PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO

PIURA / PDUM
DIAGNOSTICO DEL ESTADO ACTUAL
DEL PATRIMONIO HISTORICO
MONUMENTAL Y DE LOS SITIOS ARQUEOLOGICOS DE PIURA , CASTILLA Y
CATACAOS Y LA PROPUESTA URBANISTICA
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DIAGNOSTICO
DEL
ESTADO
ACTUAL
DE
LOS
CENTROS
HISTORICOS MONUMENTALES DE
PIURA CASTILLA Y CATACAOS

PROPUESTA URBANISTICA
GRANDES PROYECTOS 2030

FICHAS
TECNICAS
DE
PROPUESTAS
DE ACCIONES
PARA LA REVALORIZACION DEL
PATRIMONIO
MONUMENTAL
HISTORICO
Y
SITIOS
ARQUEOLOGICOS DE LA CIUDAD
DE PIURA . CATACAOS
Y
CASTILLA

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PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

INDICE
TITULO I

DIAGNOSTICO

CAPITULO I
CAPITULO II
CAPITULO III
CAPITULO IV
CAPITULO V
CAPITULO VI
CAPITULO VII
TITULO II:
CAPITULO VIII
CAPITULO IX
CAPITULO X

:
:
:

DEL ESTADO

SITUACIONAL

Introduccin
Antecedentes Histricos
Situacin Actual Centro Histrico
Normas Generales
Zona de Reglamentacin Especial
Normas de Seguridad y Evacuacin Pluvial.
Conclusiones y Recomendaciones
PROPUESTAS
:
:
:

URBANISTICAS

Generalidades
Peatonalizacin y Sistema de Vas
Circuitos Tursticos

TITULO IV: FICHAS TECNICAS DE PROPUESTAS DE ACCIONES

CAPITULO XI
:
Proyectos Prioritarios
CAPITULO XII
:
Proyectos Integrales
CAPITULO XIII
:
Conclusiones y Recomendaciones

PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

CAPITULO I

INTRODUCCION
El Presente Estudio comprende el Diagnostico
Tcnico del Estado Situacional del Centro Histrico de
la Ciudad de Piura y Catacaos actualmente centros
polticos que concentran la mayor cantidad de actividades
,Religiosas , sociales ,culturales y administrativas , as como
tambin mantienen grandes problemas fundamentales
como es el inexorable proceso de destruccin de las
casonas que pertenecen a distintas pocas histricas
Por ejemplo la demolida casona Eguiguren Piura la mas
emblemtica de la poca , tambin cabe citar la
Casona del Mrtir Jos Cayetano Heredia siendo esta
una edificacin que
guarda un valor histrico por los
acontecimientos significativos y se encuentra situada en
la ciudad de Catacaos
Por otro lado es necesario sealar que en este estudio se
ha considerado involucrar como segundo escenario de
mayor importancia a los sitios Arqueolgicos de la
Ciudad
de
Piura , Castilla y Catacaos declarados
Patrimonio Monumental Arqueolgico de la Nacin con la finalidad de hacer conocer los vestigios y el
significado del Valor Arqueolgico , Arquitectnico ,Histrico ,Religioso ,Etnolgico , Artstico y Antropolgico
que destacan y poseen a fin de establecerlos de forma responsable dentro de los Planes Urbanos
con el objetivo de dimensionar ambas escenarios como partes del estudio y Anlisis de la
Problemtica existente en la conservacin de los monumentos
Y ante lo expuesto el referente estudio se sustenta por su
Nivel de complejidad en la aplicacin de la Ley N 28296
y su Reglamento a partir del Planteamiento Urbano Arquitectnico y Paisajsticos
fundamentndose en el
hecho que ser el Instrumento que comprender los
proyectos de Recuperacin y Adecuacin al Nuevo Uso
del centro histrico Monumental de Piura y Catacaos a
partir de la actualizacin del Catastro Urbano Patrimonial
,Restauracin , Conservacin ,Reconstruccin y Puesta en
Valor en los Centro Histricos y sitios Arqueolgicos
Esto con la finalidad de destacar el valor histrico
arquitectnico y artstico a travs de la prioritaria
creacin del Patronato de Cultura el cual converger con
el PLAN MAESTRO - GRANDES PROYECTOS 2030 ( GP 2030 )
generndose con este instrumento Urbano el conocimiento
del grado de Intangibilidad de las edificaciones dentro
del espacio Urbano Ambiental plantendose as desde
la
formulacin de la Problemtica una posicin estricta
para hacer prevalecer y respetar las Investigaciones puesto que dentro de la etapa de monitoreo
de.la ejecucin de los Proyectos sobre esto permitir los resultados desde los aspectos Urbano Arquitectnico , Poltico , Econmico y Ambiental.

PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

CAPITULO II
ANTECEDENTES HISTORICOS
Segn documentos testimoniales, de la ciudad de Piura se funda el
15 de agosto de 1588, con el nombre de San Miguel del Villar, sobre
el asentamiento Indio denominado el Chilcal.
El primer mapa encontrado de la ciudad de Piura es el elaborado
por el Obispo de Trujillo, Martnez de Compan, durante su visita a
Piura en 1,783
San Miguel de Villar en un principio fue trazado a cordel, segn la
usanza espaola, con calles rectas y solares cuadrados
El espacio para la Plaza de Armas, el Cabildo la Catedral y la Crcel
se haban delineado, aunque todos estos edificios estaban sin
construir. Tambin se haba sealado. el sitio y lugar para el
Hospital. la Plaza de Armas, frente a los solares dispuestos para
edificios pblicos.
San Miguel de Piura se construy paralela a la margen izquierda del
Ro Piura. Desde 1,588 a 1,779 se expandieron seis calles
longitudinales hacia el oeste, con doce calles transversales que,
como todas las avenidas coloniales, se conocieron por el nombre
que las describa o de algn hecho particular ocurrido en las mismas
la primera calle fue cercana al ro: La calle La Florida o San
Registro de la intervencin en la Catedral
Francisco (actualmente calle Lima) y a continuacin surgieron la Piura
despus del Terremoto
calle Real (calle Libertad), la calle Del Cuerno (calle Tacna), la calle del
Playn (calle Arequipa), la calle El Pedregal (calle Cuzco) y calle Nueva (calle Junn).
El plano de la Ciudad se distribuye sobre las calles trazadas paralelamente al curso del Rio. Estas calles
antiguas en la actualidad han sido remozadas, pero aun conservan la estrechez de las arterias coloniales y
de los primeros aos del siglo pasado. La primera calle denominada Lima . Era la antigua calle de San
Francisco donde Vivian los Espaoles mas ricos . En ella se levanta la Iglesia San Francisco donde se
proclama la Independencia el ao 1821. Esta pegada al Cauce del Rio, del que lo separa el Malecn
Eguiguren construido el ao 1935.
El primer mapa encontrado de la ciudad de Piura es el elaborado por el Obispo de Trujillo, Martnez de
Compan, durante su visita a Piura en 1,783.y Describe la localizacin de los ambientes abiertos, los
edificios pblicos y de servicios, las iglesias y conventos, las calles y otras edificaciones.
Esta estructura fsica del casco central en forma de damero presentaba las mismas caractersticas de las
ciudades fundadas en la poca del virreinato; sus en las que circulaban calesas y caballos y las
edificaciones iban a borde de vereda; estas eran de uno o de de dos pisos, de adobe y quincha, con aleros
que cubran las aceras, a fin de proteger al peatn tanto del sol como de las lluvias.
Debido al crecimiento y desarrollo de estas ciudades se fue
modificando la trama Urbana , ampliando la seccin de las
vas para el trnsito de vehculos motorizados con el
que al no existir normatividad se fue dando con criterios
individuales .
El nico espacio abierto que se conserva de esta poca es
el de la plaza de armas; de los edificios pblicos se
conserva el que fue el hospital que actualmente es el Hotel
de Turistas y el que fue el colegio Seminario de Salvador
De las iglesias y conventos se conserva la iglesia de San
francisco; de las calles se conserva el trazo original con
algunas ensanchamientos en su seccin.
Vista Urbana de la Av. Grau y Jr Huancavelica

PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

Como fuente de informacin se tiene el Plano topogrfico de la Ciudad, levantado por el Mayor Miguel
Zavala, en 1847. En las cuales las calles trazadas en orientacin Este-Oeste, se les llamaban callejones
En el se aprecia el crecimiento que tuvo la ciudad durante
64 aos, consolidando las manzanas ubicadas entre las
calles Cuzco y Junn expandindose al Norte, Oeste, sur y
Este al otro lado Del Ri. En este plano aparecen como
edificaciones nuevas el cementerio y la Plaza de Torres.
De acuerdo a las referencias graficas que existen de 1940
hacia delante, estn representados ya, los Puentes Snchez
Cerro, Grau y Bolognesi; las Plazas Bolognesi,Grau,Ignacio
Merino y francisco Pizarro; las avenidas San Teodoro,
Snchez Cerro,Grau,Bolognesi,Loreto y Malecn Eguiguren.
En la actualidad todo el movimiento comercial y social se
desarrolla dentro de este espacio histrico, con el aporte de
Registro del Jr La Libertad - Centro Histrico Piura

las nuevas avenidas, como son la Snchez Cerro, La Loreto y La Bolognesi, As como la Avenida Grau
que es uno de los ejes viales que forma parte de la moderna ciudad que se conformo a partir de
los valos
Podra afirmarse que la categoras de estas Avenidas juegan un rol importante urbansticamente en la
ciudad en el cual logra converger las actividades comerciales y obtener registros de gran afluencia de
ciudadanos .hacia estas zonas
Hoy la Ciudad tambin denota un crecimiento vertiginoso que esta comprendido por. Nuevas Avenidas,
nuevas calles, nuevas Urbanizaciones y Asentamientos Humanos que forman parte del contexto actual
entendindose que este ultimo escenario urbano connota una problemtica acerca de la ocupacin
ilegal de las reas de expansin urbana y representan un problema social que radica en la atencin
de la demanda de viviendas para grupos de familias
de economas menores y que desde luego esta
compleja situacin tambin dispone por otro lado la
responsabilidad interdisciplinaria en la etapa de
Planificacin Territorial a partir de la determinacin de
mecanismos Tcnicos relacionados con la intangibilidad y
proteccin del patrimonio enmarcados a partir del
cumplimiento de la normas y leyes que amparan el
Patrimonio sea Histrico Monumental inmueble , Sitios
Arqueolgicos y Natural esto desde la ptica de
desarrollar estrategias urbansticas conociendo de la
existencia de hallazgos, vestigios o restos fsiles
ubicados en zonas de expansin urbana o en su
defecto las mismas se localicen prximas en el entorno
urbano existente
Registro del Complejo Arqueolgico Narihual - Catacaos

PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

CAPITULO III
DIAGNOSTICO SITUACIONAL
Titulo

Unidad

Monitora

DEL

ESTADO ACTUAL

DIAGNOSTICO DEL ETADO ACTUAL DEL PATRIMONIO

HISTORICO MONUMENTAL Y SITIOS ARQUEOLOGICOS DE
PIURA, CASTILLA Y CATACAOS

Municipalidad
Territorial

Localizacin del Proyecto

: Departamento
Provincia
Distrito

Provincial de Piura / Oficina de Planificacin

: Piura
: Piura
: Piura

OBJETIVO GENERAL

Elaboracin del Diagnostico situacional del Centro Histrico Monumental y Sitios Arqueolgicos
de la Ciudad de Piura, Castilla y Catacaos

OBJETIVO ESPECIFICO
1. Identificar los Problemas de los Centros Histricos y Sitios Arqueolgicos localizados en las
ciudades de Piura , Castilla y Catacaos
2. Elaboracin del Perfil Urbano Arquitectnico del Actual Patrimonio inmueble en las ciudades de
Piura , Catacaos y Castilla
3. Elaboracin de Fichas Tcnicas del Estado Fsico Actual de los inmuebles del Centro Histrico
y huacas de los sitios arqueolgico de Piura Catacaos y Castilla
4. Registro de las zonas afectadas e Inundables producto del fenmeno del Nio
5.

Sensibilizar a las autoridades Regionales y Locales y Organizaciones Privadas involucradas en la

formulacin del diagnostico sobre el nivel de percepcin del problema y la voluntad de accin

JUSTIFICACION
El mbito de estudio a intervenir comprende el Centro Histrico y Sitios Arqueolgicos de la
Ciudad de Piura , Catacaos y Castilla siendo la ciudad de Piura el escenario principal por su
condicin de centralidad y la suma del tiempo pasado que le permite adquirir un valor histrico
Urbano Arquitectnico y esta precedida por 40 edificaciones Monumentales y 01 rea Arqueolgica
;estas edificaciones se encuentran enmarcadas dentro de los Jirones Tacna, Arequipa ,Apurmac,
Libertad , Lima ,Hunuco, Moquegua ,Huancavelica y La Maganchera
el siguiente centro Histrico se encuentra en la ciudad de Catacaos ubicada aproximadamente
a 8 Km y contiene las mismas caractersticas Urbano - Arquitectnico del cual representa una
poca que aborda la simbiosis y simblica a travs de los patrones arquitectnicos y estticos y
esta precedida 44 edificaciones situadas dentro de los Jirones Comercio , Arequipa , Trujillo ,
Sapita, San Sebastin y San Francisco y 08 reas Arqueolgicas situadas en los caseros de
Narihual ,Pedregal y Distrito de Catacaos
y Finalmente la Ciudad de Castilla que registra 02 reas Arqueolgicas localizadas en la Urb
el Bosque
todas en suma declaradas por el Instituto Nacional de Cultura I.N.C como Patrimonio Histrico
Monumental entendindose que las mismas corresponden al periodo de la poca Colonial y
Republicana como tambin para los sitios Arqueolgicos que corresponden al periodo pre
inca

PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

PROBLEMTICA PRINCIPAL - CENTROS HISTORICO DE PIURA Y CATACAOS

En la actualidad la ciudad de Piura y Catacaos presentan problemas de ndole Nacional en lo
referente a limitaciones de Recursos Econmicos para la intervencin sobre los bienes de
inters Patrimonial como as tambin las malas prcticas sobre la proteccin del Centro
Histrico en respetar el marco Legal de la Ley N 28296 General del Patrimonio Cultural de la
Nacin y su reglamento
Aun en la Actualidad las edificaciones declaradas Patrimonio Histrico Monumental se presentan
como una carga Socio Econmico lo que resulta en la realidad contraproducente cuestionar y
aceptar que conservar o restaurar una casona es sumamente costoso, y los propietarios e
inquilinos de las mismas prefieren dejar que la misma colapse y despus edificar sin limitaciones
que las de algunas caractersticas que debe respetar es la fachada. dejando frente a esta conducta
muchos resquicios en la Multiculturalidad de lo Urbano e Histrico y ante esto las edificaciones
registran diferentes estados de Conservacin de los cuales representan situaciones de alto
riesgo para su ocupacin hasta el estado ruinoso de las mismas lo que conlleva a plantear
intervenciones que recuperen el legado cultural de la antigua ciudad de Piura y Catacaos de
forma excepcional y valorable teniendo identificados los sgtes problemas que registra los
centros histricos :

Tugurizacion y Autosub- divisin del Lote Matriz

Otro de los problemas que se registra de forma marcada es la presencia de diversas actividades de
carcter comercial que han sobre poblado las instalaciones del Centro Histrico de Piura y
Catacaos en razn a que se ha sobredimensionando la capacidad de los servicios Bsicos
superando la reserva en su conjunto del mismo se ha generando el hacinamiento en las casonas
registrndose subdivisiones del Lote matriz alcanzando mayores intensidades
de uso y a su vez a alterado la tipologa Arquitectnica de los espacios originales todo este
problema surge a partir de la Incompatibilidad de Uso de suelo
Ocupacin ilegal de secciones peatonales por ambulantes y la
tendencia
de las
edificaciones nuevas autoconstruidas invadiendo la seccin vial del perfil Urbano
Los espacios Pblicos del Centro Histrico en la actualidad representan un caos para el Peatn
en razn a que la trama Urbana registra una seccin vial menor en los Jirones de lo cual la
acera viene siendo ocupada por comerciantes ambulantes ;Por otro lado se ha generado la
congestin vehicular utilizando como estacionamiento la seccin Vehicular convirtindose en un
conflicto directamente vinculado con la Contaminacin ambiental y sonora

Registro Fotogrfico de los Girones del Centro

Histrico que representan el congestionamiento
Vehicular

Vista Satelital Jr Arequipa

PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

Incumplimiento de la aplicacin de la Norma y Reglamento de Avisos y Publicidad

por los Organismos competentes
Actualmente el incumplimiento de la Norma y su Reglamento de Avisos y Publicidad en el centro
Histrico de Piura y Catacaos a conllevado a percibir un caos Visual en las Fachadas de los
inmuebles Declarados Patrimonio Arquitectnico lo cual resulta muy tendiente a impactar
negativamente en los establecimientos comerciales, Financieros e institucionales utilizndose
gigantografias ,Avisos de Nen , Acrlico , pintados en muros , sobre marcos , Hojas de Puerta y
Columna
Perdida de la unidad y armona en las zonas monumentales por la falta de normatividad
adecuada.
La demolicin de los inmuebles declarado Patrimonio Monumental es una problemtica
social ,econmica y poltica asociada con el retiro de la condicin de Inmueble generando
modificaciones de los lmites del rea o Zona Monumental del Centro Histrico de Piura y
Catacaos en razn a que existe gran porcentaje de edificaciones deterioradas suplantadas
por proyectos de construccin de edificaciones nuevas que no se integran al contexto y
frente a esta realidad se suman el gran porcentaje de los sitios arqueolgicos que carecen
de cercos perimtricos lo cual expone directamente a dichos complejos a que se realicen
prcticas ilegales de excavaciones o huaqueo

Dficit de equipamiento recreacionales, tursticos y culturales (teatros, restaurantes

tursticos, hoteles de cinco estrella, centros artesanales, etc.) y mobiliario urbano adecuado
Actualmente la ciudad de Piura presenta

Plan de Defensa de Control y Proteccin de Mitigacin Fenmeno del Nio que

comprenda mapa de peligros

Registro de efectos y los eventos producto del fenmeno dl Nio

zonas afectadas , Zonas Inundables

mostrando las

Empozamiento e inundaciones de zonas del rea central en poca de lluvias por falta de
canalizacin y drenaje adecuado.e Insuficiente sealizacin y semaforizacin en su circuito.

PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

CAPITULO IV
NORMAS

GENERALES

Zonificacin Comercial
Zonificacin de Usos Diversos
ZONA DE REGLAMENTACION ESPECIAL
La Zona de Reglamentacin Especial (ZRE) est comprendida en el Distrito de Piura, entre los lmites de
las Avenidas Snchez Cerro (Norte); Va de Integracin (Sur); Av. Sullana (Oeste) y Malecn Eguiguren
(Este)
En el Distrito de Castilla estar sometida en funcin de la evaluacin de los inmuebles que obtenga
la categora de monumento Histrico monumental
En Distrito de Catacaos entre la Av. Ramn Castilla (Norte), Jr. Ica (Sur), (Oeste); y Av. Progreso (Este).
En el estudio se considera adems para el Distrito de Piura, el rea comprendida al norte de los lmites
antes mencionados por presentar caractersticas especiales que merecen ser tratadas y adems por formar
parte de la zona declarada como Monumental por la Comisin Nacional Tcnica Calificadora de Proyectos
Arquitectnicos. Esta rea esta comprendida dentro de las siguientes avenidas al Norte, con la Av. Mlaga;
al Sur, con la Av. Snchez Cerro; al Este, con la Prolongacin del Malecn Eguiguren; y al Oeste, con la Av.
Loreto (Ver Plano N 014-2 y Plano N 15).
Estas reas estn denominadas como Zona de Reglamentacin Especial (ZRE) porque ocupa la parte
cntrica y ms antigua de la Ciudad.

II.1 NORMAS LEGALES

El otorgamiento de las Licencias para la ejecucin de obras con la ZRE requiere opinin previa del
Instituto Nacional de Cultura (INC), as como todas las intervenciones en los monumentos o reas
declaradas monumentales.
Se considera el rea de los lotes existentes; no se permitir la subdivisin salvo los casos en que se
plantee la solucin urbano-arquitectnica correspondiente. En todo caso se propiciar la unificacin
de lotes de tal manera que se pueda alcanzar un lote de 200 m2. y un frente mnimo de 10 mts.
En los casos que la edificacin tenga como uso exclusivo el comercio (tiendas y oficinas), no se
exigir rea libre, siempre y cuando sean solucionados eficientemente la ventilacin e iluminacin
del local. En caso de uso mixto de vivienda, los requisitos para el uso residencial sern los mismos
exigidos para la Zonificacin Residencial de Media y Alta Densidad.
Todo proyecto que se ubique en el Casco Central, deber significar una intervencin integral,
exigindose la terminacin de obra y acabados de todos los frentes de la edificacin.
En las edificaciones declaradas como patrimonio arquitectnico, no se permitir la independizacin
ni la sub-divisin de la unidad inmobiliaria, cuando la concepcin original haya sido unitaria.
Todo el Proyecto de reconstruccin, adems del estudio integral del inmueble y de su adecuacin a
nueva funcin debe ser complementado con un "Reglamento de Uso"
Tendr incentivos para quienes realicen trabajos en favor de la conservacin y desarrollo de la ZRE,
as como sanciones a los transgresores de lo dispuesto en el presente Reglamento.
Las modificaciones o demoliciones no autorizadas por el INC y/o sin Licencia Municipal de un
"Monumento" en la ZRE obligan al infractor a reconstruir a su condicin original. Se impondr al
propietario de una multa del 20% al 500% de la UIT por contravenir lo antes indicado.

PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

II.3 RETIROS
Para efectos del presente Reglamento quedan sin efecto los alcances del Titulo III, Cap. V: RETIROS,
del Reglamento Nacional de Construcciones.
-

El retiro delantero no es obligatorio.

Las nuevas construcciones que colinden con edificaciones declaradas como

Arquitectnico", no se les permitir el retiro delantero.

"Patrimonio

- Se permitirn los voladizos a partir del lmite de propiedad guardado en armona con los
edificios existentes.
-

En los Ambientes Monumentales no se permitir voladizos sobra la lnea de

s la colocacin de toldos o elementos desmontables.

propiedad, pero

II.4 ALTURA DE EDIFICACION

Para efectos del presente Reglamento quedan sin efecto los alcances del Titulo III, CAP V: Altura de
Edificacin, del Reglamento Nacional de Construcciones.
- La altura de edificacin no exceder de doce (12) metros del borde de vereda; pudiendo elevarse sobre un
ngulo de 60 grados de la lnea de propiedad de acuerdo al rea del lote y al coeficiente de edificacin
para el uso residencial de Alta y Media Densidad.
- En los Ambientes Monumentales la altura de edificacin ser de nueve (09) metros al borde del lmite de
propiedad, a partir de sta retirarse 06 metros para elevarse hasta una altura total de 34 mts. doce (12)
pisos.
- Se permitir construir., de acuerdo al rea del lote y al coeficiente de edificacin para uso residencial de
Alta y Media Densidad. El retiro no es obligatorio, pudiendo construirse a borde de vereda y considerando
voladizos.

II.6 CONSERVACION DEL PATRIMONIO ARQUITECTONICO

-

Las edificaciones declaradas como patrimonio arquitectnico ameritan tratamiento especial, pudiendo su
intervencin estar referida a los trabajos de restauracin, adecuacin y obra nueva.

Dichas intervenciones no deben alterar su tipologa, pudiendo acondicionarlo para uso contemporneo.

Previa evaluacin del rea donde se ubique el lote a edificar se disear arquitectura
contempornea de acuerdo a las consideraciones tcnicas establecidas en el presente
reglamento.

II.7 ESTACIONAMIENTOS
Se considera la existencia de:

- Playas
-

a nivel de estacionamiento pblico y particular, en reas sin

provisionalmente.
Estacionamiento en edificios de oficinas y/o vivienda de acuerdo al
Construcciones y que pueden ser:

construccin, habilitadas
Reglamento Nacional de

* Particular: De uso exclusivo de los usuarios

* Pblico: De uso de terceros con derechos exclusivos de Servicios pblicos.
- No se permitir el estacionamiento en ambientes ni circuitos monumentales, en horas de oficina, salvo los
requerimientos institucionales, especiales, turstico y de emergencia, autorizados por la Municipalidad
Provincial de Piura.

10

PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

II.8 COMERCIO AMBULATORIO

* Comercio Ambulatorio.- Actividad econmico de comercializacin ejercida en la va o espacios pblicos.
* Vendedor Ambulante.- Trabajador que con autorizacin municipal, ejerce su actividad comercio al por
menor en los espacios pblicos, en lugar fijo o itinerante, provisto o no de mobiliario o vehculo no
motorizado.
* Zona Rgida.- rea de uso pblico en la que est prohibido el comercio ambulatorio.
* Zona Restringida.- rea de uso pblico en cuyo mbito puede autorizarse el ejercicio temporal y rotativo
del comercio ambulatorio, de acuerdo a normas, segn Reglamento especfico, respecto a turnos y
horarios, aspectos tcnicos, tributarios y sanitarios.
* Zona Regulada.- rea de uso pblico en la cual puede autorizarse la actividad transitoria del comercio
ambulatorio diurno y nocturno, bajo las normas que establezca el Reglamento.
En la ZRE no se otorgar autorizaciones a los vendedores de comidas preparadas, excepto en los Campos
Feriales que cuenten con las condiciones higinicas y sanitarias adecuadas para su expendio.
En la ZRE no se autorizar a los vendedores el uso de los elementos fijos para el desarrollo de su actividad.
Quedan exceptuados de esta limitacin los vendedores de Campos Feriales que para este caso se rigen por
su propio reglamento.
Las autorizaciones otorgadas por las Municipalidades podrn ser revocadas en caso de presentarse queja
de ms del 50% de los vecinos ubicados en lugares adyacentes a la localizacin de los vendedores
ambulantes.

Aspectos Promocinales
Los vendedores ambulantes autorizados por las municipalidades para el ejercicio temporal su actividad en la
ZRE, estarn afectos al pago individual por uso del espacio pblico, en una escala proporcional a la
importancia y situacin del rea donde se le autoriza.
La condicin de los vendedores ambulantes y el pago por el espacio pblico utilizado, indicado en el artculo
anterior, no incluye a los vendedores de las obligaciones tributarias que afecten a la actividad comercial
que realizan.
Los agrupamientos de vendedores que voluntariamente decidan acogerse a los proyectos de reubicacin
que la Municipalidad desarrolle o gestione quedan temporalmente exonerados de pago por la utilizacin de
sus nuevas ubicaciones, pudiendo tambin acogerse a las exoneraciones tributarias especiales y
transitorias que la Municipalidad pueda gestionar para ellos.

