de 20%
cuando el lote por su dimensionamiento y/o por estar
ubicado en esquina, permita resolver la iluminacin y
ventilacin desde la va pblica.
II.2.1.4 RETIROS
En los sectores consolidados, se respetar el alineamiento de
las
fachadas
existentes
retiros
dispuestos
por
la
Municipalidad
II.2.1.5 ALTURA DE EDIFICACION

La altura de edificacin ser:
Zona Reglamentacin Especial - ZRE: De dos pisos ms
C.A.P. N 3301
azotea, se podr considerar desniveles en su diseo, en el

interior de los lotes se podr edificar hasta 3 pisos siempre y
cuando la lnea de ngulo de vista desde la vereda posterior
sea en lnea recta. En multifamiliares hasta 3 pisos, y en caso
de locales comerciales hasta 3 pisos
II.2.1.6
DE LA CONSTRUCCION
La construccin ser:
Zona Reglamentacin Especial - ZRE: En lo posible de
material rustico, tambin se podr construir de material noble
pero manteniendo la configuracin urbana antigua de la
ciudad de Matahuasi, debiendo presentar techos inclinados y
para la cubierta concreto aligerado, eternit o teja de arcilla,
manteniendo la concepcin urbana y el carcter urbano de la
ciudad antigua, se podra llamar como la zona monumental de
Matahuasi.
En las nuevas habilitaciones se exigir la altura segn el
edificacin.
II.2.1.7 USOS PERMITIDOS

Se permitir la edificacin de quintas de acuerdo al
reglamento especfico, al R.N.E.
II.2.1.8 USO COMERCIAL

Se permitir la construccin de locales para uso de comercio
Vecinal, siempre y cuando las edificaciones se adecuen a las
normas adicionales establecidas para dichas zonas.
II.2.1.9 USO INDUSTRIAL

Se permitir el establecimiento de locales para actividades de
industria Textil y elemental, adems se permitir otro tipo de
C.A.P. N 3301
locales industriales siempre y cuando las actividades que

realicen sean compatibles, de acuerdo al ndice
para la
ubicacin de actividades urbanas del Reglamento Nacional de

Edificaciones y se adecuen a las normas del cuadro de
niveles operacionales para fines industriales.
II.2.1.10
USOS ESPECIALES
Se permitir la edificacin de locales para uso compatible, que
se sealan en el cuadro de compatibilidad de usos del
presente Reglamento y de acuerdo a lo establecido en el
ndice por la ubicacin de actividades urbanas del Reglamento
II.2.11 CONJUNTO RESIDENCIAL

DEFINICION Y ALCANCES
En los programas masivos, se permitir la edificacin de conjuntos
residenciales,
definidos
como
agrupamiento
de
viviendas
unifamiliares, bifamiliar, multifamiliar o mixto, diseado en forma

integral en un lote de terreno
(no se aplicar las normas sobre
dimensiones mnimas de lote).
CAPITULO III
USO COMERCIAL
Se reglamenta el Uso Comercial, en casi todas las zonas de la ciudad.

El uso comercial se da de acuerdo al juego de la oferta y demanda existente
(mediante incentivos tributarios), se busca su consolidacin en las vas principales,
propuesta en el plan vial, y se propone que se desarrolle el comercio local en toda
la ciudad.
III.1
EDIFICACION COMERCIAL

C.A.P. N 3301
La edificacin comercial, se reglamenta a partir de 2 tipos de

comercio:
TIPO DE COMERCIO
- COMERCIO DISTRITAL C5
- COMERCIO VECINAL C2
III.1.1 NIVEL DE SERVICIO Y POBLACION SERVIDA
TIPO DE COMERCIO
NIVEL DE SERVICIO
Comercio Distrital
Comercio Vecinal
Distrito
Interdistrital
Interprovincial
POB. SERVIDA
Toda la poblacin
Vehculos
Interdistritales
e
Interprovinciales
III.1.2 USOS PERMITIDOS

Los sealados en el Cuadro de Compatibilidad de Usos
III.1.3 AREA Y FRENTE DE LOTE

TIPO DE COMERCIO
AREA MINIMA
FRENTE MINIMO
DEL LOTE m2
RECOMENDABL
Comercio Distrital
Resultado del Diseo
6.00 m
Comercio Vecinal
Resultado del Diseo
8.00 m
III.1.4 SUB-DIVISION DE LOTES

Se permitir la subdivisin slo en los casos que el lote al
subdividirse tenga un rea mnima y frente mnimo de tal
manera que los lotes resultantes cumplan con los requisitos
mnimos del inciso anterior.
III.1.5 AREA LIBRE MINIMA
El rea libre ser el resultante del diseo arquitectnico
C.A.P. N 3301
cuando este destinado nicamente a comercio, debiendo

solucionar
las
condiciones
mnimas
de
iluminacin
ventilacin en el proyecto.
En el caso de vivienda-comercio, la zona destinada a vivienda
deber tener como rea libre el 30% del rea total.
TIPO DE COMERCIO
AREA LIBRE
(%)
Comercio Distrital
30
Comercio Vecinal
30
(1)
(1) Se aplicar el porcentaje del rea libre cuando en el primer piso

se destina al uso de comercio y vivienda. El porcentaje se aplicar
sobre el rea total del lote.
III.1.6 ALTURA DE EDIFICACION

