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16/8/2014

Instalacin Fontanera en Vivienda: 4 Razones para sustituirla.

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4 Razones incontestables por las que debes sustituir la instalacin de Fontanera en una Reforma

4 Razones incontestables por


las que debes sustituir la
instalacin de Fontanera en
una Reforma
By Jos Vicente Pons on ene 8, 2014 en Consejos, Todas | 3
comentarios

http://www.reformasycocinas.com/instalacion-fontaneria-vivienda/

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16/8/2014

Instalacin Fontanera en Vivienda: 4 Razones para sustituirla.

Cambio toda la instalacin de fontanera de la vivienda o la dejo como est? Qu pasa si no


renuevo la instalacin y despus tengo alguna avera?
Una de las dudas ms grandes que tienen mis clientes a la hora de encarar una reforma siempre es si
se debe sustituir la instalacin de fontanera en toda la estancia objeto de la reforma.
Este post, aunque no pretende ser una gua de obligado cumplimiento ni mucho menos, te ayudar
y orientar a conocer los motivos por los que deberas cambiar o no la instalacin de
fontanera.
Sigue leyendo y averigua porque s o no debes de cambiar la instalacin de fontanera.

a) Razones por las que se debe cambiar la instalacin de


fontanera
Razn n 1: Por deterioro de la actual instalacin

Comparativa del antes y del despus de la sustitucin de una bajante de desage.

Bajo mi larga experiencia en Reformas de Cocinas y baos, he observado que la mayora de las
viviendas en las qu se va a realizar una obra o reforma tienen una cierta antigedad, por lo que es
conveniente hacer una revisin de todas las instalaciones, incluida la de fontanera.
Se debe cambiar la instalacin (tuberas y desages) en los casos en que la instalacin tiene ms
de 10 aos o si es de acero galvanizado o plomo. As de claro.

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16/8/2014

Instalacin Fontanera en Vivienda: 4 Razones para sustituirla.

Instalacin antigua de un bao realizada con Acero Galvanizado

Como norma general, si la vivienda (piso, apartamento, casa o chalet, etc.) que ests pensando
renovar tiene ms de 15 aos, con toda probabilidad la instalacin de fontanera estar realizada
con plomo o acero galvanizado.
Debido a esto, la instalacin de fontanera puede estar muy deteriorada, lo que significa que con
toda seguridad tendrs que cambiar toda la instalacin si quieres evitar posteriores inconvenientes
cmo las roturas o fugas por corrosin que te llevaran inevitablemente a nuevas obras y costosas
reparaciones.

Estado de unos tubos de acero galvanizado con el paso del tiempo

La corrosin es el proceso de oxidacin sobre las tuberas metlicas como consecuencia del
contacto permanente con agua, sobre todo en uniones y juntas; su efecto carcome el metal.

Razn n 2: Por motivos econmicos

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16/8/2014

Instalacin Fontanera en Vivienda: 4 Razones para sustituirla.

Instalacin de Fontanera realizada en tubo multicapa para Reforma de Bao hecha en


Alicante

Ver ms fotos de este Trabajo

No tiene ningn sentido que una vez que vas a gastar cierta cantidad de dinero en el cambio de
la parte exterior o Revestimiento cermico de las paredes o suelos, realizando un nuevo alicatado o
pavimentado que se pretende que tenga bastantes aos de duracin, no se ejecute el cambio de
instalacin de fontanera por ahorrarse una mnima cantidad econmica.

Instalacin de fontanera en Reforma

Te puedo asegurar que a medio plazo esta estrategia de no sustituir las instalaciones resulta
mucho ms caro, ya sea tanto en su vertiente econmica como a nivel de molestias por las nuevas
obras y reparaciones.

Por poner un ejemplo, la reparacin de cualquier avera (que no olvides que siempre ser un
parche) supone el desplazamiento de al menos un albail y un fontanero, ms materiales y
puede alcanzar el precio de 350 euros
Sin embargo, el costo medio de la renovacin de una instalacin de fontanera en una
cocina puede estar alrededor de 450 (instalacin nueva para fregadero, lavavajillas y
calentador).

Razn n 3: Por adecuacin a las nuevas necesidades


Los cambios en la distribucin del mobiliario en la cocina o los sanitarios en el bao, o la
introduccin de nuevos elementos que necesiten agua (como es el caso de algunas neveras) nos
obliga a modificar la instalacin.

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Instalacin Fontanera en Vivienda: 4 Razones para sustituirla.

obliga a modificar la instalacin.

Instalacin de fontanera en un bao.

Casi siempre es ms fcil hacer una nueva instalacin que realizar la modificacin a partir
de la antigua instalacin, adems la modificacin no es nada recomendable por la posible mezcla de
diversos materiales en una misma instalacin.

Consejo: Si en una misma instalacin se juntan dos metales diferentes: cobre y acero, se
produce el efecto de par electroltico.
Estos dos metales no deben estar nunca en contacto pues es seguro que la corrosin avanzar
en poco tiempo. Tan solo si una partcula de cobre arrastrada por el agua se deposita en las
paredes de la instalacin de acero, el deterioro es inevitable.