II.9 MOBILIARIO
Las disposiciones del presente Reglamento, regirn en todo lo concerniente a la preservacin y
conservacin de la propiedad privada y pblica, as como en todo lo relativo al entorno urbano.
Toda remodelacin y/o de vas, plazas, ambientes pblicos y en general, toda obra que altere la perspectiva
y/o la unidad de dichos espacios debern contar informe previo de la Comisin Tcnica respectiva.
- Tratamiento de Ambientes
Los ocupantes de inmuebles estn obligados en forma permanente a mantenerlos en buen estado
de presentacin y conservacin, para lo cual debern pintarlos en la oportunidad que seale la
Oficina Municipal competente.
- Control y Regularizacin del comercio Ambulatorio
Los vendedores ambulantes de los giros de comercio que refuerzan la funcin cultural y turstica
que sigan el presente Reglamento de la ZRE, tales como vendedores de monedas antiguas y
estampillas, artculos religiosos, artesana artstica, libros, cte. Slo podran ser autorizados:

11

PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

*
*
*
*

En reas previamente determinadas por la Comisin Calificadora del Instituto Nacional de Cultura.
Con el mobiliario y vestimenta que el respectivo Reglamento defina para cada actividad.
En el lugar y horario que se establezca para cada rubro de venta.
Los citados vendedores estn sujetos a las condiciones sealadas en el inciso siguiente:

- Zona Rgida
Se considera Zonas Rgidas las que se indica en el plano respectivo, sujetas a ningn tipo de excepcin
para la venta ambulatoria, al permetro de los hospitales, instituciones financieras, centros educativos y
edificios pblicos, adems de los museos e inmuebles declarados Monumentos Histricos ubicados en el
mbito de la ZRE.
- Zona Restringida
Se considera Zona Restringida para el comercio ambulatorio la que se indica en el plano respectivo del
presente Reglamento.
Las autorizaciones para ejercer el comercio ambulatorio en la zona restringida estarn sujetas a las
siguientes condiciones:
* Localizacin
* Das y Horarios de uso
* Obligaciones y condiciones para ejercer la actividad
* Empadronamiento
* Tributacin
Las autorizaciones otorgadas al comercio ambulatorio en zonas restringidas no tienen carcter de
permanentes. De acuerdo a las condiciones de desarrollo de la actividad, evaluadas por la autoridad
competente, dichas autorizaciones pueden ser revocadas y el rea donde fueron otorgadas puede ser
declarada Zona Rgida.
- Zona Regulada
Se considera Zona Regulada al rea definida en el plano respectivo. Las autorizaciones para ejercer el
Comercio Ambulatorio en la zona Regulada requieren previamente establecer su:
* Localizacin y calificacin
* Condiciones y obligaciones de los vendedores
* Empadronamiento
* Causales de revocatoria
* Tributacin
En la ZRE queda prohibido para los vendedores autorizados, el uso de altoparlantes y la emisin de todo
tipo de ruidos que altere la tranquilidad pblica o convenga las disposiciones especficas existentes sobre el
particular.
La Pintura Exterior de los Inmuebles se sujetar a lo siguiente:
En los inmuebles calificados como monumentos histrico-artsticos tendrn que, necesariamente, efectuarse
calas con el fin de determinar la capa original de la pintura.
En este caso la edificacin deber pintarse utilizando el color encontrado. En caso negativo, se utilizarn
colores sealados en cada caso con el asesoramiento del Instituto Nacional de Cultura.
Las molduras y ornamentaciones de las fachadas debern pintarse con colores que guarden armona con el
que ostente el inmueble, en su totalidad.
El inmueble deber mantener unidad de color en sus fachadas, no permitindose el pintado, en diferentes
colores, que pretenda sealar propiedades distintas. En caso de que no exista acuerdo entre los
propietarios, el Instituto Nacional de Cultura indicar el color a utilizarse.
En los casos especiales en que los propietarios deseen utilizar colores distintos a los establecidos se
requerir la aprobacin del Instituto Nacional de Cultura, previa presentacin de una perspectiva coloreada
que considere tambin la presencia del color de los inmuebles vecinos.
Los zcalos debern mantener, preferentemente, el color del parmetro en que se ubican. En los bienes
monumentales se limpiarn las fachadas de agregados y postizos y se reintegrarn los elementos
originales.

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PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

- Tratamiento de los pisos

Se rehabilitarn los pavimentos de las plazas, calzadas y veredas con elementos cuyas formas y calidades
sean adecuadas y piedras para calzadas y veredas, en los casos recomendables.
- Iluminacin Monumental
Se complementarn las obras de ordenamiento de la ZRE con un adecuado alumbrado pblico monumental
de plazas y edificios principales, suprimiendo totalmente los tendidos areos de las lneas elctricas y
telefnicas. Deber cuidarse igualmente la iluminacin diaria evitando distorsiones de color que pudieran
afectar los efectos en la iluminacin monumental.
- Equipamiento Urbano
En todos los espacios pblicos (vas, plazas o plazuelas) se deber considerar y redisear el mobiliario
urbano a fin de obtener el mximo aprovechamiento plstico y funcional en la zona, pues cada espacio
presenta caractersticas particulares en cuanto a ancho, longitud y altura de edificacin entorno.
El mobiliario urbano incluye reordenacin, reposicin y nueva instalacin de elementos en la ZRE
(papeleras, sealizacin, marquesinas, carteleras, puesto de venta de diarios, estampillas, golosinas,
cabinas telefnicas, etc).
El mobiliario urbano no slo considera la instalacin de los equipos y su adecuacin a la forma de los
espacios y accesos viales, sino tambin los pavimentos de las plazas y plazuelas y la sealizacin
adecuada de las zonas histricos monumentales.
- Clases de Mobiliario Urbano
* Puesto de Servicio Pblico
1. Para la venta de revistas, peridicos y libros
2. Para lustrar calzado
3. Para la informacin turstica
4. Para la venta de galletas y caramelos
* De informacin
1. Placa de nomenclatura vial
2. Placas informativas
3. Carteleras Municipales
4. Vitrinas de casas comerciales
* De Descanso y Recreacin
1. Bancas
2. Prgolas y jardines
3. Juegos infantiles
* De Iluminacin
1. Postes ornamentales
2. Braquetes
3. Luminarias
4. Reflectores
* Otros
1. Papeleras
2. Cabinas Telefnica
3. Paraderos
4. Servicios Higinicos
-Disposiciones Respecto a la Ubicacin de Puestos de Servicio Pblico y Otras Actividades.
En ambientes monumentales o zonas de la ciudad consideradas de carcter tradicional, podr disearse el
mobiliario a fin de integrarlo al estilo y caractersticas del ambiente urbano en referencia.
La instalacin de puestos para la venta de peridicos, revistas, libros, cigarrillos, etc. se har plazas,
plazuelas, avenidas y calles convenientes ubicados.
La ubicacin de puestos para lustrar calzado se har preferentemente en plazas y plazuelas.
La actividad de fotgrafo ambulante podr realizarse en los lugares sealados exclusivamente.

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PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

Esta prohibido ubicar en los espacios pblicos elementos que signifiquen estorbo para la actividad humana
y tambin la instalacin y uso de megfonos, radiolas y otros artefactos que perturben la tranquilidad del
vecindario y usuarios.
- Consideraciones Tcnicas para Ubicar el Mobiliario Urbano
En las plazuelas de nivel cvico histrico, se reordenar o instalar elementos adecuados a la zona como
postes ornamentales de fierro fundido, bancas de fierro y madera, rejas, etc. En las avenidas como veredas
amplias se instalarn:
* Puestos de Servicio Pblico
* Bancas y Postes Ornamentales
* Papeleras, jardines y otros
En los ambientes monumentales 2,3,6 y 7 se podrn establecer reas para mobiliario urbano destinado a la
venta de libros, arte y artesana.
Se colocarn carteleras municipales en sitios apropiados a las fachadas inmobiliarias, cuidando que no
afecten sus valores arquitectnicos.
Se repondrn los braquetes o fardos ornamentales en todas las calles de la ZRE.
- Anuncio y Publicidad en Ambientes y Bienes Monumentales.
Dentro del permetro de la ZRE, slo se permitir la instalacin de carteles de una sola cara, adosados a las
fachadas de los inmuebles.
No se permitir por ningn concepto pegar o pintar propaganda comercial, poltica, sindical o de cualquier
otra naturaleza en los parmetros, puertas y ventanas de los inmuebles.
Se permitir anuncios en toldos para indicar el nombre comercial del local, el ancho de dicho anuncio no
exceder del ancho de la vereda. El anuncio ser en letras recortadas.
Podrn instalarse afiches nicamente en las carteleras municipales existentes para dicho fin.
Los letreros debern ser autorizados por la Municipalidad previo cumplimiento del trmite administrativo y el
informe tcnico establecido con esta finalidad.
Queda prohibido todo tipo de publicidad exterior o anuncios mediante el empleo de sonido, sea cual fuere la
modalidad que se emplee y la entidad de procedencia. En el permetro de las plazas y plazuelas cvicas,
alamedas, paseos y todo ambiente urbano monumental, slo se permitirn avisos en placas en letras
recortadas, en proporcin y armona con el inmueble o ambiente de que se trate.
Para tal efecto, se considera como permetro la lnea de frontera o fachada de los inmuebles cuyos frentes
formen al ambiente de que se trate.
Esta disposicin incluyen las calles que tienen acceso a dichas plazas y plazuelas, de una extensin visual
sobre uno de los lados de esas vas determinadas por un ngulo de 60 grados medido desde la esquina
opuesta al lado de la referencia.
En los inmuebles declarados de valor monumental, histrico o artstico, slo podr autorizarse la colocacin
de placas fundidas de metal color neutro o mate que tengan un rea no mayor de 0.25 m2.
En los monumentos utilizados como sede por instituciones culturales profesionales o similares, se permitir
la colocacin de placas que identifiquen la presencia de dichas instituciones.
En los monumentos destinados a vivienda o a oficinas se permitir la colocacin de un directorio en el
interior de la zona de ingreso y de placas vecinas a las puertas de los diferentes locales interiores quedando
terminantemente prohibido ubicarlos en la fachada del inmueble.
En los monumentos destinados a locales comerciales (tiendas, restaurantes, etc) se permitir la colocacin
de avisaje comercial de una sola cara adosado a la fachada, debiendo armonizar en su forma, textura y
colores, con el frente donde se coloque.
- Especificaciones para los Avisos
UBICACION.- Deben colocarse paralelas a la fachada frontal, sin ninguna estructura adicional que afecte
las caractersticas arquitectnicas del inmueble y tener como rea mxima 1.20 m2. No deben sobresalir
ms de 0.20 mts. del plomo de la fachada.
CONTENIDO.- Deben contener slo la razn social del establecimiento comercial y/o institucional,
descartndose publicidad de empresas auspiciadoras.
Las instituciones o establecimientos que tengan emblemas o logotipos debidamente registrados o
autorizados, podrn incluirlo dentro del mismo letrero respetando las dimensiones prescritas.
Todos los letreros debern ser redactados en IDIOMA CASTELLANO con sujecin a las reglas
gramaticales.

