INFORME SEMANAL DE OBRA N 01

Jorge Soto Jos Montes

DE
Obra

Ing. Rolando Flores Huaranca Residente de

ASUNTO :

Informe Situacional de la obra

REFERENCIA
Vivanco 374

Construccin de Vivienda Multifamiliar

CONSTRUYE

la municipalidad provincial de Huancayo

FECHA

24.10.13

Mediante el presente informo a Usted, lo del asunto indicado:

1.1DATOS GENERALES DE LA OBRA:
Obra
Licitacin Pblica
Ubicacin
Contratista

: Sustitucin del C.E. N 32401

: N 075-INFES-ME/MECEP-98
: Andas-Jacas Grande-Huamales-Hunuco.
: Toms Balbn S. Contratistas
Grales.
S.R.LDA.
Supervisor
: Ing. Pedro Ral Mucha Paz
Residente
: Ing. Arturo Apac Rivera
Sistema de Ejecucin
: A Suma Alzada y a Precio Fijo.
Precio de Contrato
: S/. 657,072.62
Plazo de Entrega de Obra
: 150 Das calendarios.
DATOS SEGN BASES DE LICITACION:
Fecha
Fecha
Fecha
Fecha

Pago de Anticipo
:
de Posesin de Zona de Obras
de Iniciacin
:
de Trmino de Obra

22-09-98
:
08-09-98
08-09-98
:
04-02-99

FECHAS REALES:
Fecha de Posesin de Zona de Obras
Fecha Pago de Anticipo
:

1.2

DESCRIPCION DEL PROYECTO

El proyecto contempla:

:
08-09-98
01-10-98 y 07-10-98

Construccin de: 06 aulas, 01 administracin y 01 SS.HH. (5+1 Bat.)

Demolicin: 06 aulas, depsito, direccin, sala de profesores, cocina y
parte del cerco perimtrico.
Rehabilitacin: Pintura exterior de 02 aulas y reposicin de vidrios.
Cerco: Cerco Perimtrico tipo sierra e ingreso tipo inicial.
Obras exteriores: Patio, veredas, sardinel, gradas simples, gradas
armadas, bancas, asta de bandera, caseta para grupo electrgeno,
cisterna (6 m3.), tanque elevado (3 m3.), instalaciones elctricas
y sanitarias.
CAPITULO II ESTADO DE LA OBRA
2.1

AVANCE ACUMULADO REAL

2.1.1 DEMOLICIONES
:
2.1.2 OBRAS PROVISIONALES
:
2.1.3 MODULOS DE AULAS
Mdulo de 03 aulas
- Columnas y muros portantes
- Vigas y losa aligerada
:
- Muros de soga
:
- Tarrajeo interior y exterior
- Falso piso y Piso machihembrado
- Coberturas
:
- Pintura interior y exterior
Mdulo de 04 aulas
- Columnas y muros portantes
- Vigas y losa aligerada
:
- Muros de soga
:
- Tarrajeo interior y exterior
- Falso piso y Piso machihembrado
- Coberturas
:
- Pintura interior y exterior
2.1.4 SERVICIOS HIGIENICOS
- Estructuras y tarrajeo
- Coberturas
- Pintura interior y exterior
2.1.4 OBRAS EXTERIORES
Cisterna
- Estructuras y tarrajeo exterior
- Tarrajeo impermeabilizado
- Pintura interior y exterior
Caseta de bombeo
- Estructuras y tarrajeo exterior
- Tarrajeo interior
- Pintura interior y exterior
Tanque elevado
- Estructuras y tarrajeo exterior
- Tarrajeo impermeabilizado
- Pintura interior y exterior
Caseta para grupo electrgeno

100 %
71 %
:
100
100 %
100 %
:
100
:
0
0%
:

%
%
%
0 %

100 %
95 %
50 %
:
51 %
:
0%
0%
:
0 %

:
:

95 %
0%
:

0 %

100 %
:
0%
:
0%

:
:

100 %
0%
:
0%

100 %
:
0%
:
0%

- Estructuras y tarrajeo exterior :

- Tarrajeo interior
:
- Pintura interior y exterior
Cerco perimtrico
- Estructuras y tarrajeo
:
- Pintura interior y exterior
Portn de ingreso
- Estructuras y tarrajeo
:
- Pintura interior y exterior
Mampostera de piedra
:
Pisos y veredas
:
Bancas
Asta de bandera
:
Escaleras
:
2.1.5 REHABILITACION
2.2

85 %
0%
:

0%

50 %
:

0%

100 %
:
0%
60 %
10 %
:
0%
50 %
10 %
0%

AVANCE ACUMULADO GENERAL (PROGRAMADO Y REAL)