Razn n 4: Por adaptacin a nuevas normativas

En materia de fontanera, hay que saber que la normativa actual prohbe el empleo de
materiales como el plomo o el hierro galvanizado en las instalaciones.

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Instalacin Fontanera en Vivienda: 4 Razones para sustituirla.

Preparacin de la instalacin de la fontanera por encima del falso techo o escayola

Tambin la normativa obliga a realizar la fontanera por falsos techos (escayola o yeso
laminado, comnmente llamado Pladur), evitando ejecuciones por el suelo, excepto saneamiento de
bao y cocina.

Otro aspecto normativo a tener en cuenta es que cada cuarto hmedo de la casa (baos y cocina),
tiene que tener sus propias llaves de corte (agua fra y agua caliente) para independizar
instalaciones en caso de avera u obra.

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Instalacin Fontanera en Vivienda: 4 Razones para sustituirla.

Llaves de cierre instaldadas en Bao realizado en Alcoy (Alicante)

Ver ms fotos de esta Reforma

b) Un breve consejo a la hora de la ejecucin


Ms adelante te hablar con ms detalle de como debe de ser una instalacin nueva de
fontanera, pero mientras tanto te aconsejo que te fijes en que siempre que sea posible, lo ms
recomendable es colocar la tubera por el techo y bajarla a los punto de agua, para en caso de avera,
el dao slo nos afecte a nosotros y sea ms fcil y econmico el posible arreglo.

Simplemente con este truco de realizar la instalacin de fontanera por el falso techo, nos
podemos ahorrar una gran cantidad de dinero y disgustos, ya que la mnima fuga o escape de
agua es muy visible y podemos actuar con rapidez.

c) En Resumen
Se recomienda el cambio total de la instalacin cuando la existente sea de plomo o acero

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16/8/2014

Instalacin Fontanera en Vivienda: 4 Razones para sustituirla.


galvanizado.
El supuesto ahorro econmico de no realizar el cambio de instalacin, no es que en la prctica no
se produce, sino que te puede resultar ms caro.
No hagas parches. Siempre son remiendos que tienen fecha de caducidad.
Cuando hagas una reforma u obra, exige el cumplimiento de la normativa vigente. (llaves de cierre
en cada estancia)
Pide que te hagan la instalacin de fontanera por el falso techo. Podrs ver muy rpido cualquier
fuga o escape.

Por ltimo, un pequeo favor.


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Sobre Jos Vicente Pons (3 Posts)

Siempre he estado relacionado con el mundo de las Reformas, aunque mi


"especialidad" digamos que es el Mobiliario y los Accesorios (sobre todo los de
fontanera). De muy joven ya acompaaba a mi padre como "pen" en sus obras y ms
tarde, despus de acabar mis estudios, he trabajado como en varias empresas
relacionadas con este sector: una comercial de fontanera y una fontanera. Ahora,
colaboro con mis hermanos para hacer crecer este proyecto, esperando poder aportar soluciones y
trucos para ayudarte en tu Obra o Reforma.

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nete a la discusin...
Paco

5 months ago

Vamos, inters puro. No es necesario cambiar la fontaneria de una casa de 10 o 15 aos ni de coa.
De hecho, hace 30 aos ya se realizaban instalaciones en cobre de calidad.
2

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cimbalillo

5 months ago

Hola.
Acabo de dar con tu blog y me ha gustado mucho cmo lo tienes enfocado.
Yo me dedico profesionalmente a la instalacin de mobiliario de cocina y bao, en Palencia, aunque
me gusta hacer incursiones en todo lo que tenga que ver con el trabajo manual.
De hecho, en estos momentos estoy a punto comenzar a reformar yo mismo un bao de mi casa.
Al leer lo que escribes en este tema, me ha entrado una duda, porque yo no tena previsto cambiar la
instalacin de fontanera sino tan slo hacer las modificaciones justas. La instalacin, aunque la
vivienda tiene unos 30 aos, est hecha en cobre y PVC, y tiene las correspondientes llaves de corte
de zona. Slo voy a cambiar la baera por un plato de ducha, eliminar el bid, y desplazar el lavabo
unos 80 cm y mi idea era dejar la instalacin existente y adaptarla con los mismos materiales (cobre
y PVC).
Quisiera saber tu opinin, a la vez que te ofrezco mi consejo en lo que te pueda ser de ayuda.
Saludos
2

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DavidPons

Moderador

cimbalillo 5 months ago

Hola Cimbalillo, Gracias por escribir. De ambas maneras se puede hacer, aunque nosotros,
en nuestras reformas siempre somos partidarios de cambiar la instalacin completa, pues
como digo ms arriba por la pequea diferencia que hay de precio, no nos merece la pena
dejar parte de la instalacin antigua y arriesgarse a que algn da tenga una fuga. Gracias.
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