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PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

MATERIALES.- Pueden ser de hierro fundido de color natural o mate (excepto aluminio). Forjado con hierro
en color natural o mate recortado en madera, en color natural mate.
ILUMINACION.- Los letreros de cualquiera de los tipos permitidos, podrn ser iluminados con reflectores
pequeos, orientndolos hacia el letrero que por su diseo, tamao y ubicacin no interfieran con la
apreciacin del monumento, no causen deslumbramiento a los transentes.
Los letreros grabados o recortados en madera, forjados en hierro fundido en metal, con partes caladas,
podrn ser iluminados indirectamente con tubos de nen no visible a ser colocados en la parte posterior de
los mismos.
No se permitir ningn tipo de iluminacin exterior aparte del alumbrado pblico.
- Limitacin de Avisaje
Queda prohibida la colocacin de anuncios en:
* Terrenos sin construir
* Muros de terreno sin construir y/o playas de estacionamiento
* Azoteas
* Fachadas laterales
* Vas y reas pblicas en general
* Pisos superiores de los inmuebles
* Marquesinas
* Banderolas
* Postes de alumbrado pblico y mobiliario urbano en general
* En Atriles
* Postes pblicos y/o particulares.
Asimismo estn prohibidos los anuncios de dos caras y de carcter provisional cualquiera que sea su
ndole.
INTERVENCION EN MONUMENTOS HISTORICOS E INMUEBLES DE VALOR MONUMENTAL
Las intervenciones en los inmuebles que tengan la condicin de Monumentos Histricos y de aquellos con
Valor Monumental para su adecuacin como Centros Comerciales o Galeras Comerciales deben reforzar
su funcin cultural y turstica.
La adecuacin de los inmuebles que tienen la condicin de Monumentos Histricos y aquellos con valor
Monumental para su uso como Centro Comercial o Galera Comercial, no debe afectar las reas intangibles
ni la calidad arquitectnica monumental del inmueble, ni considerar la independizacin o subdivisin de
reas que tengan valor monumental.
En los casos que la unidad inmobiliaria haya sido originalmente concebida como un conjunto de varias
partes independientes, podr autorizarse la independizacin.
Los inmuebles declarados Monumentos Histricos o los de Valor Monumental poseen estructuras antiguas
que son necesarias conservar. En tal sentido, la Comisin Tcnica de licencia de obra y funcionamiento
podr autorizar la adecuacin para nuevo uso como centro comercial o galera comercial de inmuebles
declarados Monumentos Histricos o con valor monumental, pudiendo aprobar propuestas que no se
ajusten a lo normado en el Reglamento pero que respeten las caractersticas originales del inmueble. Esto
slo ser aplicable a aquellas reas a ser restauradas mas no as a las reas de obra nueva que se
ejecuten dentro del mismo inmueble, las mismas que debern ceirse a lo normado.
En cualquiera de los casos previstos en este artculo, debe elaborarse y ejecutarse el proyecto integral de
restauracin con arreglo a las normas establecidas por el Ttulo IV del Reglamento Nacional de
Construcciones, el Plan Director, Zonificacin de Reglamentacin Especial

15

PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

CAPITULO V
:

Titulo

Unidad

Monitora

PROPUESTAS Y ALTERNATIVA URBANISTICAS

Localizacin del Proyecto

Municipalidad
Territorial
: Departamento
Provincia
Distrito

Provincial de Piura / Oficina de Planificacin

: Piura
: Piura
: Piura

La Propuesta esta vinculada determinantemente a que el centro Histrico opere como enclave
Financiero Turstico a partir del fortalecimiento de los espacios Pblicos y la integracin en
conjunto de las edificaciones Declaradas Patrimonio Histrico Monumental partiendo de la
aplicacin de Ley N 28296 y su reglamento sobre las edificaciones que registran el colapso en
sus estructuras y la subutilizacin de los inmuebles ;como as tambin los Planteamientos de
intervencin en edificaciones Nuevas que alcancen estrictamente la unidad sobre la trama
Urbana permitiendo revitalizar la Imagen Urbana por su condicin de escenario Histrico
dentro de la actividad turstica
A continuacin las propuestas enmarcadas que comprenden:

OBJETIVO GENERAL

Recuperacin de los Centros Histricos y sitios Arqueolgicos de la ciudad de Piura ,Catacaos

y Castilla

Conformacin de Alianzas Estratgicas para la gestin Moderna de la Revitalizacin y

recuperacin de los centros Histricos y sitios Arqueolgicos

Demostrar la importancia de la existencia de los Centros Histricos a partir del Anlisis de la

Ley N 28296 General del Patrimonio Cultural de la Nacin y su reglamento , sensibilizando a las
autoridades Regionales y Locales , Organizaciones Privadas y Propietarios Privados como
autores involucrados en la formulacin del diagnostico sobre el nivel de percepcin del
problema y la voluntad de accin

OBJETIVO ESPECIFICO
1. Fomentar la inversin privada que contribuya a la recuperacin del Centro Histrico, conciliando los
intereses de los Inversionistas con los criterios de conservacin.
2. Atraer inversiones privadas para el desarrollo de actividades culturales, tursticas y recreacionales
de alto estndar a mediano y corto plazo.
3. Alentar el desarrollo de actividades empresariales y de riesgo compartido entre entidades pblicas y
privadas, para desarrollar servicios vinculados a infraestructura, cultura y turismo.
4. Proponer mbitos especiales para la inversin privada, a partir de planes, reglamentos y normativa
elaborada por las Instituciones involucradas en la conservacin del Centro Histrico (Instituto
Nacional de Cultura , Municipalidad Provincial de Piura , Catacaos y Otras Organizaciones)
5. Establecer coordinacin con el Instituto Nacional de Defensa Civil y la poblacin en general, a fin de
instrumentar y delinear as acciones necesarias frente a la ocurrencia de desastres naturales y
Antropicos

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PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

6. Dar a conocer a la poblacin en general la informacin concerniente al diagnstico del estado

situacional de los inmuebles sobre peligros y riesgos y las propuestas elaborado para la
ciudad de Piura

Sensibilizar a las autoridades Regionales y Locales y Organizaciones Privadas

involucradas en la formulacin del diagnostico sobre el nivel de percepcin del problema
y la voluntad de accin

Plan de Defensa de Control y Proteccin de Mitigacin Fenmeno del Nio que

comprenda mapa de peligros y Registro de efectos y los eventos producto del fenmeno
dl Nio mostrando las zonas afectadas , Zonas Inundables
A continuacin las propuestas enmarcadas que comprende

DELIMITACION DEL CENTRO HISTORICO Y ESQUEMA DE ESTRATEGIAS DE

PROYECTOS DE RENOVACION URBANA
Comprende la demarcacin de las reas intangibles de los monumentos que constituyen una
informacin fundamental para las acciones de proteccin y recuperacin de estos inmuebles
paso previo e indispensable para la elaboracin de los proyectos de Conservacin y
restauracin como as tambin acciona en dicho procedimiento la Delimitacin del rea
Intangible de Monumentos y la delimitacin del Centro Histrico a travs de hitos urbanos
significativos identificando la proyeccin que corresponde al rea declarada patrimonio Cultural
La delimitacin del Centro Histrico queda establecida mediante Ordenanza Municipal que forma
parte integrante del presente reglamento
Segn el sector en el que se ubiquen los inmuebles, la categorizacin y el grado de intangibilidad
que tengan, se Pueden realizar en ellos, los siguientes tipos de intervencin:
a) Acumulacin
b) Subdivisin e Independizacin
c) Construccin
- Edificacin nueva
- Remodelacin
- Ampliacin
- Modificacin
- Acondicionamiento
- Puesta en valor
- Adecuacin arquitectnica
- Cercado
- Demolicin
- Obras Menore

PROPUESTA DE INTERVENCION DE EMERGENCIA / PLAN DE DEFENSA

CONTROL Y PROTECCION DE MITIGACION FENOMENO DEL NIO

DE

Comprende la ejecucin de evaluaciones de carcter Tcnico y el reconocimiento de las

zonas afectadas con la finalidad de orientar y salvaguardar la conservacin de los Monumentos
Histricos en riesgo ante las intervenciones de emergencia donde se practicara apuntalamiento ,
restitucin , reestructuracin y conservacin de superficies murales y de carpintera, yesera y
albailera sobre las estructuras Colapsadas a fin de detener los efectos promoviendo de esta
forma la conservacin de la morfologa arquitectnica y la recuperacin del perfil urbano sobre
la secuencia espacial de las calles dichos estudios debern participar especialistas acreditados en
temas de Conservacin y restauracin

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PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

MAPA

DE PELIGROS / ACTIVIDAD GEODINAMICA EXTERNA ( INUNDACIONES )

MAPA DE PELIGROS / UBICACIN DE LOS PROYECTOS DE MITIGACIN

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PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

MAPA

DE PELIGROS / ACTIVIDAD GEODINAMICA EXTERNA

MODERNIZACION DE REDES DE SERVICIO PUBLICO

Esta propuesta se desarrolla en funcin de la densificacin y la intensidad de uso del Suelo que
registra el centro histrico de Piura y Catacaos formulando la importancia de someter las redes
del sistema de Agua y Alcantarillado hacia nuevos estudios que alcancen la factibilidad de
servicio sobre una visin de incorporar el sistema elctrico ,Telefona ,cable y gas a travs de
ductos subterrneo con la finalidad de permitir apreciar en su conjunto las edificaciones en
su total plenitud esttica y arquitectnica

ILUMINACION DE AMBIENTES URBANO MONUMENTAL

Revalorar el pasado histrico a travs de la iluminacin artstica de monumentos de carcter
Religioso y Ambientes Urbano Monumentales sin que esto afecte la autenticidad de los bienes
esta es una propuesta valida que generara una nueva imagen nocturna de la ciudad que
parte de iluminacin ornamental invita a los ciudadanos a contemplar un contexto visual a
partir de la Iluminacin Ornamental, Monumental y Urbana de Plazas, Plazuelas y Vas

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PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

AMBIENTE MONUMENTAL URBANO

Espacio Publico
Plaza

de Armas

Plaza Ignacio

Merino

Plaza Tres Culturas

Malecn

Eguiguren

- PIURA

Monumento
La Pola
Ignacio Merino

Ubicacin
Jr. Tacna y Jr.
Av.

