CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Neiva a los OCHO ( 8 ) das del mes de ENERO de dos mil QUINCE (2015), entre
los suscritos LILIANA FALLA MONTES, mayor de edad

y vecina de Neiva,

cedulado en la ciudad de Cali (Valle del Cauca) bajo nmero 66.849.827, expedida
en Cali (Valle del Cauca) que en este contrato se denominara el ARRENDADOR, de
una parte, y GLORIA ARGENIS QUINTERO CEDEO igualmente mayor de edad y
vecino de esta ciudad, identificado con la cdula de ciudadana

No 36.171.869

expedida en NEIVA, quien se denominara el ARRENDATARIO, por la otra, hemos

celebrado un contrato de arrendamiento que se regir por las siguientes clausulas:
PRIMERA OBJETO EL ARRENDADOR, da en arrendamiento al ARRENDATARIO el
inmueble de su propiedad ubicado en la ciudad de Neiva; una casa ubicada en la
calle 17 No 43A-70 barrio VILLA REGINA actual nomenclatura urbana del municipio
de Neiva, y determinada por los siguientes linderos: POR EL NORTE, en longitud de
seis (6) metros lineales con la calle 17 POR EL SUR, en longitud de seis (6) metros
lineales con el lote nmero 29 de la manzana D POR EL ORIENTE, en longitud de
Diez y seis (16) metros lineales con el lote nmero 12 de la manzana D, POR EL
OCCIDENTE, en longitud de Diez y seis (16) metros lineales con el lote nmero 10
de la manzana D. El inmueble consta de sala comedor, cocina, tres (3) alcobas, dos
(2) baos, dos (2) lavamanos, patio, servicios (agua, luz, gas y telfono)- SEGUNDA:
PRECIO. El precio mensual del arrendamiento del inmueble y muebles antes
referenciados es la suma de

QUINIENTOS MIL PESOS ($500.000) moneda legal,

que EL ARRENDATARIO pagar al ARRENDADOR en su domicilio en esta ciudad, por

mensualidades anticipadas y dentro

de los primeros

cinco (5) das de cada

mensualidad. TERCERA: DURACION.-El trmino de duracin de este contrato ser de

seis (6) meses que comenzara a contarse a partir del OCHO (

08

) de ENERO de

2015 y podr ser prorrogado voluntariamente por las partes PARAGRAFO. El pago de
los servicios pblicos agua, luz. Aseo, telfono y gas sern a cargo del
ARRENDATARIO y este har llegar los recibos cancelados al ARRENDADOR
mensualmente. CUARTA: EL ARRENDATARIO se obliga a destinar el inmueble
recibido en arrendamiento para habitacin de su familia y no podr cambiarle su
destino,