La altura de edificacin en las calles destinadas a Comercio
Distrital y Comercio Especializado ser:
De cuatro pisos sin azotea, se podr considerar desniveles en
su diseo.
III.1.7 DE LA CONSTRUCCION
La construccin ser:
De material noble, debiendo usar en los techos para la
cubierta
de
concreto
aligerado,
manteniendo el carcter urbano actual.

C.A.P. N 3301
eternit
calamina
III.1.8 ESTACIONAMIENTO
En el caso del mercado de abasto se proveer en la parte externa del
mercado una playa de estacionamiento (1 espacio por cada 50 m del
rea
construida).
En
las
nuevas
habilitaciones
se
proveer
estacionamiento en la va o dentro del lote.
CAPITULO IV
ZONA INDUSTRIA LIVIANA (I2)
IV.1
DEFINICION
Es aquella zona destinada al establecimiento de inmuebles con fines de
industria minera, calificadas como tal.
IV.2
AREA, FRENTE DE LOTE, REA LIBRE Y ALTURA DE EDIFICACIN

Se adecuarn a la necesidad de la actividad especfica, sujetndose a las
normas del Reglamento de seguridad industrial y otras disposiciones del
sector correspondiente, que rijan para esta actividad.
El patio de maniobras ser requerido por la propia actividad y debern ser

solucionados en el interior del inmueble, sujetndose adems a lo dispuesto
por el Reglamento Nacional de Edificaciones.
IV.3
OTROS USOS PERMITIDOS

Se permitir el establecimiento de locales comerciales y de equipamientos
complementarios o requeridos por la actividad industrial que se realiza.
CAPITULO V
ZONAS DE USOS ESPECIALES
AREAS DE EQUIPAMIENTO
C.A.P. N 3301
V.0
DEFINICION
reas destinadas a los Equipamientos de Educacin, Salud, Recreacin y
Comercial- Mercados.
V.0.1 DISPOSICIONES GENERALES

A.
En los aportes de los procesos de habilitacin en las

reas correspondientes a educacin se ubicarn los
centros de
educacin inicial; en las reas correspondientes a
recreacin
se
ubicarn
los
parques
en
lo
correspondiente a otros fines, podrn ubicarse las

postas mdicas o cualquier otro equipamiento de uso
comunal, que se considere necesario.
B.
En el caso de reas construidas sin habilitar, que no

hayan cumplido con los aportes correspondientes de
habilitacin, la Municipalidad ser el encargado de
localizar el equipamiento necesario
en alguna rea
libre
disponible,
correspondiente
los
barrios
demarcados cindose a la localizacin propuesta en

el plano de equipamiento urbano.
V.1
EQUIPAMIENTO EDUCATIVO (E)

V.1.1 DEFINICION
Son aquellas reas destinadas al funcionamiento de locales
educativos en todos sus niveles.
V.1.2 NORMAS GENERICAS

A.
Las
reas
existentes
destinadas
uso
de
Equipamiento Educativo no podrn subdividiese, en

cambio s podrn incrementarse en los casos que el
C.A.P. N 3301
diseo vial y urbano as lo permitan.

B.
Las edificaciones de uso educativo, adems de ceirse

al R.N.E. y disposiciones particulares del Ministerio de
Educacin.
Debern
respetar
las
disposiciones
urbansticas municipales en lo referente a retiros, altura

de edificacin y volumetra del rea en el cual se
localizan.
C.
En el Plano de Zonificacin General se sealan las

reas
ocupadas
destinadas
nuevos
establecimientos de Educacin Primaria, Educacin

Secundaria y Educacin Superior, de acuerdo al
Cuadro de Compatibilidad de Uso
V.2
EQUIPAMIENTO DE SALUD (H)

V.2.1 DEFINICION
Es
aquella
rea
destinada
al
funcionamiento
de
establecimientos de salud en el nivel de Centro de Salud.