Snchez

Apurmac
Cerro

Francisco Pizarro

Jr. Lima

---------------

Jr. Eguiguren

SEALIZACIN TURSTICA CULTURAL Y NUMERACIN MUNICIPAL .Con el objetivo de garantizar un mejor conocimiento del Centro Histrico de las ciudades de Piura
y Catacaos por parte de los visitantes Nacionales y Extranjeros y con la finalidad de crear una
identidad turstica deber elaborarse El logotipo representativo y la sealizacin Turstica
implantando a su vez un sistema de autoguiaje basado, fundamentalmente, en los siguientes
elementos
o

Monolitos de Informacin Parcial: ubicados en cada una de los Accesos Principales al

centro Histrico Zona de Reglamentacin , Aeropuertos, Zonas Arqueolgicas y

Alojamientos en el cual se informara al visitante sobre la ruta ms rpida hacia los
diferentes hitos y nodos de la ciudad, y los monumentos que se encontrar a su paso.
o

Monolitos de Informacin General: ubicados en los hitos y nodos , tales como Plaza
Principal y Plazuelas tiene como finalidad ofrecer una visin general del Centro Histrico
con la inclusin de un plano de la Zona Monumental con las rutas, los barrios y la relacin
de todos los monumentos. Y museos que puedan visitar

Monolitos de apoyo: son aquellos elementos que se han instalado en calles de

interseccin para mantener informados a los visitantes sobre la Historia de origen del
centro histrico que se recorre y los inmuebles mas representativos de la zona.
o

Monolitos de informacin especfica: cada uno de los monumentos debern disponer

de un monolito descriptivo sobre su construccin, estilo, ancdotas y otros datos tcnicos,

histricos tanto en espaol como en ingls, para hacer posible un mayor conocimiento del
mismo por parte del visitante.

Monolito de informacin Especfica

Monolito de informacin General

20

PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

Ejemplo de la sealizacin Turstica Cultural a travs de Paneles

de Informacin que permitir estrictamente la identificacin de los
atractivos tursticos como bienes inmuebles mas representativos
de la ciudad de Piura y Catacaos

En la actualidad el Centro Histrico registra un desorden en la Numeracin Municipal a raz de

la creciente densificacin que en mayor porcentaje se da en las casonas a travs de la
subdivisin e Independizacion del Lote y por la condicin de abandono o subutilizacin de los
inmuebles de gran valor histrico asi como la situacin de conflictos sociales resultado de altos
niveles de intensificacin del uso del suelo y el hacinamiento sobre el rubro comercial
generando a la vez modificaciones en la capacidad de los servicios Bsicos.
Por tanto la propuesta considera necesario el reordenamiento a partir de la Numeracin Municipal
en base del Catastro Actualizado que permitir identificar las ocupaciones en condicin precaria
y los propietarios de los inmuebles legalmente saneados con la finalidad de emitir las placas de
manera obligatoria de adquisicin como objetivo localizador de los monumentos histricos y otros
de carcter pblico , institucional

Registro Fotogrfico de Actual de la ubicacin del Modulo Publicitario de informacin Turstica sin corresponder a
un plan de circuito turstico integral Piura castilla y Catacaos ( Ubicacin del modulo desde el Ovalo Grau,
Jr. Huancavelica Ciudad de Piura )

PEATONALIZACION Y MICROCLIMAS ECOLOGICOS .- Esta es una propuesta

practica y clave que se ha considerado urbansticamente por defecto para facilitar a los
visitantes nacionales y extranjeros una remansa estancia que integra los espacios
pblicos dentro del proceso de aculturizacion ; Este cierre de calles de seccin Vial
menor definir los espacios Pblicos resultando exclusivos con el propsito de
puntualizar el trnsito vehicular de la accesibilidad peatonal convirtindolo en una
necesidad que refuerza las actividades comerciales y turstica dentro de un espacio
contenido convertido en un escenario seguro y cmodo ;esta propuesta resuelve disminuir
la accidentabilidad y la disminucin de la contaminacin y ruidos logrndose encontrar un
centro histrico inicindose la coexistencia del trfico vehicular con velocidades
moderadas ( 15 KM /h 10 Km./ h )

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PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

Recreacin Visual de la Escena Urbana y aplicacin de Propuesta de Peatonalizacin de la Av. Grau

En el Centro Histrico de Piura

Propuesta peatonalizacin Jr Comercio

Peatonalizacin del Centro Histrico de Piura

cuadras con pisos de laja de Piedra
aplicados en Jr Tacna , Ayacucho Piura y
Centro Histrico de Distrito de Catacaos Jr Comercio

Estado Actual Jr Comercio Distrito Catacaos

Actualmente se registra intenso uso de la

seccin vehicular para actividades
comercio turstica generando

Esta es una posicin valorada y Obligatoria que debe practicarse desde el aspecto ambiental
garantizando a la vez la formacin de microclimas destinando a su vez a las sendas ecolgicas
,mobiliario Urbano consiguiendo de esta forma atenuar los ruidos, contaminacin y grados de
accidentabilidad compensado por esta solucin ecolgica que servir a los ciudadanos con el
objetivo de preservar el medio ambiente , establecer una relacin directa de actividades
comerciales ,Tursticas y de aculturizacion con la peatonalizacin ; de esta forma ser de
aplicacin al Centro Histrico de Piura y Catacaos de los sgtes jirones
RESTRICCION DE USO DE LOS PASAJES PEATONALES
Los reas de circulacin del pblico deben estar permanentemente libres de obstculos. Queda
prohibido el uso de tales reas para exhibicin de productos, colocacin de carteles o medios
publicitarios.
El mobiliario para el pblico (bancas, telfonos pblicos, papeleras, paneles ,informativos etc.) Debe

22

PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

instalarse en tal forma que no impida, ni dificulte una rpida evacuacin en casos de emergencia, y
debe indicarse con claridad en el plano de arquitectura.

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PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

CENTRO

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HISTORICO CATACAOS
Vas segn Plan

Especfico establezca

TRANSPORTE URBANO Y SEGURIDAD VIAL.

El Sistema de Transporte dentro del centro Histrico estar racionalizado sin desatender las
necesidades de acceso y abastecimiento de los pobladores siendo el Planteamiento a partir
de rutas que eviten el ingreso de Unidades de Transporte como mnibus - Camioneta Rural al
rea Intangible denominada Patrimonio Histrico Monumental Inmueble pues restringir el
trnsito vehicular en los Jirones que conforman los ambientes Monumentales es con la
finalidad de contribuir con la conservacin de las edificaciones tradicionales, Veredas y
Calzadas del centro histrico
Y de esta manera a travs del Plan de rutas se ubicaran Paraderos equipados regulados por un
Sistema de semaforizacin sincronizada que permitir la seguridad del peatn
Esta Propuesta promover el Uso peatonal de los Jirones estar permitir la Participacin de
Organismos Pblicos Instituto Nacional de Cultura
ORDENAMIENTO DE AVISOS Y PUBLICIDAD
Avisos Permanentes. Los avisos tanto de identificacin de establecimientos como uso de placas de
profesionales, especialistas y residenciales deben cumplir con los siguientes requisitos:
1. Material: Se deben hacer preferiblemente en hierro forjado, bronce, madera, piedra coralina
abusardada, mrmol.
No se permiten avisos de nen, acrlicos, de plsticos luminosos o iluminados en forma fija o
intermitentes, pintados sobre el pavimento,directamente al muro, sobre los marcos, hojas de
puertas, columnas o pilastras de portadas.
2. Dimensiones: Establecimientos Comerciales: Las dimensiones mximas debern establecerse
para todos los avisos
En Uso Residencial, las placas profesionales y especialistas: Las dimensiones mximas para todos
estos avisos es de 35 cms. Por 15 cms.
3. Ubicacin: Podrn estar situados sobre la puerta de ingreso a un local o a un lado del mismo.
Pueden ser colocados paralelos perpendiculares a la fachada en ese caso no podr sobresalir ms
de 30 cms. del paramento.
No podr colocarse ningn tipo de aviso sobre balcn, pilastras, columnas, dinteles de portadas,
rejas, ventanas jambas y elementos decorativos de la fachada del inmueble. Slo se permite un (1)