Avance Programado
Avance Real
:

100.00 %
53.00 %

Se tiene un atraso del 47.00 % y que principalmente es imputable al

Contratista, toda vez que la obra se viene ejecutando a Ritmo
Lento, debido a lo siguiente:
- Incumplimiento del Calendario de Adquisicin de Materiales.
- Falta de pago por 10 semanas del personal obrero, el cual
influye en el ritmo del trabajo.
- El no contar con operarios calificados con experiencia.
- Adems, se manifiesta que dicho atraso tambin se puede atribuir
a factores
climticos
toda
vez, que
actualmente
se
presentan fuertes lluvias durante todo el da y la noche.
2.3

AVANCE ACUMULADO POR FORMULAS (PROGRAMADO Y REAL)

Frmula
Avance Real
Estructuras
:
75.33 %
Arquitectura
:
24.28 %
Instalaciones Sanitarias
26.52 %
Instalaciones Elctricas
5.13 %

Avance Programado
100.00 %
100.00 %
:

100.00 %

100.00 %

Se tiene un atraso por frmulas que superan en ms del 70 %

2.4

INVENTARIO DE MATERIALES, EQUIPOS Y HERRAMIENTAS

El inventario el siguiente:
A. MATERIALES

MATERIAL
- Fierro corrugado de 3/8 de dimetro
- Fierro liso de de dimetro
- Alambre N 08
- Alambre N 16
- Piedra zarandeada de hasta 1
- Arena gruesa
- Arena fina
- Hormign
- Cemento
- Yeso
- Ladrillo de 9x13x24 Italcermica (18 huecos)
unidades
- Ladrillo de 30x30x15 Italcermica
194 unidades
- Tubo PVC SAL de 2 de dimetro
- Tubo PVC SAL de 3 de dimetro
unidades
- Tubo PVC SAL de 4 de dimetro
unidades
- Tubo PVC SEL de de dimetro
unidades
- Tubo PVC SEL de 1 de dimetro
unidades
- Tubo PVC SEL de 1 1/2 de dimetro
- Tubo PVC SAP de dimetro
- Tubo PVC SAP 3/4 de dimetro
- Tubo PVC SAP 1 de dimetro
- Vlvula tipo globo
- Unin universal de
- Unin universal de 1
- Unin universal de 2

CANTIDAD
80 varillas
100 kg.
60 kg.
5 kg.
15 m3.
15 m3.
13 m3.
16 m3.
65 bolsas
10 bolsas
1,700

1 unidad
15
2
52
18
13 unidades
2 unidades
1 unidad
1 unidad
4 unidades
14 unidades
4 unidades
2 unidades

B. EQUIPOS Y HERRAMIENTAS
- 01 mezcladora de 11 p3.
- 01 mezcladora tipo trompo de 7 p3.
01 vibradora de 1 a gasolina marca
DYNAMIC
- 01 cono de abrams
- 04 briquetas
- 07 carretillas BUGUIE
- 16 lampas
- 8 picos (7 sin mango)
A la fecha falta realizar el concretado de la losa aligerada del
mdulo de 02 aulas,
el cul fue demolida,
para ello se
necesita aproximadamente 180 bolsas de cemento y que en obra
slo se cuenta con 65 bolsas.
2.5

PERSONAL DE OBRA

El nmero de personal, por especialidad, que ha venido laborando en

obra, es el siguiente:
FECHA
03-1298
10-1298
17-1298
24-1298
31-1298
07-0199
14-0199
21-0199
28-0199
04-0299

M.
O.
01

Op.
Al
06

Of.A Op.
lb
Ca
01
02

PERSONAL
Of.C Op. F Of.F Peo
a
ie
ie
n.
01
01
00
06

01

06

01

02

01

01

00

06

01

01

20

01

06

02

01

01

01

00

04

01

01

18

01

06

02

01

01

01

00

04

01

01

18

01

01

01

01

01

01

00

05

01

01

13

01

02

01

02

00

00

00

04

01

01

12

01

03

01

02

01

02

00

18

01

01

30

01

03

01

02

01

02

00

18

01

01

30

01

02

01

02

01

02

00

05

01

01

16

01

00

00

00

00

00

00

01

01

01

04

Alm
ac
01

Gua
rd
01

TOT.
20

Como se puede apreciar la semana del 29-02-99 al 01-02-99,

solamente se cont con el maestro de obra, 01 pen, el almacenero y el
guardin, debido a que el personal se ha retirado porque el Contratista no
ha cumplido en pagarles y que hasta la fecha les adeuda sueldos por 10
semanas.
2.6