cederlo

ni

sub-arrendarlo

sin

previo

consentimiento

escrito

del

ARRENDADOR. QUINTA: ESTADO.- la casa la recibe el ARRENDATARIO paetada y

con pintura nueva, baos, lavamanos y alberca, enchapados y en buen estado,

cocina con mesn en concreto enchapado y paredes con enchapes, cada una de las
habitaciones con puertas. El inmueble lo recibe el ARRENDATARIO en buen estado.
Los muebles igualmente en buen estado de mantenimiento y funcionamiento, y se
obliga a conservarlo en el mismo estado en que los recibi, salvo el deterioro
causado por el uso y goce de los mismos. SEXTA.- AL ARRENDATARIO le es
terminantemente prohibido hacerle mejoras al inmueble sin previo consentimiento
escrito del ARRENDADOR. Las que se hicieren sin este requisito, quedaran a favor
del inmueble sin que haya lugar a pago o indemnizacin alguna por parte de
ARRENDADOR- SEPTIMA.- REPARACIONES.- EL ARRENDATARIO se obliga a efectuar
reparaciones locativas y aquellas que sean necesarias por hechos de l o de sus
dependientes. OCTAVA.-INSPECCION.- EL ARRENDATARIO permitir el acceso al
ARRENDADOR o a sus representantes en cualquier tiempo a fin de constatar el
estado del inmueble, muebles u otras circunstancias que sean de su inters
NOVENA.-INCUMPLIMIENTO.- El incumplimiento o violacin de cualquiera de las
obligaciones del ARRENDATARIO dar derecho al ARRENDADOR para resolver el
contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble y de los muebles, sin necesidad
del desahucio ni de los requerimientos previstos en la ley DECIMA.- MORA.- La mora
en el pago mensual del canon de arrendamiento dar derecho al arrendador para
cesar inmediatamente el contrato y exigir la entrega de los bienes muebles e
inmuebles arrendados.- DECIMA-PRIMERA.-CLAUSULA PENAL.- El incumplimiento por
parte del ARENDATARIO de las obligaciones contenida en este contrato lo constituir
en deudor del ARRENDADOR, por la suma de QUINIENTOS MIL PESOS ($500.000)
moneda legal a ttulo de pena, sin menoscabo del cobro

de la renta y de los

prejuicios que pudieren ocasionarles como consecuencia del incumplimientoDECIMA-SEGUNDA PRORROGA:-El contrato se prorrogara de forma automtica si no
avisa de su cancelacin, o retiro del inmueble con un (1) mes de anticipacin por
cualquiera de las partes, de no ser as se asumir que el ARRENDATARIO y
ARRENDADOR continan con el contrato de arrendamiento, por otro intervalo de
tiempo

igual

al

inicial

DECIMA-TERCERA-GARANTIA:-

Para

garantizar

al

ARRENDADOR el cumplimiento de sus obligaciones, el ARRENDATARIO presenta

como deudor solidario al seor(a)

CESAR AUGUSTO ESPINOSA QUINTERO

mayor y vecino(a) de esta ciudad, cedulado(a) bajo el nmero 80.040.513

expedida en BOGOT - DC. , cuyo lugar de trabajo es XXXXXXX y su telfono 3212577909 Quien firma este documento con los contratantes y declaran que se
obligan solidaria y mancomunadamente con el ARRENDATARIO, al tenor de las

obligaciones que este contrae y que su responsabilidad comprender las

obligaciones del ARRENDATARIO no solo durante el termino de duracin del contrato
sino por todo el tiempo que dure el inmueble en poder de este, renunciando en
consecuencia al beneficio de exclusin. Adems el ARRENDATARIO firma cinco (5)
letras por el valor del canon de arrendamiento que sern entregadas de forma
gradual

cada vez que cancelen el canon de arrendamiento correspondiente.

PARAGRAFO UNO- EL ARRENDADOR en caso de prorroga se quedara con la ltima

letra de las cinco (5) que se diligenciaron al comienzo del contrato- DECIMA CUARTA
Llegado el caso de que El ARRENDATARIO desee deshacerse el contrato; EL
ARRENDATARIO tendr un plazo de cinco (5) despus de cumplida la mensualidad
para entregar el inmueble si se pasa de ese plazo en se asumir que el
ARRENDATARIO continua por ese mes ms y tendr que pagar la totalidad de la
mensualidad como la venia cancelando, PARAGRAFO DOS.- EL ARRENDATARIO deja
en consignacin la suma de CIEN MIL PESOS ($100.000) para pago de servicios
una vez se retire del inmueble por cualquiera de las razones descritas en las
clausulas anteriores, suma que fue acordada entre las partes en comn acuerdo en
el momento de firmar el presente contrato. Para constancia se firma en Neiva, por
las partes y el fiador ante dos testigos.
Actuarios

LILIANA FALLA MONTES

GLORIA

ARGENIS

QUINTERO

CEDEO

ARRENDADOR

ARRENDATARIO

C.C. No 66.849.827 de Cali

C.C. No 36.171.869 de Neiva

CESAR AUGUSTO ESPINOSA QUINTERO

FIADOR

C.C. No 80.040.513 de Bogot DC.