24

PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

aviso por establecimiento comercial a excepcin de los establecimientos ubicados en esquina donde
se permiten dos (2) avisos. Uno (1) por cada fachada exterior.
INFRACCIONES LEVES: Son infracciones leves:
1 Colocar,sin autorizacin,en las fachadas o cubiertas de los bienes de inters cultural, rtulos,
seales, smbolos, cerramientos o rejas que violen lo contemplado en el Reglamento
En los casos en que el dao causado al Patrimonio Cultural de Ciudad de Piura y Catacaos pueda
ser valorado econmicamente, la infraccin ser sancionada con multa
2.En el resto de los casos procedern las siguientes sanciones:
Infracciones ,en el caso de los profesionales, estn inhabilitados para intervenir en materia de
Patrimonio Cultural

REHABILITACION DE VEREDAS Y CALZADAS

Este lineamiento Urbanstico dispone en principio del reconocimiento del estado actual de
las secciones de Vas del Centro Histrico de las cuales existe una variacin en la seccin
de vas en lo que concierne a la disminucin transversal de las veredas esto como
resultado de las prcticas ilegales de demoliciones en casonas y la autoconstruccin de
edificaciones nuevas resultando un desalineamiento en las fachadas
siendo as el mbito de intervencin en los jirones Tacna y Arequipa planteando la
estandarizacin de la seccin de va a fin de integrar los espacios pblicos en una
perspectiva que situ una regeneracin de la trama urbana desde el aspecto de fluidez
viaria y el respeto por el alineamiento predominante de las edificaciones esto como
parte de la peatonalizacin de un circuito turstico

Estado Actual Seccin de Vial Jr Tacna

Registro de autoconstrucciones Nuevas

ocupando la seccin de viaria en el
Centro Histrico de Piura cuadras 2 Jr
Tacna

Estado Actual Seccin Vial Jr Tacna

Vista fotogrfica de ocupacin de via

produciendo variacin de la seccin de via vereda

TRATAMIENTO DE LAS VEREDAS

Es obligatorio en la intervencin de espacios pblicos del Centro Histrico la utilizacin de
adoquines, losetas, cantos rodados y sus combinaciones, el acabado debe ser natural, no se
permite, el pintado de dicho tratamiento. La sealizacin de trnsito deber realizarse con cambios
de textura y color de piedra, pudiendo utilizarse elementos removibles de ser necesario.
Las intervenciones en el Centro Histrico deben suprimir las barreras arquitectnicas fsicas
como veredas, bermas y otras que impliquen cambios de nivel a fin de facilitar el trnsito de nios,
ancianos y personas con discapacidades. La circulacin se diferenciar con cambios de texturas, o
elementos de separacin virtual, como peones, bolardos, u otros, que irn sujetos al piso mediante
sistema de estaca o anclaje evitando uso de tornillera.

25

PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

Aguas Pluviales
La red de evacuacin de aguas pluviales deber ser independiente de la red pblica de desage.
Para la evacuacin de las aguas pluviales se deben emplear rampas o pendientes y canaletas
enrejadas que conduzcan el agua al sistema de drenaje de la ciudad.
Las rejas de las alcantarillas debern estar diseadas de tal manera que no permitan accidentes
tanto vehiculares como peatonales o de ciclistas.
ESTACIONAMIENTO
Se prohbe el estacionamiento en los Ambientes Urbano Monumentales como la Plaza Mayor y
dems ubicados en los Sectores 1 y 2, as como la ocupacin de veredas
Las construcciones nuevas debern considerar reas para estacionamiento segn las normas
establecidas, pudiendo cubrirse dichas plazas en playas de estacionamiento cercanas
No se permitir el funcionamiento de playas de estacionamiento en lotes cuya edificacin haya sido
demolida Clandestinamente
EVALUACION DE CATEGORIA DE PATRIMONIO ARQUITECTONICO ACTUAL
Dentro del contexto de estudio se suma el registro de edificaciones pertenecientes a la
poca que se desarrollo entre los aos 1,920 y 1,940 las cuales se encuentran ubicadas
a partir de la cuadra 8 en la Av. Grau - Piura y cuadra 2 de la Calle Jos Olaya de
Distrito de Castilla
Estas edificaciones Poseen un valor arquitectnico dentro del paisaje urbano y por su
riqueza arquitectnica y estilo Neocolonial permiten referenciar dentro de la trama urbana
Existente un soporte de identidad Cultural y dicho resultado constituye hoy como
Patrimonio Arquitectnico Actual
nos hemos permitido referenciarlos con la finalidad que a travs del INC se gestione la
evaluacin Urbana Arquitectnica de los inmuebles que otorgue la categora de Monumento
Arquitectnico
Vista

Satelital del rea a Intervenir - Piura / Av. Grau

26

PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

Vista Satelital

del rea a Intervenir - Distrito

de Castilla

Registro fotogrfico de los inmuebles representativos localizados en Distrito de Castilla y Piura

(Av. Grau )

27

PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

ELABORACION DE MAPA TEMATICO DE CENTROS HISTORICO Y SITIOS

ARQUEOLOGICOS
Esta propuesta es una forma de fortalecer nuestra identidad cultural promoviendo
informacin multicultural como as tambin comprende la custodia de los centros
arqueolgicos
El mapa temtico ubicara el nmero de sitios arqueolgicos a partir de una base de datos
que partir por involucrar la actuacin varias disciplinas como la antropolgicas, Arqueolgica
Arquitectura y otras que respondan como aporte de investigacin dentro del Plan Maestro
Grandes Proyectos 2030 con la finalidad de realizar la aplicacin en Web y visualizar el
mapa temtico de usos potenciales de paleotecnicas
De esta forma dicha propuesta Permitir referenciar los sitios arqueolgicos y comparar los
entornos productivos del poblamiento o entorno pre y protohistrico con el poblamiento rural
tradicional
La utilizacin de esta herramienta es justificada en razn que alcanzara un estudio Histrico
ms completo desde la prctica de los catastros antiguos

Proyeccin de esquema de Mapeado temtico de potencialidad agraria superpuesto

28

PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

CAPITULO VI
INVERSION
La Inversin para la Conservacin y Restauracin Integral de Monumentos Histricos. Estar
Comprendido en la implementacin de un programa de apoyo financiero , para propietarios de
bienes inmuebles, que habitan dentro del permetro del Centro Histrico, en casas de estilo Colonial
y Republicano que han sido declaradas como monumentos histricos por su diseo arquitectnico,
valor histrico, antigedad y vigencia documental como as para los poblados que estn
comprendidos por sitios arqueolgicos.
Los cuales deberan ser administrados por las instituciones responsables de la conservacin y
restauracin de los bienes, quienes elaboraran los expedientes tcnicos respectivos y supervisarn
que la ejecucin se ajuste a las normas que siguen para el ornato pblico del Centro Histrico.
Asciende a la suma Capital sugerido de S/ 256 910 000.00 ( DOS CIENTOS CINCUENTA Y SEIS
MILLONES NOVECIENTOS DIEZ MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES

CUADRO RESUMEN

INVERSION PARCIAL

S/ 144945,000.00

Piura
Monumentos

Histrico Arquitectnico

S/ 84 810.000.00

Ambientes Urbano Monumentales

S/ 23 100,000.00

Sitios Arqueolgicos

S/ 37 000,000.00
S/

Capacitacin

35,000.00
S/135135,000.00

Castilla
Monumentos

Histrico Arquitectnico

S/ 96 100,000.00

Ambientes Urbano Monumentales

S/ 9 000,000.00

Sitios Arqueolgicos

S/ 30 000,000.00
S/

Capacitacin

35, 000.00
S/37835,000.00

Catacaos
Monumentos

Histrico Arquitectnico

S/24 800,000.00

Ambientes Urbano Monumentales

S/ 4 ,000.000.00

Sitios Arqueolgicos

S/ 9 000,000.00

Capacitacin

INVERSION TOTAL

S/

35,000.00
S/317915,000.00

Total

29

PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

PROGRAMAS

SUBTOTAL

Intervencin Centros Histricos Monumental

1.

intervencin Monumentos Histricos Casonas Coloniales y

Republicanas Piura / 36 edificaciones

2.

intervencin Monumentos Histricos Casonas

Republicanas Catacaos / 44 edificaciones

Coloniales y

intervencin Monumentos Histricos Casonas

Republicanas Castilla / 14 edificaciones

Coloniales y

3.

TOTAL
S/205 710.000.00

S/84 810,000.00

S/96 100,000.00

S/24 800,000.00

Intervencin Recuperacin de Espacios Pblicos.

S/ 36 000.000.00

4.

Intervencin Recuperacin de Espacios Pblicos. Piura

04 Plazas.

S/ 23 100,000.00

5.

Intervencin Recuperacin de Espacios Pblicos. Catacaos

01 Plaza

S/ 9 000,000.00

6.

Intervencin Recuperacin de Espacios Pblicos. Cementerio

Piura / 01 edificacin

S/

7.