AVANCES ACUMULADOS PROGRAMADO Y REAL

2.6.1.MENSUALES:
PERIODO
08-09-98
21.9.98
21-10-98
21-11-98
21-12-98

al 20-09-98
al 20-10-98
al 20-11-98
al 20-12-99
al 21-01-99

AVANCE
PROGRAMADO
06.19 %
23.73 %
46.22 %
65.33 %
89.98 %

AVANCE REAL
03.63
21.21
45.61
48.23
51.42

%
%
%
%
%

2.6.2 SEMANALES:
PERIODO
Al
Al
Al
Al

03-12-98
10-12-98
17-12-98
24-12-98

AVANCE
PROGRAMADO
56.16 %
63.04 %
66.86 %
71.84 %

AVANCE REA L
51.25 %
51.25 %
48.23 %
48.31 %

Al
Al
Al
Al
Al
Al

31-12-98
07-01-99
14-01-99
21-01-99
28-01-99
04-02-99

76.85
81.00
83.39
90.65
95.33
100.00

%
%
%
%
%
%

49.00
51.00
51.26
51.64
52.61
53.00

%
%
%
%
%
%

* El avance real correspondiente a ste periodo es menor que el

anterior,
debido
a que no se consider
las
partidas
correspondientes a la losa aligerada, del mdulo de 02 aulas,
demolida.
Se puede apreciar que en 60 das calendario, el avance real fue
del
01.75%, el cual demuestra que la obra se viene ejecutando a
Ritmo
Lento.
2.7

PLAZO DE EJECUCION
El plazo de ejecucin vence el da de hoy 04-02-99.
Segn el OFICIO N 5753-1998-GO-PRES-INFES, entregada al
suscrito el da 21-01-99, se manifiesta que se encuentra en
trmite una Prrroga de Trmino de Obra por (13) trece das
calendario.
En el mismo
documento se menciona
que es
procedente la Rescisin del Contrato de ejecucin de obra, sugerida
por el Jefe Zonal V INFES Huancayo el Ing. Jos Fernando
Escalante Snchez, por causas imputables al Contratista debido al
atraso de ejecucin de la obra, en concordancia con los Artculos
59.2 inciso (f) y 59.1 de la seccin 3
Condiciones del Contrato de las Bases de Licitacin, al no
mantener las garantas exigidas y
al haber
incurrido en
incumplimiento grave del contrato.
l Contratista manifiesta en el Asiento N 166 Item 3, del
cuaderno de obra, que con fecha 18-01-99 solicit al MECEP una
prrroga de fecha prevista de terminacin de obra, por 60 das
calendario, como consecuencia de la intervencin del Banco de la
Repblica.

2.8 CONTROL
MENSUALES

DE

PAGOS

DE

ANTICIPO

CERTIFICADOS

El Contratista hasta la fecha no ha cumplido en presentar, al suscrito,

las
copias
de
los Comprobantes
de
Pago
de
los
Certificados Mensuales. Solo present copia de los Comprobantes de
Pago materia del Anticipo.
Segn el OFICIO N 5753-1998-GO-PRES-INFES, entregada al
suscrito el da 21-01-99, se manifiesta que los pagos del Anticipo
y de los Certificados Mensuales se encuentran al da.
2.9

MODIFICACIONES PENDIENTES AL PROYECTO ORIGINAL

Actualmente hay varias consultas por realizar a la Oficina de
Proyectos del INFES, las cuales son:
2.9.1 MOFICACIONES MENORES
Reubicacin de la Caseta de

Grupo

Electrgeno.

Reubicacin de la cimentacin del Asta de Bandera.

Construccin de escalera exterior hacia el Portn de Ingreso.
Variacin de cimentacin del cerco perimtrico adyacente al
mdulo de 02 aulas.

2.9.2 MODIFICACIONES MAYORES

Una posible modificacin podra ser el reemplazo de las 02 aulas por
rehabilitar por un mdulo de 02 aulas.
El Contratista hizo la observacin de que la cimentacin, de las
02 aulas por rehabilitar, son de piedra tipo laja sin liga de barro ni
de cemento y una de las aulas se encuentra cimentada sobre
relleno cuyos muros posteriores han sufrido asentamientos con
consecuencia de rajaduras
verticales
de hasta 2,
siendo
vulnerable
a cualquier efecto externo que podra provocar un
colapso repentino ocasionando accidentes a los alumnos y
profesores. En tal sentido el Contratista plantea que dichas aulas
deben demolerse y deben ser reemplazados por un mdulo de 02
aulas de material noble similar a los que se vienen construyendo.
El suscrito ha verificado lo mencionado anteriormente por
el contratista y opina que dicha estructura debe demolerse ya
que fueron construidos por los comuneros y sin la direccin
tcnica necesaria. Salvo mejor parecer de la Oficina de Proyectos del
INFES.
3.0

CONCLUSIONES, OBSERVACIONES Y RECOMENDACIONES

3.1

3.2
3.3
3.4

3.5

Actualmente la obra tiene un atraso del 47.00 % en la

ejecucin de la obra y que es imputable, en mayor parte,
al Contratista, debido a las siguientes causas:
- La obra se viene ejecutando a Ritmo Lento.
- Los operarios son de poca experiencia.
- Existe desabastecimiento de materiales, por parte del
Contratista, el cual no permite realizar partidas tales como:
Concretado de losa
aligerada,
concretado de vereda
del corredor principal, impermeabilizacin de losa aligerada
colocacin de cobertura, colocacin de piso machihembrado y
pintado en general.
El maestro de obra actual es el Sr. Oscar Inocente, quien posee
una aceptable experiencia, pero sin personalidad para dirigir a
los obreros ni tampoco muestra obediencia al Ing. Residente.
Actualmente el Residente de Obra es el Ingeniero Civil Arturo
Apac Rivera, quien posee una experiencia aceptable en estos
tipos de trabajos.
A la fecha el Contratista no ha cumplido en entregar al suscrito
los tributos de: IPSS, CONAFOVICER, IES Y SENCICO,
correspondiente a los meses de Octubre, Noviembre, Diciembre
y Enero.
Segn el Calendario de Adquisicin de Materiales presentado
por el Contratista debera haber ingresado a la obra el 100
% de los materiales, con fecha 20-12-98, pero no se ha
dado cumplimiento, por lo que es una de las causas del atraso
de la obra. El Contratista, en el Asiento N 154 manifiesta
que la causal es la intervencin mediante Resolucin SBS N
1192-98 del 24 de noviembre del ao 1998, por parte de la
Superintendencia de Banca y Seguros, del Banco Repblica el

cual la Empresa Contratista realizaba sus operaciones

de Cuentas Corrientes, Ahorros, Pagares, Sobregiros y
Cartas Fianzas
3.6
El Contratista hasta la fecha no ha cumplido en presentar
los siguientes certificados:
Certificados del anlisis qumico del agua, de los agregados, de
compactacin del afirmado, del fm de albailera, del diseo
de mezclas a los 28 das y de ensayos de compresin a los 7
das de las estructuras de concreto vaciadas ltimamente.
3.7
Se recomienda a la Oficina Zonal V INFES para que haga
llegar al Contratista una carta exigindole la entrega
de certificados de control de calidad de materiales y
el cumplimiento del Calendario de Adquisicin de Materiales.
3.8
Exigir al Contratista la presentacin de los tributos del mes
de Octubre, Noviembre y
Diciembre,
copias
de los
Comprobantes de Pago de los Certificados
de Pago
Mensuales. Asimismo, solicitar explicaciones del porque
hasta ahora no presenta al suscrito las planillas y boletas de
pago del personal obrero ni tampoco hace la justificacin de
los gastos (con facturas, etc.) materia del anticipo y de las
liquidaciones mensuales.
3.9
El suscrito a reiterado a la Oficina Zonal V INFES, para que
la obra sea intervenida econmicamente, toda vez que la obra
se encuentra sumamente atrasada y que el Contratista
tiene impago por 10 semanas al personal obrero, el cual
hace peligrar la culminacin de la obra, al perder la
confianza por parte del personal obrero ya que muchos se han
retirado, otros no quieren
trabajar
y
los que quedan
amenazan en parar en cualquier momento e irse a quejar al
Ministerio de Trabajo. Se manifiesta asimismo, que muy
poco personal
obrero, principalmente operarios, quieren
trabajar en la zona de obras porque se encuentra muy alejada
de la Ciudad de Hunuco y por carecer de servicios bsicos.
3.10 Se recomienda que las 02 aulas por Rehabilitar sean demolidas
por las razones indicadas anteriormente. Salvo mejor parecer
de la Oficina de Proyectos del INFES.
3.11 El Contratista al no contar con operarios y maestro de obra con
la experiencia adecuada no aseguran la calidad de la obra, toda
vez que actualmente hay muchas partidas mal ejecutadas y
que hasta la fecha no se han corregido.
3.12 Por lo mencionado en los puntos anteriores sugiero que se
prosiga con el trmite respectivo para que se Rescinda
el Contrato de Ejecucin de Obras, por causas imputables al
Contratista, en concordancia con los Artculos 59.2 inciso (f) y
59.1 de la seccin 3 Condiciones del Contrato de las Bases de
Licitacin, al no mantener las garantas exigidas y al haber
incurrido en incumplimiento grave del contrato.

Es todo cuanto informa a usted, para los fines consiguientes.

Atentamente,