A.
La rea existente o destinada al Equipamiento de

Salud no podr subdividiese, ni reducirse, en cambio s
podrn incrementarse en los casos que el diseo vial y
urbano as lo permitan.
B.
Las edificaciones para uso de equipamiento de salud,

adems de ceirse a lo establecido en el R.N.E y las
disposiciones del Ministerio de Salud, debern respetar
las
disposiciones
urbansticas
municipales
en
lo
referente a retiros, altura de edificacin y volumetra del

rea en que se ubican.
V.3
EQUIPAMIENTO DE RECREACION (ZR)

V.3.1 DEFINICION
C.A.P. N 3301
Son
las
reas
dedicadas
la
implementacin
establecimiento exclusivo para el desarrollo de la actividad

pblica recreacional, tanto activa como pasiva.
V.3.2 DENOMINACION DE LA AREAS
En el Plano de Zonificacin General, se sealan las reas de

uso recreacional que incluyen: parques y plazas (zonas de
recreacin
pasiva
(RP)),
campos
deportivos
mayores,
menores, complejos deportivos, parques infantiles (zonas de

recreacin activa (RA)) y parque zonal (PZ).
Todas las reas recreacionales indicadas en el Plano de
Zonificacin esta sujetas a los dispositivos legales que
sealen su intangibilidad.

A.
En los parques zonales el 10 %, como mximo del rea

total, podr ser ocupada por edificaciones deportivas,
culturales-recreacionales
y/o
de
servicios,
con
ambientes techados.
B.
Los proyectos que se ejecuten en las zonas de uso

recreacional
as
como
los
que
se
realicen
aprovechando las ventajas paisajistas y naturales,

debern garantizar su uso pblico.
C.
La implementacin de reas recreacionales se ceir

adems, a las normas especficas que determine el
Instituto Peruano del Deporte y a las que establezca la
Oficina de Planificacin Urbana Municipal.

C.A.P. N 3301
D.
Las nuevas reas recreacionales podrn variar la

localizacin indicada en el Plano de Equipamiento
Urbano, slo dentro de los lmites del barrio donde se
encuentran ubicados.
V.4
EQUIPAMIENTO COMERCIAL-MERCADOS
V.4.1 DEFINICION
Es aquella rea destinada exclusivamente a la edificacin de
mercados, para el abastecimiento alimenticio y productos de
consumo casero de la poblacin urbana.
V.4.2 DENOMINACION DE AREAS

En el Plano de Zonificacin General, se seala el rea
destinada a mercado (M), que concentra los productos de
abastecimiento de la ciudad.

C.A.P. N 3301

A.
Las reas demarcadas, destinadas al equipamiento

comercial no podrn ser menores a las reas indicadas
en las normas especficas para estos tipos de
mercados.
B.
Las reas sealadas en el Plano de Zonificacin

General, que corresponden a nuevos locales, podrn
variar su localizacin slo dentro del sector donde se
encuentran ubicadas.
C.
La edificacin de locales para mercados se ceirn a

las normas especficas que establece el Reglamento
CAPITULO VI
OTROS USOS (OU)
VI.1.
DEFINICION
reas destinadas a los Equipamientos Infraestructura de Instituciones,
seguridad fsica y social del distrito, y Servicios Urbanos.
VI.1.1. DISPOSICIONES GENERALES

A. Son los terrenos destinados especialmente para otros usos, su
uso es especficamente el de usos Institucionales, la cual se
encuentran ubicados en reas dispersas de acuerdo a su funcin
y que por ningn motivo se podr reubicar o sobredimensionar
dichas reas.

C.A.P. N 3301
VI.2.
EQUIPAMIENTO INSTITUCIONAL
VI.2.1. DEFINICION
Es aquella rea destinada a conformar el eje urbano ordenador del
distrito, consistente en la Plaza Central, la municipalidad, el Centro
Cvico, la iglesia, bancos y otros fines.
VI.2.2. NORMAS ESPECIFICAS
A.
Las reas destinadas a usos de Equipamiento Institucional no

podrn subdividiese, en cambio s podrn incrementarse en los
casos que el diseo vial y urbano as lo permitan.
B. La edificacin del uso institucional, adems de ceirse al R.N.E.

debern respetar las disposiciones urbansticas del presente Plan,
en lo referente a retiros, altura de edificacin y volumetra del rea
en el cual se localizan.
C. En el Plano de Zonificacin General se seala el rea destinada a

usos institucionales con la textura de Otros Usos.
VI.3.
EQUIPAMIENTO DE SEGURIDAD Y PROTECCION SOCIAL
VI.3.1. DEFINICION
Es aquella rea destinada al funcionamiento de establecimientos, de
la Polica Nacional del Per y otros.
VI.3.2. NORMAS ESPECIFICAS
A. El rea existente y destinada al Equipamiento de Seguridad no
podr
sub-dividirse,
ni
reducirse,
en
cambio
podrn
incrementarse en los casos que el diseo vial y urbano as lo

permitan.
B. Las
edificaciones para uso de equipamiento de seguridad,
adems de ceirse a lo establecido en el R.N.E. debern respetar

las disposiciones urbansticas del presente Plan en lo referente a
C.A.P. N 3301
retiros, altura de edificacin y volumetra del rea en que se

ubican.
VI.4.
EQUIPAMIENTO DE SERVICIOS URBANOS

VI.4.1. DEFINICION
Son las reas dedicadas a la implementacin y establecimiento
exclusivo para el desarrollo de la actividad de Servicios Urbanos,
consistente en el Paradero Municipal, Tambin Servicio de Grifos de
carcter pblico o municipal, el Servicio de Cementerio etc.
VI.4.2. DENOMINACION DE LA AREAS

En el Plano de Zonificacin General, se sealan las reas de
Servicios Urbanos con textura de Otros Usos.
VI.5.
NORMAS ESPECIFICAS
A. Los proyectos que se ejecuten en las reas de Servicios Urbanos
deber aprovecharse las ventajas paisajistas y naturales y
debern garantizar su seguridad.
B. La implementacin de estos equipamientos se ceir adems, a
las normas
del R.N.E. y las que establezca la Oficina de
Planificacin Urbana de la Municipalidad.

C. Las nuevas reas de Servicios Urbanos podrn variar la
localizacin indicada en el Plano de Equipamiento Urbano, slo
dentro de los lmites del rea de planeamiento.
CAPITULO VII
ZONA DE PROTECCIN ECOLOGICA (ZPE)
VII.1
DEFINICION
Son las zonas que se encuentran dentro del rea urbana, pero fuera para
fines de densidad, se deber habilitar esta zona para los fines de
conservacin y proteccin del lugar conforme a la zona propiamente dicha, y
se podrn habilitar reas para fines recreativos que se crean por
conveniente pero deber ser aprobado por la Comisin de Habilitaciones
C.A.P. N 3301
Urbanas de la Municipalidad Distrital de Matahuasi
VII.2
NORMAS ESPECIFICAS
A.
En estas reas slo se podrn realizar actividades propias a la

proteccin ecolgica del lugar.
B.
En estas reas slo se podrn realizar habilitaciones urbanas para

fines recreativos y la infraestructura que esta requiera.
C.
No podrn ser sujetas de cambio de uso.
D.
No se permitirn ningn tipo de edificaciones, salvo aquellas que

sirvan para albergar equipos o facilidades para la infraestructura de
servicios a la actividad propia a su uso.
E.
Aparte de los trabajos a realizarse por su actividad, en estas zonas

se realizaran trabajos de carcter paisajstico para conservar la
naturaleza existente y adems para evitar en pocas de lluvia,
erosiones y deslizamientos.
F.
La zona de Proteccin Ecolgica no podrn ser utilizadas para el

desarrollo de actividades urbanas.
G.
En estas zonas se deber promover programar de forestacin y

H.
No se permitir ningn tipo de edificacin, salvo el de uso recreativo.
I.
Si se permitir actividad extractiva de sus recursos naturales, previo

a las condicionantes de seguridad para su actividad.
CAPITULO VIII
ZONA ARQUEOLOGICA (ZAR)
VIII.1 DEFINICION
Es la zona que se encuentra fuera del rea urbana, se deber habilitar esta
zona para los fines de recuperacin y restauracin de los restos
arqueolgicos existentes y proteger contra su destruccin, se podrn
implementar infraestructura turstica conforme a la zona propiamente dicha,
y se podrn habilitar reas para fines recreativos que se crean por
conveniente pero deber ser aprobado por la Comisin de Habilitaciones
C.A.P. N 3301
Urbanas de la Municipalidad Provincial de Concepcin
VIII.2 NORMAS ESPECIFICAS

a. En estas reas slo se podrn realizar actividades propias de
restauracin y turismo del lugar.
b. En estas reas slo se podrn realizar habilitaciones urbanas para fines
tursticos y la infraestructura que esta requiera.
c. No podrn ser sujetas de cambio de uso.
d. No se permitirn ningn tipo de edificaciones, salvo aquellas que sirvan
para albergar equipos o facilidades para la infraestructura de servicios a
la actividad propia a su uso.
e. Aparte de los trabajos a realizarse por su actividad, en estas zonas se
realizaran trabajos de carcter paisajstico para conservar la naturaleza
existente y adems para evitar en pocas de lluvia, erosiones y
deslizamientos.
f.
En estas zonas se deber promover programar de forestacin y

g. No se permitir ningn tipo de edificacin, salvo el de uso turstico propia

a la conservacin de la zona.
h. No se permitir
actividad extractiva de sus recursos naturales, aun
previo a las condicionantes de seguridad para su actividad.

C.A.P. N 3301
TITULO II
NORMAS DE HABILITACION
CAPITULO I
NORMAS GENERALES
I.1
Los Proyectos de habilitacin urbana debern desarrollarse dentro de las

reas de expansin que norma el Plan Urbano Distrital las mismas que se
regirn por las normas establecidas en el presente Ttulo y por las
disposiciones contenidas en el Ttulo II y III del R.N.E.
I.2
En el rea urbana determinada por el Plan Urbano Distrital, se podrn

realizar habilitaciones para la localizacin de las diferentes actividades
urbanas, siendo su clasificacin la establecida en el Plano de Zonificacin
General
I.3
El proceso de habilitacin para fines de vivienda, se efectuar d acuerdo

con las normas especficas del Captulo II del presente Ttulo y
complementariamente con lo establecido en el Titulo II del R.N.E.
I.4
Toda habilitacin destinada a usos diferentes al de vivienda, podr ubicarse

dentro del rea urbana, siempre que sus fines concuerden o sean
compatibles con la zonificacin de actividades urbanas establecidas en el
Plano de Zonificacin General y debern ceirse al Ttulo II del R.N.E. y a lo
dispuesto por el presente Reglamento.
I.5
Toda habilitacin o remodelacin urbana para uso mixto o compatible con el

de vivienda, se ajustar a lo dispuesto en el Ttulo I del presente
Reglamento.
En lo que respecta a aportes de reas, se ajustar a lo dispuesto en el
Captulo II, del presente Ttulo, en compatibilidad con la zona residencial.
I.6
La habilitacin urbana, en lo referente al aspecto vial, se adecuar a las

secciones de vas establecidas en el Plano del Vas Locales

C.A.P. N 3301
RESIDENCIAL
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
R
SERVICIOS COMERCIAL
VIVIENDAS UNIFAMILIARES
VIVIENDAS BIFAMILIARES
VIVIENDAS MULTIFAMILIARES
QUINTAS
CONJUNTOS HABITACIONALES
VIVIENDAS HUERTO
VIVIENDAS GRANJAS
VIVIENDAS TALLER
VIVIENDAS COMERCIO
COMERCIO DISTRITAL
COMERCIO LOCAL
COMERCIO IND. AGRICOLA
COMERCIO MAYORISTA
MERCADO LOCAL
MERC. NO TRADICIONAL-AUTOSRV
OFICINAS CONSULTORAS
LOCALES INSTITUCIONALES
HOTELES ALOJAMIENTOS
RESTAURANT
BARES CANTINAS
RESTAURANT RECREOS
DISCOTECAS PEAS
CINES TEATROS
INDUSTRIA INCIPIENTE
INDUSTRIA ARTESANAL
ALMACENES
GRIFOS
LOCALES EDUCATIVOS
LOCALES CULTURALES
CENTRO DE SALUD
CENTRO DE ESPARCIMIENTO
LOCALES DEPORTIVOS
OU EQUIPAM.EN
INDUS.
C
C
C
C
C
C
R
R
R
C
C
R
R
C
C
C
C
C
TERMINALES DE TRANSPORTE
EQUIPAM. DE INFRAESTRUCTURA
CEMENTERIO
CAPITULO II
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
C
R
C
C
C
C
C
C
C
R
R
R
R
R
R
R
R
C
C
C
R
C
C
C
C
R
R
C
C
R
R
C
R
R
C
C
R
C
C
C
C
C
R
R
C
R
R
C
C
R
C
R
COMPATIBLE
CON RESTRICCIONES
HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA

II.1
DEFINICION
NO COMPATIBLE
Son aquellas reas destinadas primordialmente a la edificacin de viviendas,

localizadas en uso residencial.
C.A.P. N 3301
ZONA ARQUEOLOGICA
OTROS USOS
ZONA PROTECCIN ECOLOGIC
INDUSTRIA LIVIANA I2
MERCADO
EQUIPAMIEN. RECREACION
EQUIPAMIENTO SALUD
USOS DE SUELO
EQUIPAMIEN. EDUCACION
ZONAS
COMERCIAL
RESIDENCID. R3-R2-R1-ZRE
INDICE DE USOS PARA LA UBICACIN DE COMPATIBILIDAD DE ACTIVIDADES URBANAS
II.2
REQUERIMIENTOS TECNICOS DE DISEO

Las habilitaciones para uso de vivienda debern considerar a sta, como
parte integral de la ciudad y no como una isla; en tal sentido los diseos
deben considerar a los linderos de los predios como meros accidentes
transitorios.
El diseo deber ser efectuado dentro de un criterio de estructura integral,
de tal manera que los diversos elementos que conforman la urbanizacin
(Vas, reas de recreacin, reas para servicios, zonas comerciales, etc.) se
ubiquen de acuerdo a sus propias funciones y la interrelacin entre dichos
elementos.
El diseo de Lotizacin y vas para fines de habilitacin, deber ajustarse a
lo siguiente:
II.2.1 El rea de lote ser igual a lo establecido en las normas de

edificacin que rigen para cada zona tal como se indica en el Ttulo I
del presente Reglamento
II.2.2 El diseo de vas deber adecuarse tanto en la continuidad de su
trazo, como en sus secciones transversales a lo establecido en el
Sistema Vial.
II.3
APORTES PARA USO PUBLICO
Zona
R3
R2
R1
ZRE
APORTES PARA FINES DE HABILITACION Y SUBDIVISION DE TIERRAS

CON FINES DE VIVIENDA
Aportes %
Servicios Pblicos Complementarios
Recreacin
Servicio
Gratuitos
Vendible
Denominacin
Pblica
de Parques
Minist.
Otros
Mnimo
RESIDENCIAL
DENSIDAD
MEDIA
RESIDENCIAL
BAJA
DENSIDAD
RESIDENCIAL
BAJA
DENSIDAD
ZONA
REGLAMENTAC.
ESPECIAL
(1)
Educac.
Fines
(Comercio)
(1) Para la determinacin de este aporte se sumar al valor del terreno el valor de las obras de habilitacin.
II.3.1 Las habilitaciones para uso de vivienda, debern reservar reas para
equipamiento y otros usos de carcter pblico.
C.A.P. N 3301
Esta reserva de reas ser hecha efectiva mediante el aporte de un

porcentaje del rea a habilitarse Normas de Habilitacin con Fines de
Vivienda, en concordancia con el Ttulo II de R.N.E.
II.3.2 Para los casos de que el rea bruta a habilitarse sea inferior a las 2
Hs. (20,000 m.), la suma de las reas de aporte se podrn
acumular en una sola, destinndose el uso prioritariamente a
recreacin pblica considerando las reas y frentes mnimos.

C.A.P. N 3301
TITULO III
NORMAS DE VIAS LOCALES
VIAS LOCALES
DEFINICIONES Y CONDICIONES GENERALES DE DISEO
CAPITULO I: DEFINICION
I.1
El Plan Vial conformante del Plan Urbano Distrital presenta

grficamente el esquema del sistema vial principal de la
ciudad de Matahuasi.
I.2
El Sistema Vial principal, vas Arteriales, proporciona un

sistema continuo en su estructura y tiene como finalidad
establecer las relaciones funcionales de la ciudad, as como
canalizar los flujos principales ms intensos del rea urbana,
permitiendo los movimientos masivos tanto de pasajeros
como de carga.
I.3
El Sistema Vial secundario, vas Colectoras, tiene como

finalidad complementar, dentro del mbito urbano al sistema
vial principal y est conformado por las vas locales y/o calles,
estas vas se forman como producto de los procesos de
habilitacin urbana.
CAPITULO II: JERARQUIZACION DE VIAS

II.1
Carretera Central Regional
II.2
Sistema Vial Interurbano

II.2.1
Sistema Vial Arterial

II.2.1.1 Vas Principales
II.2.2
C.A.P. N 3301
Sistema Vial Colectoras
II.2.2.1 Vas Secundarias

II.2.2.2 Vas Locales
CAPITULO III: CARRETERA CENTRAL VIA REGIONAL
Es aquella que en forma colindante al poblado y esta
conformado por una carretera de alta velocidad, la
cual une la ciudad de Matahuasi con el resto del pas.
CAPITULO IV: VIA PRINCIPAL
Son aquellas que ordenan los flujos principales de
transporte de la ciudad de Matahuasi norte-sur, y EsteOeste. Formando un anillo vehicular la cual deber
consolidarse paulatinamente, se proyecta que el flujo
de esta ser el ms intenso.
CAPITULO V: SISTEMA VIAL SECUNDARIO

Son aquellas que completan con las vas principales al
esquema vial de la ciudad y son vas alternativas en su
mayora de las vas principales
CAPITULO VI: VIAS LOCALES
Constituidas por aquellas que complementan a las
anteriores interrelacionando zonas de usos diferentes,
complementarios, y colectoras de la ciudad en general
VI.1
Las vas Locales del sistema
vial, no se indican en el Plan Vial, debiendo

regirse
estas
por
las
normas
que
continuacin se especifican:
VI.1.1 Las vas locales son el producto

de
C.A.P. N 3301
los
procesos
de
habilitacin
ocupacin del rea urbana.
VI.1.2 Las
vas
locales
que
se
proyectan en las habilitaciones, debern

constituir un sistema vial jerarquizado,
conformado por vas locales principales y
secundarias, complementarias al sistema
vial principal.
VI.1.3 Las vas locales necesariamente

deben conectarse a las vas del sistema
vial principal y secundario y podrn ser
utilizadas para el servicio de transporte
pblico.
VI.1.4 La jerarquizacin de vas deber

coordinarse
sistema
necesariamente
vial
principal
con
con
el
las
habilitaciones circundantes.
VI.2
En
las
zonas
de
expansin
cuando se trate de habilitar reas con fines

comerciales
se
proveer
una
berma
de
estacionamiento de 3 m. en el o los frentes

destinados a ese uso.
CAPITULO VII: NORMAS COMPLEMENTARIAS
VII.1
Para efectos de aplicacin del Plan Vial, establecido en el

Plan Urbano Distrital, ser necesaria la elaboracin de los
proyectos definitivos, para proceder luego al trazado y reserva
del rea correspondiente.
VII.2
Las
normas
viales
que
complementan
Reglamento podrn ser replanteadas

C.A.P. N 3301
por
el
presente
la Oficina de
Planificacin Urbana, en coordinacin o comunicacin con la

comisin
tcnica
de
la
Municipalidad
Provincial
de
Concepcin para su aprobacin y para que entre en vigencia.
VI. PROYECTOS DE GESTIN

URBANA
C.A.P. N 3301

C.A.P. N 3301
1.0 ESTRUCTURA DEL PROGRAMA DE INVERSIONES

Ver: Plano GESTIN URBANA - Proyectos de Inversin Urbana
1.1 MARCO PARA LA INVERSION
1.1.1 SOPORTE CONCEPTUAL DEL DESARROLLO

URBANO
El tema de la inversin y la generacin de empleo

implica tratar el tema de la ciudad.
La ciudad es el
espacio para la convivencia; el empleo es el satisfactor

sinrgico de la calidad de vida. En tal sentido la ciudad
ha de transformarse y ser capaz de generar procesos
dinamizadores
para
el
desarrollo
de
sus
potencialidades socio-econmicas.
Si se entiende a la ciudad como una dialctica, ha de

incorporarse dinmicas de participacin y desarrollo de
conciencia ciudadana para la planificacin y la toma de
decisiones, as como propiciar la cooperacin pblica y
privada para la inversin y la generacin de empleo.
Los talleres participativos
constituyen
puntos
de
encuentro entre comunidad y las autoridades, donde

ambos tienen la oportunidad de escuchar y dialogar de
manera informal, que en muchas ocasiones contribuye
a eliminar las barreras que complican la relacin; as
mismo ayuda a eliminar la equivocada percepcin de
algunos, en el sentido de que las empresas y
comunidad tienen intereses contrapuestos.

C.A.P. N 3301
1.2 CONTEXTO PARA LA INVERSION
El desarrollo de los pases tiene que darse de abajo

hacia arriba, para lo cual se requiere que las
autoridades locales perciban su rol de una perspectiva
ms amplia, es decir pensar globalmente y actuar
localmente.
El sistema en el cual debe operar los diferentes

agentes econmicos es el de una economa de libre
mercado, y que la empresa privada es la principal
fuerza motriz del desarrollo, pues canaliza la libre
iniciativa y creatividad del ser humano.
La globalizacin de la economa exige que los

proyectos sean concebidos en funcin de la realidad
de los distintos mercados del mundo y no focalizarse
exclusivamente en el mercado local.
La recuperacin y modernizacin de los sectores

productivos para potenciar las ventajas comparativas e
impulsar
el
desarrollo
de
la
agro
industria
de
exportacin, competitiva y eficiente.
Facilitar la creacin de nuevos polos de desarrollo para

promover
una
efectiva
descentralizacin,
ligada
principalmente a la actividad agro industrial, agro

exportador,
turstica
artesanal,
como
fuente
importante de empleo y generacin de divisas.
Propiciar un modelo de desarrollo sostenible para la

construccin del progreso econmico y social en
concordancia con el manejo ambiental y el equilibrio
ecolgico.

C.A.P. N 3301
Promover estrategias dirigidas a mejorar la calidad de

vida de la poblacin, y por lo tanto a emprender una
fuerte accin contra la pobreza.
2.0 TIPOS DE PROYECTOS
Para hacer frente a los problemas de la ciudad, ms all de las

limitaciones y dificultades que se puedan observar en la ejecucin
del mismo, es necesario que los agentes que conducen el
desarrollo de la ciudad, a travs de este programa de inversiones,
como requisito indispensable, tienen que adquirir compromisos
serios y responsables en la implementacin de los proyectos para
la ciudad. Tiene aqu el gran desafo institucional, organizacional y
financiero, para enfrentar este gran reto del desarrollo, buscando
concertar y gestionar de manera hbil y democrtica esta gran
gama de requerimientos, evitando en todo momento las
interferencias polticas que actualmente caracterizan a nuestras
instituciones.
El Programa de Inversiones constituye uno de los principales

elementos de consenso, gestin y ejecucin de la Inversin en la
ciudad, permitiendo orientarlas en torno a proyectos de real
trascendencia para la vida econmica de la ciudad; permitiendo
que en los horizontes previstos por el planeamiento se logre
potenciar y estructurar los recursos, capacidades y reas crticas
de la ciudad acorde con las actuales exigencias que est
imponiendo el desarrollo nacional.
Es fundamental, para el desarrollo sostenido de la ciudad, que los

proyectos que aqu se plantean, no sean vistos en trminos
coyunturales o de afiliacin poltica, sino como posibilidad de
incorporar importantes reas al mercado de la ciudad, actividades
C.A.P. N 3301
a la altura de las exigencias del mercado y recursos en funcin de

las demandas locales y regionales.
3.0 PROGRAMAS DE GESTIN
Para hacer frente a los problemas de la ciudad se han

identificado un conjunto de proyectos de inversin urbana, a fin
de alcanzar un crecimiento sostenido y sano de los indicadores
de bienestar, Estos proyectos son el resultado de los talleres
participativos y del trabajo de diagnstico. El total de proyectos
identificados es de 60, los cuales estn agrupados en 06
Programas o grupos de proyectos, de acuerdo a la siguiente
relacin:
N DE
PROYECTOS
PROGRAMAS
SUB PROGRAMAS
Parcial
A.
Suelo,
Renovacin
Vivienda
Urbana
Total
2
2
B. Equipamiento Urbano
40
Educacin
Salud
Turismo recreacin y deportes
19
Comercializacin y abastecimiento
Otros equipamientos
C. Infraestructura de Servicios
Bsicos
4
Agua Potable y Alcantarillado
Deshechos slidos
Energa
D. Infraestructura Vial y
Transporte

C.A.P. N 3301
6
Vas Arteriales (Principales)
Vas Colectoras
Transporte Publico
E. Saneamiento Ambiental y
Seguridad Fsica
G. Administracin Urbana
60
60
TOTAL
4.0 PRIORIZACIN DE PROYECTOS
El total de proyectos identificados fueron un total de 41

proyectos y/o estudios las cuales debern tener cuidado en
priorizar su ejecucin, teniendo en cuenta la seguridad
ambiental y fsica en su realizacin, pueden calificarse de la
siguiente manera:
Proyectos de responsabilidad financiera municipal

Proyectos de responsabilidad financiera sectorial y/o privada
Asimismo, dentro del conjunto de proyectos de responsabilidad

municipal, se identifican dos grupos:
Proyectos de financiamiento municipal

Proyectos de financiamiento compartido
5.0 LISTADO DE PROYECTOS DE INVERSIN

(VER ANEXO)

C.A.P. N 3301
VII. PLANOS INTEGRALES

- DIAGNOSTICO URBANO
- PROPUESTA URBANA

C.A.P. N 3301

Plan Urbano Matahuasi 2008-2013

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MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MATAHUASI

PLAN URBANO DISTRITAL 2008 - 2013

luis rojas jaimes

ARQ. LUIS ROJAS JAIMES

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MATAHUASI

Consideraciones Generales del

Marco Conceptual y Metodolgico

MATAHUASI NOVIEMBRE 2008

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MATAHUASI

ARQ. LUIS ROJAS JAIMES

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MATAHUASI

ARQ. LUIS ROJAS JAIMES

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MATAHUASI

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MATAHUASI

OFICINA DE OBRAS Y CONTROL URBANO DE LA MDM.

ARQ. LUIS ROJAS JAIMES

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MATAHUASI

ARQ. LUIS ROJAS JAIMES

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MATAHUASI

ARQ. LUIS ROJAS JAIMES

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MATAHUASI

1. CONSIDERACIONES GENERALES DEL ESTUDIO.

El Estudio se orienta a modernizar los alcances tcnicos y socioeconmicos

Tales aportes se refieren a:

Planeamiento Participativo para el Desarrollo Local. (PP/DL).

Desarrollo Sostenible de Asentamientos Urbanos.

Enfoque Participativo Comunal para el Desarrollo Urbano Sostenible.

El Plan Urbano Distrital de la Ciudad de Matahuasi, se concibe como un

Por otro lado la institucionalizacin de la Ley Marco de Presupuestos

surgiendo desde los actores locales distritales,

provinciales y departamentales que son las encargadas de emprender

ARQ. LUIS ROJAS JAIMES

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MATAHUASI

En el mes de Julio y Agosto del 2008 se convoca el Proceso de Adjudicacin

03 de octubre del 2003 y

relacionados al ambiente, participacin ciudadana, ley de

1.2. FINALIDAD DEL ESTUDIO.

acondicionamiento territorial y desarrollo urbano distrital a fin de garantizar:

1.3. OBJETIVOS DEL ESTUDIO

ARQ. LUIS ROJAS JAIMES

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MATAHUASI

Formular un Instrumento Tcnico Normativo mediante el cual se

Distrital del Distrito de

Compatibilizar los usos para la ubicacin de actividades urbanas en las

Establecer disposiciones relativas al ornato y mobiliario urbano.

Identificar las reas pblicas aptas para la inversin privada.

1.4. MBITO TERRITORIAL DEL ESTUDIO

ARQ. LUIS ROJAS JAIMES

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MATAHUASI

Barrio Centro de Matahuasi

1.5. HORIZONTES DE PLANEAMIENTO Y EJECUCIN

1.6. LINEAMIENTOS TCNICOS DEL ESTUDIO

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MATAHUASI

urbano distrital, es indispensable establecer previamente:

pobladores del distrito.

Las potencialidades de su mbito espacial

1.7. METODOLOGA DEL ESTUDIO

a) Conceptualizacin de la situacin actual de los aspectos urbansticos

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MATAHUASI

una Planificacin Urbana acorde a su configuracin urbana por lo que

Matahuasi, crece a libre albedro, por la carencia de un Plan de

El manejo del equipamiento urbano no logra articular un sistema

contaminacin por falta de manejo de residuos lquidos.