Intervencin de Sitios Arqueolgicos

Piura

S/ 116 000.000.00
S/ 37 000,000.00

- Huaca

Catacaos - Huaca
Huaca
Huaca
Huaca
Huaca
Huaca
Huaca
Huaca

4 000.000.00

Narihual
Pedregal Grande
Pedregal Chico
San Fernando
Casa Blanca
Simache
Sullon
Santa Mara

S/ 60
S/ 7
S/ 4
S/ 8
S/ 4
S/ 9
S/ 7

000,000.00
000,000.00
000,000.00
000,000.00
000,000.00
000,000.00
000,000.00

S/ 19 000,000.00
Castilla

- Huaca El Bosque

Museos de Sitios Arqueolgicos

S/ 101 000.000.00

Piura
01 Edificacin Centro Cultural

S/ 20 000.000.00

Catacaos
01 Edificacin de Museo de Sitio Narihual

S/ 30 000.000.00

01 Edificacin de Museo de Sitio Paleontolgico

S/ 45 000.000.00

Castilla
01 Edificacin de Museo de Sitio Huaca el
Bosque

S/ 6 000.000.00

INVERSION TOTAL

S/317 915,000.00 NS

S/317 915,000.00 NS

30

PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

CUADRO N 01 INMUEBLES

DEL CENTRO HISTORICO Y SITIOS

ARQUEOLOGICOS DE LA CIUDAD DE PIURA , CATACAOS Y CASTILLA

CASONAS

IGLESIAS

CEMENTERIO

PLAZAS

HUACAS

TEATRO

TOTAL

PIURA

28

06

01

04

01

01

41

CATACAOS

42

01

01

01

08

53

CASTILLA

02

02

RELACION

DE MONUMENTOS HISTORICO MONUMENTALES RESTAURADOS

Ubicacin
1

Jr Ayacucho N

579

Jr Ayacucho N

400 424 454 482

Jr Tacna N 662

4
5

Jr Tacna N 504 - 512 - 516 - Jr Huancavelica N 403 409 - 413 - 417

Jr Tacna N 428 432 436 - 442

Jr Tacna N 271 -277 283 289 Jr Callao N 374 - 384

Jr Tacna N 354 - 358 - 364

8
9

Jr Tacna N 620 - 610 - 602 Jr Ayacucho N 413 - 417

- 439 - 447
Jr Tacna N 630 - 642 - 646

10

Jr Tacna N

11
12

Jr Tacna N 818
Jr Cuzco N 449 - 498

13

Jr Cuzco

14

Jr

15

786 - 778

Descripcin de
Adecuacin al Nuevo
Uso

Estado Actual

Restaurant Cevicheria El
Otro Romano
Casa de Enrique Lpez
Albujar
Casa Museo Gran
Almirante Miguel Grau
Botica Felicidad

Intervenido

Bco. del Trabajo

Intervenido

Tienda Milika

Intervenido

Tienda Textiles Zapata SAC

Intervenido

Bco. Interamericano de
Finanzas BIF
Restaurante Don Parce

Intervenido

Caf

Capuccino

Intervenido
Intervenido
Intervenido

Intervenido
Intervenido

Vivienda
Institution Educativa Ex
21
Topy Top - Marcimex

Intervenido
Intervenido

Topy Top

Intervenido

Jr Lima N 531 537 - 541

D* Pauli

Intervenido

16

Jr Lima N 575 - 585 599 Jr Callao N S/N

Oficinas

Intervenido

17

Jr Libertad N 259

Vivienda

Intervenido

18

Jr Libertad N 263 269 275

Intervenido

19

Jr Libertad N 324 - Lambayeque N 329

20

Jr Libertad N 333

Institucin Alianza
Francesa
Escuela de Msica Jos
Mara Valle Riestra
Universidad Los ngeles
de Chimbote

N 783 Av Grau N 299

Cuzco N 799 Jr Huancavelica N 586

Intervenido

Intervenido
Intervenido

31

PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

21

Jr Libertad N 710 716 722 730 Jr Ica

22

Jr Libertad N 762 Jr Huancavelica N

Bco. de Reserva

Intervenido

23

Jr Libertad N 801 Jr Huancavelica N

Bco. Scotiabank

Intervenido

24

Jr Libertad

Hotel Los Portales

Intervenido

25

Jr Libertad N 1105 - 1123 Jr Moquegua

N 859 - 875 - 891

Caja Nuestra

Edificio

RELACION DE MONUMENTOS RELIGIOSOS EN

Gente

Intervenido

Arzobispado

CENTRO

Intervenido

HISTORICO

Descripcin de
Adecuacin al Nuevo
Uso

Ubicacin
1

Jr

Jr Lima y Jr Callao Averiguar Numero Lote

Jr Huancavelica y Tacna

Jr Libertad

Jr

Estado Actual

Hunuco N 566

Intervenido

Av. Snchez

Lima y

Cerro

Jr San Teodoro

Iglesias San Francisco

Intervenido

Catedral de Piura

Intervenido

Iglesia del Carmen

Intervenido

Iglesia Cruz del Norte

Intervenido

RELACION DE MONUMENTOS HISTORICO DEMOLIDOS

Ubicacin
1

Av

Descripcin de
Adecuacin al
Nuevo Uso

Grau N 373

Edificacin
Edificacin

Estado Actual
Nueva

Nueva

Jr Tacna N 211 -213 217

Edificacin Nueva
Edificacin Nueva

Jr Tacna N 749 - 751

Edificacin Nueva
Cochera

4
5

Jr Arequipa N 575 - 579 - 583 Jr Callao N 476 - 484

- 494
Jr Lima N 499

Edificacin Nueva
Cochera
Edificacin Nueva
Oficinas
Consultores

Jr Arequipa N 835 - 839

Edificacion Nueva
Edificacion Nueva

Jr Arequipa N 924 - 928

Edificacion Nueva
Cochera

Jr Arequipa N 936 - 940 - 944 - 948 - 950 - 956 962

Edificacion Nueva
Cochera

Jr Cuzco N 1051

Edificacin Nueva
Institucin Educativa
Particular Ciencia y
Libertad

10

Jr Lima N 711 717 723

Edificacin Nueva
Pizzera y Librera

11

Jr Lima N 717 Esq.

Jr

Ica N 179

Edificacin Nueva
Venta de Alimentos
de Animales

32

PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

RELACION DE MONUMENTOS

HISTORICOS

DISTRITO DE CATACAOS

Ubicacin

01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42

Jr Arequipa 1052 - 1058

Jr Arequipa 525
Jr Arequipa 579 - Jr Ica 948
Jr Arequipa 601
Jr Arequipa 7ma Cuadra s/n
Jr Comercio 1001/ Jr Moquegua 917
Jr Comercio 116 - 120
Jr Comercio 301/ Jr Paita 575
Jr Comercio 313 - 317
Jr Comercio 440 - 448
Jr Comercio 4ta Cuadra
Jr Comercio 516
Jr Comercio 564 572 580 Jr Ica s/n
Jr Comercio 600 608/Jr Ica 913 -925
Jr Comercio 616 -620
Jr Comercio 624 -628
Jr Comercio 632-636- 640- 644
Jr Comercio 664 - 668 -672
Jr Comercio 669 - 684 - 688 -694
Jr Comercio 676 -680
Jr Comercio 699
Jr Comercio 6 ta Cuadra
Jr Comercio 718
Jr Comercio 724
Jr Comercio 725 - 731 - 737 - 743
Jr Comercio 773
Jr Comercio 784
Jr Comercio 840
Jr Comercio 845
Jr Comercio 980
Jr San Francisco 973
Jr San Sebastin 356 -367 -373
Jr Trujillo 261 -267 -273
Jr Trujillo 340-360- 356 -380-388
Jr Zapita 325 - 337
Jr Zapita 325 - 337
Jr Zapita 507 /Jr Libertad 6ta Cuadra
Jr Zapita 512 - 524 - 630 / Jr Libertad 713 - 725 /Jr Comercio
Jr Zapita 525 - 531
Jr Zapita 549
Jr Zapita 555
Jr Comercio / Anexos 4ta Cuadra

33

PLAN DE DESARROLLO URBANO METROPOLITANO DE PIURA

CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
1. minimizar los impactos negativos, para los ambientes Histrico Urbano y para la comunidad, que
genera la actividades ;que concentran mayor afluencia e intensidad de Uso
2. construir respeto y conciencia ambiental y cultural; sobre las edificaciones Arquitectnicas y
arqueolgicos que se encuentran y representan la poca de un escenario urbano arquitectnico
3. informar en los Museos de sitios y/o otras similares infraestructuras experiencias interdisciplinarias
positivas tanto para los visitantes como para los anfitriones; a fin de establecer un intercambiando
cultural sobre las intervenciones en la conservacin de edificaciones Arquitectnicas y complejos
arqueolgicos de Piura, Castilla y Catacaos
4. proporcionar beneficios financieros y fortalecer la participacin en la toma de decisiones de la
comunidad local; y los propietarios de los inmuebles
5. Crear sensibilidad hacia el clima poltico, ambiental y social de los Agentes Participantes con la
finalidad de receptar la inversin directamente a la ejecucin de proyectos de restauracin y
su directa ejecucin

BIBLIOGRAFIA
1. Anlisis Urbano de Piura y Castilla 2005
2. Atlas Ambiental de la Ciudad de Trujillo / Trujillo - Per 2002 Municipalidad Provincial
de Trujillo Primera Edicin Lima Per
3. Informe sobre Desarrollo Humano Per 2009 Por una densidad del Estado al servicio
de la gente
4. Parte I Las Brechas en el Territorio / Primera Reimpresin Junio 2010 - Programa de
Naciones Unidas Para el desarrollo - PNUD
5. Reglamento Nacional de Edificaciones RNE /Norma A 140 Bienes Culturales
Inmuebles y Zonas Monumentales
6. Carta de Burra / Carta de ICOMOS Australia para sitios de Significacin Cultural
7. Ley N 28296 General del Patrimonio Cultura l de la Nacin y su Reglamento /
Decreto Supremo N 011 2006 - ED
8. Ley Orgnica de Municipalidades / Art N 8